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EXMO.

SR.

JUIZ

DE

DIREITO

DA

___

VARA

CVEL

DA

COMARCA DE XXX MG

XXX,

brasileiro,

casado,

despachante, portador da Cdula de Identidade n,


inscrito

no

CPF

sob

n,

sua

esposa

XXXX,

brasileira, casada, professora, portadora da Cdula


de Identidade n M-XXX, inscrita no CPF sob o n
XXX, residentes e domiciliados nesta cidade na Rua
Eurico de Oliveira, n. XXXX, bairro Jardim Central,
vem,

respeitosamente

perante

V.

Exa.,

por

seu

procurador infra-assinado, propor

AO DE MANUTENO DE POSSE
com pedido de liminar
em

face

de

desconhecido,

XXX,
bancrio

brasileiro,
aposentado,

estado
Cdula

civil
de

Identidade desconhecida, CPF desconhecido, residente

domiciliado

Benfenati,

XXX,

nesta

cidade

na

bairro

Caieiras,

Rua

Henrique

pelos

motivos

fundamentos jurdicos que passa a expor:

DOS FATOS:
Os

autores

so

proprietrios

do

lote

08,

da

quadra 47, na Rua Eurico de Oliveira, loteamento


Bairro Jardim Central, nesta cidade, desde que no
ano de XXXXX, adquiriam o mesmo atravs do contrato
de

compra

venda

posterior

escritura

transcrio no Cartrio de Registro de Imveis.


Sendo assim, tornaram-se vizinhos dos lotes n 06 e
07, da mesma quadra e loteamento, passando, desde
ento,

exercer

promovendo-lhes
deposito

de

residncia

limpeza,

matrias
(que

posse
para

sobre

os

mesmos,

utilizando-os
a

construram

construo
no

lote

como

de

sua

de

sua

propriedade) etc.
Desde a referida poca os autores diligenciaram no
sentido de localizar o proprietrio dos referidos
lotes, mas sem sucesso, j que pretendiam formalizar
a

aquisio

dos

mesmos,

propriedade

sobre

eles.

consultarem

CRI,

obtendo
Nessas

descobriram

direito

de

diligncias,

ao

que

os

lotes

encontravam-se registrados no nome do Sr. XXX, que


2

se

encontra

em

local

incerto

no

sabido

no

existindo notcias, igualmente, de seus familiares.


Ante a tais circunstncias dirigiram-se a Prefeitura
Municipal

desde

ano

de

2005

assumiram,

inclusive, o pagamento do IPTU dos lotes em questo,


conforme comprovantes anexos.
Sendo

assim,

passado

algum

tempo

no

obtendo

qualquer notcia sobre o proprietrio, decidiram por


bem cercar os referidos lotes, momento em que, para
evitar

problemas

resolveram

informar

os

vizinhos

estavam

iniciando

prximos de sua inteno.


No

obstante

isso,

quando

confeco da cerca, o ru (no se sabe por que)


apareceu
inclusive

gritando
que

ameaando

chamaria

Polcia

autor,
Militar

dizendo
e

no

permitiu que os autores cercassem os mesmos. Frente


atitude truculenta e ameaadora do ru, o autor,
que

na

poca

no

possuam

bons

conhecimentos

jurdicos, intimidou-se e desistiu do seu propsito


por acreditar ser o ru o atual proprietrio dos
referidos lotes e para evitar bate boca em frente
sua residncia.
Seguiu-se

isso

construo

de

uma

cerca

nos

lotes, a qual os autores acreditam ser obra do ru,


embora este no tenha mais aparecido, momento em que
3

o autor chamou a polcia e fez inclusive o anexo


Boletim de Ocorrncia, embora a PM tenha informado
que nada poderia fazer em relao a cerca j que o
autor no era o proprietrio dos lotes.
Porm, no obstante isso, como o ru nunca mais
passou

no

limpeza

local

dos

qualquer

no

lotes

finalidade

realiza

nem

mesmo

(fotos

a
os

conservao
utiliza

anexas),

para

tomando

conhecimento de seus direitos ante ao fato do autor


ser agora estudante de Direito, h alguns meses os
autores

decidiram

alegaes

do

ru

verificar
e

qual

no

legitimidade
foi

das

espanto

ao

descobrirem que o ru no o proprietrio do imvel


e

nunca

adquiriu

do

Sr.

