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05/04/2016

L11977

PresidnciadaRepblica
CasaCivil
SubchefiaparaAssuntosJurdicos
LEIN11.977,DE7DEJULHODE2009.
Textocompilado
ConversodaMedidaProvisrian459,de2009
Mensagemdeveto
(Regulamento)
VideLein12.868,de2013
VideMedidaProvisrian656,de2014(Vigncia)

Dispe sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida


PMCMV e a regularizao fundiria de assentamentos
localizados em reas urbanas altera o DecretoLei no
3.365,de21dejunhode1941,asLeisnos4.380,de21de
agostode1964,6.015,de31dedezembrode1973,8.036,
de11demaiode1990,e10.257,de10dejulhode2001,e
aMedidaProvisriano2.19743,de24deagostode2001
edoutrasprovidncias.

OVICEPRESIDENTEDAREPBLICA, noexercciodocargodePRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber


queoCongressoNacionaldecretaeeusancionoaseguinteLei:
CAPTULOI
DOPROGRAMAMINHACASA,MINHAVIDAPMCMV
SeoI
Regulamento
DaEstruturaeFinalidadedoPMCMV
Art.1oOProgramaMinhaCasa,MinhaVidaPMCMVcompreende:
IoProgramaNacionaldeHabitaoUrbanaPNHU
IIoProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHR
III a autorizao para a Unio transferir recursos ao Fundo de Arrendamento Residencial FAR e ao Fundo de
DesenvolvimentoSocialFDS(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IV a autorizao para a Unio conceder subveno econmica tendo em vista a implementao do PMCMV em
Municpios com populao de at 50.000 (cinquenta mil) habitantes (Revogado pela Medida Provisria n 514, de
2010)
VaautorizaoparaaUnioparticipardoFundoGarantidordaHabitaoPopularFGHabe(Revogado pela
MedidaProvisrian514,de2010)
VIaautorizaoparaaUnioconcedersubvenoeconmicaaoBancoNacionaldeDesenvolvimento Econmico
eSocialBNDES.(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.1oOProgramaMinhaCasa,MinhaVidaPMCMVtemporfinalidadecriarmecanismosdeincentivoproduo
e aquisio de novas unidades habitacionais, requalificao de imveis urbanos e produo ou reforma de habitaes
rurais, para famlias com renda mensal de at dez salrios mnimos e compreende os seguintes subprogramas:
(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
I o Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU e (Redao dada pela Medida Provisria n 514, de
2010)
IIoProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHR.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Pargrafonico.ParaosfinsdestaLei,considerase:(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Ifamlia:unidadenuclearcompostaporumoumaisindivduosquecontribuemparaoseurendimentooutmsuas
despesas por ela atendidas e abrange todas as espcies reconhecidas pelo ordenamento jurdico brasileiro, incluindose
nestasafamliaunipessoal(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
II imvel novo: unidade habitacional com at cento e oitenta dias de habitese, ou documento equivalente,
expedido pelo rgo pblico municipal competente ou, nos casos de prazo superior, que no tenha sido habitada ou
alienada(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIIofertapblicaderecursos:procedimentorealizadopeloPoderExecutivoFederaldestinadoaproverrecursoss
instituies financeiras e agentes financeiros do Sistema Financeiro da Habitao SFH para viabilizar as operaes
previstasnoincisoIIIdoart.2o(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IV requalificao de imveis urbanos: aquisio de imveis conjugada com a execuo de obras e servios
voltadosrecuperaoeocupaoparafinshabitacionais,admitidaaindaaexecuodeobraseserviosnecessrios
modificaodeuso(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Vagricultorfamiliar:aqueledefinidonoart.3odaLeino11.326,de24dejulhode2006e(Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
VItrabalhadorrural:pessoafsicaque,empropriedaderural,prestaserviosdenaturezanoeventualaempregador
rural,sobadependnciadesteemediantesalrio.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)

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Art.1oOProgramaMinhaCasa,MinhaVidaPMCMVtemporfinalidadecriarmecanismosdeincentivoproduo
e aquisio de novas unidades habitacionais ou requalificao de imveis urbanos e produo ou reforma de habitaes
rurais, para famlias com renda mensal de at R$ 4.650,00 (quatro mil, seiscentos e cinquenta reais) e compreende os
seguintessubprogramas:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IoProgramaNacionaldeHabitaoUrbanaPNHUe(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IIoProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHR.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Pargrafonico.ParaosfinsdestaLei,considerase:(IncludopelaLein12.424,de2011)
IoProgramaNacionaldeHabitaoUrbana(PNHU)(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
IIoProgramaNacionaldeHabitaoRural(PNHR)e(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
III(VETADO).(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
1ParaosfinsdestaLei,considerase:(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
Igrupofamiliar:unidadenuclearcompostaporumoumaisindivduosquecontribuemparaoseurendimentooutm
suasdespesasporelaatendidaseabrangetodasasespciesreconhecidaspeloordenamentojurdicobrasileiro,incluindo
senestasafamliaunipessoal(IncludopelaLein12.424,de2011)
II imvel novo: unidade habitacional com at 180 (cento e oitenta) dias de habitese, ou documento equivalente,
expedido pelo rgo pblico municipal competente ou, nos casos de prazo superior, que no tenha sido habitada ou
alienada(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIIofertapblicaderecursos:procedimentorealizadopeloPoderExecutivofederaldestinadoa prover recursos s
instituies e agentes financeiros do Sistema Financeiro da Habitao SFH para viabilizar as operaes previstas no
incisoIIIdoart.2o(IncludopelaLein12.424,de2011)
IV requalificao de imveis urbanos: aquisio de imveis conjugada com a execuo de obras e servios
voltadosrecuperaoeocupaoparafinshabitacionais,admitidaaindaaexecuodeobraseserviosnecessrios
modificaodeuso(IncludopelaLein12.424,de2011)
Vagricultorfamiliar:aqueledefinidonocaput,nosseusincisoseno2odoart.3odaLeino11.326,de24dejulho
de2006e(IncludopelaLein12.424,de2011)
VI trabalhador rural: pessoa fsica que, em propriedade rural, presta servios de natureza no eventual a
empregadorrural,sobadependnciadesteemediantesalrio.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2o(VETADO).(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
Art.2oOPMCMVtemcomofinalidadecriarmecanismosdeincentivoproduoeaquisiodenovasunidades
habitacionaispelasfamliascomrendamensaldeat10(dez)salriosmnimos,queresidamemqualquerdosMunicpios
brasileiros.
Art. 2o Para a implementao do PMCMV, a Unio, observada a disponibilidade oramentria e financeira:
(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
I conceder subveno econmica ao beneficirio pessoa fsica no ato da contratao de financiamento
habitacional(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IItransferirrecursosaoFundodeArrendamentoResidencialFAReaoFundodeDesenvolvimentoSocialFDS
de que tratam, respectivamente, a Lei no 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, e a Lei no 8.677, de 13 de julho de
1993(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
III realizar oferta pblica de recursos destinados subveno econmica ao beneficirio pessoa fsica de
operaes em Municpios com populao de at cinqenta mil habitantes (Includo pela Medida Provisria n 514, de
2010)
IVparticipardoFundoGarantidordaHabitaoPopularFGHabe(IncludopelaMedidaProvisrian 514,
de2010)
VconcedersubvenoeconmicaatravsdoBancoNacionaldeDesenvolvimentoEconmicoeSocialBNDES,
sob a modalidade de equalizao de taxas de juros e outros encargos financeiros, especificamente nas operaes de
financiamentodelinhaespecialparainfraestruturaemprojetosdehabitaopopular.(Includopela Medida Provisria
n514,de2010)
Pargrafonico.Paraoexercciode2011,aUnioficaautorizadaautilizar,almdosrecursosprevistosnosincisos
desteartigo,osvaloresprevistosnoarts.5o,12,18e19daLeino11.977,de2009.(IncludopelaMedidaProvisria
n514,de2010)
Art. 2o Para a implementao do PMCMV, a Unio, observada a disponibilidade oramentria e financeira:
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(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
I conceder subveno econmica ao beneficirio pessoa fsica no ato da contratao de financiamento
habitacional(IncludopelaLein12.424,de2011)
IItransferirrecursosaoFundodeArrendamentoResidencialFAReaoFundode DesenvolvimentoSocialFDS
de que tratam, respectivamente, a Lei no 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, e a Lei no 8.677, de 13 de julho de
1993(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIparticipardoFundodeArrendamentoResidencialFAR,medianteintegralizaodecotasetransferirrecursos
aoFundodeDesenvolvimentoSocialFDSdequetratam,respectivamente,aLeino10.188,de12defevereirode2001, e
aLeino8.677,de13dejulhode1993(RedaodadapelaMediadaProvisrian561,de2012)
IIparticipardoFundodeArrendamentoResidencial(FAR),medianteintegralizaodecotasetransferirrecursos
aoFundodeDesenvolvimentoSocial(FDS)dequetratam,respectivamente,aLeino10.188,de12defevereirode2001, e
aLeino8.677,de13dejulhode1993(RedaodadapelaLein12.693,de2012)
III realizar oferta pblica de recursos destinados subveno econmica ao beneficirio pessoa fsica de
operaesemMunicpioscompopulaodeat50.000(cinquentamil)habitantes(Includopela Lei n 12.424, de
2011)
IVparticipardoFundoGarantidordaHabitaoPopularFGHabe(IncludopelaLein12.424,de2011)
V conceder subveno econmica por meio do Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social
BNDES,sobamodalidadedeequalizaodetaxasdejuroseoutrosencargosfinanceiros,especificamentenasoperaes
definanciamentodelinhaespecialparainfraestruturaemprojetosdehabitaopopular.(Includopela Lei n 12.424,
de2011)
1o A aplicao das condies previstas no inciso III do caput darse sem prejuzo da possibilidade de
atendimentoaosMunicpioscompopulao entre 20.000 (vinte mil) e 50.000 (cinquenta mil) habitantes por outras formas
admissveisnombitodoPMCMV,nostermosdoregulamento.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2 O regulamento previsto no 1o dever prever, entre outras condies, atendimento aos Municpios com
populaourbanaigualousuperiora70%(setentaporcento) de sua populao total e taxa de crescimento populacional,
entreosanos2000e2010,superiortaxaverificadanorespectivoEstado.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.3oParaadefiniodosbeneficiriosdoPMCMV,devemserrespeitadas,almdasfaixasderenda,aspolticas
estaduais e municipais de atendimento habitacional, priorizandose, entre os critrios adotados, o tempo de residncia ou
detrabalhodocandidatonoMunicpioeaadequaoambientaleurbansticadosprojetosapresentados.
Art. 3o Para a indicao dos beneficirios do PMCMV, devero ser observados os seguintes requisitos:
(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.3oParaadefiniodosbeneficiriosdoPMCMV,devemserrespeitadas,almdasfaixasderendavigentesna
datadasolicitaodosbenefcios,aspolticasestaduaisemunicipaisdeatendimentohabitacional,priorizandose,entreos
critriosadotados,otempoderesidnciaoudetrabalhodocandidatonoMunicpioeaadequaoambientaleurbanstica
dosprojetosapresentados.(RedaodadapelaLein12.350,de2010)
Icomprovaodequeointeressadointegrafamliacomrendamensaldeatdezsalriosmnimos(Includo
pelaMedidaProvisrian514,de2010)
II faixas de renda definidas pelo Poder Executivo Federal para cada uma das modalidades de operaes
(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
III prioridade de atendimento s famlias residentes em reas de risco ou insalubres ou que tenham sido
desabrigadase(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IV prioridade de atendimento s famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar. (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
Art. 3o Para a indicao dos beneficirios do PMCMV, devero ser observados os seguintes requisitos:
(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IcomprovaodequeointeressadointegrafamliacomrendamensaldeatR$4.650,00(quatromil,seiscentose
cinquentareais)(IncludopelaLein12.424,de2011)
II faixas de renda definidas pelo Poder Executivo federal para cada uma das modalidades de operaes
(IncludopelaLein12.424,de2011)
III prioridade de atendimento s famlias residentes em reas de risco ou insalubres ou que tenham sido
desabrigadas(IncludopelaLein12.424,de2011)
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IVprioridadedeatendimentosfamliascommulheresresponsveispelaunidadefamiliare(Includo pela Lei


n12.424,de2011)
V prioridade de atendimento s famlias de que faam parte pessoas com deficincia. (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
1oEmreasurbanas,oscritriosdeprioridadeparaatendimentodevemcontemplartambm:
I a doao pelos Estados, pelo Distrito Federal e pelos Municpios de terrenos localizados em rea urbana
consolidadaparaimplantaodeempreendimentosvinculadosaoprograma
IIaimplementaopelosEstados,peloDistritoFederalepelosMunicpiosdemedidasdedesoneraotributria,
paraasconstruesdestinadashabitaodeinteressesocial
III a implementao pelos Municpios dos instrumentos da Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, voltados ao
controledaretenodasreasurbanasemociosidade.
2o(VETADO)
3o Tero prioridade como beneficirios os moradores de assentamentos irregulares ocupados por populao de
baixa renda que, em razo de estarem em reas de risco ou de outros motivos justificados no projeto de regularizao
fundiria,excepcionalmentetiveremdeserrelocados,noselhesaplicandoosorteioreferidono2o.
3oOPoderExecutivoFederaldefinir:(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
IosparmetrosdepriorizaoeenquadramentodosbeneficiriosdoPMCMV(IncludopelaMedidaProvisria
n514,de2010)
IIoslimitesderendafamiliar,expressosem moeda corrente e (Includo pela Medida Provisria n 514, de
2010)
IIIaperiodicidadedeatualizaodesseslimites.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
4o Alm dos critrios estabelecidos no caput, os Estados, Municpios e Distrito Federal podero fixar outros
critriosdeseleodebeneficiriosdoPMCMV,previamenteaprovadospelosrespectivosconselhoslocaisdehabitao,
quando existentes, e em conformidade com as respectivas polticas habitacionais e as regras estabelecidas pelo Poder
ExecutivoFederal.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
5o Os Estados, Municpios e Distrito Federal que aderirem ao PMCMV sero responsveis pela execuo do
trabalho tcnico e social psocupao dos empreendimentos implantados, na forma estabelecida em termo de adeso a
serdefinidoemregulamento.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oOPoderExecutivofederaldefinir:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IosparmetrosdepriorizaoeenquadramentodosbeneficiriosdoPMCMVe(IncludopelaLein12.424,
de2011)
IIaperiodicidadedeatualizaodoslimitesderendafamiliarestabelecidosnestaLei.
4o Alm dos critrios estabelecidos no caput, os Estados, Municpios e Distrito Federal podero fixar outros
critriosdeseleodebeneficiriosdoPMCMV,previamenteaprovadospelosrespectivosconselhoslocaisdehabitao,
quando existentes, e em conformidade com as respectivas polticas habitacionais e as regras estabelecidas pelo Poder
Executivofederal.(IncludopelaLein12.424,de2011)
5o5oOsEstados,MunicpioseDistritoFederalqueaderiremaoPMCMVseroresponsveispelaexecuodo
trabalho tcnico e social psocupao dos empreendimentos implantados, na forma estabelecida em termo de adeso a
serdefinidoemregulamento.(IncludopelaLein12.424,de2011)
6o Na atualizao dos valores adotados como parmetros de renda familiar estabelecidos nesta Lei devero ser
observadososseguintescritrios:(IncludopelaLein12.424,de2011)
I quando o teto previsto no dispositivo for de R$ 4.650,00 (quatro mil, seiscentos e cinquenta reais), o valor
atualizadonopoderultrapassar10(dez)salriosmnimos(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIquandootetoprevistonodispositivofordeR$2.790,00(doismil,setecentosenoventareais),ovaloratualizado
nopoderultrapassar6(seis)salriosmnimos(IncludopelaLein12.424,de2011)
III quando o teto previsto no dispositivo for de R$ 1.395,00 (mil, trezentos e noventa e cinco reais), o valor
atualizadonopoderultrapassar3(trs)salriosmnimos.(IncludopelaLein12.424,de2011)
SeoIIRegulamento
DoProgramaNacionaldeHabitaoUrbanaPNHU

