Cooperativas de Construcao e Habitacao

Conselho de Ministros
COOPERATIVAS DE CONSTRUO E HABITAO

Projecto de
Decreto n. __/09, de __ de __________
Verso Preliminar
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11-01-2010/10:18 /cooperativa_habitacao_construcao.doc/PPG
Decreto N.____/ 2009

de___de____
Considerando que a presso a que foram submetidos os principais centros

urbanos, fruto da conjuntura actual, contribui para o crescimento desordenado dos
mesmos, bem como para a existncia de um grande deficit habitacional, criando graves
constrangimentos a populao para o acesso a uma habitao condigna;
Atendendo ao facto do Governo ter assumido, no mbito da garantia do direito
fundamental a habitao, um amplo programa de promoo e oferta de habitao as
populaes, fundamentalmente as das camadas mais desfavorecidas;
Considerando que este desiderato reclama uma cada vez mais estreita
cooperao entre os sectores pblicos e privados, com realce para o sector
cooperativo, constitucionalmente consagrado, no mbito do princpio de coexistncia
dos sectores de produo.
Atendendo ao escopo e a essncia das cooperativas, enquanto colectividade de
pessoas que se agrupam voluntariamente, visando um fim comum, por meio de uma
empresa, sujeitos aos princpios cooperativos, constituindo verdadeiras alavancas de
desenvolvimento social e comunitrio, visando o cooperativismo habitacional a
eliminao da especulao dos preos das habitaes, a diminuio dos custos
individuais, o combate ao desemprego, melhoria da qualidade de vida e consequente
fixao das populaes.
Com vista a potenciao e ao estimular do cooperativismo habitacional e de
construo, enquanto forma de promoo da solidariedade social, assim como no
incremento do Programa do Governo de aumento da oferta de habitao as
populaes;
Nos termos das disposies combinadas da alnea d) do artigo 112 e do artigo
113 ambos da Lei Constitucional, o Governo decreta o seguinte:
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CAPTULO I
Sobre as cooperativas de construo e habitao em geral
Artigo 1
(mbito)
O presente diploma e aplicvel as cooperativas de construo e habitao,
constitudas ao abrigo dos artigos subsequentes.
Artigo 2
(Noo e Objecto)
1.
So cooperativas de habitao e construo a associao de pessoas singulares,
dotadas de personalidade jurdica plena, de capital e composio variveis, organizada
segundo os princpios cooperativos, sem fins lucrativos e que visam a realizao do
objecto referido nos nmeros 2 e 3, deste artigo.
2.
O objecto principal das cooperativas previstas no presente diploma, e a
construo, aquisio e/ou a promoo de fogos para habitao dos seus membros, a
administrao, gesto e conservao dos empreendimentos habitacionais comuns,
bem como a prestao de servios complementares, tais como a reparao,
remodelao e alteraes de edificaes.
3.
As cooperativas de construo e habitao podem ainda prosseguir ou apoiar e
incentivar outras iniciativas de interesse para os cooperadores nos domnios social,
cultural, material e de qualidade de vida, designadamente a criao de postos de
abastecimento, lavandarias, servio de limpeza e arranjos domsticos, creches e
infantrios, salas de estudo, salas e campos de jogo, lares para a terceira idade e
centros de dia.
4.
A utilizao da forma cooperativa no isenta da obrigao da conformidade do
exerccio da actividade com as leis e os regulamentos ou da obteno de autorizao e
licenas exigveis nos termos legais e regulamentares, devendo as entidades de quem
dependa a concesso dessas autorizaes e licenas ter em conta a especial natureza
e funo social das cooperativas.
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Artigo 3
(Forma de constituio)
1.
As cooperativas de construo e habitao constituem-se obrigatoriamente por
escritura pblica.
2.
Da escritura pblica dever constar:

a) Denominao da cooperativa;
b) Objecto;
c) Bens ou direitos, trabalhos ou servios com que os cooperadores concorrem;
d) O valor das entradas;
e) Titulares dos corpos sociais para o primeiro mandato;
f) Identificao de todos os fundadores;
g) Estatutos.
Artigo 4
(Estatutos e Regulamentos)
1.
Os Estatutos devem, pelo menos, conter o seguinte:

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
A denominao da cooperativa;
Objecto;
O domicilio;
O mbito territorial;
A durao;
O capital mnimo;
As entradas dos cooperadores, para a constituio do capital;
As classes dos cooperadores, os requisitos para sua admisso e excluso
voluntria;
i) Direitos e deveres dos cooperadores;
j) O montante do capital social inicial, o montante das jias, o valor dos ttulos de
capital, o capital mnimo a subscrever por cada cooperador e a sua forma de
realizao;
k) O modo de proceder liquidao e partilha dos bens da cooperativa, em caso
de dissoluo;
l) O processo de alterao dos estatutos.
2.
Qualquer modificao dos Estatutos dever ser feita por escritura pblica.
3.
As cooperativas podero adoptar Regulamentos Internos, para o desenvolvimento
do disposto nos seus Estatutos.
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Artigo 5
(Registo da denominao)
O acto constitutivo da cooperativa dever ser registada na repartio comercial,
dos competentes servios de Registo Comercial, no prazo mximo de trinta dias aps a
celebrao da Escritura Pblica.
Artigo 6
(Nmero Mnimo de membros)
As cooperativas de construo e habitao no podem constituir-se com menos
de dez cooperadores.
Artigo 7.
(Aquisio de personalidade jurdica)
A cooperativa adquire personalidade jurdica com o registo da sua constituio.
Artigo 8.
(Responsabilidade antes do registo)
1.
Pelos actos praticados em nome da cooperativa antes do registo do acto
constitutivo, respondem solidria e ilimitadamente entre si todos os que os tiverem
praticado actos ou autorizado os mesmos.
2.
Os restantes membros respondem at ao limite do valor dos ttulos do capital que
subscreveram, acrescido das importncias que tenham recebido a ttulo de distribuio.
3.
Depois de regularmente constituda, as consequncias dos actos referidos nos
nmeros anteriores, devero ser assumidas pela cooperativa, cessando a
responsabilidade solidria, caso o patrimnio social seja suficiente para responder
pelos actos praticados nos termos deste artigo.
Artigo 9
(Responsabilidade do membro)
A responsabilidade dos membros das cooperativas limitada ao montante do
capital social subscrito pelo cooperador, sem prejuzo de os estatutos da cooperativa
poderem determinar que a responsabilidade dos cooperadores seja ilimitada, ou ainda
limitada em relao a uns e ilimitada quanto aos outros.
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Artigo 10
(Isenes)
As cooperativas de construo e habitao so isentas de imposto de selo e de
qualquer contribuio sobre os lucros que realizam.
Artigo 11
(Admisso de Membros)
1.
A admisso dos cooperadores verifica-se mediante a sua assinatura no livro de
registo de cooperadores, que estar sempre patente na sede da cooperativa, e donde
constar:
a) O nome, profisso e domicilio de cada cooperador;
b) A data de admisso, exonerao ou excluso de cada um;
c) A conta corrente das quantias entregues ou retiradas por cada cooperador.
2.
As cooperativas de construo e habitao s podem condicionar a admisso de
novos membros existncia de programas em que os candidatos possam ser
integrados.
3.
Os candidatos que no forem admitidos com fundamento no nmero anterior
sero obrigatoriamente inscritos, por ordem de apresentao dos respectivos pedidos,
em livros prprios, devendo esta ordem ser respeitada aquando da admisso de novos
cooperadores.
4.
Nenhuma cooperativa de construo e habitao poder usar da faculdade
prevista no n. 2 deste artigo durante mais de 3 anos consecutivos relativamente aos
20 primeiros candidatos inscritos.
CAPTULO II
Do Apoio do Estado
Artigo 12.
(Acesso Terra)
1.
O estado, atravs dos seus servios, auxiliar as cooperativas previstas neste
diploma, na obteno de terras para a implantao dos seu projectos, por meio da
disponibilizao das parcelas de terra da sua reserva fundiria, destinadas a
implantao de fogos.
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2.
Os terrenos sero entregues com as infra-estruturas bsicas devidamente
instaladas, sem prejuzo da possibilidade das cooperativas, de per si, adquirirem,
parcelarem e urbanizarem os terrenos onde queiram realizar os seus projectos.
3.
O Estado apoiar igualmente, na viabilizao clere do Direito de Superfcie, da
Licena de Construo e demais licenas exigidas por lei.
Artigo 13.
(Apoio Financeiro)
1.
O Estado dever apoiar, atravs da disponibilizao de fundos pblicos,
financeiramente, as cooperativas que renam os requisitos previstos no artigo 85.
2.
Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, o Estado dever providenciar
financiamento bonificado s cooperativas, que renam os requisitos referidos no
nmero anterior.
CAPTULO III
Dos Cooperadores
Artigo 14.
(Cooperadores)
1.
Podem ser membros das cooperativas, todas as pessoas singulares que,
preencham os requisitos previstos neste diploma, e nos estatutos da cooperativa,
desde que requeiram a sua livre e voluntria adeso.
2.
Podem ser membros de uma cooperativa de construo e habitao pessoas de
menor idade, havendo os estatutos regular as condies do exerccio, por eles, dos
respectivos direitos sociais, sem prejuzo do disposto no artigo 124 do Cdigo Civil
3.
A deliberao da direco sobre o requerimento de admisso susceptvel de
recurso para a primeira assembleia-geral subsequente.
4.
Tm legitimidade para recorrer os membros da cooperativa e o candidato,
podendo este assistir a essa assembleia-geral e participar na discusso deste ponto da
ordem de trabalhos, sem direito a voto.
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Artigo 15.
(Direitos dos cooperadores)
Os cooperadores tm direito, nomeadamente, a:
a) Assistir e participar das reunies da assembleia-geral, apresentando propostas,
discutindo e votando os pontos constantes da ordem de trabalhos e nos demais
rgos de que faam parte.
b) Eleger e ser eleitos para os rgos da cooperativa;
c) Receber cpia dos Estatutos e dos Regulamentos Internos;
d) Requerer informaes aos rgos competentes da cooperativa e examinar a
escrita e as contas da cooperativa, nos perodos e nas condies que forem
fixados pelos estatutos, pela assembleia-geral ou pela direco;
e) Requerer a convocao da assembleia-geral nos termos definidos nos estatutos
e, quando esta no for convocada, requerer a convocao judicial;
f) Participar de todas as actividades da cooperativa, sem limitao, com excepo
das reunies dos rgos colegiais de que no faam parte.
g) Apresentar a sua demisso.
Artigo 16.
Deveres dos cooperadores
1.
Os cooperadores devem respeitar os princpios cooperativos, as leis, os estatutos
da cooperativa e os respectivos regulamentos internos.
2.
Os cooperadores devem ainda:

a) Tomar parte na assembleias-gerais;
b) Aceitar e exercer os cargos sociais para os quais tenham sido eleitos, salvo
motivo justificado de escusa;
c) Participar, em geral, nas actividades da cooperativa e prestar o trabalho ou
servio que lhes competir;
d) Efectuar os pagamentos previstos na legislao aplicvel, nos estatutos e nos
regulamentos internos.
e) No realizar actividades concorrentes com o objecto da cooperativa.
Artigo 17.
(Responsabilidade dos cooperadores)
A responsabilidade dos cooperadores limitada ao montante do capital social

subscrito, sem prejuzo de os estatutos da cooperativa poderem determinar que a
responsabilidade dos cooperadores seja ilimitada, ou ainda limitada em relao a uns e
ilimitada quanto aos outros.
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Artigo 18.
(Demisso)
1.
Os cooperadores podem solicitar a sua demisso nas condies estabelecidas
nos estatutos, ou, no caso destes serem omissos, no fim de um exerccio social, com
pr-aviso de trinta dias, sem prejuzo da responsabilidade pelo cumprimento das suas
obrigaes como membros da cooperativa.
2.
Ao cooperador que se demitir ser restitudo, no prazo estabelecido pelos
estatutos ou, supletivamente, no prazo mximo de um ano, o montante dos ttulos de
capital realizados segundo o seu valor nominal.
3.
O valor nominal referido no nmero anterior ser acrescido dos juros a que tiver
direito relativamente ao ltimo exerccio social, da quota-parte dos excedentes e
reservas no obrigatrias repartveis, na proporo da sua participao, ou reduzido,
se for caso disso, na proporo das perdas acusadas no balano do exerccio no
decurso do qual surgiu o direito ao reembolso.
Artigo 19.
(Sanes)
1.
Sem prejuzo de outras, que se encontrem previstas nos estatutos ou nos
regulamentos internos, podem ser aplicadas aos cooperadores as seguintes sanes:
a)
b)
c)
d)
e)
Censura registada;
Multa;
Suspenso temporria de direitos;
Perda de mandato;
Expulso.
2.
A aplicao de qualquer sano ser sempre precedida de processo, nos termos
do disposto no artigo anterior.
3.
A aplicao das sanes previstas nas alneas a), b) e c) da competncia da
direco.
4.
A aplicao das sanes previstas nas alneas d) e e) da competncia da
Assembleia-geral.
5.
O cooperado sancionado tem 30 dias para interpor recurso para a Assembleiageral subsequente, das sanes aplicadas pela direco.
6.
Das sanes aplicadas pela Assembleia-geral cabe recurso ao tribunal, o qual
deve ser interposto no prazo de 1 ano, contado da data de que tome conhecimento da
mesma, sob pena de prescrio.
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Artigo 20.
(Excluso)
1.
A excluso ter de ser fundada em violao grave e culposa dos preceitos deste
diploma, da legislao complementar aplicvel, dos estatutos da cooperativa ou dos
seus regulamentos internos.
2.
A excluso ter de ser precedida de processo escrito, sob pena de nulidade, do
qual constem a indicao das infraces, a sua qualificao, a prova produzida, a
defesa do arguido, as circunstncias atenuantes e a proposta de aplicao da medida
de excluso.
3.
insuprvel a nulidade resultante:

a) Da falta de audincia do arguido;
b) Da insuficiente individualizao das infraces imputadas ao arguido;
c) Da falta de referncia aos preceitos legais, estatutrios ou regulamentares,
violados;
d) Da omisso de quaisquer diligncias essenciais para a descoberta da verdade.
4.
A proposta de excluso a exarar no processo ser fundamentada e notificada por
escrito ao arguido, com uma antecedncia de, pelo menos, sete dias, em relao
data da assembleia-geral que sobre ela deliberar.
5.
A excluso deve ser deliberada no prazo mximo de um ano a partir da data em
que algum dos membros da direco tomou conhecimento do facto que a permite.
6.
Da deliberao da assembleia-geral que decidir a excluso cabe sempre recurso
para os tribunais.
7.
Ao membro da cooperativa excludo aplica-se o disposto na parte final do n. 1 e o
disposto nos ns 2 e 3 do artigo 18..
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CAPITULO IV
Dos rgos sociais
Artigo 21
(rgos)
1.
So rgos sociais da cooperativa:

a) A assembleia-geral;
b) A direco;
c) O conselho fiscal.
2.
A assembleia ou a direco, conforme estabeleam os estatutos podero
deliberar a constituio de comisses especiais, de durao limitada, para o
desempenho de tarefas determinadas.
Artigo 22
(Designao dos ttulos dos rgos sociais)
1.
Os titulares dos rgos sociais so eleitos entre os cooperadores por um perodo
de trs anos se o outro perodo mais curto no vier a ser previsto nos estatutos.
2.
Em caso de vacatura do cargo, o membro designado para preencher apenas
completar o mandato.
3.
Nenhum titular dos rgos sociais deve ser reeleito mais de uma vez consecutiva
para a mesa da assembleia-geral, direco ou conselho fiscal, sem prejuzo de os
estatutos da cooperativa determinarem de outro modo.
Artigo 23
(Condies de elegibilidade)
1.
S so elegveis para titulares dos cargos de membros da mesa da assembleiageral, da direco e do conselho fiscal de uma cooperativa os membros que:
a) Se encontrem no uso de todos os seus direitos civis e de cooperadores;
b) No estejam sujeitos ao regime de liberdade condicional, nem aplicao de
medidas de segurana, privativas da liberdade individual;
c) Sejam membros da cooperativa h, pelo menos, trs meses, com ressalva da
primeira eleio;
2.
Os eleitos que venham a estar abrangidos pelas causas de inelegibilidade
previstas na alnea a) do nmero anterior perdem o mandato.
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3.
Os eleitos que venham a estar abrangidos pelas causas de inelegibilidade
previstas na alnea b) do n. 1 so suspensos do seu mandato, enquanto as mesmas
durarem, sem prejuzo do disposto no n. 2 artigo 24.
Artigo 24
(Incompatibilidades)
1.
Nenhum cooperador pode pertencer simultaneamente mesa da assembleiageral, direco ou conselho fiscal de uma cooperativa.
2.
No podem ser eleitos para o mesmo rgo social da cooperativa ou ser
simultaneamente titulares da direco e do conselho fiscal os cnjuges, as pessoas
que vivam em comunho de facto, os parentes ou afins em linha recta e os irmos.
Artigo 25
(Funcionamento dos rgos)
1.
Todos os rgos sociais da cooperativa tero 1 presidente, que ter voto de
qualidade, e, pelo menos 1 secretrio.
2.
Nenhum rgo social da cooperativa, excepo da assembleia geral, pode
funcionar sem que estejam preenchidos, pelo menos, metade dos seus lugares,
devendo proceder-se, no caso contrrio e no prazo mximo 1 ms, ao preenchimento
das vagas verificadas, sem prejuzo de estas serem ocupadas, por membros suplentes,
sempre que os mesmos estejam previstos nos estatutos.
3.
As deliberaes dos rgos sociais da cooperativa so tomadas por maioria
simples, sempre que a legislao complementar aplicvel aos diversos ramos do sector
cooperativo ou os estatutos no exijam maioria qualificada.
4.
As votaes respeitantes as eleies dos rgos sociais ou a assuntos de
incidncia pessoal dos cooperadores sero feitas por escrutnio secreto.
5.
Ser sempre lavrada acta das reunies de qualquer rgo social das
cooperativas, a qual obrigatoriamente assinada por quem exercer as funes de
presidente e de secretrio do rgo social.
6.
Os estatutos podero prever a remunerao dos titulares dos rgos sociais da
cooperativa.
7.
Os estatutos podero exigir a obrigatoriedade de cauo por parte dos membros
da direco e dos gerentes.
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SECO I
Assembleia-Geral
Artigo 26
(Definio e composio da assembleia geral)
1.
A assembleia-geral o rgo social supremo da cooperativa e as suas
deliberaes, tomadas nos termos legais e estaturios, so obrigatrias para os
restantes rgos sociais da cooperativa e para todos os membros desta.
2.
Participam na assembleia-geral todos os cooperadores no pleno gozo dos seus
direitos.
Artigo 27
(Sesses ordinrias e extraordinrias da assembleia geral)
1.
A assembleia-geral reunir em sesses ordinrias e extraordinrias.
2.
A assembleia geral ordinria reunir obrigatoriamente duas vezes em cada ano,
uma, at 31 de Maro, para apreciao e votao das matrias referidas na alnea b)
do artigo 30 deste diploma, e outra, at 31 de Dezembro, para apreciao e votao
das matrias referidas na alnea c) do mesmo artigo.
3.
A assembleia-geral extraordinria reunir quando convocada pelo presidente da
mesa da assembleia, a pedido da direco ou do conselho fiscal ou a requerimento de,
pelo menos, 5% ou 10% dos cooperadores conforme a cooperativa tiver mais ou
menos de 1000 membros, no podendo este nmero ser inferior a 5 cooperadores.
Artigo 28
(Mesa da assembleia geral)
1.
A mesa da assembleia-geral constituda por 1 presidente, por 1 vice-presidente
e por 1 secretrio, sem prejuzo de, quanto a este, os estatutos poderem estipular
nmero superior.
2.
Ao presidente incumbe convocar a assembleia-geral, presidir mesma e dirigir os
trabalhos, sendo substitudo, nas suas faltas e impedimentos, pelo vice-presidente.
3.
Ao secretrio compete coadjuvar o presidente na orientao dos trabalhos e
elaborar as actas das reunies.
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4.
Na falta de qualquer dos membros da mesa da assembleia-geral, competir a
esta eleger os respectivos substitutos, de entre os cooperadores presentes, os quais
cessaro as suas funes no termo da reunio.
5.
Salvo se a legislao complementar aplicvel aos diversos ramos do sector
cooperativo ou os estatutos dispuserem de outro modo, causa de destituio do
presidente da mesa da assembleia geral a no convocao desta nos casos em que o
deva fazer, e de qualquer dos membros da mesa, a no comparncia sem motivo
justificado a, pelo menos, trs sesses seguidas.
Artigo 29
(Convocatria da Assembleia-Geral)
1.
A assembleia-geral convocada, com, pelo menos, quinze dias de antecedncia,
pelo presidente da mesa.
2.
A convocatria, que dever conter a ordem dos trabalhos da assembleia, bem
como o dia, a hora e o local da reunio, ser publicada num dirio do distrito, da regio
administrativa ou da regio autnoma em que a cooperativa tenha a sua sede ou, na
falta daquele, em qualquer outra publicao do distrito, da regio administrativa ou da
regio autnoma que tenha uma periodicidade mxima quinzenal.
3.
Na impossibilidade de se observar o disposto no nmero anterior, ser a
convocatria publicada num dirio do distrito ou da regio administrativa mais prximo
da localidade em que se situe a sede da cooperativa.
4.
A convocatria ser ainda enviada a todos os associadas por via postal ou
entregue em mo, neste caso contra recibo.
5.
Nas cooperativas com menos de 100 membros dispensada a publicao
prevista nos n. 2 e 3 deste artigo.
6.
A convocatria ser sempre afixada nos locais em que a cooperativa tenha a sua
sede ou outras formas de representao social.
7.
A convocatria da assembleia geral extraordinria deve ser feita no prazo de 15
dias aps o pedido ou requerimento previstos no n. 3 do art. 27, devendo a reunio
realizar-se no prazo mximo de 30 dias, contados da data de recepo do pedido ou
requerimento.
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Artigo 30
(Qurum)
1.
A assembleia-geral reunir hora marcada na convocatria, se estiver presente
mais de metade dos cooperadores com o direito de voto, ou seus representantes
devidamente credenciados.
2.
Se, hora marcada para a reunio, no se verificar o nmero de presenas
previsto no nmero anterior, se os estatutos no dispuseram de outro modo, a
assembleia reunir, com qualquer nmero de cooperadores, uma hora depois.
3.
No caso de convocatria da assembleia-geral ser feita em sesso extraordinria e
a requerimento dos cooperadores, a reunio s se efectuar se nela estiverem
presentes, pelo menos, trs quartos dos requerentes.
Artigo 31
(Competncia da assembleia geral)
da competncia exclusiva da assembleia-geral:
a) Eleger e destituir os membros dos rgos sociais;
b) Apreciar e votar anualmente o balano, o relatrio e as contas direco, bem
como o parecer do conselho fiscal;
c) Apreciar e votar o oramento e o plano de actividades para o exerccio seguinte;
d) Fixar as taxas dos juros a pagar aos membros das cooperativas;
e) Aprovar a forma de distribuio dos excedentes;
