SEOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICICAL MULTICOMPETENTE

PRIMERA CIVIL DE LA PROVINCIA DE SANTA ELENA.KENIA MARA CARCACHE HUACON, dentro del Juicio de Ordinario
Reivindicatorio de Dominio No. 1267-3013, ante usted respetuosamente
comparezco para interponer el RECURSO DE APELACIN, hacindolo en
los siguientes trminos:
ANTECEDENTES.- Seor Juez, dentro de proceso he impugnado,
redargido de falso y objetado en su legitimidad el contenido ntegro de la
demanda Ordinaria Reivindicatoria de Dominio que en mi contra ha
presentado el seor MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r, en su
calidad de Curador Especial de los menores ROBERT JOB, SOFIA
IVONNE Y KENNY ABRAHAN BARONA PERRAZO, la misma que
contiene hechos incongruentes, con el nico propsito de despojarme de mi
propiedad que mantengo en posesin y que llevo viviendo en ella por ms de
veinte aos. Por otra parte, el bien inmueble donde la suscrita compareciente
vive como duea y posesionaria, no coincide con los linderos y dimensiones
del bien inmueble que dice tener derechos el actor.
Por tal objeto he impugnado todos los documentos que ha presentado el actor;
as mismo, he impugnado y rechazado todo lo expuesto por el actor a lo largo
de este procedimiento y que ha quedado plenamente demostrado dentro del
respectivo trmino de prueba, ya que dentro de su demanda pretende
apropiarse de un terreno que fue adquirido en legal y debida forma y ms an
reclama una casa que fue construida con mi peculio, ya que cuando adquir
este bien inmueble era un terreno vaco y que jams he realizado una posesin
violenta.
SEOR JUEZ, como antecedente del lote del terreno materia de la presente
Litis, tengo a bien manifestar lo siguiente:

USIA, OBJETO Y RECHAZO EN SU LEGITIMIDAD, LOS

DOCUMENTO QUE PRESENTO EL ACTOR QUE CONSTA A FOJAS
12, 13, 14, 15, 16, 17, 18; esto es, LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
ANTE LA NOTARIA DEL CANTN SANTA ELENA, LA MISMA QUE
FUE OTORGADA POR LOS CNYUGES MIGUEL ANGEL MOLINA
JAIME y MARIANA DE JESUS CEPEDA VARAS, a favor de ROBERT
PATRICIO BARONA VILLEGAS, de fecha 30 de abril del ao 2004, por

cuanto, seor Juez, los linderos y dimensiones que contiene ste

Instrumento Publico NO COINCIDEN CON LOS LINDEROS Y
DIMENSIONES DEL LOTE DE TERRENO EN EL QUE VIVO JUNTO
CON MI FAMILIA, en el que estoy en posesin pacifica, tranquila,
ininterrumpidamente, con nimo de seora y duea, desde hace ms de
VEINTE AOS, por lo que no podra cumplirse con uno de los requisitos
de la accin reivindicatoria o de dominio como es la IDENTIFICACIN
PERFECTA DE LA COSA O CUOTA DETERMINADA EN UNA COSA
SINGULAR.
Usa, EL LOTE de terreno se encuentra identificado como los Solares
TRES y SIETE, de la Manzana UNO, con el cdigo catastral nmero
quince mil seiscientos noventa-cero-cero-cero-cero; UBICADO, EN EL
BARRIO BRISAS DEL MAR, DE LA COMUNA SAN PABLO VIA
MANGLARALTO DE LA PROVINCIA DE SANTA ELENA,
actualmente estn identificados por la ESPOL, como Manzana 47, Solares
04, 05, 15, del Barrio BRISAS DEL MAR, del Recinto San Pablo de la
Provincia de Santa Elena. Bien inmueble comprendido de acuerdo al plano
de levantamiento topogrfico.

DENTRO DE AUTOS ADJUNT COMO PRUEBA A MI FAVOR, el

ORIGINAL DEL CERTIFICADO DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD DEL CANTON SANTA ELENA, en el que consta que el
seor GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, y su cnyuge, adquirieron los
Solares TRES Y SIETE, de la Manzana UNO ubicado en el Recinto San
Pablo del Cantn Santa Elena, por compra a los cnyuges ADOLFO
MUOZ ORRALA y MARIA CELINDA MORENO MERA, segn consta
en la escritura pblica por el Notario de la ciudad de Guayaquil, el 29 de
Diciembre de 1967, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD con fecha 2 de febrero de 1968 con Registro No. 5, y
repertorio No. 10.-

COMO OTRA PRUEBA CONTUNDENTE A MI FAVOR, Y QUE

CONSTA EN AUTOS SON: TRES CERTIFICADOS ORIGINALES
emitidos por el Registro de la Propiedad de Santa Elena, esto es la
CERTIFICACION de HISTORIA DE DOMINIO, de todos los Lotes de
Terreno que posean los cnyuges ADOLFO MUOZ ORRALA y MARIA
CELINDA MORENO MERA; y, las compraventas que iban haciendo estos
referidos cnyuges a favor de varias personas, entre esas, consta la
Compraventa a favor del Doctor GONZALO SOTOMAYOR NAVAS.

Detallo la inscripcin que dice el Registro de la Propiedad: que con fecha 2

de febrero de 1968, con Registro No. 5, consta inscrita la escritura de
Compraventa autorizada por el Notario de la ciudad de Guayaquil, el 29 de
diciembre de 1967, mediante la cual el seor Adolfo Muoz Orrala, vende a
favor del seor Doctor Gonzalo Sotomayor Navas, un lote desmembrado del
lote descrito anteriormente, signado con los nmeros TRES Y SIETE, de la
manzana UNO cuya superficie es de QUINIENTOS METROS cada lote.
Es decir, SEOR JUEZ, que con fecha 29 de Diciembre de 1967., fue
vendido licita y legalmente el bien inmueble materia de la presente Litis. (La
Ley hace prevalecer las Escrituras antiguas). En ste bien inmueble en el
que habito con mi familia, como duea ama y seora; y, ahora pretende el
actor hacer aparecer que mi posesin y propiedad es ilegal,
Distorsionando la verdad de los hechos a la Administracin de Justicia.
USA,
SE
ME
STA
VULNERADO
EL
DERECHO
CONSTITUCIONAL A LA VIVIENDA, POSESIN, PROPIEDAD Y
AL BUEN VIVIR, ESTABLECIDOS Y GARANTIZADOS EN LA
CONSTITUCIN DE LA REPBLICA. POR CUANTO, EL PODER
JURDICO CONSTITUCIONAL, CVICO Y SUBJETIVO DE
DERECHO DE ACCIN, QUE NO ES OTRA COSA DE
SOLICITARLE A USTED SEOR JUEZ, LA TUTELA EFECTIVA,
IMPARCIAL Y EXPEDITA DE MIS DERECHOS E INTERESES.

EN AUTOS CONSTA COMO PRUEBA FIDEDIGNA A MI FAVOR, EL

ORIGINAL DEL CERTIFICADO DE POSESION DE TERRENO, en el
que EL CABILDO DE LA COMUNA DE SAN PABLO, representados por
el Presidente, Vicepresidente, Tesorero, Secretario, y Sindico, respectivamente
del periodo 2009, quienes amparados en el Art. 17, de la Ley de Organizacin
y Rgimen de las Comunas, extendieron CERTIFICADO DE POSESION,
a favor de la suscrita compareciente KENIA MARIA CARCACHE
HUACON, sobre un rea de terreno dentro de la Jurisdiccin de la Comuna
de San Pablo, autorizada por la Asamblea General de Comuneros,
realizada el 29 de enero del 2009. Bien inmueble ubicado en el Barrio Brisas
del Mar, determinando en ste documento linderos y dimensiones del rea del
terreno irregular que se me posesion. Norte.- Cleofe Ascencio, con 34
metros, al Sur.- Con Jacinto Pozo, con 16,50, al Este.- Calle Publica, con 4,10
metros rene Suarez con 17,26 metros, al Oeste.- Con la carretera Manglaralto,
frente al Mar, con 32, 70 metros y Juan reyes con 8,20 metros. Documento
debidamente protocolizado por el Abogado Carlos san Andrs Restrepo,

Notario Pblico de Cantn Santa Elena, conforme lo establece el Art. 18

de la Ley Notarial, con fecha 12 de Noviembre del ao 2009. E Inscrito en
el Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantn Santa Elena, con
fecha 18 de Diciembre del ao 2009, quedo inscrito el Acta o Contrato
PROTOCOLIZACION DE POSESION en el Registro de Posesin.
Quedando inscrito en el Tomo 7 de fojas 3791 a 3807, con el nmero de
inscripciones 134 celebrado entre: Comuna de San Pablo, en calidad de
Cedente y Carcache Huacn Kenia Mara, en calidad de CESIONARIO.

