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Universidade Federal do Rio Grande do Sul

Trabalho de Concluso de Curso de Arquitetura e Urbanismo


Primeira Etapa

Hotel com Galeria Comercial e Setor de Eventos


no Centro de Porto Alegre
Acadmica: Gabriela Sitja Rocha | Orientador: Cludio Calovi Pereira | 2012/2

ndice
1. Aspectos relativos ao tema

6. Condicionantes legais

1.1. Justificativa da temtica esolhida ...........................................................................01


1.2. Programa x Stio x Tecido Urbano de Suporte...........................................................01
1.3. Objetivos da Proposta ............................................................................................02

6.1. Cdigo de edificaes e plano diretor municipal ..................................................22


6.2. Normas de proteo contra incndio ...................................................................23
6.3. Normas de acessibilidade universal aos espaos de uso .......................................23
6.4. Normas de proteo do ambiente natural e patrimnio histrico e cultural .........25

2. Aspectos relativos ao desenvolvimento do projeto


2.1. Definio dos Nveis e Padres de desenvolvimento pretendidos ...........................02
2.2. Metodologia e instrumentos de trabalho ...............................................................02

7. Fontes de informao

3. Aspectos relativos s definies gerais

8. Histrico Escolar .....................................................................................................26

3.1. Agentes de interveno e seus objetivos ..............................................................02


3.2. Caracterizao da populao alvo ........................................................................03
3.3. Aspectos temporais .............................................................................................03
3.4. Aspectos econmicos..... .....................................................................................03

4. Aspectos relativos definio do programa


4.1. Descrio das atividades ........................................................................................04
4.2. Definio da populao fixa e varivel ....................................................................04
4.3. Tabulao dos requerimentos funcionais ..............................................................04
4.4. Organizao dos diferentes fluxos ..........................................................................10

5. Levantamento da rea de interveno (terreno e tecido urbano de suporte)


5.1. Potenciais e limitaes da rea ..............................................................................11
5.2. Morfologia urbana e relaes funcionais ...............................................................12
5.3. Uso do solo e atividades existentes ........................................................................14
5.4. Caractersticas especiais de edificaes ................................................................ 15
5.5. Sistema de circulao ............................................................................................16
5.6. Redes de infraestrutura: gua, drenagem, esgoto, energia e iluminao ...............17
5.7. Aspectos qualitativos e quantitativos da populao residente ..............................17
5.8. Levantamento fotogrfico ....................................................................................18
5.9. Levantamento plani-altimtrico ...........................................................................20
5.10. Estrutura e caractersticas do solo .......................................................................21
5.11. Micro-clima ........................................................................................................21

7.1. Bibliografia, legislao, manuais tcnicos, entrevistas, etc ...................................25

9. Portfolio ..................................................................................................................27

Aspectos Relativos ao Tema


1.1. Justificativa da Temtica Escolhida:
Com a proximidade da copa do mundo no Brasil, so muitas as demandas para
sediar adequadamente um evento de tamanha importncia. Alm de obras de
infraestrutura e mobilidade urbana, so necessrios os equipamentos que suportem a
adequada hospedagem e estadia dos turistas nas cidades-sede. A histria do Centro de
Porto Alegre se confunde com a histria da cidade, esse o bairro mais antigo e onde
comeou efetivamente o seu desenvolvimento e transformao. Edificaes histricas
esto presentes por todo o bairro, que antigamente, era a parte mais nobre da cidade.
Com o crescimento urbano, a cidade aumentou em direo periferia e novos
centros administrativos e comerciais foram surgindo. A populao residente passou a
evadir do centro e atualmente h problemas em decorrncia dessa falta de movimento
residencial. O centro da cidade necessita de equipamentos qualificados para revitalizlo, trazendo a populao de volta ao centro em todos os turnos, evitando que noite
transforme o local em um deserto. A falta de movimento no centro noite um fator
que contribui muito com a insegurana e a violncia no local. O terreno escolhido est
localizado na Rua Riachuelo, n1252 e estende-se at a Rua Andrade Neves, n 85, onde
est situado o prdio do Clube Espanhol. O local privilegiado por sua localizao,
prximo a Praa da Matriz, Catedral Metropolitana e Teatro So Pedro.
Junto ao terreno possvel observar que o tema livros bastante presente,
tanto em editoras, livrarias, sebos, quanto na biblioteca pblica, localizada a poucos
metros do terreno escolhido. Justamente por meio dessas indicaes, foi definido o
tema Hotel com Galeria Comercial e Setor de Eventos no Centro de Porto Alegre. A
inteno criar, por meio da galeria comercial, uma nova circulao, animada com
pontos comerciais que podem seguir a vocao do local e abrigar novos sebos e
livrarias, assim como outras atividades e qualificar o fluxo de pedestres.
O terreno escolhido possui localizao privilegiada, contudo no h
equipamentos que tenham a suficiente fora para anim-la em todos os turnos, os
principais usos so pequenos comrcios, empresas, habitaes e estacionamentos.
Assim, um equipamento como um hotel, que abrigue livraria/caf, restaurante
panormico e salo para eventos conseguiria atrair mais pblico, qualificando o local,
trazendo mais movimento e, consequentemente, segurana para a regio.

1.2. Programa x Stio x Tecido Urbano de Suporte:


Atualmente no local escolhido para a proposta de projeto h um terreno vazio
onde funciona um estacionamento e venda de gs para cozinha (1) e um minimercado
com a residncia do proprietrio nos fundos (2). Na Rua Andrade Neves h o prdio do
Clube Espanhol (3) e um prdio sem uso (4) adjacente a ele. Com isso, o prdio do
Clube Espanhol, de fachada histrica, projetado por Fernando Corona, tambm
sofrer interveno e poder abrigar, ainda, outras funes.
O prdio do Clube Espanhol alugado para inquilinos que exercem atividade
comercial, como um bar, um restaurante e uma loja de informtica e so poucas as
atividades existentes para associados. O Clube Espanhol possui uma nova sede no
bairro Higienpolis em que so realizadas as atividades de clube propriamente ditas.
Com isso, a criao de uma galeria no prdio histrico tambm contribuiria para o
melhor aproveitamento do espao da edificao, abrigando mais atividades
comerciais e, ao mesmo tempo, contribuindo na qualificao do fluxo de pedestres,
uma vez que o desnvel entre as duas vias acentuado e no h passagens
intermedirias entre a Rua Borges de Medeiros e a Rua Gen. Cmara.
A regio se apresenta como um ncleo referente compra e consulta de livros e
o reforo dessa vocao com a insero de novos equipamentos e de uma livraria
diferenciada, com espao para consultas digitais e porte maior que as demais,
agregar ainda mais fora a essa polarizao.

