SYLLABUS

CURSO
CODIGO
PRE REQUISITO
CLASES
CREDITOS
EVALUACIN

:
:
:
:
:
:

PROFESOR
:
JEFE DE PRCTICAS :

INDUSTRIALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN
EC 716
EC 311 EC 712
2 hs (teora) y 2 hs(visitas desarrollo trabajo) semanales
2
B - Exmenes parcial (1) y final (2) + Trabajo escalonado
en el Parcial y en el Final
Ing Hernn Arbocc Valderrama
Ing Edmundo Lanao Alosilla

OBJETIVOS
- Proporcionar al estudiante de Ingeniera Civil, los conocimientos generales acerca
de la industrializacin y su aplicacin en la actividad de la construccin, tanto en
pases desarrollados de Europa y Norteamrica, como las tcnicas y componentes
desarrollados en Latinoamrica y el Per.
- Visitar fbricas donde se industrializa productos naturales y/o se fabrica
componentes para la construccin, como para conocer avances sobre:

Industrializacin de la madera
Prefabricados de concreto
Industria metal - mecnica
Construccin de casas prefabricadas

- Motivar al estudiante para mejorar procedimientos constructivos empleados

actualmente como para idear nuevos componentes que puedan facilitar trabajos de
produccin o formar parte de las edificaciones.
PROGRAMA DEL CURSO
El programa del curso se ha basado en dictado de clases y visitas a obras o fbricas,
durante 14 semanas. En dichas clases se tratar:
- El desarrollo de la industrializacin en la actividad de la construccin.
- El entorno Cultural y Tecnolgico que lleva a un proceso de desarrollo de la
construccin.
- Los materiales usualmente empleados en nuestro pas, en Costa, Sierra y Selva.
- El requerimiento de modulacin para economizar desde el concepto del diseo.
- La Planificacin y Productividad.
- El proceso de Produccin, transporte y montaje de Componentes Prefabricados.
- Los aportes de la investigacin en el desarrollo de la construccin.
- La importancia del Control de Calidad en la industrializacin.
- Sistemas constructivos No Convencionales aprobados en nuestro pas
- Ensayos realizados en el Cismid
- Tendencia Tecnolgica. Obtencin de Aprobaciones MVCyS y registro en Indecopi.

INDUSTRIALIZACION EN LA CONSTRUCCION

EC-716

INDUSTRIALIZACIN EN LA CONSTRUCCION
Definicin
Historia de la vivienda, uso de la piedra, tierra, madera, estera
Construcciones con caa, de la Quincha al Caacreto
Modelo para el proceso de industrializacin
Conclusiones

II

ENTORNO CULTURAL Y TECNOLGICO

Problema social, Transformacin de la vivienda
Empleo de materiales en construccin de viviendas
Sistemas Constructivos No Convencionales
Prefabricacin, meta o utopa
Tecnologas apropiadas en diferentes Regiones
Autoconstruccin y Prefabricacin
Conclusiones

III VISITA A CASA MODELO DE S C N C

Casa modelo del sistema Caacreto Urb. Las Lomas de La Molina
IV

MATERIALES USUALES EN LA CONSTRUCCIN PREFABRICADA

Clasificacin de los materiales: Madera, recurso natural renovable
Tableros para forro de muros y techos,
Suelos, adobe, agregados, cemento y concreto
Ejemplos de algunos Sistemas Prefabricados que usan Concreto
Perfiles metlicos, pesados y livianos
Conclusiones
VISITA A FABRICAS DE CASAS DE MADERA - Puente Piedra
Utilizacin de la madera en la construccin

VI MODULACIN EL PROYECTO Y LA INDUSTRIALIZACIN

El proyecto en la prefabricacin. Economa y Organizacin
Objetivos
Coordinacin Dimensional Compatibilizacin de Proyectos
Anteproyecto, Proyectos, Produccin industrial
Pasos generales para proyectar un sistema constructivo
Factores principales en una construccin prefabricada
Modulacin de vivienda mnima, planos de muros y detalles
Coordinacin Modular
Sistemas Constructivos Flexibles y Adecuados
Conclusiones
VII

SISTEMAS NO CONVENCIONALES EN LATINOAMERICA

SANCOCHO
(Venezuela) y SERVIVIENDA ( Colombia)
OTROS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES

EXAMEN PARCIAL
VIII

PLANIFICACIN Y PRODUCTIVIDAD
Planificacin. Propsito
Productividad con participacin tecnolgica
Planificacin en el proceso de fabricacin
Mtodos para planificar la produccin y Mtodos de Programacin
Anlisis de los problemas de Productividad. Factores externos e internos.
Mtodos de Programacin y Control de las etapas de la Produccin en la
Construccin Programas de autoconstruccin.
Conclusiones

IX VISITA A FABRICA y/o CHARLA INFORMATIVA

Prefabricados de concreto, sistemas que emplean fibrocemento
X

PRODUCCIN, TRANSPORTE Y MONTAJE

Proceso de prefabricacin del concreto.
Produccin. Planta Fija, Planta Mvil, Planta Porttil
Aspectos relacionados con la Produccin, Transporte, Izamiento y Montaje
Conclusiones

XI CONTROL DE CALIDAD
Control de Diseos.
Programa de Control de Calidad en el proceso industrial
XII INVESTIGACIN Y DESARROLLO
Propsito de la Investigacin y Normalizacin. Objetivos.
Investigacin de aspectos especficos
Investigacin y Normalizacin
Labor del Ininvi, relacin de sistemas aprobados por el ININVI SENCICO
Conclusiones
XIII

ENSAYOS A SISTEMAS CONSTRUCTIVOS (Coord. visita Lab.))

Ensayo Monotnico y Ensayo Esttico-Cclico
Ensayo Seudo-dinmico
Ensayo de Micro trepidaciones
Ensayo de vibracin forzada
Ensayo de carga
Resultados, comparaciones y recomendaciones

XIV

TENDENCIAS TECNOLGICAS PROTECCIN PATENTES

Reduccin de Costos Innovacin
Capacidad Tecnolgica. Formacin de Gerentes de Tecnologa
Aprobacin de SENCICO MVCyS - Patente INDECOPI
Financiamiento Barreras en mentalidad conservadora.
Tendencias Tecnolgicas en pases de Europa.
Conclusiones y Recomendaciones.

EXAMEN FINAL
BIBLIOGRAFIA
*

II JORNADAS DE PREFABRICADOS

Caracas, Venezuela 1,970

* TECNICAS CONSTRUCTIVAS INDUSTRIALIZADAS PARA VIVIENDAS

DE BAJO COSTO
Caracas, Venezuela 1,991
*

CAPITULO

Autores de Ponencias

Construccin industrializada.

Arq. Jos Pea U. (Venezuela)

Entorno social y tecnolgico

Heraclio Esqueda H. (Ecuador)

Tosca Hernndez (Venezuela)
Fernando Cassinello P.(Espaa)

Planificacin y Productividad

Luis F Marcano G (Venezuela)

Domingo Acosta (Venezuela)

Modulacin, Proyecto e industrializacin

Julin Salas (Espaa)

Maximino Bocalandro M. (Cuba)
Henrique Hernndez O. (Venezuela)

Materiales usuales

Ricardo Hempel (Chile)

Jos Gmez (Colombia)

Produccin, Transporte y Montaje

Jos Bergantios (Cuba)

Alfredo Cilento Sarli (Venezuela

Control de Calidad

Vctor Pizano (Rep. Dominicna)

Tendencias Tecnolgicas

Alfredo Cilento (Venezuela)

Luis Marcano G (Venezuela)
Milena Sosa (Venezuela)

Sistemas Constructivos No Convencionales:

Catlogo Iberoamericano de Tecnologas Constructivas Industrializadas
Para viviendas de Inters Social
CYTED, Uruguay, 1,993
Tecnologas desarrolladas por el ININVI

Urbano Tejada S. - Ininvi (Per)

Tcnicas Constructivas Industrializadas para viviendas de bajo costo

Tres Sistemas: Sancocho (Venezuela), Sandino (Cuba), Servivienda (Colombia)
Investigacin y Desarrollo. SCNC

Urbano Tejada S, - Ininvi (Per)

Ensayos a S C N C

CISMID

Internet

Bsqueda de informacin

DESARROLLO DEL CURSO

CAPITULO I
INDUSTRIALIZACIN EN LA CONSTRUCCIN.
I. 1

DEFINICION

La industrializacin consiste en poner al servicio del hombre, elementos o

componentes que permiten realizar ms rpido y con menores insumos de mano de
obra y herramientas, es decir empleando el menor nmero de operaciones, una
edificacin, interviniendo tanto en el proceso constructivo como en su gestin,
desde la investigacin de las necesidades, estudio de las posibilidades econmicas
de los usuarios, financiamiento, produccin de insumos, procesos acelerados, hasta
la puesta en servicio de los componentes o del inmueble edificado.

En los procesos de prefabricacin, se industrializa un procedimiento para elaborar

un producto que forma parte de una edificacin, as como por ejemplo una bloqueta
de concreto se puede obtener en forma artesanal, con moldes de madera y mezcla a
pi de obra, produciendo un nmero de 100 unidades al da, como puede ser
producida en una planta de prefabricados, obtenindose 2,000 unidades a un costo
de la tercera parte, por el empleo de maquinaria, moldes, equipo de vibro
compactacin, de traslado interno hasta el punto de almacenaje y despacho.

Tambin es importante el desarrollo tecnolgico en el proceso de industrializacin,

el diseo y produccin de equipos por la industria metal mecnica, empleo de
nuevos conocimientos extranjeros como nacionales, conversin de procesos para la
produccin en serie, evitando la utilizacin improductiva de maquinaria.

Cuando se busca industrializar la produccin de componentes, es necesario

considerar aspectos de requerimientos de los usuarios, funcionalidad de los
componentes, aspecto terminado de la construccin, seguridad y economa,
buscando lograr una productividad mayor que la obtenida con las tcnicas
empleadas hasta la fecha de evaluacin. Ello debe estar ligado con el mximo
aprovechamiento de los insumos disponibles, tratando de aplicar los sistemas de
acuerdo con los materiales, usos y costumbres de los usuarios.

Cuando se trata de construir en zonas accesibles a las grandes maquinarias o

cercanos a las plantas de produccin, se prefiere utilizar sistemas cuyos
componentes sean de grandes dimensiones, como paredes y losas de techo, as como
de mdulos tipo cajones de mayores dimensiones que conforman ambientes,
cuidando el manejo de los elementos prefabricados, el montaje y las uniones de los
mismos. De aqu que el Control de Calidad es muy importante para que durante el
proceso de produccin de componentes y durante el proceso de construccin con
ellos, se realicen las operaciones de manera que correspondan con las
especificaciones de los diseadores, evitando mal uso de Materiales, Equipos y
Mano de obra.

I. 2

HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PER

En el Per tenemos muchas muestras de empleo de diferentes materiales en los restos

arqueolgicos existentes a lo largo y ancho de nuestro territorio, desde que el hombre
ocup los primeros albergues que le dio la naturaleza, como ejemplo est la cueva del
guitarrero, en la serrana central (Ancash), ocupada hace aproximadamente 11,700 aos.
Cuando el hombre tuvo necesidad de migrar hacia otras ubicaciones con mejor clima o
donde tuvieran mayor cantidad o calidad de alimentos, se le presenta simultneamente
la necesidad de un albergue que reemplace la cueva que habitaba, por lo que recurre a
buscar materiales del sitio que desea ocupar, construyendo espacios bajo tierra con
cubiertas de ramas y caas o construyendo con costillas de ballena y juncos tejidos
como forro, a manera de carpas, como pudo conocerse de los restos de edificaciones que
existieron en la zona de Chilca en la Costa, con 6,000 aos de antigedad.
Se puede hacer una relacin de materiales empleados por las diferentes culturas que
existieron en nuestro pas, mostrados en los restos arqueolgicos, como:
USO DE LA PIEDRA: Se encuentran indicios del uso de la piedra en la construccin
de viviendas, la que fue empleada por su gran duracin, resistencia, aislamiento trmico,
entre otros, como en:
Ancash. Se encuentran restos de edificaciones con muros de piedra y argamasa de
tierra, con techos que continan los muros cerrando el espacio en forma piramidal y
recibiendo cobertura de champas con ichu.
Chavn de Huntar. Presenta edificaciones de varios pisos y corredores, construidos
con piedras sobrepuestas.
Puno. En el altiplano se tienen construcciones de forma piramidal cerrando los espacios
con muros-techo y tambin se muestra el empleo de la piedra pulida, en las Chullpas.
Chachapoyas. En las ruinas de la Ciudadela-Fortaleza de Kulap puede observarse el
uso de la piedra con argamasa de tierra, con alturas hasta de 15 m.
Hunuco. Se construy con bloques de piedra con argamasa de tierra y techos
supuestamente de caas, encontrando varios ejemplos en Kotosh, Tantamayo .
Cusco. Presenta el mejor logrado ejemplo de construccin de piedra sin argamasa,
calzando los vrtices y planos de las unidades irregulares. Las construcciones incaicas
sirvieron como base de edificaciones de los conquistadores, constituyendo un injerto de
materiales y culturas o se usaron como cantera para las nuevas edificaciones de los
mismos, destruyendo gran cantidad de dichas edificaciones.
USO DE LA TIERRA:
Principalmente se emple en la costa y valles interandinos,
como en la construccin de tapiales, de 80 - 90 cm de ancho o en la elaboracin de
adobes de variadas dimensiones, como puede notarse en los restos de Chan-Chan,
Paramonga, Pachacmac, Huallamarca, Maranga, Puruchuco, entre muchos otros. En
los restos de Lunahuan se observa tambin el uso de caas en el techado, con el
nombre de quinzha.
En los valles interandinos se observa que an siguen construyendo con la tcnica de
tapial en la zona rural, donde tienen mayor disponibilidad de terreno y con adobes
cuando disponen de menores dimensiones de lotes, hasta llegar a la periferia de la zona

urbana, donde se est empleando unidades pequeas de adobes (ladrillo sin coccin),
como puede apreciarse en la zona de Huachipa y Cajamarquilla.
USO DE LA MADERA: Se emplea madera principalmente en las zonas de selva baja y
en menos proporcin en la selva alta, en estado rollizo o en tablas, como se aprecia en
Pucallpa, Iquitos, Oxapampa, entre otros. Actualmente se est prefiriendo la
construccin con bloquetas prefabricadas de concreto, elaboradas con mortero.
USO DE LA CAA Y ESTERA: Se emplea principalmente en la construccin de
viviendas provisionales, durante las invasiones de terrenos en la periferia de zonas
urbanas y en sistemas constructivos no convencionales como el caso del Caacreto y su
variante Caacreto modular.
USO DE LA QUINCHA: Antiguamente, despus del gran terremoto y maremoto
ocurridos en Lima y Callao el 28 de Octubre de 1,746, el cabildo dispuso que las casas
se construyeran con quincha, debido a la gran flexibilidad y resistencia que haban
demostrado poseer las casas construidas con dicho material, resistiendo la enorme
destruccin que se produjo en Lima, que arras con las edificaciones de adobe, ladrillo
y de piedra, por lo que se utiliz en construcciones de la costa, como puede verse an en
las casas de los conquistadores espaoles, de Aliaga, del Oidor, entre otras.
La quincha colonial fue un injerto entre la quincha empleada por los pobladores de la
costa antes de la llegada de los espaoles y con la tcnica del trabajo de la madera y uso
de herramientas adecuadas tradas por los mismos desde Espaa.
La quincha se utiliz durante varios siglos, acompaando maderas con caa de
Guayaquil, llegando a emplearse hasta las primeras dcadas del siglo XX, en que se
industrializ la fabricacin de ladrillos y se emple madera pino con relleno de
ladrillo, asentados en diferentes amarres, hasta cuando se inicia la fabricacin del
cemento y fierro de construccin, que son los primeros elementos propiamente
fabricados o industrializados, que se emplean para construir casas y locales de acuerdo a
los diseos modernos de arquitectos nacionales y extranjeros principalmente.
El ININVI desarroll la tcnica de la construccin con quincha prefabricada, empleada
en proyectos de apoyo en autoconstruccin para promocionar el uso del sistema, en
asentamientos ubicados en Villa El Salvador, Mi Per, Villa los Reyes, adems de haber
apoyado en la reconstruccin despus del terremoto de Moyobamba.
CAACRETO. Es la expresin ms moderna de la quincha reforzada, desarrollado por
el suscrito como Sistema Constructivo No Convencional entre los aos 1,992 y 1,993,
aprobado por el ININVI en el ao 1,994 y Patentado en INDECOPI el ao 1,995
El Sistema consiste en la integracin de dos estructuras, una principal de madera,
constituida por columnas, vigas y viguetas de madera, con forro de caa, que sirven de
encofrado perdido a una estructura secundaria de concreto armado, como cscara de 5
cm de espesor, cubriendo a la primera estructura. La armadura de refuerzo est
constituida por dos mallas de acero de
Este sistema se utiliz en la construccin de la casa modelo y de prueba, siendo
sometida a los ensayos de carga y de vibracin forzada, en Abril.94, resultando en

recomendar una carga de diseo de 2.15 tf/m, como muro de corte y consiguiendo una
recuperacin mayor que una estructura de concreto aligerado, despus de someterse al
ensayo de carga durante 24 horas.

Las caractersticas de acabado son similares a los de una construccin convencional.

Posteriormente, el ao 1,995 se construy y someti a prueba un muro de 2.40m en el
Laboratorio de Estructuras del Cismid, comprobando su flexibilidad y resistencia,
llegando a la conclusin de recomendar una carga de diseo de 2 tf/m.
I. 3

MODELO DE UN PROCESO DE INDUSTRIALIZACIN

Al tratar el tema de la Industrializacin aplicada a la Construccin, debemos analizar los

aspectos relativos a las partes componentes de una edificacin y en que forma o de que
manera se pueden mejorar los procedimientos empleados y la calidad de los acabados
que permitan tener mayor atractivo de los posibles usuarios.
Es necesario estudiar la secuencia de los siguientes aspectos:
- Estado de la tcnica. Tecnologas y materiales empleados en el momento previo al
estudio que se pretende iniciar.
- Dnde se quiere ir? Tratar de satisfacer los requerimientos de los usuarios, salvar
alguna inconveniencia encontrada, mejorar aspecto del componente o alguna otra
meta.
- Qu se puede eliminar? Estudiar la reduccin del nmero de pasos empleados,
disminuir volumen de materiales que forman parte del producto.
- Qu se puede optimizar? Mejorar acabados, tener insumos con algn proceso previo,
mejorar eficiencia de los equipos empleados, etc.
- Cmo mejorar rendimientos? Capacitando al personal, especializando el empleo de
equipos, aadiendo turnos de trabajo, etc.
- Cmo disminuir desperdicios? Empleando medidas adecuadas, reduciendo cortes.
Utilizacin de mayor volumen de elementos pero menor diversidad de componentes,
reciclando materiales empleados.
- Ensayos de otros posibles procedimientos Determinar calidad, tiempos e insumos
que se emplearan con los cambios que se pueden realizar o con otros procedimientos
que emplea la competencia.
- Evaluacin de costo beneficio de los cambios efectuados.
- Realizar estudios sobre la aceptacin del producto final en el mercado, con
encuestas de mercado.
- Estado de la tcnica, cerrando el ciclo desde donde se inicia nuevamente el proceso.

I. 4

CONCLUSIONES

La industrializacin es un hecho y una necesidad, por el continuo aumento de la

demanda por crecimiento poblacional, incremento de costos de la construccin
convencional, lentitud de los procesos convencionales, entre otros.
El camino para satisfacer la necesidad de vivienda en forma ms rpida es la
industrializacin, pasando de una construccin artesanal a una produccin industrial que
reduzca los tiempos de edificacin, empleando componentes que tengan mayores
dimensiones o que permitan reducir las operaciones de montaje o armado.
Generalmente se tiene diferencias entre el nivel de tecnologa que desarrolla el mercado
y los de los inventos que podran aplicarse, dado que ello conllevara a cambios
estructurales de los fabricantes de pases desarrollados que afectara la economa de
stos, produciendo variaciones muy rpidas acompaadas de inestabilidad laboral.
Es preciso que nos obliguemos a buscar soluciones propias a nuestros problemas y
realidades, empleando materiales existentes en las localidades donde se requiere
construir, aplicando mejores procedimientos.
Para que la industrializacin de la construccin se desarrolle, se requiere:
-

Realizar mtodos de evaluacin de mercado y evaluacin de los programas

ejecutados para conocer las opiniones de los usuarios respecto a las bondades del
producto final.
Actualizar diseos de viviendas compatibles con los diseos de componentes
adecuados a cada necesidad de los usuarios.
Que se mantenga el funcionamiento perfecto de los equipos de fabricacin
Que el personal est capacitado para la labor que se ejecute en cada etapa
Controlar permanentemente que la cadena de produccin funcione.
Tener las posibilidades de solucionar de inmediato los problemas que se presenten
Que el Sistema Financiero otorgue prstamos hipotecarios con estudios favorables
de los sistemas de prefabricados o no convencionales.

CAPITULO II
ENTORNO CULTURAL Y TECNOLGICO
II. 1

PROBLEMA SOCIAL.

