Você está na página 1de 11

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ENGENHARIA - PROJETO

ARQUITETNICO E ESTRUTURAL
CONTRATANTE: ____________________________________, brasileiro(a), estado
civil ____________, profisso _____________________, portador(a) da Cdula de
Identidade
____________________,
inscrito(a)
no
CPF
sob
o
n
_______________________,
nascido(a)
em
_____________,
filho(a)
de
_______________________________________, residente e domiciliado(a) na Rua/Av.
_________________________________, N ______, bairro _______________________,
cidade/UF _____________________, CEP: _________;
CONTRATADA: KARINA PIRES RIBEIRO ADAMI, brasileira, casada,
engenheira civil inscrita no CREA-MG sob o n 176253/D, portadora da Cdula
de Identidade MG-17.520.045, inscrita no CPF sob o n 107.486.126-45,
nascida em 06/07/1991, filha de Edson Lcio Pires e Elizete Maria Ribeiro
Pires, residente e domiciliada na Rua rico Verssimo, n 1.485, Apartamento
201, bairro So Jos, Divinpolis, CEP: 35501-279;
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Prestao de Servios de Engenharia - Projeto
Arquitetnico e Estrutural, que se reger pelas clusulas e condies a
seguir:
CLUSULA PRIMEIRRA DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como objeto a elaborao de um Projeto
Arquitetnico e de um Projeto Estrutural relativo a uma edificao nova construo,
com
atividade (uni/multirresidencial/industrial/comercial),
consubstanciado em (nmero de pavimentos), medindo aproximadamente
m, em terreno de propriedade do Contratante, registrado sob n , perante o
Cartrio de Registro de Imveis de Divinpolis/MG, situado Rua, nmero,
lote n , quadra n , zona n, bairro, nesta cidade, CEP,.
CLUSULA SEGUNDA ESPECIFICAO DO PROJETO
O Projeto ser desenvolvido de acordo com as especificaes preliminares
do CONTRATANTE e repassados CONTRATADA, definidas pelas etapas e
prazos determinados nas clusulas seguintes, elaboradas de acordo com as
normas do Cdigo de Obras Municipal.
CLUSULA TERCEIRA DAS ETAPAS DO CONTRATO E PRAZOS PARA
EXECUO
As etapas do desenvolvimento do objeto do presente contrato sero
elaboradas e desenvolvidas com base na NBR 13532 Elaborao de
Projetos de Edificaes Arquitetura.

PARGRAFO PRIMEIRO: Os prazos para concluso dos trabalhos estaro


condicionados ao cumprimento pelo CONTRATANTE de seus prprios prazos
de aprovao dos Projetos Arquitetnico e Estrutural.
PARGRAFO
SEGUNDO:
O
CONTRATANTE
dever
entregar

CONTRATADA, no prazo de 05 (cinco) dias contados da assinatura do


contrato, toda documentao necessria para o desenvolvimento de Estudo
Preliminar para realizao do Projeto Arquitetnico, tais como: sondagens,
cpia de matricula atualizada do imvel, levantamento planialtimtrico,
entre outros que entenderem necessrios, e solicitados previamente pela
CONTRATADA.
PARGRAFO TERCEIRO: Nos 30 (vinte) dias subsequentes a CONTRATADA
dever elaborar o Estudo Preliminar (desenhos e textos) e entreg-lo ao
CONTRATANTE para anlise;
PARGRAFO QUARTO: Nos 10 (dez) dias aps as alteraes repassadas
por parte do CONTRATANTE, a CONTRATADA desenvolver o Estudo
Preliminar revisado com aval para continuidade dos trabalhos e com as
alteraes que entender necessrias. Para cada alterao realizada na etapa
de estudo preliminar, fica estipulado esse mesmo prazo para correo dos
desenhos. Caso o CONTRATANTE rejeite o estudo de layout apresentado pela
CONTRATADA, essa apresentar, no prazo de 10 (dez) dias, a contar da
rejeio, novo estudo de layout, devendo no ultrapassar a quantidade de
05 (cinco) estudos de layout diferentes, sob pena de acrscimo do valor de
10% (dez por cento) sobre o valor total do contrato por layout que exceda
o 5 (quinto) estudo, a ser pago quando da entrega de cada novo estudo.
PARGRAFO QUINTO: Aps o trmino do prazo acima a CONTRATADOA
ter o prazo de 30 (trinta) dias para elaborar o ANTEPROJETO, e entreg-lo,
contra recibo, para apreciao e aprovao do CONTRATANTE, que ter o
prazo de 05 (cinco) dias para consideraes.
PARGRAFO SEXTO: Nos 10 (dez) dias subsequentes a CONTRATADA
dever elaborar e dar entrada no Projeto Arquitetnico junto a Prefeitura
Municipal de Divinpolis/MG, sendo sua obrigao utilizar todos os meios
legais disponveis para aprovao, inclusive o cumprimento de todos os
COMUNIQUE-SE, se houver.
PARGRAFO STIMO: Aps o trmino do prazo acima (Projeto aprovado na
Prefeitura Municipal de Divinpolis/MG) a CONTRATADA ter o prazo de 30
(trinta) dias para entregar ao CONTRATANTE o Projeto Executivo, bem como
do Projeto Estrutural. Aps finalizao e entrega de todos os projetos
complementares, a CONTRATADA ter o prazo de 20 (vinte) dias para
realizar a etapa de compatibilizao.

