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MORADAS
Habitao coletiva
em metrpoles da Amrica Latina
DISTINTAS
MORADAS
Habitao coletiva
em metrpoles da Amrica Latina
Autor:
Agradecimentos
Agradeo primeiramente ao Professor Carlos Eduardo Comas, pela
orientao deste trabalho, pelo bom humor e genialidade de seus
apontamentos.
Aos professores que me apoiaram de diversas maneiras, da minha
formao at a finalizao deste trabalho.
Ana Carolina Pellegrini por me receber de braos abertos como
estagirio docente e amigo. Da mesma forma, agradeo a Marta
Peixoto, que alm de ter me orientado no trabalho de final de curso
continuou seus ensinamentos durante os ateliers de projeto.
Claudia Piant da Costa Cabral, pelas importantes oportunidades e
por acreditar no meu potencial como arquiteto e terico.
Ao Fernando Diez, por ter escrito um texto sucinto e esclarecedor, que
inspirou este trabalho.
minha famlia, que apenas acredita e me apoia incondicionalmente.
Ao Tiago, por me proporcionar toda alegria possvel.
Aos amigos, em especial Paula Otto e Felipe de Marchi, que participam
dessa histria h um bom tempo e fazem o dia-a-dia muito mais
divertido.
Aos amigos do PROPAR, em especial Renata Santiago Ramos, pelo
apoio, cuidado e amizade. E Fernanda Voigt, por dividir os momentos
mais tensos.
famlia Arquitetura Nacional, que me acompanhou durante todo o
processo deste trabalho e por ter me proporcionado experincias
profissionais incrveis.
E por fim, agradeo ao Livro Histria da Cidade do Benevolo, que alm
de apoiar o monitor na altura dos meus olhos, foi meu primeiro contato
com a histria da arquitetura.
Resumo
Essa pesquisa estuda casos de projetos em que o arquiteto tem um
papel ampliado no desenvolvimento de empreendimentos imobilirios
exercendo funes que vo alm do projeto de arquitetura e
acompanhamento de sua obra.
Esse processo se d de distintas maneiras e envolve casos onde o
arquiteto o empreendedor da prpria obra ou participa ativamente
das decises de projeto, ampliando seu campo de atuao.
Nesse contexto so levantados exemplos projetados e construdos
por um grupo de arquitetos que desenvolve seus projetos
contemporaneamente em grandes cidades da Amrica Latina e que
atendem uma demanda especfica de moradia, inserindo-se em um
nicho do mercado imobilirio.
Estes projetos, normalmente com escala mdia e em lugares
emergentes,
foram
publicados
periodicamente
em
revistas
Abstract
This research explores collective housing projects where architects
have expanded their action in the development of real estate
development, in this case working beyond the architectural design and
Project monitoring.
These projects are examples that complies specific needs for housing
inserted in a niche market. Different ways of development are explained
such as architects acting as entrepreneurs or simply participating more
actively in design decisions, in opposition to the usual relationship with
house builders.
In addition, it is about the expansion of the working field of a group of
architects developing their projects contemporarily in Latin American
metropolis. A catalog compile medium scale housing projects published
in specialized magazines in a period of fifteen years.
Finally, I organize relevant aspects regarding the market insertion and
its promoters. The projects insertion in different scales, from housing
unit to the city, demonstrates distinct forms of spatial relationships.
Sumrio
Introduo
15
Glossrio
25
Distintas Moradas:
1. Precursores e Precedentes
31
2. Buenos Aires
75
3. Cidade do Mxico
175
4. So Paulo
220
5. Porto Alegre
277
Consideraes Finais
323
329
Referncias Bibliogrficas
343
1979. Traduo: KERN, Daniela. TEIXEIRA, Guilherme. J. F. Porto Alegre: Zouk, 2013.
12
Introduo
Distinto o adjetivo que caracteriza um objeto de natureza diferente
dentro de um conjunto maior, ainda o que designa aquele que no se
confunde e se sobressai, aquele que perceptvel. O termo utilizado
na obra mais difundida do socilogo francs Pierre Bourdieu (1979),
que coloca em discusso o gosto popularmente reconhecido como
algo indiscutvel. Para o autor, as preferncias manifestadas por meio
das prticas de consumo, ou seja, o gosto, no natural, ele , de
fato, naturalizado, e serve como meio de distino de uma classe em
relao outra.
Em se tratando do campo da arquitetura contempornea, as moradas
estudadas nessa pesquisa so exemplos de habitao coletiva que se
apresentam com diferenciao dentro de um determinado contexto, de
forma que as tornam preeminentes. So moradas distintas dentro do
conjunto de exemplos comercializados pelo mercado imobilirio, onde
arquitetos atuam com mais autonomia nas decises de projeto, e ainda,
dentro de seu contexto urbano, com inseres que se distinguem com
relao ao porte, volumetria e formatao das unidades.
O estudo Distintas Moradas toma como base um fenmeno
contemporneo descrito e teorizado por Fernando Diez como Tcticas
14
15
Introduo
posibilidades en la vivienda.3
A localizao
Nos casos
16
17
Introduo
Estado da Questo
arquitetura.
A pesquisa em desenvolvimento nestes anos por Fernando Diez tambm
encontrada em discusses tericas e publicaes de exemplos na
Revista Summa+.
Arquitectura prt-a-porter.
No Brasil, publicado na edio 353 da Revista PROJETOdesign (Julho
de 2009) o texto de Fernando Serapio com uma pergunta: Edifcios
Diez.
geraes anteriores.
Para o estudo dos casos paulistas foram feitas visitas e entrevistas com o
19
Introduo
Estrutura do trabalho
O trabalho dividido em nove partes, iniciando por este captulo
introdutrio, organizado da seguinte forma:
Introduo
Glossrio
Distintas Moradas
1. Precursores e Precedentes
2. Buenos Aires
3. Cidade do Mxico
4. So Paulo
5. Porto Alegre
Consideraes Finais
Anexo: Tticas de Infiltrao
Referncias Bibliogrficas
O Glossrio demonstra algumas e conceitos que sero citados de
forma resumida nos catlogos de projeto, funcionando como fonte de
consulta aos termos empregados.
No primeiro captulo so apresentados alguns casos precursores
da pesquisa, como o elenco de obras modernas copromovidas por
arquitetos, quando a prpria arquitetura moderna ainda era novidade.
Logo em seguida, so explicados os precedentes que demonstram
contexto histrico prvio pesquisa, como a identificao de uma a
crise da disciplina de arquitetura, aps profundas mudanas polticas
e econmicas na Amrica Latina.
As quatro partes que seguem demonstram caractersticas econmicas,
arquitetnicas e urbansticas em diferentes contextos.
Nesses quatros cenrios, so levantados os aspectos econmicos
que constituem o desenvolvimento imobilirio e envolvem o arquiteto
em etapas que antecedem e precedem a contratao do servio de
arquitetura. So demonstradas as ferramentas encontradas para
possibilitar aos arquitetos autonomia e liberdade para elaborao e
tomada de decises de projeto. So apresentadas, ainda nessa parte
do trabalho, as diferentes escalas de insero, da cidade ao lote, e a
busca pela diferenciao de tipologias. Os exemplos so demonstrados
20
21
Introduo
captulo
(Consideraes
finais)
so
feitas
algumas
22
23
Glossrio
No decorrer dos captulos que seguem sero utilizados termos que
abreviam alguns conceitos explicados a seguir. Este Glossrio visa
auxiliar principalmente na compreenso dos termos utilizados nos
Catlogos de Projetos, conforme segue abaixo.
Autoria: Arquitetos, engenheiros e demais envolvidos no projeto,
podendo ser um grupo de profissionais.
