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alado

NW

alado SW

alado SE

alado NE

Relatrio de Inspeo e Diagnstico

Edifcio N. 6

Zona Tcnica Central, Servios


de Ao Social e Refeitrio

Mestrado Integrado em Engenharia Civil

Patologias das Construes


2013/2014

Autores:

Catarina Silvrio
Gonalo Lopes
Docentes:

Anbal Costa
Ana Velosa
Romeu Vicente

| 59977
| 60148

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

R ESUMO
O presente documento foi elaborado no mbito da unidade curricular Patologias das
Construes, do Mestrado Integrado em Engenharia Civil, no ano letivo 2013/14.
Dada a importncia de um completo relatrio de inspeo e diagnstico, pertinente a
execuo de um levantamento de todas as patologias e defeitos de construo.
Visto se tratar de um relatrio de inspeo e diagnostico os autores basearam-se na
recolha de informaes em diferentes fontes bibliogrficas. No entanto, deu-se maior
relevncia a uma fonte em particular PATORREB.
Assim, com este documento procura-se dar conhecimento acerca do estado de
conservao do edifico em estudo e, quais as tcnicas mais apropriadas para eventuais
intervenes futuras.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

NDICE GERAL
RESUMO ................................................................................................................................................ 2
NDICE GERAL ....................................................................................................................................... 3
NDICE DE FIGURAS ............................................................................................................................... 4
INTRODUO ........................................................................................................................................ 5
1 DESCRIO GERAL DO EDIFCIO .................................................................................................. 7
1.1 Localizao do Edifcio ............................................................................................................... 8
1.2 Solues Construtivas ................................................................................................................. 8
2 PEAS DE ARQUITETURA ............................................................................................................ 10
3 MAPAS ......................................................................................................................................... 16
3.1 Mapa-Matriz de Compartimentos ........................................................................................ 16
3.2 Mapa de Sondagens do Laboratrio de Ensaios de Resistncia ao Fogo ............ 19
4 FICHAS DE CASOS DE ANOMALIAS ............................................................................................... 22
5 CONSIDERAES FINAIS ............................................................................................................. 54
6 BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................. 56
AGRADECIMENTOS ............................................................................................................................. 57

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Edifcio n. 6

NDICE DE FIGURAS

Figura 1 - Localizao geogrfica do Edifcio de Servios de Ao Social e Zona Tcnica Central (assinalado com circulo preto) ........................................................ 8
Figura 2 Planta do piso 1 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 11
Figura 3 Planta do piso 2 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 12
Figura 4 Planta do piso 3 e da coberturad ............................................................................................................................................................................................................................... 13
Figura 5 Cortes A, B, C, D e E .......................................................................................................................................................................................................................................................... 14
Figura 6 Alados 1 (NE), 2 (SE), 3 (NW) e 4 (SW) ................................................................................................................................................................................................................ 15
Figura 7 Mapa-Matriz de Compartimentos do piso 1 ......................................................................................................................................................................................................... 17
Figura 8 Mapa-Matriz de Compartimentos dos pisos 2, 3 e da Cobertura ................................................................................................................................................................. 18
Figura 9 Planta e alados do interior do Laboratrio de Ensaios de Resistncia ao Fogo (LERF) e identificao das principais anomalias. ............................. 19

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Edifcio n. 6

I NTRODUO
O presente relatrio pretende expor uma avaliao dos danos e anomalias existentes no
edifcio n.6 do Campus da Universidade de Aveiro Zona Tcnica Central, Servios de
Ao Social e Refeitrio. Este foi desenvolvido no mbito da disciplina Patologias das
Construes, integrante do plano curricular do Mestrado Integrado em Engenharia Civil,
no primeiro semestre do ano letivo 2013/2014, lecionada na Universidade de Aveiro
pelos docentes do Departamento de Engenharia Civil: Prof. Doutor Anbal Costa; Prof.
Doutor Romeu Vicente e Prof. Doutora Ana Velosa.
O edifcio est localizado na zona central do campus.
Os principais objetivos do presente trabalho foram o registo das anomalias para que seja
possvel determinar quais as intervenes necessrias e respetivas medidas corretivas.
As anomalias so tipificadas quanto sua natureza Anomalia de natureza construtiva
(ANC) e de utilizao.
A informao contida no presente relatrio pretende ser uma base de trabalho e de
apoio deciso do projeto de reabilitao.
O relatrio ser organizado da seguinte forma:
1.
2.
3.
4.

Descrio geral do edifcio


Peas de arquitetura
Mapas
Fichas de casos de anomalias

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Dada a pertinncia de neste tipo de trabalhos se realizar um levantamento exaustivo das
patologias de um determinado edifcio, e perante a impossibilidade da sua realizao
em tempo til para todos os espaos do edifcio, no Captulo 3 inclui-se uma inspeo
mais pormenorizada a um dos compartimentos do edifcio, designadamente, o
Laboratrio de Anlises de Resistncia ao Fogo LERF. Nesta anlise sero assinaladas
os principais danos e anomalias nas respectivas superfcies (paredes e pavimento). Para
tal, procedeu-se ao levantamento do espao e sua representao bidimensional em
AutoCAD, atravs do rebatimento dos planos das paredes num plano horizontal.
No Captulo 4 apresenta-se uma srie de Fichas de Casos de Anomalias, criadas no
mbito deste trabalho, que pretendem expor e analisar os danos e anomalias
observadas. Estas foram preenchidas tendo como base o levantamento fotogrfico
exaustivo.

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1 D ESCRIO G ERAL DO E DIFCIO


O edifcio em estudo situa-se na zona central do Campus da Universidade de Aveiro.
Foi projetado em 1985 pelo gabinete de arquitetura Rebello de Andrade & Esprito
Santo. No ano de 1999 a o edifcio foi sujeito a uma ampliao com a construo da
livraria e sala de exposies, ficando concludo em Fevereiro de 2000. Na tabela seguinte
so apresentadas algumas caractersticas do edifcio em estudo:
Caractersticas:
rea de implantao
rea bruta
Volumetria
N pisos
Custo final data de
concluso da obra
Capacidade


12 000 m2
16 000 m2
48 000 m3
1 (cave) + 2
2 259 991,04 (sem ampliao)
4 oficinas, 7 armazns, 5 salas, 37 gabinetes, 1
cantina (570 utilizadores), 1 livraria, 1 sala de
exposies, 1 auditrio (40 utilizadores)


O edifcio sede dos servios de ao social composto por 3 pisos. No piso 1 possvel
encontrar a Livraria, o Auditrio, a Papelaria, a rea de Apoio Sade, uma Agncia
Bancria, uma Loja dos CTT, um Centro de Cpias, uma Agncia de Viagens e um Snack-
bar. Ainda neste piso encontra-se a Zona Tcnica que contm 4 oficinas, 7 armazns,
salas de aula do curso de Design, o Laboratrio de Ensaios de Resistncia ao Fogo
(LERF) e salas do Ncleo Museolgico.
No segundo piso est o Refeitrio de Santiago constitudo por duas salas e respetiva
cozinha. E, por ltimo, no piso 3 esto os Servios de Ao Social: a Administrao, a
Unidade de Apoio ao Estudante, a rea de Alunos (apoio e aconselhamento social, bolsas

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de estudo, alojamento, alimentao), a Unidade Administrativa e Financeira e os
diversos ncleos constituintes dos SASUA.

