FORO DE INVERSIN EN EL

MERCADO INMOBILIARIO ESPAOL

4-5 DE MAYO, 2016, MADRID CENTRO DE CONVENCIONES NORTE FERIA DE MADRID. ESPAA

in
3 edic
tion
3rd edi

THE INVESTMENT FORUM

IN THE SPANISH REAL ESTATE
MADRID, MAY 4-5, 2016 NORTH CONVENTION CENTER FERIA DE MADRID. SPAIN

Ms informacin / More information:

www.simaexpo.com/foro2016

2015, ao rcord para la inversin

2015, record year for investment

2015 ha sido un ao rcord para la inversin inmobiliaria en Espaa. La

actividad de las Socimi y la incesante llegada de inversores han disparado
las compras hasta los 15.000 millones de euros, segn las estimaciones,
superando con creces los registros de 2014 y de los aos del boom.

2015 has been a record year for investment in Spain. REITs consolidation
and constant arrival of investors have soared purchases to 15,000 million
euros, according to estimates, exceeding by far records from 2014 and the
boom years.

Las compras crecen en todo tipo de activos (oficinas, retail, logsticos, hoteles, residencial, suelo, crditos), en tanto que Madrid y Barcelona concentran una gran parte de la actividad. En el caso de Madrid, algunos informes la sitan como la ciudad con mayor crecimiento en todo el mundo.

Purchases grow in all type of assets (office, retail, logistics, hotels, residential, land, credits ...), while Madrid and Barcelona concentrate a large
part of the activity. In the case of Madrid, some reports place it as the
fastest growing city in the world.

El apetito inversor se mantiene alto por la confianza de los analistas en

que se consolide la recuperacin econmica espaola, lo que eleva las
expectativas sobre el incremento del valor de los activos y de las rentas.

Investors appetite remains high as analysts are confident that the Spanish economic recovery will be consolidated, raising the expectations about
an increment in value of assets and income.

El Foro

The Forum

El Foro rene a inversores nacionales e internacionales, promotores,

propietarios de activos, gestores de activos, consultores, financiadores y
otros actores relevantes de la cadena de valor de la inversin inmobiliaria.

The Forum brings together national and international investors, developers, asset owners, asset managers, consultants, financiers and other shareholders in the chain of real estate investment.

El programa y las sesiones de networking les proporcionan herramientas

para actualizar conocimientos, desarrollar relaciones, identificar tendencias, compartir experiencias, y la oportunidad de dinamizar transacciones.

The program and networking sessions will provide tools to update

knowledge, build relationships, identify trends, share experiences, and the
opportunity to boost transactions.

Las sesiones del programa se estructuran en tres bloques: entorno, mercados y tendencias. El conjunto facilita una visin global del sector y
de cada segmento (residencial, suelo, oficinas, retail, hoteles, logstico,
adjudicados y NPL), y sobre los temas de mayor actualidad.

The program sessions are structured in three phases: environment, markets and trends. The set provides an overview of the sector and of each
segment (residential, land, office, retail, hotel, logistics, foreclosures and
NPLs) and on the most topical issues

Oportunidades de patrocinio

Sponsorship opportunities

nase ahora como patrocinador de esta iniciativa en cualquiera de sus

modalidades; Gold, platinum, Silver o colaborador.. Entre otras ventajas,
conseguir reforzar su imagen y su posicionamiento como actor relevante
en este mercado, gozar de prioridad para contactar con el resto de participantes y podr hacer partcipes a sus contactos ms importantes de un
evento de gran calidad.
Participacin en el programa como ponente o moderador
Pases de empresa
Pases para clients
Espacio de exposicin en el lobby
Logo y descripcin en la web del evento
Logo en todos los materiales impresos
Acceso a la plataforma de networking online de SIMA
Patrocinio de alguna de las sesiones de networking durante el programa

Join us now as a sponsor of this activity in one of the different modalities

that we offer. Among other benefits you will not only strengthen your image and positioning as a relevant player within this market but you will also
have priority to contact Forum delegates and involve your most important
contacts with a high quality event.:
Speaking opportunities as a panelist or presenter at the event
Free Passes for your company
Free passes for your company guests
Exhibit space at the event
Company logo, Word description and hyperlink included on our event
website
Company logo included on our on-site materials and brochure
Full Access to Simas online networking platform
Sponsoring of one of the networking sessions on the program

