OSCAR MENDEZ MARIN.

VS
JORGE MENDEZ PEREZ
JUICIO: ORDINARIO DE USUCAPION
ESCRITO: INICIAL
C. JUEZ COMPETENTE DE LO CIVIL DE PRIMERA
INSTANCIA EN CHIMALHUACAN, ESTADO DE MXICO.
OSCAR MENDEZ MARIN, por mi propio derecho y sealando como domicilio para or y recibir toda
clase de documentos, notificaciones, y valores, aun los de carcter personal, los estrados de este H. Juzgado
a travs de lista y Boletn Judicial correspondiente y autorizando en los mismos trminos a los CC.
LICENCIADOS Y PASANTES EN DERECHO LIC DANIEL ARMANDO CELIS TELLEZ CON NUMERO DE
CEDULA 09485924 y JANET BUENDIA LOPEZ, indistintamente, ante Usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que de conformidad a lo dispuesto en los artculos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 y dems
relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente de la entidad, y en la va ordinaria civil
vengo a demandar de JORGE MENDEZ PEREZ quien tiene su domicilio en CALLE MELCHOR OCAMPO
MANZANA 1, LOTE 23, COLONIA SAN MIGUEL TOCUILA, MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO
DE MEXICO las siguientes prestaciones:
a) Que se declare por sentencia ejecutoriada y por haberlo posedo durante el tiempo y bajo las
condiciones que establece la ley que ME HE CONVERTIDO EN PROPIETARIO POR USUCAPIN del
domicilio ubicado en a fraccin norte del lote de terreno 757, el cual se ubica en la manzana 35 del
fraccionamiento La Loma Tlalnemex, Municipio de Tlalnepantla, Estado de Mxico fraccin de terreno materia
del presente juicio que tiene una superficie de 70.00 mts (CSETENTA METROS CUADRADOS) con las
siguientes medidas y colindancias:
Al
Al
Al
Al

Norte
Sur
Oriente
Poniente

10.00
10.00
07.00
07.00

mts
mts
mts
mts

con
con
con
con

Lote 742.
Resto del lote 757.
Lote 756.
Propiedad del suscrito (lote 758).

b) Que como consecuencia de lo anterior se ordene la cancelacin y/o la tildacin parcial de la

inscripcin existente en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de est Ciudad en favor del C.
JOSE LUZ MEDINA MOLINA, cancelacin y/o tildacin parcial que deber de ser solo respecto de la
fraccin materia del presente juicio; predio que en totalidad se encuentra inscrita bajo la partida 343 del
volumen 32, Ttulos Traslativos de Dominio (TTD), seccin primera.
c) Por consiguiente de lo antes mencionado ordene inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad y
el Comercio de est ciudad, la sentencia declarndome propietario de la fraccin del inmueble mencionado y
ya descrito en el inciso a) de este apartado; fundando mi demanda en los siguientes:
HECHOS
1- Con fecha veinte de julio de mil novecientos noventa y uno, he tenido la posesin de la fraccin
del predio materia del presente juicio, misma posesin que ha sido de forma PACIFICA, CONTINUA,
PBLICA, DE BUENA FE, ININTERRUMPIDA y EN CARCTER DE PROPIETARIO, tal y como la
acreditare en el momento procesal oportuno.
2- La posesin que detento es de buena fe, en virtud de que el C. JOSE LUZ MEDINA MOLINA,
quien resulta ser la persona que aparece en el certificado de inscripcin que anexo al presente juicio, me dio
la posesin legal y material del inmueble materia del presente juicio, esto en virtud de la compraventa verbal
que sobre dicho inmueble formalizamos, misma que resulta ser el acto traslativo de dominio, a mayor
abundamiento informo a su Seora que dicha operacin la formalizamos en el propio inmueble y ante la
presencia de varias personas, donde fijamos como precio cierto y en dinero por la mencionada compraventa
la cantidad de $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad de dinero que el mismo da en
que formalizamos dicha compraventa le fuera liquidado al hoy demandado, tan es as que de inmediato me
dio la posesin de la fraccin del inmueble materia del presente juicio, comprometindose que con
posterioridad me entregara el contrato respectivo y el recibo correspondiente por el dinero que se le entrego
atento a la compraventa verbal que formalizamos, hecho que a la fecha nunca aconteci, como se
demostrara en el momento procesal oportuno.
APARTADO ESPECIAL AL HECHO SEGUNDO
Es de mencionar a su Seora que como podr notar el acto traslativo de dominio o justo titulo
con el cual empece a poseer el inmueble materia del presente, resulta ser el contrato verbal de
compraventa que formalice con el C. JOSE LUZ MEDINA MOLINA, acto jurdico que existe y
es apto para transmitir el dominio, cumpliendo as mi obligacin de revelar el origen y causa
generadora de mi posesin, misma que es a ttulo de dueo, a fin de que en su momento su
Seora determine que la calidad de mi posesin, la cual es en concepto de propietario, es
originaria y de buena fe, ya que la persona de la cual recib el inmueble materia del presente
era duea y que poda transmitirme el dominio del mismo, con lo cual el suscrito tengo la firme
creencia que el mismo me pertenece. Siendo este criterio sustentado por nuestra Mximo
Tribunal, quien en reiteradas ocasiones se ha manifestado al respecto, como se aprecia con los