El hombre tiene necesidad de vivienda desde que nace y de acuerdo al continuo

crecimiento demogrfico se aprecia una geomtrica demanda de viviendas.
Generalmente cuando no se puede alcanzar una vivienda mnima, por no contar con los
ingresos requeridos por el sector financiero para obtener un crdito hipotecario, (Banca
comercial, Banmat, Mivivienda, etc.) la poblacin se resigna a vivir con la familia,
tugurizando las construcciones existentes, hasta el momento en que pueda invadir un
terreno para edificar una vivienda, lo que se logra en un lapso de 3 a 10 aos en
promedio, como ha ocurrido con AAHH Mi Per, Villa Los Reyes, Los Constructores,
entre muchos otros y puede notarse con el desarrollo inicial de la Ciudad Pachactec .
Transformacin de la vivienda
En nuestro pas se han desarrollado sistemas constructivos con materiales locales que se
emplean por generaciones, variando muy poco con el tiempo, como es el caso de las
construcciones con piedra y tierra en nuestra serrana. Al migrar hacia las ciudades, por
las condiciones de aislamiento y atraso existentes en el campo, por la mala poltica de
reforma agraria, la aparicin del terrorismo, el crecimiento poblacional o la falta de
trabajo, los pobladores forman grupos humanos con similares caractersticas de origen
y costumbres, colaborando unos con otros para construir sus viviendas con material
noble, con ladrillo de arcilla y concreto armado, y satisfacer sus necesidades de agua,
desage, electricidad, hasta que finalmente se construyan pistas y veredas. Casos como
ste se ven en los asentamientos humanos de Lima, Trujillo, Arequipa y otras ciudades
que presentan los mismos problemas de desarrollo urbano.
Hemos observado que el apoyo comunal est presente en la construccin de viviendas
en determinados asentamientos humanos, cuando se trata de construir empleando
sistemas convencionales. Esta fuerza laboral puede y debe ser aprovechada realizando
programas de autoconstruccin con sistemas que empleen componentes prefabricados
livianos que sean sencillos de ejecutar, siguiendo los pasos indicados en una cartilla de
instrucciones y recibiendo una capacitacin adecuada, junto a otros usuarios que
participen en dichos programas.
Un problema que afronta la poblacin es la particularidad que tiende a uniformizar las
viviendas en los programas habitacionales, disminuyendo la posibilidad de tener una
vivienda con caractersticas propias a su familia. Por ello debe realizarse estudios de
mercado y contar con varias alternativas constructivas y posibilidades de construir por
etapas, partiendo de un ncleo bsico con crecimiento progresivo acorde con los
requerimientos mnimos particulares de la familia, que ir creciendo conforme mejoren
los niveles econmicos de sus miembros.
El motivo ms importante por el que una familia elige un sistema constructivo
prefabricado, es el factor COSTO, comparado con otros factores de diseo, como

funcionalidad o habitabilidad, por lo que es necesario determinar las caractersticas mas

apropiadas para realizar programas de vivienda con materiales adecuados y con diseos
que sean aceptados por los usuarios.
En muy pocos casos y debido al bajo costo, han aceptado construir viviendas con
materiales no convencionales como la quincha prefabricada, que aunque existe una gran
demanda de vivienda en los pobladores de escasos recursos, stos desean tener una
vivienda de material noble, con ladrillo de arcilla y concreto armado, similar a que se
emplea para ofertar casas y departamentos a los sectores medio y alto, pero que son
inalcanzables para los primeros.
II. 2 EMPLEO DE MATERIALES EN CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
CENSOS DE VIVIENDA EN EL PER
MATERIAL
N
VIVIENDAS
PIEDRA
ADOBE /
TAPIAL
MADERA
ESTERA
QUINCHA
LADRILLO
CONCRETO
OTROS

A:

1972
1844,000

1981
3303,000

1993
4427,000
3017,681 / 1409,836
Total
Urb
Rur

2007
6400,131
4789,588 / 1610,543
Total
Urb
Rur

TENDENCIA

Total

Urb

Rur

Total

Urb

Rur

4.5

3.8

5.8

6.8

3.9

11.4

4.3

2.4

8.4

2.2

1.1

5.4

Total
D

Urb
D

Rur
D

58.9

47.2

74.9

47.7

37.2

65.3

43.4

31.8

68.1

34.7

23.5

68.5

4.7
0.5
8.7

5.0
0.8
6.7

4.3
0.1
11.5

7.0
0.5
6.9

5.5
0.7
4.6

9.5
0.1
10.8

7.0
3.3
4.7

5.4
4.5
3.4

10.4
0.9
7.4

9.6
2.3
2.9

8.2
2.5
2.2

14.0
1.6
4.8

A
D
D

A
D
D

A
A
D

21.8

35.7

2.3

30.8

47.8

2.6

35.7

51.0

2.9

46.8

61.1

4.0

1.1

1.0

1.1

0.3

0.3

0.3

1.6

1.5

1.9

1.5

1.4

1.7

Aumenta

M:

Se Mantiene

D:

Disminuye

Se observa que las construcciones con piedra disminuyen por lo pesado del material o
porque resulta muy costoso trabajar con ella en las ciudades, aunque se han realizado
investigaciones sobre la utilizacin de la piedra sillar en la construccin de muros,
piedra pmez en la fabricacin de elementos de concreto liviano, pero para su
aplicacin en Arequipa que es la zona donde se presentan materiales naturales de origen
volcnico.
Las construcciones con adobe y tapial (tierra humedecida y compactada, cruda.)
disminuye en la zona urbana porque ya no se construye con adobe debido a que ocupa
mayor espacio en muros, disminuyendo el rea til de las habitaciones y porque es un
trabajo laborioso, adems de no tener actualmente una verificacin de las posibilidades
de reduccin de medidas y reforzamiento adecuado que permita utilizar racionalmente
el material existente produciendo componentes menos pesados y que se empleen en
mayor nmero de unidades de vivienda.
Se realizaron investigaciones para estabilizar el adobe (Programa COBE) en CaliforniaEU, resultando muy satisfactorios los resultados obtenidos en cuanto a su
impermeabilizacin.
Las construcciones con madera es actualmente mas factible debido a que se tiene
aditivos y tratamientos de la madera que incrementan su durabilidad, emplendose en
las ciudades para viviendas de clase media o alta que la saben valorar, como tambin se
observa aumento de su empleo en la zona rural con varios sistemas constructivos no
convencionales que han tenido aceptacin de los pobladores.

La utilizacin de la estera corresponde a las invasiones y a la falta de recursos, por lo

que se emplea en las zonas urbana y rural, sirviendo provisionalmente porque se va
deteriorando paulatinamente hasta que debe ser cambiada por planchas nuevas o se va
reemplazando con otros materiales que principalmente es el ladrillo.
Las construcciones con quincha disminuyen porque se demuelen las viejas casas para
dar paso a construcciones modernas o porque las viejas casas existentes se desploman,
como continuamente se lee en las noticias de los diarios, aunque se tienen muchas otras
edificaciones de quincha que demuestran que pueden perdurar si tienen mantenimiento
adecuado.
Las construcciones con ladrillo van en continuo aumento, tanto en las zonas urbanas
como rurales, porque ste material formado de tierra, reemplaz al adobe al permitir
tener menores dimensiones y mucho mayor resistencia y durabilidad ante la presencia
de agua. El proceso de Industrializacin llev a que el ladrillo pueda ser reemplazado
donde no se cuenta con materiales arcillosos por el concreto, apareciendo inicialmente
los bloques Parva-Domus hasta llegar a los productos slico calcreos de LACASA,
empresa que realiza investigacin y adecuacin de sus productos ofreciendo mayor
variedad de componentes con menores dimensiones de asiento y menores
requerimientos de tarrajeos.
En el punto de Otros, se considera que estn los sistemas constructivos no
convencionales, que aumentan en muy poco porcentaje.
II. 3 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
Los SCNC son aquellos que se producen cumpliendo Normas de materiales pero
alterando las Normas de diseo existentes, es decir que al buscar de aminorar costos se
reducen las dimensiones de espacios de Servicios Higinicos o se emplean columnas de
madera de menores dimensiones que las estipuladas por Reglamento o se utilizan
viguetas pretensadas, losas de encofrado que forman parte de la losa de techo,
materiales sintticos de aplicacin en construccin de muros y techos, entre otros.
Los SCNC se aplican en nuestro pas desde hace muchos aos, pero con mayor empleo
de tecnologa a partir de la dcada de 1960, sin llegar a tener la aceptacin deseada
debido principalmente a lo siguiente:
II. 3. 1 Aspectos contrarios a los SCNC
-Prejuicios negativos por considerarlos de menor valor. (Status)
-La actividad de construccin es un proceso discontinuo (crece y decrece rpidamente)
provocando mucho empleo y en corto tiempo se paraliza con gran desempleo.
-Existen empresas grandes, medianas y pequeas, formales e informales que tienen diferentes calidades para los mismos productos, lo que genera duda sobre sus bondades.
-Existe dificultades en mantener una produccin creciente constante, en la
comercializacin y en el cumplimiento de las fechas de entrega de los componentes.
-Elevada incidencia del costo de transporte a obra, en el costo final del producto.
-Se presentan problemas en el proceso productivo, mucho desperdicio, bajo rendimiento
en un punto de la cadena que afecta la productividad y encarece el producto.
-El transporte interno o excesivo manipuleo encarece el costo final.
-Los Bancos no cotizan favorablemente a las unidades construidas con SCNC

II. 3. 2 Para promover el desarrollo de los SCNC se requiere:

-

Realizar innovacin en el proceso de produccin.

Disminuir elementos pesados para emplear equipos de menores dimensiones.
Disminuir las operaciones manuales de fierrera, albailera y otros.
Investigar otras posibilidades de produccin (nuevos materiales, procedimientos o
equipos empleados)
- Realizar programas de difusin y concientizacin para la aceptacin de los SCNC
- Realizar programas de capacitacin en autoconstruccin
- Convenios con Banmat, Profam, Ongs, Banca comercial, etc.
II. 4 PREFABRICACIN META o UTOPA (Dr Arq. Fernando Cassinello Prez)
Extracto de una Conferencia sobre el tema de la Industrializacin, realizada en la
Ciudad de Caracas, el ao 1,991, en la que se analiza varios aspectos de la
prefabricacin que siguen teniendo vigencia en nuestros pases latinoamericanos.
En el campo de la prefabricacin, debe considerarse los factores sociales que
intervienen, como son:
II. 4. 1 El Productor.
La industria dedicada a la prefabricacin, busca de ofrecer productos de calidad que
tengan mejoras notables respecto a otros productos a los que reemplaza. Adems,
existiendo siempre la necesidad de vivienda que est generada por la explosin
demogrfica en nuestros pases, ofrece mas puestos de trabajo en las fbricas, con
mayor estabilidad general y mayor comodidad ambiental.
Es as, que la industrializacin est acompaada de un motivo Social que constituye uno
de sus fundamentos bsicos y que justificara se le d el respaldo para su
funcionamiento permanente.
II. 4. 2 Mano de Obra barata.
La abundancia de mano de obra barata dificulta la industrializacin, ya que resulta mas
econmico tener mayor cantidad de obreros que comprar equipos o productos
componentes que reemplacen a los utilizados. Cuando la mano de obra se encarece por
mayor demanda de ella, el cambio de mtodo es obligado, por lo que se debe estar
preparados para afrontarlo.
II. 4. 3 El Consumidor.
El aumento de puestos de trabajo y la elevacin de los salarios hace que los propios
trabajadores aumenten sus posibilidades de consumo, por lo que favoreciendo la
produccin industrial de nuestro pas, existirn mas productos en el mercado y los
consumidores tendrn un poder adquisitivo que les permita adquirir una vivienda de
acuerdo a sus ingresos y requerimientos de espacios, acabados, confort, durabilidad,
etc..
II. 4. 4 El Pas.

Cuando la situacin econmica se encuentra estable, con crecimiento paulatino, el pas

encuentra en la industrializacin ventajas de varios tipos, como las que se detallan:
- Economa. Se coloca en el mercado productos de precio constante que permiten
planificar programas de vivienda.
- Estabilidad Laboral. La industria que trabaja en forma continua proporciona puestos
de trabajo ms estables.
- Riqueza. Al consumir materias primas locales, transformadas por mano de obra local
se genera desarrollo econmico en los campos de Produccin, Comercializacin,
Transporte.
- Bienestar. De productores y consumidores, que se favorecen por la continua oferta de
productos, componentes prefabricados mejorados y que corresponden a una demanda
constante o en crecimiento paulatino que permita un desarrollo sostenible.
Todo ello es posible si se llevan a cabo polticas econmicas y de vivienda adecuadas
que contribuyan a mantener un desarrollo constante sin alzas y cadas alternadas.
Es necesario realizar actualizacin de normas constructivas, adecuadas a las nuevas
caractersticas de los diseos y construccin de edificaciones. Los ensayos de control de
calidad e inspecciones municipales no siempre se realizan, como si a nadie le importara
la calidad de lo que hace, vende o compra.
El camino de la industrializacin exige el cambio de mentalidad del pas, para fomentar
la investigacin, formar nuevos tcnicos, variar las consideraciones de empresas
financieras que permitan el desarrollo de industrias de prefabricados y de
financiamiento de las unidades inmobiliarias construidas con Sistemas no
convencionales.
II. 5

TECNOLOGAS APROPIADAS.

El uso de tecnologas apropiadas que emplean los materiales existentes en la localidad

donde se aplican, puede desarrollar muchos beneficios para los consumidores o
usuarios, para los productores de componentes prefabricados, para los promotores y
proyectistas, para la industria metal mecnica nacional, para el sector transporte local,
entre otros, disminuyendo el flujo migratorio a las grandes ciudades.
Desde el momento en que se busca que la Tecnologa emplee recursos locales y tcnicas
de construccin sencillas, se est tendiendo a generar efectos multiplicadores y
contribuyendo a la superacin integral del hombre. Empleando tecnologa apropiada, se
proporciona trabajo para todos los estratos sociales, favoreciendo principalmente a las
clases ms necesitadas, no obstante, para llegar a resolver el problema de la vivienda, se
requiere conocer lo Tcnico, lo Econmico y lo Social, en todos sus aspectos en forma
global, porque el modelo de utilizacin de recursos vara de acuerdo con el tipo de
proyecto y con los elementos que en l se consideren.
En el caso de construccin de vivienda rural y vivienda urbana de bajo costo, se debe
considerar la utilizacin de recursos locales, el empleo de tcnicas constructivas que
puedan emplear la mano de obra local bajo la modalidad de autoconstruccin, con la

participacin popular que asuma una parte de las actividades por realizar, disminuyendo
el costo o los recursos financieros necesarios al construir toda la edificacin, sino que se
avanza la construccin hasta una etapa en que los propietarios pueden proseguirla hasta
terminarla de acuerdo a sus posibilidades y requerimientos.
Hgalo usted mismo. La revolucin industrial separ las funciones de produccin
destinada para el mercado y la de consumo propio. Cada da vemos como la
comunicacin y la electrnica superan barreras en todos los campos, especialmente en
el de servicios, compras, Banca, que llevan a que cada usuario realice las funciones que
antes realizaba haciendo cola en la agencia de una empresa o del Banco encargado de la
cobranza, como ejemplos.
En muchos hogares, las reparaciones sanitarias o elctricas son realizadas por los
mismos ocupantes, evitando llamar a un especialista, para economizar el costo de la
reparacin o porque se vuelven mas autosuficientes y se enorgullecen de ello porque
estn realizando una labor a favor de su propia morada.
La aparicin de la autoconstruccin nos lleva a poner en estudio el problema del
desempleo y del despilfarro de tiempo y energa, por una parte y del beneficio que
proporciona la utilizacin de un sistema de autoconstruccin, permitiendo que el usuario
no est desempleado en el mismo sentido que aquel que est sentado en su cuarto o en
la vereda esperando que le busquen para realizar un trabajo eventual. Esta manera de
poder organizar a las personas para realizar programas de capacitacin produccin,
nos hace pensar en retos y expectativas, ya que bajo este enfoque, el mercado de
viviendas es tanto una estructura psicosocial como una realidad econmica.
II. 6

AUTOCONSTRUCCIN.

La autoconstruccin de viviendas es un proceso lento, posiblemente de menor calidad,

pero real. Se realiza de diferentes maneras de acuerdo a las condiciones y relaciones de
los pobladores entre ellos como grupo humano, que llevan el pensamiento Hoy por ti,
maana por m, lo que se puede comprobar que existe en muchos asentamientos
humanos alrededor de las ciudades, como en comunidades campesinas al interior del
pas.
En la autoconstruccin en zonas rurales se utiliza materiales locales, pero en zonas
perifricas de las ciudades, se emplea los materiales similares a los que se utilizan en la
misma ciudad, generalmente ladrillo y concreto, para copiar la forma de vida de los
pobladores mas pudientes o de clases sociales de mayor nivel cultural.
Los auto-constructores no se apuran en regularizar sus asentamientos porque ello les
trae pagos de derechos de propiedad, pero cuando se van asentando con su paulatina
construccin, requieren de los servicios de agua, desage, electricidad, pistas y veredas,
que les permitan tener las comodidades existentes en las urbanizaciones regulares, por
lo que requieren de la formalizacin. Al respecto se recordar la labor que estuvo
encargado de realizar el COFOPRI.
Hasta hace poco se estaban realizando las obras de habilitacin de terrenos eriazos
(PROFAM) para entregar lotes habilitados donde pudieran realizarse programas de

vivienda con financiamiento del BANMAT y la Banca comercial, con participacin de

empresas constructoras.
II. 7 LA PREFABRICACIN
La Prefabricacin consiste en producir un componente de algo que ser utilizado
posteriormente en una ubicacin diferente. Las dimensiones del componente pueden
variar desde un bloque de muro o piso hasta un piso de un edificio.
La utilizacin de sistemas de prefabricados est ingresando (a pesar que hace mas de 30
aos que existen sistemas registrados y aprobados en nuestro pas.) como una
modalidad de construccin para atender las necesidades de vivienda de un gran sector
de la poblacin, a menor costo.
Desde el punto de vista econmico, el sistema de prefabricado reduce el costo y mejora
la inversin. Una vivienda de 50 m2 que bajo sistema convencional tiene un costo de $
7,000.00 puede ser construida con un sistema de prefabricado a un costo de $ 5,600.00
es decir con un ahorro de 20% aproximadamente. Adicionalmente, si se construye una
primera etapa con participacin del comprador en la terminacin de su vivienda, este
costo puede reducirse hasta un 30 a 35%, lo que nos indica que:
Con un monto total a invertir, se puede atender a un mayor nmero de familias del
sector mas necesitado de la poblacin.
El monto de prstamo mas bajo, permite reducir el tiempo de amortizacin en el pago
de las viviendas, favoreciendo a los adjudicatarios y extendiendo el beneficio del
sistema a otros sectores necesitados.
El prefabricado, adems de ser ms rpido, genera mayor inversin en materiales
locales, mejor ocupacin de la mano de obra de industria, mayor rentabilidad de la
inversin por el menor tiempo de construccin, contribuyendo tambin al desarrollo de
otros sectores como transportes, comercio de bienes de consumo y de servicio.

II. 8

CONCLUSIONES

Nuestro pas tiene muchos recursos naturales que existen en zonas geogrficas muy
diversas, como una Costa desrtica con valles frtiles, la Sierra con altitudes de mas de
4,000 m snm y la Selva con bosques hmedos tropicales que ocupan casi el 50% del
territorio nacional, debiendo ofrecer soluciones adecuadas al problema de la vivienda,
de acuerdo a los materiales y mano de obra existentes en la localidad, contribuyendo
especialmente a la prefabricacin de componentes y a la reactivacin de otros sectores
relacionados con la industria y la construccin.
Los SCNC no son aceptados fcilmente porque no se tiene una adecuada promocin de
los mismos o porque tienen caractersticas de menor Aislamiento trmico y acstico o se
considera que reflejan menor status que una construccin con ladrillo y concreto,
adems de que los acabados no son similares a los de una construccin convencional.
El factor Costo es el mas importante en la decisin de construir con un sistema no
convencional, por lo que debe estudiarse la posibilidad de ofrecer varios modelos de
vivienda, con diseos que conlleven a la mejor utilizacin de los materiales,
disminuyendo desperdicios, as como a obtener mejores rendimientos de mano de obra.
Es necesario realizar investigacin en lo que respecta a la utilizacin de materiales
locales, del posible mercado a satisfacer, de rendimientos de los procesos de
prefabricacin de componentes, de nuevas tecnologas que pueden aplicarse, de la
utilizacin de la mano de obra local en la prefabricacin como en la autoconstruccin.
Los costos de los factores que intervienen en una obra, como Capital-Tecnologa y
Trabajo, toman mucha importancia debido a que una variacin de precios de los
materiales, lleva a que los promotores o constructores busquen otros materiales o
innovaciones que conlleven a obtener componentes ms baratos. Un aumento en los
sueldos y salarios, lleva a que se busquen medios o nuevas tecnologas que reemplacen
el trabajo realizado por los hombres, en las diferentes etapas del proceso.
Debido a que el proceso de produccin - construccin termina con la colocacin del
producto final en el mercado, las decisiones de los fabricantes en relacin a las
caractersticas de sus productos estn relacionados con la aceptacin de los usuarios.
El usuario final, ser el que estudiar las bondades del producto que formar parte de su
edificacin, por lo que analizar costos, durabilidad, acabado final, rapidez de
ejecucin, seguridad, entre otros. Generalmente se debe tener varias alternativas del
producto para que el usuario pueda conseguir la flexibilidad de diseo de su vivienda.
La industrializacin de la construccin se desarrolla ms, cuando el costo de la Mano de
Obra es alto o aumenta, por lo que, para poder colocar los productos finales, los
promotores o constructores necesitan incorporar innovaciones en procesos y/o
componentes, que les permitan reducir costos de los mismos y que tengan aceptacin de
parte de los usuarios, ofrecindoles productos de mejor calidad o que a igualdad de
precios le proporcionen las condiciones requeridas por ellos.

CAPITULO

III

VISITA A CASA MODELO DEL SISTEMA CAACRETO

El Sistema Constructivo No Convencional denominado Caacreto consiste en la
integracin de dos estructuras, una a manera de base de material celulsico(madera y
caa) que es forrada con microconcreto reforzado con mallas de acero.
El sistema fue desarrollado durante los aos 1,992 a 1,994 realizando los clculos
estructurales y las memorias descriptivas y especificaciones tcnicas para presentar el
Expediente tcnico ante el entonces Instituto de Investigacin y Normalizacin de la
Vivienda ININVI, encargado de la aprobacin de los SCNC, para su autorizacin de uso
en nuestro pas, por parte del Ministerio que regula el Sector de Vivienda y
Construccin - MVCyS.
En el ao 1,994 se construy la casa modelo de dos plantas, sometindose a un ensayo
de vibracin forzada y una prueba de carga in situ cuando se encontraba en proceso de
construccin la primera planta. Posteriormente se realiz el ensayo cclico a un muro de
prueba en el Laboratorio de Estructuras del Cismid.
En el ao 1,996 se propuso al SENCICO la realizacin de ensayos de verificacin del
comportamiento ssmico de la variante Caacreto modular desarrollada con la
finalidad de realizar las construcciones de Caacreto empleando paneles modulares que
faciliten el proceso de edificacin siguiendo las instrucciones indicadas en una cartilla
elaborada con tal finalidad.
Hacia fines del ao 1,996 y durante el ao 1,997 se construyeron tres muros de prueba
con paneles de 0.60m x 2.00m y espesor de 4, con los que tambin se edific un
modelo a escala natural de dos plantas, con medidas laterales de 3.25m x 3.25m, para
ser sometidos a varios ensayos en el Laboratorio de estructuras del Cismid.
Posteriormente, en el ao 1,998 y de acuerdo a los buenos resultados obtenidos con los
paneles de 4 de espesor, se construyeron 4 muros de prueba con paneles de 3 de
espesor y 4 muros similares con paneles de 2 de espesor para ensayarse en el Cismid.
Los resultados de los ensayos realizados se han mostrado en el
XI CONIC-97, desarrollado en Trujillo, en el Simposio del Cismid ao 1998,
XII CONIC-99 desarrollado en Hunuco
4ta Conferencia Latinoamericana de Tecnologa del Microconcreto, desarrollada en
Cieneguilla-Lima.
Canal 2 TV Contrapunto
Canal 7 TV Confirmado
Revista CIP - El Ingeniero de Lima
Revista Costos Sistemas Constructivos No Convencionales N 120 y 121
I y III Concurso de Inventores Nacionales

Para la realizacin de las construcciones del Caacreto Modular se cont con el apoyo
del SENCICO y de Empresas privadas como PRODAC, Aceros Arequipa, AsocemCementos Lima, ITICSA, quienes as contribuyen con el desarrollo de investigaciones
sobre los SCNC y la Industrializacin de la Construccin en nuestro pas.

CAPITULO IV
MATERIALES USUALES EN PREFABRICACIN
IV. 1

CLASIFICACION DE MATERIALES
Los materiales empleados en las construcciones son muy variados y tienen
diferentes orgenes, pudiendo clasificarse como:

1.

Materiales naturales (como agregados, suelos)

Materiales fabricados bsicos (como cemento, acero)

2.

Prefabricados ligeros
Prefabricados pesados

1.1

Naturales

Agregados, para preparar mortero y concreto

Suelos granulares, para fabricar bloquetas
Suelos arcillosos, para fabricar ladrillos
Caas bambusas, para postes, forros y techos
Madera rolliza, tableada

1.2

Fabricados

ladrillos de arcilla, Bloquetas de concreto, fibrablock, quincha

prefabricada, madera procesada

2.1

Prefabricados ligeros Tubos, postes, tarjetas, bloques, adoquines, paneles

2.1

Prefabricados pesados

Muros, losas de techo, ambientes tridimensionales

Como materiales bsicos naturales y prefabricados ligeros, tenemos los que

usualmente se emplean, comenzando con la madera que es un material mas noble que el
concreto, cuando se le emplea en forma adecuada, resistiendo en mejor forma ante los
movimientos ssmicos y teniendo una durabilidad de acuerdo con el tratamiento que se
le haya proporcionado. Puede verse las construcciones de los conquistadores o de los
pobladores de comienzo de la Repblica. Las existentes en los barrios altos o bajo el
puente, datan de hace 100 aos aproximadamente.
.
.
.
.
.
.

