CDIGO DE OBRAS

DE SO LUS

LEI - DELEGADA N 033 - DE 11 DE MAIO DE 1.976

CDIGO DE OBRAS
REESTRUTURA O CDIGO DE CONSTRUES E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, no uso das atribuies que lhe confere a Resoluo n
13, de 06 de maio de 1975 da Cmara Municipal, promulga a seguinte LeiDelegada:
CAPTULO I
DEFINIES
Art. 1 - Para os efeitos do presente Cdigo, so adotados as seguintes definies:
A
1 - ACRSCIMO - aumento de uma construo quer no sentido horizontal quer no
sentido vertical, formandos novos compartimentos ou ampliando compartimentos
j existentes.
2 - AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias de lote onde se situa; o afastamento frontal,
lateral ou de fundos, quando essas divisas foram, respectivamente, a testada, os
lados e os fundos do lote.
3 - ALINHAMENTO - alinha delimite dos lotes coma via pblica, projetada e
locada pelas autoridades municipais.
4 - ALVAR - a licena administrativa para a realizao de qualquer obra
particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia ao recolhimento
das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada.
5 - ANDAIME - so plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas
provisrias ou outros dispositivos de sustentao, que permitem executar, com
segurana, dentre outros, trabalho de construo, demolio, reparos e pinturas.
Os andaimes classificam-se em:
a) Andaimes simplesmente apoiados - so aqueles cuja estrutura trabalha
simplesmente apoiada. Podem ser fixos ou deslocarem-se no sentido horizontal;
b) Andaimes em balano - so andaimes fixos, suportados por vigamento em
balano, cuja segurana garantida por engastamento ou por qualquer outro
sistema de controle no interior do edifcio;
c) Andaimes suspensos mecnicos - so aqueles em que o estrado sustentado
por travessa de madeira ou ao suportadas por meio de cabos de ao,
movimentando-se no sentido vertical com auxilio de guinchos. Classificam-se em
pesados e leves.
6 - ANDAR - o mesmo que pavimento.

7 - ANTEPROJETO - esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma edificao;

constitui a fase inicial do projeto e compe-se de desenhos sumrios, perspectivas
e grficos elucidativos, e escala suficiente perfeita compreenso da obra
planejada.
8 - ANNCIO - qualquer letreiro destinado propaganda e que no se relacione a
uso ou atividade de pertinente em um lote ou edificao.
9 - APARTAMENTO - uma unidade autnoma de uma edificao destinada a uso
residencial permanente, com acesso independente atravs de rea de utilizao
comum e que compreende, no mnimo, 02 (dois) compartimentos habitveis, um
banheiro e uma cozinha.
10 - REA BRUTA - a rea resultante da soma de reas teis com as reas das
sees horizontais das paredes.
11 - REA TIL - a rea do piso do compartimento.
12 - REA LIVRE - o espao descoberto, livre de edificao ou construes,
dentro dos limites de um lote.
13 - REA "NON EDIFICANDI - a rea na qual a legislao, em vigor nada
permite construir ou edificar.
14 - REA ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao, destinado a
iluminao, ventilao e/ou isolao, com um ou mais acessos ou sadas
diretamente via ou logradouro pblico.
15 - REA FECHADA - a rea no edificada, no interior da edificao, destinada a
iluminao, ventilao e/ou isolao, sem comunicao direta via ou logradouro
pblico.
16 - REA SEMI-ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao, com ou
sem comunicao direta via ou logradouro pblico, destinado iluminao,
ventilao e/ou isolao.
17 - REA DA EDIFICAO - a soma das rea brutas dos pavimentos.
B
18 - BALANO - a projeo de uma edificao sobre o passeio.
19 - BANHEIRO - o compartimento de uma edificao destinada a instalao
sanitria com, no mnimo: lavabo, chuveiro ou banheiro e vaso.
20 - BAR - estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas,
inclusive as alcolicas, em balces ou mesas.
C
21 - CAIXA-DE-RUA -parte dos logradouros destinada ao rolamento de veculos.
22 - CALADA - o mesmo que passeio.
23 - CIRCULAES - designao genrica dos espaos necessrios
movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so os espaos que
permitem a movimentao de pessoas de um compartimento a outro, ou de um
pavimento a outro.

24 - COBERTA - construo constituda por cobertura suportada pelo menos em

parte, por meio de colunas ou pilares, e abertas em todas as faces ou parcialmente
fechada.
25 - COBERTURA - o teto de uma edificao.
26 - COMPARTIMENTO - diz-se de cada uma das divises dos pavimentos de uma
edificao.
27 - CONSERTO OU REPARO - substituir partes danificadas de uma edificao,
que no importe em reconstruo ou reforma.
28 - CONSTRUIR - de modo geral, executar qualquer obra nova.
D
29 - DEPSITO - lugar aberto ou edificao destinada a armazenagem; em uma
unidade residencial o compartimento no habitvel destinado a guarda de
utenslios e provises.
30 - DESMEMBRAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra que
se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno sem abertura de logradouro.
31 - DEMOLIO - a retirada de todo ou em parte de uma edificao que por
motivo de ordem esttica, construo de novo prdio etc., venha a comprometer a
segurana e o aspecto urbanstico do logradouro.
E
32 - EDIFICAR - construir edifcio.
33 - EDCULA - edificao complementar e edificao principal, sem comunicao
interna com a mesma.
34 - EDIFICAO - a construo destinada a abrigar qualquer atividade humana.
35 - EDIFICAES CONTNUAS OU GEMINADAS - so aquelas que apresentam
uma ou mais paredes contguas s de uma outra edificao, e estejam dentro do
mesmo lote ou em lotes vizinhos.
36 - EDIFCIOS DE APARTAMENTO - o mesmo que edificao residencial
multifamiliar.
37 - EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais, ou
ambas, e no qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so
utilizadas para o uso residencial.
38 - EDIFCIO GARAGEM - aquele destinado a guarda de veculos.
39 - EDIFCIO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes, e quando um
destes for residencial o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de
circulao independente dos demais usos.
40 - EDIFCIO PBLICO - aquele no qual se exercem atividades de governo,
administrao, prestao de servios pblicos, etc.
41 - ELEMENTOS ESSENCIAIS DE UMA CONSTRUO - so os elementos
constitutivos de uma construo que ficam subordinados aos limites estabelecidos,
no presente Cdigo, tais como: altura dos edifcios, espessura das paredes, sees
de vigas, ps-direitos, pilares e colunas, superfcie dos pavimentos, das reas e

corredores, posies das paredes laterais e posteriores, superfcie de forma das

coberturas, dimenses dos vos e das salincias.
42 - EMBASAMENTO - parte do edifcio situada acima do terreno circundante e
abaixo do piso do primeiro pavimento, tendo o seu interior livre ou aterrado.
43 - ESCRITRIO - sala ou grupo de salas destinadas ao exerccio de negcios,
das profisses liberais, de comrcio e de atividade afins.
44 - ESTACIONAMENTO DE VECULOS - local coberto ou descoberto em um lote
destinado a estacionar veculo.
F
45 - FACHADA - a parte da edificao com a frente para o logradouro.
46 - FAVELA - soluo precria do problema habitacional utilizando edificaes
improvisadas, sem qualquer atendimento s legislaes vigentes.
47 - FRENTE DE UM LOTE - divisa de lote que coincide com o alinhamento do
logradouro pblico.
48 - FUNDO DE UM LOTE - a parte de lote adjacente divisa ou s divisas de
fundos.
G
49 - GALPO - construo construda por cobertura sem forro, fechada pelo menos
em trs de suas faces, na altura total ou parcial, por meio de paredes ou tapumes
e destinada a fins de indstria ou depsito, no podendo servir de habitao.
50 - GABARITO -significa as dimenses regulamentares permitidas ou fixadas para
uma construo ou edificao.
51 - GRUPAMENTO DE EDIFICAES - o conjunto de 02 (duas) ou mais
edificaes em um lote.
H
52 - HABITAO COLETIVA - edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia
permanente a mais de uma famlia ou indivduos de famlias diferentes.
53 - HABITE-SE - denominao comum da autorizao especial dada pela
autoridade competente, para a utilizao de uma edificao.
54 - "HALL" DE ELEVADOR - o espao necessrio ao embarque e desembarque
de passageiros, em pavimento, com rea e dimenses mnimas, fronteiras s
portas dos elevadores, fixadas pela legislao em vigor.
55 - HIDRANTE - terminal de tubulao destinada ao uso do corpo de bombeiros,
no combate a incndios.
56 - HOTEL - edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia temporria a
pessoas de famlias diversas.
I
57 - INSTALAES SANITRIAS - conjunto de peas e vasos sanitrios destinados
ao despejo e esgotamento de guas servidas e de objetos provenientes da higiene
dos usurios de uma edificao.

58 - INSTALAO DAS OBRAS - servios preliminares que anteceder qualquer obra

e incluem normalmente, limpeza do terreno, exame das construes ou edificaes
vizinhas, demolies, colocao de tapumes e tabuletas, ligaes provisrias de
gua, fora e luz, assentamento de equipamentos diversos e a construo de
abrigos para ferramentas e escritrio para o pessoal necessrio administrao de
uma obra.
J
59 - JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura
reduzida, sem fechamento ou divises, cobrindo apenas parcialmente a rea do
mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela legislao.
L
60 - LANCHONETES - estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras
e bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou mesas.
61 - LETREIRO - composio de letras, siglas ou palavras para indicaes ou
identificao de uso ou atividade de um lote ou edificao.
62 - LEVANTAMENTO DE TERRENO - determinao das dimenses e todas as
outras caractersticas de um terreno em estudo, tais como: sua posio,
orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc.
63 - LICENA - a autorizao dada pela autoridade competente para execuo
de obra, instalao, localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
64 - LOCAL PARA DESPEJO DE LIXO - em uma edificao o compartimento
fechado onde se situam os tubos coletores de lixo ao nvel de cada pavimento,
com as folhas de vos de acesso abrindo para o seu interior,
65 - LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do municpio destinada
ao trnsito pblico, oficialmente reconhecida e designada por uma denominao.
66 - LOTE - poro de terreno situado ao lado de um logradouro pblico, descrito
e assegurado por ttulo de propriedade.
67 - LOJA - primeiro pavimento ou andar trreo de um edifcio quando destinado
ao comrcio e funcionamento de pequenas indstrias.
68 - LOTAO - a capacidade, em nmero de pessoas, de qualquer local de
reunio.
69 - LOTEAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra, que se
caracteriza pela diviso de uma rea de terreno em duas ou mais pores
autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos os
quais tero testada as referidas pores, que passam, assim a ser denominadas
lotes.
M
70 - MATERIAL INCOMBUSTVEL - so todos os materiais que no queimam e so
maus condutores de calor.
71 - MEIO-FIO - arremate entre o plano do passeio e o da pista de rolamento de
logradouro.

72 - MARQUISE - uma projeo avanada sobre o passeio destinada a

proteo dos pedestres.
73 - MOTEL - estabelecimento onde se aluga quartos e apartamentos
mobiliados, com ou sem refeies, por um pequeno lapso de tempo.
P
74 - PASSEIO - faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando
logradouro ou circundando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de
pedestres.
75 - PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita
pela mesma.
76 - PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas em uma
edificao, situada entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior.
77 - PRGULA - elemento decorativo executado em jardins ou espaos livres,
constitudo de um plano horizontal, definido por elementos construtivos vazados,
sem constituir, porm, cobertura.
78 - PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao,
onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas.
79 - P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto, de um compartimento,
ou entre piso e a face inferior frontal quando no existir o teto.
80 - POO DE AREAO - o espao livre destinado a arejar e a ventilar
dependncias de permanncia passageira como banheiros e gabinetes sanitrios.
81 - PORO - espao vazio, com ousem divises, situados sob o primeiro
pavimento de um edifcio, tendo o piso, no todo ou em parte, em nvel inferior ao
do terreno circundante, e abaixo dele menos da metade do seu p-direito.
R
82 - RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno
pertencente a propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, a fim de
possibilitar a realizao de um projeto, alinhamento ou de modificao de
alinhamento de um projeto ou de modificao de alinhamento aprovado, pela
autoridade competente.
83 - REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que substituem
parcialmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais sejam:
pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas, elevados, etc., sem modificar
entretanto, a forma, a rea ou altura de compartimentao.
84 - REMEMBRAMENTO - o reagrupamento de lotes contguos para constituio
de unidades maiores.
85 - REPARO DE UMA EDIFICAO - o mesmo que conserto de uma edificao.
86 - RESTAURANTE - estabelecimento comercial onde se servem refeies, em
mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.
87 - RECONSTRUIR - restabelecer as partes de uma construo guardando a
mesma disposio.
S

88 - SALA COMERCIAL - unidade de uma edificao destinada s atividades de

comrcio, negcios ou das profisses liberais, geralmente abrindo para circulaes
internas dessa edificao:
89 - SOBRELOJA - o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo,
atravs desta e sem numerao independente.
90 - STO - o pavimento imediato sobre a cobertura e caracterizado por seu
p-direito reduzido ou por dispositivo especial adaptvel ao aproveitamento de
desvo do telhado.
T
91 - TAPUME - vedao provisria que separa um lote ou uma obra do logradouro
pblico.
92 - TESTADO DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e
coincide com o alinhamento existente ou projetada pela Administrao Pblica.
93 - TETO - a superfcie interior e superior dos compartimentos de uma
edificao.
94 - TERRENO ARRUADO - o terreno que tem uma das suas divisas coincidindo
com o alinhamento de logradouro pblico, ou de logradouro projetado pela
Prefeitura.
U
95 - UNIDADE AUTNOMA a parte da edificao vinculada a uma frao ideal
de terreno, sujeita s limitaes de lei, constituda de dependncias e instalaes
de uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao
especial numrica ou alfabtica, para efeitos de identificao e discriminao.
96 - UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de, no mnimo, 02 (dois)
compartimentos habitveis, um banheiro e uma cozinha.
V
97 - VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada por, no mnimo, 03
(trs) engenheiros ou arquitetos da Prefeitura, com a finalidade de verificar as
condies de uma construo, de uma edificao, de um equipamento ou de uma
obra, em andamento ou paralisada, e ainda de terreno, no s quanto sua
estabilidade, como quanto sua regularidade.
98 - VITRINA - vidraa na qual se expem objetos destinados venda; espcie de
caixa com tampa envidraada.
CAPTULO II
ENGENHEIROS, ARQUITETOS E CONSTRUTORES
Art. 2 Haver na Prefeitura um livro especial para o registro de pessoas,
firmas ou empresas habilitadas elaborao e apresentao de projetos de
construo e execuo de obras pblicas e particulares.

Art. 3 A inscrio de registro requerida ao Prefeito pelo interessado

depender das seguintes formalidades:
a) - apresentao da carteira profissional, certido de registro de firma ou
documento que substitua, expedida ou visada pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura da VII Regio, bem como prova de quitao perante
aquele Conselho;
b) - pagamento da taxa de registro.
1 - Tratando-se de firmas ou empresas, deve o requerimento ser assinado pelo
seu responsvel tcnico,
2 - A inscrio dever ser revalidada anualmente, no ms de janeiro, sob pena
de ser a mesma cancelada.
Art. 4 - Deferido o requerimento, ser feito o registro com os seguintes
pormenores:
1. Nome, por extenso, do candidato (pessoa, firma ou empresa), bem como
de sua abreviatura usual;
2. Transcrio de todos os dizeres de sua carteira profissional, bem como de
qualquer documento a ela anexada pelo Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura;
3. Anotao do nmero de requerimento e da taxa do despacho do Prefeito,
determinando o registro;
4. Idem, o recibo de pagamento da taxa de inscrio;
5. Idem, do endereo do escritrio ou residncia do candidato,
6. Declarao de compromisso, assinada pelo profissional, ou pelo
responsvel tcnico, no caso de firma ou em presa, estipulando que ele promete
cumprir as prescries deste regulamento e de outros em qualquer tempo postos
em vigor;
7. Anotao anual:
a) - do recibo de pagamento dos impostos municipais, referentes ao exerccio da
profisso;
b) - de ocorrncia nas obras e projetos, de responsabilidade profissional;
c) - de multas e penalidades em que haja incorrido.
Pargrafo nico: Em caso de mudana, dever o profissional, obrigatoriamente,
comunicar Prefeitura o novo endereo de seu escritrio ou residncia, dentro do
prazo de 60 (sessenta) dias.
Art. 5 - As atividades em matria de construo, das pessoas, firmas ou empresas
registradas na Prefeitura, ficaro sujeitas s limitaes das respectivas carteiras
profissionais emitidas pelo CREA.

Pargrafo nico: Em caso de dvida sobre as limitaes a que se refere este

artigo, sero solicitados esclarecimentos ao Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura.
Art. 6 - Os trabalhos de qualquer natureza, referentes a construo, s sero
aceitos ou permitidos pela Prefeitura se forem assinados e se estiverem sob a
direo direta e pessoal de profissionais registrados na forma deste regulamento.
Art.7 - Os autores de projetos e construtores assumiro inteiramente a
responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia do presente
regulamento, ficando sujeitos s penas nele previstas.
Art. 8 - Ser passvel de pena de suspenso pelo prazo de 01 (hum) a 06 (seis)
meses, a juzo do Prefeito, o profissional que:
a) Cometer reiteradas infraes contra o presente regulamento, incorrendo em
mais de 06 (seis) multas durante o perodo de 0 1 (hum) ano;
b) Continuar na execuo de obras embargadas pela Prefeitura;
c) Deixar de pagar os impostos relativos ao exerccio da profisso dentro dos
prazos estabelecidos pela Prefeitura;
d) Revelar impercia na execuo de qualquer obra, capaz de causar acidente
que comprometa a segurana pblica; neste caso, alm de suspenso, o
profissional ser passvel de multa, sendo promovida a imediata sustao,
demolio ou reparao das obras e o fato comunicado ao Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura;
e) Deixar de prestar assistncia direta e pessoal construo em andamento,
no podendo o engenheiro ou construtor licenciado deixar de visitar a
construo pelo menos uma vez em cada quinzena do ms.
Art. 9 - Quando a Secretaria de Urbanismo e Planejamento - Surplan -, julgar
conveniente, pedir ao CREA a aplicao das penalidades estatudas de acordo
com a Lei n 5.194, de 24/12/66, e Decreto-Lei n3.620 e 23.569/33, aos
profissionais que:
a) No obedecerem, nas construes, os projetos aprovados, aumentando ou
diminuindo as dimenses das plantas e cortes;
b) Hajam incorrido em 03 (trs) multas, na mesma obra;
c) Prosseguirem edificaes ou construes embargadas pela Prefeitura;
d) Alterarem as especificaes indicadas no memorial e as dimenses das
peas de residncias que hajam sido aprovadas pela Prefeitura;
e) Assinarem projetos como executores de obras e no as dirigirem de fato;
f) Financiarem qualquer construo ou edificao sem o necessrio alvar de
licena;

g) Deixarem de por de acordo com as plantas aprovadas as obras iniciadas

com a permisso referida.
Art. 10 - Nas construes
caracteres bem visveis, da
nmero, ttulo e residncia
execuo da obra, de acordo

ou edificaes haver, em lugar apropriado, com

via pblica, unia placa com a indicao do nome,
ou escritrio do profissional ou profissionais pela
com o CREA.

Pargrafo nico: Esta placa isenta de impostos de publicidade.

TIPOS DE CONSTRUES ISENTAS DE RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 11 - Nos projetos para edificao de madeira ou alvenaria para habitao, bem
como galpo de madeira, bastar a assina
natura do proprietrio, desde que
no ultrapassem a rea de 60,00 m (sessenta) metros quadrados e no
necessitem de conhecimentos especiais para a sua execuo. A Secretaria de
Urbanismo e Planejamento - Surplan poder fornecer projetos padronizados
mediante o pagamento de taxa estabelecida no Cdigo Tributrio Municipal por
projetos, s pessoas que no possuam habitao prpria e que os requeiram para
sua moradia.
Art. 12 - Fica adotado como base para a fixao de multas, o valor de referncia
na forma estabelecida na legislao, desprezadas as fraes menores de 01 (hum)
cruzeiro.
Pargrafo nico: Para a gradao das multas, ter-se- em conta a gravidade de
infrao, aplicadas em 1/10 do valor referncia ou valor equivalente, a 1/3. 1/2, 1,
2, 3, 4, 6, 8, 10, 20 e 50 valores de referncia adotados pela legislao federal.
CAPTULO III
DAS CONSTRUES EM GERAL
SEO I
LICENAS
Art.13 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo, reforma, conserto ou
demolio sero feitos sem prvia licena da Prefeitura e sem que sejam
observadas as disposies deste Cdigo.
Art. 14 - Para obteno da licena, o proprietrio ou seu representante legal
dirigir ao Secretrio de Urbanismo o competente requerimento, juntando as
plantas e documentos que forem exigidos neste Cdigo.

Pargrafo nico: O requerimento consignar o nome do proprietrio, se tiver, a

natureza e destino da obra, indicao da rua e nmero.
Art. 15 - Cada requerimento se referir a uma s construo ou residncia,
podendo abranger dependncias da mesma que esto separadas do seu corpo.
Pargrafo nico: Quando o requerimento for feito contra dispositivo do presente
artigo, ser estudado e despachado em relao a uma s casa ou construo.
Art. 16 - Os requerimentos, plantas e documentos sero submetidos a estudos do
Departamento de Urbanismo, que dar seu parecer, concedendo ou negando a
licena.
Pargrafo nico: Obtido o despacho favorvel, o Departamento de Urbanismo
providenciar o competente alvar. No caso da obra ficar paralisada por mais de
03 (trs) meses, o proprietrio providenciar a revalidao do alvar de licena.
Art. 17 - Antes de expedir-se qualquer alvar, o Departamento de Urbanismo far
uma vistoria no local das obras.
Art 18 Ser exigido projeto quando se tratar de obra de construo,
reconstruo, acrscimo ou reforma, quando esta, ultrapassar mais de 30%
(trinta) por cento da rea construda.
Pargrafo nico: Independem de apresentao de projetos, assim como no
necessitam de alvar de construo:
a) Os servios de limpeza e pintura;
b) A construo de pequenos barraces destinados guarda e depsito de
materiais durante a construo de edifcios devidamente licenciados; os
barraces devero, entretanto, ser demolidos aps o trmino das obras dos
edifcios;
c) A construo de muros divisrios internos quando no se tratar de muros de
arrimo.
SEO II
HABITE-SE
Art. 19 - Concluda a construo de uma edificao, qualquer que seja a sua
destinao, dever ser solicitado o "habite-se", atravs de requerimento dirigido
Secretaria de Urbanismo e Planejamento - Surplan.
1 - Devero ser anexados ao requerimento de "habite-se" os seguintes
documentos:

a) Alvar de construo;
b) Certificado de funcionamento e garantia dos elevadores e dos equipamentos
de coleta e eliminao de lixo, fornecido pelos construtores, quando for o
caso;
c) Laudo de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a
instalao preventiva contra incndios, na forma do regulamento prprio;
d) Declarao do rgo competente, cientificando as ligaes rede de
abastecimento de gua, de esgoto sanitrio e o de guas pluviais, no caso
de existncia de redes, nos lugares onde estas no existirem obrigatria a
de poo e fossa sptica.
2 - Ser fornecido o "habite-se" pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento
depois de verificado o cumprimento dos seguintes itens:
a) Concluso da obra, obedecendo integralmente ao projeto aprovado;
b) Construo de passeios e divisrias construdas de acordo com as normas
estabelecidas neste Cdigo,
c) Colocao de placa de numerao.
Art. 20 - Ser concedido "habite-se" parcial nos seguintes casos:
a) Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial
e puder uma utilizada independentemente da outra;
b) No caso de edificao multifamiliar, para unidade residencial completamente
concluda, sendo necessria que pelo menos 01 (hum) elevador esteja
funcionando com respectivo certificado, quando se tratar de unidade
situada acima da quarta laje (contando-se a do pavimento de acesso );
c) Quando existir mais de um prdio construdo no mesmo lote, quando
devero as obras de acesso a este prdio estarem concludas, inclusive as
complementares, se houver, tais como ajardinamento, passeio, muro,
pavimentao, etc.
SEO III
PROJETOS
Art.21 - O alvar de licena de construo ser concedido mediante requerimento
ao Secretrio de Urbanismo, acompanhado do projeto da obra para aprovao e
demais documentos exigidos, indicando com preciso, o local, a rua e nmero
onde ser executada a edificao.
Pargrafo nico:
qualquer tempo,
calcando no seu
uso no for mais

A concesso do alvar de licena para construo revogvel a

por ato do Prefeito, que considerar razes de interesse pblico,
poder de Polcia ou de segurana, zoneamento ou ainda, o seu
permitido ou tolerado.

Art.22 - Os projetos de vero ser apresentados em quatro vias assinadas pelo

proprietrio ou procurador, pelo responsvel pelo projeto e construtor matriculado
na Prefeitura.
1 - Em duas vias do projeto dever constar, em tinta carmim, a canalizao dos
servios de gua e esgoto, com respectivas bitolas dos dimetros a serem
empregados, aparelhos, etc
2 - Ser rejeitada a assinatura do construtor, se pela sua natureza a obra no
estiver dentro da sua competncia e estipulada pelo CREA.
3 - Dever acompanhar o projeto documento hbil que prove ser o interessado,
proprietrio do terreno.
4 - Na hiptese do requerente ter adquirido o terreno em prestaes, dever
acompanhar o projeto, alm do documento do terreno, uma autorizao para a
construo requerida, passada pelo compromissrio vendedor.
Art. 23 - Os projetos devero constar de:
a) Plantas cotadas na escala de 1:50 ou 1:100, de cada um dos pavimentos do
edifcio e respectivas dependncias, no podendo ser dispensado o emprego
de cotas para indicar as dimenses dos elementos construtivos em madeira
e posio das linhas limtrofes;
b) Elevao da fachada ou fachadas que derem para a via pblica, na escala
de 1:50;
c) Plantas de situao na escala de 1:500, em que se indicar a posio do
edifcio dentro do lote, a orientao, as partes do prdio e perfis longitudinal
e transversal do terreno, em posio mdia tomando o meio-fio como
referncia do nvel;
d) Indicao da situao do lote referido a uma esquina com a respectiva
distncia cotada (amarrao do lote);
e) Corte longitudinal e transversal do edifcio na escala de 1:50;
f) Detalhes necessrios, na escala de 1:25;
g) Elevao do gradil ou muro de fecho, na escala de 1:50;
h) Perfis do terreno em escala 1:200;
i) As dimenses das cpias apresentadas dos projetos ao Departamento de
Urbanismo, para efeito de aprovao, devero ser mltiplas do formato de
33 x 22cm, de modo a serem facilmente dobradas na capa fornecida pelo
protocolo da Prefeitura. O formato mnimo ser de 33 x 35 cm teis, no
considerando a margem de 0,3cm (trs) centmetros de largura, onde se
fixar o grampo.
1 - As cotas dos projetos prevalecero no caso de divergncia com as medidas
tomadas no desenho. Estas divergncias no podero ser superiores a 0,20 cm
(vinte) centmetros.

 2 - Alm dos desenhos e documentos mencionados, o Departamento de

Urbanismo poder exigir outros, caso.
Art. 24 - Na organizao dos planos sero observadas as seguintes convenes:
a) preta = parte a ser conservada;
b) vermelha = parte projetada;
c) amarela = parte a ser demolida.
Art. 25 - Todas as vias do projeto devem conter as assinaturas do proprietrio,
bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo, nos termos do
Decreto Federal N 23.569, de 11/12/33, estando estes com suas carteiras profissionais registradas na Prefeitura e quites com os cofres municipais.
1 - O engenheiro que assinar o projeto responder pelas infraes que forem
observadas durante a construo da obra.
2 - Havendo mudana de construtor no decorrer das obras, o proprietrio
obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, Surplan, indicando o nome do
novo profissional, o qual ser aceito se satisfizer as exigncias deste Cdigo. O
proprietrio dever, ento, comparecer ao Departamento de Urbanismo com o
novo profissional para ser feita a mudana de firmas no projeto,
Art. 26 - Se os projetos no estiverem de acordo com este Cdigo ou
apresentarem inexatido ou equvoco, o interessado ser convidado a corrigi-los,
para isso sendo chamado por memorando que lhe ser endereado. Se findo o
prazo de 08 (oito) dias, no tiver posto o projeto de acordo com a Lei, ser o
respectivo requerimento arquivado,
1 - O prazo a que se refere o artigo poder ser prolongado a pedido do
interessado e ajuzo do Diretor do Departamento de Urbanismo.
2 - As retificaes do projeto devero ser feitas de modo que no haja emendas
nem rasuras, podendo o interessado fazer colocar nas folhas apresentadas uma
parte adicional, devidamente assinada e com as retificaes.
Art.27 - Quando tiver sido verificado que o projeto est em condies de ser
aprovado, o requerimento ser encaminhado para o despacho do Diretor do
Departamento de Urbanismo.
Art. 28 - Estando o projeto aprovado, o Departamento de Urbanismo entregar ao
interessado o alvar de licena e as cpias, com exceo de uma, a qual ficar
arquivada. Todas as cpias sero visadas pelo Diretor do Departamento de
Urbanismo.

Pargrafo nico: O alvar de licena de construo conter, sob nmero de ordem:

data, prazo de validade, nome do proprietrio e do construtor; endereo, natureza
da obra e o visto do engenheiro da Prefeitura, assim como qualquer outra
indicao que for julgada essencial.
Art. 29 - Obtido o alvar de alinhamento, nenhuma construo na zona urbana em
ruas no caladas ser iniciada sem que o interessado tenha assentado os
meios-fios correspondentes testada do terreno.
1 - Colocado o meio-fio, o construtor comunicar o fato ao Departamento de
Urbanismo que, dentro de 24h (vinte e quatro) horas, mandar verificar se a cota
de alinhamento e o nivelamento foram fielmente observados.
2 - A no observncia das formalidades previstas neste artigo, ser motivo de
multa e/ou embargo, no caso de erro na construo.
Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento e expedido o alvar houver
mudana, de planos, o interessado dever requerer nova licena, apresentando
planta na forma estabelecida no presente Captulo.
1 - Aprovados os novos planos, ser expedido novo alvar mediante o
pagamento das taxas relativas modificao.
2 - Ser dispensado novo alvar se as modificaes no alterarem partes
essenciais da construo.
Art. 31 - Caduca o alvar:
a) Quando no tiverem sido iniciadas as obras dentro do prazo de 06 (seis)
meses, para as construes e reconstrues e dentro de 02 (dois) meses
para as obras de acrscimo, reforma e outras de menor importncia;
b) Quando os servios de construo no estiverem concludos dentro do prazo
de 02 (dois) anos.
Art. 32 - Caducando o alvar, o interessado dever requerer nova licena,
juntando novas plantas e pagar novos emolumentos, para obteno de novo
alvar.