1.1 L O C A L IZ A O D O E D IF C IO
O edifcio localiza-se na zona central do Campus da Universidade da Aveiro.

F IGURA 1 - L OCALIZAO GEOGRFICA DO E DIFCIO DE S ERVIOS DE A O S OCIAL E


Z ONA T CNICA C ENTRAL ( ASSINALADO COM CIRCULO PRETO )

1.2 S O L U E S C O N S T R U T IV A S
Dada a impossibilidade de obteno do projeto de estruturas do edifcio, memria
descritiva e respetivo caderno de encargos, todas as afirmaes constantes neste
trabalho so fruto de inferncias com base na inspeo visual.
Torna-se difcil a identificao dos materiais constituintes da estrutura principal. No
entanto possvel afirmar que o mtodo construtivo um sistema geral de pilares e
vigas em beto aramado, suportando lajes aligeiradas.
Os paramentos exteriores so realizados em alvenaria de tijolo revestido a calcrio,
alternando com vos envidraados integrais, constituindo um sistema de fachada
modular.
As portas exteriores so metlicas com caixilhos metlicos.
Os vo das janelas contm caixilharia em metal, sendo as janelas em vidro simples.
A generalidade do revestimento das paredes interiores do edifcio tinta texturada. O
pavimento revestido por um ladrilho cermico e o teto e revestido por reboco e tinta
de gua.
Os vos das portas interiores contm caixilhos de madeira e portas em madeira.

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O rodap, quando existente, em feito em madeira com 5 cm de altura.
O pavimento nas escadas de acesso ao refeitrio revestido por pedra assim como as
escadas de acesso condicionado e de acesso aos gabinetes dos servios de ao social.
de referir que foi possvel o acesso cobertura e esta revestida por lajetas de beto.
Em relao s fundaes acredita-se que estas sejam realizadas em estacas, pelo facto de
os solos da regio de Aveiro serem terrenos aluvionares (solos moles) com fraca
resistncia.

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2 P EAS DE A RQUITETURA
De seguida anexam-se as peas desenhadas relativas ao edifcio, designadamente:
plantas, cortes e alados.

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F IGURA 2 P LANTA DO PISO 1

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F IGURA 3 P LANTA DO PISO 2

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F IGURA 4 P LANTA DO PISO 3 E DA COBERTURAD

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F IGURA 5 C ORTES A, B, C, D E E

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F IGURA 6 A LADOS 1 (NE), 2 (SE), 3 (NW) E 4 (SW)

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3 M APAS
3.1 M A P A -M A T R IZ D E C O M P A R T IM E N T O S
Com o intuito de organizar a informao fornecida atravs da inspeo visual e, do
registo fotogrfico das principais anomalias, ser feita uma diviso dos espaos sob a
forma matricial , coincidente com a distribuio regular dos pilares do edifcio, numa
malha de 6 m x 6 m.
Desta forma, e de acordo com a orientao do mapa-matriz de compartimentos que se
apresenta de seguida, a cada quadrcula de 6 m de lado, atribui-se a designao de uma
letra (de A a N) e um nmero (de 0 a 24), correspondendo designao da coluna e da
linha, respetivamente.
Dentro das vrias quadrculas, possvel observarem-se setas cujo vrtice aponta para
uma determinada anomalia, as quais sero objeto de anlise no Captulo 4 Fichas de
casos de anomalias.

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F IGURA 7 M APA -M ATRIZ DE C OMPARTIMENTOS DO PISO 1

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F IGURA 8 M APA -M ATRIZ DE C OMPARTIMENTOS DOS PISOS 2, 3 E DA C OBERTURA

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3.2 M A P A D E S O N D A G E N S D O L A B O R A T R IO D E E N S A IO S D E R E S IS T N C IA A O F O G O

F IGURA 9 P LANTA E ALADOS DO INTERIOR DO L ABORATRIO DE E NSAIOS DE


R ESISTNCIA AO F OGO (LERF) E IDENTIFICAO DAS PRINCIPAIS ANOMALIAS .

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O Laboratrio de Estruturas e Resistncia ao Fogo (LERF) est equipado com um forno vertical a gs com
3.10m x 3.10m de abertura livre e com um Prtico de reao. O forno promove a excessiva evaporao da
humidade dos materiais de construo.
Todo o pavimento revestido a ladrilho cermico. Este por se apresentar bastante sujo dificultou o
processo de diagnstico. As paredes so revestidas a azulejo branco at 2m de altura.
As anomalias encontradas com maior expresso foram:
1. Descolamento localizado do revestimento cermico do piso

Descrio:
Observou-se um deslocamento localizado do revestimento cermico do piso
resultado de causas mltiplas: mau assentamento e/ou impacto pontual.
Ver Ficha-caso n 14.

2. Quebra localizada do revestimento cermico na base do pilar

Descrio:
Observaram-se duas quebras localizadas em
arestas junto base de um pilar com
revestimento cermico.
Ver Ficha-caso n 14 e Ficha-caso n 15.

3. Empolamento do revestimento cermico da parede

Descrio:
Observaram-se duas quebras localizadas em arestas junto base de um pilar com revestimento cermico.
Ver Ficha-caso n 14 e Ficha-caso n 15.

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4. Fissura com manifestao idntica no interior

Descrio:
Observou-se uma fissura na
ombreira de um vo de uma porta,
com
desenvolvimento
sensivelmente horizontal com
correspondncia no interior.

5. Fissura trespassante sobre parede fissurada

Descrio:
Observou-se uma fissura com
desenvolvimento
sensivelmente
vertical desde o piso at ao peitoril
de um vo envidraado.

6. Fissuras paralelas na ombreira do vo envidraado

Descrio:
Observaram-se duas fissuras paralelas
com desenvolvimento sensivelmente
vertical na ombreira de um vo
envidraado.

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4 F ICHAS DE CASOS DE ANOMALIAS


De seguida expem-se um conjunto de Fichas-caso, elencando algumas das anomalias
verificadas nos diversos espaos do edifcio com maior importncia e gravidade.
A sua incluso neste trabalho prende-se com a relevncia dos exemplos prticos das
anomalias e respectivas causas analisadas.
Para facilitar esta anlise, divide-se o estudo das anomalias por materiais,
correspondendo a cada um deles uma cor distinta, de acordo com o esquema seguinte:

Beto/Argamassa/
Alvenaria

Revestimentos de
Tinta

Revestimentos
Cermicos

Revestimentos de
Pedra

Revestimentos de
Madeira

Componentes
Metlicos


A designao do local da anomalia feita de acordo com o exemplo que se segue:
Local: C04 _1 situa-se no lado esquerdo da quadrcula C04 do Mapa-Matriz de
Compartimentos, no piso 1.

