Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
2012
Contrato: La ms importante de las fuentes de las obligaciones.
El derecho de contrato tiene dos partes:
1).- Parte general del cto y parte especial. La primera estudia el contrato en general, sin referencia a
tipo particular de contrato, clasificaciones, categoras, interpretacin, etc Tiene pretensin de
generalidad y se regula en el libro IV del CC.
2).- Luego en la parte especial se ve la regulacin de los contratos en particular, que es el objeto de
estudio de la parte especial del derecho de contrato. Se trata de reglas especficas para los diferentes
tipos de contratos.
Clasificacin contratos:
1).- Preparatorios: Surgen en el marco de la formacin del contrato, del proceso que da lugar a un
contrato definitivo. Su funcin es la existencia de otro contrato, que es el definitivo. Ej: Cto de
promesa y la obligacin que surge es de hacer. Muchas veces es preparatorio y no definitivo porque
no hay financiamiento o hay compras en verde, etc
Existen otros contratos preparatorios como los acuerdos en principio, que establecen en definitiva el
marco de la negociacin.
2).- De intercambio: Cuya funcin es permitir intercambio. Ej: Cto de compraventa, permuta,
arrendamiento.
3).- Colaboracin: Ej: Cto de sociedad, mandato.
4).- Su finalidad es garantizar el cumplimiento de obligaciones emanadas de otro contrato: Ej:
fianza, hipoteca.
contrato. Este articulo si encierra un elemento distintivo que es que el contrato es un acto bilateral
que genera obligacin, entonces a pesar de todas esas crticas correctas.
La voluntad subyace al contrato y se expresa en el principio de la autonoma de la voluntad que es
un principio general del derecho civil y del derecho privado, uno de auto determina a algo, y su
instrumento es el acto jurdico. Una de las expresiones ms importantes de la autonoma de la
voluntad es la libertad contractual.
*Desahucio: Una de las partes pone trmino al contrato.
La libertad contractual tiene manifestaciones:
1).- Libertad de decidir si celebrar o no celebrar el contrato.
2).- Se elige con quien se celebra el contrato.
3).- Libertad para determinar el contenido del contrato, las condiciones.
4).- * Libertad para determinar la forma del contrato. El consensualismo, se perfecciona por el solo
consentimiento de los contratos, pero basta el acuerdo de voluntades para que haya
perfeccionamiento del contrato.
Hay razones econmicas que justifican la autonoma de la libertad. La libertad contractual supone
que es entregada a los particulares. En una economa concebida que los particulares llevan a cabo
las relaciones econmicas se dice que los recursos van radicndose donde se les asigna mayor valor,
y de esa idea subyace la idea del valor subjetivo de los bienes. El lugar donde los particulares
celebran las decisiones es el mercado. Libertad contractual tiene un fundamento econmico.
La libertad contractual como principio fundante de la autonoma de la libertad se puede reconducir
a ciertos artculos donde est reconocida. El artculo rector es el 1545 del CC. Da cuenta como el
contrato es un ordenamiento privado.
El contrato tiene fuerza obligatoria pero solamente de las partes (principio del efecto relativo del
contrato) la sentencia judicial en general es solamente vinculada para las partes. Art. 3 inciso 2.
La obligatoriedad del contrato, esta cosa que el contrato obliga, se expresa esencialmente en el
reconocimiento de las partes del contrato, o sea si no hay cumplimiento puede irse a un tribunal y
de ser necesaria la fuerza fsica para cumplir, se har.
Acciones del acreedor contractual cuando el deudor incumple la obligacin:
1).- Ejecucin forzada, esta persigue que la obligacin se cumpla en naturaleza.
Requisitos para que prospere la ejecucin forzada: Que haya un titulo ejecutivo (sentencia judicial
firme o ejecutoriada, copia autorizada de escritura pblica(1699 CC)), que es un documento que da
cuenta indubitadamente de la existencia de la obligacin, que la obligacin sea liquida o liquidable
que significa cuanto es en dinero, que sea actualmente exigible, el cuarto requisito es que la accin
no est prescrita (art. 1514).
Si no tengo titulo ejecutivo hay que construir uno, entonces hay que hacer las gestiones
preparatorias de la va ejecutiva, y la tpica forma de hacer un reconocimiento es la deuda. Hay que
construir un titulo ejecutivo demandando en juicio ordinario.
2).- Accin de indemnizacin de perjuicios: Apunta a reparar los daos que se sigue del
incumplimiento de la obligacin.
En principio se pueden acumular la 1 y 2, lo que no se puede acumular la dos en el sentido que
paguen dos veces lo mismo.
3).- Si el contrato es bilateral tendr accin resolutoria: Accin resolutoria tacita, art. 1489 del CC.
13.03.2013
Principio del efecto relativo de los contratos
Hay tpicamente 3 instituciones que se refieren a los efectos relativos de los contratos:
1).- Condicin resolutoria tcita.
2).- Accin de indemnizacin de perjuicios.
3).- Excepcin de contrato no cumplido.
Garanta general de prenda que tiene el acreedor para hacer efectivo el creditodel patrimonio del
deudor, artculos 2465 y 2469.
Como es el patrimonio donde se hace el crdito, se concede; Los derechos auxiliares: La pauliana,
subrogatoria, medidas conservativas y beneficio de separacin.
Las medidas precautorias, 290 del CPC; que derivan de las medidas conservativas. Es comn que se
celebren actos o contratos sobre bienes, races sobre todo, determinados. Para que sea oponible a
terceros, tiene que estar inscrito en el CBR.
Los acreedores hacen efectivo su crdito por sobre el patrimonio del deudor que tienen las medidas
cautelares para hacer efectivo. Los acreedores tienen el riesgo de que no hayan bienes y que sean
insuficientes, y los acreedores pueden hacer para asegurarse para que le paguen su crdito, y estos
pueden pedir garanta.
Las garantas pueden ser reales o personales. Las reales son la prenda y la hipoteca, que son derecho
de persecucin aunque el bien sea enojenado por el deudor. Adicionalmente tiene el derecho de
preferencia.
Al lado de las garantas reales que se llaman as porque son caucionadas por bienes especficos, la
diferencia esencial entre prenda e hipoteca que recaen sobre bienes distintos bienes muebles (P) e
inmuebles (H). Y la otra es que la prenda tiene desplazamiento que tiene poca aplicacin. La prenda
4
se entra un bien del deudor al acreedor, que puede rematar para pagar la deuda, por lo tanto, existe
un desplazamiento del bien. En la hipoteca no existe el desplazamiento del bien.
