Certificao Energtica de

Edifcios Existentes no
mbito do RCCTE

INTRODUO NOTA TCNICA

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Certificao Energtica de Edificios Existentes

mbito de aplicao
Disposies Gerais
Regras prticas e recomendaes

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Edifcios Novos vs Edifcios Existentes

Edifcio

Definio para efeitos do SCE

Existente

Edifcio cuja data de entrada do pedido de licenciamento ou autorizao

de construo de edificao na entidade licenciadora anterior
entrada em vigor do SCE (1 de Julho de 2007 para edifcios com mais
1.000 m e 1 de Julho de 2008 para edifcios com menos de 1.000 m).
Na prtica, um edifcio existente no tem de estar j construdo nas
datas referidas

Novo

Edifcio cuja data de entrada do pedido de licenciamento ou autorizao

de construo de edificao na entidade licenciadora posterior
entrada em vigor do SCE (1 de Julho de 2007 para edifcios com mais
1.000 m e 1 de Julho de 2008 para edifcios com menos de 1.000 m)

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Faseamento de aplicao do SCE

3 Julho 2006

Incio da aplicao dos novos regulamentos

(RCCTE e RSECE)

1 Julho 2007

Incio da aplicao do SCE a novos grandes

edifcios (> 1000 m2) que peam licena ou
autorizao de construo aps esta data

1 Julho 2008

Incio da aplicao do SCE a novos pequenos

edifcios (< 1000 m2) que peam licena ou
autorizao de construo aps esta data

1 Janeiro 2009

Incio da aplicao do SCE a todos os

restantes edifcios, incluindo os existentes
Edifcio com mais de 1000 m2: conjunto das fraces autnomas
cuja soma das respectivas reas teis seja superior a 1000 m2

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Legislao aplicvel
Dec. Lei 78/2006
de 4 de Abril

Art. 3., ponto 1, alnea c),estabelece

necessidade de emisso de Certificado
Energtico para celebrao de
contratos para edifcios existentes

A Portaria n.
461/2007 de 5 de
Junho

Define a calendarizao da aplicao

do Sistema de Certificao Energtica
e da Qualidade do ar interior (SCE).

A Portaria n.
835/2007 de 7 de
Agosto

Define o valor das taxas de registo das

Declaraes de Conformidade
Regulamentar e dos Certificados
Energticos na Agncia para a Energia
(ADENE).

Despacho n.
10250/2008 de 8
de Abril

Define os Modelos dos Certificados

de Desempenho Energtico e da
Qualidade do Ar Interior

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Dec. Lei 78/2006

Dec. Lei 78/2006
de 4 de Abril

Art. 3., ponto 1, alnea c),estabelece

necessidade de emisso de
Certificado Energtico para
celebrao de contratos para edifcios
existentes

c) Os edifcios existentes, para habitao e para servios, aquando

da celebrao de contratos de venda e de locao, incluindo o
arrendamento, casos em que o proprietrio deve apresentar ao
potencial comprador, locatrio ou arrendatrio o certificado emitido
no mbito do SCE.

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Portaria 461/2007
A Portaria n.
461/2007 de 5 de
Junho

Estabelece a 3 fase do SCE

Abrangncia de todo o parque
edificado nacional

tem incio a 1 de Janeiro de 2009 , alargando-se a aplicao do

SCE a todos os edifcios, nos termos do disposto ao Decreto-Lei
n.78/2006, de 4 de Abril.

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Portaria 835/2007
A Portaria n.
835/2007 de 7 de
Agosto

Define o valor das taxas de registo

das Declaraes de Conformidade
Regulamentar e dos Certificados
Energticos na Agncia para a
Energia (ADENE).

O pagamento do montante da taxa relativa a edifcios existentes

destinados habitao ou servios, nos termos da alnea c) do
n1 do artigo 3. do SCE, efectuado em acto nico no momento
da celebrao de contratos de venda, locao ou arrendamento.