Para ms informacin sobre oportunidades de patrocinio, contacte con / For more information about sponsorship opportunities contact to:
Enrique Martn, +34 917 818 378, +34 639 115 085, enrique.martin@gplanner.com

Algunos ponentes en 2015 / Some speakers in 2015

ABERDEEN ASSET MANAGEMENT PLC,
Andrew Allen, Director of Global Property
Research
ACI, Ricardo Mart-Flux, Presidente
ALISEDA SERVICIOS DE GESTIN
INMOBILIARIA, Javier de Oro-Pulido, Director
del rea de Activos Inmobiliarios
ALQUILER SEGURO, Antonio Carroza,
Consejero Delegado
APOLLO MANAGEMENT INTERNATIONAL,
Andrs Rubio, Partner
ASESORAMA, Jos Bernab, Presidente
ASOCIACIN DE DESARROLLADORES
INMOBILIARIOS DE MXICO, Jaime Alverde,
Presidente
ASOCIACIN ESPAOLA DE CENTROS Y
PARQUES COMERCIALES, Javier Hortelano,
Presidente

DRAGO CAPITAL, Vanessa Gelado,

Investment Manager
FMS WERTMANAGEMENT, Jos I. Holgado,
Head of Commercial Real Estate II

MUTUA INMOBILIARIA, Inmaculada Mart,

Directora Comercial

GOODMAN, Guillermo Ravell, Country

Manager

NAPISA, ngel Moreno, Presidente

GRUPO LAR, Miguel Pereda, Consejero

Director General
GRUPO GMP, Xavier Barrondo, Director
General de Negocio

HARBERT EUROPEAN FUND ADVISORS LTD.,

Michael J. Larsen, Senior Managing Director

PATRIZIA IMMOBILIEN AG, Markus Cieleback,

Group Head of Research

HILL INTERNATIONAL, Pilar Pereira, Directora

de Project Monitoring

PATRON CAPITAL ADVISERS, Pedro Barcel,

Managing Director, Spain

ICEX, Jos Carlos Garca de Quevedo,

Director Ejecutivo Invest in Spain

ASPRIMA, Carolina Roca, Vicepresidenta

IESE BUSINESS SCHOOL, Jos Luis Surez,

Profesor de Direccin Financiera, CIF

BBVA, Juan Ortueta, Director de Financiacin

Residencial Real Estate
BBVA REAL ESTATE, Ignacio San Martin,
Responsable Servicio de Estudios
BENSON ELLIOT CAPITAL MANAGEMENT
LLP, Gregg Gilbert, Principal, Head of Spain
BENSON ELLIOT CAPITAL MANAGEMENT
LLP, Trish Barrigan, Senior Partner
BREAM REAL ESTATE, Howard Pierce,
Managing Partner, Investor Relations
CANYON CAPITAL ADVISORS, Erik Miller,
Managing Director
CHENAVARI FINANCIAL GROUP, Jos Garca,
Director of Real Estate Development

