FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.

MORINGA PRODUCTS
OCTUBRE 2015.

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL MORINGA

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FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.
https://www.youtube.com/watch?t=
8&v=DYY0LD6ZuOA

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MORINGA PRODUCTS S.A.S.

MORINGA PRODUCTS S.A.S. tiene su domicilio social en la ciudad de Bogot, D.C.,
Colombia. Sus instalaciones industriales para produccin de alimentos de consumo humano y
animal se encuentran en el Espinal, Tolima, con instalaciones propias. Adicionalmente, en
Granada Meta, existe una planta para operar bajo la modalidad de comodato.
El proyecto inicial se hace con 50 hectreas de cultivos orgnicos de moringa olefera para
restablecer, arbusto conocido mundialmente por sus altas propiedades nutricionales (35% de
protena) para consumo humano y animal.
La moringa contiene todos los aminocidos esenciales y minerales, y en la parte medicinal se
usa como preventivo y curativo del cncer, diabetes, osteoporosis, hipertensin arterial y ms
de 300 enfermedades: tiene 47 antioxidantes y 36 desinflamatorios, as como un alto
porcentaje de Zeatina, fitohormona aceleradora de los procesos orgnicos, hormona natural del
crecimiento que garantiza aumento de produccin de carne y leche en bovinos hasta en un
20% en relacin con otros concentrados para animales.
Su uso se ampla adems para la elaboracin de medicamentos, cosmticos, alimentos,
fertilizantes, qumicos, concentrados para animales etc. Moringa olefera tiene 2 veces la
protena de la carne, 10 veces la de la leche, 3 veces la del huevo, 5 veces el calcio de la leche,
5 veces la Vitamina A de la zanahoria, 4 veces la Vitamina C de la naranja, 3 veces el potasio
del banano, etc.
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PLANTA DE PRODUCCIN.

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PRODUCTOS.

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CAPACIDAD JURIDICA DE LOS FIDEICOMISOS.

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIN, PAGO Y GARANTA.

Decreto 1049 de 2006

.. Los patrimonios autnomos conformados en
desarrollo del contrato de fiducia mercantil, an
cuando no son personas jurdicas, se constituyen en
receptores de los derechos y obligaciones legal y
convencionalmente derivados de los actos y
contratos celebrados y ejecutados por el fiduciario
en cumplimiento del contrato de fiducia
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PROMOTOR, GESTORES Y ADMINISTRADORES DEL FIEDICOMISO

GESTOR:

PROMOTOR:
URAS GARAVITO.
MORINGA PRODUCTS.

CMG CALPROCOL
MANAGEMENT.

ADMINISTRADORES:
JOS ORIOL RUIZ ALVAREZ: GERENTE
TCNICO.
CARLOS MARIO GOMEZ ENCISO: COO.
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CARACTERSTICAS.

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ETAPAS FIDEICOMISO.
ANTES

DURANTE

LIQUIDACIN

ESTUDIO CAPACIDAD.

PROTECCIN PERMANENTE
DE LOS BIENES.

TERMINACIN.

ACTUALIZACIN AVALOS.
ANLISIS DE LOS BIENES.

PAGO DEUDAS.
SEGUROS E INSPECCIONES.

AVALOS Y ESTUDIO
TTULOS.

INFORMAR A LAS PARTES.

DEVOLUCIN BIEN.
CONTROL
ENDEUDAMIENTO.
EXPEDICIN CERTIFICADOS
DE GARANTA.

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LIQUIDACIN FINAL.

CLUSULAS BSICAS DEL CONTRATO DE FIDUCIA

MERCANTIL.
DESCRIPCIN DETALLA DE LOS BIENES FIDEICOMITIDOS.
TRATAMIENTO DE LOS RENDIMIENTOS, GENERACIN INTERNA DE RECURSOS

Y UTILIDADES.

DETALLE DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES.

REMUNERACIN DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES, ADHERENTES

GESTORES.

TERMINACIN DEL NEGOCIO.

