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NBR 15575

EDIFCIOS HABITACIONAIS
DESEMPENHO

ROBERTO MATOZINHOS
DEZEMBRO 2014

PARADIGMAS:
Baixo investimento em projetos;
Prazos e informaes insuficientes;
Falta de cultura de projetar para atender as premissas desempenho e
durabilidade;
Detalhamento insuficientes Falta projeto executivo, gesto de
projeto/compatibilizao;
No avaliar as condies ambientais do local, assim como do entorno;
No atendimento ou desconhecimento das normas tcnicas inerentes ao projeto
ou empreendimento;
Projetar de forma a manter o desempenho durante a vida til priorizando a
facilidade na manuteno e baixo custo com assistncia tcnica/garantia;
Falta de normativos para avaliao pelo desempenho;
Falta de instrumento para induo ao nivelamento tcnico ;
Cliente compra pelo preo, localizao, rea, Etc.........

ABNT NBR 15575 - EDIFICAES


HABITACIONAIS - DESEMPENHO

GARGALO OU
OPORTUNIDADE ?

Repercusso
da norma

Repercusso
da norma

Repercusso
da norma

Publicao: 19/02/2013
Exigibilidade: 19/07/2013

A norma no se aplica a:
Obras j concludas / construes pr-existentes;
Obras em andamento na data da entrada em vigor da norma;
Projetos protocolados nos rgos competentes at a data da
entrada em vigor da norma;
Obras de Reformas ou retrofit;
Edificaes provisrias.

Cronologia

Fonte: Del Mar Adv.

Exigncias

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NVEIS DE DESEMPENHO

mnimo (M) de desempenho que deve ser obrigatoriamente atingido pelos


diferentes elementos e sistemas da construo.
Para alguns critrios so indicados outros dois nveis de desempenho
intermedirio (I)
superior (S),
(Intermedirio e Superior - Sem carter obrigatrio e relacionados em Anexos
Informativos presentes nas diferentes partes da norma).

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Necessidade
da norma

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Conceitos

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Conceitos
Componente
Unidade integrante de determinado sistema da edificao,
com forma definida e destinada a atender funes especficas
(por exemplo, bloco de alvenaria, telha, folha de porta).

Elemento
Parte de um sistema com funes especficas. Geralmente composto
por um conjunto de componentes (por exemplo, parede de vedao de
alvenaria, painel de vedao pr-fabricado, estrutura de cobertura).

Sistema
Maior parte funcional do edifcio. Conjunto de elementos e componentes destinados
a atender uma macrofuno que o define (por exemplo, fundao, estrutura, pisos,
vedaes verticais, instalaes hidrossanitrias, cobertura).

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Conceitos

Aes normais
sobre as
edificaes

Chuva
Sol
Poeira
Crianas
Adultos
Detergentes
Autos
Rudos
Foges
Insetos
Solo
Etc.

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Conceitos

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Figura 1: Recuperao do desempenho por aes de manuteno (Fonte NBR 15575-1)

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Conceitos

Vida til de Projeto VUP


Perodo estimado de tempo para o qual um sistema projetado a fim de
atender aos requisitos de desempenho estabelecidos nesta Norma,
considerando o atendimento aos requisitos das normas aplicveis, o estgio do
conhecimento no momento do projeto e supondo o atendimento da
periodicidade e correta execuo dos processos de manuteno especificados
no respectivo Manual de Uso, Operao e Manuteno (a VUP no pode ser
confundida com tempo de vida til, durabilidade, prazo de garantia legal ou
contratual).

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Conceitos

Vida til VU
Perodo de tempo em que um
edifcio e/ou seus sistemas se
prestam s atividades para as
quais foram projetados e
construdos, com atendimento
dos nveis de desempenho
previstos nesta Norma,
considerando a periodicidade e
a correta execuo dos
processos de manuteno
especificados no respectivo
Manual de Uso, Operao e
Manuteno (a vida til no
pode ser confundida com
prazo de garantia legal ou
contratual).

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Abrangncia

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Abrangncia

A norma 15575 aplica-se a edificaes habitacionais com qualquer


nmero de pavimentos, geminadas ou isoladas, construdas com
qualquer tipo de tecnologia, trazendo em suas respectivas partes as
ressalvas necessrias no caso de exigncias aplicveis somente para
edificaes de at cinco pavimentos (grifadas em vermelho no Guia).
Alm de pisos cimentcios, cermicos etc.. todos os requisitos da NBR
15575 tambm aplicam-se a pisos elevados, pisos flutuantes e outros.

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Responsabilidades

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Responsabilidades
Incorporador

A - Salvo conveno escrita, da incumbncia do incorporador, de seus prepostos e/ou


dos projetistas envolvidos, dentro de suas respectivas competncias, e no da empresa
construtora, a identificao dos riscos previsveis na poca do projeto, devendo o
incorporador, neste caso, providenciar os estudos tcnicos requeridos e prover aos
diferentes projetistas as informaes necessrias. Como riscos previsveis, exemplificase: presena de aterro sanitrio na rea de implantao da obra, contaminao do
lenol fretico, presena de agentes agressivos no solo e outros passivos ambientais.

B - Em consonncia com os projetistas / coordenao de projetos, e com usurios


eventualmente, definir os nveis de desempenho (Mnimo, Intermedirio ou Superior)
para os diferentes elementos da construo e/ou para a obra como um todo.

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Responsabilidades
Projetista
A - Os projetistas devem estabelecer e indicar nos respectivos memoriais e
desenhos a Vida til de Projeto (VUP) de cada sistema que compe a obra,
especificando materiais, produtos e processos que isoladamente ou em conjunto
venham a atender ao desempenho mnimo requerido. Com este intuito o projetista
deve recorrer s boas prticas de projeto, s disposies de normas tcnicas
prescritivas, ao desempenho demonstrado pelos fabricantes dos produtos
contemplados no projeto e a outros recursos do estado da arte mais atual.