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Art.4oOProgramaNacionaldeHabitaoUrbanaPNHUtemcomoobjetivosubsidiaraproduoeaaquisiode
imvelparaossegmentospopulacionaiscomrendafamiliarmensaldeat6(seis)salriosmnimos.
1oIncluemseentreasaespassveisdeseremrealizadasnombitodoPNHU:
I produo ou aquisio de novas unidades habitacionais em reas urbanas (Revogado pela Medida
Provisrian514,de2010)
II(VETADO)
IIIrequalificaodeimveisjexistentesemreasconsolidadas.(RevogadopelaMedidaProvisrian514,
de2010)
2oAassistnciatcnicadevefazerpartedacomposiodecustosdoPNHU.
Art. 4o O Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU tem por objetivo promover a produo ou aquisio de
novasunidadeshabitacionaisouarequalificaodeimveisurbanos.(Redaodada pela Medida Provisria n 514,
de2010)
1oParaaimplementaodoPNHU,aUniodisponibilizarrecursosnaformaprevistanosincisosI,IIeIIIdoart.
o
2 .(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art. 4o O Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU tem por objetivo promover a produo ou aquisio de
novasunidadeshabitacionaisouarequalificaodeimveisurbanos.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Art. 4o O Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU tem por objetivo promover a produo ou aquisio de
novas unidades habitacionais ou a requalificao de imveis urbanos, desde 14 de abril de 2009. (Redao dada pela
MedidaProvisrian651,de2014)
Art. 4o O Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU tem por objetivo promover a produo ou aquisio de
novasunidadeshabitacionaisouarequalificaodeimveisurbanos,desde14deabrilde2009.(RedaodadapelaLein
13.043,de2014)
1oParaaimplementaodoPNHU,aUniodisponibilizarrecursosnaformaprevistanosincisosI,IIeIIIdoart.
2o.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
I(revogado)(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
II(VETADO)
III(revogado)(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
2o A assistncia tcnica pode fazer parte da composio de custos do PNHU. (Redao dada pela Lei n
12.424,de2011)
Art. 5o Fica a Unio autorizada a conceder subveno econmica no mbito do PNHU at o montante de R$
2.500.000.000,00 (dois bilhes e quinhentos milhes de reais). (Vide Medida Provisria n 514, de 2010,
Vigncia)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
Pargrafo nico. Enquanto no efetivado o aporte de recursos de que trata o caput, caso o agente operador do
FundodeGarantiadoTempodeServioFGTStenhasuportadoou venha a suportar, com recursos das disponibilidades
atuaisdoreferidofundo,aparceladasubvenoeconmicadequetrataocaput,terdireitoaoressarcimentodasquantias
desembolsadas,devidamenteatualizadaspelataxaSelic.(VideMedida Provisria n 514, de 2010, Vigncia)
(RevogadopelaLein12.424,de2011)
Art.5oA.ParaaimplantaodeempreendimentosnombitodoPNHU,deveroserobservados:(Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
I localizao do terreno na malha urbana ou em rea de expanso que atenda aos requisitos estabelecidos pelo
PoderExecutivoFederal,observadoorespectivoplanodiretor,quandoexistente(IncludopelaMedidaProvisrian
514,de2010)
IIadequaoambientaldoprojeto(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIIinfraestruturabsicaquepermitaasligaes domiciliares de abastecimento de gua e energia eltrica, soluo
deesgotamentosanitrio,viasdeacessoetransportespblicose(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IVaexistnciaoucompromissodopoderpblicolocaldeinstalaooudeampliaodosequipamentoseservios
relacionadoseducao,sadeelazer.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art. 5oA. Para a implantao de empreendimentos no mbito do PNHU, devero ser observados: (Includo
pelaLein12.424,de2011)
I localizao do terreno na malha urbana ou em rea de expanso que atenda aos requisitos estabelecidos pelo
PoderExecutivofederal,observadoorespectivoplanodiretor,quandoexistente(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIadequaoambientaldoprojeto(IncludopelaLein12.424,de2011)
III infraestrutura bsica que inclua vias de acesso, iluminao pblica e soluo de esgotamento sanitrio e de
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drenagem de guas pluviais e permita ligaes domiciliares de abastecimento de gua e energia eltrica e (Includo
pelaLein12.424,de2011)
IVaexistnciaoucompromissodopoderpblicolocaldeinstalaooudeampliaodosequipamentoseservios
relacionadosaeducao,sade,lazeretransportepblico.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 6o A subveno econmica de que trata o art. 5 o ser concedida exclusivamente a muturios com renda
familiar mensal de at 6 (seis) salrios mnimos, somente no ato da contratao da operao de financiamento, com o
objetivode:
Art.6oAsubveno econmicadequetrataoincisoIdoart.2oserconcedidanoatodacontrataodaoperao
definanciamento,comoobjetivode:(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.6oAsubvenoeconmicadequetratao incisoIdoart.2oserconcedidanoatodacontrataodaoperao
definanciamento,comoobjetivode:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Ifacilitaraaquisiodoimvelresidencialou
I facilitar a aquisio, produo e requalificao do imvel residencial ou (Redao dada pela Medida
Provisrian472,de2009)
Ifacilitaraaquisio,produoerequalificaodoimvelresidencialou(RedaodadapelaLein12.249,
de2010)
IIcomplementarovalornecessrioaasseguraroequilbrioeconmicofinanceirodasoperaesdefinanciamento
realizadas pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, compreendendo as despesas de
contratao,deadministraoecobranaedecustosdealocao,remuneraoeperdadecapital.
1oA subvenoeconmicanombitodoPNHUserconcedida1(uma)nicavezparacadabeneficirio final e
sercumulativa,atolimitemximoaserfixadoematodoPoderExecutivo,comosdescontoshabitacionaisconcedidos
comrecursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS,nasoperaesdefinanciamentorealizadasnaformado
art.9odaLeino8.036,de11demaiode1990.
1o A subveno econmica de que trata o caput ser concedida uma nica vez por imvel e por beneficirio e
sercumulativa,atolimitemximoaserfixadoematodoPoderExecutivo,comosdescontoshabitacionaisconcedidos
nasoperaes de financiamento realizadas na forma do art. 9 da Lei n 8.036, de 11 de maio de 1990, com recursos do
FundodeGarantiadoTempodeServioFGTS.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
1oAsubvenoeconmicadequetratao caput ser concedida exclusivamente a muturios com renda familiar
mensal de at R$ 2.790,00 (dois mil, setecentos e noventa reais), uma nica vez por imvel e por beneficirio e ser
cumulativa, at o limite mximo a ser fixado em ato do Poder Executivo federal, com os descontos habitacionais
concedidos nas operaes de financiamento realizadas na forma do art. 9 da Lei n 8.036, de 11 de maio de 1990, com
recursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
2o A subveno poder ser cumulativa com subsdios concedidos no mbito de programas habitacionais dos
Estados,doDistritoFederaloudosMunicpios.
3o No caso de operaes realizadas com recursos previstos no inciso II do art. 2o, para famlias com renda
mensal de at R$ 1.395,00 (mil, trezentos e noventa e cinco reais), a subveno econmica de que trata o caput ser
concedidanasprestaesdofinanciamento,aolongode120(centoevinte)meses.(IncludopelaLein12.424,de
2011)(RevogadopelaMedidaProvisrian561,de2012)(RevogadopelaLein12.693,de2012)
4oNahiptesedo3o:(IncludopelaLein12.424,de2011)(RevogadopelaMedidaProvisrian561,
de2012)(RevogadopelaLein12.693,de2012)
I a quitao antecipada do financiamento implicar o pagamento do valor da dvida contratual do imvel, sem a
subveno econmica conferida na forma deste artigo (Includo pela Lei n 12.424, de 2011) (Revogado pela
MedidaProvisrian561,de2012)(RevogadopelaLein12.693,de2012)
IInoseadmitetransfernciaintervivosdeimveissemarespectivaquitao.(IncludopelaLein12.424,de
2011)(RevogadopelaMedidaProvisrian561,de2012)(RevogadopelaLein12.693,de2012)
5o Sero consideradas nulas as cesses de direitos, promessas de cesses de direitos ou procuraes que
tenhamporobjetoacompraevendaoupromessadecompraevendaouacessodeimveisadquiridossobasregras do
PMCMVequeestejamemdesacordocomoincisoIIdo4o.(IncludopelaLein12.424,de2011) (Revogado
pelaMedidaProvisrian561,de2012)(RevogadopelaLein12.693,de2012)
Art.6oAAsoperaesrealizadascomrecursostransferidosaoFAReaoFDS,conformeprevistonoincisoIIdoart.
o
2 ,ficamcondicionadasa:(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
I exigncia de participao financeira dos beneficirios, sob a forma de prestaes mensais (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
IIquitaodaoperao,emcasosdemorteouinvalidezpermanentedobeneficirio,semcobranadecontribuio
e(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIIcoberturadedanosfsicosaoimvel,semcobranadecontribuiodobeneficirio.(Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
1oNosempreendimentoshabitacionaisverticalizadosproduzidoscomosrecursosdequetrataocaput, inclusive
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no caso de requalificao de imveis urbanos, ser admitida a produo de unidades destinadas a atividade comercial a
elesvinculada,devendooresultadodesuaexploraoserdestinadointegralmenteaocusteiodocondomnio,naformado
regulamento.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
2ovedadaaalienaodasunidadesdestinadasaatividadecomercialdequetratao1opelocondomnioaque
estivervinculado.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3o Ser dispensada, na forma do regulamento, a participao financeira dos beneficirios de que trata o inciso I,
bem como a cobertura a que se refere o inciso III do caput, nas operaes realizadas com os recursos transferidos ao
FAR,quandoestasoperaessejamvinculadasaintervenesdeurbanizaodeassentamentosprecrios,saneamento
integrado, manejo de guas pluviais e preveno de deslizamento de encostas que demandem o reassentamento,
remanejamento ou substituio de unidades habitacionais, desde que tais intervenes: (Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
I sejam executadas por meio de transferncia obrigatria de recursos de que trata o art. 1 da Lei n 11.578, de
2007ou(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
II sejam financiadas por meio de operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses definidas no
regulamento.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art. 6oB. Para a concesso de subveno econmica nas operaes de que trata o inciso III do art. 2o, fica
estabelecido que a instituio ou agente financeiro participante s poder receber recursos at o mximo de quinze por
centodototalofertadoemcadaofertapblica,naformadoregulamento.(Includopela Medida Provisria n 514, de
2010)
1o O Poder Executivo Federal dispor necessariamente sobre os seguintes aspectos: (Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
I valores e limites das subvenes individualizadas a serem destinadas a cada beneficirio (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
II remunerao das instituies e agentes financeiros pelas operaes realizadas (Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
IIIquantidade,condiesemodalidadesdeofertaspblicasdecotasdesubvenese(Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
IVtipologiaepadrodasmoradiasedainfraestruturaurbana.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
2oOConselhoMonetrioNacionalCMNdefinirasinstituieseagentesfinanceirosdoSistemaFinanceiro da
Habitao SFH que podero realizar as operaes de que trata o caput, desde que tambm autorizadas pelo Banco
CentraldoBrasilepeloMinistriodasCidades,nombitodesuascompetncias.(IncludopelaMedidaProvisrian
514,de2010)
3oOsEstadoseosMunicpiospoderocomplementarovalordassubveneseconmicascomcrditos
tributrios,benefciosfiscais,bensouservioseconomicamentemensurveis,assistnciatcnicaourecursos
financeiros.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.6oA.AsoperaesrealizadascomrecursostransferidosaoFAReaoFDS,conformeprevistonoincisoIIdo
o
art.2 ,ficamcondicionadasa:(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 6A. As operaes realizadas com recursos advindos da integralizao de cotas no FAR e recursos
transferidosaoFDS,conformeprevistonoincisoIIdocaputdoart.2o,ficamlimitadasafamliascomrendamensaldeat
R$1.395,00(miltrezentosenoventaecincoreais),econdicionadasa:(RedaodadapelaMediadaProvisrian561,
de2012)
Art. 6oA. As operaes realizadas com recursos advindos da integralizao de cotas no FAR e recursos
transferidosaoFDS,conformeprevistonoincisoIIdocaputdoart.2o,solimitadasafamliascomrendamensaldeat
R$1.395,00(miltrezentosenoventaecincoreais),econdicionadasa:(RedaodadapelaLein12.693,de2012)
Iexignciadeparticipaofinanceiradosbeneficirios,sobaformadeprestaesmensais(Includopela Lei
n12.424,de2011)
IIquitaodaoperao,emcasosdemorteouinvalidezpermanentedobeneficirio,semcobranadecontribuio
dobeneficirioe(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIIcoberturadedanosfsicos ao imvel, sem cobrana de contribuio do beneficirio. (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
1oNosempreendimentoshabitacionaisemedificaesmultifamiliaresproduzidoscomosrecursosdequetratao
caput, inclusive no caso de requalificao de imveis urbanos, ser admitida a produo de unidades destinadas
atividade comercial a eles vinculada, devendo o resultado de sua explorao ser destinado integralmente ao custeio do
condomnio.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2ovedadaaalienaodasunidadesdestinadasatividadecomercialdequetratao1opelocondomnioaque
estiveremvinculadas.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3oSerdispensada,naformadoregulamento,aparticipaofinanceiradosbeneficiriosdequetrataoincisoI,
bem como a cobertura a que se refere o inciso III do caput, nas operaes realizadas com os recursos transferidos ao
FAR, quando estas operaes forem vinculadas a intervenes de urbanizao de assentamentos precrios, saneamento
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integrado, manejo de guas pluviais e preveno de deslizamento de encostas que demandem reassentamento,
remanejamentoousubstituiodeunidadeshabitacionais,desdequetaisintervenes:(Includo pela Lei n 12.424,
de2011)
Isejamexecutadaspormeiodetransfernciaobrigatriaderecursosdequetrataoart.1odaLeino 11.578, de 26
denovembrode2007ou(IncludopelaLein12.424,de2011)
II sejam financiadas por meio de operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses definidas no
regulamento.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3Serodispensadas,naformadoregulamento,aparticipaofinanceiradosbeneficiriosdequetrataoincisoI
do caput e a cobertura a que se refere o inciso III do caput, nas operaes com recursos advindos da integralizao de
cotasnoFAR,quandoessasoperaes:(RedaodadapelaMediadaProvisrian561,de2012)
I forem vinculadas s programaes oramentrias do Programa de Acelerao do Crescimento PAC e
demandemreassentamento,remanejamentoousubstituiodeunidades habitacionais (Redao dada pela Mediada
Provisrian561,de2012)
II forem vinculadas a intervenes financiadas por operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses
definidasnoregulamento,edemandemreassentamento,remanejamentoousubstituiodeunidadeshabitacionaisou
(RedaodadapelaMediadaProvisrian561,de2012)
III forem destinadas ao atendimento, nos casos de situao de emergncia ou estado de calamidade pblica
reconhecidospelaUnio,afamliasdesabrigadasqueperderamseunicoimvel.(IncludopelaMediadaProvisria n
561,de2012)
3oSerodispensadas,naformadoregulamento,aparticipaofinanceiradosbeneficiriosdequetrataoincisoI
do caput e a cobertura a que se refere o inciso III do caput nas operaes com recursos advindos da integralizao de
cotasnoFAR,quandoessasoperaes:(RedaodadapelaLein12.693,de2012)
I forem vinculadas s programaes oramentrias do Programa de Acelerao do Crescimento (PAC) e
demandarem reassentamento, remanejamento ou substituio de unidades habitacionais (Redao dada pela Lei n
12.693,de2012)
II forem vinculadas a intervenes financiadas por operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses
definidas no regulamento, e demandarem reassentamento, remanejamento ou substituio de unidades habitacionais
ou(RedaodadapelaLein12.693,de2012)
II forem vinculadas a intervenes financiadas por operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses
definidasnoregulamento,edemandaremreassentamento,remanejamentoousubstituiodeunidadeshabitacionais
(RedaodadapelaMedidaProvisrian679,de2015)
II forem vinculadas a intervenes financiadas por operaes de crdito ao setor pblico, conforme hipteses
definidas no regulamento, e demandarem reassentamento, remanejamento ou substituio de unidades habitacionais
(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
III forem destinadas ao atendimento, nos casos de situao de emergncia ou estado de calamidade pblica
reconhecidos pela Unio, a famlias desabrigadas que perderam seu nico imvel. (Includo pela Lei n 12.693, de
2012)
III forem destinadas ao atendimento, nos casos de situao de emergncia ou estado de calamidade pblica
reconhecidos pela Unio, a famlias desabrigadas que perderam seu nico imvel ou (Redao dada pela Medida
Provisrian679,de2015)
III forem destinadas ao atendimento, nos casos de situao de emergncia ou estado de calamidade pblica
reconhecidospelaUnio,afamliasdesabrigadasqueperderamseunicoimvelou(RedaodadapelaLein13.173,
de2015)
IV forem vinculadas a reassentamentos de famlias, indicadas pelo Poder Pblico municipal ou estadual,
decorrentes de obras vinculadas realizao dos Jogos Rio 2016, de que trata a Lei n 12.035, de 1 de outubro de
2009.(IncludopelaMedidaProvisrian679,de2015)
IV forem vinculadas a reassentamentos de famlias, indicadas pelo poder pblico municipal ou estadual,
decorrentes de obras vinculadas realizao dos Jogos Rio 2016, de que trata a Lei n 12.035, de 1 de outubro de
2009.(RedaodadapelaLein13.161,de2015)
4oExclusivamentenasoperaesprevistasno3o,seradmitidoatendimentoafamliascomrenda mensal de
atR$2.790,00(doismil,setecentosenoventareais).(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
4oExclusivamentenasoperaesprevistasno3o,seradmitidoatendimentoafamlias com renda mensal de
atR$2.790,00(doismil,setecentosenoventareais).(IncludopelaLein12.693,de2012)
5oNasoperaescomrecursosprevistosnocaput:(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
Iasubvenoeconmicaserconcedidanasprestaesdofinanciamento,aolongodecentoevintemeses
(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
II a quitao antecipada do financiamento implicar o pagamento do valor da dvida contratual do imvel, sem a
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subvenoeconmicaconferidanaformadesteartigo(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
III no se admite transferncia inter vivos de imveis sem a respectiva quitao. (Includo pela Mediada
Provisrian561,de2012)
5oNasoperaescomrecursosprevistosnocaput:(IncludopelaLein12.693,de2012)
I a subveno econmica ser concedida nas prestaes do financiamento, ao longo de 120 (cento e vinte)
meses(IncludopelaLein12.693,de2012)
II a quitao antecipada do financiamento implicar o pagamento do valor da dvida contratual do imvel, sem a
subvenoeconmicaconferidanaformadesteartigo(IncludopelaLein12.693,de2012)
IIInoseadmitetransfernciaintervivosdeimveissemarespectivaquitao.(IncludopelaLein12.693,
de2012)
6oAscessesdedireitos,promessasdecessesdedireitosouprocuraesquetenhamporobjetoacomprae
venda, promessa de compra e venda ou cesso de imveis adquiridos sob as regras do PMCMV, quando em desacordo
comoincisoIIIdo5o,seroconsideradasnulas.(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
6oAscessesdedireitos, promessasdecessesdedireitosouprocuraesquetenhamporobjetoacompra e
venda, promessa de compra e venda ou cesso de imveis adquiridos sob as regras do PMCMV, quando em desacordo
comoincisoIIIdo5o,seroconsideradasnulas.(IncludopelaLein12.693,de2012)
7o Nas operaes previstas no 3o, a subveno econmica ser concedida, no ato da contratao da unidade
habitacional,exclusivamenteparaobeneficirioquecomprovaratitularidadeeregularidadefundiriadoimveldoqualser
removido,doimvelquefoidestrudooudoimvelcujousofoiimpedidodefinitivamente,quandoneleestejaouestivesse
habitando,naformadoregulamento.(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
7o Nas operaes previstas no 3o, a subveno econmica ser concedida, no ato da contratao da unidade
habitacional,exclusivamenteparaobeneficirioquecomprovaratitularidadeeregularidadefundiriadoimveldoqualser
removido,doimvelquefoidestrudooudoimvelcujousofoiimpedidodefinitivamente,quandoneleestejaouestivesse
habitando,naformadoregulamento.(IncludopelaLein12.693,de2012)
8ovedadaaconcessodesubveneseconmicaslastreadasnosrecursosdoFARouFDSabeneficirioque
tenha recebido benefcio de natureza habitacional oriundo de recursos oramentrios da Unio, do FAR, do FDS ou de
descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenes ou descontos destinados
aquisio de material de construo e aquelas previstas no atendimento a famlias nas operaes estabelecidas no 3o,
naformadoregulamento.(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
8ovedadaaconcessodesubveneseconmicaslastreadasnosrecursosdoFARoudoFDSabeneficirio
quetenharecebidobenefciodenaturezahabitacionaloriundoderecursosoramentriosdaUnio,doFAR,doFDSoude
descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenes ou descontos destinados
aquisio de material de construo e aquelas previstas no atendimento a famlias nas operaes estabelecidas no 3o,
naformadoregulamento.(IncludopelaLein12.693,de2012)
9oUmavezconsolidadaapropriedadeemseunome,emvirtudedonopagamentodadvidapelobeneficirio,o
FAR e o FDS, na qualidade de credores fiducirios, ficam dispensados de levar o imvel a leilo, devendo promover sua
reincluso no respectivo programa habitacional, destinandoo aquisio por beneficirio a ser indicado conforme as
polticashabitacionaiseregrasqueestiveremvigentes.(IncludopelaLein13.043,de2014)
10. Nos casos de operaes previstas no inciso IV do 3, fica dispensado o atendimento aos dispositivos
estabelecidosnoart.3ecaberaoPoderPblicomunicipalouestadualrestituirintegralmenteosrecursosaportadospelo
FAR no ato da alienao do imvel a beneficirio final cuja renda familiar mensal exceda o limite estabelecido no
caput.(IncludopelaMedidaProvisrian679,de2015)
10. Nos casos de operaes previstas no inciso IV do 3o, fica dispensado o atendimento aos dispositivos
estabelecidos pelo art. 3o, cabendo ao poder pblico municipal ou estadual restituir integralmente os recursos aportados
pelo FAR, no ato da alienao do imvel a beneficirio final cuja renda familiar mensal exceda o limite estabelecido no
caputdesteartigo.(RedaodadapelaLein13.161,de2015)
10. Nos casos das operaes previstas no inciso IV do 3o deste artigo, dispensado o atendimento aos
dispositivos estabelecidos no art. 3o, e caber ao poder pblico municipal ou estadual restituir integralmente os recursos
aportados pelo FAR no ato da alienao do imvel a beneficirio final cuja renda familiar mensal exceda o limite
estabelecidonocaputdesteartigo.(RedaodadapelaLein13.173,de2015)
11. Sero disponibilizadas em stio eletrnico informaes relativas s operaes previstas no inciso IV do 3o
desteartigocomaidentificaodobeneficiriofinal,osrespectivosvaloresadvindosdaintegralizaodecotasdoFARe
osvaloresrestitudosaoFARpelopoderpblicomunicipalouestadual.(IncludopelaLein13.173,de2015)
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12. O FAR poder prestar garantia instituio financeira em favor do beneficirio nos casos de operaes de
financiamentohabitacionalaobeneficiriocomdescontoconcedidopeloFGTSparaaquisiodeimveisconstrudoscom
recursosdoFAR.(IncludopelaMedidaProvisrian698,de2015)
13. No caso de execuo da garantia de que trata o 12, ficar o FAR subrogado nos direitos do credor.
(IncludopelaMedidaProvisrian698,de2015)
14. Para assegurar a expectativa trimestral de venda de imveis estabelecida pelo FAR, as instituies
financeirasexecutorasdoPMCMVdeverorepassaraoFARovalorequivalenteaosdescontosdoFGTScorrespondente
referidaexpectativatrimestral.(IncludopelaMedidaProvisrian698,de2015)
15. Caso os recursos de que trata o 14 no sejam integralmente utilizados, o FAR devolver o excedente s
instituiesfinanceirasaofinaldecadatrimestre,corrigidopelataxaSelicapuradanoperodo.(Includo pela Medida
Provisrian698,de2015)
Art. 6oB. Para a concesso de subveno econmica nas operaes de que trata o inciso III do art. 2o, fica
estabelecido que a instituio ou agente financeiro participante s poder receber recursos at o mximo de 15% (quinze
porcento)dototalofertadoemcadaofertapblica,naformadoregulamento,consideradoolimitede100(cem)unidades
habitacionaisporMunicpio.(IncludopelaLein12.424,de2011)
1o O Poder Executivo federal dispor necessariamente sobre os seguintes aspectos: (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
Ivaloreselimitesdassubvenesindividualizadasaseremdestinadasacadabeneficirio(Includo pela Lei
n12.424,de2011)
IIremuneraodasinstituieseagentesfinanceirospelasoperaesrealizadas(IncludopelaLein12.424,
de2011)
IIIquantidade,condies e modalidades de ofertas pblicas de cotas de subvenes e (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
IVtipologiaepadrodasmoradiasedainfraestruturaurbana,comobservnciadalegislaomunicipal pertinente.
(IncludopelaLein12.424,de2011)
2o As operaes de que trata o caput podero ser realizadas pelos bancos mltiplos, pelos bancos comerciais,
pelas sociedades de crdito imobilirio, pelas companhias hipotecrias, por rgos federais, estaduais e municipais,
inclusive sociedades de economia mista em que haja participao majoritria do poder pblico, que operem no
financiamento de habitaes e obras conexas, e pelas cooperativas de crdito que tenham entre seus objetivos o
financiamento habitacional a seus cooperados, desde que tais instituies e agentes financeiros sejam especificamente
autorizados a operar o programa pelo Banco Central do Brasil e pelo Ministrio das Cidades, no mbito de suas
competncias.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3o Os Estados e os Municpios podero complementar o valor das subvenes econmicas com crditos
tributrios, benefcios fiscais, bens ou servios economicamente mensurveis, assistncia tcnica ou recursos
financeiros.(IncludopelaLein12.424,de2011)
4vedadaaconcessodesubveneseconmicasdequetrataoincisoIIIdocaput do art. 2o a beneficirio
quetenharecebidobenefciodenaturezahabitacionaloriundoderecursosoramentriosdaUnio,doFAR,doFDSoude
descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenes ou descontos destinados
aquisiodematerialdeconstruo,naformadoregulamento.(IncludopelaMediadaProvisrian561,de2012)
4ovedadaaconcessodesubveneseconmicasdequetrataoincisoIIIdocaput do art. 2o a beneficirio
quetenharecebidobenefciodenaturezahabitacionaloriundoderecursosoramentriosdaUnio,doFAR,doFDSoude
descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenes ou descontos destinados
aquisiodematerialdeconstruo,naformadoregulamento.(IncludopelaLein12.693,de2012)
Art.7oEmcasosdeutilizaodosrecursosdasubvenodequetrataoart.5o em finalidade diversa da definida
nesta Lei, ou em desconformidade ao disposto no art. 6o, ser exigida a devoluo ao errio do valor da subveno
concedida, acrescido de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que serviram de lastro
concessodasubveno,semprejuzodaspenalidadesprevistasemlei.
Art. 7o Em casos de utilizao dos recursos de que trata os incisos I, II e III do art. 2o em finalidade diversa da
definida nesta Lei, ou em desconformidade ao disposto nos arts. 6o, 6oA e 6 oB, ser exigida a devoluo ao errio do
valor da subveno concedida, acrescido de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que
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serviram de lastro sua concesso, sem prejuzo das penalidades previstas em lei. (Redao dada pela Medida
Provisrian514,de2010)
Art.7oEmcasosdeutilizaodosrecursosdequetratamosincisosI,IIeIIIdoart.2o em finalidade diversa da
definida nesta Lei, ou em desconformidade ao disposto nos arts. 6o, 6oA e 6 oB, ser exigida a devoluo ao errio do
valor da subveno concedida, acrescido de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que
serviramdelastrosuaconcesso,semprejuzodaspenalidadesprevistasemlei.(RedaodadapelaLein 12.424, de
2011)
Art.8oCaberaoPoderExecutivoaregulamentaodoPNHU,especialmenteemrelao:
Ifixaodasdiretrizesecondiesgerais
IIdistribuioregionaldosrecursosefixaodoscritrioscomplementaresdedistribuiodessesrecursos
IIIaosvaloreselimitesmximosdesubveno
IVaoestabelecimentodoscritriosadicionaisdepriorizaodaconcessodasubvenoeconmicae
Vaoestabelecimentodascondiesoperacionaisparapagamentoecontroledasubvenoeconmica.
Art.9oAgestooperacionaldosrecursosdesubvenodoPNHUserefetuadapelaCaixaEconmicaFederal.
Art.9oAgesto operacionaldosrecursosdestinadosconcessodasubvenodoPNHUdequetrataoincisoI
o
art. 2 desta Lei ser efetuada pela Caixa Econmica Federal CEF. (Redao dada pela Medida Provisria n 514, de
2010)
Art.9oAgestooperacionaldosrecursos destinadosconcessodasubvenodoPNHUdequetrataoincisoI
doart.2odestaLeiserefetuadapelaCaixaEconmicaFederalCEF.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Pargrafo nico. Os Ministros de Estado das Cidades e da Fazenda fixaro, em ato conjunto, a remunerao da
CaixaEconmicaFederalpelasatividadesexercidasnombitodoPNHU.
Art. 10. Competem aos Ministrios da Fazenda e das Cidades a regulamentao e a gesto do PNHU no mbito
dassuasrespectivascompetncias.
SeoIII
Regulamento
DoProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHR
Art.11.OProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHRtemcomofinalidadesubsidiaraproduoouaaquisio
de moradia aos agricultores familiares, definidos nos termos do art. 3o da Lei no 11.326, de 24 de julho de 2006, e
trabalhadoresrurais.
Art.11.OProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHRtemcomofinalidadesubsidiaraproduodemoradiaaos
agricultores familiares, definidos nos termos do art.3o da Lei no 11.326, de 24 de julho de 2006, e trabalhadores rurais.
(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
Art.11.OProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHRtemcomofinalidadesubsidiaraproduodemoradiaaos
agricultores familiares, definidos nos termos do art. 3o da Lei no 11.326, de 24 de julho de 2006, e trabalhadores rurais.
(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
Art. 11. O PNHR tem como finalidade subsidiar a produo ou reforma de imveis aos agricultores familiares e
trabalhadoresrurais,porintermdiodeoperaesderepassederecursosdooramentogeraldauniooudefinanciamento
habitacional com recursos do Fundo de Garantia doTempo de Servio FGTS. (Redao dada pela Medida Provisria n
514,de2010)
Pargrafonico.AassistnciatcnicadevefazerpartedacomposiodecustosdoPNHR.
1oAassistnciatcnica devefazerpartedacomposiodecustosdoPNHR.(IncludopelaMedidaProvisrian
478,de2009)
2oParaefeitosdoPNHR,aproduocompreendetambmareformademoradia.(IncludopelaMedida Provisria
n478,de2009)
Pargrafo nico. A assistncia tcnica deve fazer parte da composio de custos do PNHR. (Revogado pela
MedidaProvisrian514,de2010)
Art. 11. O PNHR tem como finalidade subsidiar a produo ou reforma de imveis aos agricultores familiares e
trabalhadoresrurais,porintermdiodeoperaesderepassederecursosdooramentogeraldaUniooudefinanciamento
habitacionalcomrecursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Art. 11. O PNHR tem como finalidade subsidiar a produo ou reforma de imveis aos agricultores familiares e
trabalhadoresrurais,porintermdiodeoperaesderepassederecursosdooramentogeraldaUniooudefinanciamento
habitacionalcomrecursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS,desde14deabrilde2009.(Redao dada
pelaMedidaProvisrian651,de2014)
Art. 11. O PNHR tem como finalidade subsidiar a produo ou reforma de imveis para agricultores familiares e
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trabalhadoresrurais,porintermdiodeoperaesderepassederecursosdooramentogeraldaUniooudefinanciamento
habitacionalcomrecursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS,desde14deabrilde2009.(Redao dada
pelaLein13.043,de2014)
Pargrafonico.AassistnciatcnicapodefazerpartedacomposiodecustosdoPNHR.(Redaodadapela Lei
n12.424,de2011)
Art.12. Fica a Unio autorizada a conceder subveno econmica no mbito do PNHR at o montante de R$
500.000.000,00 (quinhentos milhes de reais). (Vide Medida Provisria n 514, de 2010, Vigncia) (Revogado pela Lei n
12.424,de2011)
Pargrafo nico. Enquanto no efetivado o aporte de recursos de que trata o caput, caso o agente operador do
FundodeGarantiadoTempodeServioFGTStenhasuportadoou venha a suportar, com recursos das disponibilidades
atuaisdoreferidofundo,aparceladasubvenoeconmicadequetrataocaput,terdireitoaoressarcimentodasquantias
desembolsadas,devidamenteatualizadaspelataxaSelic.(VideMedidaProvisrian514,de2010,Vigncia)(Vide Lei
n12.424,de2011,Vigncia)
Art.13.Asubvenoeconmica dequetrataoart.12serconcedidasomentenoatodacontrataodaoperao
definanciamento,comoobjetivode:
Ifacilitaraaquisiodoimvelresidencial
Ifacilitaraproduodoimvelresidencial(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
Art.13.Nasoperaesdequetrataoart.11,poderserconcedidasubvenoeconmica,noatodacontrataodo
financiamento,comoobjetivode:(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Ifacilitaraproduooureformadoimvelresidencial(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Ifacilitaraproduodoimvelresidencial(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
1oA subvenoeconmicanombitodoPNHRserconcedida1(uma)nicavezparacadabeneficirio final e
sercumulativa,atolimitemximoaserfixadoematodoPoderExecutivo,comosdescontoshabitacionaisconcedidos
comrecursosdoFundodeGarantiadoTempodeServioFGTS,nasoperaesdefinanciamentorealizadasnaformado
art.9odaLeino8.036,de11demaiode1990.
1oAsubvenoeconmica doPNHRserconcedidaumanicavezporimveleporbeneficirioe,excetuados
oscasosprevistosnoincisoIIIdoart.13,sercumulativa,atolimitemximoaserfixadoematodoPoderExecutivo,
com os descontos habitacionais concedidos nas operaes de financiamento realizadas na forma do art. 9o da Lei no
8.036,de11demaiode1990,comrecursosdoFGTS.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.13.Nasoperaesdequetrataoart.11,poderserconcedidosubvenoeconmica,noatodacontrataodo
financiamento,comoobjetivode:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Ifacilitaraproduooureformadoimvelresidencial(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IIcomplementarovalornecessrioaasseguraroequilbrioeconmicofinanceirodasoperaesdefinanciamento
realizadaspelosagentesfinanceirosou
III complementar a remunerao do agente financeiro, nos casos em que o subsdio no esteja vinculado a
financiamento.
1oAsubvenoeconmicadoPNHRserconcedidauma nicavezporimveleporbeneficirioe,excetuados
oscasosprevistosnoincisoIIIdesteartigo,sercumulativa,atolimitemximoaserfixadoematodoPoderExecutivo
federal,comosdescontoshabitacionaisconcedidosnasoperaesdefinanciamentorealizadasnaformadoart.9o da Lei
no8.036,de11demaiode1990,comrecursosdoFGTS.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
2o A subveno poder ser cumulativa com subsdios concedidos no mbito de programas habitacionais dos
Estados,DistritoFederalouMunicpios.
3o A concesso da subveno econmica dever guardar proporcionalidade com a renda familiar e o valor do
imvel,almdeconsiderarasdiferenasregionais.
3oParadefiniodosbeneficiriosdoPNHRdevemserrespeitadas,exclusivamente,asfaixasderenda,nose
aplicandoosdemaiscritriosestabelecidosnoart.3o.(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
3oParadefiniodosbeneficiriosdoPNHR,devemserrespeitadas,exclusivamente,asfaixasderenda,nose
aplicandoosdemaiscritriosestabelecidosnoart.3o.(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
3oParadefiniodosbeneficiriosdoPNHR,deveroserrespeitados,exclusivamente,olimitederendadefinidopara
oPMCMVeasfaixasderendadefinidaspeloPoderExecutivoFederal,noseaplicandoosdemaiscritriosestabelecidosnos
incisosIIIeIVdocaputdoart.3o.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oParadefiniodosbeneficiriosdoPNHR,deveroserrespeitados,exclusivamente,olimitederendadefinido
paraoPMCMVeasfaixasderendadefinidaspeloPoderExecutivofederal.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
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Art.14.Emcasosdeutilizaodosrecursosdasubvenodequetrataoart.12emfinalidadediversadadefinida
nesta Lei, ou em desconformidade ao disposto no art. 13, ser exigida a devoluo ao errio do valor da subveno
concedida, acrescido de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que serviram de lastro
concessodasubveno,semprejuzodaspenalidadesprevistasemlei.
Art.14.Emcasosdeutilizaodosrecursosdequetrataoart.11emfinalidadediversadadefinidanestaLei,ou
emdesconformidadeaodispostonoart.13,serexigidaadevoluoaoerriodovalordasubvenoconcedida,acrescido
de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que serviram de lastro sua concesso, sem
prejuzodaspenalidadesprevistasemlei.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.14.Emcasosdeutilizaodosrecursosdequetrataoart.11emfinalidadediversadadefinidanestaLei,ou
emdesconformidadeaodispostonoart.13,serexigidaadevoluoaoerriodovalordasubvenoconcedida,acrescido
de juros e atualizao monetria, com base na remunerao dos recursos que serviram de lastro sua concesso, sem
prejuzodaspenalidadesprevistasemlei.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Art.15.OPoderExecutivoregulamentarodispostonestaSeo,especialmentenoqueconcernedefiniodas
diretrizesecondiesgeraisdeoperao,gesto,acompanhamento,controleeavaliaodoPNHR.
Art.16.AgestooperacionaldoPNHRserefetuadapelaCaixaEconmicaFederal.
Pargrafo nico. Os Ministros de Estado das Cidades e da Fazenda fixaro, em ato conjunto, a remunerao da
CaixaEconmicaFederalpelasatividadesexercidasnombitodoPNHR.
Art. 17. Competem aos Ministrios da Fazenda e das Cidades a regulamentao e a gesto do PNHR no mbito
dassuasrespectivascompetncias.
SeoIV
Regulamento
DasTransfernciasdeRecursosporpartedaUnioeda
SubvenoparaMunicpiosdePequenoPorte
Art.18.FicaaUnioautorizadaatransferirrecursosparaoFundodeArrendamentoResidencialFAR, atolimite
deR$14.000.000.000,00(quatorzebilhesdereais),eparaoFundodeDesenvolvimentoSocialFDS,atolimitedeR$
500.000.000,00(quinhentosmilhesdereais).
Art.18.FicaaUnioautorizadaatransferirrecursosparaoFundodeArrendamentoResidencialFAR,atolimite
de R$ 16.500.000.000,00 (dezesseis bilhes e quinhentos milhes de reais), e para o Fundo de Desenvolvimento Social
FDS,atolimitedeR$500.000.000,00(quinhentosmilhesdereais).(Redaodadapela Medida Provisria n 514, de
2010)
Art.18.FicaaUnioautorizadaatransferirrecursosparaoFundodeArrendamentoResidencialFAR,atolimite
de R$ 16.500.000.000,00 (dezesseis bilhes e quinhentos milhes de reais), e para o Fundo de Desenvolvimento Social
FDS,atolimitedeR$500.000.000,00(quinhentosmilhesdereais).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
1oAliberaodosrecursospelaUnioserefetuadanombitodoPMCMV.
1oAliberaodos recursosdequetrataocaputserefetuadanombitodoPMCMVeficarcondicionadaaque,
nas operaes realizadas com esses recursos: (Redao dada pela Lei n 12.058, de 2009) (Revogado pela Medida
Provisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
Isejaexigidaaparticipaodosbeneficiriossobaformadeprestaesmensais(IncludopelaLein12.058,de
2009)(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
II haja a quitao da operao, em casos de morte e invalidez permanente do muturio, sem cobrana de
contribuio do beneficirio e (Includo pela Lei n 12.058, de 2009) (Revogado pela Medida Provisria n 514, de 2010)
(RevogadopelaLein12.424,de2011)
III haja o custeio de danos fsicos ao imvel, sem cobrana de contribuio do beneficirio. (Includo pela Lei n
12.058,de2009)(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
2o Enquanto no efetivado o aporte de recursos de que trata o caput, caso o agente operador do FAR tenha
utilizado ou venha a utilizar as disponibilidades atuais do referido Fundo, em contrataes no mbito do PMCMV, ter o
FAR direito ao ressarcimento das quantias desembolsadas, devidamente atualizadas pela taxa Selic. (Vide Medida
Provisrian514,de2010,Vigncia)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
Art. 19. Fica a Unio autorizada a conceder subveno econmica, no montante de at R$ 1.000.000.000,00 (um
bilhodereais),paraimplementaodoPMCMVemMunicpioscompopulaodeat50.000(cinquentamil)habitantese
para atendimento a beneficirios com renda familiar mensal de at 3 (trs) salrios mnimos, por meio de instituies
financeiras autorizadas pelo Banco Central do Brasil ou de agentes financeiros do Sistema Financeiro da Habitao
SFH.(VideMedidaProvisrian514,de2010,Vigncia)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
1o Os recursos referidos no caput sero alocados mediante oferta pblica s instituies financeiras e aos
agentes financeiros, a critrio dos Ministrios da Fazenda e das Cidades. (Revogado pela Medida Provisria n 514, de
2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
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2oCadainstituiofinanceiraouagentefinanceiroparticipantespoderreceberrecursosatomximode15%
(quinzeporcento)dototalofertadoemcadaofertapblica.(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oA regulamentaodesteartigodispornecessariamentesobreosseguintesaspectos:(Revogado pela Medida
Provisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
I os valores e limites das subvenes individualizadas a serem destinadas a cada beneficirio (Revogado pela
MedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
IIaremuneraodasinstituiesfinanceirasoudosagentesfinanceirospelasoperaesrealizadas (Revogado
pelaMedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
III as condies e modalidades de ofertas pblicas de cotas de subvenes, como tambm sua
quantidade(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IV a tipologia e o padro das moradias e da infraestrutura urbana (Revogado pela Medida Provisria n 514, de
2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
VapermissopeloBancoCentraldoBrasil,naesferadesuacompetnciaeaseuexclusivocritrioediscrio,
para que as instituies financeiras referidas no caput possam realizar operaes no mbito do PMCMV (Revogado pela
MedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
VI a atribuio ao Conselho Monetrio Nacional CMN para definir as instituies financeiras e os agentes
financeirosdoSFHreferidosnocapute(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,
de2011)
VII a permisso pelos Ministrios da Fazenda e das Cidades, na esfera de sua competncia e a seu exclusivo
critrio, para que as instituies financeiras e os agentes financeiros do SFH definidos pelo CMN possam realizar
operaes no mbito do PMCMV. (Revogado pela Medida Provisria n 514, de 2010) (Revogado pela Lei n 12.424, de
2011)
4oOsEstados e os Municpios podero complementar o valor dos repasses com crditos tributrios, benefcios
fiscais, bens ou servios economicamente mensurveis, assistncia tcnica ou recursos financeiros. (Revogado pela
MedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
5o A aplicao das condies previstas neste artigo darse sem prejuzo da possibilidade de atendimento aos
MunicpiosdequetrataocaputporoutrasformasadmissveisnombitodoPMCMV.(RevogadopelaMedidaProvisrian
514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,de2011)
SeoV
DoFundoGarantidordaHabitaoPopularFGHab
Art.20.FicaaUnioautorizadaaparticipar,atolimitedeR$2.000.000.000,00(doisbilhesdereais), de Fundo
GarantidordaHabitaoPopularFGHab,queterporfinalidades:
Igarantiropagamentoaosagentesfinanceirosdeprestaomensaldefinanciamentohabitacional,nombitodo
SistemaFinanceirodaHabitao,devidapormuturiofinal,emcasodedesemprego e reduo temporria da capacidade
depagamento,parafamliascomrendamensaldeat10(dez)salriosmnimose
IIassumirosaldodevedordofinanciamentoimobilirio,emcasodemorteeinvalidezpermanente,easdespesas
de recuperao relativas a danos fsicos ao imvel para muturios com renda familiar mensal de at 10 (dez) salrios
mnimos.
I garantir o pagamento aos agentes financeiros de prestao mensal de financiamento habitacional, no mbito do
SistemaFinanceirodaHabitao,devidapormuturiofinal,emcasodedesempregoereduotemporriadacapacidade
depagamento,parafamliascomrendamensaldeatR$4.650,00(quatromil,seiscentosecinquentareais)e (Redao
dadapelaLein12.424,de2011)
IIassumirosaldodevedordofinanciamentoimobilirio,emcasodemorteeinvalidezpermanente,easdespesas
de recuperao relativas a danos fsicos ao imvel para muturios com renda familiar mensal de at R$ 4.650,00 (quatro
mil,seiscentosecinquentareais).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
1o As condies e os limites das coberturas de que tratam os incisos I e II deste artigo sero definidos no
estatutodoFGHab.
1o As condies e os limites das coberturas de que tratam os incisos I e II deste artigo sero definidos no
estatutodoFGHab,quepoderestabeleceroscasosemqueseroferecidasomenteacoberturadequetrataoincisoII.
(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
1o As condies e os limites das coberturas de que tratam os incisos I e II deste artigo sero definidos no
estatutodoFGHab,quepoderestabeleceroscasosemqueseroferecidasomenteacoberturadequetrataoincisoII.
(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
2oOFGHabternaturezaprivadaepatrimnioprpriodivididoemcotas,separadodopatrimniodoscotistas.
3oConstituempatrimniodoFGHab:
IosrecursosoriundosdaintegralizaodecotaspelaUnioepelosagentesfinanceirosqueoptaremporaderir s
coberturasprevistasnosincisosIeIIdocaputdesteartigo