Madera
Tableros
Concreto
Agregados, suelos
Aditivos
Perfiles Metlicos

. Vigas Pretensadas
. Viguetas Prefabricadas

IV. 2

MADERA (recurso natural renovable)

IV. 2. 1

Utilizacin de la madera

. Se utiliza en estructura principal, como postes (columnas), vigas, viguetas,

en medidas que permitan evitar desperdicios, empleando forros de muros con
tableros prefabricados, de triplay, madera prensada, trupan, drywall, etc.
. Tambin se emplea en paneles como las de quincha prefabricada en que se
combina el uso de piezas principales de madera, con interior de caa carrizo
entrecruzada, para ser posteriormente revocada con barro.
. En algunos casos se emplea en pisos, muros y techos con M/H (LINDAL).
Nota:
Debe controlarse muy bien el % de humedad para trabajar la madera y la
existente en la posicin definitiva. (Humedad de equilibrio).
Se debe buscar siempre la racionalizacin del uso de la madera para evitar su
depredacin excesivo desperdicio. Toda la madera, incluso la viruta o aserrn
debe ser aprovechada.
IV. 2. 2

MADERA. PREFABRICACION INDUSTRIALIZACIN

LA PREFABRICACION.
Consiste en la elaboracin de algn elemento
repetitivo, en obra o en otro lugar y luego es armado o integrado a la obra. Este
elemento puede tener variada complejidad, desde un ladrillo (que es
prefabricado) hasta la elaboracin de un panel muro completo o un mdulo
tridimensional.
LA INDUSTRIALIZACIN. Significa un proceso productivo repetitivo,
proyectado en todos sus pasos, generando una cadena de produccin en la que se
supera todo error incontrolado (propio de las prcticas del proceso) para dar paso
al error controlado, o sea, a la tolerancia calculada. Este proceso puede ir desde
la fabricacin en serie de un componente invariable o puede ser parte de una
cadena en la que permite la aportacin de variaciones del producto, lo que es
mas conveniente porque se puede ir adaptando a los requerimientos del mercado.
IV. 2. 3

RAZONES QUE JUSTIFICAN LA PREFABRICACION CON

MADERA

Las razones que inducen a prefabricar en la construccin con madera, en un pas

como el nuestro en que una gran extensin del territorio nacional est
conformado por bosques hmedos tropicales, son:
. Se puede realizar una Programacin del proceso constructivo en tiempos bien
definidos y controlados. Se puede determinar anticipadamente, el costo final del
producto terminado. Se puede identificar fcilmente, todos los elementos que
componen la edificacin, determinando las cantidades necesarias y una
programacin del aprovisionamiento adecuado de ellos.
. Se puede controlar la calidad durante la fabricacin, hasta la entrega del
producto componente de una edificacin mayor, debiendo realizarse el control
de la edificacin con estos elementos para mantener la aceptacin de los
usuarios.
Todas las empresas constructoras debern tener presente las ventajas que tiene la
prefabricacin, pero se deben confrontar con estudios sociales que analicen las
caractersticas apropiadas de los diseos, del tipo de forro a emplearse de
acuerdo a los aislamientos trmico y acstico, del tipo de cobertura de los
techos, de la seguridad, de la apariencia exterior e interior, de su comportamiento
ssmico y frente a la ocurrencia de vientos huracanados, de la durabilidad y de la
resistencia contra incendios.
Es necesario tener en cuenta que al disear y construir con madera, se debe
controlar adems del contenido de humedad de equilibrio, la posibilidad de ser
atacada por insectos, hongos, presencia de agua, irradiacin solar, entre otros,
que afectarn su integridad y durabilidad, pudiendo desprestigiar al producto
final construido con madera, como es el caso de las edificaciones tugurizadas en
el centro de Lima, donde el descuido afecta la estabilidad de los inmuebles
construidos hace aproximadamente cien aos.
IV. 2. 4

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS CON MADERA

La construccin con madera se puede clasificar en dos grupos definidos, de

acuerdo a la finalidad estructural que cumple:
Estructuras mayores, como el caso de puentes, tijerales de luces mayores a 20,
columnas de dimetros mayores a 6
Estructuras menores, como en el caso de viviendas que emplean vigas y
viguetas de luces menores a 6 metros y columnas de 4 de dimetro
Como el caso principal que nos compete es la prefabricacin de elementos para
edificaciones, se puede identificar los sistemas constructivos de: Tabique lleno,
sistema de entramados y sistema de placas.
IV. 2. 4.1
Sistema de tabique lleno. Est caracterizado porque el espesor de los
tabiques est constituido por madera, sea madera rolliza o piezas machihembradas de
espesor mayor que el usualmente empleado en forros. La ventaja de este sistema radica
en que las piezas que componen los tabiques estn precortadas y numeradas, formando
paquetes que se envan a obra para ser ensambladas, pero la desventaja es que requiere
de trabajos de construccin in situ que obliga a una cierta direccin tcnica o
capacitacin de las personas que realicen el montaje o ensamble. Estos sistemas tienen

un gran insumo de madera que es un factor contrario porque encarece el producto final
innecesariamente, adems de contravenir con la racionalizacin del uso de materiales.
En nuestro medio el ejemplo mas cercano sera el sistema Lindal, que se vio afectado
por el aumento de precios de la madera debido al fenmeno de El Nio de 1,983.

IV. 2. 4.2 Sistema de entramado. Est caracterizado por emplear postes, vigas,
arriostres, soleras, como armazones que transmiten las cargas a los cimientos y
teniendo forro de los elementos estructurales con otros materiales, se utilizan
dos formas principalmente:
Sistema poste viga, en que las cargas son tomadas por las viguetas y
transmitidas a las vigas principales que las llevan a los postes para finalmente
llegar a la cimentacin, como el caso del sistema Caacreto.
Sistema paneles portantes, en el que los elementos de techo, que pueden estar
formados por viguetas y paneles, transmiten las cargas a los tabiques que tienen
elementos que transmiten las cargas a los cimientos, como el caso del sistema
Caacreto Modular.
Actualmente se emplean elementos de fijacin de las piezas de madera,
diseados con dicho fin, constituidos por clavos, grapas, planchas con clavos
cortados y doblados, conectores, etc.
La rigidizacin estructural se realiza mediante diagonales que formen espacios
triangulares, especialmente en las esquinas y nudos que deben ser diseados
dentro de todo el anlisis estructural de cada edificacin.
Este sistema es fcilmente prefabricado por el menor peso de los componentes,
por la facilidad de produccin de los paneles que tienen medidas constantes. La
dimensin de los paneles ser la mxima estudiada que pueda ser transportada y
montada por los medios de transporte y los equipos y personal de montaje que se
dispone. En este aspecto, la limitacin est dada tambin por el peso de los
paneles, por lo que estos paneles pueden tener una cara terminada en planta y
transportarlas a obra para ser ensambladas y posteriormente trabajada la otra
cara.

IV. 2. 4.3 Sistema de Tabiques. Este sistema utiliza paredes o tabiques enteros de las
habitaciones, con la finalidad de reducir el tiempo de construccin de una
edificacin, armando las piezas en el taller o fbrica o a pi de obra, por lo que
se busca de utilizar materiales o elementos livianos, como el caso de los tabiques
del sistema FC 2 que despachan paquetes (Kit) a las obras donde son
acomodadas las piezas antes de ser erigidas.

IV. 2. 5

UTILIZACIN DE TABLEROS

Principalmente se emplea tableros para conformar muros, tanto internos como

externos. Los principales materiales empleados actualmente en la fabricacin de
tableros, son:
Triplay. En planchas de 4x 8` x 4mm, 6mm, 8, 10, 15, 20mm.
Maderba. Madera aglomerada y prensada.
Nordex. Como cartn prensado, con superficie imitacin madera.
Melanmicos, cubriendo el interior de madera aglomerada.
Trupan.
Drywall. Plancha de roca de yeso con tapas de cartn.
Fibrocemento. Superboard - Eternit, plycem - Amanco
Fibra- Cemento. De madera en astillas, aglomerada con cemento
Tecnopor. Planchas que se integran con fibracemento y/o con trupan dando
mejor apariencia y mayor aislamiento trmico y acstico.
EJEMPLOS DE ALGUNOS SISTEMAS PREFABRICADOS QUE EMPLEAN
MADERA EN DIFERENTES PARTES DE LA EDIFICACIN
Las construcciones con madera se realizan principalmente en muros y techos. Algunos
Sistemas Constructivos No Convencionales aprobados por el INIVI figuran a
continuacin:
16. EMSA 17. CIMSA 22. CASAS ASTRO 24. GAL 28. SCM 33. LOS
ARRAYANES 36. F.P.D.P 48. TAPESA 49. FULL PANEL 51. CASAS
CALIFORNIA 52. ESTRUCTURAS EFE 57. LA REYNA 58. JENFRAN
IV. 3 UTILIZACION DE LOS SUELOS.
Los suelos se utilizan desde tiempos inmemorables, como se muestran en las
construcciones preincaicas en nuestro pas y de otras culturas en muchas
regiones del mundo, destacando principalmente el uso de la tierra que el mejor
elemento para constituir muros con adecuado aislamiento trmico y acstico.

IV. 3. 1 ADOBE
En pases como EEUU, Italia, Espaa, Mxico y otros como el nuestro, se
contina construyendo casas con tierra, con adobe o con tapial. En Italia se ha
desarrollado una gran industria de fabricacin de maquinarias para producir

bloques de tierra, exportando su tecnologa a Mxico, pas con similitudes al

nuestro, donde se desarrollan programas de vivienda popular y para pobladores
de nivel medio, construidas con adobe.
En los EEUU se desarrollan estudios para mejorar las construcciones con adobe,
habiendo realizado los proyectos de construccin con bloques estabilizados con
asfalto, en California, asistiendo profesionales peruanos que fueron enviados por
el Proyecto COBE (construccin con bloques estabilizados.)
En asentamientos humanos en la zona de Cajamarquilla, puede apreciarse
construcciones con bloques de arcilla sin quemar, con medidas menores a los de
un ladrillo, que representan un peligro para los ocupantes de las viviendas, por lo
que debe realizarse proyectos que estudien las caractersticas y comportamiento
de los muros construidos con dichos elementos, pero diseando un posible
refuerzo que proporcione seguridad y que no represente un costo excesivo para
los usuarios.

IV. 3. 2 CEMENTO Y CONCRETO

El cemento se emple en la antigedad como producto de la molienda de
Puzolanas, mezclndose con cal , pero en el Siglo XIX se inicia propiamente la
industrializacin del cemento en Inglaterra, Francia, EEUU.
En 1,892 Edmund Coignet fabricaba vigas de concreto precoladas para izarlas a
las ubicaciones indicadas.
Rpidamente se difundi la actividad de
prefabricacin con concreto, haciendo en Siglo XX bloques de mayores
dimensiones para reducir las operaciones de construir muros, para entrar
tambin a la prefabricacin de viguetas, Techo Domozed, vigas pretensadas,
puentes. Se han desarrollado sistemas constructivos pesados con paredes y
techos que son izados con grandes equipos.
En nuestro pas, la produccin de cemento se inici con la construccin de la
fbrica de Cemento en Atocongo, donde exista el material (piedras calizas), a
comienzos del siglo XX, amplindose la produccin con la instalacin de una
segunda fbrica en Chilca. Inicialmente se construy edificaciones de ladrillo sin
columnas (como se haca antes con el adobe), reservndose el diseo de
estructuras de concreto armado para edificios importantes, para los que se traa
los perfiles de los EEUU.
Posteriormente de acuerdo a los requerimientos del mercado, se construy la
siderrgica que empez a fabricar las barras de acero acelerando el proceso de
modernizacin de la construccin con estructuras de concreto armado, que como
puede verse en edificaciones hasta de 1,968, no contaban con la cantidad de
columnas que se les dot despus de 1,970, con la inclusin de normas mas
exigentes en el diseo estructural.
IV. 3. 4

CONCRETO EN PREFABRICACIN

Agregados

Se emplea agregados locales como: piedra chancada de origen gneo intrusivo o

extrusivo, piedra sillar, piedra pmez o cenizas volcnicas, conchuelo, arenas
aluviales, arenas elicas,.
Tambin se puede usar agregados de desecho, como plsticos, lminas metlicas,
escoria, entre otros.

Utilizacin de Aditivos - Sika - Chema

.

Desmoldantes

Imperneabilizantes

Acelerantes

Retardantes.

Incorporadores de Aire.

Reductores de agua.

Fibra de polipropileno.

Otros

EJEMPLOS DE ALGUNOS SISTEMAS PREFABRICADOS QUE EMPLEAN

CONCRETO EN DIFERENTES PARTES DE LA EDIFICACION
Viguetas

Muros

Muros y Techos

Encofrados

1. Fastechos

3. INGECON

2. UNICRETO

9.

6. Eduardo Young Bazo

4. Listos

8. Shelley

10. Tracoba Metlico

7. Stalton

20. B-R-2

14. ISOC

13. PUCARA

11. PREKAR

21. Simplex-CEPOL

29. LISTOSLIVIANO

15. EMVISA

32. 42. 42. Viguetas pref.. MARS

56. Paneles Tubulares

61. CASA

31. MURACRET

FIRT

59. NO-FINES

69. CASA INMEDIATA

34. SAVER

FIRTH

GOUTINORD

IV. 4 PERFILES METALICOS.

Antiguamente se emple perfiles colados o laminados. La estructura del Empire State,
de 59,000 tn se construy en 6 meses. Actualmente se emplean perfiles doblados en
fro, de calibres de 1 mm aproximadamente, requeridos por el diseo estructural, para
edificaciones de hasta 2 plantas. La empresa PRECOR prefabrica las piezas requeridas,
para varios sistemas constructivos como:
Eternit
: Sistemas: Multiplaca Superboard - Gyplac

Amanco : Plycem
Otras empresas o ingenieros que construyen particularmente, encuentra en las Guas de
materiales y costos, la informacin necesaria para construir con elementos adecuados
De Colombia se trajo el sistema que emplea el Hogar de Cristo, con muros compuestos
por perfiles en H o I que sirven como guas para colocar planchas de concreto como
tarjetas.

ESTRUCTURAS DESARMABLES. Saln de Equipajes - Aeropuerto Jorge Chvez.

Se realiz el diseo del saln de Equipajes para ser usado provisionalmente (en el ao
1,992) y se emplea hasta la actualidad. Dado su carcter provisional se realiz un diseo
que permitiera ser desarmado al concluir su funcin, para trasladarse a otra ubicacin
donde pudiera ser nuevamente utilizado.
PUENTES BAYLY
Empleados en las construcciones militares para cruce de quebradas y ros de luces
menores y para uso provisional o de emergencia. Se arman y desarman fcilmente
PUENTES COLGANTES
En los Estados Unidos se tiene los mejores ejemplos de la utilizacin del acero para la
construccin de Edificios importantes de gran altura y puentes de gran longitud. En
nuestro pas se utilizan puentes colgantes principalmente en el cruce de ros de la selva
por la longitud de los tramos. El ingeniero Laynes-Lozada tiene un sistema de diseo de
puente colgante patentado con el que ha diseado el puente Integracin en Piura.
ESTRUCTURAS METALICAS DE GRANDES ALMACENES
Se emplea perfiles de acero en la estructura principal y tabiquera de perfiles livianos
formados en fro, forrados con planchas de material inerte, tipo Superboard y Gyplac.

EJEMPLO DE ALGUNOS SISTEMAS PREFABRICADOS QUE UTILIZAN

PERFILES DE ACERO EN DIFERENTES PARTES DE LA EDIFICACIN
Los perfiles y/o planchas de acero se utilizan principalmente en muros y techos.
Algunos Sistemas Constructivos No Convencionales aprobados por el INIVI figuran a
continuacin:
41. Columnas metlicas SERP 43. PREFAMET 44. ARMO 45. SAC
50. ESMAVIO I 55. UNIMODUL 68. CAV
Actualmente, el Cismid con apoyo del Sencico ha desarrollando los estudios y ensayos
del Sistema CS, con el que construyeron cinco casas en San Juan de Miraflores,
contando con la donacin del Imperio del Japn.

IV. 5 COMPONENTES PREFABRICADOS USUALES EN CONSTRUCCIN

MADERA: Vigas, viguetas, columnas y forros machihembrados, con medidas

determinadas. Paneles y tableros aglomerados, prensados, compuestos de varios
materiales.
TIERRA:
Productos cermicos de alta resistencia y calidad, en unidades de
mampostera o en elementos de acabado de pisos y zcalos.
ACERO:
Perfiles y planchas, elementos formados en caliente o en fro. Mallas de
acero electrosoldado, armadura de columnas y vigas predimensionadas.
CONCRETO: Concreto premezclado transportado y bombeado en obra. Prefabricacin
de componentes, bloquetas, planchas domozed, viguetas, muros y techos .
ALUMINIO: Perfiles de ventanas y puertas, cables conductores, aluminio estructural.
Componentes compuestos Aluminio resinas, Aluminio aglomerados. Encofrados
SAVER, Con-Tech, Alumitech
INSTALACIONES INTERIORES: Fabricacin de tuberas para agua, desage y
electricidad, con mejores insumos de polmeros como las tuberas de Hidro-3,
compuestas de tres capas que proveen resistencia y durabilidad a las tuberas.
Fabricacin Argentina.
Instalaciones sobrepuestas o en ductos especiales, bateras completas prediseadas.
MODULOS DE AMBIENTES: Como los que fabrica la Empresa Maderera Sullana
S.A. que emplea mdulos tipo contenedores que tienen habitaciones dobles con un bao
comn, ncleo de baos para personal, comedores, etc. Empleados principalmente en
campamentos mineros.
PISOS COMPLETOS: EN Europa SE est construyendo mdulos prefabricados de
dimensiones mayores que corresponden a pisos de apartamentos , los cuales se
ensamblan entre ellos formando edificios.
POLIMEROS: Empleados inicialmente en instalaciones interiores como el PVC,
apareciendo despus el CPVC para tuberas de agua caliente. Hacia los primeros aos
de la dcada de los 90 se utiliz en nuestro pas las tuberas de polipropileno en tres
capas concntricas fabricadas en Argentina. ltimamente est en boga la utilizacin de
geotextiles, principalmente en Europa, Amrica del Norte, Brasil, Colombia, Argentina
y otros pases de menor desarrollo, faltando mayor difusin y verificacin de sus
bondades en nuestro pas, en que algunos geotextiles han sido mal empleados,
originando desconfianza en el producto.
Se utiliza polmeros en la fabricacin de baldosas de piso y zcalos, planchas para
techo, opacas y traslcidas, perfilera para ventanas y en artefactos de iluminacin, entre
muchas otras aplicaciones que se les da en todas las etapas y actividades de la
construccin.

MAQUINARIAS Y EQUIPOS:

Constantemente se presentan diseos de maquinarias mas eficientes o de menores

costos y dimensiones que permitan su traslado a obras, fabricando componentes de
diseos especficos para cada etapa de la obra, como: viguetas de cimentacin, partes de
muros, viguetas de techo, losas de techo, paneles con instalaciones incorporadas,
bateras de baos, ventanas y puertas. Se debe emplear equipos apropiados a cada etapa
de la produccin o construccin, en traslado horizontal y vertical, obteniendo mejores
rendimientos.

IV.6 CONCLUSIONES
-

Para el uso de materias primas naturales, se requiere desarrollar estudios de

investigacin de las caractersticas y del comportamiento de los componentes
fabricados con dichos materiales, as como de bsqueda de canteras y aplicaciones
de los materiales encontrados.

Para el desarrollo de materiales fabricados y prefabricados, se requiere realizar

permanentemente un control de calidad que garantice las caractersticas de los
productos para su utilizacin en obras.

Los productos fabricados deben tener una normalizacin acorde con los
requerimientos o necesidades del mercado, debiendo estar en continuo desarrollo en
los aspectos arquitectnicos, funcionales, constructivos, principalmente,
proporcionando agilidad en el continuo proceso de modernizacin de la
construccin.

Se realizar estudios de investigacin acerca de la utilizacin de los principales

materiales, como:
Madera

Concreto

Arcilla

Acero

Polmeros

Maquinarias y equipos

CAPITULO V
UTILIZACIN DE LA MADERA EN CONSTRUCCION
VISITA A FABRICA o CHARLA DE ESPECIALISTA EN MADERA
Utilizacin de la madera en construccin.
Casas Prefabricadas de madera.
Se tratar los aspectos relacionados con la construccin de viviendas con madera
rolliza, tableada, tipos de madera empleada en nuestro pas, caractersticas de la madera
oriunda de nuestros bosques hmedos tropicales, estudios realizados por el Laboratorio
de Investigacin de Madera, montado por la Junta del Acuerdo de Cartagena,
obteniendo informacin que permiti la elaboracin del Manual de Diseo y
Construccin con maderas del Grupo Andino, clasificadas en tres grupos de acuerdo a
su resistencia:
Grupo A
fb = 200 kg/cm2 (Pumaquiro)
Grupo B
fb = 150 kg/cm2 (Huayruro)
Grupo C
fb = 100 kg/cm2 (Tornillo)
Prefabricacin de casas de madera. Maderera Sullana, sistema ABC, Forte, Lindal, entre
otros empleados en el Per.
Otros sistemas empleados en USA, Canad, Chile
Se realiza visita a las madereras que se han ubicado en la Carretera Panamericana Norte
en el Distrito de Puente Piedra y proveen de casas prefabricadas con madera bolaina

CAPITULO VI
MODULACIN
El objetivo primordial de la modulacin es el de obtener diseos econmicos
con base en la mayor racionalizacin de materiales por el uso adecuado de insumos,
disminuyendo desperdicios.
VI. 1 EL PROYECTO EN LA PREFABRICACION. ECONOMIA Y
ORGANIZACIN
La elaboracin de proyectos es muy importante porque se buscar de cumplir con una
necesidad de una determinada poblacin en lo que refiere a vivienda terminada o en
cuanto a las necesidades de los constructores para satisfacer un requerimiento tcnico
que les represente ahorro en tiempo de ejecucin de tareas especficas y en dinero por el
menor empleo de Mano de obra y de instalaciones o acabados.
Los proyectos de determinadas viviendas dentro de un programa masivo deben ser lo
mas simplificados posible para ejecutarse rpidamente y si emplean componentes
prefabricados, stos deben estar lo suficientemente desarrollados para un entendimiento
perfecto en las etapas de produccin de componentes como en el ensamblaje de las
partes formando muros, techos o mdulos completos.

PROYECTO

PREFABRICACION

. Arquitectura

. Servicios de Planta y Produccin

. Ingeniera Estructural

. Personal de Planta entrenado

. Instalaciones

. Materiales
. Direccin, incluyendo programacin
. Ingeniera de Planta y Control de Calidad

CONSTRUCCIN
Transporte Equipos Elementos
Direccin Equipos Mano de Obra Casco Base
Direccin Materiales, Equipo, Mano de Obra Acabados

VI. 2 OBJETIVOS
Y NECESIDADES
ELEMENTOS MODULADOS:

DE

LA

PRODUCCIN

DE

- La industrializacin y los S.C.N.C deben contribuir a satisfacer las necesidades de

vivienda al menor costo. La prefabricacin de paneles elementos normalizados
modulares que incorporan ventanas, instalaciones y sean estructurales, contribuyen
decididamente a la reduccin de costos.
- Mantener una adecuada coordinacin entre los equipos de diseadores, fabricantes y
ejecutores, realizando desde el inicio un eficiente Control de Calidad.
- Que exista cooperacin entre las entidades que producen, los que investigan y los que
construyen, para mejorar la calidad de la vivienda en nuestro pas.
- Realizar concientizacin entre la poblacin acerca de las bondades de los S.C.N:C y
prefabricados para contar con la aceptacin de los mismos que permita desarrollar
programas masivos de vivienda.
VI. 3 COORDINACIN DIMENSIONAL
En sistemas americanos se emplea medidas en pies y parten de una medida
modular base (M) de 4 (101.5 mm). En el sistema mtrico M=100 mm, mientras en el
sistema Alemn o Austraco M= 125 mm. Las medidas de elementos de madera se dan
en pies pares y escuadra en pulgadas. Las varillas de fierro de construccin miden 30.
Las barras de acero liso miden 6.00 m. Los vidrios y planchas estn en mltiplos de pies
(p2, 4 x 8`), etc. .
Se prefiere disear las dimensiones de ambientes en funcin a cuadrculas de
0.60m x 0.60m, con ajustes, para tener mayor acercamiento con las medidas empleadas
comnmente en el diseo de espacios habitables, adems de tener mas armona con los
elementos de acero y madera que se producen y que corresponde con las medidas en
pies pares.
VI. 3. 1
1.

REQUERIMIENTOS PARA LA MODULACION

Coordinacin entre proyectistas, fabricantes y constructores, promotores.
Estudios de Mercado.

1.

