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ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACION
CIUDAD VERDE
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CAPITULO IV
DE LOS SOCIOS DE LA ASOCIACIN
Art. 4.- Son miembros de la Asociacin de la urbanizacin Ciudad Verde, todas
las personas naturales o jurdicas que tienen esa calidad, en una de las siguientes
categoras:
1.- Socios Fundadores.- Son los firman el Acta de Constitucin, propietarios de
bienes inmuebles en la urbanizacin, calidad que puede ser perdida por
enajenacin de estos.
2.- Socios Activos.- Son los fundadores y las personas que lleguen a ser
propietarios de bienes inmuebles en la urbanizacin, una vez que hayan
firmado de conformidad, el Acta de entrega y recepcin de su vivienda.
3.- Socios Pasivos.- Son las personas naturales o jurdicas que han sido delegados
por el propietario de un inmueble arrendado para que lo represente por
haber adquirido la calidad de inquilino de la urbanizacin. Los miembros de
esta categora lo sern por el periodo que sean arrendatarios del inmueble.
Tienen derecho a integrar la Asamblea General, pero solo con voz. En caso
de discrepancias o dao a los bienes comunales, responder el propietario
solidariamente.
4.- Socios Honorficos.- Son las personas que por haber prestado relevantes
servicios a la urbanizacin y/o a la Asociacin, a peticin del Directorio y al
ser sometidos al criterio de la Asamblea, han sido admitidos como miembros
de esta categora, la cual es puramente honorfica y no da derecho a integrar
la Asamblea General.
Art. 5.- Son derechos de los socios:
1.- Tomar parte individual o colectiva en la vida de la Asociacin.
2.- Quienes se encuentran al da en el pago de sus alcuotas, podrn asistir a las
sesiones de la Asamblea General e intervenir como parte de la misma, con
voz y voto, a excepcin de los Socios Pasivos que solo participan con voz.
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CAPITULO V
DE LAS SANCIONES
Art. 11.- Con la finalidad de mantener la disciplina y el orden en la urbanizacin,
se establecen las siguientes clases de sanciones para los asociados:
1.2.3.4.-
Art. 12.- Las causales que determinan las sanciones sealadas en los numerales
1, 2 y 3 del artculo anterior se determinarn en los respectivos reglamentos y la
expulsin se tratar en Asamblea General, dndole al acusado el derecho a la
defensa.
Art. 13.- Los socios que fueren suspendidos, podrn rehabilitarse previo
cumplimiento del requisito de presentacin de la solicitud por escrito, en la que
se compromete formalmente a rectificar los procedimientos que motivaron la
sancin, y a cumplir, en adelante, con las obligaciones que tiene la Asociacin.
Art. 14.- La expulsin del socio ser resuelta por la Asamblea General, siempre
que a l o los afectados, se les haya otorgado el derecho a la defensa y se
aplicar en el siguiente caso:
1.- Por los delitos de fraude, dilapidacin o malversacin fondos, sin perjuicio de
ejercer las acciones legales correspondientes.
Art.- 15.- Toda sancin, ser susceptible de apelacin ante la Asamblea General,
quien ser en ltima instancia la que ratifique o rectifique la sancin impuesta,
siempre y cuando dicha apelacin sea presentada en el termino de ocho (8) das
despus de notificada legalmente.
CAPITULO VI
DE LOS RGANOS DE LA ASOCIACIN
Art. 16.- La Asociacin tiene los siguientes rganos de direccin y de
administracin.
a) La Asamblea General,
b) El Directorio; y,
c) Las Comisiones
DE LA ASAMBLEA GENERAL
Art. 17.- La Asamblea General de socios activos de la Asociacin es el rgano
supremo de la misma, con poderes para resolver todos los asuntos relativos a la
Asociacin y a sus operaciones, as como para tomar cualquier decisin que
juzgue conveniente para la consecucin de sus fines, a efecto de lo cual obliga
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c)
d)
e)
f)
Un Secretario,
Un Tesorero,
Cinco Vocales Principales; y,
Cinco Vocales Suplentes.
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Art. 34.- El Directorio no podr instalarse ni continuar la sesin sin por lo menos
cinco de sus miembros. Las resoluciones se tomarn por una mayora que exceda
el cincuenta por ciento de los votos presentes.
Los votos en blanco y las abstenciones se sumarn a la mayora pudiendo
formarse de este modo la unanimidad. El Presidente tendr voto dirimente.
Art. 35.- Son atribuciones y deberes del Directorio:
1.- Cumplir y hacer cumplir el Estatuto, las decisiones de la Asamblea General y
las propias.
2.- Designar o ratificar al Administrador General de la urbanizacin, el mismo
que no ser miembro del Directorio, pero deber concurrir a las reuniones de
dicho organismo cuando sea requerido para ello, con voz meramente
informativa, sin derecho a voto.
3.- Tomar las resoluciones administrativas que creyere conveniente para el
mejor cumplimiento de sus fines.
