CUSTO COMPARADO

Telhado: semi-industrializado x

tradicional

SOFIA MATTOS

DP Engenharia opta por executar telhado do tipo shingle

em casas de alto padro apesar da diferena de preo

A construo de 20 casas de alto padro no Morumbi foi executada pela DP

Engenharia com paredes de gesso
acartonado, tubulao flexvel e acabamento de placas que se integram com um
sistema de telhados executados com trelias pr-montadas de madeira reflorestada, subcobertura e telhas asflticas.
No telhado, um painel OSB (Oriented
Strand Board) d suporte mecnico
para as telhas e garante a estanqueidade
do telhado. As telhas so compostas por
mantas asflticas estruturadas com fibra de vidro, recobertas com partculas de cermica e colocadas com uma inclinao de 10 a 90.
As trelias chegaram obra prontas e
foram colocadas por operrios
especializados, que fizeram alguns ajustes, principalmente em ngulos. Os elementos de madeira so unidos por
conectores de ao e a alvenaria estrutural, executada apenas na periferia da
casa, distribui as cargas do telhado. Caso
a opo fosse por alvenaria convencional, uma viga deveria ser projetada para
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distribuir a carga do telhado nos pilares.

O sistema se beneficia da leveza estrutural das tesouras se for planejado com
antecedncia, diz o engenheiro Marcelo Garbel, da DP Engenharia. O prazo
de entrega maior devido s dificuldades de chegada do material, o que leva
12 dias teis e requer uma contratao
antecipada, completa.
A estrutura do telhado constitui-se
de uma sucesso de trelias
contraventadas que recebem o
chapeamento. Alguns sarrafos do
maior rigidez estrutura para
contraventamento e no h teras nem
caibros, o que possibilita economia de
madeira e facilita a estruturao.
Antes da montagem dos elementos na
fbrica feita a conferncia das dimenses in loco, para evitar diferenas.
Mas como a alvenaria estrutural contou com um projeto de paginao de
blocos, grandes discrepncias seriam
facilmente perceptveis. O layout interno foi executado com placas de gesso
acartonado, tambm usadas para re-

Obra: New Port Morumbi

Construtora: DP Engenharia
Descrio: 20 casas de alto padro, compostas por
sala de jantar e estar, escritrio, copa e cozinha,
lavabo, dependncias de empregada, estar ntimo,
quatro sutes e garagem
rea til: 230 a 250 m
rea total construda: 4.942,79 m
rea do terreno: 8.570,52 m

vestir a parte interna das paredes de

alvenaria estrutural.
O forro do beiral conta com um sistema de ventilao de placas perfuradas. Para cada 150 m de rea de cobertura necessrio 1 m de rea de
vazios na parte inferior do telhado. No
topo da cobertura h uma abertura
para ventilao, o que permite um melhor isolamento trmico.
O revestimento externo foi executado com siding de PVC na parte superior e emboo, massa texturizada e tijolo aparente na inferior. Apesar do painel de OSB suportar intempries, durante as frias coletivas de final de ano
dos funcionrios da obra, os painis foram protegidos com lona plstica.
Construo Mercado no 8 maro 2002

Insumo

un

Quantidade

Custo

Custo

Telha asfltica tipo shingle e acessrios

274

unitrio (R$)

total (R$)

23,31

6.386,94

Subcobertura

Chapa OSB anticupim

274

4,45

1.219,30

274

7,3

2.000,20

Rufos metlicos para acabamento de bordas

55

2,18

119,90

Rufo autocolante

35

17,57

614,95

Mo-de-obra para colocao das telhas

274

10,22

2.800,28

Estrutura de madeira de pnus e conectores

274

28,38

7.776,12

Mo-de-obra para montagem da

274

17,15

4.699,10

240

4,00

960,00

SOFIA MATTOS

Telhado semi-industrializado com cobertura de telhas tipo shingle

estrutura de madeira
Tabeira de madeira de lei para pintura

Custo total (R$)

26.576,79

Esse sistema tem um peso prprio menor, alta durabilidade, pouca necessidade de manuteno e alta produtividade
requer quatro operrios em 15 dias teis. O mercado nacional, porm, ainda no conta com muitos fornecedores
e a tecnologia pouco difundida no meio tcnico.

Telhado tradicional com cobertura de telhas cermicas

Insumo

un

Quantidade

Custo

Custo

unitrio (R$)

total (R$)

11,54

3.161,96

Telha cermica

274

Subcobertura

274

4,45

1.219,30

Rufo para encontro de paredes e gua furtada m

55

10,20

561,00

Mo-de-obra para colocao das telhas

274

17,00

4.658,00

Estrutura de madeira de pnus e conectores

274

28,55

7.822,70

Mo-de-obra para montagem da

274

18,20

4.986,80

240

4,00

960,00

estrutura de madeira
Tabeira de madeira de lei para pintura

Custo total (R$)

23.369,76

Apesar do custo mais competitivo e facilidade de encontrar os materiais no mercado nacional, o sistema exige uma
manuteno peridica mais intensa, uma estrutura mais pesada e perde em produtividade requer quatro operrios
em 22 dias teis.

Consulte fornecedores de balancins na seo de Cotaes, classificao Pini 07 Proteo Trmica e contra Umidade.
Ficha tcnica
incorporao e construo: DP Engenharia; arquitetura: Gabriel Kalili e Fernando Freitas; clculo estrutural: Alberto Fridman e Antnio Roque Damiano; painis
OSB: Masisa; madeira para trelia: Preservam; tratamento da madeira: Sayerlack; telhas: Viapol; subcobertura: Dupont; siding de PVC: Owen Corning; blocos
estruturais: Glasser; mo-de-obra, fabricao e montagem dos telhados: Cidimar; conectores: Rollfor

Esta seo mostra ao leitor os estudos feitos pelas construtoras das obras apresentadas para comparao de custos entre dois ou mais sistemas. As
projees valem apenas para as obras citadas. O sistema apontado como mais competitivo pode mostrar-se invivel em obras com outras caractersticas e
dimenses. Tratam-se de casos especficos, e nenhum deve ser tomado como padro. Construtores que quiserem enviar estudos comparativos para a seo
Custo Comparado podem entrar em contato com a redao pelo telefone (11) 3224-8811, ramal 230 ou enviar e-mail para construcao@pini.com.br
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