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II os rendimentos obtidos com a aplicao das disponibilidades financeiras em ttulos pblicos federais e em
ativoscomlastroemcrditosdebaseimobiliria,cujaaplicaoestejaprevistanoestatutosocial
IIIosrecursosprovenientesdarecuperaodeprestaeshonradascomrecursosdoFGHab
IVascomissescobradascomfundamentonosincisosIeIIdocaputdesteartigoe
VoutrasfontesderecursosdefinidasnoestatutodoFundo.
4oOsagentesfinanceirosqueoptaremporaderircoberturadoFGHabdeverointegralizar cotas proporcionais
aovalordofinanciamentoparaomuturiofinal,naformadefinidapeloestatuto.
5oAintegralizaodecotaspelaUnioserautorizadapordecretoepoderserrealizada,acritriodoMinistrio
daFazenda:
Iemmoedacorrente
IIemttulospblicos
IIIpormeiodesuasparticipaesminoritriasou
IVpormeiodeaesdesociedadesdeeconomiamistafederaisexcedentesaonecessrioparamanutenode
seucontroleacionrio.
6oOFGHabterdireitoseobrigaesprprias,pelasquaisrespondercomseupatrimnio,no respondendo os
cotistasporqualquerobrigaodoFundo,salvopelaintegralizaodascotasquesubscreverem.
Art.21.facultadaaconstituio de patrimnio de afetao para a cobertura de que trata o inciso II do caput do
art. 20, que no se comunicar com o restante do patrimnio do FGHab, ficando vinculado exclusivamente garantia da
respectiva cobertura, no podendo ser objeto de penhora, arresto, sequestro, busca e apreenso ou qualquer ato de
constriojudicialdecorrentedeoutrasobrigaesdoFundo.
Pargrafonico.Aconstituio dopatrimniodeafetaoserfeitaporregistroemcartrioderegistrodettulos e
documentos.
Art.22.OFGHabnopagarrendimentosaseuscotistas,assegurandoseaqualquerdelesodireitoderequerer o
resgate total ou parcial de suas cotas, correspondente ao montante de recursos financeiros disponveis ainda no
vinculadossgarantiasjcontratadas,fazendosealiquidaocombasenasituaopatrimonialdoFundo.
Art. 23. Os rendimentos auferidos pela carteira do FGHab no se sujeitam incidncia de imposto de renda na
fonte, devendo integrar a base de clculo dos impostos e contribuies devidos pela pessoa jurdica, na forma da
legislaovigente,quandohouveroresgatedecotas,totalouparcial,ounadissoluodoFundo.
Art. 24. O FGHab ser criado, administrado, gerido e representado judicial e extrajudicialmente por instituio
financeiracontroladadiretaouindiretamentepelaUnio,comobservnciadasnormasaqueserefereoincisoXXIIdoart.
4odaLeino4.595,de31dedezembrode1964.
1oArepresentaodaUnionaassembleiadecotistasdarsenaformadoincisoVdoart.10doDecretoLeino
147,de3defevereirode1967.
2oCaberinstituiofinanceiradequetrataocaputdesteartigo,naformaestabelecidanoestatutodoFundo:
I deliberar sobre a gesto e a alienao dos bens e direitos do FGHab, zelando pela manuteno de sua
rentabilidadeeliquidez,apsautorizaodoscotistas
IIrecebercomissopecuniria,emcadaoperao,doagentefinanceiroconcedentedocrdito,quepoder exigila
do muturio, desde que o valor cobrado do muturio, somado a outras eventuais cobranas de carter securitrio, no
ultrapasse10%(dezporcento)daprestaomensal.
3o A instituio financeira a que se refere o caput deste artigo far jus remunerao pela administrao do
FGHab,aserestabelecidanoestatutodoFundo.
4oOestatutodoFGHabserpropostopelainstituiofinanceiraeaprovadoemassembleiadecotistas.
Art. 25. Fica criado o Comit de Participao no Fundo Garantidor da Habitao Popular CPFGHab, rgo
colegiadocomcomposioecompetnciaestabelecidasematodoPoderExecutivo.
1o O CPFGHab contar com representantes do Ministrio da Fazenda, que o presidir, do Ministrio do
Planejamento,OramentoeGestoedaCasaCivildaPresidnciadaRepblica.
2o O estatuto do FGHab dever ser examinado previamente pelo CPFGHab antes de sua aprovao na
assembleiadecotistas.
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Art. 26. O FGHab no contar com qualquer tipo de garantia ou aval por parte do setor pblico e responder por
suasobrigaesatolimitedosbensedireitosintegrantesdeseupatrimnio.
Art.27.AgarantiadequetrataoincisoIdocaputdoart.20serprestadamedianteasseguintescondies:
I limite de cobertura, incluindo o nmero de prestaes cobertas, a depender da renda familiar do muturio,
verificadanoatodacontratao
IIperododecarnciadefinidopeloestatuto
III retorno das prestaes honradas pelo Fundo na forma contratada com o muturio final, imediatamente aps o
trmino de cada perodo de utilizao da garantia, dentro do prazo remanescente do financiamento habitacional ou com
prorrogaodoprazoinicial,atualizadaspelosmesmosndicesprevistosnocontratodefinanciamentoe
IV risco de crdito compartilhado entre o Fundo e os agentes financeiros nos percentuais, respectivamente, de
95%(noventaecincoporcento)e5%(cincoporcento),aserabsorvidoapsesgotadasmedidasdecobranaeexecuo
dosvaloreshonradospeloFGHab.
Art. 28. Os financiamentos imobilirios garantidos pelo FGHab, na forma do inciso II do caput do art. 20, sero
dispensadosdacontrataodesegurocomcoberturadeMorte,InvalidezPermanenteMIPeDanosFsicosaoImvel
DFI.
Art. 29. O FGHab conceder garantia para at 600.000 (seiscentos mil) financiamentos imobilirios contratados
exclusivamentenombitodoPMCMV.
Art.29.OFGHabconcedergarantiaparaat1.400.000(ummilhoequatrocentosmil)financiamentosimobilirios
contratadosexclusivamentenombitodoPMCMV.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Art. 29. O FGHab conceder garantia para at dois milhes de financiamentos imobilirios contratados
exclusivamentenombitodoPMCMV.(RedaodadapelaMedidaProvisrian651,de2014)
Art.29.OFGHabconcedergarantiaparaat2.000.000(doismilhes)definanciamentosimobilirioscontratados
exclusivamentenombitodoPMCMV.(RedaodadapelaLein13.043,de2014)
Art.30.AscoberturasdoFGHab, descritasnoart.20,seroprestadassoperaesdefinanciamentohabitacional
queobedeamsseguintescondies:
Iaquisiodeimveisnovos,comvaloresdefinanciamentolimitadosaosdefinidosnoestatutodoFundo
IIcoberturaparasomenteumnicoimvelfinanciadopormuturionombitodoSistemaFinanceirodaHabitao
e
IIIprevisodacoberturapeloFGHabexpressaemclusulaespecficadoscontratoscelebradosentreosagentes
financeiroseosmuturiosfinais.
Pargrafonico.OestatutodoFGHabdefiniroprazodascoberturasoferecidaspeloFundo.
Art.30.AscoberturasdoFGHab,descritasnoart.20,seroprestadassoperaesdefinanciamentohabitacional
noscasosde:(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
Iproduoouaquisiodeimveisnovosemreasurbanas(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de
2009)
II requalificao de imveis j existentes em reas consolidadas no mbito do Programa Nacional de Habitao
UrbanaPNHUou(RedaodadapelaMedidaProvisrian472,de2009)
III produo de moradia no mbito do Programa Nacional de Habitao RuralPNHR. (Redao dada pela
MedidaProvisrian472,de2009)
1oAcontrataodascoberturasdequetrataocaputestsujeitasseguintescondies:(IncludopelaMedida
Provisrian472,de2009)
IosvaloresdefinanciamentodevemobedeceraoslimitesdefinidosnoestatutodoFundo(IncludopelaMedida
Provisrian472,de2009)
IIacoberturadoFGHabestlimitadaaumnicoimvelfinanciadopormuturionombitodoSFHe(Includo
pelaMedidaProvisrian472,de2009)
IIIaprevisodacoberturapeloFGHabdeveestarexpressaemclusulaespecficadoscontratoscelebradosentre
osagentesfinanceiroseosmuturios.(IncludopelaMedidaProvisrian472,de2009)
2oOestatutodoFGHabdefiniroprazodascoberturasoferecidaspeloFundo.(Renumeradopelopargrafo
nicopelaMedidaProvisrian472,de2009)
Art.30.AscoberturasdoFGHab,descritasnoart.20,seroprestadassoperaesdefinanciamento habitacional
noscasosde:(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
Art.30.AscoberturasdoFGHab,descritasnoart.20,seroprestadassoperaesdefinanciamentohabitacional,a
partirde14deabrilde2009,noscasosde:(RedaodadapelaMedidaProvisrian651,de2014)
Art.30.AscoberturasdoFGHabdescritasnoart.20seroprestadassoperaesdefinanciamentohabitacionala
partirde14deabrilde2009,noscasosde:(RedaodadapelaLein13.043,de2014)
Iproduoouaquisiodeimveisnovosemreasurbanas(RedaodadapelaLein12.249,de2010)
II requalificao de imveis j existentes em reas consolidadas no mbito do Programa Nacional de Habitao
UrbanaPNHUou(RedaodadapelaLein12.249,de2010)