B - Quando as normas especficas de produtos no caracterizem desempenho, ou


quando no existirem normas especficas, ou quando o fabricante no tiver publicado o
desempenho de seu produto, compete ao projetista solicitar informaes ao fabricante
para balizar as decises de especificao. Quando forem considerados valores de VUP
maiores que os mnimos estabelecidos na NBR 15575, estes devem constar dos
projetos e/ou memorial de clculo.

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Responsabilidades
Construtor

A - Ao construtor, ou eventualmente ao incorporador, cabe elaborar os Manuais


de Uso, Operao e Manuteno, bem como proposta de modelo de gesto da
manuteno, em atendimento s normas NBR 14037 e NBR 5674, que devem
ser entregues ao usurio da unidade privada e ao condomnio se for o caso
quando da disponibilizao da edificao para uso.

B - Os Manuais de Uso, Operao e Manuteno da edificao podem registrar os


correspondentes prazos de Vida til de Projeto (VUP) e, quando for o caso, os prazos
de garantia oferecidos pelo construtor ou pelo incorporador, recomendando-se que
esses prazos sejam iguais ou maiores que os apresentados no item 14 do Guia
Orientativo e anexo D1 da NBR 15575-1 .

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Responsabilidades
Fornecedor de insumo, material,
componente e/ou sistema

Caracterizar o desempenho do componente, elemento ou sistema


fornecido de acordo com a norma NBR 15575, o que pressupe fornecer
tambm o prazo de vida til previsto para o bem fornecido, os cuidados na
operao e na manuteno do produto, etc.. Podem tambm ser fornecidos
resultados comprobatrios do desempenho do produto com base em
normas internacionais ou estrangeiras compatveis com a NBR 15575.

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Responsabilidades
Usurio

Ao usurio da edificao habitacional, proprietrio ou no, cabe utilizar


corretamente a edificao, no realizando sem prvia autorizao da
construtora e/ou do poder pblico alteraes na sua destinao, nas cargas ou
nas solicitaes previstas nos projetos originais. Cabe ainda realizar e registrar
as manutenes preventivas de acordo com o estabelecido no Manual de Uso,
Operao e Manuteno do imvel e nas normas NBR 5674 e 14037.

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Organizao

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Organizao da norma

Parte 1: Requisitos gerais


Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais
Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos
Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedaes verticais internas e externas
Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas
Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitrios

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Por que atender?


O consumidor vai cobrar
A Norma de Desempenho j est na pauta da grande imprensa. Os
consumidores esto cada vez mais bem informados e tero um instrumento
contundente, amparado pela Lei de Defesa do Consumidor, para exigir
desempenho dos imveis.

O risco jurdico alto


"Norma tcnica no lei, mas tem fora obrigatria, pois, se no for
atendida, traz consequncias." - Carlos Pinto Del Mar.

Sua competitividade est em jogo


Ao fixar exigncias de desempenho que afetaro diretamente o
consumidor final e podero ser facilmente colocadas prova, a ABNT NBR
15.575 estabelece pela primeira vez no Pas um patamar mnimo de qualidade,
abaixo do qual se considera a obra/sistema e a empresa executora no
conforme.

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Por que atender?


O apelo de marketing da concorrncia ser atrativo
As empresas que atenderem ABNT NBR 15.575 no perdero tempo em
divulgar em seus sites, estandes, propagandas, folhetos e memoriais descritivos
de venda, que atendem aos requisitos.
Alm disso, os nveis de desempenho mnimo (M), intermedirio (I) e superior (S)
sero usados como ferramentas de marketing.

Os peritos estaro de olho


Nas atividades de percia, os peritos sero os grandes usurios da Norma
no curto prazo.

Os agentes financeiros tendem a pressionar


Os organismos financiadores tendero a exigir das construtoras que os
imveis estejam enquadrados na ABNT NBR 15.575.
Fonte: Editora PINI

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Por que atender?


Aspecto contratual:
obrigao do fornecedor, fornecer um produto ou servio de qualidade;
(as normas tcnicas estabelecem requisitos de qualidade ..)
um direito do contratante ou adquirente receber um produto ou servio
com as qualidades que razoavelmente dele se esperam (= de acordo com
as normas)
Cdigo Civil:
Art. 615. Concluda a obra de acordo com o ajuste (contrato), ou o costume do lugar, o dono
obrigado a receb-la. Poder, porm, rejeit-la, se o empreiteiro se afastou das instrues
recebidas e dos planos dados, (projetos) ou das regras tcnicas em trabalhos de tal
natureza. (normas tcnicas)
Art. 616. No caso da segunda parte do artigo antecedente, (regras tcnicas)
pode quem encomendou a obra, em vez de enjeit-la,
receb-la com abatimento do preo.

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Por que atender?


Aspecto Legal:
um dever legal quando houver lei estabelecendo a obrigatoriedade de
cumprimento.
Cdigo de Defesa do Consumidor:
Art. 39. vedado ao fornecedor de produtos e servios:
VIII colocar, no mercado de consumo, qualquer produto ou servio em desacordo com
as normas expedidas pelos rgos oficiais competentes ou, se normas especficas no
existirem, pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ou outra entidade credenciada
pelo Conselho Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial
CONMETRO.
Cdigo(s) de Obra(s) Municipal(ais) atendimento s normas tcnicas;
Lei 4.150/62 (regime obrigatrio de cumprimento das normas da ABNT, nos
contratos de obras e compras do servio pblico federal);
Lei de incorporaes (4.591/64);
Lei de acessibilidade;
Lei de licitaes (n. 8.666/93)

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Requisitos gerais

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Requisitos gerais
3.1 - Implantao da obra

ITEM 6.3 - PT 1

A NBR 15575 estabelece que, para edificaes ou conjuntos habitacionais com local
de implantao definido, os projetos devem ser desenvolvidos com base nas
caractersticas geomorfolgicas do local, avaliando-se convenientemente os riscos de
deslizamentos, enchentes, eroses e outros.

