Bienes y Sucesiones (2)

La Propiedad:
Es el poder jurdico que una persona ejerce en forma
directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla
totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder
a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relacin que
se origina entre el titular y dicho sujeto.
Sus principales elementos son:

Ius

Fruendi (Derecho De Disfrutar)

Utendi (Derecho De Usar)
Disponendi (Derecho De Disponer)
Abutendi (Derecho De Abusar)

Medios de Adquirir la
Propiedad:
Clasificacin de Formas de adquirir la propiedad:
adquisicin a titulo universal:
Aquella propiedad por el cual se transfiere el
patrimonio, como universalidad jurdica, o sea,
como conjunto de derechos y obligaciones,
constituyendo un activo y un pasivo. Ejemplo: una
herencia legitima o testamentaria.
Adquisicin a ttulo particular.
La forma ms habitual de transmisin a ttulo
particular es el contrato.

 Adquisiciones primitivas derivadas:

Aquellas en la cual la cosa no ha estado en el
patrimonio de determinada persona, el adquirente
de la misma no la recibe de un titular anterior sino
que ha permanecido sin dueo.
Las formas primitivas de adquisicin se presentan
en la ocupacin y en la asercin

Adquisicin a ttulo oneroso y a ttulo gratuito:

1. A ttulo oneroso: El adquirente paga un
valor, en dinero, bienes o servicios a cambio
del bien que recibe. Algunos ejemplos son: la
compraventa o la permuta.
2. A ttulo gratuito: No se tiene que dar algo a
cambio, un ejemplo claro es la donacin
pura.

Por Ocupacin:
Es la aprehensin de las cosas que no tiene dueo o
cuyo dueo se ignore.
Requisitos para que se d la ocupacin:
1. El sujeto: Debe de tener la intencin de
adquirir la propiedad y la capacidad de
conseguir.
2. El objeto: (cosa mueble o inmueble), deben
ser apropiables por su naturaleza y que
carezca de dueo conocido.
3. El acto: debe haber toma de posesin de la
cosa.

Modalidades de la Ocupacin
1. Apropiacin de animales:
Se pueden apropiar los animales de caza,
animales bravos, las aves domsticas, las
especies susceptibles de pesca.
2. El derecho de caza:
El cazador se hace dueo del animal que
caza por el acto de apoderarse de l.
3. Pesca y buceo de perlas:
Sobre las aguas del poder pblico de uso
comn, y sobre aguas particulares pertenece
al dueo de los predios.
4. Apropiacin de enjambres:
Se pueden apropiar de las que an no han
sido encerradas en colmena.
5. Animales sin marca:
Los animales sin marca que se encuentren
en las propiedades se presume que son del
dueo de estas y mientras no se pruebe lo
contrario.
6. Tesoros:
Es el depsito oculto de dinero, alhajas u
otros objetos preciosos cuya legtima
procedencia se ignore.

Por Accesin:
Es el medio de adquirir la propiedad mediante una
extensin de dominio.
Todo aquello que se incorpore natural o artificialmente
a una cosa principal pertenece al dueo de esa virtud
del derecho de accesin, esto es, por una unin o
adjudicacin de una cosa secundaria a una cosa
principal.

Principios de la Accesin:
1. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
2. Nadie puede enriquecerse sin causa a costa
del otro.
En virtud del derecho de accesin pertenecen
al propietario:
1. Los frutos naturales: Son aquellas
producciones espontaneas de la tierra, las
cras y dems productos de animales.
2. Los frutos industriales: son aquellos que
producen las heredades o fincas de cualquier
especie mediante el cultivo o trabajo.
3. Los frutos civiles: son aquellos como los
alquileres de los bienes muebles, las rentas
de los inmuebles, los crditos de los capitales
y todo aquello que provenga del contrato.