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IIIproduodemoradianombitodoProgramaNacionaldeHabitaoRuralPNHR.(RedaodadapelaLein
12.249,de2010)
1oA contrataodascoberturasdequetrataocaputestsujeitasseguintescondies:(IncludopelaLein
12.249,de2010)
IosvaloresdefinanciamentodevemobedeceraoslimitesdefinidosnoestatutodoFundo(IncludopelaLein
12.249,de2010)
IIacoberturadoFGHabestlimitadaaumnicoimvelfinanciadopormuturionombitodoSFHe(Includo
pelaLein12.249,de2010)
IIIaprevisodacoberturapeloFGHabdeveestarexpressaemclusulaespecficadoscontratoscelebradosentre
osagentesfinanceiroseosmuturios.(IncludopelaLein12.249,de2010)
2oOestatutodoFGHabdefiniroprazodascoberturasoferecidaspeloFundo.(Renumerado pelo pargrafo
nicopelaLein12.249,de2010)
Art.31.AdissoluodoFGHabficarcondicionadaprviaquitaodatotalidadedosdbitosgarantidos.
Art.32.DissolvidooFGHab,oseupatrimnioserdistribudoentreoscotistas,naproporodesuascotas,com
basenasituaopatrimonialdatadadissoluo.
SeoVI
DaSubvenoEconmicaaoBancoNacionaldeDesenvolvimento
EconmicoeSocialBNDES
Art.33.FicaaUnioautorizadaaconcedersubvenoeconmicaaoBNDES,sobamodalidadedeequalizao de
taxas de juros e outros encargos financeiros, especificamente nas operaes de financiamento de linha especial para
infraestruturaemprojetosdehabitaopopular.
1o O volume de recursos utilizado para a linha de que dispe o caput deste artigo no pode superar R$
5.000.000.000,00(cincobilhesdereais).
2oA equalizaodejurosdequetrataocaputdesteartigocorresponderaodiferencialentreocustodafontede
captaodoBNDESeocustodalinhaparaainstituiofinanceiraoficialfederal.
Art.34.Aconcessoda subvenodeequalizaodejurosobedeceraoslimitesenormasoperacionaisaserem
estabelecidos pelo Conselho Monetrio Nacional, especialmente no que diz respeito a custos de captao e de aplicao
dosrecursos.
SeoVII
DisposiesComplementares
Art.35.OscontratoseregistrosefetivadosnombitodoPMCMVseroformalizados,preferencialmente,em nome
damulher.
Art. 35A. Nas hipteses de dissoluo de unio estvel, separao ou divrcio, o ttulo de propriedade do imvel
adquiridonombitodoPMCMV,naconstnciadocasamentooudaunioestvel,comsubvenesoriundasderecursos
do OramentoGeral da Unio, do FAR e do FDS, ser registrado em nome da mulher ou a ela transferido,
independentementedoregimedebensaplicvel,excetuadososcasosqueenvolvamrecursosdoFGTS.(Includo pela
MediadaProvisrian561,de2012)
Pargrafo nico. Nos casos em que haja filhos do casal e a guarda seja atribuda exclusivamente ao marido ou
companheiro, o ttulo da propriedade do imvel ser registrado em seu nome ou a ele transferido. (Includo pela
MediadaProvisrian561,de2012)
Art. 35A. Nas hipteses de dissoluo de unio estvel, separao ou divrcio, o ttulo de propriedade do imvel
adquiridonombitodoPMCMV,naconstnciadocasamentooudaunioestvel,comsubvenesoriundas de recursos
do oramento geral da Unio, do FAR e do FDS, ser registrado em nome da mulher ou a ela transferido,
independentementedoregimedebensaplicvel,excetuadososcasosqueenvolvamrecursosdoFGTS.(Includopela Lei
n12.693,de2012)
Pargrafo nico. Nos casos em que haja filhos do casal e a guarda seja atribuda exclusivamente ao marido ou
companheiro,ottulodapropriedadedoimvelserregistradoemseunomeouaeletransferido.(Includopela Lei n
12.693,de2012)
Art. 36. Os lotes destinados construo de moradias no mbito do PMCMV no podero ser objeto de
remembramento,devendotalproibioconstarexpressamentedoscontratoscelebrados.
Pargrafo nico. A vedao estabelecida no caput perdurar pelo prazo de 15 (quinze) anos, contados a partir da
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celebraodocontrato.
CAPTULOII
Regulamento
DOREGISTROELETRNICOEDASCUSTASEEMOLUMENTOS
Art.37.OsserviosderegistrospblicosdequetrataaLeino6.015,de31dedezembro de 1973, observados os
prazosecondiesprevistasemregulamento,instituirosistemaderegistroeletrnico.
Art.38.Osdocumentoseletrnicosapresentadosaosserviosderegistrospblicosouporelesexpedidos devero
atender aos requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira ICP e arquitetura ePING (Padres de
InteroperabilidadedeGovernoEletrnico),conformeregulamento.
Pargrafo nico. Os servios de registros pblicos disponibilizaro servios de recepo de ttulos e de
fornecimentodeinformaesecertidesemmeioeletrnico.
Art. 39. Os atos registrais praticados a partir da vigncia da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973, sero
inseridosnosistemaderegistroeletrnico,noprazodeat5(cinco)anosacontardapublicaodestaLei.(VideDecreto
n8.270,de2014)
Pargrafonico.OsatospraticadoseosdocumentosarquivadosanteriormentevignciadaLein6.015,de31de
dezembrode1973,deveroserinseridosnosistemaeletrnico.
Art. 40. Sero definidos em regulamento os requisitos quanto a cpias de segurana de documentos e de livros
escrituradosdeformaeletrnica.
Art.41.Apartirda implementaodosistemaderegistroeletrnicodequetrataoart.37,osservios de registros
pblicosdisponibilizaroaoPoderExecutivofederal,pormeioeletrnicoesemnus,oacessosinformaesconstantes
deseusbancosdedados,conformeregulamento.
Art.41.Apartirdaimplementaodo sistemaderegistroeletrnicodequetrataoart.37,osserviosderegistros
pblicos disponibilizaro ao Poder Judicirio e ao Poder Executivo federal, por meio eletrnico e sem nus, o acesso s
informaes constantes de seus bancos de dados, conforme regulamento. (Redao dada pela Medida Provisria n
656,de2014)(Vigncia)
Pargrafonico.OdescumprimentododispostonocaputensejaraaplicaodaspenasprevistasnosincisosIIa
IVdocaputart.32daLein8.935,de18denovembrode1994(IncludopelaMedidaProvisria n 656, de 2014)
(Vigncia)
Art.41.Apartirdaimplementaodosistemaderegistroeletrnicodequetratao art.37,osserviosderegistros
pblicos disponibilizaro ao Poder Judicirio e ao Poder Executivo federal, por meio eletrnico e sem nus, o acesso s
informaes constantes de seus bancos de dados, conforme regulamento. (Redao dada pela Lei n 13.097, de
2015)(Vigncia)
Pargrafonico.OdescumprimentododispostonocaputensejaraaplicaodaspenasprevistasnosincisosIIa
IVdocaputdoart.32daLeino8.935,de18denovembrode1994.(RedaodadapelaLein13.097,de2015)
(Vigncia)
Art. 42. As custas e os emolumentos devidos pelos atos de abertura de matrcula, registro de incorporao,
parcelamento do solo, averbao de construo, instituio de condomnio, registro da carta de habitese e demais atos
referentesconstruodeempreendimentosnombitodoPMCMVseroreduzidosem:
I90%(noventaporcento)paraaconstruodeunidadeshabitacionaisdeatR$60.000,00(sessentamilreais)
II80%(oitentaporcento)paraaconstruodeunidadeshabitacionaisdeR$60.000,01(sessentamilreaise um
centavo)aR$80.000,00(oitentamilreais)e
III75%(setentaecincoporcento)paraaconstruodeunidadeshabitacionaisdeR$80.000,01(oitentamilreais
eumcentavo)aR$130.000,00(centoetrintamilreais).
Art. 42. Os emolumentos devidos pelos atos de abertura de matrcula, registro de incorporao, parcelamento do
solo, averbao de construo, instituio de condomnio, averbao da carta de habitese e demais atos referentes
construo de empreendimentos no mbito do PMCMV sero reduzidos em: (Redao dada pela Lei n 12.424, de
2011)
I 75% (setenta e cinco por cento) para os empreendimentos do FAR e do FDS (Redao dada pela Lei n
12.424,de2011)
II 50% (cinquenta por cento) para os atos relacionados aos demais empreendimentos do PMCMV. (Redao
dadapelaLein12.424,de2011)
III(revogado).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)