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Requisitos gerais

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Requisitos gerais

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Requisitos gerais

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Requisitos gerais

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Requisitos gerais

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Desempenho estrutural

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Desempenho estrutural
Exigncias gerais de segurana e utilizao

ITEM 7.1 - PT 2

Sob as diversas condies de exposio (peso prprio, sobrecargas de utilizao,


ao do vento e outras), a estrutura deve atender, durante a vida til de projeto,
aos seguintes requisitos:
A) No ruir ou perder a estabilidade de nenhuma de suas partes;
B) Prover segurana aos usurios sob ao de impactos, vibraes e outras solicitaes
decorrentes da utilizao normal da edificao, previsveis na poca do projeto;
C) No provocar sensao de insegurana aos usurios pelas deformaes de
quaisquer elementos da edificao, permitindo-se tal requisito atendido caso as
deformaes se mantenham dentro dos limites estabelecidos nesta Norma;
D) No repercutir em estados inaceitveis de fissuras de vedaes e acabamentos;
E) No prejudicar a manobra normal de partes mveis, tais como portas e janelas, nem
repercutir no funcionamento anormal das instalaes em face das deformaes dos
elementos estruturais;
F) Atender s disposies das normas NBR 5629, NBR 11682 e NBR 6122 relativas s
interaes com o solo e com o entorno da edificao.

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Desempenho estrutural
Deslocamentos e estados de fissurao do sistema estrutural
REQ 7.3 PT 2

CRIT 7.3.1 PTE 2

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Desempenho estrutural
DESEMPENHO SOB IMPACTOS DE CORPO MOLE DE ELEMENTOS ESTRUTURAIS E
VEDAO VERTICAIS EXTERNAS COM FUNO ESTRUTURAL

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Desempenho estrutural
4.5 - Impactos de corpo mole

CRIT 7.4.1 PT 2

CRIT 7.4.1 PTE 4

REQ 7.4.3 PTE 4

CRIT 7.3.1 PT 5

CRIT 7.2.4 PTE 6

45

Desempenho estrutural

Pilares, vigas e outros componentes lineares das estruturas convencionais de


ao, madeira ou concreto armado, projetados e construdos de acordo com as
respectivas normas ABNT, atendem a todos os valores especificados nas tabelas
anteriores, o mesmo ocorrendo com paredes de alturas 3m em concreto
armado ou alvenaria de tijolos macios, blocos cermicos vazados, blocos
vazados de concreto, blocos de concreto celular e blocos slico-calcrios com
largura 14cm.
Alvenarias com largura de 9cm tm potencial de atender tais exigncias apenas
no caso de serem revestidas nas duas faces. Em qualquer situao, a resistncia
a impactos de corpo mole pode ser convenientemente aumentada com a
introduo de cintas de amarrao, pilaretes armados e grauteados, ferros
corridos nas juntas de assentamento, telas metlicas embutidas no revestimento
das paredes e outros recursos.

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Desempenho estrutural
4.5.7 Pisos e coberturas acessveis
CRIT 7.4.1 PTE 2

CRIT 7.3.1 PT 5

Nvel S pisos que resistem a impactos de 960 J sem danos at 720J


Nvel I pisos que resistem a impactos de 960 J, sem danos at 480J

Lajes de concreto
armado, lajes steel
deck e outras,
dimensionadas
no ELU de acordo
com as respectivas
normas tcnicas
e adequadamente
revestidas com
cermica, rocha,
assoalhos e
outros atendem
aos critrios
estabelecidos.

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Desempenho estrutural
4.6.1 - Impactos de corpo duro - exterior da estrutura e vedaes verticais
CRIT 7.4.2 PT 2

CRIT 7.6.1 PTE 4

Obs.: A Parte 4
da Norma limita
p 2 mm tanto
para o Nvel
Intermedirio
como para o
Nvel Superior

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Desempenho estrutural

Impacto de corpo mole:


O guarda-corpo deve resistir ao de
impacto de corpo mole com energia 600
J, transmitido por um saco de couro com
formato de gota e massa de 400 N,
abandonado em movimento pendular
conforme Figura 5.

Obs.: No caso das foras estticas o


guarda-corpo no deve apresentar ruptura,
afrouxamento ou destacamento de
componentes e elementos de fixao.
No caso dos impactos de corpo mole, a
serem aplicados no centro geomtrico da
grade, placa de vidro de segurana etc..,
so tolerados afrouxamentos e pequenas
rupturas cuja rea no exceda 25 x 11 cm.

Figura 5: Impactos em guarda-corpos (NBR 14718)

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Desempenho estrutural
4.8.1 Capacidade de paredes suportarem peas suspensas
CRIT 7.3.1 e 7.3.2 PT 4

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Desempenho estrutural

No caso de redes de dormir, deve


ser considerada uma carga de uso de
2 kN, aplicada em ngulo de 60 em
relao face da vedao, adotandose coeficiente de segurana igual a 2

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Desempenho estrutural
4.10.3 Ao do vento em coberturas
CRIT 7.1.2 PT 5

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Desempenho estrutural

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Desempenho estrutural
4.11 Atuao de sobrecargas em tubulaes
CRIT 7.1.2 CRIT 7.1.3 , CRIT 7.2.2 CRIT 7.2.1 CRIT 7.2.3 todos da PT 6RI

4.11.1 Tubulaes enterradas

4.11.4 Sobrepresso mxima no


fechamento de vlvulas de descarga

CRIT 7.1.2 - PT 6
CRIT 7.1.2 - PT 6

4.11.2 Tubulaes embutidas


CRIT 7.1.3 - PT 6

4.11.3 Altura manomtrica mxima


CRIT 7.2.2 PT 6

4.11.5 Sobrepresso mxima quando


da parada de bombas de recalque
CRIT 7.2.3 PT 6

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Segurana contra incndio

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Segurana contra incndio

5.1 - Necessidade de dificultar o princpio do incndio


CRIT 8.2.1 - PT 1

Proteo contra descargas


atmosfricas, de acordo
com NBR 5419;
Instalaes eltricas
projetadas e executadas
atendendo NBR 5410
(cuidados especiais com
curto-circutos e
sobretenses / benjamins;
Instalaes de gs projeto /
execuo obedecendo NBR
13523 e NBR 15526.

