ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

EFN
N 70050598614
2012/CVEL
AGRAVO
DE
INSTRUMENTO.
EXECUO.
DESCONSTITUIO EX OFFICIO DE PENHORA E
ARREMATAO PELO JUZO DEPRECADO.
DESCABIMENTO.
1. Simples impasse na perfectibilizao de
arrematao de imvel que no permite ao Juzo
Deprecado, ex offcio desconstituir a penhora e a
prpria arrematao, ainda mais por fundamentos
que, da prova coligida ao processo principal
(execuo), no subsistem.
2. Competncia prevalente do Juzo Deprecante
reconhecida, at por ter sido este quem indicou
expressamente o bem penhora.
Agravo de instrumento provido.

AGRAVO DE INSTRUMENTO
N 70050598614

DCIMA NONA CMARA CVEL

COMARCA DE CAPO DA CANOA

EDUARDO DA SILVA LANGER E

OUTROS
KCK EMBALAGENS LTDA
FIABESA FIACAO AGUAS BELAS S A

AGRAVANTE
AGRAVADO
INTERESSADO

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos os autos.

Acordam os Desembargadores integrantes da Dcima Nona
Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado, unanimidade, em dar
provimento ao agravo de instrumento.
Custas na forma da lei.
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Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes

Senhores DES. MYLENE MARIA MICHEL (PRESIDENTE) E DES.
EDUARDO JOO LIMA COSTA.
Porto Alegre, 07 de fevereiro de 2013.
DES. EUGNIO FACCHINI NETO,
Relator.

R E L AT R I O
DES. EUGNIO FACCHINI NETO (RELATOR)

EDUARDO DA SILVA LANGER, CARLOS EDUARDO DOS

REIS SCHEIDT e CHRISTIAN DE CARVALHO LONGHI agravam de deciso
do Juiz de Direito da 1 vara Cvel de Capo da Canoa que, nos autos da
carta precatria de avaliao e venda judicial de bem oriunda do processo
de execuo ajuizado contra KCK EMBALAGENS LTDA, tornou sem efeito a
arrematao do imvel matrcula n 42.085 do CRI de Capo da Canoa e a
penhora do bem (fls. 223/224).
Nas razes, alegam os agravantes, em apertada sntese, que,
no obstante no registro imobilirio o imvel esteja em nome de CAPO
NOVO EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA, os scios da empresa
executada, KCK EMBALAGENS LTDA, cuja personalidade jurdica j foi
desconsiderada, eram os titulares do bem, conforme provado nos autos da
execuo mediante a juntada de contrato de promessa de compra e venda no escriturado, na esperana de que o imvel no viesse a responder por
suas dvidas. Entendem que o Juzo a quo, ao proferir a deciso combatida,
desconsiderou tudo o que j havia sido decidido no processo executivo,
tanto que os scios da devedora jamais argumentaram no sentido de que o
bem no lhes pertencia. Chamam a ateno para o fato de, inclusive, os
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scios da KCK terem cedido posteriormente seus direitos contratuais

referentes ao imvel a terceiros. Consideram que, nesse contexto, no h
nenhuma nulidade na arrematao, que no precisava contar com a
intimao da titular registral do bem, na penhora ou na avaliao. Sustentam
que a nulidade s deve ser declarada quando trouxer algum prejuzo s
partes, sendo que, no caso, ningum foi prejudicado, levando em conta que
a CAPO NOVO EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA j no se
reputava mais proprietria do imvel. Argem a incompetncia do Juzo
deprecado para tornar sem efeito penhora determinada pelo Juzo
deprecante. Fazem referncia aos artigos 1.046 e 1.049 do CPC,
ponderando que a matria em questo (nulidade de penhora), por ser objeto
de embargos, deveria ter sido apreciada pelo Juzo deprecante. Cita
jurisprudncia relacionada ao tema. Pede o provimento do recurso.
Apensei o presente recurso ao Agravo de Instrumento n
70049828130, por conterem o mesmo objeto, e remeti ambos ao Ncleo de
Conciliao (fls. 279/280).
Vieram-me os autos novamente conclusos, pois inexitosa a
busca pela soluo consensual (fl. 290)
o breve relatrio.

VOTOS
DES. EUGNIO FACCHINI NETO (RELATOR)

Colegas: trago o recurso a julgamento, no sem antes lamentar

o insucesso da conciliao tentada incidentalmente no agravo, por meio do
Ncleo de Conciliao deste Tribunal, pois antevisto que a soluo formal da
presente controvrsia no ir resolver, forma efetiva, os impasses que esto
a atravancar a finalizao do processo.
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Via estrita, incumbe-nos aqui analisar a deciso do Juiz da

