Informacion Adicional Dtu Modalidad A Jsiii Ene 2014

INFORMACION
ADICIONAL DEL
PROYECTO: Cambio de
Uso de Suelo para la
realizacin del
Desarrollo
Habitacional Jardines
del Sur III.
Modalidad: A. PROMOVENTE
Promovente: Altta Homes Centro Sur, S. de R. L. de C.
V. ENERO 2014
ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.
CONTENIDO
CONTENIDO:
CONTENIDO: .................................................................................................................. 1
LISTA DE FIGURAS. ...................................................................................................... 3
LISTA DE TABLAS.......................................................................................................... 5
INCISO A. ........................................................................................................................ 1
INCISO B. ........................................................................................................................ 4
INCISO C......................................................................................................................... 4
Caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del
sistema ambiental de la cuenca (con y sin proyecto). ................................................ 4
Delimitacin del rea de estudio .............................................................................. 4
Descripcin del sistema ambiental.; ........................................................................ 6
Medio fsico. ........................................................................................................ 10
Subsistema medio inerte. ................................................................................ 10
Subsistema medio bitico ................................................................................ 20
Medio perceptual ................................................................................................. 23
Medio socioeconmico y cultural ........................................................................ 25
Demografa ...................................................................................................... 26
Poblacin econmicamente activa .................................................................. 26
Vivienda ........................................................................................................... 27
Medios de comunicacin ................................................................................. 27
Medios de transporte ....................................................................................... 27
Servicios pblicos ............................................................................................ 27
Centros educativos y servicios de salud.......................................................... 28
Diagnstico ambiental ............................................................................................ 28
Integracin e interpretacin del inventario ambiental ......................................... 28
INCISO D....................................................................................................................... 30
INCISO E. ...................................................................................................................... 37
INCISO F. ...................................................................................................................... 38
Metodologa para evaluar los impactos ambientales ................................................ 39
CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL
JARDINES DEL SUR III.
Pgina 1
CONTENIDO
Indicadores de impacto .......................................................................................... 39
Identificacin de los factores ambientales susceptibles de recibir
impactos (indicadores de impacto). ....................................................................... 42
Lista de indicadores de impacto (Matriz de importancia). ..................................... 47
Valoracin cualitativa de las acciones impactantes y de los
componentes ambientales impactados. ................................................................ 77
Valoracin relativa. .............................................................................................. 77
INCISO G. ..................................................................................................................... 81
Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o
correctivas por componente ambiental ..................................................................... 81
Conclusiones y recomendaciones ........................................................................... 103
INCISO H..................................................................................................................... 105
Subinciso a) ............................................................................................................. 105
Subinciso b) ............................................................................................................. 139
Subinciso c) ............................................................................................................. 155
INCISO I. ..................................................................................................................... 161
IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y
ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES .................................................. 164
Trabajos citados ...................................................................................................... 164

Pgina 2
CONTENIDO
LISTA DE FIGURAS.
Figura 1. Extensin del cambio de uso de suelo de terrenos forestales dentro del predio
ubicado en el lote 1, clave catastral 601833300100100000, manzana 01,
SM 333. ..................................................................................................................... 2
Figura 2. Secciones de identificacin de los polgonos donde se realizara el cambio de
uso de suelo de terrenos forestales , en una superficie total de 131,248 m2,
dentro del predio ubicado en el lote 1, clave catastral
601833300100100000, manzana 01, SM 333, coordenadas UTM, Datum
WGS84. ..................................................................................................................... 4
Figura 3. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin A, coordenadas UTM,
Datum WGS84. ......................................................................................................... 1
Figura 4. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin B, coordenadas UTM,
Datum WGS84. ......................................................................................................... 2
Figura 5. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin C, coordenadas UTM,
Datum WGS84. ......................................................................................................... 2
Figura 6. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin D, coordenadas UTM,
Datum WGS84. ......................................................................................................... 3
Figura . Vista area del predio donde se pretende la construccin, operacin y
mantenimiento del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin
del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III (polgono rojo), se puede
apreciar la vegetacin alterada del sitio. .................................................................. 5
Figura . Aspecto del sitio donde se pretende construir el proyecto. .......................................... 5
Figura . Tipo de suelo en el sistema ambiental dentro del que se ubica el proyecto
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III. .......................................................... 16
Figura . Ubicacin del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III, con respecto a las provincias
biogeogrficas y la vegetacin potencial. ................................................................ 21
Figura . Porcentaje y tipo de degradacin del suelo en las unidades paisajsticas
terrestres que colindan con el sitio donde se pretende ubicar el Cambio
de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III ................................................................................................................ 25
Figura 12. Grado de destruccin. ............................................................................................... 64
Figura 13. rea de influencia ..................................................................................................... 65
Figura 14. Plazo de manifestacin ............................................................................................. 66
Figura 15. Permanencia del efecto. ........................................................................................... 67
Figura 16. Reversibilidad del efecto. .......................................................................................... 68
Figura 17. Regularidad de la manifestacin. .............................................................................. 69
Figura 18. Relacin causa efecto................................................................................................ 70
Pgina 3
CONTENIDO
Figura 19. Incremento progresivo. ............................................................................................. 71
Figura 20. Sinergia de la manifestacin. .................................................................................... 72
Figura 21. Valor de importancia ambiental. .............................................................................. 73
Figura 22. Frecuencia absoluta del nmero de impactos ambientales generados
durante la ejecucin del proyecto Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III, de acuerdo a
su valor de importancia ambiental absoluta. .......................................................... 76
Figura 23. Importancia absoluta de los V.I.I.A. generados sobre los componentes
ambientales como consecuencia de la realizacin de las acciones del
Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional
Jardines del Sur III en sus distintas etapas, sin la aplicacin de las
medidas de mitigacin............................................................................................. 80
Figura 24. Modificacin de la importancia absoluta de los V.I.I.A. generados sobre los
componentes ambientales como consecuencia de la aplicacin de las
medidas de mitigacin, prevencin y/o compensacin, de acuerdo al
porcentaje de beneficio obtenido. ........................................................................ 100
Figura 25. xito del efecto de aplicacin de los distintos programas para prevenir,
mitigar y compensar los impactos ambientales producidos por las obras
del proyecto dentro del sistema ambiental. ......................................................... 102

Pgina 4
CONTENIDO
LISTA DE TABLAS.
Tabla 1. Usos de suelo propuestos para el predio del proyecto. ................................................... 2
Tabla 2. Superficie de cibertura de cambio de uso de suelo de cada una de las
secciones del predio ubicado en el lote 1, clave catastral
601833300100100000, manzana 01, SM 333. ............................................................... 5
Tabla 3. Coordenadas coordenadas UTM, Datum WGS84, de ubicacin de los vrtices
X, Y del polgono identificado con la seccin A. .......................................................... 5
X, Y del polgono identificado con la seccin B. ........................................................... 1
X, Y del polgono identificado con la seccin C. ........................................................... 2
X, Y del polgono identificado con la seccin D. .......................................................... 2
Tabla . Acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III consideradas para la delimitacin
del Sistema Ambiental, tomando en cuenta sus caractersticas relevantes,
excluyente, identificables localizables y cuantificables. ................................................ 7
Tabla . Factores ambientales susceptibles de ser afectados por las acciones del
Jardines del Sur III seleccionados conforme a su grado cualitativo de
extensin, complejidad, rareza, representatividad, naturalidad, abundancia,
diversidad, estabilidad, singularidad, irreversibilidad, fragilidad, continuidad,
impedimentos para ser substituido, valor ambiental del proceso ecolgico
presente (clmax), inters ecolgico, inters cultural, dificultad de
conservacin e importancia de la zona en su entorno. .................................................. 7
Tabla . Viviendas habitadas y sus ocupantes por municipio segn tipo de vivienda,
para el Municipio de Benito Jurez. ............................................................................. 27
Tabla . Viviendas particulares habitadas por municipio segn nmero de ocupantes,
para el Municipio de Benito Jurez. ............................................................................. 27
Tabla 11. Matriz de causa/efecto, donde se seala la interaccin de las acciones del
proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III durante su etapa de preparacin del sitio y
construccin, con respecto a los distintos componentes ambientales del
sistema ambiental donde se pretende construir el mismo. ........................................ 48
Tabla 12. Importancia cualitativa de los impactos ambientales................................................ 55
Tabla 13. Asignacin de los valores de importancia a cada una de las interacciones
causa efecto. Etapa Preparacin del sitio y construccin. ........................................... 59
Tabla 14. Tipos de impactos producidos por el proyecto duraste sus distintas etapas. ........... 74
Pgina 5
CONTENIDO
Tabla 15. Frecuencia de los valores de importancia de los impactos ambientales
positivos y negativos, generados por la relacin del Cambio de uso de suelo
para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III (valores
obtenidos de la matriz de impacto ambiental. ............................................................ 74
Tabla 16. Valor de importancia de los impactos ambientales generados sobre los
componentes ambientales como consecuencia de la realizacin de las
acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III en sus distintas etapas. ......................... 77
Tabla 17. MODIFICACIN DEL V.I.I.A. COMO RESULTADO DE LA APLICACIN DE LAS
MEDIDAS DE COMPENSACIN, MITIGACIN Y/O PREVENCIN, APLICADAS EN
LAS DISTINTAS ETAPAS DEL PROYECTO Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III ................................................. 96
Tabla 18. Relacin de los componentes ambientales descritos en la siguiente figura,
relacionados con el xito de las medidas de mitigacin, compensacin y
prevencin aplicadas en para el Cambio de uso de suelo para la realizacin
del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III ........................................................ 101

Pgina 6

INFORMACIN ADICIONAL.
INCISO A.
De acuerdo con lo establecido por la Delegacin Federal de la SEMARNAT en el
estado de Quintana Roo, a travs del oficio 03/ARRN/1595/13 3967, de fecha 4 de
diciembre de 2013, en su inciso A, seala lo siguiente:
En el capitulo 1 se le solicita especificar la superficie solicitada para cambio de uso
de suelo, debido a que en el mismo capitulo menciona que se solicita la autorizacin
de cambio de uso de suelo forestal por excepcin sobre un predio con una superficie
de 15.001 has (Pgina 4, 9, etc.), sin embargo en el desarrollo del capitulo en
comento tambin se comenta que el presente proyecto se refiere exclusivamente al
cambio de uso de suelo en terrenos forestales en una superficie de 13.1248 has. no
quedando claro la superficie solicitada para cambio de uso de suelo, por lo que
deber aclarar lo pertinente (pgina 7), en cada uno de los captulos en donde se
menciona la superficie solicitada para cambio de uso de suelo, de igual forma al
aclarar la superficie solicita para cambio de uso de suelo correcta, deber de
manifestar que el desarrollo del DTU-A y Estimaciones realizadas fueron basndose
sobre dicha superficie que se determine a solici tar para cambio de uso de suelo, en
caso cont rario deber aclarar lo pertinente.
Al respecto me pemito manifestar lo siguiente:
La solicitud de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, se realiza sobre el predio
ubicado en la Sper Manzana 333, Manzana 01, Lote 01, identificado con la clave
catastral 601833300100100000, que ser destinado a la construccin de un desarrollo
habitacional, cabe sealar que de acuerdo a los trabajos topogrficos de deslinde y
rectificacin de medidas y colindancias, hubo una diferencia en la superficie delimitada
en la realidad, con una superficie menor a la registrada en las escrituras, conforme a lo
que sigue:
Superficie de escrituras: 150,080.48 m2.

Superficie delimitada en rectificacin de medidas y colindancias: 150,010.00 m2.
Debido a que el planteamiento tcnico de las obras y actividades del proyecto se hace
sobre la superficie real, para efectos del presente trabajo se tomar como superficie de
verificacin y vinculacin la obtenida en campo de 150,010 m2, mientras que la
superficie citada en escrituras ser nicamente como referencia legal. Sin perder de
vista que ambas superficie son similares, se refieren al predio ubicado en la Sper
Manzana 333, Manzana 01, Lote 01, clave catastral 601833300100100000, y la
diferencia de 70.48 m2, es atribuible a un margen de error del 0.04%, los usos de suelo
asignados son de acuerdo a lo establecido en la siguiente tabla:
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Tabla 1. Usos de suelo propuestos para el predio del proyecto.
USO
COMERCIAL
DONACION
HABITACIONAL
VIALIDAD
GENERAL
Superficie
(m2)
3,958.00
18,762.00
81,493.00
45,797.00
150,010.00
Porcentaje
2.64%
12.51%
54.33%
30.53%
100.00%
Para las superficies identificadas con los usos: Comercial, Habitacional y Vialidad, se
pretende una remocin total de la vegetacin forestal, requirindose de un cambio de
uso de suelo en terrenos forestales; esta superficie en conjunto da un rea total de
131,248 m2 (13.12 ha), que es la superficie que se solicita para el cambio de uso de
suelo en terrenos forestales.
La superficie identificada con el uso de suelo de Donacin, que tenr una extensin de
18,762.00 m2, no ser removida su cobertura vegetal, toda vez que ser destinada a
conservacin, por lo cual en esta rea no ser necesaria la solicitud de cambio de uso
de suelo de terrenos forestales.
Figura 1. Extensin del cambio de uso de suelo de terrenos forestales dentro del predio ubicado en el lote 1,
clave catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333.
Pgina 2

Con lo anterior, se justifica la mencin de la superficie total del predio ubicado en la

Sper Manzana 333, Manzana 01, Lote 01, clave catastral 601833300100100000,
como referencia inicial para el cambio de uso de suelo forestal, ya que es sobre este
predio donde se realizarn las actividades antes descritas, sin embargo, debido a que
una superficie ser destinada a conservacin (18,762.00 m2), no ser necesaria la
remocin total de la vegetacin forestal, por lo que la superficien total destinada a
cambio de uso de suelo forestal, del proyecto Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III es de 131,248 m2.

Pgina 3

INCISO B.
diciembre de 2013, en su inciso B, seala lo siguiente:
En el capitulo IJI, se le solicita presentar nuevamente las coordenadas que delimitan
la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo (131,248 m2), debido a que las
mismas no forman el polgono que se representa en la figura 8 (pgina 24) del DTUA, adems, dichas coordenadas conforman una superficie superior (140,460.5 m' ) a
la solicitada (UTM, Datum WGS84) por lo que debern de presentarse de la
siguiente manera: un archivo por polgono, en forma digital y formato Excel (972003); con sus respectivos vrtices: X, Y, debido a que las ingresadas presentan
errores en su proyeccin, cabe aclarar que en caso de realizar adecuaciones en la
superficie solicitada para cambio de uso de suelo, deber ingresar entonces la
coordenadas de dicha superficie como se menciona previamente.
Al respecto me pemito manifestar lo siguiente: el poligono resultante de la delimitacin
de la superficie sujeta a cambio de uso de suelo forestal, tiene forma irregular, por lo
que para facilitar su reconocimiento y ubicacin se procedi a separarlo en cuatro
secciones, nombradas: Seccin A, Seccin B, Seccin C y Seccin D, las cuales
colindan entre si, conforme a la siguiente imagen:
Figura 2. Secciones de identificacin de los polgonos donde se realizara el cambio de uso de suelo de
terrenos forestales , en una superficie total de 131,248 m2, dentro del predio ubicado en el lote 1, clave
catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333, coordenadas UTM, Datum WGS84.
Pgina 4

Tabla 2. Superficie de cibertura de cambio de uso de suelo de cada una de las secciones del predio ubicado
en el lote 1, clave catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333.
SECCIN DEL PREDIO SOMETIDA AL

CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL
SECCION A
SECCION B
SECCION C
SECCION D
Total general
Tabla 3. Coordenadas coordenadas UTM, Datum
WGS84, de ubicacin de los vrtices X, Y del
polgono identificado con la seccin A.
X
511,825.97
Y
2,334,519.15
VERTICE
A1
511,825.97
511,761.99
511,761.99
511,756.86
511,746.40
511,741.99
511,737.69
511,726.93
511,721.99
511,721.99
511,613.59
511,613.82
511,614.64
511,615.64
511,616.11
511,617.24
511,617.71
511,618.70
511,619.52
511,620.53
511,621.01
511,622.14
511,622.62
511,623.61
511,624.44
511,625.43
511,625.91
511,627.04
2,334,512.20
2,334,512.88
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,513.30
2,334,514.43
2,334,516.85
2,334,525.62
2,334,536.17
2,334,541.15
2,334,553.15
2,334,558.18
2,334,568.65
2,334,577.39
2,334,588.06
2,334,593.15
2,334,605.15
2,334,610.25
2,334,620.80
2,334,629.60
2,334,640.02
2,334,645.15
2,334,657.15
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10
A11
A12
A13
A14
A15
A16
A17
A18
A19
A20
A21
A22
A23
A24
A25
A26
A27
A28
A29
511,627.51
2,334,662.16
A30
X
511,628.51
511,629.49
511,656.60
511,657.32
511,658.00
511,658.00
511,658.00
511,669.99
511,669.99
511,669.99
511,669.99
511,674.93
511,685.74
511,694.15
511,704.86
511,709.94
511,709.99
511,709.99
511,725.60
511,725.60
511,721.99
511,721.99
511,726.95
511,737.55
511,741.99
511,746.33
511,756.88
511,761.99
511,782.98
511,782.98
511,789.38
511,793.98
SUPERFICIE
(m2)
38,279
44,681
10,745
37,543
131,248
Y
2,334,672.69
2,334,683.08
2,334,677.26
2,334,677.08
2,334,676.94
2,334,672.69
2,334,664.76
2,334,664.76
2,334,663.25
2,334,662.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.65
2,334,661.63
2,334,657.05
2,334,645.15
2,334,645.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,636.15
2,334,627.15
2,334,627.15
2,334,627.15
VERTICE
A31
A32
A33
A34
A35
A36
A37
A38
A39
A40
A41
A42
A43
A44
A45
A46
A47
A48
A49
A50
A51
A52
A53
A54
A55
A56
A57
A58
A59
A60
A61
A62

Pgina 5

VERTICE
VERTICE
511,793.98
2,334,618.15
A63
511,897.97
2,334,573.15
A88
511,798.24
2,334,618.15
A64
511,902.58
2,334,573.15
A89
511,808.77
511,813.98
511,834.97
511,834.97
511,841.56
511,845.97
511,845.97
511,850.35
511,860.86
511,865.97
511,865.97
511,866.13
511,882.47
511,882.47
511,882.47
511,882.47
511,877.97
511,877.97
511,877.97
511,877.97
511,883.16
511,893.77
511,897.97
2,334,618.15
2,334,618.15
2,334,618.15
2,334,609.15
2,334,609.15
2,334,609.15
2,334,600.15
2,334,600.15
2,334,600.15
2,334,600.15
2,334,605.55
2,334,605.48
2,334,596.76
2,334,596.72
2,334,596.68
2,334,591.15
2,334,591.15
2,334,583.75
2,334,583.15
2,334,582.15
2,334,582.15
2,334,582.15
2,334,582.15
A65
A66
A67
A68
A69
A70
A71
A72
A73
A74
A75
A76
A77
A78
A79
A80
A81
A82
A83
A84
A85
A86
A87
511,913.14
511,917.97
511,917.97
511,917.97
511,917.97
511,930.52
511,935.96
511,935.96
511,935.96
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511,949.96
511,949.96
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512,033.95
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2,334,573.15
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2,334,577.80
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2,334,559.72
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A90
A91
A92
A93
A94
A95
A96
A97
A98
A99
A100
A101
A102
A103
A104
A105
A106
A107
A108
A109
A110
A111

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Figura 3. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin A, coordenadas UTM, Datum WGS84.
La informacin en formato electrnico para la seccin A se anexa a travs de un

archivo de hoja de clculo nombrado SA.xlsx, as como un archivo en formato PDF,
nombrado SA.pdf.
polgono identificado con la seccin B.
X
512,033.95
512,021.95
512,021.95
511,981.95
511,981.95
511,986.83
511,997.74
512,001.95
512,001.95
511,989.59
511,969.96
511,969.96
511,964.64
511,954.07
511,949.96
511,945.45
511,934.73
511,929.96
Y
2,334,510.00
2,334,510.13
2,334,512.17
2,334,532.81
2,334,516.15
2,334,516.15
2,334,516.15
2,334,516.15
2,334,510.34
2,334,510.47
2,334,510.67
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
VERTICE
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
B14
B15
B16
B17
B18
X
511,929.96
511,865.97
511,865.97
511,860.87
511,850.39
511,845.97
511,841.62
Y
2,334,511.10
2,334,511.78
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
2,334,519.15
VERTICE
B19
B20
B21
B22
B23
B24
B25
511,830.93
511,721.99
511,721.99
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511,761.99
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511,825.97
511,830.93
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2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,512.88
2,334,512.20
2,334,507.15
2,334,507.15
B26
B27
B28
B29
B30
B31
B32
B33
B34
B35
B36
B37
B38

Pgina 1

VERTICE
VERTICE
511,841.63
2,334,507.15
B39
511,997.74
2,334,417.15
B80
511,845.97
2,334,507.15
B40
511,986.91
2,334,417.15
B81
511,850.40
511,860.87
511,865.97
511,865.97
511,929.96
511,929.96
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511,949.96
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511,969.96
511,969.96
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512,001.95
512,001.95
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512,021.95
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512,033.95
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512,059.07
512,053.95
512,049.80
512,039.05
512,033.95
512,033.95
512,021.96
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512,015.96
512,006.32
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,511.78
2,334,511.10
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,510.67
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2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,510.13
2,334,510.00
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.15
2,334,507.17
2,334,493.56
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2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,408.15
2,334,408.15
2,334,408.15
2,334,417.15
2,334,417.15
B41
B42
B43
B44
B45
B46
B47
B48
B49
B50
B51
B52
B53
B54
B55
B56
B57
B58
B59
B60
B61
B62
B63
B64
B65
B66
B67
B68
B69
B70
B71
B72
B73
B74
B75
B76
B77
B78
B79
511,981.95
511,983.34
511,983.34
511,983.38
511,983.38
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511,968.53
511,968.53
511,968.58
511,968.58
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511,929.96
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511,911.97
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511,879.35
511,879.39
511,879.40
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511,864.55
511,864.55
511,864.59
511,864.59
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511,860.88
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511,845.97
511,841.70
511,830.92
2,334,417.15
2,334,398.75
2,334,398.74
2,334,398.15
2,334,398.14
2,334,397.15
2,334,398.14
2,334,398.15
2,334,398.74
2,334,398.75
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,408.15
2,334,408.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,398.75
2,334,398.74
2,334,398.15
2,334,398.14
2,334,397.21
2,334,398.14
2,334,398.15
2,334,398.74
2,334,398.75
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
B82
B83
B84
B85
B86
B87
B88
B89
B90
B91
B92
B93
B94
B95
B96
B97
B98
B99
B100
B101
B102
B103
B104
B105
B106
B107
B108
B109
B110
B111
B112
B113
B114
B115
B116
B117
B118
B119
B120

Pgina 2

VERTICE
VERTICE
511,825.97
2,334,417.15
B121
511,685.73
2,334,417.15
B150
511,827.36
2,334,398.75
B122
511,674.97
2,334,417.15
B151
511,827.36
511,827.40
511,827.40
511,827.48
511,812.48
511,812.55
511,812.55
511,812.60
511,812.60
511,813.98
511,808.87
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511,789.53
511,779.98
511,779.98
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511,761.99
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511,721.99
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511,703.99
511,694.40
2,334,398.74
2,334,398.15
2,334,398.14
2,334,397.15
2,334,397.15
2,334,398.14
2,334,398.15
2,334,398.74
2,334,398.75
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,408.15
2,334,408.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,417.15
2,334,408.15
2,334,408.15
2,334,417.15
2,334,417.15
B123
B124
B125
B126
B127
B128
B129
B130
B131
B132
B133
B134
B135
B136
B137
B138
B139
B140
B141
B142
B143
B144
B145
B146
B147
B148
B149
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511,671.38
511,671.38
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511,671.42
511,671.50
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511,656.50
511,656.57
511,656.57
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511,656.62
511,658.00
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511,604.84
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511,612.81
511,613.59
2,334,417.15
2,334,398.75
2,334,398.74
2,334,398.15
2,334,398.14
2,334,397.15
2,334,397.03
2,334,397.15
2,334,398.14
2,334,398.15
2,334,398.74
2,334,398.75
2,334,417.15
2,334,417.15
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2,334,501.15
2,334,506.14
2,334,514.43
B152
B153
B154
B155
B156
B157
B158
B159
B160
B161
B162
B163
B164
B165
B166
B167
B168
B169
B170
B171
B172
B173
B174
B175
B176
B177

Pgina 3

Figura 4. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin B, coordenadas UTM, Datum WGS84.
La informacin en formato electrnico para la seccin B se anexa a travs de un

archivo de hoja de clculo nombrado SB.xlsx, as como un archivo en formato PDF,
nombrado SB.pdf.
polgono identificado con la seccin C.
VERTICE
VERTICE
511,845.97
2,334,397.15
C13
511,862.87
2,334,397.15
C14
511,656.50
2,334,397.15
C1
511,863.47
2,334,397.15
C15
511,664.88
2,334,397.03
C2
511,864.47
2,334,397.15
C16
511,671.50
2,334,397.15
C3
511,864.47
2,334,397.21
C17
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2,334,397.15
C4
511,879.40
2,334,398.14
C18
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2,334,397.15
C5
511,879.47
2,334,397.15
C19
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2,334,397.15
C6
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2,334,397.15
C20
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2,334,397.15
C7
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2,334,397.15
C21
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2,334,397.15
C8
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2,334,397.15
C22
511,812.48
2,334,397.15
C9
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2,334,397.15
C23
511,827.48
2,334,397.15
C10
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2,334,397.15
C24
511,828.48
2,334,397.15
C11
511,968.46
2,334,397.15
C25
511,829.08
2,334,397.15
C12
511,983.38
2,334,398.14
C26

Pgina 2

VERTICE
VERTICE
511,983.46
2,334,397.15
C27
512,040.16
2,334,367.93
C66
511,984.46
2,334,397.15
C28
512,039.35
2,334,369.07
C67
511,985.06
2,334,397.15
C29
512,038.67
2,334,369.98
C68
511,999.94
2,334,397.15
C30
512,037.57
2,334,371.07
C69
512,000.01
2,334,397.15
C31
512,036.84
2,334,371.75
C70
512,000.54
2,334,397.15
C32
512,035.45
2,334,372.72
C71
512,000.61
2,334,397.15
C33
512,034.74
2,334,373.19
C72
512,001.54
2,334,397.15
C34
512,033.05
2,334,373.98
C73
512,001.61
2,334,397.15
C35
512,032.41
2,334,374.26
C74
512,002.54
2,334,397.15
C36
512,030.42
2,334,374.80
C75
512,003.14
2,334,397.15
C37
512,029.93
2,334,374.92
C76
512,038.28
2,334,397.15
C38
512,027.36
2,334,375.15
C77
512,041.51
2,334,397.41
C39
512,003.14
2,334,375.15
C78
512,044.65
2,334,398.19
C40
512,002.54
2,334,375.15
C79
512,047.62
2,334,399.46
C41
512,001.61
2,334,375.15
C80
512,050.35
2,334,401.20
C42
512,001.54
2,334,375.15
C81
512,052.76
2,334,403.35
C43
512,000.61
2,334,375.15
C82
512,054.80
2,334,405.86
C44
512,000.01
2,334,375.15
C83
512,056.01
2,334,407.99
C45
511,985.06
2,334,375.15
C84
512,056.40
2,334,408.67
C46
511,984.46
2,334,375.15
C85
512,057.49
2,334,411.60
C47
511,983.46
2,334,375.15
C86
512,057.53
2,334,411.71
C48
511,983.38
2,334,374.15
C87
512,057.52
2,334,411.67
C49
511,983.38
2,334,374.15
C88
512,051.21
2,334,389.36
C50
511,983.34
2,334,373.55
C89
512,047.43
2,334,376.00
C51
511,983.34
2,334,373.55
C90
512,041.80
2,334,356.07
C52
511,981.95
2,334,355.15
C91
512,041.88
2,334,356.48
C53
511,969.96
2,334,355.15
C92
512,042.23
2,334,358.29
C54
511,968.58
2,334,373.55
C93
512,042.28
2,334,358.53
C55
511,968.58
2,334,373.55
C94
512,042.29
2,334,359.08
C56
511,968.53
2,334,374.15
C95
512,042.33
2,334,359.61
C57
511,968.53
2,334,374.15
C96
512,042.38
2,334,360.26
C58
511,968.46
2,334,375.15
C97
512,042.33
2,334,360.78
C59
511,967.46
2,334,375.15
C98
512,042.33
2,334,361.05
C60
511,966.86
2,334,375.15
C99
512,042.24
2,334,361.73
C61
511,949.96
2,334,375.15
C100
512,042.01
2,334,363.26
C62
511,881.07
2,334,375.15
C101
512,041.72
2,334,364.33
C63
511,880.47
2,334,375.15
C102
512,041.29
2,334,365.67
C64
511,879.47
2,334,375.15
C103
512,040.75
2,334,366.80
C65
511,879.39
2,334,374.15
C104

Pgina 2

VERTICE
VERTICE
511,879.39
2,334,374.15
C105
511,812.56
2,334,374.15
C131
511,879.35
2,334,373.55
C106
511,812.56
2,334,374.15
C132
511,879.35
2,334,373.55
C107
511,812.48
2,334,375.15
C133
511,877.97
2,334,355.85
C108
511,811.48
2,334,375.15
C134
511,865.97
2,334,355.15
C109
511,810.88
2,334,375.15
C135
511,864.59
2,334,373.55
C110
511,741.99
2,334,375.15
C136
511,864.59
2,334,373.55
C111
511,678.99
2,334,375.15
C137
511,864.55
2,334,374.15
C112
511,606.00
2,334,375.15
C138
511,864.55
2,334,374.15
C113
511,606.00
2,334,378.61
C139
511,864.47
2,334,375.15
C114
511,604.86
2,334,380.04
C140
511,863.47
2,334,375.15
C115
511,603.98
2,334,381.64
C141
511,862.87
2,334,375.15
C116
511,603.37
2,334,383.36
C142
511,845.97
2,334,375.15
C117
511,603.06
2,334,385.16
C143
511,829.08
2,334,375.15
C118
511,603.04
2,334,386.98
C144
511,828.48
2,334,375.15
C119
511,603.33
2,334,388.79
C145
511,827.48
2,334,375.15
C120
511,603.92
2,334,390.52
C146
511,827.40
2,334,374.15
C121
511,604.78
2,334,392.13
C147
511,827.40
2,334,374.15
C122
511,605.89
2,334,393.57
C148
511,827.36
2,334,373.55
C123
511,607.23
2,334,394.81
C149
511,827.36
2,334,373.55
C124
511,608.76
2,334,395.82
C150
511,826.09
2,334,356.74
C125
511,610.43
2,334,396.55
C151
511,826.05
2,334,356.14
C126
511,612.20
2,334,397.00
C152
511,825.97
2,334,355.15
C127
511,613.96
2,334,397.15
C153
511,813.98
2,334,356.06
C128
511,654.90
2,334,397.15
C154
511,812.60
2,334,373.55
C129
511,655.50
2,334,397.15
C155
511,812.60
2,334,373.55
C130

Pgina 3

Figura 5. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin C, coordenadas UTM, Datum WGS84.
La informacin en formato electrnico para la seccin C se anexa a travs de un

archivo de hoja de clculo nombrado SC.xlsx, as como un archivo en formato PDF,
nombrado SC.pdf.
polgono identificado con la seccin D.
X
511,813.98
511,825.97
511,830.90
511,841.74
511,845.97
511,850.49
511,860.89
511,865.97
511,877.97
511,883.32
511,894.06
511,902.83
Y
2,334,356.06
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.85
2,334,355.85
2,334,355.85
2,334,355.85
VERTICE
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
511,911.97
2,334,355.85
D13
X
511,911.97
511,929.96
Y
2,334,364.15
2,334,364.15
VERTICE
D14
D15
511,929.96
511,934.82
511,945.55
511,949.96
511,954.33
511,964.80
511,969.96
511,981.95
511,982.00
511,986.96
511,997.74
512,002.00
512,041.54
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
D16
D17
D18
D19
D20
D21
D22
D23
D24
D25
D26
D27
D28

Pgina 2

VERTICE
VERTICE
512,012.62
2,334,252.88
D29
511,694.46
2,334,356.27
D70
512,002.00
2,334,253.82
D30
511,703.99
2,334,356.27
D71
511,997.74
511,987.05
511,982.00
511,969.96
511,964.90
511,954.49
511,949.96
511,945.60
511,934.87
511,929.96
511,865.97
511,860.90
511,850.54
511,845.97
511,841.81
511,830.89
511,825.97
511,761.99
511,756.81
511,746.54
511,741.99
511,737.96
511,726.89
511,721.99
511,606.00
511,606.00
511,618.00
511,623.66
511,633.49
511,638.00
511,642.23
511,652.78
511,658.00
511,678.99
511,678.99
511,669.99
511,669.99
511,674.98
511,685.72
2,334,254.20
2,334,255.15
2,334,255.59
2,334,256.66
2,334,257.11
2,334,258.03
2,334,258.43
2,334,258.82
2,334,259.77
2,334,260.20
2,334,265.87
2,334,266.32
2,334,267.24
2,334,267.64
2,334,268.01
2,334,268.98
2,334,269.41
2,334,275.08
2,334,275.54
2,334,276.45
2,334,276.85
2,334,277.21
2,334,278.19
2,334,278.62
2,334,288.90
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,373.15
2,334,366.15
2,334,366.15
2,334,356.27
2,334,356.27
2,334,356.27
D31
D32
D33
D34
D35
D36
D37
D38
D39
D40
D41
D42
D43
D44
D45
D46
D47
D48
D49
D50
D51
D52
D53
D54
D55
D56
D57
D58
D59
D60
D61
D62
D63
D64
D65
D66
D67
D68
D69
511,703.99
511,721.99
511,721.96
511,721.99
511,726.91
511,737.87
511,741.99
511,746.49
511,756.83
511,761.99
511,761.99
511,779.98
511,779.98
511,789.58
511,798.34
511,808.91
2,334,364.15
2,334,364.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,355.15
2,334,364.15
2,334,364.15
2,334,356.06
2,334,356.06
2,334,356.06
2,334,356.06
D72
D73
D74
D75
D76
D77
D78
D79
D80
D81
D82
D83
D84
D85
D86
D87

Pgina 2

Figura 6. Ubicacin de los vrtices de referencia de la seccin D, coordenadas UTM, Datum WGS84.
La informacin en formato electrnico para la seccin D se anexa a travs de un

archivo de hoja de clculo nombrado SD.xlsx, as como un archivo en formato PDF,
nombrado SD.pdf.

Pgina 3

INCISO C.
diciembre de 2013, en su inciso C, seala lo siguiente:
En el captulo IV, de acuerdo a la guia DTU-A se le solicita presentar la
caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambiental
de la cuenca (con y sin proyecto), ya que no se presenta, cabe sealar que esta
informacin deber ser presentada y orientada a caracterizar de manera retrospectiva
la calidad de dicho sistema ambiental de la cuenca, de tal forma que se defina cmo
es su estructura y cmo es su funcionamiento, a travs del anlisis de sus
componentes fsicos, biolgicos y socioeconmicos de importancia sustantiva, no
obstante en el presente anlisis deben de identificarse y describirse las tendencias de
desarrollo y/ o deterioro que registra el sistema ambiental de la cuenca y que
pudieran haber incidido de manera determinante en la calidad ambiental que presenta
actualmente, cabe sealar que dicha informacin no deber plantearse como una
recopilacin de informacin regional, en escalas y mbitos distintos a la cuenca, subcuenca o micro-cuenca de donde se ubica el proyecto, ni como respuestas a un
cuestionario, sino que deber ser presentada a travs del anlisis, integracin y
vinculacin entre la informacin consultada y las observaciones directas, dicha
informacin deber contener sustento bibliogrfico. As mismo, omite manifestar
informacin descriptiva del factor Aire. Lo anterior es as debido a que no se
presenta dentro del presente capitulo del DTU-A.
Al respecto, se realiz la:
Caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema
ambiental de la cuenca (con y sin proyecto).
Delimitacin del rea de estudio
El presente proyecto se denomina Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III, y se ubicar en la Sper Manzana 333,
Manzana 01, Lote 01, en el predio identificado con la clave catastral
601833300100100000. Consiste en la construccin de un desarrollo inmobiliario para
vivienda, bajo el concepto de fraccionamiento habitacional urbano de tipo residencial,
que incluir la lotificacin, urbanizacin, instalacin de infraestructura y servicios, as
como la construccin de un de 600 casas habitacin, en un predio con una superficie
de 15 hectreas (150,010 m2). El tipo de vegetacin presente en el predio corresponde
a Selva Mediana Subperennifolia.

Pgina 4

Figura 7. Vista area del predio donde se pretende la construccin, operacin y mantenimiento del proyecto Cambio de uso
de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III (polgono rojo), se puede apreciar la vegetacin
alterada del sitio.
Figura 8. Aspecto del sitio donde se pretende construir el proyecto.

