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UNIO DE ENSINO SUPERIOR DE CAMPINA GRANDE UNESC

FACULDADE DE CAMPINA GRANDE FAC/CG


CURSO: DIREITO
DISCIPLINA: DIREITO CIVIL V (DIREITO DAS COISAS)
PROFESSORA: VYRNA LOPES TORRES DE FARIAS BEM
CAMPINA GRANDE, _____/_______/_______.
ALUNO (A): ___________________________________________
SERVIDO PREDIAL

Servido: servir (utilidade)


Art. 1.378. A servido proporciona utilidade para o prdio dominante, e grava o prdio
serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declarao expressa dos
proprietrios, ou por testamento, e subsequente registro no Cartrio de Registro de Imveis.

Caractersticas

Entre prdios distintos


Proprietrios diferentes
Obrigao propter rem
Vantagem para a coisa (no vantagem pessoal!)
No h presuno de servido
Classificao
Contnua e descontnua
Aparente e no aparente

Usucapio da servido predial


Smula 415/STF: SERVIDO DE TRNSITO NO TITULADA, MAS TORNADA
PERMANENTE, SOBRETUDO PELA NATUREZA DAS OBRAS REALIZADAS,
CONSIDERA-SE
APARENTE,
CONFERINDO
DIREITO

PROTEO
POSSESSRIA.

Art. 1.379. O exerccio incontestado e contnuo de uma servido aparente, por dez anos, nos
termos do art. 1.242, autoriza o interessado a registr-la em seu nome no Registro de
Imveis, valendo-lhe como ttulo a sentena que julgar consumado a usucapio.
Pargrafo nico. Se o possuidor no tiver ttulo, o prazo da usucapio ser de vinte anos.

Obras prdio dominante


Art. 1.380. O dono de uma servido pode fazer todas as obras necessrias sua conservao
e uso, e, se a servido pertencer a mais de um prdio, sero as despesas rateadas entre os
respectivos donos.
Art. 1.381. As obras a que se refere o artigo antecedente devem ser feitas pelo dono do
prdio dominante, se o contrrio no dispuser expressamente o ttulo.
Art. 1.382. Quando a obrigao incumbir ao dono do prdio serviente, este poder
exonerar-se, abandonando, total ou parcialmente, a propriedade ao dono do
dominante.
Pargrafo nico. Se o proprietrio do prdio dominante se recusar a receber a propriedade
do serviente, ou parte dela, caber-lhe- custear as obras.
Direito ao exerccio legtimo da servido
Art. 1.383. O dono do prdio serviente no poder embaraar de modo algum o exerccio
legtimo da servido.
Art. 1.385. Restringir-se- o exerccio da servido s necessidades do prdio dominante,
evitando-se, quanto possvel, agravar o encargo ao prdio serviente.
1o Constituda para certo fim, a servido no se pode ampliar a outro.
2o Nas servides de trnsito, a de maior inclui a de menor nus, e a menor exclui a mais
onerosa.
3o Se as necessidades da cultura, ou da indstria, do prdio dominante impuserem
servido maior largueza, o dono do serviente obrigado a sofr-la; mas tem direito a ser
indenizado pelo excesso.

Remoo da servido
Art. 1.384. A servido pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do prdio
serviente e sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prdio dominante, ou pelo
dono deste e sua custa, se houver considervel incremento da utilidade e no
prejudicar o prdio serviente.

Extino da servido
Art. 1.387. Salvo nas desapropriaes, a servido, uma vez registrada, s se extingue, com
respeito a terceiros, quando cancelada.
Pargrafo nico. Se o prdio dominante estiver hipotecado, e a servido se mencionar no
ttulo hipotecrio, ser tambm preciso, para a cancelar, o consentimento do credor.
Art. 1.388. O dono do prdio serviente tem direito, pelos meios judiciais, ao cancelamento
do registro, embora o dono do prdio dominante lho impugne:
I - quando o titular houver renunciado a sua servido;

II - quando tiver cessado, para o prdio dominante, a utilidade ou a comodidade, que


determinou a constituio da servido;
III - quando o dono do prdio serviente resgatar a servido.
Art. 1.389. Tambm se extingue a servido, ficando ao dono do prdio serviente a faculdade
de faz-la cancelar, mediante a prova da extino:
I - pela reunio dos dois prdios no domnio da mesma pessoa;
II - pela supresso das respectivas obras por efeito de contrato, ou de outro ttulo expresso;
III - pelo no uso, durante dez anos contnuos.