Comarca de Capo da Canoa (Juzo Deprecado), que desconstituiu
arrematao e penhora de imvel cuja constrio foi ordenada no bojo da
ao de execuo n 008/1.05.0040618-7 em tramitao na Comarca de
Canoas (Juzo Deprecante).
Pois bem. Estou por tornar sem efeito o ato judicial impugnado.
que, tal como j salientado na exposio do caso, a penhora
do imvel matrcula 42.085 do CRI de Capo da Canoa foi determinada pelo
Juzo de Canoas, Comarca onde tramita a execuo n 008/1.05.0040618-7
(fl. 244).
Logo, s.m.j., a competncia para desconstituio da constrio
em questo do Juzo do qual partiu a ordem (Juzo Deprecante), e no
daquele responsvel apenas pelo seu cumprimento (Juzo Deprecado).
Especialmente por se tratar de atuao de ofcio do Magistrado, no
provocada por qualquer das partes.
Destaca-se que o bem foi expressamente indicado pelo Juzo
Deprecante, o que, consoante o STJ, ponto importante para definio da
competncia. Nesse sentido:
PROCESSUAL CIVIL E LOCAAO. EMBARGOS DO
DEVEDOR. ALEGADA VIOLAAO AOS ARTS. 3,
620, 655 E 747 DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL.
CONDENAAO EM LITIGNCIA DE M-F.
INTERESSE
DA
PARTE
CONSTATADA.
CONDENAAO
AFASTADA.
NULIDADE
DA
CONVERSAO DA PETIAO DE EXCEAO DE
IMPENHORABILIDADE
EM
EMBARGOS
DO
DEVEDOR. NULIDADE QUE BENEFICIOU A PARTE.
JUZO COMPETENTE PARA APRECIAR OS
EMBARGOS DO DEVEDOR. JUZO DEPRECANTE.
INOBSERVNCIA
DO
PRINCPIO
DA
ONEROSIDADE
EXCESSIVA.
ANLISE.
IMPOSSIBILIDADE.
AUSENTE
O

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PREQUESTIONAMENTO.
INCIDNCIA
DAS
SMULAS N. 282 E 356 DO PRETRIO EXCELSO.
1. A alegada violao aos arts. 620 e 655 do Cdigo
de Processo Civil materializada na tese de
desobedincia ao direito de preferncia do executado
na nomeao de bens a penhora, o que resultou em
execuo
mais
gravosa
,
carece
do
prequestionamento, uma vez que sequer foi
examinada pelo Tribunal de origem, tampouco foram
opostos de embargos declaratrios visando provocar a
manifestao especfica da Corte de origem sobre o
tema. Incidncia das Smula n.os 282 e 356 ambas do
Supremo Tribunal Federal.
2. Constatado o equvoco no julgamento de embargos
penhora, consubstanciado no seu exame como se
embargos execuo fosse, surge o interesse dos
Recorrentes em corrig-lo por meio dos recursos
previstos na legislao processual. descabida,
assim, a condenao dos Recorrentes em multa por
litigncia de m-f.
3. No obstante o mencionado equvoco, a sentena e
o acrdo recorrido examinaram todos os pontos
suscitados na petio de "embargos penhora", no
se configurando, portanto, qualquer prejuzo aos
Recorrentes decorrente da errnea indicao do
nomen juris da petio.
4. Segundo o entendimento consolidado deste
Superior Tribunal de Justia, o juzo deprecante
competente para o julgamento dos embargos
opostos contra a penhora dos bens que ele prprio
indicou ao juzo deprecado.
5. Recurso especial conhecido e parcialmente provido,
apenas para afastar a multa aplicada pelo Tribunal de
origem.
(REsp 760.755/RJ, 5 Turma, Rel. Min. Laurita Vaz,
julgado em 04/12/2009)

Vale observar, ademais, que a normal prevalncia da

competncia do Juzo Deprecante (art. 747 do CPC), na espcie, ganha
maior relevncia ainda, dada as peculiaridades que permeiam a lide.
No particular, chamo ateno para os supostos vcios
apanhados pelo Juzo Deprecado, que, a partir dos elementos de convico
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fornecidos pela prova coligida no caderno processual da execuo aos

quais o Julgador prolator da deciso ora guerreada parece no ter acesso,
exatamente por estar atuando de forma restrita, em cumprimento carta
precatria -, sabe-se inexistirem.
Primeiro porque est mais do que demonstrada a cadeia
negocial, embora informal (no registrada), envolvendo o imvel, a permitir a
utilizao deste na satisfao do crdito perseguido no feito executivo.
Segundo porque, diante desta circunstncia, se revela
totalmente

injustificada

intimao

da

empresa

CAPO

NOVO

EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA (proprietria registral do bem)

dos atos constritivos praticados sobre o imvel, ponderado que em relao a
este a pessoa jurdica em tela no possui mais nenhum direito ou interesse.
Prova disso a declarao juntada fl. 295.
De resto, no desconheo o problema enfrentado para
prefectibilizao da arrematao, mas, penso, nem de perto isso pode dar
ensejo desconstituio da penhora e da arrematao, considerando que
referidos atos foram vlidos e atenderam as formas de estilo. Se por ocasio
do registro da arrematao o Sr. Registrador levantar dvida a respeito da
aparente inobservncia da cadeia registral, ento, naquela ocasio, o
impasse ser equacionado.
Como avisado, provvel que, no obstante a momentnea
revalidao da penhora e da arrematao, os conflitos persistam, mas isso
no afasta o fato de que o juzo deprecado no detinha competncia para
tomar a deciso que tomou.

Ante o exposto, DOU PROVIMENTO ao agravo de instrumento,

a fim de tornar sem efeito a deciso que desconstituiu a arrematao e a
penhora j realizada nos autos. No mais, caber aos atores processuais
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equacionar a melhor sada junto ao Juzo singular para os conflitos que

persistirem.

DES. MYLENE MARIA MICHEL (PRESIDENTE) - De acordo com o(a)

Relator(a).
DES. EDUARDO JOO LIMA COSTA - De acordo com o(a) Relator(a).

DES. MYLENE MARIA MICHEL - Presidente - Agravo de Instrumento n

70050598614, Comarca de Capo da Canoa: "DERAM PROVIMENTO.
UNNIME."

Julgador(a) de 1 Grau: AMITA ANTONIALEAO BARCELLOS