Localizao: Nome da Rua, Nmero e Bairro aonde o projeto foi ou
est sendo construdo.
Incorporao: Se refere contratao, gesto e demonstrao dos
agentes envolvidos no empreendimento, podendo ser feita de algumas
maneiras, como segue.
Encargo direto: contratao do projeto de arquitetura atravs de
uma empresa incorporadora. Os autores no se envolvem com a
gesto do empreendimento, ficando responsveis pelo projeto e/ou
acompanhamento de obra.
Coproprietrios: os autores do projeto participam da gesto e investem
em uma porcentagem do empreendimento, muitas vezes organizando
o grupo de investidores que sero coproprietrios. Em alguns casos,
o projeto e acompanhamento de obra trocado por um percentual do
investimento total.
Prpria: os autores do projeto participam da gesto e investem
integralmente
no
empreendimento.
Alguns
autores
criam
24
25
Glossrio
secundrios.
26
27
Distintas Moradas
1. Precursores e precedentes
1.1
Precursores europeus.
1.2
Precursores latino-americanos.
1.3 Precedentes.
28
29
30
Ver <http://www.artzuid.nl/en/plan-zuid/>
31
1. Precursores e Precedentes
traado original.
tempo.
paralelo entre arte e tcnica citando dois livros que parecem ter
moderno.
32
33
1. Precursores e Precedentes
no
12
O exemplar foi projetado em 1902, com vistas ao rio Sena e Torre Eiffel,
vigentes a
34
Foto:
Immeuble DHabitation Rue Franklin.
Monique Rhoul
http://www.rhoul.fr/Rhoul_Archi/
Newsletter_3_05/25bis_benjamin_franklin.jpg
12
Auguste Perret and his Precursors. p199. New York. Horizon Press. 1959
35
1. Precursores e Precedentes
aps 1932.
Gennaro. 100 One Hundred Houses For One Hundred European Architects of the
36
14
37
1. Precursores e Precedentes
38
39
1. Precursores e Precedentes
entre outros, pela Villa Savoy (1929-31), o Palais des Soviets (1931),
representativo.
preto e branco.
de investimento prprio.
Girsberger, 1964.
16
40
41
1. Precursores e Precedentes
Fotos Internas
Fonte: CORBUSIER, Le. JEANNERET,
Pierre. Oeuvre complete 1929-1934.
Zurich: Girsberger, 1964.
42
Fotos Internas
Fotos: Olivier Martin-Gambier
Fonte: http://www.fondationlecorbusier.fr/
CorbuCache/2049_4187.pdf
43
1. Precursores e Precedentes
classe trabalhadora.
de Londres. Mais informaes em: ALLAN, John Allan. Lubetkin: Architecture and the
44
Edifcio Highpoint II
A Localizao
B Planta Baixa Trreo
C Plantas Baixas Pav. Tipos
Fonte: FRENCH, Hillary. Os mais
importantes conjuntos habitacionais do
sculo XX, 2009.
18
marquise podem ser vistas como uma possvel atitude de irnica e critca com relao
a reao ofensiva da vizinhana que se sentia desrespeitada pela construo de
conjuntos habitacionais populares em seu bairro. Em: CABRAL, Claudia Piant Costa.
Arquitetura moderna e escultura figurativa: a representao naturalista no espao
moderno. Arquitextos (So Paulo), 2010.
45
1. Precursores e Precedentes
19
46
47
1. Precursores e Precedentes
20
produo arquitetnica da Amrica Latina, fato explorado pelo artigo publicado por
Nalina Moses, no website do American Institute of Architects, que segundo este, pode
se dizer que a Arquitetura Contempornea da Amrica Latina equacionada pelos
idias de Che Guevara e pelas forma de Le Corbusier. Ver: Latin America: Where
Modernism Still Means Something. Architects in Latin America remain inspired by the
work of Le Corbusier and Oscar Niemeyer, practicing a brand of Modernism thats
politically charged. Publicado em: http://www.aia.org/practicing/AIAB092094no
48
49
1. Precursores e Precedentes
edifcios altos que podem ser vistos como uma adaptao moderna
do modelo edificios de renta e como uma reinterpretao em altura,
pautados pelo crescimento explosivo da cidade, principalmente nas
reas centrais.27 Com grande impacto relevncia urbana como os
edifcios COMEGA (193l, Joselevich e Doulliet de 14 andares); o Safico
(1932, Walter Moil, 20 pavimentos.); e Kavanagh (1934 Snchez, Lagos
e de la Torre, 27 andares)28.
25
ser vistas em BALLENT, Anah. Acosta en la ciudad: del City Block a FigueroaAlcorta. El
edifcio para El Hogar Obrero. Em Anais do Instituto de Arte Americano e Investigaes
Estticas Mario J. Buschiazzo. N 25. Buenos Aires. 1987
26
21
22
23
GIMENEZ, Carlos Gustavo. City Block: Uma Utopia Moderna para Buenos
28
50
51
1. Precursores e Precedentes
52
CURTIS (1996)
Edifcios de Apartamentos
Carmen R. G. de Cristo (acima)
Lorenzo Garza (abaixo)
Cidade do Mxico. 1936/1940
Fonte: RISPA, Raul. Barragn : obra
completa. 1995.
53
1. Precursores e Precedentes
Margarida.
Coelho de. Irmos Roberto Arquitetos. Rio de Janeiro: Rio Books, 2014.
54
com terrao-jardim.
COMAS, 2002.
35
SOUZA, , 2014.
55
1. Precursores e Precedentes
56
57
1. Precursores e Precedentes
1.3 Precedentes
No perodo que antecede os primeiros exemplos de Tticas de
DIEZ,2005.
38
In: Seminrio IV Projetar 2009: Projeto como Investigao: Ensino, Pesquisa e Prtica.
2009.
58
59
1. Precursores e Precedentes
tipolgicas,
que em 1984 publica o texto The End of the Classical: The End of the
Beginning, the End of the End. O autor versa sobre a crise do sistema
clssico, denominando o termo como todo o pensamento arquitetnico
ps-medieval, inclusive o perodo moderno. Eisenman prope que o
pensamento moderno apenas tentou uma ruptura com o sistema
tradicional, nunca conseguindo ser plenamente moderno, foi baseado
em simulaes fictcias de suas realidades: a falsa representao, a falsa
razo e a falsa histria. Dessa forma, para o autor, a abstrao nunca foi
alcanada completamente, os objetos arquitetnicos representariam
outros objetos, seja este arquitetnico, antropomrfico ou tecnolgico.
Na teoria de Eisenman h uma diferenciao conceituada entre tticas
e estratgias.Para ele, o processo de modificao pode ser visto como
uma ttica, sem fim previamente determinado. J uma estratgia
um processo determinado antes de seu comeo, direcionado, tem
objetivo especfico. Dessa forma para inventar arquitetura ela mesma
precisa ser a causa, e esta deve ser desenvolvida independente de uma
estratgia de composio.
41
UM School of Architecture , Miami University em 2012. Pode ser visto em: http://vimeo.
com/47868485
Idia explorada no Editorial da Arquine Vero 2006: De la arquitectura
39
DIEZ, 2005
42
40
60
61
1. Precursores e Precedentes
Revista Summa+
A publicao inicia seu trabalho em 1963 com a fundao da Revista
Summa por Carlos Mndez Mosquera, ficando logo depois sob direo
de Lala Mndez Mosquera. A revista possua edies mensais que
totalizaram 300 exemplares at 1992.
