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Santiago de Cali, enero 27 del 2.

015

Seores
CONJUNTO RESIDENCIAL LA ALBORADA ETAPA 1 A P.H.
Atencin: Administrador(a)
Presidente Consejo de Administracin
E.
S.
M.
La ciudad de Cali

ASUNTO:

RENUNCIA DE PODERES PROCESOS


APARTAMENTOS Nos. 1-105, 2-205, 1-402.

EJECUTIVOS

EN

LOS

Con base en la comunicacin enviada VA INTERNET por la administradora del momento,


seora Esperanza Orozco, el 13 de noviembre del 2.012.
LES MANIFIESTO LO SIGUIENTE:
1. Me vincul con la copropiedad en el 2.006 con la elaboracin del Reglamento de
Propiedad Horizontal del Conjunto y como abogado litigante en recuperacin de cartera
desde el ao 2.008 tomando procesos dejados por las abogadas Beatriz Cadena,
Myriam Riascos y una demanda que impetr.
2. Las tres (3) demandas que actualmente estn cursando en los Juzgados Civiles
Municipales de Cali, tienen SENTENCIA, estn activas, llevadas legalmente, sin
ocasionar perjuicios a la copropiedad, a la administracin y al suscrito abogado y al
da.
3. Reiteradamente y mediante dieciocho (18) informes presentados al consejo y a la
administracin, inform en todo momento los pormenores y desarrollos que iban
teniendo los procesos en los diferentes juzgados de Cali .
4. Las SENTENCIAS son la culminacin ltima que tiene el Juez para dirimir las
controversias presentadas y si es favorable al demandante, se titula como exitosa.
Las demandas no se entregan, sino que se pagan al abogado en honorarios y
gastos de proceso, por lo tanto, Ustedes estn en mora de pagarme los procesos que
ya culminaron en los juzgados con sentencia, como consecuencia de innumerables
diligencias para cada proceso y que estn plasmadas en los diferentes informes

presentados y que los continu, haciendo secuestros, liquidaciones y actualizaciones


del crdito.
5. Hasta la fecha, la administracin del conjunto NO HA REVOCADO los tres (3)
PODERES DE LOS PROCESOS en los Juzgados donde se encuentran las demandas
de los apartamentos en referencia, por lo tanto,
ENTREGA DE RENUNCIAS DE PODERES
Por las circunstancias de no tener seguridad en el pago de gastos y honorarios de
abogado, y por la carta unilateral de revocacin de poderes que enviaron que enviaron,
como abogado litigante de la copropiedad, he resuelto renunciar a tres (3) procesos de
los cuales, le adjunto las renuncias de los poderes de los apartamentos en referencia, que
a continuacin detallo, haciendo la salvedad de que ya haba entregado a la
administracin una renuncia de poder en junio de 2.014 en el Juzgado Primero Civil
Municipal de Cali, en el proceso del apartamento 1-102 de propiedad de la seores
fallecidos Dolores Taimal Gmez y Hernn Alzate Giraldo.
No.
1

Radicacin
No.
2008-654

Juzgado
origen
17 c.m.

2006-662

7 c.m.

1999-187

21 c.m.

Juzgado
remitido

Nombre demandado

Apto
No.
Rodrguez 1-105

Jos
Wismar
Grajales
8 de Ejecucin Nicols Aguirre Gmez
Civil Municipal Jessica Aguirre Angulo
6 de Ejecucin Gabriel Hernn Cortz Chuquen
civil municipal
Alicia Mara Sierra Castillo

1-402
2-205

Por lo anterior, es menester que Ustedes contraten de inmediato al abogado que deseen,
para que contine los procesos, ya sea actualizando los crditos o buscando otros bienes
de los demandados o gestionando diferentes actividades ante la Alcalda del Municipio de
Cali, y as evitar que los Juzgados decreten un desistimiento tcito (no solicitar ninguna
actuacin durante 1 ao y para el caso de procesos con sentencia es de 2 aos ) o una
perencin, que indica el artculo 317 del Cdigo General del Proceso.
Toda la informacin y el desarrollo jurdico de los procesos se encuentran en los
expedientes que reposan en los respectivos Juzgados Civiles Municipales de Cali y en los
informes de los procesos entregados a la administracin, donde se relacionan paso por
paso la gestin adelantada en los Juzgados.
He manifestado a Ustedes en los informes: Quien contrata a un abogado, paga sus
gastos de proceso y honorarios .