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1o A reduo prevista no inciso I ser tambm aplicada aos emolumentos devidos pelo registro da transferncia
depropriedadedoimvelparaoFAReoFDS.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2oNoatodoregistrodeincorporao,ointeressadodevedeclararqueoseuempreendimentoestenquadradono
PMCMVparaobterareduodosemolumentosprevistosnocaput.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3oOdesenquadramentodoPMCMVdeumaoumaisunidadeshabitacionaisdeempreendimentoquetenhaobtido
a reduo das custas na forma do 2o implica a complementao do pagamento dos emolumentos relativos a essas
unidades.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.43.Noserodevidascustaseemolumentosreferentesaescriturapblica,quandoestaforexigida,aoregistro
da alienao de imvel e de correspondentes garantias reais, e aos demais atos relativos ao primeiro imvel residencial
adquiridooufinanciadopelobeneficiriocomrendafamiliarmensaldeat3(trs)salriosmnimos.
Pargrafonico.Ascustaseemolumentosdequetrataocaput,nombitodoPMCMV,seroreduzidosem:
I 80% (oitenta por cento), quando os imveis residenciais forem destinados a beneficirio com renda familiar
mensalsuperiora6(seis)eat10(dez)salriosmnimose
II 90% (noventa por cento), quando os imveis residenciais forem destinados a beneficirio com renda familiar
mensalsuperiora3(trs)eigualouinferiora6(seis)salriosmnimos.
Art.43.Osemolumentosreferentesaescriturapblica,quandoestaforexigida,aoregistrodaalienaodeimvele
decorrespondentesgarantiasreaiseaosdemaisatosrelativosaoimvelresidencialadquiridooufinanciadonombitodo
PMCMVseroreduzidosem:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
I75%(setentaecincoporcento)paraosimveisresidenciaisadquiridosdoFARedoFDS(Includopela Lei
n12.424,de2011)
II50%(cinquentaporcento)paraosimveisresidenciaisdosdemaisempreendimentosdoPMCMV.(Includo
pelaLein12.424,de2011)
Pargrafonico.(Revogado).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
I(revogado)(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
II(revogado).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Art.43A.(VETADO).(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 44. Os cartrios que no cumprirem o disposto nos arts. 42 e 43 ficaro sujeitos multa no valor de at R$
100.000,00(cemmilreais),bemcomoaoutrassanesprevistasnaLeino8.935,de18denovembrode1994.
Art. 44A. Nos atos registrais relativos ao PMCMV, o prazo para qualificao do ttulo e respectivo registro,
averbao ou devoluo com indicao das pendncias a serem satisfeitas para sua efetivao no poder ultrapassar a
15(quinze)dias,contadosdadataemqueingressarnaserventia.(IncludopelaLein12.424,de2011)
1o Havendo exigncias de qualquer ordem, elas devero ser formuladas de uma s vez, por escrito,
articuladamente,deformaclaraeobjetiva,empapeltimbradodocartrio,comdata,identificaoeassinaturadoservidor
responsvel, para que o interessado possa satisfazlas, ou, no se conformando, requerer a suscitao de dvida.
(IncludopelaLein12.424,de2011)
2o Reingressando o ttulo dentro da vigncia da prenotao, e estando em ordem, o registro ou averbao ser
feitonoprazode10(dez)dias.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3oEmcasodeinobservnciadodispostonesteartigo,seraplicadamulta,naformadoincisoIIdocaput do art.
32daLeino8.935,de18denovembrode1994,comvalormnimode20%(vinteporcento)dosrespectivosemolumentos,
semprejuzodeoutrassanescabveis.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 45. Regulamento dispor sobre as condies e as etapas mnimas, bem como sobre os prazos mximos, a
serem cumpridos pelos servios de registros pblicos, com vistas na efetiva implementao do sistema de registro
eletrnicodequetrataoart.37.
CAPTULOIII
DAREGULARIZAOFUNDIRIADEASSENTAMENTOSURBANOS
SeoI
DisposiesPreliminares
Art.46.Aregularizao fundiriaconsistenoconjuntodemedidasjurdicas,urbansticas,ambientaisesociais que
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visamregularizaodeassentamentosirregularesetitulaodeseusocupantes,demodoagarantirodireitosocial
moradia,oplenodesenvolvimentodasfunessociaisdapropriedadeurbanaeodireitoaomeioambiente ecologicamente
equilibrado.
Art.47.Paraefeitosdaregularizaofundiriadeassentamentosurbanos,consideramse:
I rea urbana: parcela do territrio, contnua ou no, includa no permetro urbano pelo Plano Diretor ou por lei
municipalespecfica
II rea urbana consolidada: parcela da rea urbana com densidade demogrfica superior a 50 (cinquenta)
habitantes por hectare e malha viria implantada e que tenha, no mnimo, 2 (dois) dos seguintes equipamentos de
infraestruturaurbanaimplantados:
a)drenagemdeguaspluviaisurbanas
b)esgotamentosanitrio
c)abastecimentodeguapotvel
d)distribuiodeenergiaeltricaou
e)limpezaurbana,coletaemanejoderesduosslidos
III demarcao urbanstica: procedimento administrativo pelo qual o poder pblico, no mbito da regularizao
fundiria de interesse social, demarca imvel de domnio pblico ou privado, definindo seus limites, rea, localizao e
confrontantes,comafinalidadedeidentificarseusocupantesequalificaranaturezaeotempodasrespectivasposses
IV legitimao de posse: ato do poder pblico destinado a conferir ttulo de reconhecimento de posse de imvel
objetodedemarcaourbanstica,comaidentificaodoocupanteedotempoenaturezadaposse
V Zona Especial de Interesse Social ZEIS: parcela de rea urbana instituda pelo Plano Diretor ou definida por
outraleimunicipal,destinadapredominantementemoradiadepopulaodebaixarendaesujeitaaregrasespecficasde
parcelamento,usoeocupaodosolo
VI assentamentos irregulares: ocupaes inseridas em parcelamentos informais ou irregulares, localizadas em
reasurbanaspblicasouprivadas,utilizadaspredominantementeparafinsdemoradia
VII regularizao fundiria de interesse social: regularizao fundiria de assentamentos irregulares ocupados,
predominantemente,porpopulaodebaixarenda,noscasos:
a) em que tenham sido preenchidos os requisitos para usucapio ou concesso de uso especial para fins de
moradia
a) em que a rea esteja ocupada, de forma mansa e pacfica, h, pelo menos, cinco anos (Redao dada pela
MedidaProvisrian514,de2010)
a)emqueareaestejaocupada,deformamansaepacfica,h,pelomenos, 5 (cinco) anos (Redao dada pela
Lein12.424,de2011)
b)deimveissituadosemZEISou
c) de reas da Unio, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municpios declaradas de interesse para implantao
deprojetosderegularizaofundiriadeinteressesocial
VIII regularizao fundiria de interesse especfico: regularizao fundiria quando no caracterizado o interesse
socialnostermosdoincisoVII.
IXetapasdaregularizaofundiria:medidasjurdicas,urbansticaseambientaismencionadasnoart.46desta Lei,
parcelamentodaglebaemquadras,parcelamentodasquadrasemlotes, bem como trechos ou pores do assentamento
irregularobjetoderegularizao.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
1oAdemarcao urbansticaealegitimaodepossedequetratamosincisosIIIeIVdesteartigonoimplicam
a alterao de domnio dos bens imveis sobre os quais incidirem, o que somente se processar com a converso da
legitimaodeposseempropriedade,nostermosdoart.60destaLei.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
2oSemprejuzodeoutrosmeiosdeprova,oprazodequetrataaalneaadoincisoVIIpoder ser demonstrado
pormeiodefotosareasdaocupaoaolongodotempoexigido.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IX etapas da regularizao fundiria: medidas jurdicas, urbansticas e ambientais mencionadas no art. 46 desta
Lei, que envolvam a integralidade ou trechos do assentamento irregular objeto de regularizao. (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
1o 1o A demarcao urbanstica e a legitimao de posse de que tratam os incisos III e IV deste artigo no
implicam a alterao de domnio dos bens imveis sobre os quais incidirem, o que somente se processar com a
conversodalegitimaodeposseempropriedade,nostermosdoart.60destaLei.(IncludopelaLein12.424,de2011)
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2o 2o Sem prejuzo de outros meios de prova, o prazo de que trata a alnea a do inciso VII poder ser
demonstradopormeiodefotosareasdaocupaoaolongodotempoexigido.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.48.RespeitadasasdiretrizesgeraisdapolticaurbanaestabelecidasnaLeino10.257,de10dejulhode2001,
aregularizaofundiriaobservarosseguintesprincpios:
Iampliaodoacessoterraurbanizadapelapopulaodebaixarenda,comprioridadeparasuapermannciana
reaocupada,asseguradosonveladequadodehabitabilidadeeamelhoriadascondiesdesustentabilidadeurbanstica,
socialeambiental
II articulao com as polticas setoriais de habitao, de meio ambiente, de saneamento bsico e de mobilidade
urbana,nosdiferentesnveisdegovernoecomasiniciativaspblicaseprivadas,voltadasintegraosocialegerao
deempregoerenda
IIIparticipaodosinteressadosemtodasasetapasdoprocessoderegularizao
IVestmuloresoluoextrajudicialdeconflitose
Vconcessodottulopreferencialmenteparaamulher.
Art.49.ObservadoodispostonestaLeienaLein10.257,de10dejulhode2001,oMunicpiopoderdisporsobre
oprocedimentoderegularizaofundiriaemseuterritrio.
Pargrafo nico. A ausncia da regulamentao prevista no caput no obsta a implementao da regularizao
fundiria.
Art. 50. A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo Distrito Federal e pelos
Municpiosetambmpor:
Iseusbeneficirios,individualoucoletivamentee
II cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais, organizaes da
sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas de
desenvolvimentourbanoouregularizaofundiria.
Pargrafo nico. Os legitimados previstos no caput podero promover todos os atos necessrios regularizao
fundiria,inclusiveosatosderegistro.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Pargrafo nico. Os legitimados previstos no caput podero promover todos os atos necessrios regularizao
fundiria,inclusiveosatosderegistro.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.51.Oprojetoderegularizaofundiriadeverdefinir,nomnimo,osseguinteselementos:
Iasreasoulotesaseremregularizadose,sehouvernecessidade,asedificaesqueserorelocadas
IIasviasdecirculaoexistentesouprojetadase,sepossvel,asoutrasreasdestinadasausopblico
IIIasmedidasnecessriasparaapromoodasustentabilidadeurbanstica,socialeambientaldareaocupada,
incluindoascompensaesurbansticaseambientaisprevistasemlei
IVascondiesparapromoveraseguranadapopulaoemsituaesderiscoe
IV as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco, considerado o disposto no
pargrafonicodoart.3daLein6.766,de19dedezembrode1979e(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
Vasmedidasprevistasparaadequaodainfraestruturabsica.
1o O projeto de que trata o caput no ser exigido para o registro da sentena de usucapio, da sentena
declaratriaoudaplanta,elaboradaparaoutorgaadministrativa,deconcessodeusoespecialparafinsdemoradia.
2o O Municpio definir os requisitos para elaborao do projeto de que trata o caput, no que se refere aos
desenhos,aomemorialdescritivoeaocronogramafsicodeobraseserviosaseremrealizados.
3oAregularizaofundiriapodeserimplementadaporetapas.
Art. 52. Na regularizao fundiria de assentamentos consolidados anteriormente publicao desta Lei, o
Municpio poder autorizar a reduo do percentual de reas destinadas ao uso pblico e da rea mnima dos lotes
definidosnalegislaodeparcelamentodosolourbano.
SeoII
DaRegularizaoFundiriadeInteresseSocial
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Art.53.Aregularizao fundiriadeinteressesocialdependedaanliseedaaprovaopeloMunicpiodo projeto