XXX

que

continua

desaparecido.
Frente a tais fatos, h cerca de XXX meses decidiram
retomar a posse dos lotes em questo, promovendolhes nova limpeza e exercendo sobre os mesmos todos
os

cuidados

pertinentes

externalidade

da

propriedade, embora estejam receosos de que o ru,


com

ameaas,

gritos

atitudes

truculentas

venha

molestar-lhes novamente a posse exercida.


Vale

frisar

que

loteamento

em

questo,

originalmente, era de propriedade da famlia do ru


e o mesmo vale-se da condio de parente dos antigos
proprietrios para impor aos moradores atos como os
4

narrados

acima,

possuindo

inclusive,

diversos

conflitos judiciais envolvendo questes referentes a


imveis conforme comprovam os andamentos anexos dos
processos.
DO DIREITO:
Na Ao de Manuteno de Posse o possuidor, cuja
posse tem sido turbada, busca a concesso de uma
ordem judicial para restabelecer a posse mansa e
pacfica

que

exercia

antes

dos

atos

ameaadores,

lesivos ou abusivos de terceiros.


Assim, o artigo 926 do Cdigo de Processo Civil
prescreve que:
Art. 926. O possuidor tem direito a
ser mantido na posse em caso de
turbao e reintegrado no de esbulho.
Para tanto, conforme o art. 927 do mesmo diploma,
faz-se necessria a prova da posse, da turbao, da
data da turbao e da continuao da posse.
Caio Mrio afirma que ....
A jurisprudncia, por sua vez, ....
DA LIMINAR:

A fim de que seja concedida a Liminar, num sentido


genrico,

dois

pressupostos

ho

de

se

fazer

presentes, em conjunto, quais sejam: o fumus boni


iuris e o periculum in mora.
No presente caso, por se tratar de ao manuteno
de posse, conforme o art. 927 do Cdigo de Processo
Civil,

cabem

aos

autores

provarem

posse,

turbao praticada pelo ru, a data da turbao e a


continuao

da

posse,

embora

no

de

forma

cabal

nessa fase do processo.


De outro lado o art. 928 do Cdigo de Processo civil
enuncia que estando a petio inicial devidamente
instruda,
expedio

o
do

juiz

deferir,

mando

liminar

sem
de

ouvir

manuteno

ru,

[...].

Sendo assim tem-se que:


A. DO FUMUS BONI IURIS
O fumus boni iuris a probabilidade da existncia
do direito invocado pelo autor da ao; devendo ser
aferida atravs de uma cognio sumria.
Quanto ao ponto assinala Humberto Theodoro Jnior:
Se, primeira vista, conta a parte
com a possibilidade de exercer o
direito de ao e se o fato narrado,
em tese, lhe assegura provimento de
6

mrito favorvel, presente se acha o


fumus boni iuris, em grau suficiente
para autorizar a proteo das medidas
preventivas.
(Curso
de
Direito
Processual Civil. v. II. 33 ed..
Forense. 2002. p. 344)
Portanto,

como

se

pretende

provar

atravs

dos

documentos anexos e, caso V. Exa. entenda necessrio


com

oitiva

de

testemunhas,

os

autores

so

possuidores, dos lotes de n 6 e 7 da quadra 47, na


Rua

Eurico

de

Oliveira,

loteamento

Bairro

Jardim

Central, desde que tornaram-se proprietrios de um


lote vizinho; tiveram sua posse turbada pelo ru no
incio de 2007 e retomaram a posse recentemente,
inclusive promovendo a limpeza do lote em questo,
tendo pago at mesmo todos os IPTUS dos anos de 2005
at a presente data.
Portanto,

provado

estando

posse

dos

referidos

lotes, a turbao, sua data e a retomada da posse,


provada

encontra-se

probabilidade

do

direito

alegado pelos autores.