4.- Conocer los informes respecto del estado de la Asociacin o del cumplimiento
de sus fines, junto con los correspondientes anexos econmicos los que
deber presentar el Administrador General y/o cada vez que le sean
requeridos.
5.- Elaborar un plan de trabajo anual y someterlo a consideracin y aprobacin
de la Asamblea General.
6.- Elaborar los reglamentos que sean necesarios, reformarlos y aplicar las
respectivas sanciones.
7.- Autorizar la enajenacin, gravamen y la constitucin de derechos reales
sobre inmuebles.
8.- Solicitar a los propietarios de inmuebles y moradores de la urbanizacin
contribuciones, ordinarias y extraordinarias.
9.- Conocer y resolver las propuestas de aceptacin de socios.
10.- En sesin de diciembre de cada ao, recomendar a la Asamblea General la
cuota ordinaria mensual que estarn obligados a pagar los socios en el ao
siguiente.
11.- Elaborar los instructivos que normen con el carcter de obligatorio, el uso
de las reas sociales, deportivas, parques y toda rea verde, incluyendo
aceras, a las que no podr drsele otro uso que el que por su naturaleza
corresponde.
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DEL PRESIDENTE
Art. 36.- La Asociacin tendr un Presidente nombrado por la Asamblea para el
periodo de un ao, pudiendo ser reelegido de conformidad con el presente
Estatuto.
Al Presidente le corresponde, los deberes y atribuciones siguientes:
1.- Actuar individualmente en ejercicio de la representacin legal, judicial y
extrajudicial de la Asociacin, de conformidad con la ley y el presente
Estatuto.
2.- Convocar y presidir las reuniones de la Asamblea General y del Directorio; y,
suscribir sus actas, en unin del Secretario.
3.- Elaborar un plan de trabajo anual y someterlo a consideracin del Directorio,
para la aprobacin de la Asamblea General.
4.- Cumplir y hacer cumplir las decisiones de la Asamblea General del Directorio.
5.- En caso de ausencia o falta del Tesorero, el Presidente nombrar de entre los
Vocales Suplentes, a quien le subrogue temporalmente, cuando la ausencia
sea definitiva, el Directorio elegir al reemplazo, por el tiempo que falte
para completar el periodo.
DEL VICEPRESIDENTE
Art. 37.- La Asociacin tendr un Vicepresidente nombrado por la Asamblea por
el periodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto y sus funciones
son:
1.- Subrogar el Presidente con todas sus atribuciones, en caso de ausencia
temporal o definitiva.
2.- Colaborar con el Presidente, en las actividades propias de su gestin.
DEL SECRETARIO
Art. 38.- Al Secretario, le corresponden los deberes y atribuciones siguientes:
1.- Llevar el archivo del Directorio de la Asociacin.
2.- Actuar como Secretario en las sesiones de la Asamblea General y del
Directorio con los deberes y atribuciones inherentes a dicha funcin, tales
como llevar la lista de asistentes, certificar el qurum correspondiente,
redactar las actas y suscribirlas conjuntamente con el Presidente.
3.- Dar fe de los actos y resoluciones de la Asamblea General y del Directorio,
segn conste de las actuaciones correspondientes.
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2.- Concurrir cuando lo crea conveniente a las sesiones de la Directiva, solo con
derecho a voz.
Las vacantes de vocales suplentes que se produjeren, podrn ser llenadas por los
socios que cumplan el artculo 27 de este Estatuto.
DE LAS COMISIONES
Art. 43.- Las Comisiones que el Directorio establezca coordinarn sus planes de
trabajo con el Vicepresidente a quien debern informar peridicamente el
avance cronolgico de sus actividades.
El nmero de Comisiones y la naturaleza de las mismas, ser establecido a
criterio del Directorio, en funcin de los fines de la Asociacin.
Art. 44.- Son deberes y atribuciones de las Comisiones:
1.- Poner a consideracin del Directorio en un plazo no mayor de 30 das
contados a partir de su posesin un plan de trabajo anual.
2.- Presentar al Vicepresidente el informe de actividades los cinco primeros das
de cada mes.
3.- Presentar al Tesorero un detalle de los gastos efectuados requeridos para el
cumplimiento de sus fines.
4.- Los vocales comisionados presentarn ante el Directorio el presupuesto de los
gatos requeridos para las actividades programadas.
CAPITULO VII
DEL ADMINISTRADOR GENERAL
Art. 45.- La Asociacin tendr un Administrador General nombrado por el
Directorio por el periodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto,
pudiendo ser reelegido.
El Administrador General ejercer sus funciones sin relacin de dependencia.
Al Administrador General le corresponden las siguientes atribuciones:
1.- Administrar la Asociacin, vigilar su buena marcha y procurar el mejor
cumplimiento de sus fines.
2.- Cumplir y hacer que sean cumplidas las decisiones de la Asamblea General y
el Directorio.
3.- Contratar bajo el esquema de tercerizacin los servicios que se requieran con
la autorizacin de la Asamblea General de socios.
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Presidente ASOVERDE
Secretario ASOVERDE
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