ASI MISMO CONSTA EN AUTOSA MI FAVOR UN ORIGINAL DE

TESTIMONIO DE ESCRITURA, celebrada en la Notario del Cantn Pedro
Carbo, la ENTREGA DE OBRA que hace el seor Maestro Constructor
FELIX SEVERINO SUAREZ RODRIGUEZ, a favor de la suscrita
compareciente KENIA MARIA CARCACHE HUACON, con fecha 31 de
diciembre del ao 2009. Y en el acpite c) consta la Historia de Domino,
que la suscrita compareciente lo adquiri mediante CESION DE DERECHO
DE POSESION, que me hiciera los cnyuges GONZALO SOTOMAYOR
NAVAS y CARMEN HERMOSILLA DE SOTOMAYOR, mediante
escritura pblica otorgada el 12 de enero de 1990, ante el Notario Vigsimo
Tercero del Cantn Guayaquil. Y dos), Ttulo de Propiedad otorgado por la
COMUNA SAN PABLO, con fecha 16 de septiembre del 2009, debidamente
protocolizado el 12 de noviembre del 2009 ante el Notario ante el Notario
Pblico del cantn la Libertad, Abogado Carlos San Andrs Restrepo,
debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantn santa Elena, el
da 18 de diciembre del 2009. Construccin Usa, que la he hecho con dinero
de mi propio peculio; y, este es el mismo bien inmueble que en el ao 1990,
me fue cedido por los cnyuges GONZALO SOTOMAYOR NAVAS y
CARMEN HERMOSILLA DE SOTOMAYOR, Signados anteriormente con
los Lotes de Terreno nmeros TRES Y SIETE, de la manzana UNO, ubicados
en la comuna San Pablo, Barrio Brisas del Mar; y, actualmente por la
ESPOL, que est comprendido como Manzana 47, Solares 04, 05, 15,
ubicados en el Barrio BRISAS DEL MAR, de la Comuna San Pablo de la
Provincia de Santa Elena. Cosa de Ripley, SEOR JUEZ, es en ste lote
de terreno en el que vive como propietaria la demandada KENIA
CARCACHE HUACON; y, es el que ahora pretende reclamar el actor
como suyo.
Seor Juez, es propicio hacer un anlisis minucioso, los documentos que
consta en autos como antecedente que tiene el actor de esta causa, que en el
bien inmueble vendido por ADOLFO MUOZ ORRALA, a favor de

MIGUEL ANGEL MOLINA JAIME, NO SE DETERMINA SOLARES

NI MANZANAS, sino que venden DOS LOTES DE LOTE DE
TERRENO. Y con esta misma historia de dominio es vendido ilegalmente
al actor. Por cuanto de autos se desprende el Certificado de Historia de
Dominio, emitido por el Registro de la Propiedad. Y que Aparece que con
fecha 30 de junio de 1997, con el Registro y Repertorio No. 904-A consta
Inscrita la Escritura de Compraventa autorizada por el Notario Trigsimo de la
Ciudad de Guayaquil, el 10 de enero de 1995 mediante la cual el seor
ADOLFO MUOZ ORRALA, vende a favor de MIGUEL ANGEL
MOLINA JAIME, dos lotes de terrenos cuyos linderos y dimensiones son los
siguientes: Lote nmero UNO; Por el Norte, propiedad del seor Molina con
19 metros; Por el Sur, propiedad del seor Juan Reyes, con 19 metros; Por el
Este, una parte con terreno del vendedor y otra con propiedad del seor Pozo,
con 23 metros; y, Por el Oeste, con propiedad del seor comprador con 13
metros. Con fecha 30 de junio de 1997, con Registro No. 658 y repertorio
No. 905, consta inscrita en el Registro de la Propiedad de este Cantn, la
Escritura pblica de compraventa autorizada por el Notario Trigsimo de la
Ciudad de Guayaquil, el 17 de enero de 1995 mediante el cual el seor
ADOLFO MUOZ ORRALA, vende a favor del seor MIGUEL ANGEL
MOLINA JAIME, un lote de terreno cuya superficie es de CIENTO
NOVENTA METROS CUADRADOS, desmembrados del lote descrito
anteriormente.
ES DECIR USA, QUE ESTOS LINDEROS Y DIMENSIONES SON
ESCUETOS, IMPRECISOS, NO ACORDE A LA REALIDAD DEL
BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE LITIS. A diferencia
de la Compraventa, de 29 de Diciembre de 1967, que le hiciera ADOLFO
MUOZ ORRALA, al Doctor GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, sta s
est determinado con claridad y precisin las ventas de los Dos Terrenos,
y son los Solares nmeros TRES Y SIETE, de la Manzana UNO, ubicados
en la comuna San Pablo, Barrio Brisas del Mar, con sus linderos y medidas
acorde a la realidad de los hechos. De acuerdo a los estudios de la ESPOL,
son los terrenos determinaron y que corresponde actualmente a la
Manzana 47, Solares 04, 05, 15, del Barrio BRISAS DEL MAR, de la
Comuna San Pablo, de la Provincia de Santa Elena.
POR OTRA PARTE, USA, NO S POR QU RAZN O
CIRCUNSTANCIA LA MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTA
ELENA, DETERMIN QUE CON LOS ESTUDIOS DE LA ESPOL,
QUE STOS TERRENOS, PERTENECIENTE AL DOCTOR

GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, Y QUE HABIENDO FICHA

CATASTRAL EN EL DEPARTAMENTO DE TERRENO DE ESA
IDENTIDAD, SE LE ASIGNE NUMERO CATASTRAL Y SE
IDENTIFIQUE A OTRAS PERSONAS, Y NO AL DUEO REAL
SEOR DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR NAVAS.
Es decir, que ahora se otorgado un nuevo nmero catastral al lote del terreno,
en el que vivo, y se lo hayan designado al terreno que reclama el actor. Sin
que pertenezca al mismo. Cosa de Ripley. Presumiblemente hubo una
confusin en la inspeccin del terreno, o en los Archivos que reposan
en los Registros y Fichas Catastrales del Departamento de Terrenos de la
M.I Municipalidad de Santa Elena, pero ahora con la nueva
Provincializacin estoy segura que se subsanaran ste error, que me ha
causado problemas jurdicos y econmicos.
Adems SEOR JUEZ, se observa en el documento original que estoy
adjuntando del Certificado de Historia de Dominio del Registro de la
Propiedad, que la ltima venta que hiciera ADOLFO MUOZ ORRALA,
fue a favor de MIGUEL ANGEL MOLINA JAIME, y este a su vez vendi
a favor de ROBERT PATRICIO BARONA VILLEGAS (fallecido), el
actor MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r de Curador Especial
de los menores ROBERT JOB, SOFIA IVNNE Y KENNY ABRAHAN
BARONA PERRAZO, en lo referente al lote de terrenos que deca poseer y
vendi, al padre de los menores que representa el actor. Lamentablemente
ROBERT PATRICIO BARONA VILLEGAS, PADRE DE LOS
MENORES HA FALLECIDO, Y PRESUMIBLEMENTE QUIEN
PRESUMIBLEMENTE SUPO DE ESTE HECHO Y ES POR ESO QUE
NUNCA SE PRESENT EN EL TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE
LITIS, A RECLAMAR LO QUE SUPUESTAMENTE ERA SUYO, QUIEN
A SABIENDAS QUE ERAN TIERRAS COMUNALES LA COMPR Y
MAYOR AN SE TIENE QUE HABER ENTERADO QUE ESAS TIERRAS
ERAN DEL DR GONZALO SOTOMAYOR NAVAS Y QUE ESTE ME
HABA CEDIDO LAS TIERRAS A MI NOMBRE, TAL COMO CONSTA
EN AUTOS CON EL CERTIFICADO DE CESIN DE DERECHOS.
Adems los terrenos que el compr debi haberse informado que haba sido
objeto de engao, por cuanto ADOLFO MUOZ ORRALA, LE
REVENDI UNA PROPIEDAD QUE YA HABA VENDIDO El DIA 29
DE DICIEMBRE DE 1967, y no sabemos cules fueron las condiciones de la
venta.

