CONTRATO

Contrato de servicios que celebran por una parte el conjunto horizontal oriente torre A con
direccin en puente titla N 100 col. Amp. Ricardo Flores Magn delegacin Iztapalapa C.P.09820
en Mx. D.F. representado este acto por el comit de vigilancia a quien en lo sucesivo se le
denominara el condominio y por otra parte el c. Gustavo Gmo. Rosas Lpez en su carcter de
administrador profesional de condominios e inmuebles a quien en lo sucesivo se le denominara
la administracin, con domicilio en golondrina viajera 12 col. Golondrinas del. lvaro obregn
en Mx. D.F. mismos que se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

De el condominio
a) Que es un inmueble conformado por 52 departamentos, constituidos bajo el rgimen de
propiedad en condominio para uso habitacional conforme a lo establecido en la ley de
propiedad en condominio de inmuebles para el distrito federal.
b) Que su comit de vigilancia fue elegido en la asamblea general ordinaria de condminos
realizada el da cuatro de diciembre del ao dos mil quince (04/12/2015)
c) Que es de su inters contratar los servicios profesionales de administracin para el
manejo de los bienes y recursos del condominio antes mencionado.
d) Que, para los efectos del presente instrumento, seala como domicilio el ubicado en
puente titla N 100 col. Amp. Ricardo Flores Magn delegacin Iztapalapa C.P.09820 en
Mx. D.F
De la administracin
a) Que el C. Gustavo Gmo. Rosas Lpez, est facultado para obligarse en los trminos y
condiciones del presente instrumento y que dicha facultad no le ha sido limitada,
suspendida o revocada de forma alguna
b) Que fue elegido como administrador en asamblea general de condminos que se celebr
el da cuatro de diciembre del ao dos mil quince (04/12/2015) quien queda como
responsable de llevar la administracin del inmueble antes mencionado
c) Con referencia a las cuotas y aportaciones no se contempla la cobranza atrasada o que no
haya sido realizada en tiempo y forma por administraciones anteriores ya que ste es
objeto de un servicio alterno, sin embargo, se apoyara en las medidas de lo posible para
recuperar las mismas revisando cada caso y de ser posible realizando convenios con los
condminos involucrados.

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Obligaciones del condominio
d) El condominio: Se obliga a participar en las asambleas generales ordinarias, extra
ordinarias o juntas generales que la administracin convoque, en caso contrario aceptara
todos los acuerdos, resoluciones o determinaciones que ah se decidan, mismas que en su
caso quedaran asentadas en el libro de actas tal y como ordena la ley
e) El condominio: se obliga a abrir una cuenta en la institucin bancaria de su preferencia
para manejar los recursos financieros del inmueble en cuestin.
f) El condominio se obliga a cumplir al pie de la letra el reglamento interno y dems
disposiciones que establezca la ley que competa, as como las de la asamblea general.
Hacindose acreedores a las sanciones que la misma establezca cuando exista una
violacin a las mismas.
g) El condominio se obliga a pagar en tiempo y forma el importe que le corresponda por
concepto de cuotas y aportaciones para los fondos de mantenimiento y administracin,
fondo de reserva y cuotas extraordinarias de acuerdo a los procedimientos y periodos
establecidos por la asamblea general
h) El condominio cubrir los gastos que genere la administracin de gestiones, acciones,
servicios o cualquier otro que requiera la administracin para el manejo de esta a
beneficio de este condominio

Obligaciones de administracin

a) La administracin deber entregar un pagare del diez por ciento (10%) de un mes de
salario como garanta del buen manejo de los recursos del condominio y esta garanta se
establece as por que la cuenta se manejar mancomunada.
b) El presente contrato tendr una vigencia de doce meses a partir de diciembre del ao dos
mil quince (04/12/2015)
c) Este instrumento se podr cancelar cuando no cumplan con lo estipulado cualquiera de las
partes dando aviso con un mes de anticipacin uno del otro.
d) En el caso de cancelar este instrumento deber la administracin entregar en tiempo y
forma en el trmino de un mes a el condominio como lo marca la clusula anterior y a su
vez le pagar a la administracin sus honorarios de este, as como anularan el pagare en
garanta de la administracin.

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Convenio del condominio y administracin
a) Que la administracin accede a la apertura de una cuenta bancaria mancomunada entre la
administracin y comit de vigilancia siendo esta exclusiva para el manejo de los recursos
de ingresos y egresos en la cual se depositaran las cuotas cobradas de dicho inmueble.
b) Que dada la situacin econmica del inmueble la cual sufre cartera vencida (por concepto
de cuotas ordinarias, extraordinaria y fondo de reserva) la cual se explica de la siguiente
manera:
El 12 % con ms de dos aos de atraso
El 40% con ms de un ao de atraso
El 50% con meses de atraso
Acuerdan ambas partes en la asamblea que se celebr el da cuatro de diciembre del ao
dos mil quince (04/12/2015) que se le darn dos mil pesos $2000m/n mensuales a la
administracin como contribucin momentnea hasta que se estabilice dicha situacin
econmica de este condominio y que ya estable la situacin econmica de dicho inmueble
se le pagara como salario el 20% que corresponda a las cuotas ordinarias y que para tal
efecto se tomara como estable la situacin econmica de dicho inmueble cuando se
regularicen los pagos corrientes y se incremente las cuotas ordinarias.
EL CONDOMINIO

Selene Tovar Rodrguez

Presidente Del Comit De Vigilancia

luz

Mara

Prez

Hernndez

Rigoberto Crejel Jurez

Vocal
Vocal Dos (2)

LA ADMINISTRACIN

Uno

(1)

Gustavo Gmo. Rosas Lpez

Administrador Profesional