Pgina 5

Descripcin del sistema ambiental.;

El Sistema Ambiental (SA) se define como el territorio que potencialmente puede ser
afectado de manera directa o indirecta, por los componentes y acciones o actividades
de un proyecto, programa o actividad de desarrollo (Jurez-Palacios, y otros 2006).
Con el propsito de dimensionar el Sistema Ambiental (SA), se tom como base lo
establecido en la SEMARNAT, a travs de la publicacin Reflexiones y Acciones para
el desarrollo turstico sostenible, derivadas de la evaluacin de impacto ambiental en el
Caribe mexicano: Sistema Ambiental Punta Bete-Punta Maroma (Jurez-Palacios, y
otros 2006), que establece que:
El sistema ambiental est considerado como la la Zona de Influencia Directa y la
Zona de Influencia Indirecta; las cuales estn definidas conforme a lo siguiente:
Zona de Influencia Directa: es aquella superficie en la que se generan

impactos ambientales de tipo directo;
Zona de Influencia Indirecta: es aquella superficie que no es transformada por

el desplante o la accin directa del proyecto Cambio de uso de suelo para
la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III pero que es
el resultado de los efectos indirectos del mismo hacia otras reas y/o
proyectos vecinos y viceversa.
De acuerdo a lo anterior y en la intencin de establecer los parmetros y dimensiones

de los elementos que comprenden el Sistema Ambiental, se consider la relacin
causa/efecto que generan los impactos ambientales, como consecuencia de la
interaccin de las acciones del proyecto sobre cada uno de los factores ambientales
determinados (Conesa 2003). En ese sentido, se tiene que los impactos ambientales
directos, presentes en la Zona de Influencia Directa, son aquellos cuya repercusin de
la accin desarrollada por el proyecto, tiene una consecuencia directa en alguno de los
factores ambientales. Por otro lado, para los impactos ambientales indirectos,
presentes en la Zona de Influencia Indirecta, se tiene que son aquellos donde su
manifestacin no es consecuencia directa de la accin, sino que se generan a partir de
algn efecto primario (que a su vez puede ser un impacto ambiental directo), actuando
como una accin de segundo orden.

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En virtud de lo anterior para la delimitacin del Sistema Ambiental del proyecto

Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III se consideraron las acciones del proyecto que sean susceptibles de
generar impactos ambientales, tomando en cuenta que estas fueran relevantes,
excluyentes, fcilmente identificables, localizables y cuantificables, lo que dio como
resultado las siguientes acciones:
Tabla 7. Acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III consideradas para la delimitacin del Sistema Ambiental, tomando en cuenta sus caractersticas
relevantes, excluyente, identificables localizables y cuantificables.
ETAPAS DEL PROYECTO.
Trazo y delimitacin de reas sujetas al CUSTF

Localizacin, marcaje y rescate de vegetacin
Instalacin y operacin del vivero rstico temporal
Ahuyentamiento, rescate y reubicacin de fauna silvestre
Desmonte y despalme de reas sujetas a CUSTF
Rescate de tierra vegetal proveniente del despalme as como aprovechamiento
y/o trituracin del material vegetal acopiado
Aplicando el mismo razonamiento, para la delimitacin de los factores ambientales
susceptibles de ser afectados por el proyecto se adopt el criterio sugerido por
Conesa (Conesa 2003), que el valor ambiental de un factor es directamente
proporcional al grado cualitativo de su extensin, complejidad, rareza,
representatividad, naturalidad, abundancia, diversidad, estabilidad, singularidad,
irreversibilidad, fragilidad, continuidad, impedimentos para ser substituido, valor
ambiental del proceso ecolgico presente (clmax), inters ecolgico, inters cultural,
dificultad de conservacin e importancia de la zona en su entorno; dando como
resultado los siguientes factores ambientales susceptibles de ser afectados por las
acciones del proyecto:
Tabla 8. Factores ambientales susceptibles de ser afectados por las acciones del Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III seleccionados conforme a su grado cualitativo de
extensin, complejidad, rareza, representatividad, naturalidad, abundancia, diversidad, estabilidad, singularidad,
irreversibilidad, fragilidad, continuidad, impedimentos para ser substituido, valor ambiental del proceso ecolgico
presente (clmax), inters ecolgico, inters cultural, dificultad de conservacin e importancia de la zona en su
entorno.
SISTEMA
SUBSISTEMA
Unidad de
Componente ambiental
medida
Indicador de impacto
MEDIO FSICO
MEDIO BIOTICO
Cobertura vegetal
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SISTEMA
SUBSISTEMA
Alteracin en la superficie cubierta por vegetacin secundaria extica
Modificacin de superficie con vegetacin nativa.
Modificacin del hbitat natural
Comunidad ecolgica
Alteracin de patrones de dispersin de especies de flora y fauna (barreras
de dispersin)
Cambios en la integridad del ecosistema
Cambios en la productividad natural
Modificacindel hbitat
Modificacin del nmero de especies de flora y fauna presentes en el sitio
(biodiversidad)
Especies acuticas
Afectacina especies acuticas endmicas y/o incluidas en la NOM-059SEMARNAT-2001
Alteracin en el nmero de organismos de especies acuticas exticas
Apropiacin ilegal de especies acuticas
Cambios en el numero de organismos en laspoblaciones naturales de
especies acuticas
Modificacin de tasa de migracin
Especies terrestres
Afectacin aespecies terrestres endmicas y/o incluidasen la NOM-059SEMARNAT-2001
Alteracin en el nmero de organismos de especies terrestres exticas
Apropiacin ilegal de especies terrestres
Cambios en el numero de organismos en laspoblaciones naturales de
especies terrestres
MEDIO INERTE
Atmsfera
Cambios en la presin sonora en aire.
Contaminacin.
Contribucin al efecto invernadero (cambio climtico)
Geoforma
Modificacin de la geoforma.
Modificacin en la superficie de las zonas de inundacin.
Aguas
Cambios enla hidrodinmica
Cambios en la extraccin de agua por habitante
Cambios en la presin sonora en agua
Unidad de
medida
N/D
N/D
N/D
N/D
m2/ecosistema
intacto
variable
N/D
N/D
Nmero de sp/m2
Porcentaje
Nmero de sp
Nmero de sp
N/D
N/D
Nmero de sp/m2
Nmero
de
2
sp/m /ecosistema
N/D
N/D
Db
g/m3
Ton C/Ha
N/D
N/D
N/D
N/D
Db

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SISTEMA
SUBSISTEMA
Extraccin de agua subterrnea
Extraccin de agua para uso consuntivo
Modificacin en el rea disponible de espejo del agua
Modificacin en la concentracin de contaminantes presentes
Salinizacin del acufero e intrusin salina
Suelo
Cambios en el consumo de plaguicidas y fertilizantes
Cambios en el uso de suelo.
Degradacin interna (procesos qumicos y fsicos)
Degradacin por movimiento de material (hdrica y elica)
Degradacin y desertificacin natural
Modificacin en la concentracin de contaminantes provenientes de
derrames de hidrocarburos
MEDIO PERCEPTUAL
Componentes singulares
Modificacin de componentes singulares
Paisaje intrnseco
Modificacin del paisaje por la presencia de elementos ajenos
MEDIO SOCIOECONMICO Y CULTURAL
MEDIO DE NUCLEOS HABITADOS
Empleo
Cambios en la generacin defuentes de trabajo
Prestaciones laborales
Infraestructura urbana
Aparicin y/o modificacin dereasde marginacin
Cambios en lademanda de suelourbanizado
Salud
Modificacin en el nmero de personas adscritasal rgimen deservicios
mdicosinstitucionales
Servicios
Cambios en el consumo de agua potable y/o generacin de aguas servidas
Cambios en el consumo de energa elctrica
Cambios en el volumen de residuos slidos generados
Uso del suelo
Cambio en el usodel suelo
Vasde comunicacin
Cambios en el uso delasvasdecomunicacin
Unidad de
medida
M3
M3
m3/hab.
mg/l
Porcentaje
acufero
superficie
del
en
g/m2
m2
m2
m2
m2
l/m2
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D

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SISTEMA
SUBSISTEMA
Cambios en lademanda de vasde comunicacin
Dinmica poblacional
Cambios de la tasade emigracin-inmigracin
Propiedad Social
Cambios en la oferta y demanda de bienes de uso comn
MEDIO ECONMICO
Finanzas pblicas
Modificacin en lacaptacin derecursoseconmicos
Impulsoal comercio
Modificacinen lademandade insumos paralaconstruccin
Modificacin en lademandadeinsumos bsicosde consumo
Impulso a la industria
Cambios en la oferta de servicios tursticosrecreativos
Variacindelndice de estanciapromedio
Variacin delndice de gastopromedio diario
Variacin en elnmero de turistasen el Destino
MEDIO SOCIO CULTURAL
Aspectos culturales
Alteracin de valores culturales (idioma, costumbres y tradiciones)
Patrimonio histrico y artstico
Alteracin de elementos de valor cultural (obras de arte, edificios,
monumentos, individuos de flora singulares)
N/D: Informacin no dispoible.
Unidad de
medida
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
Una vez definidos todos los elementos que componen el Sistema Ambiental del
proyecto (conforme a lo establecido en el principio de esta seccin), se incorpora una
descripcin de cada componente, conforme a lo indicado en las tablas 10 y 11,
sealando la zona de influencia directa e indirecta para cada uno de ellos.
Medio fsico.
Subsistema medio inerte.
Debido a la magnitud y la escala de cambio temporal en el medio inerte, los lmites
externos del sistema ambiental se ven establecidos por factores fsicos que actan
como barreras ante la generacin de algn impacto ambiental. Los componentes ms
susceptibles de ser afectados por las acciones del proyecto son: la atmsfera, las geoformas, el suelo, el subsuelo, as como la hidrologa superficial y subterrnea.
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Componente ambiental atmosfrico.

Considerando que los fenmenos meteorolgicos tienen su gnesis y formacin dentro
del componente ambiental atmosfrico, durante su anlisis se describieron las variables
de viento, precipitacin y temperatura, as tambin como el clima.
Clima.
De acuerdo a la clasificacin de Kppen modificada por Enriqueta Garca (1988), el tipo
de clima que se presenta en la zona de influencia del sitio de estudio es Clido
subhmedo Awo (x), temperatura media anual mayor de 22'C y temperatura del mes
ms frio mayor de 18'C.
Precipitacin
La precipitacin promedio pluvial es de 1,150 mm/ao, con temporadas de seca que
van desde febrero hasta mayo; la precipitacin del mes ms seco va de 0 a 60 mm;
mientras que la temporada de lluvia es en verano, de junio hasta noviembre. Al trmino
e inicio del ao se presentan lloviznas invernales desde diciembre hasta enero como
resultado de las masas de aire fro continental denominadas nortes, con un porcentaje
de precipitacin del 5 al 10.2% del anual.
Temperatura
La temperatura media anual es de 26.8 C, de abril a octubre se presentan los meses
ms clidos, siendo diciembre, enero y febrero los menos clidos del ao, con medias
mensuales 24.8C, 24.5 y 24.1 C, respectivamente. La temperatura mxima puede
llegar por arriba a los 41.5 C, la cual generalmen te se presentan en el mes de mayo.
Vientos
Los vientos dominantes alisios soplan desde el sureste durante la primavera y el
verano, y los nortes con fuertes vientos del norte y noroeste son comunes durante el
otoo y el invierno. En la lnea de costa, la velocidad media del viento es de 5 m/s.
En la Pennsula de Yucatn se pueden presentar huracanes que, dependiendo de su
intensidad, pueden ocasionar la perdida de especies de flora y fauna o pueden
modificar el paisaje. Este tipo de fenmenos se presentan con mayor frecuencia en los
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meses de junio a octubre y en ocasiones llegan a alcanzar velocidades superiores a los

300 km/h. Los huracanes ms importantes que han afectado la zona son Gilberto en
1988, Roxana en 1995, Ivn 2004 y Emily y Wilma en 2005. Los huracanes Gilbert y
Wilma pasaron a escasos kilmetros del poblado de Puerto Morelos en septiembre de
1988 y octubre de 2005 respectivamente, stos dos son considerados como los
fenmenos hidro-meteorolgicos ms intensos registrados en el hemisferio tropical
occidental.
Dadas las caractersticas del proyecto y su dimensin, as como la definicin de la
Zona de Influencia Directa e Indirecta antes sealada, se considera que el
componente atmosfrico no presenta una Zona de Influencia Directa, toda vez que
no se registrarn Impactos Ambientales Directos sobre este sitio. Asimismo en cuanto
al lmite de la Zona de Influencia Indirecta, no es factible utilizarlo como un elemento
delimitador.
Durante la mayor parte del ao existe un sistema de brisa marina con vientos NNE y
ESE que predominan en esta zona. En los meses de octubre a febrero, los vientos son
principalmente del NW con una velocidad promedio de 8 m/s notando que las mayores
velocidades se presentan despus del medioda; mientras que el resto del ao es de 46 m/s. Hay una mnima existencia de vientos del SW.
Se han registrado principalmente dos tipos de fenmenos atmosfricos que producen
vientos mayores a los 70 Km/h:
Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan

entre noviembre y marzo, de origen polar, consisten en masas de aire
continental que descienden por americana del norte, cruzan el Golfo de
Mxico y alcanzan la pennsula, asociados a estos frentes fros se presentan
nublados y chubascos; localmente son conocidos como "Majache" o
"chikin'ik", son de poca duracin y presentan velocidades de 40 y hasta 100
m/s; su desplazamiento por lo general es hacia el Este-Sureste.
Las depresiones tropicales del Atlntico que pueden evolucionar en

tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe; su
componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre,
siendo septiembre el mes en que ms inciden.

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En la zona se presenta una temporada de huracanes con incidencia de junio a

mediados de noviembre, seguida de una temporada de Nortes que finaliza en el mes
de febrero
Componente ambiente geolgico.
De acuerdo a las formaciones geolgicas de la regin, se puede advertir que toda la
pennsula en conjunto presenta caractersticas muy similares, por lo cual el anlisis y
descripcin de la zona se har en conjunto para toda la Pennsula de Yucatn, la cual
en tiempos geolgicos se le considera una estructura joven, de origen sedimentario que
se remonta a las formaciones rocosas del Mesozoico, con depsitos de arena y
estructuras biognicas que sobreyacen esta formacin, conformando una losa calcrea
conformada de material orgnico. Esta formacin ha presentado regresiones y
transgresiones en el nivel del mar, debido principalmente a cambios eustticos en el
nivel del mar, as como por la dinmica tectnica de la zona, aunado a la continua
deposicin de materiales de origen orgnico, dando lugar a lagunas costeras como
Conil, Nichupt y Chachmochuc (Universidad Autnoma de Quintana Roo 2007).
Cabe sealar que no se utilizan los rasgos geolgicos para delimitar el Sistema
Ambiental, dado que la totalidad de los procesos geolgicos ocurridos en el rea donde
se ubica el proyecto pertenecen al periodo Cuaternario.
Componente ambiental geomorfolgico.
Como se sealaba al principio de la descripcin de los componentes del subsistema
inerte, otro aspecto importante durante la delimitacin del sistema ambiental, es la
geomorfologa.
De acuerdo al Instituto de Estadstica Geografa e Informtica, el Estado de Quintana
Roo se divide en 3 sub-provincias fisiogrficas: Carso yucateco, Carso y Lomeros de
Campeche y Costa Baja de Quintana Roo, estas unidades territoriales son de una
escala media con cierto grado de homogeneidad morfo-gentica y ambiental. Bajo este
criterio se estructura al sistema de clasificacin de paisajes geomorfolgicos. A cada
paisaje le corresponde una particular combinacin de procesos endgenos y exgenos
as como las respectivas evidencias en geoformas, materiales (residuales,
acumulativos, erosivos y denudativos) e indicadores biticos.
Las caractersticas geolgicas de la regin donde se localiza el proyecto quedan
comprendidas dentro de la provincia Pennsula de Yucatn y la sub-provincia de la
Costa Baja de Quintana Roo. La fisiografa de la zona corresponde a una topoforma de
llanura rocosa con lomeros (Instituto Nacional de Estadstica Geografa e Informtica
2002)
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Unidades Geomorfolgicas.
En lo que respecta a las unidades geomorfolgicas terrestres, del Municipio de
Benito Jurez, al que pertenece el proyecto estas se distribuyen de norte a sur de la
siguiente manera:
Playa y barra arenosa,

Planicie costera intermareal,
Planicie crstica cercana a la costa
Planicie crstica nivelada cercana a la costa,
Valle crstico (polje),
Planicie crstica nivelada de altura media,
Valle crstico (polje),
Lomeros,
Valles inter-montanos
Planicie crstica nivelada de altura media
Valle crstico (polje).
Los primeros dos estn formados como consecuencia de procesos acumulativos a

partir de una isla de barrera, influenciados principalmente por el transporte de
sedimentos paralelo a la costa.
De particular inters para el proyecto es la formacin denominada Planicie crstica
cercana a costa, la cual se encuentra ubicada al norte de la unidad de planicie costera
del norte de Yucatn y se caracteriza por la formacin de cordones arenosos estrechos
sobre el litoral.
Esta unidad est formada por alternancias de dolinas y cimas, de hasta 25 m de altura,
los suelos dominantes son delgados y poco evolucionados y en este punto han sido
cubiertos en su totalidad por los procesos de la urbanizacin de la ciudad de Cancn.
Componente ambiental edafolgico
Edafologia.
La identificacin de los tipos de suelos que se distribuyen en el municipio de Benito
Jurez, se realiz tomando como base las Cartas Edafolgicas de INEGI (1984)
correspondientes a Cancn (F16-8) y Cozumel (F16-119) escala 1:250 000, los suelos
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que se encuentran presentes en el municipio de Benito Jurez se han desarrollado

sobre dos formaciones geolgicas, para el caso particular de la zona costera se
encuentran los suelos en formacin llamados Regosoles y suelos bajo una fuerte
influencia marina por lo que presentan altos contenidos de sales y de sodio, a estos
suelos se les conoce como Solonchaks.
Tomando en cuenta la reciente formacin de la Pennsula de Yucatn, no existen
suelos profundos, son suelos pobres y se encuentran en un estado transitorio y en
proceso de evolucin. Su formacin se origina por la intemperizacin de los materiales
calcreos sedimentarios del Mioceno y Pleistoceno y por efectos de la vegetacin como
destructora de la roca y su aportacin de materia orgnica.
Por las caractersticas de permeabilidad, el piso superficial no ha generado una capa
de suelo con espesor significativo por lo que es un suelo sumamente frgil. La
formacin edfica es lenta, debido a que la roca es altamente solubilizada por el agua
de lluvia, los productos son fcil y rpidamente arrastrados por el agua percolante,
dejando pocos materiales para el desarrollo del suelo, por lo cual presenta una baja
fertilidad.
La zona del proyecto presenta suelos denominados Litosol-Rendzinas, de acuerdo a
la clasificacin del INEGI, los cuales se distinguen por tener una profundidad menor a
los 10 cm; sus caractersticas son muy variables, pues pueden ser frtiles o infrtiles,
arenosos o arcillosos. Su susceptibilidad a la erosin depende de la zona en donde se
encuentren, de la topografa y del mismo suelo (10).
Sin embargo, el sistema de clasificacin del INEGI, es muy antiguo y presenta
imprecisiones, ya que incorpora dentro de este grupo a todos los suelos menores de 50
cm, los cuales en zonas krsticas, pueden presentar un origen muy diverso; en la
actualidad, de acuerdo al criterio sugerido por Bautista et al (10), los suelos LitosolRendzinas ubicados en los litorales de la Pennsula de Yucatn, particularmente en la
costa de Quintana Roo, pertenecen a los grupos Leptosol, Cambisol, Calcisol y
Solonchak.
De estos tipos y de acuerdo a la caracterizacin realizada en campo, se advierte que la
mayor parte del suelo del sitio del proyecto presenta suelos de tipo Solonchak, los
cuales generalmente estn sometidos a inundacin alguna parte del ao, estos suelos
presentan un horizonte slico que se encuentra dentro de los primeros 50 cm de
profundidad, sus horizontes de diagnstico solamente pueden ser hstico, mlico,
crico, takrico, yrmico, cmbico, drico, gpsico o vrtico.
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Estos suelos se caracterizan por presentar una delgada capa sobre la caliza la cual
aflora continuamente. Su color es de caf claro a rojo oscuro. El potencial agrcola de
estos suelos es muy reducido; se presentan en reas de poca pendiente; son suelos de
poca profundidad, con buena estructura, drenaje y aireacin, erosionable fcilmente por
el aire y lluvia excesiva. Este tipo de suelo presenta un espesor de 2 cm.
Figura 9. Tipo de suelo en el sistema ambiental dentro del que se ubica el proyecto Desarrollo Habitacional
Jardines del Sur III.
Componente ambiental hdrico

La pennsula de Yucatn est dividida en cinco zonas hidrogeolgicas (BatlloriSampedro y Febles-Patron 2002):
1. costas bajas,
2. semicrculo de cenotes (noroeste del estado de Yucatn),
3. planicie interior,
4. cuencas escalonadas,
5. cerros y valles.
Bajo este contexto, la zona donde se pretende ubicar el proyecto se ubica en la regin
hidrogeolgica de las costas bajas, en una zona con poca posibilidad de funcionar

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como acufero, debido a sus caractersticas fsicas e hidrolgicas (Instituto Nacional de

Estadstica Geografa e Informtica 2002).
El acufero de la Pennsula en su totalidad consiste en un sistema krstico maduro, que
sobreyace en sedimentos carbonatados que datan del Terciario y el Cuaternario; en
algunos sitios de la Pennsula hay algunas evidencias de lentes de arcilla que retienen
una parte del agua que se precipita, pero tienden a ser cuerpos de agua superficiales
de influencia local, lo que no afecta el flujo regional del agua subterrnea.
Debido a que los sedimentos carbonatados antes mencionados, al disolverse no dejan
residuos, se considera que el acufero de la Pennsula no est confinado, con
excepcin a una estrecha banda que se ubica paralela a la costa, entre el poblado de
Puerto Morelos y Playa del Carmen; este elemento ha generado que se considere a las
aguas subterrneas de la Pennsula como un acufero costero, con influencia mareal,
alta permeabilidad y un gradiente hidrulico muy bajo.
Por otro lado, de acuerdo a criterios de gestin ambiental, el estado de Quintana Roo
ha sido dividido en dos subregiones hidrolgicas: Regin No. 32 Yucatn Norte
(RH32), que a su vez se divide en Cuencas A: Quintana Roo, con un flujo preferente
del manto en sentido oeste-este y B: Yucatn, con un flujo regional preferente en
sentido sur-norte; y Regin No. 33 Yucatn Este (RH33), que se divide en cuenca A:
Baha de Chetumal y otras y B: Cuencas cerradas.
El rea de estudio, se localiza en la Regin Hidrolgica 32 (RH32), cuenca A:
Quintana Roo, sub-cuenca c, de rgimen perenne, en cuya trayectoria slo se
integran arroyos intermitentes ya que la descarga es subterrnea. No existen en los
alrededores cuerpos de agua dulce superficiales y la zona presenta un porcentaje de
escurrimiento del 0 a 5%, con un coeficiente de escurrimiento menor a 5 mm, que
tiende a ser uniforme debido a las caractersticas de permeabilidad, cubierta vegetal y
productividad primaria media. El escurrimiento general de la sub-cuenca es hacia el
este, nor- este (Instituto Nacional de Estadstica Geografa e Informtica 2002).
Hidrologa superficial
Debido a la constitucin calcrea de los suelos y la superficie casi plana del terreno han
denotado una escasez de escurrimientos superficiales en forma de ros. Hacia la zona
norte del estado, se aprovecha el agua subterrnea, mediante pozos y mediante
tubera subterrnea se da el suministro a la ciudad.

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Hidrologa subterrnea
La Pennsula de Yucatn se caracteriza por presentar una dinmica hidrolgica
subterrnea en forma de ros y cenotes. Los cenotes son cuerpos de agua que se
forman a partir de una cavidad subterrnea que se origina de una gruta cuya bveda se
derrumb parcial o totalmente.
La recarga del acufero de la Pennsula se ha estimado en 25 316 hm3 con una
explotacin de 1 448 hm3/ ao (Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales
2008). Lo anterior representa un grado de presin de apenas el 6% por lo que se
considera dentro de la categora escasa. Sin embargo en los ltimos aos ha
aumentado el uso de agua subterrnea en un 45% (Secretaria de Medio Ambiente y
Recursos Naturales 2008).
En el mismo contexto, cabe sealar que las caractersticas del agua de la regin
geohidrolgica donde se ubica el proyecto (costas bajas), corresponde a agua de
buena calidad, los slidos totales rebasan los 4,000 ppm, con predominancia de aguas
clcicas, magnsicas-bicarbonatadas y sdico-cloruradas. Tiene una explotacin de
6.04 Mm3/ao, de los cuales ms del 10% son captados para uso agrcola, 51.9
Mm3/ao son para uso potable y solamente 0.004 Mm3/ao son usados para uso
industrial. En cuanto a la recarga se captura un de 4,080 Mm3/ao, por lo que se estima
que el acufero est sub-explotado (Instituto Nacional de Estadstica Geografa e
Informtica 2002).
Acuferos.
Se considera a la Pennsula de Yucatn como una Unidad Regional denominada
Acufero Pennsula de Yucatn, conformada por trece Unidades Hidrogeolgicas, seis
ubicadas en Quintana Roo: Cerros y Valles, Cuencas Escalonadas, Planicie Interior,
Costas Bajas, Costera e Isla de Cozumel (Comisin Nacional del Agua 2009). Un
acufero es cualquier formacin geolgica por la que circulan o se almacenan aguas
subterrneas que puedan ser extradas para su explotacin, uso o aprovechamiento
(NOM-011-CNA-2000 2002). Para fines de administracin del agua subterrnea, el pas
se ha dividido en 188 acuferos; en el estado de Quintana Roo se distribuyen los
siguientes acuferos (Acuerdo por el que se dan a conocer los lmites de 188 acuferos
de los Estados Unidos Mexicanos, los resultados de los estudios realizados para
determinar su disponibilidad media anual de agua y sus planos de localizacin. 2003):
Cerros y valles
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Pennsula de Yucatn
Isla de Cozumel
Xpujil.
El sitio del proyecto se localiza en lo que se conoce como el Acufero Pennsula de

Yucatn, el cual a lo largo del tiempo se han decretado cuatro vedas para la extraccin
de agua del subsuelo con la finalidad de preservar, controlar o proteger su cantidad y
calidad; estas vedas han sido publicadas como:
Veda por tiempo indefinido para el alumbramiento de aguas del subsuelo en la

zona que comprende la Delegacin de Payo Obispo, en el territorio de Quintana
Roo, decretada el 17 de marzo de 1964 y publicada en el Diario Oficial de la
Federacin el da 7 de mayo del mismo ao.
Veda por tiempo indefinido para la extraccin, alumbramiento y aprovechamiento

de aguas del subsuelo en los municipios de Benito Jurez y Cozumel, Quintana
Roo decretada el 11 de marzo de 1981 y publicada en el Diario Oficial de la
Federacin el 23 de marzo del mismo ao.
Decreto que declara de Inters Pblico la conservacin de los mantos acuferos

en la zona comprendida dentro de los lmites geopolticos del Estado de
Campeche, decretada el 25 de agosto de 1975 y publicada el da 10 de
diciembre del mismo ao.
Decreto por el que se declara de Inters Pblico la conservacin de los mantos

acuferos y se establece Veda por tiempo indefinido para la extraccin,
alumbramiento y aprovechamiento de las aguas del subsuelo en la parte que
corresponde a los lmites Geopolticos del estado de Yucatn, decretada el 13
de septiembre de 1984 y publicada en el Diario Oficial de la Federacin el da 20
de septiembre del mismo ao.
En la Pennsula se extraen aproximadamente 2,368.2 millones de m3/ao, volumen que

se distribuye de la siguiente manera: cerca de 1,443.3 millones de m3/ao se destinan
a la actividad agropecuaria, a los ncleos de poblacin y uso domstico se les
suministran anualmente un poco ms de 471.3 millones de m3 y poco ms de 444.5
millones de m3 son utilizados cada ao en las instalaciones industriales y de servicios.

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En la distribucin por estado, en Yucatn se extrae un 58% del volumen total, seguido
por Campeche con un 25%. y el estado de Quintana Roo con aproximadamente el 17
% (Comisin Nacional del Agua 2010).
Subsistema medio bitico
Componente biolgico terrestre.
Vegetacin
Regiones florsticas y provincias biogeogrficas:
De acuerdo a las afinidades geogrficas del pas, la regin donde se encuentra el sitio
de estudio, se localiza dentro de la provincia florstica denominada Pennsula de
Yucatn, la vegetacin corresponde principalmente a bosques tropicales caducifolios,
sub-caducifolios y perennifolios. La flora presenta una gran similitud con la provincia de
la Costa del Golfo de Mxico, sin embargo es de destacar la presencia de endemismos
y su relacin con las regiones de las Antillas (Rzedowski 1988).
De acuerdo a las caractersticas fisiogrficas, esta provincia florstica se puede dividir
en dos provincias biogeogrficas: la zona de Peten y la zona de Yucatn. En
concordancia con la caracterizacin realizada por Rzedowski, en 1988, para la
provincia biogeogrfica de Peten (que es la zona donde se ubica el rea de estudio), la
vegetacin potencial corresponde a un Bosque tropical perennifolio (Rzedowski 1988).

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Figura 10. Ubicacin del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III, con respecto a las provincias biogeogrficas y la vegetacin potencial.
Segn la caracterizacin fisonmica de la vegetacin, el sitio de estudio se ubica dentro

de una zona limtrofe, representada por bosques con dominancia de latifoliadas,
siempre verdes, mezcladas con semi-deciduas y deciduas en un 25-50%, con rboles
menores a 15 m de altura, lo que de acuerdo a autores como Miranda, corresponde a
Selva Mediana Subperennifolia, los elementos arbreos que conforman este tipo de
comunidad se encuentran expuestos a fenmenos meteorolgicos extremos, lo que
ocasiona diversos daos en la estructura de los individuos, de los cuales el dao apical
es el ms importante, lo que induce a una ramificacin definiendo la estructura de la
comunidad de acuerdo a la morfologa adoptada ante cambios climticos (9), lo que
limita la distribucin espacial de las especies (CONABIO 2007, Rzedowski 1988).
Para realizar el diagnstico de los aspectos ecolgicos ms sobresalientes de la
comunidad vegetal presente en el rea de estudio, se realizaron diversos anlisis,
cuantitativos y cualitativos de la flora del sitio:
Informacin preliminar, prospeccin y muestreos de campo: Los recorridos de

colecta y determinacin de especies en el predio se realizaron en el mes de julio
de 2013, para geo-referenciar de la manera ms precisa posible, se realizaron
recorridos a pie, registrando las coordenadas de los puntos ms conspicuos del
terreno, y que fueran claramente visibles en las fotografas areas. Los puntos

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ms evidentes fueron aquellos ubicados en los vrtices del terreno que estn
marcados por brechas topogrficas y caminos de acceso.
Fotointerpretacin.
Anlisis de bases de datos, catlogos e imgenes satelitales:

o Cartografa del Sistema Nacional de Informacin Cartogrfica de la
SEMARNAT (SEMARNAT 2008).
o Servidores cartogrficos de la CONABIO (CONABIO 2007).
o Verificacin cartogrfica del Instituto de Estadstica Geografa e Informtica,
a travs de su servicio de mapas de internet, WMS, (INEGI 2009).
Con la informacin recopilada de manera directa (trabajo de campo) e indirecta

(consulta de bases de datos, mapas, catlogos, imgenes areas), se analizaron las
variables continuas que se distribuyen de manera uniforme en toda el rea (campos
geogrficos), as como los fenmenos geogrficos con caractersticas claramente
distinguibles, claras y delimitadas (objetos geogrficos), con el propsito de realizar un
anlisis y modelado espacial, para representar las diferentes coberturas vegetales en el
sitio del predio, el tipo de anlisis realizado involucro las siguientes tcnicas:
1.2.3.4.-
Recuperacin, clasificacin y medicin.

Sobre posicin.
Anlisis de vecindad.
Anlisis de conectividad.
Fauna.
Quintana Roo es uno de los estados que presenta una gran diversidad de vertebrados
endmicos, ocupando el lugar 19. Las aves son el grupo de vertebrados ms
abundantes para el estado, con reportes de 72 especies aproximadamente, seguido de
los reptiles con 53 especies, posteriormente los peces y anfibios con 13 y 11 especies,
respectivamente. Desafortunadamente, sus poblaciones y su diversidad se han visto
disminuidas los ltimos aos por la reduccin de su hbitat derivado de los impactos y
modificaciones sufridas por actividades antropognicas.

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La fauna es uno de los elementos biticos ms atractivos para el ser humano,

probablemente porque sta es dinmica, est compuesta de organismos con patrones
de color y sonidos bien definidos. Adems de que las historias de vida de estos
organismos (en particular la de los vertebrados) son similares al del humano. Una
caracterstica trascendente de la fauna es su impacto directo en su entorno. Muchas de
las especies faunsticas llevan a cabo funciones biolgicas importantes como
polinizadores, dispersores de semillas, depredadores de insectos considerados plagas
y fuentes importantes de compuestos nitrogenados que enriquecen los suelos de
donde se nutren las plantas.
Mxico, considerado como un pas mega diverso, tiene en sus selvas tropicales una
riqueza faunstica inigualable. Por ejemplo, el territorio mexicano cuenta con el primer
lugar de reptiles con 804 especies, el cuarto lugar en anfibios con 361 especies, y el
segundo lugar en mamferos con 491 especies. Al calcular la riqueza de especies por
ecosistema se ha observado que los biomas con ms especies son las selvas
perennifolias y subperennifolias (poco ms de dos mil especies de vertebrados).
Es por lo anterior que la fauna es un elemento importante en la descripcin ambiental
de un sitio, ya que a travs de sta se puede determinar no slo el tipo de ecosistema,
sino el grado de perturbacin o conservacin de un ambiente.
Debido a la movilidad que presentan la fauna y la especificada que se requiere para los
muestreos de acuerdo a las distintas comunidades vegetales donde se distribuye,
nicamente se realizaron avistamientos en trnsito de especies de fauna.
Medio perceptual
Se ha propuesto como una herramienta que colabora en la bsqueda de dicho
desarrollo sustentable a la delimitacin y evaluacin de las unidades de paisaje, la cual
presenta dos propsitos simultneos, el primero de ellos es fomentar la integridad
funcional de los sistemas naturales, es decir mantener el uso de los recursos dentro de
la capacidad de carga del ecosistema y el segundo, contribuir a satisfacer
determinadas necesidades humanas que mejoren la calidad de vida de la poblacin.
El paisaje se define como un complejo territorial natural (C.T.N.), genticamente
homogneo, integrado por componentes naturales de carcter bitico y abitico,
representados por el sustrato geolgico, el relieve, el suelo, el clima, el agua, la flora y
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la fauna, formado por la influencia de procesos y de la actividad modificadora de las

actividades humanas en permanente interaccin (20).
Las unidades de paisajes se desarrollan en el contacto entre la litosfera, la atmsfera y
la hidrosfera, superficie de contacto frecuentemente estudiada por la geomorfologa,
siendo esta la disciplina que ms ha contribuido a la definicin de unidades
homogneas debido a que el relieve es un elemento diferenciador relacionado a la
formacin de pisos bioclimticos, formacin de microclimas, suelos y la distribucin de
la vegetacin.
En esta ocasin se identifican las unidades de paisaje a partir del anlisis sistemtico
propuesto por el Colegio de Posgraduados en Ciencias Agrcolas (17), que consiste en:
seleccin del mapa base;

definicin de criterios de degradacin;
evaluacin de la degradacin y muestreo de suelos;
presentacin de resultados.
El mapa fisiogrfico obtenido se realiz a travs de una interpretacin visual sobre

mosaico de imgenes de 250,000 y se generaron unidades homogneas y
observables, cada una de las delimitaciones resultantes constituyen a las unidades
paisajsticas terrestres.

