MANTENIMIENTO PREVENTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL A UTILIZAR

Para esta actividad se recomienda usar casco, guantes de huele, cubre bocas,
gafas de plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos de seguridad
tipo dielctrico.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el
suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando el equipo
no est en uso.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO A REALIZAR
UNIDADES TIPO VENTANA:

Limpiar peridicamente el filtro de aire del evaporador

Checar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los diferentes

niveles (alto, medio, bajo)

Verificar que la tubera del drenado de condesado este bien colocada

que no permita goteo de agua en la superficie de la fachada del edificio,
y que no haya goteo hacia el interior del aula, de ser as nivelar el
equipo para evitarlo.

Mantener bien sellado el contorno del hueco donde se encuentra

instalado el equipo a fin de evitar fugas de enfriamiento

Verificar que la tapa frontal del equipo este bien sujeta con pijas, as
mismo la tapa de acrlico de la tarjeta de control.

Verificar que el equipo no genere ruido excesivo al funcionar, si es as

nivelarlo

Lavar el evaporador y condensador del equipo por lo menos una vez al

ao de acuerdo a lo siguiente:
I.

Desconectar la corriente elctrica del equipo y retirarlo de su ligar

de instalacin

II.

Desarmar la unidad separando la parte elctrica (ventilador y

tarjeta de control) del sistema de enfriamiento.

III.

Verificar que las terminales del compresor y capacitor estn en

buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.

IV.

Aplicar foam cleaner atomizado o con brocha en evaporador y

condensador; dejar reposar un par de minutos y lavar con agua a
presin.

V.

Repetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

VI.

Lubricar con aceite especial los bujes del motor del ventilador.

VII.

Dejar secar un poco la unidad y despus armar con cuidado

conectar los cables correctamente segn el diagrama.

VIII.

Colocar la unidad en su lugar correspondiente, conectar al sistema

elctrico y realizar prueba de funcionamiento.

UNIDAD DE TIPO MINISPLIT:

Limpiar peridicamente el filtro de aire del evaporador.

Checar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los

diferentes niveles (alto, medio, bajo).

Verificar que la tubera del dren de condensado este bien colocada

que no permita goteo de agua en la superficie de la fachada del
edificio, y que no haya goteo hacia el interior del aula de ser as
revisar que el forro de las tuberas no este daado, si es as colocar
forro nuevo.

Verificar que el equipo no genere ruido excesivo al funcionar.

Lavar el evaporador y condensador del equipo por lo menos una vez

al ao de acuerdo a lo siguiente:

I.

Desconectar de la corriente elctrica el equipo.

II.

Quitar la tapa de la unidad evaporadora y aplicar foam cleaner

atomizado o con brocha al serpentn, dejar reposar un par de
minutos y lavar con agua a presin.

III.

Repetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

IV.

Para limpiar la unidad condensadora se debe quitar la carcasa de

lmina y verificar que las terminales del compresor y capacitor
estn en buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.

V.

Aplicar foam cleaner atomizado o con brocha en el serpentn;

dejar reposar un par de minutos y lavar con agua a presin.

VI.

Repetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

VII.

Dejar secar un poco la unidad y despus armar con cuidado

conectar los cables correctamente segn el diagrama.

VIII.

Armar nuevamente el equipo, conectar al sistema elctrico

realizar prueba de funcionamiento.

Unidades de tipo central:

Desconectar de la corriente elctrica del equipo.

Limpiar peridicamente el filtro de aire del evaporador.

Mantener bien selladas las puertas y tapas del equipo a fin de evitar
fugas de enfriamiento.

Revisar el ajuste de la banda de la turbina as como su estado en

general, si presenta deterioro debe ser reemplazada a la brevedad
posible, lubricar con inyector de grasa los baleros de la turbina, as
mismo revisar que no presenten desgaste (juego) y ruido excesivo, de
ser as deben ser reemplazados por nuevos.

Verificar que la tubera del dren de condesado este canalizada

directamente a una de las coladeras para evitar encharcamientos en la

azotea.