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Ficha-caso n 1
MATERIAL
LOCAL

Parede Exterior - Eflorescncias


APARECIMENTO DE MANCHAS ESBRANQUIADAS NAS JUNTAS DE
PAREDES EM ALVENARIA VISTA
Alvenaria vista

C04 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
FONTE

As juntas de argamassa dos blocos da parede interior apresentavam manchas


esbranquiadas.
Observaram tambm indcios de infiltraes de gua atravs das juntas.
Interior hmido.
Quer as juntas entre blocos quer os prprios blocos so constitudos base de
ligantes hidrulicos. Durante a reao de presa dos cimentos h libertao de cal
devido hidratao dos sais minerais e silicatos de cal contidos no clinker.
Quando os materiais que constituem as paredes so atravessados por fortes
quantidades de gua, a cal que solvel em gua, transportada para o exterior
da parede durante o processo de transferncia de humidade.
Uma vez em contacto com o exterior, a cal combina-se com o dixido de carbono
da atmosfera, originando a formao de carbonato de clcio, que dever constituir
as manchas observadas.
Ca(OH)2+CO2 > CaCO3+H2O
Este fenmeno ocorre principalmente quando a argamassa aplicada por tempos
frios e hmidos. Nestas circunstncias, o tempo de secagem mais demorado e
a gua de amassadura em excesso possibilita o transporte de cal para a
superfcie.
A interveno dever passar pela remoo dos depsitos de carbonato de clcio
(eflorescncias) escovando a parede com grande cuidado e aplicando produtos
especficos existentes no mercado ou uma soluo de cido clordrico diludo a
10%.
http://www.patorreb.com/ (F 098)

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Ficha-caso n 2
MATERIAL
LOCAL

Parede Exterior Instabilidade e Expanso Higrotrmica


FISSURAO DA FACHADA AO NVEL DAS PADIEIRAS
Alvenaria de tijolo

C04 _3

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

A parede em alvenaria da fachada apresentava uma fissurao acentuada com


um desenvolvimento horizontal, ao nvel da padieira dos vos.
Exterior.
A fissurao manifestada nas paredes exteriores ao nvel das padieiras teve
origem, sobretudo, em deformaes de carcter higrotrmico da alvenaria.
As deformaes das paredes por ao das solicitaes de carcter higrotrmico
podem originar fissuras com desenvolvimento preferencialmente horizontal, nas
zonas onde as tenses so mais elevadas, nomeadamente junto dos vos.
Para tratamento da fissurao observada teria de se proceder ao travamento das
alvenarias, atravs da realizao de pilaretes em beto armado.
Nas padieiras deveria ser executada uma cinta em beto armado, aps reforo
dos apoios.
Na superfcie exterior deveria ser aplicado um reboco armado e um revestimento
plstico espesso (RPE) como acabamento.
Em alguns vos envidraados verificaram-se semelhantes patologias, com a
ressalva de que a fissurao ocorria ao nvel dos peitoris, onde se concentram
maiores tenses.

LOCAL
F01 _3

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 055)

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Ficha-caso n 3
MATERIAL
LOCAL

Escadaria Exterior Instabilidade e Expanso Higrotrmica


FISSURAO E EFLORESCNCIAS NA CAMADA DE REGULARIZAO DE
UMA ESCADARIA DE BETO
Camada de regularizao base de comento.

(B12 _2 foto no
abrangida pela planta)
Escadaria de acesso
cantina

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

A escadaria exterior apresentava uma fissurao acentuada com eflorescncias.


Exterior.
A fissurao manifestada nas escadaria teve origem, sobretudo, em deformaes
de carcter higrotrmico da alvenaria.
A aplicao de uma forra pelo exterior dos elementos estruturais em beto torna
estes pontos mais frgeis e com maior propenso ao aparecimento de fissuras.
A concentrao de gua com sais nas proximidades da escadaria faz com que
esta absorvesse a gua. Assim com a evaporao da gua os sais recristalizam
originando eflorescncias.
Para a remoo das eflorescncias seria necessria a utilizao de materiais
absorventes humedecidos com gua destilada, a escovagem dos sais e favorecer
a migrao dos sais para a superfcie atravs de rebocos provisrios.

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Ficha-caso n 4
MATERIAL
LOCAL

Elemento Exterior - Instabilidade e Expanso Higrotrmica


DESTACAMENTO DA CAMADA DE REGULARIZAO/REVESTIMENTO
REBOCADO JUNTO S ARESTAS
Camada de regularizao e reboco base de cimento.

G10 _1

LOCAL
(_2 foto no
abrangida pela planta)
Escadaria de acesso
ao jardim do
Departamento de
Matemtica

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

CAUSA PROVVEL

A camada de regularizao da laje exterior e, o revestimento rebocado da


envolvente vertical exterior de alguns elementos de beto armado apresentava
uma fissurao e destacamentos significativos, em particular junto s arestas e
demais pontos singulares daqueles elementos.
Exterior.
Realizaram-se ensaios resistncia superficial de compresso em alguns pontos
dos revestimentos, com recurso ao esclermetro tipo Schmidt, registando-se
valores relativamente baixos, nas zonas mais fragilizadas.

Nos casos em estudo, as principais causas do problema observado tero sido:


Inadequao do tipo de revestimento ao tipo de suporte;
Condies de aplicao incorretas;
Defeitos do suporte, devido a erros de concepo ou de execuo;
O comportamento diferencial dos materiais face s aes higrotrmicas;
O tipo de argamassa aplicada, que dever apresentar uma resistncia trao
baixa;
A excessiva espessura do revestimento e a no uniformidade dessa
espessura.

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SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

A concentrao de tenses e a inexistncia de rede de fibra de vidro de reforo


nos pontos singulares.
No caso da escadaria, foi possvel observar que o suporte era consideravelmente
liso, no apresentando condies de aderncia para o reboco. A ao da
vegetao ter contribudo para o agravamento das anomalias observadas, com o
crescimento de razes e acumulao de gua.
Para tratamento da patologia seria necessrio proceder seguinte interveno:
Demolio do reboco;
Verificao da estabilidade do elemento;
Tratamento das eventuais fissuras do suporte;
Aplicao de um reboco com argamassa base de polmeros, armado com
rede de fibra de vidro.
http://www.patorreb.com/ (F 064)

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Ficha-caso n 5
MATERIAL
LOCAL

Junta de Dilatao Instabilidade e Expanso Higrotrmica e Envelhecimento


dos Materiais
DEGRADAO DA JUNTA DE DILATAO
-

F04_3

LOCAL
F02_3
(2 primeiras fotos)
D04_3
(foto da direita)

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

Algumas juntas de dilatao encontravam-se degradadas, sendo visvel o


destacamento do material de preenchimento, bem como do reboco contguo s
arestas das juntas.
Interior.
A degradao das juntas de dilatao deveu-se ao envelhecimento do material de
preenchimento da junta face s solicitaes de carcter higrotrmico. A elevada
rigidez do material de preenchimento ter contribudo para a transmisso de
tenses para a o reboco circunjacente, que acabou por fissurar e destacar-se em
alguns locais.
A falta de proteo mecnica da junta ter acelerado o processo de
envelhecimento do material.
Seria necessrio proceder ao tratamento das juntas de dilatao, devendo
remover-se o material de preenchimento existente.
Deveria ser realizado um fundo de junta com um cordo de espuma de polietileno
expandido e aplicado um mastique de estanquidade base de poliuretano,
classificado como elastmero de 1 categoria, segundo a certificao da SNJF
(Frana).
Para proteo mecnica das juntas e durabilidade do tratamento, deveria ser
aplicado um cobre-juntas metlico (em alumnio ou inox).