f) Alterar os estatutos e aprovar e alterar os regulamentos internos;
g) Aprovar a fuso, a incorporao e a ciso de cooperativas;
h) Aprovar a dissoluo da cooperativa;
i) Aprovar a filiao da cooperativa em unies, federaes e confederaes;
j) Decidir a admisso, sempre que prevista estatutariamente, e a excluso de
cooperadores e funcionar como instncia de recurso em relao as sanes
aplicadas pela direco, sem prejuzo de recurso para os tribunais;
k) Fixar a remunerao dos membros dos rgos sociais da cooperativa e da mesa
da assembleia-geral, quando tal estiver autorizado pelos estatutos;
l) Decidir do exerccio do direito da aco civil ou penal, nos termos do artigo 51;
m) Apreciar e votar matrias especialmente previstas neste diploma, na legislao
complementar aplicvel aos diversos ramos do sector cooperativo ou nos
estatutos.
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Artigo 32
(Deliberaes)
So nulas todas as deliberaes tomadas sobre matrias que no constem da
ordem dos trabalhos fixada na convocatria, salvo se, estando presentes ou
representados devidamente todos os membros da cooperativa, no pleno gozo dos seus
direitos, concordarem, por unanimidade, com a respectiva incluso, ou se incidir sobre
a matria constante do n. 1 do artigo 51, de acordo com o estabelecimento no n. 3
do mesmo artigo.
Artigo 33
(Votao)
1.
Na assembleia-geral, cada cooperador dispe de 1 voto, qualquer que seja a sua
participao no respectivo capital social.
2.
exigida maioria qualificada de, pelo menos, dois teros dos votos expressos na
aprovao das matrias constantes das alneas f), g), h), i), j), e m) do artigo 20 deste
diploma, ou de quaisquer outras para cuja votao os estatutos prevejam uma maioria
qualificada.
3.
No caso da alnea h) do artigo 31, a dissoluo no ter lugar se, pelo menos, o
nmero mnimo de membros referido no artigo 41 se declarar disposto a assegurar a
permanncia da cooperativa, quaisquer que sejam os nmeros de votos contra.
Artigo 34
(Voto por correspondncia)
admitido o voto por correspondncia, sobre condio de o seu sentido ser
expressamente indicado em relao ao ponto ou pontos da ordem de trabalhos e de
assinatura do cooperador ser reconhecida nos termos legais.
Artigo 35
(Voto por representao)
1.
admitido o voto por representao, devendo o mandato, atribudo a outro
cooperador ou a familiar maior do mandante que com ele coabite, constar de
documento escrito e dirigido ao presidente da mesa da assembleia geral e a assinatura
do mandante ser reconhecida nos termos legais.
2.
Cada cooperador no poder representar mais de 3 membros da cooperativa.
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SECO II
Direco
Artigo 36
(Composio e eleio da direco)
1.
A direco composta, no mnimo, por 1 presidente, 1 tesoureiro, e 1 secretrio.
2.
Os estatutos podero prever um nmero superior de membros efectivos, um dos
quais poder ser designado vice-presidente, bem como a existncia de membros
suplentes.
3.
Quando no existir vice-presidente, o secretrio substitui o presidente nos seus
impedimentos.
Artigo 37
(Comunicao da direco)
A direco o rgo de administrao e representao da cooperativa,
incumbindo-lhe, designadamente:
a) Elaborar anualmente e submeter ao parecer do conselho fiscal e apreciao e
aprovao da assembleia-geral o balano, relatrio e contas do exerccio, bem
como o oramento e o plano de actividades para o ano seguinte;
b) Executar o plano de actividades anual;
c) Atender as solicitaes do conselho fiscal nas matrias da competncia desde;
d) Deliberar sobre admisso de novos membros e sobre a aplicao de sanes
previstas neste diploma, na legislao complementar aplicvel aos diversos
ramos do sector cooperativo e nos estatutos, dentro dos limites da sua
competncia;
e) Velar pelo respeito da lei, dos estatutos e das deliberaes dos rgos da
cooperativa;
f) Contratar e gerir o pessoal necessrio a actividades da cooperativa;
g) Representar a cooperativa em juzo e fora dele;
h) Escriturar os livros, nos termos da lei;
i) Praticar todos e quaisquer actos na defesa dos interesses da cooperativa e dos
cooperadores e na salvaguarda dos princpios cooperativos.
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Artigo 38
(Reunies da direco)
1.
As reunies ordinrias da direco tero, pelo menos, periodicidade mensal.
2.
A direco reunir extraordinariamente sempre que o presidente a convoque, ou a
pedido da maioria dos seus membros efectivos.
3.
A direco s poder tomar deliberaes com a presena de mais de metade dos
seus membros efectivos.
4.
Os membros suplentes, quando os estatutos previrem a sua existncia, podero
assistir e participar nas reunies da direco, sem direito de voto.
Artigo 39
(Presidente, tesoureiro e secretariado)
1.
Se outro processo no for adoptado pelos estatutos, a direco escolhe
anualmente, de entre os seus membros, aqueles que desempenharo as suas funes
de presidente, de tesoureiro e de secretario e de vice-presidente, caso se preveja a sua
existncia, podendo, se os estatutos assim o previrem, atribuir outros cargos aos outros
eventuais membros efectivos.
2.
Ao tesoureiro cabe a responsabilidade dos valores monetrios da cooperativa, os
quais sero depositados preferencialmente em estabelecimento de crdito cooperativo.
Artigo 40
(Poderes de representao)
A direco pode delegar no presidente, ou em outro dos seus membros, os
poderes colectivos da representao previstos na alnea g) do artigo 37.
Artigo 41
(Assinaturas)
Caso os estatutos sejam omissos, a cooperativa fica obrigada com as assinaturas
conjuntas de quaisquer trs membros da direco ou com as assinaturas conjuntas do
presidente e do tesoureiro, salvo quanto aos actos de mero expediente e a obrigaes
cujo valor no exceda o dobro do salrio mnimo nacional, em que bastar assinatura
de um membro da direco.
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Artigo 42
(Gerentes e outros mandatrios)
A direco, se os estatutos o permitirem, pode designar um ou mais gerentes, ou
outros mandatrios, delegando-lhe os poderes previstos nos prprios estatutos ou
aprovados pela assembleia-geral, e revogar os respectivos mandatos.
SECO III
Conselho fiscal
Artigo 43
(Composio)
O Conselho fiscal composto no mnimo por trs membros efectivos, podendo
porm os estatutos prever um nmero superior de membros efectivos, e a existncia de
membros suplentes.
Artigo 44
(Competncia)
O conselho fiscal o rgo de controlo e fiscalizao da cooperativa, incumbindolhe designadamente:
a) Examinar, sempre que julgue conveniente, a escrita e a toda documentao da
cooperativa,
b) Verificar, quando creia necessrio, o saldo de caixa e a existncia de ttulos e
valores de qualquer espcie, o que far constar das respectivas actas;
c) Emitir parecer sobre o balano, o relatrio e as contas de exerccio e o
oramento e o plano de actividades para o ano seguinte;
d) Requer a convocao extraordinria da assembleia-geral, nos termos do n. 3
do artigo 16;
e) Verificar o cumprimento dos estatutos e da lei.
Artigo 45
(Reunies)
1.
O conselho fiscal escolher, de entre os seus membros, o respectivo presidente,
a quem compete convocar as reunies do conselho sempre que o entender
conveniente.
2.
As reunies ordinrias do conselho fiscal tero, pelo menos periodicidade
trimestral.
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3.
Os membros do conselho fiscal podem assistir, por direito prprio, s reunies da
direco.
4.
Os membros suplentes do conselho fiscal, quando os estatutos previrem a sua
existncia, podem assistir e participar nas reunies do mesmo sem direito de voto.
5.
O conselho fiscal reunira extraordinariamente sempre que o presidente o
convoque ou a pedido da maioria dos seus membros efectivos.
Artigo 46
(Qurum)
O conselho fiscal s poder tomar deliberaes com a presena de mais de
metade dos seus membros efectivos.
SECO IV
Da responsabilidade dos rgos sociais
Artigo 47
(Proibies impostas aos directores, aos gerentes e outros mandatrios e aos
membros do conselho fiscal)
Os directores, os gerentes e outros mandatrios e os membros do conselho fiscal
no podem negociar por conta prpria, directamente ou por interposta pessoa, com a
cooperativa, nem exercer pessoalmente actividade econmica ou similar desta, salvo,
no ltimo caso, mediante autorizao da assembleia geral.
Artigo 48
(Responsabilidade dos directores, dos gerentes e outros mandatrios)
1.
So responsveis civilmente, de forma pessoal e solidria, perante a cooperativa
e terceiros, sem prejuzo de eventual responsabilidade criminal e da aplicabilidade de
outras sanes, os directores os gerentes e outros mandatrios que hajam violado a
lei, os estatutos e as deliberaes da assembleia geral ou deixado de executar
fielmente o seu mandato, designadamente:
a) Praticando, em nome da cooperativa, actos estranhos ao objecto ou aos
interesses desta ou permitindo a prtica de tais actos;
b) Pagando ou mandando pagar importncias no devidas pela cooperativa;
c) Deixando de cobrar crditos que, por isso, hajam prescrito;
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d) Procedendo distribuio de excedentes fictcios ou que violem o presente