POR OTRA PARTE SEOR JUEZ, mediante Sentencia de prescripcin,

de fecha 13 de diciembre de ao 1982, el Juez que sustancio la causa
SENTENCIA a favor del MINISTERIO DE AGRICULTURA Y
GANADERA Y PASADOS A MANOS DE LA COMUNA SAN PABLO,
SENTENCIA QUE SE ENCUENTRA EN AUTOS Y LO INVITO A
ANALIZAR QUE DICE QUE SE TIENE QUE RESPETAR LOS QUE
TENAN JUSTO TTULO Y A TERCEROS. Es decir, que este particular
tenia pleno conocimiento el seor ADOLFO MUOZ ORRALA
(actualmente fallecido).
LA SUSCRITA COMPARECIENTE JAMS TUVO PROBLEMA ALGUNO
CON EL CABIDO DE LA COMUNA SAN PABLO; POR CUANTO, LOS
DOS SOLARES DONDE VIVE LA SUSCRITA COMPARECIENTE,
PERTENECAN AL SEOR DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR
NAVAS. Y COMO EL ACTOR SOSTIENE QUE ESE ES SU TERRENO
ES FCIL DEDUCIR QUE EL SEOR ADOLFO MUOZ ORRALA,
MUY HBILMENTE VENDI AL FAMILIAR DEL ACTOR DE ESTA
CAUSA EN FORMA ILEGAL UN TERRENO QUE YA LO HABA
VENDIDO EN EL AO 1967.
Seor Juez, todos los terrenos fueron dados en SENTENCIA a favor del
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y GANADERA, Y PASADOS A
MANOS DE LA COMUNA SAN PABLO, declarando en ste mandato
judicial, que la Comuna de San Pablo es propietaria de Cuerpo de
Terreno, situado en la Parroquia San Pablo del Cantn Guayas, (antes de
la provincializacin de Santa Elena) con una superficie de 3.052,50
hectreas de terrenos, comprendidas dentro de los linderos sealados en
el Informe se linderacin y Planos elaborados por el PRONAREG. Y
que se respetaran las personas que tengan justo ttulo y a terceros antes
del ao 1982.
Usa, esta sentencia fue elevada A Escritura Publica en la Notaria del Cantn
Santa Elena, e fue inscrito en el Registro de la Propiedad de este Cantn
Santa Elena. Y que la Comuna de San Pablo, conforme consta en la sentencia
otorgada a su favor, respetaran a los que tena justo ttulo antes de la
promulgacin de la sentencia y a los terceros (como es mi caso). Por lo que,
reconociendo los Presidentes anteriores de la Comuna San Pablo ste
mandado legal, que las personas que tena justo ttulo, como era el caso del
DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, tena todos los derechos y

se respetaran sus dos lotes de terrenos, ms an, con el respaldo la Cesin

de Derechos que le fue otorgada a la suscrita por los cnyuges Sotomayor
Hermosilla, me consideraron como terceros.
POR TAL VIRTUD, Y EN ARAS DEL BUEN VIVIR SE ESTABLECI
EN LA CONSTITUCIN DE LA REPUBLICA EN SU ART 57,
CONSERVAR LA PROPIEDAD IMPRESCRIPTIBLE DE SUS
TIERRAS COMUNITARIAS, QUE SERN INALIENABLES,
INEMBARGABLES, E INDIVISIBLES, Y ESTAS TIERRAS SERN
EXENTAS DE PAGO DE TASAS E IMPUESTAS.
Yo como comunera y que vivo en el BARRIO BRISAS DEL MAR, estoy
protegida por la constitucin, junto con los otros COMUNEROS.
SEOR JUEZ, vivo en el Barrio Brisas del Mar, ES DONDE TENGO MI
VIVIENDA, Y DE ESTO DAN FE LOS MORADORES DEL BARRIO QUE
VIVO AH CON MI FAMILIA, adems ellos constatan que con mi cnyuge
hacemos trabajos comunitarios en favor de la Comuna San Pablo, Y DE LOS
NIOS DEL BARRIO BRISAS DEL MAR, y soy comunera afiliada como lo
he probado a lo largo del periodo de prueba.
LA COMUNA DE SAN PABLO ME DECLAR COMUNERA con
afiliacin No. 1146, Y me reconoce como COMUNERA as como
posesionaria lcita, ama seora y duea del bien Inmueble, materia de la
presente Litis.
Seor Juez, a partir de la Sentencia de fecha 13 de diciembre de ao 1982,
y de acuerdo con la Ley de Comunas, Articulo 21 dice: Prohibicin A
Notarios y registradores de la Propiedad, ningn Notario podr, extender
escrituras pblicas que contengan relacin con los bienes colectivos de las
comunas, sin previa comprobacin de que se hayan observado fielmente las
disposiciones constantes en el Art. 17, si llegare a otorgar escrituras
pblicas en contravencin con estas prescripciones, tal instrumento
adolecer de nulidad, a costa de los que hubieren intervenido en su
otorgamiento, e inclusive el Notario y Registrador de la propiedad, de llegar
a inscribir la escritura.
Por lo que, el Instrumento Pblico otorgado por el Ab. Jos E. Zambrano
Salmon, en su calidad de Notario del Cantn Santa Elena, de fecha 30 de
abril del 2004, mediante compraventa que hiciera Miguel ngel Molina
Jaime y Doa Mariana De Jess Cepeda Varas, a favor de ROBERT

