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CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de locao residencial urbana, que se regar


pelo que dispe a Lei no 8.245, de 18 de outubro de 1991, e disposies prprias do Cdigo
Civil de Processos Civil e demais legislaes aplicveis espcie, as partes tem, entre si,
junto e contratado a locao de um apartamento C3, situada na Rua Portugal n 46 Bairro de
Nova esperana II cuja locao se reger pelas clausulas e condies a seguir:
LOCADOR (A): MARIA DE JESUS DA SILVA SOUZA CHAVES, brasileira, casada,
professora residente e domiciliar nesta cidade, Rua Portugal n 46 Bairro de Nova
esperana II, portador da cdula de identidade RG: 1066737-7 SESEG e inscrito no CPFMF
sob n 647.681.472-91.
LOCATRIO (A): RENILDO BRITO GOMES, brasileiro, casado, autnomo, portador
da cdula de identidade RG 2356659-1 SESEG e inscrito no CPF sob n 008.310.462-36
CLUSULA PRIMEIRA: O prazo do presente locao de seis 6 meses, a comear do dia
30.11.2014 e a terminar em 30.05.2015, data em que o locatrio se compromete e se obriga a
restituir o imvel ora alugada, completamente limpo, com pintura nova, desocupada e em
perfeito estado de conservao, alm de todos os acessrios funcionando perfeitamente, com
descarga de banheiro, ducha higinica, torneiras, chuveiros, lmpadas e tomadas de modo
geral.
CLUSULA SEGUNDA: O valor do aluguel convencionado entre as partes de R$ 370
reais mensais, (trezentos e setenta reais), ficando sujeito s multas previsto na CLUSULA
QUARTA deste contrato, vencendo-se impreterivelmente no dia 10 de cada ms
subsequente ao vencido, juntamente com os demais encargos locatcios permitidos ou no
proibidos, que devero ser pagos pelo LOCATRIO em cheque ou moeda corrente do pas.
Pargrafo Primeiro: Os pagamentos mensais dos aluguis devero ser efetuados no
domicilio do Locador, para este, ou para outra pessoa expressamente autorizada.
CLUSULA TERCEIRA: Alm do aluguel, cabe ao locatrio, o pagamento dos encargos e
taxas de gua e luz, bem como todos e quaisquer tributos e suas respectivas majoraes ou
multas que indicam ou venham iniciar sobre o imvel, objeto deste contrato.
Pargrafo nico: O LOCATRIO se obriga a manter todos os documentos arquivados
separadamente a que se refere esta clausula, para apresentao quando solicitado pelo
LOCADOR, sob a pena de sua falta, obrigar-se a repetir os pagamentos, para deles fazer a
necessria comprovao.
CLUSULA QUARTA: O atraso no pagamento dos alugueis e demais encargos previstos
neste instrumento, implicar na cobrana de juros de mora independente da multa
convencionada de 2% (dois por centos) e mais 0,33% ao dia sobre os valores vencidos e no
pagos nos prazos estabelecidos neste contrato.
CLUSULA QUINTA: Se o LOCATRIO permanecer no imvel aps o vencimento
deste contrato, seja a que titulo for, fica convencionado que todas as obrigaes previstas
neste instrumento, ento vencido, permanecero em vigor, e a estipulao do valor do
aluguel mensal ser feita pelo LOCADOR, na forma de legislao pertinente.

notificaes a elas relativas podero ser feitas por correspondncias com aviso de
recebimento, de acordo com o disposto no art. 58, inciso IV, da Lei n 8.245, de 18/10/91.
CLUSULA DCIMA QUARTA: A presente Locao obriga as partes contratantes, seus
herdeiros e sucessores a qualquer titulo, universal ou particular.
CLUSULA DCIMA QUINTA: Em virtude de incndio, desabamento, desapropriao
ou de qualquer ocorrncia impeditiva do uso normal do imvel, o presente contrato fica
resilido independente de qualquer indenizao por partes do LOCADOR.
CLUSULA DCIMA SEXTA: Fica eleito o FORO de MANAUS, Capital do Estado do
Amazonas, para qualquer procedimento judicial referente a este contrato e seu objetivo, com
renuncia de qualquer outro, por mais privilegiado que venha a ser, ainda que em razo do
domicilio por estarem, assim, justos e contratados, assim o presente contrato em 02 (duas)
vias igual forma e teor, na presena das testemunhas que tambm assinam abaixam.
Manaus, _____de________________201__

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LOCADOR (A)

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LOCATRIO (A)
TESTEMUNHAS:
1............................................................................
Nome
CPF
2............................................................................
Nome
CPF

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