Você está na página 1de 9

Posse

Noo de Posse
Posse Direito Real de Gozo
Artigos 1251 e seguintes do Cdigo Civil
A palavra "Posse" ndica o poder de facto exercido sobre certa coisa, no de modo fugaz
mas sim de modo duradouro, logo implica que haja uma relao entre uma pessoa, a
qual exerce o poder, e a coisa, sobre a qual o poder exercido.Aqui existe
essencialmente um domnio factual sobre uma determinada coisa, por isso a posse
consubstancia um direito com uma natureza muito especial, dado que ao contrrio dos
outros direitos reais pressupe acima de tudo o tal facto material de subordinao de
certa coisa a uma determinada vontade. Nesta perspectiva tm posse: o proprietrio, o
usufruturio, o comprador de um bem alheio havendo a tradio do bem, bem como o
prprio ladro, pois do ponto de vista factual a coisa furtada est sob o domnio daquela
vontade. Querendo com isto dizer que corresponde apreenso material, ao domino
factual fsico de uma coisa.
Distino entre Posse Causal e Posse Formal (Posse strito sensu)
Posse Causal "ius possidendi"
Aqui existe uma causa, a qual consiste na titularidade de um direito real que a justifica.
A pessoa exerce a posse porque tem um direito que lhe permite exerc-la. Aqui a tutela
integra-se no esquema da garantia do prprio direito real que fundamenta a posse
causal. O possuidor causal corresponde tambm ao titular do direito real, por isso se diz
que uma situao possessria que coincide com a titularidade de 1 direito real de gozo.
Posse Formal "ius possessionis"; Posse
Aqui no existe causa, a tutela autnoma.
O artigo 1251 () do Cdigo Civil explicita que a posse - posse formal - no se
identifica com o exerccio do prprio direito real, existe uma mera actuao que apenas
exteriormente parecida com o exerccio do direito real, logo no assimilvel posse
causal.
Existem aspectos do regime da posse que s so concebveis para a posse formal, sendo
eles: os caracteres da posse, artigos 1259 a 1262 do Cdigo Civil, e a usucapio,
artigos 1287 a 1301 do Cdigo Civil.
O domnio factual sobre determinada coisa s admite duas qualificaes: a posse
formal, artigo 1251 do Cdigo Civil e a posse precria, artigo 1253 do mesmo diploma
legal.
Em principio a posse juridicamente muito relevante, dado que d ao possuidor uma
srie de vantagens que a lei designou por efeitos da posse, artigos 1268 a 1275 do