Aspectos Relativos ao Desenvolvimento do Projeto / Aspectos Relativos s Definies Gerais


1.3. Objetivos da Proposta:
O principal objetivo da proposta criar um equipamento no Centro de Porto
Alegre que contribua com a revitalizao da rea, no sentido de trazer mais atrao e
movimento e, com isso, levar mais segurana para a regio, principalmente na parte
noturna. Tambm visa qualificar o fluxo de pedestres por meio de galeria comercial
que faa ligao entre a Rua Riachuelo e Rua Gen. Andrade Neves, com acentuada
diferena de nvel, e incentivar a vocao de setor dedicado compra e venda de livros.
A regio j consagrada pelo uso destinado literatura, com inmeros sebos, livrarias
e editoras e a proposta busca reforar esse uso oferecendo um equipamento
diferenciado com essa temtica.

2.1. Definio dos Nveis e Padres de desenvolvimento pretendidos:


O presente Trabalho de Concluso de Curso em Arquitetura e Urbanismo
pretende atingir um nvel de desenvolvimento que permita a total compreenso da
proposta, com o desenvolvimento da pesquisa, levantamentos, programas de
necessidades e, posteriormente, a apresentao final de um anteprojeto, com os
seguintes itens:
Referncias
Diagramas
Plantas de localizao | Esc: 1/1000 *
Planta da rea de influncia
Planta-baixa geral da rea de interveno | Esc: 1/500 *
Planta-baixa dos pavimentos | Esc: 1/200 *
Planta-baixa de cobertura | Esc: 1/250 *
Cortes | Esc: 1/200 *
Elevaes | Esc: 1/200 *
Detalhes Construtivos | Esc: 1/25, 1/20 *
Perspectivas Externas
Perspectivas Internas
Maquete | Esc: 1/250 *
Planilhas

2.2. Metodologia e instrumentos de trabalho:


O trabalho ser desenvolvido em trs partes, constitudas pela pesquisa, painel
intermedirio e entrega final. Na pesquisa, feita a estruturao da proposta,
buscando-se referncias, realizando-se a anlise de documentos relevantes, anlise
do entorno do terreno escolhido e definio do tema a ser trabalhado.
Na etapa de painel intermedirio, ser apresentado o anteprojeto desenvolvido
a partir dos dados desenvolvidos na pesquisa, em uma fase de desenvolvimento em
que se possa ter um entendimento geral do projeto e seja possvel discutir as solues
adotadas, fazer crticas e sugestes ao projeto.
A entrega final ser a finalizao do projeto, com a apresentao do trabalho
desenvolvido, considerando-se as colocaes feitas na segunda etapa, assim como o
aprofundamento de algumas questes, como detalhes construtivos e cortes de pele.
Essa etapa ser apresentada em painis, contendo elementos grficos suficientes para
a total compreenso do projeto desenvolvido, maquete e material de mdia digital
para auxiliar na explicitao oral do trabalho. Alm desses materiais, sero entregues
cpias reduzidas do trabalho para a apreciao da banca examinadora e para a
exposio no hall da faculdade de arquitetura da UFRGS.

3.1. Agentes de interveno e seus objetivos:


Como o projeto servir a uma empresa privada, o investimento partir da rede
hoteleira que se estabelecer no local. A empresa oferecer um servio de aluguel de
quartos para estadias na cidade, alm de restaurante aberto ao pblico e centro de
eventos disponvel para locao. Tambm abrigar uma livraria diferenciada, que
poder ser utilizada por clientes em geral, no somente hospedes do hotel. Ser
construda, ainda, uma galeria comercial com espao para locao, que ligar a Rua
Riachuelo e a Rua Andrade Neves, que, como contribuir para a melhoria do fluxo de
pedestres e qualificao da rea e da cidade, poderia receber apoio do Estado com a
iseno de impostos.
Toda a verba necessria para a construo do empreendimento ser
proveniente da empresa que o promover, assim como toda a renda gerada pelos
servios oferecidos sero destinados ao lucro da empresa.

* as escalas podero variar de acordo com a necessidade de entendimento.

Aspectos Relativos s Definies Gerais / Aspectos Relativos Definio do Programa


3.2. Caracterizao da populao alvo:

Referncias:

Como o servio de hotelaria o principal foco do empreendimento, o pblico


alvo sero os turistas e profissionais em viagem de trabalho que necessitam de
hospedagem. O local escolhido, por ser central, prximo a pontos tursticos na cidade e
de fcil acesso a transporte pblico, torna-se estratgico para atender as necessidades
e expectativas, de forma eficiente, desse pblico.
Alm dos turistas, o empreendimento oferecer o servio de locao do centro
de eventos, que poder ser utilizado para a promoo de festas, jantares, reunies,
palestras de empresas e de eventos particulares. O restaurante, livraria e galeria
comercial atendero a populao em geral, oferecendo opes de diversos servios e
qualificao do espao para toda a cidade.

3.3. Aspectos Temporais:


O anteprojeto, com os levantamentos e anlise de dados, estudos relativos ao
terreno e ao entorno, proposio de programa de necessidades, plantas, cortes,
elevaes, detalhamentos construtivos e especificaes ser realizado em cinco
meses. Para a continuidade do projeto, essa documentao deve ser encaminhada
Prefeitura Municipal de Porto Alegre para anlise. Aps aprovado, a obra pode ser
iniciada e, ento, o prazo de execuo ir variar de acordo com o investimento
realizado, podendo variar de 18 a 36 meses.