ORGANISMOS DEL GOBIERNO CORPORATIVO.
GESTIN DE RIESGOS.
PROTECCIN Y DEFENSA DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES,

ADHERENTES Y GESTORES .

ASESORA EN RESOLUCIN DE CONFLICTOS.

DETALLE DE LOS MECANISMOS DE LIQUIDACIN.
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COMPARACIN ENTRE SOCIEDAD Y ESQUEMA

FIDUCIARIO.
ITM

SOCIEDAD

ESQUEMA FIDUCIARIO

IMPUESTO DE RENTA

SI

NO

RETEFUENTE

SI

NO

RENTA PRESUNTIVA

SI

NO

IMPUESTO PATRIMONIO

SI

NO

IVA

SI

SI

ICA

SI

ALGUNAS CIUDADES

RESERVA LEGAL

SI

NO

UTILIDAD

CAJA

BENEFICIO ACTIVOS

SI

SI

VEHCULO SUCESORIAL

NO

SI

REPARTO DE UTILIDADES

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ESQUEMA BSICO FIDUCIA ADMINISTRACIN

PAGOS Y GARANTA.
2
CLIENTES.

FIDEICOMITENTE
PRINCIPAL.
4

1
SOCIEDAD FIDUCIARIA
3

6
BENEFICIARIOS.

FONDO COMN
ORDINARIO - F.C.O.

1: CONSTITUCIN PATRIMONIO AUTNOMO: INSTRUCCIN Y ACEPTACIN DE PAGOS.

2: GESTIONA CONTRATOS DE SUMINISTRO Y CEDE A LA FIDUCIARIA LOS DERECHOS DERIVADOS DEL CONTRATO.
3: TRAMITA CREDITOS PUENTE Y DEFINITIVO. Y EXPIDE CERTIFICADOS DE GARANTA.
4: CONSTITUYE PATRIMONIO AUTNOMO Y CESIN 100% DE LOS DERECHOS.
AGROINDUSTRIAL
MORINGA PAGA DIRECTAMENTE.
5: PAGA DIRECTAMENTE A UNA CUENTA DELFIDEICOMISO
FIDEICOMISO.
LUEGO LA FIDUCIARIA
PRODUCTS.
6: LA FIDUCIARIA PODR INVERTIR LOS EXCEDENTES EN EL FCO.

ADN DEL FIDEICOMISO.

ETAPAS DE DESARROLLO.
ETAPAS DEL PLAN DE ACCIN

CORTO PLAZO:

MEDIANO PLAZO:
90 DAS

LARGO PLAZO:

CONSOLIDACIN DE ACTIVOS PROPIOS DE LA OPERACIN.

TRANSFERENCIA DE LOS ACTIVOS AL PATRIMONIO
AUTNOMO.
INICIO DE ETAPA PRODUCTIVA. LA FECHA ESTIMADA PARA
INICIAR VENTAS ES DE 45 DAS DESPUS DE LA RESIEMBRA.
CUMPLIR CON SOLICITUDES DE INTERS.

CONSOLIDACIN DE UNEs.

UN AO

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ADN DEL FIDEICOMISO:

UNIDADES DE NEGOCIOS ESTRATGICOS UNEs.
AUTOGESTIONABLES E INDEPENDIENTES

UNE 2.

UNE 3.
GENERACIN DE
ENERGA A
PARTIR DE
BIOMASA:

FBRICA DE
CONCENTRADOS
PARA ANIMALES:

PRODUCCIN
PRODUCTOS PARA
CONSUMO HUMANO
CON R.S. VIGENTE:

*PELLETIZADORA.

*ENERGA
RENOVABLE.
*OTRAS:
ISOBUTANO.

UNE 1.

*MARCAS
PROPIAS
REGISTRO ICA.
.

*INDUSTRIA DE
ALIMENTOS.
*INDUSTRIA
FARMACUTICA Y
COSMTICOS.

