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PREFEITURA DE GOINIA

GABINETE DO PREFEITO
LEI N 8618, DE 09 DE JANEIRO DE 2008
Regulamenta a concesso da Outorga Onerosa do
Direito de Construir prevista na Lei Complementar n.
171, de 29 de maio de 2007.

A CMARA MUNICIPAL DE GOINIA APROVA E EU SANCIONO A


SEGUINTE LEI:
Art. 1 A Outorga Onerosa do Direito de Construir, para fins do disposto no art.
146 e seguintes da Lei Complementar n. 171/2007, consiste no direito de construir acima do
Coeficiente de Aproveitamento Bsico adotado pelo Municpio, mediante contrapartida a ser
prestada pelo beneficirio.
1 A contrapartida de que trata o caput deste artigo, poder ser prestada atravs
de pagamento de preo pblico, bens, obras ou servios, conforme disposto neste regulamento.
2 A contrapartida poder ser prestada diretamente pelo beneficirio ou por
terceiro, por ele indicado, sendo que eventual inadimplncia por parte do terceiro indicado,
responder por ele o beneficirio.
Art. 2 Para o clculo da contrapartida financeira a ser oferecida quando da
Outorga Onerosa do Direito de Construir, considera-se tabela de Preo Pblico o valor
Referencial do Custo Unitrio Bsico de Construo (CUB) constante da Tabela elaborada pelo
Sindicato da Indstria da Construo no Estado de Gois SINDUSCON-GO.
1 Para a determinao do valor do metro quadrado da rea (Vm), ser utilizada
uma razo do CUB, Valor Referencial de acordo com o grupo em que se encontra a rea ou a
construo, nos seguintes moldes:
Grupo I: Razo de 50% (cinqenta por cento) do CUB;
Grupo II: Razo de 40% (quarenta por cento) do CUB;
Grupo III: Razo de 30% (trinta por cento) do CUB;
Grupo IV: Razo de 20% (vinte por cento) do CUB.
2 Os grupos a que se refere o pargrafo anterior sero compostos dos seguintes
setores do Municpio:
Grupo I: Setor Serrinha, Jardim Gois, Alto da Gloria, Setor Oeste, Setor Marista,
Setor Bueno, Bairro Nova Sua, Setor Bela Vista.
Grupo II: Setor Central, Setor Campinas, Setor Coimbra, Setor Aeroporto, Setor
Sul, Setor Sudoeste, Jardim Amrica, Setor Leste Universitrio, Setor Pedro Ludovico, Parque
Amaznia, Setor Ja, Jardim Atlntico.
Grupo III: Jardim Guanabara, Jardim Europa , Cidade Jardim, Vila Negro de
Lima, Setor Leste Vila Nova, Setor dos Funcionrios, Fama, Setor Centro Oeste, Setor Marechal
Rondon, Setor Norte Ferrovirio, Setor Macambira Sul, Setor Aerovirio, Setor Rodovirio, Vila

