Poblacion y Vivienda - Castilla (Piura)

UNIVERSIDAD PRIVADAANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
SISTEMA CONSTRUCTIVO
CURSO:
Asentamientos Humanos II
CATEDRAS: ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ, OSCAR MIGUEL
INTEGRANTES: ARRESE VELAZCO, HERNAN

CALLE NUNURA, JONATHAN
CHUYES MENDOZA, RICARDO
CORDOVA GARCIA, JUAN
OJEDA PASAPERA, MARIA
RODRIGUEZ AULESTIA, MILKO
VILLEGAS ALVARADO, WENDY
TEMA:
POBLACION Y VIVIENDA - CASTILLA
PIURA PERU
2015-II
ARQUITECTURA
Y VIVIENDA - CASTILLA
POBLACION
Contenido
CAPITULO I POBLACION............................................................................... 4
1.
CUADRO MATRIZ................................................................................... 4
2.
DEMOGRAFICO:..................................................................................... 4
2.1.
ANALISIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL:....................................4
2.1.1.
PORCENTAJE DE POBLACION URBANA Y RURAL...........................4
2.1.3.
NATALIDAD Y MORTALIDAD:.......................................................12
2.2.
AUMENTO DE OCUPACIO TERRITORIAL............................................15
2.2.1.
2.3.
3.
MODALIDAD DE OCUPACIN INFORMAL.......................................17
2.3.1.
CRECIMIENTO URBANO INFORMAL............................................17
2.3.2.
MEDIANTE USOS DE SUELO.......................................................19
SOCIO ECONOMICO:............................................................................ 21
3.1.
INGRESOS:....................................................................................... 21
3.1.1.
3.2.
OFERTA Y DEMANDA LABORAL..................................................21
ESTRATIFICACION SOCIAL................................................................24
3.2.1.
4.
EVOLUCION TERRITORIAL POR AOS........................................15
ESTRATOS SOCIO ECONMICOS.............................................24
CUADRO MATRIZ - VIVIENDA:.................................................................25

4.1.
CALIDAD DE VIVIENDA:....................................................................25
4.1.1.
Proceso de ocupacin:...............................................................25
4.1.2.
Tipologa de vivienda:...............................................................27
4.1.3.
Altura de edificacin..................................................................32
4.1.4.
Zonificacin............................................................................... 32
4.1.5.
Uso de suelo.............................................................................. 33
4.2.
NORMATIVA:..................................................................................... 34
4.2.1.
REQUISITOS SEGN LA UBICACIN:..........................................34
5.
CONCLUSIONES:..................................................................................... 38
6.
Bibliografa............................................................................................. 39
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POBLACION
INTRODUCCION
El distrito de Castilla, consta con una poblacin, destacada en diferentes

ambientes con respecto a sus actividades, al igual que como toda comunidad
una cierta calidad de vivienda de acuerdo a su zonificacin.
Se presentara en el siguiente informe la densidad poblacional del distrito,
atreves, de censos, plan de desarrollo, y tener en claro los indicadores como
los porcentajes de poblacin. Se indicara de igual manera la evolucin que ha
sufrido el distrito de Castilla.
Teniendo en cuenta, el lado socio-econmico, para dar a conocer una
segregacin de la poblacin.
La calidad de la vivienda es importante para la poblacin y saber en que
condiciones esta viviendo la poblacin de Castilla, si posee servicios bsicos, al
igual del cumplimiento de la normativa.
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CAPITULO I POBLACION
1. CUADRO MATRIZ
2. DEMOGRAFICO:
2.1. ANALISIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL:
2.1.1. PORCENTAJE DE POBLACION URBANA Y RURAL
Tabla de comparacin de porcentaje de poblacin en Castilla en el ao 2007:
Comparacin a travs de los aos (2011 2015)
FUENTE: Inei
PROBLEMTICA
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POBLACION
La migracin que hay de la poblacin rural a la urbana, haciendo

que se acelere el crecimiento poblacional, y tambin causando que los
equipamientos planificados en castilla vayan desapareciendo por las
invasiones de estas personas, esto conlleva a que existan problemas de
desalojo, promueven concentracin de riqueza, bienes y servicios en las
reas urbanas y carencia de estos elementos en las zonas rurales.
2.1.2. PORCENTAJE MIGRACION

Tabla de porcentajes de migraciones de los aos 2002 al 2007:
Poblacin nativa presente
Emigrantes
Inmigrantes
2.1.2.1.
-
Migracin Tipo interna:
Castilla cuenta con servicios como salud, educacin, mayor

oportunidad de trabajo y hace que se cuente con migraciones
internas.
Las personas de las provincias (Ejemplo: Ayabaca y Huancabamba)

migran a Castilla por motivos de educacin y trabajo, debido a que no
existen universidades, tambin por la falta de oportunidad de trabajo.
Esta poblacin es de bajos recursos econmicos y mayormente se
asientan en la periferia de la ciudad.
Las personas de las provincias Sullana, Morropon, Paita, Talara y
Sechura, migran a Castilla por educacin y trabajo. No migran por
periodos largos, esto debido a la cercana que tiene la provincia.
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PROBLEMTICA:
Las migraciones, causan que los migrantes ocupen zonas de alto riesgo,
como las laderas o las faldas, que exista un dficit de cobertura de
servicios bsicos, un acelerado de crecimiento poblacional y por ende
cancelaciones de equipamientos planeados para la ciudad,Ese
desplazamiento hacia las ciudades provoca en stas problemas sociales
y econmicos de diversa ndole. De adaptacin cultural, falta de
destreza para realizar actividades urbanas, invasiones a tierras de
reserva, escasez de vivienda, carencia de oportunidades para trabajar y
por lo mismo grandes indicadores de desempleo, bajos niveles de
educacin, analfabetismo, conductas individuales violentas producto de
las extremas necesidades que viven estos pobladores, insuficiencia del
Estado para proveer de servicios pblicos a esta poblacin.
-
PORCENTAJE TIPO VIVIENDAURBANA

