CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

FINCA LA HERMITA

DIRECCION DEL INMUEBLE

Finca La Hermita. La Estrella (Antioquia), Colombia.

EL ARRENDADOR

INVERSIONES JAYKO S.A.S

Identificada con el NIT 900.878.276-9
Representante Legal JENNY ALEXANDRA DIAZ M.
C.C.1.127.235.937
CODEUDOR: MARIA CECILIA MEJIA GALLO
C.C.32.533.439

EL ARRENDATARIO

BLANCA TULIA CORTES DE VILLEGAS, identificada

Con la cedula de ciudadana No. 32.514.749,
Representante Legal de la Sociedad INVERSIONES
MANGAVILLA S.A, identificada con el
NIT 811.036.052-0.

DESTINACION DEL INMUEBLE

CRIADERO DE CABALLOS Y ENGORDE DE

GANADO.

DURACION DEL CONTRATO

2 (DOS) AOS

FECHA DE INICIACION

20 DE ENERO DE 2015

FECHA DE VENCIMIENTO

19 DE ENERO DE 2017

CANON DE ARRENDAMIENTO

$ 13.000.000 IVA INCLUIDO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA FINCA LA HERMITA

INVERSIONES JAYKO S.A.S. BLANCA TULIA CORTES DE VILLEGAS

El presente contrato de arrendamiento se rige por la Legislacin Comercial Colombiana y en

especial por las clusulas que a continuacin se expresan:
Entre los suscritos, JENNY ALEXANDRA DIAZ MEJIA mayor de edad, vecino de Medelln,
identificado con la cedula de ciudadana cuyo nmero aparece al pie de su firma, quien actuara con
Representante Legal de la sociedad INVERSIONES JAYKO S.A.S, identificada con el NIT
900.878.276-9 y quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y BLANCA
TULIA CORTES DE VILLEGAS, mayor de edad, vecina de Medelln, identificada con cedula de
ciudadana cuyo nmero aparece al pie de su firma y quien en adelante se denominara EL
ARRENDATARIO, y obra en calidad de Representante Legal de la Sociedad INVERSIONES
MANGAVILLA S.A., identificada con el NIT 811.036.052 0, se celebrara el contrato de
arrendamiento de la Finca la Hermita que se regir por las siguientes clausulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el arrendador, concede al
arrendatario el uso y goce del inmueble que adelante se identifica por su ubicacin, direccin y
linderos. El goce consiste en la casa principal, 15 pesebreras, todos los potreros y una bodega de
1.500 mt2 . El arrendatario declara haber recibido el bien inmueble al mismo ttulo.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE. Finca la Hermita, este inmueble se encuentra ubicado
en La Estrella (Antioquia).
TERCERA: PLAZO. El trmino de duracin del arrendamiento ser de un (1) ao contados a partir
del da 1 de Agosto de 2014 en adelante.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. El precio del arrendamiento es el de TRECE
MILLONES DE PESOS ($13.000.000) mensuales IVA incluido.
QUINTA: LUGAR DEL PAGO. Salvo pacto expreso entre las partes el arrendatario pagara el valor
concerniente a este contrato de arrendamiento los 5 primeros das de cada mes, consignndolos
en la cuenta de ahorros No 222-369308-35 de Bancolombia a nombre de INVERSIONES
MANGAVILLA S.A.
SEXTA: DESTINACION. El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente
para criadero de caballos y engorde de ganado.
SEPTIMA: BASES DE LA RENOVACION. El presente contrato tiene la opcin de prorroga
siempre y cuando el arrendamiento y el arrendador as lo convengan con un mes de antelacin a
la terminacin del mismo escrito.
Si vencido el termino inicialmente y las partes no han manifestado su intencin de darlo por
terminado, este contrato se prorrogara automticamente por periodos iguales a los pactados. En
caso de incumplimiento de alguna de las partes respecto a lo pactado habr lugar a una penalidad
equivalente a dos (2) meses de arriendo.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA FINCA LA HERMITA

INVERSIONES JAYKO S.A.S. BLANCA TULIA CORTES DE VILLEGAS

OCTAVA: CASUALES DE TERMINACION. Por parte del arrendatario sern las

siguientes:
1. El cambio de destinacin del inmueble
2. La destinacin del inmueble para fines ilcitos o contrario a las buenas
costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la salud de sus
habitantes.
3. La no cancelacin de los servicios pblicos a cargo del arrendatario
4. Las dems previstas en la Ley
PARRAGRAFO: El arrendador no ser responsable por robos, daos o
eventualidad de cualquier naturaleza que puedan sobrevenir en el inmueble
arrendado. Sea que en tales robos, daos o eventos intervengan o no la mano
del hombre y que con ellos se perjudiquen directa e indirectamente el
arrendatario.
NOVENA: ESTADO DEL INMUEBLE. El arrendatario declara haber recibido el
inmueble en perfecto estado de conservacin y que se obligan a devolverlo en
el mismo buen estado, salvo los deterioros naturales producidos por el uso y
goce legtimos del bien arrendado. Las reparaciones locativas sern por cuenta
del arrendatario segn el artculo 1998 del cdigo civil.
El arrendatario renuncia expresamente a exigir indemnizacin o prestacin
alguna en razn de las reparaciones y/o mejoras realizadas en el inmueble sin
el consentimiento expreso del arrendador.
DECIMA: MEJORAS. Sin permiso escrito del arrendador no podrn los
arrendatarios efectuar mejoras de ninguna naturaleza y en caso de que las
hiciera, ellas quedaran de propiedad del dueo del inmueble, sin derecho por
parte del arrendatario a retirarlas ni cobrar su valor. En este ni en ningn otro
caso podrn los arrendatarios alegar en contra del arrendador, o el dueo del
inmueble, el derecho de retencin que en algunos casos establecen las leyes
Colombianas pues desde ahora renuncia a ese derecho.
DECIMA PRIMERA: SERVICIOS. Los servicios de energa elctrica, acueducto,
tasa de aseo, alcantarillado, telfono, internet y gas, sern pagados por el
arrendatario. El arrendador no se hace responsable en ningn caso por las
deficiencias en la prestacin de tales servicios.
El no pago de los servicios dar derecho al arrendador para exigir su valor por
la va ejecutiva.

Como constancia de aceptacin de este contrato de arrendamiento y todo su

contenido firman las partes ante un testigo en la ciudad de Medelln al 1 da del
mes de Agosto del 2014.

EL ARRENDADOR

INVERSIONES JAYKO S.A.S

Identificada con el NIT 900.878.276-9
Representante Legal JENNY ALEXANDRA DIAZ M.
C.C.1.127.235.937
CODEUDOR: MARIA CECILIA MEJIA GALLO
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MANGAVILLA S.A, l

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EL ARRENDATARIO
VILLEGAS

BLANCA TULIA CORTES DE

Representante Legal
CC 32.514.749