Hotel Fasano, Rio de Janeiro. Philippe Starck

Hotel Fasano, Rio de Janeiro. Philippe Starck

3.4. Aspectos econmicos:


Para estimar o custo do empreendimento preciso avaliar, primeiramente, o
valor do terreno em que a edificao estar implantada. Foi feita uma consulta a um
corretor de imveis para tal avaliao. Por mtodo comparativo do mercado do
entorno do terreno, chegou-se ao valor de, em mdia, R$ 3.000,00 / m, portanto,
sendo a soma dos 4 terrenos utilizados no projeto de 1566m, o custo total da rea a
ser de projeto de R$ 4.698.000,00.
A estimativa de custo da obra depende da rea total do projeto e de
especificaes de acabamentos e escolha de materiais e, por esse motivo, ainda no
pode ser mensurada na atual fase de desenvolvimento.

Hostel La Buena Vida, Mxico.


ARCO Arquitectura Contemporanea.

Hotel Fasano, So Paulo. Mrcio Kogan e Isay Weinfeld

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Pblico

Lobby

Quant.

Funo

Usurios

Entrada e acolhimento dopblico.

Pblico em geral

Recepo

Sala Apoio

Contato com hspedes, instruo quanto Funcionrios do


ao funcionamento do hotel, pagamentos e hotel
armazenamento das chaves dos
apartamentos.
Armazenamento de dinheiro e
Funcionrios do
equipamentos necessrios a recepo.
hotel

Armazenagem
de bagagens

Sala Gerncia

Livraria / caf

Sanitrios

Equipamentos

Pop. Fixa

Pop.
rea
Varivel
Sofs, revisteiros.
1 segurana
100
60m
1 recepcionista
Balco de atendimento, 5 funcionrios
8m
computadores, cadeiras.

Cofre, armrios.

2,5m

Guardar a bagagem de hspedes que


Funcionrios do
ainda no fizerem check-in ou j fizeram hotel
check-out.
Coordenao dos funcionrios e resoluo Funcionrios do
de eventuais problemas com hspedes. hotel

Estantes.

4m

1 gerente

7m

Venda de livros e servio de cafeteria.

Pblico em geral

50

300m

Higiene.

Pblico em geral

Estantes, balco caixa,


1 caixa
mesas, cadeiras, balco 2 atendentes
cafeteria, cafeteiras,
2 auxiliares
geladeira, armrios.
Bacias sanitrias, tampos
e cubas.

7m

Mesa, cadeira,
computador, armrio.

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Quant.

Administrao Segurana

Comercial

Financeiro

Recursos
Humanos
Contabilidade

1
1

Comunicao

Reservas

Compras

Processamento
de dados
Gerncia
Operacional
Gerncia Geral

Diretoria

Presidncia

1
1

Funo
Controlar fluxos e eventuais problemas
ocasionados no hotel.
Controle e gesto comercial.

Usurios

Funcionrios do
hotel
Funcionrios do
hotel
Controle e gesto financeiro.
Funcionrios do
hotel
Controle e gesto do quadro de
Funcionrios do
funcionrios, deveres e benefcios.
hotel
Controle e gesto contbil.
Funcionrios do
hotel
Controle e gesto de eventos e assessoria Funcionrios do
de imprensa.
hotel
Controle e gesto dasreservas.
Funcionrios do
hotel
Responsvel pelas compras necessrias ao Funcionrios do
hotel, oramentos e negociaes.
hotel
Suporte e gesto dosprocedimentos de Funcionrios do
informtica.
hotel
Responsvel pelos reparos, manutenes eFuncionrios do
novos empreendimentos no hotel.
hotel
Coordena as aes a serem executadas. Funcionrios do
hotel
Delibera sobre a execuo da gesto.
Funcionrios do
hotel
Tomada de decises.
Funcionrios do
hotel

Equipamentos

Pop. Fixa

Pop.
rea
Varivel
2 funcionrios
7m

Bancada, monitores,
cadeiras.
Mesas, cadeiras,
3 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
3 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
2 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
2 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
3 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
6 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
3 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
3 funcionrios
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
1 funcionrio
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
1 funcionrio
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
1 funcionrio
computadores, armrios.
Mesas, cadeiras,
1 funcionrio
computadores, armrios.

18m

18m

12m

12m

18m

26m

18m

18m

7m

7m

12m

12m

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Servio

Vestirio
Funcionrios

Quant.

Funo

Usurios

Equipamentos

Troca de roupa e higiene.

Funcionrios do
hotel

Depsitos

Estacionamento

Cmaras frias

Lixeira

Almoxarifado

Sala mquinas

Lavanderia

Reservatrio
Superior

Armazenamento de equipamentos, como Funcionrios do


camas extras, beros, sofs, etc.
hotel
Local para carga e descarga de materiais Funcionrios do
para o empreendimento e estacionamen- hotel
to de automveis de hspedes. 100 vagas.
Armazenamento de carnes, frutos domar, Funcionrios do
laticnios, que conforme necessidade so hotel
repassados ao restaurante.
Armazenamento de resduos.
Funcionrios do
hotel
Armazenamento de materiais.
Funcionrios do
hotel
Controle do consumo energtico.
Funcionrios do
hotel
Higienizao de utenslios do hotel.
Funcionrios do
hotel
Armazenamento e distribuio de gua Funcionrios do
hotel

Armrios, bancos, bacias


sanitrias, tampos, cubas
e box com chuveiro.
-

Reservatrio
Inferior

Armazenamento da gua que chega do


sistema e bombeamento para o
reservatrio superior

Funcionrios do
hotel

Controle.

Pop. Fixa
-

1 manobrista

Pop.
rea
Varivel
15
30m

12m

2000m

Estantes.

5m

Container.

26m

Estantes.

5m

50m

50m

10m

10m

Mquinas de lavar e
3 funcionrios
secar roupas industriais.
-

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Circulao

Elevadores
sociais
Elevadores de
servio
Escadas
Salo principal

Cozinha
industrial
Despensa

Cmara fria

Armazenamento de alimentos.

Sanitrios

Higiene.

Funcionrios do
hotel
Pblico em geral

Hall
Salo principal

1
1

Recepo de convidados.
Espao de realizao do evento.

Pblico em geral
Pblico em geral

Copa

Organizao de alimentos e bebidas a


serem servidos.

Funcionrios do
hotel

Depsito

Armazenamento de mobilirio.

Sanitrios

Higiene.

Funcionrios do
hotel
Pblico em geral

Restaurante

Centro de
Eventos

Quant.