PATRICIO BARONA VILLEGAS (fallecido) y que presento el actor

MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r de Curador Especial de los
menores ROBERT JOB, SOFIA IVNNE Y KENNY ABRAHAN BARONA
PERRAZO, y lo menciona como como Prueba a su favor ADOLECE DE
NULIDAD.
Por consiguiente, esta determinantemente prohibido la celebracin y registros
de escrituras pblicas de venta y/o divisin de tierras comunales, Cualquier
acto o decisin contraria al precepto constitucional ser demandada su
nulidad. En caso de que a partir del ao 1982, en que se estableci la
prohibicin de vender o dividir tierras comunales, se hubiere celebrado o
inscrito en el Registro de Propiedad, un contrato de compraventa de
tierras comunales, STE ES NULO DE NULIDAD ABSOLUTA y por
ende debe ser demandada su nulidad ante los Jueces competentes.
AL RESPECTO EN MATERIA DE PREDIOS, QUE EXISTEN EN EL
PATRIMONIO DE LAS COMUNAS, ACTUALMENTE EN EL ART. 57
NUMERAL 4, DE LA CONSTITUCIN DE LA REPBLICA DEL
ECUADOR, PUBLICADA EN EL REGISTRO OFICIAL EL 20 DE
OCTUBRE DE AO 2008, ESTABLECE MUY CLARAMENTE QUE SE
RECONOCE Y GARANTIZA A LAS COMUNAS, COMUNIDADES,
PUEBLOS Y NACIONALIDADES INDGENAS, SE CONFORMIDAD
CON LA CONSTITUCIN Y CON LOS PACTOS, CONVENIOS,
DECLARACIONES Y DEMS INSTRUMENTOS INTERNACIONALES
DE DERECHOS HUMANOS. QUE ES DE CONSERVAR LA PROPIEDAD
IMPRESCRIPTIBLE DE SUS TIERRAS COMUNITARIAS, QUE SERN
INALIENABLES, INEMBARGABLE, E INDIVISIBLES. ESTAS TIERRAS
ESTN EXENTAS DE PAGO DE TASA S E IMPUESTOS.
Usa, la palabra INALIENABLE, de acuerdo al Diccionario Razonado de
Legislacin y Jurisprudencia de Joaqun Escriche, significa lo que no se
pude enajenar vlidamente, como por Ejemplo las cosas que estn fuera
del comercio, las pblicas o pertenecientes a los pueblos
SEOR JUEZ, debi haberse considerado todo lo solicitado en mi escrito de
excepciones presentado el da 26 de abril del 2013, y todo el documento
agregado en el trmino de Prueba, a favor de la suscrita compareciente
KENIA MARIA CARCACHE HUACON.
E invoco sta excepcin como una PRUEBA A MI FAVOR, a la que tengo
derechos por mi posesin continua, ininterrumpidamente, pblica,

pacifica, no inequvoca y por ser la propietaria, desde el 12 de enero de

1990, es decir por ms de VEINTE AOS, con nimo de seora y duea
del lote del terreno que se encuentra identificados como los Solares TRES
y SIETE, de la Manzana UNO, UBICADO, EN EL BARRIO BRISAS
DEL MAR, DE LA COMUNA SAN PABLO VIA MANGLARALTO DE
LA PROVINCIA DE SANTA ELENA, y actualmente estn identificados
como por la ESPOL, como Manzana 47, Solares 04, 05, 15, del Barrio
BRISAS DEL MAR, del Recinto San Pablo de la Provincia de Santa
Elena. Terrenos materia de la presente Litis, aunque dentro de este tipo de
proceso no pertenecer el de demostrar la posesin pero que sirve como
fundamentacin a lo alegado en estricto derecho.
El Articulo 424 ibdem establece que la Constitucin, ES LA NORMA
SUPREMA Y QUE PREVALECE SOBRE CUALQUIER OTRA
NORMA DE ORDENAMIENTO JURDICO. Las normas y actos del
poder pblico debern mantener conformidad con las disposiciones
constitucionales; en caso contrario carecern de eficacia jurdica.

En el presente caso, y con todas las Pruebas aportadas, se considera la

declaracin de la Constitucin del Repblica del Ecuador, expresamente que
las tierras comunales son imprescriptibles, inalienables, inembargable e
indivisibles, significa que ningn acto o negocio celebrado por aquello que
implique enajenacin de sus bienes races es materia de inscripcin en el
registro de la Propiedad, al tener la calidad de inalienables las tierras que
mantiene bajo su dominio, lo cual a su vez determina que la enajenacin est
prohibida por la norma Suprema, desde el 20 de octubre del 2008. Y me
declararon como poseedora y tenedora de bien inmueble. Por los derechos,
que me asisten por mi posesin continua, ininterrumpidamente, publica,
pacifica no inequvoca y en concepto de propietaria, por ms de VEINTE
AOS, con nimo de seora y duea del lote del terreno que se encuentra
identificados como los Solares TRES y SIETE, de la Manzana UNO,
UBICADO, EN EL BARRIO BRISAS DEL MAR, DE LA COMUNA
SAN PABLO VIA MANGLARALTO DE LA PROVINCIA DE SANTA
ELENA, y actualmente estn identificados como por la ESPOL, como
Manzana 47, Solares 04, 05, 15, del Barrio BRISAS DEL MAR, del Recinto
San Pablo de la Provincia de Santa Elena.

EN CONSECUENCIA, SEOR JUEZ, EN NUESTRA LEGISLACIN

RESPECTO A LA ADQUISICIN DE BIENES RACES POR ACTO
ENTRE VIVOS, RIGE LA TEORA DEL TTULO Y EL MODO. EN

VIRTUD DEL CUAL, POR EL PRIMERO SE REQUIERE DEL

DOCUMENTO QUE CONTENGA EL ACTO DISPOSITIVO; Y, POR EL
SEGUNDO, SE REQUIERE DE LA TRADICIN QUE OPERA EN LE
INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, SIENDO ESTE
LTIMO PASO EL MOMENTO DE LA TRASLACIN DEL DERECHO
REAL DEL PATRIMONIO DEL DISPONENTE HACIA EL PATRIMONIO
DEL ADQUIRIENTE. ES DECIR, EN ESTE SEGUNDO MOMENTO SE
PRODUCE PROPIAMENTE LA ENAJENACIN, QUE NO ES OTRA
COSA QUE HACER AJENA LA COSA, EN VIRTUD DE INGRESAR EL
DERECHO AL PATRIMONIO DEL ADQUIRIENTE DESDE EL
PATRIMONIO DEL TRADENTE.
Seor Juez, son por todas estas razones que he impugnado, redargido de
falso y objetado en su legitimidad el contenido de la demanda
reivindicatoria de dominio, que en mi contra ha propuesto el seor
MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r de Curador Especial de los
menores ROBERT JOB, SOFIA IVNNE Y KENNY ABRAHAN BARONA
PERRAZO, por cuanto los hechos que se alegan en la misma son falsos de
falsedad absoluta, ello en lo que hubiere lugar en derecho.
Seor Juez, dentro de autos en el respectivo trmino de prueba, adjunt
varias FACTURAS de los servicios bsicos, como agua, luz, y telfono a
nombre de la suscrita compareciente, que le dan referencias del tiempo que he
permanecido en este bien inmueble. En la respectiva inspeccin judicial se
constat que TENGO INSTALACIONES DE AGUA POTABLE,
ENERGA ELCTRICA, LNEA TELEFNICA; ES DECIR, SEORA
JUEZ, QUE TENGO TODOS LOS SERVICIOS BSICOS;
ADECUACIN QUE SIEMPRE LAS HE REALIZADO CON DINERO
DE MI PROPIO PECULIO.
SEOR JUEZ, UN POCO DE HISTORIA PARA ESCLARECER LOS
HECHOS, EN AUTO REPRODUJE COMO PRUEBA A MI FAVOR, EL
ORIGINAL DEL CONVENIO DE PAGO POR HONORARIOS
PROFESIONALES
QUE
CELEBRARON
LOS
CNYUGES
GONZALO SOTOMAYOR NAVAS Y CARMEN HERMOSILLA DE
SOTOMAYOR, CON LA SEORA KENIA MARA CARCACHE
HUACN, CON FECHA 27 DE DICIEMBRE DEL AO 1989,
DEBIDAMENTE LEGALIZADO POR EL ABOGADO KLEBER CEPEDA
ALONSO, NOTARIO VIGSIMO TERCERO DE GUAYAQUIL.