PARGRAFO OITAVO: Os documentos tcnicos (desenhos e textos) que


forem rejeitados parcial ou totalmente sero revistos ou alterados apenas
pela CONTRATADA.
PARGRAFO NONO: A aceitao, pelo CONTRATANTE, dos documentos
tcnicos (desenhos e textos) produzidos em cada etapa da elaborao do
Projeto de Arquitetura, dentro do prazo estipulado nos pargrafos
anteriores, condio indispensvel para que seja iniciada a elaborao da
etapa subsequente. Se este prazo for ultrapassado, sem a devida
manifestao do CONTRATANTE, a CONTRATADA poder se considerar
autorizada ao prosseguimento dos servios.
PARGRAFO DCIMO: Aps a aprovao definitiva pelo CONTRATANTE do
Projeto Arquitetnico (desenhos e textos) objeto do presente contrato, a
CONTRATADA ter o prazo de 30 (trinta) dias para elaborao e entrega do
Projeto Estrutural, tambm objeto do presente contrato.
CLUSULA QUARTA DOS HONORRIOS CONTRATUAIS
Pela prestao dos servios acertados, o CONTRATANTE pagar CONTRADA
a quantia lquida total de R$ 5.136,00 (cinco mil cento e trinta e seis reais),
em 03 (trs) parcelas iguais de R$ 1.712,00 (mil setecentos e doze reais) da
seguinte forma:

1 (primeira) parcela, na assinatura do contrato;

2 (segunda) parcela 30 (trinta) dias aps a data de assinatura do


contrato;

3 (terceira) parcela 60 (sessenta) dias aps a data de assinatura do


contrato.

PARGRAFO PRIMEIRO: O pagamento ser feito mediante recibo, sendo


que de responsabilidade exclusiva da CONTRATADA o recolhimento dos
impostos, taxas e emolumentos, federais, estaduais e municipais,
contribuies parafiscais e previdencirias, que incidirem sobre a
remunerao estipulada no presente contrato.
PARGRAFO SEGUNDO: Est incluso no valor acima descriminado, os
deslocamentos necessrios da CONTRATADA para elaborao dos Projetos
objetos deste contrato, bem como as visitas tcnicas para acompanhamento
de execuo da obra (principais etapas), sendo estas visitas limitadas ao
nmero de 10 (dez) visitas. Aps esse nmero, caso sejam necessrias, as