criterios jurisprudenciales que me permito transcribir y que en su momento solicito a su

Seora considere:
Octava Epoca Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XIV-Julio Pgina: 712

POSESION. CAUSA GENERADORA DE LA. PRUEBA. Para justificar la causa generadora de la

posesin, requisito indispensable para que opere la accin de usucapin, no es necesariamente
indispensable que el actor ofrezca la prueba documental pblica, pues al respecto, la ley no
limita la demostracin de ese requisito a la aportacin y desahogo de determinado medio de
conviccin, sino que esto puede hacerse a travs de cualquier elemento probatorio reconocido
por la ley respectiva que sea suficiente para acreditar que el acto en que se funda la

posesin existe y que dicho acto sea apto para trasmitir el dominio.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo directo 467/89. Lorenza Flores Aguilar. 17 de enero de 1990. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Galvn Rojas. Secretario: Armando
Corts Galvn.

Octava Epoca Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XIII-Marzo Pgina: 428

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. BASTA CON REVELAR EL ORIGEN DE LA POSESION Y AFIRMAR

QUE SE POSEE A TITULO DE DUEO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE MEXICO). De conformidad
con lo dispuesto en el artculo 911 fraccin I del Cdigo Civil del Estado de Mxico, no se exige
como requisito para prescribir adquisitivamente, que la posesin est fundada en justo

ttulo, sino basta con revelar el origen de la posesin y afirmar que se posee a ttulo de dueo , y
esto es as, con el objeto de que el juzgador conozca el hecho o acto generador de la misma, para
poder determinar la calidad de la posesin, si es en concepto de propietario, originaria o
derivada, de buena o de mala fe, para precisar el momento en que debe empezar a contar el
plazo de la prescripcin.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Amparo directo 14/94. Agustn Jurez Snchez. 9 de febrero de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Ral Sols Sols. Secretario: Pablo
Rabanal Arroyo.

Octava Epoca Instancia: CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VI Segunda Parte-1 Tesis: I.4o.C. J/30 Pgina:
385

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. HECHOS SUSCEPTIBLES DE GENERAR LA POSESION APTA PARA

LA. Conforme a los artculos 1151 y 1152 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, la posesin
necesaria para prescribir debe ser en concepto de propietario, pacfica, continua, pblica y por
el tiempo que seala el segundo de esos preceptos, segn se trate de posesin de buena o de mala
fe, o de la que hubiera sido inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. Esta
institucin, como medio de adquisicin de dominio, tiene por lo general como presupuesto la inercia
del autntico propietario del bien, que lo deja en manos de otro poseedor, situacin a la que
corresponde y acompaa, como elemento predominante, la actividad de este ltimo que se manifiesta
en el ejercicio de la posesin que el propietario original descuid. Por su parte, el artculo 826 del
cuerpo de leyes citado establece, que slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de
dueo de la cosa poseda puede producir la prescripcin. Al aludir al concepto de "dueo o
propietario", el cdigo sustantivo emplea una denominacin que comprende al poseedor con
ttulo objetivamente vlido (aqul que rene todos los requisitos que el derecho exige para la
adquisicin del dominio y para su transmisin), con ttulo subjetivamente vlido (aqul que

origina una creencia fundada respecto a la transmisin del dominio , aunque en realidad
no sea bastante para la adquisicin del bien) y an sin ttulo, siempre y cuando est
demostrado, tanto que dicho poseedor es el dominador de la cosa (el que manda en ella y la
disfruta para s, como dueo en sentido econmico), como que empez a poseerla en virtud de una
causa diversa a la que origina la posesin derivada. Cuando se tiene ttulo, ya sea objetiva o
subjetivamente vlida, la posesin en carcter de dueo debe emanar de un acto