Emplear componentes estandarizados dimensiones adecuadas de puertas,

ventanas, instalaciones, contar con bateras sanitarias ya producidas.

2.

Que exista Compatibilidad los planos de las diferentes especialidades y sus

detalles.

Para proceder a:
A. Programacin de abastecimiento, produccin de componentes, ejecucin de
obras, financiamiento.
B. Simplificar los procesos de abastecimiento, racionalizacin del uso de
equipos, ejecucin de obras, ventajas, acabados.
En sistemas constructivos pesados se modulan ambientes con paneles pared y/o
techos y se hace el montaje con grandes equipos que ensamblan las partes.
En sistemas de prefabricados se utiliza barras o planchas en funcin de las cuales
se arma la estructura metlica, de concreto o de madera, as como los forros de
muros y techos, buscando de eliminar retaceos.
Cuando se emplea estructura de madera debe observarse bien las medidas en que
se emplear las columnas y vigas para evitar sorpresas de menores dimensiones
o que al ser mayores obliguen a retacear las piezas. Pueden tener un pequeo
margen ya calculado o construir previamente los mdulos tipo y determinar la
cantidad de piezas de un cdigo determinado. ej. (10) Vgtas - 2 x 6 x 10.
VI. 3. 2

ANTEPROYECTO.

En escala 1/100 se plantea las dimensiones de ambientes considerando las

dimensiones de los componentes, las uniones o encuentros, las alternativas
estructurales, las medidas mnimas de bateras de sanitarios y cocina, los puntos
de instalaciones elctricas.
VI. 3. 3 PROYECTO.
En base a los anteproyectos de arquitectura, estructuras instalaciones
interiores se desarrollan planos en escala 1/50 compatibilizando todas las
especialidades, definiendo las dimensiones de los componentes prefabricados y
sus encuentros, uniones, holguras, para proceder a presupuestar los elementos y
las partidas de equipo y mano de obra necesarios en planta y en obra.
En la prefabricacin de elementos debe tenerse en cuenta la utilizacin de
moldes precisos que deben calibrarse peridicamente, para mantener un margen
mnimo entre las piezas prefabricadas.
VI. 4 PRODUCCIN INDUSTRIAL
Para realizar una produccin industrializada se requiere:
Moldes u hormas que permitan obtener medidas precisas con mnimos mrgenes
de tolerancia.

En la prefabricacin de elementos del concreto se tiene procesos de acopio,

carguo, mezclado, entrega, transporte, colocacin, vibro-comprimido,
desmoldeo y prefabricacin de moldes.
Cuando se tiene elementos compuestos, se requiere equipos especializados en la
fabricacin de los componentes. As tenemos carpinteros con equipos, como
sierras, garlopa, taladros, clavadoras, para fabricacin de armazones y de all son
llevadas a ser trabajadas con los componentes adicionales como aplicacin de
capa de concreto liviano, tecnopor, fibra aglomerada, etc.
Para evitar gastos de transporte y traslados, adems de controlar mejor la
produccin se debe centralizar la fabricacin y tener una cadena que tenga las
diferentes especialidades y evaluar los puntos en que se debe mostrar el proceso
para disminuir el costo final.

VI. 5 FACTORES QUE INCIDEN EN CONSTRUCCIN CONVENCIONAL

PROYECTOS

ACOPIO DE MATERIALES

Obras Preliminares
Excavaciones
Cimentaciones
Columnas

Instalaciones
Muros

Carpintera

Puertas

Zcalos

Cerrajera

Pinturas

Vidrios

EQUIPOS

Vigas

Losas

Ventanas

Tarrajeos
Muebles

Aparatos Sanit. y Elec.

Cableados y placas

MANO DE OBRA

Encofrados
Mezcladora
Herramientas

VI. 6 SEGUIMIENTO PARA INDUSTRIALIZAR LA CONSTRUCCION

a) Estudios de Mercado y Anteproyectos - Mejorar proyectos
compatibilizacin racionalizacin de uso de materiales (no desperdicio).
b) Mejorar procedimientos constructivos Programacin de Obra Mano de
Obra formando equipos especializados.

c) Utilizar equipos, maquinarias y herramientas adecuados y de gran

rendimiento.
d) Disminuir el nmero y/o volumen de las partidas de construccin (acortar
proceso).
e) Emplear elementos de mayor volumen en ambientes (muro techo)
(en construccin masiva),
f) Emplear componentes manuables de mayor rea (resistentes, seguros, peso
menor de 100 kg, ( en programas de autoconstruccin).
VI. 7.A FACTORES QUE INTERVIENEN EN LA CONSTRUCCIN
PREFABRICADA
1.- Diseos modulados y compatibilizados.
2.- Produccin de componentes modulares en planta.
3.- Transporte de componentes y otros materiales.
4.- Construccin de partidas IN SITU.
5.- Montaje de piezas componentes Instalaciones.
6.- Colocacin de puertas y ventanas.
7.- Acabado interior BASE.
8.- Colocacin de aparatos sanitarios, elctricos, cableado y placas.
9.- Pintura y vidrios.
10.- Entrega.
VI.7.B PASOS GENERALES PARA LA PROYECCIN DE UN SISTEMA
Extracto y adecuacin del pensamiento del Arq. Maximino Bocalandro sobre el
proyecto en la construccin prefabricada.
La concepcin de una obra empleando componentes prefabricados puede
corresponder a una sola edificacin, como casa modelo del sistema o puede
corresponder a un sistema que se emplear repetidas veces en construccin masiva.
Como se ha tratado anteriormente, la concepcin puede ser de una persona o un grupo
reducido, pero la proyeccin de desarrollo del sistema es producto de un equipo de
profesionales integrado por arquitectos, ingenieros civiles, urbanistas, industriales,
mecnicos, elctricos sanitarios, principalmente, entre otros dedicados a los estudios de
mercadeo y gestin empresarial.

Los pasos generales que se indican conforman una gua que puede ser empleada para
proyectos de diferentes caractersticas enriquecindose con experiencias propias de los
que la manejen:
1. Determinar las premisas generales de proyeccin del sistema en estudio
-

Aspecto econmico

Objetivos bsicos

Relacin de materiales locales y transportados que pueden ser empleados

Posibles tcnicas que pueden emplearse en las edificaciones

Nivel tecnolgico previsto

Indices tcnico-econmicos a lograr

Campo de aplicacin arquitectnico

Aspectos urbansticos

Aspectos sociales y de proteccin ambiental

Otros campos que pudieran considerarse.

2. Estudio de otros sistemas constructivos con caractersticas similares.

-

Anlisis de sistemas similares como el empleo de viguetas prefabricadas, bloques de

techo con soportes caractersticos, bloques de muro con mejoras de acabado o de
incorporacin de cajas elctricas.

Estudio de el estado de la tcnica actual.

3. definir y agrupar las funciones y espacios del programa arquitectnico,
determinando cualitativa y cuantitativamente sus relaciones y frecuencia de
empleo.
4. Seleccionar los principios de coordinacin modular y la red modular a emplear
en base a la mejor utilizacin de los materiales y componentes a emplear.
5. Dimensionar los espacios funcionales ajustndolos a la red modular
seleccionada.
6. Dimensionar los componentes que conforman los espacios o clulas
arquitectnicas funcionales a partir de premisas referentes a:
-

Materiales a emplear.

Peso de los componentes diseados

Forma de manipular los componentes

Equipos necesarios y equipos disponibles para transportar, izar y montarlos

Repetitividad y tipificacin

Otros aspectos.

7. Definir los principios estructurales del sistema

-

Muros. Muros y techos. Esqueleto forrado.

Elementos tridimensionales

8. Buscar de emplear el menor surtido de componentes, los que tendrn

dimensiones submltiplos de los espacios funcionales.

9. Estudiar las necesidades de intercomunicacin entre espacios funcionales (sala,

comedor, cocina, lavandera. Estar, baos, dormitorios.) y con el exterior
(dimensiones de puertas y ventanas, porches.)
10. Determinar el tipo de uniones o conexiones entre los componentes, modulando
su posicin y dimensiones con menor nmero de variaciones.
11. Disear la estructura del sistema racionalizando el empleo de materiales.
12. Disear las instalaciones interiores buscando de emplear los materiales con
desperdicio mnimo.
13. Estudiar y definir la tecnologa de produccin, en planta de la fbrica o en planta
mvil trasladada a una obra especfica.
14. Elaborar anteproyectos y proyectos experimentales que demuestren la capacidad
de respuesta del sistema ante variados requerimientos arquitectnicos y de
resistencia estructural.
15. proyectar y construir partes o componentes en forma experimental para
comprobar sus cualidades, del proceso productivo y optimizar su
funcionamiento.
16. construir una o varias obras experimentales que permitan adquirir experiencias y
tener a la vista el modelo que debe ser construido por los diferentes equipos que
intervienen en su edificacin
17. Corregir los proyectos, procesos de produccin, procedimientos de edificacin,
transporte y montaje a partir de las pruebas y ensayos realizados.
18. Elaborar la documentacin del proyecto:
-

Premisas, Campo de aplicacin y Memoria Descriptiva.

Catlogo de componentes y espacios volumtricos que pueden obtenerse

Catlogo de uniones y empalmes posibles de emplear.

Organizacin y Tecnologa de montaje

Instrucciones de armado

19. Puesta en ejecucin

VI. 8.

MODULACIN

Mediante la modulacin se busca reducir los desperdicios de materiales y

componentes que forman parte de una edificacin o de la produccin de otro
componente mayor, adems de uniformizar el empleo de elementos comunes como
el caso de baos y ventanas prefabricados que impliquen una reduccin de los
costos.
VI. 8. 1 COORDINACION MODULAR - Objetivos
1.- Facilitar la cooperacin entre proyectistas, socilogos, fabricantes,
distribuidores y promotores para plantear una obra masiva, definiendo las
caractersticas de las unidades de vivienda, los materiales que se emplearn, las
tcnicas que se seguirn, el grupo humano al que se destinar, la inversin
necesaria y la recuperacin de la inversin.
2. - Conocer los antecedentes tcnicos y el estado del arte. Determinar los
elementos estructurales, uniones y conexiones
3. - Seleccionar las bases de coordinacin modular y dimensional. Los proyectos
de las diferentes especialidades deben estar compatibilizados, para evitar retrasos
por desconocimiento de los ejecutores.
4. - Simplificar la elaboracin y lectura de planos, determinando la ubicacin y
dimensiones de todos los componentes, la relacin entre ellos y de todos con la
obra final, optimizando el uso de dimensiones estandarizadas en los componentes y
en las piezas que las relacionan.
5. - Emplear el menor surtido de componentes, permitiendo la intercambiabilidad
de los componentes (muro, ventana, instalaciones).
6. - Simplificar los trabajos insitu, mediante la racionalizacin de las operaciones
de traslado, ensamblaje de piezas manuables, montaje de muros y techos, unin de
los componentes, reduccin de retoques.
7. - Al emplear nuevos elementos componentes, someter a los mismos a los
ensayos de verificacin de comportamiento ssmico y de aceptabilidad de los
posibles usuarios.

8. - Contar con el Expediente Tcnico que contenga toda la documentacin

necesaria que defina completamente la obra:
-

VI. 8. 2

Memoria Descriptiva
Especificaciones Tcnicas
Memorias de clculo estructurales, sanitarios y elctricos
Planos de muros y techos con detalles de armado y uniones
Organizacin de las operaciones
Instrucciones precisas de armado

PLANOS DE FABRICACIN

En los planos se representan las dimensiones preliminares para la modulacin y

para el empleo de componentes, as tenemos
La Modulacin empleada generalmente es en cuadrculas de 0.60m
Paneles tambin estn modulados en 60 o 120 cm
Columnas y Vigas de madera, de concreto o de acero.
Paneles de techo modulados con los de muros
Instalaciones elctricas incorporadas.
Instalaciones sanitarias sobrepuestas.
Bateras sanitarias ya preparadas.
Planos de cada muro, para que se construya fcilmente.
Numeracin de componentes
C1.A, C1.B, C1.C...
PM1 (2), PM2 (2), PV1 (5)
VI. 9

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS FLEXIBLES

VI. 9. 1
CONCEPCION BASE.
Criterio de adaptabilidad con respecto a su
naturaleza y a su empleo. Est formado por componentes bsicos que puedan
ensamblarse unirse, formando elementos mayores que permitan ofrecer varias
alternativas de diseo en la edificacin, de acuerdo a los diferentes proyectos y
ubicaciones geogrficas (Costa, Sierra, Selva). Para lograr los mejores resultados se
requiere una integracin armnica de diseos, materiales, componentes modulares,
tecnologa constructiva y de produccin.

VI. 9. 2

PREFABRICACION DE COMPONENTES

Para la prefabricacin de componentes se requiere tener una interrelacin de los

aspectos o factores que intervienen en las etapas antes descritas por lo que se precisa
lo siguiente:
. Proyecto
: Todos los factores deben estar previamente definidos.
. Informacin : Oportuna que permita tomar las decisiones adecuadas en la etapa
etapas de produccin. Debe mantenerse un proceso de retroalimentacin de la
experiencia. de diseo y en las coordinaciones entre equipos de proyectistas, as como
en las operaciones de produccin
. Organizacin : Debe ser adecuada al tipo de proceso de produccin y control de
calidad de los elementos prefabricados y de produccin de las edificaciones finales.
. Capacitacin : En todas las etapas de la prefabricacin y en el proceso de
construccin.
VI. 9. 3

CONCEPTO EVOLUTIVO.

El desarrollo de los Sistemas constructivos flexibles se puede resumir como:

1. Estudio de los factores determinantes del diseo, producto de la investigacin.
2. Razonamiento creativo sobre la posible solucin del problema, que se traduce en
una respuesta o diseo de un prototipo.
3. Construccin del prototipo, experimentacin y ajustes para llegar al elemento
definitivo.
4. Produccin del componente.
5. Evaluacin, del proceso de produccin, con informaciones sobre lo que se
pretenda hacer y lo realmente hecho en todas las etapas del proceso de
fabricacin de los componentes.

VI. 9. 4

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS ADECUADOS

El criterio de produccin adoptado se basa en el concepto de los sistemas

industrializados abiertos, es decir que los componentes que los forman pueden ser
ensamblados en distintas formas para permitir el diseo de diferente secciones. Se
plantean los siguientes requisitos generales:
a. Permitir suficiente flexibilidad para permitir enfocar cada solucin como caso
individual, con sus problemas de tamao y sitio.
b. Normalizacin de los elementos constructivos relacionados entre s, de modo
que permita la mayor variedad de combinaciones con el menor nmero de
elementos.
c. Racionalizacin del trabajo en sitio
d. Eliminacin al mximo de la interdependencia en las distintas etapas de la
construccin.
e. Reduccin de los gastos improductivos en el proceso constructivo, como
encofrado de madera, tiempo de espera de endurecimiento del concreto, etc.
f. Competir con los sistemas convencionales en los aspectos de costos, seguridad y
acabados.

g.
h.

Construir viviendas con buena calidad, a menor precio y tiempo de ejecucin.

Cumplir tanto con las metas de lograr construir viviendas a costos mnimos,
destinadas a satisfacer las demandas de los pobladores de menores recursos, as
como permitir que con la adicin de otros elementos no esenciales, se cumpla
con los requerimientos de grupos de mejores condiciones econmicas.

VI. 10

CONCLUSIONES

Para la utilizacin de sistemas constructivos adecuados a los componentes

prefabricados y a la cantidad de unidades de viviendas, se requiere:
I.

Estudiar las posibilidades de prefabricacin con la utilizacin de componentes

de tamao y peso mayores, con elementos tridimensionales, para el montaje
de 500 o mas viviendas multifamiliares en edificios de departamentos.
(prefabricacin pesada.)

II.

Analizar la utilizacin de sistemas cuyos componentes permitan ser

manipulados por dos hombres o con el auxilio de pequeos equipos, para la
edificacin de 100 viviendas (prefabricacin liviana.)

III.

Verificar las posibilidades de utilizacin de sistemas constructivos

tradicionales o convencionales, con mayor participacin de equipos que
permitan ejecutar las etapas mas rpidamente o disminuir el empleo de mano
de obra muy especializada.

Las caractersticas ms resaltantes de las modalidades existentes en prefabricacin, son:

- Las soluciones van evolucionando de acuerdo a las experiencias tcnicas, del
mejoramiento de la organizacin de la empresa y de las caractersticas del mercado.
- Las inversiones en maquinaria y equipos se deben orientar al uso extensivo y no
limitados al sistema solamente, para tener mayor flexibilidad y adecuarse a las
fluctuaciones del mercado.
- La mecanizacin debe orientarse a lograr una mayor productividad, permitiendo
aumentar la ocupacin de mano de obra no especializada.
- El desarrollo de las plantas de produccin central debe realizarse en etapas progresivas
acordes con el desarrollo de la empresa y del mercado.
- El costo de construccin con los sistemas que usan componentes prefabricados puede
estar a un 80 a 90% de los costos de construccin convencional, con ahorros que pueden
incrementarse conforme se logran mejores procesos y los trabajadores se habitan al uso
de los componentes prefabricados.

CAPITULO VII
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
Utilizados en Latinoamrica:
SANCOCHO (Venezuela):
Sistema constructivo que utiliza perfiles metlicos livianos, de 1.1 mm de espesor, como
parantes, entre los que se colocan plaquetas de concreto con bastidores metlicos con
espesor de 3 cm, soldndose los puntos de encuentro, conformando un reticulado de
acero, que se suelda tambin a las viguetas de techo.
SERVIVIENDA (Colombia):
Sistema constructivo que utiliza perfiles livianos, entre los que se colocan plaquetas de
concreto sin refuerzo de acero, con espesor de 3 cm. en la coronacin de la pared lleva
un perfil que se atornilla con los parantes.
Sistemas aprobados por el ININVI SENCICO MVCyS:
Se han aprobado 75 SCNC, desde los aos 1,970 y 2,002.
Existen SCNC que emplean madera, bloques de concreto, encofrados, combinacin de
madera y concreto, planchas de fibrocemento, viguetas prefabricadas, viguetas
pretensadas, encofrados de acero, mdulos tridimensionales de concreto, etc., existiendo
vigentes solo:
QUINCHA PREFABRICADA : Desarrollada por el Ininvi durante los aos 1,980 y
actualizada su vigencia de acuerdo a las Normas de Diseo Sismo resistente
REDI : Viguetas prefabricadas tipo Z, aprobado el ao 1,994
CAACRETO : Sistema descrito en el Captulo III, aprobado el ao 1,994, Patentado
en Indecopi el ao 1,995 y Registrada su marca el ao 2,002.
DURABO : Sistema constructivo que emplea perfiles livianos y plaquetas de concreto
de 3 cm, reforzado con mallas de acero electrosoldado, muy similar al Sistema
Sancocho

Existen otros SCNC, que no se encuentran aprobados pero se estn empleando con
financiamiento del Estado, en el Conjunto de Viviendas Martinete y son:
FIRTH : Sistema de albailera armada empleando bloquetas de concreto con viguetas
pretensadas.
UNICON : Sistema de concreto armado vaciado en moldes de formaletas de aluminio
MECANO - LACASA : Sistema de albailera armada que utiliza bloques de tipo
ladrillo slico calcreo y viguetas prefabricadas.
BLOQUES DE ARCILLA ITAL CERMICA: Sistema de albailera armada que
emplea bloques de arcilla con viguetas prefabricadas.
CAPITULO VIII
PLANIFICACION Y PRODUCTIVIDAD
EN LA CONSTRUCCIN
VIII. 1

PLANIFICACIN.

Todos los pases del mundo tienen problemas en el campo de la vivienda, por lo que los
priorizan y buscan diversas formas de solucionarlos, trabajando en ello especialistas de
diversas disciplinas haciendo programas completos de vivienda, principalmente
edificios multifamiliares.
En nuestro pas, el Per, se viene afrontando los mismos problemas desde que se inici
la Repblica. Existen problemas de comunicaciones, salud, educacin, vivienda y
trabajo, que no permiten estar en condiciones de solucionarlos en corto ni mediano
plazo, mientras no se realice un programa serio.
Se necesita afrontar estos problemas con mucho criterio tcnico, planificando los
anlisis a realizar, estudios que nos indiquen las posibles soluciones de dichos
problemas. As, se debiera contar con un Programa Nacional de Desarrollo Sostenible
que sea independiente del gobierno de turno y que se realice con el aporte de personas
notables provenientes de las diferentes regiones, de representantes de los sectores
productivos, de los gremios de profesionales, de los trabajadores, de las universidades,
para que se desarrollen estudios que conlleven a aumentar los niveles productivos y la
generacin de riqueza para los peruanos que puedan convertirse en consumidores de
productos nacionales, contribuyendo al desarrollo nacional de todos los sectores.
La planificacin del desarrollo del sector vivienda debe tener prioridad para estudiar
alternativas de solucin, investigando sobre la utilizacin de recursos naturales
renovables, acordes con las costumbres de los pobladores, realizando los programas de
concientizacin sobre la utilizacin de SCNC que tengan los beneficios de rapidez,
menores costos y mejora de los niveles econmicos de los pobladores y productores
nacionales.

Polticas de vivienda. A corto, mediano y largo plazo, programando en funcin de las

posibilidades econmicas del pas, de los recursos naturales y de los pobladores, el
nmero y caractersticas de las unidades de vivienda a construir cada ao.
VIII. 2

PROPOSITO DE LA PLANIFICACIN

1.

Uso efectivo y adecuado de la mano de obra. Los obreros tienen asignadas

sus tareas correctamente, para la produccin se tiene un abastecimiento de
materiales y equipos que empuja la ejecucin de obras. Existe una adecuada
coordinacin de la continuidad de los trabajos de diversos equipos de
especialidades.

2.

Buscar de reducir la cantidad de partidas o actividades. No exista tiempos

perdidos en transportes, caminar, interrupciones.

3.

Identificacin precisa de las tareas, componentes, ubicaciones, uniones,

como que existiera un modelo armado a manera de ejemplo. Planos
sencillos de interpretar y detalles claros. Utilizacin adecuada y oportuna de
los equipos necesarios.

4.

Seguridad e higiene permanentes que permitan trabajar ms fcil y

ordenadamente.

VIII. 3

PRODUCTIVIDAD CON PARTICIPACIN TECNOLGICA

La productividad en la construccin es la relacin entre el resultado obtenido (obra

construida) y los medios empleados en su construccin.
* Uno de los recursos empleados es el de mano de obra (horas-hombre).
*

Otro recurso global es el de materiales componentes (ladrillo, paneles, muros).

El tercer recurso es el de equipos empleados (moldes, mezcladoras estacionarias,

winches, gras, etc.)

Un cuarto recurso sera el de transporte (de Planta a Obras).

La productividad aumentar mejorando la racionalizacin de los insumos y si se trata

uno particularmente, se podr reducir el insumo de recursos, disminuyendo los
volmenes de materiales que se utilice en los componentes, mejores procesos de
fabricacin, mejor utilizacin de equipos y utilizacin de plantas mviles que se instale
en cada obra.
Debe buscarse un equilibrio entre horas-hombre empleadas en ejecutar determinadas
tareas, con la utilizacin de grandes equipos en fabricar los mismos componentes o
trabajos, dado que estn relacionados con costo financiero-capitales.
En resumen, la comparacin de costos totales de la obra de acuerdo a cada
procedimiento en estudio, indicar cual es el ms productivo y mostrar cuan ventajosa
puede resultar la prefabricacin.

Se debe tender siempre a lograr el aumento de la productividad con el mejor

aprovechamiento de los recursos. A un monto total de inversin se habr construido una
mayor cantidad de unidades obras de construccin.
VIII. 4 PLANIFICACIN EN EL PROCESO DE FABRICACIN
Consiste en ordenar cronolgicamente todas las acciones a realizar, en funcin a los
rendimientos, considerando tener en el momento requerido, los materiales y
componentes necesarios.
Los problemas de productividad de las Empresas Constructoras se originan
generalmente en la organizacin inadecuada de la Empresa, as como una deficiente
planificacin de operaciones constructivas, lo que debe ser corregido a travs de
mejores Gerencias, coordinaciones entre las reas intervinientes, comunicaciones
oportunas, cooperacin entre diseadores con productores y ejecutores, controles de
calidad en produccin y ejecucin, cumplimiento de cronograma tratando de acortar
tiempos.
VIII. 5

METODOS PARA PLANIFICAR LA PRODUCCIN

Con los mtodos de planificacin de la produccin se busca de disminuir los costos,

simplificar procesos, acortar y disminuir etapas, empleando equipos y herramientas
adecuados a la produccin de componentes, basados en una planificacin de
operaciones y de produccin particulares a cada programa.
3.