Art. 33 - O alvar de licena de construo ser cassado pelo Secretrio de

Urbanismo quando:
a) For obtido por meio fraudulento;

b) A construo no obedecer s especificaes do projeto tcnico,

devidamente aprovado pelo Departamento de Urbanismo;
c) Os materiais empregados no forem os especificados para a obra, de
acordo com as normas da A.B.N.T.
Pargrafo nico:
No sero contados para fins de iluminao e ventilao os
corredores de uso privativo, caixa de escadas, poos e "hall de elevadores.
Art. 37 - Sero contados para efeito de insolao os logradouros de prdios
vizinhos, desde que garantidos por recuos legais obrigatrios ou servido, em
forma legal, devidamente registrada no registro de imveis.
Art. 38 - No caso de residncias ser exigido para efeito de insolao que os
dormitrios no tenham face voltada para as direes inconvenientes do sol, e que
devero obedecer aos recuos mnimos exigidos conforme zona em estejam
localizados.
Art. 39 - No caso de edifcios, alm do estabelecido no artigo anterior s reas de
iluminao, insolao e ventilao devero obedecer s seguintes normas:
I - Quando iluminarem e ventilarem salas, quartos, estdios, bibliotecas e
ateliers", considerados rea nao e ventilao principais, devero obedecer s
seguintes condies:
a) O afastamento mnimo de qualquer vo da parede oposta ser fornecido pelo
valor 13, dado na tabela abaixo, em funo da natureza de iluminao e
ventilao;
b) A rea mnima ser dada pela frmula:
A = Ao = K(n- 1), onde
A = rea mnima
Ao = valor fornecido na tabela abaixo
K = valor fornecido na tabela abaixo
n = nmero de pavimentos com exceo do trreo;
c) - Permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C = coeficiente dado na tabela abaixo
A = rea mnima, calculada no item b.
REA DE ILUMINAO E VENTILAO PRINCIPAIS
FORMA DA AREA
Aberta

13
1,50

Ao
9,00

K
0,15

C
0,50

semi-aberta
fechada

1,50
2,00

9,00
9,00

0,30
0,50

0,60
0,75

II - Quando iluminarem e ventilarem vestbulos, copa, cozinha, lavanderia,

banheiro, corredores, quartos de empregados, quitinetes e ante-salas,
consideradas reas de iluminao e ventilao secundrias, devero obedecer s
seguintes condies:
a) O afastamento mnimo qualquer do vo de parede oposta ser fornecido pelo
valor 13 dado na tabela adiante, em funo da natureza da rea de iluminao e
ventilao;
b) A rea mnima ser dada pela frmula:
A = Ao + K(n- 1), onde
A = rea mnima
Ao = valor fornecido na tabela adiante
K = valor fornecido na tabela adiante
n = nmero de pavimentos com exceo do trreo.
c) - Permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C = coeficiente dado na tabela adiante
A = rea mnima, calculada no item b.
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO SECUNDRIAS
FORMULA DA AREA
Aberta
Semi-aberta
fechada

13
1,50
1,50
2,00

Ao
9,00
9,00
9,00

K
0,10
0,20
0,30

C
0,60
0,60
0,75

Art. 40 - Os espaos livres abertos para duas faces opostas, corredores, quando
para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de
largura igual ou maior de 115 da diferena de nvel entre o teto do pavimento mais
alto e o piso do pavimento mais baixo, onde haja dormitrio isolado pelo dito
corredor, observado o mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros.
Art. 41 - No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminada for maior do que duas vezes e meia
seu p direito ou sua largura, includa na profundidade a projeo da salincia,
prtico, alpendre ou outra cobertura,

Art. 42 - Para ventilao e iluminao de caixa de escadas, ser observado o

seguinte critrio: at quatro pavimentos, a rea mnima ser de 4,00 m2 (quatro)
metros quadrados; para cada pavimento excedente desses 04 (quatro), haver o
acrscimo de 1m2 (hum) metro quadrado por pavimento. A dimenso mnima no
ser inferior a 1,50 m (hum e cinqenta) metros quadrados.
Art. 43 - No caso de corredor, a cada 10,00 m (dez) metros de comprimento
dever ser prevista uma abertura para iluminao e ventilao, calculada na razo
de 1/7 da rea do piso do corredor.
Art. 44 - Quando se tratar de edifcios destinados a hotis, hospitais, lojas,
escritrios ou apartamentos, ser admitida ventilao indireta ou forada de
compartimentos sanitrios, mediante ventilao indireta por meio de forro falso,
atravs de compartimento contguo, observado o seguinte:
1. Altura livre no inferior a 0,40 em (quarenta) centmetros;
2. Largura no inferior a 1,00 m (hum) metro;
3. extenso no superior a 5,00 rn (cinco) metros;
4. Comunicao direta com o exterior;
5. A boca voltada para o exterior dever ser provida de tela metlica e apresentar
proteo contra gua de chuva,
Art. 45 - As chamins de ventilao e dutos horizontais devero ser ligados
diretamente ao exterior, obedecendo as seguintes condies:
I - Nas chamins:
a) Serem visitveis na base;
b) Permitirem a inscrio de um crculo de 0,50 em (cinqenta) centmetros
de dimetro;
c) Terem revestimento interno liso;
II - Nos dutos horizontais:
a) Terem altura mnima livre de 0,20 em (vinte) centmetros;
b) Terem comprimento mximo de 6,00 m (seis) metros, exceto no caso de
serem abertos nas extremidades, quando no haver limitao para o seu
comprimento.
Art. 46 - As garagens devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que
proporcione ventilao permanente.
Art. 47 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao e
ventilao principais devero obedecer aos seguintes itens:
- quando voltadas para reas abertas devero ter rea igual a 1/7 de rea
no piso;

- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 116 de
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 115 e rea
do piso.
Art. 48 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao
secundria devero obedecer aos seguintes requisitos:
- quando voltadas para reas abertas, devero ter rea igual a 1/8 da rea
do piso;
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual ainda
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 116 da'rea
do piso.
Art. 49 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de
leitura, bem como laboratrios, bibliotecas e fins similares, no tero profundidade
superior a duas vezes a largura, nem duas vezes o p-direito.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 50 - Para os casos do artigo 48 a rea de ventilao dever ser o mnimo igual
metade de iluminao da rea.
Art. 51 - Para escolas e hospitais as reas mnimas de insolao e iluminao sero
iguais a 1/5 da rea til do compartimento e a rea mnima de ventilao igual a
2/3 da rea de iluminao.
SUBSEO I
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 52 - As dimenses mnimas dos compartimentos sero as seguintes:
a) Na parte referente a casas populares as dimenses mnimas dos
compartimentos sero as contidas na Tabela "A";
b) Na parte referente a residncias dever ser de acordo com a Tabela "B";
c) Na parte referente a edifcios residenciais, as partes comuns seguiro as
dimenses mnimas contidas na Tabela "C";
Na parte referente a edifcios comerciais, devero ser seguidas as instrues da
Tabela "C".
SUBSEO II

COPAS, COZINHAS E DESPENSAS

Art. 53 - A rea mnima da cozinha ser de 6,00 m (seis) metros quadrados.
1 - Quando a cozinha estiver ligada copa, por meio de vo com 1,50 m (um e
cinqenta) metros de largura mnima; a rea mnima ser de 4,00 m (quatro)
metros quadrados.
2 - Nos apartamentos que no disponham de mais de uma sala e um
dormitrio, a rea mnima ser de 4,50 m (quatro e cinqenta) metros
quadrados.
Art. 54 - Os tetos das cozinhas, quando situados sob outro pavimento, devero ser
de material incombustvel.
Art. 55 - As cozinhas no podero ter comunicao direta a compartimentos
sanitrios e dormitrios.
Art. 56 - A rea mnima das copas ser de 5,00 m (cinco) metros quadrados.
Art. 57 - Nas copas e cozinhas o piso e as paredes at 1,50 m (um e cinqenta)
metros de altura sero revestidos de material liso, impermevel e resistente e
freqentes lavagens,
Art. 58 - A copa, quando ligada cozinha por meio de abertura desprovida de
esquadrias, no poder ter comunicao direta com compartimento sanitrio e
dormitrio.
Pargrafo nico: S sero consideradas copas, nas habitaes, os compartimentos
que servirem de passagem entre cozinha e a sala de refeies.
SUBSEAO IV
1. CORREDORES
Art. 63 - A largura dos corredores ser proporcional ao nmero provvel de
pessoas que por eles transitam, no sentido do escoamento. Ser considerada a
lotao mxima, a qual ser calculada de acordo com a tabela abaixo:

NATUREZA DO LOCAL
m
1. Auditrios, salas de concerto, sales de baile, conferncias, etc., sem assentos
fixos .................................................................................................................................. 1,00
2. Habitaes coletivas ....................................................................................................... 0,06
3. Exposies, museus, restaurantes, locais de trabalho, mercados, etc. ................................0,25

4.
5.
6.
7.
8.

Escritrios em geral ........................................................................................................ 0,12

Templos religiosos .......................................................................................................... 0,50
Ginsios, sales de boliche, patinao, etc ....................................................................... 0,20
Grandes indstrias .......................................................................................................... 0,06
Praas de esporte ........................................................................................................... 1,00

Observao: Quando se tratar de locais com assentos fixos, a lotao ser o total
de assentos cabveis, acrescido de 10% (dez) por cento,
Art. 64 - A largura mnima dos corredores ser fornecida nas tabelas A, B, C e D,
anexas, em funo do tipo de edificao para escolas, hospitais e locais de reunio
essa largura ser de 1,50 m (um e cinqenta) metros, A largura mnima do
corredor ser adotada quando a soma das lotaes dos compartimentos que com
ele se comunicam seja igual ou interior a 100 (cem).
Art. 65 - Se as passagens ou corredores de uso comum ou coletivo tiverem
extenso superior a 10,00 m (dez) metros medida a contar da caixa de escada ou
do respectivo vestbulo, se houver, a largura mnima ser acrescida de 10 cm (dez)
centmetros por metro de comprimento excedente.
Art. 66 - As portas nos acessos de uso comum ou coletivo, inclusive dos elevadores
no devero, ao abrir, provocar reduo de largura mnima exigida para os
mesmos acessos.
Art. 67 - Quando a lotao dos compartimentos que se comunicam com o corredor
exceder a 100 (cem), a largura do corredor ser mnima largura calculada nos
artigos 64 e 65, acrescida de 8 mm (oito) milmetros por pessoa excedente.
Art. 68 - No caso de locais de reunio, quando vrias partes se abrirem para o
corredor, ser descontado do clculo de acrscimo da largura deste corredor, sua
capacidade de acumulao, calculada na razo de 04 (quatro) pessoas por metro
quadrado. Para efeito deste desconto s poder ser computada a rea do corredor
contida entre as portas do salo, a mais prxima e mais distante da sada.
Pargrafo nico: Quando o corredor de escoamento se der pelas duas
extremidades o acrscimo da largura, especificado no artigo 67 ser tomado pela
metade.
Art. 69 - As portas dos corredores no podero ter largura inferior deste.
2. ESCADAS
Art. 70 A largura das escadas sero as seguintes:
- residncias = 1,00 m

- prdios = 1,20 m
- para as escolas, hospitais e congneres, ou locais para reunio de 100
(cem) pessoas, a largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para mais
de 100 (cem) pessoas, sofrer acrscimo de 8 mm (oito) milmetros por pessoa
excedente.
Art. 71 - As escadas devero estar desimpedidas, no devendo haver portas,
grades, etc., impedindo a circulao.
Art. 72 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos
seguintes:
1 - Devero ser construdas em material que no seja inflamvel;
2 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se
destinem a locais de reunio, devero ter o lance externo que se comunicar com a
sada sempre orientando na direo desta;
3 - Nos estdios, as escadas das circulaes entre os diferentes nveis devero
ter largura de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para cada 1.000 (mil) pessoas, e
nunca inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
4 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como a s
de uso secundrio e eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60 em
(sessenta) centmetros;
5 - 0 dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2 A +
13 = 0,63 m, onde A a altura ou espelho do degrau e 13 a profundidade do piso,
sendo a altura mxima igual a 19cm (dezenove) centmetros. Para as escolas e
hospitais, os degraus devero ter largura mnima de 31 cm (trinta e um)
centmetros e altura mxima de 16 cm (dezesseis) centmetros;
6 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
exceder a 16 (dezesseis), ou houver mudanas de direo, ser obrigatrio
intercalar um patamar com a extenso de 80 cm (oitenta) centmetros, e com a
mesma largura do degrau;
7 - As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos;
8 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis
por motivo de ordem esttica, desde que a curvatura externa seja de 6,00 m (seis)
metros, no mnimo. A largura do degrau mnima ser de 28 cm (vinte e oito)

centmetros, medida da linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00 m (um)

metro;
9 - As escada do tipo marinheiro, caracol ou em leque s podero ser admitidas
para acesso a torres, adegas, jiraus, casas de mquinas ou antro pisos de uma
mesma unidade residencial;
10 - Nas escadas de uso coletivo, sero colocadas luzes de emergncia,
acionadas por gerador prprio;
11 - As escadas devero ter em toda a sua extenso, a altura livre mnima de
2,20 m (dois e vinte) metros,
Art. 73 - Em cada pavimento nenhum ponto poder distar de mais de 30,00 m
(trinta) metros de uma escada, e no caso de haver necessidade de se constiturem
duas escadas, pelo menos uma dever ser ligada diretamente via pblica,
Art. 74 - obrigatria a colocao de corrimo contguo junto s paredes de caixa
de escadas,
Art. 75 - Sempre que a largura da escada ultrapassar de 2,50 m (dois e cinqenta)
metros ser obrigatria a subdiviso por corrimos intermedirios, de tal forma
que as subdivises no ultrapassem a largura de 1,50 m (um e cinqenta metros).
3. ELEVADORES DE PASSAGEIROS
Art. 76 - Dever ser obrigatoriamente servido, por elevador o edifcio que tiver o
piso do ltimo pavimento situam, superior a 9,20 m (nove e vinte) metros do piso
do primeiro pavimento, qualquer que seja a posio deste em relao ao nvel do
logradouro pblico.
Art. 77 - A existncia dos elevadores no dispensa a construo de escadas.
Art. 78 - Quando o edifcio tiver 08 (oito) ou mais pavimentos o nmero mnimo de
elevadores ser de 02 (dois).
Art. 79 - Dever ser instalado o comando para retomo dos elevadores ao trreo
para, no caso de incndio, ser usado pelos bombeiros, com gerador de emergncia
para operao de pelo menos um carro.
Art. 80 - Nos poos de elevadores somente ser permitida a passagem de fiao
eltrica indispensvel ao prprio funcionamento do sistema.

Art. 81 - Os elevadores obedecero s normas A.B.N.T., em vigor na ocasio da

aprovao do projeto pela Municipalidade, em relao ao seu dimensionamento,
instalao, utilizao.
Art. 82 - O trio de elevadores, que se ligar a galerias, dever:
a)
b)
c)
d)

Formar um remanso;
No interferir na circulao das galerias;
Constituir ambiente independente;
Ter rea inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores e a
largura mnima de 2,00 m (dois) metros.
4. ELEVADORES DE CARGA

Art. 83 - Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas

para elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes
adequadas conforme as condies especificadas.
Art. 84 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e
separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de
passageiros.
Art. 85 - Os elevadores de carga podero ser mantidos em torres metlicas, em
substituio s caixas, desde que as torres sejam mantidas completamente
fechadas em toda a sua extenso, com tela metlica de malha no excedente a 25
cm (vinte e cinco) centmetros e constituda de fios de 2 mm (dois) milmetros de
dimetro, no mnimo, ou proteo equivalente. Se destinados ao transporte de
cargas de mais de 1.000kg (mil) quilos, os projetos devero trazer as indicaes
essenciais sobre a suficincia das estruturas de apoio. No caso do funcionamento
ser hidrulico, dever ficar demonstrada a segurana do sistema, particularmente
de comando.
Art. 86 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de
pessoas, a no ser de seus prprios operadores.
5. ELEVADORES DE ALAPO
Art. 87 - Os elevadores de alapo, alm das exigncias relativas aos elevadores
de carga, devero satisfazer ainda aos seguintes requisitos:
a) No podero ser utilizados no transporte de pessoas, e tero velocidade
reduzida at o limite 1,2 m/seg;
b) O espao vertical utilizado pelos elevadores no interior dos edifcios dever
ser protegido nas suas 04 (quatro) faces por caixas de alvenaria totalmente

fechadas ou por tela metlica de malha no excedente a 25 cm (vinte e

cinco) centmetros e constituda de fios de 2 mm (dois) milmetros de
dimetro, no mnimo, ou sistema de proteo equivalente.

6. RAMPAS
Art. 88 - No caso de emprego de rampas em substituio s das de edificao,
aplicam-se quelas as normas relativas a dimensionamento, classificao e
localizao, resistncia e proteo fixadas paia as escadas.
1 - Para a rampa com declividade igual ou inferior a 6% (seis) por cento, a
largura exigida no artigo 70 poder ser reduzida de 20% (vinte) por cento,
respeitadas as larguras mnimas fixadas,
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze) por
cento, Se a declividade exceder a 6% (seis) por cento, o piso dever ser revestido
com material antiderrapante.
Art. 89 - As rampas de uso comum ou coletivo, no caso de escolas, tero largura
mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros e declividade mxima de 12% (doze)
por cento.
Art. 90 - As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m
(um e vinte) metros e sua inclinao atender, no mnimo, a relao 1: 10 de
altura para comprimento.
7. GARAGENS
Art. 91 As garagens para estacionamento de automveis devero atender s
seguintes normas:
a) P direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Devero ter piso de material resistente, impermevel, refratrio ao desgaste
e a solventes e antiderrapantes;
c) Havendo pavimento super posto, o teto ser de material incombustvel;
d) No podem ter comunicao direta com compartimentos de permanncia
prolongada;
e) Devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que garantam
ventilao permanente. Essas aberturas devem corresponder no mnimo a
60% (seis) por cento da rea exigida para abertura de iluminao.

SUBSEO V
PS-DIREITOS
Art. 92 - Os ps-direitos mnimos devero ter as dimenses contidas nas tabelas A,
13, C e 13 anexas.
SUBSEO VI
PORES
Art. 93 - O piso dos pores ser obrigatoriamente revestido de material liso e
impermevel.
Art. 94 - As paredes tero, interiormente, revestimento impermevel at o mnimo
de 30 cm (trinta) centmetros de altura, acima do terreno circundante.
Art. 95 - Nas paredes exteriores dos pores haver aberturas para ventilao
permanente, as quais sero sempre protegidas por grades com telas metlicas
com malhas ou espaamento entre barras no superior a 1 cm (um) centmetro.
Art. 96 - Todos os compartimentos dos pores tero comunicao entre si para o
fim de garantir a ventilao.
Art. 97 - Quando os pores tiverem p-direito igual ou superior a 2,30 m (dois e
trinta) metros, podero ser utilizados para instalaes sanitrias, despensas,
garagens, adegas e depsitos uma vez asseguradas as condies de iluminao e
ventilao.
SUBSEO VII
FACHADAS
Art. 98 - A largura mnima dos edifcios reconstrudos no alinhamento das vias
pblicas ser o existente anteriormente.
Art. 99 - Qualquer projeto para construo de edifcios ser submetido censura
sob o ponto de vista esttico, na parte referente a fachada, podendo ser rejeitado.
Pargrafo nico: O Departamento de Urbanismo poder exigir a perspectiva das
fachadas, bem como fotografias dos prdios contguos para o melhor julgamento.
Art. 100 - As fachadas secundrias, visveis da via pblica, devero estar em
harmonia quanto ao estilo, com fachada principal.

Art. 101 - No sero permitidos reformas parciais que mudem o estilo

arquitetnico e decorativo de parte da fachada, sem que toda ela seja posta de
acordo com a parte reformada,
Art. 102 - As fachadas sero conservadas sempre limpas e em bom aspecto,
podendo a Prefeitura exigir do proprietrio ou seu procurador, alm de caiao ou
pintura, a reparao nos rebocos e decoraes, mediante notificao com aviso de
30 (trinta) dias.
Art. 103 - No ser permitida a edificao em terreno de esquina sem que tenha
fachada para as duas vias pblicas a que esteja voltada.
Art. 104 - No sero permitidos reparos nas fachadas dos edifcios da zona central
e urbana que tenham canos que lancem guas diretamente sobre os passeios.
Art. 105 - Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento
dos logradouros:
a) As molduras ou motivos arquitetnicos que no constituam rea de piso e
cujas projees em plano horizontal no avancem mais de 40 cm (quarenta)
centmetros sobre a linha do recuo paralela ao alinhamento do logradouro;
b) Os balces ou terraos quando abertos, que formem corpos salientes a
altura no inferior a 3,00 m (trs) metros do solo e cujas projees no
plano horizontal no avancem mais de 1,00 m (um) metro sobre a
mencionada linha do recuo e no ocupem mais de 1/3 da extenso da
fachada onde se localiza;
c) As marquises em balano, quando avanarem, no mximo, at a metade do
recuo obrigatrio de respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do lote,
forem engastadas na edificao, e no tiverem apoio na parte que avana
sobre o recuo obrigatrio; no se repetirem nos pavimentos, ficando
sobrepostas ressalvado o avano das lajes "corta-fogo".
SUBSEAO VIII
CHANFRO
Art. 106 - Quando se tratar de prdio de esquina, construdo no alinhamento das
ruas, ser obrigatrio o canto chanfrado. Este chanfro ser no mnimo de 3,00 m
(trs) metros, sendo o lado maior de um tringulo issceles.
SUBSEO IX
BALANOS
Art. 107 - Nas edificaes que no sejam de esquina ser permitido o balano em
qualquer dos pavimentos.

Art. 108 - Quando situadas nas esquinas, as edificaes podero ter seus
pavimentos superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, formando
corpo saliente, em balanos sobre os alinhamentos do logradouro, observando-se:
a) Situarem-se a uma altura do logradouro, de pelo menos 3,00 m (trs) metros
de qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum dos seus pontos fique a distncia inferior a 9 cm (nove) centmetros
de rvores, semforos, postes e outros elementos de sinalizao ou instalao
pblica.
SUBSEO X
MARQUISES
Art. 109 - Ser permitida a construo de marquises desde que obedecidas as
seguintes condies:
a) Podem avanar at 2/3 da largura do passeio e no devem exceder a 1,50
m (um e cinqenta) metros;
b) Devem possuir uma altura de no mnimo 3,00 m (trs) metros, contada a
partir do nvel do passeio;
c) No podero ocultar ou prejudicar rvores, semforos, postes, luminrias,
fiao, placas e outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblicas;
d) O material para a sua construo deve ser rgido e incombustvel;
e) Devero ser dotadas de calhas e condutores, devidamente embutidos nas
paredes, comunicando com a sarjeta;
f) No devero conter grades, parapeitos ou guarda-corpos;
g) Sero sempre em balano;
h) Quando munidas de focos de iluminao, sero estas do tipo no ofuscante
e convenientemente adaptados.
Art. 110 - Em edifcios que pelo conjunto de suas linhas, constituam blocos
arquitetnicos cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicada no ser
permitida a colocao de marquises parciais.
Art. 111 - A altura e o balano das marquises sero uniformes quando na mesma
quadra, salvo no caso de logradouro de declive acentuado.
Art. 112 - Nas quadras onde j existirem marquises sero adotadas as alturas o
balano de uma delas para padro das que de futuro vierem a ser construdas na
mesma quadra, desde que no contrariem o presente Cdigo.

Pargrafo nico: No caso de no convir por motivo esttico, a reproduo das

caractersticas lineares das marquises existentes, poder o Departamento de
Urbanismo adotar outras, que passaro a constituir o padro para a mesma
quadra.
Art. 113 - Quando construdas em logradouros de grande declividade, as
marquises sero construdas de tantos segmentos horizontais quantos forem
convenientes, devendo ser, neste caso, as cabeceiras protegidas contra a
penetrao de chuvas.
CAPTULO IV
EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS
SEO I
PRDIOS DE APARTAMENTOS
Art. 114 - Nas edificaes onde houver uso residencial sero obedecidas as
seguintes condies:
a) No pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os "halls", as circulaes
horizontais, relativas a cada uso, sero obrigatoriamente independentes
entre si;
b) Os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados
continuamente.
Art. 115 - As edificaes multifamiliares devero atender, no mnimo, aos
seguintes requisitos.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Equipamento para extino de incndios;

Escadas;
Elevadores;
Garagens para a guarda de veculos;
Equipamento para a remoo de lixo domstico;
rea destinada administrao do edifcio;
rea destinada recreao de seus ocupantes.

SUBSEO I
EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS
Art. 116 - Dever ser apresentado ao Corpo de Bombeiros projeto detalhado do
equipamento para o combate ao fogo. O alvar de construo somente ser
expedido se, alm da aprovao do projeto pelo Departamento de Urbanismo,
aprovao esta que ser acompanhada do documento que comprove ter sido o seu
projeto contra incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

SUBSEO II
ESCADAS
Art. 117 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a escadas.
SUBSEO III
ELEVADORES
Art. 118 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a elevadores.
SUBSEAO IV
GARAGENS PARA GUARDA DE VECULOS
Art. 119 - Os prdios de apartamentos para fins residenciais devero
obrigatoriamente reservar uma rea para guarda de veculos dos moradores. Ser
necessria, no mnimo, uma garagem para cada 02 (dois) apartamentos.
Pargrafo nico: Essa rea no ser computada no clculo da rea total edificada.
Art. 120 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para guarda de
veculos, os seguintes casos:
a) Edificaes em lotes internos em que a largura do acesso seja menor que
2,50 m (dois e cinqenta) metros;
b) Edifcios com rea inferior a 300,00 m2 (trezentos) metros quadrados.
Pargrafo nico:
Nos casos deste artigo s ser permitida a construo quando
houver estacionamento a uma distncia superior a 400,00 m (quatrocentos)
metros, para utilizao dos proprietrios ou locatrios.
Art. 121 - Os prdios destinados a habitao e comrcio com depsito sero
dotados de estacionamento ou entrada para veculos, destinada carga e
descarga.
SUBSEO V
EQUIPAMENTOS PARA A REMOO DE LIXO
Art. 122 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado ou recolhido
conforme processos abaixo especificados:
a) Coleta por tubo de queda at depsitos apropriados;

b) Coleta por tubo at equipamento de triturao ou prensagem.

Art. 123 - O sistema de coleta dever se compor no mnimo das seguintes partes:
a)
b)
a)
b)
c)

Boca coletora de lixo;

Tubo de queda;
Chamin de ventilao ou de exausto;
Depsito coletor de lixo;
Triturador ou prensa.
SUBSEO VI
BOCA COLETORA DE LIXO

Art. 124 - A boca coletora de fixo em cada pavimento dever ter dimenso mnima
de 30 x 30 cm, dotada de porta caamba, a qual no poder abrir para caixa de
escadas, nem diretamente para "halls", e circulaes principais devendo ficar num
compartimento que permita inscrever um crculo com 80 cm (oitenta) centmetros,
de dimetro, dotado de crculo e de porta. Atender no mximo a 12 (doze)
unidades por pavimento e a um nico pavimento.
SUBSEO VII
TUBO DE QUEDA
Art. 125 - O tubo de queda deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Ser construdo ou protegido com material que resista a 6 h (seis)
horas de fogo;
b) Construdo em uma nica prumada vertical, no devendo existir
deflexes ou curvas;
c) Ser separado da chamin de exausto ou ventilao;
Ser dotado de dispositivos que permitam a sua lavagem freqente.
SUBSEO VIII
CHAMIN DE VENTILAO OU DE EXAUSTO
Art. 126 - A chamin de exausto ou de ventilao obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Ser construda ou protegida com material que resista a pelo menos 6h
(seis) horas de fogo;
b) Ser separada do tubo de queda;
c) Dever se prolongar pelo menos 1,50 m (um e cinqenta) metros acima da
cobertura da edificao.

SUBSEO IX
DEPSITO COLETOR DE LIXO
Art. 127 - O processo de coleta por tubo de queda at depsitos apropriados ser
usado em edifcio de at 03 (trs) andares. No caso de edifcios maiores, ser
obrigatria a coleta por tubo de queda at equipamento de triturao ou
prensagem.
Art. 128 - A capacidade do depsito para o processo "A", do artigo 122, dever ser
igual ao volume do lixo produzido em 48 h (quarenta e oito) horas, fornecida na
tabela adiante. A capacidade para o processo "B" dever ser igual ao volume do
lixo produzido em 24 h (vinte e quatro) horas, fornecido na mesma tabela.
Art. 129 - Os depsitos de lixo devero impedir a emanao de odores, ter piso e
paredes revestidos com material impermevel e serem protegidos contra a
penetrao de animais. Devero ter acesso direto da rua por passagem de uso
comum, com dimenses mnimas de 1,20 m (um e vinte) metros de largura e 2,40
m (dois e quarenta) metros de altura.
SUBSEO X
REA DESTINADA ADMINISTRAO DO PRDIO
Art. 130 - Dever ser previsto no projeto, local centralizado para a administrao
de edificao. Esse local ter rea equivalente a % (meio) por cento do total da
rea construda.
SUBSEO XI
REA DESTINADA A RECREAAO DE SEUS OCUPANTES
Art. 131 - Dever ser previsto local para recreao dos ocupantes do edifcio,
devendo obedecer aos requisitos abaixo:
a) Proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado por compartimento
habitvel, no podendo, no entanto, ser inferior a 40,00 m (quarenta)
metros quadrados;
b) Indispensvel continuidade, no podendo, pois o seu dimensionamento ser
feito por edio de reas parciais isoladas;
c) Forma tal que permitam, em qualquer ponto, inscrio de uma
circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo,
isolado das passagens de veculos, com mureta com altura mnima de 70
cm (setenta) centmetros;
e) No se localizar na cobertura das edificaes.