Logo do seu surgimento, a revista buscou representar e discutir novas
correntes da arquitetura que buscavam lugar nas profundas mudanas
culturais. Em poucos anos a revista ocupou um lugar de preferncia
entre as publicaes de arquitetura em espanhol, convertendose em referencia mundialmente reconhecida. A continuidade e
descontinuidade da historia da publicao se explica com as prprias
mudanas do cenrio de produo editorial e mais ainda pelas
mudanas no mundo da comunicao e nos modos de produo da
arquitetura. 45
para o mercado.
EISENMAN, Peter. The end of the Classical: the end of the beginning and the
end of the end. (Perspecta 21, 1984) en: Hays, Michael, Architecture Theory since 1968.
43 GLVEZ, Alejandro Hernandez. Arquitectura prt--porter. Arquine. Vero 2006.
44
62
DIEZ, 2005.
63
1. Precursores e Precedentes
47
64
DIEZ, 2013.
65
Distintas Moradas
2. Buenos Aires
2.1
2.2
2.3
2.4
3. Cidade do Mxico
3.1
3.4
66
67
68
69
vezes independente;
70
71
infiltrar a arquitetura.
Dessa forma, o captulo que segue apresenta uma leitura das tticas
utilizadas nos exemplos construdos nas duas cidades, apontando e
detalhando os seguintes aspectos em cada cenrio:
- Aspectos econmicos, com o apontamento dos agentes promotores;
- Aspectos urbansticos, visando o mapeamento das inseres dentro
da cidade e definio das tticas de insero dos projetos no tecido
urbano em sua relao com o entorno imediato;
- Aspectos arquitetnicos, que so demonstrados pelas solues
de insero dos projetos nos lotes, a organizao das unidades
relacionadas aos espaos de uso comum e a investigao da morfologia
das unidades habitacionais.
72
73
2. Buenos Aires
76
77
2. Buenos Aires
A lei do fideicomiso
No caso da Argentina, a lei do Fideicomiso, de 1994, proporciona no
SENRA, 2012
1995
78
79
2. Buenos Aires
80
81
2. Buenos Aires
Lacroze-Miguenz-Prati.
82
83
2. Buenos Aires
Arquitetura Latino-americana.
comparao altura.12
Summa+87:
... Cuando ven el edificio terminado, hubo uno (investidor) que dijo: Ya
est terminado? No lo van a pintar? No lo van a revocar? El piso es
asi? A cunto se vendi? Cunto gan? 40. Listo,chau. Y a meso me
encanta.
nesse procedimento.13
Guizhou, na China.
11
Summa+107.2010
12
tecnica/27-edificio-cramer-1642
84
85
2. Buenos Aires
Desenhos da NE3 Arquitectos, utlizados para explicar o conceito adotado em seus projetos envolvendo
habitao mnima. In: http://www.ne3.com.ar/
86
Fonte: www.abv.com.ar/compania.php?vid=2
14
87
2. Buenos Aires
contempornea.
88
89
2. Buenos Aires
da compra do terreno. 16
15
90
16 <www.theguardian.com/artanddesign/architecture-design-blog/2013/
apr/19/housing-without-developers-argentina> acessado em Novembro de 2014.
91
2. Buenos Aires
17
92
93
2. Buenos Aires
vizinhos.
a mesma rua.
Mapa 1
Regio ao Norte de Palermo, em Buenos
Aires.
Localizao dos exemplos
encontrados nesta pesquisa (1995-2012).
Mapa elaborado pelo autor.
94
95
2. Buenos Aires
Mapa 2:
Localizao dos projetos encontrados nesta
pesquisa (1995-1999). Mapa elaborado pelo
autor.
Mapa 3:
Localizao dos projetos encontrados nesta
pesquisa (1995-2006). Mapa elaborado pelo
autor.
do tempo, cada vez mais densas. Isto vai se desenvolver na tipologia dos
edifcios chorizo de renda, at a construo dos edifcios residenciais
entre divisas.20
As casas chorizo sobrepostas foram as que ficaram mais popularmente
conhecidas e constituem boa parte dos exemplos consolidadamente
construdos no entorno dos bairros Palermo e Villa Crespo. A
reinterpretao em altura dessa tipologia ficou conhecida como
apartamento tipo PH.
18
Inslita pelea, porque a Villa Crespo ahora la llaman Palermo Queens em <clarin.
Mapa 4:
Localizao dos projetos encontrados nesta
pesquisa (1995-2012). Mapa elaborado pelo
autor.
96
97
2. Buenos Aires
Edifcio 11 de Septiembre
Adamo-Faiden Arquitetos.
Foto: Cristobal Palma.
21
Revista PLOT N. 01. 2010. Citao escrita por Gustavo Dieguez especialmente para
98
99
2. Buenos Aires
23
100
101
2. Buenos Aires
102
103
2. Buenos Aires
24
104
105
2. Buenos Aires
Edifcio Campos Salles, que utiliza dois volumes colados nas divisas,
mercado <http://www.lanacion.com.ar/208963-tipologias-atipicas-para-competir-en-
106
107
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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24
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57
58
59
60
61
62
63
AUTORIA
AUTORIA
BAIRRO
BAIRRO
REA
REAUNIDADES
UNIDADES ANOANO
2780
Estudio
FlahFlah
Buonamassa
e Associados
Nuez
11801180
1 oHiggins
oHiggins
2780
Estudio
Buonamassa
e Associados
Nuez
218218
Gustavo
Esses
e Ariel
Naistat
Caballito
860 860
2 VielViel
Gustavo
Esses
e Ariel
Naistat
Caballito
esq.esq.
Volta
Estudio
Bodas
Miani
Anger
Palermo
680 680
3 ArceArce
Volta
Estudio
Bodas
Miani
Anger
Palermo
e Gasset
1710
Claudia
Faena
Palermo
15001500
4 Ortega
Ortega
e Gasset
1710
Claudia
Faena
Palermo
esq.esq.
Cerrillos
Caram-Robisohn,
del del
Torto-Efrn
Nuez
250 250
5 Grecia
Grecia
Cerrillos
Caram-Robisohn,
Torto-Efrn
Nuez
1964
JosJos
Alberto
Sbarra
Nuez
11531153
6 PicoPico
1964
Alberto
Sbarra
Nuez
2955
Feferbaum-Naszewski-Seckel
Nuez
25362536
7 La Pampa
La Pampa
2955
Feferbaum-Naszewski-Seckel
Nuez
1838
Marcelo
del del
Torto,
Mariano
Efrn
Belgrano
976 976
8 Olzabal
Olzabal
1838
Marcelo
Torto,
Mariano
Efrn
Belgrano
de Febrero
4210
Berdichevisky,
Cherny
TresTres
de Febrero
9 TresTres
de Febrero
4210 Bernadon,
Bernadon,
Berdichevisky,
Cherny
de Febrero 700 700
1642
Caram-Robinsohn
Colegiales
690 690
10Cramer
Cramer
1642
Caram-Robinsohn
Colegiales
3565
A. Lujn-Del
Puerto-ParodiSardin
Saavedra
470 470
11Manzanares
Manzanares
3565
A. Lujn-Del
Puerto-ParodiSardin
Saavedra
esq.esq.