Funo

Usurios

Circulao vertical de hspedes.

Hspedes

Circulao vertical de funcionrios e


equipamentos.
Circulao vertical de emergncia

Funcionrios do
hotel
Funcionrios e
hspedes
Espao em que so realizadas as refeies. Pblico em geral
Preparo de alimentos Armazenamento de Funcionrios do
mantimentos.
hotel
Armazenamento de mantimentos.
Funcionrios do
hotel

Equipamentos

Pop. Fixa

Pop.
rea
Varivel
3,5m

3,5m

200

28m

100

150m

100m

5m

Mesas, cadeiras, balco. 3 garons


1 recepcionista
Fogo industrial, tampo,
pia, mesas.
Armrios.
-

5m

Tampos e cubas, bacias


sanitrias.
Sofs.
Varivel de acordo com o
evento.
Fogo, geladeira, freezer,
bancada, pia, forno
micro-ondas, armrios.
Mesas, cadeiras
(estocadas).
Tampos e cubas, bacias
sanitrias.

9m

50
200

50m
300m

10

25m

50m

10

14m

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Quant.

Funo

Usurios

Salo caf da
manh

Salo principal

Espao em que so realizadas as refeies. Hspedes

Confeitaria

Preparo de alimentos.

Funcionrios do
hotel

Despensa

Preparo de alimentos.

Sanitrios

Higiene.

Funcionrios do
hotel
Hspedes

Atividades
Academia
disponveis aos
hspedes

Prtica de exerccios fsicos.

Hspedes

Vestirio

Troca de Roupa e Higiene

Hspedes

Web Space

Acesso internet.

Hspedes

Piscina

Entretenimento.

Hspedes

Vestirio

Troca de Roupa e Higiene

Hspedes

Equipamentos

Pop. Fixa

Mesas de refeio,
2 garons
cadeiras, balco, mesa de
buffet.
Fogo, geladeira, freezer, 4 funcionrios
bancada, pia, forno
micro-ondas.
Armrios.
Tampos e cubas, bacias
sanitrias.
Esteira, bicicleta
ergomtrica e outros
equipamentos para
exerccios fsicos.
Tampos e cubas, bacias
sanitrias, armrios,
chuveiro com box.
Computadores,
bancadas, cadeiras, sofs.
Mesa de sinuca, mesa de
pebolim, mesa de tnis
de mesa, mesa para jogos
de cartas, cadeiras e
sofs.
Tampos e cubas, bacias
sanitrias, armrios,
chuveiro com box.

Pop.
rea
Varivel
100
150m

60m

5m

9m

20

100m

12m

20

40m

20

60m

20m

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.1. Descrio das Atividades; 4.2. Definio da Populao Fixa e Varivel; 4.3. Tabulao dos Requerimentos
Ncleo

Atividade

Pavimento-tipo Sutes Standard

Galeria
Comercial

Quant.

Funo

Usurios

Descanso, higiene e armazenamento dos Hspedes


pertences de hspedes.

Sutes Master

Descanso, higiene e armazenamento dos Hspedes


pertences de hspedes.

Copa Camareira

Armazenamento de carrinho e materiais


de limpeza.

Funcionrios do
hotel

Circulao

Trnsito de pedestres.

Pblico em geral

Lojas

62

Comrcio.

Pblico em geral

Sanitrio

Higiene

Equipamentos
Camas, criados-mudos,
armrios, televiso,
bancada, mesa, cadeiras
box com chuveiro, bacia
sanitria, tampo com
cuba.
Camas, criados-mudos,
armrios, televiso,
mesa, cadeiras, poltrona,
bancada, box com
chuveiro e banheira,
bacia sanitria, tampo
com cuba.
Estantes

Pop. Fixa
-

Pop.
rea
Varivel
3
22m

32m

5m

50

200m

12m

4m

Estantes, balces,
1 atendente
cadeiras.
Funcionrios lojas Bacias sanitrias, tampos
galeria
e cubas.

Aspectos Relativos Definio do Programa


4.4. Organizao dos Diferentes Fluxos:
Copa Camareira

Sutes Master

Sutes Standard
Sanitrios

Cmaras
frias

Pavimento-tipo

Depsito

Sanitrios

Confeitaria

Salo Caf Manh

Restaurante

Cozinha
Industrial

Sanitrios
Reservatrio
Superior
Armazenamento lixo

Depsito

Web Space

Copa
Vestirios

Contabilidade
Vestirios

Academia

Piscina

Estacionamento

Financeiro
Recursos Humanos

Salo de Eventos

Depsito

Comercial

Lobby

Comunicao
Reservas
Compras

Depsitos

Servios

Vestirio
Funcionrios

Livraria/Caf

Almoxarifado

Administrao
Passeio Pblico

Recepo

Cmaras frias
Sanitrios

Lavanderia

Galeria Comercial

Sala Apoio

Sala Gerncia

Segurana
Processamento de
dados
Gerncia
Operacional
Gerncia Geral

Armazenamento
de Bagagens

Reservatrio Inferior
Sala Mquinas

Diretoria
Presidncia

Legenda:
Acesso Pblico

Acesso Restrito a Hspedes

Acesso Restrito a Funcionrios

10

Levantamento da rea de interveno


5.1. Potenciais e limitaes da rea:
A rea apresenta um grande potencial por estar localizado num plo cultural da cidade, prximo a diversos equipamentos importantes, como teatros, museus, prdios e
praas histricas. No entorno do terreno so encontrados, como mencionado anteriormente, sebos, livrarias e bibliotecas, aspectos que j caracterizam o local e que deve ser
explorada. Outra caracterstica relevante o fcil acesso a transporte, muito importante para turistas e profissionais em viagem de trabalho, assim como a proximidade de diversos
equipamentos e servios disponveis na rea, como lojas e restaurantes.
A rea escolhida para desenvolvimento do projeto constituda de quatro terrenos, dois voltados para a Rua Riachuelo, n 1252 e 1256, e dois voltados para a Rua Andrade
Neves, n 81/85/89 e n 95. Os terrenos voltados para a Rua Andrade Neves esto listados no inventrio realizado pela Equipe do Patrimnio Histrico e Cultural (EPAHC) da
Secretaria Municipal da Cultura de Porto Alegre (SMC), como Estruturao e Compatibilizao, respectivamente. Sendo assim, o prdio n 81/85/89, referente antiga
Sociedade Espanhola de Socorros Mtuos, deve manter seus aspectos volumtricos e formais inalterados e o prdio de n 95, atualmente abandonado, deve fazer a composio
harmnica com ele, em termos de altura e dimenses, sem necessidade de preservao de sua estrutura.
Sendo assim, a rea de desenvolvimento do projeto apresenta muito potencial e uma gama de atividades e atrativos que devem ser explorados para a melhoria da rea e
como contribuio na revitalizao do centro da cidade de Porto Alegre.