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OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Verificaram-se patologias com consequncias similares num cunhal interior de


alvenaria sob uma junta de dilatao no tecto. Neste caso, a construo da
parede dever ter sido posterior da junta, no tendo sido previstas juntas de
dilatao verticais, complanares s juntas horizontais do tecto.

LOCAL
J17_1

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 062)

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Ficha-caso n 6
MATERIAL
LOCAL

Elementos de Beto Corroso das Armaduras


DESTACAMENTO DO BETO E EXPOSIO DAS ARMADURAS
Beto armado

F10 _1
(2 primeiras fotos)
I07 _1
(2 ltimas fotos)

LOCAL
C00 _1

LOCAL
(G08_2 foto no
abrangida pela planta)
Bancos exteriores de
beto

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

O beto estrutural de um pilar exterior e da laje fungiforme aligeirada, bem como


o beto de elementos exteriores no estruturais de beto armado, apresentava-se
degradado, sendo visveis destacamentos pontuais e armaduras expostas, com
um elevado nvel de corroso.
Pilar e mobilirio exterior de beto, expostos ao da gua da chuva;
Laje inferiormente em contacto com espao interior hmido e superiormente
exposta s condies ambientais zona com frequente acumulao de gua.
Realizaram-se ensaios resistncia superficial de compresso em alguns pontos
da parede, com recurso ao esclermetro tipo Schmidt, registando-se valores
relativamente baixos, nas zonas mais fragilizadas.

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CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

O destacamento do beto observado resultou tanto devido ao insuficiente


recobrimento das armaduras, como da expanso provocada pela sua corroso.
A corroso o resultado de fenmenos electro-qumicos que transformam o ferro
em hidrxido de ferro (vulgarmente conhecido como ferrugem). No caso em
estudo, as principais causas do processo de corroso tero sido:
A carbonatao do beto, ou seja, a perda de alcalinidade no processo de
neutralizao, por ao principalmente do CO2 que transforma os compostos
do cimento em carbonatos, e que resultou da diminuio do pH do beto, o
que conduziu destruio da pelcula passivante que protegia as armaduras,
dando origem reao electroqumica que conduz oxidao do ao;
A deficiente espessura da camada de proteo que envolvia as armaduras;
A qualidade do beto que condiciona a velocidade de penetrao do CO2;
A elevada concentrao de cloretos, dada a localizao do edifcio num
ambiente marinho.

No caso do pilar e dos elementos exteriores de beto ser verosmil considerar


ainda a possibilidade de ocorrncia de impactos localizados.
Teria de ser realizada a seguinte interveno:
Eliminao do beto degradado e limpeza da superfcie;
Reparao das armaduras:
o Decapagem e reposio das seces de armadura;
o Proteo das armaduras atravs da aplicao de uma barreira estanque
constituda por uma resina epxida sem solventes (anticorrosiva) e por
uma proteo passivante, constituda por uma argamassa base de
ligantes hidrulicos com adjuvantes inibidores de corroso.
Reconstituio do beto;
Aplicao de um revestimento de proteo constitudo por uma
impermeabilizao com argamassa base de polmeros, associada a uma
pintura.
http://www.patorreb.com/ (F 019)

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Ficha-caso n 7
MATERIAL
LOCAL

Parede Interior Humidade Ascensional


DEGRADAO DO REVESTIMENTO DA BASE DE PAREDES INTERIORES,
REBOCADAS E PINTADAS EM CONTACTO COM O PAVIMENTO EXTERIOR
Tinta

N15_1

LOCAL
G04 _3

LOCAL
C12_1
(foto da direita)
(C12_2 foto no
abrangida pela planta)
Deformao da laje
de cobertura
proporcionando a
acumulao de gua

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

O revestimento das paredes interiores apresentava manchas de humidade


empolamentos e destacamentos da pintura junto base das paredes em contacto
com o pavimento exterior.
Interior, em contacto com zonas hmidas.
O empolamento e o destacamento da pintura interior da parede, junto base,
deveu-se a fenmenos de ascenso capilar, resultantes da inexistncia de um
corte hdrico adequado na base da parede.
Os pavimentos exteriores no ofereciam condies suficientes de drenagem (solo
hmido, terrao com tela danificada e deformaes na laje exterior).
A base do paramento exterior das paredes no se encontrava convenientemente
impermeabilizada e estava em contacto direto com o pavimento exterior.
A reduzida permeabilidade ao vapor das tintas utilizadas ter tambm contribudo

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

33

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

para o problema.
No caso de pavimentos enterrados seria necessria a seguinte interveno:
Execuo de um corte hdrico na base da parede, de forma a impedir a
ascenso de gua, por exemplo atravs da injeo de produtos hidrfugos ou
tpa-poros;
Criao de um sistema de ventilao da base das paredes constitudo por
tubos perfurados (por exemplo manilhas de beto) associados a um dispositivo
de ventilao mecnica higroregulvel.

No caso da ligao da cobertura em terrao parede, seria necessrio:


Remover o revestimento da cobertura numa banda adjacente base das
paredes;
Colocar uma cantoneira metlica na ligao com a parede (ver figura);
Aplicar um reforo da tela de impermeabilizao;
Realizar uma rufagem em zinco na parte superior dessa ligao, sendo o rufo
fixado mecanicamente ao elemento vertical;
Impermeabilizar a parede com argamassa base de polmeros, armada.

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Verificaram-se anomalias com consequncias similares no revestimento de tinta


na base de paredes interiores em contacto com um meio frequentemente hmido.
Neste caso, a ausncia de uma tela impermeabilizante no piso devidamente
rematada sob um rodap e a falta de cuidado na lavagem do pavimento foram os
principais factores para a situao observada.

LOCAL
D03 _1

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 017 e F 63)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

34

Ficha-caso n 8
MATERIAL
LOCAL

Revestimento Interior Deficiente Configurao e Aplicao do Sistema de


Impermeabilizao
DEGRADAO DO REVESTIMENTO INTERIOR A UMA COTA INFERIOR DE
UM TERRAO EXTERIOR
Tinta

D04 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

O revestimento interior da parede exterior da caixa de escadas, que contacta com


um terrao exterior, apresentava manhas de humidades, destacamentos,
empolamentos, eflorescncias e criptoflorescncias.
Interior, em contacto com zonas hmidas.
Realizaram-se anlises aos teores de cloretos, nitratos e sulfatos, com recurso a
tiras indicadoras da presena destes ies, que comprovaram a presena de sais.