Guatemala
Fuentes
Colegiales
700 700
12Arevalo
Arevalo
Guatemala Oscar
Oscar
Fuentes
Colegiales
223223
KLMKLM
Kelly-Lestard-Maldonado
Palermo
12001200
13ArceArce
Kelly-Lestard-Maldonado
Palermo
863863
Grindberg-Dwek-Sartorio-Iglesias
Belgrano
12001200
14La Pampa
La Pampa
Grindberg-Dwek-Sartorio-Iglesias
Belgrano
5270
Caram-Robinsohn
Palermo
20002000
15Charcas
Charcas
5270
Caram-Robinsohn
Palermo
2956
Grupo
ABVABV
Nuez
980 980
16Conesa
Conesa
2956
Grupo
Nuez
Russel
4931
Gabriel
Lanoza,J.Gonzlez
RuizRuiz
Palermo
330 330
17Pasaje
Pasaje
Russel
4931
Gabriel
Lanoza,J.Gonzlez
Palermo
3138
Candar-Gazaneo-Ungar
Nuez
11001100
18 Cuba
Cuba
3138
Candar-Gazaneo-Ungar
Nuez
473473
Garrido-BuchierriRamirz
Colegiales
920 920
19Amenabar
Amenabar
Garrido-BuchierriRamirz
Colegiales
Garcia
3263
Roldan
Jacoby
e Hernn
Treibel
Colegiales
700 700
20Teodoro
Teodoro
Garcia
3263
Roldan
Jacoby
e Hernn
Treibel
Colegiales
2622
Grupo
ABVABV
Belgrano
19001900
21Arribeos
Arribeos
2622
Grupo
Belgrano
esq.esq.
Colodrero
Fuentes
VilaVila
Urquiza
635 635
22Quesada
Quesada
Colodrero Oscar
Oscar
Fuentes
Urquiza
2088
Becker-Ferrari
Belgrano
40004000
23Arvalo
Arvalo
2088
Becker-Ferrari
Belgrano
4036
Lacroze-Miguens-Pratti
Palermo
23002300
24El Salvador
El Salvador
4036
Lacroze-Miguens-Pratti
Palermo
4753
Lacroze-Miguens-Pratti
Palermo
27002700
25El Salvador
El Salvador
4753
Lacroze-Miguens-Pratti
Palermo
1366
OSMOSM
- Bredichevsky
e J. eSnchez
Gomez
Colegiales
30323032
26Cramer
Cramer
1366
- Bredichevsky
J. Snchez
Gomez
Colegiales
3660
NE3NE3
Arquitetctos
Palermo
19001900
27French
French
3660
Arquitetctos
Palermo
1930
Moscato
Schere-Nuviala
Belgrano
17501750
28Roosevelt
Roosevelt
1930
Moscato
Schere-Nuviala
Belgrano
4041
Aznar-Gutraich,
Berdichevsky-Snchez
Gmez
14001400
29Mansilla
Mansilla
4041
Aznar-Gutraich,
Berdichevsky-Snchez
GmezPalermo
Palermo
1719
AFRA
Arquitectos
Palermo
887 887
30Uriarte
Uriarte
1719
AFRA
Arquitectos
Palermo
1055
Caram-Robinsohn
Belgrano
860 860
31Moldes
Moldes
1055
Caram-Robinsohn
Belgrano
esq.esq.
LasLas
Casas
Molina
ZiniZini
Arquitetos
Boedo
360 360
32Colombres
Colombres
Casas
Molina
Arquitetos
Boedo
2928
Dieguez-Fridman
Las Las
Caitas
22502250
2928
Dieguez-Fridman
Caitas
33ClayClay
963963
Moca
Arquitetos
VillaVilla
Crespo
894 894
34 Loyola
Loyola
Moca
Arquitetos
Crespo
Sales
1881
Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Nuez
733 733
35Campos
Campos
Sales
1881
Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Nuez
Thomas
28 28
Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Colegiales
51355135
36lvarez
lvarez
Thomas
Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Colegiales
Borges
2018
Estudio
Hauser
Palermo
750 750
37J.Luiz
J.Luiz
Borges
2018
Estudio
Hauser
Palermo
3191
DazDaz
Varela
Sartor
Arquitetos
Nuez
366 366
38Grcia
Grcia
3191
Varela
Sartor
Arquitetos
Nuez
3154
ATVATV
Arquitetos
Nuez
855 855
39Cramer
Cramer
3154
Arquitetos
Nuez
3310
Sardin-Del
Puerto-Coln
Colegiales
12001200
40 Maure
Maure
3310
Sardin-Del
Puerto-Coln
Colegiales
2685
Eliaschev-Bercn
Colegiales
12601260
41Cspedes
Cspedes
2685
Eliaschev-Bercn
Colegiales
2951
Marcelo
del del
Torto
Nuez
780 780
42Zapiola
Zapiola
2951
Marcelo
Torto
Nuez
3939
Adamo-Faiden
Floresta
43Morn
Morn
3939
Adamo-Faiden
Floresta
1721
Molina
ZiniZini
Arquitetos
Boedo
380 380
44Cabot
Cabot
1721
Molina
Arquitetos
Boedo
2060
Daniel
Ventura
VillaVilla
de Parque
45Argerich
Argerich
2060
Daniel
Ventura
de Parque 700 700
3576
Ariel
Jacubovich
Saavedra
280 280
46Freire
Freire
3576
Ariel
Jacubovich
Saavedra
3182
Adamo-Faiden
Nuez
497 497
47Arribeos
Arribeos
3182
Adamo-Faiden
Nuez
1875
Joselevich-Rascovsky,
Gutraich
Nuez
10121012
48Vilela
Vilela
1875
Joselevich-Rascovsky,
Gutraich
Nuez
1010
Odromo-Monoblock
VillaVilla
Crespo
730 730
49Uriarte
Uriarte
1010
Odromo-Monoblock
Crespo
4560
Adamo-Faiden
Saavedra
937 937
50Conesa
Conesa
4560
Adamo-Faiden
Saavedra
3219
Abramzon
Nuez
800 800
5111 de
11Septiembre
de Septiembre
3219 Estudio
Estudio
Abramzon
Nuez
1510
Colle-Croce,
Clusellas
Palermo
640 640
52Humboldt
Humboldt
1510
Colle-Croce,
Clusellas
Palermo
Perez
4236
2H Architecture+Art+Business
Saavedra
22502250
53Roque
Roque
Perez
4236
2H Architecture+Art+Business
Saavedra
2563
Caram-Robinsohn
Belgrano
650 650
54Tuez
Tuez
2563
Caram-Robinsohn
Belgrano
2688
Rivarola-Trostam-Norton
Colegiales
15401540
55Arredondo
Arredondo
2688
Rivarola-Trostam-Norton
Colegiales
Unidos
4263
BAKBAK
Arquitetos
Boedo
14191419
56Estados
Estados
Unidos
4263
Arquitetos
Boedo
2260
MVSMVS
Arquitetos
Boedo
950 950
57Aranguren
Aranguren
2260
Arquitetos
Boedo
436436
RDRRDR
Chacarita
11501150
58Roseti
Roseti
Chacarita
3260
Nuez
940 940
5911 de
11Septiembre
de Septiembre
3260 Adamo-Faiden
Adamo-Faiden
Nuez
Sales
1966
J.Snchez
Gmez
- Silvana
Parentella
Nuez
480 480
60Campos
Campos
Sales
1966
J.Snchez
Gmez
- Silvana
Parentella
Nuez
933933
Erlich-Paiva
VillaVilla
Crespo
32343234
61Malabia
Malabia
Erlich-Paiva
Crespo
3453
MVSMVS
Arquitetos
Saavedra
10981098
62Nuez
Nuez
3453
Arquitetos
Saavedra
2661
Moca
Arquitetos
VillaVilla
Urquiza
50005000
63Holmberg
Holmberg
2661
Moca
Arquitetos
Urquiza
108
8
8 8
20 20
3 3
10 10
21 21
12 12
3 3
11 11
4 4
8
8
8
8
12 12
36 36
8 8
5
5
12 12
8 8
6 6
10 10
8 8
49 49
14 14
14 14
Consrcio
Cons
Prpria
Prpr
1995
1995
1996
1996
N.I. N.I.
N.I. N.I.
