ESTATUTOS

JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA: MIRADOR DE SABANETA ETAPA 1

MUNICIPIO: SABANETA.

CAPTULO I
DENOMINACIN, NATURALEZA, TERRITORIO, DURACIN, DOMICILIO,
OBJETIVOS, PRINCIPIOS, FINALIDADES Y PROHIBICIONES
ARTCULO 1 DENOMINACIN: La entidad regulada por estos estatutos se
denominar:
JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA: Mirador de Sabaneta Etapa 1
MUNICIPIO: Sabaneta
DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, REPBLICA DE COLOMBIA
PERSONERA JURDICA N ______________ del__________________
OTORGADA POR:_____________________________________
ARTCULO 2 NATURALEZA: La ACCIN COMUNAL, es una expresin social
organizada, autnoma y solidaria de la sociedad civil, cuyo propsito es promover
un desarrollo integral, sostenible y sustentable, construido a partir del ejercicio de
la democracia participativa en la gestin del desarrollo de la comunidad (Artculo
6 de la Ley 743 de 2002).
Esta JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA, que en adelante llamaremos
simplemente JUNTA, es una organizacin cvica sin nimo de lucro, de
naturaleza solidaria, con personera jurdica, integrada por familias que se renen
con el propsito de adelantar programas de construccin de vivienda. (Artculo 8,
literal a) -segunda parte- de la Ley 743 de 2002).
Pargrafo: Esta JUNTA se regir por las disposiciones legales vigentes sobre la
materia, en especial por los Decretos Nacionales N1930 del 8 de agosto de 1979
y el N300 del 11 de febrero de 1987, la Resolucin Nacional N 2070 del 11 de
junio de 1987, la Ley 743 del 5 de junio de 2002 y su Decreto Reglamentario
N2350 del 20 de agosto de 2003 y, por los presentes estatutos.
ARTCULO 3 TERRITORIO: Esta JUNTA desarrollar sus actividades dentro del
territorio (espacio geogrfico -terreno- en el que la junta adelanta(r) su programa
habitacional) comprendido por los siguientes lmites:
POR ELORIENTE: Predio 13 Francisco Santamara ngel y otros

POR EL OCCIDENTE: Lote Municipio de Sabaneta

POR EL NORTE: Carrera 35

POR EL SUR: Predio Mirador de Sabaneta etapa 2

Nmero de escritura: 1439, Fecha: 22 de octubre de 2009

Notara: Notaria nica de sabaneta
ARTCULO 4 DURACIN: Esta junta tendr una duracin definida, el objeto
principal es el de proveer de vivienda a las familias afiliadas. Cumplido ste, la
junta perder su razn de ser y a partir de la cual tiene dos posibilidades:
a) Disolverse y liquidarse; o
b) Transformarse en Junta de Accin Comunal.
Pargrafo: Tambin podr disolverse y liquidarse por disposicin de la Asamblea
General, conforme a estos estatutos, o cuando la institucin pblica competente
previo debido proceso, lo establezca y decida la cancelacin de la Personera
Jurdica
ARTCULO 5. DOMICILIO: Para todos los efectos legales, el domicilio de esta
Junta es el MUNICIPIO de SABANETA, del DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA,
REPBLICA DE COLOMBIA.
Pargrafo. Actividad: Por Ley, esta junta tiene un plazo de veinticuatro (24)
meses, despus de haber obtenido la Personera Jurdica para desarrollar el
proyecto donde adelantar el programa habitacional. Pasado este trmino, le
corresponde a la junta informar las razones por las cuales no lo ha construido. Si
la entidad que ejerce la inspeccin, control y vigilancia a esta junta, considera
justificables esas razones, podr otorgar un plazo adicional de seis (6) meses o
podr cancelar la Personera Jurdica, presumiendo que la JUNTA est inactiva.
ARTCULO 6 OBJETIVOS: Los objetivos de esta junta son:
a) Promover y fortalecer en el individuo, el sentido de pertenencia frente a su
comunidad, localidad o municipio a travs del ejercicio de la democracia
participativa.
b) Crear y desarrollar procesos de formacin para el ejercicio de la democracia.
c) Planificar el desarrollo integral y sostenible de la comunidad.
d) Establecer los canales de comunicacin necesarios para el desarrollo de sus
actividades.
e) Generar procesos comunitarios autnomos de identificacin, formulacin,
ejecucin, administracin y evaluacin de programas y proyectos de
desarrollo comunitario.
f)
Celebrar contratos con empresas pblicas y privadas del orden internacional,
nacional, departamental, municipal y local, con el fin de impulsar los

programas y proyectos acordes con los planes comunitarios y territoriales de

desarrollo.
g) Construir y preservar la armona en las relaciones interpersonales y
colectivas, dentro del grupo de familias, a partir del reconocimiento y respeto
de la diversidad dentro de un clima de respeto y tolerancia.
h) Lograr que la comunidad est permanentemente informada sobre el
desarrollo de los hechos, polticas, programas y servicios del Estado y de las
entidades que incidan en su bienestar y desarrollo.
i)
Promover y ejercitar las acciones ciudadanas y de cumplimiento, como
mecanismos previstos por la Constitucin y la Ley, para el respeto de los
derechos de las familias afiliadas.
j)
Divulgar, promover y velar por el ejercicio de los derechos humanos
fundamentales y del medio ambiente, consagrados en la Constitucin y la
Ley.
k) Generar y promover, procesos de organizacin y mecanismos de interaccin
con las diferentes expresiones de la sociedad civil, en procura del
cumplimiento de los objetivos de la accin comunal.
l)
Promover y facilitar la participacin de todos los sectores sociales, en
especial de las mujeres y los jvenes, en los rganos de la junta.
m) Construir las soluciones de vivienda para cada una de las familias afiliadas.
n) Procurar la vinculacin de entidades oficiales, semioficiales y privadas en la
organizacin, asesora, planeacin y ejecucin del programa de vivienda.
ARTCULO 7 PRINCIPIOS: Los principios por los que se orientar esta junta,
son:
a) PRINCIPIO DE DEMOCRACIA: Participacin democrtica en las
deliberaciones y decisiones.
b) PRINCIPIO DE LA AUTONOMA: Autonoma para participar en la planeacin,
decisin, fiscalizacin y control de la gestin pblica, y en los asuntos internos
de la organizacin comunitaria conforme a sus estatutos y reglamentos
internos de trabajo.
c) PRINCIPIO DE LIBERTAD: Libertad de afiliacin y retiro de sus miembros.
d) PRINCIPIO DE IGUALDAD Y RESPETO: Igualdad de derechos, deberes
(obligaciones) y oportunidades en la gestin y beneficios alcanzados por la
organizacin comunitaria.
e) PRINCIPIO DE RESPETO A LA DIVERSIDAD: Ausencia de cualquier
discriminacin por razones polticas, religiosas, sociales, de gnero o tnicas.
f)
PRINCIPIO DE LA PREVALENCIA DEL INTERS COMN: Prevalencia del
inters comn frente al inters particular.
g) PRINCIPIO DE LA BUENA FE: Las actuaciones de los comunales deben
ceirse a los postulados de la buena fe, la cual se presumir en todas las
gestiones que aquellos adelanten.
h) PRINCIPIO DE SOLIDARIDAD: En la junta, se aplicar siempre, individual y
colectivamente el concepto de la ayuda mutua como fundamento de la
solidaridad.
i)
PRINCIPIO DE LA CAPACITACIN: La junta tiene como eje orientador de
sus actividades la capacitacin y formacin integral de sus rganos,

j)

dignatarios(as),
voceros(as),
representantes,
afiliados(as)
y
beneficiarios(as).PRINCIPIO DE LA ORGANIZACIN: El respeto,
acatamiento y fortalecimiento de la estructura de la accin comunal,
construida desde la junta, la que regir los destinos de la accin comunal en
Colombia.
PRINCIPIO DE LA PARTICIPACIN: La informacin, consulta, decisin,
gestin, ejecucin, seguimiento y evaluacin de sus actos internos,
constituyen el principio de la participacin que prevalece para sus afiliados y
beneficiarios de la junta. La junta podr participar en los procesos de
elecciones populares, comunitarias y ciudadanas.