SEO II
EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 132 - As exigncias quanto instalao contra incndio, equipamentos
coletores de lixo, escadas, elevadores, etc, sero idnticas s normas estatudas
para os edifcios residenciais.
Art. 133 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ser dotados de
garagem exclusivamente para estacionamento de automveis.
Art. 134 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ter em cada
pavimento compartimentos sanitrios, de uso coletivo, devidamente separados
para um e outro sexo.
SEAO III
LOJAS
Art. 135 - As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) No tero comunicao direta com dormitrios ou compartimentos
sanitrios;
b) Devero dispor de compartimentos sanitrios dotados de vasos sanitrios,
em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada 100,00 m (cem)
metros quadrados de rea til;
c) Quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de
material que no seja inflamvel;
d) Os jiraus guarnecidos sempre de muretas ou balastres com altura mxima
de 1,00 m (um) metro, no podendo ocupar, mais de 1/3 da rea da loja e
os ps-direitos mnimos inferior e superior, resultantes da subdiviso,
devero ser de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
e) Nas lojas que tiverem acesso por galerias ou passagens so dispensveis a
iluminao e ventilao natural, quando tiverem profundidade igual, no
mximo, largura dessas galerias, e tenham o ponto mais afastado de sua
frente distante da boca da galeria, no mximo 05 (cinco) vezes a largura
desta.
SEO IV
DOS EDIFCIOS INDUSTRIAIS
Art. 136 - Os compartimentos ou edifcios que constiturem locais de trabalho
devero ter a estrutura, as paredes externas e escadas construdas de material
que seja inflamvel.

Art. 137 - As coberturas devero ser de material que no seja inflamvel, refratrio
umidade e mal condutor de calor.
Art. 138 - Os pisos e as paredes, at a altura de 2,00 m (dois) metros, sero
revestidas de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: A natureza e as condies dos pisos e paredes, bem como as do
forro, podero ser determinadas, a juzo da Surplan, pelas condies de trabalho.
Art. 139 - Os locais de trabalho tero o p-direito mnimo de 4,00 m (quatro)
metros.
Art. 140 - Quando a atividade a ser exigida no local de trabalho for incompatvel
com a ventilao ou iluminao naturais, essas podero ser obtidas por meios
artificiais.
Art. 141 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero ser
devidamente separados para o uso de um e outro sexo.
Art. 142 - O nmero de aparelhos exigidos ser determinado conforme a tabela
seguinte:
NMERO DE OPERRIOS HOMENS
1 a 10
11 a 24
26 a49
50 a 100
+de 100
NMERO DE OPERRIOS
MULHERES
1a5
6 a 14
15 a 30
31 a 50
51 a 80
+ de 80

LAVATRIOS E
LATRINAS
1
2
3
5
+ 1 p/ cada 30
LAVATRIOS E LATRINAS

MICTRIOS
3
6
9
15
+ 1 p/ cada 10
MICTRIOS

1
2
3
4
5
+ 1 p/ cada 20

Art. 143 - Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com

o local de trabalho.
Art. 144 - Os edifcios devero dispor de compartimentos de vestirio,
devidamente separados para uso de um e outro sexo, e com rea til no inferior

a 35 cm (trinta e cinco) centmetros quadrado por operrio previsto na lotao do

local de trabalho.
Art. 145 - Os compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de materiais
inflamveis, devero ter forros construdos de material incombustvel e todos os
vos de comunicao interna, inclusive os de acesso a escada por porta tipo
corta-fogo,
Art. 146 - As chamins de estabelecimentos industriais devero elevar-se no
mnimo 5,00 m (cinco) metros acima da edificao mais alta, situada distncia de
50,00 m (cinqenta) metros.
Pargrafo nico: Para os efeitos deste artigo, considera-se a altura de edificao, a
cota do forro do ltimo pavimento.
Art. 147 - As chamins devero ser dotadas de cmaras de lavagens dos gases de
combusto e de detentores de fagulhas.
Art. 148 - As fbricas devero ser dotadas de instalaes e equipamentos
adequados contra incndios.
SEAO V
INDSTRIAS DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 149 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades
relacionadas com os pargrafos abaixo discriminados:
1 - Industrializao e preparo de carnes, pescados, suas conservas e derivados;
2 - Industrializao do leite, lacticnios e derivados;
3 - Fabricao de po, massas, doces, suas conservas e congneres;
4 - Fabricao de bebidas e gelo;
5 - Usina e refinaria de acar;
6 - Torrefao de caf.
Art. 150 - As normas peculiares a cada grupo sero estabelecidas nos artigos
seguintes, sem prejuzo das exigncias previstas na parte inicial deste Captulo e
da legislao federal competente.

Art. 151 - Nas indstrias de produtos alimentcios, os compartimentos destinados

a fabricao, manipulao, acondicionamento, depsitos de matria-prima ou
produtos bem como a outras atividades acessrias, devero satisfazer aos
seguintes requisitos:
a) Nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos destinados
a trabalho, fabrico, manipulao, cozinha, despensa, depsito de
matria-prima ou gneros, ou a guarda de produtos acabados ou similares,
devero ter os pisos, as paredes, pilares e colunas, os cantos, as aberturas
at a altura de 2,00 m (dois) metros, no mnimo, revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
b) Os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou consumao
devero ter o piso construdo de material liso e impermevel e as paredes,
at a altura do teto, revestidas de azulejos ou material liso, durvel,
impermevel e resistente a freqentes lavagens;
c) Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
compartimentos para pernoite de empregados ou vigia, no podero ter
comunicao direta com os compartimentos destinados consumao,
cozinha, fabrico, manipulao, depsitos de matrias-primas ou gneros ou
com a guarda de produtos acabados;
d) Os compartimentos destinados consumao, trabalho, manipulao,
preparo, retalho, cozinhas e copas devero dispor de pia com gua corrente
e, piso de ralo para escoamento das guas de lavagem;
e) Os estabelecimentos devero possuir geladeiras para guarda e balces
frigorficos para exposio de mercadorias, com capacidade adequada;
f) Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria-prima para
o fabrico de po, massas, doces e confeitos, devero satisfazer as condies
de compartimentos de permanncia prolongada. No podero estar ligados
diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao. Devero ter
rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados.
Art. 152 - Os compartimentos destinados fabricao, manipulao e
acondicionamento, tero instalao para renovao do ar, com capacidade mnima
correspondente ao volume de ar do compartimento por hora, ou sistema
equivalente,
Art. 153 - Esses compartimentos tero portas com dispositivos adequados, que as
mantenham permanentemente fechadas.
SUBSEO I
INDUSTRIALIZAO E PREPARO DE CARNES, PESCADOS, SUAS
CONSERVAS E DERIVADOS

Art. 154 - Compreende esta subseo as edificaes para matadouros,

matadouros-frigorficos, matadouros-avcolas, charqueadas, triparias, fabricao de
produtos sunos, fabricao de conservas, gorduras, carnes preparadas e
atividades congneres.
Art. 155 - Os matadouros devero satisfazer s seguintes condies:
a) As instalaes, compartimentos ou locais destinados ao preparo de
gneros alimentcios devero ser separados ou utilizados no preparo de
substncias no comestveis e tambm daqueles em que forem
trabalhados as carnes e derivados;
b) O piso dever ser liso impermevel e resistente a freqentes lavagens;
ter declividade mnima de 1% (um) por cento e mxima de 3% (trs)
por cento, para assegurar o escoamento das guas de lavagem. Devera
ser provido de canaleta ou outro sistema, que forma a rede de
drenagem das guas de lavagem e residuais para os raios;
c) As paredes, pilares e colunas devero ser revestidas em toda a altura, de
material liso impermevel;
d) Os currais, bretes e demais instalaes de espera circulao dos animais
tero o piso revestido e impermeabilizado;
e) Sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes,
bem como os terrenos onde forem localizados os tendais para secagem
de charque;
f) Haver instalaes de gua quente e fria em quantidade suficiente para
as necessidades do trabalho;
g) Haver, afastado no mnimo 80,00 m (oitenta) metros dos
compartimentos ou instalaes de repare, manipulao,
acondicionamento, conservao ou armazenagem, local apropriado para
separao e isolamento de demais animais suspeitos de doenas;
h) Haver compartimento para necropsias, com as instalaes necessrias a
um incinerador em anexo para a cremao das carnes, vsceras e
carcaas condenadas;
i) Haver compartimento para microscopia e local para inspeo
veterinria;
j) Haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e
utenslios;
k) As dependncias principais do matadouro-frigorfico, devero ser
separadas umas das outras tais como sala de matana, triparia, sala de
fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou de preparo de couro e
outros subprodutos;

l) As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastadas 50,00 m

(cinqenta) metros, no mnimo, dos locais onde forem manipulados,
tratados ou preparados produtos de alimentao humana.
Art. 156 - Aos matadouros avcolas aplicam-se as exigncias relativas aos
matadouros em geral, previstas no artigo 155, adaptados s condies peculiares
de cada caso. Exige-se ainda que contenham:
a) Locais para separao das aves em lotes
b) Compartimento para matana com rea mnima de 20,00 m (vinte) metros
quadrados;
c) Locais para separao das aves em lote;
d) Tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos;
e) Cmaras frigorficas com capacidade mnima para armazenamento da
produo de 06 (seis) dias.
Art. 157 - Os entrepostos de carne devero obedecer ainda s seguintes
disposies:
a) Devero dispor de um compartimento destinado a venda, atendimento
ao pblico a retalho, com rea no inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados;
b) O compartimento destinado venda dever ter, pelo menos, uma porta
de largura no inferior a via pblica ou para a faixa de recuo do
alinhamento, de modo a assegurar plena ventilao para o
compartimento;
c) Quando no for possvel a ventilao natural, poder ser substituda pela
instalao de renovao do ar, com capacidade mnima de duas
renovaes do volume de ar do compartimento por hora;
d) Os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados
segundo a natureza do trabalho e o gnero da matria-prima e do
produto;
e) Haver instalaes de gua quente e fria, em quantidade suficiente para
as necessidades do trabalho e sistema que observaro aos seguintes
itens:
1. Reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 L
(quarenta) litros por metro quadrado de rea construda,
excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e
descarga;
2. Instalao de uma torneira em cada recinto, bacia ou box;
3. Instalao ao longo dos acessos principais e secundrios, de
registros apropriados ligao de mangueiras para lavagem,
espaos entre si, no mximo de 25,00 m (vinte e cinco) metros.

f) Haver tanques para lavagem ou preparo de produtos;

g) Os foges ou fomos sero providos de coifas e exaustores que garantem
a tiragem de ar quente e fumaa, bem como as chamins que observem
a condio de se prolongarem at 1,00 m (um) metro, no mnimo, acima
da cobertura,
Art. 158 - No ser permitida a utilizao de tanques nem depsitos com
revestimento de cimento, para guarda ou beneficiamento de carnes e gorduras.
Art. 159 - Junto aos matadouros, frigorficos e demais indstrias de carne,
aougues e congneres.
Art. 160 - Para o licenciamento de construes destinadas a
matadouros-frigorficos, abatedouros e congneres, sero observadas,
especificamente, as disposies prprias, da legislao federal vigente do rgo
competente.
SUBSEO II
INDUSTRIALIZAO DO LEITE, LACTICNIOS E PRODUTOS DERIVADOS
Art. 161 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao,
industrializao e entrepostos, de leite e derivados, devero guardar afastamento
mnimo de 6,00 m (seis) metros das divisas do lote, e do alinhamento dos
logradouros,
Art. 162 - Nas edificaes de que trata o artigo anterior, as plataformas de
recebimento e expedio do leite devidamente cobertas.
Art. 163 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento ao leite tero
ainda as instalaes, compartimentos ou locais para o funcionamento
independente das seguintes atividades:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recebimento e depsito de leite;

Laboratrio de controle;
Beneficente;
Cmaras frigorficas;
Lavagem e esterilizao de vasilhames;
Depsitos de vasilhames;
Expedio.

 1 - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter

comunicao direta com os depsitos de lavagem e esterilizao de vasilhames
nem com os de maquinaria.
2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite tero as instalaes
destinadas exclusivamente para essas finalidades.
Art. 164 - As edificaes para a fabricao de lacticnios devero conter ainda,
conforme o tipo de produto industrializado,
instalaes, compartimentos ou locais destinados s seguintes atividades:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Laboratrio;
Fabricao;
Acondicionamento;
Cmara de cura;
Cmaras frigorficas;
Expedio.

Art. 165 - Nas edificaes para entrepostos de leite e lacticnios, os

compartimentos ou locais de depsitos de matria-prima devero satisfazer ainda
aos seguintes requisitos:
a) Ter rea mnima de 40,00 m (quarenta) metros quadrados;
b) Devero dispor de cmaras frigorficas com capacidade proporcional s
necessidades.
Art. 166 - Nas edificaes destinadas a industrializao do leite os compartimentos
das instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados
daqueles destinados ao beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e
a outras funes similares, ligados por acesso coberto.
SUBSEO III
FABRICAO DE PO, MASSAS, DOCES, SUAS CONSERVAS E CONGNERES
Art. 167 - As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres devero ter
ainda instalaes, compartimentos ou locais de:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Fabricao;
Acondicionamento;
Expedio;
Depsito de combustvel.

Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais
de trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para este;
b) Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e depsitos de gneros alimentcios e sero instalados de modo
que no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) Os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes,
massas, doces e similares devero ser dotados de:
1. Lavatrio com gua corrente;
2. Torneiras para lavagem com gua corrente, na proporo de uma para cada
cem metros quadrados de compartimento do local de trabalho.
d) Nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita
por meio de estufas ou de cmara de secagem. Esta cmara ter piso,
paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies de impermeabilidade
e resistncia a freqentes lavagens.
Art. 168 - As edificaes para o fabrico de doces, conservas e congneres, devero
ter ainda instalaes, compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Fabricao;
Acondicionamento;
Expedio;
Balces frigorficos ou geladeiras;
Depsitos de combustveis.
SUBSEO IV
FABRICAO DE BEBIDAS E GELO

Art. 169 - As edificaes para destilarias, cervejarias, fabricao de xaropes, licores

e outras bebidas devero ter ainda instalaes para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Manipulao;
Acondicionamento;
Cmara frigorfica;
Lavagem de vasilhames;
Depsito de vasilhames;
Expedio;
Combustvel.

Art. 170 - As edificaes para o fabrico de gelo devero satisfazer ainda s

seguintes condies:
- tero compartimentos ou locais destinados exclusivamente instalao de
mquinas;
- as cmaras de refrigerao devero ter acesso por meio de antecmara.
Art. 171 - Os estabelecimentos de que trata esta subseo devero ter
abastecimento de gua potvel provinda de rede geral, de fonte natural ou poo
semi-artesiano, observadas as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
SUBSEO V
USINAS E REFINARIAS DE ACAR
Art. 172 - As usinas e refinarias de acar devero ter instalaes ou
compartimentos para:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Trabalho de refinao;
Acondicionamento;
Expedio;
Depsitos de combustvel.
SUBSEO VI
TORREFAO DE CAF

Art. 173 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas
para esse fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade,
ainda que relacionada com produtos alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Torrefao;
Moagem a acondicionamento;
Expedio;
Depsitos de combustvel.

2 - As edificaes sero providas de chamins, devidamente munidos de

aparelhos de aspirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos de caf,
bem como dispositivos para reteno do odor caracterstico.

SEO VI
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 174 - Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:
a) Pedreiras;
b) Argilarias, barreiras e saibreiras;
c) Areais.
Art. 175 - Por sua natureza, as indstrias descritas no artigo anterior devero
contar com edificaes e instalaes imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes
vizinhas.
Art. 176 - Nos locais de explorao de pedreiras, de argilarias, barreiras e
saibreiras, bem como de pedregulhos, areias e outros materiais, a
Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e
servios ou adoo das providncias consideradas necessrias ao
saneamento da rea ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, ou
cursos de gua, reas verdes e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico:

Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de

pedras, saibros, pedregulhos e areias ou extrao de
quaisquer outros materiais no podero ser lanados nos
cursos de gua.

Art. 177 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou areias, devero ser

observadas ainda as seguintes disposies:
a) A terra carregada pelas enxurradas no poder ser carregada para as
galerias ou cursos de gua, nem se acumular nos logradouros pblicos
existentes nas proximidades;
b) As guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da
explorao e dirigidas caixa de areia de capacidade suficiente para a
decantao. Somente depois podero ser encaminhadas s galerias ou
cursos de gua prximos;
c) No recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro
de pedra seca ou dispositivo equivalente, para reteno da terra carregada
pelas guas, a fim de impedir dano s propriedades vizinhas;
d) Se, em conseqncia da explorao, forem feitas escavaes que
determinem a formao de bacias, onde possam acumular guas pluviais,

e)
f)

g)

h)

ou de outras origens, sero executadas as obras ou trabalhos necessrios

para garantir o escoamento dessas guas;
As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na
proporo que o servio de explorao for progredindo;
No transporte de material das pedreiras, argileiras, saibreiras, barreiras ou
areais, bem como de desmontes ou quaisquer outras exploraes da
mesma natureza, s podero ser usados veculos permanentemente
vedados, a fim de impedir a queda de detritos sobre o leito de logradouros
pblicos por onde transitarem;
se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, a
faixa de circulao dos veculos do alinhamento do logradouro at as reas
de explorao sero revestidas e providas de sarjetas laterais;
ser obrigatria, por parte do responsvel, a limpeza e reparo do
logradouro pblico em toda a extenso em que vier eventualmente a ser
prejudicada, em conseqncia dos servios de explorao ou do movimento
de veculos que transportam o material.
SUBSEO I
PEDREIRAS

Art. 178 - Alm do dispositivo nos artigos anteriores, as pedreiras devero

obedecer ainda s seguintes disposies:
a) Contaro com mais os seguintes compartimentos:
1. Depsito de materiais e mquinas;
2. Oficina de reparos;
3. Depsito de explosivos.
b) Os compartimentos mencionados no item anterior no podero ficar
situados a menos de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros da frente da
lavra;
c) O depsito de explosivos dever atender s exigncias referentes a
inflamveis e explosivos e mais as normas emanadas da autoridade
competente;
d) A frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00 m (duzentos)
metros das divisas do imvel;
e) O equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo, de 50,00 m
(cinqenta) metros de qualquer divisa do imvel, inclusive do alinhamento
dos logradouros pblicos;
f) O equipamento da pedreira no poder produzir rudos cujos ndices
ultrapassem 85 decibis para uma freqncia de 500 hz. A medio ser
efetuada no ponto mais desfavorvel, junto divisa do imvel, no perodo
noturno;

g) As exploraes ficaro limitadas ao horrio das 10 h (dez) s 11 h (onze)

horas e obedecero, no que se refere quantidade de explosivos utilizados,
s normas emanadas das autoridades competentes;
h) Por ocasio das exploraes, exigir-se-:

1. Que seja de 30 min (trinta) minutos o intervalo mnimo entre cada srie da
explorao;
2. Que o aviso de sinal de fogo seja feito por 03 (trs) vezes, com o intervalo
de 2 min (dois) minutos, e percebido distncia de 100,00 m (cem) metros;
3. Que seja fechado todo o espao situado distncia de 50,00 m (cinqenta)
metros da base da pedreiras;
4. Que a distncia da lavra em relao divisa do imvel, seja aumentada de
acordo com o aumento da carga de explosivo, observado o afastamento
mnimo de 200,00 m (duzentos metros);
5. No poder ser feita explorao a fogo a menos de 200,00 m (duzentos)
metros de edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos;
6. No so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes da pedreira,
instalaes e depsitos necessrios execuo e explorao da pedreira,
nem os barraces ou galpes destinados permanncia de operrios em
servio;
7. A explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio poder ser feita a
qualquer distncia de edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos,
tomadas as cautelas necessrias, de modo a no oferecer risco s pessoas e
propriedades.
SUBSEO II
ARGILEIRAS, BARREIRAS E SAIBREIRAS
Art. 179 Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alm do disposto
nos artigos 176, 177 e 178, devero ser satisfeitas as seguintes condies:
a) Ser vedada a explorao, quando houver construes prximas, situadas
acima ou abaixo, ou ao lado da barreira, as quais possam ser prejudicadas
em sua segurana ou estabilidade. De qualquer modo, somente ser
permitida a explorao quando:
1. Havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, as
distncias horizontais mnimas contadas da crista forem de 15, 25, 35 e 45 metros,
conforme a diferena de nvel mximo a mesma crista e a construo for
respectivamente de 10, 20, 30 e 40 metros;
2. Havendo construo colocada abaixo da explorao, as distncias
horizontais mnimas at a base, forem de 30, 50, 60 e 100 metros para a diferena
de nvel menores respectivamente 5, 10, 20, 30 e 40 metros;

3. Havendo desnvel superior a 40,00 m (quarenta) metros sero

devidamente verificadas as condies locais e adotadas cautelas especiais;
4. As escavaes sero feitas sempre de cima para baixo por banquets que
no excedam a 3,00 m (trs) metros de altura, por 3,00 m (trs) metros de
largura. Os taludes sero executados em funo da coeso do solo.
b) O emprego de fogachos para a explorao de barreiras no dever apresentar
inconvenientes ou riscos a pessoas e propriedades.
Art. 180 - Nas olarias os fornos de cozimento devero observar as seguintes
exigncias: ficaro afastados pelo menos 30,00 m (trinta) metros das edificaes
ou instalaes e mais de 20,00 m (vinte) metros o alinhamento dos logradouros
pblicos.
SUBSEO III
AREAIS
Art. 181 - A extrao de pedregulhos, areia e outros materiais dos rios ou cursos
de gua no poder ser feita:
a) Quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou curso de gua, ou o
desvio das margens;
b) Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a
estagnao da gua;
c) Quando oferecer riscos ou prejuzos a pontes, pontilhes, muralhas e
quaisquer outras obras no leito ou nas margens do curso de gua;
d) Em local prximo e a jusante do despejo de esgotos
Art. 182 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer
outras obras no leito ou nas margens dos cursos de gua, depender sempre da
prvia fixao pela autoridade competente, das distncias, condies e normas a
serem observadas.
Art. 183 - A extrao de areia ou de outros materiais nas margens e proximidades
dos rios somente ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais
escolhidos recebero aterro a fim de eliminar os buracos e depresses. Dever ser
executado na mesma progresso do andamento dos servios de escavao.
SEO VII
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 184 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se
fabricao, manipulao ou depsito de combustveis inflamveis ou explosivos uns
e outros em estado slido, lquido ou gasoso.

 1 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de

que trata essa seo classificam-se em:
- fbricas ou depsitos de inflamveis;
- fbrica ou depsito de explosivos;
- fbrica ou depsitos de qumicos agressivos.
2 - Alm das exigncias desta seo, as edificaes devero observar as
normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
3 - No esto sujeitos s exigncias desta seo os reservatrios de
combustveis que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna,
ficando a eles aderentes, bem como as autoclaves destinadas a fuso de materiais
gordurosos, limpeza a seco e instalaes congneres, desde que apresentem
capacidade limitada e condies adequadas, fixadas pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 185 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior nenhuma
fbrica ou depsito de inflamvel, ou produto qumico agressivo poder ser
construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes. Dever ser atendido especialmente quanto localizao, isolamento
e as condies especiais de construo dos equipamentos ou instalaes, bem
como sobre as quantidades mximas de cada espcie.
1 - A construo ou instalao de estabelecimentos onde se pretenda
comercializar inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de
munies ou similares ficam igualmente sujeitas a todas as exigncias deste artigo.
2 - A Prefeitura poder, a qualquer tempo, ordenar:
a) O armazenamento em separado de combustveis, inflamveis ou explosivos
que, por sua natureza ou volume, possam oferecer perigo quando
guardados em conjunto;
b) Determinar os requisitos necessrios concretizao da medida
acautelatria prevista no item anterior;
c) A execuo de obras ou servios, ou adoo das providncias consideradas
necessrias proteo de pessoas, propriedades e logradouros pblicos.
Art. 186 - Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero
ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes
ou instalaes vizinhas, bem como o alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes ficaro afastadas:

a) No mnimo 4,00 m (quatro) metros entre si ou de quaisquer outras

edificaes e ainda das divisas do lote;
b) No mnimo 5,00 m (cinco) metros do alinhamento dos logradouros.
2 - Para quantidades superiores a 10 kg (dez) quilos ou 100,00 m (cem)
metros cbicos os afastamentos sero de 15,00 m (quinze) metros, no mnimo.
Art. 187 - As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos, instalaes
ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recepo, espera ou atendimento do pblico;

Acesso e circulao de pessoas;
Armazenagem;
Servios, inclusive de segurana;
Sanitrios e servios;
Vestirio;
Ptio de carga e descarga.

1 - Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter

ainda, compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)

Armazenamento da matria-prima;
Trabalho;
Administrao;
Refeitrio.

2 - As atividades previstas nos itens "e" e f deste artigo, e itens "a", b e "d"
do pargrafo primeiro devero ser exercidas em compartimento prprio e
exclusivo, separado dos demais.
3 - As utilizaes referidas no item c deste artigo e nos itens "a" e "b" do
pargrafo 1 tero pavilhes prprios, separados dos demais, sendo um ou
mais para cada espcie.
Art. 188 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acesso por espaos de
uso comum ou coletivo, de:
a) Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda e andares servidos,
conforme a tabela seguinte:
TABELA

rea total do andar mais dos

eventuais
andares contguos servidos
De 120 a 249
De 250 a 499 m
De 500 a 999 m

De 1.000 a 1.999 m
De 2.000 a 2.999 m
acima de 3.000 m

Instalaes mnimas obrigatrio

Lavatrios
3
4
6
8

Latrinas
3
4
6
8

10
1/300 ou frao

10
1/300
frao

Mictrios
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao

Chuveiros
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao

b) Vestirios na proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para

cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou frao da rea total da
construo, respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de
6,00 m (seis) metros quadrados;
c) Depsito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 189 - Dever ser observado ainda o seguinte:
a) O acesso ao estabelecimento ser feito atravs de um s porto, com
dimenso suficiente para entrada e sada de veculos; poder haver mais
um porto, destinado ao acesso de pessoas, localizado junto recepo
ou portaria;
b) Ser obrigatria a instalao de aparelho de alarme contra incndios,
ligado ao local de recepo, do guarda;
c) Haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo, que
devero levar em conta a natureza dos materiais de combusto, o
material a ser utilizado como extintor, bem como as instalaes eltricas
e industriais previstas, tudo de acordo com as normas da autoridade
competente;
d) Os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao,
transformao,
reparos
beneficiamento
e
armazenagem
de
matrias-primas ou produtos, sero protegidos contra descargas
eltricas atmosfricas; os tanques metlicos e as armaduras dos
elementos de concreto armado sero ligados eletricamente terra;
e) Haver suprimento de gua sob presso, proveniente da rede urbana ou
de fonte prpria; os reservatrios tero capacidade proporcional rea
total de construo, bem como ao volume e natureza do material
armazenado ou manipulado.

ou

Art. 190 - Nos compartimentos ou locais destinados a sees de manipulao,

reparos, transformao, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou
produtos acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as seguintes
condies;
a) O p-direito no ser inferior a 4,00 m (quatro) metros, nem superior a
6,00 m (seis) metros. A rea de cada compartimento, pavilho ou local
no ser inferior a 60,00 m (sessenta) metros quadrados, nem dever
apresentar dimenso, no plano horizontal, inferior a 6,00 m (seis)
metros;
b) Os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero
separados dos pertencentes a outras, por meio de:
1.

2.
3.

4.
5.

6.

7.
8.

9.

Paredes com resistncia ao fogo de 4 h (quatro) horas, no

mnimo, e que devero elevar-se, no mnimo, at um metro
acima da cobertura, calha ou rufo;
De completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros
elementos constitutivos do teto ou da cobertura;
As paredes perimetrais, quando no estiverem afastadas dos
vizinhos, por fora de exigncia legal, sero construdas de
material que resista ao fogo 4h (quatro) horas, no mnimo, e
elevar-se-o at 1,00 m (um) metro, pelo menos, acima da
cobertura, calha ou rufo;
As faces internas das paredes dos compartimentos sero de
material liso, impermevel e incombustvel;
O piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo, 70 cm
(setenta) centmetros de concreto, com superfcie lisa,
impermeabilizada e isenta de fendas ou trincas; ter declividade
mnima de 1% (um) por cento e mxima de 3% (trs) por
cento. Ser provida de sistema de drenos, para escoamento e
recolhimento dos lquidos;
As portas de comunicao entre as sees ou de comunicao
destas com os outros ambientes ou compartimentos, tero
resistncia ao fogo de 1 h (uma e meia) hora, no mnimo.
Sero do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de
fechamento automtico, protegido contra entraves ao seu
funcionamento;
As portas para o exterior devero abrir no sentido da sada dos
pavilhes;
As soleiras das portas, externas ou internas, sero de material
resistente ao fogo de 4 h (quatro) horas, no mnimo, e se
elevaro 15 cm (quinze) centmetros acima do nvel dos pisos;
As janelas, lanternins, ou qualquer outra modalidade de
abertura, destinada a garantir a iluminao e a ventilao

10.

11.

12.

13.

14.