dequetrataoart.51.
Pargrafonico.Aaprovao municipalprevistanocaputcorrespondeaolicenciamentoambientaleurbansticodo
projeto de regularizao fundiria de interesse social, desde que o Municpio tenha conselho de meio ambiente e rgo
ambientalcapacitado.
1Aaprovaomunicipalprevistanocaput correspondeaolicenciamentourbansticodoprojetoderegularizao
fundiria de interesse social, bem como ao licenciamento ambiental, se o Municpio tiver conselho de meio ambiente e
rgoambientalcapacitado.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2 Para efeito do disposto no 1, considerase rgo ambiental capacitado o rgo municipal que possua em
seus quadros ou sua disposio profissionais com atribuio para anlise do projeto e deciso sobre o licenciamento
ambiental.(IncludonicopelaLein12.424,de2011)
3NocasodeoprojetoabrangerreadeUnidadedeConservaodeUsoSustentvelque,nostermosdaLei n
9.985,de18dejulhode2000,admitaaregularizao,serexigidatambmanunciadorgogestordaunidade. (Includo
nicopelaLein12.424,de2011)
Art.54.Oprojetoderegularizaofundiriadeinteressesocialdeverconsiderarascaractersticasdaocupaoe
da rea ocupada para definir parmetros urbansticos e ambientais especficos, alm de identificar os lotes, as vias de
circulaoeasreasdestinadasausopblico.
1o O Municpio poder, por deciso motivada, admitir a regularizao fundiria de interesse social em reas de
Preservao Permanente, ocupadas at 31 de dezembro de 2007 e inseridas em rea urbana consolidada, desde que
estudo tcnico comprove que esta interveno implica a melhoria das condies ambientais em relao situao de
ocupaoirregularanterior.
2oOestudotcnicoreferidono1odeverserelaboradoporprofissionallegalmentehabilitado,compatibilizarse
comoprojetoderegularizaofundiriaeconter,nomnimo,osseguinteselementos:
Icaracterizaodasituaoambientaldareaaserregularizada
IIespecificaodossistemasdesaneamentobsico
IIIproposiodeintervenesparaocontrolederiscosgeotcnicosedeinundaes
IVrecuperaodereasdegradadasedaquelasnopassveisderegularizao
V comprovao da melhoria das condies de sustentabilidade urbanoambiental, considerados o uso adequado
dosrecursoshdricoseaproteodasunidadesdeconservao,quandoforocaso
VIcomprovaodamelhoriadahabitabilidadedosmoradorespropiciadapelaregularizaopropostae
VIIgarantiadeacessopblicospraiaseaoscorposdgua,quandoforocaso.
3o A regularizao fundiria de interesse social em reas de preservao permanente poder ser admitida pelos
Estados, na forma estabelecida nos 1o e 2o deste artigo, na hiptese de o Municpio no ser competente para o
licenciamentoambientalcorrespondente.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3A regularizao fundiria de interesse social em reas de preservao permanente poder ser admitida pelos
Estados, na forma estabelecida nos 1o e 2o deste artigo, na hiptese de o Municpio no ser competente para o
licenciamento ambiental correspondente, mantida a exigncia de licenciamento urbanstico pelo Municpio. (Includo nico
pelaLein12.424,de2011)
Art. 55. Na regularizao fundiria de interesse social, caber ao poder pblico, diretamente ou por meio de seus
concessionrios ou permissionrios de servios pblicos, a implantao do sistema virio e da infraestrutura bsica,
previstosno6odoart.2odaLeino6.766,de19dedezembrode1979,aindaquepromovidapeloslegitimadosprevistos
nosincisosIeIIdoart.50.
Pargrafo nico. A realizao de obras de implantao de infraestrutura bsica e de equipamentos comunitrios
pelopoderpblico,bemcomosuamanuteno,podeserrealizadamesmoantesdeconcludaaregularizaojurdicadas
situaesdominiaisdosimveis.
Art. 56. O poder pblico responsvel pela regularizao fundiria de interesse social poder lavrar auto de
demarcao urbanstica, com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada e na caracterizao da
ocupao.
1oOautodedemarcaourbansticadeveserinstrudocom:
Iplantaememorialdescritivodareaaserregularizada,nosquaisconstemsuasmedidasperimetrais,reatotal,
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confrontantes, coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, bem como seu
nmerodematrculaoutranscrioeaindicaodoproprietrio,sehouver
IIplantadesobreposiodoimveldemarcadocomasituaodareaconstantenoregistrodeimveise
Iplantaememorialdescritivodareaaserregularizada,nosquaisconstemsuasmedidasperimetrais,reatotal,
confrontantes, coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, nmero das
matrculas ou transcries atingidas, indicao dos proprietrios identificados e ocorrncia de situaes mencionadas no
incisoIdo6o(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIplantadesobreposiodoimveldemarcadocomasituaodareaconstantedoregistrodeimveise,quando
possvel,comaidentificaodassituaesmencionadasnoincisoIdo6o e (Redao dada pela Medida Provisria n
514,de2010)
Iplantaememorialdescritivodareaaserregularizada,nosquaisconstemsuasmedidasperimetrais,reatotal,
confrontantes, coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, nmero das
matrculas ou transcries atingidas, indicao dos proprietrios identificados e ocorrncia de situaes mencionadas no
incisoIdo5o(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IIplantadesobreposiodoimveldemarcadocomasituaodareaconstantedoregistrodeimveise,quando
possvel,comaidentificaodassituaesmencionadasnoincisoIdo5oe(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
IIIcertidodamatrculaoutranscriodareaaserregularizada,emitidapeloregistrodeimveis,ou,diante de
suainexistncia,dascircunscriesimobiliriasanteriormentecompetentes.
2o Na possibilidade de a demarcao urbanstica abranger rea pblica ou com ela confrontar, o poder pblico
devernotificarpreviamenteosrgosresponsveispelaadministraopatrimonialdosdemaisentesfederados,paraque
informemsedetmatitularidadedarea,noprazode30(trinta)dias.
2o O Poder Pblico dever notificar os rgos responsveis pela administrao patrimonial dos demais entes
federados, previamente ao encaminhamento do auto de demarcao urbanstica ao registro de imveis, para que se
manifestemnoprazodetrintadias:(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
I quanto anuncia ou oposio ao procedimento, na hiptese da rea a ser demarcada abranger imvel pblico
(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
II quanto aos limites definidos no auto de demarcao urbanstica, na hiptese de a rea a ser demarcada
confrontarcomimvelpblicoe(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
III se detm a titularidade da rea, na hiptese de inexistncia de registro anterior ou de impossibilidade de
identificaodosproprietriosemrazodeimprecisodosregistrosexistentes.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de
2010)
2o O poder pblico dever notificar os rgos responsveis pela administrao patrimonial dos demais entes
federados, previamente ao encaminhamento do auto de demarcao urbanstica ao registro de imveis, para que se
manifestemnoprazode30(trinta)diasquanto:(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
I anuncia ou oposio ao procedimento, na hiptese de a rea a ser demarcada abranger imvel pblico
(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIaaoslimitesdefinidosnoautodedemarcaourbanstica,nahiptesedeareaaserdemarcadaconfrontarcom
imvelpblicoe(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIIeventualtitularidadepblicadarea,nahiptesedeinexistnciaderegistro anterior ou de impossibilidade de
identificaodosproprietriosemrazodeimprecisodosregistrosexistentes.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3o Na ausncia de manifestao no prazo previsto no 2o, o poder pblico dar continuidade demarcao
urbanstica.
4oNoqueserefereareasdedomniodaUnio,aplicarseodispostonaSeoIIIAdo DecretoLei no 9.760,
de 5 de setembro de 1946, inserida pela Lei no 11.481, de 31 de maio de 2007, e, nas reas de domnio dos Estados,
DistritoFederalouMunicpios,asuarespectivalegislaopatrimonial.
5oNahiptesedeoentepbliconotificadocomprovarquedetmatitularidadedarea,estedeversemanifestar
relativamenteaodispostono2o,incisoI,desteartigo.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
5oOautodedemarcaourbansticapoderabrangerparteouatotalidadedeumoumaisimveisinseridosem
umaoumaisdasseguintessituaes:(IncludopelaLein12.424,de2011)
Idomnioprivadocomproprietriosnoidentificados,emrazodedescriesimprecisasdosregistros anteriores
(IncludopelaLein12.424,de2011)
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IIdomnioprivadoobjetododevidoregistronoregistrodeimveiscompetente,aindaquedeproprietriosdistintos
ou(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIIdomniopblico.(IncludopelaLein12.424,de2011)
6o O auto de demarcao urbanstica poder abranger parte ou totalidade de um ou mais imveis de domnio:
(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
I privado cujos proprietrios no tenham sido identificados, em razo de descries imprecisas dos registros
anteriores(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIprivadoregistrados,aindaquedeproprietriosdistintosou(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIIpblico.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.57.Encaminhadooautodedemarcaourbansticaaoregistrodeimveis,ooficialdeverprocedersbuscas
paraidentificaodoproprietriodareaaserregularizadaedematrculasoutranscriesqueatenhamporobjeto.
1oRealizadasasbuscas,ooficialdoregistrodeimveisdevernotificarpessoalmente o proprietrio da rea e,
por edital, os confrontantes e eventuais interessados para, querendo, apresentarem, no prazo de 15 (quinze) dias,
impugnaoaverbaodademarcaourbanstica.
2o Se o proprietrio no for localizado nos endereos constantes do registro de imveis ou naqueles fornecidos
pelopoderpblico,anotificaodoproprietrioserrealizadaporedital.
1oRealizadasasbuscas,ooficialdoregistrodeimveisdevernotificaroproprietrioeosconfrontantesdarea
demarcada, pessoalmente ou pelo correio, com aviso de recebimento, ou, ainda, por solicitao ao oficial de registro de
ttulos e documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva recebla, para, querendo,
apresentarem impugnao averbao da demarcao urbanstica, no prazo de quinze dias. (Redao dada pela Medida
Provisrian514,de2010)
2oOPoderPblicodevernotificar,poredital,eventuaisinteressados,bemcomooproprietrioeosconfrontantes
da rea demarcada, se estes no forem localizados nos endereos constantes do registro de imveis ou naqueles
fornecidos pelo Poder Pblico para notificao na forma estabelecida no 1o. (Redao dada pela Medida Provisria n
514,de2010)
1oRealizadasasbuscas,ooficialdoregistrodeimveisdevernotificaroproprietrioeosconfrontantesdarea
demarcada, pessoalmente ou pelo correio, com aviso de recebimento, ou, ainda, por solicitao ao oficial de registro de
ttulos e documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva recebla, para, querendo,
apresentaremimpugnaoaverbaodademarcaourbanstica,noprazode15(quinze)dias.(Redao dada pela Lei
n12.424,de2011)
2oOpoderpblicoresponsvelpelaregularizaodevernotificar,poredital,eventuaisinteressados,bemcomoo
proprietrioeosconfrontantesdareademarcada,seestesnoforemlocalizadosnosendereosconstantesdoregistrode
imveisounaquelesfornecidospelopoderpblicoparanotificaonaformaestabelecidano1o.(Redao dada pela Lei
n12.424,de2011)
3oSorequisitosparaanotificaoporedital:
I resumo do auto de demarcao urbanstica, com a descrio que permita a identificao da rea a ser
demarcadaeseudesenhosimplificado
IIpublicaodoedital,noprazomximode60(sessenta)dias,umavezpelaimprensaoficialeumavezemjornal
degrandecirculaolocale
III determinao do prazo de 15 (quinze) dias para apresentao de impugnao averbao da demarcao
urbanstica.
4oDecorridooprazosemimpugnao,ademarcaourbansticadeverseraverbadanamatrculadareaaser
regularizada.
4oDecorridooprazosemimpugnao,ademarcaourbansticaseraverbadanasmatrculasalcanadas pela
plantaememorialindicadosnoincisoIdo1odoart.56.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
4oDecorridooprazosemimpugnao,ademarcaourbansticaseraverbadanas matrculas alcanadas pela
plantaememorialindicadosnoincisoIdo1odoart.56.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
5oNohavendo matrcula da qual a rea seja objeto, esta dever ser aberta com base na planta e no memorial
indicadosnoincisoIdo1odoart.56.(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)
5(Revogado).(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
6oHavendoimpugnao,ooficialdoregistrodeimveisdevernotificaropoderpblicoparaquesemanifesteno
prazode60(sessenta)dias.
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7oOpoderpblicopoderproporaalteraodoautodedemarcaourbansticaouadotarqualqueroutramedida
quepossaafastaraoposiodoproprietriooudosconfrontantesregularizaodareaocupada.
8o Havendo impugnao apenas em relao parcela da rea objeto do auto de demarcao urbanstica, o
procedimentoseguiremrelaoparcelanoimpugnada.
9oOoficialderegistrodeimveisdeverpromovertentativadeacordoentreoimpugnanteeopoderpblico.
10.Nohavendoacordo,ademarcaourbansticaserencerradaemrelaoreaimpugnada.
Art.58.Apartirdaaverbao doautodedemarcaourbanstica,opoderpblicodeverelaboraroprojetoprevisto
noart.51esubmeteroparcelamentodeledecorrentearegistro.
1oApsoregistrodoparcelamentodequetrataocaput,opoderpblicoconcederttulodelegitimaodeposse
aosocupantescadastrados.
2oOttulodequetratao1oserconcedidopreferencialmenteemnomedamulhereregistradonamatrculado
imvel.
3oNoserconcedidalegitimaodeposseaosocupantesaseremrealocadosemrazodaimplementao do
projetoderegularizaofundiriadeinteressesocial,devendooPoderPblicoassegurarlhesodireitomoradia.(Includo
pelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oNoserconcedidolegitimaodeposseaosocupantesaseremrealocadosem razo da implementao do
projetoderegularizaofundiriadeinteressesocial,devendoopoderpblicoassegurarlhesodireitomoradia. (Includo
pelaLein12.424,de2011)
Art.59.Alegitimaodeposse devidamenteregistradaconstituidireitoemfavordodetentordapossediretapara
finsdemoradia.
Pargrafo nico. A legitimao de posse ser concedida aos moradores cadastrados pelo poder pblico, desde
que:
Inosejamconcessionrios,foreirosouproprietriosdeoutroimvelurbanoourural
IInosejambeneficiriosdelegitimaodeposseconcedidaanteriormentee
III os lotes ou frao ideal no sejam superiores a 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados). (Revogado
pelaLein12.424,de2011)
Art. 59. A legitimao de posse devidamente registrada constitui direito em favor do detentor da posse direta para
finsdemoradia.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
1o A legitimao de posse ser concedida aos moradores cadastrados pelo poder pblico, desde que:
(RenumeradodopargrafonicopelaLein12.424,de2011)
Inosejamconcessionrios,foreirosouproprietriosdeoutroimvelurbanoourural (Redao dada pela Lei n
12.424,de2011)
IInosejambeneficiriosdelegitimaodeposseconcedidaanteriormente.(RedaodadapelaLein12.424,de
2011)
III(revogado).
2oA legitimao de posse tambm ser concedida ao coproprietrio da gleba, titular de cotas ou fraes ideais,
devidamente cadastrado pelo poder pblico, desde que exera seu direito de propriedade em um lote individualizado e
identificadonoparcelamentoregistrado.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.60.Semprejuzodosdireitosdecorrentesdaposseexercidaanteriormente,odetentordottulodelegitimao
deposse,aps5(cinco)anosdeseuregistro,poderrequereraooficialderegistrodeimveisaconversodessettuloem
registrodepropriedade,tendoemvistasuaaquisioporusucapio,nostermosdoart.183daConstituioFederal.
1oPararequereraconversoprevistanocaput,oadquirentedeverapresentar:
Icertidesdocartriodistribuidordemonstrandoainexistnciadeaesemandamentoqueversemsobrea posse
ouapropriedadedoimvel
Icertidesdocartriodistribuidordemonstrandoainexistnciadeaesemandamentoquecaracterizemoposio
possedoimvelobjetodelegitimaodeposse(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIdeclaraodequenopossuioutroimvelurbanoourural