Cdigo Civil; ao contrrio da simples deteno a qual juridicamente menos relevante,


porque coincide com o usual emprstimo, mandato ou representao.
Diferena entre Concepo Objectiva e Concepo Subjectiva da Posse
Concepo objectiva da posse (perfilhada por Jhering - germanofalo)
Nesta concepo sempre que existir domnio de facto sobre uma coisa, por regra existe
posse, excepto se a lei declarar esse domnio de facto no qualificvel como posse, mas
sim como deteno. Atento o disposto no artigo 1251 do Cdigo Civil, necessrio que
o domnio de facto se refira a um direito real, caso contrrio no existe posse, dando
assim lugar deteno. Para este autor necessrio haver corpus "elemento material da
posse"+ animus detinendi " ou seja apreenso material do corpus com vontade de
continuar com essa reteno em interesse prprio.
Concepo subjectiva da posse (perfilhada por Savigny - romanista)
O que aqui distingue a posse da deteno um elemento psicolgico denominado por
"animus possidendi" (que um animus especialmente qualificado). Este elemento
psicolgico no existe na deteno.
Aqui o domnio de facto sobre a coisa designado por "corpus" e o elemento subjectivo
especfico por "animus possidendi", sendo, neste caso, indiferente a pessoa que tem o
domnio de facto estar de boa ou de m f.
Nesta concepo se existir animus h posse, no caso de no ser possvel presumir o
animus haver deteno.
Na jurisprudncia a concepo do animus possidendi aceite a concepo subjectiva, na
medida em que na maior parte das situaes difcil distinguir a posse da deteno,
porque no possvel determinar se o domnio de facto se baseia numa actuao
consentida ou apenas tolerada, a lei estabeleceu uma presuno no n2 do artigo 1252
do Cdigo Civil; j que nos termos da alnea c) do artigo 1253 do citado diploma legal
na deteno se actua para outrem, ao contrrio na posse actua-se para si.
(Importante: o Prof. Mesquita Cordeiro e o Prof. Oliveira Ascenso adoptam a teoria
objectivista, concepo tambm adoptada pelo legislador no art. 1251 C.C., contra eles
estamos ns e o resto do mundo que entendemos mais coerente a teoria subjectivista,
porque mais exigente nos elementos da posse e por tanto menos susceptvel de falhar)
Caracteres da posse formal (ou espcies)
Posse Titulada e Posse no titulada
Artigo 1259 do Cdigo Civil.
Esta distino faz-se em funo da existncia do ttulo da posse, titulo este que consiste
no chamado modo legtimo de adquirir, ou seja, acto jurdico translativo, isto , quando
a aquisio da posse est fundamentada num acto translativo, num acto que pode
transmitir direitos reais.Assim, existindo um ttulo, em principio a posse ser titulada.

Se o acto translativo for substancialmente invlido mas se tiver respeitado a forma


constitui titulo e portanto ser posse titulada, ao contrrio se o acto translativo no
observou a forma legal, ou mesmo se no for justo, no constitui titulo logo a posse
no titulada, o caso por ex. de uma posse fundada num contrato de promessa, mesmo
que o contrato observe os formalismos legais, porque o seu efeito no a transmisso
do direito e no um contrato translativo, a posse que nele se funda sempre no
titulada. O negcio jurdico tem de ser idneo, atributivo e susceptvel de ser apto a
transmitir um direito real, no o transmitindo to somente porque padece de algum vicio
que gera a nulidade.
Atento o disposto no n2 do artigo 1260 do Cdigo Civil a posse titulada presume-se de
boa f, ao invs a no titulada presumir-se- de m f.
Posse de boa f e Posse de m f
Artigo 1260 do Cdigo Civil
A posse de boa f quando o possuidor no momento da aquisio ignorava que estava a
lesar o direito de outrem.
Aqui existe um critrio objectivo que serve para definir a boa ou m f em funo de
uma pessoa de normal diligncia. O critrio o conhecimento ou desconhecimento
daquele que adquire a posse.
Logo, est de m f quem devia saber que estava a lesar o direito de outrem, mesmo que
no caso concreto o no saiba.
A posse de boa f tem inmeras vantagens, designadamente em relao aos frutos, pois
o possuidor tem o direito de ficar com os rendimentos da coisa, apesar dessa coisa no
lhe pertencer, artigo 1270 n1 e 2 do Cdigo Civil.Mas quando o legitimo titular do
direito exigir a restituio da coisa, cessa a boa f. Se a posse for de m f, o possuidor
no s tem direito a restituir a coisa e os rendimentos, como tambm tem ainda que
responder pelos rendimentos que no obteve, mas que uma pessoa de normal diligncia
teria obtido, artigo 1271 do mesmo diploma legal.Tudo isto fica sanado se o possuidor
puder invocar a usucapio que nos termos do artigo 1288 do Cdigo Civil tem eficcia
retroactiva, assim sendo o possuidor fica como se tivesse efectivamente direito sobre a
coisa. A posse de boa f tambm tem vantagens em termos de benfeitorias realizadas
pelo possuidor, pois se este for obrigado a restituir a coisa ao legtimo proprietrio,
embora no possa recusar, salvo a usucapio, tem o direito a ser compensado pelas
benfeitorias realizadas, se estas forem necessrias ou teis nos termos do artigo 1273
do Cdigo Civil. Embora neste mbito seja indiferente a boa ou m f do possuidor.
No caso das benfeitorias serem volupturias se o possuidor estiver de boa f tem o
direito de retirar as benfeitorias, mas se estiver de m f nos termos do artigo 1275 do
Cdigo Civil est impedido de o fazer. Por fim a posse de boa f tem ainda vantagens
nos termos da usucapio no que respeita aos prazos, mas importa referir que apesar de
tudo a m f no impede a usucapio.

