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comTitulacin Supletoria

TITULACIN
TITULACIN
SUPLETORIA
SUPLETORIA
Prohibicin: 3

Generalidades:
1) Poseedor de bienes Inmuebles
2) Sin ttulo inscribible en el Registro.
3) Sin Prohibicin expresa. 3
4) Solo guatemaltecos Naturales
5) Personas jurdicas: mayoritariamente o
totalmente integrada por guatemaltecos.

SOLICITUD
SOLICITUD

Primera solicitud: 61 cpcm. / 5 49-79

-Parte poseedora de inmueble.
-Ante Juez de Primera Instancia Civil de lugar
del inmueble.
-Firmada por el Interesado.

RESOLUCI
RESOLUCI
N
N

-Solicitud Conforme a Derecho.

-Esta resolucin es apelable (denegatoria) 12
-Ordena:
o Edictos 3/1 mes Diario Oficial.
o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad de
la jurisdiccin. Durante 30 das.
o Seala da y hora para recibir informacin
testimonial, con citacin de PGN.
o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 das.
Contenido del Edicto:
-Nombres y apellidos de solicitante
-Identificacin precisa del inmueble
-Citacin de colindantes y personas con inters.
Oposicin:
-La oposicin debe realizarse ante el Tribunal.
-Tribunal suspende trmite, pone razn en
autos. (esta resolucin es apelable 12)
-Partes acuden a Va Ordinaria, en 30 das.
-Terminada la controversia puede proseguirse
con diligencias.
-Incorpora al expediente copia certificada del

AUDIENCIA
AUDIENCIA

-Transcurridos 30 das de edictos sin oposicin.

-Se dan por Concluidas las Diligencias.
-Se da audiencia a PGN, por 8 das.
-Con o sin la contestacin de PGN se Resuelve.

1)
2)
3)
4)
5)

Mayores de 45.125 Ha. (1 caballera)

Bienes en Franja Transversal del Norte.
Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70
Bienes dentro de reservas del Estado
Excesos de propiedades.

Contenido Especfico: 5
-Inmueble: nombre, direccin, ubicacin,
extensin, rustico o urbano.
-Colindantes actuales, linderos y medidas
lineales, servidumbres, edificaciones, cultivos.
Hacer inmueble determinable.
-Detallar modo de adquisicin, personas, fecha
y modo, acompaar documentos justificativos.
-Tiempo de posesin, si ha existido litigio,
limitacin o cuestin pendiente, y que no esta
inscrito en el Registro de la Propiedad.
-Proposicin de Experto Medidor.
-Indicacin sobre Matrcula Fiscal, y valor
estimativo Real.
-2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes
races en la jurisdiccin municipal.
Contenido del Informe: 8
-Existencia real del inmueble, identificacin
precisa.
-Si solicitante es reputado dueo del inmueble
y desde cundo.
-Si paga arbitrios y contribuciones municipales
por el inmueble, y desde cundo.
-Si testigos llenan los requisitos.
-Cualquier otra circunstancia.
Dems Diligencias:
-Practica y recibe informe de Medicin del
Inmueble.
-Recibe Declaracin testimonial (Acta
Notarial).

A PGN
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RESOLUCI
RESOLUCI
N
N

-Aprueba o Imprueba la Titulacin Supletoria.

-Procede Recurso de Apelacin. 602 cpcm.
-Contenido del auto: 143, 147 de loj, y 11 ley
de titulacin supletoria.
-Auto es Apelable. 12
Revisin y Nulidad: 14
-Antes de transcurrir 10 aos.
-Por PGN o parte interesada.
-La revisin de tramite en Va Incidental 135
loj.
-De la Revisin puede originarse el Recurso de
Nulidad, ejercitado por PGN o interesado. 15
-Si de declara con lugar la nulidad, se manda
cancelar la inscripcin, y certifica lo

Contenido de Auto: 11
-Nombres y apellidos de solicitante.
-Identificacin completa de Inmueble,
extensin, colindancias, anteriores posesiones,
de quien lo adquiri.
-Consideracin Legal sobre cumplimiento de
ley
-Orden de extender certificacin de auto
aprobatorio. Servir de ttulo Inscribible.
-Dar aviso a Rentas Internas y Muni. Para
matricula fiscal y pago de impuestos.