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IIIdeclaraodequeoimvelutilizadoparasuamoradiaoudesuafamliae
IVdeclaraodequenotevereconhecidoanteriormenteodireitousucapiodeimveisemreasurbanas.
2o As certides previstas no inciso I do 1o sero relativas totalidade da rea e sero fornecidas pelo poder
pblico.
2o As certides previstas no inciso I do 1o sero relativas ao imvel objeto de legitimao de posse e sero
fornecidaspelopoderpblico.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
3o No caso de rea urbana de mais de 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados), o prazo para
requerimento da converso do ttulo de legitimao de posse em propriedade ser o estabelecido na legislao pertinente
sobreusucapio.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.60A.OttulodelegitimaodepossepoderserextintopeloPoderPblicoemitentequandoconstatadoqueo
beneficirionoestnapossedoimvelenohouveregistrodecessodeposse.(IncludopelaMedidaProvisrian514,
de2010)
Pargrafo nico. Aps o procedimento para extino do ttulo, o Poder Pblico solicitar ao oficial de registro de
imveisaaverbaodoseucancelamento,nostermosdoart.250,incisoIII,daLeino6.015,de31dedezembrode1973.
(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.60A.Ottulodelegitimaodepossepoderserextintopelopoderpblicoemitentequandoconstatadoqueo
beneficirionoestnapossedoimvelenohouveregistrodecessodedireitos.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Pargrafo nico. Aps o procedimento para extino do ttulo, o poder pblico solicitar ao oficial de registro de
imveis a averbao do seu cancelamento, nos termos do inciso III do art. 250 da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de
1973.(IncludopelaLein12.424,de2011)
SeoIII
DaRegularizaoFundiriadeInteresseEspecfico
Art.61.Aregularizao fundiriadeinteresseespecficodependedaanliseedaaprovaodoprojetodequetrata
oart.51pelaautoridadelicenciadora,bemcomodaemissodasrespectivaslicenasurbansticaeambiental.
1oOprojetodequetrataocaputdeverobservarasrestriesocupaodereasdePreservaoPermanente
edemaisdisposiesprevistasnalegislaoambiental.
2oA autoridadelicenciadorapoderexigircontrapartidaecompensaesurbansticase ambientais, na forma da
legislaovigente.
Art.62.Aautoridade licenciadoradeverdefinir,naslicenasurbansticaeambientaldaregularizaofundiriade
interesseespecfico,asresponsabilidadesrelativasimplantao:
Idosistemavirio
IIdainfraestruturabsica
IIIdosequipamentoscomunitriosdefinidosnoprojetoderegularizaofundiriae
IVdasmedidasdemitigaoedecompensaourbansticaeambientaleventualmenteexigidas.
1oA critriodaautoridadelicenciadora,asresponsabilidadesprevistasnocaputpoderosercompartilhadascom
osbeneficiriosdaregularizaofundiriadeinteresseespecfico,combasenaanlisede,pelomenos,2(dois)aspectos:
Iosinvestimentoseminfraestruturaeequipamentoscomunitriosjrealizadospelosmoradorese
IIopoderaquisitivodapopulaoaserbeneficiada.
2oAs medidasdemitigaoedecompensaourbansticaeambientalexigidasnaformadoincisoIVdocaput
devero integrar termo de compromisso, firmado perante as autoridades responsveis pela emisso das licenas
urbansticaeambiental,aoqualsegarantirforadettuloexecutivoextrajudicial.
Art.63.(VETADO)
SeoIV
DoRegistrodaRegularizaoFundiria
Art. 64. O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de interesse especfico dever
ser requerido ao registro de imveis, nos termos da legislao em vigor e observadas as disposies previstas neste
Captulo.
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Art. 65. O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de interesse social dever ser
requeridoaoregistrodeimveis,acompanhadodosseguintesdocumentos:
Icertidoatualizadadamatrculadoimvel
IIprojetoderegularizaofundiriaaprovado
IIIinstrumentodeinstituioeconvenodecondomnio,seforocasoe
IV no caso das pessoas jurdicas relacionadas no inciso II do art. 50, certido atualizada de seus atos
constitutivosquedemonstremsualegitimidadeparapromoveraregularizaofundiria.
Pargrafo nico. O registro do parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria de interesse social
independe do atendimento aos requisitos constantes na Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979. (Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
Pargrafo nico. O registro do parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria de interesse social
independe do atendimento aos requisitos constantes da Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979. (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
Art.66.Oregistrodoparcelamentoresultantedoprojetoderegularizaofundiriadeverimportar:
Inaaberturadematrculaparatodaareaobjetoderegularizao,senohouvere
IInaaberturadematrculaparacadaumadasparcelasresultantesdoprojetoderegularizaofundiria.
Art. 67. As matrculas das reas destinadas a uso pblico devero ser abertas de ofcio, com averbao das
respectivasdestinaese,seforocaso,dasrestriesadministrativasconvencionaisoulegais.
Art.68.Noserocobradascustaseemolumentosparaoregistrodoautodedemarcaourbanstica,dottulo de
legitimao e de sua converso em ttulo de propriedade e dos parcelamentos oriundos da regularizao fundiria de
interessesocial.
SeoV
DisposiesGerais
Art. 69. Aplicamse ao Distrito Federal todas as atribuies e prerrogativas dispostas neste Captulo para os
EstadoseMunicpios.
Art. 70. As matrculas oriundas de parcelamento resultante de regularizao fundiria de interesse social no
poderoserobjetoderemembramento.(RevogadopelaMedidaProvisrian514,de2010)(RevogadopelaLein12.424,
de2011)
Art. 71. As glebas parceladas para fins urbanos anteriormente a 19 de dezembro de 1979 que no possurem
registro podero ter sua situao jurdica regularizada, com o registro do parcelamento, desde que o parcelamento esteja
implantadoeintegradocidade.
1oAregularizaoprevistanocaputpodeenvolveratotalidadeouparcelasdagleba.
2o O interessado dever apresentar certificao de que a gleba preenche as condies previstas no caput, bem
comodesenhosedocumentoscomasinformaesnecessriasparaaefetivaodoregistrodoparcelamento.
Art. 71A. O Poder Pblico concedente poder extinguir, por ato unilateral, com o objetivo de viabilizar obras de
urbanizaoemassentamentosirregularesdebaixarendaeembenefciodapopulaomoradora,contratosdeconcesso
de uso especial para fins de moradia e de concesso de direito real de uso firmados anteriormente interveno na
rea.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
1oSomentepoderoserextintos os contratos relativos a imveis situados em reas efetivamente necessrias
implementao das obras de que trata o caput, o que dever ser justificado em procedimento administrativo
prprio.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
2o O beneficirio de contrato extinto na forma do caput dever ter garantido seu direito moradia,
preferencialmentenareaobjetodeinterveno,por meio de contrato que lhe assegure direitos reais sobre outra unidade
habitacional,observadaaaplicaododispostonoart.13daLeino11.481,de31demaiode2007.(Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
Art. 71A. O poder pblico concedente poder extinguir, por ato unilateral, com o objetivo de viabilizar obras de
urbanizaoemassentamentosirregularesdebaixarendaeembenefciodapopulaomoradora,contratosdeconcesso
deusoespecialparafinsdemoradiaedeconcessodedireitorealdeusofirmadosanteriormenteintervenonarea.
(IncludopelaLein12.424,de2011)
1oSomente podero ser extintos os contratos relativos a imveis situados em reas efetivamente necessrias
implementaodasobrasdequetrataocaput,o que dever ser justificado em procedimento administrativo prprio.
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(IncludopelaLein12.424,de2011)
2o O beneficirio de contrato extinto na forma do caput dever ter garantido seu direito moradia,
preferencialmentenareaobjeto de interveno, por meio de contrato que lhe assegure direitos reais sobre outra unidade
habitacional,observadaaaplicaododispostonoart.13daLeino11.481,de31demaiode2007.(Includopela Lei
n12.424,de2011)
CAPTULOIV
DISPOSIESFINAIS
Art. 72. Nas aes judiciais de cobrana ou execuo de cotas de condomnio, de imposto sobre a propriedade
predial e territorial urbana ou de outras obrigaes vinculadas ou decorrentes da posse do imvel urbano, nas quais o
responsvelpelopagamentosejaopossuidorinvestidonosrespectivosdireitosaquisitivos,assimcomoousufruturio ou
outros titulares de direito real de uso, posse ou fruio, ser notificado o titular do domnio pleno ou til, inclusive o
promitentevendedoroufiducirio.
Art.73.SeroasseguradosnoPMCMV:
Icondiesdeacessibilidadeatodasasreaspblicasedeusocomum
IIdisponibilidadedeunidadesadaptveisaousoporpessoascomdeficincia,commobilidadereduzidaeidosos,
deacordocomademanda
IIIcondiesdesustentabilidadedasconstrues
IVusodenovastecnologiasconstrutivas.
Pargrafo nico. Na ausncia de legislao municipal ou estadual acerca de condies de acessibilidade que
estabelearegraespecfica,serasseguradoque,dototaldeunidadeshabitacionaisconstrudasnombitodoPMCMVem
cadaMunicpio,nomnimo,3%(trsporcento)sejamadaptadasaousoporpessoascomdeficincia.(IncludopelaLein
12.424,de2011)
Art. 73A. Excetuados os casos que envolvam recursos do FGTS, os contratos em que o beneficirio final seja
mulherchefedefamlia,comrendafamiliarmensalinferioraR$1.395,00(mil,trezentosenoventaecincoreais),nombito
do PMCMV ou em programas de regularizao fundiria de interesse social promovidos pela Unio, Estados, Distrito
FederalouMunicpios, podero ser firmados independentemente da outorga do cnjuge, no se lhes aplicando o disposto
nosarts.1.647a1.649daLeino10.406,de10dejaneirode2002CdigoCivil.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 73A. Excetuados os casos que envolvam recursos do FGTS, os contratos em que o beneficirio final seja
mulherchefedefamlia,nombitodoPMCMVouemprogramasderegularizaofundiriadeinteressesocialpromovidos
pela Unio, Estados, Distrito Federal ou Municpios, podero ser firmados independentemente da outorga do cnjuge,
afastada a aplicao do disposto nos arts. 1.647 a 1.649 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 Cdigo Civil.
(RedaodadapelaMediadaProvisrian561,de2012)
Art. 73A. Excetuados os casos que envolvam recursos do FGTS, os contratos em que o beneficirio final seja
mulherchefedefamlia,nombitodoPMCMVouemprogramasderegularizaofundiriadeinteressesocialpromovidos
pela Unio, Estados, Distrito Federal ou Municpios, podero ser firmados independentemente da outorga do cnjuge,
afastada a aplicao do disposto nos arts. 1.647 a 1.649 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Cdigo Civil).
(RedaodadapelaLein12.693,de2012)
1o O contrato firmado na forma do caput ser registrado no registro de imveis competente, sem a exigncia de
documentosrelativosaeventualcnjuge.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2o Prejuzos sofridos pelo cnjuge por decorrncia do previsto neste artigo sero resolvidos em perdas e danos.
(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.74.ODecretoLeino3.365,de21dejunhode1941,passaavigorarcomasseguintesalteraes:
Art.
...................................................................................................................................

15.

................................................................................................................................................
4oA imisso provisria na posse ser registrada no registro de imveis competente.
(NR)
Art.
...............................................................................................................................

32.

1o As dvidas fiscais sero deduzidas dos valores depositados, quando inscritas e


ajuizadas.
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2o

Incluemse na disposio prevista no 1o as multas decorrentes de


inadimplementoedeobrigaesfiscais.
3o A discusso acerca dos valores inscritos ou executados ser realizada em ao
prpria.(NR)
Art.75.ALeino4.380,de21deagostode1964,passaavigorarcomasseguintesalteraes:
Art.
8o
................................................................................................................................
Ipelosbancosmltiplos
IIpelosbancoscomerciais
IIIpelascaixaseconmicas
IVpelassociedadesdecrditoimobilirio
Vpelasassociaesdepoupanaeemprstimo
VIpelascompanhiashipotecrias
VII pelos rgos federais, estaduais e municipais, inclusive sociedades de
economia mista em que haja participao majoritria do poder pblico, que
operem, de acordo com o disposto nesta Lei, no financiamento de habitaes e
obrasconexas
VIII pelas fundaes, cooperativas e outras formas associativas para
construo ou aquisio da casa prpria sem finalidade de lucro, que se
constituirodeacordocomasdiretrizesdestaLei
IXpelascaixasmilitares
Xpelasentidadesabertasdeprevidnciacomplementar
XIpelascompanhiassecuritizadorasdecrditoimobilirioe
XII por outras instituies que venham a ser consideradas pelo Conselho
MonetrioNacionalcomointegrantesdoSistemaFinanceirodaHabitao.
...................................................................................(NR)
Art. 15A. permitida a pactuao de capitalizao de juros com periodicidade
mensal nas operaes realizadas pelas entidades integrantes do Sistema
FinanceirodaHabitaoSFH.
1o No ato da contratao e sempre que solicitado pelo devedor ser
apresentado pelo credor, por meio de planilha de clculo que evidencie de modo
claro e preciso, e de fcil entendimento e compreenso, o seguinte conjunto de
informaes:
Isaldodevedoreprazoremanescentedocontrato
II taxa de juros contratual, nominal e efetiva, nas periodicidades mensal e
anual
III valores repassados pela instituio credora s seguradoras, a ttulo de
pagamentodeprmiodeseguropelomuturio,portipodeseguro
IV taxas, custas e demais despesas cobradas juntamente com a prestao,
discriminadasumaauma
Vsomatriodosvaloresjpagosourepassadosrelativosa:
a)juros
b)amortizao
c)prmiodeseguroportipodeseguro
d)taxas,custasedemaisdespesas,discriminandoportipo
VI valor mensal projetado das prestaes ainda no pagas, pelo prazo
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remanescente do contrato, e o respectivo somatrio, decompostos em juros e


amortizaes
VII valor devido em multas e demais penalidades contratuais quando houver
atrasonopagamentodaprestao.
2o No cmputo dos valores de que trata o inciso VI do 1o, a instituio
credora deve desconsiderar os efeitos de eventual previso contratual de
atualizaomonetriadosaldodevedoroudasprestaes.
Art. 15B. Nas operaes de emprstimo ou financiamento realizadas por
instituies integrantes do Sistema Financeiro da Habitao que prevejam
pagamentos por meio de prestaes peridicas, os sistemas de amortizao do
saldodevedorpoderoserlivrementepactuadosentreaspartes.
1oOvalorpresentedofluxofuturodasprestaes,compostasdeamortizao
do principal e juros, geradas pelas operaes de que trata o caput, deve ser
calculado com a utilizao da taxa de juros pactuada no contrato, no podendo
resultaremvalordiferenteaodoemprstimooudofinanciamentoconcedido.
2o No caso de emprstimos e financiamentos com previso de atualizao
monetria do saldo devedor ou das prestaes, para fins de apurao do valor
presente de que trata o 1o, no sero considerados os efeitos da referida
atualizaomonetria.
3o Nas operaes de emprstimo ou financiamento de que dispe o caput
obrigatrio o oferecimento ao muturio do Sistema de Amortizao Constante
SACede,nomnimo,outrosistemadeamortizaoqueatendaodispostonos
1o e 2o, entre eles o Sistema deAmortizao Crescente SACRE e o Sistema
FrancsdeAmortizao(TabelaPrice).
Art.76.ALeino6.015,de31dedezembrode1973,passaavigorarcomasseguintesalteraes:
Art.
17.
.................................................................................................................................
Pargrafo nico. O acesso ou envio de informaes aos registros pblicos,
quando forem realizados por meio da rede mundial de computadores (internet)
devero ser assinados com uso de certificado digital, que atender os requisitos
daInfraestruturadeChavesPblicasBrasileiraICP.(NR)
Art.
167.
.......................................................................................................................................
I

.............................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
41.dalegitimaodeposse
II

........................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
26.doautodedemarcaourbanstica.(NR)
Art.
221.
........................................................................................................................
.............................................................................................................................................
V contratos ou termos administrativos, assinados com a Unio, Estados e
Municpios no mbito de programas de regularizao fundiria, dispensado o
reconhecimentodefirma.(NR)
Art. 237A. Aps o registro do parcelamento do solo ou da incorporao
imobiliria, at a emisso da carta de habitese, as averbaes e registros
relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias,
cesses ou demais negcios jurdicos que envolvam o empreendimento sero
realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das matrculas das
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unidadesautnomaseventualmenteabertas.
1o Para efeito de cobrana de custas e emolumentos, as averbaes e os
registros realizados com base no caput sero considerados como ato de registro
nico,noimportandoaquantidadedeunidadesautnomasenvolvidasoudeatos
intermediriosexistentes.
2o Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de
incorporao imobiliria, o registrador dever observar o prazo mximo de 15
(quinze) dias para o fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a
indicaodaspendnciasaseremsatisfeitasparasuaefetivao.
Art.77.OincisoVIIdoart.20daLeino8.036,de11demaiode1990,passaavigorarcomaseguinteredao:
Art.
20.
...............................................................................................................................
.............................................................................................................................................
VIIpagamentototalouparcialdopreodeaquisiodemoradiaprpria,oulote
urbanizado de interesse social no construdo, observadas as seguintes
condies:
.........................................................................................................................................
(NR)
Art. 78. O inciso V do art. 4o da Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, passa a vigorar acrescido das seguintes
alneasteu:
Art.
4o
..............................................................................................................................
.............................................................................................................................................
V