Como antecedente a la PRUEBA QUE SE ADJUNTA, demuestro que no soy

una advenediza, ni poseedora ilegal como ha querido inducir a engao el actor.
Por cuanto los cnyuges Gonzalo Sotomayor y Carmen de Sotomayor,
contrataron los servicios profesionales del Estudio Jurdico Cevallos &
Asociados cuyo propietario era el Abogado CARLOS CEVALLOS
CASTILLO, ex cnyuge de la suscrita compareciente, AB. KENIA
CARCACHE HUACON; con el fin de realizar todos los tramites inherente a
sus negocios. En el ao 1989 la Administracin de la Comuna San Pablo, a
travs de su Presidente, le hizo conocer al Dr. Gonzalo Sotomayor Navas, lo
siguiente: que se elev a escritura pblica y se escribi en el Registro de la
Propiedad, la sentencia de fecha 13 de Diciembre del 1982, en el que el
Ministerio de Agricultura y Ganadera, declara que la Comuna San Pablo
es propietaria del cuerpo del terreno situado en la Parroquia y Cantn
Santa Elena, Provincia del Guayas (en ese entonces) con una superficie
aproximada de terreno de 3052, 50 hectreas, comprendida dentro de los
linderos sealado, en el informe de linderacin y planos elaborados por el
PRONAREG; y, a los que se crean propietarios estos fueron convocados
por la prensa y radio, e indicando que la Comuna de San Pablo, dejaba a
Salvo los derechos de TERCERAS PERSONAS CON JUSTO TITULO.
Por lo que, ante ste particular, nos presentamos en el Cabildo de la Comuna
de la San Pablo, la siguientes personas el Doctor GONZALO
SOTOMAYOR NAVAS y su cnyuge CARMEN ALICIA HERMOSILLA
AGUAYO DE SOTOMAYOR, la suscrita compareciente KENIA MARIA
CARCACHE HUACON y el Abogado CARLOS CEVALLOS
CASTILLO, (ex cnyuge de la compareciente), mostrado la documentacin
requerida a la Directiva de ese entonces; y, stos manifestaron que ellos
respetara los derechos del Dr. Gonzalo Sotomayor Navas, por el hecho de
existir una escritura antigua de fecha 29 de Diciembre del ao 1967; adems
que, se dejaba a salvo el derecho que pudieran tener terceras personas, tal
como estaba ordenado en sentencia. Ante este particular el referido Doctor
GONZALO SOTOMAYOR NAVAS y su cnyuge CARMEN ALICIA
HERMOSILLA AGUAYO DE SOTOMAYOR, hizo conocer al Cabildo
de la Comuna de San Pablo, su decisin de Ceder sus Derechos a la
suscrita compareciente, de sus DOS TERRENOS ubicados en el Barrio
Brisas del Mar, Manzana 01, Solares 03,07 de la Lotizacin San Pablo,
del Cantn Santa Elena, Provincia de Santa Elena.
CON ESTE ANTECEDENTE REPRODUJE COMO PRUEBA A MI
FAVOR, el original de la escritura de Compraventa celebrada en la

Notaria nica del Cantn El Triunfo, otorgada por el Doctor GONZALO

SOTOMAYOR NAVAS y su cnyuge CARMEN ALICIA HERMOSILLA
AGUAYO DE SOTOMAYOR, a favor de JACINTO POZO
DOMINGUEZ Y JANETT MARARITA ARMIJOS BORBOR, de fecha
27 de diciembre de 1989. En la clusula Segunda: Antecedentes, consta que
el Dr. GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, y su cnyuge son propietarios
mediante escritura de compraventa por a los cnyuge ADOLFO MUOZ
ORRALA Y DOA CELINDA MORENO DE MUOZ, mediante
escritura celebrada ante el Notario Juan de Dios Morales Arauco, con fecha 29
de Diciembre de 1967, e inscrita en el Registro de la propiedad del Cantn el
2 de febrero de 1968; y, en acpite Tercera.- COMPRAVENTA, que los
cnyuges Sotomayor Hermosilla, dan en venta real y enajenacin perpetua a
favor de los cnyuges Pozo Armijos, el Solar nmero 07, de la mencionada
lotizacin en esta escritura, y cuyos lmites actuales son: 16,50 de largo por
7,50 de ancho. Por el Frente: calle publica, con 7,50 metros. Por Atrs, solar
nmero 03, con 7.50.Por el Costado Izquierdo: divisin del Solar 07, con
16,50 metros. Por el Costado Derecho: Solar nmero 06, con 16,50 metros.
Seora Juez, este instrumento pblico fue Inscrito en el Registro de la
Propiedad, se paga Impuestos y tiene ficha y Cdigo Catastral, otorgado por
la Muy Ilustres Municipalidad de Guayaquil.
Seor Juez, mi cnyuge el Dr. DOCTOR JORGE LARREA IDIARTE, y
la suscrita comparecientes somos Cristianos Evanglicos y MIEMBROS
ACTIVOS de la Iglesia Evanglica del Concilio Pentecosts Jerusaln de
la Santidad, as mismo, son Ministros Ordenados del Ministerio
Internacional Apostlico R.E.D.E.S. Por tal razn, semana a semana, nos
reunimos con los Comuneros de San Pablo y sus hijos para hablar de la
Palabra de Dios, adems mi cnyuge en su calidad de doctor en medicina da
asistencia Mdica gratuita a los Comuneros San Pablo En autos existen como
PRUEBA A MI FAVOR fotografas de las obras sociales y religiosa que
hacemos en mi vivienda.
Usa, en mi calidad propietaria y posesionaria del bien inmueble, lugar
hago una labor social, comunitaria gracias a la obtencin de mi Titulo de
Doctorado en Teologa y Races Hebreas, Presidiendo el Ministerio
PASITOS CON DIOS, INSTRUYENDO CON FORMACION
CRISTIANA, ALIMENTACION RECREACION Y ASISTENCIA
MEDICA a las familias de la Comuna San Pablo. Haciendo un trabajo
comunitario desde hace muchos aos (REPRODUJE COMO PRUEBO A
MI FAVOR LAS SENDAS FOTOS que consta en autos).

Usa, todos los vecinos y moradores del sector me conocen saben y les consta
que he edificado en mi propiedad mi casa y que vivo ah como ama, duea y
seora en lote de terreno; materia de la presente litis, adems les consta a
todos los Moradores de la Comuna de San Pablo, que me han visto,
reconocido y tratado como legtima propietaria, que vivo ah con mi familia y
que soy fundadora del Barrio Brisas del Mar , en autos consta de la carta que
da fe de todo esto el PRESIDENTE DEL COMIT BARRIAL, BRISAS
DEL MAR EL SEOR LUPITO SANTANO FLOREANO ORRALA.
QUIEN CERTIFICA QUE SOY SOCIA ACTIVA DEL COMIT
BARRIAL BRISAS DEL MAR", TAL COMO LO JUSTIFICO CON EL
CERTIFICADO ORIGINAL FIRMADO POR EL PRESIDENTE DEL
BARRIO BRISAS DEL MAR.
Dentro de autos consta las declaraciones de los seores: ROSA CELINDA
BORBOR PERERO, DALTON CRUZ BORBOR PERERO, MANUELA
ANDREA REYES DE LA CRUZ, JACINTO DEMETRIO BASILIO
BORBOR, PATRICIA HERMINIA SUAREZ REYES, ALITA
AMARILIS SANCHEZ MEDINA, MARIA ELIZABETH URRIETA
PIZA Y NARCISA GONZALEZ QUIRUMBAY, quienes han dado fe que
vivo en el terreno materia de la presente Litis muchos aos, y que soy
comunera ASI MISMO USIA, TENGO MI DOMICILIO LABORAL EN
ESTA PROVINCIA DE SANTA ELENA, TAL COMO LO HE
JUSTIFICADO CON LOS DOCUMENTOS ORIGINALES QUE
ACOMPAE EN LA PRUEBA. HE PROBADO FEHACIENTEMENTE
QUE LA SUSCRITA COMPARECIENTE HA SIDO ASESORA
JURDICA Y CONSULTORA JURDICA DE LA ASOCIACIN DE
PERSONAS CON DISCAPACIDAD 22 DE ENERO DESDE EL 21 DE
ENERO DEL AO 1999, HASTA EL 11 DE DICIEMBRE DEL AO
2009, ASOCIACION UBICADA EN ESTA PROVINCIA DE SANTA
ELENA.
ASI MISMO PROB CON EL NOMBRAMIENTO OTORGADO A
FAVOR DE LA SUSCRITA COMPARECIENTE POR LA
CORPORACIN ECUATORIANA DE DERECHOS HUMANOS
CEDHU EMBAJADORES PARA A PAZ MUNDIAL, COMO
DIRECORA DE LAS PROVINCIAS DEL GUAYAS Y SANTA ELENA
FIRMADOE EL 17 DE DICIEMBRE DEL 2010. E INTENDENTE
GENERAL DE POLICIA DE LA PROVINCIA DE SANTA ELENA.