(Viviendas particulares con ocupantes presentes)
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TOTAL: 100 %
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PORCENTAJE TIPO VIVIENDARURAL

(Viviendas particulares con ocupantes presentes)
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TOTAL: 100 %
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PORCENTAJE TIPO VIVIENDA TIPO URBANA

(Poblacin en viviendas particulares)
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TOTAL: 100 %
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PORCENTAJE TIPO VIVIENDA RURAL(Poblacin en viviendas particulares)
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TOTAL: 100 %
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PORCENTAJE TIPO VIVIENDAURBANA(Habitantes por vivienda)
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PORCENTAJE TIPO VIVIENDA RURAL (Habitantes por vivienda)
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2.1.3. NATALIDAD Y MORTALIDAD:

2.1.3.1. ndice De Natalidad:
Analizando la tabla podemos corroborar que anualmente desde el ao 2000
hasta el ao 2010 el nmero de nacimientos registrados en la provincia de
Castilla ha disminuido.
Para efecto del clculo tomaremos como punto de anlisis el ao 2007 (ao del
ltimo censo nacional), podemos corroborar que el ndice es de 21.01.
2.1.3.2. Indice De Mortalidad:

En la tabla podemos observar que el nmero de defunciones registradas ha ido
variando a lo largo de la ltima dcada, siendo el 2002 el ao que mayor
numero personas fallecidas se han registrado.
Sin embargo tambin podemos notar tambin que en la ltima dcada la
cantidad de personas fallecidas ha ido disminuyendo a partir del ao 2002.
As La tasa de mortalidad es 5.88.
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2.1.4. TASA POR PERIODO CENSAL:

Los censos de poblacin y vivienda, son recuentos de la poblacin y las
viviendas para generar informacin estadstica confiable, veraz y oportuna
acerca de la magnitud, estructura, crecimiento, distribucin de la poblacin y de
sus caractersticas econmicas, sociales y demogrficas, que sirva de base
para la elaboracin de planes generales de desarrollo y la formulacin de
programas y proyectos a cargo de organismos de los sectores pblico y
privado.
Para el presente trabajo compararemos los censos que se han realizado en los
ltimos aos 1993, 2002 y 2007. Y analizaremos como ha cambiado el
aumento poblacional en cada uno de esos aos.
2.1.4.1. COMPARACION ENTRE LOS AOS CENSALES
Segn los censos realizados en 1993 y 2002 cuyos datos estn resumidos en
la tabla podemos observar el crecimiento poblacional que ha sufrido el distrito
de Castilla.
Representando en el ao 1993 el 18.19% de la poblacin provincial del
departamento de Piura. Mientras que en el ao 2002 representa el 18.27%. El
incremento ha sido de 0.02%.
En el ao 2007, segn el ultimo censo, el Distrito de Castilla, presenta una

estructura demogrfica, en la que el 63.78% de la poblacin est comprendida
entre 15 y 64 aos, en tanto que el 30.42 % corresponde a una poblacin
joven, menores de 14 aos y el 5.79% restante est entre 65 a ms aos de
edad.
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POBLACION
En cuanto a la poblacin por Sexo, se tiene que el 48,37% representa al sexo

masculino, en tanto que el sexo femenino manifiesta una participacin
porcentual de 51,63%. Estos indicadores expresan una mayor proporcin
relativa de mujeres respecto a los hombres. En los cuadros siguientes se
advierte la estructura de la poblacin por grupos edad y sexo y edad
respectivamente.
POBLACION ESTIMADA HASTA FINALES DEL 2015

La siguiente tabla nos muestra la poblacin estimada por aos entre el 2011 7
el 2015. Podemos notar que el crecimiento ser gradualmente, aumentando
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progresivamente hasta casi 2000 personas por ao, predominando en mayora

la cantidad de mujeres sobre las de hombres
2.2. AUMENTO DE OCUPACIO TERRITORIAL

2.2.1. EVOLUCION TERRITORIAL POR AOS
PROBLEMA: CRECIMIENTO A LO LARGO DE LOS EJES VIALES
El distrito de Castilla al tener al rio Piura como borde, tiene una tendencia a
crecer a lo largo de los ejes viales principales, hacia el noreste en el caso del
sector XIII el cual se desarrolla alrededor de la carretera que conecta a Piura
con el Alto Piura. Mientras que el sector XII ha expandido hacia el sur,
desarrollndose en a los alrededores de la carretera que une a Piura con Bajo
Piura.
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PLANO DE SECTORIZACION. FUENTE: INDECI