.................................................................................................................................
....................................................................................................................................
t)demarcaourbansticaparafinsderegularizaofundiria
u)legitimaodeposse.
................................................................................................................................
(NR)
Art. 79. O art. 2o da Medida Provisria no 2.19743, de 24 de agosto de 2001, passa a vigorar com a seguinte
redao:
Art. 2o Os agentes financeiros do SFH somente podero conceder
financiamentos habitacionais com cobertura securitria que preveja, no mnimo,
cobertura aos riscos de morte e invalidez permanente do muturio e de danos
fsicosaoimvel.
1o Para o cumprimento do disposto no caput, os agentes financeiros,
respeitadaalivreescolhadomuturio,devero:
I disponibilizar, na qualidade de estipulante e beneficirio, uma quantidade
mnima de aplices emitidas por entes seguradores diversos, que observem a
exignciaestabelecidanocaput
II aceitar aplices individuais apresentadas pelos pretendentes ao
financiamento, desde que a cobertura securitria prevista observe a exigncia
mnima estabelecida no caput e o ente segurador cumpra as condies
estabelecidaspeloConselhoNacionaldeSegurosPrivadosCNSP,paraaplices
direcionadasaoperaesdaespcie.
2o Sem prejuzo da regulamentao do seguro habitacional pelo CNSP, o
Conselho Monetrio Nacional estabelecer as condies necessrias
implementao do disposto no 1o deste artigo, no que se refere s obrigaes
dosagentesfinanceiros.(NR)
Art. 79. Os agentes financeiros do SFH somente podero conceder financiamentos habitacionais com cobertura
securitriaquepreveja,nomnimo,coberturaaosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosao
imvel.(RedaodadapelaMedidaProvisrian478,de2009)
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1o Para o cumprimento do disposto no caput, os agentes financeiros, respeitada a livre escolha do muturio,
devero:(RedaodadapelaMedidaProvisrian478,de2009)
Idisponibilizar,naqualidadedeestipulanteebeneficirio,umaquantidademnimadeaplicesemitidaspor entes
seguradores diversos, que observem a exigncia estabelecida no caput e (Redao dada pela Medida Provisria n 478,
de2009)
IIaceitaraplicesindividuaisapresentadaspelospretendentesaofinanciamento,desdequeacoberturasecuritria
prevista observe a exigncia mnima estabelecida no caput e o ente segurador cumpra as condies estabelecidas pelo
ConselhoNacionaldeSegurosPrivadosCNSP,paraaplicesdirecionadasaoperaesdaespcie. (Redao dada pela
MedidaProvisrian478,de2009)
2o Sem prejuzo da regulamentao do seguro habitacional pelo CNSP, o Conselho Monetrio Nacional
estabelecerascondiesnecessriasimplementaododispostono1odesteartigo,noquesereferesobrigaes
dosagentesfinanceiros.(RedaodadapelaMedidaProvisrian478,de2009)
3oNasoperaesemquesejamutilizadosrecursosadvindosdoFundodeArrendamentoResidencial FARedo
FundodeDesenvolvimentoSocialFDS,osagentesfinanceirospoderodispensaracontrataodesegurodequetratao
caput,nashiptesesemqueosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosaoimvelestejam
garantidospelosrespectivosFundos.(IncludopelaMedidaProvisrian478,de2009)
4oNasoperaesdefinanciamentonamodalidadeaquisiodematerialdeconstruocomrecursos do FGTS,
os agentes financeiros ficam autorizados a dispensar a contratao do seguro de danos fsicos ao imvel. (Includo pela
MedidaProvisrian478,de2009)
5oNasoperaesdefinanciamentodehabitaorural,namodalidadeaquisiodematerialdeconstruo, com
recursos do FGTS, os agentes financeiros ficam autorizados a dispensar a contratao do seguro de morte e invalidez
permanentedomuturionoscasosemqueestesriscoscontaremcomoutragarantia. (Includo pela Medida Provisria n
478,de2009)
Art. 79. O art. 2o da Medida Provisria no 2.19743, de 24 de agosto de 2001, passa a vigorar com a seguinte
redao:
Art. 2o Os agentes financeiros do SFH somente podero conceder
financiamentos habitacionais com cobertura securitria que preveja, no mnimo,
cobertura aos riscos de morte e invalidez permanente do muturio e de danos
fsicosaoimvel.
1o Para o cumprimento do disposto no caput, os agentes financeiros,
respeitadaalivreescolhadomuturio,devero:
I disponibilizar, na qualidade de estipulante e beneficirio, uma quantidade
mnima de aplices emitidas por entes seguradores diversos, que observem a
exignciaestabelecidanocaput
II aceitar aplices individuais apresentadas pelos pretendentes ao
financiamento, desde que a cobertura securitria prevista observe a exigncia
mnima estabelecida no caput e o ente segurador cumpra as condies
estabelecidaspeloConselhoNacionaldeSegurosPrivadosCNSP,paraaplices
direcionadasaoperaesdaespcie.
2o Sem prejuzo da regulamentao do seguro habitacional pelo CNSP, o
Conselho Monetrio Nacional estabelecer as condies necessrias
implementao do disposto no 1o deste artigo, no que se refere s obrigaes
dosagentesfinanceiros.(NR)
Art. 79. Os agentes financeiros do SFH somente podero conceder financiamentos habitacionais com cobertura
securitriaquepreveja,nomnimo,coberturaaosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosao
imvel.(RedaodadapelaMedidaProvisrian514,de2010)
1o Para o cumprimento do disposto no caput, os agentes financeiros, respeitada a livre escolha do muturio,
devero:(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Idisponibilizar,naqualidadedeestipulanteebeneficirio,quantidademnimadeaplicesemitidasporentesseguradores
diversos,queobservemaexignciaestabelecidanocaput(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
IIaceitaraplicesindividuaisapresentadaspelospretendentesaofinanciamento,desdequeacoberturasecuritria
prevista observe a exigncia mnima estabelecida no caput e o ente segurador cumpra as condies estabelecidas pelo
ConselhoNacionaldeSegurosPrivadosCNSP,paraaplicesdirecionadasaoperaesdaespcie.(Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
2o Sem prejuzo da regulamentao do seguro habitacional pelo CNSP, o Conselho Monetrio Nacional
estabelecerascondiesnecessriasimplementaododispostono1odesteartigo,noquesereferesobrigaes
dosagentesfinanceiros.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oNasoperaesemquesejamutilizadosrecursosadvindosdoFundodeArrendamento ResidencialFARedo
FundodeDesenvolvimentoSocialFDS,osagentesfinanceirospoderodispensaracontrataodesegurodequetratao
caput,nashiptesesemqueosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosaoimvelestejam
garantidospelosrespectivosFundos.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
4oNasoperaesdefinanciamentonamodalidadedeaquisiodematerialdeconstruocomrecursosdoFGTS,
os agentes financeiros ficam autorizados a dispensar a contratao do seguro de danos fsicos ao imvel. (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
5oNasoperaesdefinanciamentodehabitaorural,namodalidadedeaquisiodematerialdeconstruo,com
recursos do FGTS, os agentes financeiros ficam autorizados a dispensar a contratao do seguro de morte e invalidez
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permanentedomuturionoscasosemqueestesriscoscontaremcomoutragarantia. (Includo pela Medida Provisria n


514,de2010)
Art. 79. Os agentes financeiros do SFH somente podero conceder financiamentos habitacionais com cobertura
securitriaquepreveja,nomnimo,coberturaaosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosao
imvel.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)
1o Para o cumprimento do disposto no caput, os agentes financeiros, respeitada a livre escolha do muturio,
devero:(IncludopelaLein12.424,de2011)
I disponibilizar, na qualidade de estipulante e beneficirio, quantidade mnima de aplices emitidas por entes
seguradoresdiversos,queobservemaexignciaestabelecidanocaput(IncludopelaLein12.424,de2011)
IIaceitaraplicesindividuaisapresentadaspelospretendentesaofinanciamento,desdequeacoberturasecuritria
prevista observe a exigncia mnima estabelecida no caput e o ente segurador cumpra as condies estabelecidas pelo
ConselhoNacionaldeSegurosPrivadosCNSP,paraaplicesdirecionadasaoperaesdaespcie.(Includo pela Lei n
12.424,de2011)
2o Sem prejuzo da regulamentao do seguro habitacional pelo CNSP, o Conselho Monetrio Nacional
estabelecerascondiesnecessriasimplementaododispostono1odesteartigo,noquesereferesobrigaes
dosagentesfinanceiros.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3oNasoperaesemquesejamutilizadosrecursosadvindosdoFundodeArrendamentoResidencial FARedo
FundodeDesenvolvimentoSocialFDS,osagentesfinanceirospoderodispensaracontrataodesegurodequetratao
caput,nashiptesesemqueosriscosdemorteeinvalidezpermanentedomuturioededanosfsicosaoimvelestejam
garantidospelosrespectivosfundos.(IncludopelaLein12.424,de2011)
4o Nas operaes de financiamento na modalidade de aquisio de material de construo com recursos do
FGTS,osagentesfinanceirosficamautorizadosadispensaracontrataodosegurodedanosfsicosaoimvel.(Includo
pelaLein12.424,de2011)
5o Nas operaes de financiamento de habitao rural, na modalidade de aquisio de material de construo,
comrecursosdoFGTS,osagentesfinanceirosficamautorizadosadispensaracontrataodosegurodemorteeinvalidez
permanentedomuturionoscasosemqueestesriscoscontaremcomoutragarantia.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.79A.Paraconstruo,reformaourequalificaodeimveisnombitodoPMCMV,aCaixaEconmicaFederal
fica autorizada a adquirir, em nome do FAR, e pelo prazo necessrio concluso das obras e transferncia da unidade
construdaaosbeneficiriosdoPrograma:(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
Iosdireitosdeposseemqueestiverimitidoqualquerentedafederaoapartirdedecisoproferidaemprocesso
judicial de desapropriao em curso, conforme comprovado mediante registro no Cartrio de Registro Geral de Imveis e
(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
II os direitos reais de uso de imvel pblico, de que trata o art. 7o do DecretoLei no 271, de 28 de fevereiro de
1967.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
1o A aquisio prevista no inciso I ser condicionada ao compromisso do ente pblico de transferir o direito de
propriedade do imvel, aps o trnsito em julgado da sentena do processo judicial de desapropriao: (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
IaobeneficiriodoPMCMV,casoasentenatenhasidoproferidaapsoprazoprevistonocaputou(Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
IIaoFAR,casoasentenatenhasidoproferidaantesdoprazoprevistonocaput.(Includopela Medida Provisria
n514,de2010)
2oAtransfernciadeque trata o inciso I do 1o ser condicionada ao adimplemento das obrigaes assumidas
pelobeneficiriojuntoaoFAR.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
3oAaquisioprevista noincisoIIdocaputsomenteseradmitidaquandoodireitorealdeusoforconcedidopor
prazoindeterminado.(IncludopelaMedidaProvisrian514,de2010)
4oOscontratosdeaquisiodeimveisoudedireitosaelesrelativospeloFARserocelebradosporinstrumento
particular com fora de escritura pblica e registrados em Cartrio de Registro de Imveis competente. (Includo pela
MedidaProvisrian514,de2010)
Art.79A.Paraconstruo,reformaourequalificaodeimveisnombitodoPMCMV,aCaixaEconmicaFederal
fica autorizada a adquirir, em nome do FAR, e pelo prazo necessrio concluso das obras e transferncia da unidade
construdaaosbeneficiriosdoprograma:(IncludopelaLein12.424,de2011)
IosdireitosdeposseemqueestiverimitidoqualquerentedaFederaoapartirdedecisoproferida em processo
judicial de desapropriao em curso, conforme comprovado mediante registro no cartrio de registro de imveis
competentee(IncludopelaLein12.424,de2011)
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II os direitos reais de uso de imvel pblico, de que trata o art. 7o do DecretoLei no 271, de 28 de fevereiro de
1967.(IncludopelaLein12.424,de2011)
1o A aquisio prevista no inciso I do caput ser condicionada ao compromisso do ente pblico de transferir o
direito de propriedade do imvel ao FAR, aps o trnsito em julgado da sentena do processo judicial de
desapropriao.(IncludopelaLein12.424,de2011)
2oAtransfernciaaobeneficiriofinalsercondicionadaaoadimplemento dasobrigaesassumidasporelecom
oFAR.(IncludopelaLein12.424,de2011)
3oAaquisioprevistanoincisoIIdo caputsomenteseradmitidaquandoodireitorealdeusoforconcedidopor
prazoindeterminado.(IncludopelaLein12.424,de2011)
4oOscontratosdeaquisiodeimveisoudedireitosaelesrelativospeloFARserocelebradosporinstrumento
particularcomforadeescriturapblicaeregistradosnoregistrodeimveiscompetente.(IncludopelaLein12.424,de
2011)
Art.80.AtqueaquantidademnimaaqueserefereoincisoIIdo1doart.2daMedidaProvisrian2.19743,
de24deagostode2001, seja regulamentada pelo Conselho Monetrio Nacional, os agentes financeiros podero oferecer
apenasumaapliceaomuturio.
Art.80.AtqueaquantidademnimaaqueserefereoincisoIdo1odoart.79destaLeisejaregulamentadapelo
ConselhoMonetrioNacional,osagentesfinanceirospoderooferecerapenasumaapliceaomuturio.(Redao dada
pelaMedidaProvisrian514,de2010)
Art.80.AtqueaquantidademnimaaqueserefereoincisoIdo1odoart.79destaLeisejaregulamentadapelo
ConselhoMonetrioNacional,osagentesfinanceirospoderooferecerapenasumaapliceaomuturio.(Redaodada
pelaLein12.424,de2011)
Art. 81. Ficam convalidados os atos do Conselho Monetrio Nacional que relacionaram as instituies integrantes
doSistemaFinanceirodaHabitao.
Art.81A.OslimitesderendafamiliarexpressosnestaLeiconstituemvaloresmximos,admitindoseaatualizao
nos termos do 6o do art. 3o, bem como a definio, em regulamento, de subtetos de acordo com as modalidades
operacionaispraticadas.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.82.Ficaautorizadoofinanciamentoparaaquisiodeequipamentodeenergiasolarecontrataodemo de
obraparasuainstalaoemmoradiascujasfamliasaufiramnomximorendade6(seis)salriosmnimos.
Art. 82. Fica autorizado o custeio, no mbito do PMCMV, da aquisio e instalao de equipamentos de energia
solarouquecontribuamparaareduodoconsumodeguaemmoradias.(RedaodadapelaLein12.424,de2011)

Pargrafo nico. No caso de empreendimentos com recursos do FAR, podero ser financiados tambm
equipamentos de educao, sade e outros equipamentos sociais complementares habitao, nos termos do
regulamento.(IncludopelaLein12.424,de2011)(RevogadopelaLein12.722,de2012)
Art. 82A. Enquanto no efetivado o aporte de recursos necessrios s subvenes econmicas de que tratam os
arts. 2o, incisos I e II, e 11 desta Lei, observado o disposto na lei oramentria anual, o agente operador do FGTS e do
FAR,quetenhautilizadoasdisponibilidadesdosreferidosfundosemcontrataesnombitodoPMCMV,terodireitoao
ressarcimentodasquantiasdesembolsadas,devidamenteatualizadaspelataxaSELIC.(IncludopelaMedidaProvisrian
514,de2010)
Art. 82A. Enquanto no efetivado o aporte de recursos necessrios s subvenes econmicas de que tratam os
incisosIeIIdoart.2oeoart.11destaLei,observadoodispostonaleioramentriaanual,oagenteoperadordoFGTS,
doFARedoFDS,quetenhautilizadoasdisponibilidadesdosreferidosfundosemcontrataesnombitodoPMCMV,ter
direitoaoressarcimentodasquantiasdesembolsadas,devidamenteatualizadas pela taxa Selic. (Includo pela Lei n
12.424,de2011)
Art. 82B. O PMCMV, nos termos do art. 1o desta Lei, tem como meta promover a produo, aquisio,
requalificao,ereformadedoismilhesdeunidades,apartirdapublicaodestaMedidaProvisria,adezembrode2014,
respeitadososvaloresconsignadosnasrespectivasleisoramentriasanuais.(Includopela Medida Provisria n
514,de2010)
Pargrafonico.Asdiretrizesparaacontinuidadedoprogramaserodefinidasnoplanonacionaldehabitaoaser
apresentado pelo Poder Executivo, no prazo de que trata o caput, mediante projeto de lei. (Includo pela Medida
Provisrian514,de2010)
Art. 82B. O PMCMV, nos termos do art. 1o desta Lei, tem como meta promover a produo, aquisio,
requalificaoereformadedoismilhesdeunidadeshabitacionais,apartirde1odedezembrode2010at31dedezembro
de 2014, das quais, no mnimo, 220.000 (duzentas e vinte mil) unidades sero produzidas por meio de concesso de
subvenoeconmicanaformadoincisoIdo1odoart.6oB,nasoperaesdequetrataoincisoIIIdocaputdoart.2o,
a beneficirios finais com renda de at R$ 1.395,00 (mil, trezentos e noventa e cinco reais), respeitados os valores
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consignadosnasrespectivasleisoramentriasanuais.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Pargrafo nico. As diretrizes para a continuidade do programa podero ser complementadas no plano nacional de
habitaoaserapresentadopeloPoderExecutivofederalmedianteprojetodelei.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art.82C.Paraoexercciode2011,aUnioficaautorizadaautilizarosrecursosprevistosnosarts.2o,5o,12,18e
19destaLei.(IncludopelaLein12.424,de2011)
Art. 82D. No mbito do PMCMV, no caso de empreendimentos construdos com recursos do FAR, poder ser
custeada a edificao de equipamentos de educao, sade e outros complementares habitao, inclusive em terrenos
depropriedadepblica,nostermosdoregulamento.(IncludopelaLein12.722,de2012)
1oA edificaodosequipamentosdequetrataocaputestcondicionadaexistnciadecompromissoprviodo
GovernoEstadual,MunicipalouDistritalemassumiraoperao,aguardaeamanutenodoequipamento,imediatamente
aps a concluso da obra, e coloclo em funcionamento em prazo compatvel com o atendimento da demanda do
empreendimento,nostermosdoregulamento.(IncludopelaLein12.722,de2012)
2o Caso a operao no seja iniciada no prazo previsto no termo de compromisso, o ente responsvel dever
ressarciroFARcomosrecursosgastoscomaedificao,devidamenteatualizados.(IncludopelaLein12.722, de
2012)
3oOsequipamentosdequetrataocaputseroincorporadosaopatrimniodoentepblicoproprietriodoterreno
no qual foi realizada a edificao ou doados ao ente pblico responsvel pela operao, guarda e manuteno, caso a
edificaosejarealizadaemterrenodepropriedadedoFAR.(IncludopelaLein12.722,de2012)
4oQuandoaedificaotiverqueserrealizadaemterrenocujapropriedadenosejadoentepblico responsvel
pela operao, guarda e manuteno dos equipamentos, o termo de compromisso dever contar com a participao de
todososentesenvolvidoscomotambmpreveraobrigaodetransfernciadousooudapropriedadeparaomencionado
enteresponsvelpelaoperacionalizao.(IncludopelaLein12.722,de2012)
Art.83.EstaLeientraemvigornadatadesuapublicao.
Braslia,7dejulhode2009188odaIndependnciae121odaRepblica.
JOSALENCARGOMESDASILVA
LuizPauloTelesFerreiraBarreto
GuidoMantega
PauloBernardoSilva
CarlosMinc
MarcioFortesdeAlmeida
EstetextonosubstituiopublicadonoDOUde8.7.2009
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http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato20072010/2009/lei/l11977.htm

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