Verificaram-se igualmente os teores de humidade de alguns pontos da parede,


com recurso a um humidmetro, registando-se valores de ca. de 30% em
empolamentos, chegando inclusive a ultrapassar a escala do aparelho em outros
locais.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

35

CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
FONTE

O empolamento e o destacamento da pintura interior da parede deveu-se a


infiltraes que ocorreram sob a pelcula de tinta, e que resultaram da deficiente
configurao da interface entre o pavimento exterior (a uma cota superior) e a
parede da caixa de escadas.
As manchas foram causadas pelos sais solveis contidos nos materiais da parede
e pela presena de humidade. A gua ao dissolver estes sais, transporta-os
atravs da parede. Ao chegar superfcie, a gua evapora deixando como
resduo os sais recristalizados eflorescncias (geralmente nitrato e sulfatos
alcalinos e de magnsio e, menos frequentemente, carbonatos). As manchas
apresentavam pontualmente colorao amarela possivelmente devidas a sais
frreos.
As criptoflorescncias foram devidas s mesmas causas que as eflorescncias,
com a diferena de que a recristalizao dos sais dissolvidos ocorreu sob a
pelcula de tinta.
Para tratamento da patologia seria necessrio proceder correo do remate
supramencionado, nomeadamente atravs da reparao do sistema de
impermeabilizao existente.
http://www.patorreb.com/ (F 052);
http://www.consultoriaeanalise.com/2009/08/eflorescencia-revestimento-ceramicode.html;
Dias, A., Serra, A., 2009.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

36

Ficha-caso n 9
MATERIAL
LOCAL

Envolvente Exterior Degradao do revestimento de tinta


MANCHAS ASSOCIADAS A COLONIZAO BIOLGICA
Tinta

M07_1
(foto da esquerda)
M04_1
(2 ltimas fotos)

LOCAL
I09 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

Observaram-se zonas de colonizao biolgica intensa, principalmente nos


pontos singulares de elementos exteriores revestidos com tinta. Em particular, em
locais onde a exposio solar era reduzida e, cuja configurao era propicia
ocorrncia de escorrncias.
Exterior.
A colonizao biolgica verificada deveu-se principalmente presena de
humidade, designadamente:
Na zona da ligao entre a laje exterior com a parede, onde a falta de remates
e de um sistema de impermeabilizao eficaz, conduziu ocorrncia de
escorrncias;
Na escadaria exterior, onde o facto de os degraus no estarem salientes nas
extremidades laterais, no permitiram a execuo de uma pingadeira que
permitisse que as lminas de gua que escorrem pelos degraus fossem
convenientemente projetadas.
A remoo das colonizaes biolgicas, tendo em ateno a sua aderncia forte
ao suporte, apenas pode ser realizada atravs de meios mecnicos (agressivos),
associada aplicao extremamente cuidada de produtos qumicos existentes no
mercado (biocidas), de forma a eliminar os lquenes e os musgos.
Durante o processo de aplicao, estas reas tero de ser protegidas da chuva.
Deve garantir-se a reaplicao do biocida com certa regularidade.
http://www.patorreb.com/ (F 068 e F 053)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

37

Ficha-caso n 10
MATERIAL
LOCAL

Platibanda/Guarda Instabilidade e Expanso Higrotrmica


INFILTRAES ATRAVS DA FISSURAO DA PLATIBANDA/GUARDA
Tinta

M13 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

A platibanda apresentava-se fissurada, junto ligao da platibanda com a laje


da cobertura.
Na face oposta a esta ligao o revestimento da parede apresentava escorrncias
e manchas de humidade, principalmente nas zonas adjacentes platibanda.
Exterior.
Realizaram-se anlises aos teores de humidade de alguns pontos da parede, com
recurso a um humidmetro, registando-se valores de cerca de 30% em fissuras,
chegando inclusive a ultrapassar a escala do aparelho em outros locais.

As manchas de humidade verificadas no revestimento da parede que contacta


com a laje de cobertura, resultaram de infiltraes que ocorreram devido
deficiente configurao do remate do sistema de impermeabilizao com a
platibanda e degradao da prpria tela de impermeabilizao da cobertura.
A degradao da platibanda ter sido causada devido a se tratar de um elemento
sujeito a uma importante solicitao de carcter higrotrmico e sem elementos de
travamento.
Seria necessrio demolir e executar nova platibanda, bem como substituir o
sistema de impermeabilizao da cobertura.
A platibanda deveria ser em beto armado, devendo a superfcie interior ser
revestida com chapa de zinco associada a estrutura intermdia, ventilada e
isolada. A superfcie exterior deveria ser impermeabilizada. Deveria ser aplicado
um capeamento em zinco.
No que se refere ao sistema de impermeabilizao da cobertura, deveria ser
convenientemente dimensionado, devendo as telas ser reforadas no remate com
a platibanda.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

38

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Nos pontos singulares de uma escadaria exterior verificaram-se semelhantes


anomalias, devido copiosa fissurao desta estrutura.
Neste caso, o facto de os degraus estarem alinhados face da parede, no
permitem a execuo de uma pingadeira que permita que as lminas de gua que
escorrem pelos degraus sejam convenientemente projetadas e, afastados da
fachada.

LOCAL
J02 _1

FONTE

Neste caso, a degradao do beto ter ocorrido tambm devido a reaes


expansivas internas (lcalis-slica, RAS) com fissurao em rede (craquel).
Esta anomalia est associada reatividade entre o cimento e agregados com
formas de slica mal cristalizada ou deformadas. As principais causas esto
relacionadas com a slica dos agregados e humidade.
A degradao do beto junto ao solo deve-se permanncia de gua e de sais
salubres no solo naquele local.
Neste caso, de modo a eliminar a humidade seria aconselhvel a secagem da
parede atravs de ventilao ou aquecimento, a remoo dos bolores e das
manchas e, posteriormente, proceder-se reparao da parede com isolamento.
http://www.patorreb.com/ (F 024)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

39

Ficha-caso n 11
MATERIAL
LOCAL

Cobertura em Terrao Infiltraes


MANCHAS DE HUMIDADE NO TECTO SOB A COBERTURA EM TERRAO
Laje fungiforme de beto armado com e sem revestimento de tinta

L09_1
(foto da esquerda)
I02_2
(foto do meio)
F07 _2
(foto da direita)

LOCAL
E19 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

O revestimento do tecto dos pisos, sob a cobertura em terrao, apresentava


manchas de humidade com colonizaes biolgicas em diversos locais.
Interior hmido.
As manchas de humidade observadas no tecto dos pisos, sob a cobertura em
terrao, foram devidas deficiente configurao do remate do sistema de
impermeabilizao da cobertura com as guardas e ao envelhecimento do sistema
de impermeabilizao.
Tendo em ateno a idade do edifcio, seria necessrio realizar a seguinte
interveno:
Remoo do revestimento da cobertura;
Substituio do sistema de impermeabilizao da cobertura por um sistema
convenientemente dimensionado;
Aplicao de uma camada de isolamento trmico sobre a impermeabilizao;
Colocao de uma camada drenante constituda, por exemplo, por argila
expandida, envolvida em geotxtil;
Aplicao no contorno de uma manta drenante constituda por geotxtil e fibras
de poliamida;
O remate com os elementos do contorno deveria ser corrigido, devendo ser
convenientemente estudado e pormenorizado.
http://www.patorreb.com/ (F 033)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

40

Ficha-caso n 12
MATERIAL
LOCAL

Junta de Dilatao Infiltraes


MANCHAS DE HUMIDADE NO TECTO SOB A JUNTA DE DILATAO DA
COBERTURA EM TERRAO
-

G01 _2

LOCAL
G01 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

O revestimento do tecto, sob a junta de dilatao da cobertura em terrao,


apresentava manchas de humidade e escorrncias.
A junta de dilatao localizava-se adjacente fachada do edifcio.
Interior e exterior hmidos.
Foi possvel analisar a configurao da cobertura em terrao e a configurao do
remate com os elementos do contorno.
Verificou-se que o sistema de impermeabilizao era constitudo por telas
betuminosas que subiam na guarda da cobertura cerca de 10 cm, que
aparentavam sinais de degradao e de deficiente aplicao.

