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CONTRATO DE ARRENDAMENTO COMERCIAL

POR PERODO LIMITADO


ENTRE:
1.

Herana

Indivisa,

aberta

por

bito

de

Diamantina

XXXXXXXX, da qual so nicos e legtimos herdeiros, Alberto


XXXXXXXXX, cabea de casal e filhos Carlos XXXXXXXXX e
Ana XXXXXXXXXXX;

2. A Tasca da Praia, L.da, com sede na Av. XXXXXXXXXXX;

celebrado

reciprocamente

aceite

presente

CONTRATO

DE

ARRENDAMENTO COMERCIAL, o qual se rege pelas clusulas seguintes e, no que


for omisso, pela legislao aplicvel:

CLUSULA PRIMEIRA
A Primeira Outorgante dona e legtima possuidora dos seguintes prdios
urbanos:
A) Prdio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;
B) Prdio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;
C) Prdio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;

CLUSULA SEGUNDA

Pelo presente contrato, a Primeira Outorgante d de arrendamento Segunda


Outorgante, os prdios identificados na clusula anterior, destinando o arrendamento a
residencial e restaurao.

CLUSULA TERCEIRA
O arrendamento pelo prazo de 00 anos, com incio em 00 de Abril de 0000 e
termo em 00 de Maro de 0000, sendo as suas prorrogaes de um ano, no caso de no
ser denunciado no seu termo.

CLUSULA QUARTA
A renda anual deste contrato de 0000,00

(XXXXXXXXX),

que a Segunda

Outorgante pagar Primeira Outorgante, em duodcimos de 0000,00

(XXXXXXXX),

no

primeiro dia til do ms anterior quele a que disser respeito e ser objecto das
actualizaes anuais que forem fixadas por diploma legal, bem como das actualizaes
extraordinrias que porventura venham a ser introduzidas em legislao futura.

CLUSULA QUINTA
A inquilina deve fazer um uso prudente do arrendado, ficando a seu cargo
todas as obras de beneficiao e as de manuteno do bom estado de funcionamento
das instalaes da rede de distribuio de gua, electricidade, esgotos e saneamento,
que sirvam o locado.

CLUSULA SEXTA
A Segunda Outorgante no pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte,
onerosa ou gratuitamente, sem consentimento expresso e por escrito da senhoria, bem
como no pode realizar quaisquer obras que no sejam, previamente autorizadas, por
escrito, pela Primeira Outorgante e, devidamente licenciadas que, quando de
beneficiao ou quando consideradas benfeitorias ficam a fazer parte integrante do
arrendado, sem direito a reteno ou indemnizao seja a que ttulo for.

CLUSULA STIMA
A inquilina obriga-se, tambm, sob pena de indemnizao, a conservar em bom
estado, como actualmente se encontram, as canalizaes de gua, esgotos, todas as
instalaes sanitrias e de luz e respectivos acessrios, sendo da sua responsabilidade
as reparaes relativas a danificaes e a manter em bom estado as paredes.

CLUSULA OITAVA
A inquilina obriga-se, tambm, a efectuar o pagamento da gua municipalizada,
que consumir, para os seus usos domsticos ou sanitrios e, bem assim da energia
elctrica, que gastar e respectivo condomnio.

CLUSULA NONA
Dada a natureza temporrias deste contrato e a faculdade que os Senhorios tm
de o denunciar, em qualquer uma das suas prorrogaes, com antecedncia de um ano,
esta dever notificar a inquilina para o efeito.

CLUSULA DCIMA
No omisso, regem as normas legais em vigor para contratos da mesma espcie.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA


O presente contrato satisfaz a vontade de ambos, ficando o mesmo subordinado
aos princpios legais aplicveis e importando o seu no cumprimento o direito
execuo especfica, nos termos do artigo 830, do Cdigo Civil.

A Primeira e a Segunda Outorgante prescindem do reconhecimento notarial das


respectivas assinaturas, que eventualmente a lei exija.

O presente contrato feito em dois exemplares, ambos valendo como originais,


os quais vo ser assinados pelos Outorgantes, sendo um exemplar entregue a cada uma
das partes.

XXXXXXX, 00/00/0000

A PRIMEIRA OUTORGANTE
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A SEGUNDA OUTORGANTE
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