partes devero acordar previamente o valor de cada visita tcnica da


CONTRATADA.
PARGRAFO TERCEIRO: Est incluso no valor acima mencionado, as taxas
de ARTs (Responsabilidade Tcnica) do Projeto Arquitetnico e do Projeto
Estrutural.
PARGRAFO QUARTO: No esto inclusas no pagamento dos
Honorrios fixados no caput desta Clusula, as taxas referentes
anlise do Projeto Arquitetnico junto Prefeitura Municipal, bem
como as despesas com cpias, impresses, plotagens, cujos valores
devero ser reembolsados CONTRATADA, mediante apresentao dos
comprovantes quitados, ou recibo, devidamente preparado e assinado pela
CONTRATADA.
PARGRAFO QUINTO: No est includo no preo ora ajustado o que segue
abaixo, cujos pagamentos e contrataes sero de inteira responsabilidade
do CONTRATANTE: Projetos de Fundao, Eltrico, Hidrossanitrio,
Paisagismo, Estudo de Impacto de Vizinhana, Licenas Ambientais, Corpo
de Bombeiros e todo e qualquer outro projeto complementar que se faa
necessrio; Responsabilidade tcnica pela execuo e acompanhamento da
obra; Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos, matricula no
INSS e demais impostos referentes aprovao de projeto e emisso de
alvar de funcionamento.
PARGRAFO SEXTO: Se eventualmente houver acrscimo nos servios
contratados, em percentual acima de 10% (dez por cento) do que foi
previamente acordado, os custos decorrentes sero cobrados em separado
com a elaborao de adendo ao contrato. Fica acordado que para cada
metro de construo que for aumentado nos Projetos Arquitetnico e
Estrutural (extrapolado o limite de 10% (dez por cento)) ser acrescido o
valor de R$ (reais), por metro quadrado.
PARGRAFO STIMO: Ser igualmente cobrada em separado as
modificaes feitas pelo CONTRATANTE, se elas forem posteriores etapa j
aprovada.
PARGRAFO OITAVO: As partes estabelecem que havendo atraso no
pagamento dos honorrios, sero cobrados juros de mora na proporo de
1% (um por cento) ao ms, correo monetria pelo IGPM ndice Geral de
Preos do Mercado da FGV, ou outro ndice que o substituir, alm das
custas processuais e honorrios advocatcios, caso ocorra a resciso
contratual por inadimplncia e ao judicial.
CLUSULA QUINTA - DAS OBRIGAES DO CONTRATANTE

PARGRAFO PRIMEIRO: Viabilizar a concluso dos Projetos dentro dos


prazos estipulados no presente contrato, inclusive com a entrega de todos
os elementos necessrios ao desenvolvimento do projeto.
PARGRAFO SEGUNDO: Proceder ao pagamento de todas as taxas
necessrias para aprovao dos Projetos e emisso do alvar, se necessrio.
PARGRAFO TERCEIRO: Providenciar profissional para elaborao e
aprovao de projetos complementares, se necessrio, bem como contratar
os profissionais adequados para a execuo da obra.
PARGRAFO
contratados.

QUARTO:

Proceder

ao

pagamento

dos

honorrios

PARGRAFO QUINTO: Comprovar a titularidade e propriedade do imvel


atravs da matrcula atualizada do imvel ou Contrato de Compra e Venda,
formalizado dentro do que estabelece o Cdigo Civil Brasileiro, alm da
regularizao do imvel perante a Prefeitura Municipal, se for o caso.
PARGRAFO SEXTO: O CONTRATANTE fica obrigado a executar a obra
respeitando integralmente o Projeto Arquitetnico e Projeto Estrutural. Na
hiptese de qualquer alterao do Projeto Arquitetnico e/ou do Projeto
Estrutural, quando da sua execuo, o CONTRATANTE fica obrigado a
notificar por escrito a CONTRATADA, sob pena das cominaes legais
relativas aos direitos autorais.
PARGRAFO STIMO: Fornecer todos os documentos, ferramentas,
condies e informaes necessrias para o cumprimento por parte da
CONTRATADA para elaborao de aprovao de projetos junto aos rgos
Pblicos competentes.
PARGRAFO OITAVO: O CONTRATANTE no poder dar incio a execuo
dos Projetos de autoria da CONTRATAD, sem a contratao de profissional
responsvel tcnico junto a Prefeitura para mencionado fim.
PARGRAFO NONO: A CONTRATADA no responder solidria nem
subsidiariamente pelos encargos trabalhistas, previdencirios e de ordem
social, decorrentes da contratao de pessoal por parte do CONTRATNTE
para executar os Projetos Arquitetnico e Estrutural objeto do presente
contrato.
CLUSULA SEXTA - DAS OBRIGAES DO CONTRATADO
PARGRAFO PRIMEIRO: de responsabilidade nica da CONTRATADA a
execuo dos servios descritos no objeto do contrato e cumprimento dos