Al lado de las garantas reales que se llaman as porque son caucionadas por bienes especficos, la
diferencia esencial entre prenda e hipoteca que recaen sobre bienes distintos bienes muebles (P) e
inmuebles (H). Y la otra es que la prenda tiene desplazamiento que tiene poca aplicacin. La prenda
se entra un bien del deudor al acreedor, que puede rematar para pagar la deuda, por lo tantom existe
un desplazamiento del bien. En la hipoteca no existe el desplazamiento del bien.
Las garantas personales, es la fianza y la solidaridad. El fiador est obligado subsidiariamente. La
solidaridad tiene el beneficio de excusin.
Todo el sistema de acciones lo que hace es mostrar la fuerza obligatoria del contrato, un ejemplo de
algn modo es 1545 del CC.
El 1545, dice que el contrato tiene que estar legalmente celebrado para que sea vinculante para las
partes, es decir, para que tenga fuerza obligatoria. Se ejerce el ejercito del ordenamiento jurdico, En
definitiva el contrato est legalmente celebrado cuando se cumplen los requisitos de existencia y
validez del acto jurdico. La teora del acto jurdico esta creada a partit de las condiciones de
eficacia del contrato, art. 1445.
Los requisitos de existencia del contrato:
1).- Voluntad, es decir, el consentimiento.
2).- Que sea el objeto ilcito.
3).- Que tenga causa lcita.
4).- Y que sea solemne.
Los requisitos de validez del contrato:
1).- Consentimiento exento de vicios: erros, fuerza y dolo.
2).- Objeto lcito.
3).- Causa lcita.
4).- La capacidad de las partes.
Si no se cumplen estos requisitos, el contrato adolece de un vicio de nulidad. La nulidad puede
mirar a dos cosas: al acto jurdico en si mismo. Cuando es la omisin de un requisito es nulidad
relativa y si es de la naturaleza es nulidad absoluta.
El sentido de que la ley exija una solemnidad, es la forma a travs de la cual se expresa el
consentimiento, que se otorga de manera reflexionada. Un ejemplo es el contrato de compraventa de
bien inmueble, otro caso es la hipoteca que recae sobre bienes inmuebles, y las sociedades que se
deben otorgar en escritura pblica.
5
El contrato de promesa no debe otorgar escritura pblica, su solemnidad es solo que sea por escrito.
Hay otro tipo de formalidades, que se denominan formalidades habilitantes; en donde se encuentran
los menores adultos o los incapaces relativos, que pueden en determinados casos actuar por s
mismo pero con autorizacin. Tambin existen las formalidades por va de prueba o medidas de
publicidad pero que la omisin d estas no afecta al acto o contrato.
Principio de formalidad convencional que 1802 del CC de la CV. El silencio tambin se considera
como manifestacin de voluntad.
El contrato en s mismo tiene determinados elementos, y el principio esencial, el contenido del
contrato es determinado por las partes. De eso se siguen dos consecuencias:
(i).- Que la mayora de las reglas que determinan el contrato son supletorias. Principio dispositivo s
el que le da la potestad a los contratantes a modificar las reglas del CC, o dems reglas, porque estas
estn a su disposicin.
(ii).- Las partes pueden agregar adicionalmente.
Art. 1444 distingue los efectos de la esencia, naturaleza y accidentales. Que tienen que ver con el
contenido del contrato. Los elementos del contrato estn esencialmente determinados por las partes
y de ellos se derivan dos consecuencias fundamentales:
1).- Todas las reglas del CC relativas a los elementos del contrato, son supletorias de la voluntad de
las partes. Eso da cuenta de otro principio que es el dispositivo.
2).- Ms all de los elementos que integran el contrato, las partes a su vez pueden integrar al
contrato todos los elementos que estimen pertinente.
3).- Se entiende el orden pblico sobre la base de la funcin que cumplen las normas, eso no se
puede modificar por las partes, es un mnimo de condiciones que hay que satisfacer.
Art. 1444:
(i).- Esenciales: Los elementos de la esencia, hay que distinguir entre los generales que son
comunes a todo contrato, y que si no se cumple eso no se produce efecto alguno; que son los
requisitos de existencia y de validez. Los elementos esenciales particulares, si no estn decretan un
contrato diferente, se refieren a un contrato particular. Por ejemplo el comodato: prstamo-uso, cosa
y precio.
18.03.2013
Diferenciacin entre esenciales generales y de calificacin:
Los esenciales generales, son para que exista el contrato y produzca efecto. Si no se cumplen los
esenciales de calificacin degenera en otro contrato.
(ii).- Naturaleza: Aquellas que integran el contrato por disposicin de la ley. Aunque las partes
nada digan hay elementos que de todas maneras integran el contrato. Ej: saneamiento de la eviccin
y vicios redhibitorios. (art. 1837), CRT.
6
*Lo normal es que en los contratos del da a da o que no hay grandes valores comprometidos, es
normal que los elementos de la naturaleza no se negocien, no tiene sentido. Ej: comprar una cocacola.
Si las partes pueden modificar el contrato, cual es la razn porque la ley tambin lo hace?
Economizar, las partes pueden confiar en que hay regulacin razonable.
Principio de la buena fe contractual (art. 1546), el contrato se integra por todos los elementos que
por disposicin de la ley integran el contrato. Pero tambin integran el contrato aquellas cosas que
emanan de la naturaleza del contrato o por la costumbre. Si hay elementos que integran el contrato
por costumbre y las partes nada dicen no se modifica. La buena fe y autonoma de voluntad son los
dos principios centrales del derecho de contrato.
Hay una fase (i).pre contractual, que es la de formacin del contrato y aqu la buena fe ya juega un
rol determinante. Luego tiene un rol determinante la (i).ejecucin y el cumplimiento del contrato, y
(iii).tambin la fase post contractual. Si Alguien tiene acceso en virtud de una profesin o en razn
de un cargo en una empresa tiene acceso a determinados secretos industriales o informacin
reservada, aunque las partes nada digan se tiene que guardar silencio en el momento post
contractual, como fuente de deberes.
(iii).- Accidentales: Que son aquellos que no siendo de la esencia ni naturaleza, las partes agregan
por clausulas especiales. Son amplios, se puede agregar cualquier elemento al contrato, cosas que
las partes agregan y que responden al sentido de su relacin econmica. Su nico lmite es el orden
pblico y las buenas costumbres. Existen ciertos elementos accidentales, que las partes son lbres de
determinan si los agregan o no, y una vez que los agregan estn reguladas por la ley, como por ej:
modalidades que son esencialmente el plazo, condicin y el modo y la doctrina coincide a la
representacin como tal.
-Plazo: Hecho futuro y cierto. Hay suspensivo y extintivo.
-Condicin: Hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento de un derecho o la extincin de
un derecho. La primera es condicin suspensiva y la segunda resolutoria.
-Modo: Institucin atpica, que en el derecho civil patrimonial no es relevante. Es relevante en el
derecho sucesorio. Se le asigna algo a alguien para que lo tenga por suyo, pero que lo tenga para
otra finalidad.