15.

natural, sero voltadas para a direo dos ventos dominantes

na regio. Tero dimenses, tipos de vidro, disposio de
lminas, recobrimentos, telas e outros dispositivos que
satisfaam os requisitos para proteger o interior do
compartimento contra a elevao da temperatura no exterior;
evitaro tambm a penetrao de fagulhas procedentes de
eventuais incndios nas proximidades, de chamins ou de
instalaes combustoras e de estabelecimentos qumicos;
As tesouras ou vigas de sustentao do telhado, de madeira ou
metlicos, sero devidamente protegidas com tinta ignfuga e
anti-corrosiva; devero ser apoiadas e dispostas de modo que
sua queda no provoque a runa das paredes;
Todas as peas da armao da cobertura sero protegidas por
tinta base de asfalto, sempre que houver possibilidades de
ocorrncia de vapores nitrosos ou corrosivos;
Quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou
gases e o local for fechado, dever haver ventilao permanente
adicional, mediante, pelo menos, aberturas situadas ao nvel do
piso e do teto, em oposio s portas e janelas. A soma das
reas das aberturas no ser inferior a 1,20 m (um e vinte)
metros da rea local, podendo cada abertura ter rea que
contenha pelo menos, um crculo de 10 cm (dez) centmetros de
dimetro;
Na construo ou no equipamento no sero empregadas peas
de metais capazes de produzir centelha por choque ou atrito,
salvo em instalaes de pra-raios e armaduras de telhados;
No sero utilizados ou instalados quaisquer aparelhos,
equipamentos ou dispositivos capazes de produzir chama, fasca
ou fonte de calor acima da temperatura ambiente;
Na eventual idade de ser necessrio aquecimento no interior do
compartimento, s poder ser feito por sistema de circulao de
gua quente ou vapor; o equipamento ou instalao de
produo dever ficar no pavilho, distncia superior a de
isolamento exigida nestas normas.
SUBSEO I
FBRICAS OU DEPSITOS DE INFLAMVEIS

Art. 191 - As fbricas ou depsitos podero destinar-se a:

a) Inflamveis slidos;
b) Inflamveis lquidos;
c) Inflamveis gasosos.

a) INFLAMVEIS SLIDOS
Art. 192 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis
slidos, como algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes
prescries:
a) Os armazns sero sub-Divididos em depsitos parciais, com rea no
superior a 500,00 m (quinhentos) metros quadrados;
b) Em casos especiais conforme a regio onde se localizar o imvel, desde que
seja conservado o afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros dos imveis
vizinhos ou da via pblica, a rea de cada pavilho ou depsito parcial,
poder ser elevada a 1.200 m (um mil e duzentos) metros quadrados, no
mximo;
c) Os depsitos ou pavilhes sero providos de lanternins ou cobertura em
dente de serra para ventilao; a rea vazada para ventilao ser no
mnimo, equivalente a 1/50 da rea do pavilho ou depsito parcial;
d) a iluminao natural, por janela, clarabia ou telhas de vidro, ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea da abertura para iluminao dever
corresponder, no mnimo, a 1/20 e, no mximo a 1/12 da rea do pavilho;
e) As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior, sero dotados de
dispositivos de proteo contra entrada de fagulhas;
f) Sero permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de
condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar
para outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizam o local;
g) Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos
no apresentaro janelas ou beirais feitos de material combustvel, voltados
sobre os telhados dos corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros
possam ficar sujeitos ao fogo proveniente desses ltimos;
h) No ser permitido depositar mais que 2,05 m (dois e cinco) metros
cbicos de algodo por metro quadrado de piso; na arrumao dos fardos,
os blocos formados ficaro afastados, pelo menos, 1,00 m (um) metro entre
si, das paredes e da armadura do telhado;
i) A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos impermeveis aos gases e
providos de tela metlica;
j) As instalaes eltricas sero embutidas em tubos apropriados nas paredes
e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como
chaves, co-acessrios e rels, quando no interior dos compartimentos, tero
blindagem para proteo contra entrada de gases ou vapores.
Art. 193 - Os depsitos ou locais para armazenagem ou manipulao de fitas
cinematogrficas, inflamveis em quantidade superior a 10 (dez) bobinas, devero
observar os seguintes requisitos:

a) Os depsitos com capacidade mxima de 200 (duzentas) bobinas podero

consistir em armrio sub-dividido em compartimentos que comportem, no
mximo, 50 (cinqenta) bobinas cada uma; o armrio e suas subdivises
sero de material incombustvel e bom isolante trmico;
b) Os depsitos com capacidade superior a 200 (duzentas) bobinas sero
constitudos de cmaras que, construdas de material incombustvel e bom
isolante trmico, como concreto armado, alvenaria macia e outros, devero
conter, cada uma, no mximo, 200 (duzentas) bobinas. Devero obedecer
ainda ao seguinte:
1.
2.

3.

4.

5.

O volume de cada cmara no poder exceder a 20,00 m

(vinte) metros quadrados;
Cada cmara ser dotada de chamin aberto para o exterior,
apresentando seo transversal no inferior a um 1 m (um)
metro; ser construda de material, incombustvel e bom
isolante trmico;
Na extremidade superior das chamins haver veneziana,
janelas ou domo de material incombustvel e leve que dever
abrir automaticamente em caso de aumento de presso interna;
As portas de acesso ao depsito e a da cmara tero resistncia
ao fogo de 1h (uma e meia) hora, no mnimo e sero
impermeveis aos gases de combusto; os compartimentos dos
armrios tero portinholas de material incombustvel e
impermevel aos gases;
A iluminao artificial ser por sistema eltrico com fiao
embutida, chaves blindadas e lmpadas protegidas por globos
hermticos e impermeveis aos gases.

Art. 194 - Os depsitos ou locais para armazenamento ou manipulao de

carbureto de clcio, em quantidade superior a
100 kg (cem) quilos, devero observar os seguintes requisitos:
a) O edifcio, pavilho ou depsito ser de um s andar, dotado de arejamento
e iluminao natural; a relao entre a rea de abertura para a iluminao e
a do pavilho no dever ser inferior a 1/10, A relao entre a rea vazada
para ventilao e a do pavilho no dever ser menor do que 1/20;
b) Quando a quantidade a depositar ou manipular for superior a 1.000 kg (mil)
quilos e inferior a 10.000 kg (dez mil) quilos, os pavilhes devero ficar
separados, a distncia no inferior a 6,00 m (seis) metros de qualquer outra
dependncia e a 10,00 m (dez) metros das propriedades vizinhas e do
alinhamento dos logradouros; para quantidade superior a 10.000 kg (dez
mil) quilos, a distncia mnima ser aumentada para, respectivamente,
10,00 m (dez) a 15,00 m (quinze) metros.

b) - INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 195 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos classificam-se quanto
forma e acondicionamento, nos tipos seguintes:
1 - constitudo por edificaes ou maneira de acondicionamento e
armazenamento em tambores, barricas, latas, garrafas ou qualquer outra
modalidade de recipiente imvel, hermeticamente fechado.
2 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
sermi-enterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 50 cm
(cinqenta) centmetros acima do solo, podendo dispor de dependncias
complementares adequadamente localizadas.
3 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
inteiramente enterrados, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas.
1 - Os edifcios ou pavilhes e os tanques os reservatrios destinados ao
armazenamento de lquidos inflamveis sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios conforme as normas tcnicas
oficiais; os estabelecimentos, que no dispuserem de sistema prprio e adequado
para extino de incndios, tero aumentados de 20% (vinte por cento) os
afastamentos mnimos exigidos para localizao dos diversos tipos a contar,
respectivamente, dos alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda
que do mesmo proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 - No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques,
canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros,
indicadores de nvel e volume, vlvulas de segurana, respiradouros e outros
dispositivos sero observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 196 - Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto sua
capacidade, em 03 (trs) categorias:
1 Categoria - grandes depsitos - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou
25.000 litros, respectivamente, de inflamveis de 1, 2 e 3 classes previstas no
pargrafo 1 deste artigo;
2 Categoria - depsitos mdios - os destinados a conter respectivamente de 50 a
500 litros, de 500 a 5.000 litros ou de 5.000 a 25.000 litros, de inflamveis de 1,
2 e 3 classes;

3 Categoria - pequenos depsitos destinados a conter menos do que 50 litros de

inflamveis de 1 classe, 500 litros 2 classe ou 2.500 litros da 3 classe.
1 - Os lquidos inflamveis para os efeitos deste artigo classificam-se em:
1 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a 4 C,
como gasolina, ter, nafta, benzol e acetona;
2 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 4 e
25 C, inclusive, tais como: acetado de amila e toluol;
3 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 25
e 66 C, ou os que, tendo ponto de inflamabilidade situado entre 66 e 135 C,
forem armazenados em quantidade superior a 50.000 litros.
2 - Entende-se por "ponto de inflamabilidade" ou combusto, o grau de
temperatura a partir do qual o lquido emite vapores em quantidade suficiente para
se inflamar pelo contato com a chama ou centelha.
3 - Admite-se para os efeitos desta Lei a equivalncia entre 1 L (um) litro de
inflamvel de 1 classe e 10 L (dez) litros da 2 classe e ainda 50 L (cinqenta)
litros da 3 classe.
Art. 197 - Os depsitos ou pavilhes do 1 tipo, descrito no artigo 195, devero
observar as seguintes condies:
a) As edificaes ou pavilhes para armazenamento ou manipulao:
1 . Sero de um s pavimento e construdos de material incombustvel;
1. Cada seo ou compartimento do depsito no poder ser destinado ao
armazenamento de mais de 900 L (novecentos) litros de inflamvel da 3
classe ou quantidades equivalentes da 1 ou 2 classes; a separao entre
sees dever observar especialmente o disposto no artigo 190;
2. cada depsito ou pavilho no poder comportar mais que 05 (cinco)
sees, devendo haver afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros entre
eles ou entre qualquer deles e outras dependncias do estabelecimento,
bem como das divisas do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros;
3. A iluminao artificial ser feita por lmpadas eltricas no caso de
armazenamento ou manipulao de lquidos da 1 ou da 2 classes e sero
protegidas por globos hermticos, impermeveis aos gases e providos de
telas metlicas;

4. As instalaes eltricas sero em tubos apropriados, embutidos nas paredes

e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos tais como
chaves, comutadores e rels, quando no interior dos pavilhes ou depsitos,
tero blindagem para proteo contra a entrada de gases ou vapores;
5. A ventilao natural dever observar especialmente no item 9, alnea "b",
do artigo 190;
6. Ser obrigatria a instalao de chuveiros automticos nas sees em que
se armazenarem inflamveis de 1 ou 2 classes.
b) Quanto ao funcionamento, observar-se- o seguinte:
1.

2.

Os recipientes utilizados sero resistentes e de fechamento

hermtico. A capacidade de cada recipiente no poder
exceder a 210 L (duzentos e dez) litros, a no ser para
armazenamento de lcool, quando poder atingir 600 L
(seiscentos) litros;
No ser permitida a permanncia, ainda que temporria, nem
a utilizao de qualquer produto de calor, chama ou fasca,
inclusive fsforos ou isqueiros.

Pargrafo nico: Se houver mais de uma modalidade de lquido inflamvel a

armazenar, a autoridade competente, conforme a natureza e quantidade dos
inflamveis, poder determinar o armazenamento em sees separadas, se assim
julgar conveniente para fins de segurana;
Art. 198 - Os depsitos do 2 tipo devero observar os seguintes requisitos:
a) A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000 L
(seis mil) litros;
b) Os tanques sero de ao, forro galvanizado, fundido ou laminado; a
utilizao de qualquer outro material depender de prvia aceitao pela
autoridade competente;
c) os tanques repousaro sobre a base ou suportes de material incombustvel,
assegurada sua indeformabi1idade;
d) os tanques sero soldados ou rebitados, perfeitamente calafetados; sero
protegidos contra a ao corrosiva dos agentes atmosfricos por pintura
apropriada;
e) os tanques sero projetados e construdos para suportar, com adequado
coeficiente de segurana, as presses a que estaro sujeitos;
f) a localizao dos tanques observar o afastamento, a contar das divisas do
imvel ou entre os diversos tanques equivalentes pelo menos a uma e meia
a maior dimenso (dimetro, comprimento ou altura) do tanque;
g) se o tanque apresentar capacidade superior a 20.000 L (vinte mil) litros
dever ser circundado por mureta de concreto armado ou talude de modo a

formar bacia com capacidade, no mnimo, igual a do prprio tanque ou

reservatrio; o incio do talude ou a mureta ficar distncia de pelo menos
1,00 m (um) metro do tanque.
Art. 199 - Os depsitos do 3 tipo devero observar as seguintes condies:
a)

b)
c)

d)

e)

Os tanques sero feitos de ao, ferro galvanizado, fundido ou

laminado; a utilizao de qualquer outro material depender da
prvia aceitao por parte da autoridade competente;
Os tanques sero projetados construdos para suportar, com
segurana, as presses a que estaro sujeitos;
O ponto mais elevado do tanque ficar 50 cm (cinqenta)
centmetros, pelo menos, abaixo do nvel do solo, se a capacidade
for superior a 5.000 L (cinco mil) litros, o topo ou ponto mais
elevado do tanque ficar, pelo menos, a 100,00 m (cem) metros
abaixo do terreno circundante, num raio de 10,00 m (dez) metros;
Os tanques subterrneos devero ficar afastados das divisas e do
alinhamento dos logradouros; distncia livre, pelo menos, igual
ou superior metade do permetro da sua seo normal, ainda que
o imvel vizinho, tendo outra destinao, pertena ao mesmo
proprietrio;
Cada torneira ser provida, em sua parte inferior, de bacia,
destinada a recolher as sobras eventualmente derramadas.
c) - INFLAMVEIS GASOSOS

Art. 200 - Os gasmetros e os reservatrios de inflamveis gasosos devero

satisfazer ao disposto nos pargrafos 1 e 2 do artigo 195 e aos itens "a", b ",
"c", "d" e e" do artigo 198.
Pargrafo nico: Nas edificaes ou pavilhes em que se depositem recipientes ou
manipulem produtos inflamveis gasosos observar-se- especialmente o disposto
no artigo 190 deste Cdigo.
Art. 201 - Os reservatrios ou bales de inflamveis gasosos devero atender s
condies seguintes:
a) Quando se tratar de grandes reservatrios destinados ao
armazenamento de gs para abastecimento ou redistribuio por
atacado e a presso interna no exceder a 02 (duas) atmosferas:
1. A distncia livre mnima entre o limite do reservatrio e as divisas do
imvel, inclusive o alinhamento dos logradouros, ser dada pela expresso d (m)

= 3 v (m), onde: v = volume em metros cbicos do reservatrio. Em qualquer

caso, a distncia mnima ser de 6,00 m (seis) metros;
2. Haver muro de proteo com altura no inferior a 2,00 m (dois) metros
entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento dos
logradouros.
b) Se o reservatrio referido na alnea anterior tiver presso interna entre
02 (duas) e 06 (seis) atmosferas a distncia exigida no nmero 1
aumentada de 20% (vinte) por cento para cada atmosfera excedente de
02 (duas);
c) para reservatrios ou bales exteriores, as edificaes ou pavilhes
fechados, com finalidades diferentes das previstas na alnea "a", sero
aumentadas de 50% (cinqenta) por cento as distncias mnimas
indicadas no nmero 1 da mesma alnea e na alnea "b";
d) quando se tratar de reservatrios ou bales com volume no superior a
20,00 m (vinte) metros cbicos complementares ou acessrios de
instalaes industriais, de laboratrios de pesquisas ou estabelecimentos
similares, e houver muro de proteo com altura no inferior a 2,00 m
(dois) metros entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o
alinhamento:
1. Se a presso interna no exceder a 02 (duas) atmosferas a distncia livre
mnima referida na parte final do nmero 1 poder ser reduzida para 4,00 m
(quatro) metros;
2. Se a distncia interna for inferior a 02 (duas) atmosferas a distncia livre
mnima referida na parte final do nmero 1 ter um aumento de 50% (cinqenta)
por cento para cada atmosfera excedente;
3. Para presses mais elevadas do que 06 (seis) atmosferas, tero fixadas
pela autoridade competente maiores exigncias que assegurem as condies
mnimas de segurana.
Pargrafo nico: As distncias previstas, conforme a natureza e a presso interna
dos reservatrios nos diversos itens deste artigo prevalecero tambm para efeitos
mnimos dos reservatrios ou bales, entre si.

SEO VIII
RESDUOS INDUSTRIAIS
Art. 202 - O lanamento de resduos dever ser feito obedecendo s normas
federais vigentes no Pas ficando a fiscalizao a cargo do rgo competente.

Pargrafo nico: A diviso do rgo competente poder delegar a outras entidades

as suas atribuies referentes ao controle de poluio da gua.
SEAO IX
ESCOLAS
Art. 203 - Conforme as suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:
I - Jardim de Infncia;
II - ensino de 1 grau e/ou profissional;
III - ensino de 2 grau e/ou profissional;
IV - ensino superior;
V - ensino no seriado (supletivo).
Art. 204 - Os edifcios destinados a escolas devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

recepo, espera ou atendimento;

acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
refeies;
servios;
administrao;
salas de aula e de trabalhos;
salas especiais para laboratrios, leituras e outros fins;
esporte e recreao;
acesso e estacionamento de veculos.

Pargrafo nico: No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de
trabalho prtico, de leitura, laboratrio, espaos para esportes e recreao ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 205 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente:
a) Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo
ou atendimento do pblico em geral com rea mnima de 12,00 m (doze)
metros quadrados;
b) um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes com
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, dispondo, em anexo, de

instalao sanitria, tendo pelo menos lavatrio em compartimento com

rea mnima de 1,50 (um e cinqenta) metros quadrados;
Art. 206 - As reas de acesso e circulao devero satisfazer as seguintes
condies:
a) Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00 m (trs)
metros;
b) Os espaos de acesso e circulao de pessoas, como vestbulos,
corredores, passagens de uso comum ou coletivo tero largura mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros:
c) As rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50 m
(um e cinqenta) metros e declividade mxima de 10% (dez por cento).
Art. 207 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos alunos e dos
empregados, em nmero correspondente ao total de rea construda dos andares
servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA
REA DO
ANDAR MAIS
DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
At 50 m
De 50 a 119
m
De 120 a 249
m
De 250 a 449
m
De 500 a 999
m
De 1.000 A
1.999 m
De 2.000 a
3.000 m
Acima de
3.000 m

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

ALUNOS

LAVATRIOS

LATRINAS

EMPREGADOS

MICTRIOS

CHUVEIROS

LAVATRIOS

LATRINAS

MICTRIOS

CHUVEIROS

1
2

1
2

1
1

1
1

10

1/500 m ou
frao

1/300 m ou
frao

1/500 m ou
frao

1/600 m
ou frao

1/600 m ou
frao

1/600 m ou
frao

1/375 m ou
frao

1/275 m
ou frao

 1 - Nas edificaes desta seo, com rea total de construo superior a 750,00
m (setecentos e cinqenta) metros quadrados e prevendo internamento de
alunos, as instalaes sanitrias para o seu uso devero ser banheiros, para o
banho de imerso em nmero correspondente a 1/750 ou frao da rea total dos
eventuais andares contguos servidos.
A rea mnima do compartimento sanitrio dotado de banheiro ser de 3,00 m
(trs) metros quadrados.
2 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos devero
ficar prximas do local prtica de esporte e recreao; tero obrigatoriamente,
em anexo, compartimento de vestirio dos alunos, com rea mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 25,00 m (vinte e cinco) metros quadrados da
rea total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras
e outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea mnima do compartimento
ser de 8,00 m (oito) metros quadrados.
3 - Em qualquer hiptese a distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura
ou recreao, at a instalao sanitria e vestirios, no dever ser superior a
50,00 m (cinqenta) metros.
Art. 208 - Prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever
haver ainda bebedouros providos de filtros em nmero igual ao exigido para os
chuveiros de aluno na tabela do artigo anterior.
Art. 209 - Os edifcios de que trata esta seo devero contar com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir
indicados:
a) Refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1 m (hum) metro quadrado para cada 40,00 m
(quarenta) metros quadrados ou frao da rea total dos compartimentos
que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e
outras atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um
compartimento, com rea de 8,00 m (oito) metros quadrados;
b) Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00
m (hum) metro quadrado para cada 60,00 m (sessenta) metros
quadrados ou frao com rea total mencionada no inciso 1. Em qualquer
caso haver, pelo menos, um compartimento com rea mnima de 4,00
m(quatro) metros quadrados;
c) Vestirio para os empregados com rea na proporo mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou
frao total mencionada no inciso 1. Em qualquer caso, haver pelo menos,
um compartimento com rea de 4,00 m (quatro) metros quadrados.

Art. 210 - Os edifcios de escola devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as condies
de compartimento de perinarincia prolongada. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados, o depsito passa a ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias de compartimento de permanncia
transitria;
b) Compartimentos de administrao, registro, secretaria, contabilidade e
outras funes similares. A ser inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 8,00 m (oito) metros
quadrados;
c) Sala para os professores com rea mnima de 18,00 m (dezoito) metros
quadrados;
d) Compartimento de ambulatrios para mdicos, curativos e outros fins, a
soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 6,00
m (seis) metros quadrados; no ambulatrio dever haver armrio com
suprimentos de remdios para primeiros socorros.
Art. 211 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, salas de
professores e ambulatrios, quando no dispuserem de sanitrios anexos, devero
ter pia com gua corrente.
Art. 212 - Os compartimentos destinados a depsitos, laboratrios e outros fins,
tero piso e as paredes, pilares ou colunas revestidas de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens,
1 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, recepo e espera,
bem como espao coberto para esporte e recreao, tero pelo menos piso
construdo de material liso e impermevel.
2 - As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e
dependncias similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices
equivalentes de calor especfico e pouca sonoridade.
3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou
rampas tero piso de material durvel, liso, impermevel e tambm de pouca
sonoridade.

Art. 213 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de

leitura, bem como de laboratrios, bibliotecas e fins similares, observaro as
seguintes exigncias:
a) No devero ter suas aberturas externas voltadas para as direes dos
ventos dominantes da regio;
b) No tero profundidade superior a duas vezes a largura nem a duas
vezes o p-direito;
c) Tero p-direito mnimo de 3,00 m (trs) metros.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitido a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 214 - Os compartimentos mencionados no artigo anterior, bem como os
destinados a refeitrios, lanches e outros de uso coletivo dos alunos, devero
dispor de, pelo menos, duas portas.
Art. 215 - Os espaos abertos destinados a esporte e recreao devero ficar junto
ao espao coberto ou (ginsio) e sero devidamente isolados, iluminados e
ventilados.
Art. 216 - Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 Grau e profissional, de 2
Grau e tcnico industrial, os edifcios de escola devero dispor de local de reunio,
como anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero
previsto de alunos multiplicado por 1,00 m (um) metro quadrado, com o mnimo
200,00 m (duzentos) metros quadrados. Dever ser observado a relao mnima
de uma para dois entre a menor e maior dimenso do compartimento. Junto a este
haver instalao sanitria que ser calculada na tabela desta seo.
SUBSEO I
JARDINS DE INFNCIA
Art.217- As edificaes de jardins de infncia e escolas similares devero satisfazer
as seguintes condies:
a) A edificao dever ter no mximo 02 (dois) andares, admitindo-se andares
em nveis diferentes quando se trata de solues naturais em face da
topografia do terreno. Em qualquer caso os alunos no devero vencer
desnveis superiores a 4,50 m (quatro e cinqenta) metros;
b) As salas de aula orais tero rea correspondente a 1,50 m (um e
cinqenta) metros quadrados por aluno,
c) com o mnimo de 24,00 m (vinte e quatro) metros quadrados. Ser
observado a relao mnima de um para dois entre a menor e maior

dimenso, no plano horizontal, a menor dimenso no poder ser inferior a

4,00 m (quatro) metros quadrados;
d) As salas de trabalho manuais tero rea correspondente a 2,60 m (dois e
sessenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 32,00 m (trinta e
dois) metros quadrados. Ser observado a relao mnima de dois para trs
entre a menor e maior dimenso no plano horizontal;
e) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 4,00 m (quatro) metros quadrados por aluno com o
mnimo de 5,00 m (cinco) metros quadrados;
f) O espao coberto para recreao ou ginsio, ter rea correspondente a
1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de
30,00 m (trinta) metros quadrados e observar a relao mnima de uma
para trs a menor dimenso, a qual no poder ser inferior a 4,00 m
(quatro) metros.
SUBSEO II
ENSINO DE 1 GRAU E PROFISSIONAL
Art. 218 - As edificaes e escolas de 1 Grau e as de ensino profissional devero
satisfazer as seguintes condies:
a) O prdio no poder ter mais de 02 (dois) andares, admitindo-se, porm:
1. A excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de
cobertura ficar acima de 1,50 m (um e cinqenta) metros do terreno natural, e
quando destinado exclusivamente a estacionamento ou constituir poro em
aproveitamento para fins de habitao ou permanncia humana;
2. Um terceiro andar superior para internado, no caso da escola manter esse
setor. Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnvel superior a 9,00 m
(nove) metros.
b) As salas de aula orais tero rea correspondente a 1,20 m (um e vinte)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 42,00 m (quarenta e dois)
metros quadrados;
c) As salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m (trs)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 54,00 m (cinqenta e
quatro) metros quadrados;
d) As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,00 m
(um) metro quadrado por aluno, com o mnimo de 36,00 m (trinta e seis)
metros quadrados;

e) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea

correspondente a 6,00 m (seis) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 200,00 m (duzentos) metros quadrados;
f) O espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea
correspondente a 2,00 m (dois) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 100,00 m (cem) metros quadrados e ter p-direito mnimo de
5,00 m (cinco) metros.
Pargrafo nico: Entre a maior e a menor dimenso, no plano horizontal, ser
observada a relao mnima:
a) De dois para trs no caso dos compartimentos que tratam as letras "b", "c"
e "d" deste artigo;
b) De um para trs no caso dos espaos de que trata as letras "a" e "d" deste
artigo.
Art. 219 - As edificaes de escolas profissional devero ser, pelo menos, dotadas
de:
a) Um compartimento destinado a oficinas especializadas para aulas
prticas, quando de alunos;
b) Um compartimento destinado a trabalhos manuais, assuntos domsticos
e puericultura, quando de alunas.
SUBSEO III
ENSINO DE 2 GRAU E TCNICO INDUSTRIAL
Art. 220 - As edificaes de escolas de 2 Grau e as de ensino tcnico industrial
devero satisfazer as seguintes condies:
a) No haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser
observadas as condies de segurana, circulao e servios de elevadores
para dois usurios;
b) As salas de aulas orais tero reaS correspondentes a 1,20 m (um metro e
vinte) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 48,00 m (quarenta e
oito) metros quadrados;
c) As salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m (trs)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 60,00 m (sessenta) metros
quadrados;
d) As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40 m
(dois e quarenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 48,00 m
(quarenta e oito) metros quadrados,
e) A biblioteca ter rea mnima de 36,00 m (trinta e seis) metros quadrados;

f) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea mnima de

200,00 m (duzentos) metros quadrados, ou rea correspondente a 6,00
m (seis) metros quadrados por aluno;
g) O espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea
correspondente a 2,00 m (dois) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 100,00 m (cem) metros quadrados e ter p-direito mnimo de
5,00 m (cinco) metros.
Pargrafo nico: Entre a menor e maior dimenso, no plano horizontal ser
observada a relao mnima:
a) De dois para trs no caso dos compartimentos de que trata as alneas "b",
"c" e "d" deste artigo;
b) De um para trs no caso de compartimento de que trata a alnea "e", bem
como dos espaos de que trata a alnea "g" deste artigo.
Art. 221 - As escolas tcnico-industriais devero ainda ser dotadas de
compartimentos para as instalaes necessrias prtica de ensaios, provas ou
demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a
mesma finalidade. Esses compartimentos devero observar as normas especficas
correspondentes s noes que se destinarem.
SUBSEO IV
ENSINO SUPERIOR
Art. 222 - As edificaes de ensino superior obedecero s disposies gerais
constantes dos artigos de nmeros 203 a 216 deste Cdigo, adaptando-se s
exigncias as diferentes modalidades de cursos previstos.
Pargrafo nico: Nesses estabelecimentos ser obrigatria a existncia de local de
reunio, como anfiteatro ou que trata o artigo 216 e de biblioteca com rea
mnima de 100,00 m (cem) metros quadrados e menor dimenso no inferior a
6,00 m (seis) metros.

SUBSEO V
ENSINO NO SERIADO
Art. 223 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre so aqueles
caracterizados pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas
isoladas.

Art. 224 - Os edifcios destinados a escolas devero preencher os mesmos

requisitos previstos para as escolas de 2 Grau e tcnico industriais alm das
exigncias gerais da presente seo.
SEO X
HOSPITAIS
Art. 225 - O edifcio destinado a hospital dever dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

Recepo, espera e atendimentos;

Acesso e circulao;
Sanitrio;
Refeitrio, copa e cozinha;
Servios;
Administrao;
Quartos de pacientes ou enfermeiros;
Servios mdicos e cirrgicos e servios de anlises ou tratamento
Acesso e estacionamento de veculos.

Art. 226 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Tero, prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera de registro (portaria) com rea mnima de 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados;
b) Tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes,
com rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados que junto ao
compartimento referido na alnea "b" acima disporo de instalao sanitria,
tendo pelo menos um lavatrio e vaso, em compartimento com rea mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados.
Pargrafo nico: Os edifcios a que trata esta seo obedecero ainda,
complementarmente, aos requisitos especficos exigidos pelos rgos federais ou
estaduais de sade.
Art. 227 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente ao total da rea construda,
dos andares servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA REA DO
PACIENTES
EMPREGADOS
PUBLICO
ANDAR, MAIS A DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
SERVIDOS
Lavatrios Latrinas Chuveiros Lavatrios Latrinas Mictrios Chuveiros Lavatrios Latrinas Chuveiros
INSTALAES
MNIMAS
OBRIGATRIAS
at 50 m
1
1
1
1
1
de 50 a 119 m
2
2
2
1
1
1
1
de 120 a 249 m
3
3
3
2
2
1
1
de 250 a 499 m
4
4
4
2
2
2
2
1
1
1
de 500 a 999 m
6
6
6
3
3
3
3
2
2
1
de 1.000 a 1.999 m
8
8
8
4
4
4
4
3
3
2
de 2.000 a 3.000 m
10
10
10
6
6
5
5
4
4
3
acima de 3.000 m
1/300
1/300
1/300
1/500
1/500
1/600
1/600
1/750
1/750
1/1.000
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao

Art. 228 - Os edifcios devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
a) Refeitrio para o pessoal de servios com rea na proporo mnima de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 40,00 m (quarenta) metros
quadrados ou frao da rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para internamentos, alojamentos, atendimentos ou tratamentos
dos pacientes;
b) Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00 m
(um) metro quadrado para cada 20,00 m (vinte) metros quadrados ou
frao de rea total mencionada na alnea anterior;
c) Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo
mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta)
metros quadrados ou frao da rea menciona da alnea "a;
d) Lavanderia com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea a
e) Vestirio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00
m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao da rea total mencionada na alnea "a";
f) Espao descoberto especialmente destinado insolao de roupas,
cobertores e colches com rea na proporo mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea "a".
1 - Devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as
seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as
condies de compartimento de permanncia prolongada. Se a rea total
de construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados o depsito poder ter rea mnima de 2,00 m (dois)
melros quadrados e observar as exigncias de compartimento de
permanncia transitria;
b) Compartimento para servios com rea mnima de 4,00 m (quatro)
metros quadrados e satisfazendo as condies de compartimento de
permanncia prolongada. Se a rea total da construo for igual ou
inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados, o
compartimento poder ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias, de compartimento de permanncia
transitria;

c) Compartimento devidamente equipado, destinado

desinfeco de roupas, cobertores e colches.

guarda

2 - Os compartimentos para quartos de pacientes, alojamentos, enfermarias,

recuperao e repouso no podero ter suas aberturas externas voltadas para
direes que formem, ngulo desfavorvel com a direo do sol.
3 - As aberturas dos compartimentos mencionados no pargrafo anterior,
quando voltadas para direo situada desfavoravelmente, sero providas de
elementos quebra-sol ou persiana de material permanente, a menos que j
estejam protegidas em toda sua extenso por marquises ou coberturas na parte
superior que avancem 1,00 m (um) metro, no mnimo.
4 - Nas salas de cirurgia, obstetrcia e curativos, a relao entre as reas de
abertura fulminante e rea do piso do compartimento no ser inferior de uma
para quatro. A abertura estar voltada para a direo que se situe entre os rumos
SE e SO ou ser Zenital, e dever ainda ter proteo adequada contra
ofuscamento, umidade e p.
5 - As exigncias do pargrafo anterior podero ser substitudas pelas
condies especiais de iluminao e ventilao prevista nas especificaes a
seguir.
6 - Esses compartimentos devero apresentar, conforme a funo nele
exercida, condies adequadas de iluminao e ventilao por meios especiais,
segundo as normas tcnicas oficiais, bem como, se for o caso, controle satisfatrio
de temperatura e de grau de umidade do ar.
Art. 229 - Os acessos do hospital, como corredores, vestbulos escadas ou rampas
devero ter iluminao de emergncia, com capacidade proporcional de
aclaramento, pelo menos correspondente a 70% (setenta) por cento da obtida
pela iluminao normal.
Pargrafo nico:
Os equipamentos e as instalaes indispensveis ao
funcionamento das atividades previstas para os compartimentos referidos neste
artigo, bem como os elevadores aos transportes de pacientes em cama ou maca
devero dispor de suprimentos por unidade geradora prpria, independente da
rede geral para funcionamento automtico, em casos de emergncia.
Art. 230 - Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias,
alojamentos, recuperao, repouso, cirurgia e curativos, tero p-direito mnimo
de 3,00 m (trs) metros e portas com largura de 90 cm (noventa) centmetros no
mnimo.