ARTCULO 8 FINALIDADES: Las finalidades de esta junta son:

a) Estudia y analiza las necesidades, dificultades, problemas, intereses,
inquietudes y aspiraciones de la comunidad comprometida para la bsqueda
de soluciones.
b) Organizar y capacitar permanentemente a las familias afiliadas para que con
la unin de sus esfuerzos pueda alcanzar un nivel de vivienda adecuada a la
dignidad humana.
c) Establece los procedimientos y mecanismos que permitan fomentar el
desarrollo del liderazgo en la comunidad.
d) Programa y organiza cursos y otras actividades educativas de capacitacin
dirigidas a la comunidad que permitan la participacin y vinculacin en el
ejercicio de los derechos y deberes ciudadanos.
e) Buscar que la junta se haga representar por medio de sus lderes en otros
organismos de grado superior y en las corporaciones pblicas en las cuales
se tomen decisiones que repercutan en la vida social y econmica de la
comunidad.
f)
Buscar permanentemente la armona en las relaciones interpersonales dentro
de la comunidad que propicie el ambiente necesario que facilite su normal
desarrollo y fortalezca los lazos de vecindad y solidaridad entre las personas
y la sociedad.
g) Disea y formula el establecimiento de programas y proyectos de acuerdo
con las necesidades, intereses y posibilidades de la comunidad, el estado y
los particulares.
h) Velar por la vida, la integridad y bienes de todos los miembros de la
comunidad, haciendo conocer a las autoridades de control, administrativas y
judiciales las conductas violatorias de la Ley o las que hagan presumir la
comisin de hechos delictuosos o contravencionales.
i)
Asumir permanentemente la vocera de la comunidad en los asuntos que
directamente le competan e interese.
j)
Participar activamente en la formulacin, ejecucin, seguimiento y evaluacin
en los Planes de Desarrollo y presupuesto municipal, departamental y
nacional, en los que se recoja e interprete debidamente las necesidades,
aspiraciones y propuestas de la comunidad;

k)

Ser una entidad de usuarios de los servicios pblicos, como en efecto lo es,
para defender los intereses de la comunidad en este tema.

ARTCULO 9 PROHIBICIONES. Esta junta no podr:

a) Construir soluciones habitacionales en nmero superior al de las familias
afiliadas.
b) Vender soluciones habitacionales a personas no afiliadas.

CAPTULO II
DE LAS FAMILIAS AFILIADAS
ARTCULO 10 AFILIACIN: Las familias que deseen afiliarse con posterioridad
a la constitucin de la junta solo lo podrn hacer mediante el proceso de seleccin
estipulado en el acuerdo 04 de 2008 de la Junta del FOVIS y sern determinados
segn los criterios establecidos por el FOVIS.
Pargrafo: Para efectos de llamado a lista y verificacin de qurum, es vlida la
inscripcin en el libro. En todo caso, el Secretario debe registrar en el libro a las
familias que cumplan con los requisitos
ARTCULO 11 REQUISITOS: Para afiliarse una familia del territorio a la junta,
debe reunir y cumplir con los siguientes requisitos:
a)

b)
c)
d)
e)
f)
g)

Cumplir con los requisitos establecidos en el Artculo 4 del Acuerdo N 4 del

25 de noviembre de 2008, del FONDO DE VIVIENDA DE INTESES SOCIAL
Y REFORMA URBANA SABANETA.
Haber sido beneficiario de alguno de los dos sorteos realizados por el FOVIS,
del 7 de junio de 2009 o del 8 de agosto de 2010
No haber sido rechazado por la Junta directiva del FOVIS, por alguna de las
causales consagradas en el Acuerdo N 4 del 25 de noviembre de 2008
Cumplir con el requisito de asignacin del proyecto, segn acta de veedores
del 17 de agosto de 2010
Que alguno de los miembros de la familia sea mayor de dieciocho (18) aos y
poseer documento de identidad.
Que ninguno de los miembros de la familia posea vivienda en el territorio
nacional.
Que la familia tenga su residencia en el Municipio, no inferior a quince (15)
aos y que cumpla con lo establecido en el Acuerdo de convocatoria N004
de 25 de noviembre de 2008.

ARTCULO12 IMPEDIMENTOS PARA AFILIARSE: An cuando se llenen los

requisitos del Artculo anterior, no podrn afiliarse a la junta las familias que se
encuentren en las siguientes situaciones:
a) Las familias que estn afiliadas a otra Junta de Vivienda Comunitaria, excepto
cuando se trate de una Junta de Accin Comunal.

ARTCULO 13 NMERO DE FAMILIAS AFILIADAS: El nmero de familias

afiliadas a esta junta no podr ser inferior a diez (10) familias, ni superior a
doscientas (200) familias El nmero de soluciones de vivienda no puede ser
superior al nmero de viviendas que se proyecte construir de acuerdo al
programa,
Esta junta tendr un cupo de 126, familias afiliadas.
ARTICULO 14 REPRESENTANTE: Cada familia est obligada a designar a uno
de sus miembros, que en caso de no ser el beneficiario titular, debe ser un
miembro del grupo familiar inscrito en el formulario de solicitud (FOVIS) mayor de
edad (18 aos), para que lo represente en las reuniones de la Asamblea General.
El Representante tiene derecho a voz y voto.
Las familias que as lo deseen, tienen derecho a elegir un representante suplente,
con los mismos requisitos que el titular, para que lo reemplace en sus ausencias
temporales o definitivas.
ARTCULO 15 RETIRO: La calidad de familia afiliada se pierde por cualquiera de
las siguientes causas.
a) Retiro voluntario
b) Retiro por sancin
c) Retiro por que la Junta Directiva del FOVIS, demuestre que no se cumplen
con los requisitos establecidos en el acuerdo de convocatoria 04 de 2008
ARTCULO 16 DERECHOS DE LAS FAMILIAS AFILIADAS: Las familias
afiliadas a la junta tienen los siguientes derechos:
a) A elegir y ser elegidos para desempear cargos en la junta y/o en
representacin de sta.
b) A participar y opinar en las deliberaciones de la asamblea general y en los
rganos a los cuales pertenezca y, ejercer el voto para la toma de decisiones
correspondientes.
c) A fiscalizar la gestin econmica y en general de la entidad, examinando los
libros y dems documentos, y solicitar informes al presidente o a cualquier
dignatario de la Junta.
d) A ser elegido como delegado y/o en los cargos de los organismos comunales
de grado superior de acuerdo a la estructura organizacional y a los estatutos.
e) A asistir a las reuniones de la Mesa directiva en las que tendr voz pero no
voto.
f)
A participar de los beneficios de la organizacin, en especial la obtencin de
la vivienda, siempre que cada familia cumpla con sus deberes,
g) A participar en la elaboracin de los programas y proyectos de la
organizacin y exigir su cumplimiento.
h) A participar en la revocatoria del mandato a los elegidos de conformidad con
lo preceptuado sobre la materia en los estatutos y la Ley 743 de 2002.
ARTCULO 17 DEBERES DE LOS AFILIADOS: Las familias afiliadas tienen los
siguientes deberes:

a)
b)

c)

d)
e)

f)

A estar inscritos y participar activamente en las comisiones de trabajo y/o

empresariales.
A conocer y cumplir los estatutos, reglamentos internos de trabajo y
resoluciones de la organizacin y, las dems disposiciones que regulan la
materia.
A asistir a las reuniones de asamblea general de afiliados y participar
activamente en las deliberaciones, y en la de los rganos de la junta en los
que sea elegido, votar con responsabilidad.
A trabajar activamente en la ejecucin de los programas y proyectos
acordados por la organizacin.
A respetar y hacer respetar el derecho a la honra y al buen nombre de la
junta, de los organismos comunales, de las personas, en especial de los
miembros de la junta y de sus Dignatarios.
Cumplir con las jornadas de trabajo que se determinen en Asamblea General.

CAPTULO III
ORGANOS DE LA JUNTA
ARTCULO 18. RGANOS: Los rganos de esta Junta son:
a) rgano de Direccin: La Asamblea General de familias afiliadas
b) rgano de Administracin: La Mesa Directiva
c) rgano de Vigilancia y Control: La Fiscala.
d) rgano de Ejecucin: Las Comisiones de trabajo.
e) rgano de Conciliacin o Justicia Comunal: La Comisin de Convivencia
y Conciliacin.
f)
rgano de Representacin: Los delegados de la junta al organismo
comunal de segundo grado (Asociacin de Juntas de Accin Comunal ASOCOMUNAL-).

CAPTULO IV
DE LA ASAMBLEA GENERAL
ARTCULO 19 DEFINICIN Y FUNCIONES: La Asamblea General, es el rgano
de direccin y es la mxima autoridad de la junta y, como tal, tiene las siguientes
funciones:
a) Decreta la constitucin o disolucin de la junta.
b) Adoptar y reformar los estatutos, los que deben ser convalidados por la
entidad oficial competente.
c) Remover en cualquier tiempo, cuando lo considere necesario, uno (1) o varios
dignatario(s) o miembro(s) de las comisiones empresariales o empleados de
la junta y ordenar, con sujecin a la ley.

d)
e)

f)
g)
h)
i)

Crear y determinar el nmero, nombre, coordinador y, funciones de las

diferentes Comisiones de Trabajo y/o Empresariales de la junta.
Aprueba los reglamentos internos de trabajo de la Asamblea General, de la
Mesa Directiva, de las Comisiones de Trabajo y/o Empresariales y de la
Comisin de Convivencia y Conciliacin.
Elige los Dignatarios de la junta de acuerdo a lo contemplado en la legislacin
comunal vigente y a los estatutos.
Aprobar y/o modificar el orden del da de las reuniones salvo cuando la
asamblea est reunida para elegir dignatarios.
Adoptar y/o modificar los programas y proyectos que los rganos de direccin
o administracin presenten a consideracin para su aprobacin.
Aprueba la afiliacin o retiro de la junta a la respectiva Asociacin de Juntas
de Accin Comunal -ASOCOMUNAL- de su jurisdiccin.