-Representacin: Lo ejecutado por una persona se imputa a otra. Ej: 1448.
Hay casos en que las modalidades pueden ser parte de la naturaleza del contrato como la CRT (art.
1489).
Hay casos en que la condicin y el plazo son parte esenciales del contrato, porque sino, no produce
efecto alguno.
Ms all de que los contratos tienen una estructura comn, existen puntos en que los contratos
empiezan a diferenciarse entre s, y eso da lugar a que uno diferencie, diferentes tipos y hayas
clasificaciones contractuales, que en definitiva adoptan criterios diferentes.
CLASIFICACIONES CONTRACTUALES Y CATEGORIAS CONTRACTUALES
Hay legales y por otro lado doctrinales. Tienen sentido porque en funcin de la fisonoma particular
de un contrato, de ello se siguen efectos.
Tambin existen las categoras, que se trata de cierto tipo de contratos que asume cierta fisonoma
que pone en entredicho la autonoma de la voluntad.
Clasificaciones legales (art. 1439 y sgtes)
1).- Unilaterales y bilaterales: Hay que no confundir esto con los actos jurdicos unilaterales y
bilaterales.
El acto jurdico es unilateral cuando se requiere la manifestacin de voluntad de una parte para el
perfeccionamiento (testamento, reconocimiento de un hecho).
El acto jurdico es bilateral cuando se requiere la manifestacin de voluntad de las dos partes para
el perfeccionamiento (pago, tradicin). En cuanto al acto jurdico el contrato siempre es bilateral.
Contrato unilateral: Los contratos reales, comodato, depsito, mutuo. Se perfeccionan por
la entrega.
-Comodato: Art. 2174.
-Mutuo: Art. 2196.
-Depsito: Art. 2211. Ej: guardarropa discotec.
Existen los sinalagmticos imperfectos dentro de los unilaterales, que la parte que no estaba
obligada, puede resultar obligada. Ej: En el comodato, por la mala calidad de la cosa se indemnizan
perjuicios. (art. 2191 y 2192).
La pregunta central es que, si un sinalagmtico imperfecto se le pueden aplicar los efectos
particulares de los contratos bilaterales? (excepcin de cto no cumplido teora del riesgo, CRT). La
respuesta es NO, porque el fundamento de los efectos es la interdependencia. N segundo lugar
porque existe un derecho legal de retencin (art. 2193).
Contrato bilateral: Cuando ambas partes contraen obligacin. Estos son los ms relevantes.
Ej: compraventa, arrendamiento, permuta, suministro. Se llaman tambin sinalagmticos
(palabra griega, significa que tiene dos o ms lados). En estos contratos las obligaciones se
explican recprocamente, una obligacin se explica en razn de la otra, hay intercambio.
Por otro lado se coopera a travs del contrato.
2).- Existen las obligaciones de saneamiento de la eviccin, que son de garanta. En el CC est
prevista a propsito de contrato de compraventa. Art. 2085, 1422.
3).- Principio del efecto relativo, art. 1545. A efectos de determinar la oponibilidad del contrato hay
que saber si es gratuito u oneroso.
Si es gratuito olo basta la mala fe del deudor y oneroso la mala de fe los dos. La oponibilidad del
contrato oneroso es ms fuerte.
3).- Conmutativos y aleatorios
25.03.2013
El criterio de distincin es netamente econmico, respecto a su utilidad, y la RG es la onerosidad.
Esta distincin tiene efectos :
i
ii
iii
iv
La Culpa: El deudor responde por culpa grave, leve o levsima. Art 1547, que se ve a
quien beneficia; si beneficia a ambas partes la culpa es leve (Contrato Oneroso), el
deudor responde por culpa grave, cuando beneficia al acreedor solamente. Y por culpa
levsima tambin en contratos gratuitos. El art. 44 establece los niveles de culpa, que se
asocian a un patrn de comportamiento.
Las Garantas: A propsito de contratos onerosos, se encuentra el saneamiento por
eviccin (1837) y por vicios redhibitorios acerca del contrato de compraventa. Art.
1824, de las obligaciones del vendedor. Esto esta previsto para la permuta,
arrendamiento y la sociedad (2085). El donatario no tiene accin de saneamiento 1422
y 1423.
Principio del efecto relativo de los Contratos: art 1545.
Error en la persona: Contrato gratuito son tpicamente que se celebran intuito persona,
por lo tanto, vicia el consentimiento.
El caso de mutuo con intereses hay una intervencin en el contrato, que se manifiesta en el
inters mximo.
La clausula penal enorme.
10
Teora de la imprevisin: n busca remediar las consecuencias injustas que sufrira una de
las partes al aplicar de forma inexigible la ley del contrato, pese al advenimiento de nuevas
circunstancias. Uno de los argumentos mejor fundados para justificar la revisin judicial
radica en la buena fe objetiva, manifestacin del principio general de la buena fe que apela
a las partes a ejecutar el contrato conforme a las normas de la buena fe. La buena fe en el
cumplimiento de las obligaciones exige tener en cuenta el cambio de las circunstancias
cuando estas injustamente alteran la conmutatividad contractual, aceptando que se
modifiquen equitativamente las clusulas del contrato. La proyeccin de la moral en el
campo de la responsabilidad civil contractual, permitiendo revisar los trminos
originalmente acordados en un contrato, ratica la intensidad con que se relacionan el
derecho y la moral en la responsabilidad contractual. Efectivamente el elemento moral de la
promesa contractual obliga a las partes a responder por sus prestaciones de acuerdo a las
mismas condiciones por ellas convenidas, pero dicha observancia reconoce como lmite
consideraciones valorativas asociadas a la injusticia que puede provocar la aplicacin
irrestricta del contrato, requiriendo la revisin y modificacin de la voluntad manifestada
originalmente por las partes, en cautela de la equidad de la relacin contractual. Solo tiene
lugar en contratos onerosos conmutativos.
nacen todas inmediatamente. Pasa algo muy particular, que es que se forma una relacin contractual
que se forma en el tiempo y hay una dependencia en el tiempo econmica.
Art. 1487 Consecuencias de la resolucin.
La imprevisin solo tiene cabida en los contratos de tracto sucesivo. El fundamento de la teora de
la imprevisin es la buena fe. La imprevisin supone que e definitiva se puede cumplir pero es
extraordinariamente oneroso y tpicamente entonces os supuestos de imprevisin son de guerra, de
inflacin impredecible.
Hay una institucin, que va asociada a los contratos de tracto sucesivo, que es el desahucio.
Puede pasar que un contrato de tracto sucesivo sea como indefinido, las partes no han determinado
el plazo de trmino.