Posse pacfica e Posse violenta


Artigo 1261 do Cdigo Civil
A posse pacifica quando adquirida sem violncia e violenta quando para a adquirir o
possuidor recorre coaco fsica ou moral.
No caso da posse ser violenta os prazos para a usucapio no comeam a contar
enquanto a posse no passar a pacifica; enquanto a posse for violenta s o lesado pode
intentar uma aco possessria para se defender, mas dentro do prazo de caducidade, o
qual s comea a contar quando a posse deixar de ser violenta. Atento o disposto no
artigo 1267 do Cdigo Civil se a posse for violenta o lesado tem um ano para se
defender sendo que a contagem do prazo s ter inicio quando cessar a violncia.
Posse pblica e Posse oculta
Artigo 1262 do Cdigo Civil
A posse pblica quando for exercida de maneira a que as pessoas por ela
eventualmente afectadas possam ter conhecimento da mesma, no importa se a posse
mesmo conhecida, o fundamental aqui que esta possa ser conhecida pelos eventuais
afectados.
A relevncia desta distino semelhante distino entre posse pacfica e posse
violenta.
A posse oculta quando no h publicidade, mas isso no implica que esta deixe de ser
posse. Os efeitos desta no que respeita a prazos so, contudo, prximos dos da posse
violenta, sendo regra geral fixados os mesmos preceitos. Contudo a posse oculta no se
presume de m f.

Aquisio e perda da posse


Os modos de aquisio da posse distinguem-se em:
1 Modos de aquisio originria
2 Modos de aquisio derivada

1
a) Apossamento
b. Inverso do ttulo da posse
a. Artigo 1263 alnea a) do Cdigo Civil (Esbulho)

O apossamento consiste na colocao da coisa sob o domnio da vontade de


certa pessoa atravs da prtica de actos materiais sobre essa coisa, que revelem
inteno de apropriao. Os actos jurdicos no implicam o apossamento,
necessrio que esses actos materiais sejam reiterados, logo tm de ser suficientes
para que se possa presumir com alguma certeza a tal inteno de apropriao.

b. Artigos 1263 alnea d) e 1265 do Cdigo Civil


A inverso do ttulo da posse supe que aquele que vai adquirir a posse
j tivesse anteriormente o domnio de facto sobre a coisa a ttulo de
deteno. A inverso do ttulo da posse implica uma converso da
simples deteno em posse formal, sendo que isto ocorre
originariamente, pois ocorre contra a vontade do anterior possuidor. A
inverso do ttulo pode resultar de um acto do prprio detentor ou de um
acto de terceiro. Mas para haver tem de haver 1 declarao receptcia
entre os interessados, excepto se for por acto de 3 no entendimento do
Prof. Gonzalez.
2
a. Tradio (=entrega)
b. Sucesso na posse
c. Constituto possessrio
a. Artigo 1263 alnea b) do Cdigo Civil (traditio longa manu)
Verifica-se quando o anterior possuidor cede ou transmite a sua posse ao novo
possuidor entregando a prpria coisa ou entregando algo que simbolize essa
coisa. Da que mais que a tradio material mveis e simblica imveis
necessrio que a entrega seja feita pelo possuidor, e por outro lado que essa
entrega seja feita com inteno de transmitir a posse, dado que no qualquer
entrega que implica a aquisio da posse. Mas quem recebe est longe fsica/
dessa coisa.
b. Artigo 1255 do Cdigo Civil
H um fenmeno de aquisio mortis causa (sem corpus e sem nimus). Os
sucessores do antigo possuidor, que aceitem a herana adquirem a posse que
pertencia ao falecido. Aqui existe uma vantagem, pois a aquisio da posse d-se
mesmo sem a aquisio material da coisa, a posse adquire-se a partir do
momento da morte. Logo, neste caso, o sucessor tem posse jurdica mesmo sem
ter posse de facto.
c. Artigos 1263 alnea c) e 1264 do Cdigo Civil (2 modalidades distintas a do
n.1 e a do n. 2 do art. 1264)
1 - E uma situao em que algum adquire a posse sem que a coisa
objecto dessa posse lhe seja entregue, assim adquire a posse sem obter o