rea de interveno:

11

Levantamento da rea de interveno


5.2. Morfologia Urbana e Relaes Funcionais:
Legenda:
Cheios
Vazios
Vegetao
rea de Projeto

12

Levantamento da rea de interveno


5.3. Uso do Solo e atividades existentes:
Legenda:

14

Levantamento da rea de interveno


5.2.b. Morfologia Urbana e Relaes Funcionais:
Legenda:
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimentos
pavimento

13

Levantamento da rea de interveno


5.5. Sistema de Circulao:

16

Levantamento da rea de interveno


5.4. Caractersticas Especiais:
A caracterstica diferenciada
do local, que contribui para a
vocao da regio, a concentrao
de vrias livrarias, que
comercializam livros novos, raros,
usados, saldos, etc. uma regio
consagrada por oferecer esses
servios e procurada por aqueles
que procuram livros raros, e que no
so mais publicados.
As livrarias se concentram,
principalmente, na Rua Riachuelo na
quadra em que o terreno de projeto
est localizado e na Rua Gen.
Cmara, prximo a biblioteca
pblica.
Nas proximidades tambm
so encontradas livrarias na regio
prxima a Rua Marechel Floriano e
na Rua dos Andradas, em que h
uma loja diferenciada do tipo
megastore, que oferece, alm dos
livros, produtos como CDs, DVDs,
artigos de papelaria, etc.
Essa vocao da regio uma
das caractersticas da qual o projeto
procurar se valer para inserir o
novo empreendimento e qualific-la
por meio de equipamentos que
complementem os servios j
oferecidos.

15

Levantamento da rea de interveno


5.8. Levantamento Fotogrfico:

Vista do Terreno utilizado como estacionamento e


venda de gs na Rua Riachuelo, n 1252.

Vista do Terreno em que opera um mercado com a


residncia do proprietrio nos fundos na Rua Riachuelo,
n 1256.

Galeria praticada na Rua Riachuelo por exigncia do


PDDUA.

Vista a partir dos fundos do terreno em que funciona o


estacionamento.

Vista a partir da frente do terreno em que funciona o


estacionamento, com vista para os os fundos da
sociedade espanhola.

Galeria praticada na Rua Riachuelo por exigncia do


PDDUA e algumas livrarias encontradas na regio.

18

Levantamento da rea de interveno


5.6. Redes de infraestrutura:

5.7. Aspectos Qualitativos e Quantitativos da Populao Residente:

O terreno de projeto se encontra em uma rea com fcil acesso a redes de O Centro o bairro mais antigo da cidade de Porto Alegre. O movimento e as inmeras
abastecimento de infraestrutura, por estar em zona Central, em que esses servios atividades disponibilizadas no local o tornavam, antigamente, um dos bairros nobres
esto facilmente disponveis.
da cidade e com imveis residenciais valorizados e de alto padro. Mesmo sendo um
local rico de cultura e de locais histricos, atualmente o centro enfrentou um processo
Abastecimento de gua: O rgo responsvel pelo abastecimento de gua o de abandono e decadncia . Passou a ser um local inseguro, com movimento intenso
DMAE (Departamento Municipal de gua e Esgotos), que capta, trata e disponibiliza durante o dia e abandonado durante a noite. Necessitando de equipamentos que
gua para a rea por meio do Sistema Moinhos de Vento, com sua ETA (Estao de contribuam para a sua revitalizao e revalorizao, inclusive com aes da prefeitura
Tratamento de gua) localizada na Rua 24 de Outubro, n 200. So 17 bairros de Porto com tentativa de trazer a populao de volta ao centro.
Alegre atendidos por esse sistema, mas principalmente 10 bairros, que representam
80% do atendimento dessa estao, entre eles o Centro.
Dados CENSO 2000:
Sistema de Esgotamento: Os Esgotos da rea tambm so de responsabilidade do
DMAE e a regio abastecida pelo SES (Sistema de Esgotamento Sanitrio) Ponta da
rea: 228 hectares
Cadeia, localizado na Rua Washington Luiz, n 33. O sistema Ponta da Cadeia no
Populao 1980: 49.064 habitantes
possui tratamento do esgoto completo, um dos cinco sistemas que est em
Populao 1991: 43.252 habitantes
implantao, de um total de 9 SES.

2000: 36.862 habitantes


Sistema de Drenagem: O rgo responsvel pela drenagem da regio, e do Populao
Populao homens 2000: 16.076 habitantes
municpio de Porto Alegre, o Departamento de Esgoto Pluvial (DEP). O DEP
Populao mulheres 2000: 20.786 habitantes
responsvel pela construo do sistema de drenagem (bocas-de-lobo, galerias
Taxa de crescimento 1980/2000: -1,4% aa
subterrneas) e pela conservao, limpeza e dragagem do sistema.

2000: 17.254
Energia e Iluminao: A distribuio de energia eltrica em Porto Alegre, assim Domiclios
Densidade: 162 hab/hectare
como o abastecimento de energia para a iluminao pblica do municpio feito pela
Rendimento mdio mensal dos responsveis pelo domiclio/2000:
Companhia Estadual de Energia Eltrica RS (CEEE) e a SMOV, atravs da Diviso de
12,61 salrios mnimos
Iluminao Pblica, responsvel pela iluminao dos logradouros pblicos do
Escolaridade mdia: 9,35 a 10,75 anos de estudo
Municpio de Porto Alegre no que diz respeito a projetos, implantao e manuteno
das luminrias pblicas. A regio de projeto atendida por essas empresas e possui a
infraestrutura necessria para ter acesso aos servios.
Fibra tica: O local escolhido para o desenvolvimento do projeto possui o
cabeamento da Infovia, disponibilizada pela Companhia de Processamento de Dados
de Porto Alegre (PROCEMPA), que consiste numa rede de fibra tica para o envio e
recebimento de informaes em alta velocidade e qualidade, capaz de transmitir
informaes, sons, imagens e garantir acesso internet a uma velocidade centenas de
vezes maior que a praticada no mercado.