PALM CAPITAL, Reda Khatim, Managing

Partner

GRUPO MAPFRE, Luis Basagoiti, Director

General del rea Inmobiliaria

ASPRIMA, Juan Antonio Gmez-Pintado,

Presidente. APCE, presidente

AZORA, Concha Oscar, Socia Directora

NH HOTEL GROUP, Claudio Capaccioli, SVP

Development

PATRIZIA IMMOBILIEN AG, Wolfgang

Speckhahn, Group Head of Strategy &
Corporate Development

IBA CAPITAL PARTNERS, Jess Valderrama,

Managing Partner

AZORA, Javier Ars, Director del Segmento

Hoteles,

MONTHISA, Santos Montoro, CEO

GMEZ-ACEBO & POMBO, Ivan Azinovic,

Partner

ASOCIACIN ESPAOLA DE OFICINAS, Jos

Mara lvarez, Presidente

AVANT ACTIVE MANAGEMENT, Javier

Eguidazu, Consejero Delegado

MINISTERIO DE FOMENTO, Juan Van-Halen,

Director General de Arquitectura, Vivienda y
Suelo

INVERSIONES MONTEPINO, Juan Jos Vera,

Director General
INSTITUTO DE PRCTICA EMPRESARIAL,
Marcial Bellido, Presidente
IREA, Mikel Echavarren, CEO
IREA, Miguel Vzquez, Socio
KENNEDY WILSON, Cristina Prez, Managing
Director
KIABI ESPAA, Alejandro Gmez, Director de
Desarrollo & IT
MARCENA CAPITAL LTD, Dhruv Sharma, CEO
MELIA HOTELS INTERNATIONAL, Mark
Hoddinott, Executive Vice President Real
Estate
MERLIN PROPERTIES, Ismael Clemente,
Presidente y Consejero Delegado
MICROSOFT IBRICA, Fernando Carneros,
Senior Real Estate Portfolio Manager Spain,
Portugal & Italy

PROLOGIS, Gustavo Cardozo, SVP-Country

Manager Spain
RICS SPAIN, Eduardo Fernndez-Cuesta,
Presidente
SAREB, Paloma Boceta, Gerente
Transacciones
SAREB, Luis Martn Guirado, Director de
Transacciones
SAREB, Ramn Lizasoan, Gerente de Suelo y
Activos Singulares
SAREB, Adolfo Blzquez, Director de Suelo y
Activos Singulares
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL DE
MXICO, Jess Alberto Cano Vlez, Director
SOLVIA, Augusto Monte, Director de
Comercializacin y Transacciones
ST SOCIEDAD DE TASACIN, Juan
Fernndez-Aceytuno, Director General
SWISSLAKE CAPITAL AG, Bernhard Koehler,
CEO & Founder
THE BLACKSTONE GROUP, Florent Danset,
Principal
THE CARLTON GROUP, Javier Beltrn,
Managing Director - Head of Spain & Portugal
VRDE PARTNERS EUROPE LIMITED, Tim
Mooney, Director

Para consultar el listado actualizado de ponentes visite / For the most up-to-date list of speakers please visit
simaexpo.com/foro2016

PRIMER DA, MIRCOLES 4 DE MAYO DE 2016

MAANA, SESIONES PLENARIAS

FIRST DAY, WEDNESDAY, MAY 4, 2016

MORNING GENERAL SESSIONS

8:45 Registro y desayuno. Networking

8:45 Registration and breakfast. Networking

9:15 Bienvenida y apertura del Foro

9:15 Welcome and Opening Remarks

SALA A

ROOM A

9:30 Inversin inmobiliaria en Espaa: la situacin actual

9:30 Real estate investment in Spain: current situation

2015 ha sido un ao rcord para la inversin inmobiliaria en Espaa, con

importantes crecimientos en el nmero y el valor de las transacciones
en todos los segmentos y en un contexto caracterizado por el mejor
comportamiento de las variables macro: PIB, empleo, consumo
Quines estn siendo los protagonistas de la inversin?
Qu activos impulsan el crecimiento? En qu ubicaciones? En qu
segmentos?
Hay correlacin entre los fundamentos econmicos y el apetito
inversin? Qu deparar el 2016?

2015 was a record year for investment in Spain, with significant growth
in the number and value of transactions in all segments and in an
environment characterized by the improved performance of macroeconomic indicators: GDP, employment, consumption...
Who are being the protagonists of the investments?
Which assets drive growth? In which locations and sectors?
Is there a correlation between economic foundations and investment
appetite? What are the expectations for 2016?

10:15 Mesa de inversores: dnde estn ahora las

oportunidades?

10:15 Investors Roundtable: where are the opportunities now?

En 2015 se ha producido una diversificacin de las tipologas de

inversores que miran a Espaa como destino de sus operaciones. La
competencia inversora se ha acrecentado, calentando los precios
y reduciendo las rentabilidades. En esta mesa, inversores relevantes
respondern a la pregunta dnde estn ahora las oportunidades?
Hay mercado ms all de las grandes capitales?
Qu segmentos son ahora los ms atractivos?
Cmo identificar ahora activos que generen valor?

In 2015, there has been a diversification of the typologies of investors

interested in Spain. Investment competition has increased, heating
prices and reducing profitability. In this session, leading investors will
answer the question: Where are the opportunities now?
Is there a market beyond the big cities?
Which sectors are now the most attractive?
How to identify now assets that generate value?