Art. 231 - Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao,

repouso, curativos, consultas, refeitrios ou cantinas, depsitos e servios tero o
piso e as paredes satisfazendo as condies de impermeabi1idade e resistncia a
freqentes lavagens.
Art. 232 - Os compartimentos destinados a curativos, laboratrios, esterilizao,
colheita de material, refeies, copas e cozinhas, bem como os quartos, que no
dispuserem de sanitrios anexos, devero ser providos de pia com gua corrente.
Art. 233 - Cozinha, copas ou despesas devero ser dotadas de geladeiras ou
balces frigorficos com capacidade adequada.
Art. 234 - Os compartimentos ocupados por equipamentos de raios X devero ter
paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os ambientes vizinhos
contra radiao.
Art. 235 - As instalaes de fomos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros
combustveis, devero obedecer s normas prprias de proteo de acidentes,
especialmente no tocante ao isolamento adequado.
Art. 236 - As edificaes ou parte da edificao destinada ao internamento do
paciente de doenas infecciosas ou psquicas devero ficar afastados a 15,00 m
(quinze) metros no mnimo, das divisas do imvel, inclusive dos alinhamentos,
bem como de outras edificaes do mesmo imvel.
Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero ainda dispor de
espaos verdes, arborizados e na proporo de 3,00 m (trs) metros quadrados
para cada 10,00 m (dez) metros quadrados dos compartimentos que possam
ser,utilizados para quartos, apartamentos ou enfermarias de pessoal portador das
mencionadas doenas.
Art. 237 - As enfermarias no podero conter mais de 07 (sete) leitos em cada
subdiviso, e o total de leitos no poder exceder a 24 (vinte e quatro) em cada
enfermaria.
Art. 238 - Ser obrigatrio a instalao de elevadores nos hospitais com mais de
03 (trs) pavimentos, obedecidos os seguintes requisitos:
a) 01 (um) elevador, at 04 (quatro) pavimentos;
b) 02 (dois) elevadores nos que tiverem mais de 04 (quatro) pavimentos;
c) obrigatria a instalao de elevador de servio, independentemente dos
demais para uso da cozinha, situado acima do segundo pavimento.

Art. 239 - Os compartimentos destinados a farmcia, tratamentos, laboratrios,

salas auxiliares da unidade de enfermagem, compartimentos sanitrios,
lavanderias e suas dependncias, no podero ter comunicao direta com
cozinhas, despensas, copas ou refeitrios.
Art. 240 - As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no podero ter
comunicao direta com cozinha
Art. 241 - Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua com capacidade
mnima calculada na razo de 400 (quatrocentos) litros para cada leito do hospital.
Art. 242 - A coleta de lixo ter local prprio de acordo com legislao vigente.
SEAO XI
HOTIS
Art. 243 - Os edifcios de hotis devero dispor de compartimentos, ambiente ou
locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Recepo ou espera
Quartos de hspedes;
Acesso e circulao de pessoas;
Sanitrios;
Servios;
Acesso e estacionamento de veculos.

Art. 244 - Os compartimentos destinados a copa e cozinha devero dispor de pia

com gua corrente.
Art. 245 - Os compartimentos destinados a recepo ou espera e a refeies, tero
o piso revestido de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: Nesses compartimentos ou prximo deles dever haver
instalaes de lavatrios com gua corrente.
Art. 246 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e
empregados, em nmero correspondente ao total da rea construda dos andares
servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA REA DO ANDAR

MAIS DOS EVENTUAIS ANDARES
CONTGUOS SERVIDOS
at 50 m
de 50 a 119 m
de 120 a 249 m
de 250 a 499 m
de 500 a 999 m
de 1.000 a 1.999 m
de 2.000 a 3.000 m
acima de 3.000 m

INSTALAOES
HOSPEDES
Lavatrios Latrinas Chuveiros
1
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
6
6
6
8
8
8
10
10
10
1/300 m 1/300 m 1/300 m
ou frao ou frao ou frao

MINIMAS OBRIGATORIAS
EMPREGADOS
Lavabos
Latrinas
Mictrios Chuveiros
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
6
6
5
5
1/500 m 1/600 m 1/600 m 1/600 m
ou frao ou frao ou frao ou frao

Art. 247 - Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m (setecentos e
cinqenta) metros quadrados devero dispor ainda dos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e vinte)
metros, dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera ou ambiente
para registro, com rea mnima de 16,00 m (dezesseis) metros quadrados;
b) Os quartos de hspedes tero:
1. rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando
destinados a uma pessoa;
2. rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, quando
destinados a 02 (duas) pessoas.
c) Os apartamentos de hspedes tero em anexo instalao sanitria construda de pelo
menos lavatrio e latrina.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os hotis
tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a refeies, cozinha,
copa, despensa, lavanderia, vestirio dos empregados e escritrio do encarregado de acordo
com as seguintes condies:
a) A sala de estar ou visita e os compartimentos destinados a refeies e cozinhas sero
obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um dever:
1. Ter rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados, e o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00 m
(duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro quadrado
para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da rea total dos compartimentos para
hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
b) Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea mnima de
6,00 m (seis) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros quadrados ou frao de rea total de
compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados;
c) Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou apartamentos de
hspedes cujas reas somem mais de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados, dever dispor, no prprio andar ou em andar imediatamente inferior ou
superior, com desnvel no maior do que 3,00 m (trs) metros de compartimento
destinado a:
1. Copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de 4,00 m
(quatro) metros quadrados;
2. Depsito de material de limpeza, arrumao e outros fins com rea mnima de
2,00 m (dois) metros quadrados;
3. Instalao sanitria para empregados tendo pelo menos lavatrio, vaso e
chuveiro com rea no inferior a 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados.

d) O vestirio dos empregados ter rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados
a qual ser acrescida de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 60,00 m
(sessenta) metros quadrados ou frao de rea total de compartimento para
hospedagem que excede a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
e) O compartimento ou ambiente do escritrio do encarregado do estabelecimento ter
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados.
2 - Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos pelos
respectivos setores ou andares, observadas as proporcional idades e os totais obrigatrios bem
como a rea mnima de cada compartimento fixada nas mencionadas alneas. Os hotis com
rea total de construo igual ou inferior a 750,00 m (setecentos e cinqenta) metros
quadrados, podero satisfazer as exigncias de penso, que sero especificadas nos artigos
posteriores.
SEO XII
PENSIONATOS
Art. 248 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem
semi-permanentes devero obedecer ainda aos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e vinte) metros,
dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo com uma rea mnima de 8,00
m (oito) metros quadrados;
b) Os quartos dos hspedes tero:
1. rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, quando destinados a uma
pessoa;
2. rea mnima de 8 m (oito) metros quadrados, quando destinados a 02 (duas)
pessoas;
3. Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas
estabelecidas na alnea anterior e tero, em anexo, pelo menos a instalao
sanitria constituda de um lavatrio, um chuveiro e um vaso.
c) Os dormitrios coletivos ou alojamentos tero rea correspondente a 4,00 m (quatro)
metros quadrados por leito, quando destinados a hspedes.
Pargrafo nico: Alm dos compartimentos exigidos nos artigos anteriores, os pensionistas
tero, pelo menos salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a refeies, cozinha,
despensa, lavanderia e escritrio do encarregado do estabelecimento, de acordo com as
seguintes condies:
a) Salas de estar ou visitas e os compartimentos destinados a refeies e cozinha sero
obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, se o total das reas dos
compartimentos que possam ser utilizadas para hospedagem for igual ou inferior
a 200,00 m (duzentos) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de um 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 35,00 m (trinta e cinco) metros quadrados ou frao da rea
total dos compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos
e cinqenta) metros quadrados.

b) Os compartimentos para copa, despesa e lavanderia tero cada um, a rea mnima de
4,00 m (quatro) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 70,00 m (setenta) metros quadrados, ou frao da rea total
de compartimentos para o que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados;
c) O compartimento ou ambiente de escritrio do encarregado ter rea mnima de 6,00
m (seis) metros quadrados.
Art. 249 - No caso do pensionato ser construdo de quartos, haver compartimentos para
instalaes sanitrias de uso comum, na proporo mnima de uma instalao para 04 (quatro)
pessoas. Esta instalao ser constituda de, no mnimo, um lavatrio, um chuveiro e uma
latrina.
SEO XIII
MOTIS
Art.250 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos s respectivas
unidades distintas e autnomas, destinadas a hospedagem.
Art. 251 - Os motis devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) Tero cada unidade distinta e autnoma para hospedagem constituda de:
1.

2.

3.

Quarto com rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando

destinado a 01 (uma) pessoa ou com rea mnima de 8,00 m (oito) metros
quadrados quando destinada 02 (duas) pessoas;
Instalaes sanitrias, dispondo, pelo menos de lavatrio, vaso e chuveiro em
compartimento cuja rea no ser inferior a 1,50 m (um e cinqenta) metros
quadrados;
Tero compartimentos para recepo, escritrio e registro (portaria), com rea
mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados.

b) Tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo mnima de uma

vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para hospedagem.
Art. 252 - Se o motel tiver servio de refeies, dever ainda ser provido de:
a) Compartimentos para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses
compartimentos dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, se o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior
a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro quadrado
para cada 35,00 m (trinta e cinco) metros quadrados ou frao de rea total dos
compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos e
cinqenta) metros quadrados.
b) Compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea mnima de
4,00 m (quatro) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 70,00 m (setenta) metros quadrados ou frao de rea

total dos compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00 m (duzentos e

cinqenta) metros quadrados.
SEO XIV
LOCAIS DE REUNIO
Art. 253 - So considerados locais de reunio:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Estdios;
Auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de exposies;
Cinemas;
Teatros;
Parques de diverses;
Circos.

Art. 254 - As partes destinadas ao uso pelo pblico tero que prever:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Circulao e acesso;
Condies de perfeita visibilidade;
Espaamento entre filas e sries de assentos;
Locais de espera;
Instalaes sanitrias;
Lotao.

Art. 255 - As circulaes de acesso de seus diferentes nveis obedecero s condies do artigo
que estabelece o regulamento de escadas.
Pargrafo nico: Quando a lotao de 5.000 (cinco mil) lugares sero sempre exigidas
rampas para o escoamento pblico dos diferentes nveis.
Art. 256 - Quando a lotao do local de reunio se escoar atravs de galerias, estas mantero
uma largura mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual soma das larguras das
portas que para elas se abrirem.
Pargrafo nico:
Se a galeria a que se refere o artigo anterior tiver o comprimento superior a
30,00 m (trinta) metros, a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez) por cento para
cada 10,00 m (dez) metros ou frao de excesso.
Art. 257 - No caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer atravs de
galeria, as larguras no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida nos
itens anteriores para aquele tipo de galeria.
Art. 258 - As folhas e as portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias no
podero abrir diretamente sobre os passeios e logradouros.
Art. 259 - As bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo, de 3,00 m (trs) metros do
alinhamento do logradouro,
A rt. 260 - Dever ser assegurado, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade, o que ficar
demonstrado atravs de curva de visibilidade.

Art. 261 - Entre as filas de uma srie existir espaamento de no mnimo 90 cm em (noventa)
centmetros de encosto a encosto.
Art. 262 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos por fila
obedecendo s medidas mnimas abaixo:
a) Espaamento mnimo entre, as sries de 1,20 m (um e vinte) metros;
b) Nmero mximo de assentos por fila, 15 (quinze).
Pargrafo nico: No sero permitidas sries de assentos que terminem junto a paredes.
Art. 265 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou ordem de
assentos para o pblico independente daqueles destinados aos empregados.
Art. 264 - Nas casas e locais de reunies, todos os elementos que constituem a estrutura do
edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de material incombustvel.
Art. 265 - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material incombustvel.
Art. 266 - No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao entre as dependncias das
casas de diverses e as edificaes vizinhas.
Art. 267 - As grades de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter altura
mnima de 0,90 cm (noventa) centmetros, suficiente para garantir uma perfeita segurana.
Art. 268 - Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam seja conservado
fechado o local durante a sua realizao, ser obrigatria a instalao de renovao de ar ou ar
condicionado, obedecendo ao seguinte:
a) A renovao mecnica ao ar dever ter capacidade mnima de insuflamento de 50,00
m (cinqenta) metros cbicos por hora, por pessoa, distribudos de maneira
uniforme no recinto, e obedecer s recomendaes das normas tcnicas que regulam
a espcie;
b) A instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar
insuflado, temperatura, distribuio, s normas da A.B.N.T.
Art. 269 - As larguras das passagens, longitudinais e transversais, dentro das salas de
espetculos, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas transitam no
sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.
1 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m (um e vinte) metros, e as das
transversais de 1,00 m (um) metro, sempre que sejam utilizadas por um nmero de pessoas
igual ou inferior a 100 (cem).
2 - Ultrapassando este nmero, aumentaro de largura, na razo de 8 cm (oito) centmetros
por pessoa excedente.
Art. 270 As portas das salas de espetculos ou de reunio tero, obrigatoriamente, em sua
totalidade, a largura correspondente a 1 cm (um) centmetro por pessoa prevista na lotao do
local, observado o mnimo de 2,00 m (dois) metros para cada porta,

 1 - As folhas dessas portas devero abrir para fora no sentido do escoamento da sala, sem
obstruo dos corredores de escoamento.
2 - As portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, desde que:
a) - no impeam a abertura total das folhas de sada;
b) - permaneam abertas durante a realizao dos espetculos.
Art. 271 - As casas ou locais de reunio devero ser dotadas de instalaes e equipamentos
adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e regulamentares em vigor.
Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de emergncia que, em casos de
interrupo de corrente, evite, durante uma sala que as salas de espetculos ou de reunio,
corredores e sala de espera fiquem s escuras.
Art. 272 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos, apresentaro em
duas vias desenhos e memoriais explicativos da distribuio das localidades e das instalaes
eltricas ou mecnicas para a ventilao, ar condicionado, projeo e elevadores, com os
diversos circuitos eltricos projetados.

SUBSEO I
CINEMAS
Art. 273 - As edificaes destinadas a cinemas, devero ter as paredes externas com espessura
mnima de 01 (um) tijolo, elevando-se a 1,00 m (um) metro acima da calha de modo a dar
garantia adequada contra incndio.
Art. 274 - Devero tambm ser adotadas medidas para evitar transmisso de rudos.

Pargrafo nico: A Prefeitura exigir para aprovao do projeto de casas de espetculos,

estudo detalhado de sua acstica, que ser submetida aprovao.
Art. 275 - Nos cinemas a disposio das poltronas ser feita em setores separados por
passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no poder
ultrapassar de 250 (duzentos e cinqenta) poltronas; as poltronas sero dispostas em filas,
formando arcos de crculo, observado o seguinte:
A) O espaamento mnimo entre filas, medido do encosto a encosto ser de:
1. Quando situadas na platia, de 90 cm (noventa) centmetros para poltronas estofadas
e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas;
2. Quando situadas nos balces, 95 cm (noventa e cinco) centmetros para as estofadas
e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas.
B) As poltronas estofadas tero largura mnima de 52 cm (cinqenta e dois) centmetros
e as no estofadas 50 cm (cinqenta) centmetros, medida de centro a centro dos braos;
C) No podero as filas ter mais de 15 (quinze) poltronas;
D) Ser de 05 (cinco) o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem junto s
paredes.

Art. 276 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou
palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125 m (um e cento e vinte cinco)
metros para a vista do espectador sentado.
2 - Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador dever
passar 12 cm (doze) centmetros acima da vista do observador da fila seguinte.
Art. 277 - As passagens longitudinais da platia no devero ter degraus desde que os
desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a 12% (doze) por cento.
Art. 278 - No caso de serem necessrios degraus, devero ter todos os degraus a mesma
altura.
Art. 279 - Nos balces, no ser permitida entre os patamares, em que se colocarem as
poltronas, diferena de nvel superior a 34 cm (trinta e quatro) centmetros, devendo ser
intercalados degraus intermedirios.
Pargrafo nico: Esses degraus intermedirios tero altura mxima de 17 cm (dezessete)
centmetros, e mnima de 12 cm (doze) centmetros, com as larguras mnimas de 25 cm (vinte
e cinco) centmetros e mxima de 35 cm (trinta e cinco) centmetros.
Art. 280 Os balces no podero ultrapassar 2/5 do comprimento da platia.
Art. 281 - Os ps-direitos mnimos sero:
a) Sob o palco, de 3,00 m (trs) metros;
b) No centro da platia, de 6,00 m (seis) metros.
Art. 282 - Os cinemas devero obrigatoriamente dispor de salas de espera independentes para
platia e balces, com os requisitos seguintes:
a) Ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas prevista na lotao da ordem de
localidade a que servir, razo de 13,00 m (treze) metros quadrados, por pessoa, no cinema;
b) A rea das salas de espera ser calculada sem incluir a destinada eventualmente a
bares, vitrinas e mostrurios.
Art. 283 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser devidamente
separados para uso de um e outro sexo.
1 - Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para as salas de espetculos como
para as salas de espera.
2 - O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes relaes, nas
quais L representa a ordem de localidade que servem:
PARA HOMENS
Latrinas
L/300
Lavatrios L/250

Mictrios

L/80

PARA MULHERES
Latrinas
L/250
Lavatrios L/250
Pargrafo nico: Quando as diversas ordens de localidades destinadas ao pblico estiverem
dispostas em nveis diferentes e superpostas, o acesso, a cada um dos pisos ser feito por
escadas prprias, todas elas com as larguras exigidas neste Cdigo.
Art. 284 - Os edifcios destinados a cine prdios vizinhos por meio de reas ou passagens de
largura mnimas de 3,00 m (trs) metros.
1 - As reas ou passagens tratadas no artigo anterior, podero ser cobertas, desde que a
sua ventilao seja assegurada,
2 - As reas laterais podero ser dispensadas quando as salas de espetculos tiverem sadas
para mais de uma rua.
Art. 285 - 0 espao entre o forro e a cobertura dever obedecer aos seguintes requisitos:
a) Ter todas as instalaes eltricas canalizadas em condutos prprios;
b) Dispor de iluminao artificial suficiente para permitir viso em toda a sua extenso;
c) Dispor de passadios apoiados sobre a estrutura do telhado, de maneira a permitir a sua
limpeza e vises freqentes;
d) Dispor de um nico acesso com dispositivos de fechamento chave.
Pargrafo nico: O acesso ao forro dever ser mantido permanentemente fechado chave,
guardada sob a responsabilidade da gerncia.
Art. 286 - A largura da tela no dever ser inferior a 1/8 da distncia que a separa da fila mais
distante de poltronas.
Art. 287 - As poltronas no podero estar localizadas fora da zona compreendida, na planta,
entre duas retas que partem das extremidades da tela e fariam com esta ngulos de 120
(cento e vinte) graus.
Art. 288 - Nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro poligonal definido pelas
linhas que ligam 03 (trs) pontos afastados da tela por distncia igual largura desta e
situados, respectivamente, sob as retas de 120(cento e vinte) graus de que trata o artigo
anterior e a normal ao eixo da tela.
Art. 289 - O piso da platia e dos balces dever apresentar, sob as filas das poltronas,
superfcie plana, horizontal, formando degraus ou pequenos patamares.
Art. 290 - Em nenhuma posio das salas de espetculos poder o feixe luminoso de projeo,
passar menos de 2,50 m (dois e cinqenta) metros do piso. As cabines de projeo, passar a
menos de 2,50 m (dois e cinqenta) metros do piso. As cabines de projeo devero comportar
02 (dois) projetores tendo as dimenses mnimas seguintes:

profundidade de 3,00 m (trs) metros, no sentido da projeo;

4,00 m (quatro) metros de largura;

quando houver mais de 02 (dois) projetores, a largura ser aumentada na proporo de

1,50 m (um e cinqenta) metros para projetores excedentes a 02 (dois).

Art. 291 - A construo das cabines de projeo deve obedecer ainda aos seguintes requisitos:
a) Sero construdas inteiramente em material incombustvel, inclusive a porta, que dever
abrir para fora;
b) P-direito livre no inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
c) Ter abertura para o exterior;
d) A escada de acesso ser de material incombustvel, dotada de corrimo e colocada fora
das passagens do pblico;
e) Ser dotada de chamin, de concreto ou alvenaria de tijolos; comunicando-se
diretamente com o exterior, de seo mnima de 9,00 m (nove) metros quadrados e
elevando-se 1,50 m (um e cinqenta) metros, no mnimo, acima do telhado;
f) Servir de compartimento sanitrio dotado de latrina e lavatrio, com porta de material
incombustvel quando comunicar-se diretamente com a cabine;
g) Ter um compartimento contguo destinado ao enrolamento dos filmes, de dimenses
mnimas de 1,00 m x 1,50 m, e dotado de chamin comunicando-se diretamente com o
exterior e com a seo mnima de 9,00 m (nove) metros quadrados;
h) No tero outras comunicaes com as salas de espetculos que no sejam as aberturas
de projeo e os visores necessrios;
i) Tero as aberturas de projeo e os visores protegidos por obturadores de material
incombustvel;
j) Sero providas de alarme, extintores e sistema de combate de princpios de incndios
atravs de chuveiros automticos.
Art. 292 - As portas de sada das salas de espetculos devero ser providas de dispositivos de
fechamento que se abram automaticamente, quando foradas de dentro para fora.
SUBSEO II
TEATROS
Art. 293 - Devero obedecer, alm dos artigos anteriores, observadas as condies peculiares a
cada caso, aos seguintes artigos.
Art. 294 - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior, independente da
parte destinada ao pblico.
Pargrafo nico: Entre as partes destinadas aos artistas e ao pblico no dever haver outras
comunicaes que no sejam as indispensveis ao servio,
Art. 295 - As bocas de cenas e todas as aberturas de ligao entre o palco, camarins e
depsitos com o restante do edifcio, sero dotadas de dispositivos de fechamento, de material
incombustvel, que impeam a propagao de incndios.
Art. 296 - Os camarins individuais devero obedecer aos seguintes requisitos:
- ter rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, de forma tal que permitam o
traado, no seu interior, de um crculo de 1,50 m (um e cinqenta) metros de dimetro;
- ter o p-direito mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
- ter a abertura de ventilao para o exterior ou dispor de ventilao forada,

Art. 297 - Os camarins individuais devero ser servidos por compartimentos sanitrios,
separados para cada sexo, dotados de latrinas, lavatrios e chuveiros, com nmero
correspondente a um conjunto para cada 05 (cinco) camarins.
Art. 298 - Os teatros sero dotados de camarins coletivos, no mnimo de um para cada sexo,
obedecendo aos seguintes requisitos:
a) Ter rea mnima de 20,00 m (vinte) metros quadrados em dimenses capazes de
conter um crculo de 2,00 m (dois) metros de dimetro;
b) Serem dotados de lavatrios com gua corrente na proporo de 1,00 m (um) para 5,00
m (cinco) metros quadrados;
c) Ter abertura de ventilao para o exterior.
Art. 299 - Os camarins coletivos devero ser servidos por compartimentos sanitrios dotados de
latrinas, chuveiros e lavatrios no mnimo de um conjunto para cada 10,00 m (dez) metros
quadrados.
Art. 300 - Os compartimentos destinados a depsito de cenrios e materiais cnicos, tais como
guarda-roupas e decoraes, devero ser construdos inteiramente de material incombustvel
inclusive as folhas de fechamento, e no podero ser localizados sob palco.
Art. 301 - O piso do palco poder ser construdo de madeira nas partes que necessitem ser
mveis, devendo, no restante, ser de concreto.
Art. 302 - Os edifcios destinados a teatro devero possuir habitao para zelador.
Art. 303 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou
palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,12 m (um metro e doze centmetros)
metros para vista do espectador sentado.
2 - O ponto de viso, para construo do grfico de visibilidade, ser somada a 50 cm
(cinqenta) centmetros acima do piso do palco e 3,00 m (trs) metros d profundidade alm
da boca de cena.
SUBSEO III
CIRCOS, PARQUES E LOCAIS DE DIVERSES DE CARTER TRANSITRIO.
Art. 304 - Os circos de pano, parques e locais de diverses de carter transitrio podero se
instalados no Municpio, desde que obedeam s exigncias seguintes:
a) Sejam instalados em terrenos que no constituam logradouros pblicos, ainda que os
atinja parcialmente;
b) Estejam isolados, por espao mnimo de 5,00 m (cinco) metros de qualquer
edificao;
c) No perturbem o sossego dos moradores.
Pargrafo nico: Havendo residncia dentro de uni raio de 60,00 m (sessenta) metros, a
Prefeitura poder autorizar a instalao, unia vez que o morador da residncia inscrita pelo
referido crculo declare por escrito, concordando com a instalao e funcionamento.

Art. 305 - Autorizada a montagem, o funcionamento ficar dependendo da vistoria para

verificao da segurana das instalaes.
Art. 306 - As licenas para funcionamento das diverses nunca tero vigncia superior a 30
(trinta) dias.
Pargrafo nico: Vencida a licena de funcionamento poder a mesma ser renovada pelo prazo
mximo de mais dias, desde que o estabelecimento, a juzo da Prefeitura, no tenha
apresentado inconvenientes para a vizinhana ou para a coletividade.
Art. 307 - Os recintos destinados a circos, espetculos ou funes congneres devero observar
as seguintes condies:
a) As instalaes devero observar tini afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros das
divisas do lote e do alinhamento do logradouro;
b) Sero permitidas portarias, bilheterias, toldos e vitrines nas faixas de recuo do
alinhamento do logradouro;
c) As divisas do lote sero fechadas com muro, gradil ou cerca metlica, de altura mnima
de 1,80 m (um e oitenta) metros. Os portes devero ter a mesma altura mnima;
d) Haver acessos independentes para entrada e sada. A soma total da largura desses
acessos dever corresponder no mnimo a 20 cm (vinte) centmetros para cada lugar do
recinto. Pelo menos um dos acessos dever
e) Ter a largura igual ou superior a 3,00 m (trs) metros, Sero obrigatoriamente afixados
cartazes junto aos acessos, dos lados internos e externos no recinto, mencionando a
lotao mxima do local;
f) Devero existir pavilhes independentes do circo para:
1. guarda de equipamentos e aparelhos;
2. alojamento do pessoal, com sanitrios e vestirios em nmero adequado para cada
sexo;
3. cozinha.
g) Haver instalaes sanitrias separadas para os empregados e para o pblico, de cada
sexo, estas na proporo mnima de um lavatrio e uma latrina para cada 100 (cem)
lugares;
h) A instalao eltrica ser dimensionada, devendo os circuitos ser limitados de acordo
com as cargas adequadas e protegidas por chaves fusveis instaladas em quadros
metlicos fechados. A fiao, no caso a ser area dever estar a mais de 2,50 m (dois e
cinqenta) metros do piso e presa aos componentes estruturais do circo por meio de
suportes isolantes. Quando a fiao estiver a menor altura ou ao nvel do piso, ser
obrigatoriamente embutidas em dutos devidamente acoplados;
i) Haver instalao completa de luz de emergncia, com adequado nvel de aclaramento
do recinto e acessos, para, no caso de falta de energia na rede geral, assegurar a
locomoo e eventual escoamento do pblico, em condies de segurana;
j) Haver equipamento de preveno contra incndio, de acordo com as exigncias da
autoridade competente;
k) No ser permitida a guarda ou armazenagem, ainda que temporria, de nenhum
equipamento ou material,
l) Nem o alojamento de animais, quer sob as arquibancadas, nos bastidores ou em
qualquer outro lugar ou recinto do circo;
m) No ser permitida a guarda de serragem, cavacos de madeira ou aparas fora do
picadeiro, isto , nos pisos da platia, arquibancadas e outras reas de uso pblico.