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Figura 11. Porcentaje y tipo de degradacin del suelo en las unidades paisajsticas terrestres que colindan con el
sitio donde se pretende ubicar el Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III
Como se puede observar, el sitio del proyecto de acuerdo con la cartografa generada,
se encuentra en la Unidad Paisajstica Terrestre denominada Corredor biolgico
Selvas de Cancn, el cual se encuentra sometida a procesos de cambio de uso de
suelo de selvas a aprovechamientos urbanos, con un porcentaje de degradacin del
60%, el cual se concentra en la porcin correspondiente a la zona urbana de Cancn.
Medio socioeconmico y cultural
De acuerdo con el enfoque realizado a la descripcin del sistema ambiental y los
diferentes componentes ambientales utilizados para su delimitacin, cabe sealar que
el medio socioeconmico y cultural, con excepcin del componente de ncleos
habitados, constituye un factor adimensional en trminos de superficie, toda vez que
las interacciones que se generan en las comunidades sociales, estn relacionadas por
la relacin de grupos humanos que comparten bienes y servicios para hacer posible la
vida dentro de ella, con un grado de suficiencia que les permita contener a sus
pobladores dentro de sus lmites. Considerando el tipo de interaccin antes sealado,
la relacin de una comunidad social con el ecosistema se establece en trminos
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espaciales modificando los intercambios y flujos de energa existentes, deteniendo o

modificando en algn grado la sucesin ecolgica del mismo, debido a la
transformacin del territorio.
En virtud de lo anterior, y con el propsito de delimitar el sistema ambiental del
proyecto a continuacin se describen los ncleos habitados y la infraestructura
relacionada con los mismos.
Demografa
Para 2010 el municipio de Benito Jurez tena una poblacin de 661,176. De la
poblacin de 12 aos o ms, que corresponde a 498,351 habitantes, el 50.1 %
(252,160 habitantes), est compuesto por hombres y en un 49.8% (246,191 habitantes)
por mujeres.
Poblacin econmicamente activa

El turismo constituye la principal actividad del municipio y se localiza en toda la costa,
conocida como Riviera Maya. Cancn junto con Playa del Carmen, son los ms
importantes centros de distribucin de la Riviera, donde los principales giros son:
compra - venta de ropa, actividades subacuticas y materiales de construccin.
La Riviera Maya constituye uno de los vrtices principales de la red de circuitos areos,
terrestres y martimos de la zona Mundo Maya, la cual cubre el rea de Quintana Roo,
parte de Chiapas (Palenque), Tabasco, Campeche y Yucatn (Chichen Itz-Mrida).
Los circuitos se enfocan principalmente a la arqueologa y la cultura maya, adems de
los atractivos naturales.
El 58% de la poblacin corresponde a la poblacin econmicamente activa (PEA). La
principal actividad econmica que se desarrolla en el municipio pertenece al sector de
turismo, con un 63.1% de PEA seguida del comercio con un 25.6 % y un porcentaje del
9% de la poblacin se dedica a actividades de construccin e industrias
manufactureras. Finalmente, una mnima parte (1%) se dedica a actividades tales como
pesca, explotacin de minas y canteras (21).

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Vivienda
Tabla 9. Viviendas habitadas y sus ocupantes por municipio segn tipo de vivienda, para el Municipio de
Benito Jurez.
Municipio
Total
Viviendas habitadas
Particulares b/
Colectivas
Total
Ocupantes a/
Particulares c/
Colectivas
Estado
369 326
369 235
91
1 325 519
1 321 623
3 896
Benito
Jurez
188 555
188 522
33
661 137
659 464
1 673
Tabla 10. Viviendas particulares habitadas por municipio segn nmero de ocupantes, para el Municipio
de Benito Jurez.
Total
1
ocupante
2a4
ocupantes
5a8
ocupantes
9 y ms
ocupantes
Estado
362 762
43 971
222 549
90 128
6 114
Benito Jurez
184 105
22 794
115 902
43 004
2 405
Municipio
Medios de comunicacin
Debido a que el rea de influencia del predio se localiza dentro de una de las
principales zonas de actividades tursticas del pas, cuenta con servicios de correo,
telgrafos, telefona celular y de larga distancia, medios de comunicacin ciberntica,
radiodifusoras y peridicos.
Medios de transporte
El Municipio cuenta con tres principales vas de comunicacin: terrestre, area y
martima. Dentro del medio terrestre se cuenta con varias lneas de autobuses que lo
mantienen comunicado. Se cuenta con un aeropuerto internacional. Finalmente, la
comunicacin martima se realiza a travs del muelle fiscal.
Servicios pblicos
El Municipio de Benito Jurez proporciona los principales servicios a la poblacin, tales
como alumbrado pblico, mercados, rastros, servicio de agua potable y alcantarillado,
recoleccin de basura, seguridad pblica y de trnsito.

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Centros educativos y servicios de salud

Se cuenta con servicios de educacin que va desde el nivel preescolar hasta de
educacin superior en la cabecera municipal. El sistema educativo cuenta con un
sistema escolarizado as como tambin cursos comunitarios y sistemas formales.
En lo que respecta a los servicios de salud, se cuenta con los que son proporcionados
a travs de los Servicios Estatales de Salud (IMSS, ISSTE, DIF, Cruz Roja) as como
los servicios mdicos particulares, tales como clnicas y hospitales en un rango de 50
Km del rea del proyecto.
Diagnstico ambiental
Integracin e interpretacin del inventario ambiental
La Zona donde se desarrollar el proyecto Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III ha sufrido impactos
derivados de actividades antropognicas, provocando que el estado de conservacin
de la zona sea medio.
El proyecto no generar impactos que pudieran incrementar los ya existentes o
deteriorar en mayor medida la calidad paisajstica del sitio, considerando que en el sitio
se tiene permitido un uso habitacional urbano con un porcentaje de desmonte
establecido a travs del Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cancn,
donde se permite aprovechar el 60% del predio y dejar slo el 40% como rea
permeable, parmetros que cumple cabalmente el proyecto No obstante, el promovente
se compromete a llevar a cabo las medidas de mitigacin, prevencin y compensacin
que sean necesarias durante todas las etapas del proyecto (preparacin, construccin
y operacin del Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III), entre las que se encuentran principalmente las
actividades de reforestacin de las zona con especies nativas y el mantenimiento y
limpieza del rea, lo cual mejorar la calidad de paisaje y el estado de conservacin de
la vegetacin.
Es importante tomar en cuenta que las actividades de construccin y operacin del
proyecto se realizarn de acuerdo a lo establecido en la LGEEPA y dems
instrumentos jurdicos aplicables, con la finalidad de propiciar el desarrollo sustentable.
Considerando lo anterior, se tiene presente que la operacin del Cambio de uso de
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suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III en la
localidad de Cancn, dentro del Municipio de Benito Jurez, cumplir con lo establecido
en los instrumentos jurdicos que le aplican, adems de que no generar impactos que
pudieran causar desequilibrios ecolgicos, deterioros grave a los recursos naturales,
con repercusiones peligrosas para los ecosistemas, sus componentes o la salud
pblica dentro del Sistema Ambiental definido, dentro de sus zonas de influencia
directa e indirecta.

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INCISO D.
diciembre de 2013, en su inciso D, seala lo siguiente:
En el capitulo V, si bien presen ta informaci n con respecto a los est ratos (arbreo,
arbustivo y herbceo) presentes en el predio, as como un listado floristico de las
especies, omite diferen ciar dentro de dicho listado que especies pertenecen a cada
estrato registrado, por lo que debern de ser diferenciados y presentados, de igual
forma, omite presentar las estimaciones de diversidad y de valor de importancia
relativa (ndice de Shannon-Weaner e IVI) por estrato reportado (arbreo, arbustivo
y herbceo) a fin de determinar la estructura, composicin y el estado en que se
encuentran dichos estratos en el rea del proyec to comp lementan do cuantita
tivamente lo pr esen tad o en el DTU-A (pgina 82), siendo esto congruente con los
valores totales de diversidad presentados en el DW-A (pgina 175 -178), 10 anterior,
es as debido a que no se presenta.
A continuacin se indica el estrato en el que se distribuye cada una de las especies
identificadas durante el inventario forestal.
FAMILIA
ESPECIE
Anacardiaceae
Anacardiaceae
Annonaceae
Metopium brownei
Spondias mombin
Malmea depressa
Apocynaceae
Plumeria obtusa
Apocynaceae
Thevetia gaumeri
Araliaceae
Dendropanax arboreus
Bignoniaceae
Senna racemosa
Bignoniaceae
Tabebuia rosea
Bombacaceae
Boraginaceae
Burseraceae
Burseraceae
Euphorbiaceae
Euphorbiaceae
Euphorbiaceae
Flacourtiaceae
Icacinaceae
Ceiba aesculifolia
Cordia gerascanthus
Bursera simaruba
Protium copal
Acalypha sp
Croton niveus
Jatropha gaumeri
Laethia thamnia
Ottoshulzia pallida
ESTRATOS
NOMBRE
COMN
ARBREO ARBUSTIVO HERBCEO
Chechem
X
X
X
Jobo
X
Elemuy
X
Flor
de
X
X
X
mayo
Akits
X
X
X
Chaca
X
Blanco
Kanlol
X
Palo
de
X
rosa
Pochote
X
Bojon
X
Chaca
X
X
X
Copal
X
Ikiche
X
Palo blanco
X
Pomolche
X
X
X
Huilote
X
Uva
X

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ESTRATOS
NOMBRE
COMN
cimarrona
Lauraceae
Nectandra coriacea
Laurelillo
X
X
X
Tzalam
Leguminosae
Acacia dolichostachya
X
X
X
verde
Pata
de
Leguminosae
Bauhinia divaricata
X
X
X
vaca
Leguminosae
Caesalpinia gaumeri
kitanch
X
X
X
Leguminosae
Caesalpinia violacea
Chacte
X
Leguminosae
Diphysa carthagenensis Tzuzuc
X
Leguminosae
Gliricidia sepium
Madrecacao
X
X
Leguminosae
Lonchocarpus rugosus Kanasin
X
X
X
Leguminosae
Lonchocarpus xuul
Xuul
X
Leguminosae
Lysiloma latisiliquum
Tzalam
X
X
X
Leguminosae
Piscidia piscipula
Jabin
X
X
Pithecellobium
Leguminosae
Yaax'ek
X
mangense
Leguminosae
Swartzia cubensis
katalox
X
X
Malpighiaceae Malpighia punicifolia
Guayacte
X
Moraceae
Brosimum alicastrum
Ramon
X
X
X
Moraceae
Cecropia peltata
Guarumbo
X
X
X
Moraceae
Ficus cotinifolia
Koopo
X
Moraceae
Ficus obtusifolia
Higo
X
X
X
Arecaceae
Thrinax radiata
Chit
X
X
X
Polygonaceae Coccoloba spicata
Boob
X
X
X
Gymnopodium
Polygonaceae
Tsitsilche
X
X
X
floribundum
Rhamnaceae
Krugiodendron ferreum Chintok
X
Rubiaceae
Guettarda combsii
Tastab
X
X
Rubiaceae
Guettarda elliptica
Cascarilla
X
Rubiaceae
Randia longiloba
kaax
X
Rutaceae
Amyris sylvatica
Palo de gas
X
Sapindaceae
Matayba oppostitoliai
Guayancox
X
Sapindaceae
Thounia paucidentata
kanchunup
X
Chrysophyllum
Sapotaceae
Caimito
X
X
X
mexicanum
Sapotaceae
Manilkara zapota
Zapote
X
X
X
Mastichodendron
Sapotaceae
Caracolillo
X
X
foetidissimum
Sapotaceae
Pouteria campechiana
Mante
X
Sapotaceae
Pouteria unilocularis
Zapotillo
X
X
Simaroubaceae Simarouba glauca
Pasak
X
X
Sterculiaceae
Guazuma ulmifolia
Guasima
X
FAMILIA
ESPECIE

Pgina 31

FAMILIA
Verbenaceae
ESPECIE
Vitex gaumeri
NOMBRE
COMN
Yaaxnik
ESTRATOS
X
X
X
En la siguiente tabla de presentan los datos de la abundancia o importancia relativa de

las especies en los diversos estratos que componen la vegetacin, as como los ndices
de diversidad por estrato.
La abundancia o importancia relativa se define como la participacin de cada especie,
en porcentaje, en relacin al nmero total de individuos y se considera como el 100 %.
Por otra parte, para estimar el ndice de biodiversidad de la flora presente en la
superficie de cambio de uso de suelo, conforme a los datos de abundancia relativa
obtenidos por cada especie y por cada estrato de la vegetacin, se utiliz el ndice de
diversidad de Shannon Wiener (1949), cuya ecuacin se cita como:
Donde:
S = nmero total de especies.
i =1 = nmero total de individuos.
Pi = abundancia relativa de la especie i.
ln Pi = logaritmo natural (base 2 segn la frmula original) de la abundancia relativa de
la especie i.
Segn el modelo, el valor mximo suele estar cerca de 5, pero hay ecosistemas
excepcionalmente ricos que pueden superarlo. A mayor valor del ndice indica una
mayor biodiversidad del ecosistema.
Especie
Acalypha sp
Amyris sylvatica
Bauhinia divaricata
Brosimum alicastrum
Bursera simaruba
ESTRATO ARBREO
Nmero de
Abundancia
Individuos
relativa (pi)
35
0.0036
31
0.0032
19
0.0020
18
0.0019
583
0.0604
264
0.0273
Log2 pi
pi * Log2 pi
-2.4408
-2.4935
-2.7061
-2.7296
-1.2192
-1.5633
-0.009
-0.008
-0.005
-0.005
-0.074
-0.043

Pgina 32

Especie
Caesalpinia gaumeri
Caesalpinia violacea
Cecropia peltata
Ceiba aesculifolia
Chrysophyllum mexicanum
Coccoloba spicata
Cordia gerascanthus
Croton niveus
Diphysa carthagenensis
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Gliricidia sepium
Guazuma ulmifolia
Guettarda combsii
Guettarda elliptica
Gymnopodium floribundum
Jatropha gaumeri
Krugiodendron ferreum
Laethia thamnia
Lonchocarpus rugosus
Lonchocarpus xuul
Malmea depressa
Malpighia punicifolia
Manilkara zapota
Mastichodendron foetidissimum
Metopium brownei
Nectandra coriacea
Ottoshulzia pallida
Piscidia piscipula
Pithecellobium mangense
Plumeria obtusa
Protium copal
Randia longiloba
Senna racemosa
Simarouba glauca
ESTRATO ARBREO
Nmero de
Abundancia
Individuos
relativa (pi)
203
0.0210
157
0.0163
14
0.0014
5
0.0005
25
0.0026
74
0.0077
27
0.0028
72
0.0075
210
0.0217
13
0.0013
27
0.0028
24
0.0025
55
0.0057
249
0.0258
20
0.0021
1,124
0.1164
139
0.0144
58
0.0060
115
0.0119
33
0.0034
71
0.0074
5
0.0005
65
0.0067
70
0.0072
31
0.0032
1,288
0.1334
73
0.0076
175
0.0181
544
0.0563
9
0.0009
37
0.0038
160
0.0166
28
0.0029
28
0.0029
156
0.0162
2,262
0.2342
315
0.0326
30
0.0031
10
0.0010
157
0.0163
Log2 pi
pi * Log2 pi
-1.6774
-1.7890
-2.8388
-3.2859
-2.5869
-2.1157
-2.5535
-2.1276
-1.6627
-2.8709
-2.5535
-2.6047
-2.2445
-1.5887
-2.6839
-0.9341
-1.8419
-2.2215
-1.9242
-2.4664
-2.1336
-3.2859
-2.1720
-2.1398
-2.4935
-0.8750
-2.1216
-1.7418
-1.2493
-3.0306
-2.4167
-1.7808
-2.5377
-2.5377
-1.7918
-0.6304
-1.4866
-2.5078
-2.9849
-1.7890
-0.035
-0.029
-0.004
-0.002
-0.007
-0.016
-0.007
-0.016
-0.036
-0.004
-0.007
-0.007
-0.013
-0.041
-0.006
-0.109
-0.027
-0.013
-0.023
-0.008
-0.016
-0.002
-0.015
-0.015
-0.008
-0.117
-0.016
-0.032
-0.070
-0.003
-0.009
-0.030
-0.007
-0.007
-0.029
-0.148
-0.048
-0.008
-0.003
-0.029

Pgina 33

Especie
Spondias mombin
Swartzia cubensis
Tabebuia rosea
Thevetia gaumeri
Thounia paucidentata
Thrinax radiata
Vitex gaumeri
Totales
ESTRATO ARBREO
Nmero de
Abundancia
Individuos
relativa (pi)
34
0.0035
18
0.0019
50
0.0052
100
0.0104
24
0.0025
194
0.0201
130
0.0135
9,658
Log2 pi
-2.4534
-2.7296
-2.2859
-1.9849
-2.6047
-1.6971
-1.8709
pi * Log2 pi
-0.009
-0.005
-0.012
-0.021
-0.007
-0.034
-0.025
H = 1.276
Segn los datos de la tabla anterior, el ndice de diversidad (Shannon Wiener,1949)

para el estrato arbreo es de 1.276 bits/ind. Es importante aclarar que los valores
presentados en el Documento Tcnico Unificado, corresponden slo al estrato arbreo
derivado de los datos obtenidos durante el inventario forestal realizado en el predio, por
lo que se llev a cabo un nuevo muestreo en los mismos sitios propuestos de origen,
pero con la diferencia de que se consideraron todos aquellos individuos con dimetro
normal a la altura del pecho menor a 10 cm para el caso del estrato arbustivo, y se
establecieron cuadrantes de 2 m x 2 m para el muestreo del estrato herbceo. Los
resultados obtenidos de ese nuevo muestreo, se presentan en las siguientes tablas:
Especie
Bauhinia divaricata
Brosimum alicastrum
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
Cecropia peltata
Coccoloba spicata
Ficus obtusifolia
Gliricidia sepium
Guettarda combsii
Jatropha gaumeri
Manilkara zapota
Mastichodendron foetidissimum
ESTRATO ARBUSTIVO
Nmero de
Abundancia
Individuos
relativa (pi)
117
0.054
7
0.003
3
0.001
14
0.006
37
0.017
14
0.006
36
0.017
105
0.048
7
0.003
14
0.006
12
0.006
25
0.012
128
0.059
10
0.005
552
0.254
70
0.032
24
0.011
Log2 pi
pi * Log2 pi
-4.21
-8.28
-9.50
-7.28
-5.88
-7.28
-5.91
-4.37
-8.28
-7.28
-7.50
-6.44
-4.08
-7.76
-1.98
-4.96
-6.50
-0.227
-0.027
-0.013
-0.047
-0.100
-0.047
-0.098
-0.211
-0.027
-0.047
-0.041
-0.074
-0.241
-0.036
-0.502
-0.160
-0.072

Pgina 34

Especie
Metopium brownei
Nectandra coriacea
Piscidia piscipula
Plumeria obtusa
Simarouba glauca
Swartzia cubensis
Thevetia gaumeri
Thrinax radiata
Vitex gaumeri
Totales
ESTRATO ARBUSTIVO
Nmero de
Abundancia
Individuos
relativa (pi)
57
0.026
16
0.007
35
0.016
2
0.001
32
0.015
35
0.016
16
0.007
644
0.297
73
0.034
87
0.040
2,172
Log2 pi
-5.25
-7.08
-5.96
-10.08
-6.08
-5.96
-7.08
-1.75
-4.89
-4.64
pi * Log2 pi
-0.138
-0.052
-0.096
-0.009
-0.090
-0.096
-0.052
-0.520
-0.165
-0.186
H = 3.373

para el estrato arbustivo es de 3.373 bits/ind.
Especie
Bauhinia divaricata
Brosimum alicastrum
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
Cecropia peltata
Coccoloba spicata
Ficus obtusifolia
Jatropha gaumeri
Manilkara zapota
Metopium brownei
Nectandra coriacea
Plumeria obtusa
Thevetia gaumeri
Thrinax radiata
Vitex gaumeri
Totales
ESTRATO HERBCEO
Nmero de
Abundancia
Individuos/
relativa (pi)
ha
395
1,316
789
4,684
884
225
3,000
789
3,289
3,684
395
2,368
3,211
2,263
1,132
526
1,026
1,053
2,579
921
0.011
0.038
0.023
0.136
0.026
0.007
0.087
0.023
0.095
0.107
0.011
0.069
0.093
0.066
0.033
0.015
0.030
0.030
0.075
0.027
34,529
Log2 pi
pi * Log2 pi
-6.45
-4.71
-5.45
-2.88
-5.29
-7.26
-3.52
-5.45
-3.39
-3.23
-6.45
-3.87
-3.43
-3.93
-4.93
-6.04
-5.07
-5.04
-3.74
-5.23
-0.074
-0.180
-0.125
-0.391
-0.135
-0.047
-0.306
-0.125
-0.323
-0.344
-0.074
-0.265
-0.319
-0.258
-0.162
-0.092
-0.151
-0.154
-0.280
-0.139
3.942

Pgina 35


para el estrato herbceo es de 3.942 bits/ind. Cabe mencionar que en el caso de este
estrato se consider el nmero de individuos por hectrea, toda vez que se trata de un
estrato que suele ser muy abundante debido a las tallas que alcanzan los individuos, lo
que subestimara su abundancia si slo consideramos el nmero de individuos que
fueron registrados en los sitios de muestreo.

Pgina 36

INCISO E.
diciembre de 2013, en su inciso E, seala lo siguiente:
En el capitulo VI, se le sugiere presentar e indicar los l coeficiente mrfico
empleado para la estimacin del volumen por especie de las materias primas
forestales derivadas del cambio de uso del suelo, debido a que la utilizacin de
dichos coeficientes va en funcin de la especie que se registre y al grupo que
pertenezcan (preciosas, blandas, duras comerciales, duras potenciales, otras, etc), no
quedando claro la estimacin de dicho volumen ya que se presenta de forma general,
asi mismo deber anexar la memoria de calculo a fin de corroborar los datos
dasomtricos presentados (rea basal, v.t.a, etc .), en el presente capitu lo, esto para
poder contin uar con la evaluacin del proyecto.
Considerando que en la zona norte del Estado de Quintana Roo no se cuenta con
tablas de volmenes que permitan calcular de manera precisa el volumen total rbol de
las especies nativas existentes en el predio, y menos para el Municipio de Benito
Jurez, se opt por estimar los Volmenes Total rbol de los individuos inventariados
utilizando la frmula general de un cilindro. Lo anterior considerando que los fustes de
los rboles generalmente se asemeja a un cilindro medido a una cierta altura,
corrigiendo el error con un coeficiente de forma o "coeficiente mrfico" de 0.5 mediante
la frmula siguiente:
V.R.T.A =
Donde:
V.T.A = Volumen Total rbol en metros cbicos
Dap = Dimetro normal o Dimetro a la altura del pecho
ht = Altura total del rbol
f = Coeficiente mrfico o factor de forma (0.5)
En el CD-R que se anexa al presente documento se encuentra la memoria de clculo
de los datos dasomtricos del inventario forestal, contenidos en un archivo Excel.

Pgina 37

INCISO F.
diciembre de 2013, en su inciso F, seala lo siguiente:
En el capitulo IX, se le sugiere presentar la fuente bibliogrfica que sustente la
metodologa empleada en el capitulo en comento, no obstante, dicha metodologia
deber ser presentadas a detalle o en su caso relacionar y represent ar en su totalidad
dichas metodologa y criterios (pgina 119 y 120), con lo presentado, debido a que
en las tablas 28, 29 y 31, se presentan conceptos (N/D), valores (intervalos de
importancia) y smbolos (+, D, etc.) que carecen de informacin descriptiva, que los
relacione con dichas metodologas a emplear, de igual form a se puede observar en la
tabla 28, sobre el listado de los componentes ambientales del sistema susceptibles de
recibir impactos ambien tales como consecuencia de las acciones del proyecto, el
promovente minimiza la importancia de ciertos conceptos que pueden ser
influenciados por las actividades inherentes al proyecto a saber; la modificacin del
hbitat natural, la alteracin de patrones de dispersin de especies de flora y fauna,
modificacin del nmero de especies de flora y fauna presentes en el sitio
(biodiversidadl cuando en el DTU-A se aplican ndices de diversidad, Modificacin
de la Geoforma cuando en el capitulo XII se presenta estimaciones de erosin,
cambio en el uso de suelo cuando el presente DTU-A propone modificar el uso
actual del terreno, entre otros, o en su caso justificar y sustentar el por que considera
que dichos componentes ambientales no sern afectados tomando en cuenta que el
predio presenta un rea total de aprox. 15 has.
De igual forma, deber sealar puntualmente cuales son los impactos relevantes
(positivos y negativos) que el proyecto puede ocasionar , ya sea de forma
independiente o derivado de un efecto acumulativo con otros que ya estn ocurriendo
en el sistema ambiental, desarrollando una conclusin ampliamente detallada con la
informacin presentada en la identificacin, caracterizacin y valoracin de los
impactos ambientales (tablas presentadas), desarrollando as una discusin razonada
y sustentada que justifique las razones del porqu considera que dichos impactos son
aeeprables, en trminos de que se respeta la integridad funcional y la capacidad de
carga del ecosistema en donde se ubica el predio del proyecto, lo anterior es as
debido a que se carece de inform acin descriptiva que justifique, sustente y
relacione los impactos sobre los componentes ambientales (suelo, agua, diversidad,
aire), con las actividades del proyecto, siendo lo presentado muy generalizado (gua
DTU-A).

Pgina 38

Metodologa para evaluar los impactos ambientales

Los proyectos de desarrollo, cualquiera que sea su naturaleza, deben evaluarse desde
el punto de vista de su interaccin recproca con el medio y, por tanto, en trminos de
la capacidad de acogida del proyecto por el medio y de los efectos de ste sobre aqul.
En ese sentido, la evaluacin del impacto al ambiente debe partir del anlisis de las
diferentes etapas del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III y del estudio del entorno o rea de
influencia. El estudio de impacto ambiental es una herramienta fundamentalmente
analtica, de investigacin prospectiva de lo que puede ocurrir, por lo que la clarificacin
de todos los aspectos que lo definen y en definitiva de los impactos (interrelacin
accin del proyecto-factor del medio), es absolutamente necesaria.
Para valorar el impacto al ambiente del proyecto primeramente fue necesario
identificar las acciones que pueden causar impactos sobre uno o ms factores del
medio y los elementos del medio susceptibles de recibirlos. Luego se procedi a
identificar las interrelaciones entre las acciones del proyecto y el factor del medio,
determinando la temporalidad del impacto al ambiente y su mitigabilidad; as como el
factor de cambio esperado. Posteriormente se procedi a establecer las medidas
preventivas, correctivas o compensatorias necesarias de los impactos al ambiente.
Indicadores de impacto
De acuerdo con Gmez Orea (Gmez-Orea 2003), de entre toda la gama de acciones
que intervienen en la relacin causa-efecto que define un impacto ambiental,
susceptibles de producir impactos concretos en cualquiera de las etapas del proyecto
se deben seleccionar aquellas que sean:
Relevantes: han de ajustarse a la realidad del proyecto y ser capaces de

desencadenar efectos notables,
Excluyentes/ independientes: para evitar solapamientos que puedan dar

lugar a duplicaciones en la contabilidad de los impactos,
Fcilmente identificables: susceptibles de una definicin ntida y de una

identificacin fcil sobre planos o diagramas de proceso,
Localizables: atribuibles a una zona o punto concreto del espacio en que se
ubica el proyecto.

Pgina 39

Cuantificables: en la medida de lo posible, deben ser medibles en

magnitudes fsicas, y quedar descritos con la mayor aproximacin posible en
trminos de:
Magnitud: superficie y volumen ocupados

Localizacin espacial
Flujo
Momento en que se produce la accin y plazo temporal en que opera.
Por otro lado, para la identificacin de acciones, segn Conesa (14), se deben
diferenciar los elementos del proyecto de manera estructurada, atendiendo entre otros
los siguientes aspectos:
Acciones que modifican el uso del suelo

Acciones que implican emisin de contaminantes
Acciones derivadas de almacenamiento de residuos
Acciones que implican sobreexplotacin de recursos
Acciones que implican subexplotacin de recursos
Acciones que actan sobre el medio bitico
Acciones que dan lugar al deterioro del paisaje
Acciones que repercuten sobre las infraestructuras
Acciones que modifican el entorno social, econmico y cultural
Acciones derivadas del incumplimiento de la normatividad ambiental
vigente.
La ejecucin del proyecto involucra las siguientes acciones susceptibles de generar

impactos:
1. Trazo y delimitacin de reas sujetas al CUSTF
Se efectuar el trazo, delimitacin y marcaje de las reas destinadas a
desmontar las cuales se ubicarn mediante coordenadas en UTM y con el apoyo
de una brigada de topografa. Las reas de conservacin se sealarn con
pintura en aerosol y cinta precautoria para su delimitacin y proteccin.
2. Localizacin, marcaje y rescate de vegetacin
Se iniciar con la identificacin y marcaje de los individuos de las especies de
flora silvestre susceptibles de ser rescatados, as como los ejemplares arbreos
Pgina 40

que se conservarn en pie por no interferir con el desplante del proyecto final y
que se integrarn en las reas verdes. El marcaje ser con una cinta precautoria
o pintura en aerosol. Cabe sealar que priorizar la extraccin de plntulas y
juveniles sanos y vigorosos y recoleccin de semillas, con nfasis en las
especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010
3. Instalacin y operacin del vivero rstico temporal
Para acopiar y resguardar las plantas provenientes de las reas que se
pretenden desmontar, se establecer un vivero rstico provisional. En este sitio
se realizar tambin el acopio de suelo y material triturado que se obtenga de
las reas de desmonte para ser reutilizados en las reas de naturales y de
jardinera. Para la operacin y mantenimiento del vivero, se contar con personal
que laborar en el mismo de manera permanente hasta concluir las actividades
de reforestacin con las plantas rescatadas.
4. Ahuyentamiento, rescate y reubicacin de fauna silvestre
Primeramente ir una brigada de personas coordinada por un especialista en
materia ambiental, con conocimiento en manejo de fauna silvestre, para
ahuyentar las especies que pueden desplazarse por s mismos, mamferos y
aves principalmente. La forma de ahuyentamiento ser a travs de recorrido en
todo el rea y generando ruido a travs de un silbato o un aparato ultrasnico.
El rescate de fauna silvestre se har para aquellas especies de lento
desplazamiento y que no pudieran alejarse del predio durante los trabajos de
ahuyentamiento. Se usarn equipos especializados y personal calificado para el
trabajo de rescate de la fauna. Los individuos capturados sern liberados en
reas adyacentes al predio.
5. Desmonte y despalme de reas sujetas a CUSTF
Se comenzar con el derribo de la vegetacin arbrea. En las reas liberadas se
utilizar en primer lugar el chapeo manual para el corte de la vegetacin de baja
altura. Los individuos arbreos de mayor talla se derribarn en forma
direccionada hacia las reas de corte total. En el caso de los troncos de rboles,
sern seccionados en dimensiones que permitan su traslado por trabajadores
hacia la zona de acopio temporal. Con el propsito de aminorar el impacto

Pgina 41

ambiental en las reas colindantes, se emplearn herramientas manuales

principalmente motosierras, hacha y machetes.
Una vez realizado el derribo direccional, se proceder al despalme de los
tocones con la ayuda de maquinaria pesada. Esta actividad deber evitar que
por descuido o negligencia se realice un derribo o afectacin de los ejemplares
arbreos susceptibles de mantenerse en pie. El material vegetal y el suelo de los
primeros 20 centmetros de despalme se acopiarn para su posterior utilizacin
en las reas verdes del proyecto.
6. Rescate de tierra vegetal proveniente del despalme
aprovechamiento y/o trituracin del material vegetal acopiado
as
como
Posterior al desmonte, el material vegetal resultante se colectar y ser triturado

y usado en el mejoramiento de las reas de conservacin; en caso de que
existan excedentes, estos se donarn a quien la autoridad Municipal determine,
lo cual tambin ocurrir en el caso de que existan excedentes de tierra vegetal
rescatada.
En el caso de ramas delgadas y follaje, estos sern picados y esparcidos en las
reas de conservacin, para continuar su proceso de incorporacin al ciclo de
nutrientes del suelo. El suelo removido, en parte permanecer en el lugar para
los trabajos de nivelacin, pero una porcin del mismo ser empleado en el
vivero rstico para el mantenimiento de las plantas rescatadas, y otra parte ms
se utilizar en la conformacin de reas ajardinadas.
Identificacin de los factores ambientales susceptibles de recibir
impactos (indicadores de impacto).
Los factores ambientales, son aquellos elementos y procesos del medio que suelen
diferenciarse en dos sistemas: el medio fsico y el medio socioeconmico, el primero de
ellos incluye tres subsistemas: el medio inerte o fsico, el medio bitico y el medio
perceptual. El medio socioeconmico incluye el aspecto socio-cultural y el econmico.
Cada uno de los subsistemas comprende componentes ambientales susceptibles de
recibir impactos; referidos como elementos, cualidades y procesos del entorno que
pueden ser afectados y/o modificados por el proyecto. La afectacin resultante puede
ser negativa o positiva.

Pgina 42

Para efectuar la seleccin de los componentes ambientales, tanto Gmez Orea (23),
como Conesa (14), coinciden en que deben considerarse los siguientes criterios:
Ser representativos del entorno afectado y por consiguiente del impacto

producido por la realizacin del proyecto en ejecucin sobre el medio.
Ser relevantes, portadores de informacin significativa sobre la magnitud e
importancia del impacto.
Ser excluyentes, sin solapamientos ni redundancias.
De fcil identificacin en su concepto y en su apreciacin sobre informacin
estadstica, cartogrfica o trabajos de campo.
De fcil cuantificacin, puesto que muchos de ellos sern intangibles o
inconmensurables.
Para la accin de valoracin de los componentes ambientales, se considera la

importancia y magnitud del mismo, las dificultades de valoracin aumentan conforme
los factores cuantificables se vuelven valores cualitativos, cuando este es el caso, se
puede adoptar el criterio sugerido por Conesa (14): el valor ambiental de un factor o
de una unidad de inventario es directamente proporcional al grado cualitativo
enumerado a continuacin:
Extensin: rea de influencia en relacin con el entorno.

Complejidad: compuesto de elementos diversos.
Rareza: no frecuente en el entorno.
Representatividad: carcter simblico, incluyendo el carcter endmico.
Naturalidad: natural, no artificial.
Abundancia: gran cantidad en el entorno.
Diversidad: abundancia de elementos diferentes en el entorno.
Estabilidad: permanencia temporal en el entorno.
Singularidad: valor adicional por la condicin de diferente.
Irreversibilidad: imposibilidad de que cualquier alteracin sea asimilada por
el medio debido a mecanismos de autodepuracin.
Fragilidad: endeblez, vulnerabilidad y carcter perecedero de la cualidad del
factor.
Continuidad: necesidad de conservacin.
Insustituibilidad: impedimento para ser sustituido.
Clmax: proximidad al punto ms alto de valor ambiental de un proceso.
Inters ecolgico: en base a su peculiaridad ecolgica.

Pgina 43

Inters histrico-cultural: en base a su peculiaridad histrico-monumentalcultural.

Inters individual: con base en su peculiaridad a ttulo individual.
Dificultad de conservacin: dificultad que presenta para subsistir en buen
estado.
Significacin: importancia para la zona del entorno.
Los distintos factores sealados presentan importancias distintas de unos respecto a

otros, en cuanto a su mayor o menor contribucin a la situacin ambiental que se
presenta. Considerando que cada factor representa una parte del medio ambiente, es
importante disponer de un mecanismo segn el cual todos ellos se puedan contemplar
en conjunto y, que adems, presenten una imagen coherente de la situacin,
permitiendo ponderar la importancia relativa de los factores en cuanto a su mayor o
menor contribucin a la situacin actual del medio ambiente.
En la ejecucin de las acciones del proyecto, para la realizacin del proyecto, se
evalu sobre los elementos del medio, determinados a partir de la Caracterizacin
Ambiental del predio, identificando los siguientes elementos como susceptibles de ser
afectados:
Listado de los componentes ambientales del sistema, susceptibles de recibir impactos ambientales como
consecuencia de las acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional
Jardines del Sur III.
SISTEMA
SUBSISTEMA
Unidad de
medida
MEDIO FSICO
MEDIO BIOTICO
Cobertura vegetal
Alteracin en la superficie cubierta por vegetacin secundaria extica
N/D
N/D
N/D
Comunidad ecolgica
Alteracin de patrones de dispersin de especies de flora y fauna (barreras de
N/D
dispersin)
m2/ecosistema
intacto
variable
Modificacindel hbitat
N/D
Modificacin del nmero de especies de flora y fauna presentes en el sitio
N/D
(biodiversidad)
Especies acuticas
Pgina 44

SISTEMA
SUBSISTEMA
Afectacina especies acuticas endmicas y/o incluidas en la NOM-059SEMARNAT-2001
Alteracin en el nmero de organismos de especies acuticas exticas
Cambios en el numero de organismos en laspoblaciones naturales de especies
acuticas
Especies terrestres
Afectacin aespecies terrestres endmicas y/o incluidasen la NOM-059SEMARNAT-2001
Alteracin en el nmero de organismos de especies terrestres exticas
Cambios en el numero de organismos en laspoblaciones naturales de especies
terrestres
MEDIO INERTE
Atmsfera
Contaminacin.
Geoforma
Modificacin en la superficie de las zonas de inundacin.
Aguas
Cambios enla hidrodinmica
Extraccin de agua para uso consuntivo
Modificacin en la concentracin de contaminantes presentes
Salinizacin del acufero e intrusin salina
Suelo
Degradacin por movimiento de material (hdrica y elica)
Unidad de
medida
Nmero de sp/m2
Porcentaje
Nmero de sp
Nmero de sp
N/D
N/D
Nmero de sp/m2
Nmero
de
sp/m2/ecosistema
N/D
N/D
Db
g/m3
Ton C/Ha
N/D
N/D
N/D
N/D
Db
M3
M3
m3/hab.
mg/l
Porcentaje
acufero
superficie
g/m2
m2
m2
m2
m2

Pgina 45
del
en

SISTEMA
SUBSISTEMA
Modificacin en la concentracin de contaminantes provenientes de derrames de
hidrocarburos
MEDIO PERCEPTUAL
Paisaje intrnseco
Modificacin del paisaje por la presencia de elementos ajenos
MEDIO SOCIOECONMICO Y CULTURAL
MEDIO DE NUCLEOS HABITADOS
Empleo
Cambios en la generacin defuentes de trabajo
Aparicin y/o modificacin dereasde marginacin
Cambios en lademanda de suelourbanizado
Salud
Modificacin en el nmero de personas adscritasal rgimen deservicios
mdicosinstitucionales
Servicios
Cambios en el consumo de agua potable y/o generacin de aguas servidas
Cambios en el volumen de residuos slidos generados
Uso del suelo
Cambio en el usodel suelo
Vasde comunicacin
Cambios en el uso delasvasdecomunicacin
Cambios en lademanda de vasde comunicacin
Dinmica poblacional
Cambios de la tasade emigracin-inmigracin
Propiedad Social
Cambios en la oferta y demanda de bienes de uso comn
MEDIO ECONMICO
Finanzas pblicas
Modificacin en lacaptacin derecursoseconmicos
Impulsoal comercio
Modificacinen lademandade insumos paralaconstruccin
Modificacin en lademandadeinsumos bsicosde consumo
Cambios en la oferta de servicios tursticosrecreativos
Unidad de
medida
l/m2
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D

Pgina 46

SISTEMA
SUBSISTEMA
Variacindelndice de estanciapromedio
Variacin delndice de gastopromedio diario
Variacin en elnmero de turistasen el Destino
MEDIO SOCIO CULTURAL
Aspectos culturales
Alteracin de valores culturales (idioma, costumbres y tradiciones)
Alteracin de elementos de valor cultural (obras de arte, edificios, monumentos,
individuos de flora singulares)
N/D: Informacin no dispoible.
Unidad de
medida
N/D
N/D
N/D
N/D
N/D
Lista de indicadores de impacto (Matriz de importancia).