EN
RESUMEN
SEOR
JUEZ,
SE
DEBI
ANALIZAR
MINUCIOSAMENTE LAS ESCRITURAS QUE PRESENTA EN ESTA
DEMANDA EL ACTOR.
QUE ANALIZANDO ESTE TESTIMONIO ESCRITURA DE
COMPRAVENTA OTORGADA CON FECHA 10 DE ENERO DE 1995,
ANTE LA NOTARIA TRIGSIMA DEL CANTN GUAYAQUIL, AB.
PIERO GASTN AYCART VICENZINI, QUE OTORGA LOS
CNYUGES ADOLFO MUOZ ORRALA, Y SEORA MARIA
CELINDA MORENO MERO DE MUOZ, A FAVOR DEL SEOR
MIGUEL ANGEL MOLINA JAIME; por la venta de DOS LOTES DE
TERRENOS, descrita en la Clusula SEGUNDA: de ANTECEDENTES.
Que dice: Segn escritura pblica de compraventa autorizada por el
seor Notario del Cantn Santa Elena EL 9 DE ABRIL DE 1964, E
INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EL 15 DE
SEPTIEMBRE DE 1965, EL SEOR ADOLFO MUOZ ORRALA,
OBTUVO LA PROPIEDAD POR COMPRA a los seores: Pedro Muoz
Reyes, ngel Muoz Reyes y su consorte Aguada Mara Caldern,
Francisco de Ass Muoz Reyes, y su cnyuge Julia Nemesin Figueroa,
Teodomiro Muoz Reyes y su consorte Cruz Mara Figueroa y Abraham
Muoz reyes, UN TERRENO DE DOSCIENTOS OCHO METROS DE
FRENTE POR CIENTO SESENTA DE FONDO. UBICADO EN LAS
AFUERAS DE LA POBLACIN DEL RECINTO SAN PABLO,
jurisdiccin de la parroquia central, del Cantn Santa Elena,
PROSIGUIENDO CON EL ANLISIS DE ESTA ESCRITURA
SEORA JUEZA, en la clusula TERCERA- COMPRAVENTA. dice:
Con los antecedentes expuestos el seor ADOLFO MUOZ ORRALA,
por sus propios derechos; y, por los que representa de su cnyuge
SEORA MARA CELINDA MORENO MERO DE MUOZ, de su libre
y espontnea voluntad, tiene a bien dar en venta real y enajenacin
perpetua a favor del seor MIGUEL NGEL MOLINA JAIME, (testigo
de la parte actora) DOS LOTES DE TERRENOS QUE TIENE LAS
SIGUIENTES DIMENSIONES: Linderos y dimensiones: Por el Norte,
con propiedad del seor Molina con 19 metros: Por el Sur, con propiedad
del seor Juan Reyes con 19 metros; Por el Este, una parte con terreno
del vendedor y en otra con propiedad del seor Pozo, con veintitrs
metros; y, Por el Oeste, con la carretera con veintitrs metros. DOS: Por
el Norte, con propiedad del vendedor, con veinte metros. Por el Sur, con
propiedad del seor Pozo con veinte metros; Por el Este, calle publica con

trece metros; y, Por el Oeste, con propiedad del seor comprador, con
trece metros.
SEOR JUEZ, con sta escritura de compraventa que adjunt el actor,
como prueba a su favor, demuestro la Historia de cmo COMO
ROBERT PATRICIO BARONA VILLEGAS (fallecido) adquiri esta
propiedad. Y ahora actor MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r
de Curador Especial de los menores ROBERT JOB, SOFIA IVONNE Y
KENNY ABRAHAN BARONA PERRAZO; y, quien es un falso poseedor.
Por consiguiente, esta demanda carece de fundamento legal, y se puede
observar con meridiana claridad, que existe la mala fe, porque el mismo
se da por poseedor de este bien sin serlo. Ya que, en la CLUSULA
SEGUNDA de este instrumento pblico se evidencia que se trata de un
predio que dio en venta ADOLFO MUOZ ORRALA, por sus propios
derechos y por los que representa de su cnyuge seora MARA
CELINDA MORENO MERO DE MUOZ, a MIGUEL NGEL
MOLINA JAIME, y dice textualmente as:
ubicado en las afuera de la poblacin del recinto San Pablo, sin
determinar su ubicacin, o una referencia de cul de las afuera de San
Pablo; ya que, la Comuna de San Pablo, tiene una extensin de terrenos
de 3.050 hectreas, y que viene poseyendo por ms de quince aos.
USA, el terreno donde vive la compareciente Kenia Mara Carcache
Huacn, que con justo ttulo lo adquiri el DR. GONZALO
SOTOMAYOR NAVAS, no queda en las afueras de la Comuna queda en
la parte central.
Por otra parte Usa, en la CLUSULA TERCERA, de este instrumento
pblico que acompao, se evidencia que LOS LINDEROS Y
DIMENSIONES que estn descritos en sta escrituras que acompao
como prueba a mi favor, SON TOTALMENTE DISTINTOS A LOS
LINDEROS Y DIMENSIONES que consta en la escritura de
compraventa celebrada en la Notaria Tercera del Cantn Guayaquil, de
fecha DA 29 DE DICIEMBRE DE 1967, a favor del DR. GONZALO
SOTOMAYOR NAVAS. (Escritura pblica a favor del Dr. Sotomayor
Navas, que la agregue, mediante escrito de PRUEBA de fecha 29 de
Agosto del 2013, a las 16H41, que agregue a mi favor, por el terreno
materia de la presente Litis). Y SE PODR LEER CLARAMENTE
SEOR JUEZ, en el acpite Cuarto. (De este instrumento pblico que
acompae). Que el seor ADOLFO MUOZ ORRALA, lotizo sus
terrenos, dividindolos en SEIS MANZANAS, las que a su vez estn

divididas EN SOLARES, de acuerdo con el plano levantado. Al efecto, del

cual se acompaa los ejemplares, para que el Notario. En el acpite Cinco de
sta escritura arriba en mencin.- Se constituye el objeto de este convenio
de compraventa; y, los Solares nmero tres y siete de la Manzana nmero
Uno, de la lotizacin de referencia, los mismos que se determinan son
linderos y medidas exactas. (Que son los linderos y medidas del solar
donde me encuentro con el dominio, uso y gozo de la posesin por ms de
veinte aos). Y los determina de la siguiente manera: Solar nmero
TRES, descrito de la siguiente manera: Por el Norte. Solar nmero cuatro
con veinticinco metros, Por el Sur. Solar nmero Dos con veinticinco metros.
Por el Este, solar nmero siete con veinticinco metros; y, Por el Oeste,
terrenos arenoso que es la superficie de la playa del mar, con veinticinco
metros, teniendo por lo tanto este solar una superficie de Quinientos metros. Y,
el Solar nmero SIETE, descrito de la siguiente manera: Por el Norte,
solar nmero ocho con veinticinco metros. Por el Sur, solar nmero seis, con
veinticinco metros. Por el Este, la calle nmero uno con veinticinco metros,
con veinte metros; y, Por el Oeste, el solar nmero tres descrito
anteriormente, con veinte metros, siendo la superficie de este lote de
quinientos metros cuadrados. Usa, en esta escritura de compraventa en los
numerales a). El vendedor ADOLFO MUOZ ORRALA, con el
consentimiento de su cnyuge DOA MARA CELINDA MORENO DE
MUOZ, vende al comprador DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR
NAVAS; y, ste las adquiere para s, los solares nmero tres y siete, de la
lotizacin mencionada anteriormente.
SEOR JUEZ, en estos lotes de terrenos vendidos, no tiene limitacin en su
dominio, no estn gravados, ni embargados ni prohibidos de enajenar, ni son
objetos de demanda o accin alguna. Documento que fue elevado a escritura
pblica. Y es ah en los terrenos ubicados en los SOLARES NMERO
TRES Y SIETE, que tiene su casa en legal y debida forma y VIVE CON
DOMINIO USO Y GOZO, la suscrita compareciente KENIA MARA
CARCACHE HUACN, con posesin, de nimo, duea, ama y seora en
forma ininterrumpida en el inmueble que compr mediante escritura de
compraventa celebrada en la Notaria Tercera del Cantn Guayaquil, de
fecha DA 29 DE DICIEMBRE DE 1967. EL DOCTOR GONZALO
SOTOMAYOR NAVAS.
Es decir seor Juez, que RECHAZO E IMPUGNO la demanda de marras
presentada por MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r de
Curador Especial de los menores ROBERT JOB, SOFIA IVNNE Y
KENNY ABRAHAN BARONA PERRAZO, al manifestar que: ms