La copropiedad me contrat para que recuperar cartera de cuotas de administracin y ese


trabajo lo he realizado legal, honrada y ticamente y, como lo he manifestado en los
informes, los artculos 2.142, 2.184, 2.185 y otros del Cdigo Civil, son categricos para
que el conjunto pague los honorarios de abogado.
Artculo 2.142: El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno
o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera
Artculo 2.184: Obligaciones del mandante:
2. A reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecucin del mandato.
3. A pagarle la remuneracin estipulada o usual.
4. A pagarle las anticipaciones de dinero con intereses corrientes.
5. A indemnizarle de las prdidas en que haya incurrido sin culpa, o por causa del
mandato.
NO PODR EL MANDANTE DISCULPARSE DE CUMPLIR ESTAS OBLIGACIONES,
ALEGANDO QUE EL NEGOCIO ENCOMENDADO AL MANDATARIO NO HA
TENIDO BUEN XITO O QUE PUDO DESEMPEARSE A MENOS COSTO,
SALVO QUE LE PRUEBE LA CULPA.
Artculo 2.185: El mandante que no cumple por su parte aquello a que es obligado,
autoriza al mandatario para desistir de su encargo
EN EL TRANSCURSO DE LA SIGUIENTE SEMANA LES ESTAR ENVIANDO LA
LIQUIDACIN DE LOS GASTOS DE PROCESO QUE HE REALIZADO CON MI PROPIO
PECULIO Y LOS HONORARIOS DE ABOGADO, QUE CONSIDERO HE GANADO EN
LOS PROCESOS EN EL CUAL HE RENUNCIADO A SEGUIR GESTIONANDO.
Atentamente,

Antonio Mayor Mazuera


Abogado
Telfono: 5524939 Celular: 310 4476098

RESUMEN ESTADO PROCESO DE LOS TRES PROCESOS


PROCESO APARTAMENTO 1 - 105
Juzgado:
DIECISIETE CIVIL MUNICIPAL DE CALI
Referencia:
PROCESO EJECUTIVO DE NICA CON MEDIDAS PREVIAS
Demandado:
JOS WISMAR RODRGUEZ GRAJALES
Radicacin:
2.008 654
Iniciacin proceso: 17 de julio del 2.008
Gestiones ltimas realizadas, ya que en los informes entregados est todo el
desarrollo del proceso:
El 14 de enero de 2.015, se solicita al Juzgado REMANENTES del producto de los
embargados que se logren y que tiene conocimiento el Juzgado Noveno Civil de Circuito de
Cali.

PROCESO APARTAMENTO 1 - 402


Juzgado:
OCTAVO DE EJECUCIN CIVIL MUNICIPAL DE CALI
Juzgado de origen: SPTIMO CIVIL MUNICIPAL DE CALI
Referencia:
PROCESO EJECUTIVO DE NICA CON MEDIDAS PREVIAS
Demandados:
NICOLS AGUIRRE GMEZ y JESSICA A. AGUIRRE ANGULO
Radicacin:
2.006 6662
Iniciacin proceso: 3 de octubre del 2.006 ( apoderada Myriam Rosero)
Gestiones ltimas realizadas, ya que en los informes entregados est todo el
desarrollo del proceso:
El 25 de junio de 2.014, se solicita al Juzgado oficiar al Dpto Admtivo de Hda Mpal
Catastro, con el fin de que expida el certificado del avalo catastral del apartamento 1-402.
PROCESO APARTAMENTO 2 - 205
Juzgado:
SEXTO DE EJECUCIN CIVIL MUNICIPAL DE CALI
Juzgado de origen: VEINTIUNO CIVIL MUNICIPAL DE CALI

Referencia:
Demandados:

PROCESO EJECUTIVO DE NICA CON MEDIDAS PREVIAS


GABRIEL HERNN CORTES CHUQUEN y
ALICIA MARA SIERRA CASTILLO
Iniciacin proceso: 1 de marzo de 1.999 ( apoderada Beatriz Cadena)
Gestiones ltimas realizadas, ya que en los informes entregados est todo el
desarrollo del proceso:
El 25 de junio de 2.014, se solicita al Juzgado oficiar al Dpto Admtivo de Hda Mpal
Catastro, con el fin de que expida el certificado del avalo catastral del apartamento 2-205.
El 25 de junio de 2.014, se solicita al Juzgado emplazar a los acreedores, notificar a
Smurfit, Colpatria.
Atentamente,

Antonio Mayor Mazuera


Abogado
Telfono 5524939- Celular 310 4476098.

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