Resciliacion, art. 1557 inciso 1, que es que las partes de comn acuerdo dejan sin efecto el
contrato. La pregunta es, si un contrato de trabajo, las partes lo han concebido como indefinido, la
pregunta es Puede una de las partes desahuciar el contrato? Si se puede, pero en definitiva se tiene
que dada la circunstancia considerarlos intereses de la otra parte.
El caso del desahucio, hay que tener presente que existen estatutos de proteccin, no se puede llegar
y poner trmino, porque puede haber otro contratante ms dbil, como por ejemplo el contrato de
trabajo.
La razn fundamental para distinguir, son esenciales en la resolucin, imprevisin y la figura del
desahucio. Son caractersticas propias del contrato de tracto sucesivo.
Se dice que opera de modo distinto la teora de los riesgos.
03.04.2013
-Contrato dirigido: Es un contrato regulado, estructuralmente se diferencia de la estructura clsica
del contrato. En el contrato dirigido hay una expansin de las normas de orden pblico que rigen
ese contrato.
La doctrina clsica del contrato opera sobre la idea de que las partes estn en igualdad de
condiciones, pero esto no siempre se cumple, es una realidad de hecho que las partes no estn en
igualdad de condiciones.
Cuando las partes se encuentran en esa posicin de desigualdad, el contratante fuerte abusa de la
otra persona, lo que lleva a que el contrato produzca resultados completamente injustos.
Si ese contrato dirigido se funda en normas de orden pblico, esas normas se llaman normas de
orden pblico de proteccin, esas normas de orden pblicas son de proteccin. Hay estatutos de
proteccin como el arrendamiento de predios urbanos, se fijan derechos que las partes n pueden
renunciar.
No solo tiene su origen en la asimetra de la posicin de las partes, puede versar en la necesidad de
la celebracin del contrato se produce en un sistema econmico, de la economa de libre mercado.
13
Hay una serie de mercado que estn llenos de regulaciones, el estado interviene ordenndolo y
regulndolo y una forma de intervenir en los mercados, es fijado el contenido de un contrato.
Si no se cumple con el contrato dirigido se sanciona con nulidad absoluta porque adolece de objeto
ilcito. Es absoluta porque a sancin es para las partes.
La idea de orden pblico tiene proteccin y direccin. El contrato dirigido tiene la prohibicin de un
determinado contrato.
-Contrato forzoso: Es el cual el legislador obliga a celebrar o da por celebrado.
Hay dos contratos forzosos:
-Ortodoxo: No hay libertad para decidir si celebrar o no el contrato. Ej: seguro automotriz. Puede
tenr su razn en razones de proteccin.
-Heterodoxo: No se decide si celebrar o no, tampoco se elige a la contraparte, tampoco el contenido.
La voluntad desaparece completamente. Ej: contratos de servicios bsicos como electricidad, agua
potable.
Al igual que el contrato dirigido no supone en principo la desaparicin de la autonoma de la
voluntad, sino que supone un correctivo.
-Contrato de adhesin: Es un contrato que podr dare en una sola relacin contractual. No
necesariamente va vinculado al contrato tipo, pero lo usual es que vayan unidos sto tiene que ver cn
el fenmeno dela contratacin masiva, y esta da lugar a un detrminado ambbito de la regulacin del
derecho.
08.04.2013
Contrato de adhesin:
Por ejemplo, cuando alguien abre una tarjeta de crdito con una multi tienda. La ventaja es la razn
econmica, o reduccin de costos de transaccin y se dice que, adicionalmente, el comerciante
conoce el negocio de forma especfica por lo que puede asumir lo riesgos y ventajas.
Un desventaja de la fijacin unilateral es que se creen clausulas abusivas y la falta de contenido del
contrato. El derecho reacciona frente a los riesgos, regulando el contrato de adhesin como sucede
en los derechos de los consumidores LEY N 1496 por ejemplo. No se permite la clausula abusiva,
es por eso que el legislador regula los contratos de adhesin, denominado contrato tipo.
Se distingue entre el tipo de regla que determina el contenido del contrato:
(a) Reglas formales del contrato de adhesin: que el contrato se encuentre escrito, que sea
legible y que este en castellano.
(b) Reglas materiales del contrato de adhesin: En el art. 16 se encuentra la lista de las cosas
que no deben faltar. En esencia, la ley del contrato de adhesin que es una practica que es
corregido por los derechos de los consumidores.
14
Caso ingls; donde dos teatros son competidores, y uno de los teatros logra contratar una cantante
de pera alemana para que presentara en su teatro. El teatro de la competencia persuadi a infringir
el contrato para que actuara en su teatro. El contratante cumplidor, va a tener la accin de
indemnizacin de perjuicios por obligacin de no hacer, pero puede adems, exigir indemnizacin
al teatro de la competencia?. Existen ciertos secretos, en donde la competencia sabiendo que existe
un deber de confesialidad. El que cause dao a otro, deber verse si se puede aplicar, accin u
omisin, culpa o dolo, dao, responsabilidad contractual
Figuras contractuales que estn concebidas para producir efectos a terceros:
i)
ii)
iii)
Promesa de hecho ajeno art 1450: se celebra un contrato entre dos partes, y se obliga a
una parte. Cuando se obliga a un tercero se obliga a comprometerse a que esa persona
acte de un determinado modo, pero ese tercero no ser parte del contrato. La
responsabilidad de terceros, se encuentra en el art 1679 que consagra la responsabilidad
por hecho ajeno, constituye la responsabilidad del deudor por terceros y subcontratistas.
La caracterstica de la promesa de hecho ajeno es que queda abierto al derecho
No hay promesa de hecho ajeno cuando el mandante se extralimita. Art 2154.
Corredores de bolsa, o intermediarios, que tienen poderes. Hay promesa de hecho
ajeno.
Efectos:
16
2
3
Hay un orden del cual se tendrn que ejercer las acciones?: en general se entiende que el acreedor
tiene que ejercer ejecucin forzada en primer trmino para cautelar la obligatoriedad del contrato;
en caso contrario en el contrato bilateral no es posible la ejecucin forzada sino que va resolucin o
indemnizacin ya sea para obligaciones de dar o hacer o no hacer.
Art. 1553 y 1555 dan la opcin de elegir cualquiera de las acciones si es que se trata de una
obligacin de hacer, en lo que respecta a obligaciones de no hacer es indemnizacin de perjuicios;
no habr opcin de elegir la accin en aquellos contratos bilaterales de obligacin de dar. Solo se
tiene que ejercer ejecucin forzada en aquellos contratos unilaterales de obligaciones de dar.
Cuando se infringe la ley del contrato hay que ejercer recurso de casacin en el fondo para poder
solucionar esta infraccin a la ley pero tiene como requisito que se identifique aquella ley que es
infringida sea el art. 1545 que trata de pacta sun servanda.