sucede seor Juez, que desde el veintiocho de junio del dos mil nueve, fecha
en que ingreso, de forma ilegal, ilegitima y arbitraria la seora KENIA
MARIA CARCACHE HUACON, al inmueble antes mencionado, le he
venido insistiendo que me entregue el terreno, ya que mis representados son
propietarios del mismo, conforma la escritura pblica de compraventa, la
posesin efectiva y certificado de gravamen que acreditan el derecho real de
los menores, pese a esto la demandada con argumentos contradictorios
pretende apropiarse del referido bien inmueble, encontrndose al momento en
posesin violenta. Mentira de falsedad absoluta, seor Juez, porque estoy
en legal y debida forma en los terrenos que compro con fecha DA 29 DE
DICIEMBRE DE 1967. EL DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR
NAVAS, en ningn momento ingrese a mi propio terreno como se
pretende al decir en esta demanda de marras, que el 28 de Junio del
2009, la suscrita compareciente violento la posesin, Esto es una falaz
mentira, seora Jueza, Lo que sucede que cuando aparecieron en mi bien
inmueble, con amenazas y prepotencias, en salvaguarda de mi vida se
termin la construccin del cerramiento de cemento armado. (Usa,
mediante escrito de Prueba de fecha 26 de agosto del ao 2013, a las 12H10,
present el ORIGINAL DE LA ESCRITURA DE ENTREGA DE OBRA, la
misma que ser analizada al momento de resolver).
El Actor, est engaando a la Administracin de Justicia.
Lamentablemente ha fallecido el seor ROBERT PATRICIO BARONA
VILLEGAS, quien en calidad de comprador de del lote de terreno que
adquiri, debi saber la ubicacin exacta de lo que le compraba; ya que ,
estoy probando fehacientemente a lo largo de esta PRUEBA, que no vivo
en los terrenos que ha comprado ROBERT PATRICIO BARONA
VILLEGAS (fallecido), vivo en los terrenos que compro el DOCTOR
GONZALO SOTOMAYOR NAVAS, con fecha 29 de diciembre del ao
1967, (de acuerdo a la Ley, prevalece la escritura ms antigua). Y ms an
con el respaldo del derecho de Posesin que me entrego la Comuna de San
Pablo.

Solicite que se reproduzca COMO PRUEBA A MI FAVOR y que consta

en autos, LA COPIA DEBIDAMENTE NOTARIADA DE LA
CONVOCATORIA, que hace el COMIT BARRIAL BRISAS DEL
MAR FUNDADA EL 12 DE SEPTIEMBRE DE 1992, en el que convoca,
de carcter obligatorio a todos los socios del Comit Barrial, el da 10 de
diciembre del 2009, a las 14H00. Para tratar el tema del nuevo
nombramiento de los titulares del Comit Barrial Brisas del Mar.

Usted Seor Juez, al momento de resolver debi analizar todos estos

puntos y observara que en la REUNION GENERAL, de la formacin de
la Directiva Comit Barrial Brisas del Mar del ao 2009, en el acpite
Tercero de este documento, hace constar que se aprueba la reeleccin de
los miembros postulados a la reeleccin para que sean nuevamente
nuestros representantes de la directiva del Comit Barrial, de inmediato
se procede a receptar los juramentos de los seores reelegidos ante la sala,
reunida la asamblea a cargo de la Abogada KENIA CARACCHE
HUACON, asesora Jurdica de nuestro comit, con el Numero de
Comunera en (ese entonces) 1313, bajo el amparo constitucional
consagrado en el Art. 66 numeral 13 de nuestra Constitucin de la
Repblica del Ecuador.
Sumado a esto consta la Nmina de la Directiva, de los Socios del Comit
Barrial Brisas del Mar; y, en el numeral SEIS aparecen los nombre y
apellidos con su respetivo nmero de cedula y firma de la suscrita
compareciente CARCACHE HUACON KENIA MARIA. Como SOCIA
ACTIVA DEL COMIT BARRIAL BRISAS DEL MAR.
YO ME PREGUNTO SEOR JUEZ. CMO VOY A VIOLENTAR
UNA POSESIN CUANDO SOY SOCIA ACTIVA DEL COMIT
BARRIAL BRISAS DEL MAR, UBICADO EN LA COMUNA DE SAN
PABLO, DESDE EL AO 1992. ADEMS. SE ME CONSIDERA COMO
COMUNERA.

Seor Juez, debi considerar mis alegaciones al momento de resolver, y a

lo largo de Prueba adjunt documentos que sustenta mi posesin como
comunera, aunque no necesitaba hacerlo dentro de este juicio, pero que le
sirve como antecedente a lo alegado a lo largo de este proceso. CON EL
ORIGINAL QUE CONSTA EN AUTOS, DEL CERTIFICADO DE
POSESION DE TERRENO, QUE ME FUE OTORGADO POR EL
CABILDO DE LA COMUNA DE SAN PABLO, representados por el
Presidente, Vicepresidente, Tesorero, Secretario, y Sindico, respectivamente
del periodo 2009, quienes amparados en el Art. 17, de la Ley de Organizacin
y Rgimen de las Comunas que extendieron CERTIFICADO DE
POSESION, a favor de la suscrita compareciente KENIA MARIA
CARCACHE HUACON, sobre un rea de terreno dentro de la Jurisdiccin
de la Comuna de San Pablo, Autorizada por la Asamblea General de
Comuneros, realizada el 29 de enero del 2009. Bien inmueble ubicado en

el Barrio Brisas del Mar, determinando (en el documento adjunto, con

linderos y dimensiones del rea del terreno irregular que se me ratific con el
dominio que tena la suscrita compareciente del inmueble adquirido en el ao
1967 por el Dr. Gonzalo Sotomayor Navas). Por el Norte.- Cleofe Ascencio,
con 34 metros, al Sur.- Con Jacinto Pozo, con 16,50, al Este.- Calle Publica,
con 4,10 metros Ren Surez con 17,26 metros, al Oeste.- Con la carretera
Manglar alto, frente al Mar, con 32, 70 metros y Juan reyes con 8,20 metros.
Documento debidamente protocolizado por el Abogado Carlos san
Andrs Restrepo, Notario Pblico de Cantn Santa Elena, conforme lo
establece el Art. 18 de la Ley Notarial, con fecha 12 de Noviembre del ao
2009. E Inscrito en el Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantn
Santa Elena, con fecha 18 de Diciembre del ao 2009, quedo inscrito el
Acta o Contrato PROTOCOLIZACION DE POSESION en el Registro
de Posesin. Quedando inscrito en el Tomo 7 de fojas 3791 a 3807, con el
nmero de inscripciones 134 celebrado entre: Comuna de San Pablo, en
calidad de Cedente y Carcache Huacn Kenia Mara, en calidad de
CESIONARIO.

