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CONTRATO DE LOCAO

LOCADOR: GILBERTO FERREIRA CAETANO, brasileiro, maior, portador do RG


05.187.952-25-BA e CPF 586.641.575-53, residente e domiciliado na Fazenda Bom
Sossego, localidade de Flechas, Zona Rural, nesta cidade de Catu-Bahia, CEP
4810-000.
LOCATRIA: ROSA TELES S BARRETO, brasileira, maior, portadora do RG
00.523.478-69-BA e CPF 077.939.445-34, residente e domiciliada nesta cidade de
Catu-Bahia, CEP 4810-000.
Objeto do presente contrato: um imvel residencial situado na Rua Augusto Ges,
n184, Bairro Santo Andr, nesta cidade.
1. O prazo do presente contrato de 06 (seis) meses, a comear em 10 de
setembro de 2015 e trmino 10 de maro de 2016.
Pargrafo nico: No trmino do prazo estabelecido nesta clusula, fica o presente
contrato rescindido de pleno direito, independente de Aviso Prvio, Interpelao,
Notificao Judicial ou Extra Judicial, Exceto se o LOCADOR manifesta por escrito a
inteno de prorrog-lo por novo perodo.
2. O aluguel mensal convencionado de R$500,00(quinhentos reais). A pena de
reincidi-lo caso ocorra atraso por dois meses consecutivos. O locatrio se
compromete a pagar pontualmente no dia 10 (dez) de cada ms. O locatrio
pagou fiana.
Pargrafo nico: no efetivando o locatrio os pagamentos nas datas previstas na
clusula terceira, incidiro sobre os mesmo multa de 10% (dez por cento), juros
moratrios de 1% ( um por cento) ao ms e mais correo monetria pr-ratatmpore, se houver , a contar da data do seu vencimento.
Pargrafo Segundo: fica estabelecido que as sanses mencionadas no pargrafo
anterior no impedem o LOCARDOR de mover a imediata e competente ao de
desejo por falta de pagamento, com o que concorda de pronto o locatrio.
Pargrafo Terceiro: fica estabelecido periodicidade de reajuste em 6 (meses) pelo
I.G.P.M.

Pargrafo Quarto: fica desde j pactuado que a periodicidade de reajuste citada no


pargrafo anterior, poder ser modificada, sempre que o governo venha permitir
reajuste de aluguel, em menor perodo.
3. Os pagamentos de quaisquer tributos municipais relativos ao imvel locado
correro por conta do LOCTARIO que efetuar o ressarcimento ao
LOCADOR.
Pargrafo nico: no efetuando o LOCATRIO os pagamentos nas datas previstas
nas clusulas, incidiro sobre os mesmo multa de 10% (dez por cento), juros
moratrios de 1% ( um por cento) ao ms e mais correo monetria pr-ratatmpore, se houver , a contar da data do seu vencimento.
4. Fica que o LOCATRIO quando da devoluo do imvel, obriga-se a entregar
LOCARDOR declarao negativa da COELBA e SAAE relativas
respectivamente ao consumo de energia e gua durante o perodo de
vigncia deste contrato.
5. O LOCTARIO no poder ceder, mesmo gratuitamente, transferir ou
sublocar o imvel locando sem o prvio e expresso consentimento por escrito
6.

de LOCADOR.
O LOCATRIO declara receber o imvel em perfeito estado de asseio e
conservao inclusive no que se refere a pintura, loua, ferragens,
revestimento de paredes e pisos, com todos os seus pertences em
funcionamento obrigando-se e assim conserv-la at a efetiva entrega das
chaves, fazendo por sua conta, os reparos, e consertos que se tornarem
necessrios, comprometendo-se a no fazer obras ou quaisquer modificao
sem anuncia por escrito do LOCADOR ,desde que tais obras no alterem o
estado

do

imvel

obrigando-se

modo

que

possa

ser

regulado

imediatamente sem despesas para o LOCADOR, ficando ainda estipulado


que o LOCATRIO, quando da devoluo do imvel, providenciar a pintura
geral nas paredes e tetos e tambm revestimentos nos pisos e portas iguais
aos existentes.
Pargrafo nico: ocorrendo infiltrao de gua ou esgoto proveniente de imvel
vizinho ao ora locado, devera o LOCATRIO de imediato tornar as providencias
cabveis junto ao provocador do dano, no sentido de sanar o fato.

7. Qualquer benfeitoria no imvel pelo LOCATRIO, com autorizao do


LOCADOR, ficara incorporada ao imvel locado, seja voluntario til ou
necessria, podendo o mesmo exigir indenizao alguma ou direito de
reteno.
8. A violao de qualquer clusula deste contrato provocara sua imediata
resciso, independente de notificaes previstas na clusula sete, pagando
ainda o titulo de multa a importncia correspondente a 03(trs) alugueis
vigente na poca, honorrios advocativos na base de 20(vinte por cento),
alm das sanses contratuais legais aplicveis.
9. Fica eleito o Foro de Catu-Bahia para dirimir quaisquer duvidas futuras
decorrente deste contrato, renunciado as partes deste logo a qualquer outro,
por mais privilegiado e especial que seja.
E por assim estarem de comum acordo as condies aqui estipuladas, assinam este
contrato em 02(duas) vias igual teor e validade jurdica.

Catu-BA, 10 de setembro de 2015.

Gilberto Ferreira Caetano (Locador)

Rosa Teles S Barreto (Locadora)

Testemunha

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