11:00 Pausa. Caf Networking

11:00 Networking and Refreshment Break

11:30 SOCIMI: los nuevos protagonistas

11:30 Spanish REITs: the new protagonists

En un mercado que necesitaba enviar seales de recuperacin, las

SOCIMI han sido un estmulo para captar inversin. Tres aos despus
de la modificacin del rgimen que las regula, son 15 las sociedades
cotizadas y otras tantas las que preparan su salto al parqu. Esta sesin
analizar el escenario actual y futuro de estos vehculos.
Caracterizacin de las SOCIMI. Estrategias de inversin
Especializacin vs diversificacin
Prximos estrenos en bolsa

In a market that needed to show signs of recovery, the Spanish REITs

(SOCIMIs) have been an incentive to attract investment. Three years
after their regulation changed, 15 listed companies and many others
are preparing for their entrance to the Stock Market. This session
will explore the current and the future scenario for these investment
vehicles.
Spanish REITs features. Investment strategies
Specialization vs. Diversification
Whats next in the stock market

12:15 Inversin en carteras de adjudicados y NPL

Las carteras de adjudicados y de crditos dudosos protagonizarn an
una parte importante de la actividad inversora. Al menos una docena
de carteras con un valor nominal de ms de 10.000 millones de euros se
encuentran en bsqueda activa de comprador.
Qu oportunidades existen an en activos distressed?
Cules son sus caractersticas?
Tipologa de las carteras preparadas para su venta
Sareb versus entidades financieras

12:15 Investment in distressed assets

13:00 Ocupantes: cules son ahora las prioridades?

13:00 Tenants: what are the priorities now?

La forma de consumir y de trabajar est cambiando a un ritmo

vertiginoso. Los espacios comerciales, logsticos y de trabajo deben
responder a nuevos requisitos funcionales y al desafo de mejorar la
eficiencia energtica de los edificios.
Responde el stock disponible a estas nuevas demandas?
La eficiencia energtica como criterio de decisin
Obra nueva versus rehabilitacin

The way people buy and work is changing at a dizzying pace.

Commercial, logistical and working spaces should respond to new
functional requirements and the challenge of improving the energy
efficiency of buildings.
Is the available stock able to satisfy demand?
Energy efficiency as decision criteria.
New construction vs. Renovation.

13:45 Almuerzo networking

13:45 Networking Luncheon

The distressed assets portfolios and bad loans will still take a leading
role in major part of the investment activity. At least a dozen portfolios
with a face value of over 10,000 million euros are actively looking for
buyer.
What opportunities still exist in distressed assets?
What are their characteristics?
Types of portfolios available for sale.
SAREB vs. Financial institutions

PRIMER DA, MIRCOLES 4 DE MAYO DE 2016

TARDE, TRACK A

FIRST DAY, WEDNESDAY, MAY 4, 2016

AFTERNOON, TRACK A

SALA A

ROOM A

15:00 Suelo: de nuevo un activo estratgico

15:00 Land: again, a strategic asset

El inters de los inversores ha llegado tambin al mercado de suelo en

aquellas localizaciones donde existen oportunidades claras para iniciar
nuevos desarrollos. El paradigma location, location, location y la escasez
de suelo finalista estn contribuyendo al calentamiento de los precios.
Expectativas sobre la evolucin de los precios
Oportunidades con valores de repercusin asumibles
La financiacin de la compra de suelo

The investor interest has also reached the land market in those locations
where there are clear opportunities to start new developments. The
paradigm location, location, location and the scarcity of land are
contributing to the rise of prices.
Expectations on prices development.
Opportunities with affortables value of repercussion.
Land purchase financing.

15:45 Residencial en 2016: la confirmacin del cambio de ciclo

15:45 Residential market in 2016: change of cycle confirmation

El mercado de primera vivienda es el principal termmetro para medir

la salud del sector inmobiliario. Despus de aos de pronunciadas
cadas, la mayor disponibilidad de crdito y la evolucin positiva de los
principales indicadores de este segmento (compraventas, visados y
precios) sitan a este tipo de activos en el punto de mira de la inversin.
Compra versus alquiler: las preferencias de la demanda
Evolucin del sector residencial: grandes ciudades, ciudades medianas
Panorama de la financiacin a compradores
Aceleradores y frenos para la inversin en alquiler residencial

The first housing market is the main thermometer to measure the

health of the real estate sector. After years of sharp falls, the greatest
availability of credit and the positive evolution of the main indicators of
this segment (purchases, visas and price) place this residencial asset in
the spotlight of investment.
Buy vs. Rent: demand preferences.
Evolution of the residential sector: large cities, medium cities.
Overview of financing to buyers.
Accelerators and brakes for investment in residential rental market.