Castilla ha sufrido un incremento de poblacin urbana a lo largo de los aos, y
como se muestra en el plano, ha ido desarrollndose a los alrededores y
periferia de la urbanizacin Miraflores, la cual tambin ido incrementando sus
lmites.
En el siguiente plano se podr observar el crecimiento demogrfico no
equitativo y acelerado del distrito de Castilla a lo largo de los aos desde el ao
1700 hasta el ao 2011.
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PLANO DE EVOLUCION URBANA. FUENTE: INDECI

2.3. MODALIDAD DE OCUPACIN INFORMAL
2.3.1. CRECIMIENTO URBANO INFORMAL
La configuracin que actualmente ofrece la ciudad de Castilla, se enmarca
grficamente en un ncleo central limitado por el ro Piura, el Aeropuerto y dos
franjas que se desarrollan en diferentes sentidos, una hacia el Sur en cuyo
extremo Sur-este se ubica el A.H. El Indio; y la otra franja que se expande
hacia el Nor-este. El incremento demogrfico alto de la ciudad de Castilla va
paralelo a un crecimiento urbano en mayor porcentaje irregular, que rebasa la
capacidad de atencin y planificacin de la gestin local y trae como
consecuencia que la estructura del espacio urbano de la ciudad, sea diversa;
presentndose en Castilla una serie de problemas urbanos como la
desarticulacin del distrito, crecimiento desordenado de las zonas perifricas y
especialmente la ocupacin de zonas vulnerables, sin planificacin y ausencia
de control urbano, y por falta de una preparacin y educacin de la poblacin
orientada a la prevencin de desastres.
A partir de los aos sesenta, el ritmo de crecimiento de Castilla presenta un
incremento considerable, pues en un perodo de diez aos, la superficie urbana
se incrementa en aproximadamente 360 has, incluyendo las 178 Has. Que
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ocupa el aeropuerto. En esta dcada empiezan a asentarse la Urb. Miraflores,

los AA.HH. Talarita, El Indio y se consolida el casco central de Castilla y parte
del A.H. Campo Polo.
Entre el ao 1982 y el ao 1993, se consolida la ocupacin de algunos
asentamientos al sur del rea central de Castilla y se ampla el rea urbana
principalmente al este de la ciudad (AA.HH. La Primavera, Miguel Grau, Los
Almendros, Los Mdanos, Cossio del Pomar). En este perodo el ritmo de
crecimiento decay, llegndose a ocupar slo el 7.7 % de la superficie actual.
A finales del primer trimestre del ao 2,002 se ha producido una invasin
denominada Ampliacin La Primavera, sobre terrenos agrcolas ubicados al
norte del asentamiento humano del mismo nombre. La superficie ocupada es
de aproximadamente 20 Ha .Otro factor a considerarse en el crecimiento
urbano de Castilla es la ocupacin de terrenos adyacentes a la ciudad por parte
de miembros de la Comunidad Campesina de Castilla, que si bien se asientan
para realizar actividades agropecuarias, stas devienen en ocupaciones
urbanas desordenadas y que no se integran adecuadamente a la ciudad,
ocupando terrenos bajos y sin ningn control municipal. Es importante sealar
que la ubicacin del aeropuerto sobre un rea preferencial fsica y no
vulnerable, ha inducido al crecimiento de Castilla hacia el Sur (zona baja) y
Nor- este, que son zonas amenazadas por inundaciones y licuefaccin del
suelo.
La tasa de asentamientos humanos y urbanizaciones para conocimiento

general, tuvo su mximo apogeo entre los aos 60 y 80, donde la gente
migraba de otros lugares y residan.
ltimamente la tasa ha disminuido entre los aos 1993 2002 y se mantiene
hasta la fecha.
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2.3.2. MEDIANTE USOS DE SUELO

Por ocupacin informal de los terrenos, mediante invasin o por reubicacin
de emergencia, de poblacin movilizada de reas de peligro de la ciudad de
Piura y de otras localidades.
Esta poblacin constituye los denominados Pueblos Jvenes o
Asentamientos Humanos, que constituyen grupos sociales de escasos
recursos econmicos, asentados en terrenos eriazos de propiedad del estado,
cuya consolidacin es lenta, ya que la ocupacin del suelo antecede a todo tipo
de acciones planificadas, entre otras a la instalacin de los servicios bsicos y
a la legalizacin de la ocupacin del suelo, y legalizacin de la propiedad de los
lotes de terreno.
Este tipo de ocupacin representa el 84.4% del rea urbana comprometiendo a
una poblacin aproximada de 76,240 habitantes, lo que nos permite
comprender no solo la grave situacin socio-econmica que representa para
Castilla, sino tambin la problemtica urbana, por el riesgo de prevalecer este
tipo de desorden urbano, el dficit de viviendas adecuadas y la dificultad de
atender con servicios bsicos y pblicos. Una visin general de la ciudad de
Castilla nos muestra, a recepcin del casco urbano, una ciudad en proceso de
consolidacin.
En las urbanizaciones regulares las viviendas son de material noble en mayor
proporcin. Gran porcentaje de los asentamientos humanos presentan
viviendas construidas de ladrillo y adobe, las viviendas donde predominan
los materiales precarios (esteras, madera, quincha) se localizan en los
Asentamientos Humanos de reciente ocupacin.
Influencia sobre el Comercio e Industria.
El uso comercial representa el 0.49% del casco urbano (6.37 Hs). Los usos
comerciales corresponden al Comercio Central, comercio localizado en el
casco urbano rea central; Comercio Vecinal representado por el Mercado
Municipal ubicado en el rea central de la ciudad; el Comercio Local constituido
por pequeas bodegas.
El uso Industrial ocupa una superficie de 4.28 Hs., que representa solamente
el 0.33% del rea urbana.. La ciudad de Castilla no presenta condiciones
apropiadas para el desarrollo de la actividad industrial.
Equipamiento.
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Salud, El equipamiento de salud representa el 0.50% (6.50 Hs.) del casco