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ADN DEL FIDEICOMISO:

ACTIVOS FIDEICOMITIDOS.
PRENDAS SIN TENENCIA - CONTRATOS DE FIDUCIA MERCANTIL

ACTIVOS FIJOS
(AVALOS
$4.798M)

MAQUINARIA Y
EQUIPO.
(AVALOS
$1.920M)

DERECHOS ECONMICOS
DERIVADOS DE
CONTRATOS DE COMPRA.

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RELACIN DE LOS ACTIVOS FIJOS

RELACIN DE LOS
BIENES
3

PLANTA DEL ESPINAL

UBICACIN
ESPINAL, TOLIMA

CONSTRUCCION
CAPACIDAD MARCA
M2
5.300

60

OTROS MOD LOTE M2

10.000.000 800

VALOR

GRAVAMEN

ACREEDOR

4.798.342.000

Banco Bogot y
250.000.000 otros

2011

850.000.000

230.000.000 Helm Leasing

2014

500.000.000

195.000.000 Industria Maq.

2000

120.000.000

17.000

6
7
8

AO

MAR
C

TIPO MAQUINARIA Y/O

EQUIPOS
ESTADO PRODUCCIN DE:
PLANTA DE
CONCENTRADOS PARA
ALIMENTO
BOVINOS, PORCINOS,
NUEVA PARA CONCENTRADO
AMANDUS
EQUINOS, CAPRINOS Y
INSTALAR
PELETIZADO
KAHL
5
PLANTA DE EXTRUDO PARA
ALIMENTO
PECES, EQUINOS Y
NUEVA PARA CONCENTRADO
MASCOTAS.
INSTALAR
EXTRUDO
2
PEQUEA PLANTA
EXTRACTORA DE ACEITE DE
USADA
ACEITE
BENTALL
0,5
PLANTA DE MOLIENDA EN
FRO
USADA
POLVO
POLIMEX
3
TOTAL ACTIVOS PROPIOS Y EN COMODATO VINCULADOS A LA OPERACIN COMERCIAL

MOD.

TN /
HORA

RELACIN DE MAQUINARIA Y EQUIPO.

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450.000.000
6.718.342.000

189.000.000 Equipos de Mol.

864.000.000

PRODUCTO
VENTA HARINA PROTEICA "A"
VENTA HARINA PROTEICA "B"
VENTA DE Fatgan
VENTA SEMILLA DE MORINGA
TOTAL INGRESOS

INGRESOS 2 PRIMEROS AOS DE OPERACIN.

VALOR UNIT
$
MEDIDA CANTIDAD
AO 1
TON
1.463
20.000.000 $ 5.250.000.000
TON
3.900
700.000 $ 490.000.000
TON
3.900
900.000 $ 630.000.000
TON
600
25.000.000 $
$ 6.370.000.000

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$
$
$
$
$

AO 2
6.000.000.000
560.000.000
720.000.000
3.750.000.000
11.030.000.000

PRODUCTO
LEVANTAMIENTO GRAVMENES
VARIOS
ADECUACIN SILOS SECAMIENTO
TRANSPORTE E INSTALACIN PLANTA CONCENT
ASISTENCIA TECNOLGICA
COMPRA SEMILLA MORINGA
PREPARACIN SUELOS-SIEMBRA FORRAJE
LABORES AGRONMICAS FORRAJE
SIEMBRA Y MANT. RBOLES SEMILLA
RECOLECCIN, TRILLA, CLASIFICACIN SEMILLA
MANTENIMIENTO CULTIVOS FORRAJE
RIEGO COSTOS AGUA Y ENERGA
COSECHAMIENTO FORRAJE
TRANSPORTE INTERNO FORRAJE
SECADO FORRAJE
MOLIENDA FORRAJE
PELETIZADO
EMPAQUE
SERVICIOS PBLICOS
NMINA Y PARAFISCALES
COSTOS FINANCIEROS
INTERESES PRSTAMO AL 12% ANUAL 10 SEMES
AMORTIZACIN PRSTAMO 8 CUOTAS
SUBTOTAL
IMPREVISTOS
TOTAL EGRESOS