Art. 308 - Quando do desmonte do circo ser obrigatria a completa limpeza de toda a rea
ocupada, compreendendo nessa limpeza a demolio das instalaes sanitrias e remoo das
eventuais sobras de material e do lixo.
SUBSEO IV
SUPERMERCADOS
Art. 309 - Os supermercados devero atender aos seguintes requisitos:
a) Devero ter sees de comercializao, de pelo menos cereais, legumes, verduras e
frutas frescas, carnes e peixes, lacticnios, conservas, frios e gneros alimentcios
enlatados;
b) A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios mencionados no pargrafo anterior
devero medir, pelo menos 60% (sessenta) por cento da rea total destinada aos
recintos de comercializao.
Art. 310 - Devero os principais acessos aos recintos de venda, atendimento do pblico ou
outras atividades, destinadas ao trnsito de pessoas ou veculos, terem largura nunca inferior a
1/8 do comprimento respeitado o mnimo de 1,20 m (um e vinte) metros. O comprimento ser
medido a comear de cada entrada at o recinto mais distante dela.
Art. 311 - Os portes de acesso sero no mnimo 04 (quatro) localizados nos acessos principais
sendo que cada um ter a largura mnima de 3,00 m (trs) metros.
A rt. 312 - Os acessos principais e secundrios devero ter:
a) Piso de material impermevel e resistente ao trnsito de poucas pessoas e veculos,
conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) Declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% (um) por cento nem superior a
3% (trs) por cento de modo que oferea livre escoamento para as guas;
c) Ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem, espaados entre si,
no mximo 25,00 m (vinte e cinco) metros;
d) Partindo dos acessos principais podero existir outros secundrios destinados ao trnsito
exclusivo de pessoas.
e) Esses acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1,10 m (um e dez) de
comprimento, respeitado o mnimo de 9,00 m (nove) metros.
Art. 313 - O local destinado a conter todas as bancas ou box de comercializao dever ter:
a) P-direito mnimo de 5,00 m (cinco) metros;
b) Aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e
ventilao. Essas aberturas devero ter, no conjunto, superfcie correspondente a 1/7 da
rea do piso do local e sero vazadas, pelo menos, em metade de sua superfcie.
Art. 314 - As bancas ou box para comercializao de produtos, bem como os eventuais
compartimentos com a mesma finalidade devero ter:
a) rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, e conter plano de piso, um crculo de
dimetro mnimo de 2,00 m (dois) metros;

b) Os pisos e as paredes at a altura mnima de 2,00 m (dois) metros, revestidos de

material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; os pisos sero
ainda dotados de.ralos;
c) Balces frigorficos com capacidade adequada para a exposio de mercadorias
perecveis, tais como: carnes, peixes, frios e lacticnios, etc.
Art. 315 - Haver sistema completo de gua corrente consistente em:
a) Reservatrio com capacidade mnima correspondente a 401 (quarenta) litros por metro
quadrado da rea do mercado, excludos os espaos para estacionamento e ptio de
carga e descarga;
b) Instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou box;
c) Instalao, ao longo dos acessos principais e secundrios, de registros apropriados
ligao de para lavagem, espaadas entre si, no mximo de 25,00 m (vinte e cinco)
metros;
d) Alimentao das instalaes sanitrias,
Art. 316 - Disposio de compartimentos sanitrios, separados para cada sexo, isolados do
recinto de vendas, Dever existir no mnimo, uma latrina e lavatrio para cada sexo e para cada
150,00 m (cento e cinqenta) metros quadrados de rea do piso.
Art. 317 - Os supermercados devero ainda obedecer aos seguintes requisitos:
a) Os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio, acomodao ou
venda de mercadorias, sero espaados entre si, de modo que formem corredores
compondo rede para proporcionar circulao adequada s pessoas;
b) A largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever ser igual pelo menos a 1/10 do
comprimento a nunca menor do que 1,50 m (um e cinqenta) metros;
c) No poder haver menos de 03 (trs) portas de ingresso, e cada uma dever ter a
largura mnima de 2,00 m (dois) metros;
d) O local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares devero ter:
1.
2.

3.

4.

P-direito mnimo de 5,00 m (cinco) metros;

Piso, paredes, pilares ou colunas at a altura mnima de 2,00 m (dois)
metros, revestidas de material liso, durvel e resistente a constantes
lavagens;
Instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com carnes,
peixes, lacticnios e frios, bem como nas de manipulao, preparo,
retalhamento e atividades similares;
Instalao ao longo do local de comrcio, de registros apropriados
ligao de mangueiras para lavagem, na proporo de uma para cada
50,00 m(cinqenta) metros quadrados ou frao da rea do piso.

Art. 318 - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de 02 (dois) dias. O compartimento dever ter piso e
paredes revestidos de material liso e impermevel, bem como torneira com ligao para
mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que permita acesso
fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento sem degraus.
Pargrafo nico: Os compartimentos de escritrio, reunies e outras atividades devero
satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.

SEO XV
OFICINAS MECNICAS
Art. 319 - Toda a oficina dever estar sujeita a uma vistoria anual pelo Departamento de
Urbanismo, para expedio de alvar de funcionamento.
Art. 320 - No poder haver mais de uma oficina por quadra.
Art. 321 - No caso de oficina para conserto de veculos dever ser prevista uma rea para
estacionamento e manobra de todos os veculos, sendo anexada ao projeto uma demonstrao
de que a rea suficiente para tal fim.
Pargrafo nico: proibido o estacionamento para reparos, em frente aos prdios.
Art. 322 - As manobras devero ser feitas de modo que os veculos saiam de frente para o
logradouro.
Art- 323 - Devero ser previstos locais independentes de entrada e sada de veculos, cuja
largura ser em funo do tipo de veculos.
Art. 324 - Sero colocados sinais luminosos com a finalidade de prevenir os transeuntes na
sada de veculos.
Art. 325 - Os pisos devero ser construdos de material impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
Art. 326 - Sero obrigatrios sanitrios independentes para funcionrios e usurios, devendo os
sanitrios para os funcionrios serem dotados de chuveiro.
Art. 327 - As reas de iluminao e ventilao devero obedecer s mesmas normas para
dependncias de permanncia prolongada.
SEO XVI
POSTOS DE GASOLINA
Art. 328 - Nenhum posto de gasolina ou lavagem de veculos poder ser construdo a menos de
1.000 m (um mil) metros de outro j existente, e sua construo ser autorizada pelo
Departamento de Urbanismo em funo das seguintes peculiaridades:
a) Ser o terreno de esquina e apresentar a menor testada de 15,00 m (quinze) metros;
b) Possuir o imvel a rea de 900,00 m (novecentos) metros quadrados;
c) Comportar todas as exigncias previstas neste Cdigo.
Art. 329 - As edificaes necessrias ao seu funcionamento, ou parte delas, sero afastadas de
4,00 m (quatro metros) mnimo, das instalaes das bombas abastecedoras.
1 - As medidas indicadas sero tomadas entre as faces externas das construes.
2 - As bombas de abastecimento devero ser construdas guardando uma distncia de 5,00
m (cinco) metros do alinhamento predial.

 3 - 0 rebaixamento de meio-fio ser executado aps fornecido o alvar de licena para

construo expedido pela Prefeitura, e observar a seguinte norma:
a) - nos postos de esquina, o meio-fio no ser rebaixado no trecho correspondente
curva de concordncia das ruas.
Art. 330 - Os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao devero obedecer s
seguintes condies:
a) P-direito mnimo de 4,50 m (quatro e cinqenta) metros;
b) As paredes sero revestidas at o teto de material impermevel, liso e resistente a
freqentes lavagens;
c) As paredes externas no possuiro aberturas livres para o exterior;
d) Devero ser localizados de maneira que distem o mnimo de 10,00 m (dez) metros dos
alinhamentos das ruas e 3,00 m (trs) metros das demais divisas.
Art. 331 - Os boxes destinados a lavagem de caminhes no podero ser construdos de forma
a impedir ou causar perigo aos demais servios, por ocasio de manobras, assim como ao
movimento de veculos.
Art. 332 - A rea de uso do posto, no edificada, dever ser pavimentada em concreto, asfalto,
paraleleppedos ou material equivalente e drenada, de maneira a impedir o escoamento das
guas de lavagem para a via pblica.
A rt. 333 - Em toda a frente do lote no utilizada para acessos ser construda uma mureta
baixa, de maneira a defender os passeios do trfego de veculos.
Art. 334 - No ser permitido o estacionamento de veculos nos passeios.
Art. 335 - Em todos os postos haver 02 (dois) sanitrios exclusivamente ao pblico, com rea
no inferior a 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados, dimenso mnima de 80 cm (oitenta)
centmetros, azulejados at uma altura mnima de 2,00 m (dois) metros, alm dos destinados
ao pessoal de servio.
Art. 336 - O projeto de construo dos postos de lavagem e abastecimento ser apresentado
constando dos seguintes elementos:
a) Planta de situao e localizao do terreno;
b) Planta de arquitetura detalhada, constando dos elementos necessrios boa
compreenso do projeto;
c) Far-se- destaque em vermelho, dos itens abaixo:
1. suspiro dos tanques com altura mnima de 4,00 m (quatro) metros;
2. localizao e capacidade dos reservatrios;
3. localizao dos extintores de incndio, assim como os pontos de gua destinada
ao combate de chamas;
4. planta elucidativa que indique os trfegos internos e externos ao posto.
d) Projeto de escoamento das guas de lavagem e pluviais, constando as caixas de areia
e de gordura as quais sero
conduzidas as guas de lavagem, antes de lanadas nos coletores pblicos, sob as
caladas ou proibindo-se o escoamento de guas ou esgotos sob edificao vizinha.

Art. 337 - Qualquer reforma ou aplicao dos postos j existentes fica sujeita apresentao de
projetos e cumprimento das normas previstas neste Cdigo.
Pargrafo nico: O Poder Executivo, mediante Decreto, definir, nas zonas especiais, as reas
proibidas construo de postos de gasolina.

SEO XVII
BARES E RESTAURANTES
Art. 338 - Os bares e restaurantes ficam obrigados a possuir instalaes sanitrias em separado
para ambos os sexos, com revestimento das paredes em azulejo at uma altura mnima de 2,00
m (dois) metros e pisos devidamente impermeabilizados.
Art. 339 - As instalaes sanitrias devero ser mantidas em perfeito estado de funcionamento
e asseio, sob pena de multa.
Art. 340 - As paredes devero ser revestidas at a altura de 1,50 m (um e cinqenta) metros,
no mnimo, com material impermevel e resistente a freqentes lavagens.
SEO XVIII
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 341 - Os aougues e peixarias devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) No podero funcionar como dependncias de fbricas de produto de carne ou
estabelecimentos congneres;
b) Sero instalados em prdios de boa construo e tero ao menos duas portas, dando
diretamente para a rua;
c) A rea mnima destinada ao comrcio e depsito ser de 16,00 m (dezesseis) metros
quadrados;
d) As portas sero gradeadas para permitir livre circulao de ar;
e) As mesas sero de mrmore ou marmorito, de forma a ser sempre possvel a verificao
fcil das condies de limpeza;
f) Tero ao menos uma grande pia de cimento revestida de azulejo ou de ferro esmaltado,
ou similar, para lavagem;
g) As paredes devero ser revestidas com material liso e impermevel at a altura do teto;
h) O piso dever ser revestido com material impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
SEAO XIX
ESTACIONAMENTO
Art. 342 - Os estacionamentos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:
a) Acesso e circulao de pessoas;
b) Acesso e circulao de veculos;

c) Estacionamento ou guarda de veculos;

d) Sanitrios;
e) Depsitos.
Art. 343 - As edificaes de que trata esta seo, observaro ainda as seguintes exigncias:
a) Se houver mais de um andar para garagem ou estacionamento, sero todos interligados
por escadas ou rampas que satisfaro s condies de acesso para uso comum ou
coletivo de pessoas, previstas nos artigos 63 e seguintes deste Cdigo,
independentemente da existncia de outros acessos;
b) Se existirem andares ainda que para garagem ou estacionamento com altura superior a
9,20 m (nove e vinte) metros, dever haver pelo menos um elevador de passageiros com
capacidade mnima para 05 (cinco) pessoas.
1 - Os espaos de acesso e circulao de veculos devero preencher os seguintes requisitos:
a) As faixas de acesso e circulao de veculos interno tero, para cada sentido de trnsito,
largura mnima de 3,00 m (trs) metros. Para estacionamentos com capacidade no
superior a 20 (vinte) veculos ser permitida faixa dupla para comportar o trnsito nos
dois sentidos. Neste caso ter a largura mnima de 5,50 m (cinco e cinqenta) metros,
desde que seja o seu traado reto;
b) As faixas de acesso e circulao internas no tero curva com raio inferior a 6,00 m
(seis) metros. As faixas de acesso com desenvolvimento em curva de raio inferior a
12,00 m (doze) metros, tero sua largura aumentada de acordo com a seguinte frmula:
L (m) =3,00 (m) + 12,00 (m) - R (m)
12
onde L a largura da faixa, em metros, e R o raio da curva em metros;
c) As faixas tero declividade mxima de 20% (vinte) por cento, tomada no eixo para os
trechos, e na parte mais desfavorvel para os trechos em curva;
d) A sobre-elevao na parte externa ou declividade transversal, no ser superior a 5%
(cinco) por cento;
e) O incio das rampas ou a entrada dos elevadores para movimentao dos veculos no
poder ficar a menos de 6,00 m (seis) metros do alinhamento dos logradouros;
f) As rampas tero p-direito de 2,50 m (dois cinqenta) metros, no mnimo.
2 - As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos.
Excludos os espaos de acesso, circulao e manobras, cada vaga no dever ter rea inferior
a 12,00 m (doze) metros quadrados.
3 - As vagas e as faixas de acesso e circulao interna sero dispostas de forma adequada a
finalidade prevista, bem como a lotao fixada e a segurana dos usurios. Os acessos de
veculos devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de entrada e de sada nas
horas de mais intenso movimento.
4 - A lotao de cada setor, andar, garagem ou estacionamento ser obrigatoriamente
anunciada em painis afixados nos lados internos e externos, junto aos respectivos acessos.
5 - Os espaos para guarda e estacionamento tero p-direito de 2,10 m (dois e dez)
metros, no mnimo.

 6 - A edificao ser obrigatoriamente dotada de:

a) Isolamento acstico das paredes, coberturas e pavimentos, para proteo das
edificaes vizinhas;
b) Estruturas, paredes e pavimentos construdos de material resistente ao fogo de pelo
menos 4 h (quatro) horas; as paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se
pelo menos 1,00 m (um) metro acima da cobertura,
Art. 344 - As garagens ou estacionamentos coletivos devero dispor:
a) De rampas de acesso e circulao de veculos at as vagas, no sendo permitido o uso
exclusivo de elevadores ou outros meios mecnicos;
b) De compartimentos para instalao sanitria contendo lavatrio, latrina e chuveiro com
rea mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados e situado prximo do local
de estacionamento mediante uso comum ou coletivo.
Art. 345 - No ser permitida a construo de 02 (dois) ou mais estabelecimentos na mesma
quadra.
Art. 346 - Ser obrigatrio nos estacionamentos, equipamentos para extino de incndios.
Art. 347 - Os locais de estacionamentos descobertos ou cobertos devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Piso impermevel e dotados de sistema que permita o perfeito escoamento das guas de
superfcie;
b) As paredes sero incombustveis e nos locais de lavagem de veculos sero revestidas
com material impermevel;
c) Ter de existir sempre passagem de pedestres com a largura mnima de 1,20 m (um e
vinte) metros, separada das destinadas aos veculos.
Art. 348 - Os locais de estacionamento cobertos devero ter:
a) Quando no houver laje ou forro, o travejamento da cobertura dever ser incombustvel;
b) Se no houver possibilidade de ventilao direta, devero ser garantidas perfeitas
condies de renovao do ar ambiente por meio de dispositivos mecnicos;
c) O p-direito mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Havendo mais de 01 (um) pavimento, todos eles sero interligados por escadas;
e) Quando providas de rampas, estas devero obedecer s condies seguintes:
1. Ter incio a partir de distncia mnima de 2,00 m (dois) metros da linha de testada da
edificao;
2. Largura mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros quando em linha reta e de 3,00
m (trs) metros quando em curva, sendo o raio mnimo de 5,50 m (cinco e cinqenta) metros;
3. Inclinao mxima de 10% (dez) por cento, ser tolerada a inclinao de at 20%
(vinte) por cento quando o acesso for a 01 (um) pavimento.
Art. 349 - Os estacionamentos devero observar ainda as seguintes condies:
a) Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e
protegidos das faixas para acesso e circulao de veculos;

b) Junto aos logradouros pblicos, as entradas e sadas de veculos:

1. Tero faixas separadas para entrada e sada com as indicaes correspondentes e
a sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio pblico.
Excetuam-se os estacionamentos ou garagens privativas com capacidade de at
06 (seis) carros, que podero ter unia nica faixa de acesso;
2. Tero a soma de suas larguras totalizando, rio mximo 7,00 m (sete) metros, se o
imvel tiver testada igual ou inferior a 20,00 m (vinte) metros. Para cada 19,00 m
(dezenove) metros de testada do imvel, acima dos 20,00 m (vinte) metros,
poder haver outros acessos cujas larguras somaro, no mximo, 7,00 m (sete)
metros e que ficaro sempre distanciados por intervalos, medindo 5,00 m (cinco)
metros pelo menos, onde o alinhamento ser dotado de fecho;
3. Devero cruzar o alinhamento em direo aproximadamente perpendicular a este;
4. Tero as guias do passeio rebaixadas e a concordncia vertical da diferena de
nvel feita por meio de rampa avanada transversalmente at 1/3 de lar-tira do
passeio respeitados o mnimo de 50 cm (cinqenta) centmetros e o mximo de
10,00 m (dez) metros:
5. Tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da soleira de
ingresso situada inteiramente para dentro do alinhamento do imvel;
6. Ficaro distanciadas 6,00 m (seis) metros, pelo menos, do incio dos cantos
chanfrados ou das curvas de concordncia na esquinas dos logradouros.
c) As faixas com largura dupla para comportar o trnsito nos dois sentidos, nos casos
admitidos, devero ter sua separao demarcada com tachas, capacetes ou outro
material apropriado.
Art. 350 - Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento e clculo da capacidade ou
lotao relativamente aos acessos, circulao e estacionamento, so fixadas as seguintes
dimenses mnimas de veculos:
a) Automveis e utilitrios:
1 . Comprimento: 50,00 m (cinqenta) metros,
2. Largura: 2,20 m (dois e vinte) metros;
3. Altura: 2,00 m (dois) metros,
b) Caminhes de at 6 ton (seis) toneladas:
1 . Comprimento: 8,00 m (oito) metros;
2. Largura: 3,00 m (trs) metros;
3. Altura: 3,20 m (trs e vinte) metros.
c) nibus:
1 . Comprimento:, 12,00 m (doze) metros;
2. Largura: 3,20 m (trs e vinte) metros;
3. Altura: 3,50 m (trs e cinqenta) metros.
SEAO XX
EDIFCIOS - GARAGENS

Art. 351 - As garagens e os edifcios-garagens devero dispor de compartimentos, ambientes

ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Recepo e espera do pblico;

Acesso e circulao de pessoas;
Acesso e circulao de veculos;
Estacionamento ou guarda de veculos;
Sanitrios;
Vestirios;
Administrao e servios;
Depsitos.

Art. 352 - Os edifcios-garagens devero obedecer, quanto aos acessos, circulao de pessoas e
veculos, etc., s mesmas normas estabelecidas para estacionamento, adaptando-se os artigos
anteriores a cada condio especfica:
Art. 353 - Os edifcios-garagens obedecero ainda s seguintes disposies:
a) Entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo, sendo reservada uma
rea destinada a acumulao de veculos, calculados na razo de 5% (cinco) por cento,
no mnimo da rea total das vagas;
b) Os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver
amplamente o fluxo de entrada e sada de veculos. O equipamento dever ter
capacidade mnima para atender a 1/150 da lotao total do estabelecimento, por
minuto, adotando-se tempo mdio de 3 min (trs) minutos, para a movimentao de um
veculo por elevador;
c) Para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do logradouro,
sadas sero feitas mantendo-se a largura mnima estabelecida nos artigos referentes do
afastamento at 1,50 m (um e cinqenta) metros, no mnimo; esto dispensados dessa
exigncia os edifcios-garagens afastados de 5,00 m (cinco) metros ou mais em relao
ao alinhamento do logradouro pblico;
d) Nos projetos tero de constar obrigatoriamente as indicaes grficas referentes
localizaes de cada vaga de veculo e dos esquemas de circulao desses veculos, no
sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas necessrias aos locais de
estacionamento, as rampas, passagens e circulao.
Art. 354 - Haver compartimento de vestirio, com rea na proporo mnima de 1 ,00 m (um)
metro quadrado para cada 500,00 m (quinhentos) metros quadrados da rea total de
estacionamento, respeitada a rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 355 - Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento do pblico,
com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 200,00 m
(duzentos) metros quadrados de rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de
10,00 m (dez) metros quadrados.
Art. 356 - Haver compartimento ou ambientes para administrao e servios, com rea na
proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado, para cada 4,00 m (quatro) metros
quadrados da rea total do estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00 m (dez)
metros quadrados.
Art. 357 - Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences do pblico,
com rea mnima de 2,00 m (dois) metros quadrados.

Art- 358 - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins com rea mnima
de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 359 - Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou estacionamento de veculos.
Art. 360 - Haver instalaes sanitrias, para uso dos empregados, em nmero pelo menos
correspondente rea total do andar mais os eventuais andares contguos servidos, conforme a
tabela seguinte:

REA TOTAL DO ANDAR MAIS

DOS EVENTUAIS ANDARES CONTGUOS
SERVIDOS
at 50 m
de 50 a 119 m
de 120 a 249 m
de 250 a 499 m
de 500 a 999 m
de 1.000 a 1.999 m
de 2.000 a 3.000 m
acima de 3.000 m

INSTALAOES MINIMA
OBRIGATRIAS
Lavatrios
Latrinas
Mictrios
Chuveiros
1
1
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5
1/500 m ou 1/500 m ou 1/600 m ou 1/600 m ou
frao
frao
frao
frao

CAPTULO V
OBRAS ACESSRIAS DAS EDIFICAES
Art. 361 As obras acessrias executadas como decorrncia ou parte da edificao
compreendem, entre outras similares, as seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)

Abrigos e cabines;
Prgulas;
Portarias e bilheterias;
Piscinas e caixas de gua;
Lareiras;
Chamins e torres;
Passagens cobertas;
Coberturas para tanques e pequenos telheiros;
Passeios;
Muros;
Toldos e vitrinas;
Anncios.

Art. 362 - Os abrigos e cabines, as prgulas, as cobertas para tanques e pequenos telheiros, os
toldos e vitrinas, bem como as piscinas e caixas de gua, quando enterradas, no sero
considerados para efeito de clculo de taxa de ocupao e do coeficiente de aproveitamento do
lote.
Pargrafo nico: As piscinas e caixas elevadas, lareiras, passagens cobertas, chamins e torres
sero consideradas para efeito apenas da taxa de ocupao do lote.

Art. 363 - As obras acessrias podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos
obrigatrios das divisas, desde que observem as condies e limitaes, para esse efeito
estabelecido neste Captulo.
1 - Quando situados nos recuos mnimos obrigatrios ou no includos na taxa de ocupao
do lote, no podero ocupar rea cujo total, em projeo horizontal, ultrapasse a percentagem
da rea livre de edificao, decorrente dos recuos mnimos das divisas, calculadas pela
expresso:
P = 5va
a
onde a a rea do lote. O clculo ser efetuado separadamente para cada faixa de recuo
obrigatrio, com exceo do recuo frontal, onde no ser permitida a construo de qualquer
tipo de edificao.
2 - As piscinas e caixas de gua, desde que no sejam construdas na faixa de recuo frontal,
sero dispensadas do exposto no pargrafo anterior.
SEO I
ABRIGOS E GABINETES
Art. 364 - Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies:
a) tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m (trs)
metros;
b) sero totalmente abertos, em pelo menos dois lados concorrentes, onde poder haver
apenas colunas de apoio espaadas no mnimo de 1,00 m (um) metro e cuja seo no
tenha dimenso superior a 10 cm (dez) centmetros.
Pargrafo nico - Se o abrigo tiver rea, no plano horizontal, superior a 70,00 m (setenta)
metros quadrados, a parte dessa rea excedente ser considerada no clculo de taxa de
ocupao do lote.
Art. 365 - Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou outros fins
similares devero observar os limites e exigncias estabelecidas pelas normas tcnicas oficiais.
SEO II
PRGULAS
Art. 366 - As prgulas situadas sobre aberturas necessrias a insolao, iluminao e ventilao
dos compartimentos obedecer aos seguintes requisitos:
a) Sero vazadas, uniformemente distribuda por metro quadrado e correspondente
percentagem da rea da sua projeo horizontal, calculada pela frmula:
1. P = 1 R / 10
2. onde R a relao entre a rea do compartimento e a rea total das
aberturas do mesmo compartimento.

b) Tero avano mximo alm do pavimento onde se encontra a abertura, correspondente

metade da altura da sua face inferior com relao ao piso;
c) Tero as partes cheias com uma das dimenses, no plano horizontal, que no ultrapasse
a 20 cm (vinte) centmetros;
d) podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um) metro e cuja seo
no tenha dimenso superior a 10 cm (dez) centmetros. Os vos entre as colunas no
devero apresentar qualquer vedao.
Pargrafo nico: Quando a relao entre a rea das partes vazadas da prgula e sua rea total
for igual ou maior que 70% (setenta) por cento uniformemente distribuda por metro quadrado,
ficam dispensadas as exigncias deste artigo.
Art. 367 - As prgulas construdas nas faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das
divisas ou do alinhamento, sem prejuzo do disposto no artigo anterior devero observar as
seguintes exigncias:
a) - tero rea no plano horizontal, correspondente, no mximo, a extenso da
face da edificao onde estiver situada multiplicada por 50 cm (cinqenta) centmetros.
SEO III
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 368 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela categoria da
edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio, com exceo do
recuo frontal, desde que observem os seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,20 m (trs e
vinte) metros;
b) Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00 m (trs) metros;
c) Tero rea mxima correspondente a 1% (um) por cento da rea do lote com o mximo
de 9,00 m (nove) metros quadrados;
d) Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo com rea mnima
de 1,20 m (um e vinte) metros quadrados, e que ser considerada no clculo da rea
mxima referida no inciso anterior;
e) Ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo de 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
Art. 369 - As bilheterias, quando justificadas pela categoria de edificao, devero atender aos
seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 90 cm (noventa) centmetros
e ser dotado de corrimo, com extenso no inferior a 3,00 m (trs) metros, a partir da
respectiva bilheteria, para separao das filas;
c) Os acessos s bilheterias devero ficar afastados no mnimo 4,00 m (quatro) metros das
portas principais de entrada para o pblico ou das faixas de circulao de veculos;
d) Se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00 m (um) metro
quadrado, com dimenso mnima de 80 cm (oitenta) centmetros.
Pargrafo nico: As bilheterias, quando localizadas nas faixas de correntes dos recuos mnimos
obrigatrios, da faixa de recuo frontal tero p-direito mximo de 3,20 m (trs e vinte) metros.
SEO IV

PISCINAS E CAIXAS DE GUA

Art. 370 - As piscinas e caixas de gua devero ter estrutura apta para resistir s presses de
gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante, quando
enterradas.
Pargrafo nico: Os espelhos de gua condominiais de 50 cm (cinqenta) centmetros de
profundidade equiparam-se s piscinas para efeito deste artigo.
Art. 371 - As piscinas devero apresentar os seguintes requisitos:
a) As bordas sero elevadas com relao ao terreno circundante para impedir que guas
superficiais possam afluir para o seu interior;
b) A sua execuo e o processo de tratamento de gua, renovao e freqncia
obedecero s normas expedidas pela autoridade competente.
Art. 372 - As piscinas e caixas de gua, elevadas ou enterradas, devero guardar o
afastamento mnimo de 1,50 m (um e cinqenta) metros das divisas laterais e de fundo. Na
faixa do recuo frontal somente ser permitida a construo de espelho de gua com menos de
50 cm (cinqenta) centmetros de profundidade.
SEO V
CHAMINS E TORRES
Art. 373 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00 m (cinco) metros acima do ponto
mais alto das coberturas, de edificao existente na data da aprovao do projeto, dentro de
um raio de 50,00 m (cinqenta) metros a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico: As chamins no devero expedir fagulhas, fuligem ou outras partculas em
suspenso nos gases. Para tanto devero dispor, se necessrio, de cmara para lavagem dos
gases de combusto e de detentores de fagulhas.
Art. 374 - Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem como os
que atravessam ou fiquem justapostos a paredes, forro e outros elementos de estuque, gesso, madeira,
aglomerados ou similares sero separados ou executados de material isolante trmico.
Art. 375 - As chamins e as torres no sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de
aproveitamento do lote fixados para os edifcios em geral, devero apresentar aspecto que no prejudique
a paisagem e a esttica urbana, observando ainda o seguinte afastamento mnimo das divisas:
a) De 1/5 da sua altura, a contar do nvel do terreno onde estiverem localizadas, se o seu
ponto mais alto ficar a mais de 8,00 m (oito) metros acima do solo;
b) De 1/8 se o seu ponto alto ficar 10,00 m (dez) metros ou menos acima do nvel do
terreno onde estiverem localizadas.
Pargrafo nico: Esto excludas das limitaes da altura e dos coeficientes de aproveitamento
fixados para as edificaes reguladas pelo disposto neste artigo, apenas as torres, isoladas ou
fazendo parte de edificaes que no tiverem aproveitamento para fins de habitabilidade ou
permanncia humana quando:
a) Constiturem elementos de composio arquitetnica, como belvederes, minaretes,
campanrios ou torres de templos religiosos;

b) Servirem a instalaes de elevadores, mquinas ou equipamentos;

c) Forem utilizados para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos ou outros
fins similares;
d) Formarem a sustentao de reservatrios de gua ou tiverem funo similar.
Art. 376 - Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas oficiais.
SEO VI
PASSAGENS COBERTAS
Art. 377 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais ligando blocos ou prdios
entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas do prdio,
desde que observados os seguintes requisitos:
a) No caso de ligaes entre blocos ou prdios no interior do lote:
1. Tero largura mnima de 1,00 m (um) metro e mxima de 3,00 m (trs) metros,
sendo admitida apenas uma em cada face da edificao;
2. Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,20 m
(trs e vinte) metros;
3. Podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um) metro e
cuja seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez) centmetros,
b) No caso de acessos cobertos entre o alinhamento dos logradouros e as entradas do
prdio, dentro da faixa de recuo de frente mnima obrigatria:
1. Estaro sujeitos ao disposto nas alneas 1 a 3 do inciso anterior;
2. Se forem previstas mais de urna, a sorria das suas larguras no ser superior a
1/3 da dimenso da fachada na frente considerada.
Pargrafo nico: As passagens cobertas no podero invadir as fachadas de recuos mnimos
obrigatrios das divisas do lote.
SEO VII
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 378 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em locais cobertos e com o piso de
material durvel, liso e impermevel.
Art, 379 - As coberturas para tanques bem como os pequenos telheiros para proteo de varais
de roupas, de utenslios, poos de gua e outras instalaes devero observar as seguintes
exigncias:
a) Tero o p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m (trs)
metros;
b) Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico:
Para no serem includos na taxa de ocupao do lote devero ainda
obedecer aos requisitos seguintes:
a) Tero rea mxima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, e qualquer de suas
dimenses, no plano horizontal, no poder ser maior do que 3,00 m (trs) metros;

b) Sero totalmente abertos, pelo menos em dois lados concorrentes no podendo haver
nessas faces qualquer espcie de caixilho.
Art. 380 - Todo proprietrio obrigado a custear o meio-fio e a construo do passeio
correspondente sua testada, obedecendo a largura e o nvel determinado pela Prefeitura.
Art. 381 - Os passeios tero largura determinada, em cada caso, pelos projetos das sees
transversais das ruas em que vo ser construdos.
Pargrafo nico: So mantidas as larguras de passeios atualmente seguidas nas diversas ruas,
de acordo com a legislao salvo deciso posterior.
Art. 382 - Na zona central e urbana os passeios sero construdos cimentados, ladrilhos de
cimento, granito ou do tipo de desenho a ser adotado pelo Departamento de Urbanismo.
1 - Aos requerimentos solicitando nivelamento e alinhamento para a construo dos
passeios, quando deferidos pelo Departamento de Urbanismo, este fornecer gratuitamente o
respectivo desenho.
2 - Os servios de calamento dos passeios podero ser executados por qualquer construtor,
devidamente habilitado, escolha do proprietrio.
3 - Nas zonas restantes o passeio poder ser construdo de lenol de cimento ou de lages
rejuntadas de cimento, porm, que tenha sua face perfeitamente plana.
4 - Os passeios de lenol de cimento devero apresentar uma superfcie spera, de modo a
evitar escorregamentos.
Art. 383 - Os passeios devero ser construdos dentro de um prazo de 30 (trinta) dias, aps o
assentamento dos meios-fios nas caladas.
Pargrafo nico: Aos infratores, expirado o prazo legal, ser aplicada multa de 01 valor de
referncia de atualizao monetria, cobrada em dobro, anualmente, at a baixa por
construo.
Art. 384 - Quando a Prefeitura determinar a modificao do nvel ou da largura do passeio,
correro por conta da mesma as despesas com as obras necessrias, se o passeio tiver menos
de 05 (cinco) anos de construo.
Art. 385 - Nas ruas para as quais a Prefeitura no possua o respectivo plano de nivelamento, os
nveis dados valero por indicaes de carter precrio, sujeitos a modificaes por aquele
plano, sem nenhum nus para a Prefeitura.
Art. 386 - Para acesso aos veculos somente ser permitida a rampa do meio-fio, que poder
ser chanfrado.
1- Excetuam-se os edifcios fabris e industriais, construdos nos locais designados por este
Cdigo, onde o rebaixamento poder abranger toda a largura do passeio.
2 - Os passeios atualmente existentes que tenha rebaixamento em desacordo com este
artigo s sero reparados ou reconstrudos, fazendo-se a necessria correo, conforme exige
este artigo.