ARTCULO 20 COMPOSICIN: La Asamblea est integrada por todas las

afiliadas y activas a la junta, quienes tienen deber de concurrir a las reuniones en
las cuales se tiene derecho a voz y voto.
ARTCULO 21 CONVOCATORIA: Es el llamado que se hace a todos las
familias afiliadas para que concurran a sus reuniones de Asamblea General; en la
convocatoria se debe indicar el objetivo, la persona que la ordena, la fecha, el
lugar y la hora de la reunin.
La convocatoria para reuniones de la Asamblea ser ordenada por el Presidente.
Cuando el Presidente no convoque, debindolo hacer, lo requerirn por escrito: El
Fiscal, la Mesa Directiva, la Comisin de Convivencia y Conciliacin o el veinte por
ciento (20%) de los afiliados y activos. Si pasados cinco (5) das del requerimiento
an no se ha ordenado la convocatoria, la ordenarn quines la requieran.
La convocatoria ser comunicada por el Secretario(a) de la junta. Si el
Secretario(a) no comunica la convocatoria, el ordenador de la misma designar un
Secretario ad hoc, quien deber ser afiliado.
ARTCULO 22 CMO SE HACE LA CONVOCATORIA: La convocatoria se har
con la fijacin de dos (2) avisos escritos (carteles), colocados en lugares visibles y
concurridos del territorio de la junta y, de otros medios alternativos y
complementarios de comunicaciones existentes en la localidad. Cada aviso fijado
debe contener:
1. Razn Social de la junta.
2. Nombre y calidad del ordenador de la convocatoria.
3. Objetivo de la asamblea y/o asunto (s) a tratar.
4. Lugar, fecha y hora de la reunin.
5. Firma del Secretario(a).
6. Fecha de fijacin del aviso.
ARTCULO 23 CUNDO SE HACE LA CONVOCATORIA: La convocatoria
deber efectuarse con una antelacin, no inferior a ocho (8) das, ni superior a
quince (15), de la fecha de la reunin.

ARTCULO 24 CIERRE DEL LIBRO DE AFILIADOS: El libro de familias afiliados

quedar cerrado ocho (8) das antes a la fecha de la asamblea y el cierre de ste,
debe estar refrendado por el Fiscal.
ARTCULO 25 REUNIONES POR DERECHO PROPIO: La Asamblea podr
reunirse en cualquier tiempo por derecho propio, sin necesidad de convocatoria,
cuando concurran no menos de la mitad ms uno de las familias afiliadas inscritas
y activas que integran la junta.
ARTCULO 26 REUNIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS:
La
Asamblea General se reunir por lo menos dos (2) veces al ao (cada seis meses)
y extraordinariamente cuando sea convocada por quienes tienen autoridad para
ello o cuando sea necesario convocarla para atender sus funciones.
ARTCULO 27 QURUM DELIBERATORIO: La junta no podr abrir sesiones ni
deliberar, con menos del veinte por ciento (20%) de sus miembros.
ARTCULO 28 QURUM DECISORIO: Los rganos de direccin, administracin,
de Convivencia o Justicia Comunal y de ejecucin cuando tengan ms de dos (2)
miembros se instalarn vlidamente para la toma de decisiones con la presencia
de por lo menos la mitad ms uno de los mismos.
Pargrafo: Para todos los casos, solamente podr instalarse la Asamblea General
de afiliados, con no menos de la mitad ms uno de sus miembros y se requiere el
voto afirmativo de por lo menos los dos tercios (2/3) de stos cuando deban
tomarse las siguientes decisiones:
1. Constitucin y disolucin de la junta.
2. Adopcin o reforma de estatutos de la junta.
3. Afiliacin de la junta a la Asociacin de Juntas de Accin comunal
ASOCOMUNAL- correspondiente.
4. Asamblea General de afiliados a la junta cuando se opte por la Asamblea de
delegados.
5. Asamblea(s) de la Junta de Vivienda Comunitaria.
6. Reuniones de la junta por derecho propio.
ARTCULO 29 VALIDEZ DE LAS DECISIONES: Por regla general, los rganos
de direccin, administracin, Conciliacin o Justicia Comunal y ejecucin, tomarn
decisiones vlidas con la mayora de los miembros con que se instal la reunin.
Si hay ms de dos (2) alternativas, la que obtenga el mayor nmero de votos ser
vlida si la suma total de votos emitidos, incluida la votacin en blanco, es igual o
superior a la mitad ms uno del nmero de miembros con que se form el qurum
deliberatorio. En caso de empate en dos (2) votaciones vlidas sucesivas sobre el
mismo objeto, la comisin de convivencia y conciliacin determinar la forma de
dirimirlo.

ARTCULO 30 NULIDAD DE LAS DECISIONES: Las determinaciones de la

asamblea sern nulas cuando con posterioridad a la convocatoria se modifique el
objetivo, lugar, la fecha, y hora de la reunin, a menos que la asamblea ya se haya
instalado vlidamente y por motivos justificados determine la modificacin.
ARTCULO 31 DIRECCIN DE REUNIONES: Instalada vlidamente la
Asamblea General, se designar un Presidente para dirigir la reunin y esta
responsabilidad debe recaer en cualquiera de los representantes de las familias
afiliadas inscritas y activas presentes, no integrante de la mesa directiva.

CAPTULO V
DE LOS DIGNATARIOS
ARTCULO 32 DIGNATARIOS DE LA JUNTA: Es Dignatario de la junta, el
representante de alguna familia afiliada a la junta que en Asamblea General, lo
presentan y postulan y, democrticamente resulta elegido para desempear un
cargo en la entidad. Los Dignatarios de la junta son:
a) Presidente o Administrador
b) Vicepresidente.
c) Tesorero(a) y/o Coordinador de la Comisin de Trabajo de Finanzas.
d) Secretario(a).
e) Fiscal.
f)
Los Integrantes de la Comisin de Convivencia y Conciliacin.
g) Los Coordinadores de cada Comisin de Trabajo y/o Empresarial.
Los tres (3) delegados a la Asociacin de Juntas de Accin Comunal ASOCOMUNAL- de su jurisdiccin.
ARTCULO 33 REQUISITOS: Para ser Dignatario o para permanecer en el
cargo, la persona debe ser uno de los representantes de las familias afiliadas a la
junta, ser elegido en Asamblea General y llenar lo siguientes requisitos:

Para ser elegido Presidente, Vicepresidente, Tesorero, Fiscal, Integrante de la

Comisin de Convivencia y Conciliacin y Coordinador de la Comisin
Empresarial: Ser mayor de edad, poseer documento de identidad (cdula) y
saber leer y escribir.
Para ser elegido secretario(a), delegado(a) a la ASOCOMUNAL y
coordinador(a) de una Comisin de Trabajo: Ser mayor de edad y saber leer y
escribir.
Un dignatario, no puede ser elegido para desempear dos (2) o ms cargos a la
vez en la junta, caso excepcional, podra ser delegado a la Asociacin de juntas
por ser un organismo comunal de grado superior.

ARTCULO 34 INCOMPATIBILIDADES: Entre los directivos, entre stos y el

fiscal o los integrantes de la Comisin de Convivencia y Conciliacin, no puede
haber parentesco dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad

y primero civil, o ser cnyuges o compaeros permanentes. Casos especiales

para las juntas rurales, deben ser considerados estos, por la Asociacin de Juntas
de Accin Comunal -ASOCOMUNAL- correspondiente.
ARTCULO 35 ACREDITACIN DE DIGNATARIOS: La calidad de dignatario se
obtiene mediante la eleccin en Asamblea General de Afiliados y se constata con
el acta de eleccin debidamente firmada por el Presidente y Secretario de dicha
Asamblea y el Tribunal de Garantas.
ARTCULO 36 INSCRIPCIN LEGAL: El Presidente y Secretario electos de la
junta deben solicitar la inscripcin total o parcial (segn el caso) de los dignatarios
elegidos, ante la entidad estatal que ejerce la inspeccin control y vigilancia, en los
treinta (30) das siguientes a la eleccin, si la junta es urbana y en los sesenta (60)
das siguientes, si la junta es rural; anexando a la solicitud fiel copia del Acta de la
eleccin de dignatarios realizada, firmada por los integrantes del Tribunal de
Garantas y el Presidente y Secretario de dicha reunin de asamblea y el listado
de afiliados a la junta.
La entidad responsable, despus de haber revisado la solicitud y la
documentacin presentada y obtener el visto bueno, proceder a la inscripcin
legal de sus dignatarios, la que se materializa con la expedicin del acto
administrativo correspondiente (Auto de Reconocimiento de Dignatarios).