2. El efecto relativo del contrato, dice que el contrato solo crea derechos y obligaciones para
las partes contratantes este se encuentra regulado en el art. 1545 del CC.
Terceros absolutos son aquellos que no se ven afectados por el contrato pero los relativos son
aquellos que se ven afectados por algn modo por el contrato, estos terceros relativos no son una
afectacin del efecto relativo ya que no se crean derechos y obligaciones para estos terceros.
Existen ciertas figuras contractuales que estn orientadas a terceros:
-
Estipulacin a favor de otro: art. 1449 del CC, existe promitente, estipulante y tercero
donde tercero adquiere un derecho en la estipulacin en favor de otro. Solamente el
17
tercero podr demandar lo estipulado pero para esos efectos tendr que ratificar si es
que no se ha llevado a cabo esa ratificacin las partes pueden revocar el beneficio o el
contrato.
>>>> El contrato tpico de este tipo es el contrato de seguro de vida. <<<<<
Puede tener lugar entre el proveedor de un bien o servicio celebra un contrato de transporte en
beneficio de un tercero que es el distribuidor.
El tercero segn el art. 1449 adquiere el derecho inmediatamente despus de la ratificacin por ende
se tiene ms bien un germen de derecho cuyo perfeccionamiento depende de un hecho futuro e
incierto, el cual es la ratificacin.
Hay condiciones de adquisicin del derecho, este corresponde a la ratificacin por cuanto mientras
no se ratifique se puede revocar el derecho por consiguiente es el tipo caso de un hecho sujeto a una
condicin suspensiva.
Este germen de derecho es ms que una mera expectativa ya que tiene ciertas protecciones que le
confiere la ley ya que puede interpelar medidas conservativas y este derecho es transmisible
(art.1492 del CC), despus de la ratificacin se perfecciona el derecho que corresponde a un acto
unilateral ya sea tacita o expresamente, si es que fuere tcito se hace mediante acto de ejecucin.
Los actos de ejecucin son muy decidores ya que permiten interpretar el contenido de un contrato
ya que dan cuenta de una manifestacin de voluntad por ejemplo adems tiene valor probatorio
donde se prueba el contenido de un contrato.
No se habla de revocar los efectos sino que correctamente se habla de Resciliacin el cual se les
quita los efectos pero al rescisin es sinnimo de nulidad relativa.
Tiene efecto entre promitente y estipulante que es de tipo contrato corriente pero en el tercero hay
un contrato de triple efecto; despus esta la relacin del promitente con el tercero.
-
Promesa de hecho ajeno: art. 1450 del CC. Contrato abierto a un tercero donde una de
las partes ratifica la obligacin del tercero, dejando solo relacin entre acreedor y
tercero. Esta se trata de una obligacin de perjuicios y si tercero no ratifica hay accin
de indemnizacin de perjuicio en contra del promitente. Existe la condicin que el
promitente tiene que no ser representante del tercero ya que este tercero contrae
directamente la obligacin por ende no hay promesa de hecho ajeno.
Este tiene el tpico mbito en trmino de corretaje, por ejemplo en los corredores de bolsa.
Detrs del contrato existe la voluntad; detrs del delito o cuasidelito est el dao y del cuasi
contrato enriquecimiento sin causa; de la ley es el orden pblico.
>>>>> Detrs de la promesa de hecho ajeno se encuentra a la voluntad de las partes. <<<<
18
El efecto particular de este tipo de contratos, que tiene que ver con la interdepencia de
las obligaciones corresponde a la CRT que solo va envuelta en este tipo de contratos,
dice que si el vendedor cumple la obligacin pero si el acreedor no paga precio por lo
tanto se puede pedir la resolucin del contrato. Esto en razn de que ya no opera de
pleno derecho sino que es por declaracin judicial.
Procede tanto al cumplimiento por naturaleza como el cumplimiento por equivalencia o sea accin
ejecutiva y accin indemnizatoria.
Sus requisitos son:
i.
ii.
iii.
El efecto de esta excepcin corresponde a un efecto provisorio pero en el momento que la parte
cumpla, esta excepcin decaer. Se plantea el mismo problema de la CRT ya que se puede hacer
19
valer frente a un incumplimiento total sin duda pero frente a un incumplimiento parcial igualmente
procede en razn al sentido que lo funda; frente al cumplimiento de poca monta es por definicin un
incumplimiento irrelevante por ende no se podr oponer excepcin de contrato no cumplido ya que
sera contrario a la buena fe, en el sentido que se estara abusando del sentido de la excepcin.
-
17.04.13
Negociacin de los contratos.
Los contratos, sin importar el tipo de contrato que sea, ni su categora contractual, tiene su
antecedente en su proceso de formacin: se deduce que descansa sobre el consentimiento, que es
consecuencia de dos actos separados: La oferta y la aceptacin.(Regulada en el CCom). El
consentimiento para que sea idneo debe cumplir ciertos requisitos, que estn sealados en el art.
1445, relativo a los actos de voluntad. El consentimiento debe emanar de personas capaces, tiene
que estar exento de vicios, debe recaer sobre objeto lcito, y debe tener una causa ilcita. Este
articulo establece las condiciones de eficacia.
Esos requisitos, son necesarios para que sea vlido, y eso es lo que denomina efectos relativos
naturales.
La formacin del consentimiento, se produce por medio de la oferta y aceptacin, como dos actos
que se suceden, y eso ante todo asume que el modelo del contrato, es la idea de contrato negociado.
Pero no es tan mecnico como se ve, ya que puede trascurrir un tiempo, que establece negociacin.
La doctrina clsica se construye bajo la idea de negocio negociado. Hay practicas contractuales que
excluyen la negociacin; por ejemplo, contrato de adhesin (contrato forzoso, seguro obligatorio de
autos). La mayora de los contratos, del da a da da ligar a contratos sin negociacin, lo cierto es
que desde una perspectiva estadstica, los contratos libremente discutidos son los menos pero son
los ms importantes.
El sentido de la negociacin es generar una normativa que se adapte a sus intereses, al propio objeto
del contrato. En la negociacin, al ser libremente discutido se busca cautelar los intereses
particulares.
Va a ser objeto de una negociacin, (i) el objeto en s mismo, (ii) los derechos personales de los
contratantes, (iii) derechos potestativos (desahucio), (iv) clausulas de salida. Tambin ser parte de
la negociacin, (v) los riesgos (clausula de imprevisin). Art. 1547, regula la responsabilidad, si se
20
establece dispositiva porque la regla se declara as. Clausulas o convenciones modificatorias, donde
se modifica el orden legal respecto de la responsabilidad. (vi) Garantas, que garantiza el
cumplimiento de las obligaciones. Hay reales (prenda, hipoteca) y personales (solidaridad, fianza o
aval).