jurdico que por su naturaleza sea traslativo de propiedad, como son la venta, la
donacin, la permuta, el legado, la adjudicacin por remate, la dacin en pago,
etctera, pues nunca podrn prescribir los bienes que se poseen a nombre ajeno, en calidad de

arrendatario, depositario, comodatario, usufructuario, etctera, porque stos poseen la cosa en virtud
de un ttulo que les obliga a restituirla a aqul de quien la recibieron. De esta manera, es vlido
establecer que si por efecto de una venta, de una donacin o de cualquier otro acto traslativo de
dominio, el poseedor de un bien recibi la cosa de una persona que crea propietaria de ella,
pero en realidad no lo era, puede adquirir por prescripcin positiva el bien, si rene los
requisitos legales a que se ha hecho referencia, porque el acto jurdico defectuoso no es el que
constituye la fuente de adquisicin de la propiedad, sino que sta se encuentra en la propia ley,
que prev la institucin de la usucapin; aqul acto slo cumple la funcin de poner de
manifiesto que la posesin no se disfruta en forma derivada, sino en concepto de propietario,
sobre la base de un ttulo que aun cuando est viciado (si el ttulo no adoleciera de defecto alguno,
no habra necesidad de acudir a la prescripcin para consolidar el dominio), la ley le atribuye
efectos, como se constata en el texto de los artculos 806 y 807 del Cdigo Civil para el Distrito
Federal.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 869/89. Gabriel Rojas Soriano. 13 de abril de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes
Zapata. Secretario: Luis Arellano Hobelsberger. Amparo directo 2764/89. Pedro Meja Avila y otro. 4 de agosto de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretario: Luis Arellano
Hobelsberger. Amparo directo 3994/89. Departamento del Distrito Federal. 7 de diciembre de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Carlos Villegas Vzquez. Secretario: Alejandro Villagmez Gordillo.
Amparo directo 4144/89. Lilia Sabag de la Garza. 14 de diciembre de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Carlos Villegas Vzquez. Secretario: Alejandro Villagmez Gordillo. Amparo directo 2684/90.

Urbanismo, Casas y Construccin, S.A. 30 de agosto de 1990. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretaria: R. Reyna Franco Flores. NOTA: Esta tesis tambin aparece publicada
en la Gaceta del Semanario Judicial de la Federacin, nmero 33 Septiembre de 1990, pg. 108.

Octava Epoca Instancia: CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VII-Abril Tesis: I.4o.C. J/39 Pgina: 113

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. NO BASTA SER POSEEDOR Y COMPORTARSE COMO DUEO DEL

BIEN, SINO QUE DEBE PROBARSE LA EXISTENCIA DEL TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO
INVOCADO. De acuerdo con lo establecido por los artculos 1151, fraccin I, y 1152 del Cdigo Civil
para el Distrito Federal, para usucapir un bien raz, es necesario que la posesin del mismo se
tenga en concepto de propietario; este requisito exige no slo la exteriorizacin del dominio sobre el
inmueble, mediante la ejecucin de actos que revelen su comportamiento como dueo, mandando
sobre l y disfrutando del mismo con exclusin de los dems, sino que tambin debe acreditar que
dicha posesin la inici con motivo de un ttulo apto para trasladar el dominio, que puede
constituir un hecho ilcito o no, pero en todo caso debe ser bastante para que fundadamente
crea que puede transferirle el dominio del bien. Esto ltimo determina la necesidad de que el
poseedor que alegue la prescripcin en su favor, justifique la causa que invoque como ttulo de
su derecho, por lo que no basta para demostrar la adquisicin del derecho real de propiedad que
sea poseedor y se comporte como dueo del bien en un momento determinado, pues ello no
excluye la posibilidad de que inicialmente esa posesin fuera derivada.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 1168/86. Marcelina Hernndez Ramrez. 3 de julio de 1986. Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo
Gonzlez. Secretario: Patricio Gonzlez Loyola. Amparo directo 2498/87. Gabriel Granados Cabello. 14 de julio de 1988. Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo Gonzlez. Secretario: Ricardo Romero
Vzquez. Amparo directo 329/89. Adela Rosas Rosas. 2 de febrero de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo Gonzlez. Secretario: Ricardo Romero Vzquez. Amparo directo 1584/90. Sucesin
a Bienes de Vicente Ramrez Snchez y otra. 18 de octubre de 1990. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretaria: Aurora Rojas Bonilla. Amparo directo 832/91. Incorp, S.A. 7 de
marzo de 1991. Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo Gonzlez. Secretario: Jos Juan Bracamontes Cuevas. NOTA: Esta tesis tambin aparece publicada en la Gaceta del Semanario Judicial de la
Federacin nmero 40, Abril de 1991, pgina 95. Esta tesis particip en la contradiccin 39/92, resuelta por la Tercera Sala el 23 de mayo de 1994; la jurisprudencia que surgi de esa ejecutoria se
public en la Gaceta 78, junio 1994, pgina 30, con el nmero 3a./J.18/94, con el rubro "PRESCRIPCION ADQUISITIVA. PARA QUE SE ENTIENDA SATISFECHO EL REQUISITO DE LA EXISTENCIA DE
LA `POSESION EN CONCEPTO DE PROPIETARIO EXIGIDO POR EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y POR LAS DIVERSAS LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE LA REPUBLICA QUE
CONTIENEN DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE UN TITULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESION". Vase: Apndice 1917-1995, tomo IV, Primera Parte, tesis
317, pg. 214.