urbano. En Castilla est ubicado el Hospital Regional Cayetano Heredia.
Cuenta adems con 3 Centros de Salud, 8 Puestos de Salud, un Centro de
Reposo para tratamiento Psiquitrico y un Crematorio.
Educacin, En el distrito de Castilla existen 139 Centros Educativos, entre
estatales y privados, que atienden en conjunto a una poblacin de 3,200
alumnos en el nivel inicial y 16,000 alumnos en el nivel primario.
En los AAHH influyo los colegios nacionales con una tasa menor a los
particulares
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3. SOCIO ECONOMICO:
3.1. INGRESOS:
3.1.1. OFERTA Y DEMANDA LABORAL
MAYOR OFERTA: Comercio al por mayor y al por menor.
MAYOR DEMANDA LABORAL: Actividades financieras y de seguridad y
Actividades inmobiliarias.
ACTIVIDADES ECONMICAS
Actividad Agropecuaria.
En la economa del departamento de Piura destaca la produccin agropecuaria,
que concentra aproximadamente el 37% de la PEA departamental. Una de las
actividades importantes de Piura es la agricultura. Dos aos atrs, este sector
experiment un crecimiento de 24,5 por ciento debido a una mayor produccin
en el sector agrcola y pecuario. La recuperacin tambin se debi a las
mejores condiciones climticas comparadas con el ao 1998. Sin embargo, la
sobre produccin en los cultivos de papa, arroz, algodn, pltano, maz, mango
y limn, en los valles del Chira y Piura, caus un exceso en la oferta de los
productos y una cada en sus precios, perjudicando a los productores y
agricultores. En los aos 1983 y 1998 la agricultura piurana sufri retrasos
debido al Fenmeno de El Nio y con la posterior aparicin de La Nia que,
entre otras cosas, hizo que los pequeos agricultores se endeudaran. En estas
pocas la actividad agrcola tambin se vio afectada por la competencia
desleal, el comercio informal, la falta de mercados opcionales, la falta de
acceso a crditos para los campesinos y productores, y las normas
inadecuadas, como la ley de tierras, de aguas y el proceso de titulacin. En
1999 el desarrollo de la agricultura en la sierra piurana se dificult debido a los
escasos canales de comercializacin y a una carencia de asistencia tcnica.
Por ello, en esa zona, casi la totalidad de cultivos son productos alimenticios de
consumo directo. Hoy existen aproximadamente 370,000 hectreas aptas para
la agricultura, siendo el valle del Chira el de mayor superficie agrcola en uso,
convirtindose as en el principal valle del departamento.
La agricultura se realiza mayormente bajo riego mediante canales alimenticios,
con la descarga de los ros o las aguas almacenadas en los reservorios de
Poechos y San Lorenzo, que tienen una capacidad de 1000 MMC y 250 MMC,
respectivamente. Las condiciones climticas de Piura favorecen el cultivo de
frutales, principalmente el mango y limn que son destinados al uso industrial o
al mercado urbano extra regional. stos se cosechan en los distritos de San
Lorenzo, Tambo Grande y en los de la provincia de Morropn. Otros de los
principales frutos que se cultivan en la costa piurana son: el mango, el pltano
o banano, la papaya, el aguacate o palta, el tamarindo, entre otros; en la sierra:
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la chirimoya, la lima dulce, la lcuma, la granadilla, la naranja y la tuna. Otro de