LOCAL
C05 _3

CAUSA PROVVEL

As manchas de humidade e escorrncias observadas no revestimento do tecto


dos pisos adjacentes junta de dilatao resultaram de infiltraes que ocorreram
devido deficiente configurao e tratamento da junta.
A ausncia de uma rufagem adequada e o movimento natural da junta tero sido
a principal causa do problema observado.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

41

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Teria de se proceder correo do tratamento da junta de dilatao, sendo


necessrio:
Remover o revestimento da cobertura numa banda adjacente junta;
Aplicar novo material de preenchimento da junta;
Aplicar um reforo da tela de impermeabilizao;
Realizar uma rufagem em zinco na parte superior dessa ligao, sendo o rufo
fixado mecanicamente ao elemento vertical;
Impermeabilizar a fachada com argamassa base de polmeros, armada.
Verificaram-se patologias com consequncias similares no revestimento de tinta
do tecto de espaos interiores, com a ressalva de que as anomalias observadas
no se encontravam prximas de juntas de dilatao.
Nestes casos, a admissvel degradao pontual da tela impermeabilizante do piso
superior, associada fissurao da laje forma os principais factores para a
situao observada.

LOCAL
C05 _2

No piso trreo observaram-se inclusivamente escorrimentos negros em diversos


locais, presumivelmente devido deteriorao de telas asflticas.
H01 _1

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 033 e F 63)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

42

Ficha-caso n 13
MATERIAL
LOCAL

Piso Exterior Impacto localizado


FRACTURA E DESTACAMENTO DE REVESTIMENTO CERMICO EXTERIOR
Revestimento em ladrilho cermico.

E11_1

DESCRIO DA
PATOLOGIA

MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
FONTE

Ocorrncia de fracturas e destacamento dos ladrilhos de revestimento de piso na


envolvente dos elementos metlicos de fixao de um corrimo. Na zona onde os
ladrilhos, ou parte
destes, j tinham sofrido destacamento, verificava-se ainda a degradao
acentuada do material de assentamento do revestimento.
Exterior.
Quebra localizada devida a eventual impacto localizado e fissurao devido
acumulao de tenses na envolvente dos elementos metlicos de fixao de um
corrimo.
Deficiente assentamento.
A entrada de gua da chuva pelas fendas poder causar a corroso dos
elementos metlicos e a degradao do material de assentamento dos ladrilhos,
resultando na situao patolgica que se descreve.
Substituio das zonas do revestimento cermico fendilhadas ou com ladrilhos
destacados e das juntas por material adequado utilizao em exteriores.
http://www.patorreb.com/ (F 069)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

43

Ficha-caso n 14
MATERIAL
LOCAL

Piso Exterior Zona de intensa circulao


FRACTURA E DESTACAMENTO DE REVESTIMENTO CERMICO EXTERIOR
Revestimento em ladrilho cermico.

H09_1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Ocorrncia de fraturas e destacamento dos ladrilhos de revestimento de piso em


zona de intensa circulao, com particular destaque na aresta de degrau.
Exterior.
Fissurao generalizada e quebra localizada de revestimento devida a causas
mltiplas:
Eventuais impactos localizados;
Zona de intensa passagem;
Fragilidade do material;
Deficiente assentamento;
Concepo muito vulnervel intensa exposio atmosfrica.
Substituio das zonas do revestimento cermico fendilhadas ou com ladrilhos
destacados e das juntas por material adequado utilizao em exteriores.
Verificaram-se anomalias com consequncias similares nos blocos de
revestimento do piso exterior, com a ressalva de que estes so constitudos por .

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

44

Ficha-caso n 15
MATERIAL
LOCAL

Parede Interior Impacto localizado


FRACTURA E DESTACAMENTO DE REVESTIMENTO CERMICO INTERIOR
Revestimento em azulejo.

E03 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

Ocorrncia de fracturas e destacamento dos ladrilhos de revestimento na zona do


rodap no permetro de vrios espaos na zona de armazenagem e preparao
de alimentos.
Interior, em zona de grande presena de gua.
Zona sujeita a impactos localizados frequentes devido
circulao de carrinhos de transporte;
Deficiente assentamento;
Fragilidade do material;
Eventual entrada de gua pelas fendas e consequente
degradao do material de assentamento dos ladrilhos.

Substituio das zonas do revestimento cermico fendilhadas ou com ladrilhos


destacados e das juntas por material de maior resistncia ao punoamento.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

45

Ficha-caso n 16
MATERIAL
LOCAL

Revestimento Exterior Deficiente Drenagem


MANCHAS NO REVESTIMENTO EM LADRILHOS CERMICOS JUNTO
CAIXA DE VISITA DO PAVIMENTO
Revestimento em ladrilho cermico.

H11 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

O revestimento em ladrilhos cermicos apresentava manchas de cor


branca/acinzentada.
Exterior.
As manchas do revestimento do piso surgiram provavelmente devido formao
de carbonato de clcio resultante da saturao da camada de betonilha do piso
exterior, provocada pelo excesso de guas pluviais provenientes da caixa de
visita do pavimento o sistema de drenagem de guas pluviais estava
subdimensionado.
A configurao da laje de piso fez com que a betonilha estivesse
permanentemente saturada. A sua secagem ocorreu por difuso atravs do
prprio revestimento.
As argamassas base de ligantes hidrulicos contm cal que solvel em gua,
pelo que, no processo de secagem, essa cal transportada para a superfcie
combinando-se com o dixido de carbono, o que originou a formao de
carbonato de clcio e as manchas observadas.
Seria necessrio proceder correo da configurao da laje de piso, o que
implicaria a remoo do revestimento e das camadas adjacentes.
A correo das sadas de drenagem de guas pluviais seria tambm fundamental.
As caixas de visita deveriam apresentar um desenvolvimento e estanquidade
suficientes para que no permitissem a saturao da camada de betonilha onde o
revestimento cermico estava assente.
A remoo de manchas de carbonato de clcio possvel com uma soluo de
cido clordrico
diludo a 10%.
http://www.patorreb.com/ (F 028)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

46

Ficha-caso n 17
MATERIAL
LOCAL

Envolvente Exterior Degradao da pedra


MANCHAS ASSOCIADAS A COLONIZAO BIOLGICA EM PAREDES COM
REVESTIMENTO DE PEDRA
Revestimento colado de pedra de An.

