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CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

ADMINISTRAO DE BENS
Pelo presente instrumento particular de prestao de servios e nos melhores termos de
direito.....................................(qualificar as partes), contratam os servios de.............................,
Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda sob n ............................, estabelecido
com sede prpria rua .................................... na cidade de ........................., Estado
de ........................., para ADMINISTRAR os bens imveis de suas propriedades ao final
relacionados, mediante as clusulas e condies abaixo discriminadas, a saber:
I - OBRIGAES DO CONTRATADO.
a) Promover a locao, administrar os imveis, selecionados com critrio a eventuais locatrios
e fiadores;
b) Promover a necessria publicidade seja por imprensa falada ou escrita, no intuito de efetuar
a locao;
c) Vistoriar periodicamente os imveis, notadamente quando de sua efetiva ocupao ou
desocupao;
d) Comunicar quando efetuada a locao, desocupao ou substituio de locatrios;
e) Elaborar contratos de locao, bem como assin-los por procurao;
f) Fornecer aos contratantes uma das vias do contrato de locao quando em termos de
entrega;
g) providenciar a renovao do contrato de locao ou dos termos de reajuste de aluguel em
pocas oportunas, bem como denunci-la em seu vencimento, se for o caso;
h) Efetuar o recebimento mensal de aluguel, expedindo os respectivos recibos, creditando e
colocando o valor lquido disposio dos contratantes todo dia .......... (..............) de cada
ms;
i) Efetuar pagamentos de impostos e taxas municipais ou equivalentes, debitando a respectiva
importncia a quem de direito;
j) Proporcionar assistncia jurdica quando da elaborao dos contratos de locao, mantendo
advogados disposio para esclarecimentos e orientao em razo da mesma. Em se
tratando de imvel j locado, promover a medida do possvel as necessrias correes e
atualizaes de aluguel.
II - OBRIGAES DOS CONTRATANTES.
a) Remunerar o contratado pela prestao de seus servios, com ............. por cento sobre o
valor total do aluguel mensal de cada imvel contratado, porcentagem essa, que ser deduzida
quando do pagamento;
b) Receber os valores correspondentes aos aluguis nos escritrios do contratado, e desta
mesma forma, tratar todos e quaisquer assuntos atinentes locao;
c) No opor-se quanto a seleo de locatrios por mais privilegiados que sejam, bem como no
atender qualquer reclamao sem encaminh-la ao contratado;
d) Sempre que solicitado, atender prontamente, assinando, fornecendo ou apresentando os
documentos necessrios e requisitados pelo contratado;
e) Comunicar por escrito eventual mudana de residncia ou domiclio como tambm os
valores fixados de aluguel;
f) Isentar o contratado de qualquer tipo de responsabilidade, quando o imvel, embora sob sua
administrao, tenha sido locado sem sua participao;
g) Comunicar por escrito e com prazo de trinta dias, sua pretenso de distratar ou rescindir o
presente contrato. Aps informados pelo contratado o valor das despesas ou dos prejuzos
causados em razo de tal pretenso, devero os contratantes ressarc-lo de uma nica vez e
no exato instante da anulao ou da devoluo de documentos, sob pena de incorrerem ao
pagamento de trs aluguis ento estabelecidos.
III - DISPOSIES FINAIS

a) O presente contrato de prestao de servios em todas as suas clusulas e condies,


entrar em vigor a partir da data que for assinado.
Entretanto, as partes estabelecem a vigncia de .......... (...............) meses, cujo incio se
verificar, juntamente com o incio da locao;
b) Havendo renovao ou prorrogao verbal ou expressa da locao, o presente contrato ser
automaticamente prorrogado por igual prazo;
c) Os contratantes no ato de assinarem o presente, constituem o contratado como bastante
procurador, outorgando para tanto a procurao com poderes de administrar os imveis, a qual
passa fazer parte integrante deste instrumento, e automaticamente renovada, quando renovada
a locao.
Estando devidamente contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor.
......................, ...... de ...................... de 20.......
.........................................
Contratantes
.........................................
Contratado
Testemunhas:
1. ...............................................
2. ...............................................

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