domnio de facto, mas mesmo assim o adquirente do direito real em


causa tido como seu possuidor (ex. A proprietrio, vende, mas continua
a ser arrendatrio at morte). Se a posse anterior existia no alienante,
este passa a mero detentor em nome do adquirente;
2. - Se a deteno existir em terceiro, este mantm a deteno, mas
passa a exerce-la em nome do adquirente e no do alienante (ex. A vende
a B uma casa que arrendada por C).
d) traditio brevi manu, que acontece quando h acordo e a coisa estava na
deteno do adquirente mesmo antes de este ter posse formal. Por ex. A
empresta 1 moradia a B e posteriormente por comum acordo vende-lha,
mas por algum motivo no se transmite o direito de propriedade.
Acesso da posse (tambm 1 modo de aquisio derivada)
Artigo 1256 do Cdigo Civil
A acesso s existe quando o ttulo aquisitivo da posse no seja a morte do anterior
possuidor, havendo assim uma transmisso da posse por acto inter vivos.( a soma de
tempos sucessrios).
(e so requisitos:
1. Que as posses anteriores tenham sido adquiridas por 1 aquisio derivada;
2. Que sejam contguas.

Efeitos da posse
Artigos 1268 e seguintes do Cdigo Civil
Os efeitos da posse so os benefcios que o possuidor retira.

1 Presuno da titularidade do direito (+ importantes)


2 Frutos
3 Benfeitorias
4 Usucapio (+ importantes)

1 Artigo 1268 do Cdigo Civil


Parte-se do pressuposto que quem tem uma coisa em seu poder, porque tem um direito
que justifica a posse dessa coisa, logo quem tem a posse presume-se que proprietrio,
usufruturio, etc.
O artigo citado estabelece a presuno legal de que quem tem a posse de uma coisa tem
o direito correspondente a essa posse. Pelo simples facto de ser possuidor confere desde
logo uma proteco a este que resulta da presuno legal, a qual importante porque
quem tem uma presuno a seu favor no tem de provar aquilo que se presume. Assim
sendo, quem se ope ao possuidor que tem de provar que o possuidor no tem a
titularidade do direito e fazer a chamada prova diablica. No caso de sobre a mesma
coisa algum tem posse e um terceiro um registo de aquisio entra em conflito duas
presunes: a presuno de titularidade derivada do registo (artigo 7 do Cdigo de
Registo Predial) e a presuno derivada da posse (artigo 1268 do cdigo Civil), aqui
prevalece a titularidade assente na inscrio do facto constitutivo ou aquisitivo do
direito, se anterior ao incio da posse, podendo naturalmente o possuidor, para
demonstrar a antiguidade da sua posse, se titulada, invocar a presuno do n2 do artigo
1254 do Cdigo Civil.
2 Artigos 1270 e 1271 do Cdigo Civil
Sempre que o possuidor estiver de boa f a posse ir favorec-lo, principalmente no que
diz respeito a frutos naturais e civis produzidos pela coisa possuda.
3 Artigos 1273 a 1275 do Cdigo Civil (+ art. 216)
4 Artigos 1287 a seguintes
A usucapio um dos efeitos mais relevantes da posse, um modo de aquisio de
direitos reais de gozo devido manuteno da posse durante um determinado perodo
de tempo, isto , a usucapio supe que exista posse, a qual tem de ser uma posse
efectiva, pblica e pacfica, artigo 1297 do Cdigo Civil (+ art. 1300). Este instituto
destina-se a atribuir um direito a uma determinada pessoa. Os detentores no podem
invocar a usucapio, atento o disposto no artigo 1290 do Cdigo Civil.
De acordo com o artigo 1257 do Cdigo Civil, para que a posse se mantenha basta que
exista a possibilidade de a exercer.
Atento o disposto no artigo 1293 do citado diploma legal as servides prediais no
aparentes e os direitos de uso e de habitao no podem ser adquiridos pela usucapio.
Efeitos do registo da aquisio por usucapio
Tem-se entendido que a aquisio por usucapio no depende do registo, da que por
um lado o possuidor quando invoca a usucapio adquire o direito correspondente sua
posse independentemente de depois proceder ao registo ou no dessa aquisio, pois
analisando o artigo 5 n2 alnea a do Cdigo de Registo Predial o registo tem um efeito
meramente enunciativo, pois a usucapio j pressupe a publicidade. Mas, o registo
acaba por ser necessrio, pois a transmisso e onerao de direitos adquiridos por