B. DO PERICULUM IN MORA
O periculum in mora afigura-se como o risco grave de
perder-se o bem, frustrando a efetividade de uma
futura atuao jurisdicional satisfativa.

Convm colacionar o ensinamento de Humberto Theodoro


Jnior:
Para obteno da tutela cautelar, a
parte dever demonstrar fundado temor
de que, enquanto aguarda a tutela
definitiva,
venham
a
faltar
as
circunstncias de fato favorveis
prpria tutela. (Curso de Direito
Processual Civil. v. II. 33
ed..
Forense. 2002. p. 345)
Certo que sem a concesso da presente medida a
questo discutida em juzo poder tornar-se motivo
de freqentes embates entre as partes que poderiam
at

mesmo

terminar

em

vias

de

fato.

Ademais,

demora do provimento poderia acarretar um definitivo


esbulho

da

posse

que

seria

um

prejuzo

incontestvel para os autores, os quais, alm de


utilizar do espao fsico do lote possuem interesse
em sua limpeza e manuteno, considerando residirem
em uma casa construda no lote vizinho.
Assim,

fazendo-se

presente

os

requisitos

necessrios, quais sejam, a inequvoca veracidade no


tocante

titularidade

da

posse

e,

perigo

de

perder a posse e de dano iminente aos direitos dos


mesmos, legtimo o pedido da liminar supra, no
sentido

de

manter

posse

turbada

com

quem

de

direito at o provimento final da ao, no qual se


espera a definitiva manuteno da posse pacfica e

mansa dos autores, como exercida antes das atitudes


arbitrrias do ru.
DOS PEDIDOS:
Diante do exposto, requer:
a.Seja deferida a medida liminar, inaudita altera
pars, pelos fundamentos acima expostos, para a
manuteno

da

posse

dos

autores

at

julgamento final da presente lide, nos termos


da

primeira

parte

do

art.

928

do

Cdigo

de

para

Processo Civil ou;


b.Caso

V.

Exa.

entenda

da

liminar,

deferimento

necessria
que

seja

designada

audincia de justificao prvia, nos termos da


segunda

parte

Processo
manuteno

do

Civil,

art.

928,

do

expedindo-se

conforme

prescreve

Cdigo

de

mandado

de

art.

do

929

mesmo diploma legal;


c.Seja

citada

supramencionado

parte
para

no

responder

endereo
os

fatos,

fundamentos e pedidos apresentados nesta ao


sob

pena

de

revelia,

conforme

prescrevem

os

arts. 285 e 319 do Cdigo de Processo Civil;

d.A

concesso

dos

benefcios

da

Assistncia

Judiciria, com base na Lei n. 1.060/50, para


os

autores

ficarem

isentos

das

despesas

judiciais por serem pobres no sentido legal,


no podendo arcar com as mesmas sem prejuzo do
sustento prprio e de sua famlia, consoante
declaraes anexas;
e.Seja julgada procedente a ao, condenando o
ru, ao final, a no praticar nenhum ato contra
o exerccio manso e pacfico da posse exercida
pelos autores sobre os lotes n 06 e 07 da
quadra

47,

na

Rua

Eurico

de

Oliveira,

loteamento Bairro Jardim Central;


f.Seja

estipulado

uma

multa

no

valor

de

R$

1000,00 (mil reais) por cada ato que importe


descumprimento

da

medida

liminar

ou

da

sentena, com base nos preceitos dos 4 e 5


do art. 461, do Cdigo de Processo Civil;
g.A condenao do ru nas despesas processuais e
honorrios advocatcios, devendo estes ltimos
serem fixados em quantia no inferior a 20%
(vinte por cento) do valor da causa, conforme
art. 20 do Cdigo de Processo Civil;
h.A

produo

direito,

de
em

todas

as

especial

provas
provas

admitidas

em

documental,
10

testemunhal,

depoimento

pessoal

do

ru

inspeo judicial;
i.D-se a causa o valor de R$ 15.000,00 (quinze
mil reais).
Nestes termos,
Pede deferimento.
Cidade, data.

Advogado
OAB

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