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ou
AUTORIZAO PARA INTERMEDIAO DE CESSO DE DIREITOS SOBRE IMVEL
COM EXCLUSIVIDADE
(SUGESTO DE MINUTA BSICA PARA AUTORIZAO DE VENDA OU CESSO DE DIREITOS DE IMVEL)
CONTRATANTE: Antonio Ferreira dos Anjos, brasileiro, casado (cuidados: se for casado qualificar o cnjuge e
o regime de casamento), comerciante, portador da cdula de identidade RG .................... e
inscrito no CPFMF sob n ....................., residente e domiciliado na rua ...... n ........., na
cidade de ...................../SP.
CONTRATADO(A): Antonio Ferreira dos Anjos, brasileiro, casado, corretor de imveis, inscrito no
CRECI/SP sob n ...........-F, estabelecido(a) com escritrio profissional na rua ........... , .....,
na cidade de ................/SP.
PRIMEIRA: Como legtimo(a) senhor(a) e possuidor(a) do imvel sito no endereo da Rua Jos de
Andrade, 512, apartamento 20, na cidade de So Jos do Rio Grande/SP, e tendo interesse em promover
sua venda, atravs do presente instrumento o(a) CONTRATANTE autoriza o(a) CONTRATADO(A) a
buscar interessados na sua aquisio e selecionar os eventuais pretendentes ao negcio, podendo para
tanto publicar anncios na imprensa falada, escrita ou televisiva, bem como nos demais meios de
publicidade, alm de colocar placas alusivas venda no local.
(ou caso se trate de cesso de direitos)
PRIMEIRA: Como detentor dos direitos sobre o imvel sito no endereo da Rua Jos de Andrade,
512, apartamento 20, na cidade de So Jos do Rio Grande/SP, e tendo interesse em promover sua
cesso, atravs do presente instrumento o(a) CONTRATANTE autoriza o(a) CONTRATADO(A) a buscar
eventuais interessados na sua aquisio e selecionar os eventuais pretendentes ao negcio, podendo
para tanto promover anncios na imprensa falada, escrita ou televisiva, bem como nos demais meios de
publicidade, alm de colocar placas alusivas venda no local.
SEGUNDA: Para a realizao do negcio, dever o(a) CONTRATADO(A) observar o preo total
mnimo de R$ ............................... (...............................................), sendo R$ .....................................
(.............................................) a ttulo de sinal e princpio de pagamento e R$ .....................
(................................) (descrever cuidadosamente todas as condies pretendidas, informando sobre a forma de
pagamento, obteno de financiamento, transferncia de financiamento, permuta, dao em pagamento ou outra condio
particular do negcio).
NICO: O referido imvel ser entregue ...... (descrever cuidadosamente a data da entrega, se est
desocupado, prazo de outorga de escritura ou assinatura de contrato, as partes fixas que o compem, eventuais mveis e
utenslios que integram o negcio, linha telefnica e demais benfeitorias ).
TERCEIRA: A presente autorizao feita em carter de exclusividade e ter validade pelo prazo
de ........ (..................) dias, podendo ser prorrogado de comum acordo entre as partes.
NICO: A exclusividade aqui estabelecida no impede que o(a) CONTRATADO(A), sob sua inteira
responsabilidade e sem nenhum nus para o(a) CONTRATANTE, venha a efetuar parcerias com outros
corretores de imveis.
01
Contratado
OBSERVAO: A presente minuta apenas uma sugesto, nela informadas as clusulas bsicas de uma
autorizao de intermediao, s quais devero ser adicionadas outras que vierem a ser necessrias, em
face das caractersticas particulares de cada negcio.
(minuta revisada em dezembro de 2013)