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El proyecto
El proyecto es la representacin
grfica de la obra a ejecutar, y
ser determinado para fijar las
bases de programacin y control,
es el producto del estudio de la
factibilidad de la obra
Todo proyecto debe constar como
mnimo de la siguiente documentacin:
Planos Topogrficos
Planos Arquitectnicos
Planta de Conjunto
Fachada, elevaciones y cortes
Planos estructurales
Cimentacin
Estructuras
Planos de Instalaciones
Elctricas
Hidrulicas
Sanitarias
Especiales
Acabados
Obras exteriores
Detalles constructivos
Especificaciones tcnicas
Presupuesto de la obra
Dentro de la construccin, el
control de la presupuestacin de la
obras presentan particularidades
propias de cada obra, en virtud de
las caractersticas que diferencian
este tipo de obras, al involucrar
una serie de procesos y
operaciones extensas, donde cada
una implica mtodos de
construccin, equipos y
maquinarias, mano de obra
diferentes
El presupuesto debe incluir el
anlisis del costo de cada
elemento que interviene en la
construccin de la obra. Presupone
el precio de la obra en
determinadas circunstancias, por
lo que es un valor aproximado, no
preciso.
Factores determinantes en la
elaboracin del presupuesto
Ubicacin
Tipo de suelo
Tipo de cimentacin
Tipo de estructura
Materiales de acabados
Mtodos constructivos
Tipo de instalaciones
Clima. Altitud, latitud de la regin
Especificaciones tcnicas de la
obra
Precio unitario
Utilidades:
Costo directo
El costo directo es la suma de los costos
de materiales, mano de obra (incluyendo
leyes sociales),
equipos, herramientas, y todos los
elementos requeridos para la ejecucin
de una obra
Frmulas
polinmicas
Costo de materiales
La integracin del costo de materiales
en un precio unitario o en un
presupuesto implica considerar su valor
dependiendo del tiempo y lugar de su
adquisicin. Por ello se deben de
analizar los posibles elementos que lo
integrarn ya puesto en la obra.
Factores que afectan el costo de
material:
- Precio de proveedor
- Fletes
- Seguros
- Almacenamiento
- Maniobra de carga y descarga
- Desperdicios
Costos indirectos
ANLISIS DE COSTOS
UNITARIOS
Para los anlisis de Costos Unitarios, se
han empleado los diferentes precios de
Mano de Obra del Montaje
Electromecnico y de Obras Civiles,
debido principalmente a que en el proceso
del montaje es necesario contar con
especialistas con remuneraciones
Dentro de la construccin, el
control de la presupuestacin de la
obras presentan particularidades
propias de cada obra, en virtud de
las caractersticas que diferencian
este tipo de obras,
Antepresupuesto
Elaboracin del
presupuesto
El proyecto
El proyecto es la representacin
grfica de la obra a ejecutar, y
ser determinado para fijar las
bases de programacin y control,
es el producto del estudio de la
factibilidad de la obra.
Objeto
Estudio de factibilidad
Documento legal de adquisicin de
terreno
Obras de infraestructura y
complementarias
Todo proyecto debe constar como
mnimo de la siguiente documentacin:
Planos Topogrficos
Planos Arquitectnicos
Planta de Conjunto
Fachada, elevaciones y cortes
Planos estructurales
Cimentacin
Estructuras
Planos de Instalaciones
Elctricas
Hidrulicas
Sanitarias
Especiales
Acabados
Obras exteriores
Detalles constructivos
Especificaciones tcnicas
Presupuesto de la obra
Ubicacin
Tipo de suelo
Tipo de cimentacin
Tipo de estructura
Materiales de acabados
Mtodos constructivos
Tipo de instalaciones
Clima. Altitud, latitud de la regin
Especificaciones tcnicas de la obra
Fecha de inicio y terminacin de la
obra
Programa general de la obra por
etapas
Condiciones de contratacin de la
obra
Disponibilidad de maquinaria
(propia, renta o compra)
Disponibilidad de materiales en
la regin
Etapas de elaboracin de
presupuesto
1.
Precio unitario
Es la remuneracin o pago total
que debe cubrirse por cada unidad
de concepto de trabajo terminado,
ejecutado conforme a las
especificaciones tcnicas de
construccin correspondiente.
Costo directo
Costo de materiales
La integracin del costo de
materiales en un precio unitario o
en un presupuesto implica
considerar su valor dependiendo
del tiempo y lugar de su
adquisicin. Por ello se deben de
analizar los posibles elementos
que lo integrarn ya puesto en la
obra.
Costos indirectos