Art. 387 - Quando os passeios se acharem em mau estado, a Prefeitura intimar os

proprietrios a consert-los no prazo nunca superior a 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico: As intimaes podero ser feitas diretamente ou por meio de editais na
imprensa.
Art. 388 - Os passeios no consertados pelos proprietrios sero reparados pela Prefeitura,
cobrando esta os preos unitrios constantes do oramento, mais as despesas com o pessoal
empregado na execuo da obra, os gastos de previdncia social (INPS e FGTS) acrescido da
multa de 40% (quarenta) por cento,
Art. 389 - obrigatrio a pavimentao dos passeios, pelos respectivos proprietrios:
a) Em todas as ruas, avenidas e logradouros pblicos pavimentados;
b) 30 (trinta) dias aps a pavimentao de ruas, praas e avenidas;
c) Nas ruas, avenidas e logradouros pblicos onde j tenha sido ou venha a ser construdo
guia de passeio ou meio-fio e haja construo predial;
d) 30 (trinta) dias aps a aprovao dos loteamentos, onde tenha sido construdo a
pavimentao das ruas e avenidas;
e) Em todas as ruas que integram as zonas residenciais ZR;
f) Quando a Prefeitura determinar o alargamento de ruas e avenidas,
g) Quando o Municpio fixar novas cotas de nivelamento de ruas e avenidas;
h) Quando se verificar que o tipo ou material de pavimentao utilizado no obedece s
normas regulamentares;
i) Quando o seu estado de conservao no oferecer as condies de segurana ou de
embelezamento necessrio e exigido;
quando a execuo de obras novas e reformas prediais impliquem na construo de novo
tipo de passeio pblico, definido neste Cdigo.
Art. 390 - Ficam aprovados os seguintes tipos de pavimentao para passeio:
a) Em pedra portuguesa, construda com pedras brancas e pretas em desenhos aprovados
pela Surplan;
b) Em loucinhas de granito, de 20 x 20 cm, com tolerncia de 2 cm (dois) centmetros;
c) Em ladrilhos hidrulicos de cimento, de 20 x 20 cm, com canaletas ou sulcos
antiderrapantes, cor natural;
d) Em cermica, de cor vermelha, impermevel, antiderrapante, tipo So Caetano
e) Em lenol de cimento, de cor natural, com dois centmetros de espessura, revestido,
sub-base de tijolos ou concreto, com junta de dilatao de 1 cm (um) centmetro, de
madeira ou asfalto, medindo entre 70 cm
f) (setenta) centmetros e 1,00 m (um) metro;
g) Em "blokets", de forma hexagonal, de 15 x 15 cm, nas zonas industriais.
Art. 391 - Nos acessos para instalaes industriais ou outras de veculos de alta tonelagem, ser
permitida a construo dos passeios com paraleleppedos, rejuntados com asfalto ou cimento.
1 - Nos acessos para veculos em geral, em zonas residenciais ou comerciais, o pavimento
dever ter sub-base executada com camadas de pedras britadas ou leito de concreto, em
condies que permitam suportar peso, sem ocasionar depresses no piso.

 2 - O rebaixamento para a entrada de veculos s ser permitido no prprio meio-fio, em

concorrncia com a pavimentao do passeio, em declive, at o mximo de 30 cm, (trinta)
centmetros de distncia do mesmo.
Art. 392 - Os proprietrios de terrenos no edificados, com a frente para as vias pblicas sero
obrigados a fech-los de acordo com as disposies deste Cdigo.
Art. 393 - Os terrenos no construdos situados em logradouros pblicos providos de
calamento sero obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por meio de muro
convenientemente revestido de um bom aspecto.
Art. 394 - O fechamento dos terrenos por meio de cercas vivas ser tolerado, em logradouros
pblicos secundrios da zona suburbana e na zona rural, desde que nelas no sejam utilizadas
plantas de espinhos, como espinheiro, roseiras e outras.
1 - A vegetao dever ser mantida em permanente bom estado e convenientemente
aparada, no alinhamento.
2 - Para os demais casos no previstos no pargrafo anterior, a altura mnima dos muros
ser de 1,80 m (um e oitenta) metros;
Art. 395 - Se tratar de rua calada ou para a qual o Departamento de Urbanismo possua o
plano de nivelamento, a construo do muro seguir-se- do passeio.
Pargrafo nico: O infrator ser intimado a construir o muro dentro do prazo de 30 (trinta) dias,
findo o qual, no sendo atendida a intimao, a Prefeitura executar as obras, cobrando do
proprietrio a despesa feita, acrescida de multa de 100% (cem) por cento ou aplicar multa de
01 (um) valor de referncia de atualizao monetria, a ser cobrada em dobro, anualmente, at
a baixa por construo.
SEO VIII
TOLDOS
Art. 396 - Os toldos devero obedecer aos seguintes requisitos:
a) Quando abertos podero avanar rio mximo at a metade da largura dos passeios, no
podendo, exceder a 2,80 m (dois e oitenta) metros;
b) Devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na parte
que avana sobre o recuo;
c) Devero ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao;
d) Quando recolhidos ou retrados no devero apresentar salincia superior a 40 cm
(quarenta) centmetros sobre o alinhamento predial;
e) Nenhuma das partes dos toldos poder situar-se a menos de 2,00 m (dois) metros de
altura do passeio, com exceo apenas das ferragens de fixao parede do anteparo
vertical, que no dever exceder a 20 cm (vinte) centmetros aquele limite;
f) Os toldos no podero ocultar focos de iluminao pblica e placas de nomenclatura de
vias pblicas e logradouros, no prejudicar a arborizao dos mesmos;
g) a colocao de toldos ser permitida quando confeccionados com tecidos de lona, de
metal bastante leve ou material equivalente, devendo os seus proprietrios mant-los em
perfeito estado de conservao.
Pargrafo nico: Os toldos j existentes devero ser adaptados s exigncias de legislao
vigente, quando por velhos ou imprestveis tiverem de ser substitudos.

SEO IX
VITRINAS
Art. 397 - As vitrinas devero satisfazer s seguintes condies:
a) devero ficar em, posio no inferior a 80 cm (oitenta) centmetros nem superior a 3,00
m (trs) metros com relao ao nvel do passeio;
b) quando justapostas paredes ou colunas da edificao, no devero apresentar salincia
superior a 40 cm (quarenta) centmetros sobre a linha de recuo mnimo obrigatrio das
divisas do lote;
c) quando separadas da edificao, utilizando as faixas de recuo mnimo das divisas do lote
e no consideradas no clculo da taxa de ocupao, devero satisfazer aos seguintes
requisitos:
1.
2.
3.

rea mxima de 1,00 m (um) metro quadrado;

Pelo menos uma das dimenses, no plano horizontal, igual ou inferior a 60
cm (sessenta) centmetros;
Ficarem afastadas entre si e da edificao pelo menos 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
SEO X
ANNCIOS

Art. 398 - Considera-se abrangido pela expresso anncios qualquer tipo de publicidade visvel
dos logradouros pblicos, tais como placas, tabuletas, quadros para afixao de cartazes,
pinturas, murais, letreiros, dsticos e insgnias.
Art. 399 - Ser proibida a colocao de anncio nos seguintes casos:
a) Quando prejudicar a visibilidade ou a expresso de monumentos pblicos ou obras
pblicas;
b) Quando prejudicar a visibilidade das indicaes de interesse pblico, tais como sinais de
trnsito, nomes de ruas e outras;
c) Quando puder interferir com instalaes de equipamentos pblicos, tais como postes,
fiao eltrica, cabos e outros
d) Quando obstruir, total ou parcialmente, abertura destinada ao acesso, iluminao ou
ventilao;
e) Quando, pelas suas propores, ou posio, desfigurar o aspecto das fachadas em que
se localizar, por encobrir total ou parcialmente o motivo essencial da composio ou por
interromper a continuidade das linhas arquitetnicas dominantes;
f) Quando voltados para a via expressa, e distanciado menos de 50,00 m (cinqenta)
metros dessa via;
g) Quando projetar luz de grande intensidade, movimentada ou intermitente, que possa
comprometer a segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana ou aos
transeuntes;
h) Quando contiver erros de ortografia, expresses, figuras ou representaes ofensivas
aos costumes, pessoas ou entidades.
Art. 400 - A colocao de anncios obedecer s seguintes especificaes:

a) Sero instalados em paredes situadas no alinhamento dos logradouros ou das divisas e

devero apresentar em conjunto, rea mxima (a) calculada pela frmula:
b) a (m) = H (m) x 1 (m) / 4
c) Sendo (a) a rea definida pela linha de contorno da parede do edifcio na face
considerada: h a altura medida pela diferena entre o nvel de seu cume e o nvel do
ponto mais alto do edifcio;
d) Devero ter salincia mxima de 25 cm (vinte e cinco) centmetros se situadas na parte
inferior das
e) At a altura de 3,00 m (trs) metros acima do nvel do ponto mais alto do passeio ou
pavimento;
f) Salincia mxima de 1,20 m (um e vinte) metros se situadas na parte superior das
paredes, acima da altura de 3,00 m (trs) metros a contar do ponto mais alto do passeio
ou pavimento;
g) Nas paredes situadas no meio dos logradouros, a salincia no dever ultrapassar mais
de 2/3 da largura do respectivo passeio;
h) Eventuais componentes ou suportes situados na parte inferior das fachadas devero
respeitar a salincia mxima de 25 cm (vinte e cinco) centmetros, ainda que
pertencente a anncios situados na altura prevista na letra anterior.
Art. 401 - Nos terrenos no edificados os anncios e seus elementos de suporte ou apoio
devero satisfazer aos seguintes requisitos:
Observaro recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros;
a) Mantero afastamento das divisas do lote de 2,00 m (dois) metros, no mnimo, e sempre
no inferior a 1/3 de sua altura, medida pela diferena entre o nvel de seu cume o nvel
do passeio do logradouro.
Art. 402 - Os anncios podero ser constitudos por pintura ou revestimento nos muros de
fecho de terrenos no edificados, desde que mantidos em bom estado de conservao.
Art. 403 - Os anncios nos casos dos artigos 401 e 402, tero rea mxima correspondente a
30 cm2 (trinta) centmetros quadrados, para cada metro de testada do imvel.
Art. 404 - Quando houver estrutura de suporte, sero devidamente calculados os sistemas de
fixao, tipo de escoragem em funo, principalmente, da posio do painel, da situao, ou
ainda da localizao do solo bem como dos materiais empregados.
Pargrafo nico: Os elementos constitutivos de estrutura de sustentao, tais como montantes,
tirantes, diagonais e outros componentes, sero dimensionados para resistir a carga
permanente, a ao dos ventos e a impactos. A
presso dos ventos ser considerada
2
como equivalente a 150 kg/m para anncios salientes nas paredes, procedendo-se a um
desconto de 30% (trinta) por cento se o anncio tiver vazada pelo menos 5% (cinco) por cento
da superfcie.
Art. 405 - Na instalao de anncios luminosos alm do disposto no artigo anterior e seu
pargrafo, devero tambm ser considerados os circuitos de baixa e alta tenso, fixos ou
cambiantes, bem como caractersticas dos transformadores e reatores, da fiao, das lmpadas
e tubos.

Pargrafo nico: Sero observadas as normas tcnicas emanadas da autoridade competente.

Para os aparelhos, componentes ou sistemas aqui no ainda consagrado pelo uso, sero
consideradas as especificaes de outros pases.
Art. 406 - Os quadros para colocao de cartazes ficam subordinados s seguintes condies:
a) Sero construdos por tabuados de madeira, chapa de metal, material plstico ou sinttico
ou ainda por outro produto similar;
b) Toda a parte visvel, anterior ou posterior, incluindo-se os suportes, dever receber
acabamento por meio de pintura ou tratamento equivalente;
c) Sero guarnecidos de moldura formada por perfil de chapa, madeira ou material
equivalente.
Art. 407 - Na disposio do quadro observar-se-o os seguintes requisitos:
a) Dever haver um espaamento mnimo de 1,00 m (um) metro entre os vrios quadrados
localizados no mesmo imvel, podendo o espaamento ser preenchido com ripamento de
madeira devidamente tratado com pintura ou acabamento equivalente;
b) Os vrios quadros devero formar linhas contguas sem quebras de direo, tanto no
sentido horizontal como no vertical;
c) No podero superpor mais de 02 (dois) quadros.
Art. 408 - Os painis pintados, os dsticos ou silhuetas recortadas, observaro as mesmas
condies estabelecidas para os quadros e cartazes, com as respectivas adaptaes.
Art. 409 - Os anncios sero conservados em boas condies de segurana e apresentao.
Devero ser consertados, pintados ou renovados, sempre que necessrio.
1 - Os painis, molduras, quadros, postos, suportes e estruturas de sustentao, recebero
periodicamente tratamento de sustentao ou acabamento equivalente.
2 - Os anncios luminosos sero conservados e mantidos em funcionamento de acordo com
as normas tcnicas oficiais.
CAPTULO VI
EXECUO DAS OBRAS
SEO I
TAPUMES
Art. 410 - Nenhuma obra ou demolio poder ser feita, no alinhamento da via pblica, sem
que haja em toda frente de ataque um tapume provisrio, que oferea a necessria segurana
e proteo,
Art. 411 - No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para operaes de
carga e descarga, deposio mesmo temporria de materiais de construo, canteiro de obras ou
construes transitrias salvo no lado interior dos tapumes.
Art. 412 - No prazo mximo de 15 (quinze) dias aps a execuo do primeiro pavimento situado
a mais de 4,00 m (quatro) metros do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado para o
alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes que existirem no seu

interior. Dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita unia cobertura com p-direito mnimo
de 2,50 m (dois e cinqenta) metros, para proteo dos pedestres e veculos.
Pargrafo nico: O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio pelo prazo estritamente
necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e pertencente ao andar
situado ao nvel do passeio do logradouro.
Art. 413 - Os tapumes devero ser construdos obedecendo aos seguintes requisitos:
a) Quando a construo for feita no alinhamento predial, no podero avanar mais de
da largura do passeio, nem estar distante do meio-fio a menos de 70 cm (setenta)
centmetros;
b) Quando a construo apresentar recuo do alinhamento predial, o tapume dever ser
construdo neste alinhamento, devero ser construdos de forma a resistir, no mnimo a
impactos de 60kg/cm e observar a altura mnima de 3,00 m (trs) metros em relao
ao nvel do passeio;
c) Sero executados em madeira, de acordo com especificaes estabelecidas pelo rgo
competente da Prefeitura;
d) No podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, visibilidade de placas,
avisos, sinais de trnsito ou outras instalaes de interesse pblico;
e) Durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento adequado do
passeio fronteiro ao tapume de forma a garantir boas condies de trnsito, aos
pedestres.
Art. 414 - Somente ser expedido o alvar de construo depois de construdo o tapume
satisfazendo as condies estabelecidas no artigo anterior.
Art. 415 - Os tapumes sero vistoriados periodicamente e no caso de no satisfazerem as
condies estabelecidas no artigo 413, sero os responsveis pela obra intimados a
providenciar a reconstruo dos mesmos, dentro do prazo de 08 (oito) dias, a contar da data da
intimao, sob pena de multa e embargo da obra.
Art. 416 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 03
(trs) meses, os tapumes devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstituindo-se
imediatamente o seu revestimento.
Art. 417 - Se os responsveis pela obra no providenciarem a reconstruo dos tapumes, no
prazo de 08 (oito) dias e dentro das condies impostas pelo artigo 430 a Prefeitura far a
remoo do tapume cobrando as despesas com acrscimo de 100% (cem) por cento, sem
prejuzo da multa devida.
Art. 418 - Se as exigncias estabelecidas no artigo 416 no forem cumpridas, os tapumes sero
retirados pela Prefeitura, cobrando as despesas com acrscimo de 100% (cem) por cento, sem
prejuzo de multa.
SEO II
ANDAIMES - CONDIES GERAIS
Art. 419 - Os andaimes devero ser dimensionados e construdos de modo a suportar, com
segurana, as cargas de trabalho a que estaro sujeitos.

Art. 420 - Todo o equipamento utilizado deve ser de boa qualidade e encontrar-se em bom
estado, devendo atender s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ou, no caso
de inexistncia, s normas estrangeiras correspondentes.
Art. 421 - Todo implemento metlico deve ser isento de defeitos que possam comprometer sua
resistncia, a exemplo da ferrugem e de outros agentes corrosivos.
Art. 422 - Os andaimes no deve ter sobrecargas no previstas, e a carga deve ser distribuda
do modo mais uniforme possvel.
Art. 423 - Os pisos dos andaimes devem permanecer desimpedidos e livres para a circulao.
Art. 424 - Os estrados dos andaimes devero ser formados por pranchas de madeira, de 25 mm
(vinte e cinco) milmetros da espessura mnima, devendo o vo livre das pranchas estar de
acordo com a sua resistncia e com as cargas que vo suportar.
Art. 425 - As madeiras empregadas na confeco de andaimes devero ser de boa qualidade,
isentas de ns, rachaduras e outros defeitos capazes de diminuir sua resistncia.
Art. 426 - As pranchas devem repousar sobre 03 (trs) travessas, rio mnimo, para evitar o
perigo de escorregamento. Quando houver apenas 02 (duas) travessas, as pranchas devero
ser fixadas nas extremidades.
Art. 427 - As emendas das pranchas podem ser por superposio ou de topo.
1 - Nos casos de superposio, as pranchas avanaro 10 cm (dez) centmetros para cada
lado da travessa;
2 - Nos casos de emenda de topo, haver uma travessa sobre cada ponta da prancha.
Art. 428 - No sentido transversal, as pranchas devem ser colocadas lado a lado, sem deixar
intervalo, de modo a cobrir todo o comprimento das travessas.
Art. 429 - As pranchas no devem ter mais de 20 cm (vinte) centmetros de balano e sua
inclinao no deve ser superior a 15% (quinze) por cento, em qualquer direo.
SUBSEO I
CONDIES PARA ANDAIMES SIMPLESMENTE APOIADOS
Art.430 - Os andaimes devem ser contraventados de acordo com os clculos, dispondo de
amarraes que resistam a ao do vento.
Pargrafo nico: Os andaimes devem ser amarrados a estruturas firmes, estacados ou escorados em ponto
que apresente resistncia suficiente.
Art. 431 - Os montantes dos pontaletes devem apoiar-se em partes slidas e resistentes.
Pargrafo nico: As cargas transmitidas devem ser compatveis com a resistncia do solo ou da
superfcie de apoio.
Art. 432 - Quando necessrio, os andaimes devero ser protegidos contra o impacto de veculos
e equipamentos.

Art. 433 - Os andaimes de madeira podero ter o lado interno apoiado no prprio edifcio em
construo.
Art. 434 - Os andaimes de mais de 3,00 m (trs) metros de altura devero ser providos de
escadas para subida, descida dos empregados, a menos que seja possvel o acesso pelo
edifcio.
Art. 435 - Os andaimes tubulares podem ser construdos de montantes, travessas e
contraventos de tubos, unidos por braadeiras especiais ou de elementos pr-fabricados,
montados mediante encaixe.
Art. 436 - Os tubos, braadeiras e elementos pr-fabricados devero ser mantidos em perfeito
estado de conservao.
Art. 437 - Os montantes devero ser apoiados solidamente em calos apropriados de madeira
ou de ao e movidos rigorosamente em prumo.
Art. 438 Os acessrios que fixam os elementos horizontais aos montantes e as diagonais
devem ser projetadas, especialmente solidamente ajustadas, a fim de evitar-se deslocamento
sob o efeito dos esforos que estaro submetidos.
Art. 439 - Os andaimes tubulares devero ser instalados, no mnimo, a cada 6,00 m (seis)
metros.
Art. 440 - Antes de instalar roldanas e outros aparelhos de suspenso dever ser escolhido
adequadamente o seu ponto de aplicao verificando-se a estabilidade e resistncia do
andaime.
Art. 441 - Os andaimes montados sobre torres fixas ou mveis, e sobre cavaletes, destinam-se
a servios leves e devem ser limitados altura de 6,00 m (seis) metros.
Art. 442 - Os andaimes mveis devem ser amarrados, calados ou fixados, durante a utilizao,
a fim de evitar-se deslocamento e tombamento.
SUBSEO II
CONDIOES PARA ANDAIMES SUSPENSOS MECNICOS PESADOS
Art. 443 - As vigas de suporte dos cabos devero ser de ao, em perfil "L" e instalados
perpendicularmente s fachadas de execuo dos servios.
Art. 444 - As vigas devero ser fixadas com segurana, mediante engastamento, ou qualquer
outro sistema de contrabalanamento no interior do edifcio.
Art. 445 - As distncias do balano fachadas deve ser, no mnimo, igual a 1,50 m (um e
cinqenta) metros, possibilitando ao estrado da operao situar-se a 1 cm (um) centmetro da
superfcie do trabalho.
Art. 446 - O ajuste dos cabos de ao de suspenso s vigas de suporte dever processar-se por
meio de braadeiras dotadas de anel de sustentao.

Art. 447 - As braadeiras devem ser dispostas de forma que os anis de sustentao dos cabos
permaneam centralizados com os guinchos situados perpendicularmente a estas.
Art. 448 - Para evitar o deslizamento das braadeiras, devero ser colocados parafusos de
esparro nas extremidades de cada vigia.
Art. 449 - Os cabos de ao de suspenso devero ter dimetro mnimo de 12 mm (doze)
milmetros, e corresponder a carpa de ruptura equivalente a, no mnimo, cinco vezes a carga de
trabalho a que estiverem sujeitos.
Art. 450 - Os estrados podero ser interligados e neles apenas ser permitido depositar material
para uso imediato.
Art. 451 - Os estrados devero ser apoiados em travessas ou cantoneiras de ao, fixas aos
quadros do guincho de elevao.
Art. 452 - A fixao dos guinchos aos estrados deve ser executada por meio de armao de ao
convenientemente dimensionada.
Art. 453 - Os guinchos de elevao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) Ter dispositivo que impea o retrocesso do tambor;
b) Serem acionados por meio de alavancas ou manivela, na subida do andaime e na
descida dele;
c) Possuir segunda trave de segurana.
Art. 454 - Os quadros dos guinchos de elevao devero ser providos de dispositivo para
fixao dos elementos constantes no artigo 473.
SUBSEO III
CONDIES PARA ANDAIMES SUSPENSOS MECNICOS LEVES
Art. 455 - Os andaimes suspensos mecnicos leves podero ser suportados por vigas em
balano ou pranchas de tipo especial, e com dimenses adequadas ao fim a que se destinam.
Art. 456 - Os dispositivos de sustentao dos cabos de ao, ganchos "S" ou "L", devem
apoiar-se em beirais de modo.
1 - Entre o beiral e a extremidade do gancho, dever ser inserida placa de madeira de 25
mm (vinte e cinco) milmetros de espessura.
2 - Pela outra extremidade do gancho, pender o cabo de ao de suspenso, que dever ser
amarrado a um ponto adequadamente resistente ao esforo de trao a que estar sujeito.
Art. 457 - Os cabos de ao de suspenso tero um dimetro mnimo de 9 mm (nove)
milmetros.
Art. 458 - A distncia mxima entre dois guinchos ser de 2,60 m (dois e sessenta) metros no
caso de estrado construdo de pranchas isoladas, e de 4,00 m (quatro) metros quando de
estrutura especial reforada.

Art. 459 - Os guinchos devem ser localizados, no mnimo, a 70 cm (setenta) centmetros das
extremidades do andaime.
Art. 460 - vedada a interligao de estrados de trabalho.
Art. 461 - O estrado deve estar seguramente fixado aos estribos de apoio, e o parapeito ao seu
suporte, a fim de evitar-se qualquer deslocamento.
Art. 462 - Aplicam-se tambm, onde couberem, aos andaimes suspensos mecnicos leves as
demais condies exigidas para os andaimes suspensos mecnicos pesados.
SUBSEO IV
MEDIDAS ESPECIAIS DE SEGURANA
Art. 463 - Os andaimes externos devero dispor de guarda-corpo de 90 cm (noventa)
centmetros de altura e rodap de 20 cm (vinte) centmetros de altura mnima, inclusive
cabeceiras.
1 - O guarda-corpo ser constitudo de parapeito disposto sobre montantes.
2 - O vo entre o rodap e o parapeito ser fechado, inclusive nas cabeceiras, com tela de
arame galvanizado n 14, no mnimo, e malha de 30 cm (trinta) centmetros no mximo,
admitindo-se o emprego de rede de nailon, ou ainda, de outro tecido resistente.
Art. 464 - Toda a precauo ser adotada para evitar queda de objetos dos andaimes.
Pargrafo nico: proibido acumular material sobre os andaimes.
Art. 465 - Os cabos de suspenso devero trabalhar na vertical, e o estrado mantido,
permanentemente, na horizontal.
Art. 466 - Os cabos de ao de suspenso devero ter comprimento suficiente para que, na
posio mais baixa do estrado, restem, pelo menos, 04 (quatro) voltas enroladas no tambor do
guincho.
Art. 467 - Na posio de trabalho, a fim de evitar-se movimentos oscilatrios em qualquer
sentido, os andaimes suspensos mecnicos devero ser convenientemente escorados ao
edifcio.
Art. 468 - Quando o vento ameaa a segurana dos empregados, dever ser determinada a
suspenso do trabalho dos andaimes.
Art. 469 - No caso dos empregados terem de trabalhar sentados, devem ser previstos
dispositivos que mantenham distncia mnima de 30 cm (trinta) centmetros da parede e
impeam um recuo demasiado.
Art. 470 - Todas as partes constitutivas dos andaimes devero oferecer condies que
permitam fcil acesso e reparos.
Art. 471 - Os dispositivos de suspenso devero ser bastante inspecionados, antes de iniciados
os trabalhos.

Art. 472 - Os cabos de ao de suspenso devero ser substitudos quando apresentarem,

dentro de uni trecho de 50 m (cinqenta metros) de comprimento, mais de 10 (dez) de fios
partidos.
Art. 473 - A roldana guia do cabo de suspenso dever rodar livremente e o respectivo sulco
ser mantido em perfeito estado, livre de pontos que possam cansar desastre nos fios do cabo.
Art. 474 - Local de trabalho os acessos devem ser convenientemente iluminados.
Art.475 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente
por pessoas habilitadas,
Art. 476 - obrigatrio o uso de corda e cinto de segurana na montagem e desmontagem de
andaimes suspensos mecnicos,
Pargrafo nico: A obrigatoriedade citada no artigo extensvel a quaisquer trabalhos em que
se utilizem os referidos andaimes.
Art. 477 - Andaimes de tipo especial no mencionados nesta Subseo s podero ser utilizados
aps a aprovao pela autoridade competente, em matria de segurana do trabalho.
SEAO III
PLATAFORMAS DE PROTEO
Art. 478 - Em todo o permetro da construo de edifcios de mais de 04 (quatro) pavimentos e
at 10 (dez) pavimentos ou altura equivalente obrigatria a colocao de plataforma de
proteo ao nvel do 3 (terceiro), 6 (sexto) e 9 (nono) pavimentos.
Pargrafo nico: As plataformas sero locadas logo aps a concretagem da laje do piso do
pavimento imediatamente superior, e retirados somente quando iniciado o revestimento
externo do edifcio.
Art. 479 - Todo o permetro dos edifcios de mais de 08 (oito) pavimentos, alm do disposto no
artigo anterior, dever ser fechado com tela de arame galvanizado n 14, no mnimo, e malha
de 3 mm (trs) milmetros, no mximo, ou material de resistncia equivalente, do piso do 8
(oitavo) at o ltimo pavimento.
1 - A tela ou outro material equivalente dever ser colocada distncia mnima de 1,20 m
(um e vinte) metros da face externa do edifcio e fixadas as peas de madeira ou de ferro,
ancoradas ao edifcio, notando-se ao nvel de cada pavimento, plataformas de tbuas sobre as
referidas peas.
2 - A tela ou outro material equivalente dever ser colocada logo aps a concretagem do
piso imediatamente superior e retirada somente quando iniciado o revestimento externo do
edifcio.
Art. 480 - Nas construes de 03 (trs) ou mais pavimentos executados no alinhamento do
logradouro, dever ser construda galeria coberta sobre o passeio, limitada a largura mxima de
3,00 m (trs) metros, alm das protees previstas nos artigos 478 e 479.
Pargrafo nico: Nas obras de reforma de prdios de alinhamento do logradouro e que
impliquem em trabalho na fachada, aplica-se, tambm, o disposto neste artigo.

SEO IV
MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 481 - Os materiais de construo, o sem emprego e a sua tcnica de utilizao devero
satisfazer as especificaes e normas adotadas pela A.B.N.T
Pargrafo nico: Em se tratando de materiais cuja aplicao ainda no esteja definitivamente
consagrada pelo uso, poder a Prefeitura exigir a anlise ou ensaios comprobatrios de sua
adequacidade.
Art. 482 - A Prefeitura poder impedir o emprego de materiais de construo inadequados, corri
defeitos e impurezas, que possam comprometer a estabilidade da construo e a segurana do
pblico.
SEAO V
ESCAVAES
Art. 483 - Esta seo estabelece medidas de segurana nos trabalhos de escavaes realizados
nas obras de construo, inclusive trabalhos correlatos, executados abaixo do nvel do solo,
entre outros, escoramentos de fundaes, muros de arrimo, vias de acesso e redes de
abastecimento.
Art. 484 - Antes de iniciada a escavao devero ser removidos blocos de pedra, rvores e
outros elementos prximos borda da superfcie a ser escavada.
Art. 485 - Devero ser escorados muros e edifcios vizinhos, e, de modo geral, todas as
estruturas que possam ser afetadas pela escavao.
1 - O escoamento dever ser inspecionado com freqncia, principalmente aps chuvas ou
outras ocorrncias que aumentem o risco de desabamento.
2 - Quando for necessrio rebaixar o lenol de gua do sub-solo, sero tomadas as
providncias para evitar danos aos prdios vizinhos.
Art. 486 - Os taludes das escavaes de profundidade superior a 1,50 m (um e cinqenta)
metros, devero ser escoradas com pranchas metlicas ou de madeiras, assegurando
estabilidade, de acordo com a natureza do solo.
1 - Ser dispensada a exigncia de que trata este artigo, quando o ngulo de inclinao do
talude for inferior ao ngulo de talude natural.
2 - Nas escavaes profundas, com mais de 2,00 m (dois) metros, sero colocadas escadas
seguras, prximas aos locais de trabalho, a fim de permitir, em caso de emergncia, sada
rpida do pessoal.
Art. 487 - Os materiais retirados da escavaes devero ser depositados a distncia superior a
50 cm (cinqenta) centmetros da borda da superfcie escavada.
Art. 488 - O escoramento dos taludes de escavao dever ser reforado nos locais em que
houver mquinas e equipamentos operando junto s bordas da superfcie escavada.

Art. 489 - Nas proximidades de escavaes realizadas em vias pblicas e canteiros de obras,
dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao.
1 - Os pontos de acesso de veculos e equipamentos arca de escavaes, devero ter
sinalizao de advertncia permanente.
2 - Nas escavaes nas vias pblicas devem ser, permanentemente sinalizadas.
Art. 490 - O trfego prximo s escavaes dever ser desviado.
Pargrafo nico: Quando for impossvel o desvio do trfego, dever ser reduzida a velocidade
dos veculos.
SEAO VI
FUNDAES
Art. 491 - O projeto e execuo da fundao, assim como as respectivas sondagens, exame nos
laboratrios, provas de cargas etc., sero feitas de acordo com as normas da A.B.N.T.
Art. 492 - Sempre que os elementos de fundaes, tais como sapatas, blocos, estacas, etc.,
descarregarem cargas iguais ou superiores a 80 ton (oitenta) toneladas, ser obrigatria a
apresentao de sondagem feita por firma especializada e idnea, registrada na Surplan.
1- Igual exigncia ser feita quando os solos suportarem solicitao superior a 1,00 kg/cm.
2 - Quando julgar conveniente a Prefeitura exigir ensaios mecnicos do solo, necessrios
para a justificao das taxas de trabalhos dos mesmos.
Art. 493 - As fundaes construdas sem as exigncias dos clculos estticos obedecero s
condies seguintes:
a) A profundidade mnima de 70 cm (setenta) centmetros abaixo do nvel do terreno;
b) Largura mnima de 50 cm (cinqenta) centmetros quando se tratar de construo
trrea;
c) Largura mnima de 70 cm (setenta) centmetros quando se tratar de sobrados.
SEO VII
ESTRUTURAS
Art. 494 - O projeto e execuo das obras da estrutura de uma edificao obedecero s
normas da A.B.N.T.
Art. 495 - A movimentao de materiais e equipamentos necessrios execuo de uma
estrutura, sempre ser feita, exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas do lote.
SEO VIII
PAREDES
Art. 496 - Quando forem empregadas as paredes auto-portantes de tinia edificao, sero
obedecidas s normas da ABNT para os diferentes tipos de material utilizado.
Art. 497 - As paredes externas de uma edificao sero sempre impermeveis.

Art. 498 - As paredes divisrias entre unidades independentes, mas contgua, assim como as
adjacentes s medidas do lote, sero incombustveis e garantiro perfeito isolamento trmico e
acstico.
Art. 499 - As paredes tipo espelho, com espessura correspondente a de tijolo, somente sero
admitidos no caso de constiturem apenas ligeiras separaes, tais como paredes de armrios
embutidos, estantes ou nichos, ou quando formarem divises internas de compartimentos
sanitrios.
Pargrafo nico: As paredes de que trata este artigo no poderio ser externas e nem podero
servir de sustentao de cargas.
Art. 500 - As paredes que estiverem em contato com o solo sero impermeveis na altura do
piso do pavimento trreo.
Art. 501 - As paredes dos edifcios que servirem de arrimo ao terreno natural ou a aterros tero
as duas faces impermeabilizadas at a altura de 30 cm (trinta) centmetros acima do nvel do
terreno.
SEO IX
PISOS
Art. 502 - Os pisos dos compartimentos diretamente sobre o solo devero ter por base camada
impermeabilizada com espessura mnima de 5 cm (cinco) centmetros.
Art. 503 - 0 terreno dever ser previamente limpo, nivelado e apiloado as de fossas negras
porventura existentes desinfetadas e completamente aterradas.
SEO X
COBERTURAS
Art. 504 - As coberturas das edificaes sero construdas com material que permita:
a) Perfeita impermeabilizao;
b) Isolamento trmico.
Art. 505 - As edificaes destinadas a locais de reunies e trabalho, as coberturas sero
construdas com material incombustvel.
SEO XI
GUAS PLUVIAIS
Art. 506 - O escoamento das guas pluviais para sarjetas ser feito, no trecho do passeio, em
canalizao construda sob o mesmo.
Art. 507 - Em casos especiais, de inconvenincia ou impossibilidade de se conduzir as guas
pluviais para as sarjetas, ser admitida a ligao direta s galerias de guas pluviais.
1 - O interessado dever requerer Prefeitura a necessria autorizao.
2 - As despesas com a execuo correro integralmente por conta do interessado.

Art. 508 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de

telhados e galpes devero ser captadas por calhas e condutores e escoadas sob o pavimento
dos passeios at a sarjeta.
Art. 509 - A seo necessria dos algerozes e condutores, ser proporcional superfcie do
telhado; a cada 50 m (cinqenta) metros quadrados de telhado dever corresponder, no
mnimo, um condutor de 72 cm (setenta e dois) centmetros quadrados de rea 9 cm (nove)
centmetros de dimetro.
Art. 510 - Os lotes em declive s podero extravasar guas pluviais pelos lotes adjacentes,
quando no seja possvel o encaminhamento das mesmas para a rua, por baixo do passeio.
Art. 511 - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura
mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros acima do nvel do passeio.
Art. 512 - No ser permitida a ligao de condutores de gua pluvial rede de esgoto, nem a
ligao de canalizao de esgoto s sarjetas ou galerias de guas Pluviais.
SEAO XII
INSTALAES PREDIAIS
Art. 513 - Os edifcios com mais de 03 (trs) pavimentos devero apresentar projeto hidrulico
e eltrico, feitos por urinas ou profissional idneo, devidamente registrado na Prefeitura
Municipal.
Art. 514 - As edificaes situadas em locais servidos de guas e esgotos devero ser adotadas
instalaes hidrulicas prediais executadas com os regulamentos da concessionria local, a fim
de permitir a ligao das mesmas s redes gerais desse servio.
Art. 515 - As edificaes situadas em locais no providos de rede de esgoto devemos dispor de
fossa sptica, conjugada a poo negro ou sumidouro, cujo dimensionamento ser anexado ao
projeto.
Art. 516 - As instalaes prediais de luz, fora, telefone e gs, devero obedecer aos
regulamentos e especificaes das imprensas concessionrias, aprovadas pela Prefeitura e pela
A.B.N.T.
SEO XIII
RESERVATRIO DE GUA
Art. 517 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prpria,
Art. 518 - Nas edificaes com mais de uma unidade habitacional, que tiverem reservatrio de
gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se far
obrigatoriamente atravs de partes em comum.
Art. 519 - os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de
gua por edificaes conforme a sua utilizao, que dever obedecer os ndices da tabela
abaixo:

UTILIZAO DA EDIFICAO

CONSUMO litros/dia

Unidades residenciais habitveis............................................................ 300 p/ compartimento

Hotis (sem cozinha e sem lavanderia) .................................................. 120 p/ hspede
Estabelecimentos hospitalares ............................................................... 400 p/ leito
Unidades de comrcio, negcio e atividades profissionais ....................... 101 m de rea til
Cinemas, teatros e auditrios ................................................................ 2 p/ lugar
Garagens ............................................................................................. 50 p/ veculo
Unidades industriais em geral ............................................................... 6 p/m de rea til
CAPTULO VII
NORMAS RELATIVAS SEGURANA DAS EDIFICAES CONTRA INCNDIOS
1. Um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo por parte do
proprietrio ou responsvel do prdio, ser mantido permanentemente em perfeito estado de
funcionamento;
2. Um registro de globo ou de gaveta para manobra inicial por parte dos moradores e
posteriormente pelos bombeiros conservando sempre fechado e periodicamente inspecionado
pelo responsvel do prdio;
3. Uma junta de mangueira de duas e meia polegadas atarraxada no registro referido no item
anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros;
4. Uma reduo de duas e meia polegadas, atarraxada junta acima descrita para receber um
mangote de uma polegada a ser manejada pelos moradores;
5. Um mangote de uma polegada, com esguicho e junta, atarraxada reduo anterior, em
condies de ser facilmente manejada pelos moradores;
6. Na extremidade inferior, da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou no passeio:
a) um registro de gaveta para manobra, exclusivo dos bombeiros, mantidos
permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo responsvel do
prdio;
b) uma junta de mangueira de duas e meia polegadas "STOLZ" (boca de incndio)
atarraxada ao registro referido na alnea anterior;
c) um tampo, que ser metlico, quando localizado no passeio.
1 - Os registros da parte inferior da fachada ou do passeio sero protegidos por unia caixa
metlica, em porta provida de dispositivo que possa ser aberto, com a cruzeta da chave de
mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 - Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotados de tampas de vidro;
assinaladas com a palavra "INCNDIO" em letras vermelhas, dotados de registros mantidos
com os respectivos mangotes atarraxados.

 3 - Os mangotes de registros internos de cada pavimento no tero mais de 30,00 m (trinta)

metros de comprimento e sero dobrados em zigue-zague, e munidos dos respectivos
esguichos.
4 - O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que possa
um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente atacado,
considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de 30,00 m (trinta) metros.
Art. 522 - Esses edifcios devero possuir, alm da escada para uso normal, unia escada ou
mais para uso em caso de emergncia, que dever obedecer s seguintes exigncias:
a) Serem construdas de material incombustvel, prova de penetrao de chamas, com
uma resistncia de, pelo menos, 04 h (quatro) horas de fogo contnuo;
b) Os poos devero ser separados do corpo principal do edifcio por paredes de alvenaria
de espessura de 25 cm (vinte e cinco) centmetros ou outro material incombustvel;
c) As portas de acesso s escadas devem obedecer a especificao P-EB-242/68, da
A.B.N.T., abrir-se no sentido da escada, possuir sistema de fechamento automtico e
permitir a sua abertura tambm pelo lado interno;
d) Devero ter suas sadas finais no pavimento trreo, abrindo-se diretamente para o
exterior; quando providas de portas, sua abertura far-se- de dentro para fora;
e) O acesso escada de emergncia se far, em todos os andares, excludo o pavimento
trreo, atravs de um vestbulo com caractersticas de construo e portas corta-fogo
idnticas da escada de emergncia;
f) O vestbulo de que trata o item anterior deve ter largura e comprimento adequados,
50% (cinqenta) por cento superior largura e comprimento adequados, 50%
(cinqenta) por cento superior largura da escada, com um mnimo de 1,80 m (um e
oitenta) metros, por 1,80 m (um e oitenta) metros;
g) Dever ser assegurada ventilao forada e iluminao artificial.
Pargrafo nico: Nenhum ponto da edificao poder estar situado a mais de 20 m (vinte)
metros de emergncia.
Art. 523 - Os detalhes de construo das peas especiais das instalaes obedecero s
instalaes que para cada caso forem dadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 524 - Independentemente das exigncias desse Cdigo, com relao s instalaes
preventivas de incndio, os edifcios que, de um modo geral, forem destinados a utilizao
coletiva, como fbricas, oficinas, hangares, garagens, estdios, escolas, enfermarias, hospitais,
casas de sade, casas de diverses, depsitos de materiais combustveis, igrejas, grandes
estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar em benefcio da segurana pblica
contra o perigo de incndio, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de
Bombeiros.
Pargrafo nico: Esta disposio aplicvel tambm nos casos em que apenas urna parte do
edifcio for destinada utilizao coletiva.
Art. 525 - Para que as disposies deste Cdigo, relativas defesa contra incndio, possam
tornar-se efetivas, os projetos de edifcios devero previamente ser submetidos apreciao e
s exigncias do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico: A Prefeitura s conceder licena para execuo das outras que dependerem
de instalaes preventivas de incndios, mediante anexao ao respectivo requerimento de
uma prova de haver sido as instalaes de preveno contra incndio aprovadas pelo Corpo de

Bombeiros. O "habite-se" somente ser fornecido pelo Departamento de Urbanismo, mediante a

apresentao de um laudo de vistoria fornecido pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 526 - Em casos especiais, a juzo do Corpo de Bombeiros e mediante comunicao especial
do departamento competente, podero ser reduzidos ou dispensadas as exigncias de
instalaes contra incndios.
Art. 527 - Nos edifcios j existentes em que se verifique a necessidade de ser feita, em
beneficio da segurana pblica, a instalao contra incndio, o departamento competente,
mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar para que sejam expedidas as
necessrias intimaes, indicando os prazos convenientes.
Art. 528 - As instalaes contra incndio devero apresentar todo o seu aparelhamento em
permanente e rigoroso estado de conservao e funcionamento. O Corpo de Bombeiros poder,
se assim entender, fiscalizar o estado das mesmas instalaes e submet-las prova de
eficincia.
Pargrafo nico: No caso do no cumprimento das exigncias deste Captulo, no que diz
respeito conservao e funcionamento das instalaes, o Corpo de Bombeiros, atravs de seu
departamento competente, providenciar as devidas punies aos responsveis, bem como a
expedio das intimaes que se tomem necessrias.
CAPTULO VIII
PENALIDADES
Art. 529 - As infraes deste Cdigo sero punidas com as seguintes penalidades:
a) Multa de 1/10 do valor de referncia ou valor equivalente, a 1/3, , 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10,
20 e 50 valores de referncia adotados pela legislao federal;
b) Embargo da obra;
c) Interdio do prdio ou dependncia;
d) demolio.
Art. 530 - Considera-se reincidncia, para duplicao da multa, outra infrao da mesma
natureza, pela mesma embora em obras diversas.
Art. 531 - A multa no impedir qualquer das outras penas, se forem cabveis constituindo, ao
invs, em caso de reincidncia, desobedincia ao embargo, interdio ou ordem para a
demolio.
SEAO I
MULTA
Art. 532 - A multa ser imposta pelo funcionrio competente, mediante auto lavrado pelo fiscal,
que apenas verificar a falta cometida respondendo pela verificao.
Art. 533 - Na imposio da multa e para gradu-la ter se em vista:
a) A maior ou menor gravidade da infrao;
b) As suas circunstncias;
c) Os antecedentes do infrator, com relao ao presente Cdigo.

Art. 534 - Imposta a multa, ser o infrator convidado, por aviso no expediente da Prefeitura, a
efetuar o seu recolhimento amigvel, dentro de 03 (trs) dias, findos os quais, se no atender,
far-se- o processo administrativo, para cobrana judicial.
SEO II
EMBARGOS
Art. 535 - A obra em andamento ser embargada:
a) Se estiver sendo executada sem o alvar. de licena, nos casos em que necessrio;
b) Se for desrespeitado o respectivo projeto, em algum dos seus elementos essenciais;
c) Se no forem observadas as notas de alinhamento ou nivelamento, ou a execuo se
iniciar sem eles;
d) Se forem iniciadas sem a responsabilidade do profissional registrado na Prefeitura;
e) Se estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico e para o pessoal que a
constri.
Art. 536 - Ocorrendo algum dos casos acima, o encarregado da fiscalizao, depois de lavrado o
auto para a imposio de multa, se couber, far o embargo provisrio da obra por simples
comunicao escrita ao construtor, dando imediata cincia do mesmo autoridade superior.
Art. 537 - Verificada, por esta, a procedncia do embargo, dar-lhe- carter definitivo, em auto
que mandar lavrar, no qual far constar as providncias que exige para que a obra possa
continuar, cobrando a multa de 03 (trs) valores de referncia, para o caso de desobedincia.
Art. 538 - O auto ser levado ao conhecimento do infrator, para que o assine e, se recusar a
isso, ou no for encontrado, publicar-se- um resumo, no expediente da Prefeitura, seguindo-se
o processo administrativo e a ao cominatria para a suspenso da obra.
Art. 539 - O embargo s ser levantando depois de cumpridas as exigncias constantes dos
autos:
Art. 540 - Se o embargo deve seguir-se de demolio, total ou parcial, da obra, ou se, em se
tratando de risco, carecer impossvel evit-lo, far-se- prvia vistoria da mesma, pela forma
adiante estabelecida.
SEO III
INTERDIES
Art. 541 - O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:
a) Se for utilizado para fim diverso do consignado no respectivo projeto, verificado o fato
por 02 (dois) fiscais;
b) Se o proprietrio no fizer, no prazo que lhe foi fixado os consertos ou reparos
reclamados pelo inquilino e julgados necessrios sua comodidade ou segurana em
inspeo procedida pela Prefeitura.
Art. 542 - A inspeo ser feita por 02 (dois) engenheiros da Prefeitura, com intimao do
proprietrio ou seu representante legal, e a requerimento do inquilino ou terceiro interessado
morador lindeiro.

Pargrafo nico: No constituir motivo de interdio a exigncia, pelo inquilino, de coisas que
o prdio no tinha, quando o alugou.
Art. 543 - Resolvida a interdio, far-se- o auto, do qual constaro a razo dela e o prazo que
o proprietrio tem para cumprir a intimao, sob pena de multa de 03 (trs) valores de
referncia.
Pargrafo nico: Tratando-se de mudana de destino do prdio ou dependncia alugada esse
prazo no ser inferior a 30 (trinta) dias, nem superior a 90 (noventa) dias.
Art. 544 - Se o representante ou o proprietrio no quiser assinar o auto, ou no for
encontrado, publicar-se- resumo no expediente da Prefeitura, seguindo-se o processo
administrativo.
Art. 545 - Se o proprietrio no cumprir a intimao no prazo fixado, tornar-se- efetiva a
multa, sendo o processo remetido ao Departamento Jurdico, para ao cominatria.
SEO IV
DEMOLIO
Art. 546 - A demolio, total ou parcial, ser imposto rios seguintes casos:
a) Construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia aprovao do
projeto ou sem alvar de licena;
b) Construo feita sem a observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido, ou sem
respectivas notas ou
c) Com desrespeito planta aprovada, nos elementos essenciais;
d) Obra julgada em risco, quando o proprietrio no quiser tomar providncias que a
Prefeitura sugerir para a sua segurana;
e) Construo que ameace ruir ou que o proprietrio no queira desmanchar ou no possa
reparar por falta de recursos ou por disposio regulamentar que impea o uso primitivo.
Art. 547 - A demolio no ser imposta, nos casos das letras "a" e "b" do artigo anterior, se o
proprietrio, submetendo Prefeitura planta de construo, mostram:
a) Que a mesma preenche os requisitos complementares;
b) Que embora no os preenchendo, podem sofrer modificaes que satisfaam o
regulamento e que se disponham a fazer.
Pargrafo nico: Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se- o caso do artigo 305, 3%
do Cdigo Civil.
Art. 548 - Nos casos do artigo anterior, letras "a" e "b", uma vez verificada a planta da
construo ou projeto das modificaes, o alvar s ser expedido, mediante pagamento prvio
de multa igual aos emolumentos do mesmo.
Art. 549 - A demolio ser precedida de vistoria, por 03 (trs) engenheiros especialmente
nomeados, correndo o processo no Departamento Jurdico, daS seguintes forma:
a) Nomeada a comisso, designar ela, dia e hora para a vistoria, fazendo intimar o
proprietrio para assisti-la; no sendo encontrado, dar-se- a intimao por edital, com o
prazo de 10 (dez) dias;

b) No comparecendo o proprietrio ou seu representante legal, a comisso far rpido

exame de construo, e se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova
intimao ao proprietrio;
c) No podendo haver adiamento, ou seu proprietrio no atender a segunda intimao, a
comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os quais dar o seu laudo
dentro de 03 (trs) dias; dever constar do mesmo o que for encontrado, o que o
proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo que para isso for julgado
conveniente; salvo caso de urgncia, esse prazo no poder ser inferior a 03 (trs) dias,
nem superior a 90 (noventa) dias;
d) Do laudo se dar cpia ao proprietrio, e aos moradores do prdio, se for alugado,
acompanha, aquele, de intimao para o cumprimento das declaraes nela contidas;
e) A cpia e a intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo; se no for
encontrado o proprietrio, ou se recusar a receb-la, sero publicadas em resumo, por
03 (trs) vezes no expediente da Prefeitura;
f) No caso de runa eminente a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena do
proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do
Prefeito a concluso do laudo, para que ordene a ao demolitria.
Art. 550 - Intimado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo
administrativo, passando ao demolitria, se no forem cumpridas as decises do laudo.
SEO V
PRECAUES A SEREM TOMADAS NA AO DEMOLITRIA
Art. 551 - Antes de ser iniciada a demolio de qualquer edifcio, as linhas de abastecimento de
energia eltrica, gua e gs e as canalizaes de esgoto e de escoamento de gua devero ser
recolocadas e protegidas, respeitando-se normas e determinaes das empresas
concessionrias e reparties pblicas competentes.
Pargrafo nico: As linhas e canalizaes que no estiverem em uso devero ser desligadas.
Art. 552 - Os edifcios vizinhos e obras de demolio devero ser examinados prvia e
periodicamente, no sentido de ser preservada a sua estabilidade.
Art. 553 - Quando o prdio a ser demolido tiver sido danificado por incndio ou outras causas,
devero ser feitos necessrios, antes de iniciada a demolio.
Art. 554 - Antes de iniciada a demolio devero ser removidos vidros, ripados, estuques e
outros elementos frgeis.
Art. 555 - Antes de iniciada a demolio de um pavimento devero ser fechadas todas as
aberturas existentes no piso imediatamente abaixo ou impedido o acesso aos pisos inferiores.
Art. 556 - A demolio das paredes e pisos dever ser iniciada pelo ltimo pavimento. A
demolio de qualquer pavimento somente ser iniciada quando terminada a do pavimento
imediatamente superior e removido todo o entulho.
Pargrafo nico:
As escadas devero ser mantidas desimpedidas e livres para circulao de
emergncia e somente sero demolidas medida em que forem sendo retirados os elementos
construtivos dos pavimentos superiores,

Art. 557 - Na demolio de prdio de mais de 02 (dois) pavimentos, ou de altura equivalente,

distante menos de 3 m (trs) metros do alinhamento do terreno, dever ser construda galeria
coberta, sobre o passeio. As bordas dessa cobertura devero ser protegidas por tapumes, de
2,50 m (dois e cinqenta) metros, no mnimo.
Art. 558 - A remoo dos materiais por gravidade dever ser feita em calhas fechadas, de
madeira ou metal.
Pargrafo nico: Objetos pesados ou volumosos devero ser descidos mediante o emprego de
dispositivos mecnicos, ficando proibido o lanamento em queda livre,
Art. 559 - Os materiais removidos devero ser previamente umedecidos, para reduzir a
formao da poeira.
Art. 560 - No ponto de descarga da calha dever existir dispositivos de fechamento, manejado
por empregado habilitado.
Art. 561 - O material de demolio depositado em piso no poder exceder a sua capacidade de
carga.
Art. 562 - Nos edifcios de estrutura metlica ou de concreto armado, as paredes podero ser
demolidas antes da estrutura.
Art. 563 - Os elementos construtivos a serem demolidos no devem ser abandonados em
posio que torne possvel o desabamento devido a aes eventuais, entre outras vento e
choques.
Art. 564 - Nos edifcios de 04 (quatro) ou mais pavimentos ou de 12 m (doze) metros ou mais
de altura devero ser instaladas plataformas de proteo ao longo das paredes externas.
Art. 565 - As plataformas devero ter largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros, com
o bordo externo fechado por meio de cerca de tbuas ou tela metlica de 90 cm (noventa)
centmetros de altura, com inclinao de 45.
Art. 566 - As plataformas devero ser instaladas, no mximo, 03 (trs) pavimentos abaixo do
que estiver sendo demolido.
SEO VI
RECURSOS
Art. 567 - As intimaes para cumprimento do regulamento sero sempre feitas por escrito e
contra elas podero os interessados reclamar, dentro de 48h (quarenta e oito) horas, perante a
autoridade superior.
Art. 568 - Tratando-se de penalidades, poder o interessado, dispensado o processo
administrativo, recorrer desde logo, para Prefeito, oferecendo as razes do seu recurso.
Pargrafo nico:
Esse recurso ser interposto dentro de 05 (cinco) dias, por simples petio
ao chefe do Departamento Jurdico, em se tratando de multa, mediante prvio depsito da
mesma.

Art. 569 - Para efeito do disposto no artigo anterior, das publicaes recomendadas neste
Cdigo e das providncias cabveis, os autos lavrados no Departamento de Urbanismo, bem
como os laudos de vistoria sero imediatamente remetidos ao Departamento Jurdico.
Art. 570 - Se os encarregados da fiscalizao verificarem que o infrator, desobedecendo aos
autos e intimaes, pode frustrar o regulamento, ou tornar mais difcil sua execuo,
representaro imediatamente ao Prefeito sobre a audincia de providncia judicial.
Art. 571 - Continuem em vigor as leis, decretos e regulamentos municipais que no contrariem
expressa ou tacitamente as disposies deste Cdigo.
Art. 572 - Nos casos omissos do presente Cdigo prevalecero as leis municipais anteriores
assim como as leis, decretos e regulamentos federais e estaduais, nas matrias de competncia
da Unio ou do Estado.
Art. 573 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao; revogadas as disposies
em contrrio.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 11 DE MAIO DE 1976
ANTONIO RODRIGUES BAYMA JNIOR
Prefeito Municipal
ANEXO 1
CDIGO CIVIL
Art. 561 - O proprietrio que, por culpa sua, perder o direito de trnsito pelos prdios
contguos, poder exigir nova comunicao com a via pblica pagando o dobro do valor da
primeira indenizao.
Art. 562 - No constituem servido as passagens e atravessadouros particulares, propriedades
tambm partcula no dirigem a fontes, pontes, ou lugares pblicos, privados de outra
serventia.
DAS GUAS
Art. 563 - O dono do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm naturalmente do
superior. Se o dono deste fizer obras de arte, para facilitar o escoamento, proceder de modo
que no piore a condio natural e anterior do outro.
Art. 564 - Quando as guas, artificialmente levadas ao prdio superior, correrem dele para o
inferior, poder o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o prejuzo, que
sofrer.
Art. 565 - O proprietrio de fonte no captada, satisfeitas as necessidades de seu consumo, no
pode impedir o curso natural das guas pelos prdios inferiores.
Art. 566 - As guas pluviais que correm por lugares pblicos, assim como as dos rios pblicos,
podem ser utilizadas por qualquer proprietrio dos terrenos por onde passem, observados os
regulamentos administrativos.
Art. 567 - permitido a quem quer que seja, mediante prvia indenizao aos proprietrios
prejudicados, canalizar, em proveito agrcola ou industrial, as guas a que tenha direito, atravs

de prdios rsticos alheios, no sendo chcaras ou stios murados, quintais, ptios, hortas ou
jardins.
Pargrafo nico: Ao proprietrio prejudicado, em tal caso, tambm assiste o direito de
indenizao pelos danos que de futuro lhe advenham com a infiltrao ou a irrupo das guas,
bem como com a deteriorao das obras destinadas a canaliz-las.
Art. 568 - Sero pleiteadas em ao sumria as questes relativas servido de guas e s
indenizaes correspondentes.
DOS LIMITES ENTRE PRDIOS
Art. 569 - Todo proprietrio pode obrigar o seu confinante a proceder com ele demarcao
entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar muros destrudos ou arruinados,
repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas.
Art. 570 - No caso de confuso, os limites, em falta de outro meio, se determinaro de
conformidade com a posse, e, no se achando ela provada.

So Luis, 29 de abril de 2006.