los productos piuranos que compite en el mbito mundial son el mango, el
algodn prima cosechado en el Medio y Bajo Piura, el arroz, que se produce en
el valle Chira y en distintos lugares de las provincias de Paita y Sullana La
escasez de pastos naturales no propicia el desarrollo ganadero, y en
consecuencia la produccin pecuaria. La ganadera est orientada mayormente
a la cra de ganado caprino y en menor proporcin a ganado vacuno y porcino.
Actividad Pesquera.
El litoral piurano, de 492 Km. de longitud, cuenta con un enorme potencial de
recursos hidrobiolgicos, permitiendo desarrollar la actividad pesquera,
artesanal e industrial. La pesquera ocupa el primer lugar en cuanto a
desembarque de especies para consumo humano directo, interno. En Piura
existen tres puertos pesqueros importantes: Paita, Parachique (Bayvar) y
Mncora (Talara). En Piura la pesca artesanal se da en la provincia de Paita y
Sechura. Hasta hace poco los pescadores utilizaban balsas y redes tejidas con
fibras de algodn nativo. Sin embargo, este tipo de pesca se ve afectada
actualmente por la falta de equipos mecnicos y de instrumentos de
navegacin; adems las caletas no cuentan con una infraestructura adecuada
como agua potable, luz y muelle. Con el desarrollo de la industria petrolera
muchos pescadores se establecieron en la primera parte del siglo XX en las
caletas situadas al norte y al sur de Mncora. En 1983 lluvias y maremotos
destruyeron la antigua caleta de Chulliyachi, tradicional lugar de abastecimiento
de Sechura, Piura y Parachique. El Terminal Martimo de Paita inici sus
operaciones el 8 de Octubre de 1968 bajo la direccin de la ex-administracin
Portuaria, perteneciente al Ministerio de Hacienda y Comercio, y a cargo de
ENAPU desde el 1ro. de Enero de 1970. Este terminal cuenta con instalaciones
para el lavado, clasificado, viscerado, pesado y conservacin del pescado,
mquinas productoras de hielo, entre otros. Paita exporta harina de pescado,
roca fosfrica, conservas, frutas, aceite pescado, pescado congelado e importa
trigo, carga general, contenedores y vehculos, urea, aceite de soya,
maquinaria.
Actividad Industrial.
En Piura, la infraestructura para el procesamiento industrial se concentra en las
ciudades de Piura, Sullana, Talara y Paita, y est orientada bsicamente a la
transformacin del petrleo, al desmote de algodn, pilado de arroz, a la
produccin de harina de pescado, y al procesamiento de pescado congelado.
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Poblacin Econmicamente Activa PEA

La Poblacin Econmicamente Activa de 15 aos y ms en el Departamento de
Piura. Segn los datos del Censo Nacional de 1993 ascendi a 400,080
habitantes, representando el 27.9% del total de la poblacin, notndose un
decrecimiento con respecto a la PEA de 1981, que representa el 28.4%
(320,217 Hab.)
En el mbito departamental, la PEA ocupada asciende a 325,269 con una tasa
de ocupacin del 83.1%. La distribucin de la PEA de 15 y ms aos por sector
de actividad, muestra un departamento en el que predominan las actividades
del sector primario con 160,096 habitantes que representan el 49.2% del total
de la PEA Ocupada. Le sigue en orden de importancia el sector terciario con
125,001 habitantes (38.4%) y finalmente el sector secundario con 40,172
habitantes (12.4%).
Caracterstica de la PEA:
La realidad demogrfica, econmica y social hace que la PEA cambie de
acuerdo con las circunstancias y necesidades de cada pas.
Otro factor importante que caracteriza la PEA es la disponibilidad para trabajar.
No todas las personas que se encuentran en el rango de edad pertenecen por
definicin a la PEA, para ello deben contar con un trabajo remunerado o desear
hacerlo.
PEA: Ocupada Desocupada
Es el conjunto de la PEA que trabaja en una actividad econmica, sea o

no en forma remunerada en el periodo de referencia. En este grupo se
encuentra las personas que:
Tienen una ocupacin o trabajo al servicio de un empleador o por cuenta

propia y perciben a cambio una remuneracin en dinero o especie.
Tienen una ocupacin remunerada, no trabajaron por encontrarse

enfermos, de vacaciones, licencia, en huelga o cierre temporal del
establecimiento.
El independiente que se encontraba temporalmente ausente de su

trabajo durante el periodo de referencia pero la empresa o negocio
sigui funcionando.
Las personas que prestan servicios en las Fuerzas Armadas, Fuerzas

Policiales o en el Clero.
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3.2. ESTRATIFICACION SOCIAL

3.2.1. ESTRATOS SOCIO ECONMICOS
Segn datos del Censo de 1,993, el 69.3% de la poblacin urbana del distrito
de Castilla se perteneca al estrato bajo, el 16.3% al estrato medio-bajo, el
8.0% al estrato medio, el 5.2% al estrato medio-alto y slo el 1.2% al estrato
alto.
Gran parte de la poblacin de estrato socio-econmico bajo se encuentra
dispersa en la extensin de la ciudad de Castilla, excluyendo a las zonas de la
Urb. Miraflores, El Bosque, San Antonio, donde es fcilmente apreciable que
all se encuentran asentadas poblaciones de estratos medios y altos. Sin
embargo, tambin se pueden apreciar que existen zonas en las que la
poblacin que se encuentra asentada es predominantemente de estratos bajos.
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CAPITULO II - VIVIENDA
4. CUADRO MATRIZ - VIVIENDA:
4.1. CALIDAD DE VIVIENDA:

4.1.1. Proceso de ocupacin:
El crecimiento urbano de Castilla se ha producido bajo el patrn de
asentamientos humanos, en algunos casos de ocupacin espontnea y en
otros bajo la promocin de la municipalidad, teniendo como principales causas
el desplazamiento migratorio de la poblacin de Piura (procedentes de reas
vulnerables afectadas por el impacto del Fenmeno de El Nio) y de otras
ciudades (Prov. De Ayabaca, Huancabamba, Morropon, Sullana), con la
expectativa de conseguir un lugar seguro donde vivir; con acceso a los
servicios de salud, educacin, recreacin e incluso mayores posibilidades de
trabajo, por su cercana con la ciudad de Piura.
Se puede apreciar que existen dos grandes zonas de concentracin
poblacional: la primera est conformada por el Casco Central de Castilla (la
zona ms antigua) y la segunda por algunos asentamientos localizados en el
extremo este de la ciudad que empiezan a consolidarse con niveles de
densificacin similares a las del rea central. A medida que pasa los
aosempiezan a asentarse la Urb. Miraflores, los AA.HH. Talarita, El Indio y se
consolida el casco central de Castilla y parte del A.H. Campo Polo.
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FUENTE :
Actualizacin
Plan Director de
Piura - Castilla - Municipalidad Provincial de Piura - 2010.
El incremento demogrfico alto de la ciudad de Castilla va paralelo a un
crecimiento urbano en mayor porcentaje irregular, que rebasa la capacidad de
atencin y planificacin de la gestin local y trae como consecuencia que la
estructura del espacio urbano de la ciudad, sea diversa; presentndose en
Castilla una serie de problemas urbanos.
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4.1.2. Tipologa de vivienda:

CASA INDEPENDIENTE
Es aquella edificacin que tiene salida directa a la calle, camino,
carretera, etc. y constituye una sola vivienda.
DEPARTAMENTO ENEDIFICIO
Es la vivienda que forma parte de un edificio de dos o ms pisos y tiene
acceso a la va pblica mediante un pasillo,corredor, escalera y/o
ascensor. Tambin se considera en este grupo a lasviviendas del primer
piso del edificio, que tienen salida directa a la calle.
VIVIENDA EN QUINTA
Es la que forma parte de un conjunto de viviendas de uno o dos pisos,
distribuidas a lo largo de un patio a cielo abierto y que tiene servicio de
agua y desage independiente.
VIVIENDA EN CASA DEVECINDAD
Es la que forma parte de un conjunto de viviendas distribuidas a lo largo
de un corredor o patio y generalmente tienen servicios de agua y/o
desage comn.
CHOZA O CABAA
Es la vivienda generalmente ubicada en reas rurales, construida
completamente con materiales naturales de origen local, tales como:
Piedra, caa, paja, piedra con barro, madera, etc.
VIVIENDA IMPROVISADA
Es todo albergue o construccin independiente, construida
provisionalmente con materiales ligeros (estera, caa chancada, etc.),
materiales de desecho (cartn, plsticos, etc.), ladrillos o adobes
superpuestos. Generalmente se encuentra en las zonas perifricas de
las ciudades, formando asentamientos humanos, pueblos jvenes, etc.
4.1.2.1. Materiales de la vivienda

Segn datos del Censo de 1993, en la ciudad de Castilla predominaban las
casas de material noble en las paredes (ladrillo o bloque de cemento en un
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63.6%, seguidas por las viviendas de adobe o tapia con un 15.4% y las
viviendas de quincha con un 10.3%. El resto de viviendas estaban construidas
con materiales ms precarios como son piedra y madera, esteras y otros
(10.7%) En la actualidad es difcil obtener datos exactos sobre los materiales
de las edificaciones existentes. Sin embargo, como resultado de un trabajo de
reconocimiento de campo se han podido detectar zonas en las que predominan
materiales llamados nobles como las construcciones de ladrillo y las de
concreto, y los materiales precarios, que son principalmente el adobe, la
quincha, las esteras, maderas y plsticos.
En los asentamientos humanos que se encuentran en la zona este, es notoria

la construccin de viviendas de adobe, debido a que las personas que ocupan
esos lugares provienen del Alto Piura y traen consigo sus costumbres y
tradiciones constructivas.
4.1.2.2. Cobertura de servicios bsicos

La infraestructura bsica de agua y alcantarillado, como tambin de energa
elctrica presentan deficiencias; esto se debe en parte al Fenmeno de El Nio
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que ha afectado la infraestructura de saneamiento, agudizndose por la

antigedad del sistema que data de ms de 25 aos, producindose el colapso
y afloramiento de las aguas servidas por sedimentacin o por rotura de los
colectores y sub-colectores
Agua
Castilla se abastece de agua mediante el uso de pozos tubulares (a
cargo de EPS. GRAU S.A.) y artesanos que pertenecen a particulares,
utilizados en forma provisional, mientras se integra dicha rea al
esquema de expansin de servicio de EPS. GRAU. S.A. El servicio de
agua potable por red pblica, mediante los pozos a cargo de EPS.
GRAU S.A., abastece al 70% de la superficie del casco urbano sin
considerar el aeropuerto, es decir 828 has aproximadamente
La escasez de agua no permite asegurar un servicio continuo a los

usuarios del sistema, la continuidad de suministro de agua es un
promedio de 12 horas diarias. Existe adems el problema de la falta de
tratamiento adecuado del agua, distribuyndose agua salobre.
Desage
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Las redes de desage tienen una cobertura de aproximadamente 738

Hs. del casco urbano, lo que representa el 63.9% del rea urbana sin
considerar el aeropuerto. Al igual que en las redes de agua, los mayores
dficit se dan en la zona noreste de la ciudad. El nivel topogrfico de
Castilla no permite la descarga por gravedad a lo largo de todo su
recorrido recolector, teniendo que elevarse la red, utilizando cmaras de
bombeo que constantemente sufren deterioros. Actualmente existen 5
cmaras de las cuales estn en funcionamiento solamente dos:
Primavera y El Indio.
En Castilla no existe un sistema integral de descarga de aguas servidas.