16:30 Pausa. Caf Networking

16:30 Networking and Refreshment Break

17:00 Vivienda vacacional: hacia una segunda oportunidad

17:00 Holiday homes: toward a second chance

La Pennsula Ibrica es el destino preferido por muchos europeos (y no

europeos) para poseer una segunda residencia. La demanda extranjera
ha sido determinante en los ltimos aos, y ahora, con la mejora de
la situacin econmica, la demanda interna debera reactivarse. Todo
ello en un contexto de importantes operaciones protagonizadas por
inversores internacionales.
El stock de segunda residencia: ubicacin y ritmo de absorcin
Nuevos desarrollos: qu busca ahora el comprador extranjero? Y el
nacional?
El concepto resort hoy
Inters inversor en vivienda vacacional

The Iberian Peninsula is the favorite destination for many Europeans

(and non-Europeans) citizens to own a second home. Foreign demand
has been decisive in recent years, and now, the economic improvement
should boost the domestic demand. All this in a context with significant
transactions carried out by international investors.
The stock of second homes: location and rate of absorption.
New developments: what are foreign and domestic buyers looking
for now?
The evolution of the resort concept
Investor interest in the holiday home industry

17:45 A la bsqueda de nuevos nichos de inversin

17:45 In search of new investment niches

La creciente dificultad para encontrar activos con rentabilidades

atractivas en los mercados y ubicaciones tradicionales abre nuevas
posibilidades a la inversin en nichos especializados, como las
residencias de estudiantes o las residencias de mayores, o para la
inversin en ciudades secundarias con potencial de desarrollo futuro.
Residencias de estudiantes
Residencias de mayores: alternativas en grandes ciudades y en
destinos vacacionales
Oportunidades para la inversin en ciudades medianas

The increased difficulty in finding assets with attractive returns in

traditional markets and locations opens up new possibilities for
investment in specialized niches, such as student residences or senior
residences, as well as investment in secondary cities with future
development potential.
Student residences.
Senior residences opportunities in major cities and holiday
destinations.
Opportunities for investment in medium-sized cities.

18:30 Cctel Networking

18:30 Networking Cocktail Reception

19:15 Fin del primer da

19:15 End of Day One

PRIMER DA, MIRCOLES 4 DE MAYO DE 2016

TARDE, TRACK B

FIRST DAY, WEDNESDAY, MAY 4, 2016

AFTERNOON, TRACK B

SALA B

ROOM B

15:00 Oficinas: se consolidar la recuperacin de las rentas?

15:00 Offices: will rent recovery be consolidated?

Se espera que la recuperacin econmica impulse en 2016 la demanda

de espacio de oficina y, con ello, que la recuperacin de las rentas
que se ha iniciado tmidamente en las zonas prime se consolide y se
extienda a otras zonas.
Stock disponible y calidad
Oportunidades para la rehabilitacin
Nuevos proyectos: caractersticas y estructuras de financiacin
Perspectivas sobre la evolucin de las rentas y la ocupacin

It is expected that the economic recovery boosts the demand for office
space in 2016, and within that the recovery of rents, which have started
timidly in prime areas, get consolidated and expanded to other areas.
Available stock and quality.
Opportunities for renovation.
New projects: characteristics and financing structures.
Perspectives on the evolution of rents and occupation.

15:45 Retail: enfrentando los desafos del e-commerce

15:45 Retail: facing the challenges of e-commerce

Los cambios en los hbitos de consumo suponen un autntico desafo

para los operadores de espacios comerciales, un segmento de mercado
que, sin embargo, ha registrado en 2015 cifras de inversin rcord, tanto
en grandes superficies como en locales comerciales.
Rentabilidades de activos comerciales
Niveles de ocupacin
La importancia de la gestin en los activos comerciales
El impacto del e-commerce

Changes in consumer behavior bring a real challenge to retailers,

whatsoever; in 2015 retail real estate has seen record investment at
shopping centers and also commercial stores.
Performance of retail assets.
Occupancy levels.
The importance of the assets management in retail.
E-commerce impact.