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Segurana contra incndio

5.2 - Dificultar a propagao do incndio


CRIT 8.5.1 - PT 1

A distncia entre edifcios deve atender


condio de isolamento, considerando-se
todas as interferncias previstas na
legislao vigente;
Medidas de proteo: portas ou selos cortafogo, devem possibilitar que o edifcio seja
considerado uma unidade independente.
Sistemas ou elementos de compartimentao
que integram os edifcios habitacionais
devem atender NBR 14432 - estanqueidade
e isolamento.

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Segurana contra incndio

5.3 - Equipamentos de extino,


sinalizao e iluminao de emergncia
CRIT 8.7.1 - PT 1

5.4 - Facilidade de fuga


em situao de incndio
CRIT 8.3.1 - PT 1

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Segurana contra incndio

TRRF - Tempo Requerido de


Resistncia ao Fogo, conforme
a norma NBR 14432

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Segurana contra incndio


5.5.2 - Resistncia ao fogo de sistemas de cobertura
CRIT 8.3.1 - PT 5

No caso de unidade habitacional unifamiliar, isolada, at dois pavimentos,


requerida resistncia ao fogo de 30 min para a cobertura somente nas cozinhas
e ambientes fechados que abriguem equipamentos de gs.

5.5.3 - Resistncia ao fogo de entrepisos


CRIT 8.3.1 PT 3

Unidades habitacionais assobradadas,


isoladas ou geminadas: 30 min;
Edificaes multifamiliares at 12 m de
altura: 30 min;
Edificaes multifamiliares H 12 m e at
23 m: 60 min;
Edificaes multifamiliares com H 23 m e
at 30 m: 90 min;

Edificaes multifamiliares com H 30 m e


at 120 m: 120 min;
Edificaes multifamiliares com H 120 m:
180 min;
Subsolos: no mnimo igual ao dos
entrepisos, 60 min para alturas
descendentes at 10 m e H 90 min para
alturas descendentes maiores que 10 m

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Segurana contra incndio

5.6 - Exigncias para dificultar inflamao generalizada e limitar a fumaa


REQ 8.4 - PT 1

Caractersticas de reao ao fogo de um material: incombustibilidade,


propagao superficial de chamas e gerao de fumaa

Figura 9: Equipamentos
para ensaios de
ignitibilidade,
propagao superficial
de chamas e densidade
ptica de fumaa.
(Fonte: IPT)

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Segurana contra incndio

Reao ao fogo
CRIT 8.2.1 PT 4

CRIT 8.3.1 PT 4

CRIT 8.2.1 PT 5

CRIT 8.2.2 PT 5

CRIT 8.2.1 PT 3

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Segurana contra incndio

5.6.7 - Reao ao fogo - prumadas


atravessando pavimentos
CRIT 7.1.2 - PT 6

5.7 - Selagem corta-fogo em


shafts, prumadas e outros
CRIT 8.3.3 - PT 3

5.9 - Registros corta-fogo nas


tubulaes de ventilao
CRIT 8.3.7 - PT 3

5.10 - Prumadas enclausuradas


CRIT 8.3.9 - PT 3

5.8 Selagem corta-fogo em


tubulaes de materiais polimricos
CRIT 8.3.5 - PT 3

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Segurana no uso e ocupao

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Segurana no uso e ocupao

6.1 - Segurana na utilizao dos sistemas prediais


CRIT 9.2.1 - PT 1

Os sistemas no podem apresentar:


Rupturas, instabilidades,
tombamentos ou quedas que possam
colocar em risco a integridade fsica
dos ocupantes ou de transeuntes
nas imediaes do imvel;
Partes expostas cortantes
ou perfurantes;
Deformaes e defeitos acima
dos limites especificados nas NBR
15575-2 a NBR 15575-6.

65

Segurana no uso e ocupao

Manuais de Uso, Operao e Manuteno, tanto das reas privativas como das
reas comuns, particularmente no que concerne a play-grounds, piscinas,
garagens, elevadores, telhados e coberturas acessveis, devem registrar todos
os cuidados necessrios na utilizao do imvel.
Devem ser previstas no projeto e na execuo formas de minimizar, durante o
uso da edificao, o risco de acidentes, considerando-se as seguintes situaes:
Queda de pessoas em altura: telhados, ticos, terraos, giraus, mezaninos,
lajes de cobertura
Acessos no controlados a locais com risco de quedas, choques eltricos ou
de contuses, (casas de mquinas, casas de bombas, centrais de gs,
centrais de ar-condicionado, etc.);

66

Segurana no uso e ocupao

Queda de pessoas pela ruptura de guarda-corpos, que deve ser ensaiado conforme
NBR 14718 ou possuir memorial de clculo que comprove seu desempenho;
Queda de pessoas em funo de pisos lisos ou irregulares, rampas e escadas;
Partes cortantes ou perfurantes resultantes da ruptura de subsistemas ou
componentes;
Ferimentos ou contuses em funo da operao das partes mveis de
componentes, tais como janelas, portas, alapes e outros. Nesse particular,
recomenda-se especial ateno ao risco de desprendimento ou deslizamento
descontrolado de folhas de janelas tipo guilhotina, projetante e projetante-deslizante,
alas de iamento de janelas guilhotina, etc..;
Ferimentos ou contuses em funo de desprendimento e projeo de materiais ou
componentes a partir das coberturas e das fachadas, tanques de lavar roupa, pias e
lavatrios, com ou sem pedestal, e de componentes ou equipamentos normalmente
fixveis em paredes;
Ferimentos ou contuses em funo de exploso resultante de vazamento ou de
confinamento de gs combustvel.