usucapio esto sujeitas regra do artigo 9 n1 do Cdigo de Registo Predial, ou seja o


transmitente e o alienante tem de ter registo a seu favor. Por outro lado, a aquisio por
usucapio no depende do registo porque esta aquisio sobrepe-se a qualquer outro
facto aquisitivo, mesmo contra factos que constam de registo.
Meios de Defesa da posse
1. Meios judiciais
Aces possessrias
Artigos 1276 a 1286 do Cdigo Civil
As aces possessrias so aces que se destinam a defender judicialmente a
posse, pois quem tem posse tem um direito. Quando se concedem aces
possessrias estas tm como fim proteger directamente a posse e indirectamente
o direito que fundamenta a posse.

Na classificao que resulta do Cdigo Civil, h 4 espcies de aces


possessrias:
a) Aco de preveno
b) Aco de manuteno
c) Aco de restituio
d) Embargos de terceiro

a) Artigo 1277 do Cdigo Civil


A aco de preveno pressupe que o possuidor tenha um receio objectivo que
um terceiro o possa privar da posse ou dificultar o exerccio desta. Trata-se de
uma aco que se destina a condenar um terceiro na cessao dos actos que
causam o tal receio. Esta aco tem natureza de providncia cautelar. Aco no
tem prazo de caducidade podendo ser intentada enquanto o receio existir. Ainda
no h nenhuma ingerncia do ponto de vista material, mas h justo receio e
fundado.
b) Artigo 1278 do Cdigo Civil
Aqui supe-se que exista uma perturbao ao exerccio da posse. A aco de
manuteno supe que o possuidor tem o domnio de facto sobre a coisa, mas
est impedido de exercer normalmente a sua posse, pois existe um terceiro a
praticar actos materiais que causam a dificuldade no exerccio da posse - apenas
ainda no houve esbulho-.

c) Artigo 1278 do Cdigo Civil


Aqui visa-se obter a restituio da coisa, logo o possuidor tem que ter sido
privado do exerccio da posse. Esta aco pode ser intentada, quer se tenha uma
privao total ou parcial do exerccio da posse - tem de ter havido 1 esbulho -.
d) Artigo 1285 do Cdigo Civil
Trata-se de um meio de defesa da posse, este instituto tem uma especificidade
que o facto da ofensa posse resultar de um acto judicial, da que tenha sido
necessrio criar um procedimento prprio para reagir contra esse acto. Em
principio o embargo de terceiro pode ser intentado enquanto estiver a decorrer o
processo dentro do qual se efectuou a apreenso, isto , enquanto no se realizar
a venda judicial.
2. Meios extrajudiciais
a. Aco directa
b. Legitima defesa