1996
1996
1997
1997
Prpria
Prpr
N.I. N.I.
1998
1998
1999
1999
N.I. N.I.
Prpria
Prpr
1999
1999
1999
1999
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
1999
1999
2000
2000
2000
2000
N.I. N.I.
2000
2000
2000
2000
N.I. N.I.
Co-Partic
Co-Pa
2001
2001
2002
2002
Prpria
Prpr
Prpria
Prpr
2002
2002
2003
2003
N.I. N.I.
2003
2003
2001
2001
N.I. N.I.
Prpria
Prpr
2004
2004
2004
2004
N.I. N.I.
Buenos
Aires
Buenos
Aires
N.I. N.I.
Prpria
Prpr
N.I. N.I.
2004
2004
2004
2004
Externa
Exter
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
2005
2005
2005
2005
Prpria
Prpr
Prpria
Prpr
27 27
8 8
2005
2005
2005
2005
2005
2005
Prpria
Prpr
Prpria
Prpr
Prpria
Prpr
11 11
2 2
2005
2005
2005
2005
8 8
12 12
6 6
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
20 20
6 6
3 3
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Co-Partic
Co-Pa
Consrcio
Cons
N.I. N.I.
8 8
12 12
11 11
10 10
2006
2006
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Prpria
Prpr
N.I. N.I.
Consrcio
Cons
N.I. N.I.
2
5
2007
2007
2007
2007
2007
2007
2007
2007
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
N.I. N.I.
N.I. N.I.
2007
2007
2008
2008
Co-Partic
Co-Pa
Prpria
Prpr
2008
2008
2008
2008
Prpria
Prpr
Co-Partic
Co-Pa
2008
2008
2009
2009
N.I. N.I.
24 24
7 7
8 8
2009
2009
2009
2009
2009
2009
Prpria
Prpr
Co-Partic
Co-Pa
N.I. N.I.
20 20
4 4
2009
2009
2009
2009
Consrcio
Cons
N.I. N.I.
6
6
2010
2010
2011
2011
2011
2011
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
2011
2011
2011
2011
Prpria
Prpr
N.I. N.I.
2012
2012
Co-Partic
Co-Pa
16 16
28 28
28 28
5
4
4
8 8
10 10
7 7
12 12
8 8
4 4
6
18 18
48 48
109
2006
2006
GEST
GES
1995
1995
1995
1995
Co-Partic
Co-Pa
Co-Partic
Co-Pa
N.I. N.I.
BUENOS AIRES
1995
Fonte:
Summa+ n.27. 1997. Mapa: GoogleMaps
110
111
BUENOS AIRES
112
1995
BUENOS AIRES
1995
Fonte:
Summa+ n.27. 1997. Mapa: GoogleMaps
Fonte:
Summa+ n.27. 1997. Mapa: GoogleMaps
113
BUENOS AIRES
1996
Fonte:
Summa+ n.27. 1997. Mapa: GoogleMaps
114
BUENOS AIRES
1996
Fonte:
-Summa+ n.33. 1998.
-http://www.marcelodeltorto.com.ar/_images/_serie4/
deltorto_33.jpg
115
BUENOS AIRES
116
1997
BUENOS AIRES
1998
Autoria: Feferbaum-Naszewski-Seckel
Localizao: La Pampa 2955, Nuez
Dados: 2536 m cobertos / 21 unidades
Incorporao: N.I.
Esquema de Insero: Entre divisas com recuo
de fundos.
Fonte:
Summa+ n.33. 1998. Mapa: GoogleMaps.
Fonte:
Summa+ n.39. 1999. Mapa: GoogleMaps.
117
BUENOS AIRES
1999
Fonte:
Summa+ n.39. 1999. Mapa: GoogleMaps
118
BUENOS AIRES
1999
Fonte:
Summa+ n.44. Ago, Set. 2002.
http://www.berdichevskycherny.com.ar/
Mapa: GoogleMaps.
119
BUENOS AIRES
1999
Fonte:
Summa+ n.44. Ago, Set. 2002.
Arquivo Clarin Aquitetura do Sculo XXI, em:
archivoarq.clarin.com/obras/ficha-tecnica/27-edificio-cramer-1642.
Mapa: GoogleMaps.
120
BUENOS AIRES
1999
Fonte:
Summa+ n.64. Jan, Fev. 2004
Mapa: GoogleMaps.
121
BUENOS AIRES
122
2000
BUENOS AIRES
2000
Fonte:
Summa+ n.58.2003. Mapa: GoogleMaps
Fonte:
Summa+ n.60. Jun, Jul. 2003.
http://www.klmarquitectos.com/
Mapa: GoogleMaps
123
BUENOS AIRES
124
2000
BUENOS AIRES
2000
Autoria: Grindberg-Dwek-Sartorio-Iglesias
Localizao: La Pampa 863, Belgrano
Dados: 1200m construdos / 12 unidades
Incorporao: N.I.
Esquema de insero: Corpo recuado prximo
rua.
Autoria: Caram-Robinsohn
Localizao: Charcas 5270, Palermo
Dados: 2000m construdos / 36 Unidades
Incorporao: Coproprietrios
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
Fonte:
Summa+ n.64. Jan, Fev. 2004. Mapa: GoogleMaps.
125
BUENOS AIRES
2001
126
BUENOS AIRES
2002
Fonte:
Summa+ n.64. Jan, Fev. 2004
Mapa: GoogleMaps
127
BUENOS AIRES
128
2002
BUENOS AIRES
2003
Autoria: Candar-Gazaneo-Ungar
Localizao: Rua Cuba 3138, Nuez
Dados: 1100 m construdos/ 12 unidades
Incorporao: N.I.
Esquema de Insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
Autoria: Garrido-Buchieri-Ramirez
Localizao: Amenabar 473, Colegiales
Dados: 920m construdos / 8 unidades
Incorporao: N.I.
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
129
BUENOS AIRES
130
2003
BUENOS AIRES
2004
131
BUENOS AIRES
2004
132
BUENOS AIRES
2004
Autoria: Becker-Ferrari
Localizao: Arvalo 2088, Belgrano
Dados: 4000m construdos / 36 unidades
Incorporao: Encargo direto por incorporadora.
Esquema de insero: U- dois corpos entre
divisas com ptio lateral
133
BUENOS AIRES
134
2004
BUENOS AIRES
2002
Autoria: Lacroze-Miguens-Pratti
Localizao: El Salvador 4036, Palermo
Dados: 2300m construdos / 14 unidades
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo
de frente e fundos.
Autoria: Lacroze-Miguens-Pratti
Localizao: El Salvador 4753, Palermo
Dados: 2300m construdos / 14 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
135
BUENOS AIRES
136
2005
BUENOS AIRES
2005
137
BUENOS AIRES
138
2005
BUENOS AIRES
2005
139
BUENOS AIRES
2005
140
BUENOS AIRES
2005
Autoria: Caram-Robinsohn
Localizao: Moldes 1055, Belgrano
Dados: 860 m cobertos / 11 unidades
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo
de fundos.
141
BUENOS AIRES
142
2005
BUENOS AIRES
2006
Autoria: Dieguez-Fridman
Localizao: Clay 2928, Las Caitas
Dados: 2250m construdos / 8 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
143
BUENOS AIRES
2006
144
BUENOS AIRES
2006
Autoria: Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Localizao: Campos Sales 1881, Nuez
Dados: 733m construdos / 6 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
145
BUENOS AIRES
2006
Autoria: Arquitectonika-Lpez-Leyt-Yablon
Localizao: lvarez Thomas 28, Colegiales
Dados: 5135m construdos / 12 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo
de fundos.
