COMARCA DE PORTO ALEGRE

16 VARA CVEL DO FORO CENTRAL

Rua Manoelito de Ornellas, 50
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Processo n:
Natureza:
Autor:

001/1.14.0093816-4 (CNJ:.0116866-44.2014.8.21.0001)
Embargos de Terceiro
Sergio Augusto Jury Arnoud
Terezinha Castro Arnoud

Ru:
Juiz Prolator:
Data:
SENTENA

Alexandre Nunes Noschang

Juiz de Direito - Dr. Slvio Tadeu de vila
14/05/2015

SERGIO AUGUSTO JURY ARNOUD e TEREZINHA CASTRO ARNOUD

ajuizaram os presentes Embargos de Terceiro contra ALEXANDRE NUNES NOSCHANG
(exequente), alegando que adquiriram o imvel de matrcula n 106.701, em 26/06/2013, dos
executados. Realizaram pedido de averbao do registro da compra e venda do referido imvel
e do pacto antenupcial em 11/12/2013, sendo que a averbao da penhora ocorreu em
13/12/2013. Por ocasio da compra requisitaram em 29/05/2013, certido atualizada junto ao
Registro de Imveis, onde no constava nenhum gravame sobre o imvel.

Pediram, em

liminar, o levantamento da constrio dos gravames, bem como a desconstituio da penhora

existente sobre o imvel de matrcula n 106.701. Requereram a procedncia, com o
levantamento da penhora. Juntaram documentos (fls. 11/32).
Deferida a liminar para manter os embargantes na posse do imvel (fl. 33).
O

embargado

apresentou

contestao

(fls.

38/42),

suscitando,

preliminarmente, a ilegitimidade ativa. No mrito, disse que os vendedores/executados foram

citados em 11/01/2013 deixando transcorrer in albis a ao de resciso de contrato , cujo objeto

imvel

objeto

dos

presentes

embargos.

Referiu

que

os

procuradores

dos

vendedores/executados tinham conhecimento do gravame sobre o imvel, bem como sobre as

aes em tramitao. Discorreu sobre a fraude execuo. Requereu a improcedncia.
Houve rplica (fls. 44/48).
Relatados. DECIDO.
No que tange a preliminar de ilegitimidade ativa suscitada pelo embargado
no merece acolhimento, pois a Escritura Pblica de Compra e Venda acostada s fls. 14/17
demonstra que os embargantes adquiriram o imvel matriculado sob n 106.701 de Valdir Jos
Gayeski e Marli Teresinha Tres Cayeski, em 24/06/2013, razo pela qual so legtimos para
figurar o polo ativo da demanda.

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64-5001/2015/1539195

001/1.14.0093816-4 (CNJ:.011686644.2014.8.21.0001)

No mais, os Embargos de Terceiro objetivam a restituio de coisa certa e

individualizada que tenha sido objeto de constrio judicial nas modalidades constantes do
artigo 1.046 do Cdigo de Processo Civil, no sendo viveis discusses outras, acerca da
relao existente entre as partes, ou seja, do direito discutido nos autos.
Pretendem os embargantes, em sntese, a desconstituio da penhora
realizada sobre o imvel matriculado sob n 106.701.
Os documentos acostados s fls. 14/17 e 24/25 comprovam que os
embargantes so proprietrios do imvel de matrcula n 106.701, como demonstram, tambm,
que a notcia de ao e a notcia de penhora constantes na matrcula do imvel so datadas
de 21/08/2013 e 25/11/2013, ou seja, posteriores a aquisio do imvel pelos embargantes
(fls. 24/25), pelo que deve-se concluir que foram adquirentes de boa-f.
E, apesar do negcio suprarreferido ter sido firmado aps a citao dos
executados, no h que se falar em fraude execuo, porquanto consoante entendimento
pacificado na jurisprudncia do STJ, no comprovada a m-f dos terceiros adquirentes e
ausente qualquer restrio na matrcula do imvel, invivel se falar em fraude execuo.
A Smula 375 do Superior Tribunal de Justia dispe que: 'o reconhecimento
da fraude execuo depende do registro da penhora do bem alienao ou da prova de m-f
do terceiro adquirente'.
Quanto aos nus sucumbenciais, no devem ser cominados ao embargado, a
quem no era dado saber sobre o negcio celebrado pelos embargantes, porquanto na poca
nada constava na matrcula imobiliria
ISSO POSTO, ratifico a liminar e, JULGO PROCEDENTES os embargos de
terceiro opostos, determinando o cancelamento da penhora existente sob o imvel situado na
Praa Guia Lopes, n 56, Bairro Terespolis, nesta cidade, sob matrcula n 106.701.
Custas pelos embargantes. Sem honorrios advocatcios.
Com o trnsito, oficie-se ao Registro de Imveis da 2 Zona, fins do
cancelamento da averbao (notcia de ao e notcia de penhora), e junte-se cpia da
sentena aos autos da Execuo. Aps, arquivem-se, com baixa.
Publique-se.
Registre-se.
Intimem-se.
Porto Alegre, 14 de maio de 2015.
Slvio Tadeu de vila
Juiz de Direito

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64-5001/2015/1539195

001/1.14.0093816-4 (CNJ:.011686644.2014.8.21.0001)