Una vez identificadas las acciones relevantes existentes en el medio, los factores que
se supone sern impactados por aquellas y los impactos potenciales que sern
generados, la matriz de importancia escogida nos debe permitir la obtencin de una
valoracin cualitativa de stos. De ello, se obtendrn los indicadores de impacto.
Es en esta fase donde se cruzan las dos informaciones que son los factores del medio
y las acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III a efecto de pronosticar las incidencias
ambientales derivadas de la ejecucin del proyecto y de su operacin y, de esta
manera, hacer una valoracin de su importancia. Es por este motivo que el estudio de
impacto ambiental es un instrumento analtico de investigacin de lo que puede ocurrir,
por lo que la identificacin de todos los aspectos que lo definen y de los impactos
derivados del proyecto debe ser completamente necesaria.
Es por ello que no se considera vlido efectuar un proceso de evaluacin de impactos
sin llevar a cabo el anlisis previo en el que se enuncien, describan y examinen los
factores ms importantes constatados, justificando el motivo por el que se debe
imponer una valoracin.

Pgina 47

Tabla 11. Matriz de causa/efecto, donde se seala la interaccin de las acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Atmsfera
Geoforma
MEDIO FSICO
MEDIO
INERTE
Suelo
16
Contaminacin.
16
Cambios en la presin sonora en

aire.
16
16
Modificacin en la superficie de
las zonas de inundacin.
16
16
Modificacin en la concentracin
de contaminantes provenientes de
Cambios en el consumo de
plaguicidas y fertilizantes
Degradacin por movimiento de
material (hdrica y eolica)
Degradacin interna (procesos
qumicos y fsicos)
Degradacin y desertificacin
natural
Rescate de tierra vegetal

proveniente del despalme
Aprovechamiento y/o
trituracin del material
vegetal acopiado
Contribucin al efecto invernadero

(cambio climtico)
Ahuyentamiento, rescate y
reubicacin de fauna silvestre
UIP
Desmonte y despalme de
reas sujetas a custf
INDICADOR DE IMPACTO
Instalacin y operacin del

vivero rstico temporal
COMPONENTE
AMBIENTAL
Localizacin, marcaje y
rescate de vegetacin
SUBSISTEMA
Trazo y delimitacin de reas

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO
Aviso de inicio de las

actividades
Habitacional Jardines del Sur III durante su etapa de preparacin del sitio y construccin, con respecto a los distintos componentes ambientales del sistema
ambiental donde se pretende construir el mismo.
REMOCIN VEGETACION FORESTAL (CUSTF)
16
16
16
16
16
CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL JARDINES DEL SUR III.
Pgina 48

Cambios en la hidrodinmica
Aguas
Comunidad
ecolgica

Aprovechamiento y/o
vegetal acopiado
16

agua
Modificacin en el rea disponible
de espejo del agua
Extraccin total de agua para uso
consuntivo
MEDIO
BIOTICO
UIP

COMPONENTE
AMBIENTAL
SUBSISTEMA

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO

actividades
16
16
16
16
Modificacin en la concentracin
de contaminantes presentes
Cambios en la extraccin de agua
por habitante
Salinizacin del acuifero e
intrusin salina
Cambios en la productividad
natural
Cambios en la integridad del
ecosistema
Alteracin de patrones de
dispersin de especies de flora y
fauna (barreras de dispersin)
16
16
16
18
18
18
Modificacin del hbitat
18
Modificacin del nmero de

especies de flora y fauna
18
Pgina 49


Aprovechamiento y/o
vegetal acopiado
UIP

COMPONENTE
AMBIENTAL
SUBSISTEMA

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO

actividades
presentes en el sitio
(biodiversidad)
Cobertura
vegetal
especies
terrestres
Modificacin de superficie con

vegetacin nativa.
18
18
Alteracin en la superficie cubierta

por vegetacin secundaria
extica
Cambios en el numero de
organismos en las poblaciones
naturales de especies terrestres
Alteracin en el nmero de
organismos de especies terrestres
exticas
Afectacin a especies terrestres
endmicas y/o incluidas en la
NOM-059- SEMARNAT-2010
Apropiacin ilegal de especies
terrestres
especies
acuticas
naturales de especies acuticas
organismos de especies acuticas
exticas
18
18
18
18
18
18
18
18
Pgina 50

Afectacin a especies acuticas

endmicas y/o incluidas en la
NOM-059- SEMARNAT-2010
acuticas
MEDIO
PERCEPTU
AL
MEDIO
MEDIO DE
SOCIOECON
NUCLEOS
MICO Y
HABITADOS
CULTURAL
18
Modificacin del paisaje natural
35
Modificacin del paisaje por la

presencia de elementos ajenos
30
Componentes
singulares
Modificacin de componentes
singulares
35
Dinmica
poblacional
Cambios de la tasa de
emigracin-inmigracin
Uso del suelo
Cambio en el uso del suelo
Cambios en la generacin de
fuentes de trabajo
Salud
Propiedad
Social
Servicios

Aprovechamiento y/o
vegetal acopiado
18
Valor
testimonial
Paisaje
intrinseco
Empleo
UIP

COMPONENTE
AMBIENTAL
SUBSISTEMA

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO

actividades
Modificacin en el nmero de
personas adscritas al rgimen de
servicios mdicos institucionales
Cambios en la oferta y demanda
de bienes de uso comun
energa elctrica
8
8
Pgina 51

Cambios en el consumo de agua

potable y/o generacin de aguas
servidas
Cambios en el volumen de
residuos slidos generados
Aparicin y/o modificacin de
Infraestructura reas de marginacin
urbana
Cambios en la demanda de suelo
urbanizado
Cambios en la demanda de vas
de comunicacin
Vas de
comunicacin Cambios en el uso de las vas
de comunicacin
MEDIO
SOCIO
CULTURAL
Aspectos
culturales
Patrimonio
histrico y
artistico
Finanzas
pblicas
MEDIO
ECONMIC
O
Impulso a la
industria
Alteracin de valores culturales

(idioma, costumbres y tradiciones)
Alteracin de elementos de valor
cultural (obras de arte, edificios,
monumentos, individuos de flora
singulares)
Modificacin en la captacin de
recursos econmicos
Cambios en la oferta de servicios
habitacionales
Variacin en el nmero de
habitantes en el Destino
Variacin del ndice de estancia
promedio

Aprovechamiento y/o
vegetal acopiado
UIP

COMPONENTE
AMBIENTAL
SUBSISTEMA

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO

actividades
8
8
8
8
8
8
50
50
14
14
14
14
Pgina 52

Impulso al
comercio
Variacin del ndice de gasto

promedio diario
14
Modificacin en la demanda de
insumos bsicos de consumo
14
insumos para la construccin
14
TOTAL DE AFECTACIN AL AMBIENTE
1000
Pgina 53

Aprovechamiento y/o
vegetal acopiado
UIP

COMPONENTE
AMBIENTAL
SUBSISTEMA

sujetas al CUSTF
SISTEMA
SITUACIN
DEL SITIO
ANTES DEL
INICIO DEL
PROYECTO

actividades

La valoracin cualitativa se efectuar a partir de la matriz de impactos en la que en

cada casilla de cruce se anotar la importancia del impacto determinada como se
indicar ms adelante. Con esta matriz se mide el impacto ambiental (Iij) generado por
una accin simple de una accin (Ai) sobre un componente ambiental considerado (Fj),
es decir, que se medir el impacto con base al grado de manifestacin cualitativa del
efecto que quedar reflejado en lo que definimos como importancia del impacto.
El impacto neto de una actividad, se estimar considerando en cada una de las
situaciones definidas anteriormente, la diferencia entre la situacin del medio ambiente
modificado por causa del proyecto y la situacin, tal y como habra evolucionado, sin la
presencia de aqul.
De esta forma, la importancia del impacto es el aspecto mediante el cual medimos
cualitativamente el impacto ambiental, en funcin, tanto del grado de incidencia o
intensidad de la alteracin producida, como de la caracterizacin del efecto, el cual
responde a su vez a una serie de atributos de tipo cuantitativo. En este caso, el valor
de importancia del impacto, se establece en funcin de 11 caractersticas. La primera
de ellas se refiere a la naturaleza del efecto (positivo o negativo), en tanto que la
segunda representa el grado de incidencia o intensidad del mismo y los nueve
restantes (extensin, tipo de efecto, plazo de manifestacin, persistencia, reversibilidad,
recuperabilidad, sinergia, acumulacin y periodicidad), los atributos que caracterizan a
dicho efecto. Estas caractersticas se representan por smbolos que ayudan a visualizar
e identificar rpidamente a cada una de ellas y forman parte de una ecuacin que
indica la importancia del efecto de una accin sobre un factor ambiental, quedando
expresadas de la siguiente manera:
. . . . = 3
+2
+ !+ "+
Donde:
IM (V.I.I.A.) = Importancia del impacto o valor de importancia del impacto
ambiental
= Signo
IN = Intensidad
EX = Extensin
MO = Momento
PE = Persistencia
RV = Reversibilidad
SI
= Sinergia
Pgina 54

AC
EF
PR
= Acumulacin
= Efecto
= Periodicidad
Para ello, la importancia del impacto est representada por un nmero que se deduce
de dicha ecuacin, en funcin del valor asignado a los smbolos considerados, segn
se muestra en la siguiente tabla.
Tabla 12. Importancia cualitativa de los impactos ambientales.

CARCTERISTICAS DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
INTENSIDAD (IN)
NATURALEZA
( grado de destruccin)
- Baja
1
- Media
2
- Impacto Beneficioso
+
- Alta
4
- Impacto Perjudicial
- Muy Alta
8
- Total
12
EXTENSIN (EX)
MOMENTO (MO)
(rea de influencia)
(Plazo de la manifestacin)
- Puntual
1
1
- Largo Plazo
- Parcial
2
- Medio Plazo
2
- Extenso
4
- Inmediato
4
- Total
8
- Crtico
(+4)
- Crtica
(+4)
PERSISTENCIA (PE)
REVERSIBILIDAD (RV)
(Permanencia del efecto)
- Fugaz
1
- Corto Plazo
1
- Temporal
2
- Medio Plazo
2
- Permanente
4
- Irreversible
4
SINERGIA (SI)
ACUMULACIN (AC)
(Regularidad de la manifestacin)
(Incremento progresivo)
- Sin sinergismo (simple)
1
- Simple
1
- Sinrgico
2
- Acumulativo
4
- Muy Sinrgico
4
EFECTO (EF)
PERIODICIDAD (PR)
(Relacin causa-efecto)
(Regulacin de la manifestacin)
- Irregular o aperidico y
1
- Indirecto
1
discontinuo
2
- Directo
4
- Peridico
4
- Continuo
IMPORTANCIA (I)
= 3
+2
+ !+ "+
La importancia de los impactos toma valores entre 12 y 92, por lo que, en trminos
generales puede afirmarse que:
valores inferiores a 25 son irrelevantes,

Pgina 55

entre 25 y 50 moderados,
entre 50 y 75 severos;
superiores a 75 deben ser considerados como crticos.
Con objeto de ser ms explcito con el significado de las caractersticas antes

sealadas, as como sus valores, a continuacin se seala su significado:
Signo. El signo se refiere al carcter benfico (+) o perjudicial (-) de las

diferentes acciones que van a operar sobre los factores considerados.
Conviene sealar que en algunas ocasiones no es factible pronosticar la
consecuencia por lo que se puede incluir un tercer valor (x), que refleja
efectos cambiantes difciles de prever.
Intensidad. Esta caracterstica resea el grado de incidencia de la accin

sobre el factor en el mbito especfico en que este acta. La escala de
valoracin est comprendida entre 1 y 12, en el que 1 indica una afectacin
mnima y 12 se refiere a una destruccin del factor en el rea en la que se
produce el efecto.
Extensin. Referida al rea de influencia terica del impacto en relacin con

el entorno del proyecto o sea el porcentaje del rea respecto al entorno en
que se manifiesta el efecto. De esta manera, se valora con escala entre 1 y 8
en la que 1 simboliza un efecto muy localizado o puntual y 8 una ubicacin de
influencia generalizada en todo el entorno del proyecto. Aqu se introduce un
valor adicional que se puede aplicar si el impacto se produce en un lugar
crtico. En este caso se deben sumar cuatro unidades al nmero que result
de la valoracin del porcentaje de extensin en que se manifiesta. Cuando
ste es el caso, y adems se trata de un impacto peligroso para el cual no se
pueden introducir algunas medidas correctoras, se debe buscar otra
alternativa a esta actividad.
Momento. El plazo de expresin del impacto es referido al tiempo que

transcurre entre la aparicin de la accin y el comienzo del efecto sobre el
factor del medio en cuestin. Cuando el tiempo transcurrido es nulo, el
momento ser inmediato y si es menor a un ao (Corto Plazo), fijndole en
ambos casos un valor de 4. En caso que el periodo de tiempo sea de 1 a 5
aos (Medio Plazo) se asigna el valor 2; si el efecto tarda en manifestarse
ms de 5 aos se califica con 1 (Largo Plazo). Si ocurriese alguna
circunstancia que hiciese crtico el momento del impacto, cabra atribuirle un
Pgina 56

valor de 1 a 4 unidades que se sumaran al valor obtenido anteriormente,

segn sea el momento de accin.
Persistencia. Esta caracterstica se refiere al tiempo que presumiblemente se

har presente el efecto desde que se presenta, a partir del cual el factor que
ha sido afectado retornar a las condiciones iniciales anteriores a la accin
por medios naturales o mediante la introduccin de medidas correctivas. Si la
permanencia de dicho efecto se presenta por un lapso menor de 1 ao, se
considerar que la accin produce un efecto efmero, asignndole entonces
un valor de 1. En cambio, en caso de que dure entre 1 y 10 aos, entonces
se calificar como temporal (2); en caso que el efecto tenga una duracin
superior a 10 aos se considerar permanente, por lo que debe calificarse as
con un valor de 4.
Reversibilidad. Caracterstica relativa a la posibilidad de reconstruccin del

factor afectado por el proyecto o sea, las posibilidades que se tienen de
retornar a las condiciones originarias previas al evento, las cuales pueden ser
por medios naturales, cuando ya no se tiene el influjo sobre el medio.
Siguiendo los intervalos de tiempo expresados para la caracterstica previa, al
Corto Plazo, se le asigna un valor de 1, si es a Medio Plazo 2 y si el efecto es
irreversible 4.
Sinergia. Esta caracterstica comprende la sumatoria de dos o ms efectos

simples. La componente de la manifestacin de los efectos simples,
provocados por acciones que actan simultneamente, ser superior a la que
cabra esperar de la manifestacin de efectos cuando las acciones que las
provocan actan de manera independiente y no simultnea. Cuando una
accin actuando sobre un factor, no es sinrgica con otras acciones que
actan sobre el mismo factor, el atributo tiene valor de 1, si se presenta un
sinergismo moderado 2 y si es altamente sinrgico 4.
Acumulacin. Atributo que brinda idea del incremento progresivo de la

manifestacin del efecto, cuando persiste de forma continuada o reiterada la
accin que lo genera. Cuando una accin no produce efectos acumulativos,
al efecto se le asigna un valor de 1, pero si el efecto es acumulativo, se
asigna 4.
Efecto. En este atributo se analiza la relacin causa-efecto que es la forma de

expresin del efecto sobre un factor como consecuencia de una accin. El
Pgina 57

efecto puede ser directo o primario, siendo en este caso la consecuencia de

la accin directa de sta y se le asigna un valor de 4. En caso que el efecto
sea indirecto o secundario, su expresin no es consecuencia directa de la
accin, pues tiene lugar a partir de un efecto primario por lo que acta como
una accin de segundo orden, calificndolo con 1.
Periodicidad. Caracterstica que se refiere a la regularidad de manifestacin

del efecto, bien sea de manera cclica o recurrente y que es impredecible en
el tiempo (irregular) o bien, constante en el tiempo (efecto continuo). A los
efectos continuos se les asigna un valor de 4, a los peridicos 2, a los de
aparicin irregular y a los discontinuos 1.
De acuerdo con el mtodo propuesto por Conesa (Conesa, 2003), en las casillas de
cruce correspondientes a los impactos ms importantes, que se produzcan en lugares
o momentos crticos y sean de imposible correccin y que pueden dar lugar a las
mayores puntuaciones en el recuadro relativo a la importancia, se le superpondrn las
llamadas Alertas o Banderas Rojas, para llamar la atencin sobre el efecto y as buscar
alternativas en el proyecto, a efecto de que eliminen la causa y la permuten por otra de
efectos menos nocivos. En caso de no ser posible modificar la actividad o accin
impactante, entonces deben buscarse medidas correctivas, de mitigacin o de
compensacin que anulen o atenen los efectos negativos que se presenten.

Pgina 58

IM
Contribucin al efecto invernadero
(cambio climtico)
Atmsfera
IM
IM
IM
IM
IM
48
Contaminacin.
aire.
IM
-18
-20
Modificacin en la concentracin de
contaminantes provenientes de
plaguicidas y fertilizantes
Degradacin por movimiento de
material (hdrica y eolica)
Degradacin interna (procesos
qumicos y fsicos)
Degradacin y desertificacin
natural
-39
-37
-37
Aguas
-23
-23
Modificacin en la superficie de las

zonas de inundacin.
Suelo
IM
-39
Geoforma

agua
Pgina 59
Aprovechamiento
y/o trituracin del
material vegetal
acopiado.
Rescate de tierra
vegetal
proveniente del
despalme.
Ahuyentamiento,
rescate y
reubicacin de
fauna silvestre.
Desmonte y
despalme de
reas sujetas a
custf.
Instalacin y
operacin del
vivero rstico
temporal.
Localizacin,
marcaje y rescate
de vegetacin.
Trazo y
delimitacin de
reas sujetas al
CUSTF.
Aviso de inicio de
las actividades .
COMPONENTE
AMBIENTAL
Situacin del sitio

antes del inicio
del proyecto.
Tabla 13. Asignacin de los valores de importancia a cada una de las interacciones causa efecto. Etapa Preparacin del sitio y construccin.
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
Aprovechamiento
y/o trituracin del
material vegetal
acopiado.
Rescate de tierra
vegetal
proveniente del
despalme.
Ahuyentamiento,
rescate y
reubicacin de
fauna silvestre.
Desmonte y
despalme de
reas sujetas a
custf.
Instalacin y
operacin del
vivero rstico
temporal.
Localizacin,
marcaje y rescate
de vegetacin.
Trazo y
delimitacin de
reas sujetas al
CUSTF.
Aviso de inicio de
las actividades .
COMPONENTE
AMBIENTAL
Situacin del sitio

antes del inicio
del proyecto.

IM
IM
Modificacin en el rea disponible

de espejo del agua
Extraccin total de agua para uso
consuntivo
contaminantes presentes
Cambios en la extraccin de agua
por habitante
Salinizacin del acuifero e intrusin
salina
Comunidad
ecolgica
Cambios en la integridad del

ecosistema
Alteracin de patrones de dispersin
de especies de flora y fauna
(barreras de dispersin)
48
34
19
Cobertura
vegetal
Modificacin del nmero de

especies de flora y fauna presentes
en el sitio (biodiversidad)
Modificacin de superficie con
vegetacin nativa.
24
-23
-23
-24
-24
-37
-24
-29
-17
-29
-37
-22
-22
-19
-24
-20
Pgina 60
IM
especies
terrestres
Alteracin en la superficie cubierta

por vegetacin secundaria extica
naturales de especies terrestres
organismos de especies terrestres
exticas
Afectacin a especies terrestres
endmicas y/o incluidas en la NOM059- SEMARNAT-2010
terrestres
-29
-21
-19
-28
-21
40
IM
IM
IM
IM
IM
IM
Paisaje
intrinseco
Modificacin del paisaje por la

presencia de elementos ajenos
Aprovechamiento
y/o trituracin del
material vegetal
acopiado.
20
-33
-18
21
21
20
20
-29
-17
21
21
23
23
18
-29
-19
Pgina 61
IM
20
naturales de especies acuticas
organismos de especies acuticas
exticas
Afectacin a especies acuticas
endmicas y/o incluidas en la NOM059- SEMARNAT-2010
acuticas
Valor
testimonial
IM
especies
acuticas
Rescate de tierra
vegetal
proveniente del
despalme.
Ahuyentamiento,
rescate y
reubicacin de
fauna silvestre.
Desmonte y
despalme de
reas sujetas a
custf.
Instalacin y
operacin del
vivero rstico
temporal.
Localizacin,
marcaje y rescate
de vegetacin.
Trazo y
delimitacin de
reas sujetas al
CUSTF.
Aviso de inicio de
las actividades .
COMPONENTE
AMBIENTAL
Situacin del sitio

antes del inicio
del proyecto.

IM
Componentes
singulares
IM
Cambios de la tasa de emigracininmigracin
Uso del suelo
-21
Cambios en la generacin de
fuentes de trabajo
Propiedad
Social
Servicios
Infraestructura
urbana
Vas de
comunicacin
Modificacin en el nmero de
personas adscritas al rgimen de
servicios mdicos institucionales
Cambios en la oferta y demanda de
bienes de uso comun
-22
21
IM
IM
-24
21
IM
Aprovechamiento
y/o trituracin del
material vegetal
acopiado.
Rescate de tierra
vegetal
proveniente del
despalme.
Ahuyentamiento,
rescate y
reubicacin de
fauna silvestre.
Desmonte y
despalme de
reas sujetas a
custf.
Instalacin y
operacin del
vivero rstico
temporal.
Localizacin,
marcaje y rescate
de vegetacin.
IM
IM
IM
38
Salud
IM
Modificacin de componentes
singulares
Dinmica
poblacional
Empleo
Trazo y
delimitacin de
reas sujetas al
CUSTF.
Aviso de inicio de
las actividades .
COMPONENTE
AMBIENTAL
Situacin del sitio

antes del inicio
del proyecto.

21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
15
Cambios en el consumo de energa

elctrica
Cambios en el consumo de agua
potable y/o generacin de aguas
servidas
Cambios en el volumen de residuos
slidos generados
Aparicin y/o modificacin de reas
de marginacin
urbanizado
Cambios en la demanda de vas de
comunicacin
Pgina 62
21
21
21
21
21
21
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
Aprovechamiento
y/o trituracin del
material vegetal
acopiado.
Rescate de tierra
vegetal
proveniente del
despalme.
Ahuyentamiento,
rescate y
reubicacin de
fauna silvestre.
Desmonte y
despalme de
reas sujetas a
custf.
Instalacin y
operacin del
vivero rstico
temporal.
Localizacin,
marcaje y rescate
de vegetacin.
Trazo y
delimitacin de
reas sujetas al
CUSTF.
Aviso de inicio de
las actividades .
COMPONENTE
AMBIENTAL
Situacin del sitio

antes del inicio
del proyecto.

IM
IM
Cambios en el uso de las vas de

comunicacin
Aspectos
culturales
Patrimonio
histrico y
artistico
Finanzas
pblicas
Impulso a la
industria
Impulso al
comercio
Alteracin de valores culturales

(idioma, costumbres y tradiciones)
Alteracin de elementos de valor
cultural (obras de arte, edificios,
monumentos, individuos de flora
singulares)
Modificacin en la captacin de
recursos econmicos
18
20
20
21

habitacionales
Variacin en el nmero de
habitantes en el Destino
Variacin del ndice de estancia
promedio
Variacin del ndice de gasto
promedio diario
insumos bsicos de consumo
insumos para la construccin
18
Pgina 63
18

Conforme al anlisis de los componentes ambientales afectados por las obras y

actividades del proyecto, considerando a las especies listadas en categoras de riesgo
de la NOM-059-SEMARNAT-2010, en relacin a la totalidad de las obras y actividades
del proyecto, no hay una modificacin del nmero e intensidad de impactos
ambientales por lo que se tiene que la realizacin del proyecto, generar un total de 83
impactos ambientales, en los que 37 son de carcter negativo. Con el propsito de
aportar ms elementos respecto a la forma en la que se obtuvo el V.I.I.A. del Cambio
de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur
III a continuacin se describen los valores determinados de cada uno de los atributos
considerados dentro de la frmula
. . . . = 3
+2
+ !+ "+
Figura 12. Grado de destruccin.
En lo que respecta a la intensidad de los impactos, se puede advertir que la mayora de

los mismos es baja, con solo un pequeo porcentaje de intensidad alta (0.76%), que
corresponde al despalme y el demsonte de la vegetacin del predio que presenta
vegetacin nativa, con perturbacin previa, la cual ser removida.

Pgina 64

Figura 13. rea de influencia
En lo que respecta al rea de influencia y la extensin de los impactos ambientales

generados por el proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III se puede observar que ms del 80% de
los impactos presentan una extensin puntual, con solo un 3.82% representado por una
extensin considerada dentro del rango extenso, es decir, que cubre la totalidad del
predio, lo cual corresponde nuevamente a las actividades de despalme y remocin de
vegetacin del predio.

Pgina 65

Figura 14. Plazo de manifestacin
Respecto al plazo de manifestacin de los impactos, se puede observar que un 61% de

impactos se presentan de inmediato. Con un bajo porcentaje de impactos a largo plazo,
representados por la recuperacin de las especies de flora rescatadas.

Pgina 66

Figura 15. Permanencia del efecto.
Respecto a la permanencia del impacto, se puede observar que ms del 40%

corresponden a impactos permanentes, lo cual est relacionado con la remocin de la
vegetacin en una superficie de 13 hectreas.

Pgina 67

Figura 16. Reversibilidad del efecto.
En lo que respecta a la reversibilidad de los impactos, se puede apreciar que ms del

70% de las actividades del Cambio de uso de suelo para la realizacin del
Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III no generan cambios permanentes, en
relacin a los cambios iireversibles, representados por el 13.74 % de los impactos
ambientales, se tiene que estos son derivados principalmente de las actividades de
despalme y desmonte de la vegetacin.

Pgina 68

Figura 17. Regularidad de la manifestacin.
Con respecto a la regularidad de los impactos, se puede observar que existe una
tendencia al incremento de los impactos periodicos, como resultado de la apliacin de
los programas de trabajo. El saber la periodicidad del impacto, nos permite establecer
medidas ms especficas y calendarizadas para el seguimiento de las condicionantes y
la aplicacin de los programas de vigilancia.

Pgina 69

Figura 18. Relacin causa efecto.
Respecto a la relacin causa-efecto de los impactos ambientales producidos por el

proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional
Jardines del Sur III se puede advertir que el 100% son de origen directo, producidos
por las obras y actividades del mismo.

Pgina 70

Figura 19. Incremento progresivo.
De acuerdo con lo que se puede observar en la presente figura, no se advierte la

presencia de impactos acumulativos por las obras y actividades del proyecto Cambio
de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur
III.

Pgina 71

Figura 20. Sinergia de la manifestacin.
En lo que respecta a la sinergia de los impactos ambientales del Cambio de uso de

suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III
entendindose como el reforzamiento de los impactos ambientales, se advierte que la
totoalidad de los impactos generados por el proyecto no son sinrgicos.

Pgina 72

Figura 21. Valor de importancia ambiental.
En otro aspecto, considerando el valor de importancia calculado #

= 3 +2
+
$, se observ que de los 37 impactos ambientales
+
+
+ + !+ "+
negativos identificados, 24 corresponden a impactos ambientales negativos
irrelevantes, con un valor entre -25 y 0; mientras que los impactos ambientales
negativos de carcter moderado (valores entre -25 y -50), totalizaron 13. Por otro lado,
considerando los impactos benficos se tienen un total de 46 impactos benficos, de
los cuales 41 son impactos beneficos irrelevantes. Esto significa que conforme se
construya el proyecto se aplicarn de manera adecuada las medidas de mitigacin,
prevencin y compensacin, para evitar que los efectos negativos del proyecto
Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines
del Sur III se vean incrementados.
Conforme a lo que se presenta en la tabla siguiente, se observa que por la realizacin
del proyecto, se generarn un de 83 impactos ambientales, en los que 37 son de
carcter negativo, distribuidos como sigue:
Pgina 73

Tabla 14. Tipos de impactos producidos por el proyecto duraste sus distintas etapas.
Cantidad
Tipo de Impacto Ambiental
Antes del
proyecto
Cambio de uso de
suelo forestal
6
2
1
18
11
40
TOTAL DE IMPACTOS AMBIENTALES POSITIVOS

MODERADOS (entre 25 y 50)
TOTAL
13
70
NEGATIVO IRRELEVANTE: V.I.I. entre 0 y -25

NEGATIVOS MODERADOS: V.I.I. entre -25.1 y -50
TOTAL DE IMPACTOS AMBIENTALES POSITIVOS
IRRELEVANTES (entre 0 y 24)
Tabla 15. Frecuencia de los valores de importancia de los impactos ambientales positivos y negativos, generados por la
relacin del Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III (valores obtenidos de
la matriz de impacto ambiental.
VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPAS
Marca de clase
ANTES DEL
PROYECTO
PREPARACIN
DEL SITIO Y
CONSTRUCCIN
DEL PROYECTO
(-43.9) X (-40)
-42.95
(-41.9) X (-40)
-40.95
(-41.9) X (-38)
-38.95
(-37.9) X (-36)
(-35.9) X (-34)
(-33.9) X (-32)
(-31.9) X (-30)
(-29.9) X (-28)
(-27.9) X (-26)
(-25.9) X (-24)
(-23.9) X (-22)
(-21.9) X (-20)
(-19.9) X (-18)
(-17.9) X (-16)
(-15.9) X (-14)
(-13.9) X (-12)
(-11.9) X (-10)
(-9.9) X (-8)
(-7.9) X (0)
(0.1) X (10)
(10.1) X (14)
-36.95
-34.95
-32.95
-30.95
-28.95
-26.95
-24.95
-22.95
-20.95
-18.95
-16.95
-14.95
-12.95
-10.95
-8.95
-3.95
5.05
12.05
0
0
0
0
2
0
0
2
3
1
0
0
0
0
0
0
0
0
4
0
1
0
4
0
5
5
2
4
2
0
0
0
0
0
0
0
Intervalos de
importancia de
impacto

Pgina 74

VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPAS
Marca de clase
ANTES DEL
PROYECTO
PREPARACIN
DEL SITIO Y
CONSTRUCCIN
DEL PROYECTO
(14.1) X (16)
(16.1) X (18)
(18.1) X (20)
(20.1) X (22)
(22.1) X (24)
(24.1) X (26)
(26.1) X (28)
(28.1) X (36)
15.05
17.05
19.05
21.05
23.05
25.05
27.05
32.05
0
0
0
0
1
0
0
1
1
4
7
26
2
0
0
0
(36.1) X (46)
41.05
(46.1) X (48)
(48.1) X (50)
47.05
49.05
2
0
0
0
50.1
50.1
18
11
40
Intervalos de
importancia de
impacto
TOTAL DE IMPACTOS AMBIENTALES

NEGATIVO IRRELEVANTE: V.I.I. entre
0 y -25
NEGATIVOS MODERADOS: V.I.I.
entre -25.1 y -50
POSITIVOS IRRELEVANTES (ENTRE 0 Y
24)
POSITIVOS RELEVANTES (ENTRE 25 Y
50)
Con el propsito de determinar el comportamiento de los impactos ambientales en las

diferentes etapas del Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III se procedi a realizar una valoracin cualitativa
considerando los efectos totales de los impactos por cada uno de los elementos
ambientales afectados, as como una valoracin individual del efecto que genera cada
accin del proyecto sobre el sistema ambiental global.

