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PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

GABINETE DO PREFEITO

LEI N 1.727 DE 18 DE DEZEMBRO DE 2008


Altera os artigos 119, 120, 128, 129, 156,
159, 161, 164, 165, 166, 167, 173, 182, 183,
188, 241-A, revoga os artigos 123 e 130, 60,
inc. I, 61 inciso I e modifica o Mapa do
Permetro Urbano e o Anexo XI, todos da Lei
municipal n. 1.611, de 27 de outubro de
2006.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE RIO BRANCO - ACRE, usando das atribuies


que so conferidas por Lei, FAO SABER, que a Cmara Municipal de Rio Branco aprovou e
eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1 Os artigos 119, 120, 128, 129, 156, 159, 161, 164, 165, 166, 167, 173, 182,
183, 188, 241-A da Lei Municipal n. 1.611, de 27 de outubro de 2006, passam a vigorar com a
seguinte redao:
Art. 119. As regras de ocupao do solo nas zonas definidas nesta seo esto
sintetizadas no Quadro I, abaixo:

ZONAS
ZOP Zona Ocupao Prioritria
ZPHC Zona de Preservao
Histrico-Cultural

QUADRO I
TO
CA
em lote
Bsico
ou gleba em lote
70%
6
70%

TP

Gabarito
(mximo)

20%

12

10%

12

Art. 120. As limitaes referentes ao uso do solo so aquelas estabelecidas no


Quadro II que segue:
QUADRO II
ZONAS

Usos Admitidos
R1, R2, R3, R4, R5 e CSI.
PGT 2, PGT 3, UTL e GRN

ZOP - Zona de Ocupao Prioritria


ZPHC - Zona de Preservao HistricoR1, R2, R4, CSI, UTL e GRN.
Cultural

Art. 128. As regras de ocupao do solo para as zonas definidas nesta seo esto
sintetizadas no Quadro IV:

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QUADRO IV
Zonas
ZUQ - Zona de Urbanizao
Qualificada
ZOC - Zona de Ocupao
Controlada

TO
em lote ou
gleba

CA
Bsico
em lote

TP

Gabarito (mximo)

70%

20%

12

60%

30%

Art. 129. As limitaes referentes ao uso do solo so estabelecidas no Quadro V que


segue:
QUADRO V
Zonas

Usos Admitidos
R1, R2, R3, R4, R5 e CSI.
ZUQ - Zona de Urbanizao PGT 2, PGT 3, UTL e GRN
Qualificada
PGT 1, PGT2 e GRN
R1 e CSI.
ZOC - Zona de Ocupao UTL, PGTs, GRD e GRN
Controlada
Art. 131. As limitaes referentes ao parcelamento do solo so aquelas estabelecidas
no Quadro VII que segue:
QUADRO VII
ZONAS
ZUQ ZONA
URBANIZAO
QUALIFICADA
ZOC ZONA
OCUPAO
CONTROLADA

DE

SISTEMA
VIRIO
(%MIN.)
10%

REA
VERDE
(%MIN)
15%

REA
INSTITUCIONAL
(%MIN.)
10%

LOTE
MN.
(M2)
400

DE

10%

10%

15%

500

Art. 156. A ARU 1 - Parque da Maternidade, tem por objetivo a consolidao de rea
verticalizada com gabarito de at 12 (doze) pavimentos, sujeita a EIV para unidades
habitacionais multifamiliares verticais acima de 4 (quatro) pavimentos, propiciando melhor
adensamento e distribuio das vantagens locacionais promovidas pelos investimentos
concentrados naquela rea.
Art. 159. Na ARU 1 - Parque da Maternidade, as limitaes referentes a novos
parcelamentos,usos e ocupaes do solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:

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ARU 1 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Parque da Maternidade

R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.


A
rt
PGT
2
e
PGT
3
.
USOS PERMITIDOS
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero permitidos
PERMITIDAS
aps a concluso do plano de requalificao
LOTE rea mn. (m)
125 m
LOTE Frente mn. (m)
Varivel.
COEFIC. DE
6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn.
De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)
12
161. Na ARU 2 as limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas
estabelecidas no quadro que segue:
ARU 2 - REA DE REQUALIFICAO URBANA
Binrio Av. Antnio da Rocha Viana/Av. Getlio Vargas
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.
USOS PERMITIDOS
PGT 2 e PGT 3
FORMAS DE PARCELAMENTO
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m)
LOTE Frente mnima (m)
COEFIC. DE APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
TAXA PERMEABILIDADE mn. (%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)

Parcelamentos e remembramentos s sero


permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
De acordo com a Zona em que estiver inserida
Varivel
6
De acordo com a Zona em que estiver inserida
De acordo com a Zona em que estiver inserida
12

Art. 164. ........................................................