Con la Inspeccin judicial, se constat que la suscrita Kenia Mara

Carcache Huacn, es comunera, poseedora y propietaria del bien donde
habita, predio en que fui emplazada a este injusto como improcedente
juicio. Y LO QUE PRETENDE RECLAMAR EL ACTOR, NO TIENE
RELACIN NINGUNA CON EL INMUEBLE QUE HABITA KENIA
MARIA CARCACHE HUACON. POR LO QUE EXISTE UNA
EVIDENTE FALTA DE IDENTIDAD, ENTRE EL INMUEBLE QUE EL
ACTOR PRETENDE REIVINDICAR Y EL INMUEBLE QUE OCUPO,
POSEO Y HABITO. POR LO QUE USIA, CARECE DE DERECHO Y
DE ACCIN PARA DEMANDARME COMO LO HACE. Usa, en la
Inspeccin el juzgado constat que en el bien inmueble he realizado lo
siguiente: El relleno, compactacin, nivelacin asentamiento, etc. As como
tambin he construido de dos viviendas una de caas, con techo de zinc, con
dos volados con techo de cade, una casa de madera, inicialmente se cerc mi
terreno con el tradicional cerramiento de caa y tronco de madera, que todava
consta en el mismo; y, en la actualidad he construido un cerramiento con
pilares, riostras, y paredes bloques de hormign Rocafuerte, y bloques
ornamentales sin enlucir, con un portn de madera para la entrada; as mismo,
una edificacin de cemento armado constante de una Planta baja, con sus
respectivas riostras, y paredes de cemento, con tres ventanas y dos puertas de
ingreso a la vivienda, piso de cemento, y techo de Eternit, lugar donde es mi
residencia y vivo con mi cnyuge y mi familia.

Usa, en la inspeccin judicial los funcionarios del juzgado constataron

que en el bien inmueble es donde vivo que es de mi propiedad y es donde
tengo el dominio, posesin, uso y gozo, que gozo de los servicios bsicos
instalados como agua, potable, energa elctrica, lnea telefnica a nombre
de la suscrita Kenia Carcache Huacn.

As mismo, el juzgado constat, que he realizado en mi propiedad, donde

vivo en posesin, dominio, uso y gozo. los Trabajos personales de
plantacin de rbol de acacia, palmeras de coco, una mata de papaya,
mata de guayaba, mata de pltano, uvilla, palmeras ornamentales,
plantas ornamentales, y florales, de diferentes especies y tamao.

Seor Juez, dentro de esta diligencia de Inspeccin Judicial, se recept

testimonio de comuneros que viven en la comuna de san pablo: WALTER
MEREJILDO GONZLEZ, FRANKLIN LANEZ DE LOS SANTOS,
REINA MAGDALENA QUIRUMBAY LANEZ, JESSENIA VALERIA
QUIRUMBAY LANEZ, SIMONA CATALINA REYES ORRALA,
ANEIDA CECIBEL GONZABAY QUIRUMBAY, MNICA KARINA
QUIRUMBAY QUIRUMBAY, MARIBEL YOLANDA ASCENCIO
POZO Y LOURDES ALEXANDRA MORAN REYES.

Adems con los diferentes oficios a las empresas pblicas he demostrado

que gozo de los servicios bsicos y que vivo en san pablo en el terreno
materia de la presente Litis.

Como PRUEBA A MI FAVOR, solicit oficios al SEOR

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE SANTA ELENA, y que consta
en autos, el informe a su Judicatura la Historia de Dominio del bien
inmueble a nombre de los cnyuges JACINTO EDUARDO POZO
DOMNGUEZ, Y SEORA JANETT ARMIJOS BORBOR.

Seor Juez, como PRUEBA A MI FAVOR, SOLICIT QUE SE ENVIE

ATENTO OFICIO, AL SEOR REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
DE SANTA ELENA, e informe a su Judicatura LA HISTORIA DE
DOMINIO, del bien inmueble a nombre del CABILDO DE LA
COMUNA DE SAN PABLO, los mismo que fueron otorgados mediante
Sentencia de fecha 13 de Diciembre del 1982.

Seor Juez, se debi considerar que se DECLAR CONFESO AL

ACTOR de esta causa, y solicit que al momento de resolver se sirviera
hacer constar como prueba a mi favor.

Seor Juez, se debi tambin haber considerado al momento de resolver el

testimonio de escritura de compraventa otorgada con fecha 10 de enero
del 1995, en el que se desprende como antecedente a la compraventa
otorgada a favor del padre de Robert Barona Villegas (fallecido) quien a
travs de MANUEL MESIAS BARONA BAYAS, p.l.d.q.r de Curador
Especial de los menores ROBERT JOB, SOFIA IVNNE Y KENNY
ABRAHAN BARONA PERRAZO, pretende que sea reivindicado el bien
inmueble, los linderos y dimensiones son distintas con el bien inmueble
que vive la suscrita compareciente, y NO TIENE RELACIN NINGUNA
CON EL INMUEBLE QUE HABITA KENIA MARIA CARCACHE
HUACON. POR LO QUE EXISTE UNA EVIDENTE FALTA DE
IDENTIDAD.

Que se debi considerar al momento de resolver, que existen como PRUEBAS

A MI FAVOR CUATRO CUERPOS, debidamente certificada por la Actuaria
del Despacho, del Juicio en Trmite de AMPARO POSESORIO No 243312013-1722, a cargo de la Unidad Judicial Multicompetente Primera Civil
de la Provincia de Santa Elena. Con lo que demuestro fehacientemente que
el bien materia de la presente Litis esta determinados segn Escritura
agregaba sta prueba; esto es, Escritura de Compraventa, celebrada en la
Notaria Tercera del Cantn Guayaquil, que hacen los cnyuge ADOLFO
MUOZ ORRALA Y DOA MARA CELINDA MORENO DE
MUOZ, a favor del DOCTOR GONZALO SOTOMAYOR NAVAS,
celebrada en la ciudad de Guayaquil, Repblica del Ecuador, el da 29 de
diciembre de 1967, ante el DOCTOR JUAN DE DIOS MORALES,
(Notario en esa fecha). Y que reposa en los archivos a cargo del Notario Dr.
Bolvar Pena Malta (Notario actual). Que estos son los linderos y medidas,
del solar donde se encuentra la suscrita compareciente Ab. Kenia
Carcache Huacn, con el DOMINIO, USO Y GOZO DE LA POSESIN
POR MS DE VEINTE AOS, demostrado en legal y debida forma a
travs de todo lo actuado y presentado en este proceso.

Seor Juez, la Constitucin de la Repblica protege a la familia en sus

diversos tipos, y se basarn en igual de derechos y oportunidades, Y el
ART 172 de la CRE, dice que los jueces administraran justicia con
sujecin a la constitucin y los instrumentos internacionales de derechos

humanos, y los servidores judiciales, que incluyen a los jueces, aplicaran

el principio de la debida diligencia en los procesos de administracin de
justicia, y son responsable por el perjuicio que causen, que el
Todopoderoso le de sabidura, discernimiento para que usted haga
prevalecer la Justicia en esta causa al momento de resolver.
PETICIN EN CONCRETO.Seor Juez, encontrndome dentro del tiempo determinado
por la Ley, presento ante usted el RECURSO DE APELACIN
por no estar de acuerdo con la sentencia emitida en contra de
mis intereses, de fecha 17 de Diciembre del 2015, las 12h01,
fundamentada en los antecedentes expuestos y por lo que
determina el Art. 323 y siguientes del Cdigo de
Procedimiento Civil, para que sea remitido al Superior para
que resuelvan este recurso.
Srvase proveer en estricto derecho,
Es Justicia,
A ruego de peticionaria
legalmente autorizada.

por

ser

su

abogada

AB. MARA AUXILIADORA BACIGALUPO ALAVA

MAT. 24-2005-3

privada