Corte Superior de Justicia de Lambayeque

Sexto Juzgado Civil de Chiclayo

EXPEDIENTE

: 03039-2014-0-1706-JR-CI-06.

MATERIA

: MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD.

JUEZ

: ELVIRA ROJAS SENMACHE.

ESPECIALISTA

: DIANA YAMUNAQUE SECLEN.

DEMANDADO

: ROSA ELVIRA CHAFLOQUE SECLEN.

DEMANDANTE

: JORGE ISAAC SALAZAR SAMAME.

Seora Juez;
Doy cuenta a usted, con el presente proceso a fin de informarle que se
encuentra pendiente de proveer el escrito presentado, por el demandante, el mismo que se da
cuenta en la fecha por haber asumido la suscrita esta secretaria desde el da once de agosto del
presente ao. Lo que informo a Usted para los fines pertinentes.Chiclayo, 15 de setiembre de 2015.
Chiclayo, quince de setiembre
Del ao dos mil quince
RESOLUCION NUMERO: SEIS
AUTOS Y VISTOS , dado cuenta con la presente razn, y el escrito
que antecedes, y CONSIDERANDO: ----------------------------------------------------------------PRIMERO: Que, mediante Decreto Supremo N 008-2011, se aprob el Calendario Oficial
para el ao 2011 de la entrada en vigencia del Decreto Legislativo N 1070, que modific la
Ley N 26872, Ley Conciliacin, habindose establecido en el artculo 1 que en el presente
Distrito Judicial de Chiclayo, entrara en vigencia a partir del cuatro de octubre del 2011; en
tal sentido, el artculo 468 del Cdigo Procesal Civil, artculo modificado por la nica
Disposicin Modificatoria del Decreto Legislativo N 1070, publicado el veintiocho de junio
del dos mil ocho, en su primer y segundo prrafo ha establecido lo siguiente: Expedido el
auto de saneamiento procesal, las partes dentro del tercero da de notificadas propondrn
al Juez por escrito los puntos controvertidos. Vencido este plazo con o sin la propuesta de
las partes el Juez proceder a fijar los puntos controvertidos y la declaracin de admisin o
rechazo, segn sea el caso, de los medios probatorios ofrecidos; SEGUNDO: Que, en tal
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sentido, mediante resolucin nmero cinco, de folios ciento cuarenta y cuatro a ciento
cuarenta y cinco, se les concedi a las partes procesales el plazo de tres das a fin de que se
cumplan con proponer los puntos controvertidos; asimismo se otorg al demandante, el
trmino de tres das, para que absuelva el traslado de la oposicin a la pericia ofrecido, y tacha
contra la minuta de fecha 20 de mayo de 1982, y plano perimtrico que ofreci como medios
de probatorios; traslado que fue absuelto por el demandante mediante escrito de fecha 13 de
julio de 2015, en el que propuso sus puntos controvertido y absuelven las cuestiones
probatorias interpuestas, en los trminos que indica; TERCERO: Que, a fin de tener mayor
conviccin respecto al caso de autos y lograr la finalidad a que se contrae el artculo 188 del
Cdigo Procesal Civil, en aplicacin del artculo 194 de citado Cdigo Adjetivo, la juzgadora
considera necesario realizar una inspeccin judicial en el bien inmueble materia de litis
identificado como Lote de terreno N14-B, de la Mz, M, ubicado en el Km. 10 de la
Carretera Chiclayo-Pimentel; asimismo, incorporar como medios de prueba un informe que
deber emitir la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos SUNARP, respecto al
certificado de bsqueda catastral obrante a folios veintitrs a veinticuatro. Por lo que, estando
a las consideraciones expuestas y de conformidad con los artculos 301 y 468 del Cdigo
Procesal Civil: SE RESUELVE:

[1] Tener por absuelto en traslado de las cuestiones

probatorias, por parte del demandante;

[2] FIJAR COMO PUNTOS MATERIA DE

PROBANZA: i) Determinar si el bien inmueble denominado Lote de terreno N14-B, de la

Mz, M, con un rea de 5 200,00 m2, ubicado en el Km. 10 de la Carretera ChiclayoPimentel, inscrito en la Partida N02198168, del Registro de Predios de Chiclayo, se
encuentra superpuesto con el predio cuya propiedad se atribuye la demandada inscrito en la
ficha 10220 del Registro de la Propiedad Inmueble a su favor, y si tambin esta superpuesto
con otros predios; ii) Determinar si al demandante Jorge Isaac Salazar Samame, ostenta el
mejor derecho de propiedad del citado bien inmueble; ii) Determinar si la demandada debe
desocupar y entregar el referido bien inmueble al accionante, o alternativamente pagar su
precio de acuerdo a la valorizacin o tasacin que deba efectuarse; [3] Admitir Como
Medios Probatorios: [i] DE LA PARTE DEMANDANTE: A)Documentales obrante de
folios dos a treinta y tres; B) Pericia judicial que realizan dos peritos judiciales - Ingenieros
Civiles asignados por REPEJ, Chiclayo- a fin que: a) Identifiquen la ubicacin,
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rea,