Las partes pueden establecer las reglas de la negociacin, denominada el marco del principio.
El contrato preparatorio por excelencia, el contrato de promesa.
22.04.13
Teora de la Interpretacin de los Contratos
Ronald Dworkin: conceptos interpretativos.
Fundo en su teora del derecho, una teora de la interpretacin o de aplicacin del derecho, es decir,
la idea era comunicar la teora del derecho a una de adjudicacin. Esta teora de la adjudicacin
Dworkin la denomina, concepto interpretativo: tras ellos existan disputas mas significativas en el
mbito jurdico. En el contexto de Dworkin, se distingui entre tipos de desacuerdos, que es parte
del fenmeno jurdico, tericos /empricos.
Los tericos se discute lo que es mejor posible dentro de la interpretacin. Si hay discusin
empricos se refiere a conceptos: cuando uno piensa en un juicio, lo importante siempre es el
concepto. Es decir, los desacuerdos parecen ser empricos o tericos, porque cuando un abogado de
un contribuyente discute con el fisco, o que hay detrs es un ley. Cada persona puede estar en
desacuerdo de lo relevante en el acuerdo, la discusin en el fundamento de si el comprador pague el
precio o entregue la cosa. Dworkin dice que hay un desacuerdo terico, pero en verdad es emprico.
Frente al desacuerdo terico lo mejor es aplicar una actitud interpretativa, es decir, busca
problematizar para considerar una actitud crtico-reflexiva.
Dworkin propone un mtodo de interpretacin: creativa o constructiva
(i)
(ii)
Aplicacin:
(i)
(ii)
Interpretacin contractual
21
Comprensin de entendimiento y aclaracin del sentido del vinculo contractual y de sus clausulas
en particular. Autores como MB han indica que la interpretacin contractual es la misma en el
sentido de la ley, pero simplemente se busca encontrar el sentido o alcance de las distintas
estipulaciones contractuales. En Chile las reglas se encuentran en un titulo XIII CC. 1560-1566
El modelo de Bello es un modelo que se puede considerar mixto, en el sentido que para interpretar
el significado de las clausulas, bellos incluyo reglas contractuales y principios extracontractuales.
Por lo mismo, el esquema de Bello se considera dual, al haber reglas legales y no legales de
interpretacin.
El principio general, es el art. 1560, que se considera como el fundamento legal del principio
subjetivo en el marco contractual. El art. Establece que conocido la intencin debe estarse a ella
mas que a las palabras, Bello habra establecido un aspecto subjetivista. Sin embargo, existe una
discrepancia respecto a lo que se haya declarado. La problemtica de lo subjetivo, radica en que la
calificacin jurdica es una cuestin de hecho y no de derecho. En Chile se considera que la
interpretacin contractual es material exclusiva de os jueces del fondo, ya que es una cuestin de
hecho. Si se determina el sentido de contrato de forma factual, como es una cuestin de hecho, esta
competencia exclusiva del juez de primera es una cuestin exclusiva de la CS. Se encuentra
excluida la casacin en el fondo por un problema interpretativo en sede contractual.
Este control se ha establecido como restringido, por lo tanto tiene un grado de participacin. La CS,
ha establecido que tiene participacin cuando hayan efectos no previamente contemplados por la
legislacin, es decir, cuando un juez a pretexto de interpretar establece criterios distintos.
Interpretacin en sede contractual cuando se desnaturaliza o reformula un vnculo contractual. En
algunos casos la CV puede tener una vinculacin con el arrendamiento de manera que el
arrendamiento se da de forma continua y se apodera del objeto, es dueo de la cosa, por ejemplo:
leasing.
Mtodos de Interpretacin
Derecho comparado: dos mecanismos
i.
ii.
Subjetivo
Se entiende aquella metodologa destinada a indagar la real y genuina intencin de
partes, es decir, se procura establecer la intencin de las partes contratantes. La tesis
central es que si hay contraste entre voluntad real y expresada el conflicto se da en la
real. Esta encuentra su regulacin en el CC.
Objetivo
Se establece un esquema en virtud del cual se fractura la voluntad y la intencin
especfica otorgada en ella, es decir, toda controversia suscitado entre intencin y
declaracin de voluntad, ser ahora en beneficio por la declaracin expresa. El
fundamento del modelo objetivo, parte de la base que el contrato no se construye por
medio de la voluntad de las partes, sino que el vinculo contractual supone una
atribucin de sentido que excede la voluntad de las partes, de hecho las reemplazas por
22
Reglas legales
Bello estableci diferenciacin entre elemento intrnseco y extrnsecos de
interpretacin.
23
(ii)
(iii)
Regla del sentido natural: Art. 1563, Se establece una interpretacin de corte
lingstico, cuando la intensin de las partes no aparezca formulada en el vinculo
contractual, debe adjudicarse la interpretacin al modo que mas se ajuste la naturaleza
contractual que se trate. En el sentido natural, una clausula obscura debe estar dada por
la figura contractual.
b. Extrnsecas:
Regla de la ultima alternativa
Reglas no legales
Reglas subsidiarias
24.04.2013
interpretativo, sin embargo este elemento es mucho mas amplio de lo que es el elemnto de la
naturaleza, y por ende si en un marco contractual, bilateral, en el cual hay muchos contrsotos
bilaterales sucesivos, las partes usualmente pactan y entienden que la resolucin popera ipso iure no
solamente basta en sostener en que en la CRT est incorporada ene l contrato bilateral sino que
tambin operara ipso iure o en pleno derecho.
b. Reglas de la ltima interpretativa. Art. 1566
Tiene que demarcarse en dos supuestos .
La primera regla o inciso primero se tiene una clausula interpretativa ex antes formulada a beneficio
de todo deudor. Alessandri justifica esta regla en el aforismo de que siempre se ha buscado
obligarse a lo menos y por lo menos es que el deudor busca el menor mbito de aplicacin posible.
Adems por razn de justicia correctiva conviene ex ante beneficia al deudor que lo que es al
acreedor
En el inciso segundo establece una regla que las clausulas ambiguas que han redactadas por una de
las partes e interpretaran en contra de su redactor sea acreedora o deudora y esto siempre que
provenga de una falta de explicacin de una parte redactora.
Alessandri ha justificado esta clusula en que nuestro legislador tiene que evitar que quien redacte
de mala forma tenga responsabilidad porque ese eventual beneficio se tendr una concurrencia
culposa dolosa o bien de forma negligente. Esta regla es importante porque esta formulada
jurdicamente para proteger al contratante mas dbil, esto esta en la categora contractual del
contrato de adhesin.
