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Universidade Federal de So Joo Del-Rei UFSJ

Departamento de Engenharia Eltrica DEPEL

ENGENHARIA ECONMICA
LETRA DE CRDITO IMOBILIRIO (LCI)

Alunos:
Felipe
Isabela
Jonas Alvarenga
Marco Aurlio
Miller
Pedro Henrique Lopes de Menezes
Philipe
Wallace
Professora:
Larissa Carla Siqueira

So Joo del-Rei, Outubro de 2015


RESUMO

SUMRIO
1

INTRODUO...................................................................................................................4
1.1

Consideraes Iniciais..................................................................................................4

1.2

Objetivos Gerais e Especficos.....................................................................................4

REFERNCIAS...................................................................................................................6

1
1.1

INTRODUO
Consideraes Iniciais
A busca por alternativas de investimentos rentveis , sem dvida, um dos

principais objetos de estudo por parte de pessoas e empresas que buscam uma forma de
negcio em que variveis como custo e grau de risco so fundamentais para a tomada
de decises. Nesse sentido, faz-se relevante destacar a grande diversidade de opes
oferecidas pelo mercado e suas respectivas caractersticas. A escolha de cada uma
dessas alternativas varia de acordo com as necessidades e objetivos traados pelo
investidor e cabe a ele a realizao de uma anlise prvia da opo que mais se adeque
ao seu perfil. Alm disso, a compreenso e entendimento das alternativas de
investimento esto diretamente associadas ao campo da Engenharia Econmica.
Segundo o Institute of Industrial Engineers (IIE) [1], a Engenharia Econmica
definida como a aplicao da anlise e sntese econmica ou matemtica s decises de
engenharia ou um corpo de conhecimentos e tcnicas envolvidas na avaliao do valor
de mercadorias e servios relativamente ao custo e nos mtodos de estimar os dados
1.2

Objetivos Gerais e Especficos


O presente trabalho tem como objetivo a avaliao e anlise de uma das variadas

formas de investimento oferecidas pelo mercado financeiro: as Letras de Crdito


Imobilirio (LCI). Em um mbito geral, as LCIs tratam-se de ttulos de crdito
lastreados por crdito imobilirio, garantidos por hipoteca ou por alienao fiduciria de
um bem imvel e que do aos seus tomadores direito de crdito pelo valor nominal,
juros e atualizao monetria, se for o caso. A emisso desses ttulos feita por meio de
bancos comerciais, mltiplos, a Caixa Econmica Federal e demais instituies que tem
autorizao do Banco Central para realizar esse tipo de operao de crdito imobilirio
[2]. Alm disso, esse tipo de investimento tem como principal pblico alvo a pessoa
fsica e uma de suas vantagens a iseno de impostos de renda quando o tipo de
investidor se trata especificamente desse perfil [3].
Uma outra caracterstica das LCIs diz respeito a sua atrativa rentabilidade quando
comparado a outras formas de aplicaes financeiras como, por exemplo, a poupana.
De acordo com a reportagem divulgada pelo Uol Economia em Outubro de 2014 [4],
uma

simulao financeira feita pela corretora Easynves resultou que a rentabilidade

das LCIs atingiu cerca de 71 % acima da poupana. Por outro lado, um dos
4

inconvenientes associados a essa alternativa de investimento a aplicao mnima


relativamente alta exigida por grande parte das agncia negociadoras desses ttulos. Os
prazos de vencimentos desses papeis tambm podem apresentar certos inconvenientes e,
nesse caso, devem ser cuidadosamente analisados pelo investidor, uma vez que os
bancos provedores das LCIs estipulam um prazo de aplicao mnima. Portanto, o
estudo apresentado ao longo desse trabalho tem como um de seus focos a definio,
esclarecimento e comparao das LCIs com as demais alternativas de investimentos
direcionadas para um perfil semelhante de pblico alvo. Nesse contexto, sero avaliadas
as caractersticas e modelos oferecidos por diferentes agncias provedoras desses
ttulos. Uma breve contextualizao e estudo sobre as caractersticas desse modelo
financeiro, assim como suas vantagens e desvantagens, tambm fazem parte da ideia
central desse trabalho.

REFERNCIAS

[1]

Institute of Industrial Engineer, Industrial Engineering Terminology - Engineering


economy, Norcross, GA, 1998.

[2]

I. Money, Info Money: Informao que vale dinheiro, Money & Markets
Editora Ltda, [Online]. Available:
http://www.infomoney.com.br/educacao/guias/noticia/635110/lci-conheca-maissobre-investimento-letras-credito-imobiliario. [Acesso em 20 Outubro 2015].

[3]

CEF, Caixa Economica Federal, CAIXA, [Online]. Available:


http://www.caixa.gov.br/voce/poupanca-e-investimentos/letras-creditoimobiliario/Paginas/default.aspx. [Acesso em 20 Outubro 2015].

[4]

Uol, Uol Economia - Finanas Pessoais, Uol, [Online]. Available:


http://economia.uol.com.br/financas-pessoais/noticias/redacao/2014/10/08/lci-elca-rendem-ate-70-acima-da-poupanca-veja-mais-opcoes-sem-ir.htm. [Acesso em
20 Outubro 2015].

[5]

N. C. Filho e B. H. Kopittke, Anlise de Investimentos: Matemtica Financeira,


Engenharia Econmica, Tomada de Deciso e Estratgia Empresarial, 9 ed.,
Atlas, 2000, p. 458.

[6]

BB, Banco do Brasil, Banco do Brasil, [Online]. Available:


http://www.bb.com.br/portalbb/page100,116,500239,1,0,1,1.bb?
codigoMenu=1092&codigoRet=17998&bread=3. [Acesso em 20 Outubro 2015].

[7]

Bradesco, Bradesco, [Online]. Available:


http://www.bradesco.com.br/html/prime/produtos-servicos/investimentos/letracredito-imobiliario.shtm. [Acesso em 20 Outubro 2015].

[8]

V. Reais, Valores Reais: Fazendo Famlias Felizes!, [Online]. Available:


http://www.valoresreais.com/2011/03/13/o-que-e-lci-letra-de-credito-imobiliario/.
[Acesso em 2015 Outubro 2015].

[9]

Terra, Minhas Economias, Auspex, [Online]. Available:


http://minhaseconomias.com.br/blog/investimentos/o-que-e-e-como-investir-emlci-letra-de-credito-imobiliario. [Acesso em 2015 Outubro 2015].

[10] Cetip, Instrumentos Financeitos, Cetip , [Online]. Available:


https://www.cetip.com.br/captacao-bancaria/lci. [Acesso em 20 Outubro 2015].
[11] F. d. S. Paulo, Investir em LCIs (Letras de Crdito Imobilirio) uma boa
alternativa?, Uol, 14 Janeiro 2013. [Online]. Available:
http://www1.folha.uol.com.br/fsp/mercado/88503-investir-em-lcis-letras-decredito-imobiliario-e-uma-boa-alternativa.shtml. [Acesso em 20 Outubro 2015].
[12] F. d. S. Paulo, Caixa ser a mais beneficiada com liberao de crdito
imobilirio, Uol, 29 Maio 2015. [Online]. Available:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1635232-caixa-sera-a-mais6

beneficiada-com-liberacao-de-credito-imobiliario.shtml. [Acesso em 2015


Outubro 2015].