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Viana, Nova Vila, Setor Crimia Leste, Vila Fres, Vila Jaragu, Setor Crimia Oeste, Vila
Montecelli, Vila Megale, Setor Manso Pereira, Vila Americano do Brasil, Vila Aguiar, Vila
Tefilo Neto, Vila Boa Sorte, Vila Colemar Natal e Silva, Jardim Moema, Vila Santa Tereza
Leste, Vila So Pedro, Vila Osvaldo Rosa, Elsio Campos, Vila Antnio Abro, Alto da Boa
Vista, Vila Santa Isabel, Vila Dom Bosco, Vila Morais , Setor Urias Magalhes, Goinia II ,
Celina Park, Vila Bandeirantes , Vila So Joo, Vila Nossa Senhora Aparecida, Jardim
Diamantino, Vila So Luiz, Setor Santa Genoveva, Vila Maria Jos, Vila Alto da Glria, Vila Sol
Nascente, Jardim Planalto, Vila Aurora, Vila Aurora Oeste, Vila Santo Afonso, Jardim Europa ,
Jardim Ana Lcia, Jardim Vila Boa, Jardim Lucy, Parque das Laranjeiras, Parque
Acalanto/Residencial Carajs, Priv Atlntico, Conjunto Osis, Yara, e Jaragu , Vila Coronel
Cosme, Granja Cruzeiro do Sul, Gentil Meireles, Jardim Pompia, Jardim So Judas Tadeu,
Bairro Santo Antnio, Vila Paraso, Vila Jacar, Vila Viandeli, Vila Perdiz, Vila Ofugi, Vila
Bandeirantes, Vila Vera Cruz, Setor Meia Ponte, Vila Isaura, V. Santa Helena, Vila Xavier, Vila
Abaj, Vila Maria, Vila Irani, Vila So Jos , Bairro Capuava, Bairro Ipiranga, Vila Regina,
Faialville I, Bairro Nossa Senhora de Ftima, Vila Adlia, Vila Anchieta, Jardim Vila Boa , Vila
Santa Tereza, Vila Betel, Jardim Presidente, Setor Perim, Jardim Brasil, Vila Maria Luiza, Jardim
Califrnia, Vila Romana, Setor Progresso, Bairro Industrial Mooca, , Vila Mau , Jardim
Balnerio Meia-Ponte , Vila Cana, Vila Alvorada, Vila Novo Horizonte, Conjunto Castelo
Branco, e Conjuntos Habitacionais no citados.
Grupo IV: Vila Ana Maria, Vila So Paulo, Esplanada do Anicuns, Bairro S.
Francisco, Chcara Dona G, Granja Santos Dumont, Setor Morais, Vila Joo Vaz, Jardim da
Luz, Vila Maric, Bairro gua Branca, Vila Santa Rita, Bairro Goi I e II, os demais setores,
bairros e vilas no localizados nos Grupos anteriores.
3 Os loteamentos aprovados aps a edio desta Lei, em vista da sua
localizao, sero avaliados e includos em um dos Grupos mencionados no pargrafo anterior
pelo rgo de Planejamento Municipal e referendados pelo COMPUR.
4 O valor da unidade de custo ser o indicado na tabela do ms antecedente
apresentao do projeto.
5 O clculo da contrapartida financeira de preo pblico, ser feito de acordo
com o art. 150 da Lei Complementar n. 171/2007, aplicando a seguinte frmula:
VOO = (Vm x VI x QSC), onde:
VOO = Valor da Outorga Onerosa
Vm = Valor do metro quadrado da rea representada na tabela de preo pblico.
VI = Valor do ndice
QSC = Quantidade de metro quadrado de solo criado.
6 Para a unidade territorial identificada como reas Adensveis, integrantes das
Macrozonas Construda, VI = 0,10 (zero vrgula dez), nos termos do art. 151, da Lei
Complementar n. 171/2007.
7 Para a unidade territorial identificada como e reas de Adensamento Bsico,
VI = 0,15 (zero vrgula quinze), , nos termos do art. 152, da LC 171/2007.

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8 Para a unidade territorial identificada como reas de Desacelerao de
Densidades, integrantes da Macrozona Construda, VI = 0,20 (zero vrgula vinte) , nos termos do
art. 153, da LC 171/2007.
Art. 3 A contrapartida financeira do valor da outorga onerosa ser efetuada em
moeda corrente, podendo ser parcelada, em at 05 (cinco) vezes, pagas trimestralmente, sendo o
primeiro pagamento efetuado no ato de sua concesso.
1 O atraso no pagamento de qualquer das parcelas sujeitar o beneficirio
multa de 10% (dez por cento), juro de 1% (um por cento) ao ms e correo monetria pelo Taxa
Selic, incidindo sobre a parcela inadimplente, alm de outras penalidades previstas em lei.
2 No caso de inadimplncia de duas parcelas consecutivas considerar-se-o
vencidas as demais.
Art. 4 Para o pagamento do valor da outorga onerosa, atravs de contrapartida em
bens, obras ou servios, o beneficirio poder, aps anlise da convenincia pelo rgo
Municipal de Planejamento, celebrar Termo de Compromisso, como forma de transao,
observando, para tanto, o disposto no art. 154 da Lei Complementar Municipal 171/2007.
I Quando se tratar de recebimento de bens, o beneficirio dever apresentar
comprovante de que se encontram livres e desembaraados de quaisquer nus e documento
idneo de propriedade e sendo bens imveis, somente podero ser objeto de transao os situados
no Municpio de Goinia. Em qualquer destas situaes, o beneficirio arcar com todas as taxas
e emolumentos necessrios transferncia, inclusive certido de registro do imvel.
II A contrapartida atravs de bens, execuo de obras ou servios no poder
ultrapassar o limite de 60% (sessenta por cento) do valor da outorga onerosa, permitida a reunio
de duas ou mais outorgas observada a prvia anlise de custo, pelo rgo de Planejamento.
III Um ou mais bens, obras ou servios podero ser oferecidos pelo beneficirio
em contrapartida de uma ou mais outorga onerosa respeitado o limite do inciso anterior.
1 O Termo de Compromisso de que trata o caput ser firmado com o Prefeito,
ou por sua delegao com o Titular do rgo Municipal de Planejamento.
2 Respeitado o disposto no art. 210 da Lei Complementar 171/07, o controle e
destinao das contrapartidas prestadas nos termos deste artigo sero de competncia exclusiva
do rgo Municipal de Planejamento.
3 Os recursos auferidos com a alienao, pelo Municpio, de bens advindos da
outorga onerosa sero revertidos ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano FMDU e
Fundo Municipal de Habitao e Interesse Social FMHIS, obedecido a proporcionalidade
prevista no art. 210 da Lei Complementar 171/07.
4 V E T A D O.
Art. 5 A outorga onerosa do direito de construir ter validade de 02 (dois) anos,
contados da data de concesso do respectivo Alvar de Construo.