diploma, a legislao complementar aplicvel aos diversos ramos do sector
cooperativo ou os estatutos;
e) Usando o respectivo mandato, com ou sem utilizao de bens ou crditos da
cooperativa, em beneficio prprio ou de outras pessoas, singulares ou
colectivas.
2.
A delegao de competncias da direco em um ou mais gerentes ou outros
mandatrios no isenta de responsabilidade os directores, salvo o disposto no artigo
50 deste Cdigo.
3.
Os gerentes e outros mandatrios respondem, nos mesmos termos que os
directores, perante a cooperativa e terceiros, pelo desempenho das suas funes.
Artigo 49
(Responsabilidade dos membros do conselho fiscal)
Os membros do conselho fiscal so responsveis perante a cooperativa, nos
termos do disposto no artigo 48, sempre que se no tenham oposto oportunamente
aos actos dos directores e dos gerentes previstos no mesmo artigo, salvo o disposto no
artigo 50.
Artigo 50
(Iseno de responsabilidade)
1.
A aprovao pela assembleia geral do balano, relatrio e contas liberta a
direco, os gerentes e outros mandatrios e o conselho fiscal de responsabilidade
perante a cooperativa por factos atinentes queles documentos, salvo se estes
violarem a lei ou os estatutos ou forem conscientemente inexactos, dissimulando a
situao real da cooperativa.
2.
So tambm isentos de responsabilidade os directores, gerentes e outros
mandatrios e membros do conselho fiscal que no tenham, por motivo ponderoso,
participado na deliberao que a originou, ou tenham exarado em acta o seu voto
contrrio.
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Artigo 51
(Direito de aco contra directores, gerentes e outros mandatrios e membros do
conselho fiscal)
1.
O exerccio, em nome da cooperativa, do direito de aco civil ou penal contra
directores, gerentes e outros mandatrios e membros do conselho fiscal deve ser
aprovado em assembleia-geral.
2.
A cooperativa ser representada na aco pela direco ou pelos cooperadores
que para esse efeito forem eleitos pela assembleia-geral.
3.
A deliberao da assembleia-geral pode ser tomada na sesso convocada para
apreciao do balano, relatrio e contas do exerccio, mesmo que a respectiva
proposta no conste da ordem de trabalhos.
CAPTULO V
Das reservas
Artigo 52
(Reservas para a conservao e reparao e para a construo)
1.
Nas cooperativas de construo e habitao obrigatria a criao de uma
reserva para a conservao e reparao de uma ou outra construo.
2.
A reserva para a conservao e reparao destina-se a financiar obras de
conservao, reparao e limpeza dos fogos de sua propriedade, devendo a forma de
integrao ser determinada pelos estatutos.
3.
A reserva para a construo destina-se a financiar a construo ou aquisio de
novos fogos ou instalaes sociais das cooperativas, para ela revertendo os valores
referidos na alnea g) do artigo 58 do presente diploma.
Artigo 53
(Reserva par educao e formao cooperativa)
obrigatria constituio de uma reserva para a educao e formao
cooperativa destinada a cobrir as despesas com a educao cooperativa,
designadamente dos cooperadores, e com a formao cultural e tcnica destes, luz
do cooperativismo e das necessidades da cooperativa.
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Artigo 54
(Reserva social)
1.
Poder ser criada uma reserva social destinada a cobertura dos riscos de vida e
invalidez permanente dos cooperadores, desde que a cooperativa tenha capacidade
tcnica, econmica e financeira para o efeito.
2.
Nas cooperativas em que tenha sido criada a reserva social obrigatria a
criao de uma conta individualizada para a sua contabilizao.
Artigo 55
(Operaes com no cooperadores)
1.
As operaes com no cooperadores, includas no objecto social das
cooperativas, realizadas a ttulo complementar no podem desvirtuar o mesmo objecto
nem prejudicar as posies adquiridas pelos seus cooperadores, devendo o seu
montante ser escriturado em separado do realizado com os cooperadores.
2.
Os excedentes lquidos gerados pelas operaes referidos no nmero anterior
revertero para a reserva legal.
Artigo 56
(Aplicao dos excedentes)
Os excedentes de cada exerccio resultantes das operaes com membros sero
aplicados nas reservas, referidas no artigo 78..
CAPTULO VI
Da propriedade dos fogos
Artigo 57
(Regime da propriedade dos fogos)
1.
Nas cooperativas de habitao podem vigorar os seguintes regimes da
propriedade dos fogos:
a) Propriedade individual;
b) Propriedade colectiva, com manuteno na cooperativa da propriedade dos
fogos.
2.
Dos estatutos constaro, obrigatoriamente os regimes de propriedade adoptados
pela cooperativa.
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Artigo 58
(Custo dos fogos)
Para efeitos do presente diploma, o custo de cada fogo correspondente soma
dos seguintes valores:
a) Custo do terreno e infra-estruturas;
b) Custo dos estudos e projectos;
c) Custo de construo e dos equipamentos complementares quando integrados
nas edificaes;
d) Encargos administrativos com a execuo da obra;
e) Encargos financeiros com a execuo da obra;
f) Montante das licenas e taxas at entrega do fogo em condies de ser
habitado;
g) Reserva para construo a fixar nos estatutos em montante no superior a 10%
da soma dos valores referidos nas alneas a) a f) deste artigo.
SECO I
Da propriedade colectiva dos fogos
Artigo 59
(Modalidade de atribuio dos fogos)
No regime de propriedade colectiva, os fogos so cedidos aos cooperadores
numa das seguintes modalidades:
a) Atribuio do direito de habitao;
b) Inquilinato cooperativo.
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Subseco I
Direito de habitao
Artigo 60
(Direito de habitao)
1.
O direito de habitao atribudo ao cooperador como morador usurio por
escritura pblica donde constem, designadamente, o preo e as condies de
modificao e a extino do direito, regulando-se as omisses do presente diploma,
dos estatutos ou do contrato pelo disposto nos artigos 1484 e seguintes do Cdigo
Civil.
2.
Quando na ocasio da atribuio do fogo o financiamento do mesmo no estiver
amortizado, o preo do direito de habitao no poder exceder a quota-parte do valor
dos juros e demais encargos financeiros relativos ao financiamento utilizado pela
cooperativa para o programa em que o fogo se integra.
3.
A quota parte a que se refere o nmero anterior ser fixado por rateio entre os
usurios dos fogos integrados no mesmo empreendimento habitacional, segundo os
factores de ponderao legal ou estatutariamente previstos, acrescida da parte
correspondente aos encargos de administrao.
4.
Quando, no montante da atribuio do fogo, o financiamento do mesmo j se
encontrar total ou parcialmente amortizado, o preo do direito de habitao ter por
base os juros e outros encargos financeiros que seriam devidos por financiamento
obtido na data dessa atribuio.
Artigo 61
(Amortizao dos fogos)
1.
A atribuio do direito de habitao ser condicionada a subscrio, pelo
cooperador usurio, de ttulos de investimento no valor total do custo do fogo, calculado
nos termos do artigo 58 deste diploma, a realizar medida que se forem vencendo as
prestaes de capital devidas pela cooperativa, e no valor destas.
2.
Quando o custo do fogo j se encontrar total ou parcialmente amortizado pela
cooperativa, o valor ou subscrever por um novo cooperador em ttulos de investimento
dever corresponder ao custo de um fogo do mesmo tipo e caractersticas, construdo
ou adquirido pela cooperativa data da atribuio do fogo corrigido por um coeficiente
proporcional ao uso de depreciao deste.
3.
O valor dos ttulos de investimento realizado para efeitos do n. 1 deste artigo,
com excepo do valor referido na alnea g) do artigo 58 s poder ser exigido pelo
cooperador em caso de demisso ou de excluso.
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4.
Por disposio legal, estaturia ou contratual poder ser determinado que o valor
dos ttulos de investimento seja directamente pago pelos cooperadores entidade
financiadora por conta das prestaes devidas pela cooperativa.
Artigo 62
(Modificao do direito)
Os estatutos podero prever a modificao, condicionada ao prvio acordo do
cooperador usurio, do direito de habitao pela transferncia daquele de um fogo para
outro tipo diferente e mais adequado s suas necessidades de habitao, em caso de
alterao do seu agregado familiar.
Artigo 63
(Transmisso do direito)
1.
O cooperador usurio poder alienar o direito de habitao por acto inter vivos,
desde que o adquirente possa ser admitido como membro da cooperativa e a
assembleia-geral d o seu acordo.
2.
O direito de habitao poder tambm ser transmitido mortis causa, sem
necessidade de qualquer autorizao, desde que o sucessor se inscreva como membro
da cooperativa, no podendo ser-lhe recusada a admisso.
3.
O direito de habitao indivisvel.

