EN LO PRINCIPAL: Derecho Legal de Retencin;

PRIMER OTROS: Se lleve a efecto la retencin de inmediato;

S.J.L. en lo Civil de Santiago ( )

[Nombre], abogado, por la parte demandante, en autos sobre Trmino

de

Contrato

de

Arriendo

por

no

pago

de

rentas,

caratulado

COMERCIALIZADORA con GONZLEZ LTDA, ROL C-xxxxx-2015 en

CUADERNO DE RETENCIN de ste Tribunal, a SS, respetuosamente digo:
Que el arrendatario y demandado, adeuda a mi representado al da de
hoy, la suma aproximada de doce millones de pesos por concepto de rentas
de arrendamiento, gastos comunes y servicios, como consta en autos.
Que se ha tenido conocimiento el da de hoy, que el demandado
pretende burlar los derechos de mi representado, comenzando a retirar parte
de los bienes existentes en la propiedad, no dando garanta alguna de pago.
En consecuencia, procede y solicito con carcter de urgente, que
SS. decrete la retencin de bienes sobre los muebles con que el demandado
tiene guarnecida la propiedad que se le dio en arrendamiento, ello con el
objeto de dar seguridad a los crditos de sta parte y ante el temor de que el
demandado contine retirando los bienes que guarnecen la propiedad, lo que
significara, un enorme perjuicio a esta parte, sea por el no pago de los
montos adeudados y por los daos que podra ocasionar al inmueble.
Que conforme lo prescrito en el N 3 del artculo 290 y 295 del Cdigo
de Procedimiento Civil, a sta parte le asiste el derecho de solicitar la medida
precautoria de retencin de bienes, como se dej de manifiesto en un otros
de nuestra primera presentacin.
Sin perjuicio de ello, a sta parte como arrendador, le asiste adems,
el derecho legal de retencin de acuerdo a lo preceptuado en el artculo 1942

del Cdigo Civil en relacin al artculo 598 del Cdigo de Procedimiento Civil
y lo dispuesto en los artculos 545 y 546 en relacin con el artculo 302 del
mismo Cdigo, derecho que se tramitar de igual manera que una medida
precautoria.
POR TANTO, y en mrito de los artculos 290 N 3, 295, 545, 546 y 598 del
Cdigo de Procedimiento Civil y artculo 1942 del Cdigo Civil,
RUEGO A SS, acceder a lo solicitado y se sirva ordenar la retencin con
carcter de urgente, sobre los bienes muebles que guarnecen la propiedad
arrendada, correspondiente al Local N 3 perteneciente al Centro Comercial
.., ubicado en Avenida N , comuna de Renca; bienes que el
arrendatario ingreso al inmueble y que se presumen de su propiedad, los que
no podrn ser sacados de dicho inmueble, quedando ellos en poder del
deudor, como depositario provisional y bajo su responsabilidad, desde su
notificacin, al no dar garantas de pago, todo ello, con expresa condenacin
en costas.
PRIMER OTROS: Ruego a US., decretar que la retencin de los bienes que
guarnecen la propiedad se lleve a efecto de inmediato y con carcter de
urgente, en consideracin a que se ha tenido conocimiento que el da de
hoy, ha retirado algunos bienes del local comercial dado en arrendamiento,
incluso si fuese necesario el auxilio de la fuerza pblica, a fin de evitar que el
arrendatario burle los derechos de mi representado, y cause an ms
perjuicios de los que ya ha causado, si ste pretende continuar sacando de
la propiedad los muebles que la guarnecen.