16:30 Pausa. Caf Networking

16:30 Networking and Refreshment Break

17:00 Activos logsticos: el e-commerce como oportunidad

17:00 Logistics assets: e-commerce as an opportunity

El sector logstico no es ajeno a la recuperacin que han experimentado

el resto de segmentos del inmobiliario en el ltimo ao. La recuperacin
econmica y el crecimiento del e-commerce estn impulsando la
inversin en este segmento.
Stock de suelo disponible y dnde
Niveles de ocupacin y rentabilidades
Calidad de las infraestructuras para espacios logsticos

The logistic sector is no stranger to the recovery experienced by the

rest of the real estate segment in the last year. Economic recovery and
e-commerce growth are driving investment in this segment.
Stock of available land and where.
Occupancy levels and profitability.
Quality of infrastructure for logistics areas.

17:45 Hoteles: 2015, ao rcord

17:45 Hotels: 2015, record year

Con un volumen de inversin superior a los 2.500 millones de

euros en 2015, la inversin hotelera en Espaa duplic el volumen
de transacciones con respecto a 2014, con un fuerte impulso de la
inversin nacional. Estas cifras sitan a Espaa en los puestos de
cabeza de la inversin hotelera en Europa.
Cul ser la tendencia en 2016?
Cabe esperar que siga creciendo la inversin o hemos tocado techo?
Quines sern los inversores ms activos: Socimis, cadenas, fondos?
Qu impulsar la inversin hotelera y cules son los riesgos?

With a volume of over 2,500 million euros investment in 2015, the hotel
investment in Spain doubled the volume of transactions for 2014, with
strong momentum in domestic investment. These figures make Spain
the leading position for hotel investment in Europe.
What will be the trend in 2016?
Can we expect investment to keep growing or have it reached its
peak?
Who will be the most active investors: REITs, chains funds?
What will drive hotel investment and what are the risks?

18:30 Cctel Networking

18:30 Networking Cocktail Reception

19:15 Fin del primer da

19:30 End of Day One

SEGUNDO DA, JUEVES 5 DE MAYO DE 2016

MAANA, SESIONES PLENARIAS

SECOND DAY, THURSDAY, MAY 5, 2016

MORNING, GENERAL SESSIONS

8:45 Registro y desayuno. Networking

8:45 Registration and breakfast. Networking

9:15 Recapitulacin de la primera jornada

9:15 Welcome and Re-Cap of Day One

SALA A

ROOM A

9:30 Estructuras de co-inversin/financiacin: qu ha

cambiado?

9:30 Co-investment/financing structures: what has changed?

La incipiente normalizacin del crdito no ha alcanzado ni mucho

menos a todos los segmentos del inmobiliario, de forma que otras
fuentes de financiacin surgen como alternativa al crdito convencional.
Esta sesin ayudar a entender los cambios en la financiacin de
proyectos inmobiliarios, qu nuevas estructuras existen para hacerlos
viables y cules son los nuevos requisitos.
Financiacin bancaria y financiacin alternativa
Financiacin versus co-inversin
Perspectivas en LTV y tipos de inters

The incipient normalization of credit has not reached all segments of

real estate, therefore other financing sources emerge as an alternative
to conventional credit. This session will help you understand the
changes in the financing of real estate projects, what new structures are
in place to make them viable and which are the new requirements.
Bank financing and alternative financing.
Financing vs. Co-investment.
Perspectives on LTV and interest rates.

10:15 Valoracin y anlisis de riesgos: claves en un mercado

cada vez ms sofisticado

10:15 Risk assessment: keys in an increasingly sophisticated

market

El mercado inmobiliario ha cambiado y se ha sofisticado. La entrada

en el terreno de juego de inversores profesionales exige que cualquier
proyecto de inversin vaya acompaado de un anlisis riguroso
de sus riesgos. Infravalorarlos o minimizar su impacto aumenta la
incertidumbre y con ella el retorno exigido a la inversin.
Evolucin de los criterios de valoracin de activos
Tipos de riesgos. Cmo analizarlos y controlarlos
Riesgos especficos del inmobiliario en Espaa

The real estate market has changed and has become more sophisticated.
The coming into the gamefield of professional investors requires that any
investment project be accompanied by a rigorous analysis of their risks.
Underestimation or minimization of the impact of these risks increases
uncertainty and so is the required return on investment.
Evolution of criteria when valuing assets.
Type of risks. How to analyze them and control them.
Specific risks of real estate in Spain.