(A05_2 - foto no
abrangida pela planta)

LOCAL
H14 _cobertura

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

A envolvente de todo o edifcio apresentava zonas de colonizao biolgica


intensa, principalmente junto ao topo de muretes e platibandas, tendo-se
observado o crescimento de alguns lquenes e musgos, sendo o problema mais
acentuado nos elementos voltados a Norte.
Exterior.
A colonizao biolgica da superfcie de pedra da fachada deveu-se
principalmente presena e permanncia de humidade, provocada pela ausncia
de um capeamento eficaz.
A pedra mole e branca de An deteriora-se facilmente quando exposta ao ar e
humidade. Ensaios realizados pelo LNEC permitem concluir que as alteraes
so causadas por via qumica, por via fsica e pela ao de organismos vivos,
mas que dependem da presena da gua livre. Em consequncia, deve apenas
ser utilizado em cantarias, revestimentos ou estaturia de interiores ou para
zonas exteriores abrigadas ou com baixa agressividade atmosfrica.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

47

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Visto que os materiais utilizados so inadequados aos locais mencionados,


deveria instalar-se um capeamento metlico em zinco, devendo ter-se em
ateno os seguintes aspectos:
O zinco a utilizar deveria apresentar uma espessura de 0,65 a 0,80 mm (zinco
n. 12 a n. 14), de acordo com o seu maior ou menor desenvolvimento;
Deveria ser fixo por clipagem, devendo apresentar uma inclinao mnima de
5% para o lado interior, de forma a evitar-se a escorrncia de gua pelas
fachadas;
Atendendo forte dilatao linear do zinco, deveriam ser previstas juntas de
dilatao, espaadas no mximo de 8,0 m.
Caso se pretenda recuperar o revestimento de pedra, seria necessrio, numa
primeira fase, proceder limpeza da pedra com um biocida adequado, de forma a
eliminar os lquenes e os musgos.
Durante o processo de aplicao, estas reas tero de ser protegidas da chuva.
Aps o perodo de atuao do biocida, a colonizao biolgica deve ser removida
recorrendo a escovas macias de nylon utilizando pequenas quantidades de gua
(nebulizao). Deve garantir-se a reaplicao do biocida com certa regularidade.
Verificaram-se patologias com consequncias similares no revestimento de tinta
da platibanda de um jardim interior, onde a exposio solar era reduzida. Com a
ressalva de que a platibanda tinha um rufo metlico cuja configurao era propicia
ocorrncia de escorrncias, salientando-se o insuficiente destaque do
capeamento relativamente parede, o envelhecimento dos materiais, a (provvel)
fixao direta ao suporte da chapa zincada, a inexistncia de juntas de dilatao
convenientemente tratadas e a baixa inclinao na direo transversal.

LOCAL
E03 _3

FONTE

.
http://www.patorreb.com/ (F 068 e F 053)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

48

Ficha-caso n 18
MATERIAL
LOCAL

Guarda/Platibanda - Instabilidade e Expanso Higrotrmica


DESTACAMENTO/FISSURAO DO REVESTIMENTO EM PEDRA ASOCIADO
FISSURAO DO SUPORTE
Revestimento colado de calcrio (Pedra de An).

M11 _1

LOCAL
C07 _2

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

A guarda e a platibanda apresentava-se fissurada junto base.


A superfcie exterior encontrava-se rebocada e revestida com pedra.
Exterior
Realizaram-se ensaios resistncia superficial de compresso em alguns pontos
do revestimento de pedra, com recurso ao esclermetro tipo Schmidt, registandose valores relativamente baixos, nas zonas mais fragilizadas.

CAUSA PROVVEL

A fissurao manifestada na guarda e na platibanda deveu-se s diferenas de


comportamento face s solicitaes de carcter higrotrmico dos dois materiais
que constituam aqueles elementos o beto, que constitua a parte interior da
guarda e a forra exterior em pedra. Estes materiais, ao deformarem-se de forma
distinta, geraram tenses nas ligaes que conduziram fissurao da ligao.
(Coeficiente de dilatao linear trmica mximo da Pedra de An: 2,9 x 106/C;
do beto: 6,8 x 106/C)
A fissurao do suporte e do revestimento (com consequente destacamento)
deveu-se tambm aos seguintes factores:
Inadequao do tipo de revestimento ao tipo de suporte;
Condies de aplicao incorretas;

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

49

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Defeitos do suporte, devido a erros de concepo ou de execuo;


Amarrao insuficiente;
Armadura mal posicionada no projeto ou na execuo;
Sobrecargas no previstas;
Armadura insuficiente.
Para tratamento da fissurao observada seria necessria a seguinte interveno:
Demolio do revestimento em pedra;
Tratamento das fissuras significativas e preenchimento com material elstico
(mastique);
Realizao de uma alheta na ligao entre o beto e a alvenaria na base da
platibanda;
Aplicao de um reboco com argamassa base de polmeros, armada com rede
de fibras de vidro;
Recolocao de um revestimento adequado.

Esta interveno implicaria a colocao de um capeamento em zinco.


Eventualmente seria necessria a demolio e reconstruo da guarda de beto
armado.
Nos muretes que sustentam as claraboias verificaram-se semelhantes patologias,
com a ressalva de que o revestimento era reboco pintado.

LOCAL
J16 _1

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 060);
http://shared.construlink.com/LogosCatalogos/igm_calcario_anca.pdf

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

50

Ficha-caso n 19
MATERIAL
LOCAL

Pavimento Interior Humidade do terreno


DESCOLAMENTO DO REVESTIMENTO EM MADEIRA DE PAVIMENTO
ADJACENTE A JARDIM
Pavimento de parquet.

M15 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO

FONTE

O revestimento em madeira do pavimento adjacente porta-janela de acesso a


jardim apresentava-se empolado e descolado do suporte.
Interior.
O empolamento e descolamento do revestimento em madeira do pavimento
adjacente ao jardim deveu-se ocorrncia de infiltraes resultantes do deficiente
remate da tela de impermeabilizao da fundao com a soleira da porta-janela
de acesso ao jardim.
Para tratamento da patologia seria necessrio proceder correo do remate do
sistema de impermeabilizao com a soleira.
O sistema de impermeabilizao teria de ser reforado, pelo menos, numa banda
de 1 m em todo o contorno adjacente ao vo.
A remoo da caixilharia e da soleira e a impermeabilizao do contorno com
uma argamassa base de polmeros, seria tambm necessria.
http://www.patorreb.com/ (F 030)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

51

Revestimento de Tecto Exterior Infiltraes


DEGRADAO DO REVESTIMENTO EM MADEIRA DE ZONA TCNICA NO
TECTO
Revestimento em madeira.

Ficha-caso n 20
MATERIAL
LOCAL
I10 _1

DESCRIO DA
PATOLOGIA

O revestimento em madeira do tecto apresentava-se degradado, nas zonas sob a


calha tcnica.
Observou-se o apodrecimento da madeira.
Exterior.
Verificaram-se os teores de humidade de alguns pontos do
revestimento, com recurso a um humidmetro, registando-se,
em mdia, valores de ca. de 15%, chegando inclusive a
ultrapassar a escala do aparelho nos locais mais afetados.

