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MODELO ESCRITURA PBLICA DE CESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS

ESCRITURA PBLICA DE CESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS QUE


OUTORGAM {NOMES OUTORGANTES}, COMO CEDENTES, E, {NOMES
OUTORGADOS}, COMO CESSIONRIO, NO VALOR DE {VALOR DO ATO}, NA
FORMA ABAIXO:
S A I B A M
quantos este pblico instrumento de Escritura de Cesso de Direitos Hereditrios
virem que aos {DATA DE LAVRATURA}, nesta Cidade de Vitria, Capital do Estado do
Esprito Santo, e neste (nome do Cartrio), situado na (endereo do Cartrio), perante
mim, {ASSINANTE}, {FUNO DO ASSINANTE}, comparecem como {OUTORGANTE
- CEDENTE}; e, como {OUTORGADO - CESSIONRIO}. Reconheo a identidade dos
comparecentes e sua capacidade para este ato, conforme documento(s) de
identificao apresentados, do que dou f. Ento, os transmitentes cedentes me
declaram: 1)=OBJETO que so herdeiros necessrios do {OUTORGANTE - AUTOR
DA HERANA}, falecido em data de ........................., no lugar .................., conforme
certido do bito n. ......., fls......., livro ......, expedida em data de ..........., pelo Cartrio
do Registro Civil das Pessoas Naturais de .............................................; e, nesta
qualidade, CEDEM ao cessionrio, O DIREITO SUCESSO ABERTA BEM COMO O
QUINHO COMPONENTE DO ACERVO HEREDITRIO sobre o seguinte imvel:
{ OBJETO}; inscrito no Cadastro Imobilirio da Prefeitura Municipal sob o n.
0000000000000; 2)=DA INEXISTNCIA DE TESTAMENTO os cedentes declaram,
sob as penas da lei, que o autor da herana faleceu sem deixar testamento, nos
moldes do artigo 21 da Resoluo n. 35 do CNJ - Conselho Nacional de Justia;
3)=DA REPRESENTAO DO ESPLIO - os herdeiros nomeiam como administrador
do ESPLIO DO AUTOR DA HERANA, na forma do art. 1.797 do Cdigo Civil
Brasileiro e representando o Esplio, agindo como se inventariante fosse, os prprios
cessionrios { NOMES OUTORGADOS}, nos termos do art. 991 do Cdigo de
Processo Civil e art. 11 da Resoluo n. 35 de 24/04/2007 do CNJ - Conselho
Nacional de Justia, conferindo-lhes todos os poderes que se fizerem necessrios
para representar o esplio, judicial ou extrajudicial, inclusive nomear advogado e
praticar todos os atos que se fizerem necessrios defesa do esplio e ao
cumprimento de suas eventuais obrigaes formais. o nomeado declara que aceita
este encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente seu mister,
comprometendo-se desde j, a prestar conta aos herdeiros, se por eles solicitados. o
inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil e criminal pela declarao
de bens e herdeiros e veracidade de todos os fatos relatados;
4)=PROCEDNCIA/ORIGEM R-00-Matr. 00.000, Livro 00, fls. 000, do Cartrio de
Registro de Imveis de ............; 5)=DISPONIBILIDADE que o(s) objeto(s) da
translao est(ao) livre(s) de nus reais, fiscais e outros judiciais ou extrajudiciais,
inexistindo, em relao a eles, aes reais ou aes pessoais reipersecutrias, o que
declarado para os efeitos do 3. do artigo 1. do Decreto Federal n. 93.240, de 09
de setembro de 1986; e que a presente cesso onerosa de direitos hereditrios feita
sem qualquer vcio de consentimento constante no Cdigo Civil/2002, notadamente os
constantes do artigo 138 e seguintes; 6)=PREO E PAGAMENTO que o(s) objeto(s)
descrito(s) (so) cedido(s) onerosamente pelo preo certo de {VALOR DO ATO}, j
integralmente recebido do cessionrio, motivo por que lhe dada plena, total e
irrevogvel quitao; 7)=TRANSMISSO que, destarte, eles cedentes, transmitem
ao cessionrio a posse, os direitos e aes que exerciam sobre o imvel descrito,
ficando o cessionrio, na qualidade tambm de inventariante, obrigado a providenciar
a escritura pblica de inventrio extrajudicial, com respectiva adjudicao a seu favor,
com base na Lei Federal n. 11.441/2007; e, apesar de independer de clusula
expressa e operar de pleno direito, j que deriva da prpria natureza jurdica do
contrato, caracterizando instituto jurdico essencial dos contratos onerosos, com base
nos fundamentos jurdicos estampados no art.447 e seguintes do Cdigo Civil, os

cedentes respondem pela evico. - A seguir, o cessionrio me declara que concorda


com esta escritura. A pedido dos comparecentes, lavro a escritura em meu livro de
notas. Foram-me apresentados e ficam arquivados nesta Serventia Notarial os
seguintes documentos: {CND FEDERAL1}{CND ESTADUAL2}{CND MUNICIPAL3}
{CERT NEG INCAPACIDADE CIVIL4}{CND PREVIDENCIARIA7}; DO OBJETO:
{CERT NEG ONUS REAIS5}{QUITAAO CONDOMINIAL6}. 8)=IMPOSTO DE
TRANSMISSO SOBRE BENS IMVEIS-I.T.B.I. - O Imposto sobre a Transmisso de
Bens Imveis e de direitos a eles relativos ITBI ser recolhido oportunamente,
conforme faculta o art.550 do Cdigo de Normas da Corregedoria Geral de Justia
deste Estado. EMITIDA A DOI.