VENTA DE UN INMUEBLE CON PACTO DE RETRACTO.

Yo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de nacionalidad venezolana, mayor de edad,

de este domicilio de profesin Publicista, de estado civil casado y titular de la Cdula de
Identidad No xxxxxxxxxx. Por medio del presente documento declaro: Que doy en venta,
con las modalidades que se indican en este documento, a la ciudadana
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien tambin es mayor de edad, de este domicilio, de
nacionalidad venezolana, de profesin enfermera, de estado civil soltera y con Cdula de
Identidad No: xxxxxxxxxx, una bienhechura ubicada en el Barrio Gonzlez Cabrera calle
Magallanes sector las Flores, Parroquia Antimano municipio Libertador de la ciudad de
Caracas y cuyas medidas y linderos son los siguientes: Norte en 17,50 M con casa que
es o fue del seor Rafael Marcano, Sur en 25 M con casa que es o fue del seor Lupercio
Gonzalez, Este en 08,50 M con casa que es o fue del seor Seferino Farias, y Oeste en
18,50 M con casa que es o fue del seor Dionisio Urquia.
-----------------------------------------------------------Con el otorgamiento de esta escritura, hago al comprador la tradicin legal de la
propiedad del inmueble vendido, reservndome el retracto convencional por el trmino
de doce (12) meses a contar de la fecha de firma de este documento, trmino durante el
cual tendr derecho a recuperar el inmueble objeto de este contrato de compra venta,
previa restitucin del precio de venta estipulado, en cumplimiento del contenido del
artculo 1.534 del Cdigo Civil Vicente. y el reembolso de los gastos expresados en el
artculo 1.544 ejusdem. El precio de esta venta es la cantidad de xxxxxxxxxxx de
bolvares fuertes (Bs. 0.000.000.000,oo) los cuales declaro recibir en este acto del
comprador, en dinero efectivo, en moneda de curso legal y a mi entera y cabal
satisfaccin. Y. yo Rosa Finol, arriba identificada, declaro: Que acepto la venta que se me
hace en este documento expresando. --------------------------------------------------------------------Aceptar el retracto convencional por el trmino de doce (12) meses, que a contar de la
firma de este documento, se ha reservado el vendedor, xxxxxxxxxx; conformes firman en
Caracas, a los diez das del mes de noviembre del dos mil quince.
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VENDEDOR
COMPRADOR

NOTA: Artculo 1.534 y 1.544 del Cdigo Civil Vigente. Artculo 1.534 del Cdigo Civil. El
retracto convencional es un pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa
vendida, mediante la restitucin del precio y el reembolso de los gastos que se expresan
en el artculo 1.544. Es nula la obligacin de rescatar que se imponga al vendedor.

Artculo 1.544 ejusdem. El vendedor que hace uso del derecho de retracto, debe
reembolsar al comprador no slo el precio recibido, sino tambin los gastos y costos de la
venta, los gastos de las reparaciones necesarias y los gastos de las mejoras que hayan
aumentado el valor del fundo hasta la concurrencia del mayor valor que ste tenga. No
puede entrar en posesin sino despus de haber satisfecho todas estas obligaciones. El
vendedor que entra en posesin del fundo en virtud del retracto, lo toma libre de todas
las cargas que le haya impuesto al comprador.