Pargrafo nico. Aps a concluso da regularizao dos loteamentos existentes
nesta rea, ser necessria a elaborao de Plano de Requalificao para analisar o potencial
construtivo passvel de outorga onerosa.
ARU 4 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Estrada Dias Martins/BR
364
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.
USOS PERMITIDOS
PGT e GRN
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero
PERMITIDAS
permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mn. (m)
Varivel

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COEFIC. DE
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
TAXA PERMEABILIDADE mn.
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)

6
De acordo com a Zona em que estiver inserida
De acordo com a Zona em que estiver inserida
12

Art. 165. ...................................


Pargrafo nico. Aps a concluso da regularizao dos loteamentos existentes
nesta rea, ser necessria a elaborao de Plano de Requalificao para analisar o potencial
construtivo passvel de outorga onerosa.
ARU 5 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Estrada da Usina (Invernada)
USOS PERMITIDOS
R1, R2, R3, R4 e R5
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero
PERMITIDAS
permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mn. (m)
Varivel.
COEFIC.
DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn.De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)
12
Art. 166. A ARU 6, Binrio Waldomiro Lopes/Otvio Rola tem por objetivo a
consolidao de uma rea verticalizada com at 12 pavimentos, propiciando um melhor
adensamento com vistas distribuio das vantagens locacionais da regio, adequando o
empreendimento s condies de infra-estrutura existentes e s exigncias das
concessionrias.
Art. 167. Na ARU 6, as limitaes referentes ao parcelamento, uso e ocupao do
solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:
ARU 6 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Waldomiro Lopes/Otvio
Rola
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL
USOS PERMITIDOS
PGT 2, PGT 3 e GRN
FORMAS DE PARCELAMENTO
Parcelamentos e remembramentos sero
PERMITIDAS
permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2)
125 m
LOTE Frente mn. (m)
Varivel
COEFICIENTE
DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. (%)
De acordo com a Zona em que estiver inserida

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N DE PAVIMENTOS (mx.)

12

Art. 173. Na rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias as limitaes


referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro que
segue:
ADE I - rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias
ADE I.1 e ADE I.3: PGT 1, PGT 2, PGT 3, GRN
USOS PERMITIDOS
e GRD.
ADE I.2: PGT 1, PGT 2, PGT 3, GRN, GRD, UTL
e URA.
FORMAS DE PARCELAMENTO
Todas
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mnima (m)
Varivel.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%)
De acordo com a Zona em que estiver inserida
N DE PAVIMENTOS (mx.)
4
Art. 182. Na rea de Desenvolvimento Industrial as limitaes referentes a
parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:
ADE II - rea de Desenvolvimento Industrial
USOS PERMITIDOS
PGT tipo 1, 2, 3 e 4; GRN, GRD, UPE, UES e URA
FORMAS DE PARCELAMENTO Todas
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2)
2500 m
LOTE Frente mnima (m)
Varivel.
COEFIC.
APROVEITAMENTO De acordo com a Zona em que estiver inserida
mx.
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)
4
Art. 183 ......................................................
1 Considera-se Habitao de Interesse Social - HIS aquela que se destina s
famlias com renda igual ou inferior a 8 (oito) salrios mnimos, de promoo pblica ou a ela
vinculada, com padro de unidade habitacional com 01 (um) sanitrio e rea til de no mximo
70 m (setenta metros quadrados), passvel de ampliao dentro das normas da zona em que
estiver inserida.
Art. 188. As limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo nas APHs
so estabelecidas no quadro que segue:

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APH - REAS DE PROMOO DE HABITAO


R1, R2, R3, R4 e R5 para HIS e HMP CSI.
USOS PERMITIDOS
FORMAS DE PARCELAMENTO
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2)
LOTE Frente mn. (m)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO .
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)

Todas
125 m.
Varivel
6
De acordo com a Zona em que estiver
inserida
De acordo com a Zona em que estiver
inserida
12

EM ANEXO ALTERAES DOS LIMITES DAS APHS (ANEXO I)


Art. 241- A Os Projetos de empreendimentos para implantao de unidades
habitacionais multifamiliares de interesse social e HIMS, sero passveis de flexibilizao,
quanto s limitaes de ndices e outros parmetros urbansticos estabelecidos neste Plano
Diretor, dado o interesse pblico e o carter nitidamente social desses empreendimentos.
Art. 2 O Mapa do Permetro Urbano e o Anexo VI da Lei Municipal n. 1.611, de 27
de outubro de 2006, passam a vigorar com as alteraes constantes dos Anexos II e III desta
Lei.
Art. 3 Revogam-se os artigos 123 e 130, 60 inciso I, e 61, inciso I da Lei Municipal n.
1.611, de 27 de outubro de 2006.
Art. 4. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Rio Branco-Acre, 18 de dezembro de 2008, 120 da repblica, 106 do Tratado de


Petrpolis, 47 do Estado do Acre e 125 do Municpio de Rio Branco.

Raimundo Angelim Vasconcelos


Prefeito de Rio Branco

DOE N. 9955 DE 19/12/2008

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