146
BUENOS AIRES
2006
147
BUENOS AIRES
148
2006
BUENOS AIRES
2006
149
BUENOS AIRES
150
2006
BUENOS AIRES
2006
Autoria: Eliaschev-Bercn
Localizao: Cspedes 2685, Colegiales
Dados: 1260 m construdos / 11 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo
de fundos.
151
BUENOS AIRES
2006
152
BUENOS AIRES
2007
Autoria: Adamo-Faiden
Localizao: Morn 3939, Floresta
Dados: 2 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo
de fundos.
153
BUENOS AIRES
154
2007
BUENOS AIRES
2007
155
BUENOS AIRES
156
2007
BUENOS AIRES
2007
Autoria: Adamo-Faiden
Localizao: Arribeos 3182, Nuez
Dados: 497 m construdos / 8 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: H- Dois corpos entre
divisas com circulao central.
157
BUENOS AIRES
158
2008
BUENOS AIRES
2008
Autoria: Odromo-Monoblock
Localizao: Uriarte 1010, Villa Crespo
Dados: 730 m construdos / 7 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: C- Dois corpos entre
divisas com circulao lateral.
159
BUENOS AIRES
160
2008
BUENOS AIRES
2008
Autoria: Adamo-Faiden
Localizao: Conesa 4560, Saavedra
Dados: 937 m construdos / 12 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: C- Dois corpos entre
divisas com circulao lateral.
161
BUENOS AIRES
162
2009
BUENOS AIRES
2009
Autoria: 2H Architecture+Art+Business
Localizao: Roque Perez 4236 , Saavedra
Dados: 2250 m construdos / 24 unidades.
Incorporao: Prpria.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo de
fundos.
163
BUENOS AIRES
164
2009
BUENOS AIRES
2009
Autoria: Caram-Robinsohn
Localizao: Tuez 2563 , Belgrano
Dados: 650 m cobertos / 7 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo de
fundos.
Autoria: Rivarola-Trostam-Norton
Localizao: Arredondo 2688, Colegiales
Dados: 1540 m cobertos / 7 unidades.
Incorporao: N.I.
Esquema de insero: Entre divisas sem recuos.
165
BUENOS AIRES
2009
166
BUENOS AIRES
2009
167
BUENOS AIRES
168
2010
BUENOS AIRES
2011
Autoria: Adamo-Faiden
Localizao: 11 de Septiembre 3260, Nuez
Dados: 940 m construdos / 6 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Entre divisas com recuo de
frente e fundos.
169
BUENOS AIRES
170
2011
BUENOS AIRES
2011
Autoria: Erlich-Paiva
Localizao: Malabia 933, Villa Crespo
Dados: 3234 m construdos / 18 unidades.
Incorporao: Prpria.
Esquema de insero: Corpo recuado em uma das
laterais e prximo rua.
171
BUENOS AIRES
172
2011
BUENOS AIRES
2012
Autoria: Moca
Localizao: Holmberg 2661, Villa Urquiza
Dados: 5000 m construdos / 48 unidades.
Incorporao: Coproprietrios.
Esquema de insero: Dois corpos entre divisas
com ptio central.
173
3. Cidade do Mxico
3. Cidade do Mxico
176
177
3. Cidade do Mxico
dos exemplos que foram dando certo, pelos sites de arquitetura e pela
perfil diferente e que inverte o papel na deciso de projeto, convocandose investidores para financiar projetos prprios. Desta maneira, criou
178
obras.
DIEZ, 2009
179
3. Cidade do Mxico
Mapa 5:
Localizao dos projetos mexicanos
encontrados nesta pesquisa (1995-2012).
Mapa elaborado pelo autor.
180
181
3. Cidade do Mxico
182
183
3. Cidade do Mxico
184
185
3. Cidade do Mxico
Complexo Habitacional
na Rua Amesterdam.
Jsa- Jvier Snchez Gomez.
Fontes: jsa.com.mx
186
187
3. Cidade do Mxico
188
189
3. Cidade do Mxico
190
191
192
UNIDADES
ANO
1700
1999
1140
1999
Colonia Condesa
750
2000
Higuera+Snchez
2390
12
2002
Tlaxcala 190
Colonia Condesa
2550
16
2003
6
7
13 de Septiembre
Escandn
4295
37
2004
Amsterdam 309
Higuera+Snchez
Colonia Condesa
1477
2004
Darwin 120
Colonia Polanco
N.I.
27
2004
Dellekamp Arquitectos
Becker Arquitetos
Colonia Polanco
1405
2004
10
Colonia Polanco
4829
27
2005
11
Anatole France 31
Colonia Polanco
2600
12
2005
12
Molire 342
Colonia Polanco
5071
30
2005
13
Colonia Polanco
4035
13
2005
14
CC Arquitectos
Colonia Polanco
1600
2005
15
Lomas de Chaputelpec
2224
11
2008
16
Veracruz 60
Colonia Condesa
1361
2009
17
Lisboa 7
AT103
Colonia Juarez
2700
36
2010
18
Michelet 50
Dellekamp Arquitectos
Anzures
1197
2010
19
Tecamachalco 139
AT103
Tecamachalco
1170
27
2012
PROJETO
Amsterdam 322
AUTORIA
Higuera+ Snchez
BAIRRO
Colonia Condesa
Veracruz 81
Higuera+ Snchez
Colonia Condesa
Chilpancingo, 17
Higuera+ Snchez
Oflia 37
REA
193
CIDADE DO MXICO
1999
Fonte:
Summa+ n.44. Ago, Set. 2002.
Mapa: GoogleMaps.
194
195
CIDADE DO MXICO
1999
Fonte:
-Summa+ n.44. Ago, Set. 2002. -http://www.jsa.com.mx/
Mapa: GoogleMaps.
196
CIDADE DO MXICO
2000
Fonte:
-Summa+ n.58.2003.
Mapa: GoogleMaps.
197
CIDADE DO MXICO
198
2002
CIDADE DO MXICO
2003
Autoria: Higuera+Sanchez
Localizao: Rua Oflia 37, Tizpan de San ngel
Dados: 2390 m construdos/ 12 unidades .
Incorporao: Prpria.
Esquema de insero: Corpos entre divisas com
ptios sucessibos.
199
CIDADE DO MXICO
200
2004
CIDADE DO MXICO
2004
Autoria: Higuera+Snchez
Localizao: 13 de Septiembre, Col. Escandn
Dados: 4295 m construdos / 37 unidades.
Incorporao: Prpria.
Esquema de insero: Corpo recuado com ptio
central.
Fontes:
Arquine 36. Vero/Verano. 2006. http://www.jsa.com.mx/
Mapa: GoogleMaps.
201
CIDADE DO MXICO
2004
202
CIDADE DO MXICO
2004
203
CIDADE DO MXICO
204
2005
CIDADE DO MXICO
2005
205
CIDADE DO MXICO
206
2005
CIDADE DO MXICO
2005
207
CIDADE DO MXICO
208
2005
CIDADE DO MXICO
2008
Autoria: CC Arquitectos
Localizao: Eugenio Sue 133, Polanco
Dados: 1.600m contrudos, 9 unidades.
Incorporao: N.I.
Esquema de insero: Corpo recuado prximo
rua.
209
CIDADE DO MXICO
210
2009
CIDADE DO MXICO
2010
Autoria: AT103
Localizao: Lisboa 7, Colonia Juarez
Dados: 2700 m construdos / 15 a 36 unidades.
Incorporao: Encargo direto por incorporadores.
Esquema de insero: Corpos entre divisas com
ptios sucessivos.
211
CIDADE DO MXICO
212
2010
CIDADE DO MXICO
2012
Autoria: AT103
Localizao: Tecamachalco 139, Tecamachalco
Dados: 1170 m construdos / 27 unidades.