EGRESOS DOS PRIMEROS AOS

VALOR UNIT $
MEDIDA
CANTIDAD
GLOBAL
$
1 $
2.814.000.000
GLOBAL
$
1
GLOBAL
$
1 $
100.000.000
GLOBAL
$
1 $
150.000.000
GLOBAL
$
1 $
24.000.000
KILO
$
2.600 $
30.000
HA
$
50 $
700.000
HA
$
50 $
100.000
HA
$
10 $
3.040.235
HA
$
10 $
2.880.000
HA
$
50 $
300.000
HA
$
50 $
15.000
HA
$
50 $
300.000
TON
$
1.080.000 $
4.000
TON
$
1.080.000 $
20.000
TON
$
216.120 $
20.000
TON
$
108.000 $
45.938
UD
$
8.103.000 $
1.000
GLOBAL
$
1 $
7.000.000
GLOBAL
$
1 $
32.000.000
GLOBAL
$
1 4x1000
GLOBAL
$
1 $
18
GLOBAL
$
8 $
3.544.447.500
%

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$
$
$
$
$
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$
$
$
$
$
$
$
$
$
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$
$
$
$
$
$
$
$
$

AO 1
2.814.000.000
100.000.000
150.000.000
24.000.000
78.000.000
35.000.000
35.000.000
152.011.750
105.000.000
9.000.000
105.000.000
28.000.000
140.000.000
26.000.000
32.156.250
41.562.500
84.000.000
384.000.000
39.657.790
638.000.550
5.020.388.840
50.203.888
5.070.592.728

AO 2
$

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

24.000.000
280.000.000
40.000.000
16.350.000
28.800.000
120.000.000
6.000.000
120.000.000
32.000.000
160.000.000
16.000.000
36.750.000
47.500.000
84.000.000
384.000.000
44.120.000
598.125.516
886.111.875
2.923.757.391
29.237.574
2.952.994.965

VOLMEN DE VENTAS DURANTE LOS PRIMEROS AOS.

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UTILIDADES DURANTE LOS PRIMEROS AOS.

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PROPUESTA INICIAL
PARA EL MANEJO DE LOS CRDITOS:
1. CRDITO POR $2.000 MILLONES DE PESOS.
MODALIDAD: FINAGRO CON PERIODO DE GRACIA
1. Una vez aceptada por parte de la entidad fiduciaria el esquema planteado, se
presentar a la entidad financiera para que manifieste su inters en la participacin del
crdito.
2. Simultneamente, los propietarios actuales de los activos que se van a fideicomitir,
debern entregar copias de la escritura, el certificado de tradicin y libertad a la
fiduciaria para su estudio.
3. Una vez verificada la situacin jurdica del bien, la fiduciaria procede a informar a los
actuales propietarios la existencia de las cartas de intencin para financiar el
fiedicomiso.
4. En el contrato de fiducia mercantil que da origen al fideicomiso, debern estipularse las
condiciones del crdito en cuanto a plaza y tasas.
5. Se constituye la fiducia de administracin, pago y garanta que actuar como figura
empresarial y como garanta de los crditos con el sector financiero.
6. Se tramitan los crditos definitivos del proyecto, se consolida el fideicomiso de
administracin, pagos y garanta.

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1 Nos han aprobado una stand by por US$2.500.000 que ser expedida por el J.P.
MORGAN, siempre y cuando tengamos el banco que nos haga el desembolso en base
a ese colateral. El mismo grupo est interesado en vincularnos con el gobierno de
USA como comprador de nuestros productos de Moringa para pases que requieren
combatir la desnutricin.

2 La seora Lola Jones de JONES INTERNATIONAL FINANCE CONSULTANT, sociedad

que maneja dineros de la OPIC (Overseas Private Investment Corporation), nos ha
pre-aprobado US$4.000.000, previo due diligence.

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