17

Levantamento da rea de interveno


5.8. Levantamento Fotogrfico:

Fachada da Soc. Espanhola, na Rua


Andrade Neves, n 81/85/89.

Um dos sebos localizados no entorno.

Vista do corredor de ingresso na Soc. Espanhola.

Vista da Biblioteca pblica, localizada no


quarteiro qm que ser desenvolvido o projeto.

Fachada do prdio adjacente Soc.


Espanhola, na Rua Andrade Neves, n 95.

Vista do restaurante que funciona no segundo andar do


prdio da Sociedade Espanhola.

19

Levantamento da rea de interveno


5.9. Levantamento Planialtimtrico:
Legenda:

W (8%)

E (22%)
ESE (17%)
SSE (7%)
S (11%)

SE (14%)

N
O

de 0 a 5 m
de 5 a 10 m
de 10 a 15 m
de 15 a 20 m
de 20 a 25 m
de 25 a 30 m
de 30 a 35 m

20

Levantamento da rea de interveno


5.10. Estrutura e caractersticas do Solo:
Segundo o Atlas Ambiental de Porto Alegre, o tipo de solo na regio em que o terreno
de projeto se encontra do tipo litlico, com substrato de granodiorito e gnaisse. Os
solos do tipo litlico so pouco desenvolvidos no-hidromrficos, so solos minerais e
rasos, de espessura no-superior a 0,5m, com um horizonte A diretamente sobre a
rocha ou sobre um horizonte C, geralmente com muito material de rocha em
decomposio.
O horizonte A comumente apresenta pores elevadas de fraes grossas e, por vezes,
penetra no horizonte C na forma de lnguas e bolsas. Esse tipo de solo geralmente
ocorre nas encostas de alto declive, normalmente associadas a afloramentos rochosos,
nas vertentes do relevo e nos topos dos morros granticos. O litossolo possui aptido
para solos agrcolas.

5.11. Micro-Clima:
A regio em que o projeto ser desenvolvido est localizada no Centro Histrico
de Porto Alegre, rea em que o rudo urbano classificado como "Classe 1", com nvel
de 68,2 a 82,6 db(A). O nvel de poluio do bairro tambm alto, estando na rea com
maior potencial de concentrao de poluentes.
Quanto ao calor e aos ventos, a rea possui forte acrscimo de calor em local
com qualidade de ar comprometida, no possui nenhuma rea com grande
concentrao de rea verde para atuar como ilha de frescor prxima o suficiente e
altamente densificada. O terreno encontra-se a poucos metros da Av. Borges de
Medeiros, que por possuir prdios muitos prximos e altos, canaliza o vento,
aumentando ainda mais a sua velocidade.
A vegetao predominante no centro histrico o Ligustro (ligustrum
japonicum), espcie vegetal oriunda do Japo, China e Coria. Com folha simples e
permanente, possui flores branco-esverdeadas, melfera e fruto roxo escuro,
comestvel apenas para a fauna.

Ligustro no Centro Histrico de Porto Alegre

Imagens: Atlas Ambiental de Porto Alegre

21

Condicionantes Legais
6.1. PDDUA:

DENSIDADE BRUTA
Cd.
Zona
19

Predom. Residencial, Mistas, Centro Histrico,


Corredor de Urbanidade e de Centralidade

Solo Privado
Hab/ha Econ/ha
525
150

ATIVIDADE
03
Mista 01
15.5
rea de Interesse Cultural Mista 2

NDICE DE APROVEITAMENTO
IA = 2,4
19
IA MX = 3

O terreno de projeto est localizado em duas Sub-ueu diferentes, a nmero 27 e


a n 37, sendo assim, sempre ser considerada a norma mais restritiva do Plano Diretor.
A lei prev galeria junto a Rua Riachuelo, que encontrada nas edificaes mais novas
da via. Contudo, por ser um grande empreendimento, que engloba abertura de galeria
pblica para passagem de pedestres, provavelmente poderia ser entendido como
Projeto Especial e alguns limites poderiam ser ultrapassados, inclusive com compra de
ndice. Para melhor entendimento foi desenvolvida a tabela abaixo:

DIVISO TERRITORIAL
MACROZONA
UEU
1
26
1
26

SUB
27
37

REGIME URBANSTICO
DENS
ATIV
IA
19
03
19
19
15.5
19

VOL
19
15

QUOTA IDEAL = 75m

VOLUMETRIA
19 Altura Mx: Altura Divisa:
Altura Base:
Taxa de Ocupao:
(3)
(3)
9,0m
75% e 90% (3)
Altura Base:
Taxa de Ocupao:
15 Altura Mx: Altura Divisa:
12,5m e 18,0m (2) 4,0m e 9,0m (2) 75% e 90% (2)
33m
(2) Os terrenos com frente para as vias constantes no Anexo 7.2 e na rea Central
tero altura na divisa de 18m e na base de 9m, e taxa de ocupao de 90% na base e
75% no corpo.
(3) A altura mxima para construo no alinhamento de um pavimento para cada
2m de largura do logradouro no qual faz frente, at o mximo de dez pavimentos. Para
alturas superiores s permitidas no alinhamento, devero ser mantidos recuos de
frente, a partir do ltimo pavimento no recuado, o equivalente a 2m por pavimento
adicionado. A taxa de ocupao da base ser de 90% e do corpo de 75%.
rea total do terreno: 1566m
rea Computvel: 1566 x 2,4 = 3758,4m
rea No Adensvel: 1879,2m
Total para Construo: 5637,6m

22

Condicionantes Legais
6.1.2. Cdigo de Edificaes:
O cdigo de edificaes de Porto Alegre indica para hotis a necessidade de local
para armazenamento de bagagens, vestbulo, rea mnima dos dormitrios de 9m
(sem sanitrio), possuir vestirio de servio, possuir fcil acesso a portadores de
necessidades especiais aos locais comuns do hotel ou, no mnimo, 2% das unidades
adaptadas.
As galerias comerciais devem possuir instalaes sanitrias separadas por sexo,
na proporo de um conjunto devaso, lavatrio (e mictrio quando masculino),
calculados na razo de um sanitrio para cada 20 pessoas ou frao, sendo o nmero de
pessoas calculado razo de uma pessoa para cada 15,00m de rea de piso de salo.