CAPTULO VI
LA MESA DIRECTIVA
ARTCULO 37 INTEGRACIN: La Mesa Directiva es el rgano de
Administracin de la junta, est integrada por el Presidente, el Tesorero y/o
Coordinador de la Comisin de Trabajo de Finanzas, el Secretario y los
Coordinadores de las Comisiones de Trabajo.
A las deliberaciones de la Mesa Directiva podrn concurrir todos los afiliados a la
junta, con derecho a voz, pero no a voto en la toma de decisiones.
ARTCULO 38 DE LA MESA DIRECTIVA: La Mesa Directiva cumplir las
siguientes funciones:
a) Aprueba su reglamento interno de trabajo y el de las Comisiones de Trabajo
y/o Empresariales.
b) Elaborar los programas y planes de accin, y estudiar las actividades y obras
que deban acometerse de acuerdo con las normas trazadas por la Asamblea,
y determinar la Comisin de Trabajo que le corresponda su ejecucin.
c) Rinde a la Asamblea General en sus reuniones ordinarias, informe detallado
de sus actividades y proyectos en ejecucin o por ejecutar.
d) Coordina las distintas Comisiones de Trabajo para la realizacin de las
labores de la junta.

e)

f)
g)
h)

Buscar la integracin, coordinacin y cooperacin de las entidades oficiales,

semioficiales y privadas, en el desarrollo de las obras o campaas que sean
de inters de la comunidad.
Convoca a foros y otros eventos de encuentro y deliberacin en su territorio
sobre asuntos de inters general de la comunidad.
Se encarga de participar en la seleccin del constructor e interventor de la
obra con el apoyo del FOVIS
Participa como miembro del comit fiduciario conformado por el FOVIS, la
fiduciaria elegida y el constructor designado

ARTCULO 39 QUORUM: La Mesa Directiva se reunir validamente con la

presencia de por los menos la mitad mas uno de sus miembros, tomar decisiones
con no menos de la mitad mas uno del nmero de sus miembros con que se
instal la reunin.
ARTCULO 40 REUNIONES: La Mesa Directiva se reunir ordinariamente cada
tres (3) meses y extraordinariamente cuando lo considere necesario.
ARTCULO 41 CONVOCATORIA: La convocatoria a reuniones de Mesa
Directiva, ser ordenada por el Presidente y comunicada personalmente por el
Secretario a cada uno de sus integrantes.
Pargrafo: Cuando el Presidente de la Mesa Directiva no cite a las reuniones
ordinarias segn lo previsto en estos estatutos, lo requerirn por escrito el resto de
la Mesa Directiva. Si pasados cinco (5) das del requerimiento an no se ha
ordenado la convocatoria, sta, la ordenar quines la requieran, no inferior a dos
(2) directivos.
ARTCULO 42 DEL PRESIDENTE. El Presidente o administrador de la junta
tiene las siguientes funciones:
a) Es, uno de los Delegados de la junta, por derecho propio, a la Asocomunal.
b) Presidir y dirigir las reuniones de Mesa Directiva y Asamblea General,
exceptuando las de eleccin de Dignatarios.
c) Ordena al secretario(a) la convocatoria para las reuniones de Mesa Directiva
y de Asamblea General de Afiliados.
d) Convalida con su firma las Actas de Mesa Directiva y de Asamblea General
de Afiliados a la junta y, firma la correspondencia despachada.
e) Hacer debida entrega del cargo y estado de las responsabilidades adquiridas
por la junta, dentro del trmino de un (1) mes, a quien lo reemplace.
f)
Elaborar, junto con el secretario, informe detallado de las actividades
realizadas para ser presentado a la Asamblea General en cada una de las
reuniones ordinarias.
ARTCULO 43 DEL TESORERO Y/O COORDINADOR DE LA COMISIN DE
TRABAJO DE FINANZAS. Corresponde al Tesorero:
a) Rinde en las reuniones de Mesa Directiva un informe detallado del
movimiento general de la Tesorera de la entidad.

b)

c)

Es responsable del manejo y cuidado de los Libros de Tesorera (diario,

mayor y balances y libros auxiliares) y de Inventarios, los que deben de estar
debidamente registrados ante la autoridad competente.
Diligenciar y
conservar los soportes contables, entregarlos al otro Tesorero, en el caso de
ser reemplazado.
Hacer debida entrega del cargo y estado de las responsabilidades adquiridas
por la junta, dentro del trmino de un (1) mes, a quien lo reemplace.

d)
ARTCULO 44 DEL SECRETARIO. El Secretario de la junta cumplir las
siguientes funciones:
a) Comunica la convocatoria a las reuniones de Asamblea General de familias
afiliadas y de Mesa Directiva.
b) Tener bajo su cuidado y diligenciar los libros de registro de las familias
afiliadas a la junta y de actas de Asamblea General y de Mesa Directiva, los
que deben estar debidamente registrados ante la autoridad competente;
entregarlos a quien lo reemplace si es el caso.
c) Llevar debidamente organizado el archivo y documentos de la junta,
propendiendo en cada momento por el cuidado y buen estado de los mismos;
contestar la correspondencia recibida.
d) Refrenda las actas de Asamblea General y mesa Directiva con el Presidente
de la Junta.
e) Registra en el libro de familias afiliadas los datos correspondientes de cada
uno de ellas, de acuerdo con los requerimientos establecidos, al igual que
hace el registro de las familias nuevas.
f)
De acuerdo a las novedades que se presenten por renuncias, sanciones,
desafiliaciones, mantener actualizado el libro de familias afiliadas a la junta.
g) Es el Secretario en las reuniones de la Asamblea General de Afiliados y en
las de Mesa Directiva.
ARTCULO 45 DEL COORDINADOR DE LA COMISIN DE TRABAJO. Son
funciones generales del Coordinador de la Comisin de Trabajo, cuando se
constituya:
a) Convoca a las reuniones de la Comisin, las preside y suscribir las actas y
correspondencia con el secretario de la comisin.
b) Nombrar, de entre los inscritos, al afiliado(a) que ejerza la secretara de la
Comisin.
c) Conformar los grupos de trabajo, que considere necesarios para el ptimo
funcionamiento de la comisin a su cargo.
d) Rinde informe de las gestiones de la Comisin en reuniones de Mesa
Directiva y/o en Asamblea General previa solicitud.
e) Elaborar, junto con el secretario de la Comisin, informe general de las
gestiones, datos y estadsticas de los proyectos y programas en ejecucin y
por ejecutar, los cuales sern presentados a la Mesa Directiva y en reuniones
ordinarias de Asamblea General, si es del caso.
f)
Hacer debida entrega de su cargo y de los bienes bajo su responsabilidad de
la junta, dentro del trmino de un (1) mes, a quien lo reemplace.

CAPTULO VII
COMISIONES DE TRABAJO
ARTCULO 46 DE LAS COMISIONES DE TRABAJO: Las Comisiones de
Trabajo son el rgano de ejecucin de la junta, encargadas de ejecutar los
programas y proyectos definidos por la asamblea. Cada comisin debe estar
integrada en lo posible, por no menos de tres (3) familias afiliadas.
El nmero, nombre y funciones de la Comisin de Trabajo de la junta, debe ser
determinado por la Asamblea General. En todo caso, la junta tendr constituida y
en funcionamiento, la comisiones de trabajo, esta es la de organizacin y
capacitacin y, otras si es del caso, de acuerdo a sus necesidades y proyectos.
Pargrafo: La direccin de cada Comisin de Trabajo, estar a cargo de un (1)
Coordinador elegido en Asamblea General. Cada comisin tendr un nombre,
denominacin y naturaleza, ste, se dar su propio reglamento de trabajo, el cual
debe ser sometido a la aprobacin de la Mesa Directiva. Entre otros, se puede
optar por algunas de las siguientes comisiones:

CAPTULO VIII
LA FISCALA
ARTCULO 53 DE LA FISCALA Y DEL FISCAL: La Fiscala es el rgano de
vigilancia y control de la junta, integrado por el Fiscal, que es un dignatario elegido
por la Asamblea General, tendr el mismo perodo que la Mesa Directiva y
ejercer las siguientes funciones:
a) Velar por el cumplimiento de las decisiones tomadas en los Estatutos,
reglamentos internos de trabajo, planes, programas y proyectos y funciones
de todos los dignatarios de la junta.
b) Revisar peridicamente los libros reglamentarios de la junta y dems soportes
(comprobantes).
c) Refrendar los balances consolidados que se presentan a la Mesa Directiva y
Asamblea General.
d) Emite concepto por escrito, sobre la marcha general de la junta y las
comisiones de trabajo
e) Refrenda con ocho (8) das de antelacin, el cierre del libro de las familias
afiliadas a la junta, cuando se convoque para Asamblea General.