Las zonas consolidadas usan el sistema de alcantarillado; y cada nueva
habilitacin conecta sus redes a las troncales existentes, sin prever ni el
estado de las tuberas, ni su capacidad de soporte, mantenindose estas
en un constante deterioro y obstruccin.
La descarga final de las aguas servidas se hace a las lagunas de
oxidacin El Indio y Primavera localizadas al sur-este y norte,
respectivamente y directamente al Ro Piura. La laguna de Oxidacin del
sector Cuerin- El Indio, se encuentra en situacin no operativa por
defectos constructivos. La Cmara El Cortijo vierte los desages
directamente al ro Piura, pues la tubera que la conecta al sistema de
evacuacin hacia las lagunas de oxidacin se encuentra colapsada.
Alumbrado
El servicio de energa elctrica lo administra ELECTRO NOROESTE
S.A. que seala que por pertenecer a un sistema interconectado Centro
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Norte (SICN), que tiene fuentes que producen 3000Mw, no existe dficit
en todo el Departamento.
2.4 N de habitantes por tipo de vivienda

El nmero de habitantes por tipo de vivienda que predomina en Castilla son las
casas independientes con un total de 118.951 personas
4.1.3. Altura de edificacin
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4.1.4. Zonificacin
La actualizacin del Plan Director de la Ciudad de Piura y Castilla al Ao 2014,
establece en el mbito de Castilla los siguientes tipos de zonas, cuya
distribucin en el territorio se puede apreciar en la
1. Zonas Residenciales.
Zona Residencial de Alta Densidad. (RAD)
Zona Residencial de Media Densidad. (RMD)
Zona Residencial de Baja Densidad (RBD)
2. Zona de Reglamentacin Especial. (ZRE)
3. Zonas Industriales
Zona de Industria Elemental y Complementaria. (I-1)
Zona de Industria Liviana. (I-2)
4. Zonas de Equipamiento Urbano
Zona de Educacin. (ZE)
Zona de Salud. (ZS)
Zona Recreacional. (ZR)
Zona de Otros Usos. (OU)
Zona de servicios Pblicos Complementarios. (SP)
5. Zonas de proteccin Ambiental y Agropecuarias
Zona Agro Urbana. (ZAU)
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Zona de Forestacin. (ZF)

Zona Agrcola (ZA)
4.1.5. Uso de suelo

La extensin territorial de la ciudad de Castilla es de 1,300 Hs. constituida por
rea urbano central, urbanizaciones y asentamientos humanos. Se observa
que el uso predominante es el residencial ocupando una superficie de 482.36
Hs., que representa el 37.10% del rea urbana, le sigue los usos
institucionales con 203.79 Hs. debido a la presencia del aeropuerto,
representa el 15.68% del casco urbano, el equipamiento educativo ocupa una
superficie de 44.30 Hs., salud 6.50 Hs. y recreacin 58.92 Hs., la industria
ocupa solamente 4.28 Hs. y representa el 0.33% del rea urbana.
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4.2. NORMATIVA:
4.2.1. REQUISITOS SEGN LA UBICACIN:
Analizamos algunos sectores de Castilla, eligiendo algunos lugares
caractersticos, como son el viejo Miraflores, Miraflores Country Club, El
Bosque, Chiclayito, Cossio del pomar.
MIRAFLORES ANTIGUO: residencial de densidad media R3
Lo que podemos deducir a partir de la ficha

de relevamiento de datos, es que lo que
mas predomina en este sector son las
viviendas unifamiliares de dos pisos, y hay
un aumento considerable de edificios
multifamiliares que cumplen con la
normativa.
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MIRAFLORES COUNTRY CLUB : residencial de densidad media R4
Lo que podemos deducir a partir de la ficha

de relevamiento de datos, es que lo que
mas predomina en este sector son las
viviendas unifamiliares de dos y tres pisos,
esta nueva urbanizacin cuenta con un
planeamiento urbano ya claro y cumple con
la normativa.
El BOSQUE : residencial de densidad media R3
Lo que podemos deducir a partir de

la ficha de relevamiento de datos, es
que lo que mas predomina en este
sector son las viviendas unifamiliares
De dos pisos, cumple con la
normativa.
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COSSIO DEL POMAR : residencial de densidad media R1
Lo que podemos deducir a partir

de la ficha de relevamiento de
datos, es que lo que mas
predomina en este sector son las
viviendas unifamiliares De uno y
dos pisos, con lotes de 8 ml de
frontis, no cumple con la
normativa, las condiciones de
vivienda aun no son las mejores
CHICLAYITO : residencial de densidad baja R2
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POBLACION
Lo que podemos deducir a

partir
de
la
ficha
de
relevamiento de datos, es que
lo que ms predomina en este
sector son las viviendas
unifamiliares De un piso, con
lotes de 15 ml de frontis,
cumple con la normativa, las
condiciones de vivienda aun
no son las mejores.
5. CONCLUSIONES:
La poblacin urbana y rural en Castilla ha ido aumentando comparando
desde el ao 2007 hasta actualmente 2015, lo que trae consigo que
Castilla tenga que expandirse ms y variar su planificacin de Expansin
Urbana, consigo traer nuevos Equipamientos planeados en diversos
nuevos sectores, zonas de comercio, viviendas, etc.
En Castilla la gran parte de la poblacin pertenece a un estrato socio
econmico bajo, excluyendo a la zona de la Urb. Miraflores, El Bosque y
San Antonio.
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El incremento demogrfico alto de la ciudad de Castilla va paralelo a un