Incorporao: Encargo direto.
Esquema de insero: Corpos entre divisas com
ptios sucessivos.
213
Distintas Moradas
4. So Paulo
4.1
Incorporao da arquitetura.
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
5. Porto Alegre
214
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
215
216
217
4. So Paulo
218
219
4. So Paulo
220
VILLA, 2010.
221
4. So Paulo
VILLA, 2006.
2011
9
for residential mobility, Environment and Planning A, volume 12, 1980, p. 1103-1118.
arquitextos/10.114/16>.
222
VILLA (2006).
223
4. So Paulo
solues novas.
Movimento Um
Em Julho de 2009, na edio n. 353 da revisa brasileira ProjetoDesign
so publicados quatro edifcios que, segundo a publicao, desafiam a
lgica do mercado e prometem mudar positivamente a paisagem de So
Paulo. Dois exemplos so promovidos pela incorporadora Movimento
Um, futura Idea!Zarvos, e se apresentam com lgicas distintas dentro
do universo do mercado imobilirio. De fato, a construo dos edifcios
transforma o contexto urbano e so novas formas de moradia dentro do
contexto de mercado. Os primeiros exemplos foram promovidos pela
parceria do empresrio Otvio Zarvos e o publicitrio Eduardo Cazarin
que, com interesses em comum, so apresentados em 2004, por meio
dos arquitetos Reincah e Mendona.11
11
ZULIN,
Habitar
coletivo:
obras
diferenciadas
Fabricia.
225
4. So Paulo
Movimento Um uma marca criada pela Idea!Zarvos, pela Axpe e pela CP3 para
incorporar edifcios em que pessoas como voc gostariam de morar e trabalhar.
Nossos prdios no so feitos apenas de tijolo, vidro e concreto: so criados a partir
de uma reflexo profunda sobre o que viver numa cidade como So Paulo no Sculo
21.
se estar mais perto da rua, dos espaos que a cidade pode oferecer. A
ideia que os prdios comercializados sejam objetos de desejo e que
durem mais que um modismo.
rua e nmero.
O Manifesto foi desenvolvido com o cuidado, e a inteligncia, de passar
13
226
227
4. So Paulo
Idea!Zarvos
As
discurso:
228
revistas
sero
14
229
4. So Paulo
230
231
4. So Paulo
A partir da metade dos anos 1990, aps a criao da lei das Vilas de
cidades.
de gastronomia e entretenimento. 17
no ameaam substitu-lo.
moradia que tenha relao com sua constituio familiar, que muitas
17
232
18
233
4. So Paulo
234
235
4. So Paulo
236
237
4. So Paulo
no memorial do projeto.
escalas e temas de projeto. Alm disso, pode ser regida por diferentes
19
238
Corte Longitudinal
Aimber 1749.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
20
239
4. So Paulo
arquitetos:
... cada unidade tem sua morfologia prpria. Alm disso, o espao
interior dos apartamentos pode ser configurado com grande liberdade,
de acordo com as necessidades dos moradores. Cozinhas e banheiros
podem ser mudados de lugar, os espaos podem ser totalmente
integrados ou ento divididos em ambientes especficos. O projeto
foi pensado desde a origem com o propsito de se criar espaos
flexveis, uma vez que nos grandes centros urbanos so cada vez mais
necessrias arquiteturas que deem conta da mutabilidade e velocidade
de transformao dos modos de viver21
240
Aimber 1749.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Foto: Leonardo Finotti
241
4. So Paulo
8 Pavimento
7 Pavimento
6 Pavimento
5 Pavimento
4 Pavimento
3 Pavimento
2 Pavimento
1 Pavimento
Trreo
242
Aimber 1749.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Foto: Leonardo Finotti
243
4. So Paulo
Aimber 1749.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Foto: Leonardo Finotti
244
245
4. So Paulo
Fidalga 772
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Foto: Nelson Kon.
246
247
4. So Paulo
reas que variam entre 102 e 427 metros quadrados22, com morfologias
ao hall privado. Este tem acesso exclusivo pra quem chega de carro,
industrialmente.
privacidade.
transio.
248
22
Corte Longitudinal
Fidalga 772.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
249
4. So Paulo
Cobertura
8 Pavimento
7 Pavimento
1 Pavimento
6 Pavimento
5 Pavimento
Trreo
4 Pavimento
3 Pavimento
2 Pavimento
250
Acesso e Garagem
251
4. So Paulo
Fidalga 772.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Fotos: Nelson Kon.
252
Fidalga 772.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Fotos: Nelson Kon.
253
4. So Paulo
Fidalga 772.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Fotos: Nelson Kon.
254
Fidalga 772.
Fonte: Acervo Andrade Morettin.
Fotos: Nelson Kon.
255
4. So Paulo
Fidalga 727.
Fonte: Acervo Triptyque.
Fotos: Fran Parente.
256
257
4. So Paulo
258
23
259
4. So Paulo
Pavimento Tipo 2
Pavimento Tipo 1
24
260
Esquema
de
distribuio
infraestrutura. Fidalga 727.
Fonte: Acervo Triptyque.
de
Trreo
261
4. So Paulo
Fidalga 727.
Fonte: Acervo Triptyque.
Fotos: Fran Parente.
262
Fidalga 727.
Fonte: Acervo Triptyque.
Fotos: Fran Parente.
263
4. So Paulo
Fidalga 727.
Fonte: Acervo Triptyque.
Fotos: Fran Parente.
264
265
4. So Paulo
Simpatia 236.
Fonte: Acervo Grupo SP
Fotos: Nelson Kon.
266
267
4. So Paulo
lvaro Puntoni retorna FAU USP aps sua graduao e inicia suas
que estava formando com Zarvos e CP3 e convida a equipe para se apresentar
desse lugar.25
prticas das teorias estudadas por Puntoni. Boa parte de seu trabalho
268
27
269
4. So Paulo
28
270
271
4. So Paulo
Pavimento Tipo
Trreo
Subsolo 1
272
Simpatia 236.
Fonte: Acervo Grupo SP
Fotos: Nelson Kon.
273
4. So Paulo
Simpatia 236.
Fonte: Acervo Grupo SP
Fotos: Nelson Kon.
274
275
5. Porto Alegre
276
277
5. Porto Alegre
278
279
5. Porto Alegre
CGB
Fonte: Summa+ 141, 2015.
Foto: Leonardo Finotti.
280
281
5. Porto Alegre
projeto para conhecer o edifcio que estava sendo concludo para ser
30
2014.
282
283
5. Porto Alegre
Com largura de 6,60 metros, a soluo permitida para o lote pelo plano
diretor de Porto Alegre construir at 12,5 metros de altura, entre
divisas. Os recuos para construir acima dessa altura so de no mnimo
trs metros, inviabilizando a utilizao do terreno para habitao com
como
consultrios
mdicos
com
demanda
de
infraestrutura
284
31
2014.
285
5. Porto Alegre
e escritrio.
do edifcio houve uma inverso dos dois usos. O escritrio vai para a
286
287
5. Porto Alegre
3 Pavimento
2 Pavimento
Trreo
Corte Longitudinal
288
CGB
Fonte: Revista AU 245, 2014.
Foto: Leonardo Finotti.
289
5. Porto Alegre
CGB
Fonte: Summa+ 141, 2015.
Foto: Leonardo Finotti.
290
291
5. Porto Alegre
CGB
Fonte: Summa+ 141, 2015.
Foto: Leonardo Finotti.
292
CGB
Fonte: Summa+ 141, 2015.
Foto: Leonardo Finotti.
293
5. Porto Alegre
294
295
5. Porto Alegre
autoral.