METODOS DE
PROCESOS

PLANIFICACIN

DE ABASTECIMIENTO Y

Mtodos de anlisis del producto.

Anlisis del flujo de materiales y de los procesos.
Mtodo de manejo de materiales.
Planificacin de operaciones.
3.1.

METODOS DE ANLISIS DEL PRODUCTO

Descomponen un edificio un producto en partes, para organizar el
proceso de produccin.
Son necesarios para identificar los requerimientos de materiales y
entender como se relacionan los componentes. Se obtiene una lista de
insumos necesarios y un grfico de ensamblaje.

3.2.

METODOS DE ANLISIS DEL FLUJO DE COMPONENTES

Ayudan a planificar el flujo de insumos y el proceso de produccin,
especificando el nmero, descripcin y secuencia de las operaciones de
produccin. Se determina si el flujo es adecuado existe congestin o
cruce de actividades, ubicacin de equipos, empleo de la mano de obra.

Anlisis de Procesos
Grfica del Proceso de
Produccin

Anlisis de Flujo
Diagrama del Flujo de
Insumos - Componentes

Disposicin de la Produccin en la Planta

y en la Obra (Grfico desde hasta)

3.3.

METODOS DE MANEJO DE MATERIALES

Se busca evitar el desperdicio de materiales, porque se produce grandes
prdidas. Se analiza el movimiento de materiales desde la ubicacin del
punto de recepcin, su traslado a los puntos de procesamiento,
almacenaje, despacho a obra, (o montaje en obra.)

3.4.

METODOS DE PLANIFICACIN DE OPERACIONES

Sirven para el diseo o correccin de las operaciones individuales dentro
del proceso total de produccin. Incluye el anlisis descriptivo de
materiales, herramientas, mano de obra, para llegar a producir un formato
de operaciones y descripcin de tarea a realizar, como se muestra en el
caso del Sistema Sancocho, inventado en Venezuela.

2.

METODOS DE PROGRAMACION
Ayudan a tratar el manejo del tiempo y los recursos, desde el abastecimiento de
insumos proceso de produccin hasta la entrega y ensamblaje en sitio.
2.1.

PROGRAMACIN DEL ABASTECIMIENTO DE MATERIALES

Se estudia los requerimientos de materiales para lograr una determinada
produccin, tanto en planta, como en obra.
Las operaciones de produccin se afectan o detienen cuando no se tiene
los materiales o insumos en el momento en que se requieren. (Los
materiales y/o componentes deben empujar el trabajo de los operarios).

2.2.

PROGRAMACIN DE LOS TIEMPOS DE LAS ACTIVIDADES

Para que se pueda realizar un programa de ejecucin de obra, se debe
determinar el tiempo que se emplear en cada actividad, para ajustar los
rendimientos.

Cuando se trata con sistemas no convencionales, se debe evaluar los

tiempos y rendimientos necesarios de obtener, con ayuda de:
. Mtodos conocidos similares ya utilizados.
. Tiempos estudiados para la actividad.
. Capacitar en determinada actividad para estimar el tiempo necesario en
la ejecucin.
2.3.

PROGRAMACIN Y CONTROL DE ACTIVIDADES

- Buscar de obtener armona entre los programas de abastecimiento de
materiales, utilizacin de equipos y herramientas; y participacin de los
operarios. Es muy importante la coordinacin entre las actividades
dentro de la cadena de produccin.
. Balanceo de la produccin. Rendimiento hombre-mquina, balanceo
de la produccin en cadena.
. Programacin de proyectos. Graficar todas las actividades que
intervienen considerando los requerimientos de insumos (materiales,
componentes, mano de obra, equipos, capital) para realizar todo el
producto o la obra.
Se determina una ruta crtica que debe evaluarse permanentemente, lo
que lleva a estudiar como hacer para reducir tiempos y mejorar la
produccin, disminuyendo costos.
Se elaboran diagramas de
precedencias y grfico de barras.

VIII. 6ANALISIS DE PROBLEMAS DE PRODUCTIVIDAD

VIII. 6. 1 FACTORES EXTERNOS
Los factores externos son aquellos que no intervienen directamente en la
produccin, sino que forman parte del contexto econmico de la Nacin y su
relacin con los dems pases, principalmente con los desarrollados y sus
tendencias tecnolgicas. Estos factores seran:

BONANZA ECONOMICA GENERAL

DEPRESION
ESPECULACION

VIII. 6. 2 FACTORES INTERNOS

Los factores internos son aquellos que estn relacionados con la produccin
directamente, donde intervienen aspectos relacionados con la organizacin de la
empresa, as como la antigedad y operatividad de los equipos empleados

NIVEL DE TECNOLOGIA
ORGANIZACIN DE LA EMPRESA

ORGANIZACIN DEL PROCESO DE PRODUCCIN

VII. 6. 2. 1

NIVEL DE TECNOLOGA APROPIADA

La Tecnologa empleada debe ser apropiada para inducir mejoras en la eficiencia de

produccin y reducir costos de los productos finales, adems de contribuir a reducir el
desempleo, contando con abundante mano de obra barata y poca disponibilidad de
capital.
Algunas veces no es conveniente aumentar mucho el nivel de mecanizacin por el costo
de los grandes equipos modernos y encarecimiento final del producto, sino ver de
emplear tecnologas de menor consumo de capital y que requiera de menor volumen de
mano de obra especializada. Todo ello de acuerdo a las proyecciones econmicas de la
Empresa y del Pas, as como del tiempo de recuperacin de la inversin.

VIII. 6. 2. 2

ORGANIZACIN DE LA EMPRESA

La Empresa debe tener una organizacin que defina el volumen de edificaciones a

realizar, la ubicacin de las obras respecto a la planta, el empleo de plantas mviles, el
personal tcnico de proyectos, ejecucin de procesos productivos de elementos
componentes y de construccin en obra, controles adecuados y permanentes, bsqueda
de nuevas tecnologas, adquisicin de equipos de acuerdo a las proyecciones de las
obras y analizando el retorno a largo plazo, que en nuestro pas no se estila.
VIII. 6. 2. 3

ORGANIZACIN DEL PROCESO DE PRODUCCION

La productividad de una planta de produccin puede ser mala debido a fallas en la

tecnologa empleada, falta de coordinacin en los trabajos de equipo, mala ubicacin de
los equipos mecnicos y herramientas, excesivas partidas de produccin, empleo de
diferentes medidas de herramientas, diferentes medidas de clavos y tornillos, lo que
debe ser evaluado por los gerentes de produccin para tener una simplificacin en los
procesos de produccin y una organizacin adecuada para la produccin de
determinados componentes.
VIII. 7

FUENTES DE LOS PROBLEMAS DE PRODUCTIVIDAD

VIII. 7. 1 PROBLEMAS DE DISPOSICION DE RECURSOS

1.1

FLUJO INEFICIENTE DE LOS MATERIALES.

El movimiento de materiales a travs de la planta de produccin puede ser
inadecuado por:

1.1.1

Flujo deficiente, de un sitio a otro con idas y venidas.

El flujo inadecuado produce interrupcin en la produccin, provocando cuellos
de botella o excesivo tiempo de almacenamiento.
1.1.2 Congestin, dejando poco espacio para trabajar.

Se produce por no tener bien definidas las reas correspondientes para realizar
las operaciones.
1.1.1 Ubicacin inadecuada, de equipos, mquinas y herramientas
Se rompe el proceso de produccin por cruce de operaciones o de materiales.
Las gras no llegan hasta donde se les requiere obligando a emplear otros
medios de movilizacin complementarios.
1.2

USO INADECUADO DE LA MANO DE OBRA

La Gerencia de produccin no planifica y coordina las actividades determinando el
empleo de la mano de obra de acuerdo a los rendimientos, causando prdidas de
tiempo buscando trabajo para ejecutar, materiales que le falta, llegando a producir
retrasos voluntarios que alargan los tiempos de las tareas originando mayores
costos. Se puede originar por:

1.2.1

Demasiado tiempo ocioso.

Los trabajadores no tienen los materiales en el momento que los requieren o no
se les asignan las tareas en forma apropiada o estn buscando las herramientas y
equipos para realizar determinada labor, los que pueden estar en desorden o en
mantenimiento, lo que refleja una mala supervisin o mala gerencia de
operaciones.

1.2.2

Demasiadas actividades no productivas.

A pesar que los trabajadores no estn ociosos, no estn produciendo, por
demasiada manipulacin de materiales y/o componentes, demasiado transporte o
caminatas internas, demasiadas interrupciones o retrasos que llevan al mayor
empleo de trabajadores en una labor. (Trabajan 2 y esperan 3).

1.2.3

Excesiva variedad de actividades.

Un operario debe realizar muchas actividades o el componente que se est
produciendo requiere la participacin de varias especialidades

1.2.3

Falta de coordinacin.
No existe una adecuada coordinacin entre los equipos de trabajadores de
diferentes especialidades. Un equipo debe esperar o paralizar su trabajo para que
otro equipo avance con su especialidad.

1.3

REQUERIMIENTO DE MATERIALES NO IDENTIFICADOS

Cuando no se tiene planos bien detallados y en los que se encuentran
compatibilizados los proyectos de diferentes especialidades, una maqueta o
modelo a escala natural del componente que se fabrica. No se tiene
especificaciones claras y detalles de lo que el operario debe realizar, el
trabajador no tiene certeza de la labor que se le ha encargado.

1.4

USO INADECUADO DE HERRAMIENTAS

Al emplearse herramientas inadecuadas para la labor que se est realizando, se

produce demora en la ejecucin de las tareas, adems de que puede no cumplir
con las especificaciones o requerimientos de esfuerzos resistentes, pudiendo
tener repercusin en la obra final.
1.5

POCA SEGURIDAD Y CONFORT PARA REALIZAR EL TRABAJO

El trabajador puede estar sujeto a sufrir accidentes o puede malograr los equipos,
si no existen buenas condiciones de iluminacin, ventilacin o no se cuenta con
los equipos de seguridad como arneses, lentes, guantes, entre otros.

VIII. 7. 2
2.0

PROBLEMAS EN LA PLANIFICACIN

PROBLEMAS DE PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES

La programacin de actividades y el tiempo requerido para ejecutarlas es muy
importante para cumplir con las metas de produccin y los objetivos de la
empresa, por lo que principalmente debe analizarse:

2.1

EL TIEMPO DE TERMINACIN ES IMPREDECIBLE.

Cuando las obras no se concluyen a tiempo producen problemas a la Empresa,
pudiendo originarse en que no se tiene una estimacin precisa de los tiempos de
produccin o que el abastecimiento de materiales no es oportuno o no estn bien
planificados. Se pueden originar en:

2.1.1
2.1.2

Las operaciones y actividades no estn definidas claramente.

La estimacin de tiempo de duracin de las actividades y de los
requerimientos de recursos no est bien calculada.
2.1.3 Las operaciones no estn planificadas y coordinadas y no se tiene una
priorizacin de las actividades originando cambios en el proceso productivo.
2.2 CONTROL DEL TRABAJO CONCLUIDO Y DEL USO DE RECURSOS
El Control debe iniciarse con el anteproyecto, siguiendo el proceso completo,
asegurando la calidad de
los materiales y componentes, comparando
rendimientos de las diferentes etapas de la cadena de produccin con tiempos
reales que deben irse ajustando o mejorando.
2.3 INEFICIENTE MANEJO DE RECURSOS
Determinar la relacin costo-tiempo, planificando el manejo de recursos,
debiendo tener los recursos en el momento necesario y evitar los desperdicios. Se
debe buscar de reducir dimensiones, pesos, calibres de los componentes,
racionalizando el uso de los mismos.
2.4 INCUMPLIMIENTO EN ENTREGAR LAS OBRAS A TIEMPO
Los problemas de programacin daan la productividad y producen demoras en la
terminacin de las obras, por lo que se debe tratar de reducir el tiempo que dura
cada actividad, especialmente se debe buscar de acortar la ruta crtica.

VIII. 7. 3 ANALISIS DE LOS PROBLEMAS EXISTENTES EN LA

PRODUCCIN
3.1 METODOS DISPONIBLES PARA PLANIFICAR LA PRODUCCIN
3.1.1

Mtodo para diagnosticar la productividad.

Mtodos para ser usados en la planta o en obra
Mtodos ms complicados y con procesamiento ms extenso.
3.1.2 Mtodos de planificacin de la Disposicin y los procesos
Se emplean para colaborar en la planificacin de los flujos de materiales y
componentes del producto y conseguir una coordinacin adecuada entre los
diferentes equipos de trabajadores, empleo de maquinarias y herramientas, hasta
su punto de almacenamiento o de montaje en obra.
3.1.2.1 Mtodos de anlisis del producto.
Con ste mtodo se descompone una obra o un producto en partes a fin de
analizar e identificar los requerimientos de materiales, equipos y mano de obra,
para entender las relaciones entre partes y componentes. Tambin ayudan a
establecer la secuencia de operaciones que se requieren para ensamblar
materiales y componentes.
3.1.2.1.1
3.1.2.1.2
3.1.2.1.3
3.1.2.1.4

Modelos de explosin
Lista indentada de materiales
Arbol de la estructura del producto
Grfica de ensamblaje.

3.1.2.2 Mtodos de anlisis del flujo de materiales y de los procesos

Ayudan a identificar como se movilizan los materiales en la cadena de
produccin y especificar la cantidad, descripcin y secuencia de las
operaciones de produccin. Se utilizan para corregir:
Flujo deficiente de materiales
Congestin
Mala ubicacin de maquinarias, equipos y herramientas
Mal uso de la mano de obra
Mala Direccin y Organizacin
3.1.2.2.1 Anlisis de Procesos y flujos
3.1.2.2.1.1 Grficas de los procesos
a) Grfica del proceso de operacin
b) Grfica del flujo del proceso
c) Diagrama de flujo
d) Grfica del flujo de productos mltiples.
3.1.2.2.2 Disposicin de la produccin en la obra y en la planta.
3.1.2.2.2.1 Grfica desde hasta.
3.1.2.2.2.2 Mtodos de distribucin espacial.

3.1.2.3

Mtodos de Manejo de Materiales

Se trata el problema de desperdicio de materiales, lo que origina prdidas a las
Empresas. El movimiento de materiales se estudia desde su recepcin hasta el
almacenamiento en la Planta o hasta su utilizacin en Obra.

3.1.2.4

Planificacin de Operaciones y Areas de trabajo

Ayuda en el diseo de operaciones individuales, de las reas de trabajo y su
relacin con el proceso global de la produccin y el patrn de flujos. Se incluye
descripcin de los materiales y herramientas a ser usados y las tareas a realizar.
Se utilizan:

3.1.2.4.1
3.1.2.4.2

3.1.3

Formato de anlisis de operaciones

Formato de asignacin de tareas.

METODOS DE PROGRAMACIN
Se aplican para tratar el manejo del tiempo y de los recursos, con la coordinacin
de las actividades en Planta y en Obra, desde el abastecimiento de insumos,
durante el proceso de produccin hasta su almacenamiento y/o ensamblaje en
Obra.

3.1.3.1 Mtodos de Planificacin de los requerimientos de materiales

Con stos mtodos se pueden estudiar los problemas de requerimientos de
insumos como materias primas, componentes, hasta tener el producto terminado.
3.1.3.2 Mtodos de estimacin del tiempo de las actividades
Antes de establecer un programa de trabajo se debe estimar la duracin de cada
actividad del proceso, para entregar a tiempo el producto en Obra.
3.1.3.2.1
3.1.3.2.2
3.1.3.2.3

Experiencia y datos histricos

Tiempos predeterminados por la programacin de procesos semejantes.
Curvas de aprendizaje de las que se estima la duracin.

3.1.3.3. Mtodos de Planificacin, Coordinacin y Control de Actividades

3.1.3.3.1. Mtodos para balancear la produccin en Planta o en Obra.
Se emplean para obtener un balance entre los programas de tiempo de
trabajo y las instalaciones, equipos y personal. Tambin sirven para corregir
la mala coordinacin de actividades que genera cuellos de botella en los
procesos de construccin.
3.1.3.3.1.1 Grfica hombre mquina
3.1.3.3.1.2 Balanceo de la produccin en lnea
3.1.3.3.1.3 Lnea de balanceo
3.1.3.3.2. Mtodos para la Programacin de Proyectos o Procesos.

Se analizan los requerimientos de recursos de capital, materiales,

componentes, mano de obra y equipos hasta completar las actividades en
Obra. En estos mtodos se considera:
3.1.3.3.2.1
3.1.3.3.2.2
3.1.3.3.2.3
3.1.3.3.2.4

Grficos de barras
Tcnicas de redes
PERT / CPM
CYCLONE

VIII. 8

CAPACITACION EN LA CONSTRUCCIN

Cuando se realiza una construccin se contrata personal para realizar las diferentes
actividades, desde excavaciones, albailera, fierrera, carpintera, instalaciones
sanitarias y elctricas, labrado de piedra, entre muchas otras. El personal de
excavacin mas adecuado no es el de ayudantes de albailera sino el que est
acostumbrado a tirar lampa porque no tiene mayor responsabilidad y no le interesa
desarrollarse. Los llenadores de techo son hombres que estn adiestrados para
caminar por rampas y tablones con sus latas de llenado.
Los encofradores forman un equipo que por la costumbre de trabajar en esta
actividad producen mas rpido y mejor las formas para recibir el concreto.
Todas las actividades de la construccin tienen que ser desempeadas por personal
eficiente, considerando rendimiento y calidad.
Es as, que se genera la necesidad de las empresas constructoras de contar con
personal idneo para los requerimientos de cada obra y para satisfacer dicha
necesidad se dio origen al SENCICO, por iniciativa de la CAPECO y el Ministerio
de Vivienda. Para mejorar la calidad de Mano de Obra, se construyeron Talleres de
Carpintera, fierro, encofrado, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias,
albailera en los terrenos de Sencico ubicados en San Borja, Los Olivos y
Chorrillos, donde se capacita al personal que desea perfeccionarse en una de dichas
actividades o como Maestro General de Obra.
Con el paso de los aos, algunas Entidades involucradas con la necesidad de
vivienda de los pobladores de menores recursos han desarrollado Programas de
Capacitacin - Produccin, realizados principalmente por ININVI, SENCICO,
Ongs como CESEDEM, Estrategia, entre otros.
Se han realizado Programas de Auto Construccin: Adobe, Quincha Prefabricada,
Sanitarios Bason, Comedores Populares, Escuelas Unidocentes.

PROMOTOR
Capacitadores

Proyectistas
Materiales y Componentes
(Abastecimiento)

Planos de Fabricacin y Ensamble

Clases Audio Visuales

Autoconstruccin

Direccin y
Control
OBRA

VIII. 9

CONCLUSIONES

La Planificacin es una necesidad para cumplir con determinadas metas que se

tiene como Empresa, sea de orden Nacional, en la bsqueda del Desarrollo Nacional
o de orden particular para el desarrollo de una empresa dedicada a la fabricacin de
componentes o produccin de elementos mayores o edificacin con dichas partes
prefabricadas.
La Productividad aumenta si se descompone el proceso de fabricacin en tareas
limitadas y especializadas, las que son realizadas por los obreros en forma repetitiva,
obteniendo habilidad y rapidez, eliminando las dudas o errores que pueda tener un
obrero que acostumbra realizar varias clases de tareas en una obra, como gasfitero y
electricista o como movimiento de tierras y albailera.
Las tareas de las diferentes etapas de la cadena de produccin deben ser ejecutadas
por equipos que ya saben lo que tienen que hacer y lo que deben rendir, lo que se
muestra en la ejecucin de las partidas de excavacin de zanjas, vaciado de losas de
concreto, encofrados de columnas y techos, armado de fierro en columnas, vigas y
techos..
La produccin debe ser analizada continuamente bajo un Control de Calidad que
contemple las diversas etapas de la misma, as como las coordinaciones entre los
grupos humanos que intervienen, utilizacin de materiales y de equipos,
certificaciones de las caractersticas del producto antes de salir a despacho o
Almacn.
El mantenimiento de la produccin debe estar a cargo de tcnicos y personal
adecuado para solucionar posibles problemas de orden mecnico, elctrico,
abastecimiento oportuno de materiales, traslado interno de los componentes y
productos terminados.

CAPITULO IX
VISITA A FABRICA o CHARLA INFORMATIVA
SOBRE LA UTILIZACIN DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
NO CONVENCIONALES - GYPLAC
FABRICA PERUANA ETERNIT
Se realiza visita a la Fbrica de Eternit, que es una de las mas importantes de
nuestro medio, para conocer sobre la fabricacin de los componentes del
Sistema Superboard Gyplac, que emplea perfiles metlicos fabricados por
PRECOR o CALAMINON, forrados en ambos casos con planchas de
Superboard (Fibrocemento) exteriormente y con planchas de Roca de yeso
(Gyplac) interiormente.
Adems se podr apreciar las construcciones que realizan los alumnos que
aprenden sobre el trabajo con el sistema.

CAPITULO X
PRODUCCIN, TRANSPORTE Y MONTAJE
X. 1

PROCESO DE PREFABRICACION DEL CONCRETO

La prefabricacin ligera trabaja componentes que son utilizados para construir

elementos mayores, como muros y losas de techo. Principalmente se encarg de
producir bloques de concreto (Parva-Domus) que sustituan las piezas de ladrillo de
arcilla con menor empleo de mano de obra y menor insumo de mortero de asentado.
Posteriormente se han desarrollado moldes y modelos que reducen el insumo de mortero
para construir muros con la utilizacin de placa P-7 y mecano (LACASA) permitiendo
ahorrar en los trabajos de tarrajeo, debido a que presentan superficies mejor acabadas.
Debido a que la mayor utilizacin de prefabricados en el mundo, corresponde a
elementos de concreto, el proceso de industrializacin del mismo, ser el que debe tratar
de mejorarse para reducir los costos finales de componentes y de edificaciones.

PROCESO DE PREFABRICACIN DE ELEMENTOS DE

CONCRETO ARMADO
Materiales

Control

Agregados

de Calidad

Cemento
Acero

Moldes
Limpieza de Moldes
Aplicacin de Desmoldante

Colocacin de Armaduras
Colocacin de Concreto
Vibro Compactacin del concreto
Terminado de Cara Superior
Curado
Desmoldeo
Resanes
Control de Calidad
Almacenaje
X. 2
-

PROCESO TECNOLGICO

Investigacin
Diseo de los elementos prefabricados y del proceso de fabricacin
Produccin
Transporte e izaje interno
Almacenamiento
Transporte a obra
Montaje

X. 3

INVESTIGACION DE LA PRODUCCIN

Es tratado en otro captulo y comprende los aspectos de:

Estudios de Mercado, productos y aceptacin de los usuarios
Evaluacin de materiales locales y su utilizacin
Aplicacin de insumos fabricados
Proceso de Diseo
De acuerdo a los requerimientos del mercado, se estudia la posibilidad de disear
componentes o disear nuevos procesos que mejoren los existentes.
X. 4 PRODUCCION, PLANTA FIJA, PLANTA MOVIL
X. 4. 1 Produccin
La produccin abarca las etapas de la construccin desde la produccin de materiales
componentes, como ladrillos, cemento, acero, bloquetas de concreto, paneles, entre
muchos otros, hasta las obras de construccin de las unidades de vivienda y las obras de
habilitacin urbana.