Formas de accesin:
1. Naturales:
a) Aluvin:
Es el acrecentamiento natural que sufren
los predios colindantes a las riveras de

los ros, por el depsito paulatino de

materiales que la corriente va formando
en las riberas de los ros.
b)Avulsin:
Se presenta cuando la corriente logra
desprender una fraccin reconocible de
terreno y la lleva a un predio inferior o a
la ribera opuesta, o cuando arranca
rboles o cosas.
c) Nacimiento de una isla:
Esta se forma por el depsito que se
hace en el cauce del rio, de materiales
que constituyen una fraccin de terreno
rodeada de agua cuando la corriente
arranca una fraccin de terreno de un
predio y se sita en el medio del cauce, y
cuando se abre la corriente del rio en
dos brazos o ramales, y se quede una
porcin de tierra rodeada de agua.
d) Mutacin del cauce de un rio:
Es preciso distinguir si la corriente es
nacional o de propiedad particular. Si es
de la nacin en el cauce abandonado
sigue siendo propiedad de la nacin y el
que se ocupe tambin lo ser.
Si es de propiedad de particular el cauce
abandonado pertenecer al dueo del
predio y puede ejercer el dominio sobre
las aguas que estn dentro de su predio.
2. Artificiales:
a) Inmuebles (principal):
b)Muebles (accesorios)
c) Plantacin
d)Siembra

Por Contrato:
Considerando al contrato como el acto jurdico
bilateral que se constituye por el acuerdo de
voluntades entre dos o ms personas cuya finalidad
es la creacin, modificacin, transmisin o extincin
de derechos y obligaciones, como consecuencia del
reconocimiento de una norma de derecho puede
sealarse con toda precisin que atendiendo a la
legislacin positiva vigente, la propiedad sobre un bien
puede ser adquirida mediante este acuerdo de
voluntades que puede ser oneroso (compraventa) o
gratuito (donacin). Se constituye por s solo como un
medio eficaz de transmisin de la propiedad de cosas
ciertas y determinadas, es decir la propiedad se
transfiere como consecuencia directa e inmediata del
contrato sin necesidad de recurrir a ninguna forma o
solemnidad ms.
Cuando se habla de bienes ciertos, determinados y
determinables el mero efecto del contrato basta para
que se produzca la transmisin de la propiedad para
los contratantes, sin importar ms que la mera
voluntad de las partes.
Cuando se trate de bienes indeterminables la
propiedad no se transfiere sino hasta el momento en
que la cosa se hace cierta, determinada y
determinable con el conocimiento total del acreedor.
El contrato es un modo derivado de adquirir la
propiedad ya que existe un bien cuya propiedad se
transmite, un propietario que manifiesta su voluntad de
transmitir la propiedad y un tercero que igualmente
externa su voluntad de adquirir la propiedad de dicho
bien.

Elementos del Contrato:

1. Elementos de existencia(consentimientos
de las partes y el objeto fsico)
2. Elementos de validez(capacidad de las
personas, la forma y la ausencia de vicios en
el consentimiento(dolo, error, violencia,
lesin))
3. Elementos de eficacia (que el contrato surta
efectos conforme lo acordado en el).

Por Herencia:
Es la sucesin de todos los bienes del difunto y en
todos sus derechos y obligaciones que no se
extinguen por la muerte.
La herencia se difiere por la voluntad del testador o
por disposicin de la ley, siendo la primera
testamentaria y la segunda legitima.

Por Dacin en Pago:

La dacin en pago es la accin de dar la propiedad
para pagar una deuda. Se refiere por tanto al acto por
el cual el deudor realiza, a ttulo de pago, otorga la
propiedad al acreedor, como equivalencia del
cumplimiento de la obligacin originaria de dar, hacer
o no hacer.

Por Usucapin:
La usucapin es la figura jurdica mediante la cual se
adquieren bienes mediante la posesin y al transcurso
natural del tiempo que debe ser cierto y medible, y que
no constituya delito. El ttulo de propiedad ser la
sentencia mediante la cual se declare la prescripcin.
Requisitos para que se d la prescripcin
adquisitiva:
1. El concepto de propietario
2. Pacifica
3. Continua
4. Pblica

Por Adjudicacin:
Es el acto judicial que consiste en la atribucin como
propia, a persona determinada de una cosa mueble o
inmueble por consecuencia de una subasta o particin
hereditaria.