Pgina 75

Figura 22. Frecuencia absoluta del nmero de impactos ambientales generados durante la ejecucin del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III, de acuerdo a su valor de importancia ambiental absoluta.
Pgina 76

Valoracin cualitativa de las acciones

componentes ambientales impactados.
impactantes
y de
los
Valoracin relativa.
Cuando se ha definido la importancia de los impactos y se ha efectuado la ponderacin
de los distintos factores del medio, a travs de las Unidades de Importancia Ponderada
(UIP), es cuando se debe desarrollar el modelo de valoracin cualitativa a escoger, en
este caso se utilizar el propuesto por Conesa (2003), basado en la importancia (Ii) de
los efectos que cada Accin (Ai) de la actividad produce sobre cada componente
ambiental (Fj). Este modelo comprende el anlisis de los impactos negativos mediante
el empleo de una matriz, donde las filas indican los factores ambientales que podran
recibir alteraciones ms significativas. Las columnas comprenden las acciones
relevantes causantes de stos. En este caso, se omiten las acciones donde su efecto
no es relevante y los factores que son inalterados, o lo son dbilmente o de forma
temporal, son capaces de regresar a las condiciones anteriores.
La suma ponderada de las acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III durante sus distintas
etapas (IRi), identificar las acciones ms agresivas (altos valores negativos) y las
menos agresivas (bajos valores negativos), pudiendo analizarse estas segn sean
sus efectos sobre los diferentes subsistemas:
Tabla 16. Valor de importancia de los impactos ambientales generados sobre los componentes ambientales como
consecuencia de la realizacin de las acciones del proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III en sus distintas etapas.
VALOR DE IMPORTANCIADE LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS SOBRE LOS COMPONENTES AMBIENTALES
COMO CONSECUENCIA DE LA REALIZACIN DE LAS ACCIONES DEL PROYECTO EN SUS DISTINTAS ETAPAS
ANTES DEL
CAMBIO DE USO
INDICADOR
COMPONENTE
PROYECTO
DE SUELO
NUMRICO
AMBIENTAL
IMPACTO
ABS
REL
ABS
REL
Atmsfera
Geoforma
Suelo

Contaminacin.
Modificacin en la superficie de las zonas de
inundacin.
Modificacin en la concentracin de contaminantes
provenientes de derrames de hidrocarburos
Degradacin por movimiento de material (hdrica y
-39.00
-18.00
-20.00
-23.00
0.00
-0.62
-0.28
-0.32
-0.36
0.00
0.00
0.00
0.00 -39.00
0.00
0.00
-0.62
0.00
8
9
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 -37.00
0.00
-0.58
1
2
3
4
5
6
48.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.76
0.00
0.00
0.00
0.00

Pgina 77

ANTES DEL
CAMBIO DE USO
INDICADOR
COMPONENTE
PROYECTO
DE SUELO
NUMRICO
AMBIENTAL
IMPACTO
ABS
REL
ABS
REL
eolica)
Extraccin total de agua para uso consuntivo
Aguas
Modificacin en la concentracin de contaminantes
presentes
Salinizacin del acuifero e intrusin salina
Alteracin de patrones de dispersin de especies de
Comunidad
flora y fauna (barreras de dispersin)
ecolgica
Modificacin del nmero de especies de flora y fauna
presentes en el sitio (biodiversidad)
Cobertura
vegetal
Alteracin en la superficie cubierta por vegetacin
secundaria extica
Cambios en el numero de organismos en las
poblaciones naturales de especies terrestres
Alteracin en el nmero de organismos de especies
especies
terrestres exticas
terrestres
Afectacin a especies terrestres endmicas y/o
incluidas en la NOM-059- SEMARNAT-2010
poblaciones naturales de especies acuticas
especies
Alteracin en el nmero de organismos de especies
acuticas exticas
acuticas
Afectacin a especies acuticas endmicas y/o
incluidas en la NOM-059- SEMARNAT-2010
Valor testimonial Modificacin del paisaje natural
Paisaje
Modificacin del paisaje por la presencia de
intrnseco
elementos ajenos
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 -60.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-0.95
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
48.00
0.00
34.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.85 -37.00
0.00 -24.00
0.60 -27.00
0.00
0.00
-0.65
-0.42
-0.48
0.00
24.00
-0.90
-1.84
27
-23.00
-23.00
-29.00
0.00 -51.00
0.42
104.00
-0.41 -46.00
-0.41 -20.00
-0.51
0.00
28
-21.00
-0.37
31.00
0.55
29
-19.00
-0.34
0.00
0.00
30
-28.00
-0.49
36.00
0.64
33
-21.00
0.00
0.00
-0.37
0.00
0.00
64.00
0.00
0.00
1.13
0.00
0.00
34
0.00
0.00
0.00
0.00
35
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1.40 -29.00
0.00 -19.00
0.00
-1.02
-0.57
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
31
32
36
37
38
0.00
40.00
0.00

Pgina 78
-0.81
-0.35
0.00

ANTES DEL
CAMBIO DE USO
INDICADOR
COMPONENTE
PROYECTO
DE SUELO
NUMRICO
AMBIENTAL
IMPACTO
ABS
REL
ABS
REL
Componentes
singulares
Dinmica
poblacional
Uso del suelo

Cambios de la tasa de emigracin-inmigracin

Cambios en la generacin de fuentes de trabajo
Empleo
Modificacin en el nmero de personas adscritas al
Salud
rgimen de servicios mdicos institucionales
Cambios en la oferta y demanda de bienes de uso
Propiedad Social
comun
Cambios en el consumo de agua potable y/o
Servicios
generacin de aguas servidas
Cambios en el volumen de residuos slidos
generados
Aparicin
y/o modificacin de reas de marginacin
Infraestructura
urbana
Cambios en la demanda de suelo urbanizado
Cambios en la demanda de vas de comunicacin
Vasde
comunicacin Cambios en el uso de las vas de comunicacin
Aspectos
Alteracin de valores culturales (idioma, costumbres y
culturales
tradiciones)
Patrimonio
Alteracin de elementos de valor cultural (obras de
histrico y
arte, edificios, monumentos, individuos de flora
artstico
singulares)
Finanzas
Modificacin en la captacin de recursos econmicos
pblicas
Cambios en la oferta de servicios habitacionales
Variacin en el nmero de habitantes en el Destino
Impulso a la
industria
Variacin del ndice de estancia promedio
Variacin del ndice de gasto promedio diario
Modificacin en la demanda de insumos bsicos de
consumo
Impulsoal
comercio
Modificacin en la demanda de insumos para la
construccin
39
0.00
0.00 -46.00
-1.61
40
0.00
0.00
0.00
0.00
-0.16 38.00
0.00 147.00
0.00 147.00
0.00 147.00
0.29
1.13
1.13
1.13
44
-21.00
0.00
0.00
0.00
45
0.00
0.00
15.00
0.12
47
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
48
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
76.00
1.09
60
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
61
0.00
0.00
39.00
0.56
41
42
43
46
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
Las grficas siguientes definen la importancia relativa de las acciones del proyecto
Jardines del Sur III y su participacin en la modificacin del sistema ambiental,
se muestra la accin de las acciones del proyecto por etapas, as como la accin
considerando el proyecto en su totalidad.
Pgina 79

Figura 23. Importancia absoluta de los V.I.I.A. generados sobre los componentes ambientales como consecuencia de la realizacin de las acciones del Cambio de uso de suelo
para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III en sus distintas etapas, sin la aplicacin de las medidas de mitigacin.
Pgina 80

INCISO G.
diciembre de 2013, en su inciso G, seala lo siguiente:
En el capitulo X, el promovente del proyecto, omite incluir informacin referente al
desarrollo del apartados de los escenarios X.3 y X4 del DTU-A, especificados en la
gua, as mismo, una vez solventado lo solicitado en el capitulo IX, especficamente
en sustentar y justificar los impactos relevantes y no relevantes, deber
complementar proponiendo e indicando la implementacin de medidas de prevenci
n y mitigacin especificas para dichos impacto s, de igual forma, deber de
demostrar de que forma con la aplicacin de tales medidas presentadas , se
demuestra que no se afectarn a cada uno de los cuatro supuestos establecidos en el
Art. 117 prrafo primero de la LGDFS, de forma individual, por lo que se le solicita
aclarar lo pertinente para continuar con la evaluacin del proyecto.
Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o

correctivas por componente ambiental
El trmino prevenir, atenuar o corregir el impacto ambiental significa introducir medidas
preventivas, de mitigacin y/o correctoras antes, durante y despus de realizar el
proyecto (14) con objeto de:
Utilizar en mayor medida las oportunidades que ofrece el medio, en pro del
mejor logro ambiental del proyecto.
Invalidar, frenar, mitigar, corregir o compensar los efectos negativos
derivados del desarrollo del proyecto Cambio de uso de suelo para la
realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III y que afectan
el medio ambiente.
Aumentar, mejorar y fortalecer los efectos positivos que se pudieran
presentar.
Los efectos generados por la realizacin de las acciones del proyecto Cambio de uso
de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III
pueden, a partir de este momento, ser considerados como factores con un grado de
recuperabilidad, la cual estar definida en funcin de la posibilidad de reconstruccin o
parcial del factor que se ha afectado por el desarrollo del proyecto; es decir, la
Pgina 81

posibilidad de retornar a las condiciones que existan en el sitio antes de la puesta en

marcha de las obras.
Pueden llevarse a cabo diversas medidas, las cuales pueden ser de diversos tipos:
a) Protectoras: las que evitan la creacin del efecto, modificando los elementos
que definen la actividad a desarrollar.
b) Correctoras de impactos recuperables, canalizadas a invalidar, atenuar,
corregir o modificar las acciones y efectos sobre los procesos productivos,
condiciones de funcionamiento, factores del medio como agente transmisor,
factores del medio como agente receptor u otros parmetros, como la
modificacin del efecto hacia otro de menos magnitud o importancia.
c) Compensatorias de impactos irrecuperables e ineludibles, que son las que no
impiden la aparicin del efecto, ni lo anulan o atenan, pero equilibran la
alteracin de determinado factor.
En virtud de optar por cualquiera de los casos sealados, es conveniente contemplar
un apartado en el cual se indiquen las medidas que se aplicarn, constituyendo un
informe donde se incluyan los siguientes puntos:
Impacto al que se dirige o efecto que se pretende prevenir, corregir, mitigar o

compensar.
Seleccin de la medida a adoptar.
Objetivo.
Lapso ptimo para la puesta en marcha de la medida, dando la prioridad y
urgencia.
Eficacia y/o eficiencia de la medida adoptada.
No se debe pasar a las conclusiones respecto de la evaluacin de los impactos, sin

tomar en cuenta que stos pueden ser mitigados o compensados por las acciones
propuestas. Sin embargo, la eficiencia y eficacia de tales medidas, depender de la
adecuada y oportuna aplicacin de las mismas en los momentos sugeridos.
Las modificaciones al ambiente que se realizarn por la construccin y operacin del
proyecto sern todas de carcter puntual, debido a la dimensin de las obras, as
como las caractersticas de construccin que se emplearn. Esto se refleja en la
reduccin significativa de los impactos ambientales, como se ha venido observando en
las matrices de impacto ambiental utilizadas.
Pgina 82

Las medidas de prevencin, mitigacin y control de los impactos al ambiente, que

potencialmente se pueden aplicar durante la construccin y operacin del proyecto
son los siguientes:
Medidas de prevencin
Proteccin del suelo rescatado y humedecimiento del rea de aprovechamiento
sta medida suprimir los impactos ambientales provocados por la suspensin de
sedimentos y partculas, beneficiando la calidad del aire en la zona. Su aplicacin se
realizar en la etapa de desmonte y despalme, durante las actividades que stos
comprenden.
La medida consiste en el humedecimiento constante segn se requiera, dentro de las
zonas sujetas al cambio de uso de suelo, para evitar la suspensin de sedimentos. En
cuanto al producto del desmonte como la tierra vegetal que ser rescatada, esta se
cubrir con lonas impermeables para evitar la suspensin de partculas.
Con lo anterior se evitar que la accin elica suspenda los sedimentos y partculas
durante el cambio de uso de suelo, anticipando mediante dichas prcticas, una
efectividad cercana al 100% la cual se ha comprobado dentro de la industria de la
construccin y por lo que se ha vuelto comn en dicho sector.
Colocacin de contenedores y letreros alusivos al acopio de residuos slidos
Con la implementacin de sta medida, se ver suprimido el impacto provocado por la
contaminacin del medio, beneficiando al suelo, la flora y la salud del personal en
campo y las zonas de influencia del proyecto.
La medida se llevar a cabo durante las actividades de desmonte y despalme previo al
inicio de cualquier actividad relacionada con el proyecto.
Para lograr lo anterior, Se instalarn contenedores debidamente rotulados y letreros
alusivos al acopio de basura para cada tipo de residuo slido urbano que se genere
(lastas, papel, vidrio, residuos orgnicos, etc.), los cuales estarn ubicados
estratgicamente con la finalidad de que los trabajadores puedan usar dichos
contenedores, promoviendo as la separacin de la basura de acuerdo a su naturaleza,
con la posibilidad de recuperar subproductos reciclables.
Pgina 83

Los contenedores servirn de reservorios temporales para la basura (residuos slidos)

que se genere durante las distintas etapas del proyecto, y dado el grado de
hermeticidad que tendrn, impedirn que dichos residuos sean dispersados por el
viento y otros factores del medio, evitando tambin que sean arrojados directamente al
suelo o a las reas de conservacin, favoreciendo la NO proliferacin de fauna nociva y
evitando la contaminacin del medio
El grado de eficacia de la medida depende de la cultura ambiental que tengan los
trabajadores que sern contratados; ya que ser necesario que los obreros hagan un
uso adecuado de los contenedores, para que estos puedan cumplir su funcin como
reservorios temporales de residuos; por lo que esta medida requiere de otras
adicionales como la capacitacin constante en materia de manejo de residuos, as
como el establecimiento de un reglamento de obra que incluya puntos especficos
sobre el manejo de residuos generados, sin dejar de fuera las sanciones a que se
harn acreedores los que lo incumplan; lo anterior a efecto de poder alcanzar el 100%
de xito en su aplicacin (las medidas adicionales se describen en apartados
subsecuentes).
Instalacin de sanitarios mviles
Con la presente medida se vern suprimidos los impactos ambientales sobre la
contaminacin del medio, beneficiando la calidad del agua del subsuelo, la flora y
fauna, as como el suelo y la salud humana.
Su etapa de aplicacin ser la de desmonte y despalme previo al inicio de cualquier
actividad relacionada con el proyecto.
Se instalarn sanitarios porttiles (tipo Sanirent) a razn de 1 por cada 10 trabajadores
evitando con ello la miccin y defecacin al aire libre, as como la descarga directa de
agua residuales al suelo. Con la medida se evitar tambin la contaminacin del suelo
y de las reas de conservacin del proyecto; as como la eliminacin de los factores
que dan origen a la proliferacin de fauna nociva, inhibiendo o reduciendo
repercusiones en la salud.
Respecto a su eficacia, el uso de sanitarios mviles dentro de las obras es una prctica
comn en el desarrollo de cualquier proyecto y el uso adecuado de los mismos permite
alcanzar la total efectividad de la medida propuesta; sin embargo, depender del grado
de disciplina y conciencia ambiental del personal de la obra, misma que se reforzar
mediante capacitacin a travs de plticas de concientizacin y reglamentos de obra.

Pgina 84

Platicas ambientales
Con las plticas propuestas, se vern suprimidos impactos tales como la perturbacin
del hbitat, y la contaminacin del medio, beneficiando la flora, fauna, suelo y la salud
humana.
Su aplicacin se realizar previo a la etapa de desmonte y despalme y consistir en la
imparticin de plticas dirigidas al personal de obra. Se impartirn por un especialista
en la materia; y tendrn como objetivo principal dar a conocer los trminos y
condiciones bajo los cuales se autorice el proyecto, as como el grado de
responsabilidad que compete a cada sector para su debido cumplimiento y temas
diversos como el respecto a la flora y fauna as como manejo adecuado de residuos.
Su ejecucin se llevar a cabo en una sola fase y promover el desarrollo del proyecto
en apego a las medidas que la autoridad determine as como en los diferentes
programas que complementarn el proyecto.
El grado de eficacia de la medida depender del grado de participacin e iniciativa de
los trabajadores para su aplicacin; as como el nivel de supervisin que se pretenda
aplicar para verificar su cumplimiento; por lo que requiere de medidas adicionales para
alcanzar el 100% del xito esperado. Esta medida al igual que otras dictadas en el
presente apartado, se reforzarn mutuamente una vez aplicadas.
Programa integral de manejo de residuos slidos y lquidos
La implementacin de sta medida suprimir el impacto provocado por la
contaminacin del medio, beneficiando elementos como la flora y fauna, el suelo y la
salud humana. Se aplicar durante todas las fases del proyecto previo al inicio de
cualquier actividad relacionada con el ste.
La medida se basa en la aplicacin de un programa integral de manejo de residuos
slidos y lquidos, y consistir en ejecutar cada una de las medidas propuestas en el
programa para alcanzar una recoleccin, manejo, separacin, reciclado y minimizacin
adecuada de los residuos slidos y lquidos que se generen durante el cambio de uso
de suelo.
El cumplimiento de la medida ser verificado por el responsable de supervisar el
cambio de uso de suelo, quien determinar el grado de eficacia de las tcnicas de
recoleccin, manejo, separacin, reciclado y minimizacin de los residuos slidos y
lquidos que se generen, acorde al programa propuesto. Cabe mencionar que el grado
Pgina 85

de eficacia de la medida depende del grado de participacin e iniciativa de los

trabajadores para su aplicacin; as como el nivel de supervisin que se pretenda
aplicar para verificar su cumplimiento; por lo que requiere de medidas adicionales como
la capacitacin contina. Esta medida se fortalece con las medidas citadas con
anterioridad.
Programa de rescate de fauna silvestre
La perturbacin del hbitat ser el principal impacto ambiental suprimido, siendo la
fauna el elemento beneficiado.
La misma se aplicar durante la delimitacin de las reas de aprovechamiento, previo
al inicio de cualquier actividad relacionada con el desmonte.
El programa estar enfocado a la proteccin de la fauna silvestre, por lo que
contemplar acciones que favorezcan el libre desplazamiento de las especies adems
del uso de tcnicas de ahuyentamiento, as como tcnicas de captura y traslado
especificas para cada grupo de organismos segn se requiera. Evitando con ello que el
cambio de uso de suelo afecte en forma directa a la fauna asociada al predio.
En todas las etapas del proyecto se prohibir cualquier tipo de aprovechamiento o
perturbacin a la fauna silvestre y se deber evitar el sacrificio accidental de aquellos
organismos que queden expuestos durante los las actividades que comprende el
proyecto.
Se rescatarn todos y cada uno de los ejemplares de fauna silvestre que se ubiquen
dentro de la zona de aprovechamiento y cuya integridad se encuentre en riesgo
durante el cambio de uso de suelo, poniendo particular nfasis en las especies de lento
desplazamiento. Posteriormente, las especies rescatadas sern reubicadas dentro de
las reas de conservacin del proyecto y/o en zonas aledaas con vegetacin en buen
estado de conservacin.
En relacin a su eficacia, el rescate propuesto es una prctica probada con gran
eficacia para salvaguardar la integridad de la fauna durante el desarrollo de un
proyecto, por lo que en ste caso se contratar los servicios de un tcnico
especializado para llevar a cabo la ejecucin de esta medida
Desmonte gradual

Pgina 86

El desmonte gradual de las reas autorizadas, suprimir impactos tales como la

perturbacin del hbitat, beneficiando a su vez a la flora y fauna del sitio y su aplicacin
ser durante la etapa de preparacin del sitio, especficamente en las actividades de
desmonte.
La medida consistir en realizar el desmonte de manera paulatina permitiendo con ello
que la fauna migre a sitios dentro del mismo predio o zonas aledaas con menor
perturbacin. Las acciones a implementar consistirn en la remocin de la vegetacin
de tal manera que se brinde el tiempo necesario a la fauna silvestre para moverse a
otros sitios. En la aplicacin de esta medida se contempla el ahuyentamiento y/o el
rescate de fauna (en casos excepcionales) previo a cualquier actividad; la revisin
cuidadosa de rboles antes de ser derribados con el objeto de garantizar que no
existan en ellos nidos o cras; y en caso de existir, rescatar y reubicar los organismos
en las reas de conservacin; el informar al personal de obra sobre la prohibicin de
extraer de la zona del proyecto cualquier tipo de especie silvestre; as como el manejo
de jornadas laborales diurnas para evitar afectaciones mayores.
En relacin a su eficacia, podemos mencionar que al igual que las medidas anteriores,
sta es una prctica probada que salvaguarda la integridad de los organismos; por lo
que se prev alcanzar el 100% de efectividad.
Instalacin de letreros
La sealizacin contribuir a la supresin de los impactos generados sobre el hbitat
(perturbaciones), beneficiando con ello a los organismos (flora y fauna) que ocurren
dentro del predio del proyecto.
Su etapa de aplicacin ser durante la preparacin del sitio previo a las actividades de
desmonte y despalme. La misma consistir en la instalacin de letreros alusivos a la
proteccin de la flora y la fauna silvestre, por lo que se prevn acciones tales como la
colocacin de letreros en los mrgenes de las zonas del predio que se mantendrn con
vegetacin natural; los cuales estar dirigidos al personal responsable de llevar a cabo
los trabajos implicados en el cambio de uso de suelo. As mismo, dichos letreros
llevarn leyendas que indiquen la prohibicin del uso de fuego y sustancias qumicas
dentro del predio.
La sola instalacin de los letreros no resulta eficaz al 100%, ya que slo implica la
difusin de algn tipo de informacin, dirigida a un sector o pblico en especfico, por lo

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que requiere ser reforzada con las plticas ambientales para advertir su cumplimiento,
adems de personal de supervisin durante las actividades del proyecto.
Mantenimiento y uso adecuado de la maquinaria
La contaminacin del medio se ver suprimida mediante la puesta en marcha de sta
medida, por lo que se beneficiarn elementos como el suelo y el agua del subsuelo.
Su aplicacin ser previa al inicio de cualquier actividad relacionada con el proyecto y
consistir en prevenir derrames de hidrocarburos que puedan contaminar el suelo,
subsuelo o el acufero a travs de buenas prcticas y mantenimientos preventivos de la
maquinaria a emplear durante el cambio de uso de suelo.
Cabe sealar que dichos mantenimientos se llevarn a cabo fuera del sitio del proyecto
en talleres especializados. Asimismo, ser obligatorio que la maquinaria que opere
durante el cambio de uso de suelo, cuente con recipientes y un equipo preventivo, que
permita colectar los hidrocarburos o lubricantes en caso de fugas accidentales.
Esta medida es una prctica probada con gran eficacia durante las etapas cualquier
proyecto del tipo, por lo que si advierte su correcta aplicacin se alcanzara su total
efectividad
Medidas de mitigacin
Rescate de flora silvestre
El rescate propuesto mitigar la prdida de la vegetacin favoreciendo el elemento
flora. El mismo se realizar durante la delimitacin de las reas de aprovechamiento
previo al inicio del desmonte.
La medida consistir en la extraccin de especies vegetales susceptibles de ser
rescatadas, seleccionadas por sus caractersticas y valores de importancia de acuerdo
con distintos criterio como son: capacidad de ornato, alimento potencial para la fauna,
talla y estado de madurez, etc.; aplicando diferentes tcnicas y mtodos de rescate.
Se rescatarn los ejemplares de flora susceptibles de sobrevivir al trasplante y
reubicacin, y que se ubiquen dentro de la zona de aprovechamiento, poniendo
particular nfasis en las especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

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Posteriormente, se trasladarn al vivero rustico temporal para su ulterior reubicacin

dentro de las reas de conservacin del proyecto y en las reas verdes ajardinadas.
El rescate salvaguarda la integridad de las especies vegetales; sin embargo la eficacia
del mismo depender de la capacidad del personal que se contrate para la ejecucin
de las tcnicas y mtodos que se utilizarn. Por lo que se prev la contratacin de un
tcnico especializado para llevar a cabo la ejecucin de esta medida
Conservacin de la vegetacin.
La conservacin de reas con vegetacin natural ser un supresor de impactos
ambientales tales como la prdida de la vegetacin, prdida del hbitat, perturbacin
del hbitat, prdida del suelo, reduccin de la superficie permeable del suelo, sellado
del suelo y reduccin de la calidad visual del paisaje, favoreciendo elementos como el
suelo, la hidrologa, flora, fauna y el paisaje.
Dicha medida estar presente durante todo el proceso de cambio de uso de suelo; es
decir, durante todas las etapas del proyecto.
Para lo anterior, se ha propuesto la conservacin pura de una superficie de selva
mediana subperennifolia en condiciones naturales que garantizar la conservacin del
paisaje y brindar a la fauna silvestre un sitio alternativo para desplazarse y subsistir.
Se aplicarn medidas de conservacin y mantenimiento de las reas que se
mantendrn con vegetacin natural, cuyo objetivo principal ser la proteccin de la flora
y la fauna que se conservar in situ. Una de las premisas bsicas de esta medida
radica en la prohibicin de la extraccin o aprovechamiento de ejemplares de flora o
sus partes.
Por lo que toca a la eficacia de la medida, la conservacin de los recursos a travs de
su proteccin y mantenimiento, es una medida que se ha adoptado desde tiempo atrs
y que ha probado su eficacia en prcticas de desarrollo sustentable; sin embargo, dicha
medida requiere de ejecutar acciones de mantenimiento y vigilancia las cuales estarn
a cargo de un especialista en la materia para alcanzar una eficacia total.
Aprovechamiento del material vegetal y de la tierra vegetal
El aprovechamiento de los materiales suprime en parte los impactos ambientales sobre
la reduccin del suelo, contribuyendo positivamente al suelo del predio.

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sta medida se aplicar al trmino del proceso de cambio de uso de suelo y consistir
en el aprovechamiento del material vegetal producto del desmonte y de la tierra vegetal
producto del despalme mediante su uso como enriquecedor del suelo en el vivero
temporal, en las reas que se mantendrn con vegetacin natural y en aquellas
destinadas a la conformacin de reas verdes ajardinadas.
En cuanto a la accin de la medida, es bien sabido que la descomposicin natural del
material vegetal y la capa de suelo frtil, proporcionarn un sustrato rico en nutrientes
que beneficiar a la vegetacin que se conservar en estado natural dentro del predio
del proyecto, favoreciendo tambin el proceso de regeneracin natural del ecosistema.
La cantidad de materia orgnica en una selva determina la cantidad de los nutrientes
en su suelo; por lo tanto al reincorporar dicho material dentro de las reas que se
mantendrn con vegetacin natural y de las reas verdes ajardinadas, se favorecern
los procesos de regeneracin y mantendrn en ptimo estado las especies que ah
acontezcan; con lo que se anticipa el logro completo de la efectividad en la medida.
Medida propuesta
Rescate de fauna silvestre
(1)
Impactos que sern
Perturbacin y prdida del hbitat
suprimidos
Recurso del predio que ser
Fauna silvestre
beneficiado
Etapa de
En los tiempos previos a que se realice el desmonte de las reas de
aplicacin
aprovechamiento
Momento de
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso de suelo
aplicacin
Descripcin de la medida
Consiste en la ejecucin de un programa de rescate enfocado a la proteccin de la fauna silvestre, por
lo tanto en l se contemplarn acciones que favorecen el libre desplazamiento de las especies
encontradas en cada uno de los procesos que implica el cambio de uso de suelo, adems, tambin
contempla el uso de tcnicas de ahuyentamiento, as como tcnicas de captura y traslado de individuos
que as lo requieran. Su ejecucin consiste en la aplicacin de diferentes tcnicas y mtodos de
rescate, aplicados a un grupo faunstico en particular, para evitar que el cambio de uso de suelo afecte
en forma directa a la fauna asociada al predio. En todas las etapas del proyecto se prohibir cualquier
tipo de aprovechamiento o afectacin a la fauna silvestre y se evitar el sacrificio de la fauna que quede
expuesta durante los trabajos implicados.
Accin de la medida
Se rescatarn todos y cada uno de los ejemplares de fauna silvestre que se ubiquen dentro de la zona
de aprovechamiento y cuya integridad se encuentre en riesgo durante el cambio de uso de suelo,
poniendo particular nfasis en las especies de lento desplazamiento. Posteriormente, las especies
rescatadas sern reubicadas dentro de las reas de conservacin del proyecto.
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Eficacia de la medida
Para lograr la eficacia de la medida propuesta, se contratarn los servicios de un tcnico (bilogo,
zologo, o afn) especializado en el rescate de fauna silvestre, que se apegue a las tcnicas propuestas
de rescate; o en su caso, se contratarn los servicios de una institucin con experiencia en realizar
rescates de fauna como universidades, grupos colegiados, o que pertenezcan a la iniciativa privada.
Eficiencia de la medida
Se contratar dos brigadas para el rescate de la fauna, que estarn integradas por un especialista y dos
auxiliares tcnicos, lo cual se considera suficiente tomando en cuenta que el desmonte se realizar en
forma gradual, lo que permitir intervenir todas las reas antes de realizarse el desmonte, lo que se
traduce en eficiencia, puesto que se tendr la capacidad de disponer de la brigada para conseguir
prevenir el impacto que tendr del cambio de uso de suelo sobre la fauna, con el mnimo de recursos
posibles viable, lo cual se define como eficiencia, segn el Diccionario de la Real Academia Espaola
(ltima edicin).
Mtodo de verificacin, cuantificacin y ubicacin de la medida
Verificacin. Para verificar el cumplimiento de la medida se ejecutar un programa de supervisin
ambiental, en el que se sealan las actividades que se realizarn para garantizar el cumplimiento de
esta medida, a travs de su supervisin.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un listado de todos los individuos que
sern rescatados, el cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la especie, el sexo del
individuo, estado de desarrollo (juvenil, adulto, etc), y sus caractersticas sanitarias (vivo, enfermo,
afectado, etc.). El registro estar acompaado de evidencia fotogrfica a fin de sustentar los hechos
mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a marcar a todos los
individuos que sern rescatados, como anillos para las aves, tatuaje para mamferos, corte de escamas
para reptiles, etc.; lo anterior con la finalidad de que los individuos rescatados puedan ser monitoreados
en las reas de liberacin, y as poder determinar su sobrevivencia y permanencia en el sistema
ambiental.
Parmetros para medir la eficiencia de la medida
1. Sobrevivencia de los individuos rescatados y liberados en las reas de conservacin, lo cual podr ser medido a travs
del monitoreo de los ejemplares con tcnicas de captura y recaptura, lo que permitir verificar la marca que se le hay
impuesto durante el rescate.
2. Incremento o estabilidad en la densidad poblacional de las especies rescatadas y liberadas dentro de las reas de
conservacin, lo cual ser determinado a travs del monitoreo.
3. Presencia de nidos, madrigueras o dormitorios de fauna silvestre dentro de las reas de conservacin.
Medida propuesta
(2)
Impactos
Perturbacin del hbitat
suprimidos
Recursos del predio
Flora, fauna, hidrologa subterrnea, suelo
beneficiados
Etapa de
Durante toda la vida til del proyecto
aplicacin
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Momento de
En forma gradual conforme se avance con las reas de aprovechamiento.
aplicacin
Esta medida es de carcter preventivo, y consiste en la instalacin de letreros alusivos a la proteccin
de la flora y la fauna silvestre, la proteccin del medio, y el uso adecuado de contenedores de residuos
slidos urbanos y sanitarios.
Accin de la medida
Se instalarn letreros alusivos a la proteccin de la flora y fauna, la proteccin del medio ambiente; as
como del uso adecuado de contenedores de residuos slidos urbanos y sanitarios. Los letreros se
colocarn estratgicamente para que puedan ser visualizados por cualquier persona y estarn dirigidos
al personal responsable de llevar a cabo los trabajos implicados en el cambio de uso de suelo. As
mismo, dichos letreros llevarn leyendas que indiquen la prohibicin de utilizar fuego y sustancias
contaminantes dentro del predio del proyecto.
Entre las leyendas principales que sern rotuladas en los letreros se citan las siguientes:
Prohibido arrojar basura directamente al suelo.
Prohibido el paso.
No alimentar, cazar o capturar fauna silvestre.
No extraer flora silvestre.
Usar adecuadamente los sanitarios.
Respetar las reas de conservacin
Los letreros podrn advertir a los trabajadores responsables del cambio de uso de suelo y en general a
cualquier persona que se involucre en dicha actividad, sobre las medidas que se deben adoptar para la
proteccin de los recursos del predio, lo que crear un grado de conciencia ambiental que permitir
evitar acciones que generen la perturbacin del hbitat o la contaminacin del medio.
Los letreros se construirn con material reciclado como plstico, metal u otros materiales durables; as
mismo, se podrn emplear letreros de madera construidos a partir de la materia prima forestal derivada
del desmonte; lo anterior con el objeto de respetar la premisa de la capacidad de disponer de algo para
conseguir un objetivo determinado con el mnimo de recursos posibles viable.
esta medida, a travs de su supervisin. La instalacin de los letreros es verificable a simple vista.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un listado de todos los letreros instalados,
lo cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro el tipo de material con el que se encuentra
construido, su estado de conservacin, la leyenda que contiene y su ubicacin. El registro estar
acompaado de evidencia fotogrfica a fin de sustentar los hechos mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a geoposicionar todos y cada
uno de los letreros que sean instalados, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, y
referidas al Datum WGS84, Zona 16Q Norte.
Pgina 92

1. La superficie de conservacin deber ser igual al trmino del cambio de uso de suelo, lo cual permitir aseverar
fehacientemente que la medida ha sido 100% eficiente en la conservacin de los recursos del predio, dentro de la
superficie destinada para tal fin.
2. Los polgonos de las reas de conservacin que han sido propuestos en el presente estudio, debern ser los mismos al
trmino del cambio de uso de suelo.
3. Ausencia de mortandad en la fauna silvestre por el cambio de uso de suelo.
4. Ausencia de agentes contaminantes en el medio; ausencia de miccin y defecacin al aire libre; y uso adecuado de los
sanitarios.
Medida propuesta
Colocacin cinta precautoria
(3)
Impacto suprimido
Recursos del predio
Flora y fauna
beneficiados
Etapa de aplicacin Conforme se avance con la intervencin de las reas de aprovechamiento
Momento de
aplicacin
Se colocar cinta precautoria con la leyenda Prohibido el paso en el permetro de las zonas de
conservacin del predio, con la finalidad de que sean respetadas en todo momento durante la
preparacin del sitio.
Accin de la medida
Promover el respeto, proteccin y conservacin de la flora y la fauna dentro de las reas de
conservacin; y establecer los lmites de las reas de aprovechamiento para que el desmonte y
despalme no afecten superficies adicionales a las que en su momento autorice la SEMARNAT.
La cinta permitir delimitar las reas de conservacin y permitir tambin indicar a los trabajadores los
lmites de la superficie de aprovechamiento, lo cual les facilitar su trabajo evitando que se afecten
superficies que no hayan sido autorizadas para el desarrollo del proyecto.
La cinta que se instalar en forma perimetral a los polgonos de conservacin tiene costos bajos, por lo
que esta medida se considera eficiente, ya que se tendr la capacidad econmica para disponer de
dicho material, con el objeto de conseguir que no se afecten las reas de conservacin que fungirn
como hbitat y refugio para la flora y la fauna durante el cambio de uso de suelo.
esta medida, a travs de su supervisin. La instalacin de la cinta precautoria es verificable a simple
vista.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro del momento en que se realice
la instalacin de la cinta, lo cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la cantidad de
cinta empleada, su estado de conservacin, la leyenda que contiene y su ubicacin. El registro estar
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Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a geoposicionar el permetro
donde haya sido instalada la cinta, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, y referidas
al Datum WGS84, Zona 16Q Norte.
fehacientemente que la medida ha sido 100% eficiente en la conservacin de los recursos del predio dentro de la
Medida propuesta
(4)
Impacto mitigado
Reduccin de la cobertura vegetal
Recurso del predio

beneficiado
Flora silvestre
Etapa de aplicacin
Durante la delimitacin de las reas de aprovechamiento
Momento de
aplicacin
Previo al inicio del desmonte

Consiste en la extraccin, previo al inicio del desmonte, de especies vegetales susceptibles de ser
rescatadas, seleccionadas por sus caractersticas y valores de importancia de acuerdo con distintos
criterios como son: capacidad de ornato, alimento potencial para la fauna, talla y estado de madurez,
etc.; aplicando diferentes tcnicas y mtodos de rescate, para evitar que el proceso de cambio de uso
de suelo, afecte en forma directa a la flora asociada al predio.
Accin de la medida
Se rescatarn los ejemplares de flora susceptibles de sobrevivir al trasplante y reubicacin, y que se
ubiquen dentro de la zona de aprovechamiento, poniendo particular nfasis en las especies listadas en
la NOM-059-SEMARNAT-2010. Posteriormente, las especies rescatadas sern reubicadas dentro de las
reas de conservacin del proyecto.
botnico o afn) especializado en el rescate de flora silvestre, que se apegue a las tcnicas propuestas
rescates de flora como universidades, grupos colegiados, o que pertenezcan a la iniciativa privada.
Se contratarn tres brigadas para el rescate de la flora, que estarn integradas por un especialista y 2
traduce en eficiencia, puesto que se tendr la capacidad de disponer de las brigadas para conseguir
prevenir el impacto que tendr del cambio de uso de suelo sobre la flora, con el mnimo de recursos
posibles viable.
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sern rescatados, el cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la especie, la talla del
individuo, estado de desarrollo (herbceo, arbustivo, etc), y sus caractersticas sanitarias (vivo, plagado,
mencionados.
individuos que sern rescatados por medio de etiquetas; lo anterior con la finalidad de que los individuos
rescatados puedan ser monitoreados en las reas donde sern reubicados, y as poder determinar su
sobrevivencia y permanencia en el sistema ambiental.
1. Sobrevivencia de los individuos rescatados y reubicados en las reas destinadas para tal fin, a travs del monitoreo de
los ejemplares, lo que a su vez permitir verificar la marca que se le hay impuesto durante el rescate.
2. Incremento o estabilidad en la densidad poblacional de las especies rescatadas y reubicadas, lo cual ser determinado a
travs del monitoreo.
3. Presencia de regeneracin natural dentro de las reas de conservacin.
Medida propuesta
Conservacin de la vegetacin
(5)
Reduccin de la cobertura vegetal, prdida y reduccin del hbitat, perturbacin
Impactos
mitigados
del hbitat y reduccin de la calidad visual del paisaje.
Recursos del predio beneficiados
Flora, fauna y paisaje
Etapa de aplicacin Durante todo la vida til del proyecto
Momento de
Durante todo el proceso de cambio de uso de suelo
aplicacin
Se trata de una medida de mitigacin que garantizar la conservacin del paisaje y brindar a la fauna
silvestre, un sitio alternativo para desplazarse. Consiste bsicamente en la conservacin de selva
mediana subperennifolia.
Accin de la medida
Se aplicarn medidas de conservacin y mantenimiento de las reas que se mantendrn con vegetacin
natural, cuyo objetivo principal ser la proteccin de la flora y la fauna que se conservar in situ. Una de
las premisas bsicas de esta medida radica en la prohibicin de la extraccin o aprovechamiento de
ejemplares de flora o fauna o sus partes o derivados.
La conservacin de los recursos naturales a travs de su proteccin y mantenimiento, es una medida
que se ha adoptado desde tiempos lejanos y que ha probado su eficacia en prcticas de desarrollo
sustentable; sin embargo, dicha medida requiere de ejecutar acciones de mantenimiento y vigilancia
para que alcance el 100% de su efectividad; por lo tanto, para el caso del presente proyecto, se
ejecutarn medidas adicionales de conservacin las cuales estarn a cargo de un especialista en la
materia.
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La conservacin de la vegetacin solamente requiere trabajos de vigilancia para monitorear la calidad
ambiental de las mismas, y para anticipar alguna afeccin por fenmenos hidrometeorolgicos o
conatos de incendios. Dicha vigilancia implica bajos costos, puesto que slo se requiere de una brigada
integrada por 1 persona para cubrir todo el permetro, las cuales tambin servirn para la vigilancia de
todo el complejo, lo que permitir alcanzar los objetivos planteados con recursos mnimos, haciendo
eficiente su ejecucin.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un levantamiento topogrfico de las reas
que se conserven con vegetacin natural y de aquellas que se haya modificado, conforme se avance
con el desmonte. Lo anterior se ver plasmado en planos que registrarn los polgonos y superficies por
cada zona que sea intervenida con el cambio de uso de suelo, de acuerdo con el plazo para su
ejecucin. El registro estar acompaado de evidencia fotogrfica a fin de sustentar los hechos
mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a georreferenciar cada
polgono que se haya conservado con vegetacin natural, y aquellos en donde se lleve a cabo la
modificacin de la vegetacin, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas al
Datum WGS84, Zona 16Q Norte.
1. La superficie de reas verdes naturales de selva mediana subperennifolia debern conservarse en su totalidad.
2. Los polgonos de las reas de conservacin que han sido propuestos en el presente estudio, debern coincidir con
aquellos que se registren en campo al trmino del cambio de uso de suelo.
Tabla 17. MODIFICACIN DEL V.I.I.A. COMO RESULTADO DE LA APLICACIN DE LAS MEDIDAS DE COMPENSACIN,
MITIGACIN Y/O PREVENCIN, APLICADAS EN LAS DISTINTAS ETAPAS DEL PROYECTO Cambio de uso de suelo para
la realizacin del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III
PORCENTAJE DE
BENEFICIO POR
MEDIDAS DE M. P. Y C.
TOTAL
ABS
REL
Contribucin al efecto invernadero (cambio

climtico)
35%
-25.35 -0.40
Contaminacin.
95%
-0.90
-0.01
95%
-1.00
-0.02
35%
-14.95 -0.24
Modificacin en la superficie de las zonas de

inundacin.
0%
0.00
33%
-26.00 -0.41
contaminantes provenientes de derrames de
hidrocarburos
70%
0.00
0.00
0.00