Para la produccin adecuada al tipo de obra a realizar, se debe definir el tipo de planta
que se requiere utilizar (planta fija, mvil, o porttil), los equipos, maquinarias,
herramientas y personal necesarios para las diferentes etapas de la construccin.
X. 4. 2 Planta fija.
El punto de produccin de concreto se encuentra ubicada en una zona desde la que
abastece la demanda de la produccin de los diversos componentes que se estn
fabricando. El material se transporta empleando carretones que llevan la mezcla desde
el punto de mezclado a los equipos de produccin
X.4. 3 Planta mvil.
La planta de produccin de componentes es ligera y adecuada a los tipos de productos.
La produccin es estacionaria y el transporte de la mezcla se realiza con una gra que se
desplaza sobre pistas para repartir el material a donde sea requerido, estando limitada
por el desplazamiento y radio de giro de la gra.

X. 4. 4 Planta Porttil.
La planta se traslada en forma relativamente fcil, llevndose a otras localidades donde
se arma, fabrica un determinado tiempo para ser luego desarmada y regresada a su lugar
de fabricacin normal.
X. 4. 5 ASPECTOS RELACIONADOS CON LA PRODUCCION
Tcnicas de Produccin: varan segn las caractersticas de los componentes y los
volmenes de la produccin.
Produccin en cadena:
Se caracteriza por la descomposicin del proceso de produccin en varias fases,
desplazando el futuro producto por los diferentes sectores especializados donde va
recibiendo partes del mismo, hasta terminar el recorrido completo y ser llevado al
almacn o al curado.
Produccin en puesto fijo:
El punto de vaciado y moldeado del componente est definido de antemano y los
moldes van recibiendo las armaduras, otros componentes y el concreto.
Curado: se realiza normalmente de un da a otro.
Almacenaje: despus de fabricado y curado, adems de pasar por el control de calidad
y resanes, se procede al almacenaje en los lugares previstos para ser despachados a obra.
Equipos.
Los equipos se catalogan en 3 categoras:
Equipos de Produccin y transporte: se emplea mezcladoras de concreto elevadas que
entregan el concreto mezclado a vagonetas que pueden ser autopropulsadas o manuales
o trasladadas por rieles fijos en la losa de piso o viga riel, de acuerdo al tipo de

secuencia diseado evaluando los costos de los factores que intervienen, Maquinarias y
capital versus Equipos y Mano de obra empleados.
Los equipos de moldeado varan segn el tipo de producto a fabricar y el volumen de
produccin requerida. Los moldes de vaciado pueden descansar sobre losas horizontales
en caso de paneles o ser verticales como en el caso de tubos y paredes.
Talleres especializados. Son los talleres internos donde se realizan los trabajos de
carpintera de madera o de fierro, fabricacin de armaduras, instalaciones elctricas,
fabricacin de puertas y ventanas, otros componentes, etc.
Transporte
El transporte se realiza desde la planta fija a obra, la cual se puede encontrar a una
distancia de 20 a 50 Km o llegar a 200 Km. En estos casos debe analizarse otras
posibilidades de atender el mercado, instalando una planta mvil mejorando los
procesos de produccin que le permitan bajar los costos de fabricacin, dado que se
tiene un costo elevado en transporte, en el que debe analizarse las formas, cuidados, tipo
de vehculos (camiones, trailer, ferrocarril, etc.)
Izamiento.
Los equipos de izamiento estn constituidos por gras tipo pluma o de tipo prtico que
operan sobre las pistas de vaciado. Con ellos se transportan los componentes hasta los
puntos de almacenamiento o a los camiones transportadores a obra.
Montaje
El montaje se realiza en obra y para ello se emplean vigas tipo pluma generalmente. Las
gras izan los elementos mediante ganchos que se sujetan en orejas dejadas previamente
al vaciado de concreto, estudiadas para evitar que se produzcan esfuerzas internos a las
piezas prefabricadas, empleando tambin elementos tipo riel que distribuyan mejor los
esfuerzos producidos en el proceso de izaje. Tambin se emplean equipos de
apuntalamiento provisional con puntales telescpicos, que sirven para apoyar los muros
mientras se realiza el encofrado y vaciado de uniones de los mismos.
X. 5

CONCLUSIONES

Las empresas que producen componentes prefabricados en nuestro pas, no se han

desarrollado en forma acelerada porque no tienen un mercado constante asegurado y el
costo del dinero es elevado, por lo que son pocas las que pueden adquirir equipos
modernos que les permitan mejorar su produccin o producir componentes de mayores
dimensiones que reduzcan el costo final del producto terminado.
Las tcnicas de prefabricacin de componentes son de planta fija, debido justamente a
que la inversin para adquirir y trasladar una plante mvil es elevada.
El costo de Mano de obra de construccin, se disminuye al emplear componentes
prefabricados, llegando a una reduccin de aproximadamente 20% del costo de la obra.
Esto corresponde a que los costos del personal de fbrica corresponden al sector
industria, siendo menor que el costo del personal de edificacin, que es del sector
construccin.

La actividad de prefabricacin se mantiene en fluctuaciones entre bonanzas y

depresiones enfrentando condiciones adversas que le produce prdidas financieras,
poniendo en peligro de quiebra a las empresas que se dedican a esta actividad.
Debe estudiarse la posibilidad de producir elementos de dimensiones adecuadas a los
diseos y necesidades existentes en el mercado, que contribuyan a tener menores costos
en la produccin, en el transporte y en el montaje de la edificacin.

CAPITULO XI
CONTROL DE CALIDAD
XI. 1 CONTROL DE DISEOS
El Control de Calidad es la comprobacin de las cualidades y propiedades de algo, para
realizar las correcciones necesarias en caso no cumplan con las especificaciones
tcnicas correspondientes. Debe iniciarse con la idea misma de comenzar una actividad,
desde el planteamiento de producir un determinado componente, el diseo de
anteproyectos, coordinaciones entre diferentes equipos de especialistas, entre equipos de
produccin, de mercadeo, hasta la aceptacin de los clientes o usuarios. Debe tenerse en
cuenta el pensamiento de que esforzndose por ofrecer un producto confiable,
manteniendo una calidad excelente desde el primer momento, se evita los costos de
rehacer y la prdida de clientes decepcionados por el desprestigio del producto que no
cumple con lo deseado.
Los especialistas que disean los moldes y/o procesos de fabricacin, son los que
conocen con precisin los requisitos de calidad y deben especificar los procedimientos y
las caractersticas del producto conforme avanza en la cadena de produccin.
Como generalmente ocurre con las especificaciones de una obra convencional, las
redacciones son tpicas y se usan repetidamente, por lo que puede ocurrir que no
correspondan exactamente al tipo de obra que se est ejecutando o a las caractersticas
que debe tener de acuerdo al paso en que se encuentra, de la cadena de produccin.
Debe revisarse las especificaciones planteadas, antes de su puesta en aplicacin dentro
del proceso, coordinando entre los proyectistas o diseadores con los encargados de la
direccin y ejecucin de las obras o tareas que se ejecuten, para definir los detalles que
sean necesarios.

XI. 2 PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD

XI. 2. 1 Campo de accin
El control de calidad es una actividad que abarca todas las fases de la cadena de
produccin y comienza desde el anteproyecto del componente prefabricado u obra, por
lo que debe elaborarse un programa gil que compruebe la buena ejecucin de todas las
etapas que formen parte del proceso total para que ste funcione como una maquinaria
en el que todas las piezas deben funcionar sin interrupciones ni tropiezos.
El Control de Calidad al final de la prefabricacin debe garantizar la buena ejecucin o
elaboracin del componente para que cuando sea enviado a obra y se est utilizando, no
se presente problemas en el montaje, dado que el tiempo y dinero perdidos podra ser
muy grande.
Es muy importante que se realice un control estadstico de la calidad en todas las etapas
del proceso, con el objeto de detectar a tiempo los puntos en que se pueden presentar
deficiencias, dando la solucin adecuada en el momento oportuno antes de que se llegue
a generar errores en medidas o especificaciones que resultan ser costosos, tanto en la
economa de la empresa como en el prestigio de la misma.
La elaboracin de grficas estadsticas para el control de la calidad ofrece a los
trabajadores y gerentes de produccin, la informacin que requieren para corregir los
probables errores mucho antes de que ellos se presenten, como es el caso de cambiar
moldes de produccin de elementos de concreto, corregir la velocidad de fajas
transportadoras en la produccin de bloques de arcilla para la fabricacin de ladrillos
cuando la masa tiene un contenido de humedad mayor que el necesario y corregir la
adicin de agua a la mezcla en forma rpida para evitar produccin de ladrillos
deformes.
La participacin de los trabajadores en mantener o mejorar la calidad de los productos
que fabrica una empresa es importante y necesaria, debido a que ello conlleva a que la
empresa mantenga un prestigio que se encuentra acompaado de la recomendacin de
un cliente satisfecho, lo que vale mas que la propaganda que pueda realizarse a travs de
varios medios de prensa. Es necesario que se realicen reuniones de trabajadores y
gerentes para intercambiar ideas sobre las mejoras de la calidad de sus productos y las
posibles variaciones que sea oportuno realizar para llegar a un mercado mayor
El Japn es un pas que cambi mucho su concepcin de produccin de calidad despus
de la segunda guerra mundial, contribuyendo a dicho resurgimiento W. Edwards
Deming quien propuls el control estadstico de los procesos. El pensamiento de
Deming es que la tarea del gerente consiste en detectar y corregir las causas de las
fallas y no slo en identificarlas despus de que hallan ocurrido. Propone seguir un
plan de 14 puntos que permitan contribuir a cambiar la mentalidad de gerentes y
trabajadores, para que las compaas se conviertan en proveedoras de productos de gran
calidad y bajo costo, adems de que sean centros de trabajo que respetan y respaldan las
contribuciones de todos los miembros de la organizacin.
1. Lograr la constancia de propsito para mejorar los productos y servicios.

La Direccin de la empresa debe tener un compromiso firme con la calidad y cambiar

su enfoque del corto al largo plazo. La calidad y no las utilidades debe estar en el
propsito de la organizacin. Las utilidades constituyen una consecuencia que resulta de
forma natural, de que la organizacin se enfoque hacia la calidad.
2. Adoptar la Nueva Filosofa.
Segn Deming, la aceptacin de que nos encontramos en una nueva era, en la que se
requiere un incremento permanente de la calidad para que las empresas puedan
sobrevivir, se fundamenta en mantener constancia de propsito. La gerencia debe
rechazar materieles de calidad inferior, trabajo manual malo, productos defectuosos y
servicios deficientes. No basta con reducir al mnimo los defectos, sino que tos deben
ser eliminados. El servicio confiable disminuye los costos, y las demoras y los
errores elevan los costos todos los empleados deben respaldar la cultura nueva y deben
reflejar su compromiso con la calidad.

3. No seguir dependiendo de las inspecciones masivas.

Deming reconoce que cuando se presentan errores, se pierde eficiencia y eficacia, por lo
que se debe dejar de realizar inspecciones masivas para encontrar errores despus de
cometidos y se debe producir con calidad desde el principio. El proceso de mejora
continua disminuye los costos que se derivan de cometer errores y despus corregirlos.
La produccin de artculos de gran calidad alienta la satisfaccin de los trabajadores que
se enorgullecen de su trabajo, por lo tanto, es importante detectar posibles errores y
corregirlos desde su origen.
4. Acabar la costumbre de realizar negocios solo con base en el precio.
Las compaas no deben tener relaciones de adversarios con sus proveedores, buscando
ser abastecidos por los que tienen menores precios, sino que deben buscar de mantener
relaciones duraderas con ellos, como el caso de la General Motors, que opera
conjuntamente a sus proveedores como si fueran una sola empresa, mejorando la
productividad y haciendo mas fluidas las comunicaciones entre ellos ahorrando tiempo,
reduciendo errores y logrando una produccin como si fueran piezas de un engranaje.
5. Mejorar en forma constante el sistema de produccin y los servicios.
La gerencia debe buscar mtodos para mejorar la calidad permanentemente. Las
mejoras se presentan despus de estudiar el proceso de produccin mismo y no los
defectos; que el mejorar el proceso es responsabilidad de la direccin de la empresa.
6. Realizar mtodos modernos de capacitacin en el trabajo.
Deming opina que la capacitacin abarca ms que solo ensear a los trabajadores a
usar los instrumentos y herramientas para mejorar la calidad del producto. Tambin
consiste en asegurarse de que los trabajadores reciban los conocimientos y las
habilidades necesarias para realizar el trabajo que desempean. Es importante que los
trabajadores conozcan la importancia y ubicacin del producto que elaboran y su

relacin con otras partes del producto final a realizarse en cada obra y que, tratando el
caso de componentes de prefabricacin, sepan leer planos de detalles y de ensamblaje.
7. Instituir un liderazgo.
La funcin tradicional de los supervisores no es adecuada, cuando se limitan a indicarle
a los trabajadores lo que deben hacer y a vigilar que as lo hagan. El trabajo de los
supervisores debe ser de lderes que partan de la suposicin de que los trabajadores
pretenden hacer las cosas lo mejor posible y se esfuerzan por ayudar a los trabajadores a
desarrollar todo su potencial.
8. Acabar con el miedo.
Deming considera que es importante que el miedo no impida a los trabajadores hacer
preguntas, reportar problemas o manifestar ideas. Los trabajadores deben sentirse
seguros para que se pueda conseguir la calidad en las acciones que realizan. Se debe
realizar reuniones donde se discutan ideas en forma abierta, para que la discusin de los
problemas contribuya a desarrollar otros puntos de vista que puedan aportar posibles
soluciones a los problemas en discusin.
9. Reducir las barreras entre las diferentes reas.
Las barreras existentes entre los departamentos funcionales son contraproducentes. Los
empleados pueden mejorar su productividad conociendo mas a los otros trabajadores y
coordinando esfuerzos en forma conjunta, sea cual fuere su campo de actividad, dado
que todos comparten las mismas metas.
10. Eliminar lemas, exhortaciones y objetivos de la fuerza de trabajo.
Deming considera que la meta general de las mejoras continuas debe reemplazar los
letreros, lemas y otros, que se consideraban fuente de motivacin y que en realidad
pueden llevar a los trabajadores a una frustracin contraria a los intereses de la propia
empresa.
Personalmente considero que pueden emplearse mensajes subliminales dirigidos a los
trabajadores con la finalidad de influenciar positivamente en el rendimiento con gran
calidad.
11. Eliminar las cuotas numricas.
Se debe suprimir las cuotas o rendimientos por tareas, seala Deming, porque ello
acaba por fomentar que los trabajadores se concentren en la cantidad, a expensas
muchas veces de la calidad. A pesar de esto, debe controlarse que la produccin sea la
que corresponde al nmero de trabajadores que intervienen, evitando el desperdicio de
tiempo en desmedro del costo del producto.
En algunas otras publicaciones se considera que si se le asignan solo las tareas que
puede ejecutar un trabajador, se le reducen las metas reales que puede conseguir. Debe
hacerse inicialmente un tanteo de las metas de produccin que se le encarga a los
trabajadores, dando tareas que al concluirlas se van a sus casas, para que evaluando la
calidad de las mismas, se encuentre un punto de equilibrio adecuado.

12. Retirar obstculos para el orgullo en el trabajo

Deming considera que se debe suprimir los sistemas de mritos o calificaciones anuales.
Los trabajadores no necesitan este tipo de incentivos, sino que lo que necesita es que los
materiales estn a tiempo de ser utilizados, se cuente con el equipo necesario y se tenga
la capacitacin necesaria para realizar las funciones asignadas.
Se produce una sensacin de frustracin cuando una persona se cree merecedor de algn
premio por su aporte a la empresa y no se recibe el mismo ni se menciona como
finalista de los concursantes.
13. Mantener un programa de Capacitacin y educacin respecto a la calidad.
Deming considera muy importante para una empresa mantener un programa de
capacitacin y educacin. Adems de mejorar o mantener la lograda calidad de los
productos, el trato de los clientes debe ser especial, para conseguir que los clientes
satisfechos acten como propagandistas de las bondades de los productos ofrecidos por
esta empresa en el mercado.

14. Tomar medidas para lograr la transformacin.

Segn Deming, la organizacin entera debe trabajar unida para que triunfe la cultura de
la calidad. Los altos directivos disean y aplican las estrategias de produccin y
mercadeo; y los trabajadores cooperan para lograr una cultural de calidad total. La
empresa debe reunir datos de los clientes por medio de investigaciones de mercado,
mejorando sus propias operaciones , procesos, tratos con clientes, evaluaciones de los
productos finales terminados, para redisear las acciones necesarias para las siguientes
proyecciones.
XI. 2. 1 Control de Calidad en el Anteproyecto.
Los especialistas deben elaborar los anteproyectos en escala 1/100 considerando el tipo
de componente a ser empleado, realizando una modulacin preliminar de los ambientes
compatibles con los dems componentes a ser utilizados, como puertas y ventanas,
bateras de sanitarios, ducteras, recorrido de instalaciones, tipos de losas de techo,
aislantes, entre otros. Se coordina entre las diferentes especialidades para lograr un
anteproyecto mejor estudiado.
XI. 2. 2 Control de Calidad en Proyectos.
Luego de ser autorizado el anteproyecto, por los profesionales y los promotores, pasan a
ser desarrollados por los especialistas en escala 1/50 con los detalles correspondientes a
escala 1/5 o en caso sea necesario. Debe existir el trabajo de compatibilizacin de los
proyectos y es conveniente realizar una maqueta donde se aprecie todos los aspectos de
la vivienda concluida y de los detalles de encuentros y uniones o ensambles.
XI. 2. 3 Control de Calidad en la Produccin.

Durante el proceso de produccin se debe controlar la calidad de los materiales

empleados as como del proceso de transformacin de los componentes conforme va
avanzando en la cadena de produccin, de acuerdo a la bsqueda de calidad total.
XI. 2. 4 Control de Calidad en el Acabado.
Al terminar el proceso de produccin, el componente prefabricado pasa al control de
calidad final recibiendo los resanes que correspondan y procediendo a su almacenaje. El
componente se traslada mediante gras o carretas o a mano, dependiendo del peso y
dimensiones de los componentes y de la distancia del lugar de almacenaje.
XI. 2. 5 Control de Calidad en el Almacenaje.
El almacenaje debe realizarse en las condiciones que indiquen los especialistas, sin que
se produzca deterioro de los componentes y manteniendo el tiempo de espera hasta que
pueda ser transportado a obra.
XI. 2. 6 Control de Calidad en el Izaje.
El izaje de los componentes debe realizarse mediante ganchos adecuados similares a los
descritos en el captulo de transporte, de forma de no transmitir esfuerzos perjudiciales a
la estructura de los mismos. Debe tenerse en cuenta los pesos y capacidades.
XI. 2. 7 Control de Calidad en el Transporte.
Debe controlarse que el transporte se desarrolle en la forma prevista por los
proyectistas, evitando que se produzcan golpes o cadas involuntarias durante el traslado
hacia la obra donde sern utilizados.
XI. 2. 8 Control de Calidad en el Montaje.
Durante el montaje debe cuidarse el proceso diseado por los especialistas, respetando
el orden de colocacin de los elementos grandes interiores, antes de colocar los
elementos exteriores y finalmente las losas de techo. Debe emplearse los equipos
adecuados de acuerdo al peso y dimensiones de los componentes, as como utilizar los
elementos de apuntalamiento adecuados, que mantengan la verticalidad de los paneles
muro, as como los elementos de sujecin de los encuentros para su vaciado de
columnas y uniones.
XI. 2. 9 Control de Calidad en las Instalaciones.
Algunos sistemas utilizan bateras sanitarias ya prefabricadas que se colocan en sus
ubicaciones realizando los empalmes con las montantes que generalmente se cubren con
ductos, por lo que debe verificarse su funcionamiento, antes de que queden ocultas.. Las
instalaciones elctricas estn normalmente embutidas en los componentes y se realizan
los empalmes con la colocacin de las curvas y empalmes en cajas de paso previstas en
el diseo. Debe verificarse que estn bien realizados los empalmes de los conductos y
que no tengan obstrucciones entre las cajas y los puntos de iluminacin o
tomacorrientes
XI. 2. 10 Control de Calidad en los Acabados.

Los acabados de los paneles muro se pueden realizar colocando las maylicas y
muebles de cocina y otros que se indique. Los paneles muro estn acabados durante el
proceso de produccin por lo que solamente recibiran un resane o masillado de los
encuentros.
XI. 2. 11 Control de Calidad en Carpintera.
Las puertas normalmente estn diseadas en medidas de 70, 80 y 90 cm por 2.10 m de
alto y las ventanas en 1.10 x 1.50 m . Hay una industria chilena que trae puertas con
acabado similar a madera, as como ventanas con marcos previamente dimensionados,
por lo que se puede reducir el trabajo costoso de ejecutar la preparacin de vanos de
diferentes medidas para colocar los marcos, obteniendo finalmente mejores
rendimientos y economa. Debe controlarse el contenido de equilibrio de humedad.

XI. 3

CONCLUSIONES

El Control de Calidad es una de las actividades mas importante dentro de todos los
procesos de la consecucin de un bien, sea un componente como una edificacin.
El Control de calidad empieza desde el momento que existe la idea para lograr un fin
determinado, iniciando el estudio de mercado, verificando que est bien planteada la
encuesta determinada para un conjunto de viviendas, por ejemplo.
Tambin se aplica cuando se selecciona a los proyectistas, estudiando varias alternativas
constructivas que permitan realizar rpidamente las correcciones necesarias de acuerdo
a los posibles cambios que se produzcan durante las etapas iniciales de la ejecucin.
Es importante se realice la compatibilizacin de los proyectos previos y llevar a cabo
reuniones de coordinacin de los proyectistas para evitar que los proyectos finales
adolezcan de deficiencias que podran generar grandes prdidas durante los procesos de
produccin de los componentes y de las edificaciones que se hayan proyectado ejecutar.
Debe realizarse el Control de la Productividad mediante los mtodos sealados en el
Captulo correspondiente, sin ser stos limitativos, pudiendo mejorarse mediante la
experiencia que se tenga en los diferentes procesos de la produccin.

CAPITULO XII
INVESTIGACIN Y DESARROLLO
XII. 1

PROPSITO DE LA INVESTIGACIN Y NORMALIZACIN

Todo deseo de mejorar alguna condicin, como tener un piso que no levante polvo o una
pared que tenga mas solidez que una de bloques de tierra, hace que el hombre piense en
solucionar el problema especfico que tiene y busque realizar innovaciones, utilizando
materiales cada vez mas elaborados, surgiendo as el desarrollo de la prefabricacin o
industrializacin. El adobe se transform en ladrillo, con menores dimensiones y
empleando moldes ms precisos, por lo que se construyeron edificaciones mas firmes
empleando cal y cemento. Posteriormente se utiliz elementos que proporcionaron
resistencia a la traccin, permitiendo construir prticos en lugar de arcos, economizando
materiales y mano de obra, realizando las edificaciones en menor tiempo.
La investigacin tcnica contribuye a tener un mejor conocimiento sobre los materiales
y componentes que forman parte de una edificacin, por lo que es importante que se
contine mejorando procedimientos, fabricando nuevos componentes que lleven a
desarrollar nuevas tcnicas que contribuyan con la reduccin del dficit de viviendas,
utilizando mano de obra y materiales locales, con la finalidad de desarrollar las zonas
deprimidas de nuestro pas.
Las Universidades son las instituciones llamadas a realizar investigaciones sobre los
aspectos que intervienen en los diferentes problemas existentes en determinados campos
como son vivienda y transportes, que estn relacionados directamente con la profesin
de Ingeniera Civil. Estos proyectos de investigacin deben plantearse de acuerdo con

las prioridades que se elaboren con base en el Programa Nacional de Desarrollo

Sostenible, coordinando acciones entre los Colegios de Profesionales, Universidades,
Inrena, INP, Gobiernos locales, entre otros, a fin de:
Estudiar los siguientes aspectos:
- Materiales locales, caractersticas y empleo. Posibilidades
- Mtodos constructivos tradicionales. Mejoramiento y adaptacin
- Coordinaciones modulares, dimensionales y proyectos racionalizados.
- Nuevas tecnologas para emplear los materiales e insumos locales.
- Aislamientos trmico y acstico
- Empleo de Mano de Obra en programas de Capacitacin Produccin
Realizar investigaciones sobre:
- Materiales empleados y locales
- Control de calidad
- Limitaciones arquitectnicas y estructurales
- Variaciones en sistemas constructivos empleados
- Causas de las deficiencias encontradas en las edificaciones
- Requerimientos de los pobladores en cuanto a sus viviendas, Costo e Ingresos

XII. 2

LOS OBJETIVOS GENERALES

NORMALIZACION:

DE

LA

INVESTIGACIN

1. - Ofrecer a los profesionales de los sectores Industria y Construccin, toda la

informacin terica y prctica de los estudios realizados, para motivar permanentemente
a los estudiosos que se dedican a las innovaciones, buscando mejorar la utilizacin de
materiales, produccin de componentes, Sistemas constructivos, procedimientos
constructivos, entre otros, que cumplan con las Normas vigentes.
2. - Mantener comunicacin tecnolgica sobre los proyectos de investigacin para
mejorar los niveles de conocimiento y ofrecerlos a los profesionales interesados.
3. - Fomentar la realizacin de eventos de Ciencia y tecnologa, conferencias, para
contribuir a la Capacitacin de profesionales y tcnicos en la construccin.
4. - Realizar actividades coordinadas con los Colegios de profesionales, Universidades,
Instituciones pblicas, encaminadas a mejorar las condiciones del Sector, estudiando
posibles alternativas constructivas as como nuevos procedimientos que logren mejorar
las condiciones del Sector Vivienda y Construccin, adems de los sectores de
Transportes y de Comunicaciones, que son los que competen a los Ingenieros civiles.
5. Comprobar las cualidades de los productos que ofrece la Industria Privada
interesada en promocionar sus productos (como Prodac, Cementos Lima, Aceros
Arequipa, Iticsa, Eternit) para cautelar los intereses de los usuarios y capacitar a los
trabajadores en la utilizacin de dichos productos.

