INFORME TECNICO DE

VERIFICACION

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0

PROPIETARIOS:
Sra. JUANA MARA SERMEO GUTIRREZ DNI N 22090828
Srta. ANNY LIZBET HURTADO SERMEO DNI N 44435993
Srta. ARLIS NEVENKA HURTADO SERMEO DNI N 70057984

2.0

UBICACIN:
La edificacin destinada a Vivienda Unifamiliar, est ubicado en:

.
3.0

4.0

5.0

Centro Poblado

: La Tinguia Mz. 32, lote 13.

Distrito

: La Tinguia

Provincia

: Ica

Regin

: Ica

OBJETIVO.- El presente informe tcnico tiene por finalidad

llevar a cabo la Inscripcin de Propiedad y/o Regularizacin de
la Edificacin, mediante la Declaratoria de Fbrica de una
unidad propiedad exclusiva, en los Registros Pblicos de Ica.

BASES LEGALES.- El presente Informe Tcnico de

Verificacin forma
parte del Formulario nico Registral
Parte 1 y Parte 2, de acuerdo al Art. 27 de la Ley N
27157, su reglamento y la Ley N 27333 de la SUNARP, para
llevar a cabo la Declaratoria de Fbrica.

PARAMETROS URBANISTICO Y EDIFICATORIOS DE

LA PROPIEDAD
5.1

ZONIFICACION URBANA:
El terreno se encuentra ubicado dentro de la Zona
Residencial de Media Densidad (R-3), de acuerdo al Plan
Ordenador de la ciudad de Ica.

5.2

DENSIDAD:
El suelo tiene una capacidad portante de 1.00 Kg/cm2
(suelo arcilloso compacto).

5.3

TENENCIA
El terreno se encuentra inscrito de acuerdo a la Partida N
07024243 del Registro de Propiedad Inmueble en Ica.

6.0

DESCRIPCION DEL TERRENO:

El terreno urbano en el cual se encuentra edificada una vivienda
unifamiliar, cuenta con una topografa plana, con una leve
inclinacion con pendiente positiva hacia el fondo, con linderos
bien definidos.
6.1 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
FRENTE

: 9.10 M.L., con el Lote N 9

COSTADO DERECHO

: 9.51 ML., con el Lote N 9D

COSTADO IZQUIERDO : 9.24 ML., con el Lote N 9B

FONDO

: 8.05 M.L., con el Lote N 34

PERIMETRO

35.90 M.L

6.2 AREA:
Dentro del permetro as descrito, el terreno urbano para Uso
de Vivienda Unifamiliar, encierra una extensin superficial de:
AREA DE TERRENO URBANO
7.0

79.17 M2.

DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
La construccin consta de una Infraestructura de Albailera Confinada.
7.1

DISTRIBUCION:

PRIMER PISO

Sala.
Comedor.
Cocina.
Servicios Higinicos.
03 Dormitorios.
01 Pasadizo.
01 Escalera.

7.2 AREA A CONSTRUIR

VIVIENDA UNIFAMILIAR:
rea Construida

79.17

M2

(Losa

Aligerada)
rea Libre

8.0

7.04 M2 (Tragaluz)

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
En la construccin de la edificacin se utilizaron los siguientes
materiales:
E S T R U C T U R A:

Cimiento corrido y sobrecimiento de concreto ciclpeo.

Vigas de cimentacin
Zapatas de concreto armado.
Muros de ladrillo de 24x13x9 (arcilla), asentado en soga.
Columnas y vigas de amarre de concreto armado.
Losa aligerada de espesor de 0.20m
A R Q U I T E C T U R A:

9.0

Pisos cermico
Puertas de madera
Ventanas de vidrio semidoble con marco de aluminio
Revestimiento: tarrajeo y frotachado.
Pinturas lavables y esmaltes.
Servicios Higinicos blancos con cermica
Instalaciones Elctricas: monofsico empotrado.
Instalaciones Sanitarias: con agua fra y desage.

ESTADO DE LA CONSTRUCCION:
La edificacin destinada para vivienda unifamiliar se concluy
en el mes de Junio de 1999, llevando un estado de conservacin
MUY BUENO en toda su infraestructura, instalaciones y
servicios.

Ica, 23 de Febrero del 2015