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Segurana no uso e ocupao

Os Manuais de Uso, Operao e Manuteno devem trazer recomendaes


expressas sobre possibilidade ou no de instalao de rede de dormir,
armrios, prateleiras, vasos, floreiras, aparelhos de ar-condicionado e
outros equipamentos suspensos em paredes, pilares ou tetos. Havendo
possibilidade, devem ser indicados os locais, os dispositivos de fixao e
as formas de instalao.

Deve ainda estabelecer recomendaes expressas sobre a impossibilidade de


apoio de pessoas ou coisas sobre floreiras, aparelhos de ar-condicionado, vasos
sanitrios, lavatrios, tampos de pia, tanques de lavar roupa e outros, cuja
sobrecarga pode levar ruptura, tombamento ou desprendimento, havendo
registros de importantes ferimentos e mesmo de acidentes fatais. O Manual deve
alertar sobre esses perigos, visando esclarecer todos os usurios (incluindo
empregados domsticos, babs e outros) sobre o uso correto da edificao
habitacional e todos os cuidados necessrios com as crianas.

68

Segurana no uso e ocupao

6.2 - Segurana na utilizao das instalaes


CRIT 9.3.1 - PT 1

A edificao habitacional deve atender aos requisitos das Normas pertinentes,


tais como, NBR 5410, NBR 5419, NBR 13523, NBR 15526 e NBR 15575-6

6.3.1 - Coeficiente de atrito dinmico em pisos


CRIT 9.1.1 - PT 3

A camada de acabamento dos pisos da edificao habitacional deve apresentar atrito


em conformidade aos valores apresentados no Anexo N da NBR 13818 (coeficiente de
atrito dinmico 0,4). So considerados ambientes onde requerida resistncia ao
escorregamento: reas molhadas, rampas, escadas em reas de uso comum e terraos.

69

Segurana no uso e ocupao

6.3.2 - Segurana na circulao sobre pisos internos e externos


CRIT 9.2.1 - PT 3

CRIT 9.2.2 - PT3

CRIT 9.3.1 PT

A edificao habitacional deve atender aos requisitos das


Normas pertinentes, tais como, NBR 9050 e NBR 155756.

Cuidados especficos para pisos em escadas ou rampas (acima de 5% de inclinao)


Em play grounds recomenda-se pisos com arestas arredondadas, pisos de borracha etc..
Frestas entre componentes ser limitadas a 4mm ou vedadas com selantes, cobre juntas
etc..
Superfcie do piso deve ter a maior planicidade possvel, quedas suaves em direo a ralos
Em geral, as normas prescritivas limitam a 1mm os dentes entre componentes adjacentes
Nas reas de box de chuveiro ou em pisos externos recomenda-se caimento 2%
Nas demais reas caimento 1%
Quadras esportivas sem empoamentos

70

Segurana no uso e ocupao

6.4 - Segurana na utilizao e manuteno de coberturas


6.4.1 - Risco de deslizamento de componentes da cobertura
CRIT 9.1.1 - PT 5

Peas cermicas de arremate de cumeeiras, espiges e empenas devem ser emboadas


com argamassa fraca, por exemplo trao em volume 1 : 4 : 15 (cimento, cal e areia).
No caso de lajes impermeabilizadas, mantas ou membranas aderentes devem
apresentar tenso de aderncia 0,2MPa com a base, ou serem dotadas de camada de
proteo com peso prprio capaz de se contrapor mxima suco do vento.

6.4.2 - Guarda-corpos em coberturas acessveis aos usurios


CRIT 9.2.1 - PT 5

71

Segurana no uso e ocupao

6.4.3 Aes em platibandas e vigas de fechamento


CRIT 9.2.2 - PT 5

72

Segurana no uso e ocupao

6.4.4 - Segurana no trabalho em coberturas inclinadas


CRIT 9.2.3 - PT 5

A cobertura deve ser provida de ganchos ou outros dispositivos na sua parte


mais alta, com possibilidade de fixao de cordas ou cabos a partir do tico
ou escada interna de acesso, sendo o dispositivo de segurana instalado
antes dos trabalhadores subirem para o telhado.
Cordas e cabos de sustentao devem resistir a uma fora 3 kN (300 kgf),
aplicada na posio mais desfavorvel. Devem ser atendidas todas as
demais determinaes da Norma Regulamentadora NR 35 Trabalho em
Altura, do Ministrio do Trabalho e Emprego.

73

Segurana no uso e ocupao

6.4.5 - Possibilidade de caminhamento de pessoas sobre a cobertura


CRIT 9.2.4 - PT 5

Coberturas devem propiciar o caminhamento de pessoas, suportando carga vertical


concentrada maior ou igual a 1,2 kN (120 kgf) nas posies indicadas em projeto e
no Manual de Uso.

74

Segurana no uso e ocupao

6.4.6 - Aterramento de coberturas metlicas


CRIT 9.2.5 - PT 5

6.5.1 - Aterramento das instalaes, aquecedores e eletrodomsticos


CRIT 9.1.1 - PT 6

A partir de 2004 a NBR 5410 obriga o aterramento (3 pino) de todas as tomadas,


independentemente da tenso e da localizao (reas molhveis e reas secas).