En la jurisprudencia se ha entendido por ejemplo. En un contrato de compraventa un comprador en
parte se deba entender a lo que es el vendedor y por lo mismo estableci que los gastos de la
inscripcin del inmueble vendido corran en son de la parte esto es el vendedor, lo cual es
inconsistente porque debera ser el comprador, pues la clusula contractual esta de mala forma
debida cuando la obligacin deba ser al comprador. Otro ejemplo en el contrato de seguro cuando
la pliza de seguro establezca se pagaran reparaciones integras la jurisprudencia ha entendido que
es ambigua porque no se ha indicado la cobertura de reparacin que corresponde pagar a la
aseguradora al asegurado esto es en contra del contratado, pues hay contrataciones corrigiendo esta
mala explicacin que es la aseguradora, pues si se demanda perjuicios y se formula de forma
ambigua se puede pedirlo en sede de responsabilidad extracontractual.
Estas reglas del 1566 actan de forma supletoria y resuelven en forma de desequilibrio.
El sistema se cierra en REGLAS NO LEGALES DE INTERPRETACION segn Pothier y que
chile ha tenido escaza aplicacin.
a. Agrupacin de cosas particulares bajo la universalidad del contrato
b. Extensin de la estipulacin del trmino de la frase a favor de toda la frase
29.04.2013
Regulacin de responsabilidad de las partes:
26
El contrato de compraventa tiene otras obligaciones, que no son de la esencia, como elementos de la
naturaleza, como las obligaciones de saneamiento, que son obligaciones de garanta y que son 2, es
muy comn que las partes puedan suprimirlos:
1. Eviccin.
2. Vicios redhibitorios.
Tambin existen otros como la oportunidad de la compraventa, el pago. Integran la compraventa
como elementos de la naturaleza. Pero aparte de eso tambin integran como elementos de la
naturaleza previstos en la regla de la compraventa, reglas sobre riesgos, sobre responsabilidad,
referidas al caso fortuito.
Se distinguen otros elementos en el contrato, como lo son los elementos accidentales, que son todas
als clausulas que pongan las partes. Las partes tienen los mites propios de la autonoma de la
voluntad, que no interfieran con el orden publico, el orden o la ley.
El plazo es siempre un elemento accidental en el contrato? Por RG son elementos accidentales, pero
hay casos en que son elementos esenciales.
En que caso las modalidades pueden ser de la natualeza? La CRT.
El contrato de promesa es un elemento de la esencia ue fija la poca de celebracin.
Cuando se pregunta por las caractersticas hay que ir por las diferentes clasificaciones legales del
CC y hay que decir que la compraventa es un contrato bilateral, ambas partes se obligan. Es
importante lo anterior.
La compraventa es un contrato naturalmente oneroso conmutativo, pero no es necesariamente as,
puede ser aleatoria. El tpico caso de un contrato de compraventa oneroso aleatorio, es la
compraventa de pertenencias mineras, porque no se sabe lo que hay debajo.
Si la compraventa es pura y simple el que se perjudica por la disminucin es el comprador (art.
1550).
En la compraventa es tpicamente un contrato consensual, pero excepcionalmente es solemne y el
hecho que la RG sea consencial se desprende del artculo 1801.
Efecto del contrato de compraventa: El vendedor tiene la obligacin de darle la cosa, lo relevante es
que el contrato de compraventa no hace propietaria a Ofelia (caso dado en clases).
Lo fundamental es tener en caro que el contrato de compraventa no transfiere el dominio, es
solamente un titulo traslaticio, que es lo que explica el modo es el titulo.
Los ttulos traslaticios de dominio son la donacin, compraventa, permuta, el mutuo, la transaccin.
En virtud del contrato de compraventa Ofelia pudo haber hecho que el vendedor le haga la
tradicin, y hay razones que se cien de esta separacin de ttulo y modo, como por ejemplo la
venta de cosas ajenas, porque en definitiva perfectamente puede darse la hiptesis de vender una
cosa ajena. La venta de cosa ajena si es posible en el derecho civil chileno, est expresamente en el
28
artculo 1815 del CC, y que se pone adems en la hiptesis de que alguien vende una cosa ajena, la
venda y cumpla el contrato.
En el caso que paso el profesor hay titulo traslaticio de dominio, y existio una entrega en que una
parte le entrego a la otra, y en virtud del contrato de compraventa hubo tradicin, y Ofelia paso a ser
duea. Hubo tanto ttulo como modo, solo que el cuadro o entrego para que le prestaran un servicio,
pero Georgios lo vendio como venta de cosa ajena que no le es oponible al verdadero dueo. La
accin que tiene que ejercer Ofelia es la accin reivindicatoria, la ejerce directamente, y prosperar
su accin. Al comprador incluso se le hizo la tradicin.
Hay compraventa, hay tradicin, pero Marcos no adquiri el dominio sobre la cosa y puede
recuperarse a travs de la accin reivindicatoria, va citar de eviccin.
Lo relevante es que el contrato es vlido, la tradicin tambin, que Georgios cumpli la obligacin
de dar el precio.
13.10.2013
Prueba oral: Entra todo, los materiales de lectura tambin. *** Compraventa (es esencial).
Caso:
Ofelia tiene la accin reivindicatorio. Ofelia tendra que acreditar que es propietaria, tendra que
haber un modo de adquirir que es la tradicin.
En este cso todo indica que hay compraventa, en este caso existi porque en definitiva la
compraventa es consensual y basta con que haya acuerdo entre cosa y precio, y con eso se puede
asumir esto.
Por muy obvio que sea hay que ir paso por paso probando los elementos constitutivos de que hubo
contrato.
El contrato de compraventa no constituy a Ofelia en propietaria, lo nico que le otorga es el
derecho a Giorgio que le haga la revisin de la cosa. En el marco de la operacin econmica de
traspaso el contrato de compraventa es un ttulo traslaticio de dominio.
Hay ttulo traslaticio de dominio en el caso, la pregunta es si hubo o no tradicin? E este caso hay
titulo traslaticio, hay compraventa y alguien que entrega materialmente. El dominio se conoce por el
titulo, eso da a entender que es tradicin y no mera entrega (artculo 670).
La entrega que Ofelia le hizo para que arreglara el cuadro no hace que pierda el dominio, ella se
hizo propietaria y se lo entrego para que solamente se lo arreglara.
El articulo 1901 que se refiere a la cesin de crditos, trata de la forma en que se efecta la
tradicin.
29
En este caso hay dos tipos de relacin: entre Giorgios y Ofelia y por otro lado entre Giorgios y
Marco. Este ultimo es un contrato es vlido. El contrato de compraventa genero para Giorgios
respecto de marcos la obligacin de dar y esta se cumple por la tradicin, y esta tambin es valida
conforme al articulo 682 porque para efectuarla no se necesita ser dueo.