MEIO
ENSAIOS E
MEDIDAS

CAUSA PROVVEL

A degradao do revestimento em madeira deveu-se a eventuais infiltraes e/ou


condensaes resultantes da perda de estanquidade das tubagens no interior da
zona tcnica.
A existncia de gua provoca o aumento de volume dos elementos de madeira,
instalando um estado de tenso que est na origem de curvaturas, empenos e
fendas. Alm disso, a gua torna o ambiente propcio ao desenvolvimento de
agentes biolgicos cuja ao causa a degradao das madeiras.
A eventual ausncia ou descontinuidade da impermeabilizao do revestimento,
sob a calha tcnica, ter sido a causa fundamental do problema.
O revestimento em madeira teria de ser removido para se proceder reparao
das tubagens, e posterior impermeabilizao do interior da calha tcnica, atravs
da aplicao, por exemplo, de uma barreira pra-vapor. Esta deveria apresentar
uma permencia Wp inferior a 2x1012 kg/(m2.s.Pa).
http://www.patorreb.com/ (F 009);
http://ria.ua.pt/bitstream/10773/8001/1/I_100.pdf

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
FONTE

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

52

Ficha-caso n 21
MATERIAL
LOCAL

Gradeamento Exterior Corroso


MANCHAS E PERDA DE MATERIAL
Metal/Liga metlica

H94 _cobertura

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
OUTROS CASOS
SEMELHANTES
VERIFICADOS

Componente de gradeamento metlico intensamente corroda nas zonas das


soldaduras de unio e junto aos parafusos de fixao.
Exterior.
A concepo muito irregular do componente (cuja superfcie no ter sido
convenientemente passivada), diminui a resistncia natural corroso do metal,
causando-lhe inmeros interstcios, aliado ao ataque por cloretos presentes no
ambiente martimo.
Eventual corroso bimetlica dos parafusos de fixao, agravada pela presena
de infiltraes de gua.
Substituio do componente metlico.
Verificaram-se patologias com consequncias similares na chapa de proteo de
um cunhal de tijolos de vidro. Neste caso, o contacto com o beto hmido
usado para substituir a ausncia de dois blocos de vidro por perodos
prolongados poder ter originado solues com pH superior a 12,5 (condies
que levam rpida corroso do zinco).

LOCAL
I06 _2

FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 018)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

53

Tubo de Queda Corroso


EMPOLAMENTOS E DESTACAMENTOS DO REVESTIMENTO
Metal/Liga metlica

Ficha-caso n 22
MATERIAL
LOCAL
C03_1

DESCRIO DA
PATOLOGIA
MEIO
CAUSA PROVVEL

Corroso generalizada sob o revestimento, causando empolamentos e


destacamentos do revestimento.
Exterior.
Deficincias no tratamento de superfcie do tubo de queda: reduzida espessura
do revestimento e heterogeneidades, associada elevada corrosividade
ambiental.
Limpar e proteger as zonas corrodas.
Se se optar por substituio por novo, garantir a qualidade do revestimento.

SOLUES
POSSVEIS DE
REPARAO
FONTE

http://www.patorreb.com/ (F 022)

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

54

5 C ONSIDERAES F INAIS
Ainda que a nvel estrutural no tenham verificado danos significativos, no que concerne
aos materiais, foram observadas anomalias graves, sendo que algumas so
particularmente atentatrias salubridade dos espaos.
Dada a idade do edifcio, a sua localizao no litoral, a falta de manuteno, e a
insuficincia dos acabamentos e das solues construtivas, de esperar que as
anomalias observadas se manifestem com maior ou menor grau nos materiais.
Ora, no se pode esperar que os materiais resistam e subsistiam a todas as condies a
que o erro humano lhes impe. Neste sentido, possvel afirmar que vrios dos
materiais empregados na construo deste edifcio so incompatveis aos locais onde
foram aplicados.
Um exemplo paradigmtico a utilizao da Pedra de An como revestimento
exterior predominante. A pedra mole e branca de An deteriora-se facilmente quando
exposta ao ar e humidade. Ensaios realizados pelo LNEC permitem concluir que as
alteraes so causadas por via qumica, por via fsica e pela ao de organismos vivos,
mas que dependem da presena da gua livre. Em consequncia, deve apenas ser
utilizado em cantarias, revestimentos ou estaturia de interiores ou para zonas
exteriores abrigadas ou com baixa agressividade atmosfrica.
Salvo raras excees como locais permanentemente hmidos, paredes ou pavimentos
sujeitos a grandes gradientes de presso de vapor de gua variaes bruscas de
temperatura e cargas excecionais, nomeadamente de carcter dinmico os
revestimentos aplicados no exterior esto sujeitos a maiores solicitaes, quer
climticas, quer mecnicas (Sousa e Freitas, 2003).

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

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As anomalias verificadas nos vrios revestimentos presentes no edifcio em estudo
(cermicos, tintas, madeira, etc.), resultaram da m opo por estes materiais para o
tipo de suporte, do seu comportamento incompatvel com as condies dos locais
aplicados, da carncia de detalhes e, da falta de cuidado no projeto e na execuo.
Grande parte das anomalias observadas poderiam, com efeito, ter sido evitadas se
tivesse havido um maior cuidado durante a execuo da obra ou, se o edifcio fosse
sujeito a manutenes peridicas.

Relatrio de Inspeo e Diagnstico


Edifcio n. 6

56

6 B IBLIOGRAFIA
-

DIAS, A.,SERRA, A., Manual de Alvenaria de tijolo. APICER, 2009


FONTINHA, I. R. e SALTA, M. M. (2004). Componentes Metlicos na
Construo Comportamentos corroso e sua preveno. LNEC, Lisboa.
ITPRC 3. ISBN 972-49-2011-9.
HELENE, Paulo; Manual para reparo, reforo e proteo de estruturas de
concreto, Editora Pini, 2 edio,1992.
SOUSA, A., FREITAS,J., SILVA,R; Manual de aplicao de revestimentos
cermicos. Associao Portuguesa da Indstria de Cermica. Coimbra,
2003.
UNIVERSIDADE DE AVEIRO - Zona Tcnica central, Servios de Aco
Social e Refeitrio. In Campo de Santiago: vinte anos na construo da
Universidade de Aveiro, Aveiro: Universidade de Aveiro,1994. p.51-54.
UNIVERSIDADE DE AVEIRO - Zona Tcnica central, Servios de Aco
Social e Refeitrio. In Roteiro- Campus da Universidade de Aveiro, Aveiro:
Universidade de Aveiro, 2006 p.36-39.

Sites:

http://www.ua.pt/sas/PageText.aspx?id=11618

http://www.ua.pt/PageText.aspx?id=4702

http://www.ua.pt/sas/PageText.aspx?id=15834

http://websig.ua.pt/websigUA/edificio.aspx?Dominio=ztcentral

http://www.patorreb.com

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Edifcio n. 6

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A GRADECIMENTOS
Os autores agradecem ao Eng. Carlos Cruz, dos SAS e Eng. Maria Carlos, do
laboratrio do DECivil, por toda a colaborao prestada na realizao deste trabalho.