crecimiento urbano en mayor porcentaje irregular, que rebasa la
capacidad de atencin y planificacin de la gestin local, esto es
producto de las invaciones que no tienen una planificacin y que no
respetan los parmetros para urbanizar una zona, haciendo un mal uso
del suelo y produciendo una expansin urbana horizontal, creando mas
zonas que deben ser equipadas con servicios bsicos de agua y
electricidad, en las que no se han evaluado aspectos del terreno , sino
que se exigen como derechos de el ciudadano, de esta manera se crean
mas viviendas que despus sus residentes dejaran para adquirir una
vivienda que se encuentre en un lugar que les permita una calidad de
vida mejor, cerca a colegios, universidades, centros comerciales, etc
Las viviendas de los alrededores de castilla no cumplen con la norma ya
que no han sido planificadas sino invadidas.
6. BIBLIOGRAFA
http://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/
Lib0997/Libro.pdf
http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Piura/piura/castilla.p
df
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http://www.municastilla.gob.pe/ledificacion.html
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UNIVERSIDAD PRIVADAANTENOR

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE

CATEDRAS: ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ, OSCAR MIGUEL

INTEGRANTES: ARRESE VELAZCO, HERNAN

POBLACION Y VIVIENDA - CASTILLA

ANALISIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL:....................................4

PORCENTAJE DE POBLACION URBANA Y RURAL...........................4

AUMENTO DE OCUPACIO TERRITORIAL............................................15

MODALIDAD DE OCUPACIN INFORMAL.......................................17

CRECIMIENTO URBANO INFORMAL............................................17

MEDIANTE USOS DE SUELO.......................................................19

OFERTA Y DEMANDA LABORAL..................................................21

EVOLUCION TERRITORIAL POR AOS........................................15

ESTRATOS SOCIO ECONMICOS.............................................24

CUADRO MATRIZ - VIVIENDA:.................................................................25

REQUISITOS SEGN LA UBICACIN:..........................................34

El distrito de Castilla, consta con una poblacin, destacada en diferentes

Comparacin a travs de los aos (2011 2015)

La migracin que hay de la poblacin rural a la urbana, haciendo

2.1.2. PORCENTAJE MIGRACION

Poblacin nativa presente

Migracin Tipo interna:

Castilla cuenta con servicios como salud, educacin, mayor

Las personas de las provincias (Ejemplo: Ayabaca y Huancabamba)

PORCENTAJE TIPO VIVIENDAURBANA

PORCENTAJE TIPO VIVIENDARURAL

PORCENTAJE TIPO VIVIENDA TIPO URBANA

PORCENTAJE TIPO VIVIENDA RURAL(Poblacin en viviendas particulares)

PORCENTAJE TIPO VIVIENDAURBANA(Habitantes por vivienda)

PORCENTAJE TIPO VIVIENDA RURAL (Habitantes por vivienda)

2.1.3. NATALIDAD Y MORTALIDAD:

2.1.3.2. Indice De Mortalidad:

2.1.4. TASA POR PERIODO CENSAL:

En el ao 2007, segn el ultimo censo, el Distrito de Castilla, presenta una

En cuanto a la poblacin por Sexo, se tiene que el 48,37% representa al sexo

POBLACION ESTIMADA HASTA FINALES DEL 2015

progresivamente hasta casi 2000 personas por ao, predominando en mayora

2.2. AUMENTO DE OCUPACIO TERRITORIAL

PLANO DE SECTORIZACION. FUENTE: INDECI

PLANO DE EVOLUCION URBANA. FUENTE: INDECI

ocupa el aeropuerto. En esta dcada empiezan a asentarse la Urb. Miraflores,

La tasa de asentamientos humanos y urbanizaciones para conocimiento

2.3.2. MEDIANTE USOS DE SUELO

Influencia sobre el Comercio e Industria.

Salud, El equipamiento de salud representa el 0.50% (6.50 Hs.) del casco

la chirimoya, la lima dulce, la lcuma, la granadilla, la naranja y la tuna. Otro de

Poblacin Econmicamente Activa PEA

Es el conjunto de la PEA que trabaja en una actividad econmica, sea o

Tienen una ocupacin o trabajo al servicio de un empleador o por cuenta

Tienen una ocupacin remunerada, no trabajaron por encontrarse

El independiente que se encontraba temporalmente ausente de su

Las personas que prestan servicios en las Fuerzas Armadas, Fuerzas

3.2. ESTRATIFICACION SOCIAL

4. CUADRO MATRIZ - VIVIENDA:

4.1. CALIDAD DE VIVIENDA:

4.1.2. Tipologa de vivienda:

4.1.2.1. Materiales de la vivienda

En los asentamientos humanos que se encuentran en la zona este, es notoria

4.1.2.2. Cobertura de servicios bsicos

que ha afectado la infraestructura de saneamiento, agudizndose por la

La escasez de agua no permite asegurar un servicio continuo a los

Las redes de desage tienen una cobertura de aproximadamente 738

En Castilla no existe un sistema integral de descarga de aguas servidas.