Con el equipo en funcionamiento checar que el equipo realice la funcin

de enfriamiento en los niveles (alto, medio, bajo).

Verificar que las tuberas del sistema no representen congelamiento en

alguna parte.

Verificar que los contadores funcionen adecuadamente y limpiarlos si es

necesario.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL QUE SE DEBE UTILIZAR
Para cada actividad se recomienda usar casco, guantes de hule, gafas de
plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos seguridad tipo
dielctrico.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el
suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando en equipo
no est en uso.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO A REALIZAR:
UNIDADES DE TIPO VENTANA

I.

Si el equipo enciende pero no enfra, verifica que la temperatura y la

funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer
el cambio de funcin y temperatura necesaria.

II.

Si la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder

al paso VI y de ser necesario al paso nmero VII.

III.

Si el equipo no enciende verificar que el suministro de energa elctrica

sea el adecuado.

IV.

Si no hay energa elctrica en el contacto revisar el interruptor termo

magntico y buscar la falla en el circuito elctrico de alimentacin y
solucionar el problema.

V.

Si el suministro de energa elctrica es correcto

y la falla persiste,

desmontar la tapa frontal del equipo y mdulo de la tarjeta de control.

VI.

Revisar en busca de anomalas en el capacitador, las terminales de

conexin, el cableado, en la tarjeta, el protector trmico si cuenta con l,
si se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe ser
reemplazado por uno en buenas condiciones.

VII.

Si no se localiz la falla, desmontar el equipo y contactar al tcnico

especializado para la reparacin del equipo.

VIII.

Si el problema es que se congela el evaporador del equipo, se debe

desmontar el equipo y proceder a lavar los serpentines de la unidad con
foam cleaner para solucionar el problema.

Unidades de tipo minisplit:

I.

Si el equipo enciende pero no enfra, verifica que la temperatura y la

funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer
el cambio de funcin y temperatura necesario.

II.

Si la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder

al paso Vy de ser necesario al paso nmero VI.

III.

Si el equipo no enciende verificar que el suministro de energa elctrica

sea adecuado.

IV.

Si no hay energa elctrica en el cableado de alimentacin revisar el

interruptor termo magntico y buscar la falla en el circuito elctrico de
alimentacin y solucionar el problema.

V.

Si el suministro de energa elctrica es correcto y la falla persiste, revisar

en la unidad condensadora en busca de anomalas en el capacitador, las
terminales de conexin, el cableado, el protector trmico si cuenta con
l, si se localiza la falla en algunos de estos componentes ste debe ser
reemplazad por uno en buenas condiciones.

VI.

Si el problema es que se congela el vapor del lquido, se debe desmontar

el equipo y proceder a lavar los serpentines de la unidad con foam
cleaner para solucionar el problema.

Unidades de tipo central:

I.

Si el equipo enciende pero no enfra, verificar que la temperatura y la

funcin seleccionada en el termostato de control sean adecuadas, si no
hacer el cambio de funcin y temperatura necesario.

II.

Si la falla persiste o el termostato no acepta los cambios de funcin

proceder al paso V y de ser necesario al paso nmero VI.

III.

Si el equipo no enciende verificar que el suministro de energa elctrica

sea el adecuado.

IV.

Si no hay energa en el interruptor termo magntico buscar la falla en el

circuito elctrico de alimentacin y solucionar el problema.

V.

Si el suministro de energa elctrica es correcto y el equipo no enfra

adecuadamente,

desmontar

la

tapa

que

cubre

el

rea

de

los

controladores elctricos del equipo y revisar en busca de anomalas en el

capacitor, las terminales de conexin, el cableado, los contactores,
adems verificar que los ventiladores funcionen adecuadamente, y que
la banda de la turbina este en buenas condiciones as como tambin los
baleros. Si se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe
ser reemplazado por uno en buenas condiciones a la brevedad posible.

VI.

Si no se localiz la falla o se detect en otro componente de la unidad,

contactar al tcnico especializado para la reparacin del equipo.