75

Segurana no uso e ocupao


6.5.3 - Temperatura de utilizao nas instalaes de gua quente
CRIT 9.4.1 - PT 6

O dimensionamento das instalaes de gua fria e gua quente (bitolas, perdas de


carga etc..), dispositivos de regulagem de vazo e misturadores devem permitir
que a temperatura da gua na sada do ponto de utilizao atinja valores de at 50
C.
Existindo vlvulas de descarga, estas
devem ser alimentadas por coluna exclusiva

6.5.4 - Dispositivos de segurana em aquecedores eltricos de acumulao


CRIT 9.1.3 - PT 6

76

Segurana no uso e ocupao

6.5.5 - Dispositivos de segurana em aquecedores de acumulao a gs


CRIT 9.2.1 - PT 6

Aquecedores de acumulao, eltricos ou a gs, devem ser providos de dispositivo


de alvio para o caso de sobrepresso e tambm de dispositivo de segurana que
corte a alimentao de energia ou de gs em caso de superaquecimento.

6.5.6 - Instalao de equipamentos a gs combustvel


CRIT 9.2.2 - PT 6

O funcionamento do equipamento instalado em ambientes residenciais deve ser feito


de maneira que a taxa mxima de CO2 no ultrapasse o valor de 0,5%. O aparelho e
sua instalao devem atender s respectiva normas NBR 13103, NBR 8130 e NR 13.

78

Funcionalidade e acessibilidade

79

Funcionalidade e acessibilidade

7.1 - P direito mnimo


CRIT 16.1.1 - PT 1

2,50m, ou 2,30m em vestbulos, halls, corredores,


instalaes sanitrias e despensas.

80

Funcionalidade e acessibilidade

7.3 - Funcionamento das instalaes de gua


CRIT 16.1.1 - PT 6

CRIT 16.1.2 - PT 6

O sistema predial de gua fria e gua quente deve fornecer gua na presso,
vazo e volume compatveis com o uso / aparelho.

Registros, torneiras e outros devem ser instalados de forma a possibilitar livre


acionamento das manoplas, acoplamento de mangueiras (torneiras de jardins e
tanques de lavar roupa), aplicao de ferramentas para servios de manuteno e
outros. Fluxos de duchas e chuveiros devem ser regulveis, sendo que no caso
das torneiras a disperso do jato no dever atingir o usurio, conforme ilustrado
na Figura 15. Bitolas e tipos de rosca de todas as tubulaes e peas dos sistemas
de gua fria e gua quente devem ser compatveis, possibilitando as manutenes
e facilitando a intercambiabilidade de marcas e produtos sucedneos.

81

Funcionalidade e acessibilidade

7.6 - Adequao a pessoas com deficincias fsicas ou mobilidade reduzida


REQ 16.3 - PT 1

CRIT 16.1.1 - PT 3

A edificao deve prever o nmero mnimo de unidades para pessoas com deficincia
fsica ou com mobilidade reduzida estabelecido na legislao vigente, e estas unidades
devem atender aos requisitos da NBR 9050. As reas comuns devem prever acesso a
pessoas com deficincia fsica ou com mobilidade reduzida e idosos.

7.7 - Ampliao de unidades habitacionais evolutivas


CRIT 16.4.1 - PT 1

82

Conforto ttil e antropodinmico

83

Conforto ttil e antropodinmico

8.1 - Planicidade dos pisos


CRIT 17.2.1 - PT 3

A planicidade da camada de acabamento, ou de superfcies regularizadas para a fixao


de camada de acabamento, das reas comuns e privativas deve apresentar valores iguais
ou inferiores a 3 mm em relao rgua com 2m de comprimento, em qualquer direo e
qualquer posio do piso. Tal exigncia no se aplica a camadas de acabamento em
relevo ou quelas que, por motivos arquitetnicos, assim foram projetadas.
Pisos executados com placas cermicas deve ser atendida a norma NBR 13753

84

Conforto ttil e antropodinmico

8.3 - Fora necessria para o acionamento de dispositivos de manobra


CRIT 17.3.1 - PT 1

Os componentes, equipamentos e dispositivos de manobra devem ser projetados,


construdos e montados de forma a evitar que a fora necessria para o acionamento
no exceda 10 N (1 kgf) nem o torque ultrapasse 20 N.m. (2 kgf.m).

85

Desempenho trmico

86

Desempenho trmico

A norma NBR 15575 no trata de


condicionamento artificial. Todos os
critrios de desempenho foram
estabelecidos com base em condies
naturais de insolao, ventilao e outras.
O desempenho trmico depende de
diversas caractersticas do local da obra
(topografia, temperatura e umidade do ar,
direo e velocidade do vento etc.) e da
edificao (materiais constituintes, nmero
de pavimentos, dimenses dos cmodos,
p direito, orientao das fachadas,
dimenses e tipo de janelas etc.).
Os critrios de desempenho trmico
so estabelecidos com base nas zonas
bioclimticas brasileiras, conforme
Figura ao lado.

87

9.2.1 - Valores mximos de temperatura no vero

88

9.2.2 Valores mnimos de temperatura no inverno

89

Desempenho trmico

Avaliao simplificada x Avaliao


detalhada do desempenho trmico

90

Desempenho trmico

9.1.1 - Transmitncia trmica de paredes externas


CRIT 11.2.1 - PT 4

Transmitncia trmica: transmisso de calor em unidade de


tempo e atravs de uma rea unitria de um elemento ou
componente construtivo calculada conforme NBR 15220-2.

91

Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas


CRIT 11.2.2 - PT 4

J = W.seg

Capacidade trmica:
quantidade de calor
necessria para variar em
uma unidade a temperatura
de um sistema em kJ/(m2.K)
calculada conforme NBR
15220-2, subseo 4.3

92

Desempenho trmico

9.1.3 - Transmitncia trmica de coberturas


CRIT 11.2.1 - PT 5

Obs.: absortncia
radiao solar da superfcie
externa da cobertura O fator
de ventilao (FV) tratado
tambm como fator de
correo da transmitncia
(FT), designao que
prevalece no corpo da NBR
15.575-5. No Anexo I da
mesma norma aparece a
designao fator de
ventilao (FV).

93

Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas

J = W.se

Capacidade trmica: quantidade


de calor necessria para variar
em uma unidade a temperatura
de um sistema em kJ/(m2.K)
calculada conforme NBR 152202, subseo 4.3

94

Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas


CRIT 11.2.2 - PT 4

95

Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas


CRIT 11.2.2 - PT 4

100

Desempenho acstico

101

Desempenho acstico

A norma NBR 15575 no fixa critrios de conforto acstico, como por exemplo a
mxima intensidade sonora admitida para o repouso noturno, o que tratado na
norma NBR 10152 Acstica - Medio e avaliao de nveis de presso sonora
em ambientes internos s edificaes. Tambm no compreende a forma de
quantificar nveis de rudo externos edificao, assunto pertinente norma NBR
10151 Acstica - Medio e avaliao de nveis de presso sonora em
ambientes externos s edificaes.
Todavia, considerando rudos externos com intensidade da ordem de 55 a
60dB(A), tpicos de reas residenciais ou pequenos centros comerciais, os valores
estipulados para a isolao acstica foram pensados para repercutir em condies
razoveis de desempenho.
Para reas com a presena de importantes fontes de rudo (rodovias, aeroportos
etc.), a norma estabelece que devam ser realizados levantamentos no local e
estudos especficos de tratamento acstico.

102

Desempenho acstico

10.3.1 - Isolao sonora de paredes entre ambientes - ensaios de campo


CRIT 12.3.2 PT 4

103

Desempenho acstico

10.3.3 - Isolao sonora das fachadas e da cobertura - ensaios de campo


CRIT 12.3.1 - PT 4
CRIT 12.3.1 - PT 5

104

Desempenho acstico

10.2.4 - Rudo de impacto em pisos - verificao de campo


Para coberturas acessveis posicionadas sobre
unidades autnomas, e entrepisos que separam
unidades autnomas deve ser verificado, alm da
isolao ao som areo, o isolamento de rudos de
impacto resultantes do caminhamento, queda de
objetos e outros. O mtodo de avaliao descrito
na norma ISO 140-7, sendo os impactos gerados por
equipamento padro ilustrado na Figura 20.
Os resultados obtido so expressos em dB,
adotando-se o smbolo:
LnT,w - nvel de presso sonora de impacto
padronizado ponderado (weighted standardized
impact sound pressure level).

105

Desempenho acstico

10.3.6 - Isolao a rudos de impacto de pisos e coberturas acessveis


CRIT 12.3.1 - PT 3

CRIT 12.4.2 - PT 5

106

Desempenho acstico

Para atendimento aos nveis


Intermedirio e Superior pode-se
tentar recorrer a concretos leves,
forros acsticos, forros suspensos
(com ligaes elsticas na laje de
teto), etc.. Todavia, o melhor
resultado sempre obtido com
pisos flutuantes, ou seja,
introduo de um absorvedor
acstico entre a laje de piso e o
contrapiso, atuando como sistema
massa / mola / massa.

107

Desempenho Lumnico

108

Desempenho Lumnico

11.1 - Nveis requeridos de iluminncia natural - processo de simulao


CRIT 13.2.1 - PT 1

Contando unicamente com


iluminao natural, os nveis
gerais de iluminncia devem
atender ao disposto na
Tabela. As simulaes
devem ser realizadas com
emprego do algoritmo
apresentado na NBR 15215
3, atendendo diversas
condies relacionadas no
critrio acima indicado.

109

Desempenho Lumnico

11.3 - Nveis requeridos de iluminao artificial


CRIT 13.3.1 - PT 1

110

Estanqueidade

111

Estanqueidade

Para perfeito entendimento das exigncias importante entender a distino entre reas
molhveis e reas molhadas da edificao, conforme definies da NBR 15575-3:
reas molhadas
reas da edificao cuja condio de uso e exposio pode resultar na formao de
lmina dgua pelo uso normal a que o ambiente se destina (por exemplo, banheiro com
chuveiro, rea de servio e reas descobertas).
reas molhveis
reas da edificao que recebem respingos de gua decorrentes da sua condio de uso
e exposio e que no resulte na formao de lmina dgua pelo uso normal a que o
ambiente se destina (banheiro sem chuveiro, lavabo, cozinha e sacada coberta).

A NBR 15575-1 estabelece que deve ser prevista nos projetos a preveno de
infiltrao da gua de chuva e da umidade do solo nas habitaes, por meio
das condies de implantao dos conjuntos habitacionais, de forma a drenar
adequadamente a gua de chuva incidente em ruas internas, lotes vizinhos ou
mesmo no entorno prximo ao conjunto. Os sistemas devem impedir a
penetrao de gua ou umidade a pores e subsolos, bem como a percolao
de umidade para o interior da habitao a partir de jardins contguos s
fachadas e quaisquer paredes em contato com o solo.

112

Estanqueidade
12.1 - Estanqueidade gua de pisos
12.1.1 - Estanqueidade de pisos sujeitos umidade ascendente
CRIT 10.2.1 - PT 3

A ascenso de umidade do solo


ocorre com intensidade bem maior
nos solos predominantemente
argilosos, sendo que sua migrao
para a construo usualmente
impedida com a impermeabilizao
das fundaes e interposio de
manta plstica ou camada de brita
entre o solo e o contrapiso logo
acima dele. Para qualquer sistema
que venha a ser utilizado, deve-se
evitar a percolao de umidade
atravs de pontes representadas por
contrapisos, revestimentos e outros.

113

Estanqueidade

114

Estanqueidade
12.2 - Estanqueidade gua de fachadas e de paredes internas
A estanqueidade gua das
paredes de fachada, janelas e
coberturas funo no s dos
ndices pluviomtricos do local
da obra como tambm da
velocidade caracterstica e da
direo do vento. Para as
janelas, fachadas-cortina e
similares devem ser obedecidas
as exigncias contidas na
norma NBR 10821.
Relativamente s velocidades
do vento, o territrio brasileiro
subdividido nas cinco regies
representadas na Figura 24.

115

Estanqueidade

116

Estanqueidade

117

Estanqueidade

12.3.3 - Estanqueidade das aberturas de ventilao


CRIT 10.3 - PT 5

12.3.4 - Captao e escoamento de guas pluviais


CRIT 10.4 - PT 5

12.3.5 - Estanqueidade de coberturas com sistema de impermeabilizao


CRIT 10.5 - PT 5

12.4.1 - Estanqueidade dos


sistemas de gua fria e gua quente
CRIT 10.1.1 - PT 6

118

Durabilidade

119

Durabilidade
13.1 - Vida til de projeto da edificao habitacional e de suas partes
CRIT 14.2.1 - PT 1

Tabela C.5 - Vida til de Projeto mnima, intermediria e superior (VUP)*

120

121
Sistemas, elementos, componentes e
instalaes

Prazos de garantia sugeridos na NBR 15575


1 ano

2 anos

3 anos

Segurana e
estabilidade global
Estanqueidade de
fundaes e
conteno

Fundaes, estrutura principal, estruturas perifricas,


contenes e arrimos
Paredes de vedao, estruturas auxiliares, estruturas
de cobertura, estrutura das escadarias internas
ou externas, guarda-corpos, muros de divisa e
telhados
Equipamentos industrializados (aquecedores de
passagem ou acumulao, motobombas, filtros,
Instalao
interfone, automao de portes, elevadores e outros) Equipamentos
Sistemas de dados e voz, telefonia, vdeo e televiso
Sistema de proteo contra descargas atmosfricas,
Instalao
sistema de combate a incndio, pressurizao das
escadas, iluminao de emergncia, sistema de
Equipamentos
segurana patrimonial
Dobradias e
Porta corta fogo
molas
Instalaes eltricas
tomadas/interruptores/disjuntores/fios/cabos/eletroduto Equipamentos
s/caixas e quadros
Instalaes hidrulicas - colunas de gua fria, colunas
de gua quente, tubos de queda de esgoto.
Instalaes de gs - colunas de gs.
Instalaes hidrulicas e gs
coletores/ramais/louas/caixas de
descarga/bancadas/metais sanitrios/sifes/ligaes
flexveis/ vlvulas/registros/ralos/tanques
Impermeabilizao
Esquadrias de madeira
Esquadrias de ao

Esquadrias de alumnio e de PVC

5 anos

Segurana e
integridade

Integridade de portas e
batentes
Instalao
Integridade e
estanqueidade

Equipamentos

Instalao
Estanqueidade

Empenamento
Descolamento, Fix
Fixao, Oxidao
Partes mveis (inclusive
recolhedores de palhetas,
motores e conjuntos
eltricos de acionamento)

Borrachas,
escovas,
articulaes,
fechos e
roldanas

Perfis de alumnio,
fixadores e
revestimentos em
painel de alumnio

122

Durabilidade

123

Durabilidade

124

Manutenibilidade

125

Manutenibilidade
14.1 - Manual de uso, operao e manuteno

O fabricante, o construtor, o incorporador devem


especificar em projeto e/ou nos respectivos
manuais (reas privadas e comuns) todas as
condies de uso, operao e manuteno dos
diversos elementos, componentes e equipamentos
integrantes da obra, incluindo recomendaes
gerais e especficas para preveno de falhas e de
acidentes decorrentes de utilizao inadequada
(contato com componentes energizados, acesso de
crianas a piscinas, sobrecargas admissveis etc.).

126

Manutenibilidade

1. - Escopo e abrangncia
A Norma NBR5674 estabelece requisitos para a gesto do sistema de manuteno de
edificaes, no s habitaes, incluindo aquelas existentes antes do inicio de vigncia da
norma (agosto de 2012). Todos os requisitos includos na norma levam em conta os prazos
de vida til de projeto previstos na norma NBR 15575 Desempenho de edificaes
habitacionais, ou seja, admite-se implicitamente que as VUPs estabelecidas para
habitaes sejam tambm utilizadas para parametrizar edificaes com outras destinaes.

2. - Definies importantes

Empresa capacitada
Empresa especializada
Equipe de manuteno legal

127

Manutenibilidade
5. Incumbncias e responsabilidades
5.1. Construtor ou incorporador preparar e entregar o Manual de Operao,
Uso e Manuteno, elaborado em atendimento norma NBR 14037.
5.2. Proprietrio, sndico, profissional ou empresa terceirizada responsvel
pela gesto da manuteno atender NBR 5674, a outras normas aplicveis
e ao Manual de Operao, Uso e Manuteno.
5.3. Usurios da edificao, proprietrios, inquilinos, condminos, cessionrios
cumprir e prover os recursos para o programa de manuteno preventiva da
sua unidade e das reas comuns.
5.4. Empresa ou profissional contratado para responder pela gesto do
sistema de manuteno

128

Manutenibilidade

Exemplo de
modelo - no
restritivo - para
a elaborao
do programa
de manuteno
preventiva

129

Manutenibilidade

Tabela C.2 da NBR 5674 - Modelo de livro de registro de manuteno

130

Manutenibilidade

Manutenes devem ser feitas sempre com muito cuidado, com as


ferramentas adequadas, principalmente nas instalaes prediais:
Eltricas:

131

Manutenibilidade

E tambm sempre prever boas condies de acesso:

132

Durabilidade

133

Durabilidade

Tabela C.4 - Critrios para o estabelecimento da VUP das partes do edifcio

134

135

136

Por que atender?

137

www. cbic.org.br
www.sinduscon-mg.org.br

138

139

140

141

142

143

ABNT NBR 15575 - EDIFICAES


HABITACIONAIS - DESEMPENHO

GARGALO OU
OPORTUNIDADE ?

ENG. ROBERTO MATOZINHOS


Consultor Tcnico - SINDUSCON-MG
www.sinduscon-mg.org.br
assessoriatecnica@sinduscon-mg.org.br