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CONTRATO DE ALOCAO QUE ENTRE SI FAZEM

OSR. ANDREY APARECIDO E A SRa. JOANA DARC SANQUETTI DOS SANTOS

Aos Quinze dias de Janeiro do ano de Dois Mil e Nove, entre as partes
contratantes, de um lado o Sr. ANDREY APARECIDO GARBULIO, brasileiro,
casado, residente e domiciliado na Rua Antonio Moreno Garrido Sobreinho, N. 332,
Bairro Centro, municpio de Cabrlia Paulista estado de So Paulo, portador do
CGC/CPF sob o n. 101.948.388-11, RG sob o n. 18.678.829 e de outro, a Sra.
JOANA DARC SANQUETTI DOS SANTOS, brasileira, residente e domiciliado na
Rua Seis de Agosto, N. 448, Bairro Centro, municpio de Cabrlia Paulista, estado
de So Paulo, portadora do CGC/CPF sob o n. 301.759.528-50 e RG sob o n.
33.387.061-2, tem justo e contratado o seguinte que mutuamente convencionam,
outorgam e aceitam, a saber: O primeiro nomeado, aqui designado LOCADOR,
sendo proprietrio do imvel residencial sito Rua Seis de Agosto, 448, bairro
Centro , Cabrlia Paulista-SP d em locao ao segundo, aqui designado
LOCATRIO, mediante as clusulas e condies seguintes:

CLUSULA I
O prazo de locao de 1 (Um) ano a iniciar em
15/Janeiro/2009 e a terminar em 14/Janeiro/2010, data em que o LOCATRIO se
obriga a restituir o imvel desocupado ou de outra forma a renovar expressamente o
novo contrato caso vier a permanecer no imvel. O novo aluguel aps vencimento
ser reajustado de acordo com ndice determinado exclusivamente pelo Governo
vigente na ocasio sob pena de encorrer na multa da clusula e de sujeitar-se ao
disposto no Art. 1196 do Cdigo Civil Brasileiro;
CLUSULA II
O valor do aluguel mensal de R$ 250,00 (Duzentos e
Cinqenta Reais), que o LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente at o
dia 15 (quinze) de cada ms, na residncia do locador ou de seu representante;
CLUSULA III
Os consumos de gua, luz, telefone e gs, assim como
todos os encargos e tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imvel,
conservao, seguro e outras de correntes de Lei, assim como suas respectivas
majoraes ficam a cargo do LOCATRIO e, seu no pagamento na poca
determinada acarretar a resciso do presente contrato;
CLUSULA IV
O LOCATRIO, salvo as obras que importem na
segurana do imvel obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado
em boas condies de higiene e limpeza com aparelhos sanitrios, iluminao,
fogo, pinturas, telhas, vidraas, mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos

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e demais acessrios em perfeito estado de conservao e funcionamento, para
assim restitu-los quando findo ou rescindido este contrato sem direito a obteno ou
indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que necessrias, as quais ficaro
desde logo incorporadas ao imvel;
CLUSULA V
obriga-se o LOCATRIO no curso da locao, a
satisfazer a todas as exigncias dos Poderes Pblicos a que der causa, no
motivando elas a resciso deste contrato;
CLUSULA VI
No permitido a transferncia deste contrato, nem a
sub-locao, cesso ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio
consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, agir
oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imvel esteja desimpedido nos
termos do presente contrato. Igualmente no permitido fazer modificaes, ou
transformaes no imvel, sem autorizao escrita do LOCADOR.
CLUSULA VII
O LOCATRIO desde j faculta ao LOCADOR ou seu
representante; examinar ou vistoriar o imvel locado quando entender conveniente;
CLUSULA VIII
No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o
LOCADOR desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvada ao
LOCATRIO, to somente a faculdade de haver no poder desapropriante a
indenizao a que, por ventura, tiver direito;
CLUSULA IX
Nenhuma intimao do servio sanitrio ser motivo para
o LOCATRIO abandonar o imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo
procedendo vistoria judicial, que apure estar a construo ameaando a ruir;
CLUSULA X
Para todas as questes oriundas deste contrato, ser
competente o Foro da situao do imvel, com renuncia de qualquer outro, por mais
especial que se apresente;
CLUSULA XI
Tudo quanto for devido em razo do presente contrato e,
que no comportem o processo executivo, ser cobrado em ao competente,
ficando a carga do devedor, em qualquer caso, os honorrios advocatcios que o
credor constituir para ressalva de seus direitos;
CLUSULA XII
Quaisquer estragos ocasionados no imvel e suas
instalaes, bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais
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modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas na multa
da clusula XI mas sero pagas parte;
CLUSULA XIII O imvel, objeto da presente locao, destina-se
exclusivamente a residncia no podendo sua destinao, ser mudada sem o
consentimento expresso do LOCADOR;
CLUSULA XIV
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o
presente contrato em 2 vias, de igual teor, em presena das duas testemunhas
abaixo, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

Cabrlia Paulista, 15 de janeiro de 2009.

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ANDREY APARECIDO GARBULIO
LOCADOR

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JOANA DARC SANQUETTI DOS SANTOS
LOCATRIO

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TESTEMUNHAS

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TESTEMUNHAS

RG N_____________________

RG N_____________________

NOME:____________________

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