Las relaciones que se pueden tener con la cosa son: mero tenedor (arrendatario), poseedor (tenencia
la cosa con animo de seor y dueo, se presume dueo, pero se puede ser poseedor sin ser dueo. El
tpico ejemplo es el de venta de cosa ajena) o dueo. Giorgios es poseedor, porque tiene la cosa con
animo de seor y dueo. Marcos no sabe que Giorgios no es dueo. Marcos es poseedor regular.
(articulo 700 y 702).
Si Ofelia llega 2 aos tardes a ejercer su dominio con la accin reivindicatoria, se extingui y
perdi.
Si Ofelia demanda a Marcos, la obligacin que este puede ser efectiva respecto de Giorgios es la del
articulo 1824 del CC.
La eviccin seria anterior a la venta, el vendedor garantiza la posesin til y pacfica de la cosa, y si
esa se ve turbada, se hace efectiva la obligacin de saneamiento de la obligacin. Esta comprende
dos cosas: Una es demandado por un tercero el comprador tiene que citar de eviccin al vendedor
para que l lo proteja en el juicio. En caso de sufrir eviccin marcos tiene derecho s restitucin e
indemnizacin de perjuicios.
(art. 1843 y 1844) Ofelia ganara el juicio y Marcos sufre la eviccin y ser efectiva la restitucin el
precio y el alcance de ese derecho que tiene le comprador esta en el articulo 1847, que establece
reglas de restitucin.
Lo que interesa es entender el sentido de las obligaciones de saneamiento de la eviccin. Hay una
obligacin de garanta de amparar la posesin til y pacfica.
Si el vendedor (Giorgio) no comparece por citacin de eviccin y Marco pasado dos aos no pone
la excepcin de prescripcin y Marco pierde la cosa, Giorgio no ser responsable porque no opuso
la excepcin de prescripcin.
La obligacin de saneamiento es un elemento de la naturaleza, esto significa que las partes pueden
modificarlos, en las hiptesis en que Giorgios sabe que celebro un cto de compraventa y sabe que
hizo una tradicin que perdi el dominio, y este cuando viene Marco inserta clausula en que el dice
que el vendedor no responder por vicios redhibitorios esa clusula es vlida? Art. 1842 Segn
este artculo no es vlida esta clusula porque Giorgio estara de mala fe.
*Falta 15 mayo*
20.05.2013
Seguimos con compraventa:
Requisitos: Capacidad legal, consentimiento y si la ley prescribe solemnidad.
30
La compraventa tambin tiene que reunir los requisitos de objeto y causa, y estos a diferencia de los
requisitos de capacidad y consentimiento que atienden a las partes que celebran el contrato. Objeto
y causa no miran a las partes que celebran el contrato.
Requisito del objeto de la compraventa: Se persigue en esencia dos cosas:
(i). que el contrato cree obligaciones eficaces.
(ii). Controlar el contenido del contrato.
El objeto de un contrato son diferentes niveles de concrecin. Respecto del contrato se dice que su
objeto son las obligaciones que crearon. El contrato esta ah para crear obligaciones, pero resulta
que las obligaciones tambin tienen objeto que es la prestacin. Entonces se va bajando a diferentes
niveles en lo que va tener que hacer el deudor en razn del contrato: contrato obligaciones
prestacin puede recaer en una cosa (obligacin de dar) o un hecho (hacer o no hacer) que se
tiene que realizar.
Artculo 1460 y 1461.
En el contrato de compraventa hay obligaciones, como la obligacon de dar la cosa y la de pagar el
precio, esas son sus obligaciones esenciales y ambas obligaciones son de dar.
-
El contrato de compraventa genera otro tipo de obligaciones que son de garanta, obligaciones de
saneamiento, o sea la culpa no juega ningn rol. Adicionalmente tiene ua serie de otras obligaciones
que giran en torno de pagar el precio y dar la cosa que establecen el gasto de la entrega, el lugar que
las partes tpicamente pueden modificar.
El precio:
El dinero que paga el comprador o la cosa vendida, y un requisito esencial del precio es que tiene
que ser en dinero necesariamente.
Si el precio es parte en dinero y parte en una cosa es compraventa solo en el caso que el precio sea
mayor.
Requisitos:
1. Real: No hay que confundir esto con que el precio sea justo. La existencia de la realidad del
precio apunta a que haya intercambio.
2. Determinado: Este requisito es comn a toda obligacin y apunta a que esa obligacin sea
eficaz y en definitiva es un requisito general de toda obligacin de dar, y el caso de la
obligacin de pagar el precio es la obligacin de dar un gnero, pero lo esencial en u genero
siempre es la cantidad y en el caso del precio apunta a la determinacin de la cantidad.
(artculo 1808). Tiene que ser determinable, sino no hay precio.
31
Vendedor sufre lesin enorme: Cuando recibe menos de la mitad del justo precio de la
cosa. Por ejemplo cuando la cosa vale 200 millones y recibe 80, o sea menos de la
mitad del justo precio. Si recibe bajo 100 que es la mitad de 200 sufre lesin enorme.
Comprador sufre lesin enorme: Cuando la cosa vale 80 millones y le pagan 200.
Cuando paga ms del doble del precio de mercado.
Cuando hay lesin la persona que la sufre tiene una accin de lesin y si se acoge hay una lesin a
favor del vendedor pronunciada en contra del comprador, en el primer caso.
Artculo 1890 En la hiptesis que el vendedor sufre lesin. Puede aceptar la rescisin que es dejar
sin efecto el contrato o tambin puede mantener la vigencia del contrato si completa el justo precio.
Son dos alterntivas: revocacin, que es donde se deshace el contrato y la otra alternativa es
mantener el contrato y se reconoce una ganancia legtima de un 10%.
Hay una discusin sobre la naturaleza jurdica de la accin de la accin y es que se hable de
rescisin que se deje sin efecto el contrato, la accin de lesin es muy diferente a la accin de
nulidad. A diferencia de la accin de nulidad relativa la lesin no pasa a terceros.
El plazo de la accin rescisoria es de 4 aos.
Artculo 2514, lo primero es el plazo y lo segundo desde cuando se cuenta (artculo 2514 inciso 2),
que es desde la exigibilidad, porque la prescripcin quiere sanear la relacin, pero tambin es una
sancin a su inactividad.
Articulo 1810 del CC
Articulo 565 Son los meros derechos, pero no todos los derechos son cosas incorporales.
Articulo 1812
32
22.05.2013
Compraventa:
Objeto de la compraventa son la (a) cosa y (b) precio.
a) Cosa
Cosas corporales e incorporales.
-
Corporales:
Incorporales (art. 576): meros derechos, pero un tipo de derechos que son patrimoniales
o personales. El derecho real por excelencia es el dominio. Se puede vender cosas
distintas al de dominio como el usufructo.
33