Octava Epoca Instancia: Tercera Sala Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 78, Junio de 1994Tesis:3a./J. 18/94Pgina:30

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. PARA QUE SE ENTIENDA SATISFECHO EL REQUISITO DE LA

EXISTENCIA DE LA "POSESION EN CONCEPTO DE PROPIETARIO" EXIGIDO POR EL CODIGO
CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y POR LAS DIVERSAS LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS
DE LA REPUBLICA QUE CONTIENEN DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR
LA EXISTENCIA DE UN TITULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESION. De acuerdo con lo
establecido por los artculos 826, 1151, fraccin I, y 1152 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, y
por las legislaciones de los Estados de la Repblica que contienen disposiciones iguales, para
usucapir un bien raz, es necesario que la posesin del mismo se tenga en concepto de dueo o
de propietario. Este requisito exige no slo la exteriorizacin del dominio sobre el inmueble mediante
la ejecucin de actos que revelen su comportamiento como dueo mandando sobre l y disfrutando
del mismo con exclusin de los dems, sino que tambin exige se acredite el origen de la posesin
pues al ser el concepto de propietario o de dueo un elemento constitutivo de la accin, el
actor debe probar, con fundamento en el artculo 281 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, que inici la posesin con motivo de un ttulo apto para trasladarle el dominio,
que puede constituir un hecho lcito o no, pero en todo caso debe ser bastante para que

fundadamente se crea que posee en concepto de dueo o de propietario y que su posesin no

es precaria o derivada. Por tanto, no basta para usucapir, la sola posesin del inmueble y el
comportamiento de dueo del mismo en un momento determinado, pues ello no excluye la posibilidad
que inicialmente esa posesin hubiere sido derivada.
Contradiccin de tesis 39/92. Sustentada entre el Cuarto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito y el Tribunal Colegiado del Vigsimo Circuito. 23 de mayo de 1994. Cinco votos. Ponente:
Luis Gutirrez Vidal. Secretaria: Mara Guadalupe Saucedo Zavala. Tesis de Jurisprudencia 18/94. Aprobada por la Tercera Sala de este alto Tribunal, en sesin de veintitrs de mayo de mil novecientos
noventa y cuatro, por cinco votos de los seores Ministros: Presidente Carlos Semp Minvielle, Mariano Azuela Gitrn, Sergio Hugo Chapital Gutirrez, Irma Cu Sarquis y Luis Gutirrez Vidal, designados
los dos ltimos por el H. Pleno de este alto Tribunal, para cubrir las vacantes existentes.

Octava Epoca Instancia: PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VII-Enero Pgina:

358

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. POSESION CON JUSTO TITULO. En los Estados de la Repblica

donde la ley exige como requisito para prescribir adquisitivamente, que la posesin est fundada con
justo ttulo, como lo hace el Cdigo Civil del Distrito y Territorios Federales de 1884, no basta con
revelar el origen de la posesin y afirmar que se posee a ttulo de dueo, sino adems, el actor debe
probar la existencia del acto que con fundamento se cree bastante para transferir el

dominio, porque el justo ttulo no se presume, sino debe ser acreditado.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Amparo directo 379/90. Juan Gmez Alaniz. 3 de mayo de 1990. Unanimidad de votos. Ponente: Salvador Bravo Gmez. Secretario: Jaime
Arturo Cuayahuitl Orozco. Vase: Jurisprudencia nmero 219/85 Cuarta Parte.

