Introduccin

En el presente documento se muestra la planeacin general para la

construccin del edificio Alianza, para ello es necesario tener en cuenta el
alcance del proyecto, con el fin de establecer qu recurso humano, econmico
y materiales se deben disponer logrando que el proyecto llegue a su trmino
sin contratiempos, evitando el mal uso de los materiales, as como retrasos que
ocasionarn que la obra se prolongue en el tiempo y por tanto cause un
desajuste en el presupuesto, lo anterior con el fin de adquirir nociones bsicas
en cuanto a las actividades previas a la construccin de edificaciones.
En el desarrollo del presente trabajo se expone a profundidad el personal
requerido para el buen desarrollo de la obra, ubicacin y tipo de campamento,
equipos especiales necesarios durante la construccin del proyecto y
finalmente se presenta el proceso constructivo para las etapas identificadas.

Objetivos

Establecer el personal tcnico y administrativo necesario e idneo para

la construccin de una edificacin, caso particular edificio Alianza.
Identificar las reas ms favorables para la implantacin y tipo de
construcciones provisionales indispensables para el desarrollo de una
obra.
Reconocer las zonas adecuadas para la instalacin de equipos especiales
con el fin de lograr la menor interferencia y la optimizacin del recurso
en el trascurso de la obra.
Determinar las principales etapas constructivas en los proyectos de
edificaciones, dando prioridad a cada una estas, obedeciendo a la
cantidad de recursos que se invertirn en cada uno.
Exponer los procesos constructivos en cada una de las etapas
identificadas, as se puede establecer un cronograma, parte fundamental
de la planificacin de una obra.

Marco Terico
En la construccin de una edificacin se hace evidente la intervencin de
muchas disciplinas y en especial la aplicabilidad de experiencias propias del
campo de la construccin, mediante las cuales es posible satisfacer las
necesidades de los de los usuarios, garantizando espacios habitables y
funcionales. Dicha construccin se puede entender como la agrupacin de
varios sistemas constructivos los cuales cumplen funciones especficas, tales
como estabilidad de la estructura, condiciones de funcionamiento, proteccin
de las condiciones del medio exterior y delimitando los espacios al interior.
Partiendo de que un proyecto tiene su inicio desde el momento en que se
concibe la idea de darle solucin a una necesidad, pasando por la planeacin y
su posterior ejecucin, en este trabajo nos concentraremos en el segundo paso
aqu expuesto.

La planeacin de obra de un edificio comprende la organizacin en secuencia

lgica y la coordinacin de una serie de actividades mediante el uso de planos
e informes, teniendo en cuenta especificaciones tcnicas y cantidades tanto de
equipos como de los materiales necesitados. Este proceso se lleva a cabo con
el fin de anticiparse a los problemas constructivos y funcionales que se pueden
evidenciar en el desarrollo de la obra.
Se debe tener en cuenta que toda la documentacin tcnica utilizada se deben
regir por los requisitos y las normas que las autoridades a nivel nacional y local
que estn vigentes, lo anterior con el fin de brindar seguridad a los usuarios y
facilitar a los entes encargados el control urbano.
La organizacin de actividades requiere de personal especializado quienes
cuentan con la responsabilidad de garantizar el desarrollo (inicio a fin) en el
tiempo de ejecucin y estabilidad de la obra durante la vida til proyectada
para esta.
A continuacin se presenta la organizacin matricial de un proyecto de
vivienda presentado en Principios de construccin: Anatoma y Fisiologa de la
Edificacin tomado de Arquiplan, en el cual el gerente con la anuencia de
los promotores o inversionistas del proyecto deber designar, contratar, dirigir y
coordinar a los diversos profesionales que intervienen en el proyecto y de cuya
integracin rigurosa y objetiva depende el xito o fracaso de la inversin, es
decir del negocio inmobiliario.. (ESCORCIA: 2008)

Ilustracin 1 Organizacin matricial de un proyecto. Fuente: Arquiplan.

Es fundamental antes de iniciar la construccin de edificaciones, analizar

detenidamente tanto el presupuesto como la programacin de obra para
entender la forma en que se enfrentaran cada etapa del desarrollo de la
misma, de igual forma para determinar la ejecucin de cada uno de los
sistemas constitutivos descritos para el edificio, mediante documento suscrito
por contratante y contratista y supervisin de una interventora tcnica y
administrativa, donde debe quedar explcito qu se va a hacer (actividad de un
captulo de obra determinado), cmo (proceso y medidas de seguridad) y con
qu recursos (materiales, equipo, mano de obra y tiempo).. (ESCORCIA: 2008)
En el desarrollo del presente trabajo se expone a profundidad el personal
requerido para el buen desarrollo de la obra, ubicacin y tipo de campamento,
equipos especiales necesarios durante la construccin del proyecto y
finalmente se presenta el proceso constructivo para las etapas identificadas.

Desarrollo
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Conclusiones
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Anexos
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Bibliografa
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