Tema: Introduo Nota Tcnica

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Despacho n. 10250/2008
Despacho n.
10250/2008 de 8
de Abril

Art. 3. - Ponto3 - Define os

Modelos dos Certificados de
Desempenho Energtico e da
Qualidade do Ar Interior

Para o caso de edifcios existentes ou fraces de edifcios

existentes no mbito do SCE que sejam objecto de emisso de um
CE dos Tipos A ou C, a determinao do valor de Ntc que ir definir
a respectiva classificao energtica poder ser efectuado de
acordo com as metodologias estabelecidas no Decreto-Lei 80/2006,
de 4 de Abril, ou, por opo do respectivo perito qualificado e nos
casos em que seja aplicvel, de acordo com as metodologias e
regras simplificadas estabelecidas em nota tcnica ou
informativa a publicar pela ADENE, no seu stio da internet

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Nota Tcnica n1/SCE

Encontra-se disponvel, na rea

reservada dos PQ e ao pblico em
geral atravs do portal SCE.
As simplificaes da nota tcnica
podero tambm ser consideradas no
mbito da certificao dos edifcios
existentes abrangidos pelo RSECE.

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Nota Tcnica n1/SCE

Mtodo de clculo baseia-se numa

simplificao da metodologia definida
no DL 80/2006.
Simplificaes possveis:

Levantamento dimensional;
dos espaos no teis;
Pontes trmicas;
Coeficiente de transmisso trmica;
Ventilao mecnica (se existir);
Factor solar do vo envidraado;
Factores de sombreamento;
Classe de inrcia;
Esolar;
Eficincia dos sistemas;

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mbito de aplicao
Disposies Gerais
Regras prticas e recomendaes

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Modelos de Certificados

Tipos e modelos de Certificados

HsC Habitao sem sistemas de Climatizao (Tipo A)

HcC Habitao com sistemas de Climatizao (Tipo C)
PESsC Pequenos Edifcios de Servios sem sistemas de
Climatizao (Tipo A)
(Sem climatizao - potncia trmica instalada 25 kW)

PQ, RCCTE,
despacho 10250/2008,
art.3., ponto 3

Classificao Energtica:
Taxas de registo (por fraco autnoma/fogo):
Edifcios destinados a habitao: 45 + IVA;
Edifcios destinados a servios: 250 + IVA;
Validade dos CE 10 anos

Tema: Introduo Nota Tcnica

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RCCTE
Habitao
Multifamiliar

Emisso de certificado e
indicao de medidas de melhoria

RCCTE
Habitao
Unifamiliar

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Modelos de Certificados

Tema: Introduo Nota Tcnica

Classificao
do desempenho
energtico

Medidas de
melhoria
aplicveis
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A classe de eficincia energtica

calculada, automaticamente pelo
sistema, a partir da expresso :

Ntc
R=
Nt
Edifcios existentes - qualquer
classe energtica

Tema: Introduo Nota Tcnica

Classe
energtica

Edifcios existentes

Certificao Energtica de Edifcios Existentes no mbito do RCCTE

Disposies Gerais - Classe de Eficincia

Energtica
R = Ntc/Nt

A+

R 0,25

0,25 < R 0,50

0,50 < R 0,75

B-

0,75 < R 1,00

1,00 < R 1,50

1,50 < R 2,00

2,00 < R 2,50

2,50 < R 3,00

3,00 < R
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mbito de aplicao
Disposies Gerais
Regras prticas e recomendaes

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Regras prticas e recomendaes

Ponto 3 da
Nota Tcnica

devem os PQ recorrer sempre melhor informao ao

seu dispor, ou seja, aquela que melhor reflicta a realidade
construda e os equipamentos e sistemas instalados

Ponto 4 da
Nota Tcnica

Na ausncia de melhor informao para determinado

ndice ou parmetro necessrio ao clculo, poder o PQ
recorrer a valores constantes de elementos ou fontes de
referncia

Ponto 5 da
Nota Tcnica

Tema: Introduo Nota Tcnica

Em ltima instncia e nas situaes em que no seja

possvel aplicar o previsto nos dois pontos anteriores,
pode o PQ,, aplicar as regras de simplificao
apresentadas na nota tcnica.
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Regras prticas e recomendaes