Artigo 64
(Extino do direito)
1.
Quando por morte do cooperador usurio o sucessor no queira ou no possa ser
admitido como cooperador, o direito de habitao ser devolvido cooperativa, sendo
os sucessores reembolsados das quantias a que o cooperador teria direito em caso de
demisso.
2.
Os estatutos podero prever outros casos de extino do direito de habitao.
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Artigo 65
(Demisso ou excluso)
1.
Em caso de demisso ou excluso, o cooperador ter direito a ser restitudo, no
prazo estabelecido pelos estatutos ou, supletivamente no prazo de um ano, o valor dos
ttulos de capital realizados, assim como os excedentes, e os juros a que tiver direito
relativamente ao ltimo exerccio social, at ao momento da demisso, acrescido do
valor dos ttulos de investimento realizados nos termos do artigo 61 deste diploma,
com os respectivos juros.
2.
Em caso algum sero reembolsados as quantias pagas a ttulo de preo do direito
de habitao de que trata o artigo 61 deste diploma.
3.
Os estatutos podero prever que o reembolso previsto no n. 1 deste artigo se
faa em prestaes, com ou sem juros.
Subseco II
Do inquilinato cooperativo
Artigo 66
(Inquilinato cooperativo)
1.
Na modalidade do inquilinato cooperativo o gozo do fogo cedido ao cooperador
mediante um contrato de arrendamento.
2.
As relaes de natureza locatria entre o cooperador e a cooperativa regem-se
pela legislao aplicvel ao arrendamento urbano e, nas suas omisses pelo contrato e
pelos estatutos.
SECO II
Da propriedade individual dos fogos
Artigo 67
(Modalidades)
1.
No regime de propriedade individual dos fogos o direito de propriedade
transmitido pela cooperativa aos cooperadores mediante um contrato de compra e
venda, mediante escritura pblica.
2.
Quando o preo deva ser pago em prestaes, pode a cooperativa reservar para
si a propriedade do fogo at ao integral pagamento do preo ou transmiti-la sob
condio resolutiva do no pagamento de 3 prestaes sucessivas ou 6 interpoladas.
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3.
Nos casos referidos no nmero anterior no se aplica o disposto no artigo 781 do
Cdigo Civil.
Artigo 68
(Preo)
1.
O preo dos fogos construdos ou adquiridos com financiamentos pblicos no
poder exceder o respectivo custo, determinado nos termos do artigo 58 do presente
diploma, acrescido dos encargos emergentes do financiamento.
2.
O preo dos fogos construdos ou adquiridos sem financiamentos pblicos no
pode exceder o custo mdio das habitaes do mesmo tipo, categoria e localizao
construdas ou adquiridas na mesma data.
Artigo 69
(Direito de preferncia)
1.
Os cooperadores podero alienar os fogos da sua propriedade aps o integral
pagamento do respectivo preo.
2.
No caso da alienao inter vivos de fogos construdos ou adquiridos com
financiamento pblicos, a cooperativa ter direito de preferncia por 30 anos, contados
a partir da data da primeira entrega do fogo, podendo exerc-lo pelo valor encontrado
com base no artigo 51 deste diploma, corrigido em funo de um coeficiente a fixar
anualmente por Decreto-Executivo do Ministro das Obras Pblicas.
3.
Os estatutos podero ainda prever que a cooperativa tenha direito de preferncia
em caso da alienao de fogos para cuja construo ou aquisio no tenha havido
financiamento pblicos.
CAPTULO VII
Capital social, jia e ttulos de investimento
Artigo 70.
Variabilidade, montante mnimo e realizao do capital
1.
O capital social das cooperativas varivel, no devendo este montante, salvo o
disposto nos respectivos Estatutos ser inferior, equivalente a em Kwanzas a USD
1.000,00.
2.
A Cooperativa no pode constituir-se sem estar realizado, no mnimo, 50% do
capital subscrito.
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3.
O valor do capital em falta ser integralmente realizado no prazo mximo de 3
anos, a contar da data da criao da cooperativa.
4.
O capital subscrito pode ser realizado em dinheiro, bens ou direitos, trabalho ou
servios.
5.
A subscrio de ttulos, a realizar em dinheiro, obriga a uma entrega mnima de
dez por cento do seu valor, no acto da subscrio, podendo os estatutos exigir uma
entrega superior.
6.
A subscrio de ttulos, a realizar em bens ou direitos, trabalho ou servios, obriga
a que o valor seja previamente fixado em assembleia de fundadores ou em
assembleia-geral, sob proposta da direco.
Artigo 71.
Entradas mnimas a subscrever por cada cooperador
1.
As entradas mnimas de capital a subscrever por cada cooperador, salvo disposto
nos Estatutos, no deve ser inferior ao equivalente a cinco ttulos de capital.
2.
O disposto nos nmeros anteriores no aplicvel s prestaes dos
cooperadores de responsabilidade ilimitada.
Artigo 72.
Ttulos de capital
1.
Os ttulos representativos do capital social das cooperativas tm um valor nominal
mnimo de Kwanzas equivalente a USD 10,00 ou um seu mltiplo.
2.
Os ttulos so nominativos e devem conter as seguintes menes:

a) A denominao da cooperativa;
b) O nmero do registo da cooperativa;
c) O valor;
d) A data de emisso;
e) O nmero, em srie contnua;
f) A assinatura de dois membros da direco;
g) O nome e a assinatura do cooperador titular.
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Artigo 73.
(Subscrio de capital social no acto de admisso)
No acto da admisso os membros de uma cooperativa esto sujeitos ao disposto
nos artigos 19. a 21.
Artigo 74.
(Transmisso dos ttulos de capital)
1.
Os ttulos de capital s so transmissveis mediante autorizao da direco ou,
se os estatutos da cooperativa o impuserem, da assembleia geral, sob condio de o
adquirente ou o sucessor j ser cooperador ou, reunindo as condies exigidas,
solicitar a sua admisso.
2.
A transmisso inter vivos opera-se por endosso do ttulo a transmitir, assinado
pelo transmitente, pelo adquirente e por quem obrigar a cooperativa, sendo averbada
no livro de registo.
3.
A transmisso mortis causa opera-se por apresentao do documento
comprovativo da qualidade de herdeiro ou de legatrio e averbada, em nome do
titular, no livro de registo e nos ttulos, que devero ser assinados por quem obriga a
cooperativa e pelo herdeiro ou legatrio.
4.
No podendo operar-se a transmisso mortis causae, os sucessores tm direito a
receber o montante dos ttulos do autor da sucesso, segundo o valor nominal,
corrigido em funo da quota-parte dos excedentes ou dos prejuzos e das reservas
no obrigatrias.
Artigo 75.
(Aquisio de ttulos do prprio capital)
As cooperativas s podem adquirir ttulos representativos do prprio capital, a
ttulo gratuito.
Artigo 76.
(Jia)
1.
Os estatutos da cooperativa podem exigir a realizao de uma jia de admisso,
pagvel de uma s vez ou em prestaes peridicas.
2.
O montante das jias reverte para reservas obrigatrias, conforme constar dos
estatutos, dentro dos limites da lei.
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CAPTULO VIII
Exerccio Econmico
Artigo 77.
Apuramento dos Resultados
1.
O exerccio econmico ter a durao do ano civil.
2.
A determinao dos resultados do exerccio econmico, dever efectuado nos
termos das regras gerais de contabilidade, devendo, par o efeito compreender o
seguinte:
a) Os bens entregues pelos cooperadores para a gesto cooperativa, valorizados
ho-de um montante nunca superior ao preo de mercado.
b) A remunerao dos ttulos de capital social, bem como os crditos de terceiros.
Artigo78
(Distribuio dos Excedentes)
1.
Os excedentes contabilizados, depois de deduzidas as perdas de qualquer
natureza de exerccios anteriores e de pagos os impostos estabelecidos por lei, sero
destinados a no mnimo, 25 % ao fundo de reserva obrigatrio e 10 % ao fundo de
educao e cultura.
2.
Os excedentes resultantes de operaes com terceiros, depois de deduzidas as
perdas de qualquer natureza de exerccios anteriores e de pagos os impostos
estabelecidos por lei, sero destinadas, no mnimo, em 50 %, ao fundo de reserva
obrigatrio.
3.
Depois de satisfeitos os montantes das reservas referidas nos nmeros
anteriores, o remanescente ter o destino que lhe for reservado pelos Estatutos ou
caso no esteja previsto pela Assembleia-geral, devendo assegurar-se o retorno aos
cooperadores.
4.
O retorno cooperativo dever ser feito proporcionalmente s actividades
realizadas por cada cooperador, nos termos que for estabelecido pelos Estatutos ou na
sua omisso, pela Assembleia-geral.
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Artigo 79
(Imputao das perdas)
1.
Os critrios para a compensao das perdas devero ser fixados pelos Estatutos,
devendo as mesmas serem imputadas a uma conta especial, devendo a sua
amortizao feita por compensao com futuros resultados positivos, dentro do prazo
mximo de cinco anos, observando-se as seguintes regras:
a) Os fundos de reserva voluntrios, caso estejam previstas nos Estatutos, dever
imputar-se a totalidade das perdas.
b) Os fundos de reserva obrigatrio dever imputar-se a totalidade das perdas,
percentagens mdias dos excedentes cooperativos, relativamente
aos
benefcios que hajam sido destinados a este fundos nos ltimos trs anos,
desde a sua constituio, caso esta seja anterior a este perodo.
c) As quantias que no estejam compensadas, nos termos dos nmeros anteriores,
sero imputados aos cooperadores em proporo das operaes, servios ou
actividades realizadas por cada um com a cooperativa.
2.
As perdas imputadas a cada cooperador sero compensadas por uma das
seguintes formas:
a) O cooperador poder optar entre seu abono directo ou mediante dedues s
suas entradas de capital social.
b) Relativamente aos retornos a que o cooperador tenha direito nos cinco anos
seguintes. Caso hajam perdas por compensar, decorrido este perodo as
mesmas devero ser satisfeitas no prazo mximo de sessenta dias, ou no prazo
que vier a ser fixado pelos Estatutos ou pela Assembleia-geral.
Artigo 80
(Livros Obrigatrios)
1.
As cooperativas devero ter obrigatoriamente, em ordem os seguintes livros:

a) Livro de registo de cooperadores.
b) Livro registo de entradas do capital social.
c) Livros de actas da Assembleia-geral, e do Conselho de Direco.
2.
Os Livros referidos no nmero anterior devero ser objecto de registo nos
Servios de Registo Comercial.
3.
Os livros da cooperativa devero ser conservados na sede da mesma guarda
do Conselho de Direco.
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Artigo 81
(Contabilidade)
1.
As cooperativas devero ter sua contabilidade ordenada e adequada a sua
actividade, nos termos do disposto no regime jurdico das Sociedades Comerciais.
2.
A Direco dever elaborar, no primeiro trimestre, do ano seguinte ao exerccio
que disser respeito, o fecho das contas anuais, o relatrio de gesto e a proposta de
aplicao dos excedentes disponveis.
Artigo 82
(Auditoria)
As cooperativas de construo e habitao, esto sujeitas auditoria de uma
entidade independente, devendo remeter, previamente, as contas anuais, para sua
aprovao Assembleia-geral.
CAPTULO IX
Disposies finais e Transitrias
Artigo 83
(Converso e inicio de actividade)
1.
O registo de constituio converte-se em definitivo com a apresentao do
duplicado da declarao para o inicio da actividade das cooperativa entregue na
repartio de finanas e dos exemplares do Dirio da Repblica e do jornal da
localidade ou da sede da cooperativa onde foram feitas as publicaes legais.
2.
Para os efeitos do nmero anterior, considerado incio de actividade a
apresentao s entidades competente dos requerimentos e de que as leis faam
depender o exerccio da actividade que a cooperativa visa prosseguir.
Artigo 84
(Adaptao das entradas mnimas de capital)
de 5 anos o prazo mximo para actualizao do capital por parte dos membros
da cooperativa que j tenham tal qualidade data da escritura pblica.
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Artigo 85
(Auxlio tcnico e financeiro)
Sem prejuzo do artigo 208 do Cdigo Comercial, a concesso por parte do
Estado de auxlio tcnico e financeiro poder ficar dependente da prova de existente
de, pelo menos, 100 membros com inscrio efectiva e em vigor.
Artigo 86
(Regulamentao)
O rgo que tutela a habitao deve produzir as normas regulamentares para
aplicao do presente diploma.
Artigo 87
(Dvidas e Omisses)
As dvidas e omisses resultantes da interpretao e aplicao do presente
Decreto devero ser solucionadas pelo Conselho de Ministros.
Artigo 88
(Vigncia)
O presente Diploma entra em vigor na data da sua publicao.
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COOPERATIVAS DE CONSTRUO E HABITAO

Decreto N.____/ 2009

Considerando que a presso a que foram submetidos os principais centros

Da escritura pblica dever constar:

Os Estatutos devem, pelo menos, conter o seguinte:

Os cooperadores devem ainda:

A responsabilidade dos cooperadores limitada ao montante do capital social

insuprvel a nulidade resultante:

So rgos sociais da cooperativa:

A assembleia-geral reunir em sesses ordinrias e extraordinrias.

Cada cooperador no poder representar mais de 3 membros da cooperativa.

A direco composta, no mnimo, por 1 presidente, 1 tesoureiro, e 1 secretrio.

As reunies ordinrias da direco tero, pelo menos, periodicidade mensal.

d) Procedendo distribuio de excedentes fictcios ou que violem o presente

O direito de habitao indivisvel.

Os estatutos podero prever outros casos de extino do direito de habitao.

Os ttulos so nominativos e devem conter as seguintes menes:

O exerccio econmico ter a durao do ano civil.

As cooperativas devero ter obrigatoriamente, em ordem os seguintes livros:

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