CAPTULO IX
COMISIN DE CONVIVENCIA Y CONCILIACIN
ARTCULO 54 DEFINICIN: La Comisin de Convivencia y Conciliacin es el
rgano de Justicia Comunal y de Conciliacin de la junta, encargada de velar por
que todos y cada uno de los afiliados(as) cumplan con la Legislacin Comunal
vigente, los estatutos y los reglamentos internos de trabajo; es la encargada de
dirimir las discrepancias que surjan entre los afiliados(as), entre stos y los
diferentes rganos o los rganos entre s. Esta comisin estar integrada por tres
(3) afiliados(as) a la junta, elegidos por la Asamblea General de afiliados.
ARTCULO 55 DE LA COMISIN DE CONVIVENCIA Y CONCILIACIN: Son
funciones de la Comisin de Convivencia y Conciliacin:
a) Construir y preservar la armona en las relaciones interpersonales y colectivas
dentro de la junta, a partir del reconocimiento y respeto de la diferencia y la
diversidad, para lograr el ambiente necesario que facilite su normal desarrollo.
b) Surtir la va conciliatoria de todos los conflictos al interior de la organizacin
que surjan en el mbito de la junta.
c) Abocar, mediante procedimiento de conciliacin en equidad, los conflictos
internos de la entidad que sean susceptibles de transaccin, desistimiento,
querella y conciliacin.
d) Declara la desafiliacin de alguno de sus integrantes de la junta por:
- Fallecimiento de un afiliado.
- Cuando el representante de las familias afiliadas se encuentre en las
causales de prdida de la investidura, previstos en estos Estatutos.
ARTCULO 56 DIRECCIN Y VACANCIA: Para la direccin, en reunin de la
comisin, se nombrar entre sus integrantes, un (1) Coordinador y un
Secretario(a) por perodo de un (1) ao, en forma rotativa.
El Coordinador de la comisin, ser el encargado de convocar y presidir las
reuniones, as como de firmar con el secretario las actuaciones correspondientes y
de su competencia y, entre todos los comprometidos, los acuerdos o compromisos
establecidos.
Las vacancias temporales o definitivas que se presenten en la comisin, sern
provistas mediante eleccin realizada por la asamblea general, segn lo dispuesto
en los presentes estatutos.
ARTCULO 57 PERODO, REUNIONES Y DECISIONES: El perodo de la
Comisin de Convivencia y Conciliacin ser el mismo de la Mesa Directiva de la
junta.
La comisin se reunir ordinariamente una (1) vez al mes y
extraordinariamente cuando sea necesario para el estudio, anlisis de los casos
denunciados y para la toma de decisiones.

CAPTULO X
DELEGADOS A LA ASOCIACIN DE JUNTAS DE ACCIN COMUNAL
(ASOCOMUNAL)
ARTCULO 58 NMERO DE DELEGADOS: Aprobada por la Asamblea General
la afiliacin de la junta a la Asociacin de Juntas de Accin Comunal
correspondiente, como organismo comunal de segundo grado, la junta estar
representada ante esta Asociacin, por un nmero plural de tres (3) delegados,
cada uno con voz y voto y elegidos reunin de la Asamblea General de afiliados.
El Presidente de la junta por derecho propio, es uno de los delegados ante esa
Asociacin. Los Delegados de la junta a la Asociacin conforman el rgano de
representacin de la entidad.
Pargrafo: Son requisitos para ser delegado a la Asociacin:
Ser afiliado(a) de la junta.
Haber sido elegido(a) legalmente por la Asamblea General de la junta como
delegado de sta ante la Asociacin.
Estar debidamente inscrito y reconocido como delegado de la junta ante la
Asociacin por la entidad que ejerce la inspeccin, control y vigilancia, quien
expedir la respectiva certificacin.
ARTCULO 59 DE LOS DELEGADOS A LA ASOCIACIN: Son funciones de los
delegados a la Asociacin:
a) Representar y defender los principios, objetivos, finalidades, estatutos,
reglamentos internos de trabajo de la accin comunal ante la asociacin
relacionados con los deberes, derechos y prerrogativas.
b) Asistir puntualmente a las reuniones de la Asamblea General y rganos de la
Asociacin de los cuales forme parte.
c) Votar con responsabilidad y mantener Informada a la Asamblea de la junta
sobre las decisiones, resoluciones y actividades de la Asociacin y las
desarrolladas en cumplimiento de su cargo, como tambin consultando
previamente aquellos actos considerados de trascendencia.
d) Hacer debida entrega del cargo, funciones y compromisos, dentro del trmino
de un (1) mes, a quienes los reemplacen.

CAPTULO XI
PERODO Y ELECCIONES
ARTCULO 60 DEL PERODO Y LA ELECCIN DE DIGNATARIOS: De
conformidad con la Ley, el perodo de los Dignatarios de la junta es el mismo de
las corporaciones pblicas territoriales correspondiente.
La eleccin de
dignatarios de la junta, se realizar el ltimo domingo del mes de ABRIL en el ao

siguiente a aquel en que se celebren las elecciones para corporaciones pblicas

territoriales y su perodo se inicia el primero de JULIO de ese mismo ao.
ARTCULO 61 TRIBUNAL DE GARANTAS: Quince (15) das antes de la
eleccin de Dignatarios (total por cambio de perodo o parcial dentro del perodo),
en Asamblea General, la junta elegir un Tribunal de Garantas integrado por tres
afiliados a la misma, quienes no deben ser dignatarios ni aspirar a cargos en las
elecciones en curso.
ARTCULO 62 NOMINACIN DE CANDIDATOS: Los candidatos a ser elegidos
dignatarios de la junta, sern nominados mediante la presentacin de dos (2) o
ms listas, o de dos (2) o ms planchas. Ningn afiliado podr figurar en ms de
una lista o plancha.
En las listas se incluye los nombres y apellidos de aspirantes o candidatos, con
su documento de identidad, de acuerdo al nmero de cargos a proveer y por
bloques separados (no se incluye el nombre del cargo), con la respectiva firma
de cada candidato.
En las planchas se incluye el nombre de los cargos, los nombres y apellidos de
aspirantes o candidatos, con su documento de identidad, de acuerdo con el
nmero de cargos a proveer y por bloques separados, con la respectiva firma
de cada candidato.
Pargrafo 1: En ambos casos debe constar los nombres, las firmas, el nmero de
los documentos de identificacin y la firma de quienes presentan las listas o
planchas.
Pargrafo 2: Las listas o planchas se presentarn y radicarn ante el Secretario
de la junta y/o Tribunal de Garantas hasta con doce (12) horas de anticipacin a
la eleccin; stas, deben ser presentadas por un mnimo de tres (3) afiliados a la
junta. Cuando ello no fuere posible se har ante cualquier directivo o ante el
Fiscal.
Pargrafo 3: Ningn afiliado(a) se podr inscribir en ms de una (1) lista o
plancha. Ser vlida, la que lleve su firma; si firma ms de una lista o plancha,
invalidar su aspiracin.
ARTCULO 63 SISTEMA DE ELECCIN: La postulacin a las vacante se har
por el sistema de listas o por el sistema de planchas y la asignacin de cargos se
har aplicando cuociente electoral y en por lo menos cinco (5) bloques separados
a saber: Directivos, Fiscal, Coordinadores de las Comisiones de Trabajo y/o
Empresarial, integrantes de la Comisin de Convivencia y Conciliacin, y los
Delegados a la Asociacin de Juntas de Accin comunal ASOCOMUNAL-.
El Cuociente Electoral ser el nmero que resulte de dividir el total de votos
vlidos entre el nmero de puestos por proveer (los votos nulos se consideran
como no vlidos).
La eleccin se har en reunin de Asamblea General previamente convocada y en
forma secreta con papeletas o tarjetn. Cuando se opte por realizarla en forma
directa (con urnas), debido al nmero considerable de afiliados a la junta, se har

por un perodo mnimo de cinco (5) horas y en por lo menos cinco (5) urnas
separadas, as:
1. Urna para la eleccin de Mesa Directiva (Presidente, Tesorero o Coordinador
de la Comisin de Trabajo de Finanzas y Secretario).
2. Urna para la eleccin del Fiscal.
3. Urna para la eleccin de Coordinadores de las Comisiones de Trabajo.
4. Urna para la eleccin de la Comisin de Convivencia y Conciliacin (integrada
por tres afiliados a la junta)
5. Urna para la eleccin de los cuatro (4) Delegados a la Asociacin de Juntas de
Accin Comunal ASOCOMUNAL-.
ARTCULO 64 ASIGNACIN DE CARGOS: De acuerdo con los bloques y los
resultados obtenidos despus de haber aplicado el cuociente electoral y al nmero
de puestos a que tuvo derecho, la asignacin se har con base al listado de los
nombres y apellidos transcritos de arriba hacia abajo, cuando la postulacin ha
sido por el sistema de listas; y segn al cargo asignado correspondiente con la
persona postulada, cuando la postulacin se ha hecho por el sistema de planchas.
Pargrafo: Cuando la postulacin ha sido por el sistema de listas, los elegidos en
reunin aparte, inmediatamente despus de la eleccin, se asignarn los cargos a
proveer.

CAPTULO XII
DEL RGIMEN CONCILIADOR Y DISCIPLINARIO
ARTCULO 65 COMPETENCIAS: Cuando surjan discrepancias frente al
funcionamiento y toma de decisiones entre los rganos, dignatarios o afiliados a la
junta sobre las competencias, interpretacin o aplicacin de las normas comunales
legales vigentes, estatutarias o reglamentarias, la comisin de Convivencia y
conciliacin de la junta surtir la VA CONCILIATORIA en el mbito
correspondiente a la junta.
Pargrafo 1: De conformidad con la Ley, las decisiones recogidas en actas de
Conciliacin prestarn mrito ejecutivo a cosa juzgada.
Pargrafo 2: Durante la primera instancia, se tendr a partir de la fecha de recibo,
quince (15) das como plazo mximo para abocar el conocimiento del caso en
cuestin (conflicto) y de cuarenta y cinco (45) das como mximo, para adelantar
las audiencias conciliatorias y recaudar los elementos que a su juicio estime
necesarios a fin de que las partes lleguen a un acuerdo conciliatorio.
ARTCULO 66 CITACIN Y PROCEDIMIENTO: En el momento en que se
evoque el conocimiento del conflicto, la comisin citar a las partes en audiencia
indicando el objeto, hora y fecha de la misma.