296
297
5. Porto Alegre
cobertura pergolada.
reas
298
299
5. Porto Alegre
4 Pavimento
3 Pavimento
2 Pavimento
1 Pavimento
Trreo
Corte Longitudinal
300
301
5. Porto Alegre
302
303
5. Porto Alegre
Pennsula
Fonte: Acervo C+K.
Foto: Marcelo Donadussi.
304
305
5. Porto Alegre
de cobertura vegetada.
que foi necessria apenas uma reunio para decidir que o edifcio
306
Galeria Pennsula
Fonte: http://wp.clicrbs.com.br/redesocial/
files/2014/05/galeria.jpg
33
arquitetos.
307
5. Porto Alegre
Trreo
Corte Longitudinal
308
Pavimento Tipo
Cobertura
309
5. Porto Alegre
Apartamento C+K
Cantergiani+Kunze Arquitetos.
Foto: Marcelo Donadussi.
310
Apartamento do Coiffeur
0e1 Arquitetos
Foto: Marcelo Donadussi
311
5. Porto Alegre
Kiev 104
Arquitetura Nacional
Imagem: Acervo AN.
312
313
5. Porto Alegre
arquitetos
participam
diretamente
do
financiamento
dos
acadmicos, e um administrador.
314
315
5. Porto Alegre
O edifcio ocupa o terreno de uma antiga casa. O lote, com dez metros
tem formato de L.
privativo cobertura.
316
34
317
5. Porto Alegre
Pavimento Tipo
1 Pavimento
Trreo
D-02
DET.
Corte Longitudinal
318
Kiev 104.
Montagem de imagens feita durante
a obra.
Fonte: Acervo Arquitetura Nacional.
319
5. Porto Alegre
Kiev 104
Arquitetura Nacional
Imagem: Acervo AN.
320
Kiev 104
Arquitetura Nacional
Imagem: Acervo AN.
321
Consideraes Finais
322
323
Consideraes Finais
habitao.
324
325
Consideraes Finais
imediatos.
bem, dentro de uma grande cidade. Cada vez mais possivel se discutir
urbanidade e qualidade de vida associada ao desenho da cidade.
e elementos perfurados.
36
326
DIEZ, 2010.
327
A traduo foi feita com base na verso mais extensa do texto publicada em
DIEZ, Fernando. Tcticas de Infiltracin In: Seminrio IV Projetar 2009: Projeto como
Investigao: Ensino, Pesquisa e Prtica. Outubro de 2009. Aonde esto elucidadas as
tticas presents na Cidade do Mxico e Buenos Aires.
O texto apresenta verso recortada para o fenmeno registrado em Buenos Aires
publicada em DIEZ, Fernando. Tcticas de Infiltracin: 10 aos de experimentacin en
Buenos Aires. In: Revista Summa+. Vol.107. Vivienda Colectiva. Abril 2010. Buenos
Aires.
328
329
pertencimento.
Planejar em larga escala atravs de comando centralizador e a extino
da diferenciao operativa entre projeto arquitetnico e projeto urbano
eram conceitos consideradas importantes, visionrios, inerentes
e necessrios produo de habitao social nos anos 1970. Era o
momento em que a idia de reformar a sociedade, portanto o estilo
de vida das pessoas comuns, atravs da arquitetura havia alcanado
propores surpreendentes. Os grandes oramentos, a centralizao
de todas as decises e poder ilimitado para os projetistas permitiram
a demolio da cidade existente, muitas vezes bairros inteiros,
apagando a histria e os laos comunitrios. Eliminavam-se vestgios
arqueolgicos, da vegetao e dos traos de eventos sociais para criar
em seu lugar uma superfcie neutra, a tabula rasa, que seria o ponto
de partida da cidade nova, o sonho tecnolgico da cidade moderna.
Com estratgias de longo prazo e em larga escala, as ambies tinham
recursos sempre insuficientes. Logo nos primeiros anos de ocupao
A condio prvia para essas maneiras de atuar era a tabula rasa, onde
Uma srie de aes levadas adiante por jovens arquitetos nos ltimos
anos tem demonstrado este esprito que descrevo como tticas
de infiltrao: diferentes maneiras de atuar dentro da cidade
existente, tentando aproveitar oportunidades perdidas, completando
o tecido urbano, encontrando localizaes convenientes em reas
desvalorizadas, injetando vida nova em bairros esquecidos. Atuando no
s como projetistas, mas tambm como incorporadores e construtores,
330
Esta ideia foi previamente analisada por Peter Eisenmanem The End of the
Classical: The End of the Beginning and the End of the End , Perspecta 21, 1984.
331
possibilidades de morar.
Para esses jovens arquitetos, as tticas de infiltrao foram uma
maneira de encontrar trabalho, criando eles mesmos as condies para
realizar os projetos em sintonia com seus interesses e sensibilidade
arquitetnica. Como conseqncia, essas aes diversas e mltiplas
na pequena escala comearam a gerar um novo olhar sobre a geografia
urbana, tornando visveis vantagens ambientais de ruas de bairros em
que a percepo do pedestre era especialmente atrativa. Possibilitando
assim que mais gente pudesse reconhecer essas qualidades e
estimulando um processo de inverso e recuperao do espao urbano.
Na medida em que esses empreendimentos demonstravam seu xito,
mais jovens arquitetos embarcavam no caminho experimental das
tticas de infiltrao.
Infiltrando a Arquitetura
Trabalhando dentro de edifcios existentes, s vezes com suas prprias
mos ou usando materiais de descarte, o escritrio A77 (Gustavo
Digues e Lucas Gilardi) de Buenos Aires infiltra os resqucios e
oportunidades desaproveitadas para onde um apartamento existente
pode se expandir, ganhando reas de uso ou espaos areos utilizveis.
Para faz-lo imaginam espaos pouco convencionais, expandemse pelos tetos ou dividem o espao vertical em sees diagonais
transformando para cima e para baixo, com novas dimenses
operacionais. Os arquitetos mantm o aspecto original dos materiais,
s vezes reciclando-os ou tirando proveito das texturas, com sinais da
idade que so neutros com relao ao seu novo contexto: uma espcie
de ready-made de modesta e idiossincrtica aparncia.
Espaos
cena pela presena humana, uma riqueza que emerge e fala atravs
332
333
pelo nvel mais alto. Deu casa uma forma sinttica, pintada de
334
335
Contemporaneamente,
jovens
arquitetos
realizavam
336
outros
337
e uma srie de casas ainda mais baixas ocupa o fundo para preencher
uma localizao com preos cada vez mais altos. Este xito foi a razo
10
338
339
em altura.
11
340
341
Referncias Bibliogrficas
transformaes
econmico-sociais,
um
enfoque
comparativo.
342
343
1996.
coletiva
mnima
COMAS,
Eduardo
Dias.
O espao da arbitrariedade:
UFRGS.2006
UFRGS. 2004.
EISENMAN, Peter. The end of the Classical: the end of the beginning and
the end of the end. Perspecta 21, 1984 en: HAYS, Michael. Architecture
of Auguste Perret and his Precursors. New York. Horizon Press. 1959
344
345
ECO, Umberto. Como se faz uma tese. 23. ed. So Paulo: Perspectiva,
2010.
2009.
Paulo.
arquitetura
contempornea
1991-2011.
Tese
de
Doutorado.
2010.
SEGAWA, Hugo. Arquiteturas no Brasil 1900-1990. So Paulo: Edusp,
1998.
SERAPIO, Fernando. Edifcios residenciais, inovao ou modismo. In:
PROJETODESIGN. Edio 353. Julho de 2009.
Artes. 2001.
346
347
348
349