Pgina 96

PORCENTAJE DE
BENEFICIO POR
TOTAL
ABS
REL
Cambios en el consumo de plaguicidas y

fertilizantes
Degradacin por movimiento de material
(hdrica y eolica)
Degradacin interna (procesos qumicos y
fsicos)
0%
0.00
33%
-24.67 -0.39
77%
-14.00 -0.22
40%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
Modificacin en el rea disponible de espejo

del agua
0%
0.00
0.00
Extraccin total de agua para uso consuntivo
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
65%
0.00
0.00
20%
0.00
0.00
Salinizacin del acuifero e intrusin salina
0%
0.00
0.00
30%
-25.90 -0.46
30%
-16.80 -0.30
Alteracin de patrones de dispersin de

especies de flora y fauna (barreras de
dispersin)
23%
-20.70 -0.37
27%
-37.40 -0.66
28%
-74.88 -1.32
28%
-33.35 -0.59
27%
-14.67 -0.26
50%
0.00
0.00
33%
41.33
0.73
0%
0.00
0.00
33%
48.00
0.85
contaminantes presentes
Cambios en la extraccin de agua por
habitante
Modificacin del nmero de especies de flora

y fauna presentes en el sitio (biodiversidad)
Modificacin de superficie con vegetacin
nativa.
Alteracin en la superficie cubierta por
vegetacin secundaria extica
poblaciones naturales de especies terrestres
Alteracin en el nmero de organismos de
especies terrestres exticas
Afectacin a especies terrestres endmicas
y/o incluidas en la NOM-059- SEMARNAT2010
0.00

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PORCENTAJE DE
BENEFICIO POR
TOTAL
ABS
REL
20%
76.80
1.36
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
40%
-17.40 -0.61
Modificacin del paisaje por la presencia de

elementos ajenos
80%
-3.80
40%
-27.60 -0.97
Cambios de la tasa de emigracininmigracin
0%
0.00
0.00
0%
38.00
0.29
Cambios en la generacin de fuentes de

trabajo
68%
68%

poblaciones naturales de especies acuticas
Alteracin en el nmero de organismos de
especies acuticas exticas
Afectacin a especies acuticas endmicas
y/o incluidas en la NOM-059- SEMARNAT2010
Modificacin en el nmero de personas

adscritas al rgimen de servicios mdicos
institucionales
Cambios en la oferta y demanda de bienes de
uso comun
Cambios en el consumo de agua potable y/o
generacin de aguas servidas
Cambios en el volumen de residuos slidos
generados
Aparicin y/o modificacin de reas de
marginacin
urbanizado
Cambios en la demanda de vas de
comunicacin
Cambios en el uso de las vas de
comunicacin
Alteracin de valores culturales (idioma,
costumbres y tradiciones)
246.2
3
246.2
3
-0.11
1.89
1.89
68%
246.2
3
1.89
0%
15.00
0.12
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
80%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00

Pgina 98

PORCENTAJE DE
BENEFICIO POR
Alteracin de elementos de valor cultural
(obras de arte, edificios, monumentos,
individuos de flora singulares)
Modificacin en la captacin de recursos
econmicos
habitacionales
Variacin en el nmero de habitantes en el
Destino
Variacin del ndice de estancia promedio
Variacin del ndice de gasto promedio
diario
Modificacin en la demanda de insumos
bsicos de consumo
Modificacin en la demanda de insumos
para la construccin
TOTAL
ABS
REL
0%
0.00
0.00
20%
91.20
1.30
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
0.00
0.00
0%
39.00
0.56

Pgina 99

Figura 24. Modificacin de la importancia absoluta de los V.I.I.A. generados sobre los componentes ambientales como consecuencia de la aplicacin de las medidas de
mitigacin, prevencin y/o compensacin, de acuerdo al porcentaje de beneficio obtenido.
Pgina 100

De acuerdo a la informacin presentada, se puede ver que hay una reduccin de los
valores de importancia de los impactos ambientales negativos generados por las
acciones del proyecto mediante la implementacin correcta de las medidas de
prevencin, mitigacin y/o compensacin, en las diferentes etapas del proyecto, donde
se aprecia una reduccin porcentual del valor de importancia del impacto ambiental.
Tabla 18. Relacin de los componentes ambientales descritos en la siguiente figura, relacionados con el xito de las medidas
de mitigacin, compensacin y prevencin aplicadas en para el Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo
Habitacional Jardines del Sur III
Atmsfera
Geoforma
Suelo
Aguas
Comunidad ecolgica
Cobertura vegetal
especies terrestres
especies acuticas
Valor testimonial
Paisaje intrnseco
Dinmica poblacional
Uso del suelo
Empleo
Salud
Propiedad Social
Servicios
Vas de comunicacin
Aspectos culturales
Finanzas pblicas
Impulso al comercio
Indicador numrico
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

Pgina 101

Figura 25. xito del efecto de aplicacin de los distintos programas para prevenir, mitigar y compensar los impactos ambientales producidos por las obras del proyecto dentro
del sistema ambiental.
Pgina 102

De manera particular se advierte que las medidas de compensacin, prevencin y

mitigacin, afectan de manera benfica las siguientes acciones: Extraccin de agua
para uso consuntivo, extraccin de agua subterrnea, salinizacin del acufero e
intrusin salina, modificacin del paisaje natural, modificacin del paisaje por la
presencia de elementos ajenos, modificacin de componentes singulares y la
modificacin en el nmero de personas adscritas al rgimen de servicios mdicos
institucionales.
Conclusiones y recomendaciones
La determinacin de los impactos al ambiente y su valoracin, se basan en una serie
de hiptesis de trabajo de cuyo cumplimiento depende el grado de certidumbre del
proceso de evaluacin. De lo cual se obtiene como resultado que la viabilidad del
proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del Desarrollo Habitacional
Jardines del Sur III est fundamentada en el cumplimiento de la parte que los
implementa:
Que los procesos de construccin se lleven a cabo en los trminos en que

fueron manifestados.
Que se respete la zonificacin establecida en la manifestacin de impacto
ambiental,
Que se apliquen con oportunidad las medidas de mitigacin, prevencin y
control propuestas,
Que se ejecuten los Programas de monitoreo y seguimiento propuestos.
Es un desarrollo turstico sustentable que en su diseo consider el
aprovechamiento de reas previamente afectadas;
Est en concordancia y congruencia con la poltica, uso del suelo y criterios
ecolgicos expresados en la legislacin aplicable;
Que no contraviene la normatividad vigente;
Generar pocos impactos negativos al ambiente, que son en su mayor parte
puntuales, temporales y/o mitigables;
Generar impactos al ambiente permanentes que son de baja intensidad;
Se plantea establecer una superficie de reforestacin;
Introduce impactos benficos, que favorecen el ambiente en general
(economa y ecosistema);
Se concluye que el proyecto Cambio de uso de suelo para la realizacin del

Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III es factible de realizarse ya que
promueve el desarrollo sustentable de la zona, sin la generacin de impactos
Pgina 103

ambientales que pongan en riesgo ninguno de los elementos ambientales del rea de
influencia. Asimismo la ejecucin del proyecto, conforme se ha manifestado en el
cuerpo del presente documento no compromete la diversidad de la flora y fauna
presente en la cuenca hidro-forestal, tampoco se provoca una erosin de suelos, ms
all de lo considerado por los instrumentos ambientales, no se prevee el deterioro de la
calidad del agua y la disminucin de la captacin ha sido considerado dentro de los
instrumentos legales vigentes.
En sentido de lo anterior tenemos que con la implementacin del proyecto, se estara
reduciendo la captacin neta anual, de 185,134.95 m3/m2 anuales a 74,053.98 m3/m2,
es decir, se estaran dejando de captar 111,080.97 m3/m2 con el sellado del suelo
dentro de la superficie de aprovechamiento; sin embargo, ello no pone en riesgo la
cantidad de agua que es captada dentro de la Cuenca considerando que la extensin
de la misma sobrepasa por mucho la superficie solicitada para el cambio de uso de
suelo, lo que hace que la prdida de agua captada sea despreciable; aunado a que el
ordenamiento ecolgico que rige la zona, permite aprovechar el 60% del predio y dejar
slo el 40% como rea permeable, parmetros que cumple cabalmente el proyecto.

Pgina 104

INCISO H.
diciembre de 2013, en su inciso H, subinciso a) seala lo siguiente:
En el Capitulo XII, deber aportar los argumentos que demuestren que el proyecto
cumple con los criterios de excepcionalidad que seala el Artculo 117 primer
prrafo de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, mediante el anlisis de
la informacin vertida en los diferentes apartados del DTU-A:
Subinciso a)
Para el caso de la diversidad, se le solicita complementar realizando un anlisis
comparativo de las condiciones florsticas (estrato arbreo, arbustivo y herbceo),
del ecosistema por afectar a nivel de unidad de anl isis (cuenca, sub -cue nca o
micro-cuenca segn sea el caso), para ello deber utili zar el ndice de diversidad
(Shanno n-Weaner y equidad de Piel ou) e nd ice de valor de importancia relativa
de flora que se hayan estimado y esta blecido en la informacin adicional
solicitada para el capitulo V, presentan do un anlisis coherente de dicha
informacin de forma independient e para cada est rato , generando conclusiones
propias de dichos nd ices obtenidos, lo anterior es as deb ido a si bien menciona
la estim acin de la diversidad alfa no establece el ndice utilizado ya que lo
presentado forma parte de las formulas que se utili zan para la obtencin del
ndice de Shanno n-Weaner de forma manual, es deci r sin la utilizacin de
software, sin embargo , el mismo es incompleto ya que dicho ndice presenta
valores rango ya establecidos a sabe r 0-5 bits/ ind, situacin que no es advertida,
por lo que dicha informacin deber ser complementada. As mismo, si bien es
cierto que la diversidad beta se estima para establecer comparaciones de
diversidad entre sitios de una comunidad o de un mismo sitio a travs de la
similitud o disimilitud de especies, se puede observar que en la implementacin de
la formula utilizada, el promovente manifiesta un nmero exclusivo de especies
para la cuenca de Quinrana Roo de ~ 176 sp, cuando en dicho capitulo se mencion
a 226 sp (pgina 178), as mismo para realizar dicha comparacin se debe contar
con la base de datos tanto de! predio como de la prueba testigo (cuenca de Qpint
ana Roo), a fin de ser observable e! recambio y ani daci n de especies entre
ambas reas, echo que no es as; dichos datos (especie, sitio s, numero de
individuos ) de forma conjunta se analizan a travs de un softwa re estadstico,
que elabora una matriz de similitud o disimilitud (distancias) complementado la
proyeccin de los resultados a travs de un anlisis cluster de similitud/disimi
litud segn sea el caso, propo rcionan do un grafico denominado dendograma,
haciendo ms sencilla la interpretacin, medi ante e! cual las muestras (sitios) se
van uniendo en tre s de forma jerrquica, comenzando por las mas similares y
Pgina 105

finalizando por las ms dismiles, exponiendo e! grado de similitud/disimilitud de

los sitios (muestras) por especie s comp artidas, det ermi nando el estado de
similitud/disimilitud de acuerdo al rango estab lecido po r este ndice J accard (01), mismos cocientes que pueden ser representados en porcentaje, y es a travs de
esto que se debe establecer el ndice de diversidad beta propuesto dndole as
mayor soporte cuantitativo a lo reportado, de igu al forma deber de justific ar la
utilizacin de dicha formula, debid o a que se observado que la misma a sido
modificada, actualizada y mejorada, ya que en la seccin de! divisor el ltimo
signo es - y no + (Magurran, 1988; Moreno 2001;Klein, 2004; Baddi el al., 2008;
Garca el al., 20 10).
Derivado de lo anterior se le sugiere complementar sus estimaciones y anlisis en
lo referente a la diversidad beta, con respecto a la magnitud de cambio en la
composicin de las comunidades (especies) o el grado de diferenciacin entre
comunidades (especies), en relacin con un gradiente ambiental complejo o a
patrones ambientales que pueden estar sucediendo en la cuenca o sistema
ambiental delimitado y con respecto al cambio de uso de suelo solicitado de
acuerdo al O result ados a obtener; as como jus tificar la utilizacin de dicha
formula tanto para flora como para fauna, presentando nuevamente sus
estimaciones y anlisis, en su caso justificar y sustentar bibliogr ficame nte lo
presentado, 10 ante rior es as deb ido a que no se observa en e! proyecto , lo cual
es necesario para poder continuar con la evaluacin del proyecto a fin de sustentar
lo me ncionado en los crite rios de excepcional idad sobre que no se compromete
la diversidad.
Por otra parte, se le sugiere que una vez obte nido el valor o valo res de biod
iversidad del predio del proyecto, el promoven te deber incluir en sus
conclusiones, de que forma se mantendr y/o conservar la biodiversidad
registrada (acciones y/o medidas estab lecidas y realizadas), independientemente
de si el valor obtenido fue bajo , medio o alto.
A continuacin se presenta lo solicitado por esta Delegacin Forestal:
ESTIMACIN DE LA BIODIVERSIDAD DE FLORA A NIVEL DE LA CUENCA
(PREDIO TESTIGO)
Seleccin del sitio y mtodo de muestreo
Para poder estimar los ndices de diversidad de la flora en un ecosistema similar al que
ser afectado con el cambio de uso de suelo, se seleccion como rea de estudio el
rea Natural Protegida, la reserva ecolgica denominada Kabah con la categora de
parque urbano, ubicado en la ciudad de Cancn, con una superficie de 414,892.20 m2
(41.489 ha), decretada mediante Acuerdo de fecha 10 de noviembre de 1995, en el
Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo; ya que dicha superficie
Pgina 106

est destinada a su preservacin dentro de la cuenca y posee el mismo ecosistema

que ser afectado con el cambio de uso de suelo propuesto, a saber, Selva mediana
subperennifolia. En la imagen siguiente (polgono en color amarillo) se puede observar
la delimitacin del rea de estudio propuesta.
Dentro del polgono antes referido, se llev a cabo un inventario forestal a travs de un
muestreo aleatorio simple en 15 sitios de muestreo. Cada sitio de muestreo consisti
en una serie de tres cuadrantes anidados, cuyas caractersticas se describen a
continuacin:
Primer cuadrante: dimensiones de 25 m x 25 m (625 m2 de superficie), para la
medicin de individuos arbreos con dimetro normal a la altura del pecho (1.30 m
del suelo) igual o mayor a 10 cm.
Segundo cuadrante: dimensiones de 15 m x 15 m (225 m2 de superficie), para la
medicin de individuos arbustivos con dimetro normal a la altura del pecho (1.30 m
del suelo) menor a 10 cm.
Tercer cuadrante: dimensiones de 3 m x 3 m (9 m2 de superficie), para la toma de
datos a nivel del estrato herbceo (regeneracin natural del ecosistema).
En la imagen siguiente se muestra la forma, tamao y distribucin de los cuadrantes
utilizados en cada sitio de muestreo.

Pgina 107

A continuacin se presentan los vrtices de los sitios de muestreo dentro del polgono
de estudio, y en la pgina siguiente se presenta el plano de ubicacin de los mismos.

Pgina 108

Resultados del inventario (composicin de especies)

A continuacin se presenta la composicin florstica de las especies que fueron
registradas en los sitios de muestreo, por cada estrato de la vegetacin.
REGISTRO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
FAMILIA
ANACARDIACEAE
APOCYNACEAE
ARALIACEAE
ARECACEAE
ARECACEAE
BOMBACACEAE
BOMBACACEAE
BORAGINACEAE
BURCERACEAE
BURSERACEAE
CANELLACEAE
CANNABACEAE
CECROPIACEAE
EBENACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
ESTRATO ARBREO
ESPECIE
Metopium brownei
Thevetia gaumeri
Sabal yapa
Thrinax radiata
Ceiba aesculifolia
Ceiba aesculifolia
Cordia dodecandra
Protium copal
Bursera simaruba
Canela winterana
Trema micrantha
Cecropia peltata
Diospyros cuneata
Jatropha gaumeri
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Gliricidia sepium
Piscidia piscipula
Swartzia cubensis
Bauhinia divaricata
NOMBRE COMN
Chechem
Akits
Sac chacah
Huano
Chit
Pochote
Ceiba
Siricote
Copal
Chacah
Canela de cullo
Sak pixoy
Guarumbo
Silil
Pomolch
Ekulub
Yayt
Cacaoch
Canasn
Jabn
Catalox
Ts'u'ts'uk
Ts'i'ts'ilch
Tzalam
Pata de vaca

Pgina 109

REGISTRO
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
FAMILIA
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FLACOURTIACEAE
LAURACEAE
MALPIGHIACEAE
MALVACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MYRTACEAE
MYRTACEAE
NYCTAGINACEAE
POLYGONACEAE
POLYGONACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUTACEAE
RUTACEAE
SAPINDACEAE
SAPINDACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SIMAROUBACEAE
ULMACEAE
VERBENACEAE
REGISTRO
1
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
FAMILIA
ANACARDIACEAE
APOCYNACEAE
ARECACEAE
ARECACEAE
BORAGINACEAE
BURSERACEAE
CANNABACEAE
CECROPIACEAE
EBENACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
ESTRATO ARBREO
ESPECIE
Bauhinia jennindsii
Leucaena leucocephala
Caesalpinia gaumeri
Acacia glomerosa
Sweetia panamensis
Zuelania guidonia
Nectandra coriacea
Malpighia glabra
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Ficus tecolutensis
Brosimum alicastrum
Psidium sartorianum
Eugenia trikii
Neea psychotrioides
Coccoloba spicata
Coccoloba diversifolia
Randia longiloba
Guettarda combsii
Eesenbeckia pentaphylla
Casimiroa tetrameria
Talisia olivaeformis
Manilkara zapota
Sideroxylon foetidissimum
Dipholis salicifolia
Simarouba glauca
Trema micrantha
Vitex gaumeri
ESTRATO ARBUSTIVO
ESPECIE
Metopium brownei
Thevetia gaumeri
Sabal yapa
Thrinax radiata
Cordia dodecandra
Bursera simaruba
Trema micrantha
Cecropia peltata
Diospyros cuneata
Jatropha gaumeri
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Gliricidia sepium
Piscidia piscipula
NOMBRE COMN
Pata de caballo
Huaxin
Kitamch
Sac pich
Huesillo
Palo volador
Laurelillo
Guayact
Mahahua
Amatillo
Higo
Mata palo
Ramn
Guayabillo
Escobeta
Xtatsi
Boob
Sac boob
Cruceta
Tasta'ab
Naranjillo
Yuy
Guayancox
Huaya de monte
Caimito
Chicozapote
Canist
Caracolillo
Zapote faisn
Zapotillo
Pa'sak'
Capuln
Yaax nik
NOMBRE COMN
Chechem
Akits
Huano
Chit
Siricote
Chacah
Sak pixoy
Guarumbo
Silil
Pomolch
Ekulub
Yayt
Cacaoch
Canasn
Jabn

Pgina 110

REGISTRO
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
FAMILIA
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
LAURACEAE
MALPIGHIACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MYRTACEAE
NYCTAGINACEAE
POLYGONACEAE
POLYGONACEAE
RUBIACEAE
RUTACEAE
RUTACEAE
SAPINDACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SIMAROUBACEAE
ULMACEAE
VERBENACEAE
ESTRATO ARBUSTIVO
ESPECIE
Bauhinia divaricata
Bauhinia jennindsii
Caesalpinia gaumeri
Nectandra coriacea
Malpighia glabra
Malvaviscus arboreus
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Ficus tecolutensis
Brosimum alicastrum
Psidium sartorianum
Neea psychotrioides
Coccoloba spicata
Guettarda combsii
Manilkara zapota
Simarouba glauca
Trema micrantha
Vitex gaumeri
NOMBRE COMN
Ts'i'ts'ilch
Tzalam
Pata de vaca
Pata de caballo
Kitamch
Laurelillo
Guayact
Tulipancillo
Mahahua
Amatillo
Higo
Mata palo
Ramn
Guayabillo
Xtatsi
Boob
Sac boob
Tasta'ab
Naranjillo
Yuy
Huaya de monte
Caimito
Chicozapote
Canist
Caracolillo
Zapote faisn
Zapotillo
Pa'sak'
Capuln
Yaax nik
REGISTRO
1
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
FAMILIA
ANACARDIACEAE
APOCYNACEAE
ARACEAE
ARECACEAE
ARECACEAE
BIGNONIACEAE
BORAGINACEAE
BROMELIACEAE
BURSERACEAE
EBENACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
ESTRATO HERBCO
ESPECIE
Metopium brownei
Thevetia gaumeri
Anthurium schlechtendalii
Sabal yapa
Thrinax radiata
Cydista potosina
Cordia dodecandra
Bromelia karatas
Bursera simaruba
Diospyros cuneata
Jatropha gaumeri
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Cnidoscolus chayamansa
Piscidia piscipula
NOMBRE COMN
Chechem
Akits
Bobtn
Huano
Chit
Bejuco tres lomos
Siricote
Piuela
Chacah
Silil
Pomolch
Ekulub
Yayt
Chaya de monte
Canasn
Jabn
Ts'i'ts'ilch
Tzalam

Pgina 111

REGISTRO
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
REGISTRO
1
FAMILIA
FABACEAE
FABACEAE
FABACEAE
LAURACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MORACEAE
MORACEAE
MORACEAE
NYCTAGINACEAE
POLYGONACEAE
POLYGONACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUTACEAE
SAPINDACEAE
SAPINDACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SMILACACEAE
ULMACEAE
VERBENACEAE
VITACEAE
VITACEAE
VITACEAE
FAMILIA
Arecaceae
ESTRATO HERBCO
ESPECIE
Bauhinia divaricata
Bauhinia jennindsii
Caesalpinia gaumeri
Nectandra coriacea
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Brosimum alicastrum
Neea psychotrioides
Coccoloba spicata
Psychotria nervosa
Guettarda combsii
Paullinia cururu
Manilkara zapota
Smilax mollis
Trema micrantha
Vitex gaumeri
Cissus alata
Cissus gossypiifolia
Cissus microcarpa
NOMBRE COMN
Pata de vaca
Pata de caballo
Kitamch
Laurelillo
Tulipancillo
Mahahua
Amatillo
Higo
Ramn
Xtatsi
Boob
Sac boob
Caf de monte
Tasta'ab
Yuy
Xchem ak
Huaya de monte
Caimito
Chicozapote
Canist
Ua de gato
Capuln
Yaax nik
Bejuco alado
Chak tuuk anil
Xta' kanil
ESPECIES EN LA NOM-059-SEMARNAT-2010
ESPECIE
NOMBRE COMN
Trinax radiata
Chit
ESTATUS
Amenazada
Estimacin del ndice

Para estimar la biodiversidad de la flora presente en la cuenca, a partir del polgono de
estudio seleccionado, y conforme a los datos de abundancia relativa obtenidos por
cada especie y por cada estrato de la vegetacin, se utiliz el ndice de diversidad de
Shannon Wiener (1949), cuya ecuacin se cita como:
Donde:
Pgina 112


la especie i.
El valor mximo suele estar cerca de 5, pero hay ecosistemas excepcionalmente ricos
que pueden superarlo. A mayor valor del ndice indica una mayor biodiversidad del
ecosistema. A continuacin se presentan los clculos de biodiversidad de las especies
de flora presentes en el ecosistema estudiado, con base en el ndice de Shannon
Wiener (1949).
ESPECIES
Acacia glomerosa
Bauhinia divaricata
Bauhinia jennindsii
Brosimum alicastrum
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
Canela winterana
Cecropia peltata
Ceiba petandra
Ceiba aesculifolia
Coccoloba spicata
Cordia dodecandra
Diospyros cuneata
Eugenia trikii
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Ficus tecolutensis
Gliricidia sepium
Guettarda combsii
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Hampea trilobata
Jatropha gaumeri
Leucaena leucocephala
Malpighia glabra
IND / 9,375
25
2
1
2
79
1
2
5
1
1
5
11
4
1
6
1
1
4
5
1
1
27
64
46
6
5
7
1
1
1
2
2
48
77
6
m2
ESTRATO ARBREO
IND/Ha
ABUNDANCIA RELATIVA (AR)
27
0.0264
2
0.0021
1
0.0011
2
0.0021
84
0.0834
1
0.0011
2
0.0021
5
0.0053
1
0.0011
1
0.0011
5
0.0053
12
0.0116
4
0.0042
1
0.0011
6
0.0063
1
0.0011
1
0.0011
4
0.0042
5
0.0053
1
0.0011
1
0.0011
29
0.0285
68
0.0676
49
0.0486
6
0.0063
5
0.0053
7
0.0074
1
0.0011
1
0.0011
1
0.0011
2
0.0021
2
0.0021
51
0.0507
82
0.0813
6
0.0063
LOG Pi
-5.243
-8.887
-9.887
-8.887
-3.583
-9.887
-8.887
-7.565
-9.887
-9.887
-7.565
-6.428
-7.887
-9.887
-7.302
-9.887
-9.887
-7.887
-7.565
-9.887
-9.887
-5.132
-3.887
-4.363
-7.302
-7.565
-7.080
-9.887
-9.887
-9.887
-8.887
-8.887
-4.302
-3.620
-7.302
LOG Pi * AR
-0.138
-0.019
-0.010
-0.019
-0.299
-0.010
-0.019
-0.040
-0.010
-0.010
-0.040
-0.075
-0.033
-0.010
-0.046
-0.010
-0.010
-0.033
-0.040
-0.010
-0.010
-0.146
-0.263
-0.212
-0.046
-0.040
-0.052
-0.010
-0.010
-0.010
-0.019
-0.019
-0.218
-0.294
-0.046

Pgina 113

ESPECIES
Manilkara zapota
Metopium brownei
Nectandra coriacea
Neea psychotrioides
Piscidia piscipula
Protium copal
Psidium sartorianum
Randia longiloba
Sabal yapa
Simarouba glauca
Swartzia cubensis
Sweetia panamensis
Thevetia gaumeri
Thrinax radiata
Trema micrantha
Trema micrantha
Vitex gaumeri
Zuelania guidonia
i =
IND / 9,375
123
5
145
18
1
23
21
6
5
8
1
5
2
2
24
9
11
18
8
1
3
55
1
947
m2
ESTRATO ARBREO
IND/Ha
131
0.1299
5
0.0053
155
0.1531
19
0.0190
1
0.0011
25
0.0243
22
0.0222
6
0.0063
5
0.0053
9
0.0084
1
0.0011
5
0.0053
2
0.0021
2
0.0021
26
0.0253
10
0.0095
12
0.0116
19
0.0190
9
0.0084
1
0.0011
3
0.0032
59
0.0581
1
0.0011
1,010
LOG Pi
-2.945
-7.565
-2.707
-5.717
-9.887
-5.363
-5.495
-7.302
-7.565
-6.887
-9.887
-7.565
-8.887
-8.887
-5.302
-6.717
-6.428
-5.717
-6.887
-9.887
-8.302
-4.106
-9.887
LOG Pi * AR
-0.382
-0.040
-0.415
-0.109
-0.010
-0.130
-0.122
-0.046
-0.040
-0.058
-0.010
-0.040
-0.019
-0.019
-0.134
-0.064
-0.075
-0.109
-0.058
-0.010
-0.026
-0.238
-0.010
4.45

Pgina 114

ESPECIES
Metopium brownei
Thevetia gaumeri
Sabal yapa
Thrinax radiata
Cordia dodecandra
Bursera simaruba
Trema micrantha
Cecropia peltata
Diospyros cuneata
Jatropha gaumeri
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Gliricidia sepium
Piscidia piscipula
Bauhinia divaricata
Bauhinia jennindsii
Caesalpinia gaumeri
Nectandra coriacea
Malpighia glabra
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Ficus tecolutensis
Brosimum alicastrum
Psidium sartorianum
Neea psychotrioides
Coccoloba spicata
Guettarda combsii
Manilkara zapota
Simarouba glauca
Trema micrantha
IND / 3,375 m2
15
19
12
14
3
25
2
1
2
1
5
18
6
12
25
17
25
5
3
1
5
4
2
12
16
8
8
7
6
2
12
10
5
1
4
1
2
19
12
5
1
3
1
4
ESTRATO ARBUSTIVO
IND/Ha
44
0.040
56
0.050
36
0.032
41
0.037
9
0.008
74
0.066
6
0.005
3
0.003
6
0.005
3
0.003
15
0.013
53
0.047
18
0.016
36
0.032
74
0.066
50
0.045
74
0.066
15
0.013
9
0.008
3
0.003
15
0.013
12
0.011
6
0.005
36
0.032
47
0.042
24
0.021
24
0.021
21
0.018
18
0.016
6
0.005
36
0.032
30
0.026
15
0.013
3
0.003
12
0.011
3
0.003
6
0.005
56
0.050
36
0.032
15
0.013
3
0.003
9
0.008
3
0.003
12
0.011
LOG Pi
-4.66
-4.32
-4.98
-4.76
-6.98
-3.92
-7.57
-8.57
-7.57
-8.57
-6.24
-4.40
-5.98
-4.98
-3.92
-4.48
-3.92
-6.24
-6.98
-8.57
-6.24
-6.57
-7.57
-4.98
-4.57
-5.57
-5.57
-5.76
-5.98
-7.57
-4.98
-5.24
-6.24
-8.57
-6.57
-8.57
-7.57
-4.32
-4.98
-6.24
-8.57
-6.98
-8.57
-6.57
LOG Pi * AR
-0.184
-0.216
-0.158
-0.176
-0.055
-0.259
-0.040
-0.023
-0.040
-0.023
-0.082
-0.209
-0.095
-0.158
-0.259
-0.201
-0.259
-0.082
-0.055
-0.023
-0.082
-0.069
-0.040
-0.158
-0.193
-0.117
-0.117
-0.106
-0.095
-0.040
-0.158
-0.138
-0.082
-0.023
-0.069
-0.023
-0.040
-0.216
-0.158
-0.082
-0.023
-0.055
-0.023
-0.069

Pgina 115

ESPECIES
Vitex gaumeri
i =
IND / 3,375
18
379
m2
ESTRATO ARBUSTIVO
IND/Ha
53
0.047
1123
LOG Pi
-4.40
LOG Pi * AR
-0.209
4.98

Pgina 116

ESPECIES
Metopium brownei
Thevetia gaumeri
Anthurium schlechtendalii
Sabal yapa
Thrinax radiata
Cydista potosina
Cordia dodecandra
Bromelia karatas
Bursera simaruba
Diospyros cuneata
Jatropha gaumeri
Guettarda elliptica
Gymnanthes licida
Cnidoscolus chayamansa
Piscidia piscipula
Bauhinia divaricata
Bauhinia jennindsii
Caesalpinia gaumeri
Nectandra coriacea
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Ficus obtusifolia
Brosimum alicastrum
Neea psychotrioides
Coccoloba spicata
Psychotria nervosa
Guettarda combsii
Paullinia cururu
Manilkara zapota
Smilax mollis
Trema micrantha
Vitex gaumeri
Cissus alata
Cissus gossypiifolia
Cissus microcarpa
IND / 135
35
12
25
28
105
29
5
41
12
2
2
11
25
9
21
25
14
26
22
15
5
18
36
12
5
3
22
5
21
15
55
8
12
41
3
9
56
2
25
1
3
32
30
12
m2
ESTRATO HERBCEO
IND/Ha
2593
0.0391
889
0.0134
1852
0.0279
2074
0.0313
7778
0.1173
2148
0.0324
370
0.0056
3037
0.0458
889
0.0134
148
0.0022
148
0.0022
815
0.0123
1852
0.0279
667
0.0101
1556
0.0235
1852
0.0279
1037
0.0156
1926
0.0291
1630
0.0246
1111
0.0168
370
0.0056
1333
0.0201
2667
0.0402
889
0.0134
370
0.0056
222
0.0034
1630
0.0246
370
0.0056
1556
0.0235
1111
0.0168
4074
0.0615
593
0.0089
889
0.0134
3037
0.0458
222
0.0034
667
0.0101
4148
0.0626
148
0.0022
1852
0.0279
74
0.0011
222
0.0034
2370
0.0358
2222
0.0335
889
0.0134
LOG Pi
-4.676
-6.221
-5.162
-4.998
-3.091
-4.948
-7.484
-4.448
-6.221
-8.806
-8.806
-6.346
-5.162
-6.636
-5.413
-5.162
-5.998
-5.105
-5.346
-5.899
-7.484
-5.636
-4.636
-6.221
-7.484
-8.221
-5.346
-7.484
-5.413
-5.899
-4.024
-6.806
-6.221
-4.448
-8.221
-6.636
-3.998
-8.806
-5.162
-9.806
-8.221
-4.806
-4.899
-6.221
LOG Pi * AR
-0.183
-0.083
-0.144
-0.156
-0.363
-0.160
-0.042
-0.204
-0.083
-0.020
-0.020
-0.078
-0.144
-0.067
-0.127
-0.144
-0.094
-0.148
-0.131
-0.099
-0.042
-0.113
-0.186
-0.083
-0.042
-0.028
-0.131
-0.042
-0.127
-0.099
-0.247
-0.061
-0.083
-0.204
-0.028
-0.067
-0.250
-0.020
-0.144
-0.011
-0.028
-0.172
-0.164
-0.083

Pgina 117

ESPECIES
IND / 135 m2
i =
895
ESTRATO HERBCEO
IND/Ha
LOG Pi
LOG Pi * AR
66,296
4.95
Como se puede observar en los resultados anteriores, la vegetacin de Selva mediana

subperennifolia que existe en la cuenca, particularmente en el parque urbano Kabah,
ostenta una biodiversidad alta en cuanto a especies de flora se refiere, ya que en todos
los estratos de la vegetacin se alcanza un valor de H superior a 4 (estrato arbreo
H=4.45; estrato arbustivo H=4.98; y estrato herbceo H=4.95), siendo el estrato
arbustivo el ms importante ya que alcanz un valor de 4.98; tomando en cuenta que
de acuerdo con el ndice de Shannon Wiener (1949), el valor mximo suele estar
cerca de 5, y a mayor valor del ndice indica una mayor biodiversidad del ecosistema.
ESTIMACIN DE LA BIODIVERSIDAD DE FAUNA A NIVEL DE LA CUENCA

(PREDIO TESTIGO)
Par poder estimar los ndices de diversidad de la fauna en un ecosistema similar al que
ser afectado con el cambio de uso de suelo, se seleccion nuevamente como rea de
estudio, el rea Natural Protegida, la reserva ecolgica denominada Kabah con la
categora de parque urbano, ubicado en la ciudad de Cancn, con una superficie de
414,892.20 m2 (41.489 ha), decretada mediante Acuerdo de fecha 10 de noviembre de
1995, en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo; ya que dicha
superficie est destinada a su preservacin dentro de la cuenca y posee el mismo
ecosistema que ser afectado con el cambio de uso de suelo propuesto, a saber, Selva
Dentro de dicho polgono de estudio se llevaron a cabo 6 recorridos a lo largo y ancho
de los senderos interpretativos con los que cuenta el parque, durante un perodo de 3
das; es decir, que por cada da de muestreo se realizaron dos recorridos, uno en la
maana en horario de 7:00 a 10:00 am; y otro por la tarde en horario de 3:00 a 5:00
pm.
En el caso particular de la fauna, el estudio se complement con recorridos realizados
al interior del jardn botnico de Puerto Morelos denominado Dr. Alfredo Barrera
Marn, ya que tambin forma parte de las reas de preservacin ecolgica dentro de la
cuenca, y por lo tanto, cuentan con registros de flora y fauna representativos de Selva