6.2. Proteo contra incndio:


O cdigo de proteo contra incndio de Porto Alegre mensura o grau de risco
das edificaes com classificao quanto ocupao e aos materiais utilizados na
edificao. No caso de atividade hoteleira, a tabela indica a faixa B-1, risco 4, essa
classificao est na faixa de risco pequeno.
Outro critrio adotado quanto s caractersticas construtivas, em que a
edificao se encontra no nvel Y - edificao com mediana resistncia ao fogo. Essas
classificaes exigem a previso de extintores de incndio, sinalizao de sadas,
iluminao de emergncia, Instalaes hidrulicas sob comando, Alarme Acstico e
Instalaes de chuveiros automticos (sprinklers), assim como o mnimo de duas
escadas enclausuradas prova de fumaa.
Ainda h determinaes de distncias mximas a lugar seguro, a extintor de
incndio e capacidade do reservatrio de hidrantes.

6.3. Normas de Acessibilidade Universal aos espaos de uso:


A ABNT NBR 9050 traz recomendaes e dimenses mnimas que devem ser
respeitadas nos projetos de arquitetura, dentre as quais, determina que:
Em hotis, motis, pousadas e similares, os auditrios, salas de convenes,
salas de ginstica, piscinas, entre outros, devem ser acessveis.
8.3.1.1 Pelo menos 5%, com no mnimo um do total de dormitrios com
sanitrio, devem ser acessveis. Estes dormitrios no devem estar isolados dos
demais, mas distribudos em toda a edificao, por todos os nveis de servios e
localizados em rota acessvel. Recomenda-se, alm disso, que outros 10% do total de
dormitrios sejam adaptveis para acessibilidade.
8.3.1.2 As dimenses do mobilirio dos dormitrios acessveis devem atender
s condies de alcance manual e visual e ser dispostos de forma a no obstruir uma
faixa livre mnima de circulao de 0,90m de largura, prevendo rea de manobras
para o acesso ao sanitrio, camas e armrios. Os armrios devem atender a 7.4.2.
Deve haver pelo menos uma rea com dimetro de no mnimo 1,50m que possibilite
um giro de 360, conforme figura 153. A altura das camas deve ser de 0,46m.
A altura de utilizao de armrios deve estar entre 0,40 m e 1,20 m do piso
acabado. A altura de fixao dos puxadores e fechaduras deve estar em uma faixa
entre 0,80 m e 1,20 m. As prateleiras devem ter profundidade mxima que atenda aos
parmetros mostrados na figura 10.
A projeo de abertura das portas dos armrios no deve interferir na rea de
circulao mnima de 0,90 m e as prateleiras, gavetas e cabides devem possuir
profundidade e altura que atendam s faixas de alcance manual e visual.

23

Condicionantes Legais

Nas reas de circulao, as dimenses mnimas para trnsito e manobras so


especificadas nas figuras:

A norma tambm determina dimenses mnimas para sanitrios adaptados,


que devem conter barras de apoio, reas para manobra e transferncia e
equipamentos em ngulos especiais, como espelhos. No sero anexadas as figuras
com todas as dimenses a serem seguidas devido a extenso do documento,
contudo, todas podem ser encontradas na seo 7.3 da ABNT NBR 9050.

24

Condicionantes Legais/Fontes de Informao


6.4. Proteo ao Patrimnio Histrico e Cultural:

7.1. Bibliografia:

Em Porto Alegre, o rgo responsvel pelo patrimnio histrico a


Secretaria Municipal de Cultura (SMC), que alm dos bens tombados, j
inventariados ou em estudos, existem ainda cerca de 200 imveis
localizados em diversos bairros da cidade cujo inventrio ainda no foi
atualizado e que foram listados pelo 1 Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano de 1979 - PDDU (L.C. 43/79) e incorporados ao atual Plano Diretor
de Desenvolvimento Urbano Ambiental - PDDUA (L.C. 434/99) como
imveis de Estruturao e Compatibilizao.
Sendo assim, fica o disposto no Inventrio do Patrimnio Cultural de
Bens Imveis do Municpio, na lei complementar n 601, de 23 de outubro
de 2008:
Art. 10. As edificaes Inventariadas de Estruturao no podem ser
destrudas, mutiladas ou demolidas, sendo dever do proprietrio sua
preservao e conservao.
Pargrafo nico. Poder ser autorizada, mediante estudo prvio
junto ao rgo tcnico competente, a demolio parcial, a reciclagem de
uso ou o acrscimo de rea construda, desde que se mantenham
preservados os elementos histricos e culturais que determinaram sua
incluso no Inventrio do Patrimnio Cultural de Bens Imveis do
Municpio.
Art. 11. As edificaes Inventariadas de Compatibilizao podero
ser demolidas ou modificadas, por meio de Estudo de Viabilidade
Urbanstica (EVU), devendo a interveno ou a edificao que a substituir
observar as restries necessrias preservao cultural e histrica da
edificao de Estruturao e do entorno a que estiver vinculado, bem como
paisagem urbana.
Art. 12. Para as edificaes Inventariadas de Estruturao, a
aplicao da legislao referente acessibilidade e proteo contra
incndio dever estar devidamente compatibilizada com as caractersticas
arquitetnicas, histricas e culturais do imvel.
Art. 13. A atividade proposta para as edificaes Inventariadas de
Estruturao dever ser compatvel com os critrios de preservao
determinados pelo rgo municipal competente.