Los profesionales y Organismos del Gobierno, involucrados con la Construccin,

deben prepararse para:
. Investigar, estudiando y experimentando sobre la utilizacin de materiales
locales y tcnicas tradicionales mejoradas, que permitan la aplicacin de
industrializacin ocupando la mano de obra local.
. Modular, en modelos de vivienda para obtener modelos econmicos con poco
sin desperdicios.
. Fomentar la utilizacin de procedimientos y elementos industrializados que
mejoren la productividad.
. Normalizar respecto al sector vivienda y a sistemas constructivos no
convencionales.

XII. 3 LA INVESTIGACIN DE ASPECTOS ESPECFICOS.

La investigacin de los diferentes componentes de la edificacin de viviendas, como
recursos existentes en materiales locales, mano de obra especializada y no
especializada, costos de transporte, estado de las vas principales y locales, costos de
energa, entre otros, son necesarios para estudiar las posibilidades de aplicacin de los
diferentes sistemas constructivos no convencionales. En nuestro pas, el Sencico est
encargado de realizar proyectos de investigacin sobre los aspectos indicados, lo que
realiza con profesionales y Laboratorios de las Universidades.
Dentro de este contexto, se debe realizar las siguientes acciones:
Estudiar e investigar experimentando en la utilizacin de recursos naturales locales de
nuestras diferentes regiones naturales para la bsqueda de posibles sistemas
constructivos no convencionales que se apliquen con la mayor productividad.
Definir las normas que deben aplicarse en las obras de edificacin con sistemas no
convencionales, para mejorar los diseos y las caractersticas de las viviendas para los
diferentes conjuntos habitacionales a proyectarse en las diferentes regiones naturales.
Fomentar el desarrollo de procedimientos industrializados para la construccin de
viviendas, realizando investigaciones sobre los posibles mercados a atender con los
diferentes programas y caractersticas de vivienda.
Investigar en las diferentes regiones, la calidad de la mano de obra existente que puede
ser aprovechada para realizar programas de vivienda empleando la modalidad de
autoconstruccin o que pueda trabajar en la produccin de componentes para edificar.

Divulgar los conocimientos que se tienen sobre los recursos de materiales, sobre las
necesidades de vivienda en sus categoras de acuerdo a las posibilidades econmicas de
los pobladores a fin de crear conciencia sobre las posibilidades de desarrollo de
productos y componentes para la construccin y la realizacin de programas masivos.
Es necesario investigar la demanda de posibles programas de vivienda prefabricadas,
basadas en estudios de localizacin, costos de transporte, problemas de desocupacin,
niveles de ingresos econmicos, cualidades de habitabilidad o confort, costos de
financiamiento y concebirse en trminos de los objetivos de desarrollo nacional.
Debe realizarse estudios de comportamiento ssmico de sistemas constructivos no
convencionales a aplicarse en nuestro pas, dado que se traen sistemas diseados para
otros lugares con diferentes caractersticas ssmicas que podran representar un peligro
para los pobladores, cuando se produzca un movimiento ssmico severo.

XII. 4

INVESTIGACIN

En nuestro pas, el Ministerio de Fomento y Obras Pblicas estuvo encargado de

la ejecucin de programas de vivienda; luego se encarg de ello la Junta Nacional de la
Vivienda. Con la finalidad de buscar nuevas alternativas se realiz el Proyecto PREVI
(1.968) con la ejecucin de varios proyectos de vivienda de origen europeo socialista,
principalmente.
En el ao 1,969 se inicia el Ministerio de Vivienda para normar e investigar en el
sector. A raz del terremoto de Ancash (1,970), se aplicaron nuevos modelos de
vivienda con elementos prefabricados (bloquetas de concreto) y por auto-construccin,
entre Casma y Catac, adems de preparar y proporcionar informacin a los usuarios,
acerca de las tcnicas a emplear para lograr mejores construcciones de adobe.
Entre 1,972 y 1,973 se estudi el Sistema de Construccin empleado en USA,
con Bloques Estabilizados (COBE) (con participacin de la UNI), aplicndose en
construccin de viviendas en Huaraz, Cayalt y Nepea.
La (PUCP) tambin estudi el comportamiento estructural de las construcciones
de Adobe (1,973). En el ao 1,975 se origina la Oficina de Investigacin y
Normalizacin (OIN) del Ministerio de Vivienda y Construccin, realizando sus
trabajos de investigacin y normalizacin en la Urb. PREVI, recibiendo apoyo de
instituciones extranjeras para apoyar la construccin masiva de viviendas.
Tambin se recibi un importante apoyo de la JUNAC que instal Laboratorios para
ensayo de muros y maderas tropicales (LADIMA) con el programa PADT REFORT,
en terrenos de Ininvi, habiendo llegado a editar un Manual para diseo y Construccin

con madera que es un documento valioso para la Ingeniera en los pases del Pacto
andino.
En el ao 1,981 se inici el ININVI sustituyendo a la OIN y realizando estudios de
investigacin sobre Tecnologa Tradicional de Adobe y Quincha (50% de viviendas en
el pas) para mejorar estas tcnicas, obteniendo el sistema Quincha Prefabricada
La Tecnologa Convencional, con ladrillos o bloques y estructura de C A
tambin fue estudiada y se desarroll el ladrillo PREVI, bloques tipo grapa, bloquetas.
Tambin se realizaron estudios sobre Techos Domozed, viguetas prefabricadas,
escaleras caracol, ncleo sanitario con inodoro, lavatorio y ducha, utilizacin de arenas
elicas, planchas onduladas.
El ININVI tuvo a su cargo la labor de aprobacin de sistemas constructivos no
convencionales aprobando (73) hasta el ao 1,995 en que se fusion con el SENCICO
para complementar las labores de investigacin, capacitacin y normalizacin en el
Sector Vivienda, siguiendo encargado de la aprobacin de SCNC y normalizando en el
sector vivienda, a travs del MVCyS, que es el Organismo regulador del Sector.

Con apoyo del SENCICO y con la finalidad de emplear elementos prefabricados en la

construccin con Caacreto, se realiz el Proyecto de Verificacin del comportamiento
ssmico del SCNC Caacreto Modular, variante del Caacreto, que se desarroll en (3)
etapas, como se ha informado en el Captulo correspondiente.
Actualmente, el SENCICO con el CISMID est desarrollando un Sistema
Constructivo con perfiles metlicos y planchas de concreto para construir viviendas de
hasta (2) plantas, muy similar al de Servivienda, pero empleando perfiles de mayor
espesor y planchas de concreto de 3 cm de espesor y reforzadas con mallas de acero
electrosoldado con aberturas cuadradas de 10 cm.
CAMPOS DE INVESTIGACIN
En Ingeniera, Arquitectura y Urbanismo
Tecnologa de Materiales locales, naturales y fabricados.
Procedimientos de produccin.
Desarrollo de Componentes y de Sistemas Constructivos.
Verificacin de Estructuras y comportamiento ssmico.
Nuevos diseos de viviendas de Inters Social Mnimo.
Empleo de Nuevas tecnologas.
Estudios de proteccin ambiental.
Estudios de Utilizacin de espacios para diseo Urbano.
Control de calidad empleando mejores procedimientos.
En Transportes
Estudios de estabilizacin de taludes y empleo de geotextiles.

Estudios de estabilizacin de suelos por drenaje adecuado.

Estudios de mejoramiento de diseo vial
Descubrimiento de canteras apropiadas para bases y para asfaltos.
Puentes de madera rolliza.
Nuevos diseos de puentes apropiados para ros de Costa, Sierra y selva
Estudios de socavacin alrededor de pilares y en estribos de puentes sobre diferentes
tipos de ros.
Estudios de mejoramiento de adhesin del asfalto empleando aditivos apropiados a las
condiciones climticas de diferentes zonas geogrficas del Per.
En aspectos Socio econmicos
Investigacin de Localidades urbanas, caractersticas de viviendas y de espacio pblico
Investigacin de Localidades rurales
Estudios de Planificacin y desarrollo
Estudios sobre la participacin equilibrada de mano de obra no capacitada en la
autoconstruccin de locales comunales y viviendas propias, empleando tecnologas
tradicionales mejoradas y materiales locales empleados ancestralmente.

XII. 5 NORMALIZACION
El proceso de INDUSTRIALIZACIN es algo complejo y en el campo de la
construccin requiere del estudio de su secuencia:
Normalizacin Racionalizacin Coordinacin dimensional Mecanizacin
Prefabricacin.
El paso inicial para conseguir la industrializacin es la Normalizacin, que consiste en
determinar las caractersticas de un determinado elemento o procedimiento.
La Normalizacin determina los mtodos de ensayos comprobatorios, la terminologa
empleada, las especificaciones que determinen la calidad mnima que debe tener, las
tolerancias mximas permisibles, entre otros, para que todos los fabricantes de un
determinado producto se encarguen de realizar producciones en gran escala, a bajo
costo y de gran calidad.
La Normalizacin debe ser permeable a los nuevos procedimientos y materiales que
alterando las especificaciones vigentes logren grandes cambios y mejoras de las obras
de construccin, pasando luego a ser normalizados , como sucede con los SCNC que
han sido aprobados y permite que se edifique con ellos asegurando la seguridad y
confort necesarios de cada vivienda, lo que se traduce en Calidad del SCNC.
Cada SCNC, despus de ser aprobado, antes por el Ininvi y ahora por el Sencico,
reciben la autorizacin de uso por 10 aos, de parte del Ministerio del Sector Vivienda
y Construccin, trmite que debe renovarse por actualizacin de las Normas de diseo
Sismo resistente o de Cargas o cualquier otra que intervenga en su produccin.

Cada SCNC o elemento prefabricado nuevo es amparado por dicha Aprobacin y

autorizacin de uso de parte del MVCyS, sirviendo tambin como una tarjeta de
propiedad para los patrocinadores del SCNC, determinando el alcance de su campo de
accin, que en nuestro pas corresponde a toda nuestra extensin territorial. Adems
puede conseguirse la Patente de invencin para su uso por 20 aos, o como Modelo de
Utilidad para su uso por 10 aos en nuestro pas como en los pases del Pacto Andino.

XII. 6 CONCLUSIONES
La Investigacin de diferentes aspectos relacionados con la vivienda es muy
importante porque se obtienen resultados que favorecern a los pobladores que tienen
menores recursos, siempre que exista inters de los Organismos que forman parte del
Sistema y se promueva la participacin de la poblacin.
Es necesario estudiar la problemtica habitacional y sus implicancias en la economa
nacional para analizar las tcnicas a emplearse as como los modelos de vivienda que
pueden disearse para los diferentes estratos econmicos necesitados de una morada
adecuada, con el nmero de habitaciones y dimensiones apropiadas.
Debe auspiciarse la realizacin de estudios de investigacin de parte de equipos de las
diferentes especialidades que tienen competencia acerca de la vivienda dentro del
desarrollo nacional, como son: Arquitectos, Ingenieros Civiles, Electricistas,
Sanitarios, Economistas, Ambientales, Forestales, Industriales, as como especialistas
en la Salud y Educacin.
Debe realizarse proyectos de investigacin de utilizacin de materiales locales y
tcnicas mejoradas de los procedimientos tradicionalmente empleados por los
pobladores, para facilitar su aceptacin y reducir costos por la cercana de los insumos,
considerando que las tecnologas tradicionales han sido empleadas por los pobladores
desde tiempos remotos pasando de generacin en generacin, las tcnicas
constructivas empleadas.
Es muy importante que los Sistemas Constructivos que sean estudiados o investigados,
se sometan a estudios de verificacin de su comportamiento ssmico y de durabilidad,

as como caractersticas acsticas y trmicas para mejorar continuamente los productos

ofrecidos en el mercado nacional de viviendas.
Tambin es importante que en nuestro pas se promueva la realizacin de concursos de
estudios sobre innovacin en la construccin, obteniendo nuevas tecnologas en los
campos de la vivienda, transportes, estructuras, habitabilidad, nuevas formas de
energa renovable, entre otros aspectos que lleven a conseguir una vida mas sana para
la poblacin en general.
La Normalizacin es importante porque fija los requisitos mnimos que deben tener las
construcciones, as como los materiales empleados en las mismas, tanto en el sector
Vivienda y Construccin, adems de normar tambin en el sector Transporte,
abarcando un gran campo de accin donde participamos los ingenieros civiles.

CAPITULO XIII
ENSAYOS A SISTEMAS CONSTRUCTIVOS - VISITA AL CISMID
Ensayo Monotnico
Ensayo Esttico-Cclico
Ensayo Seudo-dinmico
Ensayo de Micro trepidaciones
Ensayo de vibracin forzada
Ensayo de carga
Otros ensayos
Resultados, comparaciones y recomendaciones
Estudio de Sistemas Constructivos No Convencionales, realizado en el Cismid
por el Dr. Ing. Carlos Alberto Zavala Toledo, presentado en el Simposio sobre desastres
realizado en el Auditorio de SENCICO en Mayo del ao 1,998.
En el estudio se tratan los sistemas constructivos:
A... Estructura formada por perfiles livianos de acero confinando placas de
microconcreto
B... Paneles de concreto, de 45 cm x 240 cm unidos en tres puntos laterales con
paneles similares.
C... Perfiles de acero livianos con planchas de Superboard y Drywall.
D... Sistema Caacreto
E... Variante Caacreto Modular

F... Sistema de muros y techos de concreto armado de 10 cm de espesor, con

encofrados de aluminio
Cabe destacar que las curvas de comportamiento obtenidas de los ensayos realizados,
indican que dentro de los rangos elsticos los especmenes tuvieron una aplicacin de
carga mxima, de los siguientes valores:
A. Peso del mdulo 1 planta:

6000 kg

rango elstico 700 kg

12%

B. Peso del mdulo 1 planta:

3450 kg

rango elstico 800 kg

23%

C. Peso del mdulo 2 plantas

3500 kg

rango elstico 1000 kg

30%

D. Peso del panel

1900 kg

rango elstico 3000 kg

150%

E. Peso del mdulo 2 plantas

13800 kg

rango elstico 14000 kg

101%

F. Peso del mdulo 1 planta

14250 kg

rango elstico 11500 kg

80%

1 muro

CAPITULO XIV
TENDENCIAS TECNOLGICAS
PROTECCIN PATENTES
XIV. 1 REDUCCION DE COSTOS INNOVACIN
La innovacin tecnolgica es la produccin e introduccin de un nuevo producto o
procedimiento en el mercado, donde, para el estado de la tcnica resulta novedoso y que
con su aplicacin industrial los costos de produccin sean menores que los existentes.
XIV. 1. 1 Innovacin Mayor
Es el descubrimiento de nuevos materiales o componentes; o formas de combinar
materiales y/o conocimientos para mejorar la calidad y productividad, reduciendo costos
XIV. 1. 2 Innovacin en la produccin
Corresponde a los cambios en la propia actividad de produccin, montaje, organizacin,
mantenimiento o reubicacin de equipos, mediante los cuales se obtiene mejoras
sustanciales en la obtencin de resultados.
XIV. 2 CAPACIDAD TECNOLOGICA
Es el conjunto integrado de recursos y potencialidades que permiten convertir insumos
en productos, mediante las acciones de investigacin, diseo de procesos y operaciones.

XIV. 2. 1 Operaciones
Se refiere a la manera en que los miembros de una organizacin convierten los insumos
(Capital, materiales, suministros, equipos, trabajo) en productos, bienes o servicios.
Las operaciones representan el hilo comn que liga a los procesos administrativos de la
financiacin, la organizacin, la direccin y el control
El proceso de operaciones, vara de una organizacin a otra, lo que se traduce en
calidades y costos, que diferencian a los productos finales.
XIV. 2. 2 Organizacin productiva
Es aquella que produce bienes materiales que pueden ser almacenados y distribuidos
XIV. 2. 3 Organizacin de servicios
Es la que produce un bien intangible, que no se puede almacenar. Actividad de la
construccin que transforma materiales y componentes para obtener una edificacin
XIV. 3

FORMACIN DE GERENTES DE TECNOLOGA

XIV. 3. 1 Administracin de Operaciones

Es muy importante para los gerentes de una Organizacin, porque puede mejorar la
productividad y satisfacer las necesidades de los clientes en forma oportuna y adecuada,
es decir con buenos precios, con el grado de calidad deseado, dentro del tiempo de
entrega, con la confianza en su calidad y que posean flexibilidad, es decir que los
diseos del producto final se puedan cambiar con rapidez de acuerdo a los
requerimientos de los clientes o usuarios.
XIV. 3. 2 Preguntas que deben hacerse los encargados de produccin y tecnologa
Qu producir? De acuerdo a los estudios de mercado y las tendencias tecnolgicas
Cunto producir? De acuerdo con la demanda reflejada en los estudios de mercado
Cmo producir? De acuerdo con la tecnologa necesaria, liviana, media o pesada.
Determinacin del flujo. determinar como circularn los materiales para procesarlos
y obtener los componentes, hasta su almacenaje
Cmo ubicar los equipos? Para que el proceso sea el mas rpido, efectivo y le
permita obtener los menores costos de produccin, que no exista cruce de actividades,
de productos o de personal.
Cmo mejorar el rendimiento del personal? Con capacitacin, proporcionando
seguridad, servicios higinicos, incentivos por produccin
Considerando que se requiere innovar en la utilizacin de materiales, mejorar los
procesos productivos, adecuarse a las fluctuaciones del mercado, contar con varias
posibilidades de utilizar fuentes de energa, los profesionales que se dediquen a sta
actividad, debern estimar muy bien las dimensiones que requieren las plantas de
produccin, considerando un crecimiento paulatino por demanda y por cambios en
equipos que producen mayores volmenes. Tambin debe tenerse en cuenta que la
construccin no tiene una evolucin constante, encontrndose en fluctuaciones de
bonanza y recesin, enfrentando problemas por no cumplir con las fechas de entrega
cuando existe mayor demanda que la que pueden entregar o porque tienen poca
demanda que obliga a la paralizacin parcial o total de la empresa.
XIV.

PATRON DE INDUSTRIALIZACIN
AMERICA LATINA.

DESARROLLO EN

Los rasgos que definen el desarrollo en Amrica Latina son:

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Pases exportadores de materias primas

Las industrias manufactureras sirven principalmente al mercado interno
Existe la tendencia a copiar el modo de vida de pases industrializados
Se da poca valoracin social a la funcin empresarial
Hay un precario liderazgo del empresariado nacional
Se da muy poco inters de desarrollar la base cientfica y tecnolgica.

En consecuencia, las empresas nacionales constituyen un eslabn dbil dentro de la

estructura industrial de los pases latinoamericanos, en tanto que las empresas
transnacionales fuertes operan en la regin con poco inters en desarrollar tecnologas
nacionales o emplear componentes locales, sino que prefieren importar tecnologa y
conocimientos con las matrices de investigacin y desarrollo experimental producidas
en sus pases, que no siempre tienen caractersticas similares a las nuestras..
Caso patente es el de utilizacin del sistema constructivo aplicado por la congregacin
Hogar de Cristo, de procedencia colombiana, que consta de perfiles livianos que sirven
como guas para insertar plaquetas de concreto a manera de tarjetas, debiendo estar
simplemente apoyado sobre una losa, para que cuando se produzca un sismo fuerte, le
edificacin se desplace. En la mayora de nuestros asentamientos humanos, los
pobladores desearn tener diferentes acabados dentro de sus viviendas, por lo que
cuando coloquen un contrapiso con baldosas, restringirn el movimiento de los perfiles
al nivel de piso y al ocurrir un sismo severo se producirn deformaciones que pueden
provocar la cada de las plaquetas sobre los pobladores.
El gobierno de turno puede preferir que se importe sistemas constructivos favoreciendo
a empresas extranjeras, en lugar de favorecer a las empresas que han desarrollado
sistemas nacionales con materiales locales, que son ms aplicables a nuestras realidades.
Calificacin de profesionales
La calificacin de personal de alto servicio para las actividades cientficas y
tecnolgicas ha sido el resultado de un proceso que ha llegado a la actualidad a travs de
aadir a las carreras tradicionales universitarias, algunos elementos para motivar a los
profesionales a realizar investigacin con limitados recursos y por aadidura, se tiene
poco inters de parte de los organismos del estado en apoyar y financiar en parte los
proyectos de investigacin sobre los problemas especficos existentes en los sectores de
vivienda y construccin, as como en transportes y comunicaciones. Solo en algunos
casos, como el convenio suscrito entre el MTC y la UNI para realizar proyectos de
investigacin, capacitacin y difusin, promovido por el Ing Moiss Mlaga cuando
fuera Director General de Caminos y por el Ing Francisco Coronado, Jefe de la Seccin
de Post grado de la FIC-UNI, se realiz el estudio de la Influencia de la Temperatura
en el Deterioro de Carpetas asflticas en zonas de altura, tesis de maestra en
Transportes, del Ing Jos Melndez Palma.
El estado debe preocuparse en apoyar la creatividad y a la ingeniera nacional para
desarrollar procedimientos y sistemas constructivos que contribuyan al desarrollo
nacional y generen el movimiento interno de nuestra economa. Actualmente, Indecopi
con el apoyo de Promper, promueven la participacin de innovadores en los diferentes

campos, habiendo realizado el Concurso de inventores nacionales, desde el ao 1,996,

en el que los dos primeros puestos tienen la oportunidad de viajar a Ginebra para
participar en el concurso mundial de inventores.