Octava Epoca Instancia: TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XIV-Agosto Tesis: II. 3o. 257 C Pgina: 645

PRESCRIPCION ADQUISITIVA. POSESION EN CONCEPTO DE PROPIETARIO. (LEGISLACION DEL

ESTADO DE MEXICO). El Cdigo Civil para el Estado de Mxico, en su artculo 911 dispone que los
requisitos para usucapir consisten en que la posesin sea en concepto de propietario, en forma
pacfica, continua y pblica; pero no prev como elemento de la accin prescriptiva el que se
acredite el llamado justo ttulo. As, la exigencia de poseer en concepto de propietario para
poder adquirir por prescripcin, comprende no slo los casos de buena fe, sino tambin al caso
de la posesin de mala fe, por ende, para usucapir nicamente se requiere para evidenciar que se
posee en concepto de propietario, que el poseedor es el dominador de la cosa, el que manda en

ella y la disfruta para s como dueo en sentido econmico, aun cuando carezca de un

ttulo legtimo, frente a todo el mundo y siempre y cuando haya comenzado a poseer en
virtud de una causa diversa de la que origina la posesin derivada.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Amparo directo 349/94. Virginia Alans Vda. de Valdz. 24 de mayo de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Fernando Narvez Barker.
Secretario: Alejandro Garca Gmez. Reitera criterio de la tesis de jurisprudencia nmero 1379, pginas 2227 y 2228, Segunda Parte, Apndice al Semanario Judicial de la Federacin 1917-1988.

Octava Epoca Instancia: TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VII-Enero Pgina:360

PRESCRIPCION. LA POSESION APTA PARA QUE PROCEDA DEBE SER EN CONCEPTO DE

PROPIETARIO. La posesin apta para prescribir debe ser en concepto de propietario, debiendo
acreditar que es originaria, en razn de que cuando se posee por virtud de una dependencia que se
tenga con el propietario y en cumplimiento de las rdenes e instrucciones de l recibidas, la posesin
no se concepta como tal, y por ende, es ineficaz para exigir la prescripcin. De igual manera, cuando
se posee temporalmente como usufructuario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario o por
cualquier otro ttulo anlogo, tampoco es apta para prescribir, toda vez que se trata de una posesin
derivada, que engendra un poder de hecho respecto de la cosa, pero no con el nimo de propietario.
Por tanto, esta calidad slo se tiene cuando la posesin se adquiere por compraventa, donacin,
herencia o cualquiera otra transmisin de derechos similar.
TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Amparo directo 375/89. Rufino Gonzlez Jimnez. 25 de abril de 1990 . Unanimidad de votos. Ponente: Francisco A. Velasco Santiago. Secretaria:
Leticia Higuera Hernndez.

Octava Epoca Instancia: OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XIII-Mayo Pgina: 494

PRESCRIPCION POSITIVA. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCION NO SE DEBE ANALIZAR LA

LICITUD DE LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESION. Para la procedencia de la accin de
prescripcin positiva solamente se requiere que el actor demuestre la causa por la cual

entr a poseer el inmueble, sin que se deba de analizar la licitud de la causa

generadora de la posesin, porque conforme a lo dispuesto por los artculos 826 y 1151 del

Cdigo Civil para el Distrito Federal, para que pueda producirse la prescripcin de la cosa poseda
solamente se requiere revelar el origen de sta y probar la existencia del acto jurdico
que fundamentalmente se cree bastante para transferir el dominio del inmueble que se posee.
OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 117/94. Alberto Bensimon Israel. 8 de abril de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Guillermo Antonio
Muoz Jimnez. Secretario: Juan Manuel Hernndez Pez.

Octava Epoca Instancia: TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VIII-Noviembre Pgina: 269

PRESCRIPCION POSITIVA. PARA QUE OPERE ES NECESARIO SEALAR EL HECHO O EL ACTO

QUE LA ORIGINO Y CUANDO OCURRIO. Para usucapir es imprescindible sealar el hecho o el

acto que la origin y cundo ocurri, a fin de que sea posible determinar la
naturaleza de dicha posesin, o sea si es originaria o derivada, de buena o mala fe, y cul es el
tiempo de su duracin para que se consume la prescripcin positiva.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Amparo directo 568/90. No Ramrez Ovalle. 4 de abril de 1991. Unanimidad de votos. Ponente: Angel Surez Torres. Secretario: Casto Ambrosio
Domnguez Bermdez.