prazos estabelecidos, bem como a compatibilizao do Projeto Arquitetnico


e Projeto Estrutural com os projetos complementares, desde que realizados
por profissionais habilitados e entregues por meio digital;
PARGRAFO SEGUNDO: Respeitar o Cdigo de Obras do Municpio e
demais disposies legais relativos ao ordenamento e ocupao do solo,
alm das NBR 9050 - acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e
equipamentos urbanos e NBR 13532 elaborao de projetos de edificaes
arquitetura.
PARGRAFO TERCEIRO: A prestao de servios pela CONTRATADA ao
CONTRATANTE no implica em vnculo trabalhista entre as partes e regerse- exclusivamente pelos dispositivos do Cdigo Civil Brasileiro.
PARGRAFO QUARTO: A CONTRATADA obriga-se a manter SIGILO sobre
todos os termos e condies deste instrumento, bem como acerca de
quaisquer informaes, materiais, documentos, especificaes tcnicas ou
comerciais, projetos, croquis, oramentos, ou quaisquer dados ou
informaes gerais que, em razo do presente contrato, venham a ter
acesso ou conhecimento, ou ainda que lhe tenham sido confiados, no
podendo
sob qualquer pretexto, revelar, reproduzir ou deles dar
conhecimento a terceiros.
PARGRAFO QUINTO: O presente instrumento representa a totalidade da
avena entre as partes relativa ao seu objeto, substituindo e quitando
devidamente todas e quaisquer contrataes anteriormente firmadas entre
as partes versando o mesmo objeto, sejam tcitas ou expressas.
PARGRAFO SEXTO: O CONTRATANTE no responder solidria nem
subsidiariamente pelos encargos trabalhistas, previdencirios e de ordem
social, decorrentes da contratao de pessoal por parte da CONTRATADA
para dar cumprimento ao presente contrato.
CLUSULA STIMA DA RESCISO E PENALIDADES DECORRENTES
PARGRAFO PRIMEIRO: Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o
presente contrato antes da concluso integral de todas as fases do projeto,
alm de no possuir qualquer direito sobre os valores j quitados pelas
fases j concludas, pagar a CONTRATADA multa de 20% (vinte por cento)
sobre o saldo que remanescer para a concluso dos Projetos.
PARGRAFO SEGUNDO: Se a CONTRATADA rescindir injustificadamente o
presente contrato sem concluir integralmente todas as fases dos P rojetos
objeto do presente contrato, perder todos os direitos autorais sobre as
fases j concludas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional
que vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, alm de ter que pagar em

favor desse ltimo, multa de 20% (vinte por cento) sobre o saldo que
remanescer para a concluso dos Projetos.
PARGRAFO TERCEIRO: Agindo uma parte de forma dolosa ou culposa
em face da outra, restar facultado parte prejudicada rescindir o
contrato, cobrando a multa estabelecida nos pargrafos anteriores da
presente clusula, independe de indenizao por perdas e danos,
devidamente comprovados.
CLUSULA OITAVA CONSIDERAES FINAIS
PARGRAFO PRIMEIRO: A execuo da obra vinculada ao projeto, assim
como as intervenes acidentais, desde que assumam carter independente,
sero objeto de contrato parte.
PARGRAFO SEGUNDO: Em no sendo contratado como responsvel
tcnico para a execuo do projeto, CONTRATADA fica assegurado o direito
de ser comunicado por escrito pelo CONTRATANTE acerca do incio da obra.
PARGRAFO TERCEIRO: Os direitos autorais dos Projetos objetos do
presente contrato pertencem CONTRATADA. Na hiptese do CONTRATANTE
exigir exclusividade, dever efetuar o pagamento de 20% (vinte por cento)
de acrscimo sobre o valor do presente instrumento.
PARGRAFO QUARTO: Em nenhuma hiptese o projeto elaborado poder
ser executado/replicado, pelo CONTRATANTE, em terreno diferente do citado
na Clusula Primeira objeto da proposta bem como sua disposio no
lote e todas as demais especificaes devem ser rigorosamente seguidas.
PARGRAFO QUINTO: Os documentos tcnicos (desenhos e textos) s
sero disponibilizados na extenso .pdf, sendo disponibilizados em
extenso .dwg somente diretamente para os responsveis pelos Projetos
complementares.
PARGRAFO SEXTO: Fica a CONTRATANTE ciente de que as etapas de
elaborao dos Projetos s tero incio aps a assinatura do presente
contrato, respectivos reconhecimentos de firma em cartrios e pagamento
da 1 (primeira) parcela.
PARGRAFO STIMO: A responsabilidade da CONTRATADA no se estende
ao acompanhamento da execuo da obra, a contratao de servios e
profissionais necessrios execuo dos Projetos, nem a compra de
materiais necessrios e nem tampouco os pagamentos dos materiais
adquiridos e/ou dos servios contratados ou ainda os encargos relativos
contratao de profissionais executores de obra ou prestadores de servio.
No h identidade ou solidariedade entre a responsabilidade dos