Recolha de informao base
O PQ deve desenvolver esforos para recolher informao til sobre
as solues construtivas e sistemas instalados;
Solicitar ao proprietrio toda a informao disponvel e de acesso
imediato sobre o edifcio ou FA, como por exemplo:

Peas escritas e desenhadas;

Projectos de especialidades (trmica, estruturas, guas e esgotos, etc);
Ficha de habitao;
Fichas tcnicas e catlogos de equipamentos;
Cpia de registos nas finanas e conservatria;

A procura de informao no deve ser limitativa ou condicionar o

trabalho do PQ e deve ser feita numa perspectiva de equilbrio entre
rigor e custo.

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Regras prticas e recomendaes

Visita/Inspeco ao local
Deve ser realizada obrigatoriamente uma visita ao local
A visita deve contemplar:
Levantamento dimensional ou verificao de informao de
projecto eventualmente disponvel.
Recolha de fotografias para:
Elaborao de relatrio fotogrfico;
Fotografia para constar na 1 pgina de CE;

Identificao/caracterizao de diversos aspectos necessrios

ao clculo, como por exemplo:

Dispositivos de admisso de ar:

Palas e obstrues do horizonte;
Anlise geomtrica geral do edifcio;
Cor da fachada exterior;
Vos envidraados;

Tema: Introduo Nota Tcnica

Sistemas;
Ventilao;
Inrcia Trmica;
Solues construtivas;
Oportunidades de melhoria;

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Regras prticas e recomendaes

Oportunidades de melhoria

Ponto 22 da
Nota Tcnica

O PQ deve sempre procurar identificar oportunidades de

melhoria durante o seu trabalho de peritagem, em particular
durante a visita ao local.
Estratgia de abordagem:
1 passo Identificao e correco de possveis patologias;
2 passo Interveno nas solues construtivas na envolvente, com
os objectivos de melhorar o conforto trmico e reduzir ou limitar as
necessidades energticas;
3 passo Optimizao dos consumos pela utilizao de sistemas
energticos mais eficientes;

A melhoria de classe energtica deve ser uma consequncia da

estratgia de abordagem e no um objectivo per si.
Est em elaborao um guio que poder servir de base para o
trabalho dos PQ neste mbito.

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Regras prticas e recomendaes

Oportunidades de melhoria (continuao)
Os pressupostos utilizados pelo PQ no estudo das medidas de
melhoria devem ser registados/explicitados no CE e no relatrio.
Deve ser dada prioridade ao estudo de medidas de melhoria
com melhor viabilidade econmica, embora no esteja restrito a
essas.
A apresentao de medidas de melhoria no CE no
obrigatria mas ser certamente um factor de distino de
qualidade de trabalho entre PQ.
Na elaborao do CE e na descrio detalhada de cada medida
o PQ deve indicar o mximo possvel de informao til e
orientadora para o proprietrio, no caso de este a querer
implementar.

Tema: Introduo Nota Tcnica

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Regras prticas e recomendaes

Relatrio sntese da peritagem

Ponto 23 da
Nota Tcnica

O PQ deve sempre elaborar um relatrio sntese do trabalho que

desenvolveu na certificao energtica do edifcio ou FA,
justificando as opes tomadas no mbito da nota tcnica.
Esse relatrio ser solicitado em contexto de fiscalizao pelo
SCE.
Anexo ao relatrio deve o PQ agregar a informao recolhida e
ou produzida pelo mesmo durante o processo de peritagem, que
permita evidenciar aspectos como:

Identificao de envolventes;
Localizao dos espaos teis/no teis;
Caracterizao das diferentes solues construtivas;
Ventilao natural/mecnica;
Sistemas de climatizao, AQS e aproveitamento Eren;
Clculos tcnicos e atribuio de classificao energtica;
Identificao e estudo de oportunidades de melhoria;

Tema: Introduo Nota Tcnica

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