3- Desde ese ao de mil novecientos noventa y uno, decid realizar una barda perimetral para
delimitar mi predio y con la cual tambin lo resguardo, es de mencionar que el suscrito es la nica persona
que tiene la llave de la puerta que da acceso a dicha fraccin de terreno, as mismo es desde esa fecha que
el suscrito ha detentado la posesin de sta ya que soy la nica persona que permite o niega el acceso a la
misma, conducindome frente a todo el mundo como dueo de la misma, situacin que demostrare en el
momento procesal oportuno.
4- Visto que la compraventa mencionada en el hecho segundo la realizamos de manera verbal y
ante la presencia de varios testigos y ante la incertidumbre de la misma es que le solicite varias veces al C.
JOSE LUZ MEDINA MOLINA formalizramos la misma, hecho que nunca aconteci ya que este, quien
siempre se digo propietario y dominador de dicho inmueble, se neg sistemticamente a formalizar la misma
argumentando que por el momento no tena tiempo.
5- Es de mencionar que desde hace ms de diez aos soy el poseedor y dominador del inmueble
materia del presente juicio, en razn de que ha sido el suscrito el que ha decidido la manera en que se
debera de utilizar el mismo, as como tambin permite o niega el acceso al mismo y a mi conveniencia, de
igual manera el suscrito es la persona que siempre ha cuidado y dado mantenimiento a dicho inmueble ya
que soy el dominador del mismo por ser el suscrito su poseedor y propietario, situacin que se demostrara
en el momento procesal oportuno.
6- El suscrito se ve en la necesidad de promover el presente juicio en razn de la incertidumbre
legal de la posesin y propiedad que sobre dicha fraccin ejerzo, la cual es y siempre ha sido desde hace
ms de trece ao de manera PACIFICA, CONTINUA, PBLICA, DE BUENA FE, ININTERRUMPIDA y EN
CARCTER DE PROPIETARIO y ante la imposibilidad legal de deducir otro tipo de accin es que acudo a
su Seora ya que como se ha hecho mencin el C. JOSE LUZ MEDINA MOLINA, persona que me
trasmitiera el dominio de dicho inmueble, nunca formalizo la compraventa a que he hecho mencin, la cual
se demostrara en el momento procesal oportuno, lo que se traduce en una incertidumbre para el suscrito y
siendo el caso que al cumplir con todos los elementos de la accin de usucapion es que acudo a su Seora a
deducir la accin correspondiente, para que la sentencia que se digne dictar en mi favor, me sirva de titulo
de propiedad por haber acreditado la procedencia de mi accin.
7- Como se ha hecho mencin actualmente la totalidad del predio se encuentra inscrito en favor del
hoy demandado, como segn se acredita con el certificado correspondiente y expedido por el C. Registrador
Pblico de la Propiedad de est ciudad.

8- Durante los pasados trece aos, como ya he hecho mencin, he tenido la posesin del inmueble
materia del presente juicio de manera CONTINUA, PBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE y EN CALIDAD
DE PROPIETARIO, la cual nunca he sido perturbada judicial o extrajudicialmente, situacin que se probar
en el momento procesal oportuno.
D E R E C H O
Sirven de fundamento en cuanto al fondo los artculos 765, 769, 770, 773, 776, 777, 781, 782,
798, 799, 800, 801, 802, 910, 911, 912, 916, 917, 924, 932, 933 y dems relativos y aplicables del Cdigo
Civil para el Estado de Mxico de fecha veintinueve de diciembre de mil novecientos cincuenta y seis.
As mismo sirve de fundamento lo dispuesto en el numeral primero y tercero del artculo sexto
transitorio del Cdigo Civil vigente.
El procedimiento est regulado por los artculos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 y dems
relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Mxico.
A USTED C. JUEZ, atentamente solicito:

Por lo antes expuesto:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, en la va y formas propuestas, demandando
de JOSE LUZ MEDINA MOLINA las prestaciones a que he hecho mencin en el apartado respectivo, por las
razones y motivos ya mencionados.
SEGUNDO.- En su oportunidad seguir el juicio en todas y cada una de sus partes y en consecuencia
dicte sentencia definitiva que ponga fin al presente juicio, declarando procedente mis pretensiones.
PROTESTO LO NECESARIO
Ab. Patrono

ABRAHAM CORREA LEAL