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3. (63) So hipotecveis:
a) os imveis e seus acessrios; o domnio direto e o til; estrada de ferro; as jazidas, minas,
pedreiras e demais recursos minerais, independentemente do solo em que se acham; os
navios e as aeronaves.
b) os imveis; o domnio direto; o direito de uso especial para fins de moradia, as estradas
de ferro, os navios, as aeronaves e o direito real de uso.
c) os imveis e os seus acessrios; as jazidas, minas, pedreiras e demais recursos minerais; a
propriedade superficiria; as estradas de ferro, os navios e as aeronaves.
d) os imveis e os acessrios dos imveis, conjuntamente com eles; o domnio direto e o
domnio til; as estradas de ferro; as jazidas, minas, pedreiras e demais recursos minerais,
potenciais de energia hidrulica, independentemente do solo em que se acham; os navios;
as aeronaves; o direito de uso especial para fins de moradia; o direito real de uso e a
propriedade superficiria.
e) os imveis; o domnio direto e o til; as estradas de ferro; as jazidas, minas, pedreiras e
demais recursos minerais, potenciais de energia hidrulica, independentemente do solo em
que se acham; aeronaves; navios, o direito real de uso e a propriedade superficiria.
b) simples
c) momentnea
d) de dar coisa incerta
e) divisvel
6. (66) O princpio pelo qual a liberdade contratual dever estar voltada solidariedade,
justia social, livre iniciativa, ao progresso social, livre circulao de bens e servios,
produo de riquezas, aos valores sociais, econmicos e morais, o:
a) do consensualismo
b) do equilbrio contratual
c) da relatividade dos efeitos do negcio jurdico contratual
d) da funo social do contrato
e) da boa f objetiva
e) depsito irregular
ESAF- 2012
12. (69) Em relao aos defeitos do negcio jurdico, assinale a opo incorreta.
a) O erro de indicao da pessoa ou da coisa, a que se referir a declarao de vontade, no
viciar o negcio quando, por seu contexto e pelas circunstncias, se puder identificar a
coisa ou pessoa cogitada.
b) O dolo do representante legal de uma das partes s obriga o representado a responder
civilmente at a importncia do proveito que teve; se, porm, o dolo for do representante
convencional, o representado responder subsidiariamente pelas perdas e danos
suportados pelo terceiro prejudicado.
c) A coao, para viciar a declarao da vontade, h de ser tal que incuta ao paciente
fundado temor de dano iminente e considervel sua pessoa, sua famlia, ou aos seus
bens. Se disser respeito a pessoa no pertencente famlia do paciente, o juiz, com base nas
circunstncias, decidir se houve coao.
d) Ocorre a leso quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperincia, se
obriga a prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao oposta. No se
decretar a anulao do negcio, se for oferecido suplemento suficiente, ou se a parte
favorecida concordar com a reduo do proveito.
e) O credor quirografrio, que receber do devedor insolvente o pagamento da dvida ainda
no vencida, ficar obrigado a repor, em proveito do acervo sobre que se tenha de efetuar o
concurso de credores, aquilo que recebeu.
13. (70) Os direitos reais esto divididos em direitos reais sobre a prpria coisa e direitos
reais sobre a coisa alheia. Nestes se incluem os institutos do penhor, da hipoteca e da
anticrese, que so os direitos reais de garantia. Relativamente aos direitos reais de garantia,
marque a opo incorreta.
a) O credor hipotecrio e o pignoratcio tm o direito de excutir a coisa hipotecada ou
empenhada, e preferir, no pagamento, a outros credores, observada, quanto hipoteca, a
prioridade no registro.
b) O credor anticrtico tem o direito a reter em seu poder o bem, enquanto a dvida no for
paga; extingue-se esse direito decorridos quinze anos da data de sua constituio.
c) O penhor de crdito no tem eficcia seno quando notificado ao devedor; por notificado
tem-se o devedor que, em instrumento pblico ou particular, declarar-se ciente da
existncia do penhor.
d) lcito aos interessados fazer constar das escrituras o valor entre si ajustado dos imveis
hipotecados, o qual, devidamente atualizado, ser a base para as arremataes,
adjudicaes e remies, dispensada a avaliao.
e) A hipoteca legal pode ser substituda por cauo de ttulos da dvida pblica federal ou
estadual, recebidos pelo valor de sua cotao mdia de mercado no ano corrente; ou por
outra garantia, a critrio do juiz, a requerimento do credor.
15. (72) O artigo 482 do Cdigo Civil dispe que a compra e venda, quando pura,
considerar-se- obrigatria e perfeita, desde que as partes acordem no preo e no objeto.
De acordo com a legislao pertinente, relativa a contratos, assinale a opo incorreta.
a) A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir
exigir-lhe o cumprimento, cabendo, porm, no primeiro caso, a indenizao por perdas e
danos.
b) Se no contrato as obrigaes couberem a apenas a uma da partes, poder ela pleitear
que a sua prestao seja reduzida, ou alterado o modo de execut-la, a fim de evitar a
onerosidade excessiva.
c) A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste caso, ficar sem efeito
o contrato se esta no vier a existir, salvo se a inteno das partes era de concluir contrato
aleatrio.
d) No obstante o prazo ajustado para pagamento, se antes da tradio o comprador cair
em insolvncia, poder o vendedor sobrestar a entrega da coisa, at que o comprador lhe d
cauo de pagar no tempo ajustado.
GABARITO:
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15