La Posesin:
Es una situacin de hecho, mas no de derecho como la
propiedad, derecho real por excelencia y consecuencia de
la posesin a travs de la prescripcin.
La posesin requiere o necesita dos elementos para
configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en s y
el animus que es la intencin de tener la cosa como propia,
de comportarse como su dueo, es decir la posesin
requiere la intencin y la conducta de un dueo.
La posesin se adquiere solo ocupando, sin causa
eficiente. En materia penal es robo o despojo.
Se pueden volver posesores:
Usuario
Usufructuario
Habituarlo
Arrendatario
Depositario
Mutuatario (El que recibe prstamo)
Comodatario
*No pueden transmitir el bien porque lo tienen
prestado.
*El usufructuario puede transmitir su derecho.
Clases de posesin:
Obligatoria: Total, completa, a ttulo de
propiedad, propietario.
Derivada o Precaria: Derecho real o personal.
Subordinada: Se tiene en virtud de su relacin
de subordinacin respecto del ttulo de posesin.
Detentacin: Simpe tenencia.

 Ilcita: Por robo o despojo.

Caractersticas de la Posesin:
Civil: Es como propietario.
Publica: A la vista de todos.
Pacifica: Que se adquiere sin violencia.
Continua: Que no se ha interrumpido el hecho de
derecho.
De buena fe: Que se tiene con justo ttulo o
ignorando sus vicios.
De mala fe: Sin ttulo o a sabiendas de sus vicios.
Dudosa: Lo que carece de legitimidad.
Adquisicin de la Posesin:
Adquisicin sin Elementos: Corpus y Animus
Adquisicin por causa eficiente.
Quienes Pueden Poseer:
Los que tienen capacidad de goce y de ejercicio, los
menores y mayores incapacitados por medio de su
representante, las personas morales, privadas y
pblicas por medio de sus representantes.
Que bienes se pueden poseer:
Todos los que se encuentren dentro del comercio:
Corporales e incorporales.
Muebles e inmuebles.
Acciones.
Perdida de la Posesin:
Por abandono
Por la destruccin o prdida del bien o por quedar
fuera del comercio.
Resolucin judicial.
Despojo si la posesin del despojante dura ms
de un ao.

 Por reivindicacin del propietario.

Por expropiacin por causa de utilidad pblica
(Art. 1171 C.C.T.)

Acciones Protectoras de Posesin

Accin de Interdictos
Clasificacin:
1. Interdicto de retener:
Lo podemos utilizar cuando nuestra posesin
ha sido perturbada, aunque no nos hayan
despojado. Un tercero se inmiscuye en la
esfera posesoria del poseedor.
2. Interdicto de recuperar:
Lo podemos utilizar para reclamar aquella
posesin de la que se nos ha despojado. Se
pretende as que las cosas queden tal y
como estaban antes del despojo. Su finalidad
es hacer cesar los actos en que consistan la
perturbacin.
3. Interdicto de obra nueva:
Este interdicto tiene la finalidad de suspender
una obra que se encuentra en construccin.
No est previsto exclusivamente para los
poseedores y para defender la posesin, sino
que tambin puede interponerlo cualquier
persona que se considere perjudicada por la
construccin de esa obra.
4. Interdicto de obra peligrosa:
Va dirigido a que se adopten medidas
urgentes de precaucin por el mal estado de
un edificio, rbol, columna..., que pueda
generar un peligro para la seguridad de las
personas o de las cosas. Este interdicto lo
puede plantear no slo el poseedor, sino

tambin personas
afectadas.

que

se

puedan

ver

Reglas de procedencia:
El interdicto solo se ocupa de la posesin interina
de los bienes inmuebles.
El interdicto no se discute sobre el mejor derecho
para poseer.
Se otorga a los poseedores originarios o
derivados de bienes inmuebles.
No se prejuzga sobre la propiedad de los bienes.
El juicio especial de los interdicto, no puede
acumularse al juicio ordinario, de propiedad o al
plenario de posesin
debe promoverse
anteriormente al juicio ordinario ya no puede
hacer uso del interdicto.
Accin Plenaria de Posesin
Protege a la posesin definitiva. Compete a quien
demuestra mejor derecho a poseer en contra de quien
tiene mejor derecho.