Site Secretaria municipal da Cultura: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smc/


Listagem Inventrio Patrimnio Histrico e Cultural - Bens e Imveis:http://lproweb.
procempa.com.br/pmpa/prefpoa/smc/usu_doc/listagem_centro.pdf
http://hotels.fifa.com
Site DMAE: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/dmae/
Site CEEE http://www.ceee.com.br/pportal/ceee/Component/Controller.aspx
Site DEP: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/dep/
Site SMOV: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/
Site PROCEMPA: http://www.procempa.com.br/
MENEGAT, Rualdo; PORTO, Maria Luiza; CARRARO, Clvis. Atlas Ambiental de Porto Alegre.
Editora UFRGS, 1998.
Lei Complementar Municipal 601/2008: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/cgibin/nphbrs?s1=000030092.DOCN.&l=20&u=/netahtml/sirel/simples.html&p=1&r=1&f=G&d=
atos&SECT1=TEXT
Plano Diretor de gua (PDA) DMAE
Plano Diretor de Esgotos (PDE) DMAE
Plano Diretor de Plano Diretor de Drenagem Urbana; Manual de Drenagem Urbana - DEP
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Porto Alegre (PDDUA)
Cdigo de Edificaes de Porto Alegre
Cdigo de Proteo contra incndio de Porto Alegre
ABNT NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos

7.1. Reportagens:
Revista EXAME - Mesmo antes da Copa, j faltam hotis, afirma Arne Sorenson:
http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1015/noticias/mesmo-antes-da-copa-jafaltam-hoteis-afirma-arne-sorenson
Revista VEJA - Em pesquisa, IBGE reitera falta de hotis para Copa e Olimpadas:
http://veja.abril.com.br/noticia/economia/em-pesquisa-ibge-reitera-falta-de-hoteis-para-copae-olimpiadas
Jornal Estado - Falta de hotis ser gargalo na Copa, alerta estudo do IBGE:
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,falta-de-hoteis-sera-gargalo-na-copa-alertaestudo-do-ibge-,865457,0.htm

25

Informaes Acadmicas
8. Histrico Escolar:

26

Informaes Acadmicas
9. Portiflio:

Projeto Arquitetnico 5:

Professores: Luis Carlos Macchi e Cristiane Filkelstein. Para o terreno, localizado na beira do Guaba, foi proposta uma
estao de barcas para oferecer o servio de transporte hidrovirio entre Porto Alegre e as cidades localizadas na
margem oposta do lago e uma estao musical para arealizao de shows e eventos. Ambos os programas foram
Professore: Rufino Becker. O projeto desenvolvido de uma sala comercial, destinada a um escritrio de arquitetura. O relacionados ao prdio existente no local, o antigo frigorfico.
prdio em que a sala estava inserida era existente e localizada no entorno da Parque Farroupilha. No programa de
necessidades estava prevista uma sala de reunies, sala de trabalho, copa, recepo e sanitrio.

Projeto Arquitetnico 4:

28

Informaes Acadmicas
9. Portfolio:

Projeto Arquitetnico 3:

Projeto Arquitetnico 2:

Professores: Claudia Cabral e Pedro Fendt. O terreno localizado prximo a Protsio Alves abriga um programa com
atelier para exposies com mezanino para trabalho e caf localizado no trreo e que abriga a residncia do artista nos
pavimentos do bloco lateral. A edificao possui estacionamento subterrneo.

Professores: Lus Stahl e Silvia Morel. O programa de uma escola entre a Rua Ava e a rua Loureiro da Silva, prximo da
UFRGS. O projeto foi tratado como uma rua interna, em que salas de aula, salas complementares, auditrio e biblioteca eram
dispostos ao longo dessa rua, tanto no trreo quanto no segundo pavimento. Junto ao ptio coberto localizado o auditrio
e na sua cobertura foram colocadas hortas e zenitais baixas para uso ldico, o ptio pode ser acessado da cobertura por meio
de um escorregador. O conforto trmico foi tratado com brises e bandejas de reflexo.

27

Informaes Acadmicas
9. Portiflio:

Projeto Arquitetnico 7:

Projeto Arquitetnico 6:

Professor: Eduardo Galvo. A proposta foi de um empreendimento residencial, composto por vrios prdios, o terreno
escolhido para o desenvolvimento do projeto foi o local onde, atualmente, encontra-se a fbrica de armas forjas Tauros.
O terreno ser cortado pela ampliao da Av. Grcia e o projeto j prev essa modificao na regio. So 5 tipologias, uma
de um prdio comercial e as demais edificaes so de uso misto, com comrcio no trreo e uso residencial nos demais
pavimentos. Tambm foi projetado um estacionamento subterrneo para suprir as necessidades das residencias e do
prdio comercial.

Professores: Cludio Calovi e Glnio Bohrer. O tema de projeto um museu do futebol no terreno da praa localizada em
frente Usina do Gasmetro. A inteno foi construir um museu de forma mimetizada com o terreno, causando pouco
impacto visual para no disputar com o prdio histrico da usina do gasmetro.

29

Informaes Acadmicas
9. Portiflio:

Urbanismo 2:

Urbanismo 1:

Professores: Dcio Rigatti, Iara Costello e Karla Coelho. O projeto consistia em propor o parcelamento do solo para
loteamento, entendendo as implicaes do planejamento urbano, como a considerao da drenagem urbana e a
influncia da topografia no desenho urbano. A proposta levou em considerou esses aspectos e utilizou-se de cul-de sac
para resolver o desenho urbano. O terreno de projeto se localiza na esquina das rua Ten. Ary Tarrago e Protsio Alves.

Professores: Livia Piccinini. A rea de interveno da disciplina foi o parque Marinha do Brasil e regio do complexo Beira-Rio.

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Informaes Acadmicas
9. Portiflio:

Urbanismo 4:

Urbanismo 3:

Professores: Gilberto Cabral e Jlio Vargas. A proposta de re-qualificar a orla do Guaba, da regio do parque

Professores: Joo Rovatti, Leandro Andrade e Julio Vargas. Nesse projeto foi trabalhada a escala de cidade como um todo, no
municpio da Barra do Ribeiro. Foi desenvolvido um plano de desenvolvimento para a cidade, com as fases de desenvolvimento.

Maurcio Sirotsky Sobrinho at os armazns do Cais do Porto. A proposta procurou qualificar a orla com o tema
eventos, foi inserido um prdio para a Orquestra Sinfnica de Porto Alegre, centros de eventos, parques, marina
pblica, re-qualificao do museu do trabalho, espaos para apresentaes, bares, restaurantes entre outras
atividades ao longo da orla.

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