En el evento de que una de las partes o ambas no asista a la audiencia

conciliatoria, la comisin fijar nueva fecha y hora para su realizacin. La
inasistencia a esta segunda audiencia sin justificacin, har presumible la
inexistencia de nimo conciliatorio y la comisin ordenar por medio de acta el
archivo de la solicitud.
En caso de justificarse la inasistencia a la audiencia conciliatoria, la comisin
podr fijar una tercera y ltima fecha para la realizacin de la misma, siempre y
cuando no se exceda el trmino de cuarenta y cinco (45) das que tiene la
comisin para procurar el acuerdo conciliatorio.
Una vez transcurrido el trmino de los cuarenta y cinco (45) das, sin que se
haya logrado un acuerdo total, la comisin dar traslado a la Comisin de
Convivencia y Conciliacin de la Asociacin correspondiente, para el cual
regirn los mismos trminos; en el caso de no existir esta, a la entidad estatal
encargada de la inspeccin, control y vigilancia respectiva, quienes aplicarn el
procedimiento previsto anteriormente.

ARTCULO 67 RECUSACIN O INCULPACIN: En caso de recusacin o

inculpacin en contra de los miembros de la Comisin de Convivencia y
Conciliacin de la junta, la Mesa Directiva determinar si se da o no se da, esa
recusacin. Si se admite la recusacin, la Mesa Directiva nombrar una Comisin
ad hoc para el caso. Si la recusacin es contra un Conciliador, la Mesa Directiva
nombrar un Conciliador ad hoc para el caso.
ARTCULO 68 CAUSALES DE SANCIN: Sern causales de sancin los
siguientes hechos:
a) Apropiacin, retencin o uso indebido de los bienes, fondos, documentos,
sellos o libros de la junta.
b) Por uso del nombre de la junta para campaas polticas partidistas o beneficio
personal.
c) Por la violacin a las normas legales comunales vigentes, estatutarias o
reglamentarias.
d) Cuando el afiliado no concurra a tres (3) citaciones consecutivas de los
rganos de los cuales hace parte, sin causa justificada.
ARTCULO 69 CLASES DE SANCIN: Segn la gravedad de la falta y las
modalidades del hecho, la Comisin de Convivencia y Conciliacin de la
asociacin o a quien le corresponda, puede imponer las siguientes sanciones:
a) Suspencin del afiliado hasta por seis (6) meses; o
b) Desafiliacin del afiliado.
ARTCULO 70 EFECTOS DE LA SANCIN: Los afiliados suspendidos, no
podrn ejercer los derechos que en su favor establecen las normas y los estatutos,
y no se tendrn en cuenta para efectos del qurum en los rganos de la junta de
los cuales hace parte.
La persona sancionada con la desafiliacin podr solicitar nuevamente su
afiliacin cuando haya cumplido el trmino de la sancin.

CAPTULO XIII
DE LAS IMPUGNACIONES
ARTCULO 71 CAUSALES Y COMPETENCIA DE LAS INPUGNACINES: Las
decisiones de los rganos y dignatarios de la junta son impugnables cuando violen
las normas legales comunales vigentes, estatutarias o reglamentarias y podrn
demandarse ante la Comisin de Convivencia y Conciliacin de la Asociacin o en
su defecto, por la entidad estatal que tenga delegada la inspeccin, control y
vigilancia de la junta, como primera instancia.
Podrn ser objeto de impugnacin, las decisiones adoptadas por los rganos de
direccin, administracin y, de control y vigilancia de la junta.
Adicionalmente, las elecciones de los Dignatarios podrn impugnarse por las
siguientes causas:
Cuando la eleccin no se haya ajustado a la legislacin comunal vigente, a los
estatutos y reglamentaciones.
Cuando en el momento de la eleccin los candidatos no renan los requisitos.
No son impugnables las actuaciones de la Comisin de Convivencia y Conciliacin
de la Junta, por cuanto ella no produce fallos, solamente acta como Amigable
Componedora.
Pargrafo: El fallo de primera instancia debe ser expedido en un trmino no
mayor de cuatro (4) meses, contados a partir del momento en que se evoque el
conocimiento por parte de la Asociacin o en su defecto por la entidad
competente.
Ser de conocimiento de la entidad de inspeccin, control y vigilancia
correspondiente, como segunda instancia, en caso de apelacin.
ARTCULO 72 CALIDAD Y NMERO DE DEMANDANTES: Para impugnar, se
requiere la calidad de afiliado a la junta; adems, haber asistido a la Asamblea
General en la que se haya tomado la decisin materia de la demanda. La
demanda de impugnacin debe ser suscrita por no menos de cinco (5) afiliados
inscritos y activos a la junta y haber asistido y presenciado la eleccin.
ARTCULO 73 CONTENIDO DE LA DEMANDA: La demanda de impugnacin
debe contener por lo menos, la siguiente informacin:
1. Un relato cronolgico de los hechos.
2. Descripcin de la causal de impugnacin, mencionando las normas legales
comunales vigentes, estatutarias o reglamentarias que se estimen violadas.
3. Direccin de los demandantes y demandados para las respectivas
notificaciones.
4. Nombres y apellidos, nmero de los documentos de identificacin y firmas de
quienes suscriben la demanda.
5. La demanda debe dirigirse a la Comisin de Convivencia y Conciliacin de la
Asociacin.
Anexos de la demanda:

Copia del acta de eleccin o manifestacin de que no le fue entregada por el

Secretario de la junta.
Constancia del Secretario de la junta sobre la calidad de afiliados de los
impugnantes. Si el Secretario no lo expide, podr hacerlo el Fiscal, la
Comisin de Convivencia y Conciliacin de la junta o la institucin que ejerce la
inspeccin, control y vigilancia. Si no fuere posible su obtencin, as se
expresar en la demanda.

ARTCULO 74 PLAZO PARA DEMANDAR: La demanda de impugnacin deber

presentarse dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a la eleccin.
ARTCULO 75 PRESENTACIN DE LA DEMANDA: La demanda deber ser
presentada personalmente por los que la suscriban y la firman, en original y dos
copias. No obstante, puede ser presentada por otra persona, pero en este caso
las firmas del original de los demandantes debern estar autenticadas por Notario,
Alcalde, Fiscal, Juez, Corregidor o Inspector de Polica.
La demanda, cuando sea dirigida a la Comisin de Convivencia y Conciliacin de
la Asociacin, deber ser presentada ante uno de sus miembros o ante el
Secretario de la junta.
ARTCULO 76 EFECTOS DE LA DEMANDA: La presentacin de la demanda no
invalida las decisiones o elecciones que impugnan, las cuales sern vlidas a
menos que se declare su nulidad.
Pargrafo: La presentacin y aceptacin de la demanda en contra de uno (1) o
ms dignatarios, no impide el registro (inscripcin legal) de los mismos, ante la
entidad competente de inspeccin, control y vigilancia, siempre que cumpla con
los requisitos al efecto, o hasta que, se demuestre lo contrario a travs de un acto
administrativo definitivo (fallo).

CAPTULO XIV
LIBROS Y SELLOS
ARTCULO 77 LIBROS REGLAMENTARIOS: Adems de los que autorice la
Asamblea y de los que sealen los reglamentos internos de trabajo de las
Comisin(es) Empresarial(es), la junta tendr los siguientes libros:
1. Registro de los representantes de las familias afiliadas a la junta.
2. Actas de Asamblea General y de Mesa Directiva.
Pargrafo 1: La Comisin de Convivencia y Conciliacin llevar un (1) libro
especial en el cual se consignen las actas de reuniones y las conciliaciones
acordadas entre las partes y promulgados por dicha comisin; igualmente, llevar
un archivo documentario de la correspondencia recibida y despachada.

ARTCULO 78 DEL LIBRO DE REGISTRO DE AFILIADOS A LA JUNTA: En

este libro, se anotar la informacin general sobre el representante de las familias
afiliadas, como tambin las sanciones de suspensin y/o desafiliacin.
Este libro debe contener, por lo menos, las siguientes columnas:
1) Nmero de orden.
2) Fecha de inscripcin.
3) Nombre(s) y apellidos del representante de las familias afiliadas a la junta.
4) Edad del representante ante la junta.
5) Nmero y clase del documento de identidad.
6) Direccin.
7) Telfono.
8) Profesin o ocupacin
9) Comisin de Trabajo y/o Empresarial en la que se inscribi el representante de
la familia para trabajar.
10) Sanciones y/o desafiliaciones.
11) Delegacin del representante de las familias afiliadas ante organismos pblicos
o privados.
12) Firma o huella.
13) Observaciones.
El trazado de las columnas en el libro, podr hacerse hasta en dos (2) pginas.
En caso de error en una o ms columnas, ste deber salvarse por anotacin del
Secretario de la junta, quien estampar su firma junto con la del Fiscal.
ARTCULO 79 DEL LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEA GENERAL Y DE MESA
DIRECTIVA: En este libro se consignar los asuntos ms importantes de cada
reunin, el nmero de asistentes del total de representantes de las familias
afiliadas inscritas y activas (para la verificacin del qurum) y el resultado de las
votaciones para la toma de decisiones, estos entre otros.
A cada reunin de Asamblea General o de Mesa Directiva, debe corresponder un
acta, numerada en orden ascendente, sin hacer ninguna interrupcin en la
numeracin por cambio de directivos y/o de ao, la cual debe contener entre otros:
a) Nmero del Acta.
b) Lugar y fecha de la reunin.
c) Objetivo de la reunin.
d) Cargo del ordenador de la convocatoria a la reunin.
e) Nmero de representantes de las familias afiliadas asistentes a la reunin del
nmero total.
f)
Nombre del Presidente y Secretario de la reunin.
g) Decisiones aprobadas en la reunin.
h) Orden del Da.
i)
Desarrollo del Orden del Da (determinando para cada reunin, segn el
objetivo).
j)
Firma del Presidente y Secretario de la reunin; cuando se hace eleccin de
dignatarios, el acta debe estar firmada tambin por los integrantes del
Tribunal de Garantas.

Pargrafo: En este Libro se anotar tambin, cuando se hace eleccin de

dignatarios, los afiliados que integraron el TRIBUNAL DE GARANTAS (que fueron
elegidos en Asamblea General, quince -15- das antes), las LISTAS O PLANCHAS
inscritas para cada eleccin. A la copia del acta de eleccin total o parcial de
dignatarios que se enva a la entidad estatal de inspeccin control y vigilancia para
su revisin y posterior inscripcin legal, se debe anexar el LISTADO DE LOS
AFILIADOS inscritos y activos de la junta.
ARTCULO 80 REGISTRO DE LOS LIBROS Y SELLOS: Para el registro y
foliado de los libros y sellos, la junta lo solicitar, ante la institucin que ejerce la
inspeccin, control y vigilancia.
ARTCULO 81 REEMPLAZO DE LIBROS REGISTRADOS: Los libros se podrn
reemplazar en los siguientes casos:
a) Por utilizacin total.
b) Por extravo o hurto.
c) Por deterioro.
d) Por retencin.
e) Por exceso de enmendaduras o inexactitudes.
Pargrafo 1: Para el caso del literal a), bastar con aportar el libro utilizado a la
solicitud para que el nuevo sea registrado y se contine anotando los datos
respectivos.
Pargrafo 2: En el caso del literal b), junto con el nuevo libro debe adjuntarse a la
solicitud copia del denuncio penal respectivo.
Pargrafo 3: En el caso de los literales c) y e), debe adjuntarse el nuevo libro a la
solicitud, donde deben aparecer insertados los datos ciertos, refrendados con la
firma del Fiscal.
Pargrafo 4: En el caso del literal d), debe anexarse copia del fallo de la Comisin
de Convivencia y Conciliacin, en el cual conste la sancin al Afiliado retenedor
del libro.

CAPTULO XV

DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
ARTCULO 82: DE LA DISOLUCIN Y LIQUIDACIN DE LA JUNTA: Esta
junta se podr disolver y liquidar, en primer lugar, cuando cumpla con su objeto
social quedando los inventarios y libros auxiliares en ceros; en segundo lugar,
cuando se decide disolverla y liquidar sin haberse cumplido con su objeto social,
si a la reunin de Asamblea General de representantes convocada concurre la
mitad mas uno de sus miembros y con el voto afirmativo o favorable de las dos
terceras (2/3) partes de sus representantes de las familias afiliadas activas a la
junta, y en tercer lugar, tambin podr disolverse por mandato legal, previo debido
proceso.

Pargrafo 1: La disolucin de la junta por haber cumplido con su objeto social y

la disolucin decretada por la propia organizacin, requieren indistintamente, para
su validez, de la aprobacin de la entidad gubernamental que ejerce inspeccin,
control y vigilancia sobre la Junta. En el mismo acto en que la organizacin
apruebe su disolucin, nombrar un liquidador o, en su defecto, lo ser el ltimo
representante legal inscrito. Si la junta se disuelve por mandato legal, la entidad
gubernamental competente, nombrar un liquidador y depositario de los bienes.
Pargrafo 2: Adems, la liquidacin de la junta se har de acuerdo y teniendo en
cuenta, las leyes, decretos, resoluciones y dems normas y disposiciones legales
vigentes establecidas para ello por la autoridad competente, referidas a la
disolucin y liquidacin de Entidades Sin nimo de Lucro.
Estos estatutos de la junta, fueron aprobados por todos los representantes
de las familias afiliadas asistentes a la reunin de Asamblea General, segn
consta en el Acta N01 y realizada el da 20 de Agosto de 2010
Para constancia firman,

______________________________
Carlos Albeiro Gomez Zapata
C.C. 15.527.900
Presidente(a) de la Asamblea

________________________
Luz Adriana Castaeda Valencia
C.C. 42.827.942
Secretario(a) de la Asamblea

REGLAMENTO INTERNO DE TRABAJO

JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA MIRADOR DE SABANETA ETAPA 1
MUNICIPIO: SABANETA, Departamento de Antioquia
A. UBICACIN DEL PROYECTO, NMERO DE SOLUCIONES Y
CARACTERSTICAS DE LAS OBRAS Y SERVICIOS. EL PLAN DE
AUTOCONSTRUCCIN, EST COMPUESTO:
Est compuesto por 126 familias afiliadas a la Junta de Vivienda Comunitaria. El
proyecto est ubicado en la vereda Mara Auxiliadora, con una extensin de
4.138,33 metros cuadrados. Dicho lote est localizado en el permetro urbano (X)
o rural ( ) del Municipio de Sabaneta, Departamento de Antioquia.
B. CARACTERSTICAS:
El proyecto se realizar mediante el proceso de autogestin y autoconstruccin
comunitaria. Los afiliados sern quienes promuevan, gestionen, financien y
evalen todo su desarrollo.
C. REQUISITOS PARA LA AFILIACIN:
1.
2.
3.
4.

Llenar la solicitud de afiliacin dirigida a la Junta de Vivienda Comunitaria.

No pertenecer a otra organizacin que persiga fines similares.
No poseer bienes races el afiliado o su cnyuge.
Tener ms de 15 aos de residencia en el Municipio de Sabaneta,
Departamento de Antioquia.
5. Comprometerse a aportar la mano de obra acordada, mientras dure la
construccin.
6. Cumplir y hacer cumplir este reglamento.
D. DEBERES DE LOS AFILIADOS:
1. Cumplir rigurosamente las especificaciones de los planes urbansticos,
arquitectnicos e instrucciones del Jefe de la obra o del grupo, y de los
directivos de la JVC.
2. Asistir puntualmente a las reuniones ordinarias y extraordinarias, de asamblea,
mesa directiva, comisiones de trabajo o empresariales, segn el caso.
3. Aportar la mano de obra obligatoria directamente o por delegacin y rendir en
el trabajo.
4. Cancelar las cuotas establecidas dentro de los diez (10) primeros das de cada
mes.
5. Cumplir con las disposiciones emanadas de los rganos de direccin y
administracin.
6. Trabajar colectivamente en los grupos establecidos en los das y en las horas
que se fijen para el efecto, cumpliendo rigurosamente las instrucciones
tcnicas impartidas por quien tenga a su cargo la direccin de la obra

7. Mantener y ayudar a conservar las buenas relaciones interpersonales entre los

afiliados.
8. Cumplir con las comisiones que le sean asignadas.
9. Denunciar las irregularidades que se presenten y las faltas de los afiliados y los
directivos.
10. Asistir puntualmente a las capacitaciones programadas.
11. Una vez adjudicada la casa, utilizarla exclusivamente como vivienda para su
familia, sin derecho a arrendarla o adjudicarla a otros durante 5 aos.
12. Cumplir con el presente reglamento y las disposiciones referentes a la
administracin.
E. DERECHOS DE LOS BENEFICIARIOS.
1. Tener voz y voto en las asambleas.
2. Elegir y ser elegido para los cargos administrativos del programa.
3. Recibir capacitacin para llevar a cabo el proceso de construccin de las
viviendas.
4. Informarse permanentemente sobre la administracin del proyecto, sus
ingresos y egresos.
5. Presentar los descargos antes de ser sancionados.
6. Presentar apelacin por sanciones impuestas.
7. Adjudicacin por sorteo de las viviendas.
8. Beneficiarse de los logros del proyecto de vivienda
9. En caso de expulsin o retiro voluntario, el afiliado tiene derecho a la
devolucin de la totalidad de las cuotas aportadas.
10. En caso de fallecimiento del afiliado, los aportes pasarn a sus herederos
quienes continuarn ejerciendo las mismas obligaciones y derechos contrados
por la persona fallecida.
F. EXCUSAS:
1. La inasistencia a las Asambleas, se comunicar por escrito ante el secretario de
la JVC, por lo menos tres (3) das antes. Las causales de fuerza mayor se
presentarn con la respectiva certificacin.
G. DE LAS SANCIONES:
Segn la gravedad de los perjuicios causados al proyecto, a la junta, a la
integridad de sus afiliados y al incumplimiento del presente reglamento, se dar
lugar a las siguientes sanciones:
Amonestacin
Multas
Suspensin

H. CAUSALES DE AMONESTACION:
1.
2.
3.
4.

La no asistencia a reuniones por dos (2) veces consecutivas sin justa causa.
Presentarse en estado de embriaguez a las reuniones y lugares de trabajo.
Perturbar las reuniones y sitios de trabajo.
Utilizar el nombre y sellos de la organizacin para fines partidistas y/o
personales.
5. Incumplimiento a los deberes fijados en este reglamento.
6. Violacin de los procedimientos administrativos y del control interno.
7. Pretender alterar libros, comprobantes y controles establecidos.
8. Intento de soborno.
9. Abuso de autoridad.
10. Extralimitacin en el ejercicio de derechos o funciones.
11. Propiciar o apoyar discordias entre compaeros de trabajo.
12. Desperdicio y uso indebido de recursos, materiales y herramientas.
13. Bajo rendimiento en los trabajos asignados.
14. Inasistencia no justificada por dos veces consecutivas a las capacitaciones
programadas.
I. SOBRE LAS SANCIONES Y MULTAS:
Las sanciones en multas se pagarn dentro de los ocho (8) das siguientes a la
imposicin, as:
1. Por ausencia no justificada al trabajo, el afiliado deber ponerse a paz y salvo,
con las horas no trabajadas a la semana siguiente. Adems debe pagar en
dinero una multa equivalente a las horas no trabajadas a razn del salario
mnimo legal vigente.
2. Por haber recibido o causado amonestacin, se pagara una multa equivalente
a diecisis (16) horas de trabajo adicional, o su equivalente a razn del salario
mnimo legal vigente.
3. Por atraso en el pago de cuatro (4) cuotas mensuales consecutivas, el afiliado
se har acreedor a una llamada de atencin. Tres (3) llamadas de atencin
darn lugar a una amonestacin.
4. El causante de prdida o sustraccin de libros reglamentarios, asume las
responsabilidades penales del caso y se le releva del cargo. Si la Comisin de
Convivencia y conciliacin lo considera conveniente, dicha persona podr ser
expulsada de la Junta de Vivienda Comunitaria y del proyecto.
5. La perdida o sustraccin de elementos y recursos de trabajo se sancionar con
la restitucin de los mismos por parte del responsable.
Los casos no contemplados en el presente reglamento, sern estudiados y
resueltos inicialmente por la Comisin de Convivencia y Conciliacin. Si
ste, luego de estudiar el caso se declara impedido, o considera que la
situacin debe llevarse a la Asamblea, as se proceder.
NOTA: La amonestacin da lugar a una multa de diecisis (16) horas de trabajo.
No se aplicarn sanciones en caso de que el afiliado, en sus descargos justifique
su falta.

En todo caso no se aplicarn multas superiores al equivalente de dos (2) das de

salario mnimo mensual legal vigente (DSMMLV).
J. CAUSALES DE SUSPENSIN:
1. Quien acumule en su hoja de vida tres (3) amonestaciones, perder sus
derechos como afiliado activo, por espacio de treinta (30) das a partir de la
notificacin. Para reintegrarse nuevamente a la JVC, deber ponerse a paz y
salvo en todos los aspectos: Cuotas, aportes, trabajo, etc.,esto deber
hacerse en el trmino de los diez (10) das siguientes al cumplimiento de la
sancin.
2. La alteracin de libros, comprobantes y controles establecidos sern causa de
suspensin o de expulsin, segn la gravedad del caso que ser calificado por
la Comisin de Convivencia y Conciliacin.
K. CAUSALES DE EXPULSION Y RETIRO:
Sern causales de expulsin del programa de vivienda, las siguientes:
1. Las causales que determine el Fondo de Vivienda de Inters Social y Reforma
Urbana de Sabaneta FOVIS.
En caso de expulsin el socio tendr derecho a:
1. La devolucin de las cuotas aportadas como ahorro personal, dentro de los
noventa (90) das siguientes a partir de la fecha de retiro, o a la fecha en que la
Comisin de Convivencia y Conciliacin decret su expulsin.
2. El valor en dinero del trabajo comunitario aportado por el afiliado
3. Cuando el afiliado haya aportado trabajo en el programa de vivienda y se retire,
o se expulse o fallezca; las horas trabajadas se liquidarn de acuerdo al salario
mnimo legal vigente en un plazo de noventa (90) das a la fecha de
notificacin.
4. Cuando el afiliado aporte liquidaciones parciales de cesantas en caso de
retiro, expulsin o muerte, su valor deber reintegrarse directamente al
empleador.
5. Si el afiliado ya no trabaja con la entidad que liquid las cesantas, valor de
esta prestacin se reintegran directamente al trabajador en el tiempo
estipulado.
L. COMPETENCIA PARA LAS SANCIONES:
Para juzgar y resolver las sanciones y diferencias que existieren entre los afiliados,
solo tiene competencia la Comisin de Convivencia y Conciliacin.
1. La aplicacin de cualquier sancin, requiere or previamente los descargos del
afectado; dichos descargos debern hacerse dentro de los trminos que sean
fijados.

2. La Comisin de Convivencia y Conciliacin resolver sobre el reemplazo de

quienes se retiran voluntariamente o sean expulsados del programa.
Para tener presente:
1. Tres (3) llamadas de atencin = una (1) amonestacin.
2. Una (1) amonestacin = diecisis (16) horas de trabajo.
3. Tres (3) amonestaciones =Treinta (30) das de suspensin.
4. Tres (3) suspensiones = Expulsin del programa
M. PROCESO DE ADJUDICACIN:
El proceso de adjudicacin lo realizar el Fondo de Vivienda de Inters Social y
Reforma Urbana de Sabaneta FOVIS
El presente reglamento fue discutido y aprobado en reunin de asamblea general
que se efecto el da 20 de Agosto de 2010
Para constancia, firman:
_______________________________

____________________________

Carlos Albeiro Gomez Zapata

C.C. 15.527.900
Presidente(a) de la Asamblea

Luz Adriana Castaeda Valencia

C.C. 42.827.942
Secretario(a) de la Asamblea

Proyectosde
ViviendadeIntersPrioritario

MIRADOR DE SABANETA
MIRADORDESABANETA
PROYECTODEVIVIENDADEINTERESPRIORITARIO

El proyecto se realiza con el fin de cumplir las metas planteadas por el municipio a travs del plan de
desarrollo municipal de adjudicar vivienda de inters social y vivienda de inters prioritario,
prioritario con
criterios de equidad, Implementado diferentes estrategias e instrumentos de gestin para la atencin
del dficit cuantitativo y cualitativo de vivienda buscando beneficiar a 500 familias.
El proyecto esta localizado en la vereda Mara Auxiliadora actualmente Zona De Tratamiento Especial
(ZTE), por lo cual se planteara un proyecto inscrito dentro de la lnea estratgica SABANETA
MODERNA de la secretaria de planeacin y desarrollo territorial el cual pretende proyectar
programas con altos parmetros de calidad urbanstica y ambiental, que brinden soluciones a la
problemtica cualitativa y cuantitativa de la vivienda de inters social y prioritario.

LOCALIZACION
El lote se encuentra localizado en la vereda
Mara Auxiliadora del municipio
p de Sabaneta,,
en la calle 56 sur con carrera 35

Se desarrolla como Mejoramiento Integral Barrial para el

sector generando un proyecto que aparte de generar
vivienda desarrolla un uso comercial y repotencia el
equipamiento existente en el sector, en este caso dos
escenarios deportivos

ZONA DE ACTUACION 2
ZONADEACTUACION2

VISUALDEESCENARIOSDEPORTIVOS

ZONA DE ACTUACION 3
ZONADEACTUACION3

MATRIZDECOFINANCIACINPROYECTOMIRADORDESABANETAAPORTES
GOBIERNO
GOBIERNO
NACIONAL

DEPARTAMENT
O

ACTIVIDAD
LOTE
ESTUDIOS
Y
DISEOS
ELEGIBILIDAD
OBRAS
DE
URBANISMO
VIVIENDA
1,470,000,000 315,000,000
ESCRITURAS
INTERVENTOR
A
MATRICULA Y
SERVICIOS
TOTAL 210 SOLUCIONES DE VIVIENDA
TOTAL SOLUCIN POR UNIDAD DE VIVIENDA

MUNICIPIO
184,458,250

HOGAR

CONSTRUCTOR
CONSTRUCTOR
OFERENTE

84,000,000
6,358,128
383,712,000
887,338,327

4,046,687,773
,
,
84,000,000
45,150,000
63,000,000
7,569,704,478
36,046,212