TTULO V ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO

CAPTULO L- NORMAS GENERALES

Artculo 42La Zonificacin de los Usos del Suelo de la Zona monumental es uno de los
instrumentos tcnico - normativos del Plan Especfico denominado Plan
Maestro, y como tal responde a una Zonificacin de Reglamentacin
Especial, que regula el uso de la propiedad predial con carcter de
obligatorio, la zonificacin se aplicar de acuerdo con el plano de
Zonificacin de Usos de Suelo, y con su ndice de Compatibilidad de Usos.
Artculo 43- Toda actividad econmica en la Zona Monumental de Puno, previamente a la
construccin de su infraestructura o licencia de apertura, requiere de la
presentacin de una Declaracin o Estudio de Impacto patrimonial que
incorpore e anlisis del eventual perjuicio o dao de la actividad
programada en el medio ambiente circundante, en el funcionamiento de la
ciudad, en los monumentos histricos o en la Zona Monumental en su
conjunto. Este estudio contar para el primer caso (construccin de
infraestructura) con la autorizacin de la Direccin Regional de Cultura (INCPuno) y aprobacin de la Municipalidad.

CAPTULO II.- DE LAS ZONAS

Artculo 449.La zona Monumental de puno esta delimitada por zonas, para lo cual en
coordinacin con la Municipalidad Provincial debern acondicionar su
nomenclatura de zonificacin y determinar lo correspondiente para la
definicin de sus parmetros urbansticos y edificatorios especiales
Artculo459.- Delimitacin de Zonas
En el Plano de Zonificacin de Usos del Suelo se delimitaran las distintas
zonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos
cubriendo completamente una manzana y en otros compartiendo con otras
zonas uno o ms frentes de manzana; parta estos ltimos casos la
delimitacin expresada con colores debe interpretarse de la siguiente
manera:
1.
Los usos de suelo se expresan teniendo como base el uso
predominante de la manzana y otros usos expresados en diferentes colores
para uno o ms frentes de manzana que afectan a los lotes que tienen
frente a una misma calle.
2.
Para los lotes con frente a dos calles paralelas con diferente
zonificacin, o para aquellos que por su extensin sean afectados por dos o
ms zonas, cada zona afectar al lote hasta la lnea trazada por la mitad de
la manzana o la mitad de las distancias entre las calles que conforman la
manzana.

3.
Para el caso de grandes lotes que contengan equipamiento urbano y
usos especiales, la diferencia de zonas se expresa considerando la
delimitacin de lotes existentes.
4.

CAPTULO L- NORMAS GENERALES

5.

Artculo 42-

6.
La Zonificacin de los Usos del Suelo de la Zona monumental es uno
de los instrumentos tcnico - normativos del Plan Especfico denominado
Plan Maestro, y como tal responde a una Zonificacin de Reglamentacin
Especial, que regula el uso de la propiedad predial con carcter de
obligatorio, la zonificacin se aplicar de acuerdo con el plano de
Zonificacin de Usos de Suelo, y con su ndice de Compatibilidad de Usos.
7.

Artculo 43- -

8.
Toda actividad econmica en la Zona Monumental de Puno,
previamente a la construccin de su infraestructura o licencia de apertura,
requiere de la presentacin de una Declaracin o Estudio de Impacto
patrimonial que incorpore e anlisis del eventual perjuicio o dao de la
actividad programada en el medio ambiente circundante, en el
funcionamiento de la ciudad, en los monumentos histricos o en la Zona
Monumental en su conjunto. Este estudio contar para el primer caso
(construccin de infraestructura) con la autorizacin de la Direccin
Regional de Cultura (INC-Puno) y aprobacin de la Municipalidad.

Artculo 469. - Zonas de uso urbano

Los tipos de zonas establecidas son los siguientes:
1

Zona Residencial en la Zona Monumental R - ZM

Eje comercial predominante de la Zona Monumental (EC).

Artculo 479.- Zona residencial en la zona monumental (R-ZM).Caracterizadas en los planos de Zonificadn de Usos de Suelo con el color y
por la nomenclatura R-ZM que expresan la zona de uso residencial de la
Zona monumental de uso predominantemente residencial para vivienda
unifamiliar a multifamiliar.
Usos Permitidos:
Usos Residendales
Viviendas unifamiliares o multifamliares permitidas por los parmetros
urbansticos y edificatorios. Se admite el uso de Hospedajes hasta en un
50% del rea de cada inmueble, siempre que las edificadones guarden
estrictamente las condiciones de los parmetros urbansticos y edificatorios
del presente reglamento
Usos Comerciales:
Comercio Local (C1) en el primer piso hasta un mximo del 30% del rea
construida total y con acceso independiente de la zona residencial

Se admitir el uso de oficinas o actividades artesanales no vinculadas a la

actividad industrial, hasta un mximo del 30% del rea construida total con
acceso directo de la calle Se exceptan de acceso independiente las
incluidas dentro de viviendas No se admiten bares, pubs. u otros usos que
por su naturaleza ocasionen contaminadn. ruidos molestos, peligro o
cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonio
edificado Se admiten restaurantes en plazas, y calles de seccin mayor a 7
metros siempre y cuando no