Você está na página 1de 4

CONTRATO DE ARRENDAMENTO COMERCIAL

POR PERÍODO LIMITADO
ENTRE:
1.

Herança

Indivisa,

aberta

por

óbito

de

Diamantina

XXXXXXXX, da qual são únicos e legítimos herdeiros, Alberto
XXXXXXXXX, cabeça de casal e filhos Carlos XXXXXXXXX e
Ana XXXXXXXXXXX;

2. A Tasca da Praia, L.da, com sede na Av. XXXXXXXXXXX;

É

celebrado

e

reciprocamente

aceite

o

presente

CONTRATO

DE

ARRENDAMENTO COMERCIAL, o qual se rege pelas cláusulas seguintes e, no que
for omisso, pela legislação aplicável:

CLÁUSULA PRIMEIRA
A Primeira Outorgante é dona e legítima possuidora dos seguintes prédios
urbanos:
A) Prédio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;
B) Prédio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;
C) Prédio Urbano, sito na XXXXXXXXX, freguesia da XXXXXX, concelho da
XXXXXXX, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 0000;

CLÁUSULA SEGUNDA

bem como das actualizações extraordinárias que porventura venham a ser introduzidas em legislação futura. destinando o arrendamento a residencial e restauração. CLÁUSULA SEXTA A Segunda Outorgante não pode sublocar ou ceder. sem consentimento expresso e por escrito da senhoria. que sirvam o locado. onerosa ou gratuitamente. com início em 00 de Abril de 0000 e termo em 00 de Março de 0000. pela Primeira Outorgante e. sendo as suas prorrogações de um ano. no primeiro dia útil do mês anterior àquele a que disser respeito e será objecto das actualizações anuais que forem fixadas por diploma legal. electricidade.00 (XXXXXXXXX). devidamente licenciadas que. bem como não pode realizar quaisquer obras que não sejam. quando de beneficiação ou quando consideradas benfeitorias ficam a fazer parte integrante do arrendado. por escrito. os prédios identificados na cláusula anterior. ficando a seu cargo todas as obras de beneficiação e as de manutenção do bom estado de funcionamento das instalações da rede de distribuição de água. que a Segunda Outorgante pagará à Primeira Outorgante. previamente autorizadas.00 (XXXXXXXX). no todo ou em parte.Pelo presente contrato. em duodécimos de €0000. no caso de não ser denunciado no seu termo. a Primeira Outorgante dá de arrendamento à Segunda Outorgante. sem direito a retenção ou indemnização seja a que título for. CLÁUSULA TERCEIRA O arrendamento é pelo prazo de 00 anos. CLÁUSULA QUARTA A renda anual deste contrato é de €0000. esgotos e saneamento. . CLÁUSULA QUINTA A inquilina deve fazer um uso prudente do arrendado.

A Primeira e a Segunda Outorgante prescindem do reconhecimento notarial das respectivas assinaturas. CLÁUSULA NONA Dada a natureza temporárias deste contrato e a faculdade que os Senhorios têm de o denunciar. bem assim da energia eléctrica. todas as instalações sanitárias e de luz e respectivos acessórios. em qualquer uma das suas prorrogações. os quais vão ser assinados pelos Outorgantes. sendo da sua responsabilidade as reparações relativas a danificações e a manter em bom estado as paredes. com antecedência de um ano. que consumir. sob pena de indemnização. sendo um exemplar entregue a cada uma das partes. como actualmente se encontram. esta deverá notificar a inquilina para o efeito. O presente contrato é feito em dois exemplares. nos termos do artigo 830º. do Código Civil.CLÁUSULA SÉTIMA A inquilina obriga-se. CLÁUSULA OITAVA A inquilina obriga-se. ficando o mesmo subordinado aos princípios legais aplicáveis e importando o seu não cumprimento o direito à execução específica. a conservar em bom estado. esgotos. a efectuar o pagamento da água municipalizada. também. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA O presente contrato satisfaz a vontade de ambos. regem as normas legais em vigor para contratos da mesma espécie. que eventualmente a lei exija. para os seus usos domésticos ou sanitários e. . ambos valendo como originais. as canalizações de água. também. que gastar e respectivo condomínio. CLÁUSULA DÉCIMA No omisso.

00/00/0000 A PRIMEIRA OUTORGANTE ___________________________________________________ ___________________________________________________ _________________________________________________ A SEGUNDA OUTORGANTE ___________________________________________________ .XXXXXXX.

Interesses relacionados