XIV. 5. 1 OBTENCION DE APROBACIN Y AUTORIZACIN DE USO DE

COMPONENTES o DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
SENCICO est obligado a evaluar los sistemas constructivos no convencionales, para
informar al MVCyS sobre la procedencia del mismo y se le otorgue la autorizacin de
uso por un plazo de 10 aos. El requisito es presentar un documento tcnico compuesto
de:
- Memoria Descriptiva y Especificaciones Tcnicas
- Planos
- Modelo a escala natural
- Ensayos de laboratorio

XIV. 5. 2 OBTENCION DE PATENTE DE INVENCIN O MODELO DE

UTILIDAD EN INDECOPI
.
Requisitos de INDECOPI.
Indecopi puede otorgar patente de invencin por 20 aos, o
de modelo de utilidad por 10 aos.
Los requisitos de documentacin son los mismos y se detallan a continuacin:
1.0
2.0

3.0

XIV.6

Formulario, con el pago de trmite

Documento Tcnico
- Memoria descriptiva
- Especificaciones Tcnicas
- Proceso de fabricacin
- Planos, figuras, fotografas
Reivindicaciones

FINANCIAMIENTO. BARRERAS-MENTALIDAD CONSERVADORA

Actualmente, en nuestro pas no se considera que las construcciones prefabricadas sean

una solucin a los problemas de vivienda, debido al rechazo que se tiene a lo novedoso
(que tiene mas de 30 aos) y se considera que vivir en una casa prefabricada indica
tener menos posibilidades econmicas que los dems pobladores. Tambin se espera

que los SCNC tengan un costo del 50% de una casa convencional. Adicionalmente, se
considera que:
- El prefabricado no tiene la calidad de una construccin convencional
- Una edificacin prefabricada tendra menor duracin
- Una edificacin prefabricada tendra menos seguridad en caso de terremotos.
- Los Bancos no tienen polticas de prstamo hacia los sistemas prefabricados por
considerarlos de menor calidad y de menor garanta hipotecaria por ser ms livianos.
XIV. 7 TENDENCIAS TECNOLGICAS EN PASES DE EUROPA.
INDUSTRIALIZACION

COMBINACIN DE
MATERIALES PARA
UN PRODUCTO

*EDIFICACIONES
INDUSTRIALES
*CASA LLAVE EN MANO
*PREFABRICADOS EN
CONCRETO

*AISLANTE
TERMICO
*AGREGADOS DE
CONCRETO
*EQUIPAMIENTO
DE INSTALACIONES

*PRODUCCIN DE
EQUIPOS
*BLOQUES Y PLANCHAS
DE YESO
*ESPECIALIZACIN EN
PRODUCTOS

*PLANCHAS DE
FORRO CON
*AISLAMIENTO
TERMICO Y
ACUSTICO

XIV. 8

PREFABRICACIN
CON MATERIALES

MATERIALES
SINTETICOS

*PERFILES DE PVC
*BATERIAS
SANITARIAS
*MATERIALES
*ELEMENTOS DE
COMPUESTOS
COBERTURA
*CONCRETO DE ALTA
*MATERIALES
RESISTENCIA
AISLANTES
*GEOTEXTILES
*RECICLADOS
*ACTIVIDADES DE
INVESTIGACIN Y
DESARROLLO
*CONCRETOS
LIGEROS CON
MATERIALES
COMPUESTOS

FUTURO

*CONSTRUIR MAS
COMPONENTES
CON ROBOTS

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

La industrializacin, mejorando procesos, prefabricando componentes para la

construccin o desarrollando Sistemas Constructivos no Convencionales, constituye un
medio importante para satisfacer las necesidades de vivienda en todos los pases.
El trabajo de industrializar la construccin compromete a varias disciplinas, que deben
trabajar en equipo, cooperando entre los diferentes grupos de trabajo para lograr que el
fruto del esfuerzo conjunto sea aceptado por toda la poblacin.
La industrializacin de la construccin favorece a muchos sectores, dado que genera
actividad en el campo de los Arquitectos, en los diseos de viviendas y edificaciones
moduladas, Ingenieros industriales, en los procesos de produccin de componentes,
Ingenieros mecnicos, en el diseo de equipos y maquinarias adecuadas a la produccin,
Socilogos y Siclogos, en los estudios de necesidades y aceptacin de vivienda, as
como a los Ingenieros Civiles, que participan tanto en los proyectos, produccin y
construccin de viviendas y carreteras.
Los ingenieros civiles debemos estar preparados para afrontar los retos que le presenta
el desarrollo nacional y la adecuacin de los avances tecnolgicos en los sectores de
Transporte, vivienda y construccin, tratando siempre de emplear materiales y mano de
obra locales, para contribuir a que se genere riqueza en los sectores humanos de
menores recursos y conservando el medio ambiente para mejorar los niveles de vida de
nuestros descendientes.

La Planificacin del desarrollo del Sector Vivienda debe tener prioridad para estudiar
las alternativas de solucin del dficit de unidades, investigando sobre la utilizacin de
recursos, desarrollando estudios que conlleven a aumentar los niveles productivos y la
generacin de riqueza dentro de un Plan Nacional de Desarrollo Sostenible, que sea
respetado por todos los Gobiernos para lograr que los peruanos mejoren sus niveles de
ingresos y produzcan puedan convertirse en consumidores de nuestros propios
productos, contribuyendo al desarrollo nacional en todos los sectores, principalmente
los relacionados con los de Transporte y Vivienda.
Modificar las reglas de las Empresas financieras en cuanto a las consideraciones
negativas que tienen hacia los SCNC y prefabricados, para facilitar el otorgamiento de
crditos a los pobladores que desean utilizarlos.
Una innovacin en un proceso o un invento relacionado con la construccin, tiene
aceptacin de los usuarios si con ello se permite solucionar un problema o mejorar un
proceso productivo en beneficio de los usuarios.
Si la aplicacin de una innovacin originara cambios muy marcados en los procesos
industriales de los pases ms desarrollados, alterando la marcha de sus empresas o de
sus estudios de desarrollo, podra generar distorsin del mercado produciendo
problemas laborales en dichos pases y constituir un freno para el desarrollo o la
aplicacin de dicha innovacin.
PENSAMIENTOS FINALES
Las palabras del Arq. Jos Pea U. En el desarrollo de las Jornadas para la Ciencia y
Tecnologa para el Desarrollo, realizadas en Caracas, Venezuela, el ao 1,991 tienen
vigencia actualmente e indican claramente la necesidad de continuar o emprender el
proceso serio sobre la industrializacin de la Construccin en los pases
latinoamericanos que generalmente afrontamos los mismos o muy semejantes
problemas:
Si se trata de suplir la necesidad de cobijo de nuestras familias, es nuestro deber que el
logro mas preciado sea dotar al mayor nmero de latinoamericanos de una vivienda
digna, que en los actuales momentos es inalcanzable. Por esto, nos corresponde a los
profesionales de la Arquitectura e Ingeniera, contribuir a que las soluciones
habitacionales se obtengan al ms bajo costo. Para ello ser necesario agudizar nuestro
ingenio y creatividad para hacer uso de los mejores conocimientos con el fin de alcanzar
la mayor productividad con los recursos que disponemos. En este orden de ideas, la
tecnologa es nuestra gran aliada para realizar los cambios necesarios en los medios de
produccin existentes.
La creatividad, puesta al servicio de la integracin coherente de Mano de obra,
Equipos y Recursos, aunada al ingenio para resolver detalles y disear procesos, estn
por encima del cmulo de normas y reglamentos vigentes. El fruto de nuestra actividad,
conformado por proyectos, procesos y reglas capaces de poner en movimiento acelerado
lo que hasta ahora marcha solamente por la inercia de la tradicin, es lo que lograr
satisfacer las necesidades del hombre en el campo de la vivienda.

La razn de involucrar a la tecnologa como medio para lograr estos cambios en

funcin del desarrollo, tiene su justificacin, siempre y cuando vaya en beneficio de las
mayoras. Si con esto no hemos logrado mejorar la productividad, por mas recursos de
que dispongamos, lo nico que obtendremos ser el despilfarro de nuestros recursos en
detrimento de las posibilidades de salir del subdesarrollo en el cual nos encontramos.

(Base)
DESARROLLO DE UN SISTEMA CONSTRUCTIVO NO CONVENCIONAL
DENOMINADO SANCOCHO, INVENTADO EN LA REPBLICA DE
VENEZUELA, PRESENTADO EN EL CURSO TERICO PRCTICO
REALIZADO EN PUERTO ORDAZ, ENTRE EL 14. OCT. y EL 22. NOV. 91
OBJETIVO:
Dar a conocer a los alumnos de Ingeniera Civil de los ltimos ciclos de su carrera, uno
de los sistemas constructivos que emplea elementos prefabricados y familiarizarlos con
sus componentes, formados por perfiles livianos de acero galvanizado y placas de
concreto reforzadas con acero en su contorno y arriostrados en forma triangular
interiormente.
Este SCNC es muy importante porque utiliza elementos compuestos por materiales que
el alumno de Ingeniera Civil debe conocer perfectamente y para la ejecucin de los
diferentes modelos de casas que existen se interrelacionan diferentes disciplinas, como:
Arquitectura. Arquitectos Ingenieros Civiles, Sanitarios Electricistas e Industriales
Modulacin
Materiales conocidos
Elementos prefabricados manuables.
Diseo de los elementos componentes
Estructuras. Ingenieros Civiles
Concepto de diseo estructural

Transmisin de esfuerzos en el conjunto.

Instalaciones Sanitarias. Ingenieros Sanitarios y Civiles
Utilizacin de la menor cantidad de materiales
Cercana de las bateras sanitarias
Planos de fcil interpretacin empleo de planos isomtricos
Instalaciones Elctricas. Ingenieros electricistas y Civiles
Utilizacin de la menor cantidad de materiales
Planos de fcil interpretacin.
Produccin. Ingenieros Industriales, Civiles, Mecnicos, Sanitarios y Electricistas
Planificar el proceso de Produccin
Definir la calidad de materiales, dimensiones de elementos finales a obtener
Utilizar la maquinaria mas adecuada.
Buscar la menor cantidad de merma en la produccin
Funcionamiento continuo Mantenimiento
Control de Calidad
RESUMEN DESCRIPTIVO
CONVENCIONAL

DEL

SISTEMA

CONSTRUCTIVO

- PLANO DEL COMPONENTE EMPLEADO EN EL SISTEMA. DETALLES

- PLANOS EN ESCALA 1:50:
- PLANOS DE ARQUITECTURA: PLANTA
- PLANOS DE ESTRUCTURAS: ARMADO DE MUROS, POR EJES
- PLANO DE TECHOS
- PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
- PLANOS ISOMTRICOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
- PLANOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS.
- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL SISTEMA NO CONVENCIONAL
- ESPECIFICACIONES TCNICAS EN PLANOS
- METRADOS y PRESUPUESTO DEL MODELO
El alumno deber copiar el Expediente Tcnico a mano, el mismo que comprende:
Memoria Descriptiva
Plano del elemento prefabricado
Descripcin de los procesos de Produccin
Descripcin de los procesos de Montaje y Acabado
Planos de Arquitectura Planta - Modulacin
Planos de Estructuras de Muros y techos
Planos de detalles de los muros y techos
Planos de Instalaciones Sanitarias
Planos de Instalaciones Elctricas

NO

Esta documentacin se elaborar hasta la cuarta clase, en borradores y se presentar en

la semana 6 en papel Bond, formato A-4, en limpio y a mano.
El objeto de que hayan avanzado con la elaboracin del Expediente tcnico en las
primeras clases, es que se involucren con el SCNC Sancocho lo antes posible porque los
diversos captulos del curso estn referidos a la realizacin de edificaciones en forma
industrializada.

PREGUNTAS O CONCEPTOS DESARROLLADOS EN EL CURSO Y QUE LOS

ALUMNOS PUEDEN AMPLIAR
1) QU ES LA INDUSTRIALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN?
OBJETIVOS
La Industrializacin consiste en poner al servicio del hombre, elementos o componentes
que permiten realizar ms rpido y con menores insumos de mano de obra y
herramientas, (con menor nmero de operaciones-), una edificacin, tanto en el proceso
constructivo como en su gestin, desde los estudios de mercado, anteproyectos,
proyectos, produccin, hasta su entrega.
La Industrializacin busca ofrecer a los usuarios, edificaciones de menor costo y en
menor tiempo, lo que se da en la produccin de componentes mejorados, como por
ejemplo: viguetas prefabricadas(Fastechos), ladrillos (Prekar) o bloques de techo, con
medidas y formas adecuadas a las viguetas, planchas de techo abovedadas(domozed),
que despus de ser colocados sobre las viguetas prefabricadas (o pretensadas), reciben
el vaciado de concreto de la losa de techo.
Tambin se ha aplicado la industrializacin en los sistemas o procedimientos
constructivos, mejorando la produccin, al emplear componentes de mayores
dimensiones como paneles o paredes completas, techos de ambientes enteros, elementos
tridimensionales, construidos en una secuencia que caracteriza al sistema.
La Industrializacin es necesaria para satisfacer la demanda de viviendas en la forma
ms rpida, reduciendo tiempos de construccin y desperdicios, empleando
componentes de mayores dimensiones que permitan reducir las operaciones de montaje
o armado en obra.

El principal objetivo de la Industrializacin es el de reducir el Costo de las edificaciones

para abastecer a un mercado mayor.
Durante la aplicacin de la Industrializacin se consigue mejorar las caractersticas de
las viviendas brindando mayores comodidades o mejores condiciones de confort y
resistencia o durabilidad a iguales o menores precios para los usuarios. Da a da se
encuentran nuevos materiales o productos que son ms livianos y/o ms resistentes, as
como con mejores condiciones de aislamiento trmico y acstico.
Como ejemplo de los alcances de la Industrializacin se observa que hoy da se puede
comprar una vivienda por catlogo, encargando el envo desde el punto de produccin,
de un kit (paquete con todas las piezas) que puede ser fcilmente construida por los
usuarios, como se realiza en los EEUU como en Chile, que teniendo menor rea de
bosques produce mayor volumen de casas y carpintera de madera que el Per.

2) QU TIPOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS SON APLICABLES EN

COSTA, EN SIERRA Y EN SELVA?
Para determinar el tipo de sistema que se puede emplear en la construccin de viviendas
es necesario estudiar las experiencias que se hubiere empleado anteriormente y la
utilizacin de materiales locales, as como de mtodos tradicionales de construccin
empleados por los pobladores y las condiciones climticas existentes a lo largo del ao.
Considerando que existe una gran centralizacin, en Lima se produce los productos para
construir casas convencionales y no convencionales, como cemento, malas electro
soldadas, perfiles metlicos livianos, planchas de superboard, bloques de concreto o
slico calcreos, ladrillos de arcilla, etc pero de acuerdo a la existencia de materiales
locales, en la Costa se puede emplear SCNC que utilicen suelos granulares densos
(fabricacin de bloquetas de concreto en los valles donde se presentan huaycos, con la
debida previsin de repeticiones); suelos granulares elicos (tipo de material empleado
por la fbrica de Ladrillos calcreos, Minera Luren, bloque mecano o placa P-7);
Tambin en la Costa Norte se produce Bambusas, como caa Bamb, carrizo, caa
brava, entre otras, que pueden emplearse en la construccin de casas de quincha
mejorada, quincha prefabricada, quinchablock, de quincha tradicional o de caacreto,
entre algunos SCNC desarrollados, adems de otros sistemas que puedan inventarse que
mejoren la utilizacin de este importante recurso natural .
En la Sierra se emplea por siglos la construccin con tierra que es mayor aislante
trmico, tanto como tapiales, adobes, pasando a la construccin con ladrillos

artesanales. En los valles interandinos se utiliza tambin las construcciones con

bloquetas de concreto, empleando agregados de ro que contienen menor porcentaje de
finos arcillosos.
En cuanto a la utilizacin de suelos arcillosos se desarroll estudios preliminares sobre
la impermeabilizacin del contenido de arcilla y estabilizacin con empleo de cemento
en un porcentaje menor al utilizado en la elaboracin de suelo cemento, obteniendo
mejoras en la resistencia mecnica, as como en la notable reduccin del porcentaje de
absorcin, con lo que se dise mampostera de tierra reforzada con acero,
denominando a este producto como Concretierra reforzada.
En la Selva se utiliza maderas rollizas o madera tableada, para la construccin de pisos,
muros y techos, empleando cubiertas de palma o de machihembrado o simplemente de
planchas de calaminas u otro tipo de planchas livianas que den una adecuada proteccin
contra la lluvia. Tambin se han desarrollado sistemas no convencionales con estructura
de madera y muros formados por bloques de madera tipo ladrillo machihembrados
elaborados con aserrn prensado, as como otros sistemas que emplean planchas de
fibra aglomerada con cemento (fibrablock).
En la Selva tambin se emplea bloquetas de concreto elaborado con la arena existente
en las canteras, de color blanco, as como tambin se utilizan bloques de arcilla cocida
que se trabajan con mortero de cemento trado de Colombia, por ser mas barato.

3) CONTROL DE CALIDAD. QU ES ? CUANDO SE INICIA?

El Control de Calidad en la produccin de componentes o en la construccin, es la
comprobacin de las cualidades y propiedades de algo, para realizar las correcciones
necesarias en caso no se cumpla con las especificaciones tcnicas correspondientes.
El Control de Calidad se inicia desde la etapa de estudios de mercado, para conocer los
requerimientos de los posibles usuarios, as como sus posibilidades de endeudamiento,
analizar los anteproyectos, existencia de materiales locales aprovechables, entre otros,
para determinar las caractersticas de las unidades a producir o edificar.
En los estudios de mercado, debe analizarse los aspectos de :
Confort Habitabilidad
Dimensiones, aislamientos, hermeticidad, circulaciones,
Seguridad
Comportamiento ssmico adecuado, resistencia ante cargas verticales, respuesta ante
incendios, inundaciones, seguridad ante robos.
Durabilidad
Conservacin de sus caractersticas iniciales duracin de sus partes componentes,
duracin de las instalaciones.
Los proyectos deben ser compatibilizados en las diferentes especialidades para evitar
realizar correcciones durante los procesos de produccin o de montaje.

Si existe diferencia entre los proyectos y los planos de produccin nos indica falta de
coordinacin entre Proyectistas y dibujantes.
Si existe diferencia entre proyectos y produccin de componentes se producen
elementos que no concuerdan entre s al momento de realizar los ensambles, nos indica
una posible descoordinacin en el sector de Produccin.
La falta de concordancia entre los planos constructivos y las partes que se estn
produciendo, nos indica descoordinacin entre Proyectistas y Constructores.
En la etapa de abastecimiento de materiales debe controlarse la calidad de los mismos,
para lograr las resistencias deseadas, controlar la cantidad de abastecimiento con lo
pedido para evitar incremento de costos por merma en la recepcin, as como mantener
un abastecimiento adecuado para la produccin de componentes o de obra fsica a
realizar.
Debe controlarse que la produccin sea continua, en caso de prefabricados de concreto,
desde el abastecimiento, traslado interno, preparacin de moldes, armadura, produccin
de concreto, traslado de mezcla, colocacin, vibrado, curado y resanes, traslado final,
almacenamiento, hasta su despacho a obra, previendo el mtodo de transporte, de
izamiento y de ensamble o armado.

4) VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LOS SCNC.

Las principales ventajas de los SCNC deben ser:
Menor Costo de la edificacin
Menor tiempo de construccin.
Reduccin de peso de los componentes, que lleva a tener menores cargas de sismo.
Utilizacin de materiales locales y tecnologas apropiadas, mejoradas de las
tradicionales empleadas, para conseguir una mejor aceptacin de los usuarios.
Llegar a la aceptacin de un mercado cada vez mayor, ofertando unidades de vivienda
estudiadas y verificadas en sus caractersticas de seguridad y confort, costo, etc.
Ofrecer sistemas constructivos de fcil ejecucin para llegar a un mayor mercado en el
que los usuarios pueden participar.
Tener la flexibilidad necesaria para adaptarse a los requerimientos de los usuarios y sus
familias
Conseguir la reduccin de operaciones y de gastos improductivos.
Desventajas de los SCNC
Prejuicios negativos por considerarlos de menor status y por ende de menor valor.
Como la actividad de la construccin es variable, con bonanzas y depresiones, no se
tiene una produccin continua que permita un desarrollo sostenido abasteciendo a un
mercado cada vez mayor.

Se presenta mucha variacin en la calidad de los componentes, por la existencia de

muchos fabricantes informales, lo que producen dudas en los usuarios que prefieren
construir con ladrillo y concreto.
Existe falta de inters de parte del Estado en promover la construccin con SCNC
El transporte y manipulacin excesiva encarece el producto final.
Cmo mejorar su aceptacin?
Realizar investigaciones e innovaciones en la produccin de componentes y de obra
Buscar de disminuir el uso de elementos pesados para reducir el requerimiento de
maquinarias pesadas, tanto en la produccin como en el transporte, izaje y montaje.
Disminuir las operaciones de fierrera, albailera y otros.
Realizar programas de difusin de las bondades de los SCNC
Realizar programas de Capacitacin Produccin
Realizar convenios con las entidades y organizaciones como:
Banmat, Profam; Mivivienda, Ongs, Banca comercial, etc.

5) PRODUCCIN Y PLANIFICACIN. METODOS PARA PLANIFICAR LA

PRODUCCIN. EN QU CONSISTEN? PARA QUE SIRVEN?
DESARROLLAR
La Planificacin del desarrollo del Sector Vivienda debe tener prioridad para estudiar
las alternativas de solucin del dficit de unidades, investigando sobre la utilizacin de
recursos , desarrollando estudios que conlleven a aumentar los niveles productivos y la
generacin de riqueza dentro de un Plan Nacional de Desarrollo Sostenible, para lograr
que los peruanos mejoren sus niveles de ingresos y puedan convertirse en consumidores
de nuestros propios productos, contribuyendo al desarrollo nacional en todos los
sectores, principalmente los relacionados con el de Transporte y Vivienda.
La Produccin debe analizarse desde el producto componente, su aceptacin en el
mercado, el proceso de su produccin, el flujo de materiales, la secuencia de
operaciones, hasta el final de la produccin o del montaje y acabados en obra.
Una adecuada Planificacin lleva a:
Uso efectivo y adecuado de la Mano de Obra, teniendo asignadas correctamente las
tareas a ejecutar, existiendo una adecuada coordinacin entre los diferentes equipos de
especialidades que intervienen en los procesos, evitando el cruce de operaciones y
embotellamientos de la produccin.
Reduccin de la cantidad de partidas
Identificacin de las tareas en forma precisa.
Mantener la seguridad e higiene durante las etapas de produccin

Fuentes de los problemas de Produccin. Problemas de disposicin de recursos y

Planificacin de procesos
Flujo ineficiente de Materiales
Flujo deficiente con idas y venidas
Congestin de materiales y de M. de O., por no tener bien definidas las reas de trabajo
Ubicacin inadecuada de Equipos, mquinas y herramientas.
Uso inadecuado de la M. de O.
Mucho tiempo ocioso, no se tiene los materiales en el momento en que se necesitan o no
estn asignadas las tareas en forma apropiada.
Demasiadas actividades no productivas, mucha manipulacin de materiales, transporte.
Excesiva variedad de actividades.
Falta de coordinacin entre los equipos de produccin.
Requerimiento de Materiales no identificados.
No estn bien detallados los planos
Uso inadecuado de herramientas.
Falta de seguridad, confort e higiene, para realizar el trabajo.

6) PASOS DE UN MODELO DE INDUSTRIALIZACIN - DESARROLLAR

Estado de la Tcnica
De acuerdo a la experiencia y a los conocimientos actuales del mercado, se tiene el
punto de inicio para realizar un mejor producto o un procedimiento
Dnde se quiere ir?
Comenzando con analizar el empleo de determinados componentes se proyecta edificar
un determinado tipo de vivienda, en determinadas zonas, con caractersticas
previamente definidas de acuerdo a los estudios de mercado.
Qu se puede eliminar?
Buscando la reduccin del nmero de actividades, reduccin de pasos, reduccin de
variedades de elementos, para facilitar el empleo de los mnimos necesarios
Qu se puede optimizar?
Hacer actividades ms productivas, emplear menor cantidad de materiales, componentes
mas acabados, o con otros componentes incorporados, emplear menor cantidad de mano
de obra, utilizar menor cantidad de encofrados, etc.
Cmo mejorar rendimientos?
Analizar los procesos productivos buscando de conseguir la mejor coordinacin de los
diferentes procedimientos que intervienen en la produccin.

Cmo disminuir desperdicios?

Realizando modulacin de los elementos componentes de forma de reducir la variacin
de medidas y que sean concordantes con los elementos existentes en el mercado.
Utilizacin del mayor volumen de componentes
Tratar de emplear mayor cantidad de las piezas, pero con menor variedad de elementos
para simplificar los procesos constructivos.
Realizar ensayos de otros posibles procedimientos
Comparacin con otros sistemas y experiencias, como bondades de los SCNC
Evaluacin de Costos Beneficios
Analizar el costo del producto final en el mercado, comparado con la aceptacin de los
usuarios, confort producido, etc.
Aceptacin del producto final en el mercado.
Estudio de mercadeo, evaluacin de posibles mejoras del producto final.
Estado de la Tcnica.
Vuelve a ser el punto de partida para una mejora del producto o del proceso.