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linderos, del bien de litis consistente en el Lote de 5 200,00 m 2, identificado como 14B de la
Manzana M, ubicado en la carretera Chiclayo- Pimentel ,b) Determinar si el terreno que se
reclama se encuentra dentro del kilmnetro10 conforme lo indica el demandante, o en el
kilmetro 8.5 segn lo afirma la demandada; c) Determinar si el predio del demandante se
encuentra superpuesto con el predio cuya propiedad se atribuye la demandada inscrito en la
ficha 10220 del Registro de la Propiedad Inmueble a su favor, y si tambin esta superpuesto
con otros predios inscritos en registros pblicos; d) Determinar cules son los linderos que
realmente corresponden al predio, teniendo en cuenta que, en la escritura pblica de fecha
29 de setiembre de 1981, aparecen como linderos : Por el Norte: Con una calle en Proyecto,
teniendo al frente la propiedad de don Juan Cassinelli C, Por el Sur: Con la calle En
Proyecto, teniendo al frente, la propiedad de la firma de Viuda de Virgilio DallOrso S.A.; Por
el Este: con propiedad de Jos Secln Leyva; Por el Oeste: Con una calle en Proyecto,
teniendo al frente la propiedad del seor Luis Gordillo Fiestas. En tanto que, en la minuta
de aclaracin del 20 de mayo de 1982, se indica que los linderos son : Por el Norte: Con la
calle en Proyecto, teniendo al frente la Manzana K y en lnea recta con una longitud de 40 ml;
Por el Sur: Con propiedad de terceros inmersos en la misma Manzana M, y en lnea recta,
con una longitud de 40 metros lineales; Por el Este: con la calle en Proyecto, teniendo al
frente la Manzana "L" y la Manzana "R", y en lnea recta con una longitud de 130 metros
lineales ; Por el Oeste: Linda con terceros, y en lnea recta mide 130 ml. e) Deben los peritos
contrastar estas reas y linderos (del predio del demandante), con las reas y linderos que
corresponden al predio cuya propiedad indica la accionada; Para lo cual debe utilizar los
planos catastrales antiguos y actuales de los citados terrenos, memorias descriptivas predio,
utilizar medida con wincha y adems GPS- Coordenadas UTM, tener a la vista los historiales
registrales de ambos predios (demandante y demandada), acervo documentario que obren en
la Municipalidad de Pimentel (y de Chiclayo de ser necesario),de ambos predios y dems
documentales e instrumentos tcnicos que consideren pertinentes, adems de la
documentacin que obra en el Expediente. [ii] DE LA PARTE DEMANDADA: A)
Documentales obrante de folio setenta y nueve a ciento dos; [iii] De la Tacha: A)
Documentales obrante de folios doce, y veintitrs a veintisis; [iv] De la oposicin a la
pericia: Documentales obrante de folios cuarenta y cuatro a cincuenta. La parte demandante
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(en su escrito de fecha 13 de julio de 2015), no ha ofrecido medios de prueba de la tacha y

oposicin; [v] INCORPORAR COMO MEDIOS PROBATORIOS DE OFICIO:

A)

Inspeccin judicial al Lote de terreno N14-B, de la Mz, M, con un rea de 5 200,00 m 2,

ubicado en el Km. 10 de la Carretera Chiclayo-Pimentel; B) Informe documentado que
deber emitir la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos SUNAR, respecto
certificado de bsqueda catastral, de fecha 07 de junio de 2013, a fin de determinar la
existencia de superposicin, as como los titulares de las partidas registrales cuyas
superposicin se indica, en consecuencia curse oficio dicha entidad, adjuntndose copia de la
documental obrante de folios 23 a 24; C) El historial Registral de cada uno de los predios de
los justiciables, bajo costos de los mismos; [5] Cursar Oficio a REPEJ a fin que designe a
dos peritosIngenieros Civiles, para que realicen la pericia sealada en autos.; [3]
SEALESE fecha de audiencia de pruebas para el DA DIECIOCHO DE DICIEMBRE
DEL AO DOS MIL QUINCE A HORAS DIEZ DE LA MAANA, hora exacta,
inicindose con la inspeccin judicial, debiendo concurrir los justiciables y peritos con media
hora de anticipacin al local del juzgado. Notifique conforme a Ley.-