Pgina 118

Resultados obtenidos (composicin de especies)

A continuacin se presenta el listado de las especies de fauna asociadas al ecosistema
en estudio, las cuales fueron registradas durante el muestreo.
AVES
REGISTRO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
ORDEN
Accipitriformes
Apodiformes
Apodiformes
Apodiformes
Columbiformes
Columbiformes
Columbiformes
Cuculiformes
Galliformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Psittaciformes
Psittaciformes
Strigiformes
FAMILIA
Accipitridae
Trochilidae
Trochilidae
Trochilidae
Columbidae
Columbidae
Columbidae
Cuculidae
Cracidae
Cardinalidae
Corvidae
Corvidae
Corvidae
Fringillidae
Fringillidae
Icteridae
Icteridae
Icteridae
Mimidae
Picidae
Picidae
Thraupidae
Troglodytidae
Troglodytidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Vireonidae
Sylvidae
Psittacidae
Psittacidae
Strigidae
ESPECIE
Buteo magnirostris
Amazilia yucatanensis
Amazilia rutila
Chlorostilbon canivetii
Columbina talpacoti
Leptoptila verreauxi
Zenaida asiatica
Piaya cayana
Ortalis vetula
Saltator coerulescens
Cyanocorax yucatanicus
Cyanocorax morio
Cyanocorax inca
Euphonia affinis
Euphonia hirundinacea
Dives dives
Icterus auratus
Icterus gularis
Mimus gilvus
Melanerpes aurifrons
Melanerpes pygmaeus
Habia fuscicauda
Thryothorus ludovicianus
Thryothorus maculipectus
Myiozetetes similis
Pitangus sulphuratus
Tyrannus melancholicus
Cyclarhis gujanensis
Polioptila caerulea
Aratinga nana
Amazona xantholora
Glaucidium brasilianum
NOMBRE COMN
guila caminera
Colibr yucateco
Colibr Canela
Esmeralda tijereta
Tortolita
Tzutzuy
Sac pacal
Pica buey
Chachalaca
Saltador ajicero
Chara yucateca
Chara papn
Chara verde
Coronilla
Fruterito garganta amarilla
Tordo cantor
Bolsero yucateco
Oriol
Cenzontle
Carpintero
Carpintero yucateco
Tngara hormiguera
Chivirn de carolina
Chivirn moteado
Luis gregario
Xtakay
Tirano tropical
Viren cejirrufo
Tacuarita azul
Perico pechi sucio
Loro yucateco
Tecolote bajeo

Pgina 119

REPTILES
REGISTRO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
ORDEN
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
Testudines
Testudines
Crocodilia
REGISTRO
1
2
3
4
5
6
7
8
ORDEN
Artiodactyla
Artiodactyla
Carnivora
Chiroptera
Didelphimorphia
Rodentia
Rodentia
Rodentia
REGISTRO
1
2
ORDEN
Anuros
Anuros
FAMILIA
Boidae
Corytophanidae
Iguanidae
Polychridae
Polychridae
Teiidae
Colubridae
Gekkonidae
Phrynosomatidae
Bataguridae
Emydidae
Crocodylidae
ESPECIE
Boa constrictor
Basiliscus vittatus
Ctenosaura similis
Anolis sagrei
Anolis tropidonotus
Ameiva undulata
Oxybelis aeneus
Sphaerodactylus glaucus
Sceloporus chrysostictus
Rhinoclemmys areolata
Trachemys scripta
Crocodylus moreletii
MAMFEROS
FAMILIA
ESPECIE
Cervidae
Odocoileus virginianus
Tayassuidae
Pecari tajacu
Procyonidae
Nasua narica
Phyllostomidae Artibeus jamaicensis
Didelphidae
Didelphis virginiana
Agoutidae
Agouti paca
Dasyproctidae
Dasyprocta punctata
Sciuridae
Sciurus yucatanensis
NOMBRE COMN
Boa
Basilisco
Iguana rayada
Lagartija comn
Anolis pardo
Ameiva
Bejuquilla
Geco enano collarejo
Lagartija espinosa
Mojina
Jicotea
Cocodrilo de pantano
NOMBRE COMN
Venado cola blanca
Pecar
Coat
Murcilago frutero
Tlacuache
Paca comn
Tzereque
Ardilla gris
ANFIBIOS
FAMILIA
Bufonidae
Bufonidae
ESPECIE
Bufo valliceps
Bufo marinus
NOMBRE COMN
Sapo comn
Sapo gigante
De acuerdo con los datos presentados en las tablas anteriores se cont con un registro
de 48 especies de fauna silvestre pertenecientes a cuatro grupos taxonmicos dentro
de la cuenca, de los cuales, el grupo faunstico mejor representado son las aves con un
total de 32 especies; seguido en orden de importancia por el grupo de los reptiles
representados por 11 especies; los mamferos con 9 especies; y por ltimo tenemos al
grupo de los anfibios con 2 especies registradas.
REGISTRO
1
2
3
4
FAMILIA
Psittacidae
Psittacidae
Boidae
Crocodylidae
ESPECIE
NOMBRE COMN
Aratinga nana
Perico pechi sucio
Amazona xantholora
Loro yucateco
Boa constrictor
Boa
Cocodrilo de pantano
ESTATUS
Proteccin especial
Proteccin especial
Amenazada
Proteccin especial

Pgina 120

REGISTRO
5
6
7
8
FAMILIA
Iguanidae
Gekkonidae
Bataguridae
Emydidae
ESPECIE
NOMBRE COMN
Ctenosaura similis
Iguana rayada
Geco enano collarejo
Mojina
Trachemys scripta
Jicotea
ESTATUS
Amenazada
Proteccin especial
Amenazada
Proteccin especial
Estimacin del ndice de diversidad

Para estimar la biodiversidad de la fauna presente en la cuenca, se tomaron los datos
del inventario faunstico realizado en el parque Kabah; a travs del cual se obtuvo
datos de abundancia relativa por especie y por grupo faunstico; y finalmente se calcul
el ndice de diversidad de Shannon Wiener (1949), cuya ecuacin se cita como:
Donde:
la especie i.
ESPECIES
Amazilia rutila
Amazilia yucatanensis
Amazona xantholora
Aratinga nana
Buteo magnirostris
Chlorostilbon canivetii
Columbina talpacoti
Cyanocorax inca
Cyanocorax morio
Dives dives
Euphonia affinis
Euphonia hirundinacea
Habia fuscicauda
Icterus auratus
Icterus gularis
Leptoptila verreauxi
# DE INDIVIDUOS
3
5
5
8
2
1
15
8
6
15
12
12
4
1
2
2
15
6
3
AVES
0.010
0.017
0.017
0.027
0.007
0.003
0.051
0.027
0.020
0.051
0.040
0.040
0.013
0.003
0.007
0.007
0.051
0.020
0.010
LOG Pi
-6.63
-5.89
-5.89
-5.21
-7.21
-8.21
-4.31
-5.21
-5.63
-4.31
-4.63
-4.63
-6.21
-8.21
-7.21
-7.21
-4.31
-5.63
-6.63
LOG Pi * AR
-0.067
-0.099
-0.099
-0.140
-0.049
-0.028
-0.218
-0.140
-0.114
-0.218
-0.187
-0.187
-0.084
-0.028
-0.049
-0.049
-0.218
-0.114
-0.067

Pgina 121

ESPECIES
Melanerpes pygmaeus
Mimus gilvus
Myiozetetes similis
Ortalis vetula
Piaya cayana
Polioptila caerulea
Quiscalus mexicanus
Thryothorus ludovicianus
Thryothorus maculipectus
Tyrannus melancholicus
Zenaida asiatica
i =
ESPECIES
Boa constrictor
Basiliscus vittatus
Ctenosaura similis
Anolis sagrei
Anolis tropidonotus
Ameiva undulata
Oxybelis aeneus
Trachemys scripta
i =
ESPECIES
Nasua narica
Artibeus jamaicensis
Pecari tajacu
Agouti paca
Dasyprocta punctata
Dasypus novemcinctus
i =
# DE INDIVIDUOS
8
1
18
6
26
8
10
2
55
5
3
2
4
24
AVES
0.027
0.003
0.061
0.020
0.088
0.027
0.034
0.007
0.185
0.017
0.010
0.007
0.013
0.081
LOG Pi
-5.21
-8.21
-4.04
-5.63
-3.51
-5.21
-4.89
-7.21
-2.43
-5.89
-6.63
-7.21
-6.21
-3.63
297
# DE INDIVIDUOS
2
25
15
35
5
2
1
1
14
8
25
4
4.38
REPTILES
0.015
0.182
0.109
0.255
0.036
0.015
0.007
0.007
0.102
0.058
0.182
0.029
LOG Pi
-6.10
-2.45
-3.19
-1.97
-4.78
-6.10
-7.10
-7.10
-3.29
-4.10
-2.45
-5.10
137
# DE INDIVIDUOS
65
6
8
15
2
1
2
6
1
LOG Pi * AR
-0.140
-0.028
-0.245
-0.114
-0.308
-0.140
-0.165
-0.049
-0.451
-0.099
-0.067
-0.049
-0.084
-0.293
LOG Pi * AR
-0.09
-0.45
-0.35
-0.50
-0.17
-0.09
-0.05
-0.05
-0.34
-0.24
-0.45
-0.15
2.93
MAMFEROS
0.61
0.06
0.08
0.14
0.02
0.01
0.02
0.06
0.01
106
LOG Pi
-0.71
-4.14
-3.73
-2.82
-5.73
-6.73
-5.73
-4.14
-6.73
LOG Pi * AR
-0.433
-0.235
-0.281
-0.399
-0.108
-0.063
-0.108
-0.235
-0.063
1.93

Pgina 122

ESPECIES
Bufo valliceps
Bufo marinus
# DE INDIVIDUOS
3
1
i =
ANFIBIOS
0.75
0.25
LOG Pi
-0.42
-2.00
LOG Pi * AR
-0.311
-0.500
0.81
Como se puede observar en los resultados anteriores, la vegetacin de Selva mediana

subperennifolia que se desarrolla en la cuenca, ostenta una biodiversidad alta en
cuanto a especies de aves se refiere, ya que este grupo faunstico alcanz un valor de
H superior a 4 (H=4.38), siendo el grupo faunstico de menor importancia los mamferos
con un valor de H=1.93; mientras que los reptiles presentaron una diversidad moderada
con un valor de H=2.93. En el caso de los anfibios tenemos que se trata de un grupo
faunstico poco representado, y con un ndice muy bajo, incluso inferior a 1 (H=0.81).
ESTIMACIN DE LA BIODIVERSIDAD DE FAUNA EN LA SUPERFICIE DE CUSTF
En la siguiente tabla se presenta el anlisis de la diversidad alfa, en relacin a la
composicin de especies de fauna silvestre identificada en el predio del proyecto. Los
datos fueron tomados del captulo XII del Documento Tcnico Unificado del Proyecto y
se complementaron para obtener el valor final del ndice de Shannon Wiener (1949).
Nombre cientfico
Zenaida asiatica
Crotophaga sulcirostris
Piaya cayana
Ortalis vetula
Cyanocorax morio
Euphonia affinis
Dives dives
Quiscalus mexicanus
Mimus gilvus
Turdus grayi
Nmero de
Individuos
5
4
2
2
1
6
1
2
5
10
4
2
1
5
2
AVES
Abundancia
proporcional
(pi)
0.088
0.070
0.035
0.035
0.018
0.105
0.018
0.035
0.088
0.175
0.070
0.035
0.018
0.088
0.035
Log. pi
pi * Log. pi
-3.51
-3.83
-4.83
-4.83
-5.83
-3.25
-5.83
-4.83
-3.51
-2.51
-3.83
-4.83
-5.83
-3.51
-4.83
-0.308
-0.269
-0.170
-0.170
-0.102
-0.342
-0.102
-0.170
-0.308
-0.441
-0.269
-0.170
-0.102
-0.308
-0.170

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Nombre cientfico
Aratinga nana
Trogon melanocephalus
Total
Nombre cientfico
Basiliscus vittatus
Anolis sagrei
Ameiva undulata
Oxybelis aeneus
Bothrops asper
Total
Nombre cientfico
Pecari tajacu
Nasua narica
Artibeus jamaicensis
Agouti paca
Dasyprocta punctata
Dasypus novemcinctus
Total
Nombre cientfico
Nmero de
Individuos
3
1
1
57
Nmero de
Individuos
5
10
2
1
5
1
1
25
Nmero de
Individuos
2
1
5
1
2
1
1
3
1
17
Nmero de
Individuos
AVES
Abundancia
proporcional
(pi)
0.053
0.018
0.018
REPTILES
Abundancia
proporcional
(pi)
0.200
0.400
0.080
0.040
0.200
0.040
0.040
MAMFEROS
Abundancia
proporcional
(pi)
0.118
0.059
0.294
0.059
0.118
0.059
0.059
0.176
0.059
ANFIBIOS
Abundancia
proporcional
(pi)
Log. pi
pi * Log. pi
-4.25
-5.83
-5.83
-0.224
-0.102
-0.102
3.827
Log. pi
pi * Log. pi
-2.32
-1.32
-3.64
-4.64
-2.32
-4.64
-4.64
-0.464
-0.529
-0.292
-0.186
-0.464
-0.186
-0.186
2.306
Log. pi
pi * Log. pi
-3.087
-4.087
-1.766
-4.087
-3.087
-4.087
-4.087
-2.503
-4.087
-0.363
-0.240
-0.519
-0.240
-0.363
-0.240
-0.240
-0.442
-0.240
2.890
Log. pi
pi * Log. pi

Pgina 124

Nombre cientfico
Bufo valliceps
Nmero de
Individuos
2
Total
ANFIBIOS
Abundancia
proporcional
(pi)
1
Log. pi
pi * Log. pi
0
0
ANLISIS COMPARATIVO CONSIDERANDO NDICES DE DIVERSIDAD

Haciendo un anlisis comparativo entre los ndices de diversidad de flora y fauna
obtenidos en la cuenca, con aquellos resultantes de la superficie de cambio de uso de
suelo, se obtiene lo siguiente:
FLORA
CUENCA (PREDIO TESTIGO)
ESTRATOS
NDICE DE
DIVERSIDAD
ARBREO
4.45
ARBUSTIVO
4.98
HERBCEO
4.95
SUPERFICIE DE CUSTF
NDICE DE
ESTRATOS
DIVERSIDAD
1.27
ARBREO
3.37
ARBUSTIVO
3.94
HERBCEO
FAUNA
CUENCA (PREDIO TESTIGO)

GRUPO
NDICE DE
FAUNSTICO
DIVERSIDAD
ANFIBIOS
0.81
REPTILES
2.93
AVES
4.38
MAMFEROS
1.93
SUPERFICIE DE CUSTF
NDICE DE
GRUPO
DIVERSIDAD
FAUNSTICO
0
ANFIBIOS
2.30
REPTILES
3.82
AVES
2.89
MAMFEROS
Considerando los datos anteriores tenemos que la flora y la fauna que se desarrolla en
la cuenca en un ecosistema de selva mediana subperennifolia (predio testigo), es ms
diversa que la fauna que se desarrolla en la superficie de CUSTF, a nivel de todos los
estratos y grupos faunsticos; por lo tanto, resulta ms importante la flora y la fauna que
subsiste en la cuenca, que aquella que ser afectada en forma indirecta con el cambio
de uso de suelo, y en consecuencia, se puede afirmar que el desarrollo del proyecto no
compromete ni pone en riesgo la biodiversidad de fauna en la cuenca; sumado que se
implementarn las siguientes medidas a fin de garantizar que el proyecto no
compromete la biodiversidad.
Medida propuesta Rescate de fauna silvestre

Pgina 125

(1)
Impactos que sern
Perturbacin y prdida del hbitat
suprimidos
Recurso del predio que ser
Fauna silvestre
beneficiado
Etapa de
En los tiempos previos a que se realice el desmonte de las reas de
aplicacin
aprovechamiento
Momento de
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso de suelo
aplicacin
Consiste en la ejecucin de un programa de rescate enfocado a la proteccin de la fauna silvestre, por
lo tanto en l se contemplarn acciones que favorecen el libre desplazamiento de las especies
encontradas en cada uno de los procesos que implica el cambio de uso de suelo, adems, tambin
contempla el uso de tcnicas de ahuyentamiento, as como tcnicas de captura y traslado de individuos
que as lo requieran. Su ejecucin consiste en la aplicacin de diferentes tcnicas y mtodos de
rescate, aplicados a un grupo faunstico en particular, para evitar que el cambio de uso de suelo afecte
en forma directa a la fauna asociada al predio. En todas las etapas del proyecto se prohibir cualquier
tipo de aprovechamiento o afectacin a la fauna silvestre y se evitar el sacrificio de la fauna que quede
expuesta durante los trabajos implicados.
Accin de la medida
Se rescatarn todos y cada uno de los ejemplares de fauna silvestre que se ubiquen dentro de la zona
de aprovechamiento y cuya integridad se encuentre en riesgo durante el cambio de uso de suelo,
poniendo particular nfasis en las especies de lento desplazamiento. Posteriormente, las especies
rescatadas sern reubicadas dentro de las reas de conservacin del proyecto.
zologo, o afn) especializado en el rescate de fauna silvestre, que se apegue a las tcnicas propuestas
rescates de fauna como universidades, grupos colegiados, o que pertenezcan a la iniciativa privada.
Se contratar dos brigadas para el rescate de la fauna, que estarn integradas por un especialista y dos
traduce en eficiencia, puesto que se tendr la capacidad de disponer de la brigada para conseguir
prevenir el impacto que tendr del cambio de uso de suelo sobre la fauna, con el mnimo de recursos
posibles viable, lo cual se define como eficiencia, segn el Diccionario de la Real Academia Espaola
(ltima edicin).
sern rescatados, el cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la especie, el sexo del
individuo, estado de desarrollo (juvenil, adulto, etc), y sus caractersticas sanitarias (vivo, enfermo,
Pgina 126

mencionados.
individuos que sern rescatados, como anillos para las aves, tatuaje para mamferos, corte de escamas
para reptiles, etc.; lo anterior con la finalidad de que los individuos rescatados puedan ser monitoreados
en las reas de liberacin, y as poder determinar su sobrevivencia y permanencia en el sistema
ambiental.
4. Sobrevivencia de los individuos rescatados y liberados en las reas de conservacin, lo cual podr ser medido a travs
del monitoreo de los ejemplares con tcnicas de captura y recaptura, lo que permitir verificar la marca que se le hay
impuesto durante el rescate.
5. Incremento o estabilidad en la densidad poblacional de las especies rescatadas y liberadas dentro de las reas de
conservacin, lo cual ser determinado a travs del monitoreo.
6. Presencia de nidos, madrigueras o dormitorios de fauna silvestre dentro de las reas de conservacin.

Pgina 127

Medida propuesta
(2)
Impactos
suprimidos
Recursos del predio
Flora, fauna, hidrologa subterrnea, suelo
beneficiados
Etapa de
aplicacin
Momento de
En forma gradual conforme se avance con las reas de aprovechamiento.
aplicacin
Esta medida es de carcter preventivo, y consiste en la instalacin de letreros alusivos a la proteccin
de la flora y la fauna silvestre, la proteccin del medio, y el uso adecuado de contenedores de residuos
slidos urbanos y sanitarios.
Accin de la medida
Se instalarn letreros alusivos a la proteccin de la flora y fauna, la proteccin del medio ambiente; as
como del uso adecuado de contenedores de residuos slidos urbanos y sanitarios. Los letreros se
colocarn estratgicamente para que puedan ser visualizados por cualquier persona y estarn dirigidos
al personal responsable de llevar a cabo los trabajos implicados en el cambio de uso de suelo. As
mismo, dichos letreros llevarn leyendas que indiquen la prohibicin de utilizar fuego y sustancias
contaminantes dentro del predio del proyecto.
Entre las leyendas principales que sern rotuladas en los letreros se citan las siguientes:
Prohibido arrojar basura directamente al suelo.
Prohibido el paso.
No alimentar, cazar o capturar fauna silvestre.
No extraer flora silvestre.
Usar adecuadamente los sanitarios.
Respetar las reas de conservacin
Los letreros podrn advertir a los trabajadores responsables del cambio de uso de suelo y en general a
cualquier persona que se involucre en dicha actividad, sobre las medidas que se deben adoptar para la
proteccin de los recursos del predio, lo que crear un grado de conciencia ambiental que permitir
evitar acciones que generen la perturbacin del hbitat o la contaminacin del medio.
Los letreros se construirn con material reciclado como plstico, metal u otros materiales durables; as
mismo, se podrn emplear letreros de madera construidos a partir de la materia prima forestal derivada
del desmonte; lo anterior con el objeto de respetar la premisa de la capacidad de disponer de algo para
conseguir un objetivo determinado con el mnimo de recursos posibles viable.
Pgina 128

esta medida, a travs de su supervisin. La instalacin de los letreros es verificable a simple vista.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un listado de todos los letreros instalados,
lo cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro el tipo de material con el que se encuentra
construido, su estado de conservacin, la leyenda que contiene y su ubicacin. El registro estar
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a geoposicionar todos y cada
uno de los letreros que sean instalados, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, y
referidas al Datum WGS84, Zona 16Q Norte.
fehacientemente que la medida ha sido 100% eficiente en la conservacin de los recursos del predio, dentro de la
7. Ausencia de mortandad en la fauna silvestre por el cambio de uso de suelo.
8. Ausencia de agentes contaminantes en el medio; ausencia de miccin y defecacin al aire libre; y uso adecuado de los
sanitarios.

Pgina 129

Medida propuesta
Colocacin cinta precautoria
(3)
Impacto suprimido
Recursos del predio
Flora y fauna
beneficiados
Etapa de aplicacin Conforme se avance con la intervencin de las reas de aprovechamiento
Momento de
aplicacin
Se colocar cinta precautoria con la leyenda Prohibido el paso en el permetro de las zonas de
conservacin del predio, con la finalidad de que sean respetadas en todo momento durante la
preparacin del sitio.
Accin de la medida
Promover el respeto, proteccin y conservacin de la flora y la fauna dentro de las reas de
conservacin; y establecer los lmites de las reas de aprovechamiento para que el desmonte y
despalme no afecten superficies adicionales a las que en su momento autorice la SEMARNAT.
La cinta permitir delimitar las reas de conservacin y permitir tambin indicar a los trabajadores los
lmites de la superficie de aprovechamiento, lo cual les facilitar su trabajo evitando que se afecten
superficies que no hayan sido autorizadas para el desarrollo del proyecto.
La cinta que se instalar en forma perimetral a los polgonos de conservacin tiene costos bajos, por lo
que esta medida se considera eficiente, ya que se tendr la capacidad econmica para disponer de
dicho material, con el objeto de conseguir que no se afecten las reas de conservacin que fungirn
como hbitat y refugio para la flora y la fauna durante el cambio de uso de suelo.
esta medida, a travs de su supervisin. La instalacin de la cinta precautoria es verificable a simple
vista.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro del momento en que se realice
la instalacin de la cinta, lo cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la cantidad de
cinta empleada, su estado de conservacin, la leyenda que contiene y su ubicacin. El registro estar
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a geoposicionar el permetro
donde haya sido instalada la cinta, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, y referidas
fehacientemente que la medida ha sido 100% eficiente en la conservacin de los recursos del predio dentro de la
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Medida propuesta
(4)
Impacto mitigado
Reduccin de la cobertura vegetal
Recurso del predio

beneficiado
Flora silvestre
Etapa de aplicacin
Durante la delimitacin de las reas de aprovechamiento
Momento de
aplicacin
Previo al inicio del desmonte

Consiste en la extraccin, previo al inicio del desmonte, de especies vegetales susceptibles de ser
rescatadas, seleccionadas por sus caractersticas y valores de importancia de acuerdo con distintos
criterios como son: capacidad de ornato, alimento potencial para la fauna, talla y estado de madurez,
etc.; aplicando diferentes tcnicas y mtodos de rescate, para evitar que el proceso de cambio de uso
de suelo, afecte en forma directa a la flora asociada al predio.
Accin de la medida
Se rescatarn los ejemplares de flora susceptibles de sobrevivir al trasplante y reubicacin, y que se
ubiquen dentro de la zona de aprovechamiento, poniendo particular nfasis en las especies listadas en
la NOM-059-SEMARNAT-2010. Posteriormente, las especies rescatadas sern reubicadas dentro de las
reas de conservacin del proyecto.
botnico o afn) especializado en el rescate de flora silvestre, que se apegue a las tcnicas propuestas
rescates de flora como universidades, grupos colegiados, o que pertenezcan a la iniciativa privada.
Se contratarn tres brigadas para el rescate de la flora, que estarn integradas por un especialista y 2
traduce en eficiencia, puesto que se tendr la capacidad de disponer de las brigadas para conseguir
prevenir el impacto que tendr del cambio de uso de suelo sobre la flora, con el mnimo de recursos
posibles viable.
sern rescatados, el cual se registrar en bitcora; contemplando en el registro la especie, la talla del
individuo, estado de desarrollo (herbceo, arbustivo, etc), y sus caractersticas sanitarias (vivo, plagado,
mencionados.
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individuos que sern rescatados por medio de etiquetas; lo anterior con la finalidad de que los individuos
rescatados puedan ser monitoreados en las reas donde sern reubicados, y as poder determinar su
sobrevivencia y permanencia en el sistema ambiental.
4. Sobrevivencia de los individuos rescatados y reubicados en las reas destinadas para tal fin, a travs del monitoreo de
los ejemplares, lo que a su vez permitir verificar la marca que se le hay impuesto durante el rescate.
5. Incremento o estabilidad en la densidad poblacional de las especies rescatadas y reubicadas, lo cual ser determinado a
travs del monitoreo.
6. Presencia de regeneracin natural dentro de las reas de conservacin.

Pgina 132

Medida propuesta
Conservacin de la vegetacin
(5)
Impactos
Reduccin de la cobertura vegetal, prdida y reduccin del hbitat, perturbacin
mitigados
del hbitat y reduccin de la calidad visual del paisaje.
Flora, fauna y paisaje
Etapa de aplicacin Durante todo la vida til del proyecto
Momento de
Durante todo el proceso de cambio de uso de suelo
aplicacin
Se trata de una medida de mitigacin que garantizar la conservacin del paisaje y brindar a la fauna
silvestre, un sitio alternativo para desplazarse. Consiste bsicamente en la conservacin de selva
Accin de la medida
Se aplicarn medidas de conservacin y mantenimiento de las reas que se mantendrn con vegetacin
natural, cuyo objetivo principal ser la proteccin de la flora y la fauna que se conservar in situ. Una de
las premisas bsicas de esta medida radica en la prohibicin de la extraccin o aprovechamiento de
ejemplares de flora o fauna o sus partes o derivados.
La conservacin de los recursos naturales a travs de su proteccin y mantenimiento, es una medida
que se ha adoptado desde tiempos lejanos y que ha probado su eficacia en prcticas de desarrollo
sustentable; sin embargo, dicha medida requiere de ejecutar acciones de mantenimiento y vigilancia
para que alcance el 100% de su efectividad; por lo tanto, para el caso del presente proyecto, se
ejecutarn medidas adicionales de conservacin las cuales estarn a cargo de un especialista en la
materia.
La conservacin de la vegetacin solamente requiere trabajos de vigilancia para monitorear la calidad
ambiental de las mismas, y para anticipar alguna afeccin por fenmenos hidrometeorolgicos o
conatos de incendios. Dicha vigilancia implica bajos costos, puesto que slo se requiere de una brigada
integrada por 1 persona para cubrir todo el permetro, las cuales tambin servirn para la vigilancia de
todo el complejo, lo que permitir alcanzar los objetivos planteados con recursos mnimos, haciendo
eficiente su ejecucin.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un levantamiento topogrfico de las reas
que se conserven con vegetacin natural y de aquellas que se haya modificado, conforme se avance
con el desmonte. Lo anterior se ver plasmado en planos que registrarn los polgonos y superficies por
cada zona que sea intervenida con el cambio de uso de suelo, de acuerdo con el plazo para su
ejecucin. El registro estar acompaado de evidencia fotogrfica a fin de sustentar los hechos
mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a georreferenciar cada
polgono que se haya conservado con vegetacin natural, y aquellos en donde se lleve a cabo la
modificacin de la vegetacin, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas al
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Datum WGS84, Zona 16Q Norte.

3. La superficie de reas verdes naturales de selva mediana subperennifolia debern conservarse en su totalidad.
4. Los polgonos de las reas de conservacin que han sido propuestos en el presente estudio, debern coincidir con
aquellos que se registren en campo al trmino del cambio de uso de suelo.
ANLISIS COMPARATIVO CONSIDERANDO LA DIVERSIDAD BETA PARA LA

FLORA
A continuacin se presenta nuevamente el clculo del ndice de Jaccard, para el
anlisis de la diversidad Beta:
Indice de Jaccard (Cj):
Donde:
A = nmero de especies en el sitio A.
B = nmero de especies en el sitio B.
C = nmero de especies comunes en ambos sitios.
NDICE DE JACCARD (ESTRATO ARBREO):
Donde:
A = nmero de especies en la superficie de cambio de uso de suelo.
B = nmero de especies en el predio testigo.
C
(A+B)-C
Cj =
Cj =
X 100
32
(53+58)-32
Cj =
Cj =
X 100
32
X 100
111-32
32
X 100

Pgina 134

79
Cj = 0.405 X 100
= 40.50
NDICE DE JACCARD (ESTRATO ARBUSTIVO):

C
(A+B)-C
Cj =
22
(27 + 45)-22
Cj =
22
72-22
Cj =
22
50
Cj =
Cj =
X 100
0.44
X 100
X 100
X 100
X 100
= 44
NDICE DE JACCARD (ESTRATO HERBCEO):

C
(A+B)-C
Cj =
Cj =
X 100
15
(20 + 44)-15
Cj =
Cj =
15
64-15
15
49
X 100
X 100
X 100
Cj = 0.306 X 100
= 30.61
De acuerdo con el clculo del ndice de Jaccard aplicado a cada estrato de la

vegetacin contemplando aquellas que se desarrolla en el predio testigo, como aquella
que existe dentro de la superficie de CUSTF, podemos concluir que existe una similitud
moderada entre el estrato arbreo y arbustivo de ambas comunidades; sin embargo, se

Pgina 135

observa una similitud muy baja en lo que respecta al estrato herbceo, toda vez que el
mismo, es ms diverso en el predio testigo que en la superficie de CUSTF.
ANLISIS COMPARATIVO CONSIDERANDO LA DIVERSIDAD BETA PARA LA
FAUNA
A continuacin se presenta nuevamente el clculo del ndice de Jaccard, para el
anlisis de la diversidad Beta para la fauna:
Indice de Jaccard (Cj):
Donde:
A = nmero de especies en el sitio A.
B = nmero de especies en el sitio B.
NDICE DE JACCARD (AVES):
Donde:
A = nmero de especies en la superficie de cambio de uso de suelo.
B = nmero de especies en el predio testigo.
Cj =
Cj =
Cj =
C
(A+B)C
15
(18+33)15
X 100
X 100
15
X 100
51-15

Pgina 136

15
36
Cj =
X 100
0.416 X 100
Cj =
=
41.66
NDICE DE JACCARD (MAMFEROS):

C
(A+B)C
Cj =
8
(8 + 9)-8
Cj =
Cj =
X 100
8
17-8
8
9
Cj =
Cj =
X 100
0.88
X 100
X 100
X 100
=
88.88
NDICE DE JACCARD (REPTILES):

C
(A+B)C
Cj =
Cj =
X 100
6
(7 + 12)-6
Cj =
Cj =
6
19-6
6
13
X 100
X 100
X 100

Pgina 137

Cj =
X
100
0.461
= 46.15
NDICE DE JACCARD (ANFIBIOS):

C
(A+B)C
Cj =
Cj =
1
(1 + 2)-1
Cj =
Cj =
Cj =
X 100
0.5
X 100
1
3-1
1
2
X 100
X 100
X
100
= 50
De acuerdo con el clculo del ndice de Jaccard aplicado a cada grupo faunstico,
contemplando aquellas especies que se desarrolla en el predio testigo, como aquellas
que existen dentro de la superficie de CUSTF, podemos concluir que existe una
similitud moderada entre ambas comunidades; sin embargo, se observa una similitud
muy alta en lo que respecta al grupo de los mamferos, lo que indica que existe una
diversidad de especies muy similar entre ambas comunidades estudiadas.

Pgina 138


diciembre de 2013, en su inciso H, subinciso b) seala lo siguiente:
Subinciso b)
En lo que se refiere a que no se provocara la erosin de los suelos, con respecto a
la sustitu cin de los valores en las formul as pre sentadas de Longitud y Grado de
Pendiente (LS), se observa que existen incoherencias, debido a que se menciona
que la altura de la parre baja del terreno es 3m (H b) y al sustituir los valores en la
formula de Pendi ente del terreno se observa un valor de Sm(Hb), as mismo el
result ado obtenido de las operaciones realizadas en la frmula de LS es incorr
ecta consecuencia de la primera estimacin realizada ya que dichas form ulas y
valores est n interr elacionados y al ser dicho s valores inexactos, las
estimaciones subsigu ientes tambin son err neas, de igual forma derivado del
valor a obtener de la erosin actual deber proponer medidas congruentes con las
actividades del proyecto a fin de subsanar dicha erosin , derivado de lo anterior
se le solicita pre sentar nuevamente los clculos y estimaciones realizadas a fin de
solventar que no se provocara la erosin y perdida del suelo.
Considerando las observaciones realizadas por esta H. Autoridad, a continuacin se
presentan nuevamente los clculos del apartado referido.
I. La Erosin potencial (Ep) se calcula como:
Ep = R * K * LS
Donde:
Ep = Erosin potencial
R = Erosividad
K = Erosionabilidad
LS = Longitud y grado de pendiente
A continuacin se presenta el clculo de las variables:
a) Erosividad
El Dr. Martnez seala que la Erosividad (R) se puede estimar utilizando la precipitacin
media anual de la regin bajo estudio; como primer paso se selecciona la regin bajo
estudio en el mapa de la Repblica donde existen 14 regiones, la regin bajo estudio
Pgina 139

se asocia a un nmero de la regin y se consulta una ecuacin cuadrtica donde a

partir de datos de precipitacin anual (P) se puede estimar el valor de R como se
presenta en la siguiente figura y tabla.
Las Ecuaciones Cuadrticas para el Clculo de Erosividad en la Repblica Mexicana,

se presentan en la siguiente tabla.
Regiones para Calcular la Erosividad en la
Repblica Mexicana
Regin
Ecuacin
R2
2
I
R = 1.2078P + 0.002276P
0.92
II
R = 3.4555P + 0.006470P2
0.93
III
R = 3.6752P - 0.001720P2
0.94
IV
R = 2.8959P + 0.002983P2
0.92
V
R = 3.4880P - 0.000188P2
0.94
VI
R = 6.6847P + 0.001168P2
0.90
VII
R = -0.0334P + 0.006661P2
0.98
VIII
R = 1.9967P + 0.003270P2
0.98
IX
R = 7.0458P - 0.002096P2
0.97
X
R = 6.8938P + 0.000442P2
0.95
XI
R = 3.7745P + 0.004540P2
0.98
XII
R = 2.4619P + 0.006067P2
0.96
XIII
R = 10.7427P - 0.006067P2
0.97
XIV
R = 1.5005P + 0.002640P2
0.95
Para el caso de la Pennsula de Yucatn en la que se sita la zona del proyecto, le

corresponde la Regin XI, con la ecuacin R = 3.7745P + 0.004540P2.