11:00 Pausa. Caf Networking

11:00 Networking and Refreshment Break

11:30 Joint-ventures y otras frmulas de colaboracin para

aadir valor a una inversin

11:30 Joint-ventures and other ways of cooperating to add

value to an investment

Para un inversor extranjero, elegir el partner local adecuado puede

ser la diferencia entre el xito o el fracaso de la inversin. La llegada
de capital forneo ha impulsado frmulas de colaboracin exitosas
en las que el partner ha aadido valor aportando su experiencia y
conocimientos del mercado local. Ahora, con una mayor competencia
inversora, la figura del partner local resulta an ms decisiva.
Qu busca ahora un inversor extranjero en un partner local?
Cmo aadir valor como partner? Frmulas de colaboracin
Necesidades segn el tipo de activo

For a foreign investor, choosing the right local partner can be the
difference between success and failure of the investment. The arrival of
foreign capital has opened ways of successful collaborations in which
the partner has added value by providing experience and local market
knowledge. Now, with greater investment competition, the figure of the
local partner is even more crucial.
What does a foreign investor expect from a local partner?
How to add value as a partner? Collaboration formulas.
Needs by type of asset.

12:15 El futuro de la inversin internacional en el inmobiliario

espaol

12:15 The future of international investment in Spanish real

estate

2015 ha marcado un antes y un despus en la inversin en el

inmobiliario espaol. El carcter esencialmente oportunista de las
inversiones de 2013 y 2014, ha dado paso a un perfil ms heterogneo,
en el que los inversores core ganan peso. Esta sesin pretende dibujar
un escenario de la inversin en Espaa en el medio plazo.
Cul el recorrido de la inversin inmobiliaria en Espaa?
Qu cambios se pueden esperar en el perfil de los inversores?
Qu cambios normativos o de otro tipo pueden favorecer la inversin
internacional?
Qu segmentos protagonizarn la inversin a medio plazo?

2015 marked a before and after in investment in Spanish real estate.

The essentially opportunistic nature of the 2013 and 2014, has given
way to a more heterogeneous profile, in which the core investors gain
weight. This session aims to draw a scenario of investment in Spain in
the medium term.
What will be the route of investment in Spain?
What changes can be expected in the profile of investors?
What regulatory, or other, changes may promote international
investment?
Which segments will star the investment in real estate in the medium
term?

13:00 Fin del segundo da y del programa

13:00 The Investment Forum on Spanish Real Estate

Concludes

Registro / Registration
Cuota Sper reducida
hasta 11 marzo
Super Early Bird
until March 11th

Cuota reducida
hasta 17 abril
Early Bird
until April 17th

Cuota Regular (*)

Regular Fee (*)

Expositores SIMA2016 / SIMA2016 exhibitors

395

495

595

Otras empresas espaolas / Other Spanish attendees

595

695

795

Fondos internacionales / International investment funds

895

995

1.095

Proveedores internacionales de servicios / International service providers

995

1.095

1.195

21% IVA no incluido / 21% VAT not included

(*) La inscripcin on-site tendr un recargo de 200 sobre la cuota regular / (*) La inscripcin on-site tendr un recargo de 200 sobre la cuota regular

Poltica de cancelacin / Cancellation Policy

3 maneras de registrarse / 3 ways to register

La cancelacin debe comunicarse por escrito

30 das o ms antes del comienzo del Foro: Reembolso integro.
Entre 15 y 30 das antes del comienzo del Foro:
Gastos de cancelacin: 200 + IVA.
15 das o menos antes del comienzo del Foro: No habr reembolso.
For cancellations received in writing:
30 days or more prior to the event starts: Full Refund
Between 15 and 30 days prior to the event starts: 200 Cancellation
Less than 15 days prior to the event starts: No refund

On line: www.simaexpo.com/foro2016
Phone / Telfono: 9 a.m. - 6 p.m. (GMT+1) : +34 91 781 42 00
E-mail: international@gplanner.com

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Silver Sponsors:

PROTECCIN A PROPIETARIOS

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Media Partners:

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