profissionais contratados para a elaborao dos Projetos e para a execuo


dos servios da obra, visto que cada um atua em rea prpria, como
profissional independente, respondendo cada qual pelo seu trabalho.
PARGRAFO OITAVO: Os atendimentos a serem realizados pela
CONTRATADA ao CONTRATANTE e aos demais profissionais envolvidos na
elaborao dos projetos complementares e na execuo da obra, sero no
escritrio profissional da CONTRATADA, exclusivamente durante o horrio
comercial, compreendido das 08:00 s 11:00 horas e de 13:00 s 17:00 horas, de
segunda a sexta-feira. Qualquer atendimento que necessite ser feito fora do
horrio aqui estabelecido dar direito CONTRATADA ao recebimento do valor
equivalente ao de uma visita tcnica, ou seja, meio salrio mnimo vigente no
pas por ocorrncia, e que dever ser pago pelo CONTRATANTE.

PARGRAFO NONO: O presente contrato no transfere ao CONTRATANTE


os direitos de uso de imagem atinentes ao projeto e maquetes eletrnicas,
ou a propriedade intelectual destes, ainda que parcial, que podero
continuar a ser utilizados pela CONTRATADA, especialmente p ara fins
publicitrios e composio de seu portflio.
PARGRAFO DCIMO: A CONTRATADA no se responsabiliza por
alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os
servios por ele executados ou alteraes solicitadas pelo CONTRATANTE
que estiverem em desacordo com a legislao em vigor.
CLUSULA NONA- FORO DE ELEIO
Para dirimir qualquer litgio decorrente do presente contrato fica eleito pelas
partes o Foro da Comarca de Divinpolis/MG.
Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 (duas)
vias de igual forma e teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas, valendo
o presente como ttulo executivo extrajudicial.
Divinpolis/MG, 22 de Setembro de 2015.
.............................................................. ...................................
......................... CONTRATANTE
CONTRATADA
Testemunhas:

Nome:
_________________________________________________________________________
CPF:
_____________________
Cdula
de
Identidade:
__________________________________

Endereo:
______________________________________________________________________

Nome:
_________________________________________________________________________
CPF:
_____________________
Cdula
de
Identidade:
__________________________________
Endereo:
______________________________________________________________________

1. A limitao do estudo preliminar foi descrita de duas formas:


1.1.
Caso a CONTRATANTE rejeite o estudo de layout apresentado pela
CONTRATADA, essa apresentar, no prazo de 10 dias, a contar da rejeio,
novo estudo de layout, devendo no ultrapassar a quantidade de 05 (cinco)
estudos de layout diferentes, sob pena de acrscimo do valor de 10% (dez
por cento) sobre o valor total do contrato por layout que exceda o quinto
estudo, a ser pago quando da entrega de cada novo estudo.
1.2.
Caso a CONTRATANTE rejeite o estudo de maquete (volumetria)
apresentado pela CONTRATADA, essa apresentar, no prazo de 10 dias, a
contar da rejeio, novo estudo de volumetria, devendo no ultrapassar a
quantidade de 03 (trs) estudos diferentes, sob pena de acrscimo do valor
de 15% (quinze por cento) sobre o valor total do contrato por maquete que
exceda o terceiro estudo, a ser pago quando da entrega de cada novo
estudo.

CONTRATANTE .........................................................................
CONTRATADO ..........................................................................