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Para estimar el valor de Erosividad del predio donde se propone desarrollar el proyecto,
se considera el valor de 1309.2 mm de precipitacin media anual conforme lo seala el
INEGI, este valor, ser el valor de (P) en la frmula, quedando.
R = 3.7745P + 0.004540P2
R= 3.7745 (1309.2) + 0.004540 (1309.2)2
R = 4941.57 + 0.004540 (1714004.64)
R = 4941.57 + 7781.58
R = 12,723.15
Entonces R = 12,723.15 Mj/ha mm/hr
b) Erosionabilidad (K)
La susceptibilidad de los suelos a erosionarse depende del tamao de las partculas del
suelo, el contenido de materia orgnica, la estructura del suelo y la permeabilidad.
Con datos de la textura de los suelos y contenido de materia orgnica, se estima el
valor de Erosionabilidad (K). Para el caso del predio y de acuerdo con informacin del
INEGI, el suelo presente en el predio es una Rendzina y al consultar la gua para la
interpretacin de cartografa de edafologa, seala que este tipo de suelo tiene una
textura arcillosa; en la tabla de equivalencias porcentuales de materia orgnica en
relacin a la textura del suelo, indica que para la arcilla el porcentaje de materia
orgnica es de 0.013 a 0.029 donde el valor de 0.013 es para los suelos con un
porcentaje de materia orgnica mayor al 5% y 0.029 es el valor para los suelos con un
porcentaje de materia orgnica menor al 5%.
En las condiciones del suelo del predio, el origen proviene de la cada y
descomposicin de las hojas y ramas, pero cuenta con una delgada capa en la que se
mezcla humus y materia inorgnica producto de la descomposicin de la materia
orgnica, por lo que se recomienda considerar que el porcentaje de materia orgnica
sea menor al 5%, por lo tanto, esto implica que el valor de K ser de 0.029.
Erosionabilidad de los Suelos (K) en Funcin de Textura y Contenido de Materia Orgnica
Textura
Arena
Arena Fina
Arena muy Fina
Arena Migajosa
Arena Fina Migajosa
Porcentaje (%) de Materia Orgnica

0.0 0.5
0.5 2.0
2.0 4.0
0.005
0.003
0.002
0.016
0.014
0.010
0.042
0.036
0.028
0.012
0.010
0.008
0.024
0.020
0.016

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Erosionabilidad de los Suelos (K) en Funcin de Textura y Contenido de Materia Orgnica

Porcentaje (%) de Materia Orgnica
0.0 0.5
0.5 2.0
2.0 4.0
0.044
0.038
0.030
0.027
0.024
0.019
Textura
Arena muy Fina Migajosa
Migajn Arenosa
Migajn Arenosa Fina
0.035
0.030
0.024
Migajn Arenosa muy Fina

Migajn
Migajn Limoso
Limo
Migajn Arcillo Arenosa
Migajn Arcillosa
Migajn Arcillo Limosa
Arcillo Arenosa
Arcillo Limosa
Arcilla
0.047
0.038
0.048
0.060
0.027
0.028
0.037
0.014
0.025
0.041
0.034
0.042
0.052
0.025
0.025
0.032
0.013
0.023
0.013 0.029
0.033
0.029
0.033
0.042
0.021
0.021
0.026
0.012
0.019
c) Longitud y Grado de Pendiente (LS)

La pendiente del terreno en un punto dado, se refiera al ngulo que forma el plano
horizontal con el plano tangente a la superficie del terreno en ese punto. Es, en
definitiva, la inclinacin o desnivel del suelo; En lugar de expresarla como un ngulo, es
ms interesante representar la pendiente del terreno como un valor de tanto por ciento.
Esto se obtiene multiplicando por 100 la tangente del ngulo que define el desnivel del
suelo.
La pendiente del terreno se estima como:
=
%& %(
)
Donde:
S = Pendiente media del terreno (%).
Ha = Altura de la parte alta del terreno (m).
Hb = Altura de la parte baja del terreno (m)
L = Longitud del terreno (m).
Con la informacin obtenida del INEGI y la sealada en el presente estudio, se obtuvo
la variacin en metros en el terreno, este ejercicio se realiz en orientacin Sur a Norte
y en orientacin Este Oeste del rea de influencia del predio; en los resultados de
ambos ejercicios se obtuvo que la parte ms alta del terreno es de 8.0 metros y la parte
ms baja es de 3.0 metros; ya que el predio es irregular. Aunado a lo anterior para la
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obtencin del valor denominado longitud del terreno, se consider que este cuenta con
una forma irregular y por lo tanto se tom como medida la longitud ms larga y continua
entre dos vrtices del terreno siendo esta de 576 metros.
Una vez obtenidos las tres variables se realiz la sustitucin de la frmula,
multiplicndose por 100 para representar el valor porcentual de la pendiente,
obtenindose el siguiente resultado:
S=
S=
S=
83
576
5
576
5
576
= 0.0086 X 100 =
0.86
Una vez obtenido el valor de la pendiente del terreno (S = 0.86 %) en un longitud de

576 metros se puede obtener el valor de (LS) con la siguiente ecuacin.
LS = () m (0.0138 + 0.00965 S + 0.00138 S2)
Donde:
LS = Factor de grado y longitud de la pendiente.
= Longitud de la pendiente
S = Pendiente media del terreno.
m = Parmetro cuyo valor es 0.5.
Al sustituir la formula se obtiene el siguiente valor de LS
LS = (576)0.5 [0.0138 + 0.00965 (0.86) + 0.00138 (0.86)2]
LS = (24) [0.0138 + 0.008299 + 0.00138 (0.7396)]
LS = (24) [0.0138 + 0.008299 + 0.00102]
LS = (24) (0.023119)
LS = 0.55
Una vez obtenidos todas las variables de la frmula para calcular la erosin potencial
de un terreno desprovisto de vegetacin se obtuvo el siguiente resultado:
Ep = R * K * LS

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Donde:
R = 12,723.15
K = 0.029
LS = 0.55
Ep= (12,723.15) (0.029) (0.55)
Erosin potencial = 202.93 toneladas/ hectrea / ao
II. Estimacin de la Erosin Actual
Para estimar la erosin anual, es necesario determinar la proteccin del suelo que le
ofrece la cubierta vegetal para reducir la erosin; de tal forma que, si al resultado de la
ecuacin de Erosin potencial 202.93 toneladas/ hectrea / ao, le incluimos el factor C
(factor de proteccin de la vegetacin), que para el caso de la Selva mediana
subperennifolia que se desarrolla en el predio es de 0.001, entonces se puede estimar
la erosin actual utilizando la ecuacin.
E = (12,723.15) (0.029) (0.55) (0.001)
E = 0.20 t/ha ao
Esto indica que la erosin actual es muy puntual y baja e inferior a la erosin mxima
permisible que en algunas regiones de Mxico es de 10 ton/ha ao. Con base en este
parmetro se puede justificar que en el predio no existe erosin potencial por llevarse a
cabo el proyecto; el cual se refiere exclusivamente al cambio de uso de suelo en
terrenos forestales, a travs de la remocin total de vegetacin forestal correspondiente
a Selva mediana subperennifolia, en una superficie de 131,181.13 m2 (13.11 ha) que
corresponden al 87.4 % de la superficie total del terreno. Mxime si consideramos que
el proyecto tambin implica el rescate y reubicacin de especies de flora y fauna; as
como la conservacin y enriquecimiento de reas con vegetacin natural, as como las
medidas preventivas y de mitigacin que a continuacin se describen:
Medida propuesta
Humedecimiento de las reas de aprovechamiento
(1)
Impacto suprimido Suspensin y dispersin de sedimentos o partculas (erosin elica).
Recurso
del
beneficiado
predio
Suelo

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Etapa
aplicacin
Momento
aplicacin
de
de
Durante todo el cambio de uso de suelo

Durante los trabajos de desmonte, despalme y triturado del material vegetal.
Consiste en el humedecimiento de las zonas que sern desmontadas y despalmadas, y el rea donde
se realizar el triturado de material vegetal, con la finalidad de evitar la suspensin de sedimentos o
partculas, y en su caso, la erosin del suelo por accin elica.
Accin de la medida
Evitar que la accin del viento suspenda sedimentos y partculas del suelo durante las distintas
actividades involucradas en el cambio de uso del suelo.
El humedecimiento de las zonas de trabajo, son prcticas comunes dentro de la industria de la
construccin, ya que se ha probado su mxima efectividad para evitar la suspensin de sedimentos, por
lo que se espera alcanzar el 100% de efectividad en la medida propuesta.
Cabe aclarar que la efectividad de la medida est dada por el alto peso molecular de las partculas de
polvo que se producir al agregarle molculas de agua, las cuales tambin actuarn como elementos
que permitirn la cohesin de las partculas del terreno, lo que permitir un alto grado de resistencia a la
accin del viento, y por lo tanto, evita que el suelo sea suspendido o acarreado por las corrientes de
aire.
El agua que se utilizar para el humedecimiento de las reas desmontadas, ser obtenida de las
precipitaciones que se presenten durante la temporada de lluvias, la cual ser canalizada a tanques de
almacenamiento para su uso posterior. Esto permitir ahorrar costos en el recurso y a su vez, permitir
aprovechar un recurso que se encuentra disponible en el medio.
Durante la poca de secas, se utilizar agua obtenida a travs de camiones pipa, la cual tambin se
almacenar en tanques especficos, para su posterior uso en el humedecimiento del terreno.
El uso de ambos recursos (agua potable y agua de lluvia), permitir ahorrar costos de operacin y
alcanzar el xito de la medida propuesta.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro en bitcora del momento en
que se realice el humedecimiento del terreno; contemplando en el registro la superficie que fue
intervenida, la frecuencia del humedecimiento, el volumen y tipo de agua utilizada (potable o pluvial). El
registro estar acompaado de evidencia fotogrfica a fin de sustentar los hechos mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a geoposicionar la superficie
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que haya sido humedecida, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, y referidas al
Datum WGS84, Zona 16Q Norte; as mismo se llevar un registro del volumen de agua potable y de
agua pluvial que haya sido almacenada, y del volumen de agua potable o pluvial que se haya utilizado
en el humedecimiento del terreno.
1. Disponibilidad del recurso en comparacin con el volumen de uso, es decir, deber existir una congruencia entre el
volumen de agua, sea potable o pluvial, disponible o almacenada, y el volumen de agua utilizada en el humedecimiento
del terreno; misma que deber ser proporcional a la superficie donde se haya aplicado la medida, medido en litros por
metro cuadrado.
2. Calidad del aire, que se ver reflejado con la ausencia de bruma como un indicador de la ausencia de partculas
suspendidas.

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Medida propuesta
Rescate del suelo
(2)
Impacto mitigado
Prdida del suelo
Recurso
del
predio
Suelo
beneficiado
Etapa de aplicacin Durante el despalme
Momento
de
Durante el retiro de la capa superficial del suelo
aplicacin
Esta medida consiste en el retiro de la capa de suelo frtil (sustrato con materia orgnica) durante el
despalme; y su posterior resguardo.
Accin de la medida
La capa de suelo frtil (tierra vegetal), proporcionar un sustrato rico en nutrientes que beneficiar a la
vegetacin en la zona del predio que ser conservada, favoreciendo tambin el proceso de
regeneracin natural del ecosistema, ya que una parte ser reincorporada a las reas de conservacin;
otra parte se utilizar para el rescate y reubicacin de las plantas.
La cantidad de materia orgnica en una selva, determina la calidad del suelo y de los nutrientes que
ste contiene; lo cual acta en beneficio de la flora y la fauna que alberga; por lo tanto, al reincorporar
dicho material dentro del mismo sitio, se estar promoviendo su conservacin en beneficio del medio
ambiente, al enriquecer las reas que se mantendrn con vegetacin natural, por lo que se prev
alcanzar el 100% de efectividad de la medida.
El rescate del suelo forma parte de las labores de despalme del terreno, por lo que no implica un costo
adicional durante la ejecucin del proyecto, y en tal sentido se garantiza que se podr alcanzar el
objetivo de la medida con el uso mnimo de los recursos disponibles, lo que la hace eficiente.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro en bitcora del volumen de
suelo removido, rescatado y reubicado dentro de las reas de conservacin. El registro estar
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, se proceder a georreferenciar las zonas
donde se haya removido el suelo, as como de aquellas reas donde ser resguardado temporalmente,
y de los sitios donde ser reubicado, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas
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1. El volumen de suelo removido o rescatado, deber ser igual a la suma del volumen de suelo que se haya utilizado en el
rescate de vegetacin, ms el volumen utilizado en las reas de conservacin.

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Medida propuesta
Colocacin de una malla o barrera de contencin
(3)
Impactos que sern Reduccin de la calidad visual del paisaje y dispersin de sedimentos o
manejados
partculas.
Recursos
del
predio
Paisaje y suelo
beneficiados
Etapa de aplicacin Durante todas las etapas del proyecto.
Momento
de
Previo al inicio de los trabajos implicados en el cambio de uso de suelo.
aplicacin
Consiste bsicamente en instalar un malla o barrera en forma perimetral a las reas de
aprovechamiento, que tenga la capacidad de evitar la dispersin de sedimentos o partculas y que al
mismo tiempo reduzca el impacto visual de la obra o la alteracin de la percepcin que se tenga del
paisaje.
Accin de la medida
La malla o barrer perimetral a las reas de aprovechamiento, tendr la finalidad de evitar o reducir al
mximo la dispersin de sedimentos o partculas suspendidas durante los trabajos implicados en el
cambio de uso de suelo; as mismo, tendr la funcin de reducir el impacto visual de la obra hacia el
observador, para menguar la alteracin del paisaje.
Esta medida resulta ser eficaz en la contencin de sedimentos o partculas suspendidas; y al mismo
tiempo reduce el impacto visual de la obra hacia el observador. Esta medida refuerza el
humedecimiento de las reas de aprovechamiento.
La instalacin de la malla perimetral para la contencin de partculas suspendidas, implica costos que ya
han sido contemplados en el monto total de inversin del proyecto, por lo que se garantiza que se
contar con los elementos suficientes para alcanzar los objetivos planteados en esta medida, con el
mnimo de recursos disponibles.
Verificacin. Para verificar el cumplimiento de la medida se ejecutar el programa de supervisin
ambiental.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro en bitcora de la fecha en que
se realice la instalacin de la malla perimetral; as mismo se llevar a cabo un registro del material
utilizado y la longitud del permetro que cubra la malla. El registro estar acompaado de evidencia
fotogrfica a fin de sustentar los hechos mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, ser georreferenciado el permetro en el
que se instalar la malla, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas al Datum
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WGS84, Zona 16Q Norte.

1. La longitud de la malla instalada deber coincidir con el permetro de la superficie de cambio de uso de suelo.
2. El permetro que ser cercado con la malla, deber coincidir con el permetro de los polgonos sujetos al cambio de uso
de suelo.
3. Ausencia de partculas suspendidas fuera de las reas de aprovechamiento proyectadas.

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Medida propuesta (4)

Estabilizacin de taludes
Impactos que sern manejados Prdida del suelo (erosin hdrica)
Recursos forestales beneficiados Suelo
Etapa de aplicacin
Durante el desmonte
Momento de aplicacin
Al trmino del desmonte
Consiste en la reforestacin de los mrgenes o bordes de los polgonos que sean desmontados durante el
cambio de uso del suelo, utilizando plantas nativas provenientes del rescate de vegetacin que se
realizar en el predio.
Accin de la medida
Se llevar a cabo la reforestacin de los mrgenes o bordes de las reas desmontadas, estableciendo
plantaciones contiguas a lo largo del permetro con la finalidad de estabilizar los taludes que se hayan
formado durante el desmonte, el despalme, y la nivelacin del terreno. Se utilizarn principalmente
especies herbceas y arbustivas, ya que no requieren de grandes espacios para su crecimiento, contrario
a lo que ocurre con las especies arbreas que demandan una plantacin ms extensa y espaciada.
Se ha demostrado que las barreras naturales conformadas por vegetacin nativa, son muy eficaces para
contener la erosin hdrica del suelo, ya que sus races retienen el sustrato e impiden que sea arrastrado
por el flujo superficial del agua, y en ese sentido se considera que la medida propuesta ser 100% eficaz
en el manejo del impacto ocasionado por el desmonte.
El Centro Nacional de Prevencin de Desastres (CENAPRED), refiere que sin lugar a dudas esta es una
de las medidas que se consideran como la mejor opcin para la conservacin y rehabilitacin del suelo.
(Disponible
en:
http://www.cenapred.unam.mx/es/Investigacion/RHidrometeorologicos/FenomenosMeteorologicos/Erosion/
).
El costo por la estabilizacin de los taludes slo deriva del pago del jornal para el personal que estar
encargado de llevar a trmino la plantacin, ya que las plantas y el material requerido para la reforestacin
(tierra vegetal principalmente), sern obtenidas del mismo sitio durante el despalme, por lo que se
considera una medida eficiente, ya que garantiza el cumplimiento de sus objetivos con el uso mnimo de
los recursos disponibles.
ambiental.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro en bitcora del nmero total de
plantas sembradas por especie y por unidad de superficie (m2); as mismo, se llevar a cabo un registro
del volumen de suelo utilizados y la longitud del permetro de cada zona reforestada. El registro estar
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Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, sern georreferenciados los bordes que se
reforesten, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas al Datum WGS84, Zona 16Q
Norte.
1. El nmero de plantas utilizadas en la siembra, deber ser proporcional a la longitud del permetro de las zonas
reforestadas.
2. Ausencia de erosin hdrica del suelo.
3. Estabilizacin de los taludes.

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Medida propuesta (5)
Aprovechamiento del material vegetal
Impacto que ser manejado
Prdida del suelo (erosin elica)
Suelo
Etapa de aplicacin
Durante la preparacin del sitio
Momento de aplicacin
Previo al inicio del proceso constructivo
Esta medida consiste en el uso del material vegetal producto del desmonte, para ser utilizado dentro de las
reas de conservacin, para el enriquecimiento del suelo y proteccin del mismo.
Accin de la medida
La descomposicin natural del material vegetal, proporcionarn un sustrato rico en nutrientes que
beneficiar a la vegetacin que se conservar en estado natural, favoreciendo tambin el proceso de
regeneracin natural del ecosistema; as mismo, impedir la erosin del suelo por la accin del viento.
El Centro Nacional de Prevencin de Desastres (CENAPRED), refiere que las cubiertas naturales,
despus de la reforestacin, es una de las tcnicas ms recomendadas para el control de la erosin
laminar. Existe una gran variedad de tipos de cubiertas para suelos, tales como: pastos, composta,
estircol, paja de arroz, residuos del cultivo anterior, y productos sintticos (polietileno, emulsiones
asflticas y polisacridos), entre otros. El uso de cada tipo de cubierta depender de su disponibilidad y
costo.
(Disponible
en:
http://www.cenapred.unam.mx/es/Investigacion/RHidrometeorologicos/FenomenosMeteorologicos/Erosion/
).
El aprovechamiento del material vegetal para la proteccin de los suelo, no implica costos de operacin
significativos, ya que slo se requiere pagar los jornales del personal encargado de su esparcimiento en
las zonas proyectadas, por lo que se considera una medida eficiente, ya que garantiza el cumplimiento de
sus objetivos con el uso mnimo de los recursos disponibles.
ambiental.
Cuantificacin. Para cuantificar la medida, se llevar a cabo un registro en bitcora del volumen total del
material vegetal utilizado; as mismo, se llevar a cabo un registro de las reas sujetas a proteccin del
suelo derivado del uso de dicho material. El registro estar acompaado de evidencia fotogrfica a fin de
sustentar los hechos mencionados.
Ubicacin. Para poder ubicar el cumplimiento de la medida, sern georreferenciadas las reas donde se
utilice el material vegetal, a travs de coordenadas proyectadas en unidades UTM, referidas al Datum
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WGS84, Zona 16Q Norte.

1. El volumen del material vegetal utilizado en la estabilizacin de los suelos, deber ser proporcional al volumen del material
vegetal obtenido durante el desmonte.
2. Ausencia de erosin elica del suelo.
3. Estabilidad del suelo.

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diciembre de 2013, en su inciso H, subinciso c) seala lo siguiente:
Subinciso c)
En lo que se refiere a demostrar que no se provocar deterior en la captura del
agua se le solicita presentar nuevamente las estimaciones realizadas con las
formulas presentadas, debido a que el valor presentado en el coeficiente de
escurrimiento (Ce) es errneo , y por consecuencia los dems clculos son
inexactos ya que los valores resultantes de cada formula sustituye a una variable
de la formula siguiente, derivando entonces en un anlisis y resultado diferente al
presentado , por lo que se le sugiere aclarar lo pertinente.
A continuacin e presentan las correcciones sugeridas por esta Delegacin Federal:
I. CONSIDERANDO LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO
El predio del proyecto se encuentra ubicado dentro de la Regin Hidrolgica RH32
Yucatn Norte (Yucatn), Cuenca Hidrolgica 32-A y Subcuencas RH32A Quintana
ROO (INEGI 2010, Red Hidrogrfica Escala 1:50 000 Edicin: 2.0). Su Distribucin
abarca el 31.77% de la superficie del estado de Quintana Roo en su porcin norte,
parte de Yucatn y de Campeche. Se caracteriza por presentar una precipitacin
promedio que va de 800 mm en el Norte a ms de 1,500 al Sureste de la cuenca y con
un rango de escurrimiento de 0 a 5% en casi toda la superficie, excepto en las franjas
costeras que tienen de 5 a 10% o 10 a 20% debido a la presencia de arcillas y limos.
De acuerdo con la carta hidrolgica de aguas superficiales, Cancn F 16-8 del INEGI,
el rea de estudio de este proyecto, forma parte de la Regin Hidrolgica RH32
Yucatn Norte y la cuenca denominada 32A Quintana Roo.
Adems de que se ha demostrado que no se pondr en riesgo el servicio ambiental
provisin del agua en calidad y cantidad, se retom la metodologa mencionada por
Torres y Guevara (2002), es decir, el modelo de Coeficiente de escurrimiento
desarrollado por el Instituto Mexicano de Tecnologa del Agua, para calcular el
potencial de infiltracin del agua pluvial en el predio.
De acuerdo con Torres y Guevara, (2002), la captura de agua o desempeo hidrulico
es el servicio ambiental que producen las reas arboladas al impedir el rpido

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escurrimiento del agua de lluvia precipitada, propiciando la infiltracin de agua que

alimenta los mantos acuferos y la prolongacin del ciclo del agua.
El potencial de infiltracin de agua de un rea arbolada depende de un gran nmero de
factores tales como: la cantidad y distribucin de la precipitacin, el tipo de suelo, las
caractersticas del mantillo, el tipo de vegetacin y geomorfologa del rea, entre otros.
Esto indica que la estimacin de captura de agua debe realizarse para reas
especficas y con informacin muy fina sobre la mayor parte de las variables arriba
sealadas.
El modelo asume que el coeficiente de escurrimiento (Ce) se puede estimar como
sigue:
Ce = K (P-500) /200 cuando K es igual o menor a 0.15, y
Ce= K (P-250) /2000 + (K-0.15) / 1.5 cuando K es mayor que 0.15
Entonces si en la zona llueven 1,365 mm anuales, esto es equivalente a 1,365 m, lo
que quiere decir que en una hectrea al ao caen 13,650 m3; y si la captura de agua es
del 78% de este total, entonces, al ao, la vegetacin que se desarrolla en la superficie
solicitada para cambio de uso de suelo captura 13,9582.17 m3 de agua.
Se aplica esta ecuacin debido a que el valor de k es mayor que 0.15. Cabe mencionar
que tambin solo es vlida para valores de precipitacin anual entre 350 y 2150 mm.
Para el caso particular del proyecto se tiene lo siguiente:
P = Precipitacin en el sitio, reportada como 1,365 mm anuales
k =Para este caso se obtuvo un valor que sera el siguiente para cada uno de los
suelos; Bosque cubierto en ms del 75% = 0.16.
Valores de K para diferentes tipos de suelo y diferentes
coberturas arboladas
Tipo de suelo
Cobertura del bosque
A
B
C
Ms del 75 %
0.07
0.16
0.24
Entre 50-75 %
0.12
0.22
0.26
Entre 25-50 %
0.17
0.26
0.28
Menos del 25 %
0.22
0.28
0.30
Suelo A: Suelos permeables (arenas profundas y loes poco compactos).

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Suelo B: Suelos medianamente permeables (arenas de mediana profundidad, loes y

migajn).
Suelo C: Suelos casi impermeables (arenas o loes delgados sobre capa impermeable,
arcillas).
Fuente: Instituto Mexicano de Tecnologa del Agua 1999.
K es un factor que depende de la cobertura arbolada y del tipo de suelo, lo cual
aparece en la lnea arriba sealada mientras que P es la precipitacin promedio anual.
El coeficiente de escurrimiento se calcul a partir de esto y result lo siguiente:
1) Bosque cubierto en ms del 75%
Ce= K (P-250) /2000 + (K-0.15) / 1.5
!* = 0.16
0.16 0.15
1365 250
+
1.5
2000
0.01
1115
+
1.5
2000
!* = 0.16 0.5575 + 0.0066
!* = 0.16
!* = 0.0892 + 0.0066
!* = 0.0958
Para calcular el escurrimiento medio anual, es necesario conocer el valor de la

precipitacin media, el rea de drenaje y su coeficiente de escurrimiento. La frmula a
utilizar es la siguiente:
Ve = P * At * Ce
Donde:
Ve = Volumen medio anual de escurrimiento (m3)
P = Precipitacin media anual (m3)
At = rea total del predio (m2)
Ce = Coeficiente de escurrimiento anual
De acuerdo con los sistemas de conversin, 1 mm equivale a 1 litro de agua por cada
metro cuadrado, es decir, si se vierte 1 litro de agua en un metro cuadrado, la altura
que alcanza es de 1 mm. Entonces tenemos que un 1,365 mm de precipitacin media
Pgina 157

anual en la zona del proyecto, equivalen a 1,365 litros de agua por metro cuadrado. As
mismo, tenemos que 1000 litros de agua equivalen a 1 m3, por lo tanto, tenemos que
1,365 litros equivalen a 1.365 m3 de agua.
Sustituyendo los valores a partir de la ecuacin antes citada, result lo siguiente:
Ve = P * At * Ce
Ve = 1.365 m3 * 150,000.00 m2 * 0.0958
Ve = 19,615.05 m3/m2
Por otra parte, el volumen de infiltracin puede estimarse con la siguiente ecuacin
(Aparicio, 2006):
I = P Ve
Donde:
I: Volumen estimado de infiltracin en el rea de inters (m3)
P: Precipitacin media anual en el rea de inters (m3) * superficie del predio (m2)
E: Volumen estimado de escurrimiento en el rea de inters (m3/m2)
Sustituyendo los valores en la ecuacin, obtenemos lo siguiente:
I = P Ve
I = (1.365 m3) (150,000.00 m2) 19,615.05 m3/m2
I = 204,750 m3/m2 19,615.05 m3/m2
I = 185,134.95 m3/m2
Considerando los clculos realizados en los apartados anteriores, podemos concluir
que actualmente en la superficie del predio se capta un volumen de 185,134.95 m3/m2
anuales, y se pierden 19,615.05 m3/m2 anuales por escurrimiento.
II. CONSIDERANDO
PROYECTO
SUPERFICIE
PERMEABLE
PROPUESTA
PARA
Ve = P * At * Ce
Donde:
Ve = Volumen medio anual de escurrimiento (m3)
P = Precipitacin media anual (m3)
Pgina 158
EL

At = rea total de la superficie que se mantendr permeable con el proyecto (m2)

Ce = Coeficiente de escurrimiento anual
Sustituyendo los valores a partir de la ecuacin antes citada, result lo siguiente:
Ve = P * At * Ce
Ve = 1.365 m3 * 60,000 m2 * 0.0958
Ve = 7,846.02 m3/m2
Por otra parte, el volumen de infiltracin puede estimarse como sigue:
I = P Ve
Donde:
I: Volumen estimado de infiltracin en el rea de inters (m3)
P: Precipitacin media anual en el rea de inters (m3) * superficie permeable del
proyecto (m2)
E: Volumen estimado de escurrimiento en el rea de inters (m3/m2)
Sustituyendo los valores en la ecuacin, obtenemos lo siguiente:
I = P Ve
I = (1.365 m3) (60,000 m2) 7,846.02 m3/m2
I = 81,900 m3/m2 7,846.02 m3/m2
I = 74,053.98 m3/m2
Considerando los clculos realizados en los apartados anteriores, podemos concluir
que en la superficie que se pretende mantener como rea permeable del proyecto, se
captara un volumen de 74,053.98 m3/m2 anuales, y se perderan 7,846.02 m3/m2
anuales por escurrimiento.
En sentido de lo anterior tenemos que con la implementacin del proyecto, se estara
reduciendo la captacin neta anual, de 185,134.95 m3/m2 anuales a 74,053.98 m3/m2,
es decir, se estaran dejando de captar 111,080.97 m3/m2 con el sellado del suelo
dentro de la superficie de aprovechamiento; sin embargo, ello no pone en riesgo la
cantidad de agua que es captada dentro de la Cuenca considerando que la extensin
de la misma sobrepasa por mucho la superficie solicitada para el cambio de uso de
suelo, lo que hace que la prdida de agua captada sea despreciable; aunado a que el

Pgina 159

ordenamiento ecolgico que rige la zona, permite aprovechar el 60% del predio y dejar
slo el 40% como rea permeable, parmetros que cumple cabalmente el proyecto.

Pgina 160

INCISO I.
diciembre de 2013, en su inciso I, seala lo siguiente:
En el capitulo XIV, durante la evaluacin de los criterios especficos del Programa
de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Benito Jurez, se detectaron
algunas inconsistencias al realizar las vincul acione s, mismas que debern ser
subsanadas:
Inconsistencia: Si bien es cierto que el promovente manifiesta el cumplimiento del
40% de reas verdes permeables, se puede observar, que en el establecimiento de las
mismas, se manifiesta que dicha superficie estar conformada con reas verdes de
los lotes de vivienda (38,3 12 m2; jardn frontal y posterior), camelln y jardinera
peaton al (5,796 m2) y reas verdes de dona cin (18,762 m2) con una superficie
total de 62,87 0 m2 que corresponden al 41.9 1 % de reas verdes permeables, sin
embargo, debido a que estas reas permeables estarn conformadas por las reas
verdes de los lotes de vivienda, se le solicita presentar a esta Delegacin Federal
para su validacin el instrumento mediante el cual se garantice que los futuros
adquirientes, de los lotes respetarn la superficie destinada a patios traseros y
frentes (reas para acciones de vivienda), como reas verdes permeables las cuales
representan una superficie de 38,312 m2, lo anterior es as, debido a que esta
superficie equivale al 25.54 % del 41.91 % de las reas verdes permeables a
establecer, representando ms de la mitad de dicho porcentaje, adems manifiesta
que el cuidado de las mismas correspon der a los futuros adquirientes, tal como lo
especifica en la vinculacin del criterio especifico DT-13.
De acuerdo con las superficies sealadas, el proyecto cumple con lo establecido en el
presente criterio, ya que se destina como superficie permeable un rea equivalente al
41.30% de la superficie del predio
Asimismo, con el propsito de evitar que las reas verdes privadas de cada una de las
casa habitacin que se construyan se conviertan en un rea construible de manera
posterior, las escrituras que se hagan a favor del comprador final incluirn la clausula
relativa a la conservacin de reas verdes permeables, a travs de la restriccin que
establecera que se respetarn las superficies destinadas a patios traseros y frentes
como reas verdes permeables. Una vez obtenidas las autorizaciones pertienentes en
materia forestal y de impacto ambiental, se insertar el contenido literal de la restriccin
que la autoridad imponga, para prolongar en cada uno de los actos jurdicos de
transmisin de propiedad, a favor de terceras personas o de los futuros adquirentes,
que los lotes de terreno que deriven del proyecto Jardines del Sur III, tienen
Pgina 161

impuesta la obligacin de respetar y en su caso abstenerse de realizar cualquier acto

de construccin o cambio de uso de suelo, que contravenga la correspondiente.
Adems de instruir a los Notarios con quien se realice la transmisin de propiedad de
los inmuebles futuros, la obligacin de insertar el contenido de las declaraciones
relacionadas con la presenravacin de las reas verdes permeables, e inclusive hacer
constar en las escrituras de transmisin de propiedad, a favor de terceras personas, la
constancia de la entrega fsica de una copia del contenido de la resolucin que se
obtenga.
La redaccin propuesta para incluir en los instrumentos ser conforme a lo siguiente en
el instrumento de compraventa, contrato o escritura:
()
b) Que dicho inmueble se encuentra sujeto a Rgimen de Propiedad Inmueble en Condominio

y que fue formalizado mediante escritura pblica nmero _____________. De fecha
____________, ante la fe del suscrito Notario, y cuyo primer testimonio se encuentra inscrito
bajo el folio nmero _________), en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de
esta ciudad.--------------------------------------------------c).- Declara que en fecha ______________, obtuvo de la Secretara de Medio Ambiente y
Recursos Naturales (SEMARNAT), la resolucin del trmite unificado en materia de Impacto
Ambiental y en Materia Forestal, para el cambio de uso de suelo forestal modalidad A del
proyecto denominado Jardines del Sur III, ubicado en la Sper Manzana 333, Manzana 01,
Lote 01, identificado con la clave catastral 601833300100100000 lote 1-15, del poblado de
Alfredo V. Bonfil, municipio de Benito Jurez, Quintana Roo.------------------------------------------------------d).- Declara que en el contenido de la resolucin y autorizacin en materia de impacto
ambiental, y cambio de uso de suelo referido en la declaracin inmediata anterior, la autoridad
ambiental autorizante, solicit en la condicionante marcada con el nmero ______, relativa a
que se respetarn las superficies destinadas a patios traseros y frentes como reas verdes
permeables, la obligacin de insertar el contenido literal de dicha condicionante, imponindole
la obligacin de insertar en cada uno de los actos jurdicos de transmisin de propiedad, a
favor de terceras personas o de los futuros adquirentes, que los lotes de terreno que deriven
del proyecto Jardines del Sur III, ubicado en la Sper Manzana 333, Manzana 01, Lote 01,
Pgina 162

identificado con la clave catastral 601833300100100000 lote 1-15, del poblado de Alfredo V.
Bonfil, municipio de Benito Jurez, Quintana Roo, tena que imponerles la obligacin de
respetar y en su caso abstenerse de realizar cualquier acto de construccin o cambio de uso
de suelo, que contravenga la autorizacin referida en la declaracin inmediata anterior, e
inclusive instruir a los Notarios con quien se realice la transmisin de propiedad de los
inmuebles futuros, la obligacin de insertar el contenido de las declaraciones marcadas con
los nmeros ( ) y ( ), de esta escritura, e inclusive hacer constar en las escrituras de
transmisin de propiedad, a favor de terceras personas, la constancia de la entrega fsica de
una copia del contenido de la resolucin de fecha treinta y uno de mayo del ao dos mil doce,
para los efectos de respetar en toda y cada una de sus partes el contenido de dicha
resolucin.----------------------------------------------------------------
()
SEPTIMA.- LA PARTE COMPRADORA Declara que es verdad lo manifestado por la

vendedora en la declaraciones C y D, de esta misma escritura, tener por recibido el instructivo
de la resolucin de fecha treinta y uno de mayo del ao dos mil doce, expedida por la
Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), expedida a favor de Altta
Homes Centro Sur, S. de R.L. de C.V., la cual se obliga y compromete a cumplir en todos y
cada uno de sus trminos, obligndose a su vez, que en caso de que el inmueble objeto de la
presente, sea transmitido a favor de otra persona, el Notario autorizante insertara el contenido
de las declaraciones antes mencionadas--------------------------------------------------------

Pgina 163

IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y

ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
Trabajos citados
ACTA DE LA DECIMA CUARTA SESIN ORDINARIA DE FECHA 11 DE

NOVIEMBRE DE 2005 DEL H. AYUNTAMIENTO DE BENITO JUAREZ, CUYO
PUNTO OCTAVO DEL ORDEN DEL DIA ES LA APROBACIN DEL
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DEL COMPLEJO SUR DE
LA CIUDAD DE CANCUN. Periodico ofical del Gobierno del Estado de
Quintana Roo. Vol. Tomo I. n 14 Extraordinario. Chetumal, 2 de Febrero de
2006.
Acta de la septuagsima sexta sesin ordinaria del Honorable Ayuntamiento de Bentio
Jurez, Quintana Roo, 2002-2005. Programa de Ordenamiento Ecolgico Local
del Municipio de Benito Jurez, Quintana Roo. Peridico Oficial del Gobierno
del Estado de Quintana Roo. Chetumal, Quintana Roo, 21 de Julio de 2005.
Acta de la septuagsima sexta sesin ordinaria del Honorable Ayuntamiento de Bentio
Jurez, Quintana Roo, 2002-2005. Programa de Ordenamiento Ecolgico Local
del Municipio de Benito Jurez, Quintana Roo. Peridico Oficial del Gobierno
del Estado de Quintana Roo. Chetumal, Quintana Roo, 21 de Julio de 2005.
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INFORMACION

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

Superficie de escrituras: 150,080.48 m2.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

Tabla 1. Usos de suelo propuestos para el predio del proyecto.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

Con lo anterior, se justifica la mencin de la superficie total del predio ubicado en la

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

SECCIN DEL PREDIO SOMETIDA AL

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

La informacin en formato electrnico para la seccin A se anexa a travs de un

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

La informacin en formato electrnico para la seccin B se anexa a travs de un

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

La informacin en formato electrnico para la seccin C se anexa a travs de un

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

La informacin en formato electrnico para la seccin D se anexa a travs de un

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

Figura 8. Aspecto del sitio donde se pretende construir el proyecto.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

Descripcin del sistema ambiental.;

Zona de Influencia Directa: es aquella superficie en la que se generan

Zona de Influencia Indirecta: es aquella superficie que no es transformada por

De acuerdo a lo anterior y en la intencin de establecer los parmetros y dimensiones

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

En virtud de lo anterior para la delimitacin del Sistema Ambiental del proyecto

ETAPAS DEL PROYECTO.

Trazo y delimitacin de reas sujetas al CUSTF

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIN DEL DESARROLLO HABITACIONAL

ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.