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1 Transcorrido o prazo descrito no caput deste artigo, sem que tenha sido
iniciada a obra, e caso haja interesse, o beneficirio poder utiliz-las no mesmo projeto desde
que renovada a outorga, nos termos da legislao vigente.
2 Para fins da renovao de que trata o pargrafo anterior, o valor da nova
outorga ser calculado tomando por base o preo pblico do ms antecedente ao do novo pedido,
deduzindo-se o montante pago, corrigido pelo INPC.
3 Caso o beneficirio no venha utilizar a outorga concedida, poder valer-se
dos valores pagos, corrigidos pelo INPC, como crdito na aquisio de uma nova outorga, para si
ou terceiro, respeitado o prazo prescricional de 05 (cinco) anos, contados do ltimo pagamento.
Art. 6 Os procedimentos de aquisio de outorga onerosa do direito de construir
sero apreciados de acordo com a legislao vigente poca do seu protocolo.
Art. 7 O valor da outorga concedida com base na legislao anterior e no
usufruda, poder ser utilizado como crdito para renovao ou para concesso uma nova outorga,
nos termos dos pargrafos 2 e 3 do art. 5 desta Lei.
Pargrafo nico. O benefcio previsto no caput deste artigo dever ser requerido
no prazo de 2 (dois anos), contados da vigncia desta Lei.
Art. 8 Fica extinta a Comisso Tcnica de reas Pblicas prevista no sub-item
2.3, do item 2, do inciso I, do Art. 1, da Lei n. 7.747, de 13 de novembro de 1997, passando suas
atribuies e competncias para a Cmara Tcnica de reas Pblicas e Regularizao Fundiria,
criada pelo Art. 181, da Lei Complementar n. 171, de 29 de maio de 2007.
Pargrafo nico. A organizao, o funcionamento e as demais atribuies da
Cmara Tcnica de reas Pblicas e Regularizao Fundiria, prevista no caput deste artigo,
sero objeto de Regulamento a ser aprovado por ato do Chefe do Poder Executivo.
Art. 9 O Gestor do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano passa a ser
classificado no Smbolo DAS-5.
Art. 10 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando as
disposies em contrrio.
GABINETE DO PREFEITO DE GOINIA,
Janeiro de 2008.
IRIS REZENDE
Prefeito de Goinia
JAIRO DA CUNHA BASTOS
Secretrio do Governo Municipal

aos 09 dias do ms de

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||
Agenor Mariano da Silva Neto
Alfredo Soubihe Neto
Antnio Ribeiro Lima Jnior
Drio Dlio Campos
Euler Lzaro de Morais
Francisco Rodrigues Vale Jnior
Iram de Almeida Saraiva Jnior
Joo de Paiva Ribeiro
Kleber Branquinho Adorno
Luiz Antnio Tefilo Rosa
Luiz Carlos Orro de Freitas
Lyvio Luciano Carneiro de Queiroz
Mrcia Pereira Carvalho
Paulo Rassi
Walter Pereira da Silva

Certifico que a 1
via foi assinada pelo
Prefeito