EXPEDIENTE:

N 0023505-2009
ESPECIALISTA: CESAR MEJIA FLORES
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: N 16
SUMILLA: INTERPONE RECURSO
DE CASACION

SEOR PRESIDENTE DE LA SEPTIMA SALA CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

HUMBERTO VALENTIN, VILLEGAS ANTEZANA, en los seguidos por ANA

MELBA TRUJILLO VALLE sobre DESALOJO ante Ud. con respeto digo:
Que dentro del plazo de ley y de conformidad con lo dispuesto por el Art. 386 del Cdigo
Procesal Civil y dems en lo pertinente, modificado por la Ley 29364, publicada en el Diario
Oficial el Peruano el 28 de mayo del 2009, interpongo RECURSO DE CASACION:

PETITORIO:
Que por convenir a mi derecho interpongo Recurso de Casacin en contra la resolucin N 04
de fecha 15 de diciembre del 2009, expedido por su Despacho, a efecto de que sea anulada
totalmente (Articulo 388 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley 29364) la misma
que revocando el auto apelado (resolucin N 45) que declaraba improcedente la orden de
lanzamiento y reformndolo, ha declarado procedente la orden de lanzamiento; ello atendiendo
a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DEL RECURSO:
1.Que, de conformidad con lo previsto en el Art. 386 del Cdigo Procesal Civil la causal se
sustenta en la infraccin normativa que incide directamente sobre la resolucin cuestionada, as
mismo por que con ello se aparta en definitiva de los diferentes precedentes judiciales,
habindose de este modo contravenido con las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, as por el hecho de haber amparado la recurrida pretensiones de la accionante no
invocadas en el presente proceso, esto es al amparar el pedido de la accionante de que se lanze
una unidad inmobiliaria que no ha sido materia del proceso, habiendo incurrido la Sala en
expedir un fallo extrapetita,
2.Que, el inmueble ubicado en Jr. Antonio Bazo 351, donde vivo, es de cuatro pisos y no de tres
pisos como hace referencia la misma y como consta en su escritura publica de compra venta,
esto esta objetivado y acreditado en los actuados conforme consta en las hojas de informacin
catastral N 001088-2008, donde se describe una casa habitacin con cuatro pisos , asimismo en
la declaracin Jurada donde se verifica esta situacin adems con una numeracin
independiente cada una y no con una numeracin moderna, como absurdamente hace referencia
la sala, pues esta disposicin esta descrita desde hace varios aos, as adems consta en el acta
de lanzamiento, en la resolucin expedida por AQuo (resolucin N 45 de fecha 27 de abril del
2009) donde por estas razones y bajo estos fundamentos declara improcedente su pedido, por
tratarse de unidades independientes y asimismo la razn que obra a fs. 482, donde el especialista
del Juzgado, Sr. Sal Cordero Salguero informa sobre el Acta de Lanzamiento, referida
precisando que el inmueble desde la parte externa tiene tres puertas y que la propiedad consta de
cuatro pisos.

3.Que, en este extremo cabe sealar y de acuerdo a lo precisado y constado en autos, que al
tratarse pues - en el supuesto negado- de la misma propiedad de la que alude la accionante, no
seria de ninguna manera amparable su pedido de conformidad con lo previsto por el articulo 941
y/o 942 del Cdigo Civil, esto es que al tratarse de una construccin por el cuarto piso- la
accionante no habra demostrado ostensiblemente su propiedad de esta construccin, no habra
solicitado va demanda su pretensin en este sentido, resultando por ello jurdicamente
improcedente su pedido, debiendo sealar que en este respecto la jurisprudencia ha sido enftica
y reiterativa va casacin, tal como se hace constar en las copias que adjunto en calidad de
pruebas de conformidad con lo establecido por el ultimo prrafo del articulo 394 del Cdigo
Procesal Civil, modificado por la Ley 29364.

4. En tal sentido, para que se configure el supuesto contemplado en el artculo 911 del Cdigo
Civil, el actor deber acreditar ser propietario no solo del predio, sino tambin de lo edificado en
l; por cuanto el terreno y la edificacin constituyen una sola unidad, no pudiendo ordenarse la
desocupacin del lote, prescindiendo de lo construido, asi lo seala la ley y la jurisprudencia, en
este caso la Casacin 1780 1999 Callao, la misma que se adjunta en copia.
5. En el peor de los casos conforme a lo resuelto por la corte de Casacin (Exp. N 394 2005
Cono Norte) adjunta a la presente, al existir duda razonable respecto de la titularidad de lo
edificado sobre un bien no puede ordenarse la desocupacin del mismo, prescindiendo de lo
construido, omitido pronunciamiento sobre este aspecto.

NATURALEZA DEL AGRAVIO

Que la resolucin impugnada me causa agravio en razn que conforme a lo expuesto la Sala sin
sustento jurdico y basado nicamente en apreciaciones subjetivas, ha resuelto llevar a cabo el
lanzamiento en el inmueble ubicado en Jr. Antonio Bazo N 351, sin embargo conforme al
escrito de subsanacin de demanda de fecha 12 de julio del 2007, requerido por el 24 Juzgado
Civil mediante resolucin N 01, seala que su pretensin esta dirigida nica y exclusivamente
al inmueble contiguo donde vive el recurrente-, esto es a la unidad inmobiliaria ubicada en Jr.
Antonio Bazo N 347, hecho que motivo que mediante sentencia se amparara su pedido,
ordenndose el lanzamiento con fecha 28 de octubre del 2008, no obstante la demandante
solicita la suspensin de la diligencia de lanzamiento para requerir posteriormente mediante
sendos escritos y nuevas pruebas muy a pesar de haber precluido su derecho para el
ofrecimiento de las mismas se ordene llevar a cabo un nuevo lanzamiento, afectando incluso
el inmueble que no fue materia de su pretensin, situacin que llevo al 24 Juzgado Civil,
resolver improcedente su pedido mediante resolucin N 45 de fecha 27 de abril del 2009,
conforme a los fundamentos contenidos en dicha resolucin pero en especifico porque se trataba
de pretender el desalojo de los inmuebles que no haban sido demandados. Sin embargo la Sala
ha considerado de manera arbitraria y vulnerando normas de carcter procesal afectar con
lanzamiento el inmueble donde actualmente vivo sin que el mismo haya sido demandado, por lo
que lo resuelto me afecta gravemente conforme a lo expuesto, habindose pues afectado el
derecho al debido proceso.

SUSTENTO DE LA PRETENSION IMPUGNATORIA

Articulo I del Titulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual toda persona tiene
derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses,
con sujecin a un debido proceso.
Articulo 385 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual procede el recurso de casacin contra
los autos expedidos por las Cortes Superiores que ponen fin al proceso
Articulo 386 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley 29364, publicada en el Diario
Oficial el Peruano el 28 de mayo del 2009, segn el cual el recurso de casacin se sustenta en la
infraccin normativa que incida directamente sobre la decisin contenida en la resolucin
impugnada o en el apartamiento inmotivado del precedente judicial.
Articulo 941 y 942 del Cdigo Civil, pues en el supuesto negado por esta parte, de que el
inmueble demandado es el mismo, la accionante debi invocar y con arreglo a ley pedirlo.

MEDIOS PROBATORIOS:
Que, de conformidad con lo previsto por el Art. 394 del Cdigo Procesal Civil, modificado por
la ley 29364, adjunto en calidad de prueba los siguientes documentos:
1. Copias simples de diferentes precedentes judiciales, sobre casos similares donde de manera
uniforme y reiterativa y bajo sustentos jurdicos se demuestra objetivamente cuando se vulneran
derechos que afectan el referido al debido proceso, entre otros.
POR TANTO:
A la Sala Civil, solicito se sirva admitir el presente recurso de casacin, a fin de que el superior
en grado examine y anule de manera total la resolucin de vista impugnada y proceda, adems a
resolver de la manera prevista en el segundo prrafo, numeral 1), del articulo 396 del Cdigo
Procesal Civil, modificado por la Ley 29364, publicada en el Diario Oficial el Peruano el 28 de
mayo del 2009.
OTROSI DIGO: Que, cumplo con adjuntar los siguientes anexos:
1-A.- Tasa Judicial por concepto de casacin;
1-B.- Copia de la Cedula de notificacin de la resolucin impugnada, certificada con sello,
firma y huella digital por el abogado que autoriza el presente recurso:
1-C.- Copia de la resolucin expedida en primer grado (sentencia), certificada con sello, firma y
huella digital por el abogado que autoriza el presente recurso.
1-D.- Documentos que acreditan